土地保護(hù)的法律法規(guī)精選(九篇)
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第1篇：土地保護(hù)的法律法規(guī)范文
濕地、森林、海洋并列稱為三大生態(tài)系統(tǒng)，其中濕地是最具有豐富生態(tài)功能的生態(tài)系統(tǒng),其具有蓄洪防旱、調(diào)節(jié)小氣候、保持水土平衡、控制水體污染、維護(hù)生物多樣性、保持區(qū)域生物多樣性平衡等多種生態(tài)功能，被譽(yù)為“地球之腎”、“生物基因?qū)殠臁焙汀吧飺u籃”，在人類的生存、繁衍和生產(chǎn)發(fā)展中發(fā)揮了巨大的生態(tài)效益和環(huán)保效益。然而，隨著人類活動(dòng)范圍的不斷擴(kuò)張對(duì)濕地的影響也隨之增加。目前，我國(guó)占用濕地面積較大，萎縮現(xiàn)象嚴(yán)重、退化加劇及生態(tài)功能受到嚴(yán)重?fù)p毀。例如，東北地區(qū)沼澤濕地面積已由20世紀(jì)50年代的11.4萬km2減少到目前的6.57萬km2，在50年內(nèi)減少了42.4%。目前，濕地所遭受的損壞已經(jīng)嚴(yán)重威脅我國(guó)生態(tài)系統(tǒng)平衡。
1三江平原濕地的現(xiàn)狀
三江平原處于我國(guó)黑龍江省的東北部，面積1080萬hm2，是由松花江、黑龍江、烏蘇里江共同匯流沖積而成，是我國(guó)面積最大的淡水沼澤分布區(qū)。這里以森林、草甸、沼澤和水面為主，沼澤與沼澤化草甸大面積連續(xù)分布，水系交織成網(wǎng)，小型湖泊星羅棋布，是我國(guó)最大的淡水濕地，也是世界最重要的濕地之一[1]。三江平原濕地同時(shí)也是中國(guó)黑龍江東北地區(qū)重要的生態(tài)功能區(qū)。這里的生態(tài)系統(tǒng)類型紛繁復(fù)雜，有1700多個(gè)物種，其中國(guó)家級(jí)珍稀瀕危物種100多種左右。濕生和沼生植物主要有小葉章（Gramineae）、苔草、蘆葦、沼柳等。苔草沼澤分布最廣泛的一種，約占沼澤總面積的85%。到2002年，國(guó)際重要濕地名錄已經(jīng)把三江平原已有的三個(gè)國(guó)家級(jí)濕地自然保護(hù)區(qū)加入到名錄之中，三江平原濕地成為國(guó)際濕地生物多樣性的重要地區(qū)之一。但隨著人口和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，大規(guī)模的開發(fā)、過度利用現(xiàn)象嚴(yán)重，自1994—2000年三江平原耕地面積由82萬hm2增加到370萬hm2，濕地面積由443萬hm2減少到151.8萬hm2。三江平原濕地功能退化，所造成的水土流失及沙化現(xiàn)象嚴(yán)重。工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)的大規(guī)模開發(fā)，廢水排放、農(nóng)藥和化肥的大量施用，引起點(diǎn)源和非點(diǎn)源污染的不斷加劇，濕地水質(zhì)受到不同程度的污染，主要表現(xiàn)在河流、水庫、沼澤的不同反應(yīng)上[2]?？偠灾?，三江平原濕地正面臨著水土持續(xù)損失及功能退化的現(xiàn)象與日俱增。與此同時(shí)，與濕地密切相關(guān)的一系列生態(tài)環(huán)境也隨著濕地環(huán)境的惡化而受到不同程度的威脅。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的日益提高，對(duì)三江平原濕地的開發(fā)和利用程度已達(dá)到歷史最高峰。三江平原濕地面臨著嚴(yán)重的損害，天然濕地的面積也在急劇的萎縮，濕地生物多樣性受到前所未有的破壞，污染現(xiàn)象有愈演愈烈的趨勢(shì)。其中，最根本的因素在于人們僅認(rèn)識(shí)到了濕地資源的簡(jiǎn)單層面，而缺乏對(duì)濕地整體生態(tài)功能和生態(tài)價(jià)值的綜合方面、深層次的了解。濕地的生態(tài)價(jià)值在于能夠提供優(yōu)質(zhì)的水資源和富庶的物種資源，兼?zhèn)渌鷳B(tài)系統(tǒng)和陸生生態(tài)系統(tǒng)特點(diǎn)，具有調(diào)節(jié)小氣候變化、積蓄水源、防洪旱能力強(qiáng)等獨(dú)特生態(tài)價(jià)值。從整體的發(fā)展中看，只單一開發(fā)利用濕地資源，疏忽了對(duì)濕地整體生態(tài)功能的利用和保護(hù)。例如，在法律上，大多都是對(duì)濕地資源的開荒、攝取、管理活動(dòng)加以規(guī)范，很少對(duì)濕地生態(tài)功能及生態(tài)價(jià)值進(jìn)行深層次保護(hù)。這是造成三江平原濕地資源形勢(shì)惡化的重要關(guān)鍵點(diǎn)。針對(duì)此原因,堅(jiān)持以可持續(xù)發(fā)展為最終原則，綜合分析濕地保護(hù)的法律現(xiàn)狀及不足,重新制訂并完善濕地保護(hù)法。
2國(guó)際濕地的法律保護(hù)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，20世紀(jì)以來，由于農(nóng)業(yè)開發(fā)、城市化發(fā)展及經(jīng)濟(jì)開發(fā)因素影響，導(dǎo)致全球范圍內(nèi)濕地面積銳減，對(duì)環(huán)境造成了難以估量的影響。因此，國(guó)際社會(huì)和濕地保護(hù)發(fā)達(dá)國(guó)家運(yùn)用立法和制定規(guī)劃的方式加以保護(hù)。這種用法律手段規(guī)范和保護(hù)濕地是有效的方式，也是對(duì)我國(guó)有益的啟示。
3我國(guó)濕地保護(hù)立法中存在的問題
3.1缺失濕地專門立法，整體系統(tǒng)保護(hù)不足從我國(guó)的自然資源立法傳統(tǒng)角度來看主要的特點(diǎn)是以部門法為主導(dǎo)中心，例如土地有《土地管理法》、草原有《草原法》、森林有《森林法》、海洋有《海洋保護(hù)法》等，而對(duì)于濕地卻沒有一部專門針對(duì)濕地調(diào)整、資源開發(fā)利用和保護(hù)管理的法律。我國(guó)在現(xiàn)行的環(huán)境資源法律中，對(duì)于“濕地”內(nèi)涵的理解和外延的理解存在著不確定性及不全面性，并且這些法律法規(guī)的制定均有著不同的調(diào)整范圍和用途，原有的法律法規(guī)局限性較大，所以對(duì)于整個(gè)“濕地生態(tài)系統(tǒng)”的維護(hù)和發(fā)展不能起到有效的作用。濕地是一種較特殊的生態(tài)系統(tǒng)，涉及多個(gè)部門和領(lǐng)域，同時(shí)不同部門和領(lǐng)域?qū)竦氐恼J(rèn)識(shí)和作用均有較大的差異，以及不同的利用群體對(duì)濕地的資源需求也存在著差異，如果沒有一部針對(duì)濕地資源保護(hù)專門的立法，對(duì)濕地資源進(jìn)行合理的統(tǒng)一調(diào)整和規(guī)劃，那么在多項(xiàng)法規(guī)中具體規(guī)定之間必然存在著不可避免的沖突。
3.2立法體系分散，缺少有效協(xié)調(diào)立法可以有效地協(xié)調(diào)社會(huì)及人與自然關(guān)系。在法律法規(guī)不相同的情況下，也應(yīng)相互協(xié)調(diào)達(dá)到統(tǒng)一的原則，否則就會(huì)存在規(guī)定性沖突。因此，各項(xiàng)法律法規(guī)之間的內(nèi)容有效協(xié)調(diào)與合理配合是完善法律體系的重要前提。針對(duì)我國(guó)濕地而言，并沒有一部完整的法規(guī)對(duì)其進(jìn)行合理統(tǒng)籌，使得現(xiàn)行的環(huán)境資源法律法規(guī)對(duì)濕地的保護(hù)、開發(fā)利用等法律章程和規(guī)定過于零亂并且沒有形成一套完整的濕地法律保護(hù)體系，所以導(dǎo)致在濕地保護(hù)和利用方面不協(xié)調(diào)因素較多。如現(xiàn)行的法律法規(guī)在鼓勵(lì)開墾荒地時(shí)，并沒有給予保護(hù)原則，缺少保護(hù)規(guī)定；在某些法律法規(guī)中雖然規(guī)定了對(duì)工程受損的濕地應(yīng)及時(shí)采取恢復(fù)措施，但沒有考慮到工程受損濕地的功能恢復(fù)。正是由于立法上不能夠有效協(xié)調(diào)，使得濕地資源保護(hù)和開發(fā)利用在依照法律的管理、執(zhí)行法律監(jiān)督上采用的法律依據(jù)不能夠形成統(tǒng)一，導(dǎo)致濕地資源出現(xiàn)諸多相互矛盾的問題，使?jié)竦厣鷳B(tài)功效不能得到合理地發(fā)揮和利用。
3.3缺乏相應(yīng)的公眾參與機(jī)制，濕地資源利用過度濕地保護(hù)的主要力量來源于群眾及政府。目前對(duì)于群眾及非政府人員缺乏有效的法律途徑參與到濕地保護(hù)的決策中去，這造成了濕地利益的直接利害關(guān)系者沒有機(jī)會(huì)和條件參與到濕地保護(hù)的工程中來，導(dǎo)致兩者產(chǎn)生矛盾。從而，過度利用濕地資源，忽視對(duì)濕地資源的保護(hù)。導(dǎo)致相關(guān)者只為了謀求當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)價(jià)值而盲目開發(fā)。目前黑龍江省并沒有相應(yīng)的法律法規(guī)采取制約。
4我國(guó)濕地保護(hù)立法體系的完善
濕地的環(huán)境價(jià)值和生態(tài)利益是制定濕地保護(hù)的法律前提，濕地立法刻不容緩。在建立濕地保護(hù)法律法規(guī)時(shí)，應(yīng)借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的相關(guān)立法經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)的實(shí)際現(xiàn)狀，確定立法目的，明確保護(hù)對(duì)象、相關(guān)管理部門職責(zé)，遵守管理制度。要盡快建立一套合理、完整、相互協(xié)調(diào)的濕地法律法規(guī)，使得我國(guó)濕地得到全面有效的開發(fā)與保護(hù)。
4.1明確濕地的概念和適用范圍首先就是要明確“濕地”的概念。這主要是為了避免專門法律與其他法律法規(guī)的適用范圍發(fā)生沖突，以及法律保護(hù)的對(duì)象不明確等問題。我國(guó)是《濕地公約》締約成員國(guó)，在我國(guó)完善濕地相關(guān)法律法規(guī)的同時(shí)可以借鑒濕地公約中的規(guī)定，確定應(yīng)采取保護(hù)的濕地對(duì)象，保護(hù)濕地的含義、類型。確保不是被利用的荒地。結(jié)合政府各部門依據(jù)濕地定義對(duì)土地類型進(jìn)行劃分，對(duì)被確定受保護(hù)對(duì)象地區(qū)進(jìn)行合理的規(guī)劃開發(fā)和實(shí)施保護(hù)。
第2篇：土地保護(hù)的法律法規(guī)范文
一、總體目標(biāo)
堅(jiān)守耕地紅線、貫徹落實(shí)耕地保護(hù)制度，大力推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)、耕地占補(bǔ)平衡及永久基本農(nóng)田劃定工作，做好耕地占補(bǔ)平衡工作，禁止耕地“非農(nóng)化”，確保耕地?cái)?shù)量不減少，質(zhì)量不降低。
二、具體措施
（一）分解下達(dá)2016年度耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核指標(biāo)。及時(shí)將耕地及基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任目標(biāo)下達(dá)到各鄉(xiāng)，明確耕地保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，確保耕地質(zhì)量不減少，質(zhì)量有提高。
（二）做好鄉(xiāng)“十三五”耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)終期考核。2016年為“十三五”耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)的實(shí)施情況的開局之年。我鄉(xiāng)要履行耕保領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位職責(zé)，進(jìn)一步落實(shí)耕地保護(hù)共同責(zé)任機(jī)制，細(xì)化完善耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)責(zé)任考核工作，配合鄉(xiāng)考核辦完成對(duì)各村耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)的中期考核，并密切配合鄉(xiāng)耕地保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)各村的耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)終期考核。
（三）2016年耕地保有量面積不低于721.44公頃，基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于652.79公頃。要不斷提高對(duì)保護(hù)基本農(nóng)田重要性和必要性的認(rèn)識(shí)，特別是領(lǐng)導(dǎo)干部要提高認(rèn)識(shí)，自覺、積極、主動(dòng)地抓好這項(xiàng)工作。進(jìn)一步加強(qiáng)基本農(nóng)田保護(hù)的基礎(chǔ)性工作。建立、健全基本農(nóng)田保護(hù)統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，使基本農(nóng)田保護(hù)工作做到六定：定面積、定位置、定質(zhì)量、定標(biāo)志(保護(hù)標(biāo)志)、定責(zé)任(保護(hù)責(zé)任人)、定措施(保護(hù)措施)。禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田上建窯、建房、建墳、挖沙、采石、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪基本農(nóng)田；禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。加強(qiáng)基本農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力提高土地肥力，鼓勵(lì)基本農(nóng)田承包經(jīng)營(yíng)者增施有機(jī)肥料，及時(shí)制止污染基本農(nóng)田行為。進(jìn)一步完善基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任制度。將全鄉(xiāng)的基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)和保護(hù)面積通過層層分解，落實(shí)到具體的農(nóng)戶和地塊補(bǔ)充耕地、基本農(nóng)田保護(hù)和建設(shè)資金保障工作。
（四）根據(jù)土地利用變更調(diào)查成果，做好鄉(xiāng)2016年度耕地增減變化情況和新增建設(shè)占用耕地及補(bǔ)充耕地計(jì)劃執(zhí)行工作，重點(diǎn)做好建設(shè)占用耕地、災(zāi)害損毀耕地及設(shè)施農(nóng)用地占用耕地的占補(bǔ)平衡工作。
（五）推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田項(xiàng)目建設(shè)。做好我鄉(xiāng)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田前期方案設(shè)計(jì)和招標(biāo)工作，加強(qiáng)項(xiàng)目全程監(jiān)管，切實(shí)提升耕地綜合生產(chǎn)能力。大力推進(jìn)上級(jí)下達(dá)我鄉(xiāng)的高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)工程。
第3篇：土地保護(hù)的法律法規(guī)范文
關(guān)鍵詞：基層國(guó)土資源；資源管理；土地管理
國(guó)土資源管理關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活安康，尤其是隨著土地資源短缺問題的不斷凸顯，在新的發(fā)展時(shí)期如何做好國(guó)土資源管理工作成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展研究的重要課題?；鶎訃?guó)土資源管理是整個(gè)國(guó)土資源管理框架的基礎(chǔ)和核心，但是當(dāng)前的基層國(guó)土資源管理工作中仍然存在著一定的問題，需要進(jìn)一步的完善和改進(jìn)。探究基層國(guó)土資源管理工作具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
1 當(dāng)前基層國(guó)土資源管理工作中存在的主要問題
我國(guó)目前基層國(guó)土資源管理工作中存在的問題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，國(guó)土資源保護(hù)意識(shí)比較淡薄，這種淡薄的觀念意識(shí)表現(xiàn)在國(guó)土資源管理中就是土地資源利用審批的混亂現(xiàn)象，由于缺乏有效地保護(hù)意識(shí)，在土地征用審批、審核等方面往往無法按照國(guó)家的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)開展工作，土地審批手續(xù)和程序混亂，土地濫用現(xiàn)象十分嚴(yán)重，直接導(dǎo)致了基層土地利用不合理問題的出現(xiàn)。其次，基層國(guó)土資源管理部門的執(zhí)法力度有待提升，一是很多基層國(guó)土資源管理的執(zhí)法基本上是靠領(lǐng)導(dǎo)的“一言堂”，領(lǐng)導(dǎo)干部沒有重視相關(guān)法律法規(guī)在國(guó)土資源管理中的應(yīng)用，審批手段和要求隨意更改，違法濫用行為層出不窮。二是很多基層國(guó)土資源管理人員的綜合素質(zhì)不高、法律法規(guī)意識(shí)比較淡薄，執(zhí)法力度欠缺導(dǎo)致了大量國(guó)土資源的流失。另外，基層國(guó)土資源管理市場(chǎng)化傾向和征地補(bǔ)償機(jī)制不夠健全也是當(dāng)前基層國(guó)土資源管理工作中存在的主要問題，目前很多基層國(guó)土資源使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓都是通過協(xié)議的形式進(jìn)行的，加上土地開發(fā)周期長(zhǎng)、資金投入大的問題，使得土地收購儲(chǔ)備相對(duì)比較困難，這樣在一定程度上造成了壟斷性土地資源開發(fā)的現(xiàn)象，市場(chǎng)化程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。在土地征地補(bǔ)償方面，由于各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，在征地補(bǔ)償方面經(jīng)常出現(xiàn)沖突事件，征地補(bǔ)償相關(guān)機(jī)制不夠健全和完善。
2 提升基層國(guó)土資源管理效果的對(duì)策和建議
（一）強(qiáng)化國(guó)土資源保護(hù)意識(shí)。強(qiáng)化國(guó)土資源保護(hù)意識(shí)主要從以下幾個(gè)方面采取措施。首先，要對(duì)基層國(guó)土資源管理人員的土地資源保護(hù)意識(shí)進(jìn)行強(qiáng)化，加大對(duì)國(guó)土資源管理部門人員執(zhí)法的監(jiān)督管理工作，端正國(guó)土資源管理人員的工作態(tài)度，確保土地資源管理工作能夠按照相關(guān)的程序和要求有效地進(jìn)行。其次，基層國(guó)土資源管理部門的領(lǐng)導(dǎo)要按照標(biāo)準(zhǔn)、要求和程序開展土地審批審查和土地利用規(guī)劃以及土地管理工作，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況把握當(dāng)?shù)貒?guó)土資源的管理和利用方向。另外，強(qiáng)化對(duì)基層國(guó)土資源管理部門的監(jiān)督管理工作力度，加大處罰力度，凈化國(guó)土資源部門的工作作風(fēng)。最后，還要加大國(guó)土資源保護(hù)的宣傳力度，提高個(gè)人、企業(yè)和社會(huì)團(tuán)體對(duì)國(guó)土資源保護(hù)的意識(shí)，了解土地資源保護(hù)的重要性，普及土地資源管理的相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)建國(guó)土資源保護(hù)的社會(huì)氛圍。
（二）提高基層國(guó)土資源管理部門的執(zhí)法力度。提高基層國(guó)土資源管理執(zhí)法力度是確?；鶎訃?guó)土資源管理工作有序、有效、科學(xué)的重要保證。首先，要對(duì)違法開采、違規(guī)建設(shè)的行為進(jìn)行嚴(yán)格的處罰，要按照相關(guān)的工作要求和法律法規(guī)對(duì)這些違法、違規(guī)行為進(jìn)行處理，以端正的執(zhí)法態(tài)度進(jìn)行執(zhí)法。其次，在執(zhí)法過程中，一定好做好嚴(yán)格執(zhí)法、全面排查，嚴(yán)禁出現(xiàn)暴力執(zhí)法的行為，只有這樣才能夠保證土地管理執(zhí)法的科學(xué)性和有序性，才能夠在土地資源利用合理性方面發(fā)揮重要作用。另外，基層國(guó)土資源管理部門要強(qiáng)化法律法規(guī)的學(xué)習(xí)和掌握，將依法執(zhí)政的觀念根植于心，依照法律法規(guī)開展土地管理工作。
（三）健全和完善征地補(bǔ)償措施。征地補(bǔ)償工作機(jī)制的健全和完善是確保土地征收利用、人民群眾合法利益保護(hù)的重要方法。首先，國(guó)家應(yīng)當(dāng)根據(jù)我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的特點(diǎn)對(duì)我國(guó)的土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和意見給予指導(dǎo)性的規(guī)范和統(tǒng)一，出臺(tái)相關(guān)的征地補(bǔ)償制度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為基層國(guó)土征地補(bǔ)償工作提供科學(xué)的建議和意見。其次，為了減少土地征地過程中出現(xiàn)的土地糾紛問題，在土地征地過程中，首先要做好人民群眾對(duì)補(bǔ)償措施、相關(guān)法律法規(guī)的知情權(quán)，做好相關(guān)的學(xué)習(xí)宣傳工作，盡量拓寬土地補(bǔ)償途徑，做好相關(guān)的安置工作，提高征地補(bǔ)償工作的有序性。
3 基層國(guó)土資源管理的改善措施
社會(huì)在不斷的向前發(fā)展，隨之而來的是時(shí)代對(duì)于社會(huì)組織結(jié)構(gòu)中各個(gè)環(huán)節(jié)的要求不斷的提高，雖然我國(guó)地大物博，但是有限的國(guó)土資源也開始出現(xiàn)了緊張的局面。如何有效的對(duì)國(guó)土資源進(jìn)行利用，以保證其能夠滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，是國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行考慮的事情。目前，在管理國(guó)土資源工作上，我國(guó)仍舊有著很大的不足，在實(shí)際工作中遇到的問題有：執(zhí)法不嚴(yán)，觀念陳舊，體系制度匱乏，管理措施不配套等，這些都成為基層的國(guó)土資源管理工作開展的阻礙。我們必須要采取合理有效的改善措施，以提高基層國(guó)土資源管理工作的有效性。一是加強(qiáng)土地資源保護(hù)。首先，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)基層國(guó)土資源管理部門工作人員執(zhí)法的監(jiān)督工作，要端正工作態(tài)度，提高國(guó)土資源保護(hù)意識(shí)，促進(jìn)國(guó)土資源管理工作的有效開展。由于領(lǐng)導(dǎo)干部的工作態(tài)度問題，導(dǎo)致土地違法審批行為的發(fā)生，造成土地資源的不合理利用，造成行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)出現(xiàn)嚴(yán)重失衡，最終帶來非常嚴(yán)重的社會(huì)影響。因此，我們要加強(qiáng)對(duì)國(guó)土資源管理部門的監(jiān)督力度，對(duì)于相關(guān)違法亂紀(jì)行為叫停，加大處罰力度，凈化社會(huì)風(fēng)氣，促進(jìn)我國(guó)國(guó)土資源管理工作的順利開展。其次，要加強(qiáng)國(guó)土資源保護(hù)工作的宣傳力度，提高個(gè)人及企業(yè)對(duì)國(guó)土資源的保護(hù)意識(shí)。目前，我國(guó)個(gè)人及企業(yè)違法建設(shè)和違法開采行為，多數(shù)是由于法律意識(shí)淡薄所引起的。因此，加大法律宣傳力度，提高個(gè)人及企業(yè)的土地資源保護(hù)意識(shí)，使個(gè)人及企業(yè)能夠充分了解到國(guó)土資源保護(hù)的重要性，能夠有效避免相關(guān)違法行為的發(fā)生。二是提高執(zhí)法力度。對(duì)于基層國(guó)土資源管理部門來說，對(duì)于違法亂建和違法開采行為應(yīng)該加強(qiáng)整治力度，確保國(guó)土資源的合理利用。首先，基層國(guó)土資源管理部門一定要端正執(zhí)法態(tài)度，不暴力執(zhí)法，依照法律程序履行相關(guān)執(zhí)法工作，全面排查、嚴(yán)格整治，確保我國(guó)土地資源的有效利用，確保我國(guó)礦產(chǎn)資源的合理開發(fā)。三是完善征地補(bǔ)償措施。首先，國(guó)家相關(guān)部門應(yīng)該制定科學(xué)、規(guī)范、統(tǒng)一的土地征收征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償制度，并且根據(jù)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出及時(shí)的調(diào)整，使征地補(bǔ)償費(fèi)用盡量滿足群眾需求和意愿，從而確保土地征收征用工作的順利開展。同時(shí)，國(guó)家相關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)地方基層國(guó)土資源管理部門的監(jiān)督力度，防止征地補(bǔ)償?shù)目丝酆徒厝?，防止補(bǔ)償資金落實(shí)不到位。此外，要確保群眾對(duì)相關(guān)法律法規(guī)政策及補(bǔ)償措施的知情權(quán)，盡量拓寬補(bǔ)償途徑，對(duì)被征地群眾作出妥善的安置，以減少相關(guān)糾紛問題的發(fā)生。
總之，基層國(guó)土資源管理工作是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要工作，在當(dāng)前的基層國(guó)土資源管理中仍然存在著管理意識(shí)淡薄、執(zhí)法力度不強(qiáng)以及相關(guān)制度管理不夠完善的問題，需要結(jié)合基層國(guó)土資源管理工作的實(shí)際，從意識(shí)提升、執(zhí)法力度強(qiáng)化以及相關(guān)制度健全和完善等方面采取積極措施，提升基層國(guó)土資源管理工作的質(zhì)量和水平，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展提供可靠的保障。
參考文獻(xiàn)
[1] 胡小娟.基庸土資源管理工作探討[J].建筑知識(shí)，2016，（3）：265.
第4篇：土地保護(hù)的法律法規(guī)范文
1宣州區(qū)林業(yè)基本情況
宣州區(qū)位于安徽省東南部,周邊與江蘇、浙江、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省市毗鄰,被稱之為蘇、浙、滬的后花園。2010年又作為皖江經(jīng)濟(jì)帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)“一主兩翼”中的“兩翼”的一部分,其地理位置十分優(yōu)越,經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景十分廣闊。全區(qū)林業(yè)用地面積91510.6hm2,其中有林地面積76473.9hm2,疏林地645hm2,灌木林地7800hm2,未成林地3884.4hm2,苗圃地125hm2,無立木林地1085hm2,宜林地950.3hm2,林業(yè)輔助生產(chǎn)用地547hm2,森林覆蓋率31.8%,林木綠化率35.7%。得天獨(dú)厚的地理位置和充足的林地是宣州區(qū)快速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)騰飛的寶貴資源。
2宣州區(qū)林地資源開發(fā)應(yīng)用現(xiàn)狀
近年來,在周邊蘇、浙、滬等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省市的帶動(dòng)下,宣州區(qū)也成為各企業(yè)的投資對(duì)象,各類型企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)。投資建廠必然引發(fā)對(duì)土地的大量需求,林地資源自然成為地方政府為企業(yè)供地的重要組成部分。據(jù)統(tǒng)計(jì),2004年以來宣州區(qū)林業(yè)局辦理上報(bào)林地征占用手續(xù)144起,省林業(yè)廳批準(zhǔn)征占用林地578.27hm2,尚有部分項(xiàng)目正在辦理。宣州區(qū)敬亭林業(yè)工作站業(yè)務(wù)轄市區(qū)邊緣的部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道辦事處,自2005年以來辦理上報(bào)并經(jīng)省林業(yè)廳批準(zhǔn)林地征占用手續(xù)36起,征占用林地面積265.45hm2。
3宣州區(qū)林地資源保護(hù)管理存在問題的原因
目前,宣州區(qū)林地資源管理存在一些問題,其主要原因?yàn)?一是地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,各類型開發(fā)區(qū)的大量涌現(xiàn),項(xiàng)目建設(shè)用地因使用生活區(qū)用地和農(nóng)耕地使得土地有限、成本太高,現(xiàn)有地方轉(zhuǎn)向林地資源且需求劇增。二是林地征占用先審批(需用地企業(yè)提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目建議書、機(jī)構(gòu)代碼證、法人證明、環(huán)評(píng)報(bào)告等等)后用地,與投資企業(yè)要求地方政府為其提供凈地(“七通一平”等)之間存在一定矛盾;三是管理部門和用地部門對(duì)林地管理政策、法規(guī)了解不夠,對(duì)林地資源保護(hù)意識(shí)缺失,不嚴(yán)格要求相關(guān)部門、企業(yè)依法辦理林地報(bào)批手續(xù)。四是林業(yè)主管部門與土地直管部門之間配合協(xié)調(diào)不夠、溝通不多,給林地保護(hù)管理工作帶來諸多不利;五是林地使用限額與地方實(shí)際林地需求之間存在差距。六是現(xiàn)行有關(guān)林地保護(hù)的法律法規(guī)不夠健全。
4搞好宣州區(qū)林地資源保護(hù)與管理工作的幾點(diǎn)建議
4.1加大宣傳力度,增強(qiáng)全社會(huì)保護(hù)林地的意識(shí)和責(zé)任感
要利用各種形式,采取多種手段向社會(huì)大力宣傳保護(hù)林地資源的重要性,大力宣傳林地保護(hù)法律法規(guī),特別是市、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)各用地企業(yè)和個(gè)人,要正確理解開發(fā)利用與林地保護(hù)之間關(guān)系,改變過去那種急功近利、只顧眼前利益而忽略長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的短期行為,形成全民愛林護(hù)林、保護(hù)林地資源的良好社會(huì)風(fēng)氣,促進(jìn)林地資源的可持續(xù)發(fā)展。
4.2科學(xué)規(guī)劃,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),理順關(guān)系,形成合力
各級(jí)政府要站在全局高度制定好當(dāng)?shù)氐目沙掷m(xù)發(fā)展規(guī)劃,從改善生態(tài)環(huán)境與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體利益出發(fā),明確林業(yè)用地范圍和總量,保持林業(yè)用地面積總量的動(dòng)態(tài)平衡。針對(duì)林業(yè)生產(chǎn)周期長(zhǎng)、產(chǎn)生效益慢、森林資源毀壞容易恢復(fù)難的特點(diǎn),采取具體措施,保證林業(yè)用地的穩(wěn)定性和合法性。要加強(qiáng)對(duì)林地管理工作的領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào),理順林業(yè)、土地、礦產(chǎn)部門之間的關(guān)系,明確各自職責(zé),達(dá)成共識(shí),形成合力。要嚴(yán)格林地征、占用審核報(bào)批制度,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)征、占用林地的審批管理工作。對(duì)一些影響大、破壞嚴(yán)重的違法征、占用林地或擅自改變林地用途的案件,各部門要相互支持、配合,及時(shí)查處,杜絕少征多用,不征擅用現(xiàn)象。
4.3健全機(jī)構(gòu),提高林地管理水平
要建立機(jī)構(gòu),確立專人負(fù)責(zé)林地工作,充實(shí)林地管理工作力量;同時(shí),要強(qiáng)化市、區(qū)林業(yè)部門的執(zhí)法職能,要嚴(yán)格征占用林地審核審批,不斷完善規(guī)范林地管理制度,嚴(yán)格執(zhí)行占用林地補(bǔ)償制度、森林植被恢復(fù)交納制度,切實(shí)做到誰占用誰補(bǔ)償、誰破壞誰治理。從事林地管理工作的有關(guān)人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)和政策,努力提高自身執(zhí)法、管理水平。基層林業(yè)工作站要發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),承擔(dān)林地管理工作的責(zé)任,做到對(duì)非法侵占林地行為及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)報(bào)告、及時(shí)查處,使林業(yè)站成為保護(hù)林地資源前沿陣地。
4.4提高林地經(jīng)營(yíng)水平,開發(fā)林地后備資源
各級(jí)政府政策扶持、項(xiàng)目推動(dòng),同時(shí)依靠科技支撐,提高林業(yè)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)濟(jì)收入,調(diào)動(dòng)全社會(huì)增加對(duì)林業(yè)投資的興趣,有效地增加林地后備資源。
第5篇：土地保護(hù)的法律法規(guī)范文
知識(shí)與技能：
識(shí)記我國(guó)幾個(gè)主要的環(huán)境保護(hù)法律名稱，理解我國(guó)環(huán)境保護(hù)的基本原則。
過程與方法：
在學(xué)習(xí)保護(hù)環(huán)境的法律知識(shí)的基礎(chǔ)上，提高分析、辨別的能力。
情感、態(tài)度與價(jià)值觀：
通過學(xué)習(xí)環(huán)保法規(guī)，增強(qiáng)學(xué)生的法律意識(shí)。
教學(xué)建議
重點(diǎn)、難點(diǎn)與疑點(diǎn)分析
我國(guó)環(huán)境保護(hù)的基本原則是本框的教學(xué)重點(diǎn)，課程標(biāo)準(zhǔn)將其作為重要的教學(xué)內(nèi)容，并提出理解要求，是因?yàn)檫@些內(nèi)容是環(huán)境保護(hù)立法、司法、執(zhí)法和守法必須遵循的基本準(zhǔn)則。
教法建議：
1．利用教材或?qū)W(xué)生通過網(wǎng)絡(luò)、影視等途徑收集到的各種資料展示于課堂，使學(xué)生意識(shí)到環(huán)境的資源的重要性，污染和破壞的危害性，污染和破壞的嚴(yán)重性。啟發(fā)學(xué)生思考一些如：為什么必須重視環(huán)境保護(hù)工作，應(yīng)采什么措施保護(hù)環(huán)境，國(guó)家頒布了那些保護(hù)環(huán)境的法律法規(guī)等問題。使學(xué)生在頭腦中形成環(huán)境保護(hù)的法律體系框架。
2．將學(xué)生分成若干個(gè)小組，去收集身邊的環(huán)境問題的案例，設(shè)計(jì)研究專題。然后以文字、照片、圖片、課件等形式在課堂上交流；也可用討論會(huì)、辯論會(huì)等形式進(jìn)行探討。如：經(jīng)濟(jì)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展。幫助學(xué)生理解環(huán)境問題的基本原則。
3．學(xué)生根據(jù)發(fā)現(xiàn)的一些環(huán)境問題，如：垃圾的處理、白色污染等，可提出治理的建議或采取行動(dòng)，讓學(xué)生知道自己有保護(hù)環(huán)境的義務(wù)。
教學(xué)設(shè)計(jì)示例
教學(xué)過程：
第一步：通過提問復(fù)習(xí)導(dǎo)入新課：
（1）舉例說明什么是環(huán)境問題以及環(huán)境問題給我們帶來了什么危害？
（2）面臨如此嚴(yán)重問題的環(huán)境問題，每個(gè)人都不可能無動(dòng)于衷，請(qǐng)同學(xué)們就如何解決環(huán)境問題發(fā)表自己的看法。
同學(xué)討論并回答以上問題，教師因勢(shì)利導(dǎo)引入本節(jié)新課。
第二步：介紹有關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)。
二、我國(guó)法律規(guī)定的保護(hù)環(huán)境的基本原則
教師引導(dǎo)提問：同學(xué)們看教材第二段：我國(guó)憲法規(guī)定："國(guó)家保護(hù)和改善生活環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，防治污染和其他公害。"請(qǐng)大家思考，憲法的這一規(guī)定有什么意義？
學(xué)生閱讀教材并回答。教師指導(dǎo)學(xué)生劃上相關(guān)重點(diǎn)內(nèi)容。
請(qǐng)同學(xué)們快速瀏覽教材第一目題內(nèi)容，概括出教材上所介紹的相關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的法律。
根本大法：《憲法》
基本法：《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》
專門性環(huán)保單行法規(guī)：
《中華人民共和國(guó)水污染防治法》
《中華人民共和國(guó)森林法》
《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》
《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
請(qǐng)同學(xué)看投影資料：材料分析（詳見擴(kuò)展），學(xué)生分析后老師歸納，說明制定這些法律法規(guī)的重要性。
第三步：分析我國(guó)環(huán)境保護(hù)的基本原則。
教師提問：我國(guó)環(huán)境保護(hù)的基本原則在環(huán)保法中的地位、作用如何？
學(xué)生閱讀教材后回答，教師引導(dǎo)學(xué)生劃出相關(guān)內(nèi)容并總結(jié)：它是我國(guó)環(huán)保方針、政策在法律上的體現(xiàn)，是對(duì)環(huán)保方面的社會(huì)關(guān)系實(shí)施法律調(diào)整的基本指導(dǎo)規(guī)范，是環(huán)保立法、司法、執(zhí)法和守法必須遵守的基本準(zhǔn)則。
教師提問：貫穿于環(huán)保法中的一項(xiàng)最重要的基本原則是什么？
學(xué)生回答，教師板書：
1、經(jīng)濟(jì)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展
教師重點(diǎn)分析"三同步"、"三統(tǒng)一"
教師提問：我國(guó)環(huán)境保護(hù)的其他原則還有那些？
學(xué)生回答：
2、預(yù)防為主，防止結(jié)合，綜合治理。
學(xué)生回答這一原則的核心是"防"還是"治"？為什么？
這一原則的核心是"防"，即著眼于產(chǎn)生環(huán)境問題的危害，否則就容易走"先污染后治理"的彎路，結(jié)果要付出很大的代價(jià)。因?yàn)榄h(huán)境污染于破壞一旦形成，一般很難在短期內(nèi)消除，尤其是生態(tài)環(huán)境遭到破壞以后，不經(jīng)過幾十年甚至上百年的時(shí)間是難以恢復(fù)的，有的甚至是無法恢復(fù)的，所以必須以防為主。
3、誰開發(fā)誰保護(hù)，誰污染誰治理的原則。
學(xué)生回答后教師分析：凡是開發(fā)利用自然環(huán)境的單位和個(gè)人，不僅有開發(fā)的權(quán)利，而且有保養(yǎng)自然資源和保護(hù)環(huán)境的義務(wù)；凡是造成環(huán)境污染危害的單位和個(gè)人，都負(fù)有治理污染或補(bǔ)償污染損害的責(zé)任。
4、依靠群眾保護(hù)環(huán)境。
提問：在環(huán)境保護(hù)中，為什么要堅(jiān)持這一原則？
學(xué)生回答，教師歸納：
環(huán)境質(zhì)量好壞與千家萬戶的切身利益攸關(guān)，尤其是日益惡化的環(huán)境污染直接威脅著每個(gè)人的生命健康；保護(hù)環(huán)境既是公民的權(quán)利又是公民的義務(wù)。每個(gè)公民都自覺地保護(hù)環(huán)境，這是解決環(huán)境問題的根本保證。
第四步：教師簡(jiǎn)單歸納并概括本節(jié)課知識(shí)點(diǎn)。（條件較好的學(xué)校，可讓學(xué)生歸納。）
用結(jié)構(gòu)圖表示如下：
探究活動(dòng)
收集校內(nèi)外有關(guān)白色污染的情況，并提出治理建議。
第6篇：土地保護(hù)的法律法規(guī)范文
一、責(zé)任主體
（一）土地執(zhí)法共同責(zé)任是指各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)）、縣直相關(guān)職能部門及其工作人員在土地管理及違法用地查處工作中依照法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
（二）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)）是轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源保護(hù)的主要責(zé)任主體；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、安厚農(nóng)場(chǎng)，工業(yè)園區(qū)管委會(huì)主要負(fù)責(zé)人是轄區(qū)內(nèi)土地管理的第一責(zé)任人，分管領(lǐng)導(dǎo)是直接責(zé)任人。各相關(guān)職能部門、企事業(yè)單位的主要負(fù)責(zé)人是土地執(zhí)法共同責(zé)任的主要責(zé)任人，經(jīng)辦人員是直接責(zé)任人。
（三）國(guó)土資源管理部門是土地執(zhí)法的行政主管部門，全面負(fù)責(zé)土地管理工作。公安、監(jiān)察、發(fā)改、法制、經(jīng)貿(mào)、財(cái)政、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、環(huán)保、水利、房管、市容管理、工商、電力、銀監(jiān)等部門，依照各自職責(zé)，把好審批關(guān)口，共同遏制違法用地行為，及時(shí)做好土地違法行為的預(yù)防和查處工作。
（四）土地違法查處工作按照屬地管理原則，下級(jí)政府和相關(guān)職能部門對(duì)上級(jí)政府以及相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)。
二、職責(zé)分工
（五）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)）對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)面積、土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃的執(zhí)行、違法用地情況負(fù)總責(zé)；加強(qiáng)信息化建設(shè)及依法用地的社會(huì)宣傳。
（六）國(guó)土資源管理部門要切實(shí)負(fù)起轄區(qū)內(nèi)的土地管理日常工作，監(jiān)督檢查土地管理法律法規(guī)和政策規(guī)章在轄區(qū)內(nèi)的執(zhí)行情況，定期將違法用地查處動(dòng)態(tài)及土地執(zhí)法共同責(zé)任追究情況報(bào)告同級(jí)黨委、政府和紀(jì)檢監(jiān)察部門；按照規(guī)定要求組織實(shí)施土地執(zhí)法動(dòng)態(tài)巡查工作，及時(shí)制止和報(bào)告巡查中發(fā)現(xiàn)的違法用地行為，依法依規(guī)查處違法用地案件，規(guī)范土地管理秩序。
（七）監(jiān)察部門負(fù)責(zé)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)、區(qū)）、村（居）及相關(guān)職能部門及其工作人員執(zhí)法執(zhí)紀(jì)和履行職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，根據(jù)《監(jiān)察部、國(guó)土資源部關(guān)于監(jiān)察機(jī)關(guān)和國(guó)土資源部門在查處土地違法違紀(jì)案件中加強(qiáng)協(xié)作配合的通知》要求，依法依紀(jì)追究違法用地相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
（八）公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)群眾舉報(bào)涉嫌土地違法犯罪案件和國(guó)土資源部門移送違法用地案件的查處；對(duì)涉嫌犯罪的違法用地當(dāng)事人立案?jìng)刹椴⒁婪ㄗ肪啃淌仑?zé)任，并為相關(guān)部門的土地執(zhí)法工作提供保障，對(duì)妨礙、阻撓土地執(zhí)法人員依法執(zhí)行職務(wù)的違法當(dāng)事人應(yīng)按照110接警規(guī)定趕赴觀場(chǎng)并依法查處。
（九）建設(shè)部門負(fù)責(zé)建筑施工管理的監(jiān)督檢查工作，對(duì)違法用地項(xiàng)目，不得發(fā)放施工許可證，并對(duì)擅自施工的違法行為進(jìn)行查處。牽頭組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、國(guó)土資源及相關(guān)驗(yàn)收部門進(jìn)行聯(lián)合竣工驗(yàn)收。
（十）規(guī)劃部門負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查工作，對(duì)違法用地行為，不得辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，依法采取相應(yīng)措施制止違法建設(shè)。
（十一）工商部門負(fù)責(zé)對(duì)工商登記情況進(jìn)行檢查，必須根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，對(duì)未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)占用農(nóng)用地設(shè)立企業(yè)的，不得給予登記。
第7篇：土地保護(hù)的法律法規(guī)范文
一、“悖論”的現(xiàn)狀
土地耕地管理及保護(hù)的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者盡量少占農(nóng)用地。占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡，即按照“占多少，墾多少”的原則，開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?。甚至可以靈活變通，沒有條件開墾的還可以異地“買指標(biāo)”，繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。
如果真正按照法律法規(guī)規(guī)定實(shí)行保護(hù)土地耕地，特別是能夠按規(guī)定耕地占用與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡，“占多少，墾多少”，那么我國(guó)的耕地是不會(huì)大幅度減少的（除退耕還林還草部分外）。
但是，與現(xiàn)實(shí)對(duì)比鮮明的是一組組令我們觸目驚心來的數(shù)字：從1979年到1997年，國(guó)家從農(nóng)村征收了2億7千萬畝土地，用于城區(qū)擴(kuò)容、修路、建工廠和開發(fā)區(qū)建設(shè)。包括退耕還林（草）、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和災(zāi)毀減少內(nèi)，全國(guó)耕地面積1999年凈減少650多萬畝；2000年凈減少近1900多萬畝；2002年，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)變成2500多萬畝；2003年更高達(dá)3800萬畝；到2003年底，全國(guó)現(xiàn)有耕地面積比1997年全國(guó)農(nóng)業(yè)普查時(shí)（1996年底的數(shù)據(jù)）減少了1億畝。2004年耕地面積再度凈減少1400多萬畝；2005年度凈減少540萬畝。現(xiàn)在，全國(guó)耕地面積只剩18.31億畝，人均耕地還達(dá)不到1.5畝，離“十一五”規(guī)劃確定的未來5年耕地保有量18億畝的約束性指標(biāo)僅剩3100萬畝。
根據(jù)官方公布的數(shù)據(jù)，從2000年到2005年六年來，我國(guó)耕地凈減少面積達(dá)一億一千多萬畝（其中包括1550萬畝是非農(nóng)建設(shè)占用耕地，這是難以置信的，大家看看現(xiàn)在珠三角和長(zhǎng)三角平原非農(nóng)建設(shè)占用耕地的現(xiàn)狀可知事實(shí)），這與“最嚴(yán)格的耕地保護(hù)”措施及“占多少，墾多少”的原則形成巨大的反差。
二、“悖論”形成的原因
1、農(nóng)村集體所有土地的所有權(quán)不完整。
雖然憲法和法律規(guī)定集體土地歸集體所有，但集體所有土地的所有權(quán)權(quán)限還小于國(guó)有土地的使用權(quán)限范圍，既本人所說的“所有權(quán)小于使用權(quán)”，因?yàn)閲?guó)有土地使用權(quán)者還可以將使用權(quán)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓，而集體所有土地所有者卻沒有這種權(quán)限。對(duì)于商業(yè)性質(zhì)開發(fā)而征用集體所有的土地，所有者并不能作為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)“價(jià)格”的談判主體，必須要由政府來“”。
2、法律法規(guī)賦予政府的征地權(quán)和土地一級(jí)市場(chǎng)的壟斷權(quán)。
“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償”，這里有兩個(gè)關(guān)鍵詞：“國(guó)家”和“公共利益”。如開發(fā)商建商品房或投資者建工廠需要集體所有的土地，找地方政府征用土地，那么，開發(fā)商或投資者和地方政府，是否就可以代表了“國(guó)家”？是否就代表了“公共利益”？這些均沒有明確的界定。
至于被征用的“價(jià)格”（補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)），農(nóng)民集體是不能談判和確定的，已經(jīng)由法律規(guī)定了，《土地管理法》第四十七條明確規(guī)定“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍”。那么，如果農(nóng)民集體覺得“價(jià)格”低不愿被征用是否可以呢？對(duì)不起，也給規(guī)定了，《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，“征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施”。
這就是有一系列法律法規(guī)及政策所設(shè)計(jì)的“征地、補(bǔ)償、批租”制度，明顯使農(nóng)村和農(nóng)民對(duì)土地的所有權(quán)處于被動(dòng)局面，是絕對(duì)不完整的所有權(quán)，不能有效保護(hù)農(nóng)村和農(nóng)民的利益，也為政府濫用“公眾利益”之名而損害農(nóng)民利益在法理上大開方便之門。
3、財(cái)說體制和政績(jī)考核制度的問題
1994年我國(guó)實(shí)行分稅制財(cái)政體制改革，從財(cái)政包干體制變?yōu)榉侄愔?，地方?cái)權(quán)上移，地方政府越往下所掌握的財(cái)源越少，事權(quán)則層層下放，負(fù)擔(dān)越重，財(cái)政壓力越來越大，更有眾多的考核指標(biāo)，就是所謂的“中央請(qǐng)客，地方買單”之說。例如在2004年，中央的財(cái)政收入占全國(guó)財(cái)政總收入的54.9%，但教育事業(yè)費(fèi)中央財(cái)政支出219.64億元，而地方財(cái)政支出3146.30億元，是中央的14倍多；社會(huì)保障補(bǔ)助支出是中央的近7倍；支農(nóng)支出是中央的10倍。
對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)政府，掌控的財(cái)源最少，但直接面對(duì)和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)管理事權(quán)的龐大人員。據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心調(diào)查，在農(nóng)村的義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)中央只負(fù)擔(dān)2%，省地兩級(jí)負(fù)擔(dān)11%，縣級(jí)負(fù)擔(dān)9%，78%的經(jīng)費(fèi)要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)這一級(jí)來負(fù)擔(dān)，最后實(shí)際上就是由占大多數(shù)的農(nóng)民負(fù)擔(dān)。2004年，我國(guó)地方政府債務(wù)至少在10000億元以上，其中，地方基層政府(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)負(fù)債總額在2200億元左右，鄉(xiāng)鎮(zhèn)平均負(fù)債400萬元。地方政府債務(wù)還在以每年200億元的速度遞增。很多地方政府特別是欠發(fā)達(dá)地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府成為“吃飯財(cái)政”，甚至連公務(wù)員和教師工資的依時(shí)發(fā)出也成問題，也是亂收費(fèi)、亂收費(fèi)，加重農(nóng)民負(fù)擔(dān)的主要原因。
地方各級(jí)政府有各自的管轄范圍，有為管轄范圍的居民提供公共服務(wù)及解決當(dāng)?shù)氐拿裆鷨栴}的職責(zé)，而且從縣（市）級(jí)以上政府基本要設(shè)置與中央一樣的機(jī)構(gòu)，也有幾乎所有一樣的財(cái)政支出項(xiàng)目，更要完成中央有關(guān)的規(guī)劃和指標(biāo)任務(wù)，要就必須要有充足的財(cái)源才能為中央“請(qǐng)客”的指標(biāo)及為本身政績(jī)“買單”，必然要發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)擴(kuò)大收入來源。
擴(kuò)大財(cái)源途徑之一是增值稅25%分享部分，必然激發(fā)地方政府加大招商引資、加大投資上項(xiàng)目，加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展、片面追求GDP增長(zhǎng)以增加財(cái)政收入的沖動(dòng)。途徑之二是擴(kuò)大地方可獨(dú)享的收入來源，如城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、耕地占用稅、土地增值稅、國(guó)有土地有償使用收入等，這些大部分與土地有關(guān)，導(dǎo)致在連續(xù)的工業(yè)化城市化、“經(jīng)營(yíng)城市”的口號(hào)下，大量征用集體土地，不斷擴(kuò)張城市規(guī)模，發(fā)展城市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，以土地生財(cái)。一些地方政府的土地收入占財(cái)政收入的70%，從此可見一斑。
4、權(quán)力與資本在土地的經(jīng)營(yíng)開發(fā)中存在巨大的利益黑洞
如“慕馬案”中的主角擔(dān)任沈陽市長(zhǎng)時(shí)期，沈陽市土地開發(fā)商打著“高科技農(nóng)業(yè)”的幌子，大行房地產(chǎn)開發(fā)之實(shí)，大量土地被以行政劃撥的名義圈走。從1997年至2000年間，行政劃撥供地占這個(gè)城市建設(shè)供地總量的七成左右。2000年，沈陽收回的土地出讓金僅為7000萬元人民幣，而附近一個(gè)批地量少于沈陽的中等城市同期土地出讓金卻達(dá)3億元；與此同時(shí)，一批批腐敗分子被造就，而天平的另一側(cè)，失地農(nóng)民只能背井離鄉(xiāng)，在城市邊緣苦苦掙扎與抗?fàn)帯?/p>
一個(gè)名叫“東方大學(xué)城”的項(xiàng)目，通過審批的規(guī)劃面積只有5千多畝，而在東方大學(xué)城實(shí)際占用的11000多畝土地中，高爾夫球場(chǎng)竟然占據(jù)了6640畝地，僅高爾夫球場(chǎng)一項(xiàng)就超出通過審批的規(guī)劃面積1000多畝！享受的是只有教育用地才能得到的優(yōu)惠價(jià)格（5.5萬元），只有市場(chǎng)價(jià)（30萬元以上）的六分之一，教育用地上進(jìn)行商品房開發(fā)，并修建起了大量的高檔別墅。
資本通過與權(quán)力勾結(jié)，極其優(yōu)惠價(jià)格地取得土地用于經(jīng)營(yíng)開發(fā)，獲取巨大的商業(yè)利益，這些利益就這樣流向了開發(fā)商、部分政府（批租）官員和金融（審批貸款）人員這些少數(shù)人手中，形成了一個(gè)個(gè)巨大的資金和利益黑洞，演出了一幕幕腐敗大戲。
三、有關(guān)認(rèn)識(shí)
我們存在既要珍惜土地耕地又要進(jìn)行工業(yè)化城市化的矛盾；既要保護(hù)土地耕地又讓政府有很大權(quán)力征用土地的矛盾；既要提高農(nóng)民收入和降低城鄉(xiāng)收入差別又要?jiǎng)儕Z農(nóng)民在土地上應(yīng)有的利益的矛盾。這些形成了我國(guó)對(duì)農(nóng)村土地問題的巨大悖論。
第8篇：土地保護(hù)的法律法規(guī)范文
濕地、森林和海洋并稱為地球3大生態(tài)系統(tǒng)[14]，濕地是地球上生產(chǎn)力最高的生態(tài)體系[16]。由于其在地球環(huán)境健康發(fā)展中至關(guān)重要的作用以及在生物多樣性和食物提供方面的巨大貢獻(xiàn)而被譽(yù)為“地球之腎”、“生物超市”和“基因庫”等[22]。通常，自然濕地可分為內(nèi)陸濕地和海岸濕地2大類。海岸濕地受海陸共同作用，是脆弱的生態(tài)敏感區(qū)。范圍包括陸緣為含60％以上濕生植物的植被區(qū)、水緣為海平面以下6m的近海區(qū)域，包括江河流域中自然的或人工的、咸水的或淡水的所有富水區(qū)域(枯水期水深2m以上的水域除外)，不論區(qū)域內(nèi)的水是流動(dòng)的還是靜止的、間歇的還是永久的[12]。國(guó)外海岸濕地的研究較早，成果較多[22]，我國(guó)過去對(duì)濕地的研究主要側(cè)重于對(duì)內(nèi)陸沼澤及河湖濕地，對(duì)海岸濕地的研究則相對(duì)薄弱[1]。近年來隨著沿海地區(qū)的新一輪開發(fā)熱潮，對(duì)海岸濕地的研究日漸重視。
南中國(guó)海是一個(gè)具有全球生物多樣性重要意義的地區(qū)，同時(shí)也是世界重要的漁場(chǎng)，對(duì)沿岸國(guó)家的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、食物等方面都具有重要意義。其生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的好壞將影響這些國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展及社會(huì)的安全與穩(wěn)定[20]。中國(guó)南中國(guó)海濕地是中國(guó)各類生態(tài)系統(tǒng)中生物多樣性最為豐富的地區(qū)之一，也是中國(guó)人口稠密、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)。近年來隨著沿海經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展及城市化與工業(yè)化的加速進(jìn)行，人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的不斷加劇，致使海岸濕地過度開發(fā)，污染加劇，濕地生境嚴(yán)重破壞，造成了該區(qū)海岸濕地的嚴(yán)重退化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)之間的矛盾日益突出。本文在深入分析中國(guó)南中國(guó)海濕地資源現(xiàn)狀和面臨的主要問題基礎(chǔ)上，提出了具體可行的保護(hù)和管理對(duì)策，以促進(jìn)南中國(guó)海濕地資源的保護(hù)、恢復(fù)和合理開發(fā)利用。
2 中國(guó)南中國(guó)海海岸濕地概況
2. 1 類型和面積
中國(guó)南中國(guó)海地區(qū)范圍包括我國(guó)的廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省以及香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)的近海及海岸濕地。地理位置為18°05′～23°50′N，107°59′～111°00′E。該區(qū)濕地資源十分豐富、類型多樣。濕地公約中的所有海岸濕地類型在該區(qū)都有分布。按各種海岸濕地類型的地理相似性將其分為5種類型，即河口水域(河口鹽水舌至河流上游零潮界)、潮間帶(包括高至低低潮界的潮間淤泥灘、潮間沼澤、潮間紅樹林等森林濕地)、瀉湖(包括一個(gè)或多個(gè)狹窄水道與海相通的海灣、湖泊)、淺海水域(低低潮界至6m水深的水域，包括海草與珊瑚礁)、基巖海岸(包括基巖海岸及岸下狹窄的砂石灘)。根據(jù)2002年的調(diào)查[13]，該區(qū)海岸濕地總面積約為1.54×10[4]km[2]，各類型濕地分布見表1。
表1 中國(guó)南中國(guó)海不同類型海岸濕地面積(km[2])
Tab. 1 Area of different coastal wetlands in the South China Sea
廣東
香港
澳門
廣西
海南
合計(jì)
河口水域
3974.56
28.08
11.97
403.31
160.28
4578.20
潮間帶
1582.03
11.10
0.00
853.72
392.73
2839.57
瀉湖
119.67
20.25
0.00
0.00
245.29
385.21
淺海水域
4502.66
20.25
61.24 1390.87
933.13
7183.49
基巖海岸
374.63 295.59
0.00
2.30
12.98
407.29
合計(jì)
10553.55 372.39
73.21 2650.20 1744.40
15393.75
2. 2 濕地生物多樣性
中國(guó)南中國(guó)海海岸濕地生境多樣性復(fù)雜，主要類型可分為11大類，即海草灘涂生態(tài)系統(tǒng)、河口灣生態(tài)系統(tǒng)、海岸濕地生態(tài)系統(tǒng)、潮間帶砂質(zhì)海岸生態(tài)系統(tǒng)、潮間帶淤泥質(zhì)海岸生態(tài)系統(tǒng)、紅樹林生態(tài)系統(tǒng)、珊瑚礁生態(tài)系統(tǒng)、海島生態(tài)系統(tǒng)、海洋性瀉湖生態(tài)系統(tǒng)、港口生態(tài)系統(tǒng)和人工濕地生態(tài)系統(tǒng)等[13]。
中國(guó)南中國(guó)海地區(qū)(不包括香港和澳門，下同)的濕地植物共有179科593屬829種。其中廣東108科251屬381種，廣西118科298屬449種，海南99科267屬338種(表2)。高等植物物種多樣性相差不多，算是比較均勻。蕨類、裸子植物和被子植物3大類中，被子植物的科、屬、種數(shù)目最多，蕨類植物次之，裸子植物最少。在廣東、廣西和海南3省區(qū)中，禾本科(Graminae)、桑科(Moraceae)、茜草科(Rubiaceae)、菊科(Compositae)、大戟科(Euphorbiaceae)、含羞草科(Mimosaceae)、錦葵科(Malvaceae)均為種類比較多且數(shù)量較均勻的科。該區(qū)域內(nèi)的珍稀保護(hù)種類有Ⅰ級(jí)保護(hù)植物水松(Glyptostrobus pensilis)、水杉(Metasequoia glyptostroboides)、蘇鐵(Cycas revoluta)等3種；Ⅱ級(jí)保護(hù)植物有土沉香(Aquilaria sinensis)、樟樹(Cinnamommum camphora)、半楓荷(Semiliquidambar cathayensis)、野生稻(Oryza sativa)、蓮(Nelumbo nucifera)、野菱(Trapa incisa)、金毛狗(Cibotium barometz)、紫萁(Osmunda japonica)、蘇鐵蕨(Brainea insignis)等9種。Ⅰ級(jí)保護(hù)植物水松、水杉分布于廣東珠江三角洲；蘇鐵分布于廣東、廣西、海南沿海城鎮(zhèn)或公園的風(fēng)景植物；Ⅱ級(jí)保護(hù)植物紫萁分布于廣東、廣西、海南海岸巖石岸段；金毛狗分布于廣東、廣西、海岸低山溝谷濕地；蘇鐵蕨分布廣東東莞、番禺的海岸低山溝谷；土沉香分布于廣東小漠港和惠陽的大亞灣沿岸，廣西的各地以及海南的東寨港；半楓荷分布于廣東小漠港、廣西各地；野生稻分布廣東湛江的鑒江流域；蓮分布廣東各地；野菱分布廣東珠江三角洲河網(wǎng)地帶；樟樹分布于廣東、廣西和海南沿海各地。該區(qū)濕地高等植物中國(guó)特有種有海?？频臄M海桑(Sonneratia paracaseolaris)、海南海桑(S. hainanensis)、卵葉海桑(S. ovata)、杯萼海桑(S. alba)、紅樹科的尖瓣海蓮(Bruguiera sexangula var. rhynchopetala)。
表2 中國(guó)南中國(guó)海海岸濕地的植物物種多樣性
Tab. 2 Species persity of wetland plants in coastal region of the South China Sea
總數(shù)
蕨類植物
裸子植物
被子植物
省份
科
屬
種
科
屬
種
科
屬
種
科
屬
種
廣東 108 251 381
24
26
31
3
3
3
83 222 347
廣西 118 298 449
20
28
40
2
2
4
96 268 400
海南 99 267 338
9
9
10
1
1
1
89 257 327
合計(jì) 179 593 829
31
48
50
4
4
7 144 541 772
中國(guó)南中國(guó)海海岸濕地共有浮游動(dòng)物490種、大型底棲動(dòng)物649種、魚類332種、兩棲動(dòng)物29種、爬行動(dòng)物有43種、鳥類有238種、哺乳動(dòng)物有35種。根據(jù)世界自然保護(hù)聯(lián)盟(IUCN)《瀕危動(dòng)物紅皮書》，該區(qū)的瀕危和受威脅動(dòng)物物種有33種[6～9]，其中爬行動(dòng)物9種，鳥類18種，哺乳動(dòng)物6種；廣東28種，海南23種，廣西19種(表3)。
中國(guó)南中國(guó)海海岸濕地是候鳥重要的越冬地和停歇站，也是古北界東亞地區(qū)通過中國(guó)沿海的3大水禽遷徙路線的必經(jīng)之路。包括蒙古、俄羅斯、西伯利亞、東北、華北地區(qū)繁殖的候鳥，在南中國(guó)海濕地越冬，有些甚至在南中國(guó)海停歇后繼續(xù)遷飛到馬來西亞、菲律賓等東南亞國(guó)家及澳大利亞等國(guó)越冬。我國(guó)政府與日本政府簽訂的保護(hù)候鳥及其棲息環(huán)境的協(xié)議中，所確定保護(hù)的227種候鳥，以及與澳大利亞政府簽訂的保護(hù)候鳥及其棲息環(huán)境的協(xié)議中，所確定保護(hù)的81種候鳥，絕大多數(shù)都與該區(qū)海岸濕地越冬或停歇的鳥類有關(guān)[13]。據(jù)2000年全國(guó)濕地調(diào)查表明，在南中國(guó)海濕地越冬或停棲的候鳥，主要是鴨形目、雁形目、鸛形目、鷗形目的鳥類最多，秋冬季占全部鳥類總數(shù)的80％以上，反映了南中國(guó)海濕地在古北區(qū)至東洋區(qū)候鳥遷徙路線上的重要性。保護(hù)南中國(guó)海濕地對(duì)于鳥類資源起著區(qū)域性和全球性的重要作用。
3 濕地生態(tài)系統(tǒng)面臨的主要問題
3. 1 對(duì)濕地的盲目開墾和改造
隨著中國(guó)南中國(guó)海沿海地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，對(duì)土地的需求量急劇增加。為解決土地不足，沿海各地相繼開展了不同規(guī)模的圍海造地工程。20世紀(jì)60年代，中國(guó)南中國(guó)海沿海地區(qū)進(jìn)行的圍海造田曾造成了該區(qū)海岸濕地的大規(guī)模破壞；80年代后期，在中國(guó)南中國(guó)海沿海興起的海水養(yǎng)殖熱，再次造成該區(qū)沿海濕地大面積的毀壞。近十幾年來，隨著沿海城鄉(xiāng)的發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)、修建公路、港口、機(jī)場(chǎng)等一系列活動(dòng)，都在不斷地侵吞著沿海的濕地資源，致使該區(qū)海岸濕地面積一再減少[15]。例如廣東省紅樹林濕地是中國(guó)紅樹林最多省份之一，沿海各市都曾有紅樹林分布。20世紀(jì)50年代全省有紅樹林4×10[4]hm[2]，90年代只剩下1.43×10[4]hm[2]；1980年以來被損毀和占用的紅樹林面積達(dá)7911.2hm[2]。其中絕大部分被挖塘養(yǎng)殖所用，面積7767.5hm[2]，占98.2％；其次為工程建設(shè)占用面積139.4hm[2]，占1.8％；造鹽田等占用了5.3hm[2]，達(dá)0.1％[10]。許多地方的圍墾造陸，未經(jīng)科學(xué)論證，只顧短期經(jīng)濟(jì)利益，缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)果造成掠奪性開發(fā)，破壞了濕地原有的生態(tài)環(huán)境，使沿海地區(qū)失去了大面積的水產(chǎn)動(dòng)物天然棲息地、產(chǎn)卵場(chǎng)、索餌場(chǎng)，引起物種種群和數(shù)量的減少。在沿海濕地的圍墾過程中，由于對(duì)基礎(chǔ)條件缺少周密分析和考慮，盲目性很大，使部分圍墾濕地得不到充分利用，造成資源的浪費(fèi)。例如在廣西沿海圍墾的1.44×10[4]hm[2]海岸濕地中，除了2401.2hm[2]辟為鹽田用地外，其余1.2×10[4]hm[2]墾區(qū)土地大都是砍伐紅樹林圍成的，長(zhǎng)期閑置，至今無法墾殖利用，成為重大包袱，既沒有經(jīng)濟(jì)效益，又破壞了沿岸的生態(tài)環(huán)境[4]。
3. 2 濕地污染加劇
污染是中國(guó)南中國(guó)海濕地面臨的最嚴(yán)重威脅之一，濕地污染不僅使水質(zhì)惡化，也對(duì)濕地的生物多樣性造成嚴(yán)重危害。目前許多天然濕地已成為工農(nóng)業(yè)廢水、生活污水的承泄區(qū)。近年來，近岸海域水體污染嚴(yán)重，總體呈繼續(xù)惡化趨勢(shì)。因水質(zhì)污染和過度捕撈，近海生物資源量下降，近海海水養(yǎng)殖自身污染日趨嚴(yán)重。其中，尤以無機(jī)氮和無機(jī)磷營(yíng)養(yǎng)鹽污染最為嚴(yán)重，超標(biāo)面很廣。由于受陸源污染物影響，河口、海灣、淺海水域富營(yíng)養(yǎng)化嚴(yán)重，造成中國(guó)南中國(guó)海地區(qū)赤潮頻繁發(fā)生，對(duì)近海養(yǎng)殖業(yè)造成了嚴(yán)重的危害，經(jīng)濟(jì)損失慘重。廣東沿海遭受赤潮侵害最嚴(yán)重的海域依次
為：珠江口、大鵬灣、大亞灣、湛江沿海。局部海域油類污染也較為嚴(yán)重，不僅破壞了海濱景觀，也直接造成了生物多樣性喪失。
3. 3 生物資源過度利用
中國(guó)南中國(guó)海區(qū)，酷漁濫捕的現(xiàn)象十分嚴(yán)重。捕撈強(qiáng)度過大，捕撈方式不合理，捕魚船只迅速增長(zhǎng)，許多漁船由小船改用機(jī)輪，且馬力不斷加大，漁民為了增加漁獲量，采用密目網(wǎng)具，甚至采取非法捕魚手段，如炸魚、電魚等，母魚子魚被一網(wǎng)打盡，造成經(jīng)濟(jì)魚類資源日趨衰退，漁業(yè)捕撈量逐年減少，捕獲個(gè)體日益變小，如主要的捕撈魚種帶魚(Trichiurus janponicus)等魚體長(zhǎng)不及原捕獲個(gè)體的1/3，有些魚類幾近絕跡。據(jù)調(diào)查，1997年廣東省海洋底拖網(wǎng)作業(yè)漁獲率比1987年下降了60％，漁獲物中低值魚和幼魚的比例高60％～70％。1997年海洋捕撈生產(chǎn)直接虧損面在70％以上，部分漁船被迫停產(chǎn)，近年來南海北部大陸架漁場(chǎng)漁業(yè)資源密度僅為20世紀(jì)70年代末期的1/7[5]。目前，海洋捕撈業(yè)已進(jìn)入了捕撈強(qiáng)度增大導(dǎo)致漁業(yè)資源衰退的惡性循環(huán)局面。
3. 4 海岸侵蝕不斷擴(kuò)展
海岸侵蝕在中國(guó)南中國(guó)海區(qū)域是較普遍的問題。海浪、潮流、颶風(fēng)、植被破壞、開采礦物和砂石是造成海岸侵蝕的主要因素。例如在海南由于當(dāng)?shù)鼐用耖L(zhǎng)期以紅樹為生活燃料，大量砍伐紅樹，造成紅樹林毀壞，導(dǎo)致當(dāng)?shù)睾０洞蠓秶磺治g。在文昌縣建華鄉(xiāng)有6km的海岸已經(jīng)后退100m。在沙質(zhì)海岸區(qū)，由于采挖建筑用沙，已使許多良好的沙質(zhì)海岸遭受破壞，海岸侵蝕加劇。一些沿海濕地的破壞，使許多沿海城鎮(zhèn)受到海水嚴(yán)重的侵蝕和滲透，海水對(duì)淡水系統(tǒng)的影響直接威脅著當(dāng)?shù)氐牡Y源供應(yīng)[4]。
4 保護(hù)管理對(duì)策
4. 1 建立和完善濕地保護(hù)政策、法制體系
我國(guó)目前還沒有一部關(guān)于濕地保護(hù)與合理利用的專門法律、法規(guī)[3]。我國(guó)的資源立法以部門立法為主導(dǎo)，各部門的立法受到其管理權(quán)限、協(xié)調(diào)能力和部門利益的局限性，使得資源難以獲得統(tǒng)一的管理，這和資源的生態(tài)屬性是不相符的。建議加強(qiáng)立法協(xié)調(diào)，盡快根據(jù)國(guó)家立法，進(jìn)行法規(guī)、規(guī)章的立、改、廢活動(dòng)。我國(guó)濕地資源立法急需通過法律的形式明確并統(tǒng)一濕地資源的概念及管理目標(biāo)，制定適于規(guī)范濕地資源保護(hù)和合理利用各種行為的法律法規(guī)，在立法過程中注意相關(guān)的法律法規(guī)間職能的協(xié)調(diào)，調(diào)整中國(guó)濕地資源現(xiàn)行管理體制和產(chǎn)權(quán)關(guān)系，加強(qiáng)濕地資源管理中法律措施的力度。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)本省的省情，制定地方性的有關(guān)濕地保護(hù)的法律法規(guī)或條例。現(xiàn)行的與濕地相關(guān)的法律法規(guī)主要是針對(duì)候鳥的保護(hù)，還應(yīng)制定一些包括濕地其他功能保護(hù)在內(nèi)的全國(guó)性或地方性的法律法規(guī)，使?jié)竦乇Ｗo(hù)工作走上系統(tǒng)化、規(guī)范化、科學(xué)化軌道，與國(guó)際濕地保護(hù)相接軌。
4. 2 完善濕地管理機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化部門間的協(xié)調(diào)
濕地處于水陸交錯(cuò)地帶，決定了濕地管理使跨地區(qū)、跨部門、跨行業(yè)的管理，容易造成管理界線不清，責(zé)任不明的問題。濕地保護(hù)涉及部門多、社會(huì)性強(qiáng)、協(xié)調(diào)難度大，需要社會(huì)各階層的廣泛理解支持和參與。目前與華南海岸濕地保護(hù)有關(guān)的部門較多，如林業(yè)、海洋、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、環(huán)保和水利等，各部門在濕地保護(hù)方面都有一些好的方法和措施，但由于缺乏濕地保護(hù)和綜合管理的協(xié)調(diào)機(jī)制和工作網(wǎng)絡(luò)，不利于濕地保護(hù)和合理利用的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。建議建立國(guó)家林業(yè)局組織協(xié)調(diào)濕地保護(hù)與國(guó)家機(jī)構(gòu)間在濕地保護(hù)與合理利用領(lǐng)域共同合作的有效協(xié)調(diào)機(jī)制。成立中國(guó)華南沿海濕地保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，在領(lǐng)導(dǎo)小組下組建由相關(guān)主管部門濕地保護(hù)管理人員組成的工作組，建立聯(lián)席工作制度，組織實(shí)施相應(yīng)的與濕地保護(hù)與合理利用有關(guān)的工作，協(xié)調(diào)各部門的相關(guān)工作。地方政府的管理機(jī)構(gòu)，也應(yīng)明確職責(zé)，配置相應(yīng)管理人員，建立濕地保護(hù)與合理利用管理協(xié)調(diào)機(jī)制。
4. 3 制定中國(guó)南中國(guó)海地區(qū)統(tǒng)一的海岸濕地保護(hù)行動(dòng)計(jì)劃和海岸濕地利用總體規(guī)劃
濕地的開發(fā)利用應(yīng)是科學(xué)的利用。在查清地區(qū)的濕地資源分布、開發(fā)現(xiàn)狀、生態(tài)特征的基礎(chǔ)上，制訂出切合實(shí)際的濕地保護(hù)計(jì)劃和總體規(guī)劃，在制定沿海濕地管理與保護(hù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和行動(dòng)計(jì)劃中，應(yīng)進(jìn)一步協(xié)調(diào)沿海城鄉(xiāng)發(fā)展、土地利用、港通建設(shè)、漁業(yè)與鹽業(yè)發(fā)展的關(guān)系，停止一切不合理的沿海濕地轉(zhuǎn)向利用活動(dòng)，防止?jié)竦刭Y源的進(jìn)一步遭受破壞。同時(shí)，沿海城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、港通規(guī)劃、漁業(yè)發(fā)展規(guī)劃和鹽業(yè)發(fā)展規(guī)劃等都應(yīng)充分考慮沿海濕地資源的保護(hù)和合理開發(fā)利用，確實(shí)做到維護(hù)和保護(hù)沿海濕地生態(tài)系統(tǒng)和資源。
4. 4 加強(qiáng)中國(guó)南中國(guó)海海岸濕地的環(huán)境治理
中國(guó)南中國(guó)沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，工業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和居民生活等污水幾乎都排入濕地，部分大氣污染物通過降水也流入濕地，使?jié)竦匚廴敬蟠蟪瑯?biāo)。環(huán)境保護(hù)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)污染排放的監(jiān)測(cè)管理，污染企業(yè)不能隨便批準(zhǔn)建立。有污染的企業(yè)應(yīng)該建設(shè)環(huán)境治理配套設(shè)備和措施。各縣級(jí)市以上城市要有污水處理廠，生活污水和工業(yè)廢水真正處理達(dá)標(biāo)后才能排入江河。生活垃圾要統(tǒng)一收集，統(tǒng)一填埋或焚燒處理，不能隨便傾倒，污染環(huán)境。所有工廠煙囪所排煙氣要進(jìn)行處理，燒的煤要脫硫，防治酸雨對(duì)濕地環(huán)境的污染。同時(shí)對(duì)已有的污染進(jìn)行積極的生態(tài)治理，防止中國(guó)南中國(guó)海濕地生態(tài)環(huán)境惡化和海上赤潮的發(fā)生。
4. 5 加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有濕地自然保護(hù)區(qū)的有效管理
在濕地保護(hù)政策、法制體系尚不健全的情況下，建立各級(jí)濕地自然保護(hù)區(qū)是保護(hù)濕地及其生物多樣性的最為有效的辦法。在調(diào)查的基礎(chǔ)上，新建濕地自然保護(hù)區(qū)，以保護(hù)濕地的生態(tài)和水文功能、濕地類型多樣性和生物多樣性。目前廣東省、廣西壯族自治區(qū)和海南省已建立多個(gè)國(guó)家級(jí)和省級(jí)的海岸濕地自然保護(hù)區(qū)，但當(dāng)前保護(hù)區(qū)的面積與整個(gè)中國(guó)華南沿海海岸帶相比還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，有必要加大保護(hù)區(qū)建設(shè)力度，劃定保護(hù)范圍、制定保護(hù)條例，使?jié)竦厣鷳B(tài)環(huán)境盡快恢復(fù)，并得到有效保護(hù)。同時(shí)對(duì)已建立的自然保護(hù)區(qū)，要健全管理機(jī)構(gòu)、配備相關(guān)人員編制，加大經(jīng)費(fèi)投入，使保護(hù)區(qū)真正進(jìn)入保護(hù)、管理和必要的科研、科普宣傳教育以至珍稀動(dòng)植物資源的繁育等正常的運(yùn)轉(zhuǎn)軌道。
4. 6 建立中國(guó)南中國(guó)海地區(qū)海岸濕地動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)系統(tǒng)
目前在中國(guó)南中國(guó)海區(qū)域雖然有海洋、漁業(yè)和氣象等部門建有各自的觀測(cè)站點(diǎn)對(duì)濕地進(jìn)行監(jiān)測(cè)，但沒有針對(duì)海岸濕地變化系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)，各部門所采取的觀測(cè)和研究方法也不一致，對(duì)獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行系列分析比較困難。建議結(jié)合國(guó)土資源監(jiān)測(cè)，建立由中國(guó)南中國(guó)海濕地監(jiān)測(cè)中心、濕地資源定位監(jiān)測(cè)站、點(diǎn)構(gòu)成的中國(guó)南中國(guó)海濕地資源監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)。編制濕地監(jiān)測(cè)規(guī)劃，建立濕地監(jiān)測(cè)制度；采用統(tǒng)一的監(jiān)測(cè)指標(biāo)和先進(jìn)技術(shù)、方法，并注重監(jiān)測(cè)網(wǎng)站的合理布局等，實(shí)行濕地監(jiān)測(cè)站、點(diǎn)的規(guī)范化建設(shè)；為濕地監(jiān)測(cè)以及相關(guān)管理工作人員編制濕地監(jiān)測(cè)工作指南。迄今為止，尚未對(duì)中國(guó)南中國(guó)海海岸濕地做出有效的環(huán)境影響評(píng)價(jià)，即使有的地方對(duì)海岸濕地環(huán)境影響進(jìn)行了評(píng)價(jià)，由于缺乏科學(xué)統(tǒng)一的濕地評(píng)價(jià)體系和指標(biāo)體系，未能達(dá)到評(píng)價(jià)的目的，滿足不了政府部門和社會(huì)公眾對(duì)濕地的效益進(jìn)行全面、系統(tǒng)、科學(xué)和準(zhǔn)確評(píng)價(jià)的要求，極大地影響了對(duì)該濕地的保護(hù)和合理利用。因此應(yīng)致力于建立并不斷完善海岸濕地的評(píng)價(jià)指標(biāo)及體系，建立有效的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法。
4. 7 建立中國(guó)南中國(guó)海地區(qū)共享的資源數(shù)據(jù)庫
南中國(guó)海區(qū)域的自然資源和社會(huì)經(jīng)濟(jì)信息是合理開發(fā)利用和有效保護(hù)南中國(guó)海的重要基礎(chǔ)?？茖W(xué)的管理需要準(zhǔn)確、翔實(shí)的數(shù)據(jù)信息資源作為基礎(chǔ)。然而南中國(guó)海地區(qū)由于基礎(chǔ)信息源不足，數(shù)據(jù)信息分散在不同國(guó)家的不同部門，且資料和產(chǎn)品的格式不規(guī)范不統(tǒng)一，使數(shù)據(jù)得不到充分的利用，無法實(shí)現(xiàn)南中國(guó)海地區(qū)的數(shù)據(jù)共享。因此南中國(guó)海周邊的國(guó)家應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的收集和調(diào)查，建立全面、詳細(xì)的南中國(guó)海信息元數(shù)據(jù)庫并配備結(jié)構(gòu)完整、容量大的基礎(chǔ)信息交換網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，及時(shí)元數(shù)據(jù)信息、數(shù)據(jù)。
4. 8 加強(qiáng)對(duì)南中國(guó)海濕地的科學(xué)研究
加強(qiáng)濕地的科學(xué)研究是認(rèn)識(shí)和了解濕地的主要途徑，也是促進(jìn)濕地保護(hù)和可持續(xù)利用發(fā)展的重要保證。通過基礎(chǔ)研究和應(yīng)用研究，對(duì)中國(guó)濕地類型、特征、功能、價(jià)值、動(dòng)態(tài)變化等有較為全面、深入、系統(tǒng)的了解，為濕地的保護(hù)和合理利用奠定科學(xué)基礎(chǔ)。對(duì)海岸濕地的研究包括：海岸濕地資源的專項(xiàng)調(diào)查與濕地編目、海岸濕地概念和分類系統(tǒng)的研究、海岸濕地的退化機(jī)制與恢復(fù)研究、海岸濕地與全球變化研究、海岸濕地評(píng)價(jià)研究、海岸濕地生態(tài)實(shí)驗(yàn)站和模擬試驗(yàn)場(chǎng)的建設(shè)、海岸濕地資源管理和保護(hù)的立法研究等[11]。
4. 9 加強(qiáng)國(guó)際合作與交流
海岸濕地許多資源是共有的，濕地資源的生態(tài)聯(lián)系和由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系已超出了國(guó)界。海岸濕地資源的開發(fā)利用和管理保護(hù)造成的影響將大于單個(gè)國(guó)家的范圍，只有通過國(guó)際和區(qū)域性的合作才能進(jìn)行有效的管理和保護(hù)。當(dāng)前，濕地保護(hù)已成為國(guó)際社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。我們應(yīng)該重視在濕地生態(tài)系統(tǒng)管理領(lǐng)域里的國(guó)際合作。北美和西歐的許多國(guó)家很早就開始對(duì)濕地生態(tài)系統(tǒng)的保護(hù)與管理進(jìn)行研究[2，17～19，21，22]，在這方面他們有了豐富的理論成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。因此，在我國(guó)應(yīng)積極開展國(guó)際或區(qū)域性合作，通過雙邊、多邊、政府、民間等合作形式，全方位引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)與資金，更好地管理和保護(hù)好我們南中國(guó)海濕地資源。
4. 10 提高公眾環(huán)保意識(shí)，加強(qiáng)社區(qū)參與
第9篇：土地保護(hù)的法律法規(guī)范文
一、××土地市場(chǎng)建設(shè)的現(xiàn)狀
近年來，我國(guó)土地使用制度改革在不斷深化，如何盤活土地，抓好土地儲(chǔ)備交易工作成為經(jīng)營(yíng)城市的一大課題。為此，我們按照縣委政府的統(tǒng)一部署，創(chuàng)新工作思路和方法，在改造舊城、開發(fā)新城工作中，為實(shí)現(xiàn)政府壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)，在完善土地儲(chǔ)備交易制度方面結(jié)合縣情做了大量艱苦細(xì)致的工作。
（一）成立機(jī)構(gòu)建章立制
土地收購儲(chǔ)備制度的產(chǎn)生是政府壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)、調(diào)控土地二級(jí)市場(chǎng)的內(nèi)在需求，也是深化土地有償使用制度改革的必然結(jié)果。由于我縣城鎮(zhèn)規(guī)模較小，布局分散，城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，城市建設(shè)資金短缺，過去長(zhǎng)期實(shí)行無償、無期限的土地使用制度，大部分存量國(guó)有土地以劃撥方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，非法入市現(xiàn)象嚴(yán)重，應(yīng)征土地出讓金隨意減免現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，造成大量國(guó)有土地資產(chǎn)流失，政府難以發(fā)揮宏觀調(diào)控的作用，也為土地交易中的“暗箱操作”提供了瘟床。針對(duì)這一情況，為全面貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》(國(guó)發(fā)[2001]15號(hào))和國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）等文件精神，依法規(guī)范土地市場(chǎng)，確保政府對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的高度壟斷。20**年8月，我縣成立了土地儲(chǔ)備交易中心，隸屬××縣國(guó)土資源局，定編5人，主要從事土地征收征用、土地收購、土地儲(chǔ)備、國(guó)有建設(shè)用地出讓等工作。
確定土地收購儲(chǔ)備中心是接受縣政府委托實(shí)施國(guó)有土地資本運(yùn)營(yíng)工作的法定機(jī)構(gòu)，代表縣政府對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地實(shí)行統(tǒng)一征收、儲(chǔ)備、經(jīng)營(yíng)和管理，做到“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水、一個(gè)龍頭放水”。同時(shí)，結(jié)合我縣實(shí)際，制定出臺(tái)了《××縣國(guó)有土地收儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》、《××縣國(guó)有土地收儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)程序》和《××縣土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理暫行辦法》等制度，為規(guī)范有序地實(shí)施土地儲(chǔ)備交易提供了保障。
（二）清理整治土地市場(chǎng)，優(yōu)化土地儲(chǔ)備交易環(huán)境
20**年2月20日，國(guó)土資源部召開土地市場(chǎng)秩序電視電話會(huì)議，下發(fā)相關(guān)通知，針對(duì)一些地方土地管理松馳，制度不健全，土地市場(chǎng)混亂問題，決定在全國(guó)范圍開展土地市場(chǎng)秩序治理整頓。為優(yōu)化土地儲(chǔ)備交易環(huán)境，我縣以進(jìn)一步治理整頓土地市場(chǎng)秩序?yàn)槠鯔C(jī)，抓好土地市場(chǎng)秩序治理整頓，促進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè)，進(jìn)一步深化土地使用制度改革，明確劃撥供地范圍，切實(shí)抓好經(jīng)營(yíng)性土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作。自20**年以來，我縣就完善土地儲(chǔ)備交易機(jī)制，加大土地市場(chǎng)配置力度，連續(xù)推出了一系列舉措。結(jié)合我縣實(shí)際，下發(fā)了《××縣人民政府關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出讓的土地管理“五統(tǒng)一”的原則；根據(jù)土地市場(chǎng)的變化，及時(shí)修改我縣的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)，并就土地儲(chǔ)備范圍、土地儲(chǔ)備工作程序、儲(chǔ)備土地的處置程序等內(nèi)容進(jìn)一步明細(xì)化、規(guī)范化；相繼出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地管理的通告》、《關(guān)于加強(qiáng)土地市場(chǎng)秩序管理、嚴(yán)禁非法買賣土地轉(zhuǎn)讓土地的通告》，堅(jiān)決凍結(jié)縣城區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的供應(yīng)和審批，查處非法買賣、轉(zhuǎn)讓土地。一系列文件的出臺(tái)，為搞好土地收購儲(chǔ)備和規(guī)范土地市場(chǎng)提供了法律法規(guī)支持。
（三）多形式并舉，廣泛宣傳國(guó)土資源法律法規(guī)
為使國(guó)土資源法律法規(guī)家喻戶曉，人人皆知，我縣在宣傳力度上花了很大的力氣，收到很好的效果。近年來，我們始終把國(guó)土資源法律法規(guī)、土地國(guó)情、國(guó)策的宣傳教育工作放在首位。采用書寫張貼懸掛標(biāo)語、出動(dòng)宣傳車、利用網(wǎng)絡(luò)、廣播電視、舉辦專欄板報(bào)、演講比賽、印發(fā)資料、召開座談會(huì)等貼近實(shí)際、貼近群眾、貼近生活的形式，廣泛、深入地宣傳土地管理特別是耕地保護(hù)的重要性、必要性和緊迫性。通過每年開展4.22“地球日”、6.25“土地日”宣傳活動(dòng)，使全縣人民特別是各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部充分認(rèn)識(shí)到我縣國(guó)土資源保護(hù)與利用的現(xiàn)狀及所面臨的嚴(yán)峻形勢(shì)，明白土地是不可再生的資源，以此增強(qiáng)土地憂患意識(shí)，全面提高耕地保護(hù)和合理利用土地的自覺性。這樣，使國(guó)土資源法律法規(guī)更加深入人心，干部、群眾的法律意識(shí)有了明顯提高，也為我縣推進(jìn)土地儲(chǔ)備工交易工作和規(guī)范土地市場(chǎng)營(yíng)造了良好的氛圍。
（四）認(rèn)真履行職責(zé)，實(shí)施土地交易“陽光工程”
招拍掛出讓國(guó)有建設(shè)用地是《土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）及相關(guān)法律法規(guī)要求的公開土地出讓的方式。法律規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性用地必須實(shí)行“招拍掛”。近年來，我縣不斷完善經(jīng)營(yíng)性用地“招拍掛”出讓制度，著力于掛牌出讓精心打造土地交易“陽光工程”。全縣經(jīng)營(yíng)性用地掛牌出讓一律實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，堅(jiān)持公開、公平、公正原則，采取招拍掛方式公開出讓。并通過《中國(guó)土地網(wǎng)》、廣播電視等媒體和張貼公告等形式對(duì)外公告，實(shí)施陽光交易。參加競(jìng)買土地者有縣內(nèi)、縣外，州內(nèi)、州外，也有省內(nèi)、省外的投資商、開發(fā)商。每宗地掛牌出讓公告期滿后，有兩家以上要求現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，均由縣政府牽頭組織新區(qū)建設(shè)指揮部、國(guó)土資源、建設(shè)、紀(jì)檢監(jiān)察、財(cái)政等部門聯(lián)合舉行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)，在媒體上交易結(jié)果，接受社會(huì)監(jiān)督，取得了良好的成效。
土地儲(chǔ)備交易中心成立以來，嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)國(guó)有土地實(shí)行統(tǒng)一征用、儲(chǔ)備、經(jīng)營(yíng)和管理，依法按程序?qū)θh經(jīng)營(yíng)性用地實(shí)施了招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作，自土地儲(chǔ)備交易成立至今的5、6年時(shí)間，××縣土地儲(chǔ)備交易中心在××縣國(guó)土資源局的領(lǐng)導(dǎo)下，以盤活存量國(guó)有建設(shè)用地、合理流轉(zhuǎn)土地資源為工作出發(fā)點(diǎn)，供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地32.4840公頃，其中劃撥21.39公頃，出讓11.0940公頃，收取土地出讓金5054.2625萬元，為××縣城新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)提供了必要的資金保障，解決了72個(gè)黨政機(jī)關(guān)及社會(huì)團(tuán)體單位的辦公用地問題，為××縣城特別是縣城新區(qū)的建設(shè)發(fā)揮了積極的作用。
二、××土地市場(chǎng)建設(shè)存在的主要問題
我縣的土地市場(chǎng)建設(shè)正處于發(fā)育起步階段，經(jīng)過五年多的培育和規(guī)范，雖然取得了一定的進(jìn)展，但也存在一些問題。
一是市場(chǎng)機(jī)制配置土地資源的基礎(chǔ)性作用還未得到充分發(fā)揮，出讓供地、招標(biāo)拍賣掛牌出讓供地的比例還有待提高。由于行政行為和部門利益驅(qū)動(dòng)，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)、企業(yè)改制和招商引資等方面供地操作不夠規(guī)范，低價(jià)出讓、甚至減免出讓金的現(xiàn)象依然存在，影響了市場(chǎng)機(jī)制配置土地資源作用的充分發(fā)揮。
二是土地市場(chǎng)管理的法律法規(guī)和各項(xiàng)制度有待進(jìn)一步落實(shí)，政府對(duì)土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控還有待加強(qiáng)。土地市場(chǎng)發(fā)展的前提是政府控制土地供應(yīng)總量,但社會(huì)上部分人員國(guó)土資源政策、法律意識(shí)淡薄，違法占地、隨意占用耕地的現(xiàn)象屢禁不止，少數(shù)開發(fā)商與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村違法私自簽訂用地協(xié)議圈占土地搞建設(shè)，多頭分散供地久治不絕，影響了政府對(duì)土地供應(yīng)宏觀調(diào)控的實(shí)施和耕地保護(hù)。
三是由于我縣是一個(gè)較為貧困落后的山區(qū)縣，年供地量不大，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，加上收購?fù)恋氐馁Y金無來源，財(cái)政提供不了專項(xiàng)周轉(zhuǎn)金，銀行貸款困難，造成收儲(chǔ)資金無著落，從客觀上給土地“招拍掛”工作帶來了一定的制約。
四是土地私下交易行為比較突出，少數(shù)單位和個(gè)人為逃避稅費(fèi)，不依法申報(bào)辦理變更手續(xù)，部分企業(yè)、行政事業(yè)單位利用原劃撥土地直接非法入市或用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)，造成土地交易市場(chǎng)混亂。
上述問題的產(chǎn)生，既有國(guó)土部門內(nèi)部制度不健全、管理不到位的原因，也有外部的諸多原因，主要表現(xiàn)在：一是土地用途管制制度不能得到很好的落實(shí)。建設(shè)項(xiàng)目用地選址隨意性大，未能按照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行選址，在項(xiàng)目用地不符合土地利用總體規(guī)劃時(shí)，往往實(shí)行規(guī)劃跟著項(xiàng)目走，隨意調(diào)整規(guī)劃。多數(shù)情況下，用地單位或個(gè)人忽視城市規(guī)劃，認(rèn)為只要獲得政府批準(zhǔn)的土地，建設(shè)過程中隨意性較大，不嚴(yán)格執(zhí)行供地過程中的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；部門間的相互協(xié)調(diào)不夠，宗地管理無法實(shí)現(xiàn)，違規(guī)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。二是土地收購儲(chǔ)備中心的職能不到位，政府不能集中統(tǒng)一供地，多頭供地現(xiàn)象依然存在，使“一個(gè)渠道進(jìn)水、一個(gè)池子蓄水、一個(gè)龍頭放水”的原則得不到真正的落實(shí)。三是一些單位和個(gè)人對(duì)土地政策、法律法規(guī)意識(shí)不強(qiáng)，違法占地現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)過分強(qiáng)調(diào)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，隨意提供工業(yè)用地，只顧當(dāng)前利益，不顧長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃。為引進(jìn)資金，興辦企業(yè)，一味遷就企業(yè)不合理要求，以犧牲土地和農(nóng)民利益為代價(jià)，不要求企業(yè)主嚴(yán)格地完善依法用地手續(xù)，造成農(nóng)村土地市場(chǎng)混亂。四是缺乏土地儲(chǔ)備資金，從而對(duì)老城區(qū)企業(yè)改制、劃撥用地改變用途等國(guó)有土地管理的難度加大，無法按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行行之有效的管理。五是利益分配既不合法又不合理，征收的土地出讓金未按上級(jí)要求管理、分配使用，致使在應(yīng)對(duì)上級(jí)檢查時(shí)捉襟見肘。
三、解決××土地市場(chǎng)建設(shè)問題的對(duì)策措施
規(guī)范土地市場(chǎng)就是政府用市場(chǎng)的眼光看待國(guó)有土地，通過運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制和市場(chǎng)規(guī)律，最大限度地優(yōu)化配置土地資源、資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益的行為，它對(duì)于促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展有著至關(guān)重要的作用。針對(duì)上述我縣土地市場(chǎng)建設(shè)存在的問題，我們堅(jiān)信在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣人大、縣政協(xié)的監(jiān)督指導(dǎo)下，通過自身的努力一定能逐步加以解決。
一是繼續(xù)深入開展宣傳教育工作。采取多種有效方式，從發(fā)展和規(guī)范土地市場(chǎng)、完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的高度，大力宣傳規(guī)范土地市場(chǎng)、實(shí)施經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的重要意義，為深入推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作營(yíng)造良好的氛圍。
二是進(jìn)一步健全和完善土地公開供應(yīng)制度。建立土地市場(chǎng)集中統(tǒng)一供應(yīng)制度，國(guó)有土地招標(biāo)、拍賣制度和依法行政工作制度。促進(jìn)土地“招拍掛”工作公開、公正、公平。
三是要同相關(guān)協(xié)作部門共同研究解決土地招拍掛工作中的問題，完成供地前期規(guī)劃、供地后期管理的基礎(chǔ)工作和驗(yàn)收工作；建立統(tǒng)一協(xié)作關(guān)系，共同促進(jìn)和培育規(guī)范的土地市場(chǎng)。
