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園林設計與施工協(xié)調(diào)管理模式探討

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園林設計與施工協(xié)調(diào)管理模式探討

1園林設計施工協(xié)調(diào)管理的傳統(tǒng)模式

1.1設計———建造(DB)模式

DB模式是指在項目實施的起始階段,建設單位邀請多個有資格的承包商進行議標,每個承包商可以根據(jù)自己的實際情況對該工程提出初步設計和成本預算,在對其進行綜合比對之后選取合適的承包商,該承包商將負責項目的設計與施工。

1.2設計———招標———建造(DBB)模式

這種管理模式是國際上較為通用的一種,也是最早得以應用的工程項目管理模式之一。該模式是指由業(yè)主委托建筑師或咨詢師進行前期的可行性研究,在項目評估立項之后再開始進行設計工作;在設計過程中編制施工的招標文件,再通過招標的形式篩選承包商;確定承包商之后,由承包商與分包商、供應商簽訂合同,最后按自己的實際情況組織實施相關(guān)的工程項目。

1.3項目管理承包商(PMC)模式

該模式是指項目管理承包商需要代表業(yè)主對整個項目負責。管理承包商所管理的內(nèi)容包括項目整體規(guī)劃、工程招標、EPC承包商的選擇等。這種模式的優(yōu)點在于在保證項目工程質(zhì)量的同時,可以有效降低投資成本;缺點在于業(yè)主參與度低、變更權(quán)利有限、協(xié)調(diào)難度大等。

2園林設計與施工協(xié)調(diào)管理的督導制模式

2.1督導制概述

設計督導的主要職責是按照對項目施工設計的理解,結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況及資深的施工經(jīng)驗,對施工中出現(xiàn)的各項問題進行指導。在督導人員的設定上可能存在以下3種情況:第一,由設計人員擔當。第二,由建設方內(nèi)部的業(yè)務專家進行擔當。第三,通過聘請職業(yè)設計督導來擔當。職業(yè)設計督導對項目施工的整體過程進行把控,可以很好地對設計與施工進行協(xié)調(diào)。

2.2督導制模式的作用

(1)提升質(zhì)量。對于園林工程來說,需要設置一個設計督導的職位進而保證項目設計的整體水平。設計督導在介入園林項目的過程中,既可以有效傳達設計的意圖,又可以親臨現(xiàn)場指導施工,使施工技藝能夠更好地融合到項目的設計中,通過對現(xiàn)場地形的塑造、植物的搭配等進行指導,使整個工程的景觀效果和景觀質(zhì)量均有所提升。

(2)控制成本。在督導制模式中,督導員在項目的設計和施工中起到調(diào)節(jié)的作用,在具體的施工過程中,將原定方案中存在的一些華而不實的設計進行改良,并與設計團隊進行溝通與交流,在保證施工設計整體效果的同時,可以有效控制成本,避免不必要的浪費。

(3)加快進度。在整個項目施工的過程中,設計督導一直身處現(xiàn)場,可以更加及時地發(fā)現(xiàn)問題并解決問題,節(jié)省了傳統(tǒng)模式下需要多次報告的時間,可以有效地控制工期的進度,提升施工的效率。

3督導制模式下園林設計與施工的協(xié)調(diào)管理

(1)參與設計階段的方案評審。在園林工程進行方案設計的過程中,需要設計督導的參與,這是因為大多督導員都具有設計與施工經(jīng)驗,可以對方案的精巧度與合理性提出意見,并根據(jù)自己的實際經(jīng)驗對方案提出建議和調(diào)整,為建設方提出參考意見。

(2)準確地將設計意圖傳達到位。在設計方案確定之后,設計督導需要將設計方案的討論結(jié)果及設計意圖等有效傳達到施工現(xiàn)場,向施工方詳細交代,以便施工方可以正確領(lǐng)會設計意圖,保證施工的效果。

(3)指導地形的營造。園林工程的設計還涉及到一定的景觀設計,園林的地形主要指承載園林景觀的地面情況。在對園林地形進行優(yōu)化的過程中,設計督導需要結(jié)合當?shù)貙嶋H的自然地形,構(gòu)建更多的層次和空間,從而加強園林藝術(shù)性,并進一步改善生態(tài)環(huán)境。

(4)對綠化種植進行控制。綠化種植對于園林設計來說非常重要,設計督導在園林綠化設計的過程中需要選定質(zhì)量上乘、景觀效果好的樹種。土壤的選擇也要把好質(zhì)量關(guān),為樹苗營造良好的生長環(huán)境,以此來完善園林綠化的設計與施工效果。

(5)做好施工細節(jié)的把控。園林工程的整體規(guī)劃與設計離不開對各個細節(jié)的把握,由于設計圖紙通常是三維圖像,但是實際觀察到的景象卻是四維的,這種情況下很容易忽略一些細節(jié)的設計,督導員就需要根據(jù)自己的實際經(jīng)驗對細節(jié)進行詳細驗證,從而保證園林工程的整體效果。

4結(jié)語

在當前園林設計與施工管理中,引入督導制管理模式,可以在保證施工質(zhì)量的同時,有效提升工作效率,降低投資成本。

作者:周健翔 單位:廣東省方直集團有限公司