專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)精選(九篇)

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第1篇：專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)類型；理念；功能

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，商業(yè)建筑在功能，設(shè)計(jì)風(fēng)格，科技應(yīng)用等方面都有了飛躍發(fā)展。大眾對(duì)于商業(yè)建筑的認(rèn)識(shí)也更加專業(yè)和科學(xué)。但人們對(duì)于商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的了解還有待提高。特別是在城市化快速發(fā)展的背景下，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的理念，方法和技術(shù)手段，都需要被大眾正確地理解。

一、商業(yè)建筑及其設(shè)計(jì)的定義

傳統(tǒng)意義的商業(yè)建筑僅指供商品交換和流通的建筑或場(chǎng)所。而隨著商品定義的擴(kuò)大，人類活動(dòng)日益豐富，商業(yè)建筑的種類和特征也越來(lái)越多樣。商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)從單純的追求功能，演變?yōu)槿趯?shí)用，美感與科技為一體。

商業(yè)建筑是我們身邊每天都能接觸到的實(shí)體，例如商場(chǎng)、酒店、歌廳、體育館、寫字樓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等等?，F(xiàn)代商業(yè)建筑在追求商業(yè)利益的同時(shí)，也注重建筑的公共利益、社會(huì)價(jià)值和文化品位。不同的建筑類型有不同的設(shè)計(jì)基本要素。且因設(shè)計(jì)師、區(qū)域不同而形態(tài)各異。我國(guó)的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)又因人口、傳統(tǒng)建筑風(fēng)建筑面積等影響，呈現(xiàn)出鮮明的中國(guó)特色。

二、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的主要類型

縱觀世界各地，不同區(qū)域因地理?xiàng)l件，歷史文化和建筑遺產(chǎn)不同而具有不同的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)類型。主要的幾類建筑設(shè)計(jì)集中表現(xiàn)在北美，歐洲和東南亞。

北美的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)大量使用土地，建筑密度低但容量巨大，主要功能分化明顯，大量使用可移動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)化裝配件。例如，美國(guó)的購(gòu)物中心大部分外部單調(diào)，標(biāo)志醒目。內(nèi)核為共享空間和步行街，中圈建筑大多為底層的多功能商業(yè)區(qū)，外圈為大面積的停車場(chǎng)和交通基礎(chǔ)設(shè)施。從地圖上看，商業(yè)建筑與居民區(qū)相隔較遠(yuǎn)，猶如一座座孤島。另外，北美的城市中心商業(yè)區(qū)則更加接近其他區(qū)域的建筑設(shè)計(jì)，但整體上仍然將居住區(qū)和商業(yè)區(qū)相分離。

圖1：延續(xù)了歷史性遺產(chǎn)的歐洲商業(yè)建筑

歐洲的商業(yè)建筑除了具有其他區(qū)域的共同特點(diǎn)外，特別突出的是好的延續(xù)了歷史性遺產(chǎn)的特點(diǎn)。在歐洲的大部分區(qū)域，都可以看到上百年的商業(yè)建筑，在現(xiàn)代以至未來(lái)都是區(qū)域的支柱型建筑。新建的商建筑很好都與歷史遺產(chǎn)拼接融合，并使歷史商業(yè)建筑煥發(fā)新的生命。此外，歐洲商業(yè)建筑由于歷史悠久，因此需要應(yīng)用高科技進(jìn)行保護(hù)。大量的高科技設(shè)施緩解了現(xiàn)代生活方式給傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)帶來(lái)的壓力。

圖2：注重傳統(tǒng)建筑科學(xué)和國(guó)情的中國(guó)建筑

我國(guó)的商業(yè)建筑大量使用西方的工業(yè)設(shè)計(jì)的理念和技巧，但同時(shí)也注重傳統(tǒng)建筑科學(xué)和國(guó)情的融合。從整體外貌和結(jié)構(gòu)上看，我國(guó)的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)主要有以下幾種類型：

一是縱向大體量的復(fù)合型建筑。我國(guó)人口眾多，建筑面積有限，因此大數(shù)商業(yè)建筑都遵循縱向延伸的原則。在同一個(gè)建筑體內(nèi)有多種類型的運(yùn)營(yíng)單位，常見的商業(yè)區(qū)建筑多是如此。這很好地緩解了用地壓力，且能提高人口承載的容量。但同時(shí)也對(duì)建筑質(zhì)量，消防，交通，環(huán)境承載提出了更高的要求；二是連綿的商業(yè)綜合體型設(shè)計(jì)。相比國(guó)外居住區(qū)與商業(yè)區(qū)分離的設(shè)計(jì)，我國(guó)的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)更加追求功能的多元化和無(wú)縫銜接。人們的所有活動(dòng)，包括工作、居住、娛樂等等都在一個(gè)區(qū)域內(nèi)完成。這與我國(guó)居民群居，喜歡熱鬧和繁華的生活習(xí)慣契合，這種商業(yè)建筑設(shè)計(jì)能夠?yàn)槿藗兲峁┤轿坏姆?wù)。亞洲國(guó)家大多具有這類設(shè)計(jì)風(fēng)格；三是小范圍的“留白”設(shè)計(jì)。從建筑版圖上看，商業(yè)建筑在某些區(qū)域追求個(gè)性和藝術(shù)創(chuàng)造。這類建筑設(shè)計(jì)大多是公共服務(wù)的場(chǎng)所或高檔的休閑文化場(chǎng)所。他們不再過(guò)多受用地的限制，而有足夠的空間使得橫向規(guī)模、造型修飾等設(shè)計(jì)元素得意發(fā)揮。好比水墨畫中的留白，使得秘籍連片的商業(yè)建筑群中有一些開放、舒緩的節(jié)奏。

三、現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的幾種理念和趨勢(shì)

隨著生活方式的改變和群居規(guī)模的擴(kuò)大，現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)出現(xiàn)了幾種主流的設(shè)計(jì)理念。

高度休閑娛樂化。隨著城市人口規(guī)模越來(lái)越大，密度越越高，人類活動(dòng)也變得越來(lái)越豐富多彩。其中，休閑娛樂的時(shí)間和支出大大增加，城市商業(yè)建筑設(shè)計(jì)為滿足日益增長(zhǎng)的休閑娛樂需求，越來(lái)越采用主題式的設(shè)計(jì)風(fēng)格，實(shí)現(xiàn)區(qū)域間的差異化。在建筑體外表設(shè)計(jì)上更加大膽地使用色彩和空間組合。建筑的功能得到極大地豐富，讓人們?cè)谄渲杏幸环N迷失的感覺，而最大程度地激發(fā)消費(fèi)欲望。

與自然地貌更加融合。長(zhǎng)期以來(lái)，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)追求紙上的效果，對(duì)自然環(huán)境大肆改造，從而導(dǎo)致建筑區(qū)域的環(huán)境惡化，嚴(yán)重影響作生活及建筑本身。而隨著環(huán)保意識(shí)的提升及城市承載力的要求，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)越來(lái)越注重順勢(shì)而為，將自然到完整保存并與建筑群巧妙融合。這種設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)在于保持原有的自然環(huán)境看那個(gè)，使得空氣，水體，土壤能夠長(zhǎng)期保持穩(wěn)定狀態(tài)。但他對(duì)建筑設(shè)計(jì)的布局，內(nèi)部細(xì)節(jié)，功能設(shè)置，排泄設(shè)計(jì)都有非常高的要求，大部分需要借助高科技的設(shè)施。

高科技建筑逐漸普及。隨著物聯(lián)科技的發(fā)展，能源供應(yīng)及排泄物處理等技術(shù)的提高，商業(yè)建筑的智能化將普及。例如，太陽(yáng)能供能及感應(yīng)器，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)的大規(guī)模應(yīng)用，商業(yè)建筑將對(duì)人類活動(dòng)有感知，且能進(jìn)行交互。因此，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)不僅僅是設(shè)計(jì)師的專屬，科技人員將成為設(shè)計(jì)的主流人群?？梢哉f(shuō)，未來(lái)的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)在功能上應(yīng)當(dāng)被成為建筑機(jī)器制造。

結(jié)語(yǔ)

不論商業(yè)建筑類型如何多變，都必定與當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段相協(xié)調(diào)。地理環(huán)境，人口數(shù)量都會(huì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)帶來(lái)影響。大部分情況下，設(shè)計(jì)的宗旨都是從功能性出發(fā)，其中還必須考慮建筑環(huán)境的變遷。但在現(xiàn)實(shí)中，許多建筑設(shè)計(jì)都是簡(jiǎn)單的復(fù)制，這在我國(guó)尤為明顯。一方面沒有考慮實(shí)際的環(huán)境承載力，而片面地追求設(shè)計(jì)理念。另外，商業(yè)氣息過(guò)于濃厚，忽視建筑的社會(huì)效應(yīng)。大量的劣質(zhì)短命建筑造成了嚴(yán)重浪費(fèi)和環(huán)境破壞，從而一定程度地降低了居民的生活水平。當(dāng)然，我國(guó)城市面貌變換太快，人們的生活方式也在快速變化，因此需要商業(yè)建筑設(shè)計(jì)在持久和多變中尋求平衡既要滿適應(yīng)不斷變化的建筑環(huán)境，又要進(jìn)最大努力節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1]諶庭，淺析商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向[J]，城市建筑，2013（14）

[2]林琳，淺談大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)[J]，城市建筑，2013（12）

第2篇：專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代商業(yè)建筑、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、建筑設(shè)計(jì)

Abstract :With the development of society and economy .The rise of modern commercial building is the inevitable result of economic development . Commercial buildings and contemporary mass life has become the most closely related one of public buildings . In the architectural design of building business when designers have higher requirements. The author analyzed from several aspects the commercial building design process to several notable problems .

Key words : Modern commercial buildings 、Economic development 、Architectural design

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

商業(yè)建筑是現(xiàn)代人在生活中接觸較多的一種建筑，是人們購(gòu)物與休閑活動(dòng)的重要場(chǎng)所。經(jīng)過(guò)20多年的改革開放，雖然我國(guó)商業(yè)領(lǐng)域的市場(chǎng)化程度較高，但商業(yè)建筑在數(shù)量、規(guī)模和形態(tài)上仍然有著很大的發(fā)展空間。從縱向來(lái)看，一方面，由于我國(guó)城市化進(jìn)入快速發(fā)展的階段，商業(yè)建筑必然會(huì)在數(shù)量與總體規(guī)模上日益增加;另一方面，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、人民生活水平的不斷提高，對(duì)購(gòu)物環(huán)境的要求也越來(lái)越高，迫使商業(yè)建筑在設(shè)施設(shè)置、空間形態(tài)等方面進(jìn)行不斷的改進(jìn)。從橫向來(lái)看，由于我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、商業(yè)項(xiàng)目策劃與建筑設(shè)計(jì)的平均水平仍然相對(duì)較低，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，在商業(yè)經(jīng)營(yíng)、空間形態(tài)上仍然存在著較大的差距。這種差距必然會(huì)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而逐步縮小，給商業(yè)建筑的發(fā)展提供較大的發(fā)展空間。

近年來(lái)，步行商業(yè)街的迅速發(fā)展，購(gòu)物中心的悄然出現(xiàn)，顯示出我國(guó)商業(yè)建筑形態(tài)的重要變化；部分城市新建或改建的重要商業(yè)場(chǎng)所，似乎在不經(jīng)意間成為城市的重要標(biāo)志性建筑，或市民休閑活動(dòng)的重要場(chǎng)所，顯示出我國(guó)對(duì)大型商業(yè)建筑的要求越來(lái)越高；一些境外設(shè)計(jì)事務(wù)所開始獲得某些大型商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，顯示出我國(guó)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。這些變化都迫切地需要我們進(jìn)一步深入研究現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)。

一、建筑師在商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作中的作用

在商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)作過(guò)程中，建筑師的活動(dòng)不是僅僅局限于建筑設(shè)計(jì)本身，而是幾乎貫穿于整個(gè)運(yùn)作過(guò)程的各個(gè)階段。建筑師在商業(yè)建筑前期策劃中的作用是十分重要的，建筑師處于核心地位，在項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)起著引導(dǎo)與修正的作用。設(shè)計(jì)師在項(xiàng)目方案構(gòu)思過(guò)程中必須充分研究項(xiàng)目投資商、開發(fā)商自身的條件，協(xié)助開發(fā)商對(duì)大量市場(chǎng)調(diào)研提供的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行系統(tǒng)分析和整理。這些要素和條件都將成為建筑師開展建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃的前提。從商業(yè)建筑項(xiàng)目的開發(fā)過(guò)程上分析，建筑應(yīng)把工作重點(diǎn)集中在以下三方面: 建筑師在商業(yè)建筑前期策劃中的作用是十分重要的，建筑師處于核心地位，在項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)起著引導(dǎo)與修正的作用。設(shè)計(jì)師在項(xiàng)目方案構(gòu)思過(guò)程中必須充分研究項(xiàng)目投資商、開發(fā)商自身的條件，協(xié)助開發(fā)商對(duì)大量市場(chǎng)調(diào)研提供的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行系統(tǒng)分析和整理。這些要素和條件都將成為建筑師開展建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃的前提。從商業(yè)建筑項(xiàng)目的開發(fā)過(guò)程上分析，建筑師應(yīng)把工作重點(diǎn)集中在以下三個(gè)方面：

1）、從城市規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展的角度對(duì)土地進(jìn)行分析和研究。從經(jīng)濟(jì)價(jià)值和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的角度對(duì)項(xiàng)目土地價(jià)值進(jìn)行分析，為項(xiàng)目開發(fā)決策、資金運(yùn)作決策提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

2）、通過(guò)消費(fèi)者行為分析和品牌資源的研究，結(jié)合建筑設(shè)計(jì)專業(yè)的知識(shí)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)的模擬分析和國(guó)內(nèi)外相似案例的調(diào)研，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃提出概念性設(shè)計(jì)原則。同時(shí)對(duì)開發(fā)的目標(biāo)、規(guī)模、周期、商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式、市場(chǎng)定位進(jìn)行數(shù)量化、標(biāo)準(zhǔn)化提議，提供項(xiàng)目開發(fā)的可行性論證。

3）、在項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃和設(shè)施規(guī)劃的基礎(chǔ)上，與各專業(yè)及開發(fā)團(tuán)隊(duì)配合，共同制定項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃，并對(duì)后期的工程管理的重要節(jié)點(diǎn)提出工作安排。商業(yè)建筑的開發(fā)本著土地價(jià)值最大化、商業(yè)利潤(rùn)最大化的原則，將各個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)整合，使各環(huán)節(jié)的增值程度加大，最終確保項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的成功。商業(yè)建筑項(xiàng)目的前期策劃與建筑設(shè)計(jì)作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)更應(yīng)重視和加強(qiáng)。這要求建筑師不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)的生存條件和環(huán)境，還應(yīng)對(duì)其所依存的建筑空間十分清晰。

二、消費(fèi)者的商業(yè)環(huán)境行為

消費(fèi)者商業(yè)環(huán)境行為分析，是商業(yè)項(xiàng)目策劃、商業(yè)建筑策劃、商業(yè)建筑策劃、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的重要前提。了解消費(fèi)者得購(gòu)物心理與商業(yè)環(huán)境行為特點(diǎn)，對(duì)促進(jìn)以人為本的建筑設(shè)計(jì)，有著重要的意義。消費(fèi)者購(gòu)買某種產(chǎn)品，在很大程度上是和消費(fèi)者的購(gòu)買動(dòng)機(jī)密切地；聯(lián)系在一起的。購(gòu)買動(dòng)機(jī)研究就是要探究購(gòu)買行為的根本原因，以使策劃與設(shè)計(jì)人員更深刻地把握消費(fèi)者行為，作出創(chuàng)造性的策劃與設(shè)計(jì)。在商業(yè)項(xiàng)目策劃與商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，正是消費(fèi)者需求的這種潛在性與具體行為的不確定性，給策劃與設(shè)計(jì)創(chuàng)新，給商業(yè)建筑空間的差異化帶來(lái)可能。所以，商業(yè)建筑策劃與設(shè)計(jì)人員，應(yīng)該深刻研究消費(fèi)者相關(guān)需要與行為。

三、商業(yè)建筑選址

商業(yè)建筑選址，一般是在商業(yè)項(xiàng)目投資與經(jīng)營(yíng)者得組織與主導(dǎo)下，聯(lián)合市場(chǎng)營(yíng)銷與市場(chǎng)調(diào)查、商業(yè)經(jīng)濟(jì)地理、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等方面的專家，以市場(chǎng)調(diào)查為基礎(chǔ)，融合多方面的知識(shí)進(jìn)行工作的。商業(yè)建筑選址是否得當(dāng)，影響著商業(yè)項(xiàng)目投資企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展前途。

不同的區(qū)位具有不同的社會(huì)環(huán)境、地理環(huán)境特點(diǎn)，決定著顧客的來(lái)源和特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)的商品與價(jià)格、促銷活動(dòng)的選擇等等。商業(yè)建筑選址得當(dāng)，就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的“地利”優(yōu)勢(shì)，成為產(chǎn)生良好經(jīng)濟(jì)效益的重要基礎(chǔ)。商業(yè)建筑選址一經(jīng)確定，并購(gòu)入土地，便具有一般大型不動(dòng)產(chǎn)所具有的資金投入巨大性、資金回收長(zhǎng)期性、地址不可變更性和基地情況獨(dú)特性等特點(diǎn)。所以，對(duì)商業(yè)建筑的選址要深入調(diào)查，多方面研究，周密考慮。

四、加強(qiáng)交通流線組織

交通組織方面的設(shè)計(jì)成功與否，體現(xiàn)在對(duì)人群活動(dòng)的引導(dǎo)與集散以及商業(yè)場(chǎng)所氣氛的營(yíng)造。為了有效地組織商業(yè)建筑的外部交通，應(yīng)盡量在周圍設(shè)置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，它作為室內(nèi)外的一種過(guò)渡，可避免同城市道路發(fā)生沖突。出入口的設(shè)置處理，也是交通組織的主要內(nèi)容之一，由于商業(yè)建筑往往靠近城市干道，這就涉及到其出入口與城市干道交通相協(xié)調(diào)的問(wèn)題，處理不當(dāng)，將影響到商業(yè)綜合體自身的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和城市干道交通的運(yùn)行。顧客人流較大,流動(dòng)頻率高,可分設(shè)多個(gè)出入口,引導(dǎo)人群有序地流動(dòng),而卸貨停車處,通常設(shè)置在較隱蔽處,以免影響交通和環(huán)境美感。

五、合理劃分建筑功能與空間

商業(yè)建筑本身的功能組合十分復(fù)雜，多種業(yè)態(tài)使用功能的平衡與協(xié)調(diào)需要充分考慮。對(duì)于商業(yè)、居住、辦公相互混合的綜合體項(xiàng)目，處理的難度會(huì)更大。商業(yè)及公寓部分經(jīng)常布置于建筑低端，辦公和酒店放在高端。這種設(shè)計(jì)的好處可以便于樓體管線的布置；低端平層中讓出的核心筒位置有利于衛(wèi)生間的設(shè)置；高端部分的景觀優(yōu)勢(shì)更有利于項(xiàng)目高價(jià)值的產(chǎn)品。但在具體項(xiàng)目中，還應(yīng)充分考慮建筑本身的豎向交通效率對(duì)商業(yè)產(chǎn)生的影響。在建筑平面布局的設(shè)計(jì)中，空間的使用效率也要同建筑形式、結(jié)構(gòu)做法相結(jié)合。例如很多高層項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)采用了轉(zhuǎn)角的做法，按照經(jīng)濟(jì)性的測(cè)算，這種做法可以增加大約30%的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，但在具體的項(xiàng)目中要注意不要對(duì)街角形成破壞。

六、結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)代商業(yè)的建筑設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，是多學(xué)科、多知識(shí)領(lǐng)域相互結(jié)合的產(chǎn)物，也是商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值增加過(guò)程中的重要途徑。因此，對(duì)此進(jìn)行更為深入的研究對(duì)于商業(yè)建筑的發(fā)展將是十分重要的工作。

參考文獻(xiàn)：

王曉閆春林《現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)》 北京中國(guó)建筑工業(yè)出版2005

第3篇：專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)方法

中圖分類號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，商業(yè)建筑在功能、設(shè)計(jì)風(fēng)格、科技應(yīng)用等方面都有了飛躍發(fā)展。大眾對(duì)于商業(yè)建筑的認(rèn)識(shí)也更加專業(yè)和科學(xué)。但人們對(duì)于商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的了解還有待提高。特別是在城市化快速發(fā)展的背景下，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)理念和方法與技術(shù)手段，都需要被大眾正確地理解。

1、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)理念

對(duì)于商業(yè)建筑及其環(huán)境的創(chuàng)造，“以人為本”應(yīng)該是其設(shè)計(jì)構(gòu)思的出發(fā)點(diǎn)，也是最終檢驗(yàn)商業(yè)環(huán)境優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)建筑設(shè)計(jì)并非消極被動(dòng)地應(yīng)付居民需求，而是要積極主動(dòng)地去發(fā)現(xiàn)更多的可能性需求，使用者可以從設(shè)計(jì)者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。只有“以人為本”滿足人們的需求，才能吸引更多的顧客，只有吸引來(lái)更多的消費(fèi)者，滿足他們多元化的需要，才能獲得更大的商業(yè)效益。成功的商業(yè)建筑項(xiàng)目應(yīng)是一個(gè)具有鮮明文化內(nèi)涵的建筑物，也是對(duì)一個(gè)地區(qū)、一個(gè)時(shí)期文化藝術(shù)的濃縮，對(duì)延續(xù)歷史文脈、彰顯時(shí)代風(fēng)貌、傳播物質(zhì)文明和精神文明起到積極作用。

2、商業(yè)建筑外部設(shè)計(jì)

2.1 商業(yè)建筑外部交通設(shè)計(jì)

外部交通流線關(guān)系到客流量的來(lái)源。在場(chǎng)地內(nèi)除了設(shè)置好人行出入口，還必須處理好出租車和私家車的下客，地下車庫(kù)的出入口設(shè)置，貨車的出入口和卸貨區(qū)設(shè)置，非機(jī)動(dòng)車的流線和停放。在一些大城市商業(yè)建筑還要和城市軌道交通、地面公共交通、步行立交系統(tǒng)結(jié)合起來(lái)。

2.2商業(yè)建筑外部開放空間的設(shè)計(jì)

（1）大型商業(yè)廣場(chǎng)

大型綜合商場(chǎng)的中庭和露天廣場(chǎng)最具有代表性，這是一種介于商場(chǎng)購(gòu)物區(qū)和外部街道之間的過(guò)渡空間，既像室內(nèi)空間一樣具有安全舒適的環(huán)境，又像室外空間那樣提供人們無(wú)拘無(wú)束的使用。大型的廣場(chǎng)可以通過(guò)地下道、步行街等方式與周圍的建筑銜接，有助于解決人流疏散問(wèn)題。

（2）建筑周圍的空間

建筑周圍的空間指有頂（或局部有頂）的室外空間，如柱廊棚架等。這種空間兼有室內(nèi)空間和室外空間的特點(diǎn)，既和室外的城市景觀和自然景觀有聯(lián)系，有一定的開放性，又有一定的隱蔽性，能增加空間的層次感。

3、商業(yè)建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)

3.1 動(dòng)線設(shè)計(jì)

內(nèi)部動(dòng)線是指人在室內(nèi)移動(dòng)的點(diǎn)的連線。。動(dòng)線設(shè)計(jì)是商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的靈性所在。當(dāng)商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)將參與經(jīng)營(yíng)的人和物調(diào)動(dòng)起來(lái)，將建筑的商業(yè)價(jià)值最大化時(shí)，才是成功的設(shè)計(jì)。內(nèi)部動(dòng)線的設(shè)置原則是將店面開設(shè)于步行交通量最大的動(dòng)線上，并使動(dòng)線形成回路，避免重復(fù)，避免盡端商鋪。

內(nèi)部動(dòng)線不宜太長(zhǎng)，應(yīng)合理安排扶梯、休息區(qū)，避免一眼望不到頭的疲勞感。合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)可以通過(guò)建筑空間、商品、店面展示、音樂等影響消費(fèi)者的游走線路。

3.2中庭與場(chǎng)景設(shè)計(jì)

大型商業(yè)建筑中會(huì)對(duì)動(dòng)線節(jié)點(diǎn)做不同處理，形成不同類型的“庭”空間。從功能上，這些中庭、邊庭空間有幾個(gè)作用：增加樓層垂直可見性，提升了上層商業(yè)店面的經(jīng)濟(jì)價(jià)值；充當(dāng)垂直交通的中樞；調(diào)節(jié)平面空間感受，調(diào)動(dòng)顧客情緒；舉辦表演和展示活動(dòng)，烘托商業(yè)氣氛，提高人流滯留率。大型商業(yè)建筑往往由多個(gè)不同的功能體塊組成，中庭則成為這些功能體塊黏結(jié)的中樞，構(gòu)成整個(gè)空間序列的空腔（虛的部分），充分體現(xiàn)了節(jié)點(diǎn)空間的匯聚價(jià)值。有的邊庭甚至將城市文化、旅游、休閑功能與建筑的商業(yè)功能疊加，形成“城市客廳”的效果。

3.3營(yíng)銷空間的設(shè)計(jì)

營(yíng)銷空間的劃分有幾種方法：

a.利用框架設(shè)備或隔斷劃分。

b.以豎向插入空間的手法劃分。

c.利用頂棚、地面的處理劃分。

營(yíng)銷空間的設(shè)計(jì)包含以下內(nèi)容：

a.交通空間的設(shè)計(jì)。營(yíng)業(yè)廳的交通空間包括水平空間和垂直空間，水平交通空間是指同層內(nèi)的通道，垂直交通空間是指不同標(biāo)高空間的垂直聯(lián)系，如樓梯、電梯和自動(dòng)扶梯，它們都是引導(dǎo)顧客人流的重要功能構(gòu)件。

b.服務(wù)空間設(shè)計(jì)。營(yíng)業(yè)廳的服務(wù)間內(nèi)設(shè)有一些附屬設(shè)施，分為顧客附屬設(shè)施和特殊商品的銷售需要的設(shè)施。

c.休閑空間設(shè)計(jì)。商場(chǎng)中的休閑空間分為休息、娛樂、餐飲、健身、文教等空間，休閑空間在現(xiàn)代大型商場(chǎng)、超市中越來(lái)越顯得重要，以滿足功能的需求。

4、商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是工程成敗與否的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，結(jié)構(gòu)作為建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保證，如果設(shè)計(jì)不當(dāng)房屋會(huì)出現(xiàn)裂縫、傾斜，甚至倒塌造成人員的重大傷亡，因此結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不但影響建筑的使用功能與造型美觀，更重要的是直接影響到顧客及工作人員的生命安全。商業(yè)建筑的類型多種多樣，按承重結(jié)構(gòu)的材料不同可分為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)，底層框架上部磚混結(jié)構(gòu)以及純磚混結(jié)構(gòu)等。多種鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式，其特點(diǎn)是平面布置靈活，使用方便。大跨度結(jié)構(gòu)，多用于大型的批發(fā)零售市場(chǎng)、大型批發(fā)市場(chǎng)以及大型綜合性的集購(gòu)物、休息、娛樂于一體的綜合性百貨商店的頂層或中庭的采光頂層等。由于這一類商

店要求的使用跨度較大，所以多采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)形式，輕型鋼架結(jié)構(gòu)形式等，它的特點(diǎn)是自身輕、跨度大，能滿足大跨度的使用要求。

5、商業(yè)建筑的防火設(shè)計(jì)

近年來(lái)，各地相繼建成了不少大型商業(yè)建筑，這些大型商業(yè)建筑不僅功能齊全，而且形式多樣：有的是集購(gòu)物、休閑、餐飲、文化、藝術(shù)等消費(fèi)功能于―體；有的是經(jīng)營(yíng)品種相對(duì)單一，但體量較大的專業(yè)市場(chǎng)，這些商業(yè)建筑的出現(xiàn)極大地改變了傳統(tǒng)商業(yè)的功能和形式，豐富和滿足了人們?nèi)粘ＯM(fèi)與生活多樣化的需求。與此同時(shí)，這類建筑面積較大，人員密集，建筑分隔和商品布置復(fù)雜，裝修和商品可燃物多，發(fā)生火災(zāi)時(shí)蔓延迅速，給人員疏散和消防撲救帶來(lái)極大的困難。因此，此類建筑的消防安全設(shè)計(jì)及日常管理十分重要。以下是商業(yè)建筑具有的特點(diǎn)：

（1）筑空間大，管井縱橫，火災(zāi)蔓延速度快；（2）可燃物品多，燃燒猛烈，對(duì)建筑物破壞力大；（3）人員聚集，疏散困難，易造成群死群傷的嚴(yán)重后果；（4）功能復(fù)雜，用電設(shè)備多，起火隱患多；（5）內(nèi)部消防設(shè)施不完善，消防滅火力量弱，撲救難度極大。

商業(yè)建筑防火設(shè)計(jì)要點(diǎn)及措施：

（1）正確確定建筑物耐火等級(jí)，選擇達(dá)到一定耐火極限的構(gòu)件；（2）合理確定商業(yè)建筑的總平面布局；（3）在平面布置時(shí)考慮重點(diǎn)部位的防火；（4）合理劃分防火、防煙分區(qū)，正確設(shè)置防火分隔；（5）采取必要的安全疏散措施；（6）采取排煙技術(shù)措施，有效地減少并控制煙氣危害；（7）設(shè)置必要的自動(dòng)消防設(shè)施；（8）室內(nèi)裝修防火設(shè)計(jì)；（9）集貿(mào)市場(chǎng)防火設(shè)計(jì)。

商業(yè)建筑防火設(shè)計(jì)上國(guó)家有非常明確的法律法規(guī)，在耐火等級(jí)、防火間距、防火疏散、安全出口、防火設(shè)備等方面都有詳細(xì)的規(guī)定。耐火等級(jí)分為四級(jí)，一級(jí)最高四級(jí)最低，耐火等級(jí)越高防火要求也越高。商業(yè)建筑一般都為一、二等級(jí)，耐火要求較高。多層商業(yè)建筑地上部分一個(gè)防火區(qū)間最大允許建筑面積為2500平方米，設(shè)置自動(dòng)報(bào)警與自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，可增加到5000平方米，底層可增加至10000平方米。高層建筑內(nèi)的地上部分商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，當(dāng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時(shí)，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000平方米。高層裙房依據(jù)高規(guī)第5.1.3條，當(dāng)其與高層建筑之間設(shè)有防火墻等分隔措施且設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，防火分區(qū)的允許最大建筑面積為5000平方米。地下商店設(shè)置自動(dòng)報(bào)警與自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，且建筑內(nèi)部裝修符合GB50222-95規(guī)定時(shí)，防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加到2000平方米

第4篇：專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞:綠色商業(yè)建筑；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

l 我國(guó)綠色商業(yè)建筑現(xiàn)狀

自改革開放以來(lái), 我國(guó)綠色商業(yè)建筑隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)進(jìn)步, 取得了快速的發(fā)展,綠色商業(yè)建筑成為建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)。但是, 目前我國(guó)綠色商業(yè)建筑存在許多問(wèn)題，主要有以下幾點(diǎn):

(l)綠色建筑在我國(guó)發(fā)展較晚, 且發(fā)展較慢, 中國(guó)商業(yè)建筑的能耗高于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑能耗。

(2)綠色商業(yè)建筑的“綠”在那里? 很多人士并沒有弄清楚商業(yè)建筑中“綠色”的真正含義, 片面認(rèn)為綠色商業(yè)建筑只是將一些商業(yè)建筑物周圍和內(nèi)部進(jìn)行立體綠化、布置屋頂花園。 又或者只通過(guò)一些高成本的建筑技術(shù)來(lái)進(jìn)行堆砌綠化, 忽略了綠色建筑的核心內(nèi)容。

(3)綠色商業(yè)建筑城鄉(xiāng)差別大, 各學(xué)科研究的投入多在發(fā)達(dá)城市, 研究的重點(diǎn)僅針對(duì)發(fā)達(dá)城市, 缺乏對(duì)農(nóng)村居住環(huán)境的系統(tǒng)研究, 建筑的理想能耗與實(shí)際能耗有較大差別。此外, 大部分學(xué)者在研究時(shí)都從本專業(yè)出發(fā), 缺乏對(duì)綠色建筑的系統(tǒng)研究。

(4 )許多商業(yè)建筑內(nèi)部空間處理不當(dāng), 外觀設(shè)計(jì)卻缺乏應(yīng)有的綠色特色, 呈雷同化趨勢(shì), 外部環(huán)境設(shè)計(jì)單調(diào)。

2 綠色建筑分析

(1)平衡是綠色設(shè)計(jì)的核心，綠色建筑從設(shè)計(jì)到建成會(huì)受到諸多方面因素的影響, 因而在整個(gè)過(guò)程中不僅是業(yè)主或是建筑師都必須有前瞻性。綠色建筑設(shè)計(jì)中關(guān)于節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、室內(nèi)空氣品質(zhì)、運(yùn)行管理等方面, 實(shí)際是受制于功能、造價(jià)、形式以及政治、經(jīng)濟(jì)、氣候、人文管理、文化底蘊(yùn)等諸多因素的, 不能一味地追求表面上的綠色，盡可能少用能源、土地、水、生物資源, 提高資源的使用效率；科學(xué)地利用廢棄的土地、原料、植被、土壤、磚石等材料, 變廢為寶, 產(chǎn)生循環(huán)經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)各方面的手段和措施, 在降低建筑能耗和對(duì)周邊環(huán)境影響的同時(shí), 合理使用和分配能源供給, 合理利用可再生能源, 使用保溫隔熱性能良好, 低能耗, 更多的利用環(huán)?？苫厥盏慕ㄖ牧系鹊? 從而提高建筑能源利用效率。

(2) 節(jié)材、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能是綠色建筑的主要構(gòu)成因素, 綠色建筑營(yíng)造技術(shù)包括兩種情況:在傳統(tǒng)的技術(shù)基礎(chǔ)上, 按照資源和環(huán)境的要求, 共同改造重組成的新技術(shù),從根本上對(duì)原有資源進(jìn)行改造整合；把其他專業(yè)領(lǐng)域的新技術(shù), 按照綠色建筑進(jìn)行研究出新技術(shù)。我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)還不是很發(fā)達(dá),總體生活水平不高, 新技術(shù)的投入研究負(fù)擔(dān)較重,高新技術(shù)還需要進(jìn)一步開發(fā), 在建設(shè)綠色建筑中還是以傳統(tǒng)常規(guī)技術(shù)為主，國(guó)內(nèi)現(xiàn)階段很多綠色建筑只為評(píng)星、評(píng)級(jí), 某些項(xiàng)目為了拿綠色建筑白金獎(jiǎng), 不惜代價(jià)大面積使用光電技術(shù), 忽視建筑成本；也有項(xiàng)目為使用某項(xiàng)節(jié)能或環(huán)境技術(shù), 不顧建筑特點(diǎn)和地區(qū)氣候特點(diǎn)生硬地在一個(gè)兩層高的住宅上安裝高科技拔風(fēng)帽忽視建筑本身的功能, 走上極端的誤區(qū)， 實(shí)際上不合理的設(shè)計(jì)是最大的浪費(fèi), 例如把太陽(yáng)能路燈安裝在榕樹下, 導(dǎo)致光電板不能發(fā)電。

(3) 推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)己成為我國(guó)的發(fā)展戰(zhàn)略, 綠色建筑是建筑領(lǐng)域循環(huán)經(jīng)濟(jì)的具體表現(xiàn)之一, 如何科學(xué)地將其實(shí)現(xiàn), 值得我們深思、我國(guó)的現(xiàn)實(shí)條件與面臨的問(wèn)題都說(shuō)明我們不能照搬發(fā)達(dá)國(guó)家的做法、我國(guó)是從農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)跨越到知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的，特別是我們處于城市化進(jìn)程的頂峰期、建筑設(shè)計(jì)和建造的時(shí)代。探求中國(guó)的綠色建筑如何在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下發(fā)展, 建抓師不僅要關(guān)注高技術(shù)支撐下的實(shí)驗(yàn)建筑和示范建筑, 更要研究如何設(shè)計(jì)量大、面廣且低成本的綠色建筑。

3 綠色商業(yè)建筑設(shè)計(jì)理念

結(jié)合綠色建筑設(shè)計(jì)理念, 商業(yè)建筑與城市建設(shè)發(fā)展和居民生活密切相關(guān), 它的合理布置和設(shè)置將影響居民生活和城市環(huán)境。針對(duì)目前我國(guó)商業(yè)建筑的現(xiàn)狀, 其設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下理念:

(1) 以人為本。商業(yè)建筑及其環(huán)境的創(chuàng)造, 以人為本、應(yīng)該是其設(shè)計(jì)構(gòu)思的出發(fā)點(diǎn), 也是最終檢驗(yàn)商業(yè)環(huán)境優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)并非消極被動(dòng)地應(yīng)付居民需求, 而是要積極主動(dòng)地去發(fā)現(xiàn)更多的可能性需求, 使用者可以從設(shè)計(jì)者提供的可能性需求中去滿足他們的真正需求。

(2) 具有綜合性與專業(yè)、按照方便生活、提高生活質(zhì)量的要求, 商業(yè)的建設(shè)要大中小相結(jié)合, 提高單個(gè)點(diǎn)的面積, 發(fā)展超市和大型綜合商場(chǎng), 形成集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑為一體的購(gòu)物中心。行業(yè)結(jié)構(gòu)要吃、穿、用、玩相結(jié)合, 綜合與專業(yè)相結(jié)合, 尤其要開拓一些新興的服務(wù)性行業(yè)。

(3)注重商業(yè)區(qū)的空間秩序。在中國(guó)傳統(tǒng)空間意識(shí)中,采取有層次、有發(fā)展的手法把人們從開頭引導(dǎo)到末尾, 在中實(shí)現(xiàn)富于戲劇的結(jié)束, 具有強(qiáng)烈的空間秩序。在以通行為主的線狀商店街面上都有一定的節(jié)奏感, 使街道具有整體統(tǒng)一性。而招牌、幌子、匾額更是我國(guó)傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)上的一大特點(diǎn), 從某種意義上講商業(yè)建筑由于程式化程度高,沒有櫥窗陳列, 各個(gè)單位雖然所賣的物品不同,但從外部形象上卻很相似,為了區(qū)別, 就全靠招牌、幌子這種廣告手段, 直接點(diǎn)明其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容, 并且具有裝飾功能。

(4) 合理的商業(yè)點(diǎn)布局模式。本文認(rèn)為的商業(yè)點(diǎn)布局模式以街道建筑為宜，根據(jù)規(guī)劃服務(wù)半徑和服務(wù)人口確定建筑總量, 地理位置可安排在商業(yè)集中區(qū)和各個(gè)商業(yè)服務(wù)點(diǎn)，在建筑樣式上既要富于變化, 又要有機(jī)聯(lián)系, 以形成優(yōu)美的建筑景觀。

(5) 重點(diǎn)利用原有的商業(yè)群體以及周圍的商業(yè)氣氛, 按照綠色商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn), 進(jìn)行改造或擴(kuò)建, 從根本上達(dá)到節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材。

4 綠色建筑的設(shè)計(jì)對(duì)策

(l)首先要讓常規(guī)技術(shù)精細(xì)化, 具體項(xiàng)目具體分析:分類、分級(jí)、分層思考技術(shù)策略；定性、定量驗(yàn)證。新技術(shù)應(yīng)用一定會(huì)有風(fēng)險(xiǎn), 不能因、新、而盲目應(yīng)用, 也不能因?yàn)橛酗L(fēng)險(xiǎn)就不用、科學(xué)的做法是:針對(duì)項(xiàng)目具體情況分析應(yīng)用的模式和范圍,控制和化解風(fēng)險(xiǎn)、作到、精宜之道，需要工作模式的變革, 比如集成化的工作模式、數(shù)字化的設(shè)計(jì)手段、科學(xué)化的邏輯判斷及持續(xù)化的效能驗(yàn)證，其中集成化在精宜設(shè)計(jì)中最為關(guān)鍵, 不僅是設(shè)計(jì)自身, 而要從源頭開始,讓建設(shè)方、設(shè)計(jì)者、使用者共同參與；另一方面, 資源節(jié)約和高效利用源于各學(xué)科的集成而不僅僅是應(yīng)用一項(xiàng)技術(shù)或設(shè)備。比如應(yīng)用高性能的鋼筋是節(jié)材措施,但建筑結(jié)構(gòu)合理、降低含鋼量、少用鋼筋混凝土也是節(jié)約材料、降低造價(jià), 這更需要設(shè)計(jì)過(guò)程中的精細(xì)化。

(2)鼓勵(lì)企業(yè)研發(fā)綠色建筑材料。企業(yè)在開發(fā)綠色建筑材料的時(shí)候,價(jià)格不能太高而且還要環(huán)保節(jié)能、節(jié)錢、政府在稅收、采購(gòu)和經(jīng)營(yíng)環(huán)境方面都應(yīng)該給予大力支持。企業(yè)做綠色建筑的前期成本很高, 應(yīng)該出臺(tái)一些綠色政策, 比如說(shuō), 根據(jù)減排的成本出臺(tái)一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn),給予企業(yè)補(bǔ)貼, 或是給予用戶補(bǔ)貼、

(3) 建立并完善綠色建筑評(píng)價(jià)制度。在項(xiàng)目建設(shè)、企業(yè)進(jìn)步、市場(chǎng)開拓以及產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展等各個(gè)層面, 制定標(biāo)準(zhǔn), 統(tǒng)籌協(xié)調(diào), 營(yíng)造有利的環(huán)境, 開展綠色建筑的全面建設(shè)新局面、

(4) 要大力宣傳教育、從每個(gè)人做起, 加強(qiáng)建筑師和環(huán)境工程師等的主導(dǎo)作用, 全體動(dòng)員追求省電、省水、省錢、省資源又注重環(huán)保意識(shí)。

5 結(jié)束語(yǔ)

綠色建筑、商業(yè)建筑、可持續(xù)發(fā)展建筑是時(shí)代的要求, 是當(dāng)今建筑的發(fā)展方向, 今天我們把生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保, 以人為本的設(shè)計(jì)理念應(yīng)用到實(shí)踐中, 從而推動(dòng)了綠色建筑的發(fā)展, 提高建筑生態(tài)環(huán)境質(zhì)量, 改善了人們的居住水平。

參考文獻(xiàn)

第5篇：專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；防火設(shè)計(jì)；措施

中圖分類號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

前言

商業(yè)建筑是人們用于商品交易和商品流通的公共建筑。它作為社會(huì)中溝通生產(chǎn)與消費(fèi)的橋梁，直接為買賣雙方進(jìn)行交易提供空間場(chǎng)所。經(jīng)營(yíng)者的營(yíng)銷效果在此得以展示，消費(fèi)者的購(gòu)物需求在此得到滿足，生產(chǎn)者的產(chǎn)品在此受到檢驗(yàn)。因而，商業(yè)建筑歷來(lái)是城市建設(shè)中的重點(diǎn)，在社會(huì)生活中發(fā)揮著重要作用。商業(yè)建筑與其它功能的建筑不同，由于建筑面積規(guī)模龐大，聚散人員眾多，周邊和內(nèi)部交通組織復(fù)雜以及商品密集形成的超常規(guī)的火災(zāi)荷載，設(shè)備用電頻繁等各種因素，使大型商業(yè)建筑的防火設(shè)計(jì)遇到許多新的難題。因此研究商業(yè)建筑防火設(shè)計(jì)，具有十分重要的意義。

1 商業(yè)建筑的組成與面積分配

商業(yè)建筑一般由營(yíng)業(yè)廳、倉(cāng)儲(chǔ)和輔助用房三部分組成。在大、中型商店建筑中還常?？紤]引導(dǎo)部分及業(yè)務(wù)后院的設(shè)置(圖1)。建筑各部分之間應(yīng)組織好交通，人流、貨流應(yīng)避免交叉，并應(yīng)有防火、安全分區(qū)。

各部分面積分配參照表1。

2 商業(yè)建筑防火設(shè)計(jì)的難點(diǎn)

作為目前城市高速發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，商業(yè)建筑漸漸成為城市中商業(yè)活動(dòng)的薈萃之地。在我國(guó)，商業(yè)建筑也像雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，而這些大型商業(yè)建筑的特點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)：1）普遍層數(shù)不高，但體量較大，尤其營(yíng)業(yè)廳面積大，且每層空間上下連通，防火分隔困難；2）輕鋼結(jié)構(gòu)較多；3）無(wú)窗和固定窗結(jié)構(gòu)較多。一為造型需要或方便室外大型平面廣告的布置，二為實(shí)現(xiàn)全空氣調(diào)節(jié)模式，節(jié)約能源，所以很多建筑外墻多采用整體實(shí)墻面或固定中空玻璃窗；4）功能復(fù)雜，疏散路線曲折，導(dǎo)向性差。由于商場(chǎng)業(yè)主主要意圖就是突出商品和賣場(chǎng)功能，希望顧客更多流連其內(nèi)，往往懸掛五顏六色的宣傳條幅，以至于人們不容易找到安全出口；5）內(nèi)部可燃物品多。一些商品本身雖屬不燃材料制成，但其包裝箱、盒卻都是可燃的；6）電氣照明設(shè)備多，導(dǎo)致火災(zāi)的因素多；7）人員聚集，流動(dòng)量大，疏散困難。場(chǎng)所營(yíng)業(yè)時(shí)間滯留數(shù)千人是屢見不鮮的，加之消費(fèi)群體對(duì)商場(chǎng)內(nèi)出口陌生，且安全疏散設(shè)施相對(duì)不足，給安全疏散帶來(lái)很大的困難。而且在大空間的商業(yè)建筑中，一旦發(fā)生火情，煙氣就會(huì)大范圍的蔓延開，由于新風(fēng)不斷進(jìn)入，煙氣上升到高處時(shí)，溫度和濃度都會(huì)下降，但大空間頂棚下如果有熱氣層，就會(huì)阻止煙氣的上浮，而在水平方向彌漫開。在高度6米以下的房間，通常使用的點(diǎn)式感煙或感溫火災(zāi)探測(cè)器，在大空間發(fā)生火災(zāi)時(shí)，煙氣的溫度或濃度達(dá)不到火災(zāi)探測(cè)的啟動(dòng)參數(shù)要求，或者溫升或煙濃度達(dá)到火災(zāi)探測(cè)器的啟動(dòng)閥值時(shí)，火災(zāi)已擴(kuò)散成相當(dāng)大的規(guī)模而達(dá)不到預(yù)警的目的。

3 商業(yè)建筑的防火及安全疏散設(shè)計(jì)對(duì)策

3.1控制火災(zāi)蔓延現(xiàn)有的商業(yè)建筑自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)問(wèn)題、防火分區(qū)劃分問(wèn)題最為突出，其次是室內(nèi)可燃裝修問(wèn)題。針對(duì)商業(yè)火災(zāi)荷載大，燃燒猛烈，發(fā)展速度快的特點(diǎn)，若要控制火災(zāi)的蔓延，必須要安裝自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，并保證其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能有效地運(yùn)行，同時(shí)，建筑物內(nèi)部要適當(dāng)劃分防火分區(qū)，采用防火墻，阻隔火災(zāi)的發(fā)展，裝修采用不燃或難燃材料，以降低火災(zāi)的蔓延速度，才能有效實(shí)現(xiàn)對(duì)火災(zāi)的控制。

3.2商業(yè)建筑的安全疏散設(shè)計(jì)是工程從方案轉(zhuǎn)入實(shí)施的一個(gè)重要內(nèi)容。它實(shí)際上是進(jìn)行人流組織，交通設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容之一。安全疏散必須符合國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范的要求，商場(chǎng)要有足夠數(shù)量的安全出口，并多方位的均勻設(shè)置，不應(yīng)設(shè)置影響顧客人流安全疏散的旋轉(zhuǎn)門、推拉門等。同時(shí)疏散功用的樓梯若不能有效防排煙，會(huì)導(dǎo)致人員的大量傷亡。因?yàn)榇罅康幕馂?zāi)傷亡都是過(guò)量吸入煙氣導(dǎo)致窒息造成的，因此，保證疏散樓梯的防火防煙功能，提高人員的心理素質(zhì)，掌握必要的逃生方法，是減少人員傷亡的重要措施。在疏散過(guò)程中，疏散標(biāo)志、事故照明、應(yīng)急廣播及輔助疏散設(shè)施若能正確發(fā)揮作用，將會(huì)對(duì)人員的疏散起到重要的指導(dǎo)作用，幫助人員逃離火場(chǎng)。但若安全出口被封堵或上鎖，疏散樓梯堆放物品、樓梯的數(shù)量、寬度不夠，以及疏散路線不暢等情況也會(huì)阻礙人員通行，不利于疏散。

3.3合理的消防分區(qū)建筑內(nèi)設(shè)置防火分區(qū)的意義在于：建筑某部位起火后，能夠?qū)⒒饎?shì)限定在一定的范圍，避免建筑物內(nèi)火災(zāi)發(fā)生轟燃，并為人員、物資疏散和救援工作贏得時(shí)間，控制和減少火災(zāi)所造成的損失。商業(yè)建筑的防火分區(qū)劃分相對(duì)于其它功能的建筑要復(fù)雜一些，因?yàn)槭褂霉δ艿奶厥庑?，其?nèi)部要求盡可能的劃分為最大空間。而且空間使用上盡可能的開闊，以使其在使用時(shí)各個(gè)部分能任意相通，即使劃分為小空間租售也能達(dá)到自由分隔的目的。所以設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)把這些因素加以考慮，合理的劃分防火分區(qū)。

3.4安全出口的設(shè)置疏散走道及樓梯的設(shè)置:疏散樓梯是發(fā)生火災(zāi)時(shí)用于人員疏散的唯一通道，它必須是安全可靠的。樓梯數(shù)量要根據(jù)建筑物實(shí)際需要的疏散寬度來(lái)設(shè)置，其寬度要根據(jù)建筑物的使用用途來(lái)確定，其間距要根據(jù)疏散距離來(lái)設(shè)計(jì)，甚至還有特殊要求，如設(shè)置排煙要求等。另外，對(duì)于電梯間、樓梯間、自動(dòng)扶梯等貫通上下樓層的孔洞，應(yīng)安裝防火門或防火卷簾進(jìn)行分隔，對(duì)于管道井、電纜井等，其每層檢查口應(yīng)安裝丙級(jí)防火門，且每隔2~3層樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。因?yàn)檫@些都是商業(yè)建筑火災(zāi)垂直方向蔓延的重要途徑，易形成“煙囪效應(yīng)”。

3.5其他安全疏散措施 1）商場(chǎng)的防排煙設(shè)計(jì)。煙氣是造成火災(zāi)中人員傷亡最主要的原因。采用自然排煙時(shí)，開窗、開口面積應(yīng)符合要求，以滿足排煙的需要。采用機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施應(yīng)保證樓梯間壓力40-50Pa，前室或合用前室25-30Pa.采用機(jī)械排煙系統(tǒng)，其排煙口平時(shí)處于關(guān)閉狀態(tài)，排煙口應(yīng)有手動(dòng)和自動(dòng)開啟裝置，當(dāng)任一排煙口開啟時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)自行啟動(dòng)，在排煙支管上、排煙風(fēng)機(jī)入口處應(yīng)設(shè)有當(dāng)煙氣溫度超過(guò)280℃時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥。2）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)能準(zhǔn)確報(bào)警，消防控制中心值班人員要熟悉消防設(shè)備的操作，熟練掌握消防控制設(shè)備的功能。消防控制設(shè)備的功能應(yīng)符合《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。3）室內(nèi)消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。消防主備泵能自動(dòng)互投，動(dòng)力配電柜的主備電源能自動(dòng)在消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)應(yīng)有穩(wěn)壓（增壓）設(shè)施，如屋頂水箱；系統(tǒng)末端應(yīng)設(shè)放水閥和壓力表；自動(dòng)噴水系統(tǒng)的濕式報(bào)警閥及水力警鈴要保持正常的報(bào)警功能。消火栓系統(tǒng)要滿足充實(shí)水柱的要求。

3.6 商業(yè)建筑必須滿足防火規(guī)范的有關(guān)要求，此外，還應(yīng)注意以下問(wèn)題：

(1)營(yíng)業(yè)廳每一防火分區(qū)安全出口數(shù)不應(yīng)少于兩個(gè)；營(yíng)業(yè)廳內(nèi)任何一點(diǎn)至最近安全出口直線距離不宜超過(guò)20m。

(2)營(yíng)業(yè)廳的出入門、安全門凈寬度不應(yīng)小于1.4m，并不應(yīng)設(shè)置門檻。

(3)大型百貨商店、商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)層在五層以上時(shí)，宜設(shè)置直通屋頂平臺(tái)的疏散樓梯，且不少于2座，屋頂平臺(tái)上無(wú)障礙物的避難面積不宜小于最大營(yíng)業(yè)層面積的50％。

(4)營(yíng)業(yè)廳疏散人數(shù)的計(jì)算，可按每層營(yíng)業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)乘以換算系數(shù)來(lái)確定。第一、二層換算系數(shù)為0.85人／m2，第三層為0.77人／m2，第四層及以上各層為0.60人／m2。

(5)營(yíng)業(yè)廳和庫(kù)房都應(yīng)有完善的消防滅火系統(tǒng)和報(bào)警裝置，營(yíng)業(yè)廳、樓道、電梯、疏散樓梯和室內(nèi)臺(tái)階處都應(yīng)有事故照明。易燃、易爆物品要有妥善的防護(hù)措施。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑的防火設(shè)計(jì)作為建筑設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，是一項(xiàng)復(fù)雜的、綜合性很強(qiáng)的工作，涉及建筑設(shè)計(jì)的全過(guò)程，涉及各個(gè)專業(yè)、各個(gè)工種。這就要求各專業(yè)的設(shè)計(jì)人員從方案開始，到初步設(shè)計(jì)、施工圖的各個(gè)階段，對(duì)建筑防火設(shè)計(jì)做出全面、周密的考慮和決策，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針政策，采取防火措施，防止和減少火災(zāi)危害。這是建筑設(shè)計(jì)人員不可推卸的社會(huì)責(zé)任和必須具備的職業(yè)技能素質(zhì)。同時(shí)國(guó)家也應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)法律法規(guī)，對(duì)商業(yè)建筑防火進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)范，切實(shí)為人民人身和財(cái)產(chǎn)安全保駕護(hù)航。

參考文獻(xiàn)：

[1]張樹平．建筑防火設(shè)計(jì)[M]．北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2001．6．

[2]李鈺，張樹平．加強(qiáng)商場(chǎng)防火管理，減少惡性火災(zāi)事故[J]．消防科學(xué)與技術(shù)，2005，24(3)：105_109．

第6篇：專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)范文

[關(guān)鍵詞]商業(yè)建筑；防火規(guī)劃；安全疏散

中圖分類號(hào)：TU247 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2014）47-0365-01

商業(yè)建筑防火與安全疏散是一項(xiàng)十分復(fù)雜且重要的工作，防火與安全疏散工作包括很多方面，而防火與安全疏散作為整個(gè)商業(yè)建筑中最重要的問(wèn)題之一，其設(shè)計(jì)工作水平和質(zhì)量將直接影響著整個(gè)商業(yè)建筑的安全質(zhì)量，甚至?xí)绊懭藗兩踩?。因此，探討、分析商業(yè)建筑防火規(guī)劃與安全疏散具有重要的作用和意義，只有商業(yè)建筑防火設(shè)計(jì)工作人員重視、研究工作中防火與安全疏散措施，最終，才能認(rèn)清工作存在問(wèn)題的根本原因，并積極尋找解決火災(zāi)隱患的應(yīng)對(duì)對(duì)策，從而解決工作中存在的問(wèn)題，提高整個(gè)商業(yè)建筑防火規(guī)劃與安全疏散工作的水平和質(zhì)量。

一、 商業(yè)建筑中的防火設(shè)計(jì)與安全疏散中存在的問(wèn)題

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國(guó)建筑物的高度也隨之增加，并且建筑物中的包含著各種復(fù)合功能，在有限空間里為人們提供多樣的消費(fèi)體驗(yàn)，而為客戶提供多樣的體驗(yàn)，就會(huì)導(dǎo)致商業(yè)建筑在建設(shè)規(guī)模以及復(fù)雜化設(shè)計(jì)等方面帶來(lái)巨大的變化，建筑物上發(fā)生的變化直接增加了建筑在防火和安全疏散等方面設(shè)計(jì)的難度?？偟膩?lái)說(shuō)，商業(yè)建筑在防火與安全疏散方面相關(guān)的設(shè)計(jì)存在以下幾個(gè)方面的特征：

（一）商業(yè)建筑功能多，規(guī)模大

由于商業(yè)建筑存在規(guī)模大、功能繁多且雜的特點(diǎn)，因此在設(shè)計(jì)中需要考慮更多的內(nèi)容。商業(yè)建筑通常為了滿足人們生活和消費(fèi)的需要，不斷的加大其建筑面積，因此，建筑規(guī)模的增大直接影響著其防火規(guī)劃以及安全疏散設(shè)計(jì)難度。

（二）商業(yè)建筑空間設(shè)計(jì)與交通組織結(jié)構(gòu)復(fù)雜

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)通常為了達(dá)到為客戶提供更多優(yōu)質(zhì)服務(wù)的目的，因此在建筑物的中間采用的是中庭空間設(shè)計(jì)、復(fù)雜交通組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及共享空間設(shè)計(jì)等，這種設(shè)計(jì)不僅增加了顧客購(gòu)物的興趣，而且還提升了顧客消費(fèi)體驗(yàn)。但是，在一定程度上卻增加了建筑物防火規(guī)劃與安全疏散的設(shè)計(jì)，從而導(dǎo)致現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范與實(shí)際的防火規(guī)范以及安全疏散出口等出現(xiàn)沖突。

（三）火災(zāi)的負(fù)荷較大

商業(yè)建筑在裝修時(shí)，采用了大量的裝飾材料，這些材料大部分都屬于易燃易爆物品，在很大程度上增加了火災(zāi)的負(fù)荷量，同時(shí)還增加了商業(yè)建筑物在防火規(guī)劃以及安全疏散設(shè)計(jì)上的難度。而對(duì)于某些獨(dú)立的商鋪，雖然使用了大量的隔斷材料，但是該材料與家私裝飾同樣屬于易燃物品。

二、 防火規(guī)劃與安全疏散設(shè)計(jì)的重點(diǎn)

商業(yè)建筑為了滿足顧客以及商業(yè)用途，對(duì)其內(nèi)部空間的規(guī)劃和分隔是多種多樣的，雖然對(duì)空間分割了很多塊，但是其整體的空間是有限的，所以在相對(duì)有限的空間里對(duì)防火規(guī)劃與安全通道進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要結(jié)合該建筑物的結(jié)構(gòu)，防火設(shè)計(jì)以及安全通道應(yīng)該符合制定的規(guī)范。需要滿足兩個(gè)方面的要求：一，在辨識(shí)度高的地方設(shè)置安防設(shè)備。在獨(dú)立的空間里，人們最容易注意到的地方是門窗和走道等位置，而對(duì)于內(nèi)部空間的方位認(rèn)識(shí)度不強(qiáng)，因此在防火規(guī)劃與安全疏散等方面的設(shè)計(jì)時(shí)，一定要在具有較高辨識(shí)度的地方進(jìn)行安防設(shè)計(jì)。二，實(shí)現(xiàn)空間方案與安全防火、疏散通道在設(shè)計(jì)上存在較小的沖突。商業(yè)建筑中通常為了滿足商家的要求，而對(duì)建筑物內(nèi)部空間進(jìn)行多方位、多角度分割，但是通常分割設(shè)計(jì)與防火通道設(shè)計(jì)的規(guī)劃相沖突，為了滿足兩者的要求，我們可以采用多種方式進(jìn)行靈活設(shè)計(jì)，例如，可以采用防火卷簾的設(shè)計(jì)。

另外，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，會(huì)產(chǎn)生大量的濃煙以及高溫環(huán)境，濃煙除了會(huì)影響人們的視覺外，還會(huì)對(duì)人們的呼吸道產(chǎn)生危害，甚至引起窒息。并且商用建筑由于人流量大以及較差的可控性，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該在最初進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)ζ溥M(jìn)行仔細(xì)的調(diào)查和了解。

三、 商業(yè)建筑防火與安全疏散設(shè)計(jì)方式

傳統(tǒng)的商業(yè)建筑在設(shè)計(jì)時(shí)，其設(shè)計(jì)任務(wù)主要由建筑設(shè)計(jì)師承擔(dān)，其他設(shè)計(jì)師輔助其設(shè)計(jì)，這種方式具有整體設(shè)計(jì)美觀協(xié)調(diào)的優(yōu)點(diǎn)，但是也存在一定的缺陷性，例如，防火規(guī)劃和安全疏散設(shè)計(jì)缺乏整體性，商業(yè)建筑中，防火設(shè)計(jì)涉及的專業(yè)眾多，其涉及的防火規(guī)劃主要有：整體的防火設(shè)計(jì)、防火防煙設(shè)計(jì)、消防給水以及防火構(gòu)造等方面的內(nèi)容，國(guó)內(nèi)目前具體的防火設(shè)計(jì)主要包括：1、建筑的整體設(shè)計(jì)。其主要包括建筑物的規(guī)模以及地理位置的控制，對(duì)不同的建筑材料以及建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的安排以及分配，合理布置建筑物的密度、與周圍建筑物的距離以及消防設(shè)施。2、商業(yè)建筑的防火防爆。在設(shè)計(jì)商用建筑時(shí)，需要考慮建筑物的耐火等級(jí)，應(yīng)該盡量使用一、二級(jí)耐火等級(jí)的材料，避免建筑的外壁出現(xiàn)起火現(xiàn)象，選擇耐火等級(jí)較高的建筑構(gòu)件，在裝修材料上，需要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的 控制，同時(shí)采用相應(yīng)的防火封堵措施，提高建筑物的耐火能力，除此之外，還可以采用抗壓抗暴的建筑構(gòu)建或是瀉壓設(shè)施，增加建筑物對(duì)爆炸等問(wèn)題的抵抗能力。3、內(nèi)部的平面布置。設(shè)計(jì)人員在最初設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該將建筑物分為防火和防煙的區(qū)域，在對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)該采用防火墻、耐火樓板等建筑設(shè)施，盡量阻止火勢(shì)進(jìn)一步蔓延，為人群的疏散增取時(shí)間。防火的區(qū)域在劃分時(shí)，應(yīng)該采取便于管理的原則并且盡量減少建筑建設(shè)過(guò)程中消耗的成本。并且對(duì)于價(jià)值高 的設(shè)備，應(yīng)該設(shè)置能夠及時(shí)保護(hù)和撤離的位置，科學(xué)合理的安排其放置區(qū)域.4、對(duì)于危險(xiǎn)的易燃易爆等物品，不能將其布置在地下空間，主要是因?yàn)槿绻l(fā)生危險(xiǎn)時(shí)，會(huì)對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)造成影響，甚至造成房屋倒塌的事故。

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)者除了考慮其他措施外，還要加強(qiáng)對(duì)安全疏散問(wèn)題的考慮。對(duì)于在商場(chǎng)上進(jìn)行消費(fèi)或是其他目的的群眾，由于對(duì)商場(chǎng)的內(nèi)部環(huán)境缺乏了解，在發(fā)生危險(xiǎn)的時(shí)候，不能快速、有效的找到逃生通道，而是選擇下意識(shí)或是熟路的道路逃走，因此，建設(shè)明顯的逃生通道是每個(gè)設(shè)計(jì)人員都必須要注意的問(wèn)題。

1、 商業(yè)建筑內(nèi)的店鋪與步行街的防火隔離

商業(yè)建筑內(nèi)的店鋪與步行街之間的隔墻通常采用的是鋼化玻璃，這些玻璃經(jīng)過(guò)一定的處理后形成了抗壓應(yīng)力層，因此，與其他普通的玻璃相比較，其機(jī)械和耐熱沖擊的 強(qiáng)度都比其他的高出很多。但是，鋼化玻璃同樣也存在一定的缺陷，不能對(duì)熱量向背面?zhèn)鬏斶M(jìn)行有效的阻擋，從而導(dǎo)致由于高溫而使背火面產(chǎn)生高溫引起周圍可燃物燃燒。因此，我們可以在鋼化玻璃隔墻等地方設(shè)置自動(dòng)噴水系統(tǒng)，降低鋼化玻璃的溫度，同時(shí)避免鋼化玻璃產(chǎn)生破裂的情況，形成通風(fēng)口后引入新鮮空氣加重了起火程度。

2、 排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案

室內(nèi)步行街如果采用機(jī)械排煙系統(tǒng)，那么室外的機(jī)械排煙 量應(yīng)該不小于室內(nèi)步行街的換氣次數(shù)。加大自然排煙口的面積，提高人員疏散時(shí)間。并且盡量減少能存在的可燃物的數(shù)量以及室內(nèi)和室外步行街之間的相互影響，給人群盡量增加逃生的時(shí)間。

四、 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，本文主要分析了商業(yè)建筑防火規(guī)劃以及安全疏散存在的問(wèn)題以及相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案。這些問(wèn)題嚴(yán)重制約著商業(yè)建筑防火規(guī)劃以及安全疏散工作的順利開展，必須要解決這些問(wèn)題，才能提高商業(yè)建筑的安全質(zhì)量。筆者希望更多的專業(yè)人士能投入到該課題研究中，針對(duì)文中存在的不足，提出指正建議，為提高我國(guó)商業(yè)建筑防火規(guī)劃和安全疏散工作做出重要的貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 宮富貴.綜合性商業(yè)建筑防火疏散與防火構(gòu)造設(shè)計(jì)研究[D].沈陽(yáng)建筑大學(xué)，2012.

第7篇：專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)設(shè)計(jì)策略分析

Abstract: commercial buildings often is the center of the city commercial culture, different city has a different style, therefore, the architect in use their architectural styles and techniques, need to be deeply understand the city commercial culture characteristics, extract the essence of regional culture, architecture design makes commercial buildings have culture, local characteristics, more to be outstanding features formats, space characteristic, the humanities characteristics in the commercial building use, not only has can sense of the substance of the shell, also expressed a strong commercial building style.

Key words: the commercial design strategy analysis

中圖分類號(hào)：TU984.13 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1、項(xiàng)目概況

城市更新發(fā)展，該社區(qū)居住和城市商業(yè)兩種用途60公頃用地，8個(gè)地塊，5條城市道路穿越，4面環(huán)山，容積率從2提高至3.2，總(計(jì)容)建筑面積超過(guò)190萬(wàn)平方米。結(jié)合場(chǎng)地技術(shù)條件，作出資源配置最優(yōu)的方案。提出各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容、各內(nèi)容的比例、布局，幫助項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)最大價(jià)值。對(duì)城市設(shè)計(jì)的藝術(shù)與工程技術(shù)問(wèn)題和社會(huì)關(guān)注作出妥善的回應(yīng)。

2、商業(yè)設(shè)計(jì)策略

2.1規(guī)模 （1）居民(~4.4萬(wàn)規(guī)劃人口)生活需求：1萬(wàn)~4.5萬(wàn)平方米可出租面積(社區(qū)中心規(guī)模) ；

（2）外側(cè)沒有發(fā)展大型新社區(qū)的空間 ，不能提供足夠的人口；

（3）非傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，現(xiàn)時(shí)僅有2萬(wàn)余平米住宅底商形式為主的商業(yè)；

（4）與主要聚居區(qū)之間有兩個(gè)大型商圈插入，城市對(duì)側(cè)消費(fèi)人口被截流；

（5）規(guī)劃中運(yùn)力大、乘坐舒適的地鐵不能直接連接本區(qū)，運(yùn)送大流量公共人群；

商業(yè)建筑總面積不宜過(guò)大，預(yù)防未來(lái)經(jīng)營(yíng)慘淡；公共設(shè)施指標(biāo)需要分解，發(fā)展商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店、商業(yè)公寓多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，制造多個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；

2.2商業(yè)屬性

品質(zhì)型商業(yè)：依靠一系列規(guī)模不大但品質(zhì)精良的高端商業(yè)業(yè)態(tài)帶來(lái)的附加價(jià)值、品牌塑造，建立高端社區(qū)的形象，吸引高端消費(fèi)人群。

2.3建筑形式

(1)漫步式商業(yè)街

尺度近人，便于創(chuàng)造旖旎情調(diào)，符合高品質(zhì)社區(qū)的悠閑氣氛；提供大量室外公共開放空間，形成戶外活動(dòng)和娛樂的重點(diǎn)；可滲透性的、可穿行的街區(qū)做法，增強(qiáng)內(nèi)部空間的可達(dá)性，吸取街道活力；加強(qiáng)視覺上的連接感和穿透感，便于城市空間解讀；

參考案例一：神戶馬賽克商業(yè)街

提供美食、流行服飾品和娛樂消遣等90多種設(shè)施；

兩層以下的小尺度建筑；

類似傳統(tǒng)沿街商業(yè)的漫步式街區(qū)；

馬賽克庭園作為主題景點(diǎn)。

參考案例二：北京三里屯

高檔品牌的商戶為主；

采用“開放城市” 與“開放建筑” 理念；

十多棟低層為主的建筑，高度與風(fēng)格各異，街道尺度宜人，視覺感受豐富；

大量人性化的開放空間，提供優(yōu)質(zhì)景觀和休憩家具；

時(shí)尚用品、時(shí)尚文化、時(shí)尚消費(fèi)是它的主題。

(2)商鋪模式

①行為心理與商鋪模式的關(guān)系

行移動(dòng)的傾向大于垂直方向的移動(dòng)；通過(guò)主要門面及入口來(lái)定義功能空間的位置的傾向?qū)?nèi)部空間感知為整體的傾向。連續(xù)逛街購(gòu)物最多2小時(shí)即達(dá)到疲勞時(shí)間(可逛1萬(wàn)平方米左右營(yíng)業(yè)面積的商鋪)；休閑、娛樂、餐飲等才能增加消費(fèi)者的滯留時(shí)間；商鋪位置排序：

純首層商鋪>>一托二店鋪>>純二層店鋪>>二托三店鋪>>純?nèi)龑拥赇?/p>

②選擇純首層和一托二為基本模式

店鋪均有一層門面和入口；首層可起到帶動(dòng)二、三層一體銷售的作用；店鋪分割相對(duì)靈活、面積易于分檔；銷售亮點(diǎn)均衡；主力店可以帶動(dòng)整體商業(yè)氛圍，并消化二、三層大量面積；

可支撐多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài)。

(3) 街道線型

①直線型街道

直線空間的街道，盡頭無(wú)建筑，視線一覽無(wú)余。

優(yōu)點(diǎn)：街道空間整齊

缺點(diǎn)：空間單調(diào)，缺少吸引力

②直線對(duì)景型街道

直線空間的街道，盡頭有作為對(duì)景的建筑，自然形成圍合感。

優(yōu)點(diǎn)：端頭的建筑讓街道更具吸引力。

缺點(diǎn)：空間單調(diào)，缺少吸引力

③折線對(duì)景型對(duì)景型街道

街道由折線空間組成，視線會(huì)看到更多建筑的主立面，街道的曲折能延伸空間感。

優(yōu)點(diǎn)：空間相對(duì)多樣豐富，趣味性更強(qiáng)。

(4)街道截面尺度

(5) 外部空間節(jié)奏

收放相間的形式，讓空間產(chǎn)生對(duì)比和變化?？臻g形式的重復(fù)帶來(lái)韻律感，空間形式的變化增加驚喜。

3、結(jié)語(yǔ)

第8篇：專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：城市綜合體；建筑設(shè)計(jì)；功能

Abstract: In this paper, domestic new commercial complex in the city as the object, focus on city complex building design, as well as to commercial buildings city complex carrier for various uses functions.

Key words: City complex building design; function;

0 引言

一般位于配套成熟、交通便利之地，以大型購(gòu)物中心為主體，集餐飲、娛樂為一體的城市商業(yè)中心，此類商業(yè)中心的規(guī)模一般都比較大，一般以10 萬(wàn)平方米為起點(diǎn)，有的還結(jié)合了星級(jí)酒店、寫字樓以及高級(jí)公寓，形成體量龐大、功能多元的綜合體建筑，我們稱之為城市商業(yè)綜合體。

城市綜合體是由包括酒店、公寓、寫字樓、大型綜合購(gòu)物中心、獨(dú)立商鋪及街坊、市民廣場(chǎng)及居住社區(qū)等組成，城市綜合體是一個(gè)城市的信息、金融、保險(xiǎn)、科技、商業(yè)、商務(wù)、居住、客居、會(huì)展、觀光、娛樂等城市功能的載體，并在各部分之間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。在國(guó)外早已發(fā)展出成熟的“城市綜合體”，近年來(lái)在國(guó)內(nèi)一些主要城市正以一種新的商業(yè)地產(chǎn)模式逐漸發(fā)展起來(lái)。而且近期在國(guó)家政策住宅用房被限的大背景下，作為商業(yè)地產(chǎn)主流的城市綜合體成了未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

1 商業(yè)建筑是城市綜合體的主載體

商業(yè)建筑是城市綜合體的主載體，購(gòu)物中心是城市綜合體的最重要的組成部分?，F(xiàn)行綜合體，都是商業(yè)復(fù)合酒店、寫字樓、公寓等共同構(gòu)成的。不同以往的百貨商場(chǎng)均為大廳式購(gòu)物空間，封閉沉悶，功能單一，顧客僅為購(gòu)物而來(lái)?，F(xiàn)代化城市綜合體商業(yè)建筑設(shè)計(jì)充分研究顧客的行為心理和視覺心理，創(chuàng)造方便的購(gòu)物環(huán)境，舒適的休息環(huán)境，豐富的娛樂環(huán)境，延長(zhǎng)顧客在商場(chǎng)的逗留時(shí)間，建立起新型的購(gòu)物空間秩序。

2 城市綜合體各種功能使用

城市綜合體開發(fā)的混合使用功能通常包括零售、酒店、辦公、休閑娛樂、文化和居住部分。開發(fā)項(xiàng)目各部分具體的比例應(yīng)遵循全面的市場(chǎng)調(diào)研。每一個(gè)使用功能部分的供需情況應(yīng)詳細(xì)評(píng)估。除了這些使用功能部分各自單獨(dú)的評(píng)估外，對(duì)不同使用部分的混合增效的評(píng)估也很重要。比如酒店、高品質(zhì)寫字樓和高端零售可以互相增強(qiáng)效用。首先，這些使用功能結(jié)合起來(lái)統(tǒng)一建設(shè)時(shí)，將提供高質(zhì)量的生活模式；其次，這些使用功能滿足城市定收入階層的需要。這些使用功能部分的出租和銷售帶來(lái)的收入各有不同，開發(fā)項(xiàng)目在這上面達(dá)到恰當(dāng)?shù)钠胶恻c(diǎn)很重要。酒店和辦公通常是長(zhǎng)線投資，需要長(zhǎng)期的資金投入；住宅和SOHO部分可在短期內(nèi)獲得銷售收入。各種使用功能的相容性同樣重要。例如提供給年輕的單身人士或夫婦的住宅可以置于趣味性的特色咖啡館和餐廳之上，這樣，年輕的住戶可以享受充滿活力的夜生活樂趣；可是將父母子女一起的“兩代人家庭”放在同樣的咖啡館和餐廳之上就大有問(wèn)題了。

3 城市綜合體建筑設(shè)計(jì)

開發(fā)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)以上的定位和使用功能分析，從而制定相應(yīng)的策略和方式并遵循之。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目在財(cái)務(wù)、社會(huì)、政治、環(huán)境和技術(shù)等方面的要求——對(duì)于城市綜合體而言，這些方面都是至關(guān)重要的。由于城市綜合體的各個(gè)使用功能部分在性質(zhì)上極為不同，綜合體開發(fā)的建筑設(shè)計(jì)必須恰到好處地表現(xiàn)這些功能類型。綜合體開發(fā)項(xiàng)目中，高層的、具有相對(duì)緊密中心核的酒店和辦公部分，與低層的、水平延伸并根據(jù)人流來(lái)布置空間的零售和休閑娛樂部分結(jié)合在一起，這是它的一個(gè)內(nèi)在的固有矛盾，這對(duì)設(shè)計(jì)提出了特別要求，即如何解決這一矛盾。這兩個(gè)主要部分都需要各自的空間，設(shè)計(jì)上達(dá)到最優(yōu)化的平衡是非常重要的。零售娛樂和文化功能部分的建筑設(shè)計(jì)要給顧客風(fēng)格時(shí)尚之感；而辦公和酒店部分須體現(xiàn)商務(wù)性的有條不紊和效率，以及持久穩(wěn)定性。如何使這些不同的需求互相融合將是對(duì)綜合體設(shè)計(jì)者的考驗(yàn)。

3.1城市綜合體設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

城市綜合體給城市帶來(lái)的是多功能的城市開發(fā)。一般的房地產(chǎn)開發(fā)商主要集中在某些單一功能的開發(fā)上，其他只能作為附屬配套．如純住宅開發(fā)、純商業(yè)開發(fā)或純酒店或?qū)懽謽堑拈_發(fā)等。而城市綜合體是集中包括酒店、寫字樓、大型商業(yè)和商業(yè)街、公寓、高檔住宅和市民廣場(chǎng)于一體。將不同功能、時(shí)間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補(bǔ)充，大型商業(yè)中心與商業(yè)街是城市休閑娛樂的場(chǎng)所，充滿激情和商業(yè)氣息，寫字樓是人們的日常辦公工作場(chǎng)所，酒店功能提升了消費(fèi)的檔次，公寓及住宅為人們提供了居住的空間，從白天到夜晚都充滿了生機(jī)和活力，而市民廣場(chǎng)又極大的聚集了城市的能量與人氣。各種功能之問(wèn)相互補(bǔ)充相互協(xié)調(diào)，滿足了人們從工作到生活、休閑、娛樂等，各方面的要求。從而使城市綜合體以其多功能的特性、大面積的體量、高人氣的社會(huì)地位，在城市中獨(dú)樹一幟．在城市中成為重要商圈。

3.2 城市綜合體設(shè)計(jì)的難點(diǎn)

城市綜合體正是因?yàn)槠湄S富的功能決定了其設(shè)計(jì)內(nèi)容的復(fù)雜性。首先，城市綜合體的開發(fā)與傳統(tǒng)的住宅開發(fā)是水平不同的兩個(gè)體系。如果說(shuō)設(shè)計(jì)住宅屬于小學(xué)、初中級(jí)別的話，那么城市綜合體就是博士級(jí)別。

3.2.1建筑規(guī)劃方面

城市綜合體的功能包括居住建筑、公共辦公建筑、娛樂建筑等各方面的內(nèi)容，要在一塊基地上通過(guò)交通的組織、平面功能的劃分將其組合起來(lái)，對(duì)規(guī)劃建筑方面統(tǒng)籌安排的要求是非常高的。首先要確定商業(yè)、居住及辦公各功能之間的關(guān)系，確定其在基地內(nèi)的相互位置；這同時(shí)要考慮基地在城市中的位置，及人流、車流等多方面因素的影響，即最大限度的保證各方面的使用功能，特別是商業(yè)部分的商業(yè)價(jià)值，也同時(shí)要滿足其他各功能空間使用上的合理性。在設(shè)計(jì)中，應(yīng)將商業(yè)區(qū)域與居住區(qū)域分開設(shè)置，臨街部分為商業(yè)區(qū)，住宅部分緊鄰其設(shè)置，并考慮方便的交通連接。辦公及酒店公寓等功能采用塔樓形式設(shè)置在商業(yè)用房的上部，其高大的塔樓部分即塑造了城市綜合體的整體形象，使其在所在城市矗立了地標(biāo)式建筑，又增加的土地利用率。在商業(yè)用房?jī)?nèi)部將商業(yè)營(yíng)業(yè)廳部分即商業(yè)街、主力店及百貨部分設(shè)于底層部分，影城及電玩、KTV等休閑娛樂設(shè)施設(shè)置中高層，在引導(dǎo)人流的同時(shí)也可增加底層商業(yè)部分的人流量。

3.2.2結(jié)構(gòu)方面

在一個(gè)城市綜合體中功能復(fù)雜，各個(gè)功能的空間從跨度、凈高各有不同，并且在同一個(gè)基礎(chǔ)之上，必然給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)提出了挑戰(zhàn)。一般存在的問(wèn)題是底層的商業(yè)規(guī)整的柱網(wǎng)和上部公寓酒店小開間結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換，及影城部分大空間、超高凈高的要求。結(jié)構(gòu)專業(yè)需要在考慮結(jié)構(gòu)安全和合理性的同時(shí)，通過(guò)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換、粱上升柱并結(jié)合部分鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，在滿足安全性的前提下，實(shí)現(xiàn)各功能的使用及相互轉(zhuǎn)化的需要。因?yàn)樯虡I(yè)建筑是有變化性的，在銷售過(guò)程中根據(jù)業(yè)主商業(yè)使用的要求經(jīng)常會(huì)在主體施工完成后進(jìn)行修改，運(yùn)營(yíng)過(guò)程中又會(huì)有一些的可變性，這更增加了結(jié)構(gòu)專業(yè)的工作難度，有時(shí)就需要一些結(jié)構(gòu)加固的工程來(lái)滿足商業(yè)部分改造的需要。

4 總 結(jié)

城市綜合體的商業(yè)建筑以其功能的復(fù)合，空間的多樣，環(huán)境的優(yōu)越，配套的齊全，設(shè)計(jì)的人性化，以一種新型、舒適的購(gòu)物環(huán)境和商業(yè)消費(fèi)模式來(lái)提高消費(fèi)者的熱情，增加消費(fèi)者的逗留時(shí)間，從而實(shí)現(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)效益。面對(duì)綜合性和專業(yè)性極強(qiáng)的城市綜合體設(shè)計(jì)工作，需要建筑師、規(guī)劃師和各專業(yè)設(shè)計(jì)師的共同努力才能完成，以上只是本人在實(shí)際設(shè)計(jì)工作中的總結(jié)一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，希望能對(duì)廣大同行有一些參考意義和幫助。

參考文獻(xiàn)：

第9篇：專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑 設(shè)計(jì)條件 變化 自我更新 適應(yīng)性

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、建筑師理想狀態(tài)下的建筑設(shè)計(jì)條件

建筑師（Architect）是指受過(guò)專業(yè)教育或訓(xùn)練，以建筑設(shè)計(jì)為主要職業(yè)的人。建筑師通過(guò)與工程投資方（即通常所說(shuō)的甲方）和施工方的合作，在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、功能和造型上實(shí)現(xiàn)建筑物的營(yíng)造。在逐步復(fù)雜的建筑營(yíng)造領(lǐng)域，建筑師越來(lái)越多的扮演一種在建筑投資方和專業(yè)設(shè)計(jì)方（比如機(jī)電設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等等）及施工方之間的溝通角色。而業(yè)內(nèi)傳統(tǒng)建筑師更偏重與工程技術(shù)的控制，較少?gòu)慕?jīng)營(yíng)和后期管理方面考慮問(wèn)題。大部分建筑師希望得到的設(shè)計(jì)條件是用地、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)、業(yè)態(tài)分區(qū)指標(biāo)，然后開始投入到設(shè)計(jì)中去。不希望設(shè)計(jì)條件的變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)的反復(fù)和工作量的浪費(fèi)。

然而隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和行業(yè)的變化，市場(chǎng)隨時(shí)的改變、業(yè)主的招商的形勢(shì)和入駐商戶的要求，都每天左右著設(shè)計(jì)條件的變化。設(shè)計(jì)師需要變換自己的角色，思考更好的應(yīng)對(duì)方式，才能滿足業(yè)主與時(shí)代的要求。

二、商業(yè)街設(shè)計(jì)分析

1、項(xiàng)目概況

1.1 地理位置

象山風(fēng)情商業(yè)街項(xiàng)目項(xiàng)目位于象山丹城。本項(xiàng)目東臨興盛路（在建），西依東谷湖路（規(guī)劃中），南靠丹河路，北臨史家涇河。

同時(shí)周邊分布著水木華庭、世紀(jì)花園、金域華府等居住區(qū)，勇金國(guó)際廣場(chǎng)、財(cái)富中心等商業(yè)建筑、象山重要文化建筑――象山文化中心，城市公園――陳家山公園。所以，項(xiàng)目在地理位置上雖然不是象山最中心位置，但還是處于城區(qū)比較優(yōu)越的區(qū)域。該地塊環(huán)境怡人、交通便捷、鬧中取靜，規(guī)劃總用地面積29646.62平方米。

1.2交通條件

項(xiàng)目地塊西為城市主干道――東谷湖路，南為城市次干道――丹河路，東為城市次干道――興盛路。項(xiàng)目地塊的交通便利，人流可達(dá)性好。而且，又避開了城市交通流量最大的象山港路與天安路產(chǎn)生的不良影響。乃鬧中取靜，發(fā)展特色休閑商業(yè)的有利位置。

2、設(shè)計(jì)原則

形式對(duì)應(yīng)功能業(yè)態(tài)、環(huán)境配合商業(yè)氣氛、空間適應(yīng)消費(fèi)心理。

體現(xiàn)先進(jìn)性、超前性的同時(shí)映射傳統(tǒng)。充分利用環(huán)境優(yōu)勢(shì)、地理優(yōu)勢(shì)，把建筑置身于環(huán)境氛圍內(nèi)，建成一個(gè)布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明、設(shè)計(jì)先進(jìn)的中高端休閑商業(yè)街。

3、總圖設(shè)計(jì)

3.1 概述

從城市設(shè)計(jì)要求和本方案設(shè)計(jì)原則出發(fā)。

為增加商業(yè)面、聯(lián)系西側(cè)城市景觀帶與東側(cè)陳家山公園，方案用內(nèi)街形式將地塊分割成南北兩個(gè)區(qū)域。

沿丹河路一側(cè)由西向東布置集中式商業(yè)，滿足大型餐飲、休閑、娛樂對(duì)大型空間的需求，并且隔離了丹河路交通、東側(cè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)院對(duì)地塊內(nèi)側(cè)的不良影響。沿史家井河一側(cè)由西向東布置獨(dú)棟式商業(yè)形體，滿足高檔餐飲、公館會(huì)所等對(duì)獨(dú)立營(yíng)運(yùn)的要求，同時(shí)最大限度的對(duì)地塊開放史家井河及對(duì)岸沿河公園景觀，引入自然環(huán)境，滿足餐飲消費(fèi)群體對(duì)視覺環(huán)境的較高要求。

北岸景觀公園與本地塊聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)，最大限度的發(fā)揮其環(huán)境提升作用，并幫助解決一部分停車需求。

北側(cè)公園、史家井河、風(fēng)情商業(yè)街共同作為城市中心景觀帶與陳家山公園的聯(lián)系組成部分，從整體上提升區(qū)域環(huán)境，使其成為周邊區(qū)域乃至整個(gè)象山縣重要的休閑、娛樂區(qū)域。

3.2 交通組織

基地人流主入口設(shè)置于地塊東西兩側(cè)，沿丹河路設(shè)有三個(gè)人流次入口。人流進(jìn)入建筑內(nèi)街一層平臺(tái)進(jìn)行分配組織，利用連廊、平臺(tái)進(jìn)行水平向聯(lián)系，使人流內(nèi)方便的到達(dá)沿河景觀帶。利用電梯、自動(dòng)扶梯形成豎向交通，聯(lián)系上下層。使人流能夠自然串行于各層空間，達(dá)到良好的商業(yè)可達(dá)性。同時(shí)，沿河獨(dú)棟區(qū)每棟擁有單獨(dú)出入口，有獨(dú)立樓梯和電梯，滿足這些商業(yè)體對(duì)獨(dú)立性、私密性的要求。而沿路集中商業(yè)區(qū)則通過(guò)內(nèi)廊、外廊、平臺(tái)等多種形式將各家店鋪有序組織，形成高效、便捷的人流流線。

基地車行入口位于北側(cè)靠河兩角位置，通過(guò)坡道直接進(jìn)入地下開放式車庫(kù)，環(huán)形雙向車道組織車流。同時(shí)由于地下車庫(kù)完全對(duì)下沉廣場(chǎng)開放，所以車庫(kù)將是有自然采光和自然通風(fēng)的區(qū)域，駕車人流也能自然的進(jìn)入下沉廣場(chǎng)開始購(gòu)物、娛樂及休閑。

4、建筑設(shè)計(jì)

4.1 平面設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)將整個(gè)組群分成四大區(qū)域：

地下車庫(kù)、下沉式商業(yè)廣場(chǎng)、地上沿河獨(dú)棟區(qū)、地上沿路集中區(qū)。

地下車庫(kù)布置在地下一層，包圍下沉式休閑商業(yè)廣場(chǎng)。全部平面停車，可容納344個(gè)車位，加上地上車位的補(bǔ)充，滿足項(xiàng)目對(duì)停車位的要求。由于車庫(kù)對(duì)下沉式廣場(chǎng)的完全開放性，既改善了地下車庫(kù)的環(huán)境條件，又方便了駕車人群直接進(jìn)入風(fēng)情街。

下沉式商業(yè)廣場(chǎng)作為內(nèi)街的地面層存在，與一層通過(guò)臺(tái)階、坡道、樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯全面聯(lián)系。地面人流能夠極其方便的到達(dá)下沉廣場(chǎng)進(jìn)行消費(fèi)，同時(shí)也能夠快速的到達(dá)各個(gè)樓層。下沉廣場(chǎng)兩側(cè)布置項(xiàng)目大部分的中高端零售業(yè)態(tài)，既與地面以上的餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)達(dá)到有效的分割，又加強(qiáng)了可逛性，幫助項(xiàng)目聚攏人氣，增強(qiáng)商業(yè)氣氛。

地上沿河獨(dú)棟區(qū)設(shè)計(jì)了7個(gè)獨(dú)立建筑體，各棟2~3層。每棟沿河一側(cè)設(shè)有單獨(dú)出入口，沿內(nèi)街一側(cè)有廊道聯(lián)系，在各層部分設(shè)置出入口。各棟配有獨(dú)立的豎向交通，方便其單獨(dú)經(jīng)營(yíng)。沿河獨(dú)棟區(qū)主要布置風(fēng)情餐飲及大型會(huì)所功能，滿足這些業(yè)態(tài)對(duì)功能及景觀的要求。

地上沿路集中區(qū)集中了一層商務(wù)餐飲、二~三層大型娛樂休閑等需要大空間的商業(yè)業(yè)態(tài)，解決了項(xiàng)目的大部分面積需求。通過(guò)內(nèi)街一側(cè)的3組豎向交通聯(lián)系各層空間，并通過(guò)平臺(tái)和廊道空間聯(lián)系沿河獨(dú)棟商業(yè)區(qū)，在一定程度上產(chǎn)生互動(dòng)。

4.2 剖面設(shè)計(jì)

地下部分：1層

層高商業(yè)4.2米、車庫(kù)4.4米

地上部分：2~3層，

層高4.5米

三、商業(yè)建筑的自我更新

然而在商業(yè)建筑中，變化才是唯一不變的設(shè)計(jì)條件。隨著外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，項(xiàng)目在

推進(jìn)過(guò)程中出現(xiàn)了越來(lái)越多的變數(shù)。

項(xiàng)目沿路一側(cè)大面積商場(chǎng)空間，被大型銀行、洗浴中心、酒店、影城及個(gè)人店鋪所分割，與原先商業(yè)業(yè)態(tài)布局產(chǎn)生了較大的變化。隨之而來(lái)的，原設(shè)計(jì)的店鋪分割，消防系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)都需要相應(yīng)的改變。不僅嚴(yán)重影響了工期的進(jìn)度，也浪費(fèi)了大量的人力物力。

但是，這其實(shí)也是國(guó)內(nèi)一部分本地商業(yè)開發(fā)的通病――業(yè)態(tài)隨著市場(chǎng)走，缺乏一貫與堅(jiān)定的招商思想。

作為建筑師，面對(duì)這樣的項(xiàng)目應(yīng)該在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中改變應(yīng)試答題的工作方式。在概念設(shè)計(jì)前期，全面了解項(xiàng)目的情況，參與業(yè)態(tài)與空間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，提出意見幫助策劃部門及開發(fā)商調(diào)整業(yè)態(tài)的分布。在方案設(shè)計(jì)期間，及時(shí)與策劃招商部門協(xié)調(diào)，根據(jù)招商情況，做好大部分的空間適應(yīng)性調(diào)整工作。在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)營(yíng)業(yè)商戶的具體要求，進(jìn)行平面流線、功能布局，立面需求等的調(diào)整工作。在施工圖階段，最后進(jìn)行每個(gè)商業(yè)空間的細(xì)部空間利用、與未來(lái)裝修協(xié)調(diào)等細(xì)微的調(diào)整工作。

在實(shí)踐中我們遇到最多的可能性是直到施工圖完成，項(xiàng)目招商還沒完成，甚至在項(xiàng)目開街之時(shí)，業(yè)態(tài)還在變化。作為建筑師只能采取最大化加強(qiáng)空間的容納性和可變性來(lái)彌補(bǔ)開發(fā)過(guò)程中業(yè)態(tài)變化對(duì)空間不同要求的問(wèn)題。象山商業(yè)街就是這樣的過(guò)程，所以我們?cè)谝婚_始就在內(nèi)街兩側(cè)，分別布置了兩組不同空間形態(tài)與不同面積的建筑用來(lái)適應(yīng)未來(lái)不同商業(yè)業(yè)態(tài)的需求――沿河獨(dú)棟小面積和沿路集中式大空間。

然而，商業(yè)建筑的自我更新不會(huì)停止，或許在開業(yè)的幾年之內(nèi)還在進(jìn)行大規(guī)模的調(diào)整如空間分割，立面改造，景觀等。細(xì)微的變化會(huì)一直持續(xù)直到商業(yè)街的沒落，比如廣告牌、店面標(biāo)志等。

所以，建筑師必須以最大的包容性接納并理解商業(yè)建筑自我更新的特性，并在每一階段的設(shè)計(jì)中充分考慮如何提高所設(shè)計(jì)的空間的適應(yīng)性。