土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計方案精選(九篇)

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第1篇：土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計方案范文

關(guān)鍵詞：礦區(qū)土地復(fù)墾，問題，對策

中圖分類號： F301.23 文獻標識碼： A

1 礦區(qū)土地復(fù)墾的涵義與意義

1.1土地復(fù)墾的涵義

按照1988年國務(wù)院《土地復(fù)墾規(guī)定》的規(guī)定：“土地復(fù)墾是指對在生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動[1]。”這里的生產(chǎn)建設(shè)是指開采礦產(chǎn)資源、燒制磚瓦、燃煤發(fā)電等。

1.2土地復(fù)墾的意義

搞好土地復(fù)墾是充分合理利用土地，促進土地資源持續(xù)利用的需要；是增加耕地面積，緩解礦區(qū)人地矛盾，促進礦區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要；是改善礦區(qū)生態(tài)環(huán)境和改善礦區(qū)工農(nóng)關(guān)系的需要；同時也是建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要。企業(yè)把土地復(fù)墾當作生產(chǎn)全過程的必要環(huán)節(jié)，重視對土地生產(chǎn)要素的投入，有利于社會主義市場經(jīng)濟和現(xiàn)代企業(yè)制度的建設(shè)。

實施土地復(fù)墾產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略，就是將土地復(fù)墾作為工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展的一項基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在政府部門的支持下，以專門的企業(yè)（或公司）為依托，將工礦業(yè)發(fā)展用地、遭破壞土地復(fù)墾、復(fù)墾土地的開發(fā)及生產(chǎn)、農(nóng)副產(chǎn)品加工、運銷等融為一體，實現(xiàn)工礦區(qū)土地復(fù)墾的一體化、規(guī)?；?、高效化經(jīng)營。把性質(zhì)不同、屬于不同行業(yè)的土地活動（如土地整治、土壤培肥、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)副產(chǎn)品加工與運銷等）聯(lián)為一體，形成土地復(fù)墾的凝聚力，從而促進土地復(fù)墾規(guī)模效益的提高，有效地解決土地復(fù)墾技術(shù)推廣難和規(guī)模小的問題；實施土地復(fù)墾產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略，有利于現(xiàn)有土地復(fù)墾規(guī)定和有關(guān)政策措施的實施，深化土地制度改革，進一步促進現(xiàn)有土地法律法規(guī)、土地管理體制與機制的不斷完善；實施土地復(fù)墾產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略，有利于積極爭取土地復(fù)墾資金和政府部門對土地復(fù)墾工作的支持；實施土地復(fù)墾產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略，可以為工礦企業(yè)的下崗職工開辟再就業(yè)渠道，有利于工礦區(qū)農(nóng)民的脫貧致富達小康?？偟膩碚f，實施土地復(fù)墾產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略，可以加快工礦區(qū)土地復(fù)墾工作進程，對工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。

2. 礦區(qū)破壞土地復(fù)墾中存在的主要問題

2.1編制土地復(fù)墾方案

部分礦山企業(yè)尚未編制土地復(fù)墾方案，或雖已編制土地復(fù)墾方案但質(zhì)量較差。編制的部分土地復(fù)墾方案沒有嚴格按照土地復(fù)墾條例和實施辦法的要求編制，編制的內(nèi)容不符合要求。目前尚有18個礦山項目沒有編制土地復(fù)墾方案，占總項目的21.2%。

2.2實施土地復(fù)墾方案

土地復(fù)墾實施治理率低，土地破壞較嚴重。大部分項目編制方案后沒有編制土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計，沒有按照土地復(fù)墾方案要求實施復(fù)墾或剝離表土，對損毀土地實施部分復(fù)墾或剝離表土的礦山項目只有9個，僅占項目總數(shù)的10.6%。

2.3繳存土地復(fù)墾費

大部分企業(yè)沒有將土地復(fù)墾費用列入生產(chǎn)成本和項目建設(shè)總投資，土地復(fù)墾費繳存率低。部分企業(yè)沒有將土地復(fù)墾費用列入生產(chǎn)成本和建設(shè)項目總投資，雖已納入總投資但沒有實行?？顚Ｓ?。目前繳存土地復(fù)墾費的縣級項目39個251.0729萬元，市級項目4個147.9460萬元，省級以上的項目1個47.64萬元，繳納土地復(fù)墾費占已評審或初審項目復(fù)墾預(yù)算總投資的3.75%。

2.4土地復(fù)墾義務(wù)

部分礦山企業(yè)不履行土地復(fù)墾義務(wù)。這些礦山企業(yè)寧可放棄已繳存的土地復(fù)墾費，也不實施土地復(fù)墾，形成了新的損毀土地。

2.5土地產(chǎn)權(quán)糾紛

現(xiàn)在土地復(fù)墾的主體主要有以下幾種：一是礦山企業(yè)用自有資金復(fù)墾部分土地，想以此交換新土地，但是農(nóng)民卻愿意無償使用復(fù)墾土地，而不是交換。企業(yè)的使用權(quán)遭到了破壞，搞得既不合情合理又不合法。二是農(nóng)民自發(fā)復(fù)墾土地，但是土地的使用權(quán)在企業(yè)，使用權(quán)的轉(zhuǎn)換又是問題，土地產(chǎn)權(quán)糾葛的問題必須解決。

土地復(fù)墾規(guī)定：生產(chǎn)過程中破壞的國家征用土地，企業(yè)用自有資金或貸款進行復(fù)墾的，復(fù)墾后歸該企業(yè)使用根據(jù)規(guī)劃設(shè)計企業(yè)不需要的土地或未經(jīng)當?shù)赝恋毓芾聿块T同意，復(fù)墾后連續(xù)兩年以上不使用的土地，由當?shù)乜h級以上人民政府統(tǒng)籌安排使用[3]。這樣的規(guī)定加大了處理的難度。企業(yè)不會去種地，只能處理給農(nóng)民而使喪失了土地使用權(quán)，嚴重地挫傷了企業(yè)復(fù)墾的積極性。

3.針對礦區(qū)破壞土地復(fù)墾問題的對策

3.1加大對礦山企業(yè)土地復(fù)墾方案編制的指導(dǎo)和審查力度。

一是土地復(fù)墾方案編制之前，國土資源管理部門聯(lián)合農(nóng)業(yè)、水利、財政等有關(guān)部門現(xiàn)場踏勘，提出合理的復(fù)墾意見。二是認真組織土地復(fù)墾方案的專家評審和審查工作，對于土地利用現(xiàn)狀明確、損毀土地的分析預(yù)測科學(xué)、土地復(fù)墾目標、任務(wù)和利用方向合理，措施可行、土地復(fù)墾費用測算合理，預(yù)存與使用計劃清晰并符合本辦法規(guī)定要求、土地復(fù)墾計劃安排科學(xué)、保障措施可行、土地復(fù)墾方案已經(jīng)征求意見并采納合理建議的土地復(fù)墾方案方可通過審查，審查通過的土地復(fù)墾方案作為建設(shè)用地申請、采礦權(quán)申請或年檢的必備要件。三是沒有編制土地復(fù)墾方案的限期完成方案編制和評審工作。

3.2加大對土地復(fù)墾工作的監(jiān)督檢查力度。

建立健全日常監(jiān)管制度，切實加強土地復(fù)墾的監(jiān)督檢查工作，國土資源管理部門要會同有關(guān)部門定期、不定期地對復(fù)墾義務(wù)人落實土地復(fù)墾方案情況進行檢查、指導(dǎo)和督促。對不按設(shè)計方案使用土地的、不落實土地復(fù)墾義務(wù)的要嚴肅查處，情節(jié)嚴重的要追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

3.3加大土地復(fù)墾費繳存的力度。

一是對所有礦山項目提高土地復(fù)墾費的收繳標準，凡是占用損毀耕地的參照耕地開墾費20000元/畝收繳，占用損毀耕地以外的其他農(nóng)用地的按照10000元/畝收繳。土地復(fù)墾方案中靜態(tài)投資低于上述標準的執(zhí)行上述標準，高與上述標準的執(zhí)行土地復(fù)墾方案中的靜態(tài)投資標準。土地復(fù)墾費原則上一次性繳納，確需分期繳納的第一期繳納比例不得少于總費用的20%，且不得低于已經(jīng)破壞土地面積的復(fù)墾治理費用。土地復(fù)墾費繳納不到位的不得通過年檢或發(fā)放采礦權(quán)證。

3.4加大對違反《土地復(fù)墾條例》規(guī)定要求項目的查處力度。

建議建立土地復(fù)墾巡視制度,及時了解和掌握復(fù)墾方案和規(guī)劃設(shè)計方案的實施進度和計劃完成情況。對于沒有完成計劃的要采取補救措施，對于違法條例規(guī)定的項目堅決予以查處，絕不姑息。

3.5完善土地復(fù)墾政策法規(guī)。

我國現(xiàn)行的土地復(fù)墾規(guī)定已不能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。必須完善相關(guān)政策法規(guī)，繼續(xù)實行并完善“誰復(fù)墾、誰使用、誰受益”的優(yōu)惠鼓勵政策，保護復(fù)墾者的合法權(quán)益[4]。界定土地復(fù)墾領(lǐng)導(dǎo)組織機構(gòu)及相關(guān)部門職責(zé)范圍，形成互相協(xié)商、密切合作的局面，營造土地復(fù)墾良好的外部環(huán)境。

4.結(jié)語

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展、社會的進步、環(huán)境保護意識的不斷提高，人們對土地復(fù)墾這一問題的認識會逐漸深刻，復(fù)墾采取的措施必將會更科學(xué)、更有效、 更合理，復(fù)墾的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益會越來越明顯，搞好礦區(qū)土地復(fù)墾與生態(tài)重建是實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的客觀需要，其不僅可以提高土地資源利用率，保持我國耕地總量動態(tài)平衡，改善工農(nóng)關(guān)系，保障城市居民和農(nóng)民群眾的生產(chǎn)和生活，而且可以保護環(huán)境、恢復(fù)生態(tài)平衡，促進生態(tài)良性循環(huán)，這對我國社會經(jīng)濟的發(fā)展壯大和可持續(xù)發(fā)展將產(chǎn)生重要意義。

參考文獻：

[1] 代宏文.澳大利亞礦山復(fù)墾現(xiàn)狀[J].中國土地科學(xué),1995(4):23～24

[2] 胡振淇.國外土地復(fù)墾新進展[J].中國土地,1996(10):12～15

第2篇：土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計方案范文

【關(guān)鍵詞】建設(shè)用地復(fù)墾；重要性；實施

我國對于農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾實施的時間不長，缺乏一定的經(jīng)驗，在整理土地過程中也存在一些問題，但只有通過不斷地實踐，吸取經(jīng)驗，鼓勵農(nóng)村建設(shè)用地進行復(fù)墾，才能更好地利用土地。本文以重慶為例子，對農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾的現(xiàn)狀進行論述，講述如何實施建設(shè)用地復(fù)墾，促進土地資源的有效利用。

1 農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾實施現(xiàn)狀

本文以重慶為例，進行簡要論述。重慶氣候溫和，冬暖夏涼，降水量大約在1000～1400mm之間，雨量豐沛，地貌主要是丘陵、山地，同時，坡地面積較大。近年來，重慶市對土地的保護越來越重視，積極尋找增加土地面積的有效方法。通過不斷實踐，在農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾方面，取得了很大進展，對農(nóng)村用地進行綜合整治，增加了耕地面積，提高了耕地的質(zhì)量，促進了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。

但是在復(fù)墾實施過程中，依然存在一些問題。重慶實施復(fù)墾的時間不長，經(jīng)驗不夠，停留在理論層面，并沒有將理論與當?shù)貙嶋H緊密結(jié)合，導(dǎo)致規(guī)劃設(shè)計違背事實依據(jù)。其規(guī)劃設(shè)計方案，從圖上倒是符合要求，但是實際復(fù)墾中，點多面廣，設(shè)計人員沒有將周邊情況考慮到位，規(guī)劃中，與當?shù)孛癖娙狈τ行贤?，?dǎo)致規(guī)劃脫離實際。不僅耽誤進度，還造成資金浪費；項目申報實施周期過長，甚至要一年之久，物價等會不斷變化，導(dǎo)致施工預(yù)算與實際建設(shè)中的預(yù)算不一致，農(nóng)民也開始觀望，遲疑，又開始的愿意到最后的不愿意，這樣就導(dǎo)致復(fù)墾面積減少，是備案面積的60%-80%不等，影響了復(fù)墾進度；部分鎮(zhèn)政府對復(fù)墾認識不夠，造成復(fù)墾進程緩慢；施工隊伍及監(jiān)理人員不專業(yè)等。

2 抓好農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾

2.1 加強農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾規(guī)劃管理

要對農(nóng)村建設(shè)用地進行復(fù)墾，首先就要制定合理地復(fù)墾規(guī)劃。在重慶，農(nóng)村復(fù)墾的工作量大，情況復(fù)雜，其復(fù)墾任務(wù)之艱巨，在這種情況下，必須促使重慶鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村干部的復(fù)墾意識達到高度統(tǒng)一，進而鼓勵農(nóng)民進行復(fù)墾。對于積極性高且又具備復(fù)墾條件的村子，優(yōu)先安排復(fù)墾。

對于土地復(fù)墾，要統(tǒng)籌兼顧，實行有計劃、有目標地展開。首先，對重慶農(nóng)村宅基地使用情況進行調(diào)查和統(tǒng)計，分級進行，積極落實每個村的基本情況，包括：人口、耕地面積、經(jīng)濟收入、居民點用地面積、閑置地面積等，然后每個地方進行統(tǒng)計匯總，通過相關(guān)問題的綜合考慮，劃定意向復(fù)墾地的面積及位置，嚴格把握復(fù)墾的標準，立足于復(fù)墾區(qū)內(nèi)的實際情況，做出合理的復(fù)墾畫畫和復(fù)墾開始的日期。

2.2 和諧促進土地復(fù)墾工作更好進行

農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾涉及農(nóng)民的切身利益，也涉及各部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的利益，因此，要處理好鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門的關(guān)系，兩者只有密切合作，各盡其責(zé)，不推脫等；與群眾達成共識，使群眾認識到復(fù)墾的重要性，樹立正確的復(fù)墾意識；妥善協(xié)調(diào)各方面利益，保證農(nóng)民利益不受損害，做好農(nóng)民的安置，新居點要保證水、電、路基礎(chǔ)設(shè)施的使用。

2.3 建立農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾責(zé)任制

明確建立建立農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾責(zé)任制的重要性，一方面，規(guī)范各級、各部門在農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾任務(wù)上的職責(zé)，充分利用自己的權(quán)力，對已經(jīng)選作復(fù)墾的村莊，要制定復(fù)墾措施，逐步開展復(fù)墾計劃，認真履行自己的義務(wù)，在復(fù)墾規(guī)劃上，要雷厲風(fēng)行，另一方面，可以促進農(nóng)民復(fù)墾的積極性。在責(zé)任制下，堅持做到有規(guī)劃、就有復(fù)墾。

2.4 復(fù)墾規(guī)劃要以人為本

復(fù)墾本身就是為了提高農(nóng)民經(jīng)濟水平，因此，整個復(fù)墾過程都要站在農(nóng)民的立場，切實考慮農(nóng)民的利益，例如：群眾的安置工作，對于怎么安置，如何安置的方案，要征求群眾的意見，必須征得大部分人的同意后，方可執(zhí)行。其中，房子拆遷后，要進行補助，標準要合理，切忌高價低補的現(xiàn)象。補助方案要從當?shù)氐膶嶋H情況出發(fā)，結(jié)合村民的意見進行制定，力求達到所有拆遷戶的滿意，維護群眾的最根本利益。

2.5 實施復(fù)墾政策

農(nóng)村建設(shè)用地的復(fù)墾區(qū)別于一般的土地整理工作，它切實涉及老百姓的自身利益，實施起來具有一定的難度。一般情況下，政策具有一定的效力，政策的出臺，往往能促進工作的開展。因此，為了這項艱巨工作更好地進行，需要出臺土地復(fù)墾的相關(guān)政策，明確其重要內(nèi)容。首先，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是復(fù)墾的主體，其他部門是協(xié)助其完成這項任務(wù)；確定建設(shè)用地復(fù)墾的資金補助標準，細化到每畝補助基數(shù)；規(guī)定復(fù)墾區(qū)的質(zhì)量要求；對立項報批條件等都要做出明確規(guī)定。

2.6 土地復(fù)墾要系統(tǒng)化進行

農(nóng)村建設(shè)用地的復(fù)墾，本身就是一件系統(tǒng)性的工程，因此，在這項工作開展的同時，也要保證其系統(tǒng)化進行。一是立項問題。必須按照立項的要求條件，進行綜合劃定，對于不符合復(fù)墾條件的，堅決不復(fù)墾，切忌通過其他任何方式進行變通，必須樹立立項有理有據(jù)；二是建立復(fù)墾信息庫。對于符合條件的土地，有序地進行復(fù)墾，分批進行，分項實施，切不可隨心所欲，做哪算哪，對于完成的復(fù)墾區(qū)域，要把項目驗收合格的資料，錄入到土地復(fù)墾數(shù)據(jù)庫，以便檢查和借鑒時的使用。三是每塊土地復(fù)墾都要建立資料檔案。包括拆遷補助資料、土地復(fù)墾情況的具體資料等。四是對復(fù)墾資金公開化。用在哪，怎么用，用多少，各類賬目都要透明化。

2.7 力爭達到土地復(fù)墾質(zhì)量標準要求

為了保證農(nóng)村土地復(fù)墾的質(zhì)量標準要求，要做到以下幾點。一是，建設(shè)市場化，管理由人民政府，這樣做的目的，有利于項目的更好運行；二是，公開招標，按照招標的要求進行建設(shè)，不僅保證了工程的進度，而且保證了工程的質(zhì)量，對于腐敗行為也起到一定的遏制作用；三是建立全方位的監(jiān)督體系。農(nóng)村建設(shè)用地的復(fù)墾是一項大工程，投入資金量也相應(yīng)很大，為了保障復(fù)墾資金的正常運行，必須設(shè)立監(jiān)督體系，同時，也要監(jiān)督復(fù)墾的過程中，各種補償政策是否得到落實，復(fù)墾質(zhì)量標準是否達標等。

2.8 建立專項資金

對于農(nóng)村建設(shè)用地的復(fù)墾，需要花費很大一筆資金，因此，要建立專項資金，用于農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾的工程中來，這筆資金的組成由：耕地開墾費、土地使用權(quán)出讓金及新增建設(shè)用地有償使用費。國土資源局根據(jù)實際情況，擬定資金分配方案，由財政局集中支付。

2.9 提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對復(fù)墾的認識

在重慶，農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作開展過程中，部分政府對土地復(fù)墾的重要性和意義認識不足，對這項工作沒有特別重視，因此，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，沒有起到帶頭作用，沒有發(fā)揮其職能，導(dǎo)致農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作發(fā)展比較慢。鎮(zhèn)政府的工作人員對復(fù)墾方面的知識掌握不夠，對復(fù)墾管理和指示不到位，導(dǎo)致工作滯后，針對相關(guān)問題，

可以采取如下方法：鎮(zhèn)政府可以針對土地復(fù)墾工作召開一次動員大會，對工作人員進行復(fù)墾知識的培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平，對開展農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾重要性進行討論，促使鎮(zhèn)政府的每個工作人員都充分認識到土地復(fù)墾的重要意義。引起鎮(zhèn)政府的重視，進而更好地落實復(fù)墾工作、提高復(fù)墾工作的效率。

2.10 提高工程質(zhì)量

土地復(fù)墾過程中，施工人員基本都是農(nóng)民自由參加，自身知識水平不高，施工時難免不專業(yè)，甚至有的人連圖紙都看不懂，因此，修建的工程很難符合設(shè)計標準，在一定程度上，延緩了施工進度。基于此，要選用具有資質(zhì)的施工單位，對其施工技術(shù)水平要有嚴格要求，施工過程中，嚴格按照施工規(guī)范和設(shè)計標準進行，保證工程質(zhì)量。

3 結(jié)語

本文以重慶為例，先從農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾的基本現(xiàn)狀進行論述，然后對抓好農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾進行論述，促進土地資源利用，并探析了土地復(fù)墾的方法。重慶農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作的順利展開，不僅促進重慶當?shù)氐耐恋馗咝Ю茫姨岣吡巳藗兊纳钏?，緩解了城鄉(xiāng)用地需求矛盾，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的更好進行，對城鄉(xiāng)共同繁榮起到助推器的作用，實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

第3篇：土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計方案范文

【關(guān)鍵字】 測繪，土地開發(fā)，整理項目

1 土地開發(fā)整理及其測繪概述

土地開發(fā)整理項目的規(guī)模越來越大，這就需要新的技術(shù)來滿足其發(fā)展的需要。測繪技術(shù)的應(yīng)用可以很好的緩解土地開發(fā)項目的管理壓力。本文結(jié)合自身的工作經(jīng)驗，介紹了測繪技術(shù)在土地開發(fā)整理項目中的應(yīng)用。土地開發(fā)整理測繪是開展土地開發(fā)整理項目基礎(chǔ)工作之一，是獲取和表達土地開發(fā)整理項目區(qū)位置、形狀、數(shù)量和利用狀況等地籍信息要素，提供土地開發(fā)整理現(xiàn)狀圖和土地開發(fā)整理規(guī)劃設(shè)計底圖的專題地籍測繪；是以滿足土地開發(fā)整理決策申報、可行性研究、項目規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙設(shè)計、工程量概預(yù)算、施工放樣、竣工驗收、土地開發(fā)整理規(guī)劃設(shè)計的實施以及土地開發(fā)整理對土地利用現(xiàn)狀、地形狀況等空間基礎(chǔ)地理信息的需要而進行的一項技術(shù)性較強的基礎(chǔ)性測繪工程。

2 測繪技術(shù)在土地開發(fā)整理項目中的應(yīng)用

在土地開發(fā)整理項目中，大致涉及到地籍測繪和工程測繪兩個方面。 地籍測繪主要服務(wù)于土地開發(fā)整理工程的前期和后期。土地開發(fā)整理工程的前期要對整個整理項目區(qū)內(nèi)的地形地貌測繪、最終形成一張地形圖，為規(guī)劃設(shè)計提供準確的底圖，保證規(guī)劃決策的準確性。同時為土地登記、土地統(tǒng)計提供準確的權(quán)屬界線和各種地類界線的平面位置和面積。土地開發(fā)整理工程的后期，在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果的基礎(chǔ)上，進行補充調(diào)查和補測，進行詳細的地籍調(diào)查和地籍測繪，進行面積權(quán)屬等變更，讓土地所有者、土地使用者簽字確認。

在土地開發(fā)整理項目項目的前期申報、規(guī)劃、設(shè)計階段，對項目區(qū)地形地貌，老舊村莊、廢棄村臺復(fù)墾、地下管線、道路，土地開發(fā)整理中涉及的一些破碎地形地貌的詳細數(shù)據(jù)描述，其范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、水系、林網(wǎng)、墳?zāi)沟姆植?、道路交通網(wǎng)面積、界址等方面的信息，在準確性、現(xiàn)勢性上有較高的要求。這些涉及工程項目的可行性分析、項目申報的審批、前期工程方案的規(guī)劃、工程預(yù)算的準確性以及施工圖的設(shè)計。只有提供準確的各屬性信息，供各協(xié)作部門決策、協(xié)調(diào)，才能作出最準確的反應(yīng)。

在土地開發(fā)整理項目施工階段，主要提供數(shù)據(jù)給工程監(jiān)理部門和施工單位。監(jiān)理部門以測繪信息為標準對施工進行監(jiān)督控制，確保農(nóng)田"灌的上、排的出"、道路、橋梁位置準確實用等。施工單位需要根據(jù)專業(yè)測繪單位提供的前期測量成果及設(shè)置的專門控制點（界）石，對點位進行加密重新布測平差，制定方案報監(jiān)理部門許可后平差成果即可使用。在施工過程中，施工單位對涉及測繪的每一施工環(huán)節(jié)進行報批，監(jiān)理部門審批同意后方可進行下一道工序。

3 測繪在土地開發(fā)整理中的特點

為了規(guī)范各個公司的土地開發(fā)整理項目的測繪管理.必須制定土地開發(fā)整理項目測繪技術(shù)的規(guī)定 統(tǒng)一技術(shù)標準、滿足項目規(guī)劃、工程量計算和施工放線等要求.使土地開發(fā)整理的工程質(zhì)量得到保障 首先關(guān)鍵點要測量準確.現(xiàn)狀地物的測量要全面.細部測量要詳細注明 合理確定測圖比例尺.合理布設(shè)高程網(wǎng)點，關(guān)鍵點測量必不可少.測區(qū)應(yīng)埋設(shè)足夠的標石.網(wǎng)上元素應(yīng)該充分具體.這些都是需要我們關(guān)注的重點。

3.1 關(guān)鍵點的測量

測量中.我們通常采用網(wǎng)格式進行測量.從整體到局部.根據(jù)比例的不同設(shè)置制高點的測量點 這樣不僅可以增加效率.還能夠保證精度的準確性 在成圖后.依據(jù)測量高程點.勾繪出等高線.在這中間.就已經(jīng)存在了一個假設(shè).就是點與點之間的變化必須是平緩的.不能有較大的起伏.但實際中這種情況很少，為了追求精度.往往可取的措施是畫密網(wǎng)格 土地開發(fā)整理前期準備工作中的測量也采取這種方式.它主要是測量關(guān)鍵點.不事先畫定網(wǎng)格。關(guān)鍵點指的是高程趨勢的變化點，如坡頂、邊坎邊。舊村復(fù)墾的測量關(guān)鍵點尤為重要。

3.2 坎上坎下測量均勻測量

在地形測繪中.坎上坎下測量的不均勻.會導(dǎo)致不能為整個項目提供精確的數(shù)據(jù) 測繪員在測繪中要對對各種土坎要細分.注明坎頂、坎腳線的位置和標高.特別對于緩坡坎，注明坎頂線與坎底線的位置和標高。如果測繪不均勻.不但不能提供精確的信息.還會影響土方的計算。

3.3 詳細注明細部測量

所謂的細部測量注明與平常所說的細部測量不同 而土地整理中的細部測量更為詳細，包括墳穴、樹木、房屋的面積及新舊程度、建筑密度、人口密度、容積率等。具體表現(xiàn)有以下幾點：①準確記錄樹木包括果樹的種類、年齡，墳穴、房屋的位置與面積、建筑密度、人口密度、容積率等：⑦ 準確記錄水塔、管線的長度及使用年限；③特別是對學(xué)校、廟宇及舊村委會等要作詳細記錄.這有利于以后的設(shè)計方案的選擇

4 土地開發(fā)整理項目的實施

土地開發(fā)整理具有統(tǒng)一性、整體性和規(guī)模性 工程的前期決策對后期的施工影響意義重大工程中需要設(shè)計人口搬遷、地下管道、道路規(guī)劃等，所以前期的測繪就是工程實施的項目保證因此.需要建立項目實施組織管理機構(gòu)：

a.各省市縣人民政府應(yīng)專門成立土地開發(fā)整理項目領(lǐng)導(dǎo)小組.同意領(lǐng)導(dǎo)項目實施建設(shè)

b.領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)置項目管理辦公室.辦公室設(shè)囂在國土資源管理部門 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、督促項目實施建設(shè)的順利開展

c.項目承擔單位在項目領(lǐng)導(dǎo)小組和項目管理辦公室的領(lǐng)導(dǎo)下，履行項目法人職責(zé)，負責(zé)具體的項目實施建設(shè)管理任務(wù)。

d.設(shè)立技術(shù)指導(dǎo)機構(gòu) 根據(jù)工作需要.應(yīng)設(shè)立技術(shù)工作機構(gòu).加強技術(shù)指導(dǎo) 研究土地開發(fā)整理測繪的意義

5 總結(jié)

土地開發(fā)整理是一個綜合性的項目工作.而它所有成功的基礎(chǔ)都是源于測繪技術(shù)工作 因為測繪是最基礎(chǔ)的最原始的數(shù)據(jù).能夠為做正確決策做最基本的保證。當然.精細的測繪工作不是越詳細越好，因為不但會增加費用和開銷.也會在某些工程中增加負擔。我國的測繪技術(shù)較國外來說，發(fā)展的相對較晚，所以我們應(yīng)該提高測繪人員的綜合素質(zhì).保證測繪的準確性，從而有力的指導(dǎo)土地開發(fā)整理項目。

參考文獻

[1] 王立波；；淺談工程測繪在土地開發(fā)整理中的應(yīng)用[J]；神州；2012年26期

第4篇：土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計方案范文

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，通過對全市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤潛力進行調(diào)查摸底，根據(jù)增減掛鉤實施難易情況，分年度、期限和批次組織編制掛鉤實施方案。分期分批向省國土資源廳報批，按省廳批準的增減掛鉤周轉(zhuǎn)指標，組織實施掛鉤項目，達到耕地向適度規(guī)模經(jīng)營集中，居住向中心村集中，產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中，切實做到建設(shè)用地不增加，耕地不減少，質(zhì)量不降低，新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。

二、基本原則

㈠科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地整治規(guī)劃，組織專項調(diào)查，編制增減掛鉤專項規(guī)劃，摸清農(nóng)村建設(shè)用地利用現(xiàn)狀及整理復(fù)墾增加農(nóng)用地（尤其是耕地）的潛力，確定增減掛鉤項目區(qū)的總體布局。根據(jù)掛鉤專項規(guī)劃，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，制定掛鉤項目實施方案和年度實施計劃，科學(xué)確定項目區(qū)的規(guī)模和范圍、還建區(qū)、建新區(qū)和拆舊區(qū)的位置，制定安置補助方案、土地調(diào)整方案和資金籌措、實施計劃，明確組織管理和實施措施等。

㈡政府引導(dǎo)，群眾自愿。掛鉤項目區(qū)實施規(guī)劃或方案應(yīng)公開，充分征求項目區(qū)村民意見，取得三分之二以上村民或村民代表同意后方可實施。房屋拆遷必須經(jīng)被拆遷戶簽字同意，不愿意拆遷的，一律暫緩實施。嚴禁盲目大拆大建和非法強拆強建。

㈢先易后難，循序推進。選擇所在村組干部重視、群眾積極性高、整治潛力大、投資成本低的土地納入掛鉤范圍，循序推進。

㈣先建后拆，規(guī)范實施。掛鉤項目的實施要先建還建區(qū)，再實施掛鉤項目涉及的拆遷。還建區(qū)的選址要充分尊重農(nóng)民意愿，有利生產(chǎn)，方便生活，要完善配套基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施，嚴把用地條件、選址定點和用地面積關(guān)，實行節(jié)約集約用地。要注意保持農(nóng)村特色和風(fēng)貌，為農(nóng)民提供多種房型選擇。同時，要統(tǒng)一規(guī)劃，以村民自建為主，市場運作集中聯(lián)建或貨幣補償自主安置為輔等方式實施。還建區(qū)位于城市規(guī)劃區(qū)一、二級控制區(qū)以內(nèi)的，要按照城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)小區(qū)公寓式樓房，不得一戶一宅。還建區(qū)位于城市規(guī)劃區(qū)一、二級控制區(qū)以外的，可以實行一戶一宅，占用耕地的，宅基地面積不得超過140平方米；占用非耕地的，宅基地面積不得超過200平方米。

㈤封閉運行，依法用地。嚴格控制掛鉤周轉(zhuǎn)指標使用規(guī)模和速度，防止片面追求建設(shè)用地指標。掛鉤周轉(zhuǎn)指標使用要與項目實施進度掛鉤，必須在3年內(nèi)全額歸還。還建區(qū)建設(shè)未啟動的，不得申請使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標報批用地。還建區(qū)建設(shè)完成前，掛鉤周轉(zhuǎn)指標使用不得超過50%。拆舊區(qū)整理復(fù)墾驗收完成前，掛鉤周轉(zhuǎn)指標使用不得超過70%。項目實施竣工驗收前，掛鉤周轉(zhuǎn)指標使用不得超過80%。建新區(qū)要符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，占用農(nóng)用地的要依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收手續(xù)，按照法定方式供地。嚴禁借用掛鉤名義進行“小產(chǎn)權(quán)房”建設(shè)。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

掛鉤工作由市城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組（辦公室設(shè)在市國土資源局，以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組）統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)督辦。領(lǐng)導(dǎo)小組建立聯(lián)席會議制度，定期研究、批準掛鉤項目上報、掛鉤指標分配及具體項目建設(shè)事宜。

四、實施步驟

㈠調(diào)查摸底。由各地組織人員，全面查清本地農(nóng)村建房用地整理潛力與可行性，核實土地權(quán)屬、位置、拆遷房屋及其附屬物的面積、數(shù)量并逐一登記造冊，建立項目庫。從項目庫中選取掛鉤項目，報國土部門。要結(jié)合“空心村”、“空心房”、“空心?！闭魏臀Ｅf房改造、地質(zhì)災(zāi)害點搬遷等，優(yōu)先申報農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾潛力大、投資成本低的地塊。

㈡編制方案。國土部門對各地申報的項目進行論證、篩選，制定全市掛鉤項目實施方案，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，上報上級主管部門審核、批準。

㈢組織實施。領(lǐng)導(dǎo)小組按照上級批復(fù)，分配掛鉤指標，組織有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦）和部門實施掛鉤項目。

㈣竣工驗收。項目建成后，由領(lǐng)導(dǎo)小組組織初驗。合格后，逐級上報上級主管部門驗收。

五、保障措施

㈠政策扶持。位于城市規(guī)劃區(qū)一、二級控制區(qū)以內(nèi)的掛鉤項目，比照執(zhí)行“城中村”改造政策，引進有實力、有經(jīng)驗的企業(yè)投資，采取市場運作的方式實施。引進的企業(yè)享受我市招商引資優(yōu)惠政策。同時，大力調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)傳統(tǒng)種植業(yè)向生態(tài)觀光休閑農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。位于城市規(guī)劃區(qū)一、二級控制區(qū)以外的掛鉤項目，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織主導(dǎo)實施。大力發(fā)展板塊農(nóng)業(yè)，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，為掛鉤試點提業(yè)支撐。鼓勵農(nóng)村外出務(wù)工能人回歸投資掛鉤項目，在資金、政策上給予重點支持。

㈡項目整合。有條件的掛鉤項目，積極申報配套國家、省級投資土地整理項目，同時優(yōu)先配套實施農(nóng)田水利、中低產(chǎn)田改造、公路村村通等涉農(nóng)項目。在還建區(qū)的建設(shè)上，優(yōu)先配套沼氣改造、農(nóng)村安全飲水、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視以及農(nóng)網(wǎng)改造等項目。

㈢資金保障。掛鉤項目的資金來源主要包括：可用于支農(nóng)開發(fā)的城鎮(zhèn)土地出讓平均收益的10%；建新區(qū)使用周轉(zhuǎn)指標報批新增建設(shè)用地應(yīng)收取的相當于耕地開墾費和新增建設(shè)用地有償使用費的價款；各部門配套的涉農(nóng)項目資金；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民自籌資金；民間資本。

使用掛鉤周轉(zhuǎn)指標所取得的土地增值收益中，不低于新增建設(shè)用地有償使用費和耕地開墾費之和的部分納入掛鉤項目資金專戶，用于掛鉤項目拆舊區(qū)、復(fù)墾區(qū)和還建區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。所有項目必須報經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組同意，做到統(tǒng)一論證申報，統(tǒng)一項目分配，統(tǒng)一資金撥付，統(tǒng)一資金監(jiān)管。

財政部門設(shè)立掛鉤項目專戶，實行單獨核算，專款專用，確保資金及時到位，保證工程順利實施。項目建設(shè)資金由項目區(qū)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦）按進度提出申請，財政、國土、審計、監(jiān)察等部門實地勘察、核實，報領(lǐng)導(dǎo)小組批準后撥付。

項目啟動時，先期撥付30%的資金，之后，根據(jù)工程進度撥付資金直至工程預(yù)算的80%，項目竣工驗收后，根據(jù)財務(wù)竣工決算審查批準金額撥付剩余資金。掛鉤項目實施中涉及拆舊區(qū)、還建區(qū)的地方行政事業(yè)性收費一律免除，中介服務(wù)性收費一律按最低收費標準減半收取。

㈣指標管理。各地通過掛鉤項目產(chǎn)生的周轉(zhuǎn)指標，30%用于本地集鎮(zhèn)建設(shè)及招商引資項目建設(shè)（實行飛地招商的,使用本地周轉(zhuǎn)指標），70%由市政府統(tǒng)籌安排，按項目使用。本地留用的周轉(zhuǎn)指標，其他鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦）可協(xié)商有償使用。未完成掛鉤任務(wù)的地方，暫停安排該鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦）集鎮(zhèn)建設(shè)、新增建設(shè)占用耕地的用地計劃指標。

㈤項目管理。嚴格落實掛鉤項目“四個不批”的規(guī)定。即：未編制新農(nóng)村規(guī)劃的不批，未編制新區(qū)建設(shè)規(guī)劃的不批，舊村騰地潛力小的不批，舊村復(fù)墾周期長、難度大的不批。

嚴格加強宅基地和新建、改建住房管理，堅決杜絕村民零星建房、騎路建房和“一戶多宅”。高質(zhì)量推進復(fù)墾整理工作，對拆舊區(qū)的土地復(fù)墾整理必須嚴格執(zhí)行土地整理復(fù)墾的有關(guān)規(guī)定，涉及工程建設(shè)的，嚴格執(zhí)行項目法人制、招（投）標制、工程監(jiān)理制和公告制等制度。拆舊區(qū)要做到道路平整、垃圾清運、樹木清理、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施配套“五到位”，形成田成方、樹成林、路相通、渠相連的標準化農(nóng)田格局。

拆舊復(fù)墾必須按照批準的規(guī)劃設(shè)計方案實施，保證復(fù)墾耕地的數(shù)量和質(zhì)量，確保通過驗收。復(fù)墾增加的耕地歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

六、相關(guān)要求

㈠密切配合，形成合力。各地各有關(guān)部門要高度重視掛鉤工作，做到通力協(xié)作，密切配合。

各地具體負責(zé)做好項目區(qū)的調(diào)查摸底工作，按時向技術(shù)單位、國土部門提供編制掛鉤項目實施方案必需的資料，同時做好拆遷、建設(shè)、復(fù)墾和群眾工作。

國土部門負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。負責(zé)組織掛鉤專項調(diào)查，編制掛鉤專項規(guī)劃，制定、審查和報批項目區(qū)實施規(guī)劃或方案，組織申報項目驗收，全程監(jiān)管項目建設(shè)，管理掛鉤周轉(zhuǎn)指標，研究制定推進掛鉤工作的政策措施。

財政部門負責(zé)籌措、整合掛鉤項目資金，建立財政專戶，實行專賬管理、單獨核算，審批掛鉤項目預(yù)算和決算，對資金的撥付、使用全程監(jiān)管，研究制定掛鉤資金的管理辦法；牽頭組織國土、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、建設(shè)、交通、農(nóng)發(fā)、扶貧、電力、通信等部門，整合農(nóng)村能源、農(nóng)村交通、中小水利、村鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)村扶貧、中低產(chǎn)田改造等項目、資金，投入掛鉤項目建設(shè)。

規(guī)劃部門負責(zé)指導(dǎo)、編制和實施還建區(qū)的新農(nóng)村規(guī)劃，加強農(nóng)民新村建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計指導(dǎo)。

建設(shè)部門負責(zé)還建區(qū)的建筑工程質(zhì)量監(jiān)管。

林業(yè)部門負責(zé)建新區(qū)、還建區(qū)涉及占用林地審批，指導(dǎo)建新區(qū)、還建區(qū)的綠化工作。

審計部門負責(zé)項目資金收支情況審計監(jiān)督，規(guī)范資金使用。

監(jiān)察部門負責(zé)加強監(jiān)督檢查，嚴肅查處項目實施中發(fā)現(xiàn)的違紀問題。

第5篇：土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計方案范文

關(guān)鍵詞：工程測量；土地開發(fā)整理；勘測內(nèi)容；成圖方法；具體應(yīng)用

中圖分類號：TB22文獻標識碼： A

前言:土地開發(fā)整理是以增加有效耕地面積并提高耕地質(zhì)量為中心，通過對未利用土地、廢棄地、中低產(chǎn)田、閑置地等實行田、水、路、林、村及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的綜合整治開發(fā)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件、居住環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。近年來，土地開發(fā)整理作為促進土地資源合理利用、實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡的重要手段，在實現(xiàn)土地資源的節(jié)約集約利用、保障經(jīng)濟建設(shè)用地、改善生態(tài)環(huán)境、增加農(nóng)民收入、促進社會進步等方面發(fā)揮了重要作用。土地開發(fā)整理是一項綜合性的工作，測量數(shù)據(jù)是決策正確的最基本保證。提高測繪水平，更有利于土地整理。

1、土地開發(fā)整理的勘測內(nèi)容概述

為保證測繪產(chǎn)品符合技術(shù)標準和用戶要求，并獲得最佳的勘測成果及勘測內(nèi)容。在以往的地形測量中，所反映的內(nèi)容主要有兩大類：一種是地物，即用特定的符號表示地物的平面位置；一種是地貌，即把地面的高低起伏形狀用規(guī)定的符號表示出來。而土地開發(fā)整理的勘測內(nèi)容不僅涵蓋地形測量的兩大要素，還需要表示地塊的范圍、面積、權(quán)屬及地類等。

2、土地開發(fā)整理勘測與變更調(diào)查要點

土地登記相結(jié)合土地開發(fā)整理是實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡和合理利用土地的重要舉措，同時在土地開發(fā)整理過程中，由于土地地塊改變和歸并，勢必會涉及土地所有權(quán).土地使用權(quán)及地上他項權(quán)力的調(diào)整。因此，勘測與變更調(diào)查.土地登記如何結(jié)合起來，是我們完成開發(fā)整理任務(wù)后必須面對的問題?？睖y前，在一萬分之一土地利用現(xiàn)狀圖上圈出開發(fā)整理地塊的范圍，再到實地找到其對應(yīng)的位置。范圍內(nèi)如果有權(quán)屬關(guān)系，還需要權(quán)屬雙方清晰界定每個土地所有者土地的位置和界線，由此，才能進行勘測，最終得出詳實面積和勘測圖。土地開發(fā)整理項目工程完成后，如果依然采用原權(quán)屬界線，但當土地經(jīng)過開發(fā)整理后，權(quán)屬界線已不明顯，這就要求測量人員將權(quán)屬界線進行準確的放樣，因此，它們的權(quán)屬關(guān)系沒有改變，實際變更的只是地類而已。如果確實需要土地權(quán)屬調(diào)整的，應(yīng)實地進行劃分，確定界線，按土地詳查規(guī)定的程序和要求，辦理相應(yīng)的認界手續(xù)，編制符合土地詳查規(guī)程的權(quán)屬圖，并及時確認土地權(quán)屬，然后進行土地登記造冊。

3、土地開發(fā)整理測量與成圖方法分析

3.1 測量方法

土地開發(fā)整理所使用的勘測圖，是進行工程規(guī)劃設(shè)計和施工的重要依據(jù)。為完成這項工作，有條件的，須在國家大地控制網(wǎng)的基礎(chǔ)上建立測區(qū)基本控制點，并在此基礎(chǔ)上進行加密來滿足測圖需要。一般情況下，顧及到作業(yè)的方便.經(jīng)濟合理.條件的限制及其適用意義的考慮，近幾年勘測的面積大多數(shù)在1000 畝以下，所以土地開發(fā)整理中心自開展這項業(yè)務(wù)以來均未聯(lián)測國家控制網(wǎng)。

3.2 關(guān)于坐標系

由于GPS 的普及，在實施單位不作特殊要求的情況下，測量單位一般都采用“自由定位”的方法來確定坐標。它不同與于過去的“自由坐標”。“自由定位”是通過GPS 接收機接收四顆以上衛(wèi)星所發(fā)出的信號來確定點位的經(jīng)緯度，也就是地理坐標，然后

再由經(jīng)緯度換算出大地坐標（三度帶）。一般來講，只要觀測條件保持在最佳狀態(tài)，衛(wèi)星信號沒有人為干擾，其精度基本能滿足要求。

3.3 比例尺問題

近幾年來，在土地開發(fā)整理地塊勘測的過程中，比例尺一般不作具體規(guī)定。只要不跨幅測量，根據(jù)土地開發(fā)整理地塊面積的大小，圖幅的清晰程度以及圖紙幅面，自行調(diào)整安排比例尺。從以往測量情況看，比例尺大致在1：500-1：3000 之間，個別比例尺達到了1：5000。

3.4 成圖方法

近幾年，由于計算機的大量普及，再加上測繪技術(shù)的不斷升級，目前的成圖方法高效、快速、美觀，只要將野外采集到的數(shù)據(jù)輸入到計算機，然后利用專業(yè)繪圖軟件進行編輯，就可以根據(jù)用戶需要在繪圖儀中輸出彩色或黑白圖件。

①地形地類疊加線劃圖

土地開發(fā)整理實測的1：2000 比例尺地形圖與1：10000 比例尺地形圖，利用分類現(xiàn)狀圖進行疊加，形成數(shù)字化1：2000 比例尺地形地類疊加線劃圖。土地利用分類現(xiàn)狀線劃圖是以土地分類圖斑按比例反映了地類現(xiàn)狀的關(guān)系，但在零星地類、點狀地物和線性地類的反映上存在著不足。地形測量要遵守嚴格的規(guī)范和技術(shù)要求，依據(jù)項目區(qū)實際情況施測，與土地利用分類現(xiàn)狀圖的成圖時間不同，圖面表示不同，比例尺也不同，土地整理復(fù)墾開發(fā)項目的土地用途確定是以土地利用分類現(xiàn)狀圖為基礎(chǔ)的，地類位置是不能更變的。因此兩者疊加圖上存在著一定的誤差，但在編繪規(guī)劃設(shè)計圖時可以據(jù)實調(diào)整，不會影響項目的規(guī)劃設(shè)計、工程布局設(shè)計和工程量計算的精度確定。

②線劃圖與影像圖疊加

利用航空攝影測量資料在全數(shù)字攝影測量儀下，由內(nèi)業(yè)測圖生成數(shù)字化正射影像圖。項目區(qū)的影像圖可以直觀的反映項目區(qū)的各類地物地貌形態(tài)和相互關(guān)系，但由于成像時間與影像圖的攝制效果都與實地現(xiàn)狀存在著一定的偏差，需要根據(jù)項目區(qū)實際情況對地物投影差進行校正。如將數(shù)字化正射影像圖與項目區(qū)實測的數(shù)字化地形地類線劃圖二者結(jié)合，則能真實全面的反映出項目區(qū)地形地類現(xiàn)狀及形態(tài)關(guān)系，能真實詳盡的反映項目區(qū)土地利用分類現(xiàn)狀，規(guī)劃設(shè)計人員若能準確的使用疊加圖，就能提高項目的規(guī)劃設(shè)計和土地分類統(tǒng)計工作的效率和質(zhì)量。

4、工程測量在土地開發(fā)整理中的具體應(yīng)用

在土地開發(fā)整理項目的前期申報、規(guī)劃、設(shè)計階段，對項目區(qū)地形地貌，老舊村莊、廢棄村臺復(fù)墾、地下管線、道路，土地開發(fā)整理中涉及的一些破碎地形地貌的詳細數(shù)據(jù)描述，其范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、水系、林網(wǎng)、墳?zāi)沟姆植?、道路交通網(wǎng)面積、界址等方面的信息，在準確性、現(xiàn)勢性上有較高的要求。這些涉及工程項目的可行性分析、項目申報的審批、前期工程方案的規(guī)劃、工程預(yù)算的準確性以及施工圖的設(shè)計。只有提供準確的各屬性信息，供各協(xié)作部門決策、協(xié)調(diào)，才能作出合理的規(guī)劃決策。

4.1 坎上坎下均測

在地形測繪中，往往只測量坎的平面位置，不測量坎下的位置和標高，這在土地開發(fā)整理中，難以給以后的設(shè)計及概（預(yù)）算提供準確的數(shù)據(jù)。筆者特別強調(diào)對各種土坎要細分，注明坎頂、坎腳線的位置和標高，特別對于緩坡坎，注明坎頂線與坎底線的位置和標高，因為這影響土方計算的準確性。

4.2 細部測量注明

所謂的細部測量注明與平常所說的細部測量不同。平常的細部測量是指局部區(qū)域中詳細的測量，僅僅是為了提高測量精度，而土地整理中的細部測量更為詳細，包括墳穴、樹木、房層的面積及新舊程度、建筑密度、人口密度、容積率，這些都關(guān)系到以后拆遷、征地補償費的計算。細部測量在舊村復(fù)墾、舊城鎮(zhèn)改造中顯得非常重要，具體表現(xiàn)有以下幾點：

①準確記錄樹木包括果樹的種類、年齡，墳穴、房屋的位置與面積、建筑密度、人口密度、容積率等；

②準確記錄水塔、管線的長度及使用年限；

③特別是對學(xué)校、廟宇及舊村委會等要作詳細記錄，這有利于以后的設(shè)計方案的選擇。

5、結(jié)論及建議

5.1 關(guān)于確權(quán)定界

測量作為土地開發(fā)整理的排頭兵，不僅要有精湛的技術(shù)，更要有高度的責(zé)任心。尤其是權(quán)屬定界，當牽涉到多方利益時，必須有雙方或多方當事人在場指界。這不僅直接關(guān)系到土地權(quán)利人的切身利益，同時也是避免日后發(fā)生土地權(quán)屬爭議，確保社會穩(wěn)定的需要。

5.2 關(guān)于地類的確定

地類的確定基本上是以土地利用現(xiàn)狀圖為準，但當實地地類.界線發(fā)生變化時，只能在萬分之一土地詳查變更圖上截取其相對位置展繪到勘測圖中，雖不可行，但也只能如此。

5.3 關(guān)于圖斑面積

第6篇：土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計方案范文

關(guān)鍵詞:土地整理；土地規(guī)劃

Abstract: In this paper, the author with many years of practical working conditions, the land consolidation is briefly discussed, and then on the basis of introducing the concept of land consolidation, and the basic task of land planning, planning principles and objectives, the key technical problems of land consolidation, were all aspects, finally for land planning and the overall layout planning benefit undertook brief analysis, reference.

Key words: land; land use planning

中圖分類號：TU984文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

一、土地整理

1.1土地整理含義

土地整理是指通過采取各種措施，對田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)條件和生態(tài)環(huán)境的行為。另外，土地整理是指在一定區(qū)域內(nèi)，依據(jù)土地利用整體規(guī)劃，采取行政、經(jīng)濟、法律和技術(shù)手段，對土地利用狀況進行綜合整治，增加有效耕地面積，提高土地質(zhì)量和利用效率，改善生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境的一系列活動。

1.2土地整理內(nèi)容

國土資源部于2003年的《全國土地開發(fā)整理規(guī)劃（2001－2010）》指出，“土地開發(fā)整理”包含土地整理、土地復(fù)墾和土地開發(fā)三項內(nèi)容。

其中：土地整理是指采用工程、生物等措施，對田、水、路、林、村進行綜合整治，增加有效耕地面積，提高土地質(zhì)量和利用效率，改善生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境的活動。土地復(fù)墾是指采用工程、生物等措施，對在生產(chǎn)建設(shè)過程中因挖損、塌陷、壓占造成破壞、廢棄的土地和自然災(zāi)害造成破壞、廢棄的土地進行整治，恢復(fù)利用的活動。土地開發(fā)是指在保護和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，采用工程、生物等措施，將未利用土地資源開發(fā)成宜農(nóng)地的活動，本文中指開發(fā)成農(nóng)用地，如旱土、水田等。

二、土地規(guī)劃整理

2.1土地規(guī)劃整理含義。

土地規(guī)劃整理是依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃目標，對田、水、路等基礎(chǔ)設(shè)施進行配套建設(shè)，并對用地結(jié)構(gòu)進行優(yōu)化配置和合理布局，從而充分挖掘土地潛力，提高土地利用效率的一系列活動。

2.2土地規(guī)劃整理意義。

土地規(guī)劃整理是增加有效耕地面積，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，提高土地質(zhì)量，促進土地集約利用，實現(xiàn)耕地數(shù)量保護與質(zhì)量保護統(tǒng)一，落實基本農(nóng)田保護制度的重要手段。它對于緩解人地矛盾，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)條件和生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)，發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟具有重要意義，而做好土地規(guī)劃整理的前提是制定好土地規(guī)劃。

三、土地規(guī)劃

3.1土地規(guī)劃的基本任務(wù)

土地規(guī)劃的基本任務(wù)包括: 分析土地利用基本狀況，包括土地利用現(xiàn)狀分析、土地適宜性分析、土地利用潛力分析、水資源平衡分析等；制定項目區(qū)土地整理的目標、任務(wù)和方針；確定項目區(qū)土地利用方向、各類用地的數(shù)量及布局；確定灌排方式和主要工程的布局；通過技術(shù)、經(jīng)濟論證，確定規(guī)劃方案；擬定規(guī)劃實施和管理的相關(guān)政策和措施。

3.2土地規(guī)劃的原則

應(yīng)當遵循以下基本原則：優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，合理布局和布置各項工程，改善土地利用條件和土地質(zhì)量，提高土地的利用率和產(chǎn)出率；實現(xiàn)社會效益、生態(tài)效益和經(jīng)濟效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，促進土地資源的可持續(xù)利用；因地制宜地確定土地利用的方向、各項工程的規(guī)模及其配置，提高規(guī)劃設(shè)計的可操作性；政府決策與公眾參與相結(jié)合，調(diào)動廣大力量充分論證規(guī)劃方案，使規(guī)劃更加有效合理。

3.3土地規(guī)劃的目標

通過土地開發(fā),提高土地利用率；通過土地平整和完善田間道路系統(tǒng)，為合理布局各種農(nóng)作物，調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)提供良好的土地條件；合理配置灌排系統(tǒng)，增強農(nóng)田水利設(shè)施排灌功能，提高灌溉保證率，提高耕地的潛在生產(chǎn)能力；通過改良項目區(qū)土壤肥力，提高作物產(chǎn)量，增加農(nóng)民收入，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展；通過營造水土保持林，增強抵御自然災(zāi)害的能力，改善農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。

四、土地規(guī)劃關(guān)鍵技術(shù)

4.1 土地適宜性分析

對規(guī)劃區(qū)內(nèi)待整理的土地，在分析評價過程中，把土地利用現(xiàn)狀、土壤理化性狀、氣候、植被、地貌、海拔、排灌條件、開發(fā)改造條件、位置等作為參評因子，通過綜合分析，確定其開發(fā)改造方向。評價一般采用實地調(diào)查法、主導(dǎo)因子法和相關(guān)因子參考法進行。例如：以坡度、灌溉、土壤厚度為主導(dǎo)因子，坡度小于25°的、能灌溉的以開發(fā)改造為水田為主；其中一種或數(shù)種因子達不到要求，以開發(fā)改造為旱地為主。土地復(fù)墾的，以土壤類型為主導(dǎo)因子，灌溉條件、周圍耕地類型為相關(guān)因子進行評價。

4.2 水土保持措施分析

(1) 水平梯田修筑

水平梯田的修筑完全改變了地表的坡度，農(nóng)民在田面內(nèi)部耕作時通過人工修筑土壟，改變了坡面徑流的流向。雖然在實施過程中擾動表土層可能造成一定水土流失，但建成后，不但不會引起新的水土流失，而且在很大程度上能起到保土、保水、保肥的作用，更不會出現(xiàn)土地沙化、鹽漬化的不良狀態(tài)。

(2) 種植農(nóng)田防護林

對于項目區(qū)存在水土流失及風(fēng)害影響的要規(guī)劃種植防護林，選用經(jīng)濟樹種，一般可沿田間道兩旁種植白楊等形成基本農(nóng)田防護體系，起到一定程度上防治水土流失及風(fēng)害影響的作用。

五、土地規(guī)劃的總體工程布局以及其技術(shù)要求

5.1 土地平整工程

土地平整工程的主要內(nèi)容是將現(xiàn)有荒草地及灘涂整理開發(fā)成耕地，對所有耕地進行局部平整，形成便于機械化作業(yè)的田塊，山區(qū)和丘陵地區(qū)則形成梯田，梯田田面走向基本沿等高線方向布局，小彎取直，大彎就勢。水平梯田局部平整根據(jù)坎高和地形坡度確定田面寬，采用挖高填低的方式，平整成層層梯地。水平梯田原則上要求田塊標準100m×17.5m，梯地田坎層差在1.5m。格田內(nèi)部相對高差不超過±10cm。規(guī)劃旱地為坡式梯田，每2m等高距布設(shè)一埂坎，埂坎頂寬30cm，高30-50cm，田塊長150-200m，寬度依地形坡度而定等高溝埂采取挖溝筑埂，埂在上、溝在下形式。

5.2 農(nóng)田水利工程

農(nóng)田水利工程必須結(jié)合規(guī)劃區(qū)作物需水量以及地勢、降雨等綜合考慮水利設(shè)施布局及分布。按照《土地開發(fā)整理標準》規(guī)定，結(jié)合實際狀況，規(guī)劃設(shè)計灌溉保證率采用P=80%，排澇標準為10年一遇24h暴雨(124.3mm) ，水旱田1日排干。根據(jù)氣候、地形、地貌、土壤等特征，確定項目區(qū)整體灌排設(shè)計方案，結(jié)合梯田工程完善蓄排設(shè)施，以達到提高灌溉保證率，涵養(yǎng)水源，保水保土，減少水土流失的目的。排灌渠系總體布局采用“溝2路2渠”模式依地勢布設(shè)，排灌分家。灌溉輸水工程實行自流灌溉，通過各級渠道將水引自田間。排水工程有截洪溝、排水溝及交叉建筑物。以天然溝道為承接系統(tǒng)，結(jié)合田面平整工程布局排水溝，實行自流排水。

5.3 道路工程

一般考慮田間道和生產(chǎn)路兩個級別，其中田間道主要為農(nóng)產(chǎn)品及貨物運輸服務(wù)，路面為厚碎石，路面寬4m，對原有田間道加以修復(fù)，部分盲段新修田間道，使所有田間道相貫通。田間道多沿等高線進行布線，田間道路縱向坡度一般不大于8%。生產(chǎn)路主要滿足人工田間作業(yè)和管理的需要，沿原始地面設(shè)計路寬110m，碎石路面，沿著渠道鋪設(shè)，每隔200-300m布設(shè)一條。

5.4 農(nóng)田防護工程

主要是興建防護林帶，涵養(yǎng)水源，減少水土流失，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。包括改造現(xiàn)有的疏林地，營造水土保持林和護路林、田埂植草等。坡度大于25°的陡坡地進行生態(tài)林建設(shè)，并對田間道路和溝邊進行防護林建設(shè)，在田坎基部用石砌，其上采用水泥圈護坡，以保持水土。

5.5 防護林工程

要根據(jù)當?shù)氐臍夂?、土壤等條件，合理規(guī)劃建設(shè)防護林。一般可選用白楊、泡桐防護林帶，間距4m。

六、規(guī)劃效益分析

6.1 社會與經(jīng)濟效益

土地規(guī)劃有利于促進勞力、資金、技術(shù)的合理流動，可以充分吸引農(nóng)村閑散勞力參與土地開發(fā)整理，帶動建筑、建材、交通運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；道路及灌排經(jīng)改造以后，可以大大改善居民的生產(chǎn)和生活條件，方便居民的出行、生產(chǎn)和生活取水；可以充分挖掘土地利用潛力，進一步提高耕地數(shù)量和質(zhì)量，滿足建設(shè)用地占補平衡的需要，實現(xiàn)耕地保護的數(shù)量保護與質(zhì)量保護的統(tǒng)一；通過土地開發(fā)整理搞好土地資源配置，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，也有利于農(nóng)作物布局的調(diào)整，推進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進程，增加農(nóng)民收入，推動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。

6.2 生態(tài)效益

土地規(guī)劃實施后，可以有效增加植被覆蓋面積，防止旱澇災(zāi)害影響，減少水分蒸發(fā)和水土流失，保證農(nóng)作物穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)?；钠麻_發(fā)以后，耕地質(zhì)量得到提高，土壤結(jié)構(gòu)得到改良，可以相應(yīng)減少化肥、農(nóng)藥的使用量，減輕化學(xué)污染，也有利于改善土壤生化環(huán)境。配套完善的渠路防護林帶不僅可以有效固結(jié)土壤，而且長年落葉成肥，還可以相應(yīng)提高耕地質(zhì)量。通過實施開發(fā)整理，可以形成樹成蔭、田成梯、路通達的良好的生態(tài)區(qū)域。

第7篇：土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計方案范文

關(guān)鍵詞：農(nóng)田；水利工程； 施工；問題；對策

中圖分類號：TV文獻標識碼： A 文章編號：

1引言

小型農(nóng)田水利工程指的是為了解決耕地灌溉和農(nóng)村人畜飲水而修建的田間灌排工程、 小型灌區(qū)、抗旱水源工程、小型水庫中小型泵站等。小型農(nóng)田水利工程是是農(nóng)業(yè)發(fā)展的最基本的條件, 是實施農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵之舉，也是發(fā)展新農(nóng)村水利建設(shè)的重中之重。

2農(nóng)田水利工程建設(shè)特性

2.1 小項目繁多且每個項目工程量較少

農(nóng)田水利工程所包含的小項目種類豐富，以某土地復(fù)墾項目為例，大大小小十幾個，如排澇泵站灌溉泵站水閘斗（農(nóng)）渠斗（農(nóng)）溝農(nóng)橋和配套設(shè)施等與其他大的水利工程項目不同，它雖然分布范圍廣總規(guī)模大，但單個項目工程量卻較小 這些特點制約了建設(shè)管理，若碰到無法動用先進的大型設(shè)備和專業(yè)隊伍進行施工時，其質(zhì)量就難以得到控制了。

2.2前期勘察設(shè)計準備工作不足

設(shè)計單位在工作時往往忽略了當?shù)貙嶋H情況，缺少實地的深入調(diào)查研究比如一個泵站灌溉的渠系涉及了兩個村或三個村，這種情況下一旦產(chǎn)生利益沖突，若無法協(xié)調(diào)，則要 進行設(shè)計變更目前，農(nóng)村實行的還是家庭承包責(zé)任制度，和農(nóng)場里的土地不同，各村各戶的需求各有差別，設(shè)計圖沒有和當?shù)剞r(nóng)民的實際需要相結(jié)合，造成設(shè)計變更多。

2.3 施工隊伍技術(shù)水平偏低

農(nóng)田水利工程多數(shù)由未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的當?shù)剞r(nóng)民工進行施工，大多數(shù)人沒有專業(yè)技能，工程質(zhì)量觀念意識相對缺乏，而且因為農(nóng)民工流動性大，就更加難以保證工程的質(zhì)量和進度。

3農(nóng)田水利工程實施存在問題

3.1 招標投標不公正透明

由于農(nóng)田水利工程的實施和當?shù)匦姓鞴懿块T的關(guān)系密不可分，需要他們的大力支持，否則很難進行因此，項目的招標投標就基本由當?shù)匦姓鞴懿块T控制 ，缺少透明度，導(dǎo)致以后實施中問題不斷暴露。

3.2 設(shè)計方案變更頻繁

設(shè)計工作中存在偷工減料行為。設(shè)計工作沿著預(yù)可研、招標設(shè)計、施工詳圖設(shè)計不斷深入,不僅意味著結(jié)構(gòu)圖、工程量和工程費用計算的逐步細化和分解, 還包括作為設(shè)計依據(jù)的基礎(chǔ)資料必須逐步補充完善, 設(shè)計方案的比較也需進一步深入論證。

在實際情況水利工程設(shè)計中, 設(shè)計單位在整個設(shè)計階段中施工方案基本無比較, 只要方案可行即可, 技術(shù)經(jīng)濟觀念不強。招標設(shè)計階段的深度與可研階段差不多, 無設(shè)計優(yōu)化。

在進入施工詳圖設(shè)計階段后, 由于業(yè)主的干預(yù), 設(shè)計單位才對設(shè)計方案進行較細致地比較, 導(dǎo)致進入施工詳圖設(shè)計階段后設(shè)計修改很多。

農(nóng)田水利工程的規(guī)劃設(shè)計方案變更比較頻繁，頻繁的變更對農(nóng)田水利工程建設(shè)帶來的 負面影響非常大，不僅會影響施工進度，而且也會影響工程投資。

3.3 分包的情況普遍存在

以復(fù)墾項目為例，合同中明確不準分包和轉(zhuǎn)包，但實際上農(nóng)田水利主體工程的分包與隱性轉(zhuǎn)包現(xiàn)象很普遍，且大多數(shù)分包商未經(jīng)嚴格資質(zhì)審查許多單位都是借用大的施工單位資質(zhì)進行投標，而這些借出資質(zhì)的單位往往只收取管理費，卻不參與施工管理，最后，經(jīng)過層層分包，施工任務(wù)由非專業(yè)隊伍承擔施工中質(zhì)量意識普遍較低農(nóng)田水利工程的設(shè)計標準和安全系數(shù)是遵循國家相關(guān)規(guī)范的，質(zhì)量要求和其他水利工程項目一樣，絕對不允許馬虎，但在農(nóng)田水利工程實施中，有些技術(shù)干部都存在這種思想，在口頭上強調(diào)質(zhì)量第一，但在施工過程中，當質(zhì)量與進度發(fā)生矛盾時當費用緊張時，就放棄了質(zhì)量控制的中心和主導(dǎo)地位一線施工條件較差農(nóng)田水利工程施工中的施工設(shè)備大多破舊不全，安全保護措施較差 ，施工單位為了節(jié)約成本很少使用新型設(shè)備施工中普遍存在違章作業(yè)這些情況不僅威脅到勞動者的身心健康和安全作業(yè)，更直接影響到工程的質(zhì)量。

4對策

4.1 加強前期勘察設(shè)計階段的調(diào)研工作

設(shè)計單位在工作時完全遵循設(shè)計規(guī)范，缺少實地勘察因此，設(shè)計單位必須在建設(shè)單位的配合下進行相關(guān)調(diào)研了解工程實際情況，在滿足設(shè)計規(guī)范的前提下 ，盡量滿足 項目區(qū)各方農(nóng)民的實際需要，根據(jù)掌握的情況進行項目初步設(shè)計并將初步設(shè)計方案在項目區(qū)進行公示，廣泛征詢意見，根據(jù)征詢的意見再修改設(shè)計，修 改后的設(shè)計方案，各村組負責(zé)人和村民代表都要簽署意見，避免今后產(chǎn)生必不要的糾紛

4.2 招標投標階段的控制

嚴格遵循招標投標制度，嚴格審查施工單位的資質(zhì)業(yè)績和信譽，擇優(yōu)選擇承包單位在工程實施中，建設(shè)單位必須要求承包單位嚴格按照投 標文件中 承諾的人 員材料設(shè)備進場，更要嚴防施工承包單位進行工程轉(zhuǎn)包，分包的主體工 程必須經(jīng) 過建設(shè)單位的同意如施工單位出現(xiàn)上述情況，必須在相關(guān)媒體上進 行曝光，并按照招標投標辦法和招標文件 進行相應(yīng)處理，起到一定的震懾作用。

4.3加強監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制

監(jiān)理工程師質(zhì)量控制的首要任務(wù)是在開工令之前，檢查施工承包商是否具有開工條件，若沒有，則不簽發(fā)開工令。

監(jiān)理工程師的職能是指導(dǎo)監(jiān)督和檢查，指導(dǎo)是向承包商提出應(yīng)如何去建立和健全質(zhì)量保證體系；監(jiān)督是在實施過程中檢查其質(zhì)量保證體系的運行情況，制止一切違規(guī)行為；檢查是對運行結(jié)果進行考核，包括各工序階段的檢查驗收和質(zhì)量評定工作監(jiān)理工程師不能把控制點僅僅設(shè)到驗收這最后一關(guān)，而是要每個工序每個環(huán)節(jié)實施控制。總之監(jiān)理部門要保證分工明確，各負其責(zé)，及時檢查各個工序的施工情況。

4.4 正確協(xié)調(diào)業(yè)主監(jiān)理施工三方的關(guān)系

在農(nóng)田水利工程建設(shè)管理中實行的是項目法人責(zé)任制 招標投標制和建設(shè)監(jiān)理制業(yè)主施工和監(jiān)理單位三方的關(guān)系是合同雙方平等互利互助協(xié)作的關(guān)系業(yè)主和監(jiān)理單位主要進行工程管理，而施工單位是建設(shè)的主體，質(zhì)量進度和投資控制的情況，主要取決于施工單位。

在土地復(fù)墾項目中，地方政府相當于小業(yè)主，因此，與地方政府各部門關(guān)系是否正常，是關(guān)系到工程施工是否有個良好環(huán)境的大事，監(jiān)理工程師的權(quán)威是在工作中建立起來的，也是在業(yè)主和施工單位支持下樹立起來的沒有獨立性公正性與公平性，就沒有威信可言了，獨立性是業(yè)主賦予的，公平與公正性需要施工單位的支持和信任，并且予以承認改善一線施工的條件。

我國目前農(nóng)田水利工程的施工單位在中標后，大多數(shù)都使用分包制，導(dǎo)致下面的小施工隊的施工實力薄弱，所以他們?yōu)榱斯?jié)約成本就使用破舊的施工設(shè)備，為避免現(xiàn)象的發(fā)生，就必須在合同和制度上對施工單位進行約束監(jiān)理單位加強施工安全檢查力度，督促施工單位加強對安全施工的投入依據(jù)勞動法和各項施工規(guī)范，加大對施工單位的督察，確保施工一線條件得到改善，這樣一方面不僅能保證了勞動者安全作業(yè)，另一方面也間接的保證了工程的施工質(zhì)量。

5結(jié)語

總而言之，要保證農(nóng)田水利工程的順利實施，離不開業(yè)主設(shè)計監(jiān)理和施工方三方的共同努力，施工技術(shù)人員要熟悉掌握農(nóng)田水利工程建設(shè)的特點并且積極的解決在建設(shè)中遇到的困難，在實踐中積極探尋解決問題的辦法同時積累建設(shè)經(jīng)驗，為農(nóng)田水利工程建設(shè)奉獻出自己的力量。

參考文獻

[1] 小型農(nóng)田水利工程項目建設(shè)工作要統(tǒng)籌謀劃突出重點[J] . 農(nóng)村財政與財務(wù), 2009, (11) : 11- 12.

第8篇：土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計方案范文

圍繞區(qū)委、區(qū)政府“綠色生態(tài)、富民強區(qū)、和諧宜居”的中心城區(qū)發(fā)展思路，緊緊抓住北部新區(qū)開發(fā)的重大歷史機遇，以小城鎮(zhèn)改革發(fā)展戰(zhàn)役為主線，以打造“創(chuàng)業(yè)新區(qū)、宜居新區(qū)”為主題，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢、交通優(yōu)勢，主動作為，積極運作，真抓實干，加快完善各類規(guī)劃，加快推動一批項目落地投建，努力將打造成實力強、環(huán)境優(yōu)的城市新區(qū)。

二、主要目標

按照“規(guī)劃先行、功能齊備、設(shè)施完善、生活便利、環(huán)境優(yōu)美、保障一體”的要求，因地制宜，分步實施，注重實效，突出特色，逐步將鎮(zhèn)建成布局合理、特色明顯、設(shè)施配套、生態(tài)優(yōu)美的新型宜居城鎮(zhèn)。

全面實現(xiàn)國民經(jīng)濟主要指標增幅高于本區(qū)的平均增長幅度，農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值增長6%；規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增長25%以上；農(nóng)民人均純收入增長12%以上，力爭名列本區(qū)前茅。

全面完成總體規(guī)劃、專項規(guī)劃和詳細規(guī)劃的編制工作，啟動重點地段和節(jié)點地區(qū)的編制設(shè)計方案，完善規(guī)劃展示廳建設(shè)。

全面實施項目帶動戰(zhàn)略，創(chuàng)新項目建設(shè)方式，確保全年實施項目15個，完成固定資產(chǎn)投資2億元，力爭突破3億元。

全面推進基層設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)，大幅提升道路硬化率、供水普及率、燃氣普及率、綠化覆蓋率、三舊改造率和土地復(fù)墾率。

三、重點任務(wù)

1、逐步完善發(fā)展規(guī)劃。在基本完成總規(guī)的修編審批，完成道路、給水、排水、綠地系統(tǒng)景觀風(fēng)貌等主要專項規(guī)劃編制的基礎(chǔ)上，配合市城鄉(xiāng)規(guī)劃局進一步調(diào)整完善控制性詳規(guī)，明確各地塊的產(chǎn)業(yè)定位和功能布局，認真做好規(guī)劃修編、設(shè)施建設(shè)、項目運作、管理實施等前期工作。啟動示范區(qū)建設(shè)，力爭完成園林綠化、污水垃圾處理2個項目建設(shè)，2012年要爭創(chuàng)市級綠色鄉(xiāng)鎮(zhèn)。統(tǒng)籌推進新街、半路洋新村建設(shè)，加快制定和完善新村規(guī)劃。實施高山村搬遷工程，推進嶺頭新村二期安置房建設(shè)。

2、抓好重點項目建設(shè)。積極引進一批符合市、區(qū)兩級功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，并具有較強輻射帶動作用的大項目、好項目。擬安排小城鎮(zhèn)戰(zhàn)役重點項目15個，其中續(xù)建6個，前期3個，新建6個。重點做好投資18億元的海西中國供銷物流產(chǎn)業(yè)園、投資5000萬元的華盛食品三期等項目前期工作，爭取項目早日落地，努力實現(xiàn)年內(nèi)開工建設(shè)。重點要做好投資1.3億元的金鑫環(huán)?？萍肌⑼顿Y8000萬元的凱撒啤酒文化休閑旅游中心、投資7000萬元的明友紙業(yè)等項目服務(wù)工作，力爭實現(xiàn)年內(nèi)建成達產(chǎn)。

3、加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。大力完善城市水、電、路、燈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點做好污水、垃圾處理設(shè)施項目，年底前要全部完成建設(shè)，鎮(zhèn)區(qū)人均道路面積達14平方米以上，供水普及率達到85%以上，燃氣普及率達到85%以上。要啟動1個以上“三舊”改造示范項目，逐步完成危舊公建房、危舊民房以及其他危舊建筑物的拆除改造。年內(nèi)要將自來水廠日供水規(guī)模由800噸擴建到1500噸，并做好5000噸擴建項目的策劃、設(shè)計和申報工作。配合電力部門規(guī)劃設(shè)計110千伏變電站，爭取盡快動工建設(shè)。計劃投資700萬元完成鎮(zhèn)轄自然村道路硬化及拓寬及修復(fù)等項目。

4、大力推進新農(nóng)村建設(shè)。做大做強特色農(nóng)業(yè)，打造“新穎、專業(yè)、特色、精品”的優(yōu)勢農(nóng)業(yè)。建設(shè)高效園區(qū)，重點抓好萬畝竹林豐產(chǎn)示范基地、千畝煙葉種植基地、千畝黃精種植示范基地、千畝花卉苗木種植基地、千畝蔬菜示范基地建設(shè)，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。結(jié)合都市休閑農(nóng)業(yè)項目，試點開發(fā)種植櫻桃、薰衣草及珍貴樹種示范片，打造400畝提子（四季）生態(tài)觀光園區(qū)，建設(shè)集生態(tài)觀光、旅游、餐飲、娛樂于一體的市郊新型農(nóng)村。深入開展農(nóng)村環(huán)境綜合整治，因地制宜開展農(nóng)村面源污染治理，農(nóng)村飲用水衛(wèi)生合格率達95%，村莊生活污水處理率70%以上，村莊生活垃圾清運率達到100%、無害化處理率90%以上，環(huán)境質(zhì)量進一步提升。依托三農(nóng)服務(wù)中心成立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，已流轉(zhuǎn)土地3000畝左右。積極開展農(nóng)村災(zāi)毀土地整治項目，拆除舊房屋150戶，完成土地復(fù)墾76畝。

5、統(tǒng)籌社會事業(yè)發(fā)展。全面加強社會管理和公共服務(wù)，深化群眾性精神文明創(chuàng)建活動。進一步完善基礎(chǔ)教育體系，新建一所公辦幼兒園，規(guī)劃設(shè)置12個教學(xué)班，占地4860平方米，年內(nèi)計劃投資400萬元，要完成土地收儲、項目選址、動工建設(shè)、主體工程施工，力爭明年投入使用。新建村級幼兒園1～2個，便于幼兒就近接受學(xué)前教育。積極推進市中小學(xué)生校外實踐基地項目建設(shè)，項目投資6480萬元，占地約210畝。啟動公園、廣場建設(shè)，積極推進公園綠化、街頭綠化、庭院綠化，確保人均公園綠地面積達6平方米以上。

四、工作措施

1、加強領(lǐng)導(dǎo)。健全和完善主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，各級干部一起抓的工作機制。成立鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)戰(zhàn)役工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由錢鋒同志擔任組長，鄭勇鵬同志擔任第一副組長，姜祖斌同志擔任常務(wù)副組長，其他班子成員擔任副組長，鎮(zhèn)轄所站、各村、上游社區(qū)負責(zé)人為小組成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，對各項目標任務(wù)進行細化分解，每個項目都有一名班子成員掛包，一個團隊配合，一名工作人員負責(zé)協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，辦公室主任由姜祖斌同志兼任。

2、改善作風(fēng)。與創(chuàng)先爭優(yōu)活動相結(jié)合，在全鎮(zhèn)機關(guān)干部中繼續(xù)開展以“六必訪、五必行”為載體的“知民情、解民憂、暖民心”主題實踐活動，以及鎮(zhèn)班子領(lǐng)導(dǎo)掛點“六個一”活動。加大領(lǐng)導(dǎo)力量，組織領(lǐng)導(dǎo)干部和廣大干部群眾深入農(nóng)戶，走訪慰問，關(guān)心幫忙。進一步轉(zhuǎn)變作風(fēng)，密切黨群干群關(guān)系，增強黨群干群互信度，進而做好思想工作，求得群眾的理解，取得群眾的信任，使征拆工作有序推進。

第9篇：土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計方案范文

關(guān)鍵詞：土地開發(fā)整理 耕地面積 耕地質(zhì)量

中圖分類號：F301.2文獻標識碼： A

土地是人類賴以生存和發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，保護耕地就是保護人類自身的生命線。而伴隨著我國經(jīng)濟建設(shè)腳步的加快，工業(yè)化、城市化成為社會發(fā)展趨勢，使得建設(shè)用地需求量逐步攀升。在這種情況下，如何在建設(shè)用地不斷新增的條件下，保護耕地面積，提升耕地質(zhì)量，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展呢？做好土地開發(fā)整理工作就顯得尤為重要。土地開發(fā)整理指在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，按照土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃或土地開發(fā)整理專項規(guī)劃確定的目標和用途，采取行政、經(jīng)濟、法律和工程技術(shù)等有效手段，對土地利用狀況進行調(diào)整改造和綜合整治，以提高土地利用率和產(chǎn)出率，改善生產(chǎn)生活條件和生態(tài)環(huán)境的過程?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十一條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十八條對土地開發(fā)整理工作都有明確規(guī)定和具體解釋。我國是人口大國，人均耕地少、耕地后備資源不足是制約我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和糧食產(chǎn)量提高的重要問題，而做好土地開發(fā)整理工作不僅可以有效保護耕地面積，而且可以產(chǎn)生增量的建設(shè)用地，使占補平衡，這樣不僅滿足了建設(shè)用地的增長需求，也保證了耕地總量動態(tài)平衡，滿足了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，從而有力保障我國社會主義經(jīng)濟建設(shè)事業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

一、土地開發(fā)整理的主要任務(wù)

當前土地開發(fā)整理工作的根本任務(wù)是依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理規(guī)劃，科學(xué)預(yù)測耕地供求關(guān)系，協(xié)調(diào)發(fā)展經(jīng)濟建設(shè)與生態(tài)環(huán)境，合理劃分土地開發(fā)整理區(qū)域，形成集約、高效、合理的土地利用結(jié)構(gòu)，在實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡的條件下，提高土地利用率，以適應(yīng)社會經(jīng)濟建設(shè)對土地的需求。現(xiàn)階段土地開發(fā)整理的任務(wù)主要有以下五個方面：

1、提高耕地有效面積

這一任務(wù)將是現(xiàn)階段和一較長時間段內(nèi)土地開發(fā)整理的主要任務(wù)，主要是深度挖掘現(xiàn)有土地的利用潛力，要充分利用土地開發(fā)整理的各種手段與方法來增加有效耕地面積，要變廢為寶，不僅要將生產(chǎn)建設(shè)過程中，挖損、壓占、塌陷及污染破壞的土地進行修復(fù)再利用，也要將在洪災(zāi)、滑坡崩塌、泥石流及風(fēng)沙等自然災(zāi)害中損毀的土地進行復(fù)墾，還要將灘涂、鹽堿地、荒草地及裸土地等貧瘠土地進行開發(fā)利用，如此，以彌補建設(shè)用地對耕地的擠占，維護耕地總量的動態(tài)平衡。

2、促進城鄉(xiāng)一體化

土地開發(fā)整理與城鄉(xiāng)現(xiàn)代化建設(shè)有著互相促進的關(guān)系。城鄉(xiāng)現(xiàn)代化要求土地開發(fā)整理進行資源結(jié)構(gòu)的優(yōu)化配置，而土地開發(fā)整理又為城鄉(xiāng)現(xiàn)代化建設(shè)提供了所需的廣闊土地資源。土地開發(fā)整理要以建制鎮(zhèn)為單位，結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)，按計劃、循步驟地使農(nóng)民居住向城鎮(zhèn)集中，工業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中，耕地向集約化集中，以優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)并推進城鄉(xiāng)一體化。

3、改善人地對應(yīng)關(guān)系

為適應(yīng)社會生產(chǎn)力要求，以土地開發(fā)整理為手段，調(diào)整并改善土地利用過程中，人與地以及人與人之間的關(guān)系，使人們合理開發(fā)、利用和保護土地，并隨著經(jīng)濟與市場的不斷發(fā)展，適當調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和人地關(guān)系，以優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)。通過人地關(guān)系的微調(diào)，可以集約利用各類利用率低下及零星廢棄的土地，為土地開發(fā)的合理布局及重大工程提供實際依據(jù)。

4、增強土地生產(chǎn)能力

采用先進的土地利用方式建設(shè)高標準農(nóng)田，來改善土地生產(chǎn)條件及生態(tài)狀況，保持和增強土地的再生產(chǎn)能力，為人們的生產(chǎn)、生活持續(xù)提供所需產(chǎn)品。

5、促進土地可持續(xù)利用

土地開發(fā)整理應(yīng)當以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，統(tǒng)一并協(xié)調(diào)短期利益、長遠利益、部門利益與國家利益，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益的共同發(fā)展。在土地開發(fā)整理的具體實施過程中，要以可持續(xù)發(fā)展為先決條件，將生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益三者并重，實現(xiàn)土地開發(fā)整理的持續(xù)、有效、健康發(fā)展。我國現(xiàn)行的退耕還林還草政策就是生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益三者并重的體現(xiàn)，結(jié)合土地開發(fā)整理，將實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。

二、土地開發(fā)整理基本原則

1、堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，合理進行土地開發(fā)整理的原則

以土地利用總體規(guī)劃為指導(dǎo)，確立土地開發(fā)整理專項規(guī)劃，并落實執(zhí)行，是做好土地開發(fā)整理的前提。在因地制宜，根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和社會發(fā)展狀況做好土地開發(fā)整理專項規(guī)劃的同時，要做好土地后備資源調(diào)查，尤其是土地整理和復(fù)墾潛力的調(diào)查。在制定和落實規(guī)劃時，要結(jié)合基本農(nóng)田建設(shè)、生態(tài)環(huán)境建設(shè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和地方經(jīng)濟轉(zhuǎn)型進行綜合考量。

2、堅持補充耕地主要從土地整理復(fù)墾中獲得的原則

根據(jù)我國土地利用及耕地后備資源狀況分析，我國宜耕后備資源主要來自于受生產(chǎn)建設(shè)破壞的待修復(fù)土地和利用率低下的已利用土地，要深度挖掘這些宜耕后備資源的潛力，通過土地整理和復(fù)墾對耕地進行補充。

3、堅持耕地數(shù)量、質(zhì)量與生態(tài)管護相統(tǒng)一的原則

生態(tài)環(huán)境的改善不僅會促進耕地質(zhì)量的提高，而且生態(tài)環(huán)境與耕地質(zhì)量和數(shù)量共同決定著糧食生產(chǎn)能力的水平，所以要統(tǒng)一協(xié)調(diào)并提高生態(tài)環(huán)境與耕地質(zhì)量和數(shù)量，以提高糧食生產(chǎn)能力，來保障我國糧食安全。

4、堅持以市場經(jīng)濟規(guī)律為疏導(dǎo)，獲得最大綜合效益的原則

在現(xiàn)今市場經(jīng)濟規(guī)律條件下，土地開發(fā)整理的管理體制、機制與運作方式，特別是土地開發(fā)整理項目管理要充分適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律，秉持公開、公平、公正的原則，采用招投標、工程監(jiān)理與項目法人等制度來規(guī)范管理行為，堅決杜絕政企不分現(xiàn)象的出現(xiàn)。不僅如此，土地開發(fā)整理要圍繞市場需求展開，并以保護和建設(shè)生態(tài)環(huán)境及提高農(nóng)民收入為工作重點，以適應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的新要求。

三、做好土地開發(fā)整理的措施

1、加大宣傳工作

首先，土地管理部門要與農(nóng)業(yè)、水利、城建及新聞宣傳部門形成合力，共同加大對土地資源現(xiàn)狀、耕地保護方面的法律法規(guī)與政策及土地整理的經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益等方面的宣傳，增加社會關(guān)注度，提高全社會的參與熱情和積極度，加強公眾的監(jiān)督意識；其次，加強對領(lǐng)導(dǎo)干部的宣傳，可通過培訓(xùn)班、座談會等多種形式，進行有關(guān)法律法規(guī)及政策的學(xué)習(xí)，增強領(lǐng)導(dǎo)干部的耕地保護與開發(fā)整理意識、生態(tài)意識及經(jīng)濟效益意識；再次，通過宣傳，強化對土地開發(fā)整理工作的領(lǐng)導(dǎo)。各級政府要將土地開發(fā)整理列入議事日程，將土地開發(fā)整理任務(wù)的落實情況納入目標管理，層層落實，使土地開發(fā)整理的各項工作得到嚴格執(zhí)行；最后，大力宣傳可以使群眾積極參與到土地開發(fā)整理實踐中來，提出對土地開發(fā)整理工作的寶貴意見，以促進土地規(guī)劃設(shè)計方案的可行性、實際性和科學(xué)性，使土地開發(fā)整理的具體工作更加合理、有效、易行。

2、完善規(guī)劃及編制工作

土地開發(fā)整理是一項時間跨度長而且系統(tǒng)龐雜的工程，必須依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合本地實際深入調(diào)查研究，制定出一個科學(xué)、合理、全面、長期的總體規(guī)劃及中、長期規(guī)劃與年度計劃，以規(guī)范指導(dǎo)當?shù)赝恋亻_發(fā)整理工作。此外，還要制定土地開發(fā)整理的具體實施方案和管理辦法，科學(xué)劃分土地開發(fā)整治區(qū)段，科學(xué)整理、分類實施。

3、強化監(jiān)督、管理及執(zhí)法力度

在進行土地開發(fā)整理工作時，要確保專項資金專款專用，堅持事前審查、事中監(jiān)督和事后審計的監(jiān)管模式，防范資金挪用、違法違紀等事件的發(fā)生并確保土地開發(fā)整理工作保質(zhì)保量進行。土地開發(fā)整理是政府行為，應(yīng)在政府的領(lǐng)導(dǎo)管理下，有條不紊地確保各個階段的工作實施完成。土地開發(fā)整理工作還應(yīng)認真貫徹執(zhí)行國家的各項法律法規(guī)，使土地開發(fā)整理工作規(guī)范化、制度化、法制化。