裝配式建筑工程造價(jià)的成本控制探究

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摘要：建筑工程在現(xiàn)代化城市建設(shè)中發(fā)揮出了不可忽視的作用。近年來(lái)，人們對(duì)建筑工程成本控制工作提出了更高要求，促使建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，裝配式建筑工程不斷加強(qiáng)工程造價(jià)管理，更好的滿足了現(xiàn)代人們的居住需求。接下來(lái)將對(duì)裝配式建筑工程造價(jià)與成本控制作出科學(xué)分析。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑；工程造價(jià)；成本控制研究

1前言

為了能夠更好的適應(yīng)可持續(xù)綠色建設(shè)的需求，裝配式建筑工程成為整個(gè)行業(yè)的必然趨勢(shì)，通過(guò)利用先進(jìn)的建筑構(gòu)件，不僅提高了生產(chǎn)效率，還促進(jìn)了裝配式建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展。從國(guó)家建設(shè)發(fā)展要求的角度出發(fā)，積極加強(qiáng)工程造價(jià)管理[1]，積極創(chuàng)新建筑工程的建造方式，提前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，只有這樣才能充分了解建筑市場(chǎng)行情，以此方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)裝配式建筑工程造價(jià)的合理控制，這對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展來(lái)說(shuō)，具有深遠(yuǎn)意義。

2裝配式建筑的概念以及主要形式

2.1裝配式建筑的概念

裝配式建筑指的是通過(guò)使用專用連接設(shè)備將預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行有效搭接，同時(shí)具有完整使用功能的建筑，它是通過(guò)裝配式施工的方式實(shí)現(xiàn)的[2]。在裝配式建筑工程的施工過(guò)程中需要在車間進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，并在保養(yǎng)一段時(shí)間后，將其運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，然后對(duì)其采取機(jī)械化搭接的方式，最終使其成為具有一定使用功能的建筑。

2.2裝配式建筑的主要形式

目前我國(guó)的裝配式建筑工程主要有混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)這兩種形式[3]。其中的混凝土結(jié)構(gòu)是以預(yù)制混凝土為主，并在經(jīng)過(guò)加工過(guò)程后被輸送到施工現(xiàn)場(chǎng)，在對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行裝配后才能進(jìn)行現(xiàn)澆施工；鋼結(jié)構(gòu)建筑是將鋼梁和鋼柱作為承重結(jié)構(gòu)，同時(shí)還具有跨度大，保溫效果佳，跨度大等特點(diǎn)，并且還具有良好的抗震性能，因此更符合裝配式建筑工程可持續(xù)發(fā)展的需求，目前鋼結(jié)構(gòu)更多的被應(yīng)用在高層建筑、民用建筑中。

3裝配式建筑工程的主要功能探討

裝配式建筑工程的功能著重體現(xiàn)在這幾點(diǎn)：建筑工期短，施工速度快，因此適應(yīng)用在對(duì)工期要求緊的施工項(xiàng)目中；對(duì)作業(yè)人員的施工經(jīng)驗(yàn)以及集成化操作技能的要求很高，還要求相關(guān)人員必須要認(rèn)真做好裝配式建筑工程前提的策劃工作，從而為后期的施工進(jìn)度管理以及資源配置等工作提供便利；節(jié)約資源，具有很好的環(huán)保性能，在施工中產(chǎn)生的噪音較小，這也預(yù)示著裝配式建筑工程的施工效率很高；構(gòu)件質(zhì)量得到了保證，這對(duì)整個(gè)行業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，具有很好的促進(jìn)作用。

4裝配式建筑工程的造價(jià)管理措施

工程造價(jià)是裝配式建筑工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，積極進(jìn)行工程造價(jià)管控，能夠有效提升整個(gè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)最大程度避免資源浪費(fèi)，給建筑企業(yè)帶來(lái)更大的利潤(rùn)[4]。為了有效提高裝配式建筑工程施工效率，需要加強(qiáng)工程造價(jià)管控，積極采取了以下措施。

4.1強(qiáng)化對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙的分析

設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程施工過(guò)程中的主要參考依據(jù)，因此作為施工人員，在施工之前有必要積極分析裝配式建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，全面掌握施工要點(diǎn)以及注意事項(xiàng)。更多的了解施工設(shè)計(jì)的平面圖以及設(shè)計(jì)說(shuō)明，比如：立面圖，平面圖，剖面圖等，全面獲取工程設(shè)計(jì)圖紙中的內(nèi)容，這樣做有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙與實(shí)際情況不相符的地方，及時(shí)提出整改措施，這項(xiàng)工作是裝配式建筑工程施工質(zhì)量的重要保障。

4.2明確施工方案

根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制定合理有效的裝配式建筑工程施工方案，不僅能夠加快施工進(jìn)度，還可以保證工程質(zhì)量，最大程度降低資源浪費(fèi)，充分體現(xiàn)出裝配式建筑工程造價(jià)管理工作的科學(xué)性與時(shí)效性。施工之前必須明確建筑主體施工方案，清楚現(xiàn)場(chǎng)施工順序。要求相關(guān)人員認(rèn)真做好物資管理，對(duì)各種用途的材料進(jìn)行分類放置，并積極進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)以及基礎(chǔ)設(shè)施勘查，重點(diǎn)是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工工藝以及操作流程進(jìn)行有效分析，充分了解施工條件。

4.3建筑材料價(jià)格管理

預(yù)制構(gòu)件是裝配式建筑工程造價(jià)管理中的核心部分，嚴(yán)格按照《大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》進(jìn)行，在工程承包環(huán)節(jié)及時(shí)確定各個(gè)部件以及預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格，及時(shí)成立詢價(jià)小組，認(rèn)真對(duì)造價(jià)管理部門未的部件以及預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)詢問(wèn)，根據(jù)實(shí)際情況來(lái)編制裝配式建筑工程招標(biāo)清單，采取暫定價(jià)方式進(jìn)行工程招標(biāo)，雙方在經(jīng)過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)后確定構(gòu)件價(jià)格。

5裝配式建筑工程成本控制方法的探討

5.1積極發(fā)揮政府職能

將政府部門的決定性作用得到及時(shí)有效發(fā)揮，制定扶持政策，從而為裝配式建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展提供動(dòng)力，加大對(duì)建筑市場(chǎng)的控制力度，積極進(jìn)行建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控[5]，擴(kuò)大裝配式建筑工程的招商范圍，大力提倡環(huán)保技術(shù)，宣傳綠色施工，在政府部門的大力支持和配合下，最大限度減少裝配式建筑工程造價(jià)，真正做到了節(jié)約資源。

5.2強(qiáng)化對(duì)預(yù)制構(gòu)件單位的資質(zhì)管理

建筑部件的廠商部分屬于承包企業(yè)，因此缺少專業(yè)人士對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝，最終出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，所以為了避免這一情況的發(fā)生，必須積極加大對(duì)預(yù)制構(gòu)件單位資質(zhì)的管理力度，積極實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理，對(duì)預(yù)制構(gòu)件安裝過(guò)程進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)視，只有具備相關(guān)資質(zhì)的單位才能進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件制造。

5.3建立成本控制體系

制定整套完善的建筑工程成本控制制度，將成本控制項(xiàng)目以及注意事項(xiàng)及時(shí)滲透其中。要求人員更多的了解構(gòu)件的價(jià)格浮動(dòng)程度，及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，積極借助計(jì)算機(jī)技術(shù)來(lái)構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)化裝配式建筑工程成本控制平臺(tái)，重視對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督，嚴(yán)格按照流程操作，促進(jìn)成本控制制度的有效完善。

6結(jié)束語(yǔ)

裝配式的建筑工程目前已經(jīng)在我國(guó)建筑項(xiàng)目中得到了廣泛應(yīng)用，為了促進(jìn)建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展，需要認(rèn)真落實(shí)工程造價(jià)管理以及成本控制工作，將工程造價(jià)控制在一定范圍內(nèi)，積極應(yīng)用現(xiàn)代化技術(shù)，從而在提高工程造價(jià)管理水平的基礎(chǔ)上，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入更多的活力。

參考文獻(xiàn):

[1]李飛龍.裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].江西建材,2017(15):251~251.

[2]卓葵,彭麗君.裝配式建筑成本控制與評(píng)價(jià)的探討[J].工程造價(jià)管理,2017(3):19~23.

[3]張?zhí)m蘭,郝風(fēng)田,張衛(wèi)偉.基于BIM的裝配式建筑施工成本控制研究[J].價(jià)值工程,2017,36(34):44~46.

[4]賈磊.基于系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)的裝配式建筑項(xiàng)目成本控制研究[D].青島理工大學(xué),2016.

[5]常春光,張瑜.裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)成本控制問(wèn)題與措施研究[J].沈陽(yáng)建筑大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版),2016(5):470~475.

作者:嚴(yán)國(guó)平 單位:廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院