裝修工程監(jiān)理總結(jié)精選(九篇)
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第1篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文
1．1內(nèi)墻普通抹灰的質(zhì)量通病
內(nèi)墻普通抹灰是建筑裝飾裝修工程中的重要組成部分，當下內(nèi)墻普通抹灰的質(zhì)量通病主要表現(xiàn)以下幾方面。
(1)抹灰層的表面出現(xiàn)裂縫以及出現(xiàn)不規(guī)則抹紋，對裝飾表面的美觀性帶來一定的影響。
(2)抹灰層出現(xiàn)局部空鼓的情況，空鼓現(xiàn)象主要是抹灰層與結(jié)構(gòu)層之間出現(xiàn)分離而引發(fā)的，而且，空鼓現(xiàn)象會隨著墻面溫度的變化空鼓面積也會不斷的擴大，地方空鼓面積擴大的一定程度下，抹灰層就會失去一定的支撐力度，從而造成抹灰層的脫落現(xiàn)象，不僅如此，在空鼓現(xiàn)象嚴重的情況下，會導(dǎo)致墻壁向外膨脹從而引發(fā)墻壁涂層嚴重脫落的情況。
(3)抹灰層涂膜不均勻、不平整，會造成陰陽角不垂直的問題。
1．2涂料涂裝施工過程的質(zhì)量通病
涂料涂裝施工是建筑裝飾裝修施工的重點，對涂料涂裝施工質(zhì)量控制極為關(guān)鍵，這是保證裝飾裝修工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。但是，當前建筑涂料涂裝施工的過程中卻存在質(zhì)量通病的問題，主要表現(xiàn)為:在涂刷完成之后，涂膜干燥后出現(xiàn)大量的紋理涂膜，甚至還伴有開裂的現(xiàn)象等，其質(zhì)量通病就會造成建筑涂料涂裝施工材料浪費，造成施工成本的增加。
2建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病的防治措施
質(zhì)量通病對建筑工程的整體質(zhì)量將會產(chǎn)生一定的影響，針對以上提到的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病，作者主要提出以下幾方面防治措施。
2．1加強對外墻施工隊伍的資格認證
通過以上對建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病的分析，外墻施工隊伍的施工技術(shù)水平將會對建筑裝飾裝修工程質(zhì)量帶來極大的影響，對此，作者建議應(yīng)加強對外墻施工隊伍的資格認證，確保施工技術(shù)達標來確保施工的質(zhì)量。首先，應(yīng)對外墻施工隊伍人員的綜合技能進行審核，由于建筑裝飾裝修工程大多數(shù)都是承包制，對承包施工隊伍的施工技術(shù)必須進行審核，確保承包隊伍的施工技術(shù)能夠達到相應(yīng)崗位要求。其次，對外墻施工隊伍要從專業(yè)的角度上進行選擇，過硬的技術(shù)是確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，同時還應(yīng)從施工隊伍的綜合素質(zhì)進行考慮，如，信譽度、職業(yè)素質(zhì)等，尤其是責(zé)任心，這樣才能更好的提升建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。另外，還要對施工隊伍的資格認證進行檢查，如，是否有施資認證等，這是確保外墻施工隊伍整體施工技術(shù)水平的關(guān)鍵。
2．2加強建筑工程裝飾裝修設(shè)計
在以往建筑工程施工過程中，經(jīng)常出現(xiàn)重結(jié)構(gòu)設(shè)計、輕裝飾設(shè)計的現(xiàn)象，造成建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計的質(zhì)量不達標，而裝飾裝修的設(shè)計卻達不到相應(yīng)的標準，從而對建筑裝飾裝修的施工質(zhì)量造成極大的影響，對此，作者建議應(yīng)加強建筑工程裝飾裝修的設(shè)計。首先，應(yīng)對當前的建筑工程裝飾裝修設(shè)計進行全面的分析，了解其是否符合建筑裝飾裝修工程的實際情況，是否達到相應(yīng)的標準等，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的不足的問題，應(yīng)及時采取有效的處理措施，確保建筑裝飾裝修設(shè)計的有效性。其次，相關(guān)設(shè)計人員應(yīng)將建筑裝飾裝修設(shè)計工作重視起來，并結(jié)合建筑工程裝飾裝修的實際情況，對每一道工序、每項材料、每個細節(jié)、各項技術(shù)要求、質(zhì)量要求等因素進行全面的分析，綜合多方面因素對建筑工程裝飾裝修進行設(shè)計，同時，要根據(jù)建筑裝飾裝修工程的設(shè)計方案以及設(shè)計要求對各項設(shè)計進行審核，把好建筑工程裝飾裝修設(shè)計的質(zhì)量關(guān)，確保建筑工程裝飾裝修設(shè)計的可靠性。
2．3加強對裝飾裝修施工現(xiàn)場的管理
對建筑裝飾裝修工程的現(xiàn)場管理是避免質(zhì)量問題發(fā)生的主要手段，結(jié)合當前建筑裝飾裝修工程的實際情況，主要包括如下幾個方面的管理內(nèi)容。
(1)施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理。
建筑裝飾裝修工程在進行的過程中，管理人員應(yīng)對現(xiàn)場的施工情況進行嚴格審查，仔細檢查每一個施工環(huán)節(jié)，確保施工的質(zhì)量。同時，應(yīng)對施工現(xiàn)場中所使用的材料進行檢查，把好質(zhì)量關(guān)，對使用的各項材料進行檢查，一方面要檢查施工現(xiàn)場的材料的質(zhì)量，了解其是否達到質(zhì)量標準，另一方面要對施工過程中所使用的材料質(zhì)量進行檢查。由于一些材料在受到環(huán)境、溫度、濕度等因素的影響下，會對材料的質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響，因此，在施工過程中一定要對投入到施工過程中的材料質(zhì)量進行檢查，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，確保建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。
(2)實施項目經(jīng)理責(zé)任制。
每項建筑裝飾裝修工程的現(xiàn)場施工，都有相應(yīng)的項目經(jīng)理負責(zé)，為了提升現(xiàn)場施工管理質(zhì)量，應(yīng)實施項目經(jīng)理責(zé)任制。首先，應(yīng)保證項目經(jīng)理必須經(jīng)過國家專業(yè)培訓(xùn)，并順利通過考核取得資格證書，同時，還需具備一定的施工實踐經(jīng)驗，這樣才能根據(jù)現(xiàn)場施工的實際情況進行合理的管理，從而保證裝飾裝修工程施工的質(zhì)量。其次，應(yīng)完善項目經(jīng)理責(zé)任制，將各個環(huán)節(jié)的施工責(zé)任落實到經(jīng)理的個人身上，并通過不斷的完善獎罰措施，來激發(fā)項目經(jīng)理的工作的積極性，對于一些表現(xiàn)較好的項目經(jīng)理要給予一定的獎勵措施，對于一些表現(xiàn)較差的要適當給予懲罰，具體要根據(jù)實際情況來定。另外，項目經(jīng)理要將施工現(xiàn)場的各項事宜落實到實處，確保施工現(xiàn)場的紀律嚴明、環(huán)境整潔、施工有序，從而有效的提升建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量。
(3)施工現(xiàn)場監(jiān)督管理。
為了保障建筑裝飾裝修工程各個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，應(yīng)積極做好施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理工作。一般情況下，建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場監(jiān)督管理工作主要由工程監(jiān)理公司來完成，為了保證現(xiàn)場監(jiān)督管理工作的有效性，建議尋找一個水平高、信譽好、專業(yè)強的工程監(jiān)理公司對項目實施監(jiān)督管理。另外，選擇一個好的監(jiān)理公司，對施工現(xiàn)場的施工技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、現(xiàn)場管理、安全管理以及工程驗收等工作都有著一定的幫助，不僅保障工程的施工質(zhì)量，更能保障施工工期按期完成，提升建筑裝飾裝修工程的整體施工質(zhì)量。
(4)施工現(xiàn)場的驗收管理。
驗收是建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗的最后一個環(huán)節(jié)，也是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，很多施工過程的質(zhì)量問題，在驗收過程中都會體現(xiàn)出來，例如，涂抹層有不規(guī)則氣泡、裂縫等，因此，必須嚴格做好施工現(xiàn)場的驗收管理，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需及時改進，必要時重新返工。一般情況下，施工現(xiàn)場的驗收管理工作主要由施工企業(yè)自己來完成檢查驗收，在這個過程中檢查驗收人員必須嚴格、認真、仔細的對各個施工位置進行詳細的驗收，確保每個施工部分都能滿足驗收方的標準。
第2篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文
關(guān)鍵詞：建筑工程；裝飾裝修；質(zhì)量；措施
中圖分類號：F253.3文獻標識碼： A 文章編號：
引言
工程建設(shè)中裝飾裝修質(zhì)量的好壞，不僅影響最終建筑物的美觀，對建筑物的居住和使用也有很大的影響。而裝飾裝修工程的整改和修復(fù)，也會給使用單位和業(yè)主帶來很大的麻煩。
一、影響建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的因素
1、管理
建筑裝飾裝修企業(yè)在發(fā)展中需在企業(yè)內(nèi)部建立完善相應(yīng)的施工管理制度，并且要在工程項目部管理人員的監(jiān)督之下進行有效的執(zhí)行，以保證裝飾裝修施工切實按照規(guī)定施工、標準施工，在工程的施工中實現(xiàn)全程的管理。在建筑裝飾裝修工程中，項目部管理人員與工長負責(zé)對工程各個階段進行驗收，包括隱蔽工程、材料運用、中期進度以及完工質(zhì)量等；工程監(jiān)理部進行抽檢，做出總結(jié)并交流經(jīng)驗，使工程質(zhì)量整體提高。
2、材料
材料的運用是完成整個工程的一項基本要素，而材料質(zhì)量高低會直接對工程主體使用質(zhì)量及壽命形成重要的影響。對于材料的運用主要表現(xiàn)為對材料進行科學(xué)合理的組合，在滿足設(shè)計效果、業(yè)主要求、相關(guān)規(guī)范的前提下，最大化降低裝飾裝修的成本降低，以此避免變色、損邊、開裂、開膠、起皮、變形、老化快、強度不足、平整度差、易滲水等多種現(xiàn)象的出現(xiàn)。其次在建筑裝飾裝修工程過程中應(yīng)注重從材料本身所具有的化學(xué)特性與物理特性等方面進行合理的組合搭配，對材料的標準進行有效確定，裝飾裝修制作的物品才會經(jīng)久耐用，進而使得建筑裝飾裝修工程品質(zhì)高、價值久，工程整體的價值也會因此而得到提升。
3、施工
建筑裝飾裝修的施工團隊應(yīng)在平時工作中積累豐富的工作經(jīng)驗，并在此經(jīng)驗的基礎(chǔ)上具備濃郁的裝飾風(fēng)格，以滿足設(shè)計風(fēng)格的需求，將質(zhì)量上乘，做工精細，完美的設(shè)計作品進行盡善盡美的展現(xiàn)，使較為復(fù)雜多遠的設(shè)計效果得以實現(xiàn)。為確保工程順利實施，在對外來施工隊的選拔中，相關(guān)部門需嚴格按照統(tǒng)一標準進行選拔，使其進行注冊，經(jīng)培訓(xùn)后方可進場施工，并且要嚴格實施掛牌上崗與持證上崗的制度，以優(yōu)異的技術(shù)服務(wù)水平為工程整體的質(zhì)量打下堅實的基礎(chǔ)。
二、提高建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的措施
1、建立完善的管理體制
要想對建筑裝飾裝修工程中的施工質(zhì)量進行科學(xué)的管理，我們首先應(yīng)該建立完善的管理機制，將管理中所能遇到的問題劃分清楚，將責(zé)任具體分擔(dān)到每一個人，做到獎罰分明，才能有效地約束員工，進而提高員工的積極性。同時要提高監(jiān)督管理機構(gòu)的責(zé)任意識，加強相關(guān)部門的監(jiān)督工作。
2、加強施工方法的控制
主要是對施工組織設(shè)計、專項方案設(shè)計、施工工藝、施工技術(shù)措施等的控制，施工組織設(shè)計、施工專項方案要有施工企業(yè)技術(shù)負責(zé)人組織編制并審核，加蓋單位公章后并經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后方可執(zhí)行。施工方案、施工組織設(shè)計要有實用性，能夠解決施工中存在的技術(shù)難題，并且做到技術(shù)可行，經(jīng)濟合理，安全可靠，有利于保證工程質(zhì)量、加快進度、降低成本。對于危險性較大的專項方案一定要經(jīng)過專家評審并完善后方才用于工程中去。
3、對裝修圖紙進行審查，制定施工方案
根據(jù)裝修工程特點以及施工現(xiàn)場具體情況制定出合理的裝修施工方案，審查工程的施工順序和施工方法等是否合理。圖紙審查的目的一是使各參建單位熟悉設(shè)計圖紙，了解工程特點和設(shè)計意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，并制定各種方案，如監(jiān)理單位編寫監(jiān)理規(guī)劃、實施細則、旁站方案，施工單位編寫進度計劃、施工組織設(shè)計、專項施工方案等；二是為了解決圖紙中存在的問題，將圖紙中的的缺、漏、錯等質(zhì)量隱患消除在萌芽狀態(tài)，使施工圖紙更符合施工現(xiàn)場的具體要求，減少施工工程中的頻繁變更；三是對監(jiān)理機構(gòu)而言，更有利于監(jiān)理人員認真看圖、讀圖，同時也有利于監(jiān)理督促承包單位按圖施工。
4、組織結(jié)構(gòu)工程驗收以及工序交接檢查工作
在建筑裝修前應(yīng)先對結(jié)構(gòu)工程以及其他配合工種項目進行檢查，這是有效保證裝修工程質(zhì)量與進度的關(guān)鍵。在裝修前，應(yīng)對其主要項目進行檢查管理：門窗框及其他木制品是否安裝齊全，門口高低是否符合室內(nèi)水平線標高，板條、葦箔或鋼絲網(wǎng)吊頂是否牢固， 標高是否正確；頂棚墻面預(yù)留木磚或鐵件以及窗簾鉤、 陽臺欄桿、樓梯欄桿等預(yù)埋件有否遺漏，位置是否正確；水、電管線、配電箱是否安裝完畢，水暖管道是否作好壓力試驗等。實施施工的首要工作是熟悉施工現(xiàn)場，對土建移交的施工現(xiàn)場進行測量，并彈出基準線。
測量的主要內(nèi)容包括：
（1）各樓層的標高，樓梯尺寸的復(fù)測；
（2）構(gòu)筑物、柱梁、中心線復(fù)測，并計算出偏移尺寸；
（3）管道位置是否準確；
（4）空調(diào)風(fēng)管及其它天花上走管標高位置是否影響天花造型施工；
（5）地面平整度如何，是否需設(shè)找平層；
（6）砼墻、柱面垂直度如何，是否影響墻飾面施工等等。
復(fù)測時必須對照房間位置逐一測量，并形成測量記錄報告，彈出各類基準線。測量記錄報告，按業(yè)主規(guī)定的程序?qū)徟螅l(fā)至各有關(guān)部門。特別是設(shè)計組，將以此作為設(shè)計輸入之一，成為設(shè)計施工詳圖的重要依據(jù)。
5、實行動態(tài)質(zhì)量控制
全方位檢查施工質(zhì)量要及時對正在施工的部位或工序進行定時檢查或動態(tài)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。要求各工種人員認真執(zhí)行有關(guān)施工驗收規(guī)范及檢驗評定標準，做好施工過程中的自檢、互檢、交接檢，并做好相應(yīng)的質(zhì)量記錄。嚴格按照施工驗收規(guī)范及相關(guān)規(guī)定，做好施工過程中的專業(yè)檢驗，包括預(yù)檢、隱檢、各種施工試驗及分項工程的質(zhì)量評定檢查，并做好相應(yīng)的記錄或提交必須的檢驗、試驗報告。專職質(zhì)檢員根據(jù)班組的自檢記錄及質(zhì)量標準、設(shè)計圖紙準確地進行質(zhì)量檢查和核驗評定，簽署質(zhì)量等級，做到不漏檢、不錯判。對分項工程不合格品，按《不合格品的控制工作程序》和《糾正和預(yù)防措施工作程序》，找出影響工序能力和產(chǎn)品質(zhì)量的主導(dǎo)因素，制定糾正措施，質(zhì)檢科負責(zé)對措施實施進行檢查，以確實保證執(zhí)行，并做好質(zhì)量檢查記錄。
6、加強施工人員的控制
在建筑裝飾工程施工中，應(yīng)在項目經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下，展開對施工項目工作人員的安排分配，促使人員按照崗位標準各自進行有序的工作。對于施工隊伍整體而言，施工操作人員穩(wěn)定的技術(shù)水平是保障工程施工穩(wěn)步進行的根本，各操作人員對施工基本要求及流程均清晰明了，那么工程施工的質(zhì)量自然會不斷的提高。因此工程現(xiàn)場管理人員應(yīng)遵循施工計劃與進度，對人力方面作出合理安排，減輕窩工的情況，出現(xiàn)人力資源的損耗浪費，由工程部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)工程作業(yè)人員，對于閑暇的某工種應(yīng)及時調(diào)度到別的項目中，安排其進入合理的崗位，這樣不但可以工人提供穩(wěn)定的收入，而且能夠確保技術(shù)工人處于一種穩(wěn)定狀態(tài)。
結(jié)束語
綜上所述，裝飾裝修工程中的質(zhì)量問題會給工程帶來各種各樣的質(zhì)量隱患，這是一個不容忽視的問題，但是這些質(zhì)量問題不是不可克服的，只要我們認真選材，把握住各個施工環(huán)節(jié)，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，很多質(zhì)量問題是可以避免或降低其危害的。
參考文獻
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第3篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文
關(guān)鍵詞：裝飾 工程 監(jiān)理 控制
一、裝飾工程監(jiān)理中的質(zhì)量控制
1.1 開工前
裝飾工程開工前的質(zhì)量控制主要包括：①明確裝飾工程質(zhì)量控制目標,嚴格按合同要求質(zhì)量目標要求,從每個工序的質(zhì)量控制入手,組織建立質(zhì)量控制小組來組織開展工程質(zhì)量的各項管理工作。②圖紙會審,圖紙未經(jīng)會審,堅決不允許施工,做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺,實行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制,以增強會審各方責(zé)任心,防止圖紙會審流于形式,造成變更、返工影響工程質(zhì)量。③根據(jù)工程的投標文件的承諾、工程的特點編制出監(jiān)理的實施細則,以確保監(jiān)理自身的質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。④.審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案,從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運作。⑤檢查施工單位的人員、機械等所投入情況，必須要求工種齊全,對各工種大工與小工的比例作一定的限制,特種工還要持證上崗,主要工作一定要有技術(shù)熟練的技術(shù)工人進行把關(guān)。設(shè)備方面要齊全,其性能應(yīng)保持良好,除正常使用的機械設(shè)備外,還應(yīng)有一定數(shù)量的備用設(shè)備,以保證裝修工程的連續(xù)作業(yè),從促進裝飾工程質(zhì)量。
1.2 施工過程中
裝飾工程施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制主要包括：①.監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監(jiān)督活動,發(fā)現(xiàn)問題及時指令承包商予以糾正。以便減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生,保證裝飾工程的質(zhì)量和進度。②.對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收,對重點部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度,保證在整個施工過程控制好重點的關(guān)鍵部位的施工。③.未經(jīng)監(jiān)理批準開工申請的單位不能開工,未經(jīng)監(jiān)理簽認的工序不得隱蔽,未經(jīng)監(jiān)理簽認的本工序不得進行下一工序作業(yè),未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證,承包商就得不到付款。④若在施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)上的問題,必要時,可邀請建設(shè)單位或有關(guān)專家人員參加,以協(xié)調(diào)解決工程上的技術(shù)問題,對于復(fù)雜的技術(shù)問題,總監(jiān)理工程師可召開專家會議,進行專題研討。⑤對變更要求和技術(shù)核定,要嚴格地進行審核,并報業(yè)主和設(shè)計單位同意后辦理。
1.3 施工完成后
首先，對已完工程監(jiān)理工程師要及時組織承包商進行檢查評定,并對缺陷進行處理。對已完工程進行復(fù)核性檢查、成品保護的質(zhì)量檢查。其次，.檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收,承包商必須先自檢合格后,填寫《報驗單》,書面通知監(jiān)理驗收,未書面通知監(jiān)理不安排驗收。單位工程竣工驗收,應(yīng)由承包商組織檢查評定后,向監(jiān)理單位提出經(jīng)法定代表人、技術(shù)負責(zé)人簽署的《竣工報告》和完整的竣工資料。最后，監(jiān)理工程師要及時組織承包商做好技術(shù)資料的整理歸檔工作,為編制完整合格的竣工技術(shù)資料做好準備。
二、 裝飾工程監(jiān)理中的投資控制
2.1 工程進度款的撥付
首先，一個裝飾工程的完成往往需要裝飾單位、櫥具、衣柜、木門、石材、地板等供應(yīng)安裝單位相互配合完成，各家的撥款合同又不盡相同，這就需要負責(zé)投資控制的監(jiān)理師提前熟知合同，嚴格按合同要求撥付進度款，為了避免漏計或重復(fù)計量，應(yīng)按施工單位不同分別建立臺賬，每期撥款后及時登記；其次，投資監(jiān)理師在熟知清單計價和定額計價工程量計算規(guī)則的同時，還要注意比較兩者的差別，強化記憶，避免混淆。最后，因裝飾工程的材料多樣性，導(dǎo)致各種新工藝、新材料不斷涌現(xiàn)，定額缺項問題也就逐漸凸顯出來，因此投資監(jiān)理師在審核進度款的定額套項時一定要嚴格把關(guān)。
2.2 工程方案變更檢查
在實際工程中裝飾方案變更時有發(fā)生，為了避免糾紛，投資監(jiān)理師在審查方案變更時一定要先看變更手續(xù)是否齊全，所有變更通知必須有甲方代表的簽字蓋章方能生效，否則不予計量。方案變更清單內(nèi)無相關(guān)子目的，由施工單位上報綜合單價，投資監(jiān)理師審核后上報建設(shè)單位審批并作為計量依據(jù)。
2.3 工程簽證檢查
裝飾工程的簽證并不是完全由建設(shè)單位買單，而是要分析簽證產(chǎn)生的原因，由責(zé)任單位買單。 因此監(jiān)理人員要及時記錄監(jiān)理日記并建立收發(fā)臺賬投資控制監(jiān)理師應(yīng)在監(jiān)理日記中及時記錄每一筆簽證的發(fā)生。簽證的收、發(fā)要建立臺賬。這樣才具有可追溯性，糾紛產(chǎn)生時才可明確責(zé)任。
2.4 工程索賠的審核
投資監(jiān)理師在收到索賠報告時一定要認真審核索賠證據(jù)的真實性，因此在施工過程中投資監(jiān)理師應(yīng)注意收集這方面的資料。對于甲供材料供應(yīng)不及時導(dǎo)致人員窩工的。投資監(jiān)理師平時應(yīng)注意收集、整理施工單位上報的甲供材進場計劃，以便發(fā)生索賠時與建設(shè)單位的甲供材料出入庫明細賬相對照，分清責(zé)任，確定是否予以索賠。對于材料價格波動導(dǎo)致施工成本增加的。對此投資監(jiān)理師可以適當?shù)赜枰宰兺?，如可以建議甲、乙雙方擬定一個補充協(xié)議，確定一個風(fēng)險系數(shù)，風(fēng)險系數(shù)范圍內(nèi)的由乙方承擔(dān)；風(fēng)險系數(shù)范圍外的由甲方承擔(dān)。
三、裝飾工程監(jiān)理中的進度控制
3 1 進度計劃體系
裝飾工程的進度計劃體系可劃分為總進度計劃、月度進度計劃、周計劃、小項進度計劃。其中小項進度計劃是所有計劃的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。小項計劃可以是某施工區(qū)域、某專業(yè)工序、某安裝過程、某材料進場計劃等，需要隨時檢查落實。
3 2 小項計劃的協(xié)調(diào)落實與跟蹤
首先，工程例會協(xié)調(diào)、安排，形成書面記錄。督促計劃執(zhí)行者認真研究工程，仔細安排計劃，而不是隨意計劃。視影響工程進度計劃情況，要求有關(guān)單位制定趕工計劃。
第4篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文
一、2006年上半年工作小結(jié)
(一)、工作完成情況
1、2006年初召開了2005年建設(shè)、監(jiān)理、施工、質(zhì)監(jiān)員等一系列年度座談會，總結(jié)了05年工作、規(guī)劃了2006年質(zhì)量監(jiān)督管理主要工作任務(wù)。
2、完成了2005年下半年“舜耕杯”評審，2005年全市共創(chuàng)“舜耕杯”獎工程30項。
3、召開了村鎮(zhèn)工程質(zhì)量管理工作會議，原創(chuàng)：加強村鎮(zhèn)工程管理水平，縮小城市差距，計劃2006年下半年出臺“××市村鎮(zhèn)工程質(zhì)量管理辦法”。
4、全面落實了住宅工程竣工驗收的改革，4月份起全面實行竣工住宅工程分戶驗收制度。
5、派員參加了在黃山舉辦的質(zhì)量監(jiān)督檢測管理協(xié)會會議、北京市分戶驗收觀摩會，并做了相應(yīng)的匯報和總結(jié)。
6、參與建委、省廳組織的建筑節(jié)能檢查。
7、召開了質(zhì)量年活動動員會，2月份在“質(zhì)量年”活動全面啟動。
8、參加了省總站組織的質(zhì)量巡查。
9、組織完成了一季度工程現(xiàn)場巡查，切實落實了質(zhì)量年活動。
10、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)40份，368個單位工程，建筑面積131萬平方米?？傇靸r11.7億元，收取質(zhì)量監(jiān)督費88.8萬元。
11、監(jiān)督竣工驗收48項工程，通過竣工驗收的合格率100%。
12、完成竣工備案40個單位工程，建筑面積13.1萬平方米。
13、發(fā)出《質(zhì)量監(jiān)督意見通知書》44份，質(zhì)量問題處理合格率100%。
14、進行不良行為記錄5次。
15、受理質(zhì)量投訴3起，結(jié)案1起，其余正在處理。
16、備案監(jiān)理合同31份265個單位工程，應(yīng)監(jiān)理的工程監(jiān)理率100%；
17、完成了2005年度監(jiān)理企業(yè)統(tǒng)計報表上報及優(yōu)秀總監(jiān)的申報工作；
18、完成了省總站、建委、建管處交辦的其它工作。
（二）、積極開展質(zhì)量監(jiān)督站自身建設(shè)，加強內(nèi)部監(jiān)督管理
1、不斷提高站內(nèi)人員自身素質(zhì)及業(yè)務(wù)水平，不僅在政治思想教育方面是長抓不懈，在業(yè)務(wù)上，一方面定期組織站內(nèi)人員集中學(xué)習(xí)各種規(guī)范和條文，另一方面積極參加省、部、委組織的各項培訓(xùn)和交流會，以此來提高監(jiān)督員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
2、為了迎接省總站對我站的監(jiān)督機構(gòu)考核，我站認真學(xué)習(xí)了“省總站考核辦法”，明確考核內(nèi)容，具體工作落實到人，通過積極認真的準備工作，我站順利地通過了考核。
（三）、加大工程質(zhì)量監(jiān)督隨即巡查，逐步提高監(jiān)督執(zhí)法力度
1、轉(zhuǎn)變質(zhì)量監(jiān)督方式，將工作重點放到工程巡查和重點部位抽查，同時采取“差別化”管理模式，對質(zhì)量信譽差的企業(yè)實行重點監(jiān)督。
2、在監(jiān)督執(zhí)法方面我站均取得了行政執(zhí)法資格，下發(fā)44份《質(zhì)量監(jiān)督意見通知書》，對兩項工程進行了現(xiàn)場取證與調(diào)查筆錄工作，其中工程向全市建委提交了行政處罰建議書。
3、進行5次“不良行為記錄”促使相關(guān)主體、人員加強質(zhì)量管理工作。
（四）、進一步開展質(zhì)量監(jiān)督信息化管理與政務(wù)公開工作報告
1、為規(guī)范工作管理制度，提高辦公效率，我站切實貫徹執(zhí)行將質(zhì)量監(jiān)督登記交“××市建委便民服務(wù)窗口”統(tǒng)一辦理，簡化了辦事手續(xù)，實行了一次性辦理，方便了服務(wù)對象。同時站內(nèi)部實施了四項基本制度；（1）首問責(zé)任制；（2）一次性告知制；（3）服務(wù)承諾制（4）限時辦結(jié)制。
2、加快監(jiān)督工作信息化，在改進信息化管理硬件建設(shè)的基礎(chǔ)上，對站內(nèi)局域網(wǎng)進行了完善。及時在××市建設(shè)工程質(zhì)量信息網(wǎng)站上公布質(zhì)量信息,開辟質(zhì)量論壇,,反映質(zhì)量動態(tài)。
(五)、加大村鎮(zhèn)及偏遠地區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督，消除質(zhì)量監(jiān)督空白
為了更好地為基層服務(wù)，提高農(nóng)民建房的工程質(zhì)量，結(jié)合有關(guān)施工規(guī)范、施工技術(shù)和治理工程質(zhì)量通病的措施，對村鎮(zhèn)及偏遠地區(qū)進行廣泛宣傳、統(tǒng)一思想，完善村鎮(zhèn)建設(shè)管理體制，加強服務(wù)和指導(dǎo)、提高村鎮(zhèn)工程質(zhì)量水平，努力開創(chuàng)村鎮(zhèn)建設(shè)管理工作的新局面。
（六）、繼續(xù)堅持樁基工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程專項驗收制度，室內(nèi)環(huán)境檢測工作已經(jīng)全面開展，加強了對裝修工程的監(jiān)督管理，上半年有10項二次裝修工程委托了質(zhì)量監(jiān)督。
（七）、改進住宅工程竣工驗收與備案及分戶驗收工作推進情況
1、我市進一步加大對住宅工程質(zhì)量整頓的力度，深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動，加大日常巡查力度，建立健全整治住宅工程質(zhì)量通病制度。開展創(chuàng)建“舜耕杯”、“用戶滿意工程”、“無質(zhì)量通病住宅工程”、原創(chuàng)：“精品住宅工程”等創(chuàng)建活動，進一步促進我市住宅工程質(zhì)量整體水平進一步提高。
2、今年推行了分戶驗收制度，加強了建設(shè)、施工、監(jiān)理的責(zé)任感，提高了工程實體質(zhì)量，使用戶住到了放心房、滿意房。
（八）、節(jié)能工作監(jiān)管開展情況
上半年出臺了《建筑節(jié)能工作監(jiān)督管理實施辦法》，有力地推動了建筑節(jié)能工作的實施。
（九）、工作創(chuàng)新情況
1、按照建管處的統(tǒng)一要求，2006年開展的“工程質(zhì)量年活動”，促進了企業(yè)增強質(zhì)量意識，提高質(zhì)量管理水平，下工夫治理后臺計量、模板工程質(zhì)量通病。
2、今年上半年進行了二個監(jiān)督室監(jiān)督區(qū)域的互換。
3、4月份起對竣工住宅工程實行了一戶一驗制，大大加強了住宅工程實體質(zhì)量。
（十）、存在問題
1、少數(shù)建設(shè)單位缺乏工程建設(shè)法規(guī)意識，擾亂市場秩序，在不辦施工許可證和質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的情況下，縱容施工企業(yè)盲目施工，影響工程質(zhì)量及監(jiān)督管理。
2、監(jiān)理單位中的部分監(jiān)理人員素質(zhì)低，監(jiān)理職責(zé)履行不力，個別總監(jiān)現(xiàn)場到位次數(shù)較少。
二、2006年下半年的工作打算
1、加強對縣站、分站監(jiān)督工作開展情況的指導(dǎo)管理工作。
2、真做好工程質(zhì)量投訴受理工作。
3、繼續(xù)開展工程竣工分戶驗制度。
4、扎實開展“質(zhì)量年”活動，逐步消除質(zhì)量通病，確保后臺計量和現(xiàn)澆模板支撐體系質(zhì)量的根本好轉(zhuǎn)。
5、認真開展建筑節(jié)能工作；積極做好村鎮(zhèn)質(zhì)量安全監(jiān)督工作。
三、對省總站的建議
第5篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文
關(guān)鍵字：建筑裝修；規(guī)章制度；現(xiàn)場管理
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
建筑裝修指的是用裝修和裝飾的材料，處理建筑物的空間和內(nèi)外表面，使建筑物的舒適性得到提高。建筑裝修的工程好壞對企業(yè)的信譽有直接的影響。所以施工單位采取科學(xué)的管理措施，確保裝修的施工是十分重要的。
一、建筑裝修施工的規(guī)章制度的優(yōu)化
建筑裝修的組織管理人要對《建筑工程施工技術(shù)規(guī)范》認真的執(zhí)行，嚴把施工當中的每一道操作工序。管理人要分析高層的綜合樓整體的結(jié)構(gòu)，按照操作的規(guī)范不放松質(zhì)量關(guān)，使整項工程的合格率得到提高，并且每項工程必須得責(zé)任到人。除了對規(guī)范工作進行落實和對施工技術(shù)方案進行落實外，還應(yīng)對材料管理制度進行建立和實施，防止劣質(zhì)材料進入施工的現(xiàn)場。材料管理制度建立完善才能對工程質(zhì)量和工期確保進行有效的保證。
我們還需要對以下幾個方面提起注重：對工程的施工的技術(shù)規(guī)范標準和對技術(shù)文件的完善落實提起重視，按照企業(yè)質(zhì)量的體系要求對技術(shù)的管理團隊提升并且對企業(yè)的管理責(zé)任制進行完善，使各個技術(shù)崗位都有相應(yīng)管理人員，能夠?qū)κ┕へ?zé)任的不明確和無責(zé)任的情況進行避免和預(yù)防；對質(zhì)量技術(shù)的交底的工作進行重視，對技術(shù)檔案進行落實和管理，施工前必須要對圖紙進行會審并對圖紙的熟悉度加強；為了不盲目的施工，必須對質(zhì)量技術(shù)進行交底工作，尤其是關(guān)鍵工序和特殊工序等重點質(zhì)量的技術(shù)交底。
二、建筑裝修的施工設(shè)備的優(yōu)化
手工的操作滯后會對工程質(zhì)量提高有所影響，即使施工管理是很好的，仍然不能和先進施工技術(shù)相比。如果說我們能引進很多的先進的施工技術(shù)，或自己對施工技術(shù)加以改造、創(chuàng)新，合理的運用，再利用好引進的較先進的機械化的設(shè)備，不但能夠節(jié)省很多的人力，又能對成本進行降低，是加快工程的進度的很好的途徑。
三、建筑裝修的施工的人才優(yōu)化
在施工中，施工管理的根本是質(zhì)量管理，而管理人員的素質(zhì)和管理的水平影響著質(zhì)量的水平。施工的組織者應(yīng)該經(jīng)常的對管理人員的專業(yè)知識和基礎(chǔ)理論加以培訓(xùn)，并積極的引進和開發(fā)人才，才能對工程質(zhì)量有所保證和開發(fā)業(yè)務(wù)的能力。
四、建筑裝修的施工的現(xiàn)場管理的優(yōu)化
1、提高人員的素質(zhì)
施工現(xiàn)場的龐雜，工期越來越短，工種和崗位的繁多，管理層不斷的壓縮，現(xiàn)場管理的各種艱巨與復(fù)雜對規(guī)章制度局限性加以突出，而且我們不能增設(shè)很多的人力去監(jiān)督、檢查。所以貫徹以人為中心的管理策略，對人員的積極性和責(zé)任感進行調(diào)動，才能真正做到優(yōu)化施工現(xiàn)場。對現(xiàn)場員工的技術(shù)和思想素質(zhì)提起重視，才能充分的發(fā)揮現(xiàn)場管理主體的作用。
由項目經(jīng)理對施工項目的管理人員進行統(tǒng)一指揮，要求各管理人員嚴格按照崗位的標準工作，工程部隨時的考察管理人員工作的狀態(tài)并如實的記錄在考查結(jié)果中并存入工程檔案。各崗位的考評項目要按照性質(zhì)量化。項目部對其管理人員評定的依據(jù)是考評結(jié)果并和獎罰掛鉤。要對所有的施工班組進行安全技術(shù)的操作和施工工藝等等考核，考核不及格的不能再聘用。
2、施工材料的優(yōu)化
現(xiàn)在都注重環(huán)保，建筑裝修行業(yè)在對經(jīng)濟的效益最大化不斷追求的同時，還要建立起社會友好型、資源節(jié)約型企業(yè)的形象，對周邊的環(huán)境進行保護，對社會利益進行維護。施工企業(yè)在采購原材料時要優(yōu)先考慮到是否對環(huán)境的改善有利，自覺的采購環(huán)保型的材料和設(shè)備；在公司內(nèi)引入環(huán)保的理念，對施工的技術(shù)管理的人員的環(huán)保意識加以提升，并對資金和技術(shù)投資的力度加大。
3、施工環(huán)境的優(yōu)化
影響裝修工程很大的是施工環(huán)境，尤其對油漆工來說，為了使工程質(zhì)量有保證，在實施油漆的施工時，現(xiàn)場得一塵不染不能有灰塵，還必須是晴天，控制好對施工的環(huán)境。所以施工的管理人員要合理的進行工序的安排，不但要保證達到各個工序需要的環(huán)境要求，同時還要避免施工的污染，例如，空氣清潔的要求、對室溫的要求和基體干燥的要求等等。所以在先進行一般結(jié)構(gòu)的方面工作，后進行飾面的工作;先進行頭頂?shù)墓ぷ鳎筮M行頭頂以下的工作;先進行隱蔽的工程，后進行包封的工作;先進行水電管線的工作，后進行其他的五金配件的安裝、開關(guān)、潔具燈具和插座的工作；最后進行貴重的材料、易受污染和不容易保養(yǎng)的工作。
4、施工工藝的優(yōu)化
決定工程質(zhì)量的好壞關(guān)鍵是施工工藝。好的工藝能在施工過程當中使操作人員省很多的力氣。為了使工藝先進并且合理，不成熟的工藝公司需要安排專門的研究人員在加工廠內(nèi)進行試驗；成熟的工藝需要編制成專門的指導(dǎo)書，下發(fā)到各個施工的主管由班組的組長簽字并接收，施工的管理人員以此為依據(jù)在現(xiàn)場指導(dǎo)生產(chǎn)的過程中對工人進行指導(dǎo)。
總結(jié)：建筑裝修行業(yè)要隨著社會的發(fā)展而發(fā)展，在競爭如此殘酷的今天，施工企業(yè)只有不斷的前進和發(fā)展才能始終立于不敗之地。施工企業(yè)要充分的認識到人才對于企業(yè)的重要性，不但要從各大高校和公司吸引人才，還要加強對本公司員工的培養(yǎng)；能把創(chuàng)新作為企業(yè)的根本，只有不斷的創(chuàng)新才能使企業(yè)前進，只有不斷的創(chuàng)新才能擁有最好的施工技術(shù)；同時還要建立起以人為本的思想，嚴格按照制度進行考核，人人能夠認真負責(zé)、重視質(zhì)量安全，相信企業(yè)一定能夠獨占鰲頭。
參考文獻：
[1]駱中釗，張儀彬．住宅室內(nèi)裝修設(shè)計與施工［M］.中國電力出版社, 2009: 166 － 169．
[2]朱昊．如何進行現(xiàn)場管理［M］. 北京: 北京大學(xué)出版社.2004:253-255．
第6篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文
關(guān)鍵詞：精裝修 質(zhì)量控制 工藝樣板 質(zhì)量控制
中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：
隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商對客戶承諾交付精裝修精品工程，開發(fā)商對監(jiān)理公司相應(yīng)提出較高的監(jiān)理要求，如何應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)商的高品質(zhì)服務(wù)要求，是擺在一線工程人員面前的一個考驗。結(jié)合本人工作實踐，總結(jié)以往工程的經(jīng)驗教訓(xùn)，筆者認為需要做好以下工作，來迎接高品質(zhì)服務(wù)的挑戰(zhàn)。
1.超高層建筑精裝修的特點
超高層建筑精裝修是未來商品住宅開發(fā)或?qū)懽謽亲馐鄣谋厝悔厔?，它直接向消費者提供完全裝修的“成品房”，不但節(jié)約采購成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞，而且規(guī)范裝修市場，促使裝修生產(chǎn)從無序走向有序，積極推行裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提高現(xiàn)場裝配化的程度和新技術(shù)運用的范圍，使之成為工業(yè)化建筑體系的重要組成部分， 體現(xiàn)了集約化大生產(chǎn)的優(yōu)勢，符合建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展要求。精裝修對于開發(fā)商來說，是一種投入多、風(fēng)險大、責(zé)任重的裝修方式。房屋造價增加和制造周期加長，如果出現(xiàn)長時間銷售不出的“尾盤”或“死盤”現(xiàn)象，則將形成致命的資金壓力和投資風(fēng)險。超高層建筑精裝修可促進發(fā)展商綜合素質(zhì)的整體提高，不但形成產(chǎn)品新的賣點，而且可以深入表達發(fā)展商的審美追求；其次，在高門檻淘汰一批劣質(zhì)對手之后，高水準的對手們可進行更加有序的競爭，通過裝修產(chǎn)生更多樣化的建筑產(chǎn)品形態(tài)，增大建筑產(chǎn)品的藝術(shù)與文化附加值和創(chuàng)新空間等。
1 做好施工事前質(zhì)量控制，規(guī)范監(jiān)理行為，把公司的投標承諾落到實處
根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求，工程質(zhì)量的事前控制主要有以下幾個方面：即核查承包單位(裝飾分包單位)的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書；圖紙審查；施工方案審核；裝飾樣板的確認；簽認材料報驗等。本公司倡導(dǎo)“四個先行”的理念，即設(shè)計先行、方案先行、計劃先行、樣板先行，具體反映到質(zhì)量控制方面，首先得設(shè)計、方案、樣板三個方面先行，按程序落實，從而取得質(zhì)量控制的主動權(quán)。
1.1 圖紙審查
建筑設(shè)計圖與精裝修深化設(shè)計圖紙要對照審查，核對地、墻、頂具體做法、平面尺寸、標高、門窗洞口位置線、水電點位、數(shù)量、高度、水平相鄰尺寸，通過審圖發(fā)現(xiàn)問題做好會審記錄，在設(shè)計交底會之前將各專業(yè)匯總提交甲方有關(guān)部門。實踐中有的項目沒有認真對待此項工作,為日后監(jiān)理人員把關(guān)帶來麻煩,裝修藍圖一經(jīng)確認,必須由相關(guān)方簽字、蓋章作有效文件來執(zhí)行，避免出現(xiàn)用草圖、白圖施工。
1.2 施工方案審核
裝飾裝修施工單位所編制的施工組織設(shè)計(或施工方案) 水平參差不齊，這就要求監(jiān)理人員認真審查。第一，審核施組(方案)采用的標準是否正確，如精裝修采用地方標準《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》、還是采用國家標準《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，一定要與合同中約定的相吻合；標準一定要明確，不能含糊。其次，采用的施工規(guī)范、工藝標準要列全，根據(jù)圖紙地、墻、頂所含項目不得遺漏，有項目必須有施工方法，圖紙不包含的項目給予刪除。第三，在審核中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)套用施組模板的現(xiàn)象很多，施工方案涵蓋不全，如地面防水、基層處理節(jié)點做法、蓄水隱檢、衛(wèi)生間門口下防水、內(nèi)外窗臺高差處理、踢腳板基層處理等。第四，在方案描述中常有遺漏或過于簡單、不切合實際，不便于操作，要給予糾正；特別是注意涉及水專業(yè)(上下水、熱水、中水、直飲水等)、電氣(強電、燃氣報警、門禁、網(wǎng)線、電話線)、通風(fēng)空調(diào)(排風(fēng)、換氣)、燃氣壁掛爐、地采暖等特殊功能要求的施工方案是否到位。
1.3 裝飾樣板的確認
裝飾裝修樣板是正式施工前的實物標準，反映了施工單位對設(shè)計圖紙的理解程度，能最大限度體現(xiàn)對工藝水平的把握，業(yè)主也能從樣板中發(fā)現(xiàn)風(fēng)格、功能是否齊全到位，以便增加賣點。裝飾樣板一般有三種形態(tài)：一是材料樣板，由業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理、供貨商共同簽認的，凡是經(jīng)過上述簽認的材料樣板，監(jiān)理人員必須存樣。以便大量進場時進行比對，核查驗收。二是樣板房(樣板段、間)，由業(yè)主指定戶型、走廊、大廳、電梯廳的實物展示，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計確認后做為正式施工的實物標準，監(jiān)理人員應(yīng)將照片留存，作驗收的參照依據(jù)。三是工藝樣板，所謂工藝樣板是開發(fā)商為提高樓盤或?qū)懽謽堑闹?，分別將工藝施工步驟展現(xiàn)給潛在客戶的宣傳上。它反映精品裝飾裝修是怎么來的，真材實料是什么，包括隱檢部分展示，讓客戶一目了然。通過跟蹤工藝樣板施工監(jiān)理人員對現(xiàn)場質(zhì)量形成過程有直觀了解，最能提高“眼力”。
2 做好精裝修施工工作面交接工作，當好見證員
精裝修隊伍進場后要與結(jié)構(gòu)施工單位進行移交，該項工作涉及多家單位，所以要求監(jiān)理人員必須認真核查，監(jiān)督見證移交手續(xù)，簽署移交意見。實踐中結(jié)構(gòu)(二次結(jié)構(gòu))墻面、地面、天棚洞口尺寸要逐間復(fù)查，結(jié)構(gòu)偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)精裝接收，超過部分由結(jié)構(gòu)施工單位做處理。整改合格后二次見證辦理移交手續(xù)。精裝接手后要進行找方，找方是裝修施工測量放線的具體化，它分別按房間地、墻、頂三面見方，消除大頭小尾，有利于排版定尺(地墻線、地板、角線)，但是還要涉及到相關(guān)單位的認可和配合，如外窗安裝尺寸，窗臺板高度，內(nèi)框口與墻面平行的調(diào)整(微調(diào))，需要監(jiān)理人員協(xié)調(diào)處理。又如電梯間地墻磚(石材)放線與電梯門口中線、邊線的對應(yīng)、電梯門口平行度，需結(jié)構(gòu)給線，精裝給線，電梯安裝復(fù)線幾家協(xié)調(diào)保證線位精確，消除圖紙與實際的一些誤差，即使出現(xiàn)一些偏差，要做出修正，達到最后業(yè)主能夠接受的裝飾效果。上述幾項工作到位后，監(jiān)理工作的開端一般較順，為后序大面積開工創(chuàng)造了條件。
3 把握裝飾裝修施工質(zhì)量控制要點，做100%檢查
如何把裝飾裝修分部工程質(zhì)量監(jiān)控工作做細做實是監(jiān)理工作的關(guān)鍵。在實踐中根據(jù)工程特點、地產(chǎn)開發(fā)商要求監(jiān)理部做到細化、具體化，以便于考核監(jiān)理工作。我們與施工單位合編，統(tǒng)一了質(zhì)量控制的要點，也可以做為監(jiān)理實施控制程序的細化。
要點當中，把握以下重點。
(1)廚衛(wèi)防水是質(zhì)量把控的極其重要環(huán)節(jié)，因為公司承諾衛(wèi)生間 100% 不滲漏，為此，必須 100% 檢查。防水材料檢查要符合設(shè)計要求，特別是防水涂膜(聚氨酯類)要查涂刷遍數(shù)、總厚度；高分子卷材遍數(shù)必須達到要求。蓄水時間＞ 24 h，特別是門口擋水臺，防止蓄水不足或溢出走道，造成下層滲漏，地磚成活后二次蓄水合格后方可通知施工單位在下層進行吊頂作業(yè)，防止?jié)B水浸泡下層封板。(2)吊頂前的隱檢、聯(lián)檢，該部位在做龍骨之前各專業(yè)如強電管線已穿，弱電、煙感、網(wǎng)線、噴淋、燃氣、信號、抽排風(fēng)、電話、呼叫系統(tǒng)等均已穿線，必須辦理相關(guān)手續(xù)，我們采用精裝牽頭，相關(guān)方配合，監(jiān)理部監(jiān)督見證聯(lián)合會簽，最后由精裝見單后進行吊頂、封板，防止返工拆板、扯皮。
(3)木制品的防火防潮檢查，規(guī)范規(guī)定木制品安裝前必須做防火防潮處理，一般刷防火、防腐涂料，俗稱見白。吊頂周邊木方，木飾面背部、木門框背面與有潮氣接觸的部位均需做特殊處理。
(4)地墻磚的勾縫，地墻磚勾縫材料，如果是高級裝修，勾縫劑一定要選用高級材料，其做法不同于普通裝修做法，具體為先將面磚縫處劃 3 mm 以上深度，塞填勾縫劑，塞實壓緊，視室溫、濕度，一般 8 h 以上，勾縫劑固化，用金屬條壓縫，達到圓潤光滑的效果，不得采用表面涂料，用棉紗擦拭的淘汰作法，其后果是塞填不實，造成粘貼不牢，無壓縫容易脫落，且表面無壓光的效果。
(5)木踢腳板處理：
精裝修在墻基層上固定背板(細木工板或膠合板)先固定好背板，平整度、高度符合要求后再做粘貼，一般采用木板膠粘貼，如沒有背板也可做，但是水泥砂漿墻面粘貼木地板踢腳，極易開裂、脫落。
(6)內(nèi)外窗臺高差處理：
由于內(nèi)外墻一般由兩家施工單位處理，施工程序是先外后內(nèi)。由于外部洞口、墻面處理考慮外觀效果，可能過高、抬起，外窗臺使里窗臺變低。我們在外窗淋水時(或下大雨、淋雨時)發(fā)現(xiàn)局部水風(fēng)壓過大造成外高內(nèi)窗臺有滲水現(xiàn)象。為此，在處理內(nèi)窗臺時，一定要求內(nèi)窗臺板要高于外窗臺 5 mm～10 mm 左右，防止出現(xiàn)滲壓透水現(xiàn)象。另如果窗臺板下打水泥砂灰不實、不嚴時也可能造成窗臺板下進雨水，為此過程驗收時尤其要注意。
第7篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文
關(guān)鍵詞：事前控制 事中控制 防滲漏 監(jiān)理
中圖分類號：U415文獻標識碼： A 文章編號：
1、前言
房屋滲漏是住宅建設(shè)中的質(zhì)量頑癥，是房地產(chǎn)開發(fā)商和廣大住戶十分關(guān)注的焦點問題。近年隨著大量商品住宅工程交付使用，滲漏的問題日益嚴重，是居民投訴率最高的質(zhì)量問題之一。因此，住宅的滲漏必須認真去對待。筆者通過多年住宅監(jiān)理工作的實踐，詳細介紹了監(jiān)理如何從事前、事中去控制商品房的滲與漏。
2、防滲漏工程中的監(jiān)理事前控制
2.1會同建設(shè)單位、施工單位成立創(chuàng)建無滲漏住宅工程質(zhì)量小組，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)有無滲漏專職檢查人員。
2.2由總監(jiān)主持制定防滲漏質(zhì)量控制措施，現(xiàn)場監(jiān)理工程師編制具體防滲漏實施細則，并以書面形式交建設(shè)單位和施工單位，督促施工的單位實施。
2.3審查施工單位的質(zhì)量保證體系
施工單位必須編制防滲、防漏的質(zhì)量保證措施及方案經(jīng)企業(yè)內(nèi)部自審后報監(jiān)理工程師審核，經(jīng)監(jiān)理工程師確認審查后，施工單位必須按所確認的措施和方案實施。
2.4針對施工過程中容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的各工序（如砌墻、混凝土澆搗、外墻粉刷、屋面、樓地面、門窗工程）監(jiān)理應(yīng)制定相關(guān)的旁站監(jiān)理細則，確保各分項工程無滲漏。
2.5協(xié)助建設(shè)單位制定防滲漏獎罰措施。對施工人員未按防滲漏的措施和方案要求實施的，限期整改和復(fù)查；對造成質(zhì)量缺陷等后果的，應(yīng)追究當事人的責(zé)任。
2.6監(jiān)理單位對住宅工程的監(jiān)理除配備應(yīng)到位的人員外，應(yīng)適應(yīng)增加對防滲漏方面的專監(jiān)人員，土建和安裝在施工中必須互相配合，確保工程的整體質(zhì)量。
2.7組織建設(shè)單位、施工單位以及相關(guān)監(jiān)理人員對創(chuàng)建無滲漏的住宅工程進行檢查、評比，總結(jié)經(jīng)驗，取長補短，攻克難點。
2.8對一些容易產(chǎn)生滲漏部位的細部處理，設(shè)計單位應(yīng)提供節(jié)點詳圖，作為施工人員施工、監(jiān)理人員監(jiān)理和工程驗收的依據(jù)。
2.9、進場材料優(yōu)選，建議建設(shè)單位簽訂施工合同時對相關(guān)建筑材料進行約定，選擇大廠知名的品牌，并進行必要的考察。
3、防滲漏中的監(jiān)理事中控制
施工過程中，監(jiān)理應(yīng)分別從以下幾個關(guān)鍵點做好監(jiān)理工作：
3.1、地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防滲漏
①地下室底板施工時，墻與底板的施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上，檢查止水帶設(shè)置是否閉合、位置是否正確，特別要注意止水帶焊接位置是否合格。
②在施工墻體鋼筋前，應(yīng)對施工縫進行鑿毛、清除浮漿，在鋼筋隱蔽檢查時，應(yīng)注意各種鋼筋和扎絲不應(yīng)接觸模板，固定模板用的穿墻螺桿應(yīng)采用專用的止水螺桿、穿墻的套管應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，應(yīng)將留在混凝土上的止水螺桿端部進行防銹處理，并將留下的凹槽封堵密實；結(jié)構(gòu)中預(yù)埋的管道必須要有止水措施。
③在混凝土的澆筑過程中，一定要做好監(jiān)理的旁站工作，根據(jù)規(guī)定抽查商品砼坍落度，坍落度應(yīng)控制在設(shè)計值的±2cm，使其和易性的滿足要求。
④一定要控制好混凝土澆筑的均勻和密實性，混凝土必須要連續(xù)澆筑，計算出每次砼澆筑的推進寬度，順序推進，不得產(chǎn)生冷縫；鋼筋較密的地方要重點旁站，檢查振搗是否到位。
⑤還應(yīng)做好砼的養(yǎng)護工作，使混凝土處在有利于硬化與強度增長的濕潤環(huán)境中，養(yǎng)護時間不能少于14天。
3.2、后澆帶處理
①后澆帶部位必須嚴格按施工圖及施工方案進行施工，后澆帶兩側(cè)混凝土結(jié)構(gòu)在后澆帶混凝土未澆筑前禁止拆除，應(yīng)待后澆帶砼達到規(guī)定要求后方可拆除；
②后澆帶澆筑混凝土前，應(yīng)把其表面的浮漿和雜物的清除，并鑿到密實混凝土，對鋼筋進行除銹處理，然后再用水將后澆帶沖洗干凈；
③后澆帶澆筑時間一定要滿足設(shè)計及規(guī)范的要求，其強度等級應(yīng)比兩側(cè)結(jié)構(gòu)混凝土強度提高一級，并在混凝土中摻入一定的膨脹劑，使其具有一定的微膨性，防止新舊砼間產(chǎn)生裂縫。砼振搗密實，并及時澆水養(yǎng)護。
3.3、外墻防滲漏
①混凝土的振搗不實，導(dǎo)致混凝土不密實，形成了滲漏，在者就是墻、板同時澆筑因沒有留出時間沉實墻體混凝土，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，另外外墻的磚砌體與混凝土框架梁柱在溫度的作用下，由于發(fā)生變形的不同而在其交接處產(chǎn)生了裂縫。剪力墻與磚砌體間的拉結(jié)筋遺漏、長度欠缺等原因，造成砌體與框架梁柱之間的不結(jié)實，尤其是框架梁柱填充墻頂?shù)慕嵌炔粔颍钱a(chǎn)生滲漏的多發(fā)部位。
②重視砌體的質(zhì)量，保證灰縫飽滿和厚度的均勻，不可以出現(xiàn)斷磚。當填充墻砌至梁、板底時，并留出空隙，待填充墻砌筑完至少要間隔7d后，再將其補砌擠緊。
③不能在外墻隨意留設(shè)孔洞，施工中應(yīng)留設(shè)外墻腳手架連墻桿、卸載鋼絲繩、懸挑腳手架支撐型鋼孔洞堵塞時一定要清除松散的砂漿，采用微膨脹細石砼封堵，安裝過梁、腰梁、構(gòu)造柱等構(gòu)件不得在砌體上穿孔拉結(jié)固定，梁可采用卡箍從梁面向下固定，構(gòu)造柱必須采用穿墻螺栓固定在構(gòu)造柱混凝土內(nèi)。
④要確保外墻抹灰質(zhì)量
抹灰前應(yīng)澆水濕潤基層，外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在搓端抹實壓平和定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反搓。當下層接搓抹灰前，向搓內(nèi)充分的灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入到墻體后再抹灰,抹灰要分層進行。為了可以增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中應(yīng)摻入一定量的纖維。由于混凝土和砌體的線膨脹系數(shù)差異比較大，因此就容易引起砌體與混凝土梁板交接處抹灰層開裂。施工中要根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）規(guī)定：“不同材料的基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用防止開裂的加強措施，當使用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)和各基體的搭接寬度不可以小于100mm。同時對框架柱、梁的表面進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結(jié)牢固。
⑤外面墻抹灰后還應(yīng)進行灑水養(yǎng)護4-6天。
3.4、屋面防滲漏
①防水層就是依附于主體結(jié)構(gòu)中的基層，其質(zhì)量的好壞就會直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層剛度、平整度、強度、表層坡度的準確，表面的平整無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是確保防水層的施工質(zhì)量基礎(chǔ)，建筑屋面及廁浴間必須要準確坡度，否則會因為排水不暢，所造成積水，浸泡防水層，加速其老化所造成滲漏，所以找平層施工前混凝土基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物等全部清理干凈，表面濕潤，在找平層施工時一定要對基層掛線打灰餅找好標高，用長尺掃平，在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，找到平層抹平收水后再進行二次壓光。
②在涂膜防水的施工前必須要進行檢查排水坡度是否符合設(shè)計的要求，特別是地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等各種的坡度。將平層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物進行全部清理干凈，待找平層表干并在晴天施工。防水涂膜的大面積涂刷前，首先要對屋面的陰陽角和天溝與檐口以及分隔逢 出屋面設(shè)施的底部、上人口、廚衛(wèi)間的管道等每個節(jié)點處進行附加增強處理，監(jiān)理旁站細部處理，經(jīng)驗收合格才可以進入下道工序。
③防水涂膜應(yīng)連續(xù)施工，屋面涂膜盡端收頭處必須要按照設(shè)計用密封材料封嚴。施工后涂膜層厚度要應(yīng)進行檢查，涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不可以小于設(shè)計厚度的80%。
④涂膜后，應(yīng)嚴禁在防水層上堆放雜物品，并及時作二次24小時灌水試驗，無滲漏就可以進入下道工序。
4、結(jié)束語
總之，監(jiān)理在商品房防滲與抗漏中抓好事前與事中控制是最重要的。施工中要抓好各部位的施工質(zhì)量，特別是細部處理的質(zhì)量。當商品房出現(xiàn)滲漏后再去修補較難取得理想的效果。因此，工程建設(shè)監(jiān)理必須重視商品房工程的滲漏問題，要將滲漏作為商品房工程建設(shè)質(zhì)量控制的一個重點，采取有效的控制和協(xié)調(diào)措施，才能使我們的商品房工程做到無滲無漏。
參考文獻
[1]譚莉,胡均雨.當前質(zhì)量監(jiān)督工作中迫切需要解決的問題和對策.工程質(zhì)量,2010
[2]沈衛(wèi)平.我國住房保障制度建設(shè)：經(jīng)驗、問題與發(fā)展.現(xiàn)代經(jīng)濟探討，2009（10）
第8篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文
關(guān)鍵字：裝修改造，質(zhì)量，監(jiān)控，管理
引言
建筑的裝修改造是建筑工程完工后的主要內(nèi)容，這個過程中工程施工質(zhì)量的好壞，不僅對工程質(zhì)量評優(yōu)的影響很大，對建筑之后的使用和居住質(zhì)量也有很大的影響。如何做好裝飾改造工程的質(zhì)量監(jiān)控與管理是建筑施工管理人員所面對的一項重要的課題。
一、裝飾改造工程的主要內(nèi)容
1）結(jié)構(gòu)改造。增加或者減少部分原有的結(jié)構(gòu)以滿足裝修的使用要求、布局和裝修效果等。
2）結(jié)構(gòu)加固。首先計算增加結(jié)構(gòu)載荷與原設(shè)計已完工結(jié)構(gòu)載荷的差值，然后根據(jù)計算的結(jié)果和功能進行結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計。
3）空調(diào)改造。主要根據(jù)布局和使用要求的改變對原來的空調(diào)系統(tǒng)進行重新改造。
4）消防改造。對原來的噴淋系統(tǒng)、消火栓、報警系統(tǒng)等進行改造。
5）弱點工程改造。根據(jù)裝修計劃，對電信、網(wǎng)線、閉路線等進行改造。
6）裝飾裝修。包括隔墻、吊頂、墻面、防水、地面等裝修工程等。
二、裝修改造工程的質(zhì)量監(jiān)控與管理
近年來，科技的不斷發(fā)展，使得新材料、新工藝和新設(shè)備等不斷出現(xiàn)并被推廣應(yīng)用到建筑施工工程中，高層、復(fù)雜、精密的建筑也越來越多，加上業(yè)主對裝修改造的要求也越來越高，所以在裝修改造施工過程中往往需要多個施工單位協(xié)調(diào)配合完成。這就要求施工單位的現(xiàn)場管理中要有標準化、專業(yè)化和科學(xué)化的管理，建立規(guī)范、科學(xué)的質(zhì)量監(jiān)控和管理體系和程序，才能保證施工的質(zhì)量符合標準的要求。因此，施工的質(zhì)量監(jiān)控和管理要做好以下幾個方面的工作：
1.防患于未然
1）宣傳強化質(zhì)量意識。
2010年11月的上海靜安的特大火災(zāi)事故值得所有的建筑裝修企業(yè)單位反思。建筑裝修工程不同于其他的工程，它對質(zhì)量有極嚴格的要求。一旦質(zhì)量出現(xiàn)了問題，帶來的不僅僅是經(jīng)濟的損失，也還往往會有安全威脅。所以要做好裝飾改造工程，最首先要做的就是在施工中要增強意識，這是做好其他監(jiān)控管理工作的前提。
做好質(zhì)量宣傳工作是保證施工質(zhì)量的首要前提。在施工前，要向全體質(zhì)量監(jiān)控和管理人員，以及施工人員明確施工的質(zhì)量目標，把施工工作中的重點、難點及需要特別注意的事項清楚的說明，增強大家的憂患意識，從根源上杜絕質(zhì)量問題的發(fā)生，并積極動員大家為做好工程質(zhì)量而共同奮斗。這樣宣傳之后大家就有了質(zhì)量意識，也為之后的施工工作打下了基礎(chǔ)。
2）杜絕安全隱患
裝修改造施工中，易燃物品較多，明火作業(yè)頻繁，所以最常見的安全事故就是火災(zāi)。再者是觸電，裝修改造中經(jīng)常用到各種電動工具，一旦防護和管理不當很容易發(fā)生觸電和火災(zāi)。同時，機械傷害和高空墜落也是很常見的安全事故。
針對各種安全事故，在裝修改造施工中，應(yīng)該做到：施工中要配有消防設(shè)施，電器設(shè)備、線路不能超負荷使用，明火作業(yè)時候要遠離易燃物；施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，及時清理施工現(xiàn)場；施工人員要了解安全常識，及時檢查排除施工機械是否安全；電氣焊人員要持證上崗，并接受專門的培訓(xùn)。
3）加強材料的質(zhì)量管理
原材料、成品、半成品、配件等材料是裝修改造工程施工的基礎(chǔ)，裝修改造需要的材料種類繁多，材料的種類和應(yīng)用也不斷更新，因此做不好施工材料的質(zhì)量監(jiān)控和管理，工程的質(zhì)量也不能保證：一是要做好材料的供應(yīng)。大宗材料的購置要貨比三家，要從正規(guī)廠家采購，質(zhì)量證書、合格證書要齊全，然后配合裝修改造設(shè)計要求的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等，組織材料的采購進貨；二是要合理分放材料，及時安排材料進場，并對材料進行嚴格的驗收，對檢查結(jié)果進行整理，杜絕不合格的材料投入施工現(xiàn)場。
2.嚴格監(jiān)控管理施工過程，責(zé)任到人
一個優(yōu)秀的質(zhì)量監(jiān)控管理機制是企業(yè)施工質(zhì)量和企業(yè)信譽的保證，也是經(jīng)濟效益的保障。裝飾改造工程是一個復(fù)雜的過程，分為裝飾改造設(shè)計、材料的采購和供應(yīng)、現(xiàn)場施工等多個環(huán)節(jié)并且環(huán)環(huán)相扣，每一個環(huán)節(jié)出了差錯都會影響到整個工程的質(zhì)量，所以裝飾改造公司應(yīng)該積極主動的規(guī)劃和控制整個工程整體，實行由上而下、層層監(jiān)控的管理制度。
監(jiān)控和管理人員必須熟悉和掌握現(xiàn)有的科學(xué)的施工方法和施工技術(shù)，監(jiān)督施工按計劃和標準進行，并按照企業(yè)的規(guī)章制度將責(zé)任明確到個人，實行一定的獎罰制度，從而引起施工人員的足夠重視，這樣才能將可能的安全事故發(fā)生的概率降低到最低，也保證了施工的質(zhì)量。比如監(jiān)管人員在選在材料的時候，一些木制品（密度板、復(fù)合板、石膏板等），一旦選擇不合理就會直接影響裝飾改造的施工質(zhì)量，所以監(jiān)控人員應(yīng)該認真檢驗，及時排除不合格的產(chǎn)品，以免后患。
其次，施工中施工方法也很重要，監(jiān)管的不力會帶來很大的麻煩，監(jiān)控管理人員應(yīng)該選擇專業(yè)的、技術(shù)嫻熟的裝飾改造工進行施工，從而保證質(zhì)量。
在施工過程中，質(zhì)量監(jiān)控和管理人員不僅要督促施工人員保質(zhì)保量的進行施工，同時要隨時抽查，比如混凝土強度是否符合設(shè)計標準，鋼筋是否不和規(guī)范等。遇到問題要明確責(zé)任人，并幫助其盡快解決。
施工驗收是施工的最后一個階段，也是最重要的一個環(huán)節(jié)，是對工程質(zhì)量最后的“把關(guān)”。裝飾改造后進行質(zhì)量檢測和驗收不僅是建筑法律法規(guī)的要求，同時也體現(xiàn)了對業(yè)主負責(zé)的態(tài)度。一般的驗收工作是在裝飾改造工程完工后，通風(fēng)干燥七天之后進行。質(zhì)量監(jiān)督管理人員一定要按照相應(yīng)的規(guī)定和標準進行驗收，切實保證施工的質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，對于驗收不合格者要及時整修。
3.節(jié)能高效，綠色環(huán)保
當前綠色環(huán)保、節(jié)能減排已經(jīng)不再是一個口號，更成為一種時尚。因此在裝飾改造中，業(yè)主們不僅僅追求高品質(zhì)的施工質(zhì)量，也更大的要求綠色環(huán)保和節(jié)能高效。因此在施工過程中，要引入新的裝飾改造技術(shù)，使用新材料、新工藝，從而盡量達到綠色環(huán)保的要求。
1）首先要嚴格控制污染
現(xiàn)在不少人仍然缺少環(huán)保的意識，在裝修時候為了節(jié)省資金貪圖便宜，從一些不合格的廠商采購質(zhì)量不過關(guān)的材料，導(dǎo)致裝飾改造后室內(nèi)的甲醛含量超標，嚴重危害了業(yè)主的身體健康，同時也造成了材料的浪費和經(jīng)濟的損失。
所以質(zhì)量監(jiān)管人員在室內(nèi)裝飾工程中要嚴格把關(guān)室內(nèi)的空氣質(zhì)量。在進行室內(nèi)裝修時，裝飾材料要盡量采購符合國家裝飾材料環(huán)保標準的材料，有條件的可以選擇高科技含量的新型裝飾材料，在保證美觀大方的前提下也保證了室內(nèi)的空氣清新，有利于身體健康。裝飾改造中也要合理設(shè)計室內(nèi)空間，保證空氣的流通性，在施工完成后，要保證通風(fēng)，讓有害氣體及時排凈。
在最后施工驗收時，要對室內(nèi)的有害氣體，如苯、甲醛等，還有電磁波輻射、噪聲污染等進行檢測，防止各種污染對身體健康造成威脅，一旦發(fā)現(xiàn)有污染和不合格的地方，監(jiān)管人員要督促施工人員及時改正重修，排除隱患。
2）綠色節(jié)能
綠色環(huán)保、節(jié)能高效逐漸被推廣到建筑裝飾改造行業(yè)中，并成為一個熱門的話題，追求一個高的生活質(zhì)量，環(huán)保和節(jié)能是很重要的一部分。施工單位要積極向業(yè)主宣傳綠色環(huán)保和節(jié)能的設(shè)計理念，鼓勵業(yè)主采購科技含量較高的綠色環(huán)保材料，同時施工單位要通過引進新的裝飾改造技術(shù)和工藝，減少成本，降低造價，共同達到綠色環(huán)保的目的。
總結(jié)
裝飾改造是建筑工程的最后一項工作，質(zhì)量監(jiān)控管理工作應(yīng)該從源頭抓起，未雨綢繆，注重管理中的各個細節(jié)，給業(yè)主一個綠色環(huán)保、節(jié)能高效的高品質(zhì)的生活環(huán)境。
參考文獻
第9篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文
【關(guān)鍵詞】設(shè)備；安裝；品質(zhì)管理
1.物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的特點
本文重點討論民用建筑中物業(yè)機電設(shè)備安裝工程。物業(yè)機電設(shè)備安裝工程具有如下特點：
（1）廣泛性。其不僅體現(xiàn)在工業(yè)領(lǐng)域，也體現(xiàn)在日常的居民區(qū)、超市、工廠等領(lǐng)域。
（2）大額性。投資額大或成本高，設(shè)備往往結(jié)構(gòu)復(fù)雜，技術(shù)要求高，構(gòu)件組件多，因而投資額巨大。
（3）系統(tǒng)性。設(shè)備作為一個整體，其是由各個元件、零件、部件等有機集合而成，是一個系統(tǒng)性工程。
（4）關(guān)鍵性。物業(yè)機電設(shè)備的選擇以及使用是為了實現(xiàn)某個功能和目的，建筑工程的設(shè)計要考慮到這些物業(yè)機電設(shè)備的安裝需要，其是整個建筑工程中不可缺少的一部分。
2.物業(yè)機電設(shè)備安裝品質(zhì)管理
下面從以下幾個方面做好品質(zhì)管理工作：
（1）要注意物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的進度管理
物業(yè)機電設(shè)備安裝工程是一個系統(tǒng)性工程，不是一朝一夕就能完成的，需要一定的時間來完成安裝和調(diào)試；同時，物業(yè)機電設(shè)備安裝工程和土建工程要穿插配合完成，在基礎(chǔ)施工階段，需要預(yù)埋設(shè)備底座，在建筑裝修階段，要采取措施對已安裝的設(shè)備進行保護。所以，物業(yè)機電設(shè)備安裝工程要想順利地進行下去，不僅要做好設(shè)備安裝工程自身的進度安排，還要協(xié)調(diào)好整個建筑工程的整體進度安排，在總體進度計劃中，為設(shè)備安裝工程留下合理的安裝、調(diào)試時間，以保證各項工程的順利進行。
（2）要注意物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)控制
隨著人們對物業(yè)機電設(shè)備功能的要求越來越高，設(shè)備采購的成本也隨之提高，設(shè)備的技術(shù)含量和安裝復(fù)雜程度也在不斷提高。要做好物業(yè)機電設(shè)備安裝工作，保證設(shè)備安裝品質(zhì)首先，要選擇合適的人員、合適的施工機電、合理的施工方法來完成這項工作，最重要的是選擇技術(shù)精湛的，有著豐富安裝經(jīng)驗的作業(yè)隊伍來進行安裝。有了很好的人力資源，可以在施工過程中憑借良好的經(jīng)驗和技術(shù)水平，選擇合適的方法和施工機電，也可以在安裝過程中發(fā)現(xiàn)問題并解決。
物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)控制也和一般工程的品質(zhì)控制一樣，分為事前控制、事中控制和事后控制。前面提到的選擇合適的人員、合適的施工機電、合理的施工方法屬于事前控制的內(nèi)容。事前控制在物業(yè)機電設(shè)備安裝過程中舉足輕重，起著事半功倍的作用，事前控制策劃得當，整個設(shè)備安裝工程可以得以順利完成。
事中控制，是在安裝過程中的檢查和驗收，雖然我們找到了合適的隊伍、合適的方法和合適的施工機電來完成該工程，但是安裝過程中有很多變化發(fā)生，會有很多細微偏差或重大偏差，必須通過在安裝過程中的檢查和驗收來發(fā)現(xiàn)問題并進行整改，使得設(shè)備安裝工程朝著既定的目標穩(wěn)步邁進。在事中控制中，關(guān)鍵工序的檢查和驗收一定要認真嚴格，按照監(jiān)理規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，關(guān)鍵工序的施工過程，要事先通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位接到通知后進行旁站監(jiān)理，以保證關(guān)鍵工序的施工品質(zhì)得到保證，同時也得到監(jiān)理單位的見證。旁站監(jiān)理的工作內(nèi)容包括：關(guān)鍵工序使用材料是否符合要求，使用的方法與批準的施工方案是否有差異，特殊工種操作人員是否持證上崗，施工作業(yè)隊伍相關(guān)品質(zhì)、安全管理人員是否到位；品質(zhì)和安全體系是否運轉(zhuǎn)正常，現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境是否符合既定要求等。如果關(guān)鍵工序的施工過程，未經(jīng)過旁站監(jiān)理而隱蔽安裝，則監(jiān)理有權(quán)要求打開隱蔽工程進行檢查，施工單位必須配合。
以電梯安裝為例，電梯的軌道安裝隱蔽工程是關(guān)鍵工序，軌道的隱蔽看似很簡單，該隱蔽工程的驗收檢查項目包括：軌道的直線度、軌道間距離、軌道固定點數(shù)量以及施工品質(zhì)是否符合圖紙和規(guī)范要求，監(jiān)理進行旁站的一個工作內(nèi)容，就是檢查軌道固定點的固定方法是否符合圖紙或批準的施工方案要求。事中控制的另一項重要內(nèi)容，就是原材料或設(shè)備進場檢查。仍以電梯安裝為例，認真檢查隨機資料，各種外購件應(yīng)附合格證明書，安全配件要提供型式檢驗報告；然后還要進行電梯外觀檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷或瑕疵要立即和供貨單位協(xié)調(diào)，必須更換的絕對不能姑息，不能留下任何隱患。
事后控制，是指工程結(jié)束階段的品質(zhì)檢查、總結(jié)、資料整理等一系列工作。筆者認為，事后控制還包括在施工當中未發(fā)現(xiàn)的問題而在后續(xù)過程中發(fā)現(xiàn)并處理。對于后者這一類問題，筆者是這么處理的：如果在后來施工的類似工程中發(fā)現(xiàn)了問題，應(yīng)該提出來，要求在正在施工的項目中進行整改。對于已經(jīng)經(jīng)過過程驗收合格的工程，在后來發(fā)現(xiàn)存在問題時，視問題的嚴重程度而決定是否進行整改。
（3）要注意物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的安全管理工作
安全管理和進度管理一樣，對品質(zhì)管理起一定的促進作用，和品質(zhì)管理是相輔相成的，物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的安全管理至關(guān)重要，如果出了安全事故，往往損失是巨大的，影響也很難在短期內(nèi)平復(fù)，沒有了安全，再好的品質(zhì)也會被掩蓋，甚至是消失。只有保證安全才能使工程能夠更好地進行下去，因此在整個工程進行當中要全方位、全過程的控制好整個安全管理過程，提高全體工作人員的警惕性，這不單要靠機電工程的負責(zé)人責(zé)任，還要求每個施工人員都要提高警惕，做好機電工程安全的整體安全管理，做到安全第一，人人有責(zé)，每個與工作相關(guān)的人員，都要明確理解自己的責(zé)任所在，有強烈安全責(zé)任意識；同時做好安全管理工作要有法可依，并建立好相應(yīng)的操作規(guī)程，例如：在雨季、冬季等惡劣天氣的施工措施，高空作業(yè)的安全操作規(guī)程、夜間施工的安全操作規(guī)程等。作為監(jiān)理人員，要檢查安全責(zé)任制是否建立，還要檢查安全管理制度是否建立，檢查各項安全管理制度是否得到實施。
仍以電梯為例，在電梯安裝過程中有很多臨邊洞口，按照規(guī)定，臨邊要進行有效維護，洞口要懸掛安全網(wǎng)。在高層建筑中，臨邊洞口的安全維護投入比較大，很多單位不愿意按照規(guī)定做，然而作為監(jiān)理，應(yīng)從不留安全隱患出發(fā)，絕對不能姑息或縱容這種行為，在涉及到重大安全事宜上絕對不能讓步。
（4）要注意物業(yè)機電設(shè)備安裝工程的成品保護工作
物業(yè)機電設(shè)備結(jié)構(gòu)復(fù)雜、造價高，如果有損壞，不僅修復(fù)困難、修復(fù)造價高，就有可能留下安全隱患。比如說，電梯設(shè)備進場后有可能露天存放，電機等設(shè)備必須要用塑料布等包裹嚴密，不能進水。電梯轎廂等部件如果有損傷，將會有損將來的外觀的美觀。電梯一般在裝修工程開始前，就已經(jīng)安裝結(jié)束并作為貨梯投入使用，因此在裝修階段，也要注意對已安裝電梯的成品保護。
3.結(jié)束語
人們的生活水平越來越高，物業(yè)機電設(shè)備在人民生活中的地位也越來越重要，隨著市場競爭的激烈，人們對物業(yè)機電設(shè)備的要求已不只是限于安裝好了就可以，而是要在安裝好之后，其不僅在品質(zhì)上、安全上以及成本的控制都能達到要求，同時還要達到美觀的效果。
參考文獻
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