消防工程冬季施工措施精選(九篇)

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第1篇：消防工程冬季施工措施范文

關(guān)鍵詞：消防工程；噴淋系統(tǒng)；安裝施工；調(diào)試

中圖分類號：U496文獻標識碼： A 文章編號：

一、施工準備

1、材料要求：

（1）噴淋系統(tǒng)的管材應根據(jù)設(shè)計要求選用，一般采用熱鍍鋅鋼管及管件，管壁內(nèi)外鍍鋅均勻，無銹蝕、無飛刺，管件無偏差、絲扣不全、角度不準等現(xiàn)象。

（2）噴淋系統(tǒng)的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結(jié)合器等主要組件的規(guī)格型號應符合設(shè)計要求，配件齊全，鑄造規(guī)矩，表面光潔，無裂紋，啟閉靈活。

（3）噴頭的規(guī)格、類型、動作溫度應符合設(shè)計要求，外型規(guī)矩，絲扣完整，感溫包無破碎和松動，易熔片無脫落和松動。

2、主要機具：

（1）套絲機，砂輪鋸，臺鉆，電錘，手砂輪，手電鉆，電焊機，電動試壓泵等機械。

（2）套絲板，管鉗，壓力鉗，鏈鉗，手錘，鋼鋸，扳手，射釘槍，倒鏈，電氣焊等工具。

二、施工工藝

1、工藝流程

安裝準備 管網(wǎng)安裝 設(shè)備安裝 噴頭支管安裝 噴頭及系統(tǒng)組件安裝 通水調(diào)試。

2、安裝準備：

（1）熟悉圖紙并對照現(xiàn)場復核管路、設(shè)備位置、標高是否有交叉成排列不當，及時與設(shè)計人員研究解決，辦理洽商手續(xù)。檢查預埋式預留調(diào)是否正確，需臨時剔鑿應與土建協(xié)商好。

（2）安裝前進場設(shè)備材料檢驗：進場設(shè)備材料規(guī)格、型號應滿足設(shè)計要求：外觀整潔，無缺損、變形及銹蝕；鍍鋅或涂漆均勻無脫落：法蘭密封面應完整光潔，無毛刺及徑向溝槽；絲扣完好無損傷；水泵盤車應靈活無阻滯及異常聲響；設(shè)備配件應齊全；報警閥逐個滲漏試驗，閥門、噴頭抽樣強度、嚴密性試驗結(jié)果應滿足施工驗收規(guī)范規(guī)定。

3、管網(wǎng)安裝：

（1）自動噴水滅火系統(tǒng)管材應根據(jù)設(shè)計要求選用，設(shè)計無要求時一般采用鍍鋅鋼管及管件，當管子公稱直徑≤100mm時，應采用螺紋連接，當管子公稱直徑＞100mm時，采用溝槽連接。

（2）管道安裝前應校直管子并清除內(nèi)部雜物，停止安裝時已安裝的管道敞口應封堵好。

（3）管道穿過伸縮縫時應設(shè)置波紋管，在伸縮縫兩側(cè)梁加固定支架。

（4）自動噴水滅火系統(tǒng)管道支吊架選材及做法應滿足施工圖集要求，支吊架最大間距符合下列規(guī)定：

公稱直徑（mm）： 253240507080100125150200250300

最大間距（m）：3.544.55 6 6 6.5 789.511 12

（5）干管安裝：

①噴淋干管采用溝槽連接時，其溝槽和開孔應用專用滾槽機和開孔機加工，并應做防腐處理；連接前應檢查溝槽和孔洞尺寸，加工質(zhì)量符合技術(shù)要求；溝槽、孔洞處不得有毛刺、破損性裂紋和贓物。橡膠密封圈應無破損和變形，緊固時發(fā)現(xiàn)起皺應更換新的橡膠圈。

②溝槽機械三通連接時，應檢查機械三通開孔間距不應小于500mm，機械四通開孔間距不應小于1000mm。

③溝槽連接時，立管與水平管的連接應采用溝槽管件，不應采用機械三通。

（6）支管安裝：

①管道的分支預留口在吊裝前應先預制好，絲接的采用三通定位預留口。

②當管道變徑時，宜采用異徑接頭。在管道彎頭處不得采用補心。當需要采用補心時，三通上可用1個，四通上不應超過2個。

③配水支管上每一直管段，相鄰兩噴頭之間的管段設(shè)置的吊架均不宜少于1個，當噴頭三間距離小于1.8m時可隔段設(shè)置，但吊架的間距不宜大于3.6m。每一配水支管宜設(shè)一個防晃支架。管道支吊架的安裝位置不應防礙噴頭的噴水效果。

（7）水壓試驗：

①噴灑管道水壓試驗可分層分段進行，上水時最高點要有排氣裝置，高低點各裝一塊壓力表，上滿水后檢查管路有無泄漏，如有法蘭、閥門等部位泄漏，應在加壓前緊固，升壓后再出現(xiàn)泄漏時做好標記，卸壓后處理，必要時泄水處理。

②水壓試驗壓力應根據(jù)工作壓力確定。當系統(tǒng)工作壓力等于或小于1MPa時，試驗壓力采用1.4MPa；當系統(tǒng)工作壓力大于1MPa時，試驗壓力采用工作壓力再加 0.4MPa。試壓時穩(wěn)壓30min，目測管網(wǎng)應無泄漏和變形，且壓力降不大于0.05MPa。試壓合格后及時辦理驗收手續(xù)。

③冬季試水壓，環(huán)境溫度不得低于+5℃，若低于+5℃應采取防凍措施。

4、系統(tǒng)組件及噴灑頭安裝：

（1）水流指示器安裝：一般安裝在每層或某區(qū)域的分支干管上。水流指示器前后應保持有5倍安裝管徑長度的直管段，安裝時應水平立裝，注意水流方向與指示的箭頭方向保持一致，安裝后的水流指示器漿片，膜片應動作靈活，不應與管壁發(fā)生碰擦。

（2）報警閥配件安裝：報警閥配件一般包括壓力表、壓力開關(guān)、延時器、過濾器、水力警鈴、泄水管等。應嚴格按照說明書或安裝圖冊進行安裝。水力警鈴應安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應安裝檢修測試用的閥門。水力警鈴與報警閥的連接應采用鍍鋅鋼管，當公稱直徑為20mm時，其長度不應大于20m。安裝后的水力警鈴啟動壓力不應小于0.5MPa。

（3）噴灑頭安裝：噴灑頭一般在吊頂板裝完后進行安裝，安裝時應采用專用扳手。安裝在易受機械損傷處的噴頭，應加設(shè)防護罩。噴灑頭絲扣填料應采用聚四氟乙烯帶。

（4）節(jié)流裝置安裝：節(jié)流裝置應安裝在公稱直徑不小于50mm的水平管段上；減壓孔板應安裝在管道內(nèi)水流轉(zhuǎn)彎處下游一側(cè)的直管上，且與轉(zhuǎn)彎處的距離不應小于管子公稱直徑的2倍。

三、通水調(diào)試：

1、噴灑系統(tǒng)安裝完進行整體通水，使系統(tǒng)達到正常的工作壓力準備調(diào)試。

2、通過末端裝置放水，當管網(wǎng)壓力下降到設(shè)定值時，穩(wěn)壓泵應啟動，停止放水，當管網(wǎng)壓力恢復到正常值時，穩(wěn)壓泵應停止運行。當末端裝置以0.94～1.5L/s的流量放水時，穩(wěn)壓泵應自鎖。水流指示器、壓力開關(guān)、水力警鈴和消防水泵等應及時動作并發(fā)出相應信號。

參考文獻：

第2篇：消防工程冬季施工措施范文

【關(guān)鍵詞】 特點危險性 原因分析 措施對策

1 引言

當前，隨著國家的改革開放和市場經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，我國建筑業(yè)、地產(chǎn)業(yè)呈跨躍式發(fā)展，達到了空前的高漲，形勢喜人，但是萬事萬物都是辯證存在的，有一利必有一弊，在消防工作中就存在著這樣的問題。近年來，具有較大影響火災中建筑火災所占較大的比例，然而，當前正處于社會主義建設(shè)的初級階段，全國范圍內(nèi)建筑工地面廣、量多、大量農(nóng)民工的涌入、工人素質(zhì)的參差不齊，建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨時用房的火災危險性等，這些方面和當前的建筑防火工作還有很多不合時宜之處，如何大力控制和防止火災造成的不必要的損失和人員傷亡越來越受社會關(guān)注，也是構(gòu)建合諧社會的消防主題，建筑工地防火又是保證其基本建設(shè)順利進行的一項重要工作。它涉及面廣，項目繁多，情況復雜。尤其是建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨時用房的防火安全工作，如果放松了管理，那將有可能使剛建起來的廠房、樓房毀于一旦，造成了人員傷亡和財產(chǎn)損失的同時，又嚴重影響了社會及家庭的和諧。

2 建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨時用房的結(jié)構(gòu)特點及火災危險性

2.1 建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨時用房的結(jié)構(gòu)特點

建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨時用房（施工現(xiàn)場的辦公室、宿舍、倉庫等臨時建筑）構(gòu)造簡單，多為單層簡易臨時建筑，屋面、屋架及墻體建筑材料多為活動板材、彩鋼及苯板、木材、油氈等。

2.2 建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨時用房的火災危險性

2.2.1 臨時用房耐火等級低

建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨時用房因其選材多為活動板材、彩鋼及苯板、木材、油氈等，因此耐火等級較低，多為三、四級耐火等級建筑，初期火災不易控制，火勢極易蔓延。

2.2.2 布局不合理

違章搭建臨時用房，相互交錯，影響安全布局，一是占用防火間距，阻塞消防車通道，且倉庫、宿舍、辦公室、廚房食堂臨時性易燃建筑相互毗連。二是用房面積大、人員多，并沒有達到建設(shè)工程施工現(xiàn)場防火規(guī)范設(shè)計要求，表現(xiàn)在疏散出口缺少、堵塞，交錯毗連的臨時建筑物和圍欄或籬笆墻、溝、坑、建筑材料、建筑垃圾。嚴重阻礙了消防車通行，易延誤滅火戰(zhàn)機。

2.2.3 人員進出流動性大

交叉作業(yè)多施工現(xiàn)場的生產(chǎn)作業(yè)性質(zhì)使建筑工人常處于分散和流動狀態(tài)，施工工序又相互交叉，管理不便，火險隱患往往不易被人發(fā)現(xiàn)。

2.2.4 缺少消防水源、消防設(shè)施

一般建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨時用房內(nèi)往往缺乏消防水源，由于工程進展和季節(jié)變化，供水很難保證，工地通常只有臨時的消防水源，有的工地雖有市政自來水管道給水，常是臨時性管網(wǎng)，水量不足，滿足不了消防需要。另外，工地用房一般缺少必要的滅火器材，無臨時應急滅火設(shè)施。

2.2.5 管理混亂

用房內(nèi)經(jīng)常存有木屑、雜草、刨花、油漆、噴燈等易燃品、危險物品，室內(nèi)臨時接拉線路錯綜復雜，很容易造成漏電、短路、接觸點不牢打火，產(chǎn)生火花。用房內(nèi)用火用電較亂，明火點隨意設(shè)立，亂拉亂扯電線及使用電熱器具現(xiàn)象普遍存在。

3 引起建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨時用房火災的原因

建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨時用房起火致災因素繁多，簡要分析如下：

人的因素：（1）民工缺乏防火常識，造成火源失控。有時隨便吸煙、用火，在無防火監(jiān)護措施的情況下，在用房及可燃材料周圍進行焊接切割作業(yè)，高溫焊渣引起可燃物燃燒；還有的在距離用房及其它易燃建筑防火安全間距不足的情況下，噴涂易燃涂料、瀝青時，未等易燃蒸氣揮發(fā)掉，便進行作業(yè)，引起火災。（2）違章取暖疏忽大意引發(fā)火災，冬季春季取暖，如使用電爐子用后未關(guān)閉電源造成火災的發(fā)生。（3）用火不慎，吸煙亂丟煙頭，蠟燭等明火照明不慎等。（4）乞丐、精神病、惡意報復滋事者等放火。

物的因素：（1）用房內(nèi)外電氣設(shè)備不符合消防用電要求，存有亂接亂拉臨時線路。（2）用房內(nèi)外未按消防要求設(shè)置、儲存物品，稍有疏忽，極易引起火災。象噴燈、汽油、油漆、乙炔瓶、氧氣瓶、等是極易造成引發(fā)火災的可燃物和助燃物，有的材料極易被引燃，有的材料受潮或長時間堆放后，還易發(fā)生自燃。

4 建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨時用房火災的預防措施及對策

4.1 組織建設(shè)、責任落實方面

（1）對于實行總承包的建筑工程，總承包單位要全面負責消防工作，按照“誰施工，誰負責”的原則，與分包單位逐一簽訂消防安全責任書，明確消防工作責任，明確各級防火責任人，并配備專職或兼職人員，負責日常消防監(jiān)督工作（包括組織和建立健全義務消防組織的工作），狠抓上述消防安全措施的落實。

（2）加強消防監(jiān)督同時逐級落實消防安全責任，增強消防安全意識。公安消防監(jiān)督部門和基層派出所要不定期進行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)火災隱患，并及時督促其盡快依法整改，有必要的召集有關(guān)人員負責人會議，提高施工隊伍負責人、相關(guān)管理人及全體民工的消防安全意識和自防自救能力水平。

（3）確實成立義務消防組織，保護和完善消防設(shè)施。建筑工地要切實按照消防部門的規(guī)定建立義務消防組織，建立健全各項防火安全制度。項目開工前，應對職工進行防火安全知識教育，明確崗位防火安全措施和職責。同時定期開展內(nèi)部消防安全檢查，及時糾正消防違規(guī)行為，確保消防設(shè)施、消防水源正常使用，在條件不允許的情況下，要在用房內(nèi)自備水桶裝滿水，以備生活用水同時供消防滅火使用。

4.2 預防措施方面

（1）積極采用防火分隔，提高用房耐火程度的技術(shù)措施，改善建筑工地用房的防火條件。

（2）用房的搭建要按照建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防技術(shù)標準和有關(guān)規(guī)定嚴格審批，嚴禁在用房密集區(qū)內(nèi)設(shè)置價值較高的重要物資和設(shè)備倉庫?，F(xiàn)有在用房密集區(qū)的物資和設(shè)備倉庫要有計劃有步驟地搬遷，或修筑簡易的防火分隔墻。新搭建的用房，外部靠道路一面的壁墻，應用簡易磚墻?，F(xiàn)有的用房區(qū)，凡是用苯板或瀝青紙作外壁的，應改用巖棉、纖維板等材料、或涂泥漿、抹灰等防火處理，提高耐火程度。

（3）臨時用房的搭建材料應是不燃性難燃性材料。搭建在甲、乙類廠房。庫房附近的，必須采用不燃性材料，臨時用房如作為建筑工地或工廠臨時件生產(chǎn)車間時，必須選擇環(huán)境良好的地方，并不得在臨時用房內(nèi)動用明火、使用化學危險品等，搭建時應經(jīng)當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)審核同意。

（4）組織施工設(shè)計時，應將施工現(xiàn)場用房的防火安全要求同施工平面布置圖、施工方法一并結(jié)合考慮。施工現(xiàn)場的道路，夜間應有照明設(shè)備；在高壓架空電線下面不要搭設(shè)臨時性建筑物或堆放可燃材料。

（5）施工現(xiàn)場用房要明確劃分：用火作業(yè)區(qū)；易燃、可燃材料堆場、倉庫區(qū)；易燃廢品集中站和生活區(qū)等。要注意將火災危險性大的區(qū)域設(shè)置在其它區(qū)域的下風向或側(cè)風向，各區(qū)域問應留有一定的防火間距。

（6）施工現(xiàn)場的消防車道，必須保證在任何情況下，都能暢通無阻，其寬度不應小于4米。建筑工地要設(shè)有足夠的消防水源，要求消防給水管道、蓄水池等布置合理，使用方便。施工現(xiàn)場的消防水池，要設(shè)置在消防車能駛?cè)说牡攸c。

（7）臨時食堂、宿舍的規(guī)劃和搭建，要符合防火要求。各臨時建筑物之間留出一定的防火間距，特別應注意要把貯存易燃易爆物品的臨時倉庫設(shè)置在遠離臨時生活區(qū)和永久性工程的地帶。一些臨時性公共建筑（如商店。食堂、俱樂部等）要設(shè)置有利于人員疏散的門和通道，配置適當種類和一定數(shù)量的滅火器。

4.3 日常管理方面

（1）對焊接、切割和其它生產(chǎn)、生活用火以及用電管理，易燃、可燃材料和化學危險物品的管理，要根據(jù)有關(guān)的防火規(guī)范，制定出一套行之有效的管理辦法，防止發(fā)生火災。

（2）切實加強雨季、高溫季節(jié)的防火管理。加強雨季防雷措施，加強對外露的電氣設(shè)備、線路的檢查和維修，對石灰、電石等常用的遇水燃燒物品，應防漏防潮，墊高存放。高溫季節(jié)重點做好對易燃易爆物品的管理。

（3）設(shè)立專人（安全管理人）管理易燃材料、生活用火、電氣施工維修等工作。確立用房管理人，落實責任，加強管理，堅持每日清理易燃物，用房內(nèi)一律不準使用電爐子及大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖，禁止吸煙和使用明火，并設(shè)有明顯標志。避免民工在用房內(nèi)生火做飯等情況。

（4）電焊工必須經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗，嚴格執(zhí)行動火審批制度，了解動火區(qū)域的情況，遵守電焊“十不燒”的原則。

（5）油漆噴涂作業(yè)不得與明火交叉進行。如確因工程需要，必須了解材料的性質(zhì)，采取嚴密的防范措施，先動火后油漆、噴涂，或者須等油漆和噴涂產(chǎn)生的易燃易爆氣體完全揮發(fā)后方可進行，現(xiàn)場必須配置合適的滅火器材和防護器具，防止起火和火勢蔓延禍及用房和其它建筑。

（6）使用各種電氣施工機械和設(shè)備，必須注意用電安全，電線不得亂接亂拉。臨時線路要有防護措施，使用完后應及時收掉。施工現(xiàn)場辦公室、宿舍、倉庫等臨時用房內(nèi)一律不得使用電爐燒煮食物和烘烤、取暖，也不得使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖。

（7）冬季施工采用保溫加熱措施時，應符合以下要求：一是采用電熱法加溫，應設(shè)電壓調(diào)整器控制電壓；導線應絕緣良好，連接牢固，并在現(xiàn)場設(shè)置多處測量點。二是采用鋸末生石灰蓄熱，應選擇安全配比，并經(jīng)工程技術(shù)人員同意后方可使用。三是采用保溫或加熱措施前，應進行安全教育，施工過程中要有專人巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。

（8）當施工任務與防火安全發(fā)生矛盾時，所有施工人員必須遵守防火安全規(guī)定，不得冒險作業(yè)，施工單位領(lǐng)導不得強令工人冒險作業(yè)。承接新的施工任務時，領(lǐng)導和技術(shù)人員必須向職工下達防火安全事項；職工有疑問時，應先了解清楚方可施工。

（9）清理整頓建筑市場，加強消防審核，打擊偽劣產(chǎn)品使用市場。

從事建筑施工的單位要主動到當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)申請檢查，接受審核，同時消防部門聯(lián)合公安、質(zhì)監(jiān)、工商、建設(shè)等部門進行聯(lián)合摸底，嚴格按照審核要求進行檢查，對不具備施工資質(zhì)和施工水平（包括消防工程），不合格者予以取締。從源頭上消除建筑市場的隱患。

（10）全面開展防火安全教育活動。在建筑施工現(xiàn)場、用房內(nèi)利用報紙、廣播、傳單等形式開展防火宣傳，使之深入人心，從而減少不必要的火災發(fā)生。

第3篇：消防工程冬季施工措施范文

關(guān)鍵詞: 高層建筑分類設(shè)計安全問題

Abstract: With the high-rise building their own development, people of high-rise building the requirements of architectural design in more and more is also high. This paper firstly in the overall design of a high-rise building were reviewed in this paper, the design of a high-rise building classification analysis, and building fire and lightning from the aspects of content, showing in high-rise building security protection design.

Keywords: high-rise building; design; security classification

中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A文章編號：

1高層建筑外部尺度設(shè)計的原則

1.1建筑與城市環(huán)境在尺度上的統(tǒng)一

注意高層建筑布置對城市輪廓線的影響，因為在城市輪廓線的組織中，起最大作用的是建筑物，特別是高層建筑，因而它的布置應遵行有機統(tǒng)一的原則進行布置：

1.1.1高層建筑聚集在一起布置，可以形成城市的“冠”，但為避免其相互干擾，可以采用一系列不同的高度，或雖采用相仿高度，但彼此間距適當，組成有關(guān)的構(gòu)圖。也可以單棟高層建筑布置在道路轉(zhuǎn)彎處，以豐富行人的視覺觀賞；

1.1.2若高層建筑彼此間毫無關(guān)系，隨處隨地而起不到向心的凝聚感，則不會產(chǎn)生令人滿意的和諧整體；

1.1.3高層建筑的頂部不應雷同或減少雷同，因為這會極大影響輪廓線的優(yōu)美感。

1.2同一高層建筑形象中，尺度要有序

高層建筑設(shè)計時，應充分考慮建筑的城市尺度、整體尺度、街道尺度、近人尺度、細部尺度這一尺度的序列，在某一尺度設(shè)計中要遵守尺度的統(tǒng)一性，不能把幾種尺度混淆使用，才能保證高層建筑物與城市之間、整體與局部之間、局部與局部之間及與人之間保持良好的有機統(tǒng)一。

1.3高層建筑形象在尺度上須有可識別性

高層建筑物上要有一些局部形象尺度，能使人把握其整體大小，除此之外，也可用一些屋檐、臺階、柱子、樓梯等來表示建筑物的體量。

2高層建筑整體設(shè)計

2.1主體設(shè)計

高層建筑設(shè)計中的一個全新的要求就是要實現(xiàn)建筑本身的生態(tài)節(jié)能。首先對于高層建筑主體的下部分裙房而言,雖然其裙房的建設(shè)對整個城市影響較小,但是對街道的尺度以及人性化空間的創(chuàng)造等方面的影響都很大。高層建筑的下部門裙房在立面設(shè)計上一般跟高層建筑的上部立面不同,在建筑設(shè)計當中需要比較細致的設(shè)計,要將下部裙房設(shè)計的比較多樣化,以免顯得過于蒼白。同時裙房還要進行一定的人性化處理,原因在于群眾的視覺一般接觸到的都是高層建筑的裙房部分,同時裙房對人們所產(chǎn)生的街道空間感的影響以較大。而對于高層建筑的中的樓頂對整個高層建筑的設(shè)計形象又起到了個性化體現(xiàn)的作用,雖然對生態(tài)環(huán)境的意想不到,但是它們體現(xiàn)的是高層建筑的標志性和獨特性,因此在樓頂?shù)脑O(shè)計上也不是不容忽視的。

2.2處理手法上的巧妙運用

在實際的建筑設(shè)計過程中,高層建筑設(shè)計中的塔樓部分雖然在設(shè)計上沒有很大的變化余地,但是在高層建筑的底層部分可以通過一些巧妙的處理來實現(xiàn)對空間形式上的豐富,在實際的建筑設(shè)計中一般都是采用底層架空和入口縮進的處理方法。

3高層建筑中的分類建筑設(shè)計

3.1底層入口

首先高層住宅的底層入口處一定要避免設(shè)在當?shù)囟局鲗эL的迎風面,而在我國的南方地區(qū),由于比較炎熱,因此底層入口可以全部或者是局部架空,避免對夏季通風的妨礙。

3.2建筑圍護

由于人們在高層建筑商居住多半都會產(chǎn)生一定的恐懼心理,因此在高層建筑設(shè)計中一定要注重建筑維護的安裝,從而給居民提供一定的安全感。同時在高層住宅的窗戶設(shè)計上,由于高層的風壓過大,一方面會對外窗開關(guān)造成影響,同時也會對人們擦玻璃的同時產(chǎn)生不安全因素,因此在外窗的設(shè)計上應該設(shè)計為推拉的啟閉方式。

3.3服務設(shè)施

高層住宅建筑在設(shè)計上就應該充分考慮到建筑的服務設(shè)施,要在建筑底層入口處設(shè)置大樓管理人員的值班室,在值班室中配置夜間電梯緊急呼叫裝置、公用電話以及值班人員必要的生活用品;同時還要在大樓內(nèi)外設(shè)計分戶信箱以及車輛的存放處,在具體的分戶信箱的尺寸安排上,應該大于300mm,同時要保證對墻面面積占用較小的基礎(chǔ)上與墻面垂直。

4高層建筑工程的設(shè)計

4.1高層建筑工程施工的工程設(shè)計圖紙，要求高度精確和完整，工程設(shè)計是高層建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)和保障。必須具備工程施工設(shè)計的完整性，系統(tǒng)性，協(xié)調(diào)性和有郊性，嚴密精確，一絲不茍。

4.2高層建筑工程施工設(shè)計圖紙的完整性，一方面要求設(shè)計圖紙數(shù)量的完整性，另一方面要求設(shè)計圖紙內(nèi)容的完整性。

4.3高層建筑工程施工設(shè)計圖紙，要求涵蓋高層建筑工程主體施工、電氣工程施工、給排水工程施工、防雷消防工程施工、智能化及綠化工程施工等方面，各方面的設(shè)計圖紙數(shù)量要完整齊備。高層建筑工程施工的內(nèi)容。要求和進度要形成統(tǒng)一整體的設(shè)計結(jié)構(gòu)，緊密結(jié)合，實施統(tǒng)一的施工標準，進度和要求。在電氣工程施工平面圖、給排水工程施工平面圖、防雷消防工程施工平面圖以及智能綠化工程施工平面圖中，都要標出與土建工程施工的相關(guān)內(nèi)容。例如墻、柱、伸縮縫、門窗位置及輪廓；給出主要平面尺寸、備軸線尺寸、柱間尺寸、柱的編號；還要注明各房間的名稱及屋內(nèi)層高、開門的位置及方向等，以便各工程施工過程的協(xié)調(diào)配套和施工方便。

4.4高層建筑工程施工設(shè)計圖紙，要充分體現(xiàn)施工設(shè)計圖紙的系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性和有效性。

4.4要求設(shè)計圖紙是系統(tǒng)的圖紙，能概括表明各項施工的組織系統(tǒng)及其聯(lián)系關(guān)系，施工設(shè)計圖紙的協(xié)調(diào)性，要求各工程施工圖紙之間能夠相互說明，互相解釋，說明各設(shè)備、設(shè)施的平面位置，說明各種設(shè)備的工作原理，各種原材料的特性，各種參數(shù)的設(shè)備材料表，有效地指導施工。各工程施工設(shè)計圖紙的標準有所重復是允許的，但是必須保證各工程施工設(shè)計圖紙的這些標準的協(xié)調(diào)一致，這是高層建筑工程施工設(shè)計的關(guān)鍵方面。

5高層建筑的規(guī)劃設(shè)計

5.1避免高層建筑密集。高層建筑的密集雖然對于城市辦公等條件方便有利，卻給城市空間帶來很多壓力，造成城市空間和城市交通的擁擠，如一些高層建筑玻璃幕墻的大面積使用造成以前未出現(xiàn)過的光污染。

5.2控制超高層建筑數(shù)量。一些已建成的超高層建筑投入使用后表明收益并不樂觀，可以說僅僅是體現(xiàn)城市形象，提高城市知名度。

5.3高層建筑與城市街道。高層建筑一般分布在城市中商業(yè)發(fā)達的地段，這些地段的街道本身交通荷載就較大，在規(guī)劃設(shè)計時要對這些街道進行擴展，加大其通行能力。

可以看出，高層建筑設(shè)計與城市空間的協(xié)調(diào)以及城市空間的營造是通過兩方面的共同作用來完成的，即建筑設(shè)計和規(guī)劃。高層建筑已走過百年歷史，從其出現(xiàn)之日起就成為城市的焦點，其形式和風格也不斷的發(fā)展變化著，我國的高層建筑雖然相對發(fā)達國家起步較晚，但已經(jīng)取得了很大的成就，如北京、上海、深圳等城市的高層建筑可以說代表了中國高層建筑的發(fā)展史，高層建筑設(shè)計與城市空間的融合也正不斷的完善發(fā)展。

6高層建筑設(shè)計需要注意的安全問題

6.1防火的問題

總體布局要保證暢通安全。在樓道的設(shè)計上要保證人員的流動暢通,便于緊急情況時人員的疏散。有采光設(shè)施或者照明系統(tǒng),使居住人員在疏散中能保證安全快速的撤離,從而避免發(fā)生踩踏等其他傷害。

合理進行防火分區(qū)。在高層建筑的樓道內(nèi)消防器械、疏散通道必須合理的分區(qū),做到在火災發(fā)生時,可以及時的采用滅火措施和進行人員疏散。消火栓的位置應保證同層的任何部分都可以實現(xiàn)兩個消防栓的水槍同時到達。

6.2防雷擊的問題

高層建筑防雷系統(tǒng)應該按照“綜合治理,整體防御,突出重點,多重保護”的原則,充分利用高層建筑物的結(jié)構(gòu),做好防雷措施,進行防雷擊問題上的治理。在高層建筑物的頂端以及其他容易受雷擊的部位裝設(shè)避雷針或者避雷帶、避雷網(wǎng)。利用結(jié)構(gòu)中的主鋼筋作引下線,利用整個鋼筋混凝土基礎(chǔ)作接地裝置。在建筑物周圍用扁鋼做避雷帶。為了防止靜電感應產(chǎn)生火花,建筑物內(nèi)的金屬物體和突出屋面的金屬物均要接地。

7結(jié)語

隨著高層建筑的迅速發(fā)展,結(jié)構(gòu)理論和建筑技術(shù)也不斷得到提高,高層建筑結(jié)構(gòu)形式也開始趨于多樣化發(fā)展,其表現(xiàn)形式也是多種多樣,但是也隨之出現(xiàn)了很多在高層建筑設(shè)計方面的問題。在作為城市風景線的同時,高層建筑還面臨著如何搞好高層建筑設(shè)計的問題,如何多方面實現(xiàn)高層建筑設(shè)計的完善是目前高層建筑設(shè)計所追求的主要理念。

參考文獻

[1]陶任重,秦海福.基于城市空間的高層建筑設(shè)計理論研究[J].黑龍江科技信息, 2009,(06).

第4篇：消防工程冬季施工措施范文

關(guān)鍵詞：民用建筑 暖通工程 施工技術(shù)

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2013）02（c）-00-01

作為民用建筑工程中的重要一環(huán)，暖通工程關(guān)系著居民的生活。良好的居住感需要合格的暖通工程，一旦暖通工程的施工出現(xiàn)問題，就會嚴重影響居民的日常生活，因此如何做好暖通工程的施工技術(shù)研究，保證其工程質(zhì)量，已經(jīng)成為了當下社會上廣泛關(guān)注的熱點話題。該文從民用建筑中的暖通工程施工技術(shù)要點出發(fā)，論述了保證暖通工程質(zhì)量需要切實解決的相關(guān)問題。

1 民用建筑中的暖通工程施工技術(shù)

要點

1.1 通風工程施工技術(shù)要點分析

在民用建筑暖通工程的施工過程中，可能出現(xiàn)的問題一般都和因工程需要熱預留的孔洞有關(guān)。通常說來，施工圖紙上對于暖通工程中的預留孔道都會進行明確的標注，但是實際情況是在施工過程中，暖通工程的施工圖紙之上并未有具體的坐標來確定孔洞的位置，這樣會導致在施工中忽略孔洞的預埋工序。解決這個問題的關(guān)鍵點在于現(xiàn)場施工人員和圖紙設(shè)計人員應該進行很好的交流，圖紙設(shè)計人員要交代好一切，施工人員也應該通過交流對暖通工程中可能出現(xiàn)的問題進行一一的排查，確認預留孔洞的尺寸是否符合要求、孔洞是否有遺漏等。

另外還應該重視混凝土的澆筑工序，無論是混凝土前期的配備還是振搗時的松動和位移情況，都需要一一排查。針對出現(xiàn)的問題及時處理，絕不拖延，做好質(zhì)量管理工作，保證混凝土澆筑工程質(zhì)量?，F(xiàn)場施工是多種工種交叉進行的，水暖電氣的工程進度應該和消防工程等工程的進度協(xié)調(diào)進行，同步作業(yè)，避免出現(xiàn)管線的受損。

1.2 地暖工程的施工技術(shù)要點分析

低溫熱水供熱系統(tǒng)是目前暖通地暖工程中普遍采用的一種系統(tǒng)，經(jīng)濟性和環(huán)保性都符合當下社會潮流理念，已經(jīng)被廣泛應用。在這種實用性極強的暖通工程的施工中，要做好以下的防護工作：

第一是必須做好地熱管下層地板鋪設(shè)的質(zhì)量問題，防止低溫熱水地板在作業(yè)中，地熱向周圍的住戶散播開去，還要安裝好鋁箔熱反射膜，使用具備高熱性能的擠塑板，保證室內(nèi)供暖效果。第二是對于衛(wèi)生間之類的用水房間，除了要做好地熱工程施工之外，還應該做好隔水工程施工，避免滲漏的水影響了地熱系統(tǒng)，或者地熱系統(tǒng)影響隔水層。第三，冬季的地熱系統(tǒng)作業(yè)過程中，要對相應的供暖系統(tǒng)進行試壓工作，還就就是為了防止冷溫凍裂盤管，需檢查盤管中沒有水。第四，分水器和盤管的交接處要覆蓋一層波紋狀的保護材料，避免因混凝土碰撞而出現(xiàn)裂縫和盤管氧化現(xiàn)象。第五，做好地面供暖砂漿工藝，以保證蓄熱性能的完善和優(yōu)化。除了要科學合理的配比各種材料之外，對于沙粒的粒徑和強度系數(shù)等參數(shù)也要嚴格把關(guān)，盡可能提高其蓄熱性能。為了保證地熱工程的質(zhì)量，還應該在砂漿工藝結(jié)束的時候進行拋光處理，減少去除水流或者氣泡的時候?qū)π顭嵝阅茉斐韶撁嬗绊憽?/p>

2 提高民用建筑暖通工程施工質(zhì)量的方法

2.1 保證工程材料的質(zhì)量

工程材料的質(zhì)量直接決定了工程的質(zhì)量，暖通工程中所有的材料都必須通過相關(guān)的國家標準檢驗，根據(jù)工程實際的進度情況分批次購買，對閥門等輔助材料也要定期檢查，因閥門對暖通工程的重要性很大，所以一定要做好閥門的材料選擇和性能測試，合格之后才能使用。施工單位直接供應材料或者甲方提供材料的情況，應該由專門機構(gòu)進行專業(yè)鑒定，主要檢查材料的數(shù)量、規(guī)格、性能、質(zhì)量是否符合工程需要，一旦出現(xiàn)不合格的材料，要堅決摒棄，絕對不能用于暖通工程施工。

2.2 做好圖紙審核工作

圖紙是施工的憑據(jù)，圖紙會審工作是施工前的一項重要工作，在拿到圖紙之后，應該認真審查，掌握圖紙的主要內(nèi)容，而后應該根據(jù)暖通工程的規(guī)范標準對圖紙進行檢查，看其是否有潛在的問題或者遺漏的設(shè)計。因暖通工程一般和土木工程一起施工，所以各種工種的技術(shù)人員在進行圖紙審核的時候應該相互協(xié)調(diào)和配合，必要的交流不可少，確保安全施工，交叉進行。對圖紙進行審核可以有效地防止以后的施工出現(xiàn)不必要的問題，能夠?qū)z漏的設(shè)計和潛在的問題提出警示和修改，保證了后續(xù)暖通工程的施工質(zhì)量，防止因處理問題而延誤了工程進度。

2.3 各種工種之間的相互協(xié)調(diào)

民用建筑工程是一個系統(tǒng)工程，有限的吊頂凈空，對于不同工種的管道鋪設(shè)工作提出有區(qū)別的要求。在暖通工程施工中，雖然圖紙上會明確標注主要設(shè)備和相關(guān)構(gòu)件的位置，但是卻很少對一些通風管、水管的位置進行標注，這樣的話在進行實際施工的時候就會出現(xiàn)一些問題，造成一些不必要的事故。因此各專業(yè)工種之間應該協(xié)調(diào)和配合施工，通過交流減少問題，不同類別的施工之間要密切配合，相互補充。結(jié)構(gòu)施工往往早于專業(yè)施工，比如空調(diào)的裝設(shè)、訂貨和安裝都要晚于結(jié)構(gòu)施工，所以業(yè)主在這個時候就要把空調(diào)預設(shè)的孔洞和工作方位報給總承包方，總承包方通知結(jié)構(gòu)施工方預設(shè)孔洞，防止后面的通風和空調(diào)工程對墻壁進行二次鑿穿，影響工程質(zhì)量。

2.4 加強暖通工程施工中的技術(shù)管理

圖紙是施工的指導性文件，如果在實際施工中發(fā)現(xiàn)和圖紙有偏差，沒有上級的批準，不能隨意修改圖紙。確定要對圖紙進行修改的時候，要經(jīng)過相關(guān)檢驗部門和設(shè)計部門進行核查批準后，方可進行。建立專門的監(jiān)理部門，對關(guān)鍵工序和施工點進行技術(shù)管理工作。

綜上所述，隨著人們生活水平的大幅提高，暖通工程已經(jīng)成為了民用建筑工程中廣泛建設(shè)的工種。相關(guān)部門和單位應該認識到民用建筑中暖通工程的施工技術(shù)要點，然后使用合格的工程材料、仔細審核工程圖紙、協(xié)調(diào)各工種、做好技術(shù)管理工作，加強施工技術(shù)，為居住者提供一個長久使用年限、健康舒適的生活環(huán)境。

參考文獻

[1] 許國平.建筑暖通工程施工要點及質(zhì)量管理研究[J].中國科技博覽，2011（29）：110.

[2] 王貴軍.對建筑暖通工程若干問題的思考[J].商品與質(zhì)量：建筑與發(fā)展，2012（3）.

第5篇：消防工程冬季施工措施范文

關(guān)鍵詞：中央空調(diào)；安裝；常見問題；解決措施

中圖分類號：TU831.3+5文獻標識碼： A

引言

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步，中央空調(diào)系統(tǒng)已成為大型建筑和辦公環(huán)境的必備項目。要做到中央空調(diào)系統(tǒng)的良好使用，安裝工作則是最重要的一步，加強中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝施工管理，是確保整個空調(diào)系統(tǒng)正常運行、充分發(fā)揮其使用功能的重要環(huán)節(jié)。

一、空調(diào)機組的選擇與選型隨著商品經(jīng)濟與工程設(shè)備市場的日益繁榮，空調(diào)機組的選擇也面臨著較大的問題，目前市場上可以滿足設(shè)計要求的空調(diào)機組較多，通常有多聯(lián)式機組、水冷式熱泵機組、風冷熱泵機組、螺桿機或者是離心機加鍋爐的溴化鋰機組等。在設(shè)計中采用何種機組必須進行全盤考慮，即要考慮到使用的場所方面的問題，又要考慮到中央空調(diào)在運行過程中的管理問題以及費用問題。我們在設(shè)計過程中通常會為家庭用戶選擇多聯(lián)式機組，因為，這種機組的面積較小，比較適合業(yè)主自行管理，同時其造價與維護費用也是不太高。超過五千平米的綜合樓則可以選用風冷式熱泵機組，風冷式熱泵機組在配置方面非常地靈活，而且，風冷式機組基本上可以實現(xiàn)免維護。

二、中央空調(diào)安裝中的常見問題

1、圖紙設(shè)計存在問題與改進措施

1.1圖紙設(shè)計存在問題

室內(nèi)的各種設(shè)計主要包括：空調(diào)工程、裝飾工程、消防工程、給排水工程、弱電、強電工程設(shè)計等，再由不同的設(shè)計人員負責，具體的施工過程則由不同的施工單位在相應的時間進行。這種工程的設(shè)備裝置和空調(diào)位置在空間、平面位置中都很容易出現(xiàn)偏差，甚至在局部造成管道、設(shè)備重疊、交叉或者垂直等問題。例如：實際施工中天花板出現(xiàn)噴淋頭、燈位、風口、監(jiān)控探頭在同一位置的現(xiàn)象，這些位置對工程設(shè)備來講，都是最佳位置。部分水系統(tǒng)、風道和下水管道、消防管道在交叉或者同一位置上都有統(tǒng)一的標高，如果采用上下布置、互相避讓的方法，就會讓室內(nèi)天花板頂部過低，進而對室內(nèi)功能、空間環(huán)境造成影響。部分建筑物由于主梁過大，從而也會對空調(diào)系統(tǒng)管道水系統(tǒng)、風道標高造成影響。

1.2改進措施

為了解決上述問題，設(shè)計單位、建設(shè)單位和施工單位必須相互協(xié)調(diào)，只依賴施工交底的不夠的，更需要多層次的現(xiàn)場融合。在保障各種工程設(shè)計使用性能的同時，讓有壓管道、小管道讓有壓管道和大管道。另外，對于空調(diào)系統(tǒng)來說，必須在設(shè)計方同意后，采取對應措施進行整改。具體步驟如下：在實際工作中盡可能增強布置力度，對于條件不允許的狀況，再使用超薄設(shè)施，騰開空間領(lǐng)域，讓凝結(jié)性水管不會由于太低，對吊頂標高造成影響。由于風道系統(tǒng)需要的空間位置相對較大，所以必須在保障風道斷面尺寸的前提下，適當降低縱向高度，在拓展橫向尺寸的同時，讓管道盡量變薄，進而有助于其他管道設(shè)施設(shè)置。而對于不宜移動或者下水管設(shè)備，則可以采用拐彎兒或者返起避讓的方式進行。在管道水系統(tǒng)對其他設(shè)施進行避讓時，由于人為因素影響會造成管道高低變化，甚至出現(xiàn)管道反坡，讓工程設(shè)計過程發(fā)生變化，如果處理不好就會對整個水系統(tǒng)主管道、個別風機盤管以及新風機組造成堵塞現(xiàn)象，在送風忽熱忽冷的環(huán)境下，對空調(diào)系統(tǒng)造成影響。情況嚴重時，就會因為水循環(huán)不通暢，冬季凍壞表冷器，進而對設(shè)備正常運行造成影響，引起不必要的損傷。因此，在管道可能或者必要的地方，必須添加排氣設(shè)施，在自動、手動排氣閥工作中，讓無關(guān)緊要的氣體及時排出。

2、排風系統(tǒng)存在的問題與處理措施

2.1排風系統(tǒng)存在的問題

根據(jù)調(diào)查顯示：在酒店包房、大廳等場所經(jīng)常出現(xiàn)排風系統(tǒng)串味現(xiàn)象，特別是廚房、衛(wèi)生間等需要排風的區(qū)域。一般情況下，上述區(qū)域如果設(shè)計成負壓區(qū)，就能有效防止異味擴散。在某工程設(shè)計中，設(shè)備布置很重視各個區(qū)域溫度平衡，但是忽略了不同區(qū)域的氣壓狀況，新風量、廚房送風過大，而沒有空調(diào)的走廊會讓廚房大于整個走廊壓力，讓廚房氣味快速向走廊分散，進而出現(xiàn)串味。

2.2處理措施

因為廚房煙油排放能力有限，通過加大排煙風機風壓、風量不斷增強室內(nèi)室內(nèi)吸風狀況，也可以通過風閥調(diào)節(jié)不斷減少新風量，進而讓廚房生成負壓區(qū)，改變不良現(xiàn)象。從衛(wèi)生間串味出現(xiàn)原因來看，它是各種因素的結(jié)果，例如：施工中的額外阻力、尺寸設(shè)計、排風機選擇合理性等。另外，除了改變以上參數(shù)，還可以在排風口設(shè)置對應的單向風口，在組織氣內(nèi)流向的同時，保障室內(nèi)效果。部分串味現(xiàn)象會出現(xiàn)在服務區(qū)內(nèi)部，水汽、煙霧或者其他味道停留過長，從出現(xiàn)原因來看，它是室內(nèi)設(shè)計欠考慮的現(xiàn)象。因此，在施工安裝中，必須根據(jù)不同情況進行完善，尤其是包房、飯店等。

3、新風系統(tǒng)沒有風量問題與處理措施

3.1新風系統(tǒng)沒有風量問題

在中央空調(diào)安裝中，新風是風道和新風機組集中進入空調(diào)區(qū)的重要部分，很多設(shè)計對中央空調(diào)的四通、三通夾角都沒有作出明確規(guī)定，而施工單位在具體操作中又不可能逃避，所以時常出現(xiàn)直四通、三通，進而對工程安裝造成風阻。或者由于拐角太多，讓整個系統(tǒng)不平衡，很多區(qū)域都沒有新風流進。

3.2處理措施

讓風道四通、三通、拐彎夾角合理，或者適當添設(shè)倒流葉片，進行風阻改善。通過尺寸調(diào)整，在各個直管上方設(shè)置調(diào)節(jié)閥門，保障新風平衡。在整個工程施工中，各個工種之間的調(diào)整，會讓風道短管和風口位置不在同一軸線上，個別會有很大差異；在軟連接中，由于夾角過大，對風口出風造成堵塞，影響整個室內(nèi)通風。為了改變這種現(xiàn)象，除了改變風道風道短管具置，還必須使用比較硬質(zhì)的彎道，縮短軟連接長度，讓整個氣流處于通暢的狀態(tài)。

4、 中央空調(diào)水系統(tǒng)水力不平衡的問題 

4.1水力不平衡對冷熱源機組設(shè)備的影響

冷熱源機組的流量需保持在機組規(guī)定的限度內(nèi)才能滿足設(shè)備正常工作的需要，通常在冷熱源的自動控制系統(tǒng)中都要加設(shè)安全裝置。當流量低于機組設(shè)計流量時，安全裝置將使機組停止運行。如果冷熱源機組頻繁的啟停，將使機組所提供的出力低于室內(nèi)負荷所需的功率，同時如果水量突然減小，控制器來不及反應，也來不及調(diào)整機組的出力，就有可能發(fā)生水在管內(nèi)凍結(jié)，其后果是相當嚴重的。如果是多臺機組并聯(lián)使用，隨著負荷的減小，設(shè)計機組容量會是負荷所需容量的幾倍。當實際投入運行機組多于實際需要時，部分機組會長期地重復開啟和停止，且啟停周期很短。這樣，將導致機組效率降低及能耗增加，而且縮短了機組的使用壽命。為了確保機組良好運行，采取的合理方法是在設(shè)計時每臺機組處設(shè)置平衡閥，這樣可調(diào)整流量至設(shè)計值，同時還要給機組的啟停預留一定的提前和延時的時間，以免機組的啟停過分頻繁。 

4.2水力不平衡對水系統(tǒng)管路的影響

在水系統(tǒng)管路中，距離水泵最遠的環(huán)路因阻力大使其壓差為最小，而距水泵最近的環(huán)路則具有最大壓差值。在此辦公大樓這樣的工程中，由于辦公大樓的高度較高，冷熱水熱源均位于地下一層，如果沒有任何措施彌補這種差異，那么離冷水機組較近的管段或系統(tǒng)環(huán)路阻力小的環(huán)路，水流量會大大高于設(shè)計流量；反之，則大大低于設(shè)計值，整個系統(tǒng)中的水量處于分配不均狀態(tài)。這種不均勻的水量會使建筑物內(nèi)室溫不均勻以及室溫持續(xù)波動；距離近冷水機組處的房間過冷，距離遠的則室溫偏高；另外流量偏大的環(huán)路的房間相對較快地達到要求的室溫，流量偏小的環(huán)路的房間需較長時間才能達到要求的室溫，還會造成某些區(qū)域冬天不熱、夏天不冷的情況，系統(tǒng)輸送冷、熱量不合理，從而引起能量的浪費，或者為解決這個問題，提高水泵揚程，但仍會產(chǎn)生冷（熱）不均及更大的電能浪費。要解決因環(huán)路壓差不同引起的水力不平衡的較好辦法，是在各環(huán)路回水總管及各個分支管路上均設(shè)平衡閥，保證將各環(huán)路流量調(diào)至設(shè)計要求值。 

三、結(jié)束語

造成空調(diào)系統(tǒng)運行效果不好的原因是多方面的，有設(shè)計方面也有施工方面的，這就要求我們對設(shè)計和施工中的種種因素進行綜合考慮，精心設(shè)計、精心施工，減少因片面或主觀因素帶來損失。

參考文獻

第6篇：消防工程冬季施工措施范文

承包合同范文一

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，甲方同意將 工程交由乙方施工，為明確雙方的權(quán)利、義務，特鑒定本合同以便共同遵守。

一、承包形式：

乙方包工包料施工：工程暫定價為

二、人工費支付方法：

乙方進場開工后，甲方根據(jù)工程施工進度支付材料款。工程竣工后，甲方付至乙方工程款的 ，工程驗收交付業(yè)主使用后(三個月內(nèi))，甲方付至乙方工程款總額 ，余款 待工程質(zhì)保期滿后甲方一次性支付乙方。

三、甲方的權(quán)利和義務：

1、根據(jù)國家相關(guān)法律和公司各項規(guī)定以及本合同，對乙方的施工質(zhì)量、施工安全、施工進度以及施工現(xiàn)場的整潔、文明、機具規(guī)范使用、防護措施等進行全過程管理、監(jiān)督、指導，并對乙方違反相關(guān)規(guī)定的行為進行一定的經(jīng)濟處罰。

2、視乙方的施工水平、人員組織能力以及施工現(xiàn)場的管理情況，有權(quán)決定是否讓乙方繼續(xù)承包或

易人承包本工程的施工。如果乙方將被清退出場，則乙方未拿的工程款將作為違約金被扣款。

3、保證按本合同的約定支付乙方工程款，并在工程竣工結(jié)算后，及時與乙方兌現(xiàn)。

4、幫助乙方解決和處理好施工過程中出現(xiàn)的困難和問題，督促乙方搞好施工現(xiàn)場的管理，協(xié)助乙方解決施工中遇到的技術(shù)、工藝、作法等問題。

5、工期為 年 月 日至 年 月 日竣工。

6、 嚴格按施工工期進度完工并交甲方使用，由于乙方原因逾期竣工。每逾期一天乙方支付甲方

元違約金。

四、乙方的權(quán)利和義務

1、在工程施工過程中中要遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守公司的各項規(guī)章制度和本合同的約定。施工嚴格執(zhí)行國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—20xx標準。

2、在工程開工前，要認真研究施工圖紙和作法說明，保證按圖施工，并與甲方簽定承包合同，向

甲方提供工程預算書作為承包合同的附件。否則不準進場開工。

3、服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理和指揮，執(zhí)行甲方“施工現(xiàn)場所有施工班組必須統(tǒng)一食宿、統(tǒng)一著裝的規(guī)定”的條款，執(zhí)行甲方“現(xiàn)場安全文明施工的若干規(guī)定”的條款，接受甲方“違反施工現(xiàn)場有關(guān)規(guī)定的處罰條例”的規(guī)定。

4、根據(jù)工程的工期和工程量，按時組織人員進場，并自行解決施工所需要的各種施工機具。保證按甲方定的施工進度計劃進行施工，適時增減施工人數(shù)。

5、負責工程的全過程施工管理，使工程保質(zhì)、保量、按時如期交付驗收。并對因施工質(zhì)量造成的返工費用、因施工不規(guī)范操作造成的人身傷害費用、拖欠人工工資和材料款造成的債權(quán)債務等承擔完全責任。

6、在工程質(zhì)保期內(nèi)，保證隨叫隨到。負責維修。因乙方施工質(zhì)量原因造成的維修費用由乙方承擔。

五、以上合同條款甲乙雙方應認真履行，如有違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定的總承包金額的

10%的違約金，有造成對方經(jīng)濟損失的應由違約方如數(shù)賠償。

六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則由甲方所在地的人民法院訴訟解決。

七、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹，雙方簽字蓋章后生效(乙方簽字并按手印)

甲方代表(項目經(jīng)理)： 乙方代表(施工隊長)：

年 月 日 年 月 日

承包合同范文二

發(fā)包方： 江蘇三興建工集團有限公司南戴河項目部 (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的精神、結(jié)合本工程具體情況，為了明確雙方職責，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、施工期限：

(一)以甲方書面通知乙方進場并具備施工條件為開工日(總工期為：300天)。至結(jié)構(gòu)封頂5個月

(二)乙方進場施工日起，因其它因素由甲方造成工地停工、待工現(xiàn)象均由甲方負責承擔。

二、承包方式：

清包方式(包工期、包質(zhì)量、包進度)。

三、承包工程范圍及內(nèi)容：高層8#14#樓(地上19層，地下一層)，清包 含以下工種：木工.塔吊基礎(chǔ).地下室基礎(chǔ)、主體、二次結(jié)構(gòu)支模(帶鋸板機及以下設(shè)備和易耗品)，另帶木工材料進場的卸貨，砼工(包括從場地硬化，臨設(shè)土建和水電，防護棚搭設(shè)，地下室清槽、樁孔抽水、基坑排水、打夯、回填土整平、止水膠條或止水鋼板制作安裝、填充墻砌筑、后澆帶施工、樁芯鋼筋及砼、地下室防護墻及磚胎膜砌筑抹灰，一二次結(jié)構(gòu)混凝土澆筑，不

包括粉刷和裝飾)

(帶翻斗車及以下設(shè)備和易耗品)，鋼筋制作安裝、電渣壓力焊、對焊及直螺紋連接、拉結(jié)筋制作、一二次結(jié)構(gòu)鋼筋制作(其中包括樁心鋼筋的制作安裝)、安裝及植筋(帶拉直機電焊機等設(shè)備和易耗品)，架子工包括材料進場的卸貨(帶保險用品及工具)，水電及空調(diào)管、落水管安裝(帶施工設(shè)備及工具)。以上工程不包括電梯安裝，基礎(chǔ)降水，挖回運土方，管樁工程，暖通工程，防水工程，內(nèi)外墻保溫，消防工程，防盜防火門安裝，鋁合金門窗安裝)，包括二級電箱以下設(shè)備、電纜、電箱、電線、插排等)以及二級箱以下的現(xiàn)場維護

四、分包單價：按建筑面積 290 元/㎡計算(暫定面積約 4 萬平方米)。本合同暫估價(大寫)：人民幣 壹仟壹佰陸拾萬元 。

五.付款方式：工程至正負零結(jié)束，甲方支付乙方工程款50萬元。工程至15層完成，支付乙方完成總工程量的85%，至工程封頂支付乙方總工程量的90%，余款10%工程預驗后一個月內(nèi)付清，留5萬元保修金無質(zhì)量問題半年內(nèi)付清。因甲方原因及不可抗力因素造成乙方不能正常施工至工程計算時，甲方應支付乙方款項已完成總工程量的85%。

六、工程質(zhì)量

1、乙方按“建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標準”和“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準”組織施工，進行管理，甲方按本標準進行質(zhì)量評定驗收和考核結(jié)算。

2、施工中，乙方必須按本標準逐項工程進行自檢，合格后，通知甲方按本標準復核認可后才可進行下道工序施工，隱蔽工程甲方收到乙方面通知的10天內(nèi)組織，甲方的正式質(zhì)量驗收評定由建設(shè)單位認可，施工中途甲方有權(quán)對乙方進行質(zhì)量抽檢，凡不符合要求或違反甲方有關(guān)管理條例的，乙方

必須限期進行整改，整改至合格為止，否則應接受甲方的罰款處理。

3、按照秦皇島市標化規(guī)定進行技術(shù)管理，甲方按本標準進行質(zhì)量評定驗收和考核結(jié)算。

七、材料管理

乙方在施工期必須加強現(xiàn)場材料管理，專人持證憑卡領(lǐng)料。做到工完料清，并認真執(zhí)行甲方制定的有關(guān)材料管理的規(guī)章制度和獎罰制度，乙方所用的材料，各應堆放整齊，做到場地干凈，達不到項目部要求罰款處理。

八、甲方責任

1、甲方對整個工程質(zhì)量、工期及交付使用的保修向建設(shè)單位負責。

2、由甲方提供的機械設(shè)備和由乙方提供的設(shè)備，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，甲方應會同乙方共同按規(guī)定驗收，并做好書面驗收記錄及交付使用手續(xù)，嚴禁在未經(jīng)驗收或驗收不合格的情況下投入使用。否則，由此發(fā)生的后果由擅自使用方負責。

3、甲乙雙方在施工人員對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護設(shè)施，安全標志和警告牌等不得擅自拆除、更動。若因施工需要確需拆除變動時，必須經(jīng)工地施工負責人和甲乙雙方指派的安全管理人員同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負責。

4、甲方負責向乙方提供施工圖紙、施工方案及技術(shù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)要求，規(guī)范用工等交底工作。

5、甲方按施工要求提供施工機械設(shè)備，由上述因素影響乙方正常施工，所影響的工期順延，甲方承擔因此而造成的經(jīng)濟損失。

6、甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，甲方技監(jiān)部門，按規(guī)定對乙方施工中的質(zhì)量狀況檢查和驗收給予認定，如有質(zhì)量問題，甲方向乙方

提出書面整改意見，如乙方不按整改意見如期整改，甲方有權(quán)對乙方進行罰款。

7、甲方有責任就本工程所需安排乙方使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施。

8、甲方有權(quán)對乙方務工人員持有的各類證件進行檢查、缺證者不得進行施工作業(yè)。

9、甲方應提供乙方大型材料堆場，應向各分包方嚴格控制材料丟失，配合材料統(tǒng)一管理。

10、甲方按雙方約定，支付價款，并按規(guī)定進行結(jié)算。

11、甲方配合乙方所有材料的安全管理。

12. 甲方若造成工期延誤，給乙方造成的一切損失由甲方承擔。

13.甲方在合同約定支付的工程款時，超過一個月未能撥付，則甲方按應付款項的2%支付乙方利息并支付合同應付款項。

九、乙方責任

1、甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務，乙方應拒絕合同外組織設(shè)計有關(guān)安全要求施工

2、甲乙雙方相關(guān)領(lǐng)導認真給單位職工進行安全生產(chǎn)制度以及安全知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)意識和自我保護的能力，督促職工自覺遵守安全生產(chǎn)紀律，制度和法規(guī)。

3、施工前，甲方應對乙方的管理、施工人員進行安全生產(chǎn)進場教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度規(guī)定和要求;乙方應組織召開管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會議，制定施工中的有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求，并定期開展檢查，充分配合甲方安全管理的各項指示。

4、施工期間，乙方指派專人負責本工程的有關(guān)安全、防火工作，并且履

行日常檢查和處理工程施工有關(guān)的安全、防火工作，預防事故的發(fā)生。

5、乙方在施工期間必須要嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理以及督促檢查的義務，對查出的隱患，乙方必須限期整改。

6、在生產(chǎn)操作過程中的個人防護用品，由乙方自理，乙方應督促現(xiàn)場施工人員自覺穿戴好防護用品。

7、乙方人員對所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認真檢查、發(fā)現(xiàn)隱患、立即停止施工，落實整改后由甲方相關(guān)人員檢查后方準施工。

8、由甲方提供的機械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，乙方應按規(guī)定驗收，嚴禁在未經(jīng)驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果由使用方負責。

9、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種人員安全技術(shù)掊訓考核管理規(guī)定》，經(jīng)市地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓考核后持證上崗，并按規(guī)定期審證，進秦皇島市施工的外省市特種作業(yè)人員還必須到秦皇島市有關(guān)特種作業(yè)考核站進行審證教育。

10、甲乙雙方各自必須嚴格執(zhí)行各種類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙或動用明火，消防器材不準挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應按規(guī)不定期輸動火審批手續(xù)，嚴格遵過“十不燒”規(guī)定，嚴禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施工時，應取得主管人員同意，落實防火、防中毒措施，并派專人值班。

11、乙方需用甲方提供的電氣設(shè)備，在使用前應先進行檢測，并做到檢測記錄，如不符合安全規(guī)定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，整改合格后方準使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事

者單位負責。

12、乙方在施工中，應注意地下管線及高壓架空線路的保護，如遇情況，應及時向甲方有關(guān)部門聯(lián)系，并采取保護措施。

13、乙方在施工現(xiàn)場(包括生活區(qū))由于違章指揮，違章作業(yè)及失誤等而造成甲方人員工傷、火災和設(shè)備損壞等事故，由乙方承擔一定責任。

14、乙方人員在施工中(包括合同內(nèi)的零星項目)如發(fā)生工傷事故應積極配合乙方采取應急搶救措施。

15、必須有承擔工程的能力和資格。由乙方原因無力履行合同的，則乙方必須按合同總價的2%賠償甲方損失。

十、其它

1、甲、乙雙方對履行合同過程中的爭議先行協(xié)商，協(xié)商不成的可向簽約地合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

2、甲、乙雙方如有一方不執(zhí)行本合同規(guī)定，違約方則按國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定承擔相應的經(jīng)濟責任。

3、本合同未盡事宜，可用其他書面形式約定，經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。

本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成的后果，由違約方承擔一切經(jīng)濟損失。本協(xié)議經(jīng)協(xié)雙方簽字、蓋章有效，本協(xié)議共五頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：單位名稱：(蓋章) 乙方：單位名稱：(蓋章) 江蘇三興建工集團有限公司 -

南戴河項目部 代表：(簽字) 代表：(簽字) 20xx年 4 月28日

承包合同范文三

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

住址：

聯(lián)系方式：

居民身份證號：

承包方(以下簡稱乙方)：

住址：

聯(lián)系方式：

居民身份證號：

甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方承包甲方 ，進行經(jīng)營的事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1、乙方承包甲方的經(jīng)營資產(chǎn)為：

_______________________________

2、以上經(jīng)營資產(chǎn)的所有權(quán)為甲方所有。乙方按本合同約定行使承包經(jīng)營權(quán)。

二、承包期

乙方承包期限為： 年 月 日至 年 月 日。

三、承包風險金、管理費

乙方應當在簽訂本合同的同時，向甲方交納承包風險金人民幣______ 元。本合同效力終止時，如乙方無違約行為，承包風險金由甲方全額歸還乙方。

乙方應當在承包期內(nèi)的每月一日(或每季度的第一天)向甲方交納管理費______ 元。

四、承包收益分配

承包期內(nèi)，乙方在向甲方交納全部管理費后，盈虧自負。

五、權(quán)利、義務

(一)甲方權(quán)利、義務

1、在約定時間收取乙方的管理費;

2、監(jiān)督乙方經(jīng)營使用甲方資產(chǎn)的情況;

3、保證資產(chǎn)所有權(quán)的真實性，向乙方提供承包經(jīng)營的寬松環(huán)境;

4、許可乙方使用甲方品牌、商標;

5、承擔房租、工商管理費、稅費、承包資產(chǎn)維修、更新費用;

6、承擔本合同生效之前所產(chǎn)生的債權(quán)債務;

7、在承包期內(nèi)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓乙方承包的資產(chǎn)，不得充許第三人參與承包經(jīng)營;

8、不得隨意中止、終止、解除合同。

(二)乙方權(quán)利、義務

1、享有承包經(jīng)營收益，承擔承包經(jīng)營虧損;

2、定期向甲方交納管理費;

3、合法從事承包經(jīng)營;

4、承擔承包經(jīng)營中產(chǎn)生的員工工資、水電費、與承包經(jīng)營直接相關(guān)的成本費用，以及除前款約定應由甲方承擔的費用之外的所有費用;

5、在承包期內(nèi)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓承包資產(chǎn)，不得充許第三人參與承包經(jīng)營;

第7篇：消防工程冬季施工措施范文

關(guān)鍵詞：工程管理，索賠，原則

中圖分類號： TL372+.3 文獻標識碼： A 文章編號：

索賠，按依據(jù)分為合同內(nèi)的索賠，合同外的索賠，額外支付。在提出索賠要求時，索賠要求必須具有真實性。必須是在實際實施合同過程中，完全反映實際情況。經(jīng)得住對方推敲。由于在合同實際過程中，雙方都在進行合同管理，收集有關(guān)資料，所以雙方都有內(nèi)容相同的證據(jù)；索賠報告中所涉及的差別問題都有相應的證據(jù)，索賠證據(jù)必須符合特定的條件，必須是索賠事件發(fā)生時的書面文件。變更合同的協(xié)議必須由雙方簽署，或以會議紀要的形式確定，且為決定性的決議。索賠證據(jù)必須具備及時性、全面性、準確性，是施工過程中的記錄或施工合同履行過程中有關(guān)活動的認可。

處理索賠的原則

1 . 以合同為依據(jù)

在工程施工中, 合同條款是規(guī)定當事雙方責任和義務的法律關(guān)系的基礎(chǔ), 是雙方進行一切活動的依據(jù)。我國經(jīng)濟合同法規(guī)定, 由于當事人的過錯造成經(jīng)濟合同不能履行或者不能完全履行時, 依照法律規(guī)定或當事人的約定, 必須承擔法律責任。因此在施工合同履行過程中,合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛘卟荒芡耆男泻贤s定的義務而遭受損失時, 可以向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟賠償和工期賠償?shù)囊?。國際通用的FIDIC 合同條款和上述示范文本都對發(fā)包人和承包人中任何一方的違約引起的索賠作了詳盡的規(guī)定。因此, 嚴密、準確、全面的合同條款,既是合同能否順利履行的保證, 也是有效減少該類索賠的關(guān)鍵, 更是有效處理索賠的依據(jù)。

2. 以事實為憑證

在工程建設(shè)過程中, 往往會產(chǎn)生很多圖紙、往來文件等資料。一旦產(chǎn)生索賠, 這些資料是進行索賠處理的重要憑證。因此, 在施工過程中要有意識的做好原始資料的收集與積累, 這主要指對各種合同文件、往來函件、會議紀要和影像資料的收集。合同文件主要有合同協(xié)議書、中標通知書、投標書以及招標文件等; 影像資料包括動態(tài)的錄像資料、靜態(tài)的圖片資料以及有關(guān)的錄音資料等, 如對現(xiàn)場進行的系統(tǒng)拍攝, 在工程例會上或?qū)ｎ}會議上錄音等。

另外, 要充分利用現(xiàn)代化的科技手段對所收集資料進行整理, 建立完整而科學的資料管理體系。系統(tǒng)而完整的影像資料不但可以顯示出工程的進展情況, 而且可以在索賠事件發(fā)生時, 有著文字資料無法比擬的直觀性。因此,除了要定期拍攝工程照片和進行錄像外, 還要對重要部位和可能發(fā)生索賠事件的地方進行拍攝, 并注明日期、地點等。

3. 及時、公正

針對承包人提出的索賠, 發(fā)包人應積極收集證據(jù), 分析引起索賠的具體原因, 以證明對方的索賠報告與實際情況或者合同規(guī)定相符、不符或計算不準, 在證據(jù)收集的基礎(chǔ)上, 及時、公正地進行處理, 或承擔或推卸或減輕自己的索賠責任。否則索賠問題的積累, 只能會使矛盾進一步復雜化, 尤其是在牽涉到利息、預期利潤補償以及責任的劃分、質(zhì)量的處理等問題時, 時間拖得越長, 處理索賠的難度就越大。

二、如何有效地開展索賠工作

首先，要加強對索賠工作的宣傳和引導，使承發(fā)包雙方都能有一個正確的認識。索賠工作包括施工企業(yè)向建設(shè)單位要求的處理。它是承發(fā)包雙方之之間經(jīng)常發(fā)生的管理業(yè)務，是雙方合作的方式，而不是對立。承包方不敢索賠，害怕影響與建設(shè)單位的合作；發(fā)包方認為它是額外的支出，損害自己的聲譽，因而不讓索賠等等，都是目前特別需要克服的錯誤作法，需要進一步加強引導、教育和改進。

第二，各級建設(shè)主管部門要對這項工作給予高度重視，加強宣傳和教育，使承發(fā)包雙方都能理解這項工作的重要意義，從而提高開展工程建設(shè)索賠工作的主觀能動性。工程索賠的健康發(fā)展，有利于促進雙方加強內(nèi)部管理，嚴格履行合同；有利于雙方提高素質(zhì)，加強合同管理，維護市場正常秩序；能促進雙方迅速掌握它的方法和技巧；有利于對外承包的開展；可使雙方依據(jù)合同和實際情況實事求是地協(xié)商調(diào)整工程造價和工期，有助于降低工程報價，使工程造價更加合理，也有利于培訓和發(fā)展建筑市場，促進建筑業(yè)的發(fā)展，提高工程建設(shè)的效益。

第三，促進索賠工作的健康發(fā)展，必須加強合同管理，大力提高索賠工作的水平。合同是索賠工作的依據(jù)，合同的全面履行是索賠工作的必要前提，嚴格的合同管理是索賠工作成功的保證。雙方必須依法簽訂完備、嚴密、真實、有效的合同，大力提高合同觀念的履約意識，加強管理，提高履約率，為索賠工作提供依據(jù)。要加強合同糾紛的調(diào)解和仲裁工作，使有爭議的索賠能夠盡快得到公正的解決。施工企業(yè)必須學會自己保護自己，學會利用索賠來保護自己的合法權(quán)益。

工程索賠是一項專業(yè)性很強的工作，涉及面廣，在我國剛剛起步，現(xiàn)在部份企業(yè)不熟悉這項工作，沒有熟練掌握索賠方法和技巧。

三、工程實例

3.1 工程概況：總建筑面積約十六萬平方米，由2#樓及地下車庫工程組成及。合同工期2007年8月～2009年8月。合同工期總?cè)諝v天數(shù)732天。合同價款約2．6億元。

工程承包范圍：土方工程、外門窗工程、精裝修工程、及室內(nèi)外消防工程、游泳池水處理、水景工程及室內(nèi)外燃氣工程，室外的雨水回收、室外的給排水工程均不包含在總承包范圍內(nèi)。

在工程開工前期，項目報施工方案，得到三方的一直審批同意，但工程開始就因發(fā)包方未拆遷到位，工程受拆遷戶滯留影響，土方開挖進度緩慢，直接影響到工程工期，項目部人員向發(fā)包方及監(jiān)理多次發(fā)工程聯(lián)系單，并多次在監(jiān)理例會中提出工期問題，項目部將各種影響工期的資料留備齊全。利用與監(jiān)理、發(fā)包方已經(jīng)確認的文字資料及影音資料向發(fā)包方進行工期延誤的索賠，發(fā)包方未予以延長工期，雙方未達成一致，后又因2008年受奧運會等因素的影響，導致本工程實際工期滯后于合同工期較多。雙方與2009年7月達成索賠會議紀要：延長工期并就造成人工、周轉(zhuǎn)材料、大型機械等的降效；及因工期延長造成人工、材料、機械市場價上漲；因工期延長造成5#樓、3#樓增加冬施提出補償原則。

3.2 如何進行索賠

索賠事實發(fā)生以后，承包方利用過程中與發(fā)包方確認的資料及索賠會議紀要，向發(fā)包方進行工期延誤索賠。為避免發(fā)包方無理拒絕和拖延索賠，承包方掌握索賠的有利時機，在該工程施工收尾階段提出對發(fā)包方追加的第二期索賠，因工期延誤，且由于本工程受各種因素影響，造成整體竣工日期推遲到2011年6月，推遲竣工時間近2年，在此期間內(nèi)人工、材料、機械實際市場價比總包合同約定施工期的人工、材料、機械實際市場價大幅度提高，因此承包方在大量地、有效地處理并與發(fā)包方核查索賠事件后，承包方先后向發(fā)包方報索賠：（1）因“奧運停工直接損失”向發(fā)包方索賠467萬元；（2）增加冬季施工費向發(fā)包方索賠60萬元；（3）發(fā)包方因現(xiàn)場拆遷不及時造成工期損失向發(fā)包方索賠300萬元?！庇捎谠诤贤屑s定“發(fā)包方由于拆遷等原因造成工期延誤，發(fā)包方不補償工期延誤費，只可延長工期”，承包方與發(fā)包方多次溝通，且采取一定措施，爭取工期索賠，經(jīng)過一定努力，發(fā)包方終于同意“按發(fā)包方工期要求完工，按工期獎勵4000000元形式予以補償”。

四、結(jié)語

綜上所述，工程建設(shè)索賠涉及面廣，技巧性強，業(yè)務量大，貫穿工程項目管理全過程，意義非常重大。因此，發(fā)包方與承包方都要從實際出發(fā)，普及與提高并舉；加強宣傳和交流。建筑施工單位應盡快掌握索賠的內(nèi)容、程序和方法，學習國外先進企業(yè)的經(jīng)驗和技巧，大力提高索賠工作的水平，以求最大的社會效益和經(jīng)濟效益。從而也推動建筑施工單位規(guī)范自身經(jīng)營管理，建立健全檔案資料的歸集管理制度，為企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展而作不懈的努力。

參考文獻：

[1] 雷俊卿, 楊平. 土木工程合同管理與索賠[M].武漢理工大學出版社,2003(6).