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“營改增”后建造固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算

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“營改增”后建造固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算

摘要:文章依據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》以及《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》對固定資產(chǎn)的建造核算進(jìn)行舉例比較,試圖為會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作提供參考。

關(guān)鍵詞:營改增;不動(dòng)產(chǎn);固定資產(chǎn)

固定資產(chǎn),是指企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的、使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)。由于固定資產(chǎn)的原值較大,能夠持續(xù)的在幾個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益。而且固定資產(chǎn)的初始入賬價(jià)值,后續(xù)的折舊方法,預(yù)計(jì)使用年限等因素都會(huì)對企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量產(chǎn)生較大的影響。因此在“營改增”的過程中,準(zhǔn)確的核算固定資產(chǎn)的初始入賬價(jià)值對提高企業(yè)的會(huì)計(jì)核算質(zhì)量起著重要作用。企業(yè)在建造固定資產(chǎn)的過程中,可以根據(jù)實(shí)際的需要采取出包給他人建造固定資產(chǎn)以及自營建造固定資產(chǎn)。出包建造的固定資產(chǎn)只需根據(jù)合同規(guī)定支付工程價(jià)款并作為原值入賬,核算較為簡單。企業(yè)自營建造的固定資產(chǎn),原則上包括建造期間的全部支出以及固定資產(chǎn)達(dá)到使用狀態(tài)前發(fā)生的長期負(fù)債利息等,核算較為復(fù)雜。本文假定會(huì)計(jì)主體為工業(yè)企業(yè),業(yè)務(wù)雙方均為增值稅一般納稅人,分析“營改增”之后自營建造固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算方法。

一、購買及領(lǐng)用工程物資

“營改增”以前,企業(yè)自營建造不動(dòng)產(chǎn)過程中購進(jìn)工程物資,進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)該直接計(jì)入到工程物資成本中,借記“工程物資”,貸記“銀行存款”等。實(shí)際領(lǐng)用時(shí),借記“在建工程”,貸記“工程物資”。2016年,根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào),以下稱36號(hào)文件)以及《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),納稅人購進(jìn)貨物用于新建不動(dòng)產(chǎn)。該項(xiàng)購進(jìn)貨物進(jìn)項(xiàng)稅額中的60%于當(dāng)期抵扣,剩余40%于當(dāng)月起的第13個(gè)月抵扣。例1:2017年1月5日,甲企業(yè)購入一批用于自營建造辦公大樓的物資,該批物資實(shí)際成本是100萬元,稅務(wù)部門確定的計(jì)稅基礎(chǔ)是100萬元。購入工程物資時(shí)甲企業(yè)的會(huì)計(jì)處理為:借:工程物資100,應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)10.2[100×17%×0.6],應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額6.8[100×17%×0.4];貸:銀行存款117。領(lǐng)用工程物資時(shí)會(huì)計(jì)處理為:借:在建工程100;貸:工程物資100。

二、領(lǐng)用原材料

“營改增”之前,自營建造不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)用的原材料,按原材料成本貸記“原材料”,原材料進(jìn)項(xiàng)稅額全數(shù)轉(zhuǎn)出貸記“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)”,按原材料的成本與轉(zhuǎn)出的進(jìn)項(xiàng)稅額合計(jì)借記“在建工程”?!盃I改增”之后企業(yè)自營建造不動(dòng)產(chǎn)時(shí),根據(jù)《辦法》第五條規(guī)定,購進(jìn)時(shí)已全額抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的貨物和服務(wù),改變用途并用于不動(dòng)產(chǎn)在建工程的,其中已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的40%部分,應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)在建工程的當(dāng)期從進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減,計(jì)入待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,并于轉(zhuǎn)用當(dāng)月起第13個(gè)月從銷項(xiàng)稅額中抵扣。例2:2016年1月5日,甲公司購進(jìn)一批材料,當(dāng)月取得增值稅專用發(fā)票并且認(rèn)證相符。專用發(fā)票注明的稅額為10萬元;納稅人購入該批材料時(shí)未決定是否用于不動(dòng)產(chǎn)(如可能用于出售)。7月5日,納稅人將該批材料用于新建的房屋在建工程。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》,該10萬元進(jìn)項(xiàng)稅額在購入當(dāng)期已經(jīng)全額抵扣,以后期間領(lǐng)用時(shí),該10萬元進(jìn)項(xiàng)稅額中的40%應(yīng)于領(lǐng)用當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出,并于領(lǐng)用當(dāng)期起的第13個(gè)月抵扣。2016年7月會(huì)計(jì)處理為:借:應(yīng)交稅費(fèi)—待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額40000;貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)40000。2017年8月會(huì)計(jì)處理為:借:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)40000;貸:應(yīng)交稅費(fèi)—待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額40000。

三、領(lǐng)用庫存商品

“營改增”之前,根據(jù)《增值稅暫行條例》,將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)視同銷售,按照稅務(wù)部門確定的計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算繳納增值稅。按庫存商品成本借記“在建工程”,貸記“庫存商品”,同時(shí),這部分庫存商品應(yīng)當(dāng)視同銷售,確認(rèn)增值稅銷項(xiàng)稅額,借記“在建工程”,貸記“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)”。隨著“營改增”的全面推進(jìn),營業(yè)稅已經(jīng)不復(fù)存在。因此將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于在建工程時(shí),不再計(jì)征增值稅。例3:2017年1月5日,甲公司將自產(chǎn)的一批瓷磚用于自營建造辦公大樓,該批瓷磚的實(shí)際成本是30萬元,稅務(wù)部門確認(rèn)的計(jì)稅價(jià)格是40萬元。會(huì)計(jì)處理為:借:在建工程300000;貸:庫存商品300000。

四、企業(yè)自營建造

不動(dòng)產(chǎn)過程中,自營工程應(yīng)負(fù)擔(dān)的職工薪酬,應(yīng)借記“在建工程”,貸記“應(yīng)付職工薪酬”企業(yè)的輔助生產(chǎn)經(jīng)營部門為自營工程提供的服務(wù)等,應(yīng)根據(jù)實(shí)際成本,借記“在建工程”,貸記“應(yīng)付職工薪酬”。企業(yè)自營建造的固定資產(chǎn)在交付使用前應(yīng)負(fù)擔(dān)的借款費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入自營工程成本,借記“在建工程”,貸記“應(yīng)付利息”。

參考文獻(xiàn):

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[4]蘇洪琳,楊良,陳雪.談“營改增”后不動(dòng)產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算[J].財(cái)會(huì)月刊,2016,(10).

作者:周學(xué)振 戚如鑫