法律文書精選(九篇)

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第1篇：法律文書范文

關(guān)鍵詞：法律文書；教學(xué)方法；實(shí)踐技能；改革

現(xiàn)實(shí)的法律文書教學(xué)由于諸多原因卻未能反映出法律文書在司法實(shí)踐中的價(jià)值，法律文書在教學(xué)中的地位中有被輕視的傾向。因此，應(yīng)研究法律文書教學(xué)存在的問(wèn)題，厘清法律文書的價(jià)值，改革法律文書的教學(xué)方法。

一、法律文書教學(xué)存在的問(wèn)題

一般觀念認(rèn)為，法律文書課教授學(xué)生制作各種法律文書，最高司法機(jī)關(guān)對(duì)各種法律文書的格式有專門的規(guī)定，只要按照這些格式制作就可以了，設(shè)置法律文書課的意義不大。對(duì)法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，學(xué)生在大學(xué)期間的課程量非常大，法律文書課由原來(lái)法學(xué)專業(yè)必修課調(diào)整為選修課，法律文書課被學(xué)生輕視。法律文書課一般都安排在大三上期，或者大三下期。在這個(gè)時(shí)期，往往又是學(xué)生忙于準(zhǔn)備考研、準(zhǔn)備司法考試的時(shí)候，很多學(xué)生部選法律文書課，即使選了，也不會(huì)認(rèn)真學(xué)習(xí)。從選課的角度，有些學(xué)生喜歡選理論性較強(qiáng)的課程，有些喜歡選與實(shí)務(wù)比較接近的課程。很多學(xué)生認(rèn)為，法律文書課講解法律文書格式，學(xué)習(xí)枯燥，不愿意學(xué)。

二、法律文書課的定位

法律文書課程在教學(xué)實(shí)踐中之所以遇到上述問(wèn)題，在于缺少對(duì)法律文書課程的定位。我們認(rèn)為，法律文書課應(yīng)強(qiáng)化實(shí)踐技能教學(xué)。

"從更大的范圍看，法學(xué)的所有課程都具有實(shí)踐的特質(zhì)，須與實(shí)踐相結(jié)合，高談闊論與現(xiàn)實(shí)不沾邊的法律文書課程是毫無(wú)疑義的。"[1]制作司法文書時(shí)，我們面對(duì)的并不是現(xiàn)成的目的、動(dòng)機(jī)、罪過(guò)、客體、危害行為等，而是雜亂無(wú)章的口供，或者其它證據(jù)，這需要制作者去尋找犯罪事實(shí)，然后再進(jìn)行組裝。法律文書課堂講授的內(nèi)容之一就是指導(dǎo)學(xué)生如何從紛繁復(fù)雜的事實(shí)中發(fā)現(xiàn)文書主旨與案件材料。其次，法律文書是運(yùn)用法學(xué)理論知識(shí)、法律條文分析具體案件，將部門法知識(shí)融通起來(lái)分析具體案件也就成為法律文書課講授的重要內(nèi)容。分析案件與把案件清楚明白地用文字表述出來(lái)是兩種不同的能力，法律文書教學(xué)表明，一些學(xué)生的寫作能力非常差，有必要在課堂中安排專門的時(shí)間訓(xùn)練學(xué)生的寫作能力。制作文書時(shí)，需要對(duì)一些問(wèn)題作技術(shù)性處理，如制作詢問(wèn)筆錄對(duì)犯罪嫌疑人說(shuō)的黑話、方言的處理，這些都需要在課堂上訓(xùn)練。

三、法律文書課教學(xué)方法探討

法律文書課的教學(xué)應(yīng)圍繞著如何提高學(xué)生的實(shí)務(wù)技能為中心，兼顧理論與實(shí)踐、知識(shí)與興趣。我們認(rèn)為，法律文書教學(xué)應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手：

（一）法律文書格式的講授是基礎(chǔ)

法律文書格式的講解當(dāng)然是法律文書課的重要內(nèi)容。"不能脫離法律文書的格式，去講解實(shí)務(wù)問(wèn)題，否則，法律文書課的性質(zhì)就變了。"[2]但為防止法律文書格式講解枯燥，我們認(rèn)為，講解法律文書格式時(shí)，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面入手：

1．分析文書格式各部分規(guī)定的理由

司法機(jī)關(guān)制定一種法律文書格式，規(guī)定各部分的內(nèi)容當(dāng)然有其道理，教學(xué)中，我們應(yīng)給學(xué)生分析為什么司法機(jī)關(guān)要作這樣的規(guī)定，規(guī)定的目的是什么。學(xué)生理解法律文書各部分規(guī)定的意義后，方便記憶。以判決書首部的"案由、案件來(lái)源及審理經(jīng)過(guò)"部分的寫作為例，我們給學(xué)生分析，這部分寫作的意義在于"表明法院審理該案的程序過(guò)程，顯示法院處理案件的程序正義。"然后，再給學(xué)生講解法院處理案件的流程。通過(guò)對(duì)法院處理案件流程的介紹，學(xué)生既知道了法院是如何在處理案件，又知道了這部分的寫作內(nèi)容，記憶起來(lái)比較容易。

2．分析寫作思路

法律文書課講授的重點(diǎn)內(nèi)容是擬制內(nèi)文書的寫作，由于擬制類文書具有很多種類，在講解擬制類法律文書時(shí)，必須給學(xué)生分析擬制類法律文書的寫作思路，特別是正文部分寫作的思路。講解擬制類文書正文部分的寫作，我們首先應(yīng)從形式邏輯的角度分析正文部分的寫作構(gòu)架，講明文書主旨是通過(guò)形式邏輯推演出來(lái)的。同時(shí)，也必須給學(xué)生講明，正文部分的寫作順序又與形式邏輯的推論有一定的差異。文書寫作時(shí)，基于特定的原因，大前提和小前提互換了位置。這樣，學(xué)生就明白了擬制類文書正文部分的寫作方法，以后不管遇到那種類型的擬制類文書，都可以此思路套用，不至于發(fā)生混淆。

3．講解法律文書格式時(shí)，應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)實(shí)的司法文書作為例子

講解法律文書格式時(shí)，應(yīng)將空洞的分析與具體的案例結(jié)合起來(lái)，每講完一個(gè)部分，就由老師閱讀一部分司法文書，讓學(xué)生對(duì)該文書的結(jié)構(gòu)有直觀的了解和把握。如果不舉例子，學(xué)生就不能對(duì)文書格式有直觀的把握，使課堂枯燥，也不方便學(xué)生記憶。

（二）舉一手的案件材料讓學(xué)生分析制作

從教學(xué)經(jīng)驗(yàn)看，一種文書講解完后，如果不讓學(xué)生動(dòng)手制作，課堂效果將大打折扣。"法學(xué)教育必須加強(qiáng)學(xué)生實(shí)際動(dòng)手能力的培養(yǎng)。"[3]實(shí)踐中，法律文書的制作材料是雜亂無(wú)章的，需要制作者根據(jù)法律文書的主旨，主動(dòng)去收集。在教授學(xué)生收集材料，形成主旨的過(guò)程中，我們應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1．所舉的案件材料不要復(fù)雜，應(yīng)簡(jiǎn)單明了

學(xué)生處于學(xué)習(xí)階段，還不習(xí)慣分析雜亂無(wú)章的證據(jù)材料，如果案件的證據(jù)材料過(guò)于復(fù)雜，學(xué)生就不太可能抽象出文書的主旨。其次，由于課堂時(shí)間有限，如果材料復(fù)雜，勢(shì)必占用學(xué)生很多時(shí)間去閱讀，影響練習(xí)。

2．提醒學(xué)生注意案件的關(guān)鍵情節(jié)

學(xué)生閱讀案件材料時(shí)，要求學(xué)生對(duì)重要的情節(jié)作摘抄，審查不同證據(jù)材料對(duì)重要情節(jié)的表述是否相吻合，如果不吻合，找出他們的不同之處。閱讀完所有的案件材料以后，歸納文書的主旨；主旨形成后再用主旨去審視案件材料，檢查主旨是否能函攝整個(gè)案件事實(shí)，通過(guò)材料與主旨的雙向互動(dòng)，最終確定法律文書采納的事實(shí)材料和文書主旨。

（三）指導(dǎo)學(xué)生制作法律文書

在學(xué)生消化吸收了案件材料以后，就需要指導(dǎo)學(xué)生制作法律文書。指導(dǎo)學(xué)生制作法律文書應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1．將法律文書格式樣本提供給學(xué)生

一般而言，老師講解一次法律文書格式后，學(xué)生不太可能記得住文書的格式。因此，學(xué)生制作文書格式時(shí)，老師應(yīng)將文書格式通過(guò)投影儀放出來(lái)，方便學(xué)生比對(duì)著寫。

2．老師應(yīng)不停地檢查學(xué)生制作的文書，及時(shí)糾正寫作中的錯(cuò)誤

教學(xué)經(jīng)驗(yàn)得出，學(xué)生在制作文書時(shí)，會(huì)犯各種各樣的錯(cuò)誤，甚至是非常低級(jí)的錯(cuò)誤，如果老師不在課堂上將這些錯(cuò)誤及時(shí)地指出，學(xué)生就不會(huì)發(fā)現(xiàn)，這不利于學(xué)生成長(zhǎng)。老師可將優(yōu)生的文書挑出來(lái)讀給全班同學(xué)聽(tīng)，讓其他同學(xué)比對(duì)自己的文書，檢查自己的文書在哪些方面存在缺陷，并及時(shí)修改。

（四）指導(dǎo)學(xué)生從對(duì)方的角度分析法律文書

指導(dǎo)學(xué)生從對(duì)方的角度分析文書，有利于提高法律文書的制作質(zhì)量。以書為例，學(xué)生分析法律文書應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：

1．寫作要素是否齊備。一般來(lái)說(shuō)，刑事案件有要素，這些要素是否齊備，就直接關(guān)系到案件事實(shí)是否清楚，如果要素不齊備，案件事實(shí)不清，公訴就可能會(huì)受到影響。

2．檢查證據(jù)是否能形成證據(jù)鎖鏈。打官司都是打證據(jù)，如果案件證據(jù)不能形成完整的證據(jù)鎖鏈，就會(huì)導(dǎo)致失敗。

3．法律定性是否準(zhǔn)確。判斷定性是否準(zhǔn)確就是要依據(jù)案件事實(shí)和證據(jù)，運(yùn)用法律理論分析犯罪構(gòu)成要件，檢視危害行為是否符合指控的犯罪構(gòu)成要件。

四、結(jié)語(yǔ)

強(qiáng)化法律文書課的實(shí)踐技能性，法律文書課才能扭轉(zhuǎn)不被學(xué)生喜歡的不利地位，才能教授學(xué)生實(shí)務(wù)操作技能，提高學(xué)生的綜合能力。

參考文獻(xiàn)：

[1]阮李全.論法學(xué)實(shí)務(wù)課堂對(duì)行政法教學(xué)的影響[J].阿壩師范高等?？茖W(xué)校學(xué)報(bào)，2011（3）

[2]劉宇.高職院?！斗晌臅鴮懽鳌沸袆?dòng)導(dǎo)向課程的開(kāi)發(fā)與實(shí)踐[J].高教論壇，2011（7）

第2篇：法律文書范文

在房屋登記實(shí)務(wù)中，對(duì)涉訴案件是否可以由權(quán)利人持生效法律文書直接申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，各地做法不一。實(shí)務(wù)中對(duì)生效法律文書在房屋登記中的使用主要存在兩種意見(jiàn)，一種認(rèn)為：根據(jù)《房屋登記辦法》第十二條的規(guī)定，因人民法院仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)。申請(qǐng)人只要持法院法律文書就可以單方申請(qǐng)相應(yīng)的登記業(yè)務(wù)[1]；另一種認(rèn)為：人民法院在辦理案件時(shí)，需要國(guó)土資源、房屋產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行的，國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)。對(duì)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書的執(zhí)行，除應(yīng)具備生效法律文書外，還應(yīng)提交協(xié)助執(zhí)行通知書[2]。筆者認(rèn)為，對(duì)持生效法律文書是否可以單方申請(qǐng)房屋登記應(yīng)當(dāng)具體分析。從生效法律文書內(nèi)容看，有確認(rèn)物權(quán)歸屬的，也有認(rèn)定物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的，還有責(zé)令債務(wù)人協(xié)助履行過(guò)戶手續(xù)的，不同訴訟請(qǐng)求導(dǎo)致不同的判決結(jié)果，要結(jié)合法律文書的具體內(nèi)容予以確認(rèn)。

（一）對(duì)確認(rèn)物權(quán)歸屬的訴訟，生效法律文書認(rèn)定房屋歸屬，無(wú)論受讓方是否給付對(duì)方財(cái)物補(bǔ)償，根據(jù)《物權(quán)法》第28條規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力[3]。其自法律文書生效時(shí)已發(fā)生物權(quán)效力，登記機(jī)構(gòu)的登記行為只是物權(quán)效力的補(bǔ)記載，應(yīng)當(dāng)憑生效法律文書直接受理單方申請(qǐng)辦理登記。如登記機(jī)構(gòu)不予登記，該物權(quán)變動(dòng)登記機(jī)構(gòu)無(wú)法掌握，可能造成登記機(jī)構(gòu)后續(xù)的錯(cuò)誤登記，進(jìn)而損害相關(guān)當(dāng)事人合法權(quán)益，此舉顯然與立法初衷不符。

（二）對(duì)認(rèn)定合同效力的生效法律文書，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)生效法律文書行使權(quán)利履行義務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人拒絕生效法律文書確定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，登記機(jī)構(gòu)不宜代為作出判斷。主要原因：房屋轉(zhuǎn)讓合同有效只是物權(quán)設(shè)立的原因，并不導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立。最高人民法院民一庭在其民事審判指導(dǎo)與參考中收錄了一個(gè)2010年案例：甲與乙簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同，甲依約支付了全部?jī)r(jià)款，但乙以其妻子不同意為由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，甲訴至法院要求認(rèn)定合同有效，并責(zé)令乙協(xié)助其辦理過(guò)戶手續(xù)。法院審理認(rèn)為，甲基于對(duì)房屋權(quán)屬證書記載的權(quán)利人的信賴，與乙簽訂了房屋買賣合同，且支付了合理價(jià)款，其買賣合同有效；甲要求乙履行合同過(guò)戶，因乙的妻子作為共有權(quán)人明確表示不同意，駁回了甲請(qǐng)求過(guò)戶的訴訟請(qǐng)求。最高人民法院民一庭支持了這一判決。同樣此類因在法律上或者事實(shí)上不能實(shí)現(xiàn)合同目的的有效合同常在司法實(shí)踐中存在，登記機(jī)構(gòu)不宜在僅認(rèn)定合同有效情況下憑申請(qǐng)人單方申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

（三）對(duì)責(zé)令債務(wù)人協(xié)助債權(quán)人履行過(guò)戶手續(xù)的生效法律文書上，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)生效法律文書執(zhí)行。該類法律文書一方當(dāng)事人不配合履行的，因訴訟請(qǐng)求清楚，可以通過(guò)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)生效法律文書可以單方申請(qǐng)登記的情況，很多同行在實(shí)務(wù)中猶豫，以是否雙方都履行了義務(wù)作為判斷依據(jù)。筆者認(rèn)為，要與法院多溝通，建立和完善執(zhí)行聯(lián)動(dòng)機(jī)制，達(dá)成共識(shí)：人民法院執(zhí)行生效法律文書明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的，房屋登記機(jī)構(gòu)可直接根據(jù)生效法律文書辦理過(guò)戶登記；取得房屋所有權(quán)的一方當(dāng)事人未履行需承擔(dān)義務(wù)的，由對(duì)方當(dāng)事人通過(guò)人民法院申請(qǐng)依法執(zhí)行。法院生效法律文書只確認(rèn)合同有效未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。

二、關(guān)于房屋買賣合同被認(rèn)定無(wú)效的后續(xù)登記問(wèn)題

案例：坐落于某小區(qū)5號(hào)樓203單元為鄭某、林某夫妻共有財(cái)產(chǎn)。2012年6月，林某未經(jīng)鄭某同意，將該房屋轉(zhuǎn)讓給其女兒吳某（鄭某繼女），并辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。鄭某知情后，訴至法院，經(jīng)區(qū)、市兩級(jí)法院審定，認(rèn)定該房屋為鄭某、林某共有，林某與吳某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2013年7月5日，區(qū)人民法院送達(dá)《執(zhí)行裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，要求“將該房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至被執(zhí)行人林某名下”，并由申請(qǐng)執(zhí)行人鄭某協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。問(wèn)題：此案中房屋已登記在吳某名下，房屋登記機(jī)構(gòu)以何種方式恢復(fù)到原權(quán)利人名下？民國(guó)時(shí)期的涂銷登記是用紅色筆在登記內(nèi)容上涂銷，原登記記錄還是會(huì)看得出撤銷、恢復(fù)登記的過(guò)程?，F(xiàn)有法定的登記類型中并無(wú)“恢復(fù)登記”這一業(yè)務(wù)類型，在實(shí)踐中也很少見(jiàn)到，各地做法不一。有以撤銷登記加補(bǔ)換證登記，有以撤銷登記加更正登記，也有直接以更正登記形式進(jìn)行登記。如何“恢復(fù)”登記成為各地的難點(diǎn)問(wèn)題。

第3篇：法律文書范文

提請(qǐng)減刑、假釋意見(jiàn)書是監(jiān)獄等執(zhí)行機(jī)關(guān)對(duì)在刑罰執(zhí)行期間確有悔改或立功表現(xiàn)的罪犯，依法提出減刑或假釋的意見(jiàn)報(bào)請(qǐng)人民法院審核裁定的文書。

這是提請(qǐng)減刑意見(jiàn)書和提請(qǐng)假釋意見(jiàn)書的合稱。盡管兩者適用的對(duì)象、適用的法定條件不完全相同，但兩者提請(qǐng)的主體和寫作格式相同，所以，我們將兩種文書合在一起講述。

對(duì)上述概念，可作如下理解：

首先，《中華人民共和國(guó)刑法》第七十八條規(guī)定：“被判處管制、拘役、有期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行期間，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；有下列重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)減刑：

1.阻止他人重大犯罪活動(dòng)的。

2.檢舉監(jiān)獄內(nèi)外重大犯罪活動(dòng)，經(jīng)查證屬實(shí)的。

3.有發(fā)明創(chuàng)造或重大技術(shù)革新的。

4.日常生產(chǎn)、生活中舍已救人的。

5.在抗御自然災(zāi)害或者排除重大事故中，有突出表現(xiàn)的。

6.對(duì)國(guó)家和社會(huì)有其他重大貢獻(xiàn)的。

減刑以后實(shí)際執(zhí)行的期刑，判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；判處無(wú)期徒刑的，不能少于十年。

第八十一條第一款規(guī)定：“被判處有期徒刑的犯罪分子，執(zhí)行原判刑期二分之一以上，被判處無(wú)期徒刑的犯罪分子，實(shí)際執(zhí)行十年以上，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)，假釋后不致再危害社會(huì)，可以假釋。如果有特殊情況，經(jīng)最高人民法院核準(zhǔn)，可以不受上述刑期的限制?！?/p>

第二十條規(guī)定：“判處死刑緩期執(zhí)行的，在死刑緩期執(zhí)行期間，如果沒(méi)有立功表現(xiàn)，二年期滿以后，減為無(wú)期徒刑；如果確有重大立功表現(xiàn)，二年期滿以后，減為十五年以上二十年以下有期徒刑；如果故意犯罪，查證屬實(shí)的，由最高人民法院核準(zhǔn)，執(zhí)行死刑?！边@些是在押勞改犯減刑、假釋的法定條件。

其次，《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第二百一十條第二款規(guī)定：“被判處死刑緩期二年執(zhí)行的罪犯，在死刑緩期執(zhí)行期間，如果沒(méi)有故意犯罪，死刑緩期執(zhí)行期滿，應(yīng)當(dāng)予以減刑，由執(zhí)行機(jī)關(guān)提出書面意見(jiàn)，報(bào)請(qǐng)高級(jí)人民法院裁定?！?/p>

第二百二十一條第二款規(guī)定：“被判處管制、拘役、有期徒刑或者無(wú)期徒刑的罪犯，在執(zhí)行期間確有悔改或者立功表現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)予以減刑、假釋的時(shí)候，由執(zhí)行機(jī)關(guān)提出建議書，報(bào)請(qǐng)人民法院審核裁定?！边@是監(jiān)獄和勞改執(zhí)行機(jī)關(guān)制作提請(qǐng)減刑(假釋)建議書的法律依據(jù)。

最后，按照上述法定條件和法律依據(jù)，我們可作如下理解：

1.只有監(jiān)獄等執(zhí)行機(jī)關(guān)依法向人法院提出對(duì)具有悔改或者立功表現(xiàn)的罪犯予以減刑或假釋的書面建議，報(bào)請(qǐng)人民法院審核裁定之后，才能生效。人民法院也只能在監(jiān)獄等執(zhí)行機(jī)關(guān)提出書面建議的前提下，才能作出裁定。人民法院和監(jiān)獄等執(zhí)行機(jī)關(guān)各盡其職、各負(fù)其責(zé)、互相制約。監(jiān)獄等執(zhí)行機(jī)關(guān)提請(qǐng)減刑(假釋)建議書具有向人民法院提出減刑假釋的理由、事實(shí)和具體意見(jiàn)，要求依法對(duì)那些確有悔改或立功表現(xiàn)的罪犯予以減刑或假釋的法律效力，也是法院作出裁定的事實(shí)與文字依據(jù)。

2.這體現(xiàn)了我國(guó)懲辦與寬等相結(jié)合，懲罰與教育相結(jié)合的勞政策。對(duì)在服刑期間確有悔改和立功表現(xiàn)的犯罪分子，適當(dāng)減輕原判刑罰，或?qū)Σ恢略傥：ι鐣?huì)的罪犯附有條件地予以提前釋放，是我國(guó)《刑法》規(guī)定的重要刑罰制度。依法準(zhǔn)確地制作提出減刑(假釋)建議書，對(duì)確有悔改或立功表現(xiàn)及不致再危害社會(huì)的罪犯，適時(shí)地得到減刑或假釋，可以使他們看到前途光明，達(dá)到分化瓦解犯罪分子，增強(qiáng)改造信心，調(diào)動(dòng)勞動(dòng)積極性，加速改造他們成為新人的進(jìn)程。

二、格式、內(nèi)容及寫作方法

提請(qǐng)減刑、假釋意見(jiàn)書，由首部、正文、尾部三部分組成。

(一)首部

包括標(biāo)題、編號(hào)、罪犯基本情況和提請(qǐng)事項(xiàng)等。

1.標(biāo)題

在文書首頁(yè)頂端正中分兩行寫明制作意見(jiàn)書的執(zhí)行機(jī)關(guān)名稱和文書名稱。

2.編號(hào)

在標(biāo)題右下方注明文書編號(hào)，一般由年度、機(jī)關(guān)代字、文書代字、序號(hào)組成，如“［19*］*監(jiān)減字第*號(hào)”。

3.罪犯的基本情況

依次寫明提請(qǐng)減刑或者假釋的罪犯的姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、原判法院、判決時(shí)間、判決書編號(hào)、原判罪名、刑種、刑期，以及交付執(zhí)行的時(shí)間和服刑所在的監(jiān)獄等。

4.提請(qǐng)的事項(xiàng)

寫“減刑”或者“假釋”，然后用承上啟下語(yǔ)“具體事項(xiàng)如下”領(lǐng)起下文。

(二)正文

包括兩項(xiàng)內(nèi)容：

1.悔改和立功表現(xiàn)的具體事實(shí)及證據(jù)材料：

包括表現(xiàn)的具體事實(shí)及證據(jù)材料。表現(xiàn)的具體事實(shí)及證據(jù)材料是制作提請(qǐng)減刑(假釋)建議書的重點(diǎn)，也是人民法院對(duì)罪犯準(zhǔn)確作出減刑或假釋裁定的前提和依據(jù)。根據(jù)《管教工作細(xì)則》第一百三十六條的規(guī)定，要求在敘述悔改表現(xiàn)時(shí)，重點(diǎn)寫明罪犯怎樣遵守監(jiān)規(guī)紀(jì)律、認(rèn)罪服法、加速思想改造、努力學(xué)習(xí)文化技術(shù)、積極參加生產(chǎn)勞動(dòng)等情況；在敘述立功表現(xiàn)時(shí)，重點(diǎn)寫明罪犯在勞動(dòng)生產(chǎn)中的發(fā)明創(chuàng)造或重大技術(shù)革新及突出貢獻(xiàn)，揭發(fā)了某個(gè)案件或檢舉了其他犯罪行為，搶救了國(guó)家財(cái)產(chǎn)或消除災(zāi)害事故，制止了監(jiān)內(nèi)的犯罪活動(dòng)或其他破壞活動(dòng)，及在其他方面作出有益于人民和社會(huì)的事情等。

敘述悔改和立功表現(xiàn)的具體事實(shí)時(shí)要實(shí)事求是，準(zhǔn)確可靠，清楚明白，證據(jù)充分。不要用制作者的感情或主觀愿望去代替客觀事實(shí)，也不能用鑒定性語(yǔ)言代替具體事實(shí)的敘述。

在敘述假釋罪犯的悔改或立功表現(xiàn)時(shí)，應(yīng)全面敘述他在服刑改造期間的全部表現(xiàn)情況，使“不致再危害社會(huì)”這一構(gòu)成假釋的基本要件重點(diǎn)突出。還要說(shuō)明假釋罪犯已服刑的期限和所剩的減刑，為人民法院提供具備假釋的法定條件提供根據(jù)。

2.減刑、假釋的理由和根據(jù)

理由是對(duì)悔改和立功表現(xiàn)的具體事實(shí)進(jìn)行高度概括后所作的結(jié)論，因此，敘述用語(yǔ)要精辟、明白，要能表明監(jiān)獄和勞改場(chǎng)所對(duì)減刑(假釋)罪犯改造表現(xiàn)的具體看法和結(jié)論。

根據(jù)就是法律依據(jù)，制作減刑(假釋)建議書是《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》的何條何款，供報(bào)人民法院裁定用的。報(bào)請(qǐng)減刑或假釋的罪犯刑種不同，援引的條款也不同：對(duì)死緩犯提請(qǐng)減刑，依據(jù)是該法第二百一十條第二款；對(duì)有期徒刑犯、無(wú)期徒刑犯(包括死緩犯減為無(wú)期徒刑犯和原判死緩或無(wú)期徒刑已減為有期徒刑的罪犯)的減刑或假釋，依據(jù)是刑訴法第二百二十一條第二款。

(三)尾部

1.主送機(jī)關(guān)

即意見(jiàn)書移送有權(quán)審核裁定的人民法院。根據(jù)刑法第79條的規(guī)定，對(duì)犯罪分子的減刑，由執(zhí)行機(jī)關(guān)向中級(jí)以上人民法院提出減刑建議書。同樣，提請(qǐng)假釋意見(jiàn)書的主送機(jī)關(guān)是中級(jí)以上人民法院。

2.制作文書的執(zhí)行機(jī)關(guān)名稱，并加蓋公章

3.制作文書的時(shí)間

4.附項(xiàng)

用條款式寫明隨意見(jiàn)書所移送的罪犯改造檔案及其卷數(shù)、頁(yè)數(shù)，有關(guān)證據(jù)材料及其份數(shù)、件數(shù)等。

三、注意事項(xiàng)

實(shí)事求是?？晒p刑或假釋的事實(shí)必須是經(jīng)過(guò)認(rèn)真查證核實(shí)的，不能偏聽(tīng)偏信，不能道聽(tīng)途說(shuō)，不能憑空想像，更不能弄虛作假，貪贓枉法。做到事實(shí)清楚、準(zhǔn)確、真實(shí)、具體，證據(jù)充分，并在罪犯檔案中有據(jù)可查。

敘述集中。主要集中敘述罪犯在服刑改造期間的悔改或立功表現(xiàn)的具體事實(shí)。與此無(wú)關(guān)的內(nèi)容，一概不寫。

罪犯在服刑期間已經(jīng)有過(guò)一次或幾次減刑等情況，應(yīng)在罪犯的基本情況一欄內(nèi)逐一寫明，便于人民法院在審核裁定這次減刑或者假釋時(shí)正確計(jì)算剩余的刑期。

文字簡(jiǎn)潔，態(tài)度正確。監(jiān)獄和勞動(dòng)改造機(jī)關(guān)對(duì)罪犯在服刑改造期間的具體表現(xiàn)，敘述要清楚明白，文字要簡(jiǎn)潔，態(tài)度要明確。按照法定條件，罪犯是立功還是悔改，是提請(qǐng)減刑還是提前假釋，要寫得清楚明白。

【范文一】

*省*監(jiān)獄

提請(qǐng)減刑意見(jiàn)書

(19*)*監(jiān)減字第*號(hào)

罪犯陳*，男，現(xiàn)年26歲，漢族，*省*縣人，因奸罪、搶劫罪，經(jīng)*縣人民法院于1992年12月19日以(1992)*法刑字第104號(hào)刑事判決判處有期徒刑15年，剝奪政治權(quán)利3年。于*年1月3日送*省*監(jiān)獄執(zhí)行勞動(dòng)改造。

該犯在服刑改造期間，確有悔改表現(xiàn)，具體事實(shí)如下：

該犯自服刑改造以來(lái)，經(jīng)過(guò)反復(fù)教育，對(duì)其所犯罪行的社會(huì)危害性有了正確的認(rèn)識(shí)，曾多次表示要痛改前非，重新做人。在平時(shí)的改造中，該犯能服從管教，遵守罪犯改造行為規(guī)范，積極維護(hù)監(jiān)內(nèi)秩序，勇于同違反監(jiān)規(guī)的罪犯作斗爭(zhēng)。*年8月7日午休時(shí)，同監(jiān)犯張*與崔*因賭博發(fā)生毆斗，雙方動(dòng)用了木棍、磚頭等兇器。該犯見(jiàn)狀，立即上前勸阻，最終制止了一場(chǎng)惡性事件的發(fā)生。為此，該犯的面部、背部被木棍、磚頭打傷多處。該犯積極參加政治、文化學(xué)習(xí)，從*年以來(lái)，文科考試成績(jī)均在90分以上，連年被評(píng)為監(jiān)獄的優(yōu)秀學(xué)員。在生產(chǎn)勞動(dòng)中，該犯服從分配，努力完成生產(chǎn)任務(wù)，同時(shí)在技術(shù)上主動(dòng)刻苦努力，現(xiàn)已成為車間m2120線上的操作能手。*年7月，該犯與另一名犯人一起，主動(dòng)承擔(dān)了1500只7205外圈的生產(chǎn)任務(wù)。為了按時(shí)向用戶交貨，該犯不顧炎熱和蚊蟲(chóng)叮咬，每天堅(jiān)持操作12個(gè)小時(shí)以上，結(jié)果比原計(jì)劃提前7天完成了生產(chǎn)任務(wù)。在*年的雙增雙節(jié)活動(dòng)中，該犯不怕麻煩，以舊代新，全年共利用廢舊砂輪451塊，為車間降低生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益作了努力。該犯在*年和*年度，兩次被監(jiān)獄評(píng)為改造和積極分子。雙百分考核名列車間第二。

綜上所述，罪犯陳*在服刑改造期間，能認(rèn)罪服法；一貫遵守罪犯改造行為規(guī)范；積極參加政治、文化、技術(shù)學(xué)習(xí)；積極參加勞動(dòng)，完成勞動(dòng)任務(wù)；自覺(jué)維護(hù)監(jiān)規(guī)，確有悔改表現(xiàn)。

為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第78條和《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第221條第2款之規(guī)定，建議對(duì)罪犯陳*予以減刑，特提請(qǐng)審核裁定。

此致

*市中級(jí)人民法院

*省*監(jiān)獄(公章)

1997年12月5日

附：罪犯陳*的改造檔案共3卷302頁(yè)。

【范文二】

*省*勞改隊(duì)

提請(qǐng)假釋建議書

(19*)*勞字第*號(hào)

罪犯趙*，男，現(xiàn)年34歲，漢族，*縣*鄉(xiāng)人，因流氓詐騙罪經(jīng)*法刑字第*號(hào)刑事判決判處有期徒刑八年。一九*年*月*日送*勞改支隊(duì)執(zhí)行勞動(dòng)改造。

該犯在服刑改造期間，確有悔改和立功表現(xiàn)，具體事實(shí)如下：

該犯入監(jiān)初期，對(duì)罪惡認(rèn)識(shí)不足，認(rèn)為量刑過(guò)重，缺乏改造決心，后經(jīng)教育改造，使其逐步端正了改造態(tài)度。認(rèn)識(shí)到“自己的犯罪危害了人民群眾的利益，擾亂了社會(huì)治安，人民政府將我判刑改造，完全是我罪有應(yīng)得，也是對(duì)我的及時(shí)挽救”。在改造期間，該犯能積極參加政治、文化技術(shù)學(xué)習(xí)。政治學(xué)習(xí)討論中，能聯(lián)系思想實(shí)際，積極發(fā)言。文化技術(shù)學(xué)習(xí)刻苦認(rèn)真，按時(shí)完成作業(yè)，考試成績(jī)均在90分以上，19*年被評(píng)為學(xué)習(xí)積極分子。該犯發(fā)現(xiàn)后及時(shí)進(jìn)行了制止。罪犯孫*和罪犯李*有矛盾，一天，孫犯裝了一大包鐵屑，準(zhǔn)備回監(jiān)室毆打李犯，趙犯發(fā)現(xiàn)后及時(shí)向值班干警做匯報(bào)，值班干警當(dāng)場(chǎng)從孫犯身上搜出了鐵屑，消除了隱患，避免了一次打架斗毆事件。

在生產(chǎn)勞動(dòng)中，趙犯能服從分配，積極肯干，雖然腿腳有病，行走不便，仍能堅(jiān)持參加勞動(dòng)，較好地完成了生產(chǎn)任務(wù)。*年該犯被調(diào)任運(yùn)輸工作，能急生產(chǎn)所急，從未耽誤過(guò)車間的生產(chǎn)需要，能謹(jǐn)慎駕駛，愛(ài)護(hù)車輛，注意安全，在開(kāi)拖拉機(jī)期間未出任何事故。*年*月*日下午一點(diǎn)左右，該犯和犯人姚*開(kāi)著拖拉機(jī)在熱處理車間送部件，正辦理加工手續(xù)時(shí)，忽聽(tīng)到有人大喊：“失火了!”該犯聞聲后，迅速跑到現(xiàn)場(chǎng)，將一床棉毯泡水后蓋在油池上。但火勢(shì)太大，眼看火苗就要竄上機(jī)車，該犯急中生智，大聲召喚其他犯人關(guān)閉電源，又立即驅(qū)車去倉(cāng)庫(kù)拉來(lái)滅火器。這時(shí)大火已蔓延到房頂，十分緊急。該犯不顧個(gè)人危險(xiǎn)，冒著濃煙，沖進(jìn)廠房，和其他犯人一起將易燃物品搶出廠房外，用滅火器械將大火撲滅。在救火中，該犯表現(xiàn)突出，為此受到本支隊(duì)的記功獎(jiǎng)勵(lì)。該犯因流氓、詐騙罪被判刑八年，已服刑六年零六個(gè)月，所剩殘刑一年又六個(gè)月。

綜上所述，罪犯趙*在服刑改造期間能認(rèn)罪服法，靠攏政府，積極改造，遵守監(jiān)規(guī)紀(jì)律，能完成生產(chǎn)任務(wù)，在火災(zāi)事故面前，不怕危險(xiǎn)，勇于搶救國(guó)家財(cái)產(chǎn)，確有悔改和立功表現(xiàn)。

為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第二百二十一條第二款的規(guī)定，建議對(duì)罪犯趙**予以假釋，特提請(qǐng)審核裁定。

此致

*市中級(jí)人民法院

第4篇：法律文書范文

法律文書寫作試題

課程代碼：00262

請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

選擇題部分

注意事項(xiàng)：

1.答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共15小題，每小題2分，共30分）

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無(wú)分。

1.法律文書的語(yǔ)體風(fēng)格屬于

A.記敘文語(yǔ)體B.說(shuō)明文語(yǔ)體

C.公文語(yǔ)體D.議論文語(yǔ)體

2.第一審刑事判決書的判決結(jié)果，宣告無(wú)罪的應(yīng)當(dāng)表述為

A.宣告被告人XXX無(wú)罪B.被告人XXX無(wú)罪

C.判決被告人XXX無(wú)罪D.宣告XXX無(wú)罪釋放

3.人民檢察院制作的起訴書將單位犯罪的當(dāng)事人稱為

A.被告人XXXX（單位名稱）B.嫌疑人XXXX（單位名稱）

C.犯罪嫌疑人XXXX（單位名稱）D.罪犯XXXX（單位名稱）

4.當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的文書是

A.仲裁協(xié)議書B(niǎo).仲裁申請(qǐng)書

C.仲裁答辯書D.仲裁調(diào)解書

5.北京市西城區(qū)人民法院2012年立案的第10號(hào)刑事案件，該案判決書的案號(hào)為

A.(2012)西刑初字第10號(hào)B.西刑字(2012)第10號(hào)

C.(2012)西初字第10號(hào)D.西初字(2012)第10號(hào)

6.第二審行政判決書的理由部分，首先應(yīng)當(dāng)寫明維持或者改判的

A.依據(jù)B.理由

C.證據(jù)D.事實(shí)

7.公訴意見(jiàn)書在論證部分結(jié)束后，應(yīng)歸納概括闡明人民檢察院對(duì)本案被告人依法

A.提起公訴的依據(jù)B.處罰的理由

C.定罪量刑的意見(jiàn)D.判決的根據(jù)

8.公安機(jī)關(guān)需要逮捕犯罪嫌疑人時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作

A.拘留證B.逮捕決定書

C.批準(zhǔn)逮捕決定書D.提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書

9.在民事訴訟中，人民法院準(zhǔn)予當(dāng)事人撤訴時(shí)制作和使用的文書是

A.民事判決書B(niǎo).民事裁定書

C.民事決定書D.民事調(diào)解書

10.當(dāng)事人請(qǐng)求公證機(jī)構(gòu)對(duì)一定的法律行為、法律事實(shí)或有法律意義的文書予以公證的文書是

A.提請(qǐng)公證書B(niǎo).公證請(qǐng)求書

C.請(qǐng)求公證書D.公證申請(qǐng)書

11.在現(xiàn)場(chǎng)勘查筆錄的尾部，需要簽名或者蓋章的人員包括

A.勘查人、鑒定人和記錄人B.指揮人、見(jiàn)證人和記錄人

C.鑒定人、記錄人和指揮人D.勘查人、指揮人、見(jiàn)證人和記錄人

12.法律文書對(duì)語(yǔ)言的運(yùn)用有很高的要求，必須做到

A.準(zhǔn)確、樸實(shí)、莊重、形象B.精煉、生動(dòng)、樸實(shí)

C.準(zhǔn)確、精煉、樸實(shí)、莊重D.準(zhǔn)確、樸實(shí)、簡(jiǎn)要

13.人民法院通過(guò)調(diào)解的方式處理民商事案件，根據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、合法達(dá)成的協(xié)議所制作的具有法律效力的文書是

A.民事調(diào)解書B(niǎo).民事決定書

C.民事裁定書D.民事判決書

14.通緝令的機(jī)關(guān)必須是

A.縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)B.縣級(jí)以上檢察機(jī)關(guān)

C.省級(jí)以上公安機(jī)關(guān)D.省級(jí)以上檢察機(jī)關(guān)

15.第二審行政判決書中，對(duì)駁回上訴，維持原判的案件，訴訟費(fèi)用應(yīng)由

A.被告承擔(dān)B.被上訴人承擔(dān)

C.原告承擔(dān)D.上訴人承擔(dān)

非選擇題部分

注意事項(xiàng)：

用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

二、簡(jiǎn)答題（本大題共5小題，每小題5分，共25分）

16.制作提請(qǐng)復(fù)核意見(jiàn)書的案件應(yīng)具備哪些條件？

17.簡(jiǎn)述再審刑事判決書中事實(shí)部分應(yīng)當(dāng)寫明的內(nèi)容。

18.法律文書闡述理由有哪些具體要求？

19.現(xiàn)場(chǎng)勘查筆錄正文部分中勘查過(guò)程主要應(yīng)寫明哪些內(nèi)容？

20.什么是仲裁保全措施申請(qǐng)書？

三、寫作主題（本大題30分）

21.根據(jù)下列案情材料，按照《法律文書寫作》教材中的要求，擬寫一份民事上訴狀。

梁東與李蘭經(jīng)人介紹相識(shí)，20XX年3月15日登記結(jié)婚，雙方結(jié)婚后未共同生育子女?；楹髢扇私?jīng)常為家庭瑣事發(fā)生爭(zhēng)吵，導(dǎo)致夫妻感情破裂。20XX年11月6日，梁東向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，訴訟請(qǐng)求如下：一、請(qǐng)求法院判決與李蘭離婚；二、依法平均分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)；三、購(gòu)車所欠的15萬(wàn)元債務(wù)由原被告共同承擔(dān)。李蘭答辯稱：一、同意離婚；二、XX小區(qū)一套住房是20XX年以自己的名義購(gòu)買，屬婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)歸自己所有；三、同意平均分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)；四、否認(rèn)購(gòu)車欠債一事。

XX區(qū)人民法院依法組成合議庭，公開(kāi)審理了梁東訴李蘭離婚一案。開(kāi)庭當(dāng)日，被告李蘭經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，法院對(duì)案件缺席審判。經(jīng)審理查明：原被告在夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買了XX開(kāi)發(fā)區(qū)的住房一套、別克轎車一輛、手提電腦一部、數(shù)碼相機(jī)一臺(tái)，以上財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有，雙方無(wú)爭(zhēng)議。原告提出購(gòu)車欠債15萬(wàn)元，未提交證據(jù)證明，被告持有異議，法院不予支持。XX小區(qū)的住房雖然在20XX年由被告以個(gè)人名義購(gòu)買，但法院通過(guò)依法調(diào)取原被告繳納房款的銀行賬單，以及售房單位出具的發(fā)票，證明購(gòu)房款總計(jì)50萬(wàn)元，其中40萬(wàn)元系原、被告共同支付，被告繳納的房款僅為10萬(wàn)元，因此認(rèn)定該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。為此，20XX年XX月XX日人民法院以(20XX)X民初字第XX號(hào)民事判決，判決如下：一、準(zhǔn)予原告梁東與被告李蘭離婚；二、共同財(cái)產(chǎn)分割：XX開(kāi)發(fā)區(qū)的住房、別克轎車一輛、手提電腦一部歸原告梁東所有；XX小區(qū)的住房、數(shù)碼相機(jī)一臺(tái)歸被告李蘭所有。

李蘭不服一審法院判決，提出自己未到庭參加訴訟，是因?yàn)閷?duì)傳票的真實(shí)性有質(zhì)疑，一審法院對(duì)離婚案件缺席審判不符合法律規(guī)定。購(gòu)買XX小區(qū)住房的房款，其中40萬(wàn)元是自己先將錢打入梁東的信用卡，委托梁東交房款，這套住房是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，一審法院判決認(rèn)定屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)是錯(cuò)誤的。為此，李蘭向XX省XX市中級(jí)人民法院提出上訴，上訴請(qǐng)求是：一、依法糾正一審法院缺席審判的錯(cuò)誤；二、確定XX小區(qū)住房屬于婚前財(cái)產(chǎn)歸自己所有；三、依法平均分割其他共有財(cái)產(chǎn)。

梁東：男，35歲，XX省XX市人，漢族，XX省XX市機(jī)關(guān)管理處干部，住XX市XX開(kāi)發(fā)區(qū)5棟3單元12室。

李蘭：女，31歲，XX省XX市人，漢族，無(wú)業(yè)，住XX市XX小區(qū)13棟1單元7室。

附：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十四條規(guī)定：當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

四、寫作輔題（本大題15分）

22.根據(jù)下列案情材料，按照《法律文書寫作》教材中的要求，擬寫提請(qǐng)減刑建議書的正文部分。

王強(qiáng)是轉(zhuǎn)業(yè)軍人，26歲即擔(dān)任XX市汽車制造工業(yè)公司下屬分廠廠長(zhǎng)。擔(dān)任廠長(zhǎng)初期，王強(qiáng)工作努力，業(yè)績(jī)突出，使瀕臨倒閉的工廠起死回生。后來(lái)王強(qiáng)見(jiàn)自己培養(yǎng)出來(lái)的干部下海經(jīng)商，每月收入幾萬(wàn)元，而自己月收入僅千元，逐漸心理失衡，開(kāi)始追求物質(zhì)生活，認(rèn)為別人有的，自己也要有。之后，王強(qiáng)伙同他人偷盜工廠生產(chǎn)的汽車配件進(jìn)行銷售從中牟利。20XX年X月XX日被XX市公安機(jī)關(guān)逮捕歸案，后被判刑入監(jiān)改造。

入監(jiān)改造初期，王強(qiáng)情緒比較消沉，思想壓力較大。監(jiān)獄干警對(duì)王強(qiáng)有針對(duì)性地進(jìn)行思想教育，建議王強(qiáng)發(fā)揮自己的專長(zhǎng)搞一些技術(shù)改造與發(fā)明。經(jīng)過(guò)教育，王強(qiáng)逐漸轉(zhuǎn)變認(rèn)識(shí)，在監(jiān)獄干警的鼓勵(lì)支持下，王強(qiáng)刻苦鉆研，設(shè)計(jì)發(fā)明了“微型充氣浮筒”，即將廢棄“易拉罐”在封口處裝一塊特制的單向閥板，充填二氧化碳?xì)怏w，可替代水箱浮球或漂浮物使用，并獲得了專利。之后，王強(qiáng)又發(fā)明了便于追捕逃犯的“便攜式釘子路障”、火災(zāi)發(fā)生時(shí)使用的“溫控滅火器”、防止被風(fēng)刮倒的“風(fēng)標(biāo)式廣告牌”、“壓柄式節(jié)水龍頭”等。2008年北京奧運(yùn)會(huì)召開(kāi)前，王強(qiáng)還發(fā)明了“自動(dòng)旋轉(zhuǎn)頒獎(jiǎng)臺(tái)”。監(jiān)獄認(rèn)為，王強(qiáng)在服刑改造期間有多項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造，依法建議對(duì)王強(qiáng)予以減刑。為此，制作了編號(hào)為(20XX)X字第X號(hào)提請(qǐng)減刑建議書，并移送罪犯王強(qiáng)卷宗材料共X卷XX頁(yè)。

附：

1.《中華人民共和國(guó)刑法》第七十八條第一款規(guī)定：被判處管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行期間，如果認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；有下列重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)減刑：

（一）阻止他人重大犯罪活動(dòng)的；

（二）檢舉監(jiān)獄內(nèi)外重大犯罪活動(dòng)，經(jīng)查證屬實(shí)的；

（三）有發(fā)明創(chuàng)造或者重大技術(shù)革新的；

（四）在日常生產(chǎn)、生活中舍己救人的；

（五）在抗御自然災(zāi)害或者排除重大事故中，有突出表現(xiàn)的；

（六）對(duì)國(guó)家和社會(huì)有其他重大貢獻(xiàn)的。

第5篇：法律文書范文

生效法律文書固然可以直接促使房屋權(quán)利發(fā)生變動(dòng)，但基于房屋登記薄具有的公示公信功能，實(shí)踐中生效法律文書的權(quán)利人通常會(huì)選擇登記。因生效法律文書取得房屋權(quán)利，如何登記？《房屋登記辦法》第12條、35條都有涉及，并提供了兩種不同的登記路徑：一是申請(qǐng)登記（權(quán)利人單方申請(qǐng)），二是囑托登記（依照司法機(jī)關(guān)之囑托予以協(xié)助執(zhí)行）；但現(xiàn)在登記機(jī)構(gòu)越來(lái)越青睞于第35條（協(xié)助執(zhí)行）之適用，而將第12條（單方申請(qǐng)）之規(guī)定逐漸遺棄。筆者以為要正確適用這兩種不同的登記路徑，必須厘清下列問(wèn)題。

一、生效法律文書的范圍

對(duì)于生效法律文書的范圍，《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》已明確。

為人民法院和仲裁委員會(huì)的生效法律文書，這是文書制作主體的限定范圍。生效法律文書，如簡(jiǎn)單從字面理解，一切能夠發(fā)生法律效力的文件都在此列，比如檢察機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)甚至是公證機(jī)關(guān)依照法定權(quán)限和程序制作的文書。但結(jié)合房屋登記而言，這里的生效法律文書必須能夠?qū)Ψ课輽?quán)屬狀況這一物權(quán)法律關(guān)系或與其密切相關(guān)的其他民事法律關(guān)系（此類民事法律關(guān)系的變化足以引起房屋權(quán)屬狀況的變動(dòng)）進(jìn)行終局確認(rèn)，而在我國(guó)的民事糾紛解決機(jī)制中，享有終局審查判斷權(quán)的是人民法院和仲裁委員會(huì)。

根據(jù)《民事訴訟法》、《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，人民法院、仲裁委員會(huì)在審判、仲裁活動(dòng)中制作的法律文書大致包括判決、裁定、調(diào)解書、裁決、決定等。這些法律文書一般分為兩大類：一類是實(shí)體性的，一類是程序性的。判決、調(diào)解書、裁決用來(lái)解決實(shí)體問(wèn)題（對(duì)爭(zhēng)議的民事法律關(guān)系作出審查判斷，確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)）；決定、裁定主要解決程序問(wèn)題（如：回避決定、準(zhǔn)予撤訴裁定等）；當(dāng)然裁定也可以用來(lái)解決實(shí)體問(wèn)題，尤其在執(zhí)行程序中（如：拍賣成交確認(rèn)裁定、抵債裁定等）。能夠引起物權(quán)變動(dòng)的顯然是實(shí)體性法律文書，因此本文所討論的生效法律文書的形式，主要包括人民法院的判決、裁定、調(diào)解書和仲裁委員會(huì)的裁決。

值得注意的是，隨著《人民調(diào)解法》的出臺(tái)，近年來(lái)司法實(shí)踐中出現(xiàn)了一種新文書——“調(diào)解協(xié)議司法確認(rèn)書”。根據(jù)《人民調(diào)解法》第33條和新《民事訴訟法》第194條、195條，經(jīng)人民調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的當(dāng)事人可依法向人民法院申請(qǐng)司法確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)有效的調(diào)解協(xié)議，如一方當(dāng)事人不履行，對(duì)方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。新《民事訴訟法》將它作為一種新型案件（確認(rèn)調(diào)解協(xié)議案件）規(guī)定在第15章第6節(jié)，實(shí)際上已經(jīng)明確了“調(diào)解協(xié)議司法確認(rèn)書”的法律地位，它和規(guī)定在第15章的其他特別程序的結(jié)案文書（如選民資格的判決書、宣告死亡的判決書、認(rèn)定民事行為能力的判決書等）本質(zhì)上并無(wú)差別：是人民法院經(jīng)過(guò)一定法律程序制作的具有法律強(qiáng)制力的文書。因此，筆者認(rèn)為“調(diào)解協(xié)議司法確認(rèn)書”也屬于生效法律文書，其效力等同于判決、裁定、調(diào)解書、裁決。

關(guān)于判決、裁定、調(diào)解書、裁決、調(diào)解協(xié)議司法確認(rèn)書何時(shí)生效，是一個(gè)比較容易判斷的問(wèn)題，即使對(duì)民事訴訟法不甚了解也可從文書本身加以識(shí)別。通常尚未生效的法律文書結(jié)尾部分會(huì)有上訴權(quán)告知內(nèi)容（超過(guò)上訴期未予上訴的一審判決、裁定需要出具生效證明），已生效的法律文書會(huì)有“終審”、“即發(fā)生法律效力”等字樣，這里不再贅述。

二、生效法律文書的性質(zhì)

根據(jù)所解決的民事?tīng)?zhēng)議的方式不同，生效法律文書可分為確認(rèn)型、給付型和變更型。這種劃分實(shí)際是來(lái)源于民事訴訟法關(guān)于訴的分類理論。根據(jù)通說(shuō)，按照訴訟請(qǐng)求和目的不同，民事訴訟分為確認(rèn)之訴、給付之訴和變更之訴（形成之訴）。確認(rèn)之訴，是當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)某種法律關(guān)系存在或不存在的訴訟。給付之訴，是一方當(dāng)事人請(qǐng)求判令對(duì)方當(dāng)事人履行一定民事義務(wù)的訴訟。變更之訴（又稱形成之訴），是當(dāng)事人請(qǐng)求改變或者消滅現(xiàn)存的某種民事法律關(guān)系的訴訟。確認(rèn)之訴，最終形成的必定是確認(rèn)型法律文書（或者肯定爭(zhēng)議民事法律關(guān)系的存在或者否定其存在）；給付之訴，如原告訴求得以支持或部分支持，最終形成的是給付型法律文書，如原告訴求完全未得以支持，即法院認(rèn)定給付義務(wù)并不存在，最終形成的不是給付型而是確認(rèn)型法律文書；變更之訴，也存在兩種可能，如予以變更，則形成的是變更型法律文書，如未予變更，實(shí)際是對(duì)現(xiàn)存法律關(guān)系的確認(rèn)，最終形成的應(yīng)該是確認(rèn)型法律文書。

確認(rèn)型生效法律文書，內(nèi)容是對(duì)某種民事法律關(guān)系的存在與否或其存在狀態(tài)的確認(rèn)。房屋登記實(shí)踐中，經(jīng)常接觸的是房產(chǎn)確權(quán)判決。如：法院判決“某房歸某某所有”、“某某享有某房所有權(quán)”等，此類判決是對(duì)物權(quán)糾紛的確認(rèn)，能夠直接引起物權(quán)變動(dòng)。確認(rèn)判決沒(méi)有給付內(nèi)容，不具有執(zhí)行性。法院判決“某房歸某某所有”，自判決生效之時(shí)房屋權(quán)屬即已明確，法律上“某某”當(dāng)然成為“某房”的所有權(quán)人，判決內(nèi)容已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，不存在執(zhí)行問(wèn)題。至于判決生效后，房屋仍被他人占用，或者原所有權(quán)人不予配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記，是對(duì)確認(rèn)之后的法律關(guān)系的侵害，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)另行提起遷讓、請(qǐng)求協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記之訴（給付之訴）。因確認(rèn)型生效法律文書本身沒(méi)有給付內(nèi)容，不具有執(zhí)行性，顯然不能適用囑托登記，只能由權(quán)利人單方申請(qǐng)登記。

給付型生效法律文書，內(nèi)容是一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人履行一定的民事義務(wù)，表現(xiàn)為金錢、財(cái)產(chǎn)的給付，為或者不為一定的行為。給付型法律文書生效后具有執(zhí)行性，負(fù)有義務(wù)的當(dāng)事人必須按照要求履行義務(wù)，否則法院將根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。比如：房屋買賣合同糾紛，買方支付了房款，賣方不協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方訴至法院請(qǐng)求判令賣方履行合同義務(wù)，法院判決賣方在10內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。這個(gè)給付判決的標(biāo)的不是金錢和財(cái)物而是行為。給付判決能否實(shí)現(xiàn)，首先取決于義務(wù)人是否自覺(jué)履行，如不能自覺(jué)履行則可能啟動(dòng)司法強(qiáng)制執(zhí)行程序。對(duì)于給付型生效法律文書，如義務(wù)人自覺(jué)履行，適用雙方申請(qǐng)登記；如義務(wù)人不自覺(jué)履行，權(quán)利人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，適用的是囑托登記。

變更型生效法律文書，內(nèi)容是對(duì)現(xiàn)存某種民事法律關(guān)系的改變或消滅。它和確認(rèn)型生效法律文書的主要區(qū)別在于：前者對(duì)現(xiàn)存民事法律關(guān)系無(wú)爭(zhēng)議，只是進(jìn)行改變或消滅；后者是因?yàn)閷?duì)民事法律關(guān)系的存在有爭(zhēng)議而進(jìn)行確認(rèn)。其他方面二者特點(diǎn)相似：都沒(méi)有給付內(nèi)容，不具有執(zhí)行性；變更后的法律關(guān)系收到侵害后，當(dāng)另行提起給付之訴；登記模式上適用單方申請(qǐng)。實(shí)踐中，離婚財(cái)產(chǎn)分割判決（調(diào)解書）、撤銷合同的判決都屬于變更型。

三、注意問(wèn)題

綜上分析，確認(rèn)型和變更型生效法律文書如果有明確的房屋權(quán)屬內(nèi)容，可以適用單方申請(qǐng)的登記模式；給付型生效法律文書，如果給付義務(wù)是房產(chǎn)登記行為，在當(dāng)事人自愿履行的情況下，實(shí)際是雙方申請(qǐng)登記；如果義務(wù)人不愿履行，權(quán)利人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院向房屋登記機(jī)構(gòu)送達(dá)相應(yīng)的生效法律文書及協(xié)助執(zhí)行通知，此時(shí)適用的是囑托登記。需要注意以下幾方面。

1.確認(rèn)型、變更型生效法律文書必須明確房屋權(quán)屬，如果僅僅是對(duì)合同關(guān)系的確認(rèn)或變更（如：確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效判決、撤銷房屋買賣合同判決等），不能作為單方申請(qǐng)登記的依據(jù)。

2.如果生效法律文書既有確認(rèn)（變更）內(nèi)容，又有給付內(nèi)容，是否可以單方申請(qǐng)登記？

第6篇：法律文書范文

國(guó)土資源部1999年印發(fā)了《查處土地違法案件法律文書格式》（試行），供各級(jí)國(guó)土資源部門在查處土地違法案件時(shí)遵照?qǐng)?zhí)行。幾年來(lái)，這個(gè)統(tǒng)一的格式文書對(duì)指導(dǎo)全國(guó)土地違法案件查處工作起到了重要作用，但筆者認(rèn)為其中有三個(gè)地方已不適應(yīng)執(zhí)法實(shí)踐的需要，亟需作出修改。

首先，《土地行政處罰決定書》格式中對(duì)訴權(quán)、訴期的告知不夠全面。該格式是這樣表述的：“如不服本處罰決定，可在接到本處罰決定書后依法向____申請(qǐng)復(fù)議，也可以直接向人民法院?！倍鶕?jù)《行政處罰法》第三十九條第一款第（五）項(xiàng)規(guī)定，行政處罰決定書應(yīng)當(dāng)載明不服處罰決定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限；《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》的第四十一條第一款也規(guī)定，“行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為時(shí)，未告知公民、法人或者其他組織訴權(quán)或者期限的，期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道訴權(quán)或者期限之日起計(jì)算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為內(nèi)容之日起最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年”。所以《土地行政處罰決定書》格式中只告知被處罰者訴權(quán)而不告知訴期是不符合法律規(guī)定的，并且會(huì)導(dǎo)致處罰決定較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)處于可訴狀態(tài)，處罰決定的法律效力不穩(wěn)定。建議修改為“如不服本處罰決定，可以在收到本處罰決定書之日起60日內(nèi)向_____申請(qǐng)行政復(fù)議或者在三個(gè)月（責(zé)令限期拆除的15日）內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。”

其次，《土地行政處罰告知書》格式中對(duì)提出陳述和申辯的時(shí)間是這樣規(guī)定的：“你單位（戶）享有陳述和申辯的權(quán)利，可在___月____日前向我局（部、廳）提出，逾期不提出的，視為放棄陳述和申辯權(quán)利?！痹谕恋剡`法案件查處中，我們常常遇到這樣的情況，《土地行政處罰告知書》制作好后，由于找不到當(dāng)事人等種種原因不能在告知書給定的申辯期限前送達(dá)當(dāng)事人，于是國(guó)土部門不得不多次重新制作，浪費(fèi)了人力物力。為避免這種現(xiàn)象的發(fā)生，建議將此處修改為：“你單位（戶）享有陳述和申辯的權(quán)利，可在接到本告知書后三日內(nèi)向我局（部、廳）提出，逾期不提出的，視為放棄陳述和申辯權(quán)利?！?/p>

另外，對(duì)下達(dá)《責(zé)令停止土地違法行為通知書》的具體行政行為的法律性質(zhì)和是否屬于可訴行政行為在司法實(shí)踐中存在較大爭(zhēng)議，有的認(rèn)為是行政處罰，是可訴的，有的認(rèn)為是行政處罰的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此不可訴，還有的認(rèn)為是行政命令。如果屬于可訴具體行政行為，那么，通知書就應(yīng)當(dāng)告知違法行為人不服行政行為的救濟(jì)途徑和期限。

第7篇：法律文書范文

   我國(guó)公民繼承國(guó)外遺產(chǎn)，要根據(jù)國(guó)際慣例，參照財(cái)產(chǎn)所在地國(guó)家（或地區(qū)）的法律規(guī)定辦理。各國(guó)都有自己的民法、繼承法，明確規(guī)定了被繼承人遺產(chǎn)的管理、處置方法、繼承人順序、繼承時(shí)效以及辦理繼承遺產(chǎn)的必要程序等問(wèn)題。繼承境外遺產(chǎn)，一般都要在國(guó)內(nèi)公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承權(quán)證明書等，有時(shí)還要辦理親屬關(guān)系證明書、結(jié)婚證明書等。繼承人中有放棄繼承權(quán)的，要向公證機(jī)關(guān)提供放棄繼承權(quán)聲明書。繼承人死亡的，要附死亡證明書。代位繼承的，要附被代位繼承人的死亡證明書及代位繼承人的親屬關(guān)系證明書。如沒(méi)有與被代位繼承人同一順序的其他繼承人的，其證明書要寫明被代位繼承人是被繼承人的唯一兒子或女兒，是被繼承人遺產(chǎn)的唯一合法繼承人。繼承人能夠提供遺產(chǎn)確實(shí)情況的，可以在繼承權(quán)證明書上寫明遺產(chǎn)的性質(zhì)、數(shù)目、所在地點(diǎn)；不知詳細(xì)地點(diǎn)的，可寫上“在××處留有的遺產(chǎn)”或“在任何地方的任何遺產(chǎn)”。沒(méi)有遺囑的，可以出具無(wú)遺囑證明書，說(shuō)明死者生前無(wú)遺囑，或其親屬在遺物中尋找，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何遺囑的情況。在辦理完有關(guān)的公證事項(xiàng)后，才能開(kāi)始辦理財(cái)產(chǎn)繼承事宜。一般是先向遺產(chǎn)所在國(guó)申報(bào)繳納遺產(chǎn)稅，而后再向遺產(chǎn)所在地法院申請(qǐng)繼承遺產(chǎn)，在法院進(jìn)行審查確認(rèn)后，發(fā)給“遺產(chǎn)執(zhí)管證”，即取得合法領(lǐng)取和處分遺產(chǎn)的權(quán)利，在清償完被繼承人的所有債務(wù)后，剩下的部分才歸繼承人繼承。

    繼承在外國(guó)遺產(chǎn)的公證文書，一般都要經(jīng)所在國(guó)駐華使、領(lǐng)館辦理領(lǐng)事認(rèn)證。

    居住在我國(guó)境內(nèi)的中國(guó)公民，對(duì)在國(guó)外的繼承遺產(chǎn)事宜，因故不能或不便前往的遺產(chǎn)所在國(guó)辦理繼承時(shí)，可委托當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)銀行分行辦理。

    繼承人先向銀行索取、填寫托收遺產(chǎn)申請(qǐng)書和托辦遺產(chǎn)案情介紹表，連同被繼承人死亡證、遺產(chǎn)憑證（如房屋契據(jù)；投票、存款憑證、保管箱鑰匙等）一起呈交受托銀行。如果遺產(chǎn)由遺產(chǎn)管理處或公共信托處保管，這些機(jī)構(gòu)的證件也可作為遺產(chǎn)憑證。經(jīng)銀行審查后，即介紹委托人到當(dāng)?shù)毓C處申辦各項(xiàng)公證書，如繼承權(quán)證明書、委托書公證書以及其他證明書（如合法繼承人死亡證明書、放棄繼承權(quán)證明書、出生證明書、結(jié)婚證明書）。這要根據(jù)文書使用國(guó)的要求而定。各類公證辦好后，要譯成當(dāng)?shù)匚淖植⑿柝?cái)產(chǎn)所在國(guó)駐華使、領(lǐng)館認(rèn)證，方能發(fā)生域外法律效力。委托人提供的遺產(chǎn)證件，原則上應(yīng)為原本證件，但為減少往返郵寄的麻煩，也可以是影印件，在向國(guó)外申請(qǐng)繼承遺產(chǎn)時(shí)，必須把原件交給指定的受托人。

第8篇：法律文書范文

乙方：_________

鑒于：

a．甲方為依法注冊(cè)的企業(yè)法人并依其法定經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

b．乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力；

c．甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將會(huì)涉及各種法律問(wèn)題；

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展和維護(hù)自身利益的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，決定聘請(qǐng)乙方擔(dān)任其常年法律顧問(wèn)；乙方同意接受此聘任。為此，甲乙雙方按照誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，一致同意訂立本合同，共同遵守。

1．乙方的服務(wù)范圍

1．1　乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方處理日常法律事務(wù)，包括：

1．1．1　以書面或口頭解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見(jiàn)書；

1．1．2　協(xié)助草擬、制訂、審查或者修改合同、章程等法律文書；

1．1．3　應(yīng)甲方要求，參與與甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的談判，就其中的法律問(wèn)題提供建議或意見(jiàn)；

1．1．4　受甲方委托，簽署、送達(dá)或者接受法律文件；

1．1．5　經(jīng)甲方專項(xiàng)委托或授權(quán)代表或協(xié)助甲方，以訴訟或非訴訟的方式，處理甲方同其它中國(guó)公司、外國(guó)公司或外國(guó)政府組織以及個(gè)人之間的爭(zhēng)議；以及甲方委托的其它法律事務(wù)。

1．1．6　根據(jù)甲方經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)其有關(guān)事項(xiàng)的合法性進(jìn)行審查，并為其出具法律意見(jiàn)書；

1．1．7　應(yīng)甲方要求，講授法律實(shí)務(wù)知識(shí)，或視情況進(jìn)行專門的法律培訓(xùn)；

1．1．8　辦理雙方商定的其他法律事務(wù)。

1．2　未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方控股、參股的子公司，異地分支機(jī)構(gòu)和其它關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)。

1．3　未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方涉及經(jīng)濟(jì)、民事、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)、行政、刑事等必須進(jìn)入訴訟或者仲裁法律程序的專案事務(wù)，也不包括甲方涉及長(zhǎng)期投資、融資、企業(yè)改制、重組、購(gòu)并、破產(chǎn)、股票發(fā)行、上市等專項(xiàng)法律顧問(wèn)事務(wù)。

2．乙方的義務(wù)

2．1　乙方同意甲方聘請(qǐng)乙方為甲方常年法律顧問(wèn)。乙方保證根據(jù)工作實(shí)際進(jìn)展情況和需要委派合格、資深的專業(yè)人員提供上述法律服務(wù)。

2．2　乙方保證在履行其義務(wù)時(shí)以本行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和勤勉盡責(zé)的職業(yè)道德為甲方提供優(yōu)良、高效和及時(shí)的服務(wù)。

2．3　乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律作出的判斷，盡最大努力維護(hù)甲方利益。

2．4　乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時(shí)完成委托事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求通報(bào)工作進(jìn)程。

2．5　乙方律師在涉及甲方的對(duì)抗性案件或者交易活動(dòng)中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問(wèn)或者人。

2．6　乙方律師對(duì)其獲知的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。

2．7　乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

2．8　本合同任何一方未經(jīng)合同另一方的書面同意不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給本合同以外的第三方。

2．9　在征得甲方同意的前提下，乙方可為利于總體工作的完成聘用其他專業(yè)顧問(wèn)。

3．甲方的義務(wù)

3．1　甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、全面、真實(shí)、客觀地向乙方提供與法律事務(wù)有關(guān)的各種情況、文件、資料以及其他合理方便。  1  

3．2　甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付的法律顧問(wèn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用

3．3　甲方指定專人為常年法律顧問(wèn)的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)通知常年法律顧問(wèn)。

3．4　甲方有責(zé)任對(duì)委托事項(xiàng)作出獨(dú)立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見(jiàn)、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致?lián)p失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。

4．律師費(fèi)

4．1　作為乙方提供本合同所規(guī)定之專業(yè)服務(wù)的報(bào)酬，甲方應(yīng)向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用應(yīng)按以下方式支付：

4．2．1　甲方應(yīng)向乙方支付律師顧問(wèn)費(fèi)人民幣_(tái)________元，作為第一條第一款（1）、（2）項(xiàng)規(guī)定的服務(wù)（乙方向甲方提供法律服務(wù)的時(shí)間不超過(guò)小時(shí)）的報(bào)酬。

4．2．2　自本合同生效之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)將該費(fèi)用匯入乙方指定帳戶。

4．3　此外，乙方依本合同第一條進(jìn)行甲方委托的訴訟、仲裁、參加項(xiàng)目談判、翻譯法律文件，另行收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按案件標(biāo)的的一定比例（如訴訟或仲裁）或按工作量及工作小時(shí)（如翻譯、起草合同、參加談判）計(jì)價(jià)，或按雙方協(xié)商議定的其它標(biāo)準(zhǔn)及辦法計(jì)收（如無(wú)另行商定，按附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80％計(jì)收費(fèi)用）。

5．工作費(fèi)用

5．1　乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列工作費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

5．1．1　相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費(fèi)用；

5．1．2　_________市外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、交通費(fèi)；翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)；長(zhǎng)途通訊費(fèi)等；

5．1．3　征得甲方同意后支出的其它費(fèi)用。

5．2　乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用。

6．變更及終止

6．1　作為本合同的附加，雙方可就甲方委托乙方的某一具體事項(xiàng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議書或授權(quán)書，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)作出更為詳細(xì)的規(guī)定，本合同的基本原則適用于上述協(xié)議書或授權(quán)書。

6．2　對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效，任何修改或補(bǔ)充在簽字或蓋章生效后即為本合同不可分割的組成部分。

6．3　作為本合同的附加，雙方可就甲方委托乙方的某一具體事項(xiàng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議書或授權(quán)書，對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)作出更為詳細(xì)的規(guī)定，本合同的基本原則適用于上述協(xié)議書或授權(quán)書。

6．4　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，可以解除本合同。

6．5　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

6．5．1　未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方常年法律顧問(wèn)的律師的；

6．5．2　因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的；

6．5．3　違反第2．條所列規(guī)定義務(wù)之一的。

6．6　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

6．6．1　甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；

6．6．2　甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形，致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的；

6．6．3　甲方逾期30日仍不向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)或者工作費(fèi)用。

7．違約責(zé)任

7．1　乙方無(wú)正當(dāng)理由不提供第1．條規(guī)定的法律服務(wù)或者嚴(yán)重違反第2．條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問(wèn)費(fèi)。【2】

7．2　乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或者嚴(yán)重違反第2．條規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7．3　甲方無(wú)正當(dāng)理由延期支付或者拒絕支付法律顧問(wèn)費(fèi)或者工作費(fèi)用，或者無(wú)故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的法律顧問(wèn)費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用以及延期支付的利息。

8．爭(zhēng)議的解決

8．1　本合同適用中華人民共和國(guó)《合同法》、《律師法》、《民事訴訟法》、《仲裁法》等法律。

8．2　甲乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)雙方未能達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

9．補(bǔ)償

9．1　如果由于乙方不能控制的原因致使甲方委托的事項(xiàng)無(wú)法完成，則甲方對(duì)乙方的損失以合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償額及辦法由雙方商定。

9．2　如果由于乙方的過(guò)錯(cuò)，造成甲方損失的，則乙方應(yīng)對(duì)甲方的損失予以合理補(bǔ)償，補(bǔ)償數(shù)額及辦法由雙方商定。

10．有效期

10．1　本合同自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。

10．2　本合同有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。協(xié)議期滿后是否續(xù)簽，可于本合同到期前一個(gè)月由雙方協(xié)商并書面確認(rèn)。

11．通知和送達(dá)

11．1　甲乙雙方因履行本合同面相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁(yè)所列明的地址、傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。

11．2　通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

11．3　聯(lián)系地址：甲方：_________；乙方：_________。

12．文本

12．1　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（蓋章）：_________             乙方（蓋章）：_________

第9篇：法律文書范文

[關(guān)鍵詞] 商品房 認(rèn)購(gòu)書 定金 預(yù)約

一、商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容

認(rèn)購(gòu)書是廣泛存在于商品房銷售中的一種法律文書。在商品房買賣過(guò)程當(dāng)中，尤其在預(yù)售當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商一般先與購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書，就房屋買賣有關(guān)事宜進(jìn)行初步確認(rèn)，作為買賣合同簽署前買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，并同時(shí)收取一定數(shù)量的定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保。由于認(rèn)購(gòu)書獨(dú)特的法律性質(zhì)和地位以及效力等未盡清晰的界定，引發(fā)大量糾紛，亟需給予明確認(rèn)定。

認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容較正式合同簡(jiǎn)單，多由開(kāi)發(fā)商自行制定。其內(nèi)容一般包括:（1）雙方當(dāng)事人的基本情況。（2)商品房的基本情況（包括坐落、面積等）。（3)房款金額及支付方式。（4)定金及違約后對(duì)定金的處理。（5)正式合同簽訂時(shí)限。（6)其他約定:如雙方約定在簽訂認(rèn)購(gòu)書后，開(kāi)發(fā)企業(yè)將在一定期限內(nèi)為購(gòu)房人保留訂購(gòu)的房屋，同時(shí)，認(rèn)購(gòu)書中約定的價(jià)格、房號(hào)等在將來(lái)簽署正式合同時(shí)不得變更，購(gòu)房人未在認(rèn)購(gòu)書約定時(shí)限內(nèi)簽署合同的，開(kāi)發(fā)企業(yè)不再保留訂購(gòu)的房屋，并且有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房人已交納的定金；購(gòu)房人在認(rèn)購(gòu)書約定時(shí)限內(nèi)簽署合同的，則定金充抵房?jī)r(jià)款。

二、商品房認(rèn)購(gòu)書的法律性質(zhì)

商品房認(rèn)購(gòu)書的法律性質(zhì)直接關(guān)系到法律適用以及對(duì)法律適用后果的預(yù)期。目前關(guān)于認(rèn)購(gòu)書的法律性質(zhì)，主要有以下幾種觀點(diǎn):（1）認(rèn)購(gòu)書是預(yù)約合同。它與買賣合同是預(yù)約合同與本約合同的關(guān)系，目的是為了約束雙方的交易行為，約定將來(lái)訂立正式的買賣合同。（2）認(rèn)購(gòu)書是正式的買賣合同。正式買賣合同不過(guò)是對(duì)認(rèn)購(gòu)書的補(bǔ)充和完善。（3）認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，是買賣合同的從合同。主合同未成立，作為從合同的認(rèn)購(gòu)書無(wú)法律效力。（4）認(rèn)購(gòu)書不符合合同成立的要件，只是對(duì)雙方無(wú)約束效力的意向書。

商品房認(rèn)購(gòu)書法律性質(zhì)如上仁智互見(jiàn)的見(jiàn)解，究竟孰是孰非呢？從法律上看，商品房認(rèn)購(gòu)書的簽約雙方具有主體資格，意思表示一致，內(nèi)容不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法成立后對(duì)雙方具有法律拘束力。在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商不能另行處置認(rèn)購(gòu)房屋，而認(rèn)購(gòu)人負(fù)有與其協(xié)商簽訂商品房買賣合同的義務(wù)。因此，將商品房認(rèn)購(gòu)書性質(zhì)認(rèn)定為不具法律約束力的意向書無(wú)法成立。而將其性質(zhì)認(rèn)定為“商品房預(yù)售合同”則有矯枉過(guò)正之嫌。認(rèn)購(gòu)書固然對(duì)認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物、價(jià)款作了初步的規(guī)定，但商品房買賣價(jià)值大，風(fēng)險(xiǎn)高，交付及權(quán)屬移轉(zhuǎn)過(guò)程較為復(fù)雜，如簡(jiǎn)單以法律規(guī)定或交易習(xí)慣對(duì)合同漏洞進(jìn)行填補(bǔ)，有違契約自由與正義原則，且對(duì)交易雙方恐皆利大于弊。由此引發(fā)的購(gòu)房糾紛將更加層出不窮，激化社會(huì)矛盾。因此，從利益衡量看，將商品房認(rèn)購(gòu)書性質(zhì)認(rèn)定為預(yù)售合同，易生糾紛，于認(rèn)購(gòu)人、開(kāi)發(fā)商、社會(huì)均為不利，實(shí)不可取。商品房認(rèn)購(gòu)書性質(zhì)為商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議亦難自圓其說(shuō)。正式合同尚未存在，對(duì)其內(nèi)容又如何進(jìn)行補(bǔ)充呢？筆者認(rèn)為商品房認(rèn)購(gòu)書在性質(zhì)上是一種將行談判的預(yù)約合同。

1.認(rèn)購(gòu)書是一種預(yù)約合同

按照我國(guó)民法理論，合同可分為本約和預(yù)約。預(yù)約是指當(dāng)事人雙方約定將來(lái)訂立一定合同的合同，將來(lái)應(yīng)當(dāng)訂立的合同稱為“本約”，而約定訂立本約的合同，稱為“預(yù)約”。在預(yù)約中，本合同在預(yù)約成立時(shí)尚未成立，預(yù)約合同的成立和生效，僅僅只是使當(dāng)事人負(fù)有將來(lái)要訂立本合同的義務(wù)。兩者之間具有不同的性質(zhì)和法律效力，不能混淆。認(rèn)購(gòu)書應(yīng)屬于預(yù)約合同，它與買賣合同的關(guān)系為預(yù)約合同與本約合同的關(guān)系。其實(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，類似認(rèn)購(gòu)書的預(yù)約合同是經(jīng)?；?，如簽訂廣告合同時(shí)需要預(yù)約廣告版面、想投資證券業(yè)務(wù)的則需要預(yù)約開(kāi)戶、讀者預(yù)約借閱熱門圖書、預(yù)約專家看病、商人在洽談投資之前的預(yù)約面談等等，其法律性質(zhì)其實(shí)與認(rèn)購(gòu)書是一樣的，都是為后一個(gè)正式合同的預(yù)先約定。只不過(guò)一般的預(yù)約由于涉及標(biāo)的數(shù)額小，雙方權(quán)利義務(wù)簡(jiǎn)單明了，沒(méi)有認(rèn)購(gòu)書這么引人矚目而已。作為預(yù)約合同的認(rèn)購(gòu)書有以下法律特征:（1）預(yù)約中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的設(shè)計(jì)不同于本約，具有獨(dú)立性，與本約不存在從屬關(guān)系。雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書的目的是為將來(lái)簽訂買賣合同做事先約定。（2)認(rèn)購(gòu)書中當(dāng)事人主要義務(wù)是:出賣人承擔(dān)為購(gòu)房人保留訂購(gòu)的商品房，不得再行出賣的義務(wù);購(gòu)房人承擔(dān)交付定金，在約定期限內(nèi)，與出賣人訂立買賣合同的義務(wù)。預(yù)約成立時(shí)，本約尚未成立，違反預(yù)約不構(gòu)成對(duì)本約的違約。（3)預(yù)約同本約一樣，如果當(dāng)事人一方不履行預(yù)約約定內(nèi)容，也要承擔(dān)違約責(zé)任。（4)本約簽訂后，預(yù)約中權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。

2.認(rèn)購(gòu)書是將行談判的預(yù)約

預(yù)約按照其性質(zhì)可分為帶未決條款的預(yù)約和將行談判的預(yù)約。二類不同性質(zhì)的預(yù)約，各有其不同的效力。（1)帶未決條款的預(yù)約。該類型預(yù)約規(guī)定了交易的大部分條款，并且當(dāng)事人都同意受其約束，但當(dāng)事人有義務(wù)就未決條款繼續(xù)談判，先達(dá)成所謂“關(guān)于未決條款的協(xié)議”，再整合成最后本約。該類型預(yù)約的當(dāng)事人有履行磋商義務(wù)的責(zé)任，若他們不能達(dá)成“關(guān)于未決條款的協(xié)議”，則法院可以補(bǔ)充該缺失條款。該類型的預(yù)約，當(dāng)事人僅僅為締結(jié)本約而磋商是不夠的，還必須簽訂本約。（2)將行談判的預(yù)約。該類型預(yù)約規(guī)定了未來(lái)交易（本約）的實(shí)質(zhì)性具體條款，但當(dāng)事人的未來(lái)交易行為不是直接受預(yù)約的約束，而是要受本約的約束。雙方當(dāng)事人只承擔(dān)繼續(xù)談判，直接達(dá)成最后本約的義務(wù)。該類型預(yù)約與帶未決條款預(yù)約相比，它同樣給當(dāng)事人強(qiáng)加一項(xiàng)誠(chéng)信談判的義務(wù)，但當(dāng)事人也僅負(fù)有磋商的義務(wù)，只要當(dāng)事人為締結(jié)本約進(jìn)行了磋商，就履行了預(yù)約的義務(wù)，是否最終締結(jié)本約在所不問(wèn)。如何區(qū)分預(yù)約的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)具體問(wèn)題具體分析。如果預(yù)約的內(nèi)容非常詳盡，并且已包含本約中的全部實(shí)質(zhì)性條款，表明當(dāng)事人有締結(jié)本約的誠(chéng)意，這樣的預(yù)約應(yīng)定性為“帶未決條款的預(yù)約”。如果預(yù)約的內(nèi)容非常簡(jiǎn)略，僅僅表達(dá)了當(dāng)事人之間有將來(lái)訂立本約的意思，至于本約的具體內(nèi)容留待以后磋商決定，這表明當(dāng)事人對(duì)本約的內(nèi)容還沒(méi)有形成共識(shí)，這樣的預(yù)約應(yīng)定性為“將行談判的預(yù)約”。根據(jù)前面的分析知道，商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容非常簡(jiǎn)略，只表明雙方訂約的意向，沒(méi)有包含本約（商品房買賣合同）中的全部實(shí)質(zhì)性條款，應(yīng)該屬于“將行談判的預(yù)約”。

三、商品房認(rèn)購(gòu)書的法律效力

前面已經(jīng)分析過(guò)，商品房認(rèn)購(gòu)書的法律性質(zhì)是一種將行談判的預(yù)約合同。其獨(dú)特的法律性質(zhì)決定了它獨(dú)特的法律效力。

首先，作為預(yù)約合同的認(rèn)購(gòu)書，其效力區(qū)別于本約合同即正式的商品房買賣合同。預(yù)約合同當(dāng)事人僅能請(qǐng)求對(duì)方誠(chéng)信談判，履行訂立本約的義務(wù)，不得因僅訂立預(yù)約合同而直接就本約內(nèi)容請(qǐng)求履行。在司法實(shí)踐中，一方當(dāng)事人僅根據(jù)認(rèn)購(gòu)書請(qǐng)求法院要求對(duì)方履行交房或付款的義務(wù)，法院通常判決駁回訴訟請(qǐng)求，原因就在于交付商品房或支付房款是本約合同而不是預(yù)約合同的義務(wù)。

其次，商品房認(rèn)購(gòu)書同時(shí)還是將行談判的預(yù)約，該類型的預(yù)約要求雙方當(dāng)事人只承擔(dān)誠(chéng)信談判的義務(wù)，當(dāng)事人沒(méi)有必須實(shí)現(xiàn)交易的義務(wù)。但是必須保證一點(diǎn)，當(dāng)事人談判時(shí)要講求誠(chéng)信。但在商品房交易實(shí)踐中，如何確定開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人是否盡到了誠(chéng)信談判義務(wù)卻十分困難。筆者認(rèn)為，其誠(chéng)信義務(wù)大體應(yīng)包括：（1）不強(qiáng)加任何不合理?xiàng)l件的實(shí)際談判義務(wù)。特別是開(kāi)發(fā)商不得利用自身優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)加給購(gòu)房者一些加大限制或免除自己責(zé)任的條款。（2）購(gòu)房人的合理合法要求應(yīng)得到滿足。（3）充分地披露信息。鑒于購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間對(duì)交易標(biāo)的所擁有的信息不對(duì)稱，開(kāi)發(fā)商應(yīng)盡到充分的披露可能影響對(duì)方當(dāng)事人訂約信息的義務(wù)。（4）雙方均有誠(chéng)信談判的義務(wù)。除非出現(xiàn)重大僵局或中斷談判事由，雙方當(dāng)事人應(yīng)恪守誠(chéng)信義務(wù)，繼續(xù)進(jìn)行談判。

因此，作為一種行將談判的預(yù)約合同的認(rèn)購(gòu)書，其法律效力應(yīng)體現(xiàn)在以下兩種情況。履行了認(rèn)購(gòu)書的義務(wù)進(jìn)行了誠(chéng)信談判，但仍未達(dá)成協(xié)議，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)全額返還認(rèn)購(gòu)者已交納的定金，開(kāi)發(fā)商對(duì)此房的保留權(quán)也將取消，可將其賣給其他購(gòu)房者。如果違反認(rèn)購(gòu)書義務(wù)未能達(dá)成協(xié)議的，主要是違反誠(chéng)信談判義務(wù)，對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，造成的損失只能是機(jī)會(huì)的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同法第四十二條項(xiàng)下所規(guī)定的締約責(zé)任。締約責(zé)任賠償?shù)氖鞘丶s方信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)嫱ǔＪ欠尚袨闊o(wú)效或可得撤銷，相對(duì)人信賴其為有效，卻因無(wú)效或撤銷的結(jié)果所蒙受的損失，又稱為消極利益或消極合同利益，信賴?yán)尜r償?shù)慕Y(jié)果為如同合同未曾發(fā)生一樣。據(jù)此，守約方可以要求違約方賠償其訂立認(rèn)購(gòu)書及其在簽訂本合同過(guò)程中的損失，使其得以彌補(bǔ)恢復(fù)到認(rèn)購(gòu)書未曾發(fā)生以前的狀態(tài)。

另外，在實(shí)際操作中，很多開(kāi)發(fā)商為籌集建房資金，有些開(kāi)發(fā)商在樓盤項(xiàng)目未取得商品房預(yù)售許可證前開(kāi)始進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，并與客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書，這種做法常常稱為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。法律對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書的效力是有明文規(guī)定的，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書是不具有法律效力的，是無(wú)效的合同。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)符合的條件中包括取得商品房預(yù)售許可證明的形式條件與其他實(shí)質(zhì)條件，即取得商品房預(yù)售許可證明是預(yù)售商品房的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。因此，未取得預(yù)售許可證明前所訂立的認(rèn)購(gòu)書屬于違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的無(wú)效合同，自然無(wú)法律拘束力。但是，2003年5月7日公布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的第二條又規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為無(wú)效，但是在前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。這意味著商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)書不輕易認(rèn)定無(wú)效，購(gòu)房者以商品房認(rèn)購(gòu)書不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定為由不履行誠(chéng)信談判義務(wù)，請(qǐng)求出賣人返還定金的，法院不予支持。只要在簽訂正式合同前開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證明，購(gòu)房人在已約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行誠(chéng)信談判，就屬于未履行合同義務(wù)，就要承擔(dān)違約責(zé)任――定金被沒(méi)收。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)無(wú)效時(shí)，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人返還定金，同時(shí)預(yù)售人還應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。

由于現(xiàn)有法律缺乏相應(yīng)規(guī)定，商品房認(rèn)購(gòu)書在實(shí)踐中產(chǎn)生了很多問(wèn)題。有種意見(jiàn)甚至認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)廢除商品房認(rèn)購(gòu)書，將商品房認(rèn)購(gòu)書一律認(rèn)定無(wú)效，預(yù)約款退還。筆者則認(rèn)為，這種觀點(diǎn)有違意思自治的合同法原則，是不可取的。對(duì)待商品房認(rèn)購(gòu)書的去留，不能過(guò)于片面過(guò)于偏激，認(rèn)購(gòu)書在目前還有存在的必要性。雖然它帶來(lái)了很多糾紛，但是也有積極的一面，如通過(guò)商品房認(rèn)購(gòu)書，即可以確定買賣雙方洽談?dòng)喖s的義務(wù)，又避免了買房人草率簽約，是一種設(shè)計(jì)精巧的利益平衡制度。只要通過(guò)設(shè)立法律制度，合理的平衡買賣雙方的利益，商品房認(rèn)購(gòu)書是可以在房地產(chǎn)交易中發(fā)揮好的作用的。當(dāng)下要做的就是不能脫離現(xiàn)實(shí)，要因時(shí)制宜，順應(yīng)發(fā)展的潮流。既然已經(jīng)認(rèn)識(shí)到商品房認(rèn)購(gòu)書的不足之處，就要對(duì)之做出相應(yīng)的正確的處理，現(xiàn)今之計(jì)在于如何發(fā)揮社會(huì)各界的力量，通過(guò)大家的共同努力，減少糾紛，保護(hù)民眾的利益，維護(hù)社會(huì)的秩序。

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