土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法分析

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摘要：經(jīng)濟(jì)建設(shè)在改變?nèi)藗兩钇焚|(zhì)的同時(shí)，也推動(dòng)了整個(gè)城市建設(shè)的步伐，使得土建工程的大量增加。土建工程在建設(shè)的期間會(huì)產(chǎn)生較大的工程量，導(dǎo)致整個(gè)工程的建設(shè)成本投入較難控制，影響了整個(gè)工程的建設(shè)進(jìn)度。預(yù)結(jié)算是工程建設(shè)成本控制的重要手段文章通過(guò)試析土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法分析，了解土建工程建設(shè)期間預(yù)結(jié)算審核對(duì)于工程建設(shè)的意義，土建工程建設(shè)期間預(yù)結(jié)算審核所應(yīng)用的主要方法，制定土建工程預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展的有效策略，使土建工程的建設(shè)成本能夠更加合理的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：土建；工程項(xiàng)目；預(yù)結(jié)算；審核方法；策略

技術(shù)進(jìn)步不但改變了整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)進(jìn)程，同時(shí)也促進(jìn)了土建工程項(xiàng)目技術(shù)應(yīng)用的水平。預(yù)結(jié)算審核是土建工程建設(shè)成本控制的有利手段，對(duì)于整個(gè)土建工程的建設(shè)工期控制具有重要的指導(dǎo)作用。造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是成本更貼近于建設(shè)實(shí)際的主要方法，不僅能夠使土建工程建設(shè)期間的建設(shè)資金得以更加合理的應(yīng)用，還能更好的保證整個(gè)土建工程的建設(shè)品質(zhì)。通過(guò)分析土建工程建設(shè)期間預(yù)結(jié)算審核所應(yīng)用的主要方法，找到解決土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有效途徑，保證土建工程建設(shè)工作能夠有序地開(kāi)展。

1土建工程建設(shè)期間預(yù)結(jié)算審核對(duì)于工程建設(shè)的意義

1.1能夠使土建工程的設(shè)計(jì)方案更加合理化

設(shè)計(jì)方案是工程建設(shè)合理性的重要保障，在土建工程設(shè)計(jì)階段，通過(guò)對(duì)土建工程預(yù)結(jié)算工作采取有效的審核，不但能夠保證整個(gè)土建工程的設(shè)方案更加合理化，同時(shí)還能夠保證整個(gè)土建工程的建設(shè)秩序，利用概算的形式不但能夠使土建工筆的設(shè)計(jì)方案得到更好的優(yōu)化，同時(shí)還能使整個(gè)土建工程的建設(shè)成本更貼近于工程建設(shè)的實(shí)際，使整個(gè)土建工程的設(shè)計(jì)方案更加合理化。

1.2能夠提升土建工程預(yù)結(jié)算整體編制的水平

通過(guò)加強(qiáng)土建工程預(yù)結(jié)算控制的力度，能夠提升土建工程預(yù)結(jié)算整體編制的水準(zhǔn)，從而使整個(gè)土建工程的誤差率得到更好的控制，在編制的同時(shí)加大審核的力度，通過(guò)雙重把關(guān)的方式，使土建工程最終的造價(jià)確定，同時(shí)二者相互監(jiān)督，避免在成本核算期間蒙混過(guò)關(guān)的行為。

1.3科學(xué)進(jìn)行工程資源的分配

審核的最終目標(biāo)是為了更好地確定造價(jià)制定的客觀性，使工程建設(shè)的資金能夠更加合理的應(yīng)用，無(wú)論造價(jià)超支或者過(guò)低于預(yù)算，都會(huì)對(duì)工程的建設(shè)造成嚴(yán)重的影響。整個(gè)土建工程的造價(jià)失去了真實(shí)性，對(duì)于整個(gè)土建工程的建設(shè)工期保障非常不利。加大成本預(yù)結(jié)算工作審核的力度，能夠更好地控制資金的缺口，使整個(gè)工程的建設(shè)資金得以合理的應(yīng)用，保證整體資金運(yùn)用的科學(xué)性。

2土建工程建設(shè)期間預(yù)結(jié)算審核所應(yīng)用的主要方法

2.1對(duì)比審核

在土建工程造價(jià)管理工作開(kāi)展的過(guò)程中，時(shí)常會(huì)發(fā)生建筑結(jié)構(gòu)與工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相似的現(xiàn)象，同時(shí)也導(dǎo)致了大量工程造價(jià)相同現(xiàn)象的出現(xiàn)。因此，在進(jìn)行土建工程造價(jià)審核工作時(shí)，需要通過(guò)對(duì)比的方法開(kāi)展相關(guān)的造價(jià)控制工作，不但要對(duì)以往的工程項(xiàng)目投入的成本進(jìn)行有效的分析，更要根據(jù)本工程的設(shè)計(jì)方案與工程實(shí)際投入的機(jī)械、材料及人員等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行深入研究，利用對(duì)比的方式對(duì)土建工程的建設(shè)成本進(jìn)行合理的分析，從而找出土建工建設(shè)期間不合理的成本投入。

2.2全面審核

全面審核主要針對(duì)整個(gè)土建工程建設(shè)全局作為切入點(diǎn)，對(duì)整個(gè)土建工程建設(shè)期間每項(xiàng)成本細(xì)節(jié)進(jìn)行審核，從而使整個(gè)預(yù)結(jié)算的數(shù)值變得更加的精確，但土建工程建設(shè)期間會(huì)涉及到大量的工程量，如果土建工程的模范較大，應(yīng)放棄此種方法。

2.3篩選法

篩選法使用的依據(jù)主要源于分項(xiàng)工程，通過(guò)對(duì)土建分項(xiàng)工程量及預(yù)算所需的投入成本進(jìn)行劃分，通過(guò)基本信息創(chuàng)建相應(yīng)的指標(biāo)，利用土建工程的建設(shè)方案及指標(biāo)進(jìn)行有效的分析與現(xiàn)有的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，進(jìn)而能夠快速的制定相應(yīng)的造價(jià)，這種方式雖然快捷，但整體造價(jià)的價(jià)格缺乏一定的準(zhǔn)確性。

2.4重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要根據(jù)整個(gè)土建工程建設(shè)關(guān)鍵點(diǎn)作為主要審核的目標(biāo)，其方法的應(yīng)用與全面審核法應(yīng)用類似，主要區(qū)別在于適用的范圍，在開(kāi)展重點(diǎn)審核法之前，首先要確定審核的重點(diǎn)部位，規(guī)避傳統(tǒng)審核法審核項(xiàng)目較多的現(xiàn)象。

3土建工程預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展的有效策略

3.1明確定額及相關(guān)的費(fèi)率

定額及費(fèi)率是土建工程預(yù)結(jié)算成本準(zhǔn)確性與合理性重要的指標(biāo)，不但能夠使土建工程的建設(shè)品質(zhì)得到更好的保障，同時(shí)也能為企業(yè)創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。利用市場(chǎng)尋價(jià)的形式，根據(jù)市場(chǎng)的行情及動(dòng)態(tài)，對(duì)材料、機(jī)械出租等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行掌握。在對(duì)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核期間，要嚴(yán)格按照市場(chǎng)行情開(kāi)展計(jì)算工作，避免材料價(jià)格虛報(bào)和隨意更改，保證企業(yè)的利益。

3.2加強(qiáng)審核范圍與審核結(jié)算控制的力度

土建工程在開(kāi)展審核工作之前，首要的工作便是明確預(yù)結(jié)算工作的范圍。根據(jù)合同、圖紙、現(xiàn)場(chǎng)審查等相關(guān)工作，確保審查項(xiàng)目客觀性。其次，加強(qiáng)工程量的核算，嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)方案與土建工程預(yù)結(jié)算成本核算的標(biāo)準(zhǔn)，按清單顯示項(xiàng)目與工程實(shí)際情況進(jìn)行一一審核，避免出現(xiàn)數(shù)據(jù)大量誤差的現(xiàn)象。結(jié)算審查要對(duì)費(fèi)率的標(biāo)準(zhǔn)及換算系數(shù)加大審核的力度，保證材料價(jià)格的合理性，同時(shí)還要對(duì)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程量進(jìn)行核查，避免虛報(bào)工程量的現(xiàn)象。

3.3加強(qiáng)審核隊(duì)伍的專業(yè)化素質(zhì)

土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作是一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)的工作，在開(kāi)展造價(jià)管理的工作中，既要了解相關(guān)的核算標(biāo)準(zhǔn)，還要對(duì)工程設(shè)計(jì)方案具有較強(qiáng)的解讀能力。因此，要保證預(yù)結(jié)算工作能夠合理有序地開(kāi)展，必須加強(qiáng)專業(yè)化隊(duì)伍建設(shè)的力度，應(yīng)用多元化的招聘方式，如：自媒體、網(wǎng)絡(luò)及校園招聘的形式，選拔專業(yè)技能的造價(jià)管理人員，加大在職人員培訓(xùn)的力度，通過(guò)考核開(kāi)展專業(yè)知識(shí)競(jìng)賽的形式，加強(qiáng)隊(duì)伍的專業(yè)化建設(shè)。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，通過(guò)試析土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法，認(rèn)識(shí)到土建工程建設(shè)期間預(yù)結(jié)算審核對(duì)于工程建設(shè)的意義：能夠使土建工程的設(shè)計(jì)方案更加合理化；能夠提升土建工程預(yù)結(jié)算整體編制的水平；科學(xué)進(jìn)行工程資源的分配。土建工程建設(shè)期間預(yù)結(jié)算審核所應(yīng)用的主要方法，制定土建工程預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展的有效策略：明確定額及相關(guān)的費(fèi)率；加強(qiáng)審核范圍與審核結(jié)算控制的力度；加強(qiáng)審核隊(duì)伍的專業(yè)化素質(zhì)，使土建工程成本管理工作得到更好的保障。

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作者：李中洋 單位：南京建凱建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司