節(jié)能建筑與工程造價(jià)的管理控制

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摘要：節(jié)能建筑現(xiàn)在已經(jīng)成為我國(guó)建筑行業(yè)中工作的重點(diǎn)，節(jié)能建筑能有效的改善居民的居住環(huán)境，因此需要不斷的推廣節(jié)能建筑。通過(guò)建筑工程造價(jià)的現(xiàn)狀分析節(jié)能建筑對(duì)工程成本的影響，從而闡述節(jié)能建筑的經(jīng)濟(jì)性以及意義所在，提出切實(shí)可行的工程造價(jià)管理模式，從而有效的應(yīng)對(duì)節(jié)能建筑現(xiàn)狀。本文主要在基于節(jié)能建筑的前提下，對(duì)如何有效控制工程造價(jià)進(jìn)行了詳細(xì)的分析。

關(guān)鍵詞：節(jié)能建筑；工程造價(jià)；管理控制

1前言

我國(guó)的城市建筑大概有90%以上的建筑在設(shè)計(jì)中沒(méi)有采用節(jié)能設(shè)計(jì)，很多建筑處于高能耗的建筑中，對(duì)住宅而言建筑中的空調(diào)供暖能耗占了全國(guó)用電總能耗的25%—30%左右，而南方冬季與夏季是空調(diào)使用的高峰期，在南方的用電量高達(dá)全年的50%左右。由于環(huán)境污染大氣層遭受到了嚴(yán)重的破環(huán)，最近幾年全國(guó)夏季高溫季節(jié)時(shí)間長(zhǎng)，使得全國(guó)各地區(qū)的空調(diào)用電量逐年增加，而在南方冬季嚴(yán)寒等惡劣天氣不斷的增多，這樣長(zhǎng)久的發(fā)展下去高能耗建筑使我國(guó)的能源方面接受了巨大的挑戰(zhàn)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)我國(guó)每年節(jié)能建筑提高1%，將有效的節(jié)約數(shù)以萬(wàn)計(jì)的用電量，所以從節(jié)能角度出發(fā)，如何更好的控制工程造價(jià)已迫在眉睫。

2分析節(jié)能建筑與工程造價(jià)的關(guān)系

2.1節(jié)能建筑對(duì)建筑行業(yè)的主要影響

節(jié)能建筑是保證建筑物使用功能的前提下，保證室內(nèi)熱環(huán)境的質(zhì)量，從而有效的降低建筑物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的能源消耗。我國(guó)節(jié)能建筑的起步比較晚，所以我國(guó)能源發(fā)展形勢(shì)比較嚴(yán)峻，如何有效的降低建筑物的能耗成為了現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)管理發(fā)展的主要方向，介于此我們要利用節(jié)能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，這也包括了建筑工程造價(jià)管理。

2.2工程造價(jià)對(duì)節(jié)能建筑的有效作用

工程造價(jià)對(duì)節(jié)能建筑起到了保障性作用，建筑工程造價(jià)要積極有效的配合節(jié)能建筑，從而滿(mǎn)足節(jié)能建筑的計(jì)價(jià)需要，這樣對(duì)于節(jié)能材料在建筑行業(yè)的使用奠定了一定的基礎(chǔ)。工程造價(jià)對(duì)節(jié)能建筑起到了引導(dǎo)性作用，我們要合計(jì)有效的合發(fā)揮工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)杠桿作用，引導(dǎo)工程建設(shè)向國(guó)家推廣的節(jié)能建筑方向順利發(fā)展。2.3節(jié)能建筑與工程造價(jià)管理思想的轉(zhuǎn)變建筑工程造價(jià)管理需要將現(xiàn)在的重視建造過(guò)程中成本的控制，改變成為既要考慮建造成本還要考慮使用成本控制，這樣才能建立完善的建筑工程造價(jià)節(jié)能減排的監(jiān)管體系。

3工程成本管理與節(jié)能建筑之間的矛盾處理

3.1要擬定有效的工程成本管理體系。

在嚴(yán)格按照建筑綜合成本控制的原則下，在工程建筑的三方主體我們要盡可能的選擇更為節(jié)能減排環(huán)保的新材料以及工藝設(shè)備，從而指定合理的成本控制方案。必須改善現(xiàn)階段節(jié)能建筑的實(shí)際工程造價(jià)的成本，制定有效的成本內(nèi)容控制的管理機(jī)制，這樣才能更加全面的計(jì)算出在節(jié)能工程建設(shè)施工中產(chǎn)生的費(fèi)用，這樣才能準(zhǔn)確的選出最為合理的工程造價(jià)，爭(zhēng)取保證節(jié)能建筑建設(shè)工程實(shí)施中，為建筑工程提供最可行的成本核算方式，從而有效的控制工程造價(jià)。

3.2要提升節(jié)能工程中的成本管理的能力。

在建筑工程的成本管理工作的實(shí)施過(guò)程中，作為相關(guān)的工作人員必須要不斷的提升自身的節(jié)能減排意識(shí)，爭(zhēng)取在節(jié)能建筑工程的施工中為各方主體提供最有力的信息監(jiān)管平臺(tái)，做好事前控制預(yù)防工作，從而幫助事后監(jiān)督管理工作的實(shí)施；我們要提升政府、企業(yè)、機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位之間的信息共享，從而建立健全關(guān)于節(jié)能建筑工程新型材料、先進(jìn)設(shè)備、合理工藝的信息交流共享平臺(tái)，為國(guó)家宣傳節(jié)能建筑工程相關(guān)政策。在節(jié)能和減排的大力倡導(dǎo)之下有效的為節(jié)能建筑工程的實(shí)施提供最合理的工程造價(jià)管理服務(wù)。

4基于節(jié)能建筑下的工程造價(jià)控制

4.1分析全過(guò)程成本理念下的節(jié)能建筑工程造價(jià)管理思想

首先，建筑工程的整個(gè)壽命可分為建造期和使用期兩個(gè)時(shí)期，節(jié)能建筑的建設(shè)過(guò)程中由于使用了先進(jìn)的技術(shù)、全新的材料與設(shè)備以及工藝，使建筑過(guò)程中的工程造價(jià)較高。而普通的建筑主要側(cè)重于建造過(guò)程的中成本控制，忽視了后期使用過(guò)程中的成本所以這樣的工程造價(jià)比較低。其次，節(jié)能建筑工程主要涉及了建設(shè)方、施工方、使用方這三個(gè)主體，而普通的建筑工程主要看重的是建設(shè)方、施工方利益，而不去考慮使用方的利益。我們?yōu)榱藢?shí)現(xiàn)全過(guò)程成本控制的理念的有效實(shí)施，要建立一個(gè)公共機(jī)構(gòu)來(lái)監(jiān)督工程造價(jià)，對(duì)于一些全過(guò)程成本高的建設(shè)項(xiàng)目不予審核，有效控制好工程造價(jià)。還要監(jiān)督建筑工程項(xiàng)目是否按照使用的能耗節(jié)能減排的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證建筑物的節(jié)能功能，在銷(xiāo)售建筑物的時(shí)候，需要將使用成本以及能耗指標(biāo)展示出來(lái)，讓使用者在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候相信物有所值。

4.2建立完善的主動(dòng)控制、動(dòng)態(tài)管理的工程造價(jià)管理體系

在全過(guò)程成本工程造價(jià)控制的原則下，我們要將節(jié)能建筑的工程造價(jià)內(nèi)容組成進(jìn)行不斷的完善，節(jié)能建筑在建設(shè)過(guò)程中需要對(duì)投資進(jìn)行估算、概算定額、預(yù)結(jié)算定額、費(fèi)用定額等，這樣才能建立適應(yīng)節(jié)能建筑工程造價(jià)的核算計(jì)價(jià)體系。我們要建立適合當(dāng)?shù)亟ㄖ枨蟮墓?jié)能建筑，選擇適合的節(jié)能減排技術(shù)、工藝、設(shè)備等，并在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行應(yīng)用推廣，為建筑工程造價(jià)提供核算依據(jù)。

4.3提升節(jié)能建筑的工程造價(jià)管理水平

根據(jù)國(guó)家對(duì)建筑物的節(jié)能要求，我們要不斷的完善當(dāng)?shù)厥褂玫墓?jié)能建筑工程的經(jīng)濟(jì)體系，為節(jié)能建筑的發(fā)展和建設(shè)提供全面有效的工程造價(jià)服務(wù)。

5總結(jié)

通過(guò)上述的分析我們可以了解到節(jié)能建筑能夠有效的解決居住者和開(kāi)發(fā)者的使用成本，有效的實(shí)現(xiàn)了國(guó)家倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展思想，幫助建筑行業(yè)能夠可持續(xù)發(fā)展。介于此我們要將節(jié)能建筑的相關(guān)要求納入今后的建筑工程造價(jià)管理中，在實(shí)施中存在的問(wèn)題要做到及時(shí)的反饋和解決，我們只有樹(shù)立正確的工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理理念，才能讓工程造價(jià)管理適應(yīng)現(xiàn)在節(jié)能建筑的要求，使我們建筑行業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展。

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作者：王琳 單位：撫順市大興水利工程有限公司