住宅樓建筑要求精選(九篇)

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第1篇：住宅樓建筑要求范文

關鍵詞：防滲漏 施工技術 應用

Abstract: this article from the high-rise residential houses, wall outside the window, kitchen, toilet, roof and basement high-rise residential houses engineering construction technology of seepage prevention system, and combining the years in high-rise residential construction of practical and introduced the more effective control of construction technology of seepage prevention measures.

Keywords: leakage construction technology application

中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：

目前因墻體裂縫、外墻框架結構梁柱與砌體圍護結構間裂縫引起的房屋外墻滲漏、門窗滲漏、門窗與外墻交接部位滲水、飾面塊材滲水等現(xiàn)象，不但影響了房屋的功能和使用壽命，而且嚴重影響了建筑物的外觀，并給維修造成了很大的困難，這主要是由于在建筑施工中防滲漏質量控制不嚴格及防滲漏施工工藝不到位造成的。

高層住宅樓工程防滲漏施工技術是一個完整的體系，經(jīng)過多年高層住宅施工的實踐經(jīng)驗，一般來說，高層住宅樓工程容易發(fā)生滲水的部位為外墻面、外墻窗口、廚房及衛(wèi)生間以及地下室等。在建筑施工過程中，針對高層住宅樓各部位容易導致滲漏的不同原因需要制定不同的防滲漏施工措施，以便在建筑工程中徹底減少并消除常見的高層住宅樓滲漏質量隱患。

一、高層住宅樓外墻面防滲漏技術

隨著當前室內裝飾裝修的高檔化，因高層住宅樓外墻滲漏所造成的損失越來越嚴重。高層住宅樓外墻面滲漏一般產(chǎn)生于結構與外墻粉刷施工中控制不嚴的工序和環(huán)節(jié)。針對性的防治措施主要有以下幾個方面：

首先，在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點在于去浮漿，接濃漿，振搗仔細，密實。為使預留孔洞外觀準確，可以先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實。

第二，高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土，特別是對鋼筋密集處更應增加振搗次數(shù)。

第三，外墻面使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質實體砌塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚調整。外墻面砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內各250mm，砌后澆注C20細石混凝土。

二、高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術

窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。

首先，高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環(huán)節(jié)，必須嚴格控制質量。高層住宅樓外窗安裝完畢后，應按規(guī)范要求進行全數(shù)檢查及抽樣進行噴淋試驗。

其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規(guī)定風壓值，保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡。門窗洞口的大小應按設計規(guī)定校正準確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。

最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。

三、高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術

樓面廚房和衛(wèi)生間較容易出現(xiàn)排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術上，需要做到以下幾點：

首先，需要嚴格控制管材、設備及配件的質量標準，保證材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛(wèi)生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗。

其次，在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內管道預留洞口的修補工作上，道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。

實際施工中廚衛(wèi)地面應低于客廳、臥室地面50mm，在結構施工時應做出高差，并按規(guī)定起坡，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm。廚衛(wèi)墻體1.8m以下內抹灰加入適量防水粉。煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡。廚衛(wèi)地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水時才可進行下道工序。按設計要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛(wèi)生間上翻到頂。廚衛(wèi)完工后再做閉水試驗。

四、高層住宅樓屋面防滲漏技術

屋面樓板混凝土結構施工時，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強養(yǎng)護。屋面防水層翻500 mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形。屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500 mm，女兒墻壓頂做向內排水坡，坡度≥6%水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%。水落口與基層接觸處應每寬20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。

五、高層住宅樓地下室防滲漏技術

高層住宅樓地下室工程中防滲漏也一直是一個令人關注的建筑問題。目前，在工程設計和建筑施工中經(jīng)常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂漿，涂料等新型防水材料作為預防和補救滲漏的方法，起到一定的效果。當然，為了最終消除高層住宅地下室的滲漏現(xiàn)象，還需要以下措施的配合使用：

首先，高層住宅樓施工建筑應當根據(jù)設計和業(yè)主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中，外側墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混合膠，采用“水分散”的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。此外，高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。根據(jù)天氣預報搶晴天施工，避免在成膜期內遭雨水沖刷。

最后，還必須加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節(jié)點部位的防水涂膜施工質量控制。

六、結束語

目前我國高層住宅滲漏這一質量通病雖然得到了較大的改善，但仍然很大程度上長期困擾著建筑施工技術工作者和房屋使用者。高層住宅防滲漏工程量巨大，范圍廣，環(huán)節(jié)多，技術要求高，涉及各個方面，這就要求將施工過程控制落實到施工部位的每個細微處，以高精度全方位質量管理為工作宗旨，就能確保高層住宅樓的質量水平，將高層住宅樓滲漏的可能性降至最低。在施工過程中分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。

參考文獻：

第2篇：住宅樓建筑要求范文

【關鍵詞】裂縫分析；防滲漏技術；安全控制

1 項目概況

鹽步河西花園6、8棟，工程建筑面積為17743.99㎡，RC/13層，其中地下室面積為2595.32㎡。施工時間：2010年7月9日—2012年1月9日。

2 現(xiàn)澆樓板裂縫分析

2.1裂縫原因

現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板代替預應力多孔板以后，為防止本建筑出現(xiàn)樓板裂縫問題，筆者對樓板裂縫問題從施工、材料方面進行了綜合分析并采取了相應措施。

工程中出現(xiàn)的裂縫屬于構造裂縫，現(xiàn)在住宅項目管線繁多，給水、排水、強電、弱電等，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板厚度一般為80~100㎜，住宅設計中將PVC電線管均敷設樓板內，有的甚至兩根管線交錯疊放，管道上面混凝土保護層超薄，混凝土整體抗拉力減弱，易出現(xiàn)裂縫。裂縫出現(xiàn)在混凝土澆注完半年左右。

2.2 裂縫處理方法

設計方面，預埋管線的位置應在樓板上下兩皮鋼筋當中，嚴禁管線交錯布置，可采用接線盒方式，當樓板厚度較薄時，應在管線外側增加鋼絲網(wǎng)；選材上，在拌制混凝土之前，必須按規(guī)定對水泥、粗細骨料、外加劑等進行檢驗復試，不合格不得采用。在配備混凝土運輸車輛時應充分考慮交通路況的影響，確保混凝土澆搗的連續(xù)性，減少施工冷縫．當混凝土澆搗停歇時間過長時，應采取接漿等應急處理措施．施工上，在樓板負彎矩鋼筋位置處一定要設置撐腳和馬凳，樓面鋼筋上鋪設跳板，嚴禁在施工中踩踏鋼筋，確保負彎矩鋼筋的正確定位。同時需控制好構件的濕潤養(yǎng)護, 避免表面因水分蒸發(fā)過快引起較大的收縮, 而同時又受到內部約束導致的開裂。合理設置后澆帶、采取相應補償收縮混凝土技術、混凝土中多摻纖維素類等。

3 防滲漏工程技術

3.1 高層住宅樓工程防滲漏施工技術體系

住宅樓工程防滲漏施工技術是一個完整的體系，經(jīng)本工程經(jīng)驗，筆者認為高層住宅樓工程容易發(fā)生滲水的部位是外墻面、外墻窗口以及地下室等。在施工過程中，針對高層住宅樓各部位容易導致滲漏的不同原因需要制定不同的防滲漏施工措施，以便在建筑工程中徹底減少并消除常見的高層住宅樓滲漏質量隱患。

3.1.1 高層住宅樓外墻面防滲漏技術

高層住宅樓外墻面滲漏一般產(chǎn)生于結構與外墻粉刷施工中控制不嚴的工序和環(huán)節(jié)。針對性的防治措施主要有以下幾個方面：

首先，在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點在于去浮漿，接濃漿，振搗仔細，密實。為使預留孔洞外觀準確，可以先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實。

其次，高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土，特別是對鋼筋密集處更應增加振搗次數(shù)。

3.1.2 高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術

窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。首先，高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環(huán)節(jié)，必須嚴格控制質量。高層住宅樓外窗安裝完畢后，應按規(guī)范要求進行全數(shù)檢查及抽樣進行噴淋試驗。其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規(guī)定風壓值，保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡。門窗洞口的大小應按設計規(guī)定校正準確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。

3.1.3 地下室防滲漏技術

目前，在工程設計和建筑施工中經(jīng)常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂漿，涂料等新型防水材料作為預防和補救滲漏的方法，起到一定的效果。當然，為了最終消除高層住宅地下室的滲漏現(xiàn)象，還需要以下措施的配合使用：

（1）高層住宅樓施工建筑應當根據(jù)設計和業(yè)主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中，外側墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混煉膠，采用“水分散”的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。

（2）高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。根據(jù)天氣預報搶晴天施工，避免在成膜期內遭雨水沖刷。最后，還必須加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節(jié)點部位的防水涂膜施工質量控制。

4 高層建筑施工技術中的安全控制

高層建筑施工復雜多變，技術要求高，對于工程施工過程中的安全控制要求極為重要：

4.1 深基坑支護安全控制。高層建筑基坑開挖前，要根據(jù)地質結構、基坑深度以及施工環(huán)境制定科學合理的支護方案。完善有效的安全防護措施， 在施工過程中加強坑壁牢固性的監(jiān)測, 做好排水防震防護。

4.2 腳手架支護技術控制。高層建筑的工程體積高大，建筑施工專用腳手架要進行嚴格周密的設計與性能測試，必須根據(jù)建筑工程特點和施工工藝制定腳手架安全實施方案，嚴格落實架體與建筑物結構的拉結與防護。

4.3 模板工程的技術控制。對于高層建筑的模板技術施工，要嚴格模板及支撐結構的設計、安裝與拆卸施工程序，對工程施工的混凝土質量要采取相關技術預控。優(yōu)化模板工程支撐系統(tǒng)的安裝與拆解技術，保障施工的安全性能。

4.4 對使用年限長的設備進行檢測評估。設備陳舊，機械事故發(fā)生率就會相應地上升，如果不切合實際采取一刀切的強制性報廢制度，既不經(jīng)濟也不科學，如何處理好安全和效益兩者關系是一個難題。應對機械設備的使用年限進行有效地控制，對使用年限較長的設備進行檢測評估，評估合格方能繼續(xù)投入使用。這樣可使舊設備的安全隱患降低到最低程度。

施工現(xiàn)場起重機械常見問題的預防和控制是一項系統(tǒng)工程，應從機械結構設計的合理性、設備制造質量的控制、安裝和使用的規(guī)范性、日常的維護保養(yǎng)及檢驗等各個環(huán)節(jié)進行控制，只有這樣才能真正地預防和控制機械事故的發(fā)生。

5 總結

目前我國高層住宅施工技術日益成熟，本文僅對建筑鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫分析、防滲漏工程技術以及安全控制方法提出一些自己的看法，望能拋磚引玉，為建筑工程施工技術盡綿薄之力。

參考文獻

[1]虞志霞.建設工程施工安全管理現(xiàn)狀分析與建議.江蘇建筑[J].2007,(05): 23-25.

[2]任宏，蘭定筠.建設工程施工安全管理[M].中國建筑工業(yè)出版社.2005.

[3]王振華.建筑工程安全管理.科技創(chuàng)新導報[J].2007,(31):12-15.

[4]翟志雄.淺談施工現(xiàn)場的安全管理.科協(xié)論壇(下半月)[J].2007,(06):5-9.

第3篇：住宅樓建筑要求范文

關鍵詞：高層住宅；防滲漏；施工技術措施

隨著高層住宅樓工程施工技術的不斷發(fā)展，高層建筑質量水平得到提高，但是高層住宅樓滲漏仍然是目前業(yè)主用戶反映比較普遍的問題，這主要是由于在建筑施工中防滲漏質量控制不嚴格以及防滲漏技術措施不科學和不到位造成的。為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。

一、高層住宅樓外墻面滲漏施工技術及措施

（一）主體施工階段的重點控制措施

1、保證混凝土結構的設計標號，鋼筋的保護層厚度。混凝土配合比及坍落度滿足設計及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現(xiàn)冷縫。對主體結構外墻的養(yǎng)護，均按時同掛麻帶養(yǎng)護，確?；炷帘砻鏌o裂縫。

2、不在豎向結構(如欄板)上留置施工縫。豎向結構施工前，必須將底部殘渣清掃干凈。

3、在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外高內低，高差盡量大于l0mm。

（二）外墻磚砌體控制措施

1、外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。

2、磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在l 5mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。

3、構造柱做法及施工措施。各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造柱混凝土時a，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實。

（三）墻面抹灰

1、墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹灰層的毛細管。并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。

2、找平層及底層應做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。

3、完工并驗收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。

4、釉面磚的粘貼，除塊件應保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點是處理勾縫上，本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應處理縱橫分格縫隙，二次填縫用O．5cm贏徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并及時清水養(yǎng)護。

（四）裝修階段控制措施

外墻面裝修做法外墻面釉面磚構造做法找平層：l2厚1：3水泥砂漿底層：8厚l：3水泥砂漿防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫外墻涂料做法找平層：非增水性防水砂漿12厚底層：非增水性防水。

二、高層住宅樓外墻窗口滲漏預防與處理

窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。

（一）高層住宅樓外墻窗口選材必須必須符合國家標準及圖紙要求技術參數(shù)，制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內密閉狀態(tài)迎面無感覺吹入微風。

（二）高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環(huán)節(jié)，必須嚴格控制質量。必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

（三）外窗臺比內窗臺低不少于20mm。并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20％．在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20嘶的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。

三、高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間滲漏預防與處理

樓面廚房和衛(wèi)生間較容易出現(xiàn)排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術上，需要做到以下幾點：

（一）需要嚴格控制管材、設備及配件的質量標準，保證材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛(wèi)生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序。

（二）廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地面50mm，在結構施工時應做出高差，并按規(guī)定起坡(1％)，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm。

（三）在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內管道預留洞口的修補工作上，道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。

（四）煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，甩細石混凝±封堵，管道四周200m血范圍內由管邊向外適當找坡。

四、高層住宅樓地下室滲漏預防與處理

高層住宅樓地下室工程中防止?jié)B漏也一直是一個令人關注的建筑問題。目前，在工程設計和建筑施工中經(jīng)常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂漿，涂料等新型防水材料作為預防和補救滲漏的方法，起到一定的效果。當然，為了最終消除高層住宅地下室的滲漏現(xiàn)象，還需要以下措施的配合使用：

（一）高層住宅樓施工建筑應當根據(jù)設計和業(yè)主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中，外側墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混煉膠，采用“水分散”的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。

（二）高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。根據(jù)天氣預報搶晴天施工，避免在成膜期內遭雨水沖刷。

（三）還必須加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節(jié)點部位的防水涂膜施工質量控制。

第4篇：住宅樓建筑要求范文

關鍵詞：高層住宅；消防設計；應急照明控制；應急照明供電；自動報警系統(tǒng)

Abstract：The high-rise residential fire safety design of emergency lighting control, emergency lighting power supply and automatic fire alarm system set design is the design and examination work more controversial place. According to the provisions of the different standard design, a reversal of three issues to discuss.

Keywords: high-rise residential; Fire fighting design; Emergency lighting control; Emergency lighting power supply; Automatic alarm system

中圖分類號：U415.6 文獻標識碼：A文章編號：

高層住宅樓的性質既屬于住宅樓，又屬于高層建筑。根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95，高層住宅樓是指十層及十層以上的住宅建筑。高層住宅樓按建筑層數(shù)又分為一類高層和二類高層：其中十九層及十九層以上的住宅為一類高層住宅，十至十八層為二類高層住宅。在二類高層住宅中，特別是十層十一層（含十一復十二層）住宅有其特有的特殊性。譬如，不需設消防電梯，不需設封閉樓梯間，等，具有不同于其它二類高層住宅樓的特點。目前，我國大中城市以高層住宅為主的商住樓開發(fā)越來越普遍。高層住宅樓的設計和審查已成為電氣設計人員的日常工作。本文主要對高層住宅應急照明控制、應急照明供電及火災自動報警系統(tǒng)設置的設計做粗淺的討論。

一、高層住宅應急照明控制的設計

《建筑照明設計標準》（GB50034-2004)規(guī)定：“高層住宅的應急照明不需設置節(jié)能自熄開關”， 而《住宅建筑規(guī)范》卻以強制性條文的形式規(guī)定“住宅的公共部位應采用節(jié)能控制措施”。并存的規(guī)范間有這樣大的反差，似乎存在矛盾。但筆者認為這恰恰是節(jié)能和環(huán)保觀念成為主流意識的真實反映。在設計和審查時，設計方案當然應符合強制性標準的規(guī)定。即：住宅公共部位的應急照明采用節(jié)能控制措施。

高層住宅公共部分的應急照明要達到既適用于節(jié)能控制，又能適用于火災發(fā)生時夜間應急照明，筆者以為設計時應：①在燈具旁設置就地節(jié)能自熄開關，配以火災時由火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動控制將應急照明自動點亮措施。有些設計人員認為采用聲光控制延時開關或人體自動感應開關，就已經(jīng)已具有火災疏散時自動點亮的功能，不需由火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動。但是這種作法在有關規(guī)范和技術措施中均無據(jù)可查，是否可行尚無定論。②對于有天然光采光的場所，給照明系統(tǒng)設置定時或光控設備。這種方式的特點是：白天應急照明關閉，當發(fā)生火災時，依靠天然采光窗作排煙和人員疏散；夜間應急照明常亮，保證火災發(fā)生在夜間時人員的安全疏散。

譬如，對于十層或十一層（含復十二層）的小高層住宅樓，根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》，這類建筑不設封閉樓梯間，并且樓梯間靠外墻，能直接天然采光和自然通風，這種防火設計符合前述規(guī)范精神。若采用在該建筑的應急照明系統(tǒng)中設置定時或光控設備作為節(jié)能控制措施，可以避免設置節(jié)能自熄開關控制時，因未設置火災自動報警系統(tǒng)而無處取得聯(lián)動控制信號的尷尬，這種方案也符合《住宅設計規(guī)范》的指導精神，但缺點是會在夜間很少人通行的公共部位造成“長明燈”，浪費電能，節(jié)能效果差。也可以采用在各層設置應急照明手動啟動按鈕，并在旁邊設置蓄光型的醒目標志“應急照明手動啟動按鈕，發(fā)現(xiàn)火災時請立即按下”，作為應急照明的自動點亮措施。這種手動啟動按鈕可以采用消防栓破玻按鈕（AC220V）設置在各層電梯廳的出入口處。

二、 應急照明的供電問題

在實際工作中，應急照明的電源和供電系統(tǒng)是設計和審查工作中爭議較多的一個問題。《建筑照明設計標準》規(guī)定應急照明的電源可采用下列方式之一：①接自電力網(wǎng)有效地獨立于正常照明電源的線路；②蓄電池組，包括燈內自帶蓄電池集中設置或分區(qū)集中設置的蓄電池裝置；③應急發(fā)電機組；④以上任意兩種方式的組合。

概括起來講，筆者認為對應急照明電源的基本要求應該有兩個，不管采用上述何種供電方式都必須能夠滿足：一是電源的供電可靠性問題；二是應急電源的轉換時間和連續(xù)供電時間問題。參照執(zhí)行的行業(yè)標準有《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-2008量化的規(guī)定：火災疏散應急照明電源的轉換時間應≤15s。

對于單棟的高層建筑物來說，直接引接城市低壓電網(wǎng)的電源作為應急照明的電源是一個很理想的方案，無論在供電可靠性和電源轉換時間等方面都可以滿足規(guī)范的要求，并具有很好的性價比。但對于高層住宅樓群而言，常采用的是第2、3種方式的應急電源。

1、采用蓄電池組供電

采用蓄電池組做為應急照明電源可分為燈內自帶蓄電池和集中設置（或分區(qū)集中設置）蓄電池裝置這兩種方式。燈內自帶蓄電池方式對于配線線路的敷設要求低，但對于后期的維護管理要求高。實際工程中，這些分散設置的應急燈完好率低，萬一發(fā)生火災時將造成無應急照明的狀況，影響人員快速安全地疏散，勢必造成嚴重的后果。集中設置蓄電池裝置的應急照明系統(tǒng)的可靠性較高，設計時應盡可能采用集中供電方式。雖然集中設置蓄電池組（當層數(shù)較多時，應急照明的蓄電池組宜采用分區(qū)集中設置的方式）的供電方案可能價格較貴一些，但事關住戶生命安全的重大問題，安全設施多投入一些是必須的。

設計時采用集中供電方式應注意兩個非常關鍵的問題：一是對配電線路的要求很高，應采取防火防機械損傷等措施保護配電線路，即要求“暗敷設時，應穿管并應敷設在不燃燒體結構內且保護層厚度不應小于30mm”。二是雖然應急照明的燈具由集中設置的蓄電池組供電，燈具不須自帶蓄電池，但燈具仍應符合應急照明燈具的要求，即設計圖紙必須明確要求“應設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩”。這一點是設計中比較容易疏漏，但對集中供電的應急照明系統(tǒng)卻至關重要。因為若采用可燃材料制作的應急燈具，當火災燒毀某個燈具時，勢必也燒毀燈頭內的應急照明線路，這將導致整個應急照明支路中斷供電。另外，設計選型還應注意標明蓄電池的連續(xù)供電時間。

2、采用應急柴油發(fā)電機組供電

對于高層住宅樓內有大用電量消防設施，如：消防電梯，而需要引接應急柴油發(fā)電機組作備用電源的高層住宅樓，應急照明可納入消防配電系統(tǒng)。需要指出的是，應急照明系統(tǒng)中應急電源與正常電源的切換位置在不同的規(guī)范中有不同的規(guī)定，這也是設計和審查工作中有較多爭議的地方。譬如，《民用建筑電氣設計規(guī)范》規(guī)定：“對于火災應急照明……若采用分散供電，在各層(或最多不超過3～4層)應設置專用消防配電屏(箱)”，但該規(guī)范同時又規(guī)定：“消防用電設備的兩個電源宜在……火災應急照明配電箱處作自動切換”。綜合這兩條規(guī)定，就需要每隔3～4層設置應急照明配電箱，并且需要在每個應急照明配電箱中作雙電源自動切換。但實際上，高層住宅樓中，各層的應急照明負荷很小，有時一層可能只有幾個應急照明燈具，采用這種方式需要使用更多的耐火電纜和多個雙電源自動切換箱，造成不必要的投資浪費。因此，筆者建議可根據(jù)實際情況采用市電電源＋自備電源（含發(fā)電機電源或蓄電池電源）的供電方式，在變電站設置的應急母線段配出專用供電干線回路，樹干式供電至各終端配電電箱。

三、火災自動報警系統(tǒng)設置的設計

《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95以100米為界限，100米以下不要求設置，對于100米以上的高層建筑規(guī)定了探測器的設置部位；《住宅建筑規(guī)范》以35層為界，但未明確探測器的設置部位；《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》以建筑類別劃分保護對象的等級，并在附錄中對一級保護對象和二級保護對象的設置部位做了推薦性的說明。

工程設計中，高層住宅樓一般都設置火災自動報警系統(tǒng)以實現(xiàn)消防聯(lián)動控制。高層住宅樓消防聯(lián)動控制內容包括：火災確認后，相關區(qū)域的非消防電源應能自動切斷；應急照明應自動點亮；指定樓層的送風口應開啟；正壓送風機應啟動；消防電梯應降落到一層等。

筆者認為，對于規(guī)模較大的高層住宅小區(qū)，可以采用在各樓棟底層電梯廳設置區(qū)域火災報警控制器的方式。住宅樓內在消防電梯防煙樓梯的前室及合用前室電纜豎井等處設置火災探測器，所有探測器的輸出信號均進入?yún)^(qū)域火災報警控制器中，為樓內的消防設施提供消防聯(lián)動信號。該區(qū)域火災報警控制器應帶1～2個直接輸出控制按鈕以實現(xiàn)對正壓送風機的多線控制，并采用485總線與消防控制中心的報警控制器聯(lián)絡，便于小區(qū)消防控制中心的值班管理人員監(jiān)控各棟樓消防設施的運行狀態(tài)。目前，該種小點數(shù)的區(qū)域火災報警控制器的價格降低了很多，有的品牌的產(chǎn)品幾千元就可以買到；甚至火災自動報警器廠還可以生產(chǎn)一些專門適用于高層住宅樓的小型火災報警控制器，以適應現(xiàn)階段高層住宅小區(qū)建設蓬勃發(fā)展的需要。當然，這種設計方案仍應按《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》的要求，在消防電梯機房消防電梯轎廂正壓送風機房內設置消防電話分機,消防電話專線仍由小區(qū)消防控制中心的專用消防電話總機引接。

但有些設計人員認為正壓送風機是重要的消防設備，其多線聯(lián)動應在小區(qū)消防控制中心實現(xiàn)。但是筆者認為這種做法可靠性反而不高，因為多線聯(lián)動控制線與其它消防線路不同（如報警總線），長期處于不通電狀態(tài)，當線路有故障或接觸不良時，不易被發(fā)現(xiàn)。另一方面，當多線聯(lián)動控制線線路很長超過電纜的制造長度時，還會有中間接頭，使可靠性降低，電阻增大。因此在各棟住宅樓底層設置區(qū)域火災報警控制器進行多線直接聯(lián)動控制，是一個很便捷的方法。在上述國家標準圖集04DX003第2431頁的高層住宅樓中，正壓送風機也是通過在各層消防電梯前室設置啟動按鈕直接手動控制的。如果正壓送風機采用多線聯(lián)動和總線聯(lián)動兩種方式相結合的控制方式，還可以在正壓送風機被人為啟動之前，實現(xiàn)與火災報警信號聯(lián)動的自動控制。

四、結語

高層住宅安全中消防設計理論上并不復雜，但是設計和審查工作中存在爭議的問題卻是不少。高層住宅建設關系到老百姓生命財產(chǎn)安全的切身利益，希望更多的專業(yè)人士能夠參與討論，以形成行業(yè)共識，提高設計及審查工作的效率；更希望有關部門能出臺更有針對性的設計措施，以滿足高層住宅消防安全的實際要求，為人們營造一個良好的、安全的居住環(huán)境。

參考文獻

[1]《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95，2005版.

[2]《建筑照明設計標準》GB50034-2004，2004版.

[3]《住宅建筑規(guī)范》GB 50368―2005，2005版.

[4]《住宅設計規(guī)范》GB 50096-1999，2003版.

第5篇：住宅樓建筑要求范文

關鍵詞：高層住宅樓；墻體滲漏；防滲漏措施；建筑施工

近些年來，土地作為稀缺資源的特征越來越明顯，住宅樓和建筑物開始趨向于高層化，而大部分的高層建筑外墻一般都采用復合混凝土墻體。這種墻體一個質量通病便是外墻滲漏，尤其是一到雨季，關于墻體滲漏的投訴便會越來越多。加上人們對住宅的室內裝修越來越重視，添置的家具也越來越高檔，因此外墻滲漏可能導致的經(jīng)濟損失也日益增多。這些都要求開發(fā)商、建筑商充分地重視外墻滲漏這個質量問題，事先做好預防措施，加強施工質量控制[1]。

一、高層住宅樓出現(xiàn)墻體滲漏現(xiàn)象的原因分析

一般來說，造成建筑物外墻滲漏的原因是多方面的，既有人為因素，又有自然因素。其中自然因素主要表現(xiàn)在溫度差異變大引起墻體變形與裂縫，主要是女兒墻體、混凝土屋面板以及頂層砌墻體這些組成部分的材質的膨脹系數(shù)各不相同，太陽照射的時間和方位、四季溫度的變化都會在一定程度上影響墻面的變化情況，直至產(chǎn)生一些不均勻的溫差裂縫和收縮裂縫[2]。一旦裂縫出現(xiàn)在下雨天或者下雪天就可能出現(xiàn)滲漏情況，加上這些裂縫很多都呈現(xiàn)出水平形狀或者八字形狀，這又會加重滲漏的嚴重性。

造成高層住宅樓墻體滲漏的人為因素是多種多樣的，但基本上都與施工過程中的質量控制措施不到位有關，下面將詳細地闡述：

（1）設計環(huán)節(jié)的疏忽。住宅樓的設計師忽視了風壓可能給高層建筑帶來的影響，沒有設置專項自然風壓，在風的作用下降雨量一增大就可能發(fā)生外墻滲漏。

（2）一些關鍵節(jié)點施工不當。這主要表現(xiàn)在一些建筑節(jié)點的處理上，由于施工過程中相關建筑人員的習慣性疏忽，在一些細節(jié)上處理不當埋下墻體滲漏的隱患。比如，在窗框和窗臺連接處、門窗與墻體連接處等地方的微小縫隙沒有填實；窗臺位置的排水坡、房屋滴水線的構造遭到意外破壞卻為及時地修補[3]；建筑雨篷、腰梁以及砌體墻身相交接的根部位置不飽滿等等，這些微小空隙或者裂縫都會引導雨水進行墻面，造成墻體滲漏。

（3）外墻施工不當。外墻裝飾面層是很容易出現(xiàn)裂縫的，有很多需要注意的施工細節(jié)，一旦處理不當就會導致外墻面出現(xiàn)裂縫。比如用砂漿進行粉刷的工序掌握不當、外墻基層的處理不符合規(guī)范，基層過濕過干或者砂漿的拌合時間太長都會引起墻面干縮裂縫的出現(xiàn)，更嚴重一點則會出現(xiàn)面層脫落現(xiàn)象。進行外墻面勾縫施工時，使用的砂漿的強度不達標、厚度不夠或者處理不均勻也會導致裂縫出現(xiàn)[4]。此外，在進行粉刷時各個分隔條的鑲嵌處理不當，會破壞墻面底層的整體性，在進行嵌取木條施工時操作失誤也會導致底層厚度的不均勻甚至出現(xiàn)墻體底層被破壞的問題。

（4）其他原因。除了上述原因之外，施工完成后清理不完全也會導致墻體滲漏，高層住宅樓在施工時需要很多的腳手架、上人電梯口、井字駕口以及拉結桿，施工完成之后在拆除這些裝置時有一小截仍然會留在墻體內部，而一旦在采用砂漿封堵時施工不嚴實，這些就會成為滲水通道。此外，在進行外墻施工時同時會使用一些螺栓來固定模板，而施工完成后會在墻面留下一些螺栓孔[5]，對這些孔的密封處理不當同樣會留下諸多的滲漏隱患。

二、高層住宅樓墻體防滲漏的幾條措施

根據(jù)上文分析可知，高層住宅樓出現(xiàn)滲漏的原因是多方面的，因此防滲漏的措施也應該具有針對性。一般來說，在高層住宅樓中最容易出現(xiàn)滲漏的地方有外墻面、窗體、廚房、地下室和衛(wèi)生間等，而造成這些地方滲水的原因不盡相同，因此筆者認為，必須要針對其原因采取相應的有效措施來防滲漏，以減少甚至杜絕滲漏現(xiàn)象的再次出現(xiàn)。

（1）外墻滲漏的主要原因是粉刷施工失當，質量控制不嚴格造成的，因此為了防止問題的出現(xiàn)就必須在施工過程中加強施工質量的控制。外墻的施工縫處理大部分是水平施工縫，其施工要點主要是去浮漿、留濃漿、振搗密實等。在進行粉刷時必須要保證使用材料的質量，確定其配合比，在進行施工時注意砂漿的厚度和濃度，必須保證這二者在外墻底層上的均勻度。在進行分層嵌實操作時，需要適當?shù)卦龆嗾駬v次數(shù)。外墻面施工使用的砌體磚質量也要嚴格把關，最好使用多孔的輕質實體磚，以提升其防水能力。在砌筑實體磚時，如果墻面有預埋的暗管，則應該在其管道兩側留下相應的通縫，施工時需要小心應對。磚塊施工完畢之后應盡量地避免其被鑿打，以免出現(xiàn)造成微小裂縫，埋下各類隱患。

（2）外墻窗框處容易發(fā)生滲漏大部分原因是相關的建筑節(jié)點處理不當，因此在施工過程中要嚴防各種連接處的空隙出現(xiàn)，必須要填充嚴實，保證窗框、門框與墻體連接處的封閉和嚴實。在施工過程中，必須要加強相應的質量控制，在外窗等安裝完畢后則需要按照相應的規(guī)范和標準進行全面檢查以及全面的噴淋試驗，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時上報處理，以免日后造成麻煩。

（3）高層住宅樓廚房、衛(wèi)生間的防滲漏措施。廚房和衛(wèi)生間是日常生活中用水量最多之處，也是極易發(fā)生滲漏的部位。這些地方的防滲漏首先需要對其施工時采用的設備、管材和其他配件的質量進行嚴格地控制，保證所用材料設備質量合格。在施工過程中，每道工序完成之后都需要進行嚴格檢測并驗收。其中至關重要的是排水管道，在安裝完畢后應該進行通球試驗，而安裝好各種洗滌設備之后則需要進行盛水實驗。其次則需要注意在墻面與地面之間加做防水層，在地面施工完成之后需要進行潑水實驗來確認水流是否順暢，以保證衛(wèi)生間和廚房不會出現(xiàn)積水問題。此外，在進行廚房衛(wèi)生間等處的裝修時，決不可為了圖方便而在在地面上打孔，這樣極有可能破壞埋在地面的各類管道和地面防水層。

（4）地下室的防滲漏措施。在高層住宅樓中，地下室的滲漏也是經(jīng)常出現(xiàn)的質量問題，而在地下室實行的防滲漏措施則可以采用一些防水砂漿、新型涂料等防水材料來進行對滲漏問題進行控制或補救[6]。此外，在地下室的防滲漏中還應該要控制層間的間隔時間，確定其涂層至少在2毫米以上。在進行施工時要適當?shù)乜紤]天氣情況，盡量避免工程在成膜期內被雨水破壞。

第6篇：住宅樓建筑要求范文

關鍵詞：住宅樓；給排水；施工；控制；管理

中圖分類號： S276 文獻標識碼： A

城市化進程的加快，國民經(jīng)濟水平的提高，住宅建筑的質量漸漸成為人們關注的話題。住宅樓中的給排水施工項目至關重要。在給排水施工項目中，最主要的部分是衛(wèi)生間、廚房等核心給排水系統(tǒng)。目前，國內的住宅樓給排水設計和施工方面，還存在著一些問題和不足。相關工作人員需根據(jù)國家的法規(guī)及相關規(guī)范，對給排水施工項目做好把關，對出現(xiàn)的一些問題加強控制和管理。

1.住宅樓給排水施工項目的施工流程

住宅樓給排水項目的施工，先進行孔洞預留和套管預埋，隨后制作和安裝立管和支管。進行管道的吹洗與試驗后，再安裝衛(wèi)生器具和設備。

1.1孔洞預留和套管預埋

如果工期要求高，建筑結構施工至封頂階段，不能開展管道施工。在該階段安裝管道，與其他的工種進行交叉，管道內部很容易流進一些砂漿。故此，該階段主要是控制好孔洞預留和套管預埋?？锥搭A留，指的是管道從樓板處穿過，在樓板混凝土澆筑時預留孔洞，避免因為樓板開洞導致建筑結構損壞。管道穿越地下室外墻不能只預留孔洞，應當再預埋套管。管道如果穿越兩個建筑物相鄰外墻，為避免建筑物的不均勻沉降，要及時安裝柔性的套管。

1.2給排水立管的制作和安裝

制作管道時，要嚴控鍍鋅鋼管套絲質量，確保管道接口嚴密。安裝立管之前要吊垂線，確保管道垂直度。要將管道安裝牢固，并合乎規(guī)范要求。

傳統(tǒng)的住宅樓是將給排水立管安裝于室內衛(wèi)生間和廚房的墻角，這樣施工比較方便。但是管道比較明顯，對整體的居室美觀度造成影響。住戶會在室內第二次裝修時，用一些輕質的材料把管道隱藏起來。如果將給排水立管設置在建筑物外墻部位，則要避免管道長期處于陽光直射的條件下。在外墻部位敷設管道，不適合維修工作，也對建筑物的美觀造成影響。最好是將給排水立管敷設在管道井內。一些建筑物管道井占用了衛(wèi)生間的面積，這就增加了管道維修和施工的難度。衛(wèi)生間內應設置集中化的管道井，并將排水管和給水管都設置在管道井內。這樣，整個住宅的衛(wèi)生間、廚房空間就會變得更加美觀。

1.3給排水支管的制作和安裝

給排水支管要保證插入深度合乎規(guī)范，接口嚴密。支管送至用、排水點標高和位置需合乎設計要求。由于現(xiàn)代住宅樓的內部結構復雜化，分戶的支管到用水點的管道部位需在樓板下吊設，這就要求在室內設置吊頂，管外壁還要防止結露。

給水支管應該沿墻敷設在管槽的部位內，或者在樓面的找平層地帶。敷設在管槽內或找平層的給水支管外徑不宜超過25mm，但在實際操作過程中，用水點較多時，給水管外徑會超過25mm。因此，為了滿足規(guī)范的要求，需要接入分水器，分水器宜布置在衛(wèi)生間內，可設置在洗臉臺面板下面、吊頂或管道井內等位置，利用分水器能夠把用水點各支管的外徑縮小至25mm以下。需要注意的是，要設置在找平層內部的給水支管，給水支管施工完畢后，應在這個位置上做好標記，防止在后期裝修時弄壞了給水管道。

1.4衛(wèi)生器具和設備的安裝

管道吹洗是為了滿足衛(wèi)生標準，而管道試驗包括排水管灌水試驗、通球試驗和給水管壓力試驗。等到管道吹洗與試驗之后，便開始衛(wèi)生器具和設備安裝。衛(wèi)生器具和設備安裝置于施工最末，既是為了保護產(chǎn)成品，也是避免其他的工種作業(yè)影響到衛(wèi)生器具和設備的質量。因為衛(wèi)生器具和設備的價格較高，拆卸輕松，還要做好防盜工作。

2.給排水施工項目中的常見問題與控制管理措施

2.1管路出現(xiàn)漏水

住宅樓中所使用的給水管道材質，大多是塑料管、PPR管、PVC管和鍍鋅鋼管。管路之所以出現(xiàn)漏水問題，主要是由于管道螺紋斷絲、不規(guī)范。在安裝管路時，管路上沒有發(fā)現(xiàn)砂眼，安裝支架出現(xiàn)不合理的距離，絲扣部位出現(xiàn)斷絲問題。變徑部位使用的絲頭和補心需在規(guī)定長度之內。有時候，管材熱熔時間和連接不一致，也會導致管路發(fā)生漏水。

在使用管材之前，要做好認真檢查。保證管材沒有砂眼和裂縫缺陷。加工和安裝管道螺紋時，需按照規(guī)范進行，保證達到要求的尺寸。成型的螺紋應是光滑、無斷絲的。選擇的填料要緊密的連接，安裝過程中選擇管鉗確保松緊度。熱熔管路時，要保證一致的熱熔時間，安裝連接時保證兩側為均勻的受力狀態(tài)。

2.2熱水系統(tǒng)壓力不穩(wěn)定

住宅樓的熱水系統(tǒng)用水點有較廣的分布范圍，易出現(xiàn)不合適水溫和用水點的現(xiàn)象。如果要讓住宅樓用戶使用適宜的熱水水溫，需布置流程管路。這種方式既能保證用水的溫度，維修和維護也比較方便。住宅樓的熱水系統(tǒng)，都是在底層設置加熱設備，并向上供水。因為住宅樓下部有較高的水壓，隨著層數(shù)的變化，會減少其內在的壓力。原本溶在水中的氣體，會由于不斷縮小的壓力而釋放出，在管路內聚集，堵塞熱水循環(huán)管。一些用水點無法正常的出水。

解決的方法是，從加熱器中引出膨脹管，和冷水供水箱相連接。如果給排水系統(tǒng)中的熱水呈現(xiàn)出膨脹的體積，那么便可以將熱水擠到水箱內，使得系統(tǒng)保持恒定的內壓力。

2.3管道出現(xiàn)堵塞

排水管道的設計管徑太小，或者因為管道配置不合理，造成管道排水不暢，出現(xiàn)堵塞情況。對于管道堵塞，要在立管安裝中斷階段，用麻布袋將管道斷口裹緊。管道井上部要蓋實厚木板，不能有雜物進入。排水管安裝需依照圖紙施工，對變更情況要綜合考慮。

如果因為建筑垃圾堵塞，應當將該管道截去，換一些其他的管件再安裝。系統(tǒng)堵塞需分區(qū)分層找堵塞點。一些堵塞情況，需采取專用機械和手工工具疏通。

2.4墻面和管道周邊樓板滲漏

管道周邊滲漏，主要是因為管道的預留孔洞封堵、管道和套管的縫隙封堵形成的。故此，在控制和管理過程中，應當嚴格處理管道的預留孔洞封堵情況，并處理好管道和套管的縫隙，以相關規(guī)范要求做好施工。施工完畢后開展地面存水實驗，用砂漿在管道的空洞圍一圈，并倒上一定量的水，觀察其滲漏情況。出現(xiàn)滲漏須重新處理管道周邊。墻面和樓板滲漏，多是返工處理，施工單位對施工孔洞進行施工，而管道周邊孔洞封堵應當由給排水施工單位處理。

3. 結 語

給排水施工項目的質量對住宅樓功能實現(xiàn)有著重要的影響。給排水施工的質量決定了住宅樓施工質量和水平，施工方需足夠重視，嚴格完善其安裝、施工工藝。施工人員需以美觀、安全、經(jīng)濟為原則，對施工中常見的管路漏水、熱水系統(tǒng)壓力不穩(wěn)定、管道堵塞、墻面和管道周邊樓板滲漏進行處理，提出相應的控制和管理措施。以此滿足新時期下住宅樓給排水施工項目的新要求。

參考文獻：

[1]陶義,唐寧霞.住宅樓給排水施工項目質量控制研究[J].科技傳播,2011,13:87+96.

[2]宋趙君.淺談住宅樓給排水施工項目的施工過程控制和管理[J].科技創(chuàng)新導報,2009,01:239-240.

[3]陳波,李虹燕.住宅樓給排水施工項目的過程控制和管理[J].科協(xié)論壇(下半月),2009,06:19.

第7篇：住宅樓建筑要求范文

1.太陽能住宅的間距在建造太陽能住宅樓時，一方面要避免陽光被遮擋，另一方面要處理好利用太陽能和節(jié)約用地兩者之間的關系。太陽能住宅樓之間必須保持一個合理的間距。

2.太陽能住宅樓的房間布置太陽能住宅樓內部的房間，應按照用途和對溫度的不同要求，以及溫度分層原則合理設計。太陽能住宅樓內的房間高度（裝修后，地面到棚頂?shù)木嚯x）應盡可能低于2.5m。

3.太陽能住宅樓單元門及窗的設計冬季為防止冷風侵入，必須將太陽能住宅樓的各單元門做成封閉的小室，以形成雙重入口或空氣夾層；有條件的應將單元門設在建筑物的南面。南向窗是太陽能住宅樓接受太陽輻射的主要通道，因此，南向窗戶應盡量設計得大一些。經(jīng)對比試驗表明，在采暖季節(jié)里，環(huán)境溫度較低，室內外溫差較大，用單層窗時，其效率為負值；采用雙層窗時，其熱效率可達20%，北窗應盡量設計得小一些。

4.墻體普通建筑物外墻設計保溫能力只是以外墻內側面不結露為原則，因而外墻的熱阻普遍偏低。太陽能建筑外墻（復合保溫墻）的做法是在墻體內增加一層60～120mm厚的保溫層，外側設120mm厚的保護磚墻。在墻體施工中應注意三個方面的問題。第一，砌筑砂漿的和易性要好。第二，加強傳熱異常部位的保溫措施。第三，在保溫墻內填充保溫材料時，一定要注意防水。所填充的保溫材料應搗緊壓實，以免保溫材料因自重下沉。

二、住宅建筑設計中雨水利用技術的應用

為了和房屋設計協(xié)調配合，將飲用水、洗滌用水和衛(wèi)生用水分離，可采用兩套供水系統(tǒng)。過去有極少數(shù)房屋利用屋頂整個面或局部建蓄水池蓄水，由于滲漏問題難以解決，目前基本上未采用。采用雙層屋頂可解決這一問題，雙層屋頂蓄水系統(tǒng)設計由上層屋頂、下層屋頂和管網(wǎng)組成。所集雨水通過專門的給水管道，從屋頂蓄水池取水，將水引入每一個衛(wèi)生間。

1.衛(wèi)生間內蓄水箱管道系統(tǒng)設計一般屋頂集水后是通過雨水管將雨水排走，未作任何利用。衛(wèi)生間內水箱蓄水設計方法主要由集水、蓄水和供水管網(wǎng)三個部分組成。屋頂除具有通常的功能以外，還具有集水功能，設計與通常屋頂設計相同。管網(wǎng)由供水管、取水管和沖水管組成。取水管設于供水管和衛(wèi)生間內水箱頂部之間。沖水管根據(jù)需要布置于衛(wèi)生間之中，是獨立的。各衛(wèi)生間內水箱在使用時互不干擾。由于集水、蓄水、用水是同時的，因此，以一日最大降雨來考慮衛(wèi)生間水箱容積V大小，即可滿足要求：。F：建筑物屋頂集水面積；h：一日最大降雨深；n：水箱數(shù)。該方法的優(yōu)點是蓄水量大，造價低，使用方便。

2.地下蓄水池管道系統(tǒng)設計通過水泵將所集之水提升到高位水池，再通過高位水池將水分配到各衛(wèi)生間。地下蓄水池可設于建筑物之間，根據(jù)建筑物的布置間距，集水水源有兩個：一是屋頂集水，二是地表集水。管網(wǎng)由雨水管、提水管和配水管組成，雨水管連接于屋頂和地下蓄水池之間，用于收集雨水。提水管連接于地下蓄水池和高位水池之間，管道底部設有止回閥。配水管連接于高位水池和各衛(wèi)生間之間，用于配水。

三、住宅建筑設計中玻璃節(jié)能技術應用現(xiàn)狀

由于我國人口眾多，因此，住宅建筑在各類建筑中所占比重較大。據(jù)研究統(tǒng)計，我國住宅的門窗洞口熱能損失量比發(fā)達國家高幾倍甚至十幾倍。節(jié)能玻璃在國內新建住宅建筑中已經(jīng)開始應用，但仍然存在許多問題，住宅節(jié)能玻璃發(fā)展仍舊滯后。造成住宅節(jié)能玻璃發(fā)展滯后的原因是多方面的。首先是沒有完善的政策、法規(guī)來引導人們積極地使用節(jié)能玻璃門窗。雖然國家已經(jīng)開始提倡節(jié)能玻璃的使用并逐漸加大宣傳力度，但并沒有完善的鼓勵和扶持政策提高開發(fā)商和住戶使用節(jié)能玻璃的積極性。其次是開發(fā)商和住戶對節(jié)能玻璃的節(jié)能效果認識不足。事實上，采用節(jié)能玻璃所增加的投資，在日后幾年的節(jié)能效益中可以得到補償。市場需求是經(jīng)濟發(fā)展的推動力，在國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)法規(guī)的引導下，節(jié)能玻璃的應用才有可能得到推廣。

四、結語

第8篇：住宅樓建筑要求范文

關鍵詞：住宅樓給排水施工項目控制和管理

中圖分類號：TD844文獻標識碼： A 文章編號：

引言

我國經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展,使建筑給排水施工技術得到了迅猛發(fā)展，給排水施工是建筑工程的一個重要組成部分，因此，給排水工程施工過程中質量管理，預防質量問題的產(chǎn)生，就成為創(chuàng)建優(yōu)良工程的基礎。

1.施工項目的施工過程控制

住宅樓給排水分部工程是建筑工程的一部分，其施工流程和建筑結構的施工密切相關，按照施工進度，分別分析對以下幾個階段過程中的質量控制與管理。

1.1預留孔洞和預埋套管階段

除非對工期要求特別高，在建筑結構開始施工到封頂期間，是不進行管道施工的。因為如果在這一階段進行管道安裝，和其他工種交叉作業(yè)，管道易受到損壞或者有砂漿等雜物進入管道，產(chǎn)生質量隱患。所以在這一階段，給排水分部工程的施工工作主要是對預留孔洞和預埋套管的控制。這一階段的階段質量控制要點主要有：(1)必須注意和土建施工的密切配合，關注其施工進度；(2)套管制作必須符合施工規(guī)范和施工圖集的要求；(3)預留孔洞和預埋套管的位置必須正確，固定牢靠，不能有遺漏；(4)在混凝土澆筑時，必須安排專人旁站，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

1.2干管和立管的制作和安裝階段

在建筑結構封頂之后，土建施工單位開始進行墻面粉刷和地面找平，安裝公司應注意和土建施工單位密切配合，開始進行給排水干管和立管的施工。這一階段的施工工作包括：支吊架的制作安裝、立管的制作安裝、干管的制作和安裝。這一階段的階段質量控制要點主要有：(1)管道制作特別是鍍鋅鋼管的套絲質量要嚴格控制，管道連接接口要嚴密；(2)立管安裝前須吊垂線，保證管道的垂直度；(3)管道安裝牢固，支吊架的安裝要符合規(guī)范要求；(4)塑料管道須安裝伸縮節(jié)，排水立管上按照規(guī)范設置檢查口；(5)管道井內的隱蔽管道隱蔽前須進行隱蔽驗收，如果管道井內有給水立管須進行試壓實驗，驗收合格后方可隱蔽，(6)立管安裝施工中斷時，須做好上端管口的掩蓋，防止雜物進入。

1.3支管和附件的制作和安裝階段

這一階段的階段質量控制要點主要有：(1)管道安裝牢固，支吊架的安裝要符合規(guī)范要求；(2)接口的插入深度必須符合規(guī)范要求，保證接口的嚴密性；(3)支管送到用排)水點的位置、標高應嚴格符合設計要求；(4)排水支管順水流方向的坡度須按照設計要求；(5)閥門安裝時應將閥門關閉，以免雜物進入影響閥門嚴密性，單向閥門安裝應(注意閥門進出口方向和水流方向相一致)。

1.4管道吹洗和試驗階段

管道安裝結束后應該進行管道的各項實驗檢查管道系統(tǒng)的嚴密性，給水系統(tǒng)的管道還應進行吹洗，以滿足衛(wèi)生要求。試驗內容包括：給水管道的壓力試驗、排水管道的灌水試驗、排水管道的通球試驗。試驗時出現(xiàn)問題應尋找原因，進行整改后重新試驗，試驗合格后方可驗收。

1.5設備和衛(wèi)生器具的安裝階段

設備和衛(wèi)生器具安裝必須在管道吹洗和試驗合格后。設備和衛(wèi)生器具的安裝放在施工過程的最后，另一方面也是為了產(chǎn)成品的保護，防止其他工種在作業(yè)時對設備和衛(wèi)生器具造成損害。同時，由于安裝工程的設備和衛(wèi)生器：具屬于貴重物品，便于拆卸，所以還要防盜。設備和衛(wèi)生器具的安裝位置必須正確，洗臉盆和洗菜盆的安裝標高要符合設計和使用要求，安裝要牢固。

1.6金屬管道的油漆和防腐階段

這一階段是施工過程的掃尾階段。消防給水管道必須刷紅丹防銹漆，金屬支吊架須進行鍍鋅或刷防銹漆，埋地鋪設的引入給水管是金屬管材時，必須做防腐處理。

2.住宅樓給排水施工項目質量管理影響因素分析

住宅樓給排水施工項目質量影響管理因素很多，總的來說，包括以下幾點。

2.1人為影響因素。住宅樓給排水施工項目離不開人的參與，在施工實踐中，人為因素會對影響住宅樓給排水施工項目質量管理，比如設計者的設計水平.施工者的工藝水平.監(jiān)理人員的工程水平等，都會影響住宅樓給排水施工項目質量。尤其是如果施工者的工藝精湛.素質高.責任心強，給排水施工項目質量管理越有保障。

2.2原材料的影響。原材料會對給排水施工質量管理產(chǎn)生直接的影響，給排水施工項目的原材料主要包括黃沙.水泥.石子.施工配料.工程機械等，它們都會影響工程的質量。如果原材料合格.質量可靠，給排水施工質量會更加有保障。反之，如果原材料不合格.質量不可靠，必然會對給排水施工項目的質量管理產(chǎn)生很多的不利影響。

2.3施工方法的影響。施工方法也會影響住宅樓給排水施工項目質量管理，目前，給排水項目建設施工方法有多種多樣，不同的施工方法會對項目質量管理產(chǎn)生不同的影響。為了控制項目質量，需要結合項目工程的實際情況取用恰當?shù)氖┕し椒?。比如，在施工現(xiàn)場環(huán)境下，不能采用下沉式給排水管道，因為如果采用這種排水管道，容易引起給排水管道的沉降，容易導致管道遭到破壞。由此可見，施工方法會對給排水施工項目質量管理產(chǎn)生影響，所以，要采用恰當?shù)氖┕し椒?，對住宅樓給排水施工項目質量進行管理和控制。

3.住宅樓給排水施工項目質量控制策略

住宅樓給排水施工項目質量受到多種因素的影響，為了對項目質量進行管理和控制，需要采取相應的策略，根據(jù)住宅樓給排水施工項目的實際情況，結合其影響因素，筆者認為應該采取以下措施來對住宅樓給排水施工項目質量進行控制和管理。

3.1加強源頭管理和控制。源頭控制主要表現(xiàn)在整頓和規(guī)范建材市場，保證原材料的質量。由于原材料對住宅樓給排水施工項目質量的影響是直接的，所以，我們首先必須規(guī)范建材市場，加強源頭控制和管理。具體措施可以是加強對建材市場的管理，規(guī)范生產(chǎn)經(jīng)營秩序；重視對建材質量的檢測，防止不合格的產(chǎn)品流入市場和生產(chǎn)領域；加大執(zhí)法力度，嚴厲打擊制假售假行為，加大對制假售假行為的懲處力度。

3.2強化過程控制，嚴格監(jiān)督管理。在施工之前，需要組織建設單位和參建單位參加工作交底會。在工程項目的建設過程中，監(jiān)督人員要做好監(jiān)督管理工作，加強對原材料.構件材料.配件材料的檢測，重視對關鍵部位和重要工序的質量監(jiān)督管理與控制。

3.3監(jiān)督交底，明確內容。質量監(jiān)督員需要制定具體的質量監(jiān)督計劃書，并向施工單位宣布具體的施工方案和監(jiān)督管理要求，明確監(jiān)督程序，制定監(jiān)督標準，對于需要抽查的內容和強制執(zhí)行的標準進行說明。

3.4對住宅樓給排水施工項目實施全過程的質量跟蹤管理。第一.在施工前準備階段，熟悉和審查圖紙.制定施工計劃.檢驗材料和半成品的質量.檢修施工設備.建立質量控制體系等。第二.在施工階段重視質量管理和質量控制工作，做好施工技術交底.質量檢查.質量整改.質量分析等。第三.在驗收和交付階段，檢查工程的試運行狀況，對施工資料進行匯編，并總結施工經(jīng)驗等等。只有整個過程的質量得到了控制，住宅樓給排水施工項目質量控制才有可能實現(xiàn)。

3.5給水支管的安裝方式主要有暗裝和明裝兩種，暗裝管道需在磚墻或地面上開鑿管溝，管道安裝驗收后再用砂漿掩蓋，這種安裝方式雖然更能滿足美觀的要求，但由于其對建筑質量會產(chǎn)生一定影響并且管道檢修困難，所以在城市住宅毛坯的建設工程中，一般很少采用這種形式，對于明裝的給水支管施工方式需要嚴格的沿墻面鋪設，并且需要在墻面上安裝管卡。

3.6給排水的支管安裝的主要控制內容為：管道安裝牢固，支吊架的安裝要符合規(guī)范要求；接口的插入深度必須符合規(guī)范要求，保證接口的嚴密性；支管送到用(排)水點的位置、標高應嚴格符合設際要求；排水支管順水流方向的坡度須按照設計要求；閥門安裝時應將閥門關閉，以免雜物進入影響閥門嚴密性，單向閥門安裝應。

4.結束語

總之，住宅樓給排水施工質量管理對住宅樓整體功能的發(fā)揮會產(chǎn)生重要的影響，要使住宅樓整體功能得到最大的發(fā)揮，就必須對給排水施工項目質量進行管理和控制。

參考文獻

第9篇：住宅樓建筑要求范文

關鍵詞：高層住宅；施工技術；探究

Abstract: With the development of economy, more and more land resources shortage in order to make full use of land, high-rise residential will become the property developers are keen on the real estate development model, has gradually become the main city building. High-rise residential building with the high floor, foundation embedment depth, intensive construction group, large quantity, long construction period and other characteristics, so the construction technology of high-rise residential building has become the focus of attention, this article mainly embarks from the construction characteristics of high-rise residential, the construction technology of the modern high-rise residential building was inquiry.

Key words: high-rise building; construction technology; research

中圖分類號：TU74

一、現(xiàn)代高層住宅房建施工特點

1.高層住宅體量大，工程量大

高層住宅由于工程量大，工程項目多，涉及單位多、工種多。特別是一些大型復雜的高層住宅，往往是邊設計、邊準備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協(xié)作關系涉及眾多部門。這就帶來了高層住宅施工計劃、組織、管理、協(xié)調的難度大。必須精心施工加強集中管理。當然由于高層住宅層數(shù)多、工作面大，就可充分利用時間和空間進行平行流水立體交叉作業(yè)。

2.高層住宅施工周期長

一般高層住宅的施工周期平均為兩年左右。要縮短施工周期，主要是縮短結構和裝飾施工周期。各種高層結構體系可以采用不同的施工方法。而現(xiàn)澆混凝土是高層建筑施工的主導工序，合理的選擇模板體系是縮短主體結構工期，降低成本的主要途徑之一。

3.高空作業(yè)多

由于高層住宅的自身高度大，垂直運輸工作量大。高空作業(yè)要處理大量的材料、制品、機具設備和人員的垂直運輸。在施工全過程中，要認真做好高空安全保護、防火、用水、用電、通訊、臨時廁所等問題，防止物體墜落打擊事故。

4.基礎埋置深度深

高層住宅為了保證其整體穩(wěn)定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用樁基時，不宜小于建筑物高度的1/1（5樁的長度不計算在埋置深度內），至少應有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高層住宅的基礎埋置深度甚至達20m以上。深基礎施工，地基處理復雜。尤其是在軟土地基，基礎施工方案有多種選擇，對造價和工期影響很大。研究解決各種深基礎開挖支護技術，是高層住宅施工的重點之一。

二、高層住宅的沉降觀測技術分析研究

現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定, 高層建筑物、高聳構筑物、重要古建筑物及連續(xù)生產(chǎn)設施基礎、動力設備基礎、滑坡監(jiān)測等均要進行沉降觀測。特別是高層建筑物在施工過程中必須應用沉降觀測加強過程監(jiān)控,指導合理的施工工序,預防出現(xiàn)不均勻沉降,及時反饋信息,為勘察設計施工部門提供詳盡的一手資料,避免因沉降原因造成建筑物主體結構的破壞或產(chǎn)生影響結構使用功能的裂縫,進而造成巨大的經(jīng)濟損失以及生命財產(chǎn)損失。在高層住宅的施工中,沉降觀測自始至終要遵循“五定”原則:即沉降觀測依據(jù)的基準點、工作基點和被觀測物的沉降觀測點,點位要穩(wěn)定；所用儀器、設備要穩(wěn)定；觀測人員要穩(wěn)定；觀測時的環(huán)境條件基本一致；觀測路線、鏡位、程序和方法要固定。

三、高層住宅的防裂縫技術分析研究

許多高層住宅工程在頂層（或上層) 混凝上梁、板的底部與填充墻頂部的結合部位常出現(xiàn)水平裂縫或斜向裂縫。這主要是由于溫度應力作用,使得兩種膨脹系數(shù)不同的材料間產(chǎn)生不均勻脹縮,或由于在砌筑填充墻時沒有等下部墻體的水泥凝固、收縮,就開始砌梁板下的斜磚,或者沒按規(guī)定砌斜磚,都會造成墻體干縮下沉,導致產(chǎn)生裂縫。預防措施是:在墻體砌完后不少 1d 才能鑲嵌頂磚,要力求灰漿飽滿,在抹灰前在兩種材料接縫處,不管是與梁、板底的水平接縫,還是與墻、柱間的垂直接縫,均需加釘一條寬300 mm 鋼絲網(wǎng)帶,然后再抹灰,這樣可保證裝修完成后不發(fā)生裂縫。斜向裂縫的起點多在兩個方向板面相交處,因此,樓板混凝土的強度等級不宜過高,水泥用量不宜過多,同時還要注意控制板的澆筑質量,加強養(yǎng)護,設計上板的配筋率也要合適?？傊?由于城市土地地價的決速增漲,開發(fā)商只能通過建高層,使土地成本盡量分攤,資金才能實現(xiàn)平衡；從居住的層次上講,中高層住宅可以降低城市的建筑密度,提高城市利用率。因此,發(fā)展中高層住宅是大中城市在保證住宅日照間距前提下節(jié)地的重要措施,也是我國建筑業(yè)目前研究的熱點問題之一。

四、高層住宅樓工程防滲漏施工技術分析研究

1.高層住宅樓外墻面防滲漏技術

首先，在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點在于去浮漿，接濃漿，振搗仔細，密實。為使預留孔洞外觀準確，可以先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實。 第二，高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土，特別是對鋼筋密集處更應增加振搗次數(shù)。 第三，外墻面使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質實體砌塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚調整。外墻面砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內各250mm，砌后澆C20細石混凝土。

2.高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術

高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環(huán)節(jié)，必須嚴格控制質量。高層住宅樓外窗安裝完畢后，應按規(guī)范要求進行全數(shù)檢查及抽樣進行噴淋試驗。 其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規(guī)定風壓值，保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡。門窗洞口的大小應按設計規(guī)定校正準確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。 最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。

3.高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術

首先需要嚴格控制管材、設備及配件的質量標準，保證材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經(jīng)過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛(wèi)生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗。 其次，在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內管道預留洞口的修補工作上，道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。最后，在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護根，可以用聚氨酯防水涂料反復涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認真涂刷到位。

4.高層住宅樓地下室防滲漏技術

高層住宅樓施工建筑應當根據(jù)設計和業(yè)主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中，外側墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混煉膠，采用"水分散"的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。此外，高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。根據(jù)天氣預報搶晴天施工，避免在成膜期內遭雨水沖刷。最后，還必須加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節(jié)點部位的防水涂膜施工質量控制。

五、結束語

高層住宅是目前城市建筑的主體，其施工技術問題非常重要，會影響這棟建筑的質量，甚至威脅到將來居民的生命安全。但是幸運的是，隨著經(jīng)濟和科技的發(fā)展，施工技術也得到了快速的更新。因此建筑設計人員和施工人員要結合工程特點，認真學習新方法、新技術，提高高層住宅的建筑水平，為城市化建設增添一份風采。

參考文獻：

[1]李洪斌.試析高層住宅建筑施工技術[J].城市建設理論研究, 2012,(14) .