建筑產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告精選(九篇)

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第1篇：建筑產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告范文

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房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【一】

一、項(xiàng)目背景

1、項(xiàng)目名稱：居住小區(qū)(暫定名)

2、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)：

(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

(2)《a市城市拆遷管理?xiàng)l例》liuxue86.com

(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

(5)《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(6)《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》

(8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

3、項(xiàng)目概況

1 )地塊位置：該基地東起xx南至x路，西至x路、北至xx圍合區(qū)內(nèi)土地面積約xx平方米，該地塊屬a市x類地段。

2 )建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：

土地面積：

容積率：

開發(fā)周期：

土地價(jià)格： 元/畝(a市國有土地使用權(quán)掛牌出讓起價(jià))

建筑面積(預(yù)計(jì))：總建筑面積：

3 )周圍環(huán)境與設(shè)施

(1)步行約10 分鐘可至a市中心。

(2)西側(cè)為 市城市中心景點(diǎn)。

(3)東側(cè)為城市綠化帶，南側(cè)為廣場。

(4)西南靠近a市小學(xué)。

(5)北面為a市人民銀行。

4、項(xiàng)目swot分析

優(yōu)勢及機(jī)會(huì)

(1) 該項(xiàng)目地處a市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，周邊環(huán)境在不久的將來是最佳的居住區(qū)域。

(2) a近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市政建設(shè)步伐，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。

(3) 東側(cè) 的成功開發(fā)，為該區(qū)域的房價(jià)定位提供了市場認(rèn)可性。

(4) 周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項(xiàng)目的商鋪價(jià)格奠定了一定的基礎(chǔ)。

(5) 拆遷的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對該項(xiàng)目的資金流壓力有一定的緩解作用。

(6) 該項(xiàng)目以毛地出讓，起價(jià)

元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

(7) 該項(xiàng)目規(guī)劃定位為a市第一個(gè)小高層住宅小區(qū)，我公司在b市開發(fā)小高層的經(jīng)驗(yàn)可以為之借鑒。

(8) 我公司與a市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。

(9) 物業(yè)管理公司在a市的先行介入，為今后該項(xiàng)目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢互補(bǔ)的性。

(10) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競價(jià)成功創(chuàng)造了一定的機(jī)會(huì)。

劣勢及威脅

(11) 拆遷密度過大，拆遷成本及風(fēng)險(xiǎn)是該項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。

(12) a市拆遷實(shí)施細(xì)則的即將出臺(tái)，拆遷成本的預(yù)測具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。

(13) 市政設(shè)施的帶拆帶建，因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。

(14) 外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價(jià)抬的過高。

(15) 規(guī)劃中對于地塊的居住用地的定位，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過，具有一定的不可確定性。

(16) 小高層的居住觀念的形成，物業(yè)管理費(fèi)、電梯的運(yùn)行和維護(hù)等，將給今后的銷售帶來一定的抗性。

(17) 該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項(xiàng)目的競爭將比較激烈。

(19) 拆遷的難度，使該項(xiàng)目的建設(shè)周期具有延期的可能。

(20) 周遍的生活配套設(shè)施及交通不夠完善。

二、市場分析

1 a市概況(參考)

a市位于

河南岸，面積

平方公里，人口 萬。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。境內(nèi)有國家級(jí)森林公園、國家級(jí)野生動(dòng)植物保護(hù)區(qū)、國家級(jí)水禽濕地保護(hù)區(qū)。全市森林覆蓋率達(dá)56%，1996年和1997年被國家批準(zhǔn)為國家生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和實(shí)施《中國21世紀(jì)議程》地方試點(diǎn)。

投資環(huán)境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運(yùn)輸網(wǎng);水運(yùn)以長江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設(shè)計(jì)吞吐能力達(dá)500萬噸，a港泥洲新港區(qū)一期工程已動(dòng)工;通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目所在區(qū)位于 江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全區(qū)總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個(gè)鄉(xiāng)、13個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)街道辦事處。城區(qū)人口12萬。

2 a市房地產(chǎn)住宅市場分析

a市房地產(chǎn)業(yè)從起步到發(fā)展，大致經(jīng)歷了三個(gè)階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。1994年至1998年為第二階段，統(tǒng)代建行為逐步消失，商品房開發(fā)逐漸興起。

1999年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)范階段。以城區(qū)南門“兩點(diǎn)一線”舊城改造和西苑小區(qū)的成片開發(fā)為起點(diǎn)，掀起了城市建設(shè)新一輪。尤其是地改市后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，城市建成區(qū)人口、規(guī)模迅速擴(kuò)張，城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)兩者良性互動(dòng)，房地產(chǎn)場進(jìn)入有序發(fā)展時(shí)期。到目前為止，a市房地產(chǎn)業(yè)基本實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。居民住房質(zhì)量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，市場體系基本建立。

二oox年，a市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

表現(xiàn)之一：投資增幅大。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成4.6億元，投資增幅達(dá)33.4%,占全市建設(shè)系統(tǒng)投資65%，占全市固定資產(chǎn)投資12.6%。

表現(xiàn)之二：市場供銷兩旺。主城區(qū)竣工商品房面積 20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建筑面積已達(dá)26平方米。

表現(xiàn)之三：房價(jià)平穩(wěn)上升。城區(qū)商品住宅價(jià)格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【二】

一、國內(nèi)環(huán)境：中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景

xx年12月3日上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會(huì)拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會(huì)無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)代表參加本屆展會(huì)，從側(cè)面反映開發(fā)企業(yè)普遍對未來房地產(chǎn)市場預(yù)期向好，一致認(rèn)同住交會(huì)主辦方所預(yù)言“中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景” 。

“中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在2003年中國GDP增長的9.3個(gè)百分點(diǎn)中，有1.8個(gè)百分點(diǎn)是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻(xiàn)的。

中國房地產(chǎn)業(yè)直接帶動(dòng)了57個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加，沒有一個(gè)其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動(dòng)力。

1998年以來，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。

2003年中國住宅投資占GDP比例超過了美國，已經(jīng)達(dá)到了5.7%。而在美國，房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)的三大支柱產(chǎn)業(yè)(汽車、醫(yī)藥、房地產(chǎn))之一，已持續(xù)了50多年。

2020年，中國的城鎮(zhèn)人口將達(dá)到10.2億人，年均增長4%，城鎮(zhèn)住宅存量面積將達(dá)到330億平方米，比2004年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米。”

二、xx房地產(chǎn)市場：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫

1、湖北省宏觀政策的指導(dǎo)

2004年6月，為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結(jié)合我省實(shí)際，湖北省政府出臺(tái)《省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產(chǎn)市場健康發(fā)展。

2、政府出臺(tái)房改政策，取消福利分房

自2000年年底荊州政府取消福利分房制度，個(gè)人購房數(shù)量驟增。同時(shí)，隨著居民收入水平不斷提高以及消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者對商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。

3、人口城鎮(zhèn)化，擴(kuò)大了市場消費(fèi)需求。

荊州是一個(gè)文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫?zāi)媳钡慕煌ㄒ臀镔Y集散地，隨著近年來城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費(fèi)市場增添了新的主力軍。

4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費(fèi)能力逐步增強(qiáng)。

2003年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費(fèi)支出5400元，增長3.3%;2003年全市農(nóng)民人均純收入2502元，增長3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《2003年荊州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)、問題及對策》)

2004年荊州市完成生產(chǎn)總值430億元左右，同比增長8.5%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元，比上年增長7.2%;農(nóng)民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長20.0%，增長速度創(chuàng)九年來最好水平，增長速度居全省第一位，增加絕對額居全省第二位。(摘自：荊州市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《2004年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況新聞稿》)

以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個(gè)人的投資與消費(fèi)仍蘊(yùn)藏著較大的增長潛力。

近年來，相當(dāng)一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動(dòng)電話、摩托車等消費(fèi)的快速增長帶動(dòng)了城市消費(fèi)品市場的活躍，汽車、住房消費(fèi)的增加預(yù)示著新一輪消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)已為期不遠(yuǎn)。

5、同類物業(yè)的市場情況

荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產(chǎn)品的市場說明任務(wù)，人們對高檔住宅已廣為認(rèn)同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎(chǔ)上，本類產(chǎn)品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。

三、xx房地產(chǎn)消費(fèi)市場的新機(jī)遇：舊城改造與銀行按揭

1、舊城改造，造成了需求量的增加

鑒于原荊州城內(nèi)人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力， 2003年，政府出臺(tái)“為古城減壓，城內(nèi)只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開始對城墻及城內(nèi)古跡、古建筑加以保護(hù)。同時(shí)下令城內(nèi)十二萬人外遷六萬，短期目標(biāo)是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境。

2、銀行按揭政策的出臺(tái)，讓大量經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)的家庭也步入了購房者的行業(yè)，增加了市場的需求量。在銀行按揭政策，這些消費(fèi)者通常僅需支付相當(dāng)于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產(chǎn)的居住權(quán)。這就大大增加了消費(fèi)人群數(shù)量，有效刺激了房地產(chǎn)市場。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【三】

一、房地產(chǎn)可行性研究的目的

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工程，它涉及立項(xiàng)、方案設(shè)計(jì)、施工、銷售等一系列復(fù)雜的程序?？尚行匝芯渴欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目決策前必要的手段，可行性研究通過深入的調(diào)查研究最終形成可行性研究報(bào)告，作為交投集團(tuán)、成渝公司內(nèi)部立項(xiàng)審批以及最終投資方案的主要依據(jù)。

通過可行性研究，能夠在很大程度上提升房地產(chǎn)項(xiàng)目決策的正確性，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化，從而提高決策的可靠性，為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析

1.在既定容積率、凈用地面積、住宅面積、配套公建面積、控高、建筑密度等條件下，制造出的產(chǎn)品是什么類型和特性，是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)概念。主要從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度判斷將上述硬指標(biāo)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)產(chǎn)品的可能性。

2.容積率變化對產(chǎn)品設(shè)計(jì)概念、產(chǎn)品類型和特征的影響。

3.土地本身特征對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如圖例，對產(chǎn)品設(shè)計(jì)和環(huán)境保護(hù)的影響及解決的方法。

4.周邊自然環(huán)境和人文環(huán)境對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響及考慮。如：治安環(huán)境、噪聲環(huán)境、污染環(huán)境、空氣情況、危險(xiǎn)源、“風(fēng)水”因素等對產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)和環(huán)境保護(hù)的影響及解決方法。

5.周邊市政工程配套設(shè)施對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：道路狀況(可能與小區(qū)主要出入口有關(guān))、供水、排水、通訊(有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò))、永久性用電和臨時(shí)施工用電、燃?xì)?、供熱及生活熱水等對產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響及解決方法。

6.周邊生活配套設(shè)施對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。生活設(shè)施對自身配套建設(shè)規(guī)模和面積作出判斷。

7.市場分析結(jié)果對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：市場價(jià)格限制、總價(jià)控制原則與產(chǎn)品類型和產(chǎn)品特性設(shè)計(jì)是否存在矛盾，對產(chǎn)品品質(zhì)是否有影響，及如何解決。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【四】

可行性研究過程中的誤區(qū)及應(yīng)對措施

(一)常見誤區(qū)

1.一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的效益分析

如果項(xiàng)目可行性研究報(bào)告十分肯定地明確將來能賺多少錢，而且一定能賺這么多錢，這絕不會(huì)是一份實(shí)事求是的報(bào)告。一份專業(yè)而嚴(yán)肅的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不可能只是一個(gè)效益標(biāo)準(zhǔn)。在可行性研究時(shí)，會(huì)有很多不確定的因素。這些不確定因素使項(xiàng)目未來的價(jià)格及銷售進(jìn)程處于一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測，而這些預(yù)測需要假定的前提，那就是期望值?？尚行匝芯扛鶕?jù)不同的期望值給出不同的期望效益預(yù)測。

2.先入之見的可行性分析研究

通過一些房地產(chǎn)投資項(xiàng)目失敗的案例，發(fā)現(xiàn)其中大部分項(xiàng)目的失敗都是由一些可預(yù)見的因素造成的。這些因素包括：在一個(gè)離市區(qū)較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)高層公寓，結(jié)果是無人問津;準(zhǔn)備在一個(gè)規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)開發(fā)商住小區(qū)，結(jié)果在廉價(jià)“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時(shí)間同一城市同類樓盤供應(yīng)量過大致使需求短缺;建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)算造成資金不繼等等。通過失敗的案例可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目在可行分析研究過程中，只是從各個(gè)角度描繪這個(gè)項(xiàng)目投資的美好前景，卻偏偏不提項(xiàng)目投資的不利因素。這樣的“可行性分析研究”，自始至終都是為了證明該項(xiàng)目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。

(二)應(yīng)對措施

1.重視專業(yè)化及市場培育工作。加快專業(yè)化及市場培育工作，推進(jìn)行業(yè)規(guī)?；c專業(yè)化，是提高可行性研究水平，確保其精度、深度、控制誤差的根本保證。當(dāng)前市場逐漸走向規(guī)范和成熟，日益劇烈的市場競爭成為企業(yè)加強(qiáng)可行性研究的外在動(dòng)力。

2.提高從業(yè)人員素質(zhì)。這是控制可行性誤差的基本保障。在某種意義上看，可行性研究人員應(yīng)該是“全才”，必須具備相當(dāng)?shù)墓こ碳夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、法規(guī)、稅務(wù)、金融等專業(yè)知識(shí)。

3.建立可行性研究數(shù)據(jù)庫。當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場透明度還不高，可行性研究人員往往難以收集到完整和準(zhǔn)確的市場信息。信息的缺失或誤差，可能給可行性分析帶來巨大誤差。在這種情況下，可行性分析人員更需要加強(qiáng)對信息的收集、整理工作。通過去粗取精，去偽存真的過程，將市場上分散的信息整理為可用的數(shù)據(jù)。另外，還可加強(qiáng)項(xiàng)目后評價(jià)工作，按照四川交投集團(tuán)《投資項(xiàng)目后評價(jià)指引》的方法和內(nèi)容，通過分析對比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改善投資管理和決策，進(jìn)一步提高可行性研究的實(shí)用性。

加強(qiáng)房地產(chǎn)可行性研究工作的一些建議

(一)重視多方案比較

一般情況下，可行性分析要研究的不是單一方案，而是同時(shí)研究多種方案，有時(shí)幾個(gè)方案都可能是可行的，而且很可能都具有吸引力。要在多個(gè)可行方案中優(yōu)選出最優(yōu)秀方案，研究人員只能在可行性分析的基礎(chǔ)上，綜合考慮市場、資金、風(fēng)險(xiǎn)等各方面的問題，綜合評價(jià)合理取舍。

(二)堅(jiān)持可行性研究的客觀性原則

客觀性原則就是要堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)、實(shí)事求是的原則，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究是根據(jù)擬開發(fā)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行分析論證而得出可行或不可行的結(jié)論，不為任何單位或個(gè)人而生偏私之心，不為任何利益或壓力所動(dòng)。

(三)提高可行性研究編制人員素質(zhì)

相當(dāng)一部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究編制人員可能就是一、兩個(gè)人，不能適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)的多專業(yè)要求，而且編制人員往往不了解和熟悉房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，他們能做的僅是依葫蘆畫瓢，定性分析東拼西湊、定量分析草率計(jì)算、經(jīng)濟(jì)評價(jià)流于形式。不能根據(jù)特定的對象進(jìn)行必要的調(diào)查、數(shù)據(jù)收集和分析，對一些關(guān)鍵的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理用來滿足經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)果的需要，失去了可行性研究的真實(shí)性和指導(dǎo)作用。

五、結(jié)語

總之，可行性研究要以市場為導(dǎo)向，對房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的領(lǐng)域、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性、環(huán)境、社會(huì)效益等方面進(jìn)行全方位的論證和評估。項(xiàng)目可行性研究對項(xiàng)目成敗及投入的收益將產(chǎn)生直接、巨大的影響?？尚行匝芯恳栽鰪?qiáng)企業(yè)核心競爭力、創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益為中心，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各要素進(jìn)行全面的調(diào)查研究和詳細(xì)的測算分析，進(jìn)行多方案的比較論證，最大限度優(yōu)化方案。同時(shí)我們應(yīng)注意房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究中存在的問題，在工作中應(yīng)避免這些問題的出現(xiàn)，發(fā)揮可行性研究的實(shí)際作用，使房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作有據(jù)可依。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【五】

一、完善文本內(nèi)容。本報(bào)告中，應(yīng)增加建設(shè)單位的相關(guān)情況，清楚開發(fā)單位是否有資質(zhì)和能力承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā);增加和深化銷售預(yù)測和銷售策略;深化投資環(huán)境和市場研究，特別是項(xiàng)目區(qū)域開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)銷售情況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。

二、增加相關(guān)圖紙。本報(bào)告中沒有任何圖紙來表述報(bào)告中內(nèi)容，項(xiàng)目可研報(bào)告，一定要附項(xiàng)目總平面圖和日照分析圖?？倛D可以知道建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容，清楚開發(fā)強(qiáng)度和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，也可知道設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)規(guī)范要求。日照分析圖可以看出是否對項(xiàng)目外有日照影響，是否滿足國家強(qiáng)制性條文。

三、完善相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)。文中設(shè)計(jì)依據(jù)有些已經(jīng)過時(shí)，應(yīng)采用國家最新規(guī)范;婁底市近期專門出臺(tái)了一些針對房地產(chǎn)市場發(fā)展的文件，應(yīng)加上去，增加項(xiàng)目的本地性。

四、完善建設(shè)內(nèi)容。建設(shè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確是高層還是多層住宅，限高多少;增加公廁、垃圾站、配電房、綠化等建設(shè)內(nèi)容;說明項(xiàng)目用地權(quán)屬情況。

五、細(xì)化和修改文字內(nèi)容。文中劣勢描敘中，項(xiàng)目區(qū)域?yàn)槲撮_發(fā)區(qū)域不對，該項(xiàng)目區(qū)域已經(jīng)是成熟開發(fā)區(qū)域;文中對房地產(chǎn)市場的分析應(yīng)當(dāng)主要側(cè)重開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場分析，而不應(yīng)是湖南省和婁底市的，說服力不強(qiáng)。

六、投資進(jìn)一步細(xì)化。該報(bào)告中，項(xiàng)目總建筑面積19663平方米，總投資9748.79萬元，成本將近5000元每平米，投資成本過高，不符合目前房產(chǎn)市場開況，應(yīng)調(diào)整。其次，在投資分析中，地下車位12萬/個(gè)，超出婁底實(shí)際價(jià)格，目前一般為8萬/個(gè);工程量中，土石方應(yīng)進(jìn)一步核實(shí)，該區(qū)域主要是填方，挖方較少;人工工資88元/日太低。

七、修改項(xiàng)目工期表達(dá)方式。項(xiàng)目工期改為采用以月為單位計(jì)算工期，以季度不太精確;文中工期部分地方前后不一，工程本是2021年5月完成，在銷售方案中卻2021年8月才舉行奠基，2022年4月18日才開始團(tuán)購，時(shí)間前后不一致。

八、完善對項(xiàng)目開發(fā)條件的描述。本報(bào)告中，項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)條件的描敘與本項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)地不符，應(yīng)具體針對性地對項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行精準(zhǔn)描敘。包括項(xiàng)目場地、地形地貌、地質(zhì)情況、周邊建設(shè)情況等。

九、工程管線設(shè)計(jì)應(yīng)深化。該報(bào)告中，住宅采用三臺(tái)800kVA室外箱式公變供電，公共部分在地下室設(shè)兩個(gè)專變配電室，共設(shè)4臺(tái)高壓開關(guān)柜、2臺(tái)800KVA干式變壓器和24臺(tái)低壓配電柜，配置不合理;該報(bào)告中，給水管道200管徑過大，150足夠。

第2篇：建筑產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告范文

關(guān)鍵詞:建設(shè)工程項(xiàng)目；咨詢；要點(diǎn)

中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

引言

在我國工程咨詢行業(yè)屬于服務(wù)型行業(yè)，主要就是運(yùn)用現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)以及相關(guān)工程管理方法來對新開展的工程項(xiàng)目進(jìn)行前期的咨詢和分析工作。其原則主要就是要求公正、科學(xué)、合理，通過對工程項(xiàng)目的投資決策以及項(xiàng)目的實(shí)施提供咨詢服務(wù)，使得工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到最大化，同時(shí)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，在整個(gè)工程建設(shè)中，前期的咨詢和評估是建筑工程當(dāng)中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。工程項(xiàng)目咨詢主要包括八個(gè)部分的內(nèi)容，主要有項(xiàng)目建議書，規(guī)劃咨詢，可行性研究，項(xiàng)目評估，工程監(jiān)理，設(shè)備監(jiān)理，項(xiàng)目以及資金申請，工程設(shè)計(jì)，其中相關(guān)的資格評定工作由政府有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定，咨詢工作的重點(diǎn)是項(xiàng)目建議書以及項(xiàng)目可行性研究，還有相關(guān)的申請以及資金申請報(bào)告。

1可行性研究概述

1.1可行性研究重要性

由于建筑項(xiàng)目一般來說涉及到的人力和物力巨大，在進(jìn)行建筑項(xiàng)目的實(shí)施之前對其進(jìn)行可行性研究是非常有必要的，是前期工作當(dāng)中不可缺少的一個(gè)重要組成部分，對于投資決策來說具有指導(dǎo)性的作用。我國進(jìn)行改革之后，項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)開始向投資者轉(zhuǎn)移，主要由投資者承擔(dān)，因此在進(jìn)行投資之前，對市場環(huán)境、工程經(jīng)濟(jì)效益以及投資相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，形成可行性分析報(bào)告對于投資者來說就顯得非常有必要，這對于較少投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)劃、整理整個(gè)建筑工程的投資程序都是非常必要的。

1.2可行性研究指南特點(diǎn)

目前來說我國的可行性研究主要的依據(jù)就是國務(wù)院頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》的通知，根據(jù)這個(gè)通知我們可以發(fā)現(xiàn)可行性研究的相關(guān)特點(diǎn)，首先這個(gè)通知只是建議，沒有進(jìn)行強(qiáng)制性規(guī)定，其次就是試用版，也就是說還存在很多需要修改的地方。可行性報(bào)告必須具備公正性、可預(yù)見性、科學(xué)性以及合理性等相關(guān)特點(diǎn)。主要具體的表現(xiàn)有：（1）對于實(shí)施的方案強(qiáng)調(diào)需要進(jìn)行優(yōu)化和優(yōu)比；（1）對于市場的資源調(diào)節(jié)作用要充分的尊重；（3）對于經(jīng)濟(jì)性評估時(shí)可行性報(bào)告中的重點(diǎn)；（4）對于可行性研究報(bào)告的重點(diǎn)和深度進(jìn)行了有效的界定；(5)強(qiáng)調(diào)建筑工程的環(huán)保性，符合可持續(xù)發(fā)展的要求；對于項(xiàng)目的決策來說，可行性研究報(bào)告是非常的依據(jù)。

1.3編制要求

項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的專業(yè)性是非常強(qiáng)的，需要專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行編制，同時(shí)進(jìn)行編制時(shí)需要充分考慮整個(gè)項(xiàng)目的要求，包括資金、技術(shù)、生產(chǎn)以及人員等，同時(shí)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w環(huán)境和情況進(jìn)行實(shí)際的分析，再參考國家的的環(huán)保、節(jié)能燈要求進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的編制工作。

2建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)

2.1建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的重要性

在我國市場經(jīng)濟(jì)制度不斷完善的今天，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性評價(jià)就顯得更加的重要，對于一個(gè)項(xiàng)目來說，其投資者往往更加關(guān)注經(jīng)濟(jì)型指標(biāo)，同時(shí)國家的相關(guān)部門對于建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)同時(shí)給予了很多的重視。在2006年7月3日國家發(fā)改委和建設(shè)部批準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)，其中主要包括三個(gè)重要的文件，包括《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)參數(shù)》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法》以及《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)工作的若干規(guī)定》，由此可見建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益對于整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。

2.2財(cái)務(wù)分析的變化

(1)規(guī)定了對于建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性評價(jià)必須要按需求來進(jìn)行，對于不同類別的項(xiàng)目可以進(jìn)行不同的分析，分析的內(nèi)容可以不相同，同時(shí)還明確規(guī)定了非經(jīng)營性項(xiàng)目以及經(jīng)營性項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析內(nèi)容。

(2)在進(jìn)行財(cái)務(wù)分析時(shí)規(guī)定在融資前后需要進(jìn)行不同層次的分析。

(3)用項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表來替換了之前的全投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表，同時(shí)在其中加入了調(diào)整所得稅項(xiàng)，這樣融資方案變化對于項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析的影響，在考察項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的很理性時(shí)就更好的考慮了項(xiàng)目的獲利情況。

(4)其他還有一些表格以及表格內(nèi)部項(xiàng)目的變化，都很好的突出了現(xiàn)代市場變化的特點(diǎn)。

3其他前期咨詢相關(guān)文件

3.1項(xiàng)目申請報(bào)告

我國的投資體制改革已經(jīng)有一段時(shí)間了，為了更好的加快和完善投資改革的步伐，國家相關(guān)部門已經(jīng)了通用版本的項(xiàng)目申請報(bào)告，以此來規(guī)范相關(guān)的企業(yè)的投資審核行為，保證項(xiàng)目申請工作的有序開展。

3．2資金申請報(bào)告

項(xiàng)目申請報(bào)告主要的審批工作有政府部門用來批準(zhǔn)立項(xiàng)時(shí)使用的，如果需要向政府申請補(bǔ)助或者是貸款等業(yè)務(wù)就需要向政府提供資金申請報(bào)告。但是如果在項(xiàng)目申請報(bào)告當(dāng)中已經(jīng)包含了這項(xiàng)內(nèi)容就不需要進(jìn)行重復(fù)的申請。

3．3項(xiàng)目建議書

項(xiàng)目建議書主要是用來向發(fā)改委項(xiàng)目管理部門進(jìn)行項(xiàng)目的申請，在進(jìn)行編制時(shí)需要參考規(guī)劃部門的規(guī)劃意見書，在編制項(xiàng)目建議書是需要根據(jù)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策以及國家相關(guān)規(guī)劃。項(xiàng)目建議書主要需要提供并且驗(yàn)證項(xiàng)目的可行性。

4當(dāng)前可行性研究工作中的主要問題及原因分析

4.1當(dāng)前可行性研究工作中的主要問題

4.1.1依據(jù)不足

目前的可行性研究報(bào)告在進(jìn)行編制時(shí)的依據(jù)不是很足，對于國家的中長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃沒有進(jìn)行論述，同時(shí)也沒有考慮國家的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，同時(shí)對于大型的建筑項(xiàng)目，沒有合理的投資來源分析，對于設(shè)備的相關(guān)資訊價(jià)格沒有在估算當(dāng)中提到，在進(jìn)行項(xiàng)目的評估時(shí)沒有相應(yīng)的工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.2內(nèi)容不全

在內(nèi)容方面同樣也有不足，有些應(yīng)該有的章節(jié)卻沒有包括在里面，比如說在項(xiàng)目的可行性報(bào)告中沒有環(huán)?；蛘呤枪?jié)能篇。有的在進(jìn)行方案的選擇是沒有方案的優(yōu)化和優(yōu)選的論述，尤其是對于項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)有的也沒有進(jìn)行分析。

4.1.3深度不夠

可行性研究報(bào)告的深度不夠則是更為常見的問題，主要的原因就是信息沒有及時(shí)的傳遞，相關(guān)的資料還不是很全。雖然一些應(yīng)該有的部分都是有了，但是研究的深度不夠，研究的說明不夠充分，論述也不夠詳細(xì)，進(jìn)行的定量計(jì)算也存在誤差。

4.2原因分析

4.2.1建設(shè)單位原因

(1)對于建筑程序有的建設(shè)單位并不是十分的了解，相關(guān)的規(guī)定也不熟悉，辦事的時(shí)候不按照鬼大牛股辦事；

(2)輕視前期咨詢工作，認(rèn)為是走形式；

(3)隨著壓縮咨詢工作周期；

(4)不按規(guī)定支付咨詢費(fèi)用；

(5)未能給咨詢單位創(chuàng)造必要的條件、提供必要的資料。

4.2.2編制單位原因

(1)缺乏經(jīng)濟(jì)、市場、財(cái)務(wù)、營銷、生產(chǎn)等方面的經(jīng)驗(yàn)和專家；

(2)為了單純追求經(jīng)濟(jì)效益，不顧自己力量有限，跨行業(yè)、越資質(zhì)地承攬任務(wù)；

(3)為了降低成本，不作深入的調(diào)查研究，甚至連現(xiàn)場都不去，坐在家里閉門造車；

結(jié)束語

工程咨詢師一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及到的東西很多，專業(yè)性很強(qiáng)，受到相關(guān)政策的影響也非常的深。工程項(xiàng)目的咨詢對于提高工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展都有著非常重要的意義。在建設(shè)工程項(xiàng)目的前期咨詢當(dāng)中應(yīng)該要把握重點(diǎn)，對項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析，同時(shí)對于相關(guān)的文件需要認(rèn)真參考，對于工程項(xiàng)目的整體效益和經(jīng)濟(jì)合理性有很大的作用。

參考文獻(xiàn)

[1]曾亮.李健市政工程前期工作各環(huán)節(jié)的關(guān)系及創(chuàng)新研究[J]-科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)2009(21)

[2]閆紅論建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的前期控制[J]-科技咨詢導(dǎo)報(bào)2007(25)

第3篇：建筑產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告范文

第一部分 電子線路項(xiàng)目總論總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、電子線路項(xiàng)目概況

(一)項(xiàng)目名稱

(二)項(xiàng)目承辦單位

(三)可行性研究工作承擔(dān)單位

(四)項(xiàng)目可行性研究依據(jù)

本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)如下：

1.《中華人民共和國公司法》;

2.《中華人民共和國行政許可法》;

3.《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號(hào) ;

4.《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》;

5.《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》;

6.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)20xx

年審核批準(zhǔn)施行;

7.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)20xx年

8. 企業(yè)投資決議;

9. ……;

10. 地方出臺(tái)的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、電子線路項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

在可行性研究中，對項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題

(三)項(xiàng)目政策保障問題

(四)項(xiàng)目資金保障問題

(五)項(xiàng)目組織保障問題

(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題

(七)項(xiàng)目人力保障問題

(七)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題

(八)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

(九)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論

(十)項(xiàng)目可行性綜合評價(jià)

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項(xiàng)目作全貌了解。

表1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表

四、存在的問題及建議

對可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。

1.項(xiàng)目總投資來源及投入問題

項(xiàng)目總投資主要來自項(xiàng)目發(fā)起公司自籌資金，按照計(jì)劃在20xx年3月份前完成項(xiàng)目申報(bào)審批工作。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資資金到位時(shí)間在20xx年4月底。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，主要完成項(xiàng)目可研報(bào)告編制、項(xiàng)目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓(xùn)、設(shè)備簽約、設(shè)備生產(chǎn)、設(shè)備運(yùn)行及驗(yàn)收等工作。

項(xiàng)目發(fā)起公司擬設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶用于項(xiàng)目建設(shè)用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設(shè)備融資，合作，租賃等多種方式解決。

2.項(xiàng)目原料供應(yīng)及使用問題

項(xiàng)目產(chǎn)品的原料目前在市場上供應(yīng)充足，可以實(shí)現(xiàn)就近采購。項(xiàng)目本著生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng)造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對原料供應(yīng)商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

3.項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性問題

項(xiàng)目生產(chǎn)本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，對生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

第二部分 電子線路項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。

一、電子線路項(xiàng)目建設(shè)背景

(一)電子線路項(xiàng)目市場迅速發(fā)展

電子線路項(xiàng)目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內(nèi)市場、擴(kuò)大出口創(chuàng)匯、吸納社會(huì)就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長等方面發(fā)揮的作用越來越明顯……

(二)國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

我國非常中國電子線路領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強(qiáng)，突出表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

(1)穩(wěn)定國內(nèi)外市場;

(2)提高自主創(chuàng)新能力;

(3)加快實(shí)施技術(shù)改造;

(4)淘汰落后產(chǎn)能;

(5)優(yōu)化區(qū)域布局;

(6)完善服務(wù)體系;

(7)加快自主品牌建設(shè);

(8)提升企業(yè)競爭實(shí)力。

(三)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

……

二、電子線路項(xiàng)目建設(shè)必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、電子線路項(xiàng)目建設(shè)可行性

(一)經(jīng)濟(jì)可行性

(二)政策可行性

(三)技術(shù)可行性

本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國外廠商，其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng)造出一流的電子線路工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項(xiàng)目順利開展。

(四)模式可行性

電子線路項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目運(yùn)作由該公司全資注冊子公司主導(dǎo)，項(xiàng)目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個(gè)市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強(qiáng)勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

(五)組織和人力資源可行性

第三部分 電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

一、電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)查

(一)電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場調(diào)查

(二)電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查

(三)電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

(四)電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查

(五)電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場調(diào)查

(六)電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查

二、電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品市場預(yù)測

市場預(yù)測是市場調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。

(一)電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場預(yù)測

(二)電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測

(三)電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測

(四)電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測

(五)電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場預(yù)測

(六)電子線路項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

第四部分 電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

二、電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

(一)工藝設(shè)備選型

(二)工藝說明

(三)工藝流程

三、電子線路項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(二)營銷模式

在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進(jìn)行研究。

1、投資者分成

2、企業(yè)自銷

3、國家部分收購

4、經(jīng)銷人情況分析

(三)促銷策略

……

第五部分 電子線路項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)一、電子線路項(xiàng)目建設(shè)地

(一)電子線路項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

本項(xiàng)目位于浙江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，下圖為該園區(qū)規(guī)劃：

(二)電子線路項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

(三)電子線路項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

(四)電子線路項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

近年來，項(xiàng)目所在地多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，第一產(chǎn)業(yè)基本穩(wěn)定，工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁;新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展新的帶動(dòng)力量;餐飲娛樂、交通運(yùn)輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展;一大批改制企業(yè)充滿活力，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展步伐加快。重點(diǎn)調(diào)產(chǎn)工程扎實(shí)推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)多元化支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)……

(五)電子線路項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

(六)電子線路項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸

項(xiàng)目運(yùn)作立當(dāng)?shù)?，面向國?nèi)、國際兩個(gè)市場，項(xiàng)目建設(shè)地交通運(yùn)輸條件優(yōu)越，目前已形成鐵路、公路、航空等立體方式的交通運(yùn)輸網(wǎng)。公路四通八達(dá)，境內(nèi)有3條國道、2條省道，高速公路建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，將進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)氐墓愤\(yùn)輸條件，逐漸優(yōu)化的交通條件有利于項(xiàng)目產(chǎn)品銷售物流環(huán)節(jié)效率的提升，使得產(chǎn)品能夠及時(shí)投放到銷售目標(biāo)市場。

二、電子線路項(xiàng)目土建總規(guī)

(一)項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

1、廠址

2、廠房建設(shè)內(nèi)容

3、廠房建設(shè)造價(jià)

(二)土建規(guī)劃總平面布置圖

(三)場內(nèi)外運(yùn)輸

1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

(四)項(xiàng)目土建及配套工程

1、項(xiàng)目占地

2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

(五)項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

(六)項(xiàng)目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 電子線路項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

一、電子線路項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案

(一)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

(三)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評價(jià)

二、電子線路項(xiàng)目資源利用及能耗分析

(一)項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

(二)項(xiàng)目資源利用及能耗分析

三、電子線路項(xiàng)目節(jié)能方案

按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能20xx噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對建設(shè)規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價(jià)報(bào)告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。

(一)項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目節(jié)能分析

四、電子線路項(xiàng)目消防方案

(一)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目消防措施

(三)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

(四)滅火系統(tǒng)

(五)消防知識(shí)教育

五、電子線路項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

(一)項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

第七部分 電子線路項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

一、電子線路項(xiàng)目組織

(一)組織形式

(二)工作制度

二、電子線路項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

(一)勞動(dòng)定員

(二)年總工資和職工年平均工資估算

(三)人員培訓(xùn)

本項(xiàng)目采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”實(shí)施人員培訓(xùn)，所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項(xiàng)基本技能。經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時(shí)間都具有極好的效果。

第八部分 電子線路項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

一、電子線路項(xiàng)目實(shí)施的各階段

(一)建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

(二)資金籌集安排

(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

(四)勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

(五)施工準(zhǔn)備

(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

(七)竣工驗(yàn)收

二、電子線路項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

三、電子線路項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

(一)建設(shè)單位管理費(fèi)

(二)生產(chǎn)籌備費(fèi)

(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

第4篇：建筑產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告范文

總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、項(xiàng)目背景

說明：概述市場及技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀和項(xiàng)目提出的理由

(一)政策背景

(二)行業(yè)背景

(三)企業(yè)自身現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略

二、項(xiàng)目簡介

(一)項(xiàng)目名稱

(二)項(xiàng)目建設(shè)單位

(三)項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)

(四)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

(五)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

(六)投資估算和資金籌措

三、可行性研究工作概況

(一)可行性研究工作承擔(dān)單位

(二)報(bào)告編制過程

(三)主要內(nèi)容

(四)編制依據(jù)

1、《中華人民共和國公司法》;

2、《中華人民共和國行政許可法》;

3、《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)(20xx)20號(hào);

4、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄20xx版》;

5、《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃》;

6、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)20xx年審核批準(zhǔn)施行;

7、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會(huì)20xx年

8、企業(yè)投資決議;

9、地方出臺(tái)的相關(guān)投資法律法規(guī)等。

四、項(xiàng)目可行性與必要性分析

說明：從市場發(fā)展、國家政策，公司管理、生產(chǎn)技術(shù)等方面多角度論證項(xiàng)目的可行性，結(jié)合項(xiàng)目的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益及當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

(一)汽車保險(xiǎn)項(xiàng)目建設(shè)必要性

1、市場需求發(fā)展的必要性

2、地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略規(guī)劃需要

3、國家政策對行業(yè)升級(jí)改造的要求

4、企業(yè)自生長遠(yuǎn)發(fā)展的必然選擇

5、……

(二)汽車保險(xiǎn)項(xiàng)目建設(shè)可行性

1、經(jīng)濟(jì)可行性

2、政策可行性

3、技術(shù)可行性

本項(xiàng)目建設(shè)堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設(shè)備引進(jìn)國外廠商，其他輔助設(shè)備從國內(nèi)廠商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng)造出一流的汽車保險(xiǎn)工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項(xiàng)目順利開展。

4、模式可行性

汽車保險(xiǎn)項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，土建工程由公司自主組織建設(shè)。項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目運(yùn)作由該公司全資注冊子公司主導(dǎo)，項(xiàng)目產(chǎn)品面向國內(nèi)、國際兩個(gè)市場。目前，國內(nèi)外市場發(fā)展均較為迅速，市場空間放量速度加快，市場需求強(qiáng)勁，可以保證產(chǎn)品有效銷售。

5、組織和人力資源可行性

五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說明

說明：將研究報(bào)告中的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項(xiàng)日經(jīng)濟(jì)效益有一個(gè)綜合了解。

第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位介紹

一、建設(shè)單位簡介

二、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

三、管理團(tuán)隊(duì)

四、勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)

在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

第三章 市場需求分析及預(yù)測

說明：項(xiàng)目立項(xiàng)之前，政府決策者首先需要對產(chǎn)品市場發(fā)展前景進(jìn)行了解，然后才能進(jìn)行決策，決定是否將項(xiàng)目立項(xiàng)，因此在項(xiàng)目可行性分析報(bào)告的市場分析中，要詳細(xì)闡述產(chǎn)品市場規(guī)模、發(fā)展趨勢、需求預(yù)測等方面的內(nèi)容，并確定建設(shè)規(guī)模。

一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

二、項(xiàng)目政策環(huán)境分析

(一)行業(yè)相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)

(二)行業(yè)準(zhǔn)入門檻

(三)國家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)政策對本行業(yè)的鼓勵(lì)或限制情況

(四)國家科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃對本項(xiàng)目技術(shù)的鼓勵(lì)政策

(五)相關(guān)管理部門制定的行業(yè)發(fā)展指引

(六)項(xiàng)目所在地地方政府的招商優(yōu)惠政策

(七)項(xiàng)目所在地地方政府的招商優(yōu)惠政策

(八)本項(xiàng)目產(chǎn)品目標(biāo)市場的相關(guān)政策

(九)行業(yè)相關(guān)“xx”規(guī)劃情況

(十)……

三、項(xiàng)目產(chǎn)品市場分析

(一)汽車保險(xiǎn)產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

(二)汽車保險(xiǎn)產(chǎn)品市場規(guī)模分析

(三)汽車保險(xiǎn)產(chǎn)品市場價(jià)格走勢

(四)汽車保險(xiǎn)產(chǎn)品市場前景預(yù)測

四、汽車保險(xiǎn)產(chǎn)品行業(yè)競爭格局

(一)行業(yè)主要競爭企業(yè)分析

汽車保險(xiǎn)行業(yè)主要企業(yè)市場份額占比情況

(二)本項(xiàng)目競爭優(yōu)劣勢分析

五、本項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略分析

第四章 產(chǎn)品與技術(shù)方案

一、項(xiàng)目主要產(chǎn)品介紹

(一)主要產(chǎn)品

(二)產(chǎn)品系列

(三)產(chǎn)品特性

二、產(chǎn)品的市場定位

(一)市場定位

(二)產(chǎn)品應(yīng)用案例

三、產(chǎn)品制造

(一)工藝流程

(二)崗前培訓(xùn)

(三)質(zhì)量控制

四、技術(shù)與研發(fā)

(一)公司技術(shù)研發(fā)架構(gòu)

(二)技術(shù)儲(chǔ)備

(三)公司持續(xù)創(chuàng)新安排

第五章 原輔材料及燃料動(dòng)力

一、原輔材料及燃料動(dòng)力消耗

二、主要原輔材料和動(dòng)力供應(yīng)情況說明

(一)原輔材料

(二)動(dòng)力

(三)倉貯

第六章 汽車保險(xiǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案

一、項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略目標(biāo)

二、項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略規(guī)劃

(一)市場營銷模式

(二)市場營銷策略

1、......

2、......

3、......

4、......

(三)產(chǎn)品促銷手段

1、......

2、......

3、......

4、......

第七章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析

一、項(xiàng)目選址

二、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)地理位置

本項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)地理位置

三、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施

四、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

五、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢

(一)資源優(yōu)勢

(二)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢

(三)文化優(yōu)勢

(四)交通優(yōu)勢

第八章 工程建設(shè)方案與總圖布置

一、總圖布置

(一)總圖布置原則

(二)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

(三)平面布置

(四)豎向布置

(五)道路

(六)廠區(qū)綠化

(七)圍墻、大門

(八)總圖工程主要數(shù)據(jù)

(九)運(yùn)輸

二、土建工程

(一)設(shè)計(jì)依據(jù)

(二)工程概況

(三)本項(xiàng)目主要建(構(gòu))筑物工程匯總

三、公用和輔助工程

(一)給水排水工程

(二)供配電工程

(三)通信工程

(四)供氣

(五)倉貯

第九章 環(huán)境保護(hù)

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對環(huán)境保護(hù)要有專門論述。

一、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

(一)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(二)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

二、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

三、污染源和污染因素分析

(一)廢氣

(二)噪聲

(三)廢水

(四)固體廢棄物

四、環(huán)境污染防治措施

(一)廢氣處理措施

(二)廢水防治措施

(三)噪聲防治措施

(四)固廢防治措施

(五)環(huán)境綠化

(六)環(huán)境管理與監(jiān)測

第十章 職業(yè)安全衛(wèi)生與消防

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對勞動(dòng)者健康和安全的有害影響較小的最佳方案。

一、職業(yè)安全衛(wèi)生

(一)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

(二)生產(chǎn)過程中危險(xiǎn)有害因素分析

(三)職業(yè)安全衛(wèi)生對策與措施

二、消防

(一)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

(二)火災(zāi)危險(xiǎn)性分析

(三)防火等級(jí)

(四)消防措施

(五)消防人員

第十一章 節(jié)能

按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能20xx噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對建設(shè)規(guī)模超過發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，《節(jié)能專篇》如同《環(huán)境評價(jià)報(bào)告》一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。

一、節(jié)能法規(guī)、政策、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

(一)節(jié)能法規(guī)和政策

(二)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范

二、能源供應(yīng)情況

三、能源消耗狀況

(一)能源消耗種類、數(shù)量

(二)用能總量和用能結(jié)構(gòu)

四、能源消耗指標(biāo)分析

(一)單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)

(二)指標(biāo)類比分析

五、節(jié)能措施和效果分析

(一)節(jié)能降耗主要障礙

(二)節(jié)能降耗主要措施

第十二章 進(jìn)度計(jì)劃與招標(biāo)

說明：項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目，到項(xiàng)目運(yùn)營生產(chǎn)這段時(shí)間，包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作、資金籌措、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨、施工前準(zhǔn)備、施工過程、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段，各階段工作緊密銜接、交叉進(jìn)行。因此，在項(xiàng)目可行性分析報(bào)告中，需對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、科學(xué)安排。

一、項(xiàng)目實(shí)施階段規(guī)劃

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

第十三章 投資估算及資金籌措

說明：項(xiàng)目建設(shè)投資估算、使用計(jì)劃和資金籌措方式，是項(xiàng)目可行性分析報(bào)告的重要組成部分。

一、投資估算

(一)投資估算范圍

(二)建設(shè)投資估算

1、固定資產(chǎn)投資(土地費(fèi)用、土建工程、裝修裝飾、設(shè)備、預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息)

2、流動(dòng)資金

3、項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成分析

二、融資方案

(一)投資計(jì)劃

分年投資計(jì)劃表

(二)融資計(jì)劃

(三)資金籌措

第十四章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

說明：財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論是項(xiàng)目建設(shè)方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策的重要依據(jù)。

一、基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)

(一)財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)

1、《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》

2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》

3、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》

4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》

5、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》

6、項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件。

(二)范圍

(三)計(jì)算期

(四)稅率說明

(五)其他說明

二、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算

(一)營業(yè)收入

(二)總成本費(fèi)用

(三)增值稅

(四)營業(yè)稅金及附加

(五)所得稅

(六)利潤與利潤分配

(七)效益與費(fèi)用評估小結(jié)

三、現(xiàn)金流估算

(一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

(二)項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

四、項(xiàng)目盈利能力及償債能力

說明：相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)(投資利潤率、投資利稅率、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期)

(1)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(NPV)

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是按設(shè)定的基準(zhǔn)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。計(jì)算公式為：

n

NPV=Σ (CI-CO)t (1+ic)-t

t=1

(2)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(IRR)

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，是指項(xiàng)目在計(jì)算期各年差額凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。計(jì)算公式為：

n

Σ (CI-CO)t (1+IRR)-t = 0

t=1

(3)投資回收期(Pt)

根據(jù)現(xiàn)金流量表，按下式計(jì)算：

Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù)-1)+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量

五、不確定性分析

(一)敏感性分析

(二)盈虧平衡分析

六、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論

第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析

一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)

(一)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

(二)市場風(fēng)險(xiǎn)

(三)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

(四)政策風(fēng)險(xiǎn)

(五)原料風(fēng)險(xiǎn)

二、風(fēng)險(xiǎn)防范對策

(一)風(fēng)險(xiǎn)控制

(二)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

(三)風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)

第十六章 項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論

第5篇：建筑產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告范文

一、指導(dǎo)原則

1、科學(xué)、規(guī)范、可持續(xù)發(fā)展原則。根據(jù)省、市和縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃指導(dǎo)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)工作。

2、集約用地原則。嚴(yán)格執(zhí)行建筑容積率、單位土地面積投資強(qiáng)度、集約用地標(biāo)準(zhǔn)。

3、產(chǎn)業(yè)集聚、特色突出原則。產(chǎn)業(yè)發(fā)展與市和縣產(chǎn)業(yè)定位相結(jié)合，與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)相結(jié)合，與市和縣工業(yè)強(qiáng)攻戰(zhàn)的戰(zhàn)略相結(jié)合，與環(huán)境保護(hù)要求相結(jié)合。

二、申報(bào)工作程序

1、由縣發(fā)改委牽頭，工業(yè)園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)，國土、建設(shè)、環(huán)保等相關(guān)職能部門密切配合，確定園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)四址范圍，完成園區(qū)土地集約利用評價(jià)，編制好園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和擴(kuò)區(qū)可行性研究報(bào)告并按時(shí)報(bào)送資料到擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

2、由擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室擬文，以縣政府名義向市人民政府申請園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)。

三、調(diào)區(qū)、擴(kuò)區(qū)規(guī)模

1、調(diào)區(qū)規(guī)模共72.4公頃，2006年工業(yè)園區(qū)在確定四址范圍時(shí)，將較大面積的不適宜建設(shè)用地劃入園區(qū)范圍內(nèi)，不可建設(shè)用地有72.4公頃（已做土地利用評價(jià)報(bào)告），需調(diào)區(qū)至永康工業(yè)園。

2、擴(kuò)區(qū)規(guī)模共533.3公頃，其中：一是目前園區(qū)已完成開發(fā)或正在開發(fā)的面積133.3公頃（園區(qū)已開發(fā)400公頃，減去國家審定批準(zhǔn)的面積267.7公頃）；二是撫八線、撫吉高速下線和永康工業(yè)園結(jié)合部位，與新老園區(qū)集中連片，規(guī)劃面積約400公頃。

四、工作任務(wù)與分工

由發(fā)改委牽頭，工業(yè)園區(qū)管委會(huì)具體負(fù)責(zé)，工信委、建設(shè)局、國土局、環(huán)保局、統(tǒng)計(jì)局等部門和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)密切配合，完成園區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的核算、園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)范圍、園區(qū)土地集約利用評價(jià)、園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和擴(kuò)區(qū)可行性研究報(bào)告等工作。具體任務(wù)及分工如下：

1、完成園區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的核算（2011年12月30日前完成）

由統(tǒng)計(jì)局牽頭，園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)配合，完成園區(qū)近三年來地區(qū)生產(chǎn)總值、工業(yè)增加值、財(cái)政收入、進(jìn)出口總額、實(shí)際利用外資、單位項(xiàng)目用地產(chǎn)出等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的核算。

2、完善園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)用地相關(guān)手續(xù)（2012年2月28日前完成）

園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)用地必須符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃和近期開發(fā)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。建設(shè)局牽頭，園區(qū)管委會(huì)、國土局、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)等單位配合，確定園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)四址范圍；園區(qū)管委會(huì)根據(jù)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)范圍，會(huì)同建設(shè)局完善園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃；國土局積極推進(jìn)土地規(guī)劃調(diào)整工作，確保擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)的用地符合土地規(guī)劃要求。

3、完成園區(qū)土地集約利用評價(jià)工作（2012年3月30日前完成）

通過開展土地集約利用評價(jià)，完成對園區(qū)土地及社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況等的基礎(chǔ)調(diào)查、土地集約利用程度的分析評價(jià)、土地集約利用潛力的測算，全面掌握園區(qū)土地集約利用狀況，促進(jìn)園區(qū)土地集約高效利用，推動(dòng)園區(qū)土地利用管理基礎(chǔ)信息建設(shè)，提高園區(qū)用地管理水平，為園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)升級(jí)審核、動(dòng)態(tài)監(jiān)控及制定有關(guān)政策提供依據(jù)。園區(qū)土地集約利用評價(jià)由國土局、園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)完成。

4、完成園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃編制工作（2012年3月30日前完成）

園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要充分利用園區(qū)優(yōu)越的環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢，走集約開發(fā)、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、綠色環(huán)保的發(fā)展路線，將園區(qū)規(guī)劃建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)布局合理、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好、經(jīng)濟(jì)輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的現(xiàn)代化生態(tài)型新型工業(yè)城區(qū)。工信委牽頭，組織發(fā)改委、科技局等單位根據(jù)我縣產(chǎn)業(yè)布局，結(jié)合園區(qū)實(shí)際，提出園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；園區(qū)管委會(huì)根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，負(fù)責(zé)編制產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

5、完成擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)可行性研究報(bào)告編制工作（2012年4月30日前完成）

由國土局牽頭，園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)配合，在分析工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)的可行性和必要性的基礎(chǔ)上，編寫擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)可行性研究報(bào)告。

6、完成擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)范圍區(qū)域內(nèi)的環(huán)評工作（2012年5月30日前完成）

由環(huán)保局牽頭，園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)配合，完成園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)區(qū)域環(huán)評工作，包括完成擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)區(qū)域的環(huán)境影響評價(jià)大綱和環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書的編制及評審、報(bào)批工作，并通過省環(huán)保主管部門的審查。

7、編寫園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)申請報(bào)告

確定園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)范圍以及完成園區(qū)土地集約利用評價(jià)、園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和擴(kuò)區(qū)調(diào)區(qū)可行性研究報(bào)告等工作后，由擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室整理、匯總，并編寫園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)申請報(bào)告后報(bào)縣政府，最后由縣政府上報(bào)市人民政府。

五、工作要求

1、提高思想認(rèn)識(shí)

園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)是縣政府為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)施振興現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)建設(shè)，推進(jìn)園區(qū)自主創(chuàng)新和體制機(jī)制創(chuàng)新，提升園區(qū)的發(fā)展水平，促進(jìn)縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的重大舉措，各相關(guān)單位要提高思想認(rèn)識(shí)，把思想認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)的要求上來。

2、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

縣政府成立工業(yè)園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

3、加強(qiáng)與上級(jí)主管部門聯(lián)系與溝通

縣發(fā)改委、園區(qū)管委會(huì)、工信委、建設(shè)局、國土局、科技局和環(huán)保局等職能部門加強(qiáng)與省、市主管部門的聯(lián)系與溝通，匯報(bào)園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)的進(jìn)展情況，爭取園區(qū)擴(kuò)區(qū)和調(diào)區(qū)工作得到上級(jí)主管部門的支持。

第6篇：建筑產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告范文

關(guān)于開通客運(yùn)班線的可行性研究報(bào)告關(guān)于開通英德至佛岡客運(yùn)班線的可行性研究報(bào)告 英德現(xiàn)有人口105萬，國土面積5671平方公里，是廣東省國土面積最大的縣級(jí)行政區(qū)；佛岡現(xiàn)有人口約33萬，國土面積105平方公里。

綠色食品展示交易中心建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告浙江省綠色食品展示交易中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性報(bào)告 當(dāng)前，隨著農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新的階段，人民生活全面邁入小康和我國加入世貿(mào)組織，農(nóng)產(chǎn)品安全工作已經(jīng)提上各級(jí)政府重要議事日程。

關(guān)于投產(chǎn)高壓金屬化薄膜電容器的可行性報(bào)告關(guān)于投產(chǎn)高壓金屬化薄膜電容器的可行性報(bào)告 一． 高壓金屬化薄膜電容器發(fā)展?fàn)顩r及市場狀況 隨著電力、電子技術(shù)的普及和提高，高頻脈沖電容器、直流高壓電容器、高壓并聯(lián)電容器等特種電容器的需求量越來越大。其用途主要有以下幾個(gè)方面。

縣原始胡楊林旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[代項(xiàng)目開發(fā)建議書]**縣原始胡楊林可行性研究報(bào)告 （代項(xiàng)目開發(fā)建議書） 第一章項(xiàng)目背景 為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨xx屆五中全會(huì)精神，從國務(wù)院、自治區(qū)到哈密地區(qū)，都把旅游業(yè)作為加快發(fā)展旅游業(yè)列入“xx”規(guī)劃，旅游經(jīng)濟(jì)已成為地方經(jīng)濟(jì)中一個(gè)醒目的新增長點(diǎn)。

小尾寒羊良種繁育工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論 一、項(xiàng)目提要 1、項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙古鄂前旗毛蓋圖小尾寒羊良種繁育工程建設(shè) 2、建設(shè)性質(zhì)：新建 3、項(xiàng)目建設(shè)單位：鄂托克前旗毛蓋圖蘇木 法人代表：林霞 4、建設(shè)地點(diǎn)：內(nèi)蒙古鄂前旗毛蓋圖蘇木 5、項(xiàng)目申報(bào)單位：內(nèi)蒙古鄂前旗扶

產(chǎn)品可行性報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目提要1、項(xiàng)目名稱：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司蝸牛養(yǎng)殖與加工工程。2、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建3、項(xiàng)目建設(shè)單位：邵陽市鴻遠(yuǎn)特種養(yǎng)殖基地有限公司法人代表：羅乾震所有制形式：股份制企業(yè)4、建設(shè)地點(diǎn)：邵陽市大祥區(qū)城南鄉(xiāng)白

關(guān)于開發(fā)公路標(biāo)牌廣告的可行性分析報(bào)告關(guān)于開發(fā)公路標(biāo)牌廣告的可行性分析報(bào)告 一、項(xiàng)目提出的理由和背景。 近年來，隨著國家全面加大對公路事業(yè)的扶持力度，公路經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入了一個(gè)嶄新的高速發(fā)展階段，最近省、市局專門召開了以加快路域經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐為主題的公路工作會(huì)議，提

企業(yè)可行性報(bào)告以開茶莊為例一、合理的選址：商業(yè)經(jīng)營最注重的是“地氣”“人氣”，這并非迷信，“地氣”主要是看這個(gè)地方有沒有商業(yè)氛圍，這種商業(yè)氛圍對我們所經(jīng)營的商品合不合適，“人氣”主要是指我們經(jīng)營的地方有沒有顧客流這些顧客是否有購買我們

項(xiàng)目可行性報(bào)告格式一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告格式模板 [政府立項(xiàng)-項(xiàng)目建議書]第一章 項(xiàng)目總論第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模第四章 建設(shè)條件與廠址選擇第五章 工廠技術(shù)方案第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員第八章

可行性研究報(bào)告范本格式與寫法1引言... 1 1.1編寫目的... 1 1.2背景... 1 1.3定義... 1 1.4參考資料... 1 2可行性研究的前提... 2 2.1要求... 2 2.2目標(biāo)... 2 2.3條件、假定和限制... 3 2.4進(jìn)行可行性研究的方法... 3 2.5評價(jià)尺度... 3 3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析... 3 3.

洗煤廠儲(chǔ)裝運(yùn)系統(tǒng)技術(shù)改造可行性報(bào)告一、洗煤廠基本情況 ****集團(tuán)**分公司洗煤廠是**兩國政府以補(bǔ)償貿(mào)易方式合作建設(shè)的礦井型洗煤廠，1986年開工，1989年投產(chǎn)，設(shè)計(jì)年入洗能力180萬噸，入洗本礦和集團(tuán)公司內(nèi)團(tuán)柏礦井原煤，生產(chǎn)工藝采用跳汰—重介—浮選聯(lián)合工藝，尾煤壓濾回

區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告×市×區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 一、項(xiàng)目概要 該項(xiàng)目由×市×區(qū)財(cái)政局申報(bào)，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實(shí)施，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴(kuò)建2，460畝，建設(shè)時(shí)間從XX年9月開始，于XX年9月結(jié)束，時(shí)限3年。

綠色食品“151”發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目可行性報(bào)告浙江省綠色食品“151”發(fā)展計(jì)劃 項(xiàng)目可行性報(bào)告 一、項(xiàng)目單位基本情況： 單位名稱：浙江省農(nóng)業(yè)廳農(nóng)場管理局 浙江省綠色食品辦公室 二、項(xiàng)目背景 當(dāng)前，隨著農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新的階段，人民生活全面邁入小康和我國加入世貿(mào)組織，農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安

縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目建設(shè)背景 xx 縣整體概況 xx 縣位于 xx 省西南，屬 xx 轄區(qū)。地處東經(jīng) xx ° xx ′ xx ″— xx ° xx ′ xx ″，北緯 xx ° xx ′ xx ″— xx ° xx ′ xx ″之間?？偯娣e為xx平方公里。

鎮(zhèn)關(guān)于海島地區(qū)改善水質(zhì)續(xù)建飲水工程的可行性報(bào)告一、項(xiàng)目名稱：饒平縣xx鎮(zhèn)海島地區(qū)擴(kuò)建配套人畜飲水工程 二、項(xiàng)目主辦單位：xx鎮(zhèn)人民政府 三、項(xiàng)目發(fā)展依據(jù) xx鎮(zhèn)位于潮州市饒平縣南端，潮州三百門港在鎮(zhèn)域北端，是潮州市唯一的海島鎮(zhèn)。

生態(tài)可行性報(bào)告丘陵生態(tài)農(nóng)業(yè)投資與持續(xù)性發(fā)展分析報(bào)告背景介紹從上世紀(jì)改革以來（1978—XX），中國農(nóng)村發(fā)生了很大的變化。土地承包制的推廣，大大提高了農(nóng)民的積極性，基本解決溫飽問題，經(jīng)濟(jì)收入大幅度提高。

關(guān)于組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司的可行性研究報(bào)告關(guān)于組建公路養(yǎng)護(hù)工程公司的 可行性研究報(bào)告 一、項(xiàng)目背景及意義 公路建設(shè)由于投資大、風(fēng)險(xiǎn)小、效益高、拉動(dòng)能力強(qiáng)，是國家實(shí)施投資拉動(dòng)戰(zhàn)略的重點(diǎn)之一，在當(dāng)前和今后相當(dāng)長的一段時(shí)期內(nèi)仍將保持較高的增長速度。

更名組建國際旅行社可行性研究報(bào)告南昌是京九線上唯一的省會(huì)城市，江西政治、經(jīng)濟(jì)、文化和旅游事業(yè)的活動(dòng)中心。根據(jù)省委、省政府提出的江西要在中部地區(qū)崛起，南昌要努力做好建成現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市和現(xiàn)代文明花園英雄城市這兩篇文章的要求，以旅游業(yè)作為溝通南昌與海內(nèi)

農(nóng)村牧區(qū)節(jié)水灌溉示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**旗***蘇木 農(nóng)牧區(qū)節(jié)水灌溉示范項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 **旗***蘇木 XX年四月二十日 第一章 總 論 一、項(xiàng)目提要 （一）項(xiàng)目名稱：**旗***蘇木節(jié)水灌溉示范工程暨飼草料基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （二）建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建 （三）項(xiàng)目建設(shè)單

關(guān)于合作組建省綠色食品發(fā)展有限公司可行性分析報(bào)告一、概述 省綠色食品辦公室與區(qū)人民政府農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化辦公室就合作組建浙江綠色食品發(fā)展有限公司、發(fā)展綠色食品事業(yè)進(jìn)行了討論。雙方認(rèn)為： 1、建設(shè)省綠色食品展示展銷中心（省綠色食品生產(chǎn)力促進(jìn)中心），是構(gòu)建綠色食品展示展銷體系的當(dāng)務(wù)之

怎樣寫可行性分析報(bào)告可行性分析報(bào)告內(nèi)容 1、企業(yè)產(chǎn)品/服務(wù)現(xiàn)狀綜述。對于企業(yè)目前的市場占有率、銷售額、產(chǎn)品組合、產(chǎn)品生命周期等情況進(jìn)行分析描述，從而找出企業(yè)的弱點(diǎn)和有發(fā)展機(jī)會(huì)的點(diǎn)。 2、新產(chǎn)品/服務(wù)描述。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、項(xiàng)目背景 1 、 項(xiàng)目名稱：居住小區(qū)（暫定名） 2、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)： （1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （2）《a市城市拆遷管理?xiàng)l例》 （3）《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》 （4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 （5）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)

原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)莊建設(shè)規(guī)劃可行性報(bào)告為了鞏固退耕還林(草)成果，挖掘本地區(qū)的農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢，增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能，拉動(dòng)消費(fèi)，增加收入，開辟陜北黃土高原農(nóng)業(yè)增收新途徑，拓出志丹新農(nóng)村建設(shè)山地新模式，特制定本規(guī)劃。

電解銅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告黑龍江省寶山礦業(yè)開發(fā)公司 1000噸電解銅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告黑龍江省寶山礦業(yè)開發(fā)公司 目錄 第一章總論 第二章地質(zhì)資源 第三章采礦 第四章冶煉 第五章總圖運(yùn)輸 第六章公用設(shè)施及土建工程 第七章投資估算 第八章環(huán)境保護(hù) 第九章共伴生金屬

肉鴨養(yǎng)殖可行性報(bào)告一、 國內(nèi)外形式中國、歐洲甚至整個(gè)世界，養(yǎng)鴨業(yè)的發(fā)展方興未艾、持續(xù)增長，發(fā)展肉鴨養(yǎng)殖符合世界潮流。在國際市場上，目前每公斤肉鴨價(jià)格要比肉雞高一倍左右，這主要是因?yàn)閲鴥?nèi)外的消費(fèi)者對畜禽產(chǎn)品的要求已向低脂肪、低膽固醇、高蛋白、

可行性報(bào)告的內(nèi)容與要求可行性報(bào)告要依照國家和深圳市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合深圳實(shí)際，主要從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場、財(cái)務(wù)、資源、環(huán)保、安全等方面進(jìn)行全面、系統(tǒng)地分析論證，闡明項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性。

可行性研究報(bào)告擬寫要求一、 基本情況1、項(xiàng)目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財(cái)務(wù)收支、上級(jí)單位及所隸屬的部門名稱等情況。

大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目錄 一、項(xiàng)目概況 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 三、項(xiàng)目市場供求分析及預(yù)測 四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇分析 六、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案 七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和投資概算 九、

市場可行性分析報(bào)告看了大家的精彩發(fā)言，本人忍不住也想和同道一起來分享一下做藥代的一些心得。下面介紹一下我對中國醫(yī)藥市場的一些初淺認(rèn)識(shí)，權(quán)做同人參考。 一、概述 專家指出，中國醫(yī)藥市場遠(yuǎn)未飽和，但競爭業(yè)已開始。

關(guān)于租賃工會(huì)大廈的可行性研究報(bào)告關(guān)于租賃工會(huì)大廈的可行性研究報(bào)告根據(jù)**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體趨勢以及建設(shè)組群結(jié)構(gòu)大城市的總體規(guī)劃，結(jié)合省廳、省局關(guān)于加快***工作的總體部署，為順應(yīng)社會(huì)發(fā)展潮流，服務(wù)**經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高**系統(tǒng)影響，****有意向租賃工會(huì)大廈，交由直屬

垃圾處理場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*****垃圾處理場建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1.1項(xiàng)目概況： 項(xiàng)目名稱： *****垃圾填埋場工程 項(xiàng)目業(yè)主： *****人民政府 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 建設(shè)地址： ***** 1.2項(xiàng)目背景： *****位于寧化西南部，與閩贛二省三縣相毗鄰，全境面積178平

關(guān)于投資購置兩艘4萬噸級(jí)油輪的可行性研究報(bào)告關(guān)于投資購置兩艘4萬噸級(jí)油輪的可行性研究報(bào)告 為了更好地適應(yīng)石油運(yùn)輸市場的發(fā)展需要，滿足日益增長的運(yùn)量對運(yùn)力的需求，進(jìn)一步擴(kuò)充公司海洋運(yùn)力規(guī)模，提高市場競爭力和市場占有率，經(jīng)過廣泛深入的市場調(diào)查研究，我公司在已建成投入使用

超市可行性報(bào)告金融超市是一種面向社會(huì)大眾、集多種功能于一身、全面辦理個(gè)人資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)和負(fù)債業(yè)務(wù)的理財(cái)經(jīng)營方式。近日，中國農(nóng)業(yè)銀行山東省分行組織人員對轄內(nèi)金融超市開辦情況進(jìn)行了專題調(diào)研，對目前開辦金融超市中存在的業(yè)務(wù)品種不齊全、業(yè)

可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告：可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果

中國網(wǎng)上購物系統(tǒng)可行性研究報(bào)告一．網(wǎng)上購物發(fā)展背景 首先，互聯(lián)網(wǎng)形態(tài)下的外部大的市場環(huán)境日趨成熟，對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的影響不可忽視。 目前我國的大中城市，電腦和網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用已經(jīng)非常普遍，互聯(lián)網(wǎng)的迅速崛起已經(jīng)催生出了年僅32歲身價(jià)幾十億的丁磊那樣的中國首富，他的財(cái)富

小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“ 城南春天 ” 可行性研究報(bào)告 第一章 投資環(huán)境分析 一、 國內(nèi)環(huán)境：中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景 XX年12月3日 上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會(huì)拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會(huì)無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。

開發(fā)區(qū)關(guān)于組建交安委可行性研究報(bào)告高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司是一家國有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的注冊企業(yè)。公司于1992年成立后，根據(jù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新管理體制的總體要求，總公司在牢固樹立服務(wù)第一、效率第一的同時(shí)，不斷強(qiáng)化內(nèi)部各項(xiàng)管理，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面的積極因素，不斷吸引全社會(huì)的科技

贛西名山開發(fā)的可行性報(bào)告分宜縣鈐岡嶺旅游風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃及開發(fā)可行報(bào)告 前 言 分宜縣建于北宋雍熙元年（984年），地處贛西中部，面積1389平方公里，人口30萬，屬于小縣。

貿(mào)易有限公司可行性研究報(bào)告恒泰公司控股設(shè)立上?！痢临Q(mào)易有限公司 可行性研究報(bào)告 第一章 總論 一、 公司（籌）名稱及概況 1 、公司（籌）名稱：上海恒泰國劍新材料貿(mào)易有限公司 公司（籌）承辦單位： ·安徽恒泰新型建材有限公司 企業(yè)法人：方** 企業(yè)負(fù)責(zé)人：方**

葡萄種植可行性分析報(bào)告葡萄種植可行性分析報(bào)告 目錄 一 氣候及土壤要求 二 經(jīng)濟(jì)效益 三 營養(yǎng)價(jià)值 四 社會(huì)和生態(tài)效益 五 市場前景分析 六 葡萄品種選擇 七 啟動(dòng)資金及未來收益預(yù)算 八 風(fēng)險(xiǎn)分析與防控 九 山東沂蒙苗木基地配套服務(wù)宗旨 葡萄鮮果，果色艷麗、汁多

肉羊養(yǎng)殖工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論 一、項(xiàng)目提要 1、項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙古鄂前旗毛蓋圖蘇木肉羊養(yǎng)殖工程建設(shè) 2、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建 3、項(xiàng)目建設(shè)單位：鄂托克前旗毛蓋圖蘇木農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì) 負(fù)責(zé)人：林霞、張世軍 4、建設(shè)地點(diǎn)：內(nèi)蒙古鄂前旗毛蓋圖蘇木 5、項(xiàng)目申報(bào)單

可行性研究報(bào)告工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告綱要 第一章 項(xiàng)目總論 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 第四章 建設(shè)條件與廠址選擇 第五章 工廠技術(shù)方案 第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全 第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 第九

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1、標(biāo)題：×××項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2、內(nèi)容：根據(jù)國家和有關(guān)部門關(guān)于該類項(xiàng)目的廣度和深度規(guī)定,結(jié)合項(xiàng)目具體情況編列,其提綱如下：(1)依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)目錄、宏觀調(diào)控政策, 在項(xiàng)目建議書基礎(chǔ)上進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)研,提出項(xiàng)目背景、項(xiàng)目建

可行性報(bào)告格式可行性報(bào)告是在市場細(xì)分的基礎(chǔ)上，企業(yè)投資新市場、新產(chǎn)品或改變經(jīng)營策略的依據(jù)，是企業(yè)內(nèi)部統(tǒng)一思想，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的工具．是評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)的最初級(jí)文件，是對投資者的第一份承諾書。

項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目可行性報(bào)告 （編寫提綱） 一、基本情況 1．項(xiàng)目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財(cái)務(wù)收支、上級(jí)單位及所隸屬的市級(jí)部門名稱等情況。

軟件可行性研究報(bào)告寫 作 提 綱 一、 概述 簡述項(xiàng)目提出的背景、技術(shù)開發(fā)狀況、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模；項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途、性能；投資必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益；本企業(yè)實(shí)施該項(xiàng)目的優(yōu)勢。

可行性研究報(bào)告_________工程可行性研究報(bào)告 序言(介紹該工程項(xiàng)目的基本情況) 正文(從經(jīng)濟(jì)、政治、地理、人文等方面論證該項(xiàng)目的優(yōu)勢、缺點(diǎn)、問題等)結(jié)論和建議(寫明該項(xiàng)目的可行性的理由、存在問題的對策等)附件1：分報(bào)告附件2：圖片附件3：參考資料__

第7篇：建筑產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；工程造價(jià)；控制

房地產(chǎn)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一，近年來，國家頒布了一系列政策遏制房價(jià)過快增長。土地資源的稀缺，導(dǎo)致土地價(jià)格一路走高，這對房地產(chǎn)市場是一個(gè)考驗(yàn)。房地產(chǎn)開發(fā)中除了對工程質(zhì)量，進(jìn)度，安全管理外，對工程造價(jià)的管理也是重中之重。

房地產(chǎn)開發(fā)的造價(jià)控制，直接影響到項(xiàng)目的進(jìn)度、成本和質(zhì)量，是房地產(chǎn)項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。房地產(chǎn)的全生命周期大致可以劃分為以下幾個(gè)階段：項(xiàng)目投資決策階段，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目實(shí)施階段，項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。在這四個(gè)階段中，只有加強(qiáng)成本控制，才能賺取更多的利潤。

投資決策階段的工程造價(jià)控制

注重項(xiàng)目選址

房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過程中，決策階段的工程造價(jià)控制應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的選址擺在首位，選址應(yīng)符合城市規(guī)劃，開發(fā)商對市場要有準(zhǔn)確的預(yù)測和定位，項(xiàng)目能滿足市場需求。選址過程中要地質(zhì)初勘工作并編制好環(huán)評報(bào)告。

1.2 編制可行性研究報(bào)告

可行性研究報(bào)告是進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)，市場調(diào)研工作是編制可行性研究報(bào)告的重點(diǎn)，只有了解了市場的需求，才能以此來開展項(xiàng)目；做好效益研究，從投入、產(chǎn)出入手，解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問題。可行性研究報(bào)告應(yīng)該標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，以確保科學(xué)性和真實(shí)性。要符合城市規(guī)劃要求，滿足樓房間距、功能分區(qū)要求和使用功能，合理利用土地進(jìn)行布局，降低費(fèi)用。

1.3編制投資估算計(jì)劃

投資估算是投資決策階段的一項(xiàng)重要工作。編制詳細(xì)的項(xiàng)目成本投資估算控制表是分析投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù)。在編制完可研報(bào)告后，投資估算的編制能有效控制初步設(shè)計(jì)概算，并以此作為籌集資金和銀行貸款的依據(jù)。工程造價(jià)人員在編制投資估算過程中，應(yīng)該實(shí)事求是，正確地反映設(shè)計(jì)所包含的內(nèi)容，按照項(xiàng)目成本管理的原則，對投資估算中的動(dòng)態(tài)因素進(jìn)行合理預(yù)測，綜合分析投資法案的經(jīng)濟(jì)合理性，優(yōu)化建設(shè)方案。

設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

2.1做好設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)工作

在市場經(jīng)濟(jì)的今天，開發(fā)商委托設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該大力引入競爭機(jī)制，加強(qiáng)管理。通過招標(biāo)的方式，選擇最好的設(shè)計(jì)單位，進(jìn)而保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量，避免因設(shè)計(jì)質(zhì)量而導(dǎo)致的成本增加。通過招標(biāo)的同時(shí)，還可以選擇到優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，避免過時(shí)的設(shè)計(jì)對銷售的影響，導(dǎo)致資金無法回收，經(jīng)濟(jì)效益得不到保證的情況發(fā)生。

2.2 推行限額設(shè)計(jì)

開發(fā)商在委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，在合同里面都會(huì)注明項(xiàng)目的投資金額，但是設(shè)計(jì)師在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)，前期精力主要集中在建筑風(fēng)格，建筑形式；設(shè)計(jì)中期關(guān)注重點(diǎn)是建筑的空間布局和功能關(guān)系；設(shè)計(jì)后期則精力放在設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求，圖紙能否通過審查。設(shè)計(jì)師基本上不會(huì)從經(jīng)濟(jì)的角度上考慮設(shè)計(jì)。因此，必須建立一個(gè)限額設(shè)計(jì)管理的方法，在認(rèn)真編制項(xiàng)目投資估算和設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)上，施工圖預(yù)算的價(jià)格必須嚴(yán)格限制在設(shè)計(jì)概算以內(nèi)，從設(shè)計(jì)上降低工程造價(jià)。

2.3加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作

將工程變更的發(fā)生盡可能控制在施工之前。在設(shè)計(jì)階段，克服設(shè)計(jì)缺陷，能以最低的成本獲得的最佳效益。設(shè)計(jì)出圖前，組織參建各方，對圖紙技術(shù)上的可行性，施工上的可行性以及經(jīng)濟(jì)上的可行性進(jìn)行審核，從不同的角度對圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行全面審核管理，以達(dá)到提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，避免考慮不周或因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程變更，進(jìn)而造成成本的增加。

2.4加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理

消除不合理的設(shè)計(jì)變更，確實(shí)需要設(shè)計(jì)變更，必須進(jìn)行層層審核，并及時(shí)分清做出經(jīng)濟(jì)處罰，以減少設(shè)計(jì)人員失誤所造成的設(shè)計(jì)變更和旅工單位利用設(shè)計(jì)變更增加工程。

實(shí)施階段的工程造價(jià)控制

3.1合理選擇施工方案

對施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行認(rèn)真審核，用經(jīng)濟(jì)和技術(shù)比選方法進(jìn)行全面的評估，對于設(shè)計(jì)外增加的方案，必須在確保安全、質(zhì)量的前提下，采用最經(jīng)濟(jì)的解決方案，從而降低項(xiàng)目成本，減少工程變更和現(xiàn)場簽證，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

3.2嚴(yán)格控制工程變更和現(xiàn)場簽證

在項(xiàng)目的施工過程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度變化和工程量變化的問題，需要現(xiàn)場簽證和變更，應(yīng)及時(shí)真實(shí)地簽證，真實(shí)地反映項(xiàng)目的實(shí)際工程造價(jià)。確人設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)設(shè)法減少變更費(fèi)用。

3.3控制工程款的動(dòng)態(tài)結(jié)算

建筑安裝工程項(xiàng)目款的支付方式有按月支付，竣工后一次結(jié)算，按項(xiàng)目形象進(jìn)度結(jié)算及其他雙方商定的付款方式。不同的結(jié)算方式，開發(fā)項(xiàng)目的成本支出也不相同。這就要求造價(jià)工程人員全面掌握和使用的招標(biāo)文件，合同協(xié)議和有關(guān)設(shè)計(jì)，施工文件的基礎(chǔ)上，抓住計(jì)量支付這個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，仔細(xì)審查支付申請，使得每筆資金都可以得到合理的控制和支付。除了控制項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的各種費(fèi)用外，還需要掌握國家有關(guān)法律和規(guī)定，收集各種價(jià)格信息，了解價(jià)格動(dòng)態(tài)，分析各種成本數(shù)據(jù)等。

3.4深入現(xiàn)場，收集和掌握施工有關(guān)資料

在施工過程中，工程造價(jià)管理人員，應(yīng)經(jīng)常到施工現(xiàn)場，對照圖紙察看現(xiàn)場了解和收集有關(guān)的工程資料，及時(shí)掌握現(xiàn)場動(dòng)態(tài)，為項(xiàng)目結(jié)算做好準(zhǔn)備。

竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制

合理確定工程造價(jià)是竣工結(jié)算階段工程造價(jià)管理的重要工作，在確定工程造價(jià)，應(yīng)按照雙方在施工合同中的約定，根據(jù)竣工圖紙以及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證資料來審核計(jì)算，審查是否按照圖紙及合同約定完成了全部工作。

結(jié)語

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要確保投資項(xiàng)目的順利完成，就必須對投資項(xiàng)目進(jìn)行全過程

程的造價(jià)控制，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同各方面降低項(xiàng)目陳本，提高項(xiàng)目的投資效益。

參考文獻(xiàn)：

第8篇：建筑產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告范文

1、保質(zhì)保量完成了2010年度國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地治理和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營財(cái)政補(bǔ)助項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，通過市級(jí)驗(yàn)收并得到驗(yàn)收組一致好評。2010年是我區(qū)實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)示范工程項(xiàng)目的開局之年,為確保工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量與進(jìn)度，我辦在項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)的同時(shí)，安排了專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工放樣，保證了格田規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，坐標(biāo)方向統(tǒng)一，開工時(shí)間統(tǒng)一，施工順序統(tǒng)一。使高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)示范工程項(xiàng)目贏得了施工時(shí)間，確保了工程如期開工建設(shè)，顯示了區(qū)農(nóng)發(fā)工作的特色與亮點(diǎn)。市驗(yàn)收組在反饋意見的座談會(huì)上對這一舉措給予了充分肯定，并認(rèn)為應(yīng)在全市推廣。做好了2010年度農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目的掃尾工作并及時(shí)交付給項(xiàng)目區(qū)群眾使用。

2、提前完成了2011年度萬畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)及支持少數(shù)民族鄉(xiāng)建設(shè)中低產(chǎn)田改造工程項(xiàng)目的機(jī)械土方及配套建筑物工程建設(shè)任務(wù)，工程建設(shè)進(jìn)展順利。2011年度值夏芳洲垅、東固浪田垅共計(jì)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田面積1.575萬畝，在工程建設(shè)任務(wù)重、涉及范圍廣、施工戰(zhàn)線長、人員極其少、天氣又惡劣的條件下，我們以拼命三郎的旺盛斗志和實(shí)干精神，領(lǐng)導(dǎo)靠前指揮，工作人員常駐工地督導(dǎo)，及時(shí)掌握與協(xié)調(diào)施工中的問題，使工程建設(shè)任務(wù)如期完成，責(zé)任田及時(shí)交到了項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民手中，確保了不誤來年農(nóng)事活動(dòng)。

3、與時(shí)俱進(jìn)，成功申報(bào)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營貸款貼息項(xiàng)目。為在產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目上有所突破，我辦認(rèn)真摸清國家、行業(yè)投資動(dòng)態(tài)，及時(shí)捕捉爭資信息，在學(xué)懂吃透農(nóng)業(yè)開發(fā)扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的情況下，積極主動(dòng)做好深入細(xì)致的調(diào)研工作，掌握分析我區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)及龍頭企業(yè)的現(xiàn)狀、優(yōu)勢和不足，及時(shí)與企業(yè)傳遞信息，為他們出主意想辦法，并指導(dǎo)所選企業(yè)編制高質(zhì)量的可行性研究報(bào)告，成功爭取到我區(qū)首個(gè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營貸款貼息項(xiàng)目，目前中央財(cái)政貸款貼息資金28萬元的計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn)，計(jì)劃得到落實(shí)。

4、深入調(diào)研、認(rèn)真分析，編制申報(bào)了“十二五”高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田規(guī)劃報(bào)告、“十二五”示范園區(qū)建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃報(bào)告、“十二五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析報(bào)告及“十二五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃報(bào)告。2011年是“十二五”首開之年，為切實(shí)做好我區(qū)“十二五”期間農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)發(fā)展與規(guī)劃工作，我辦及時(shí)組織人員，對農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)發(fā)展的規(guī)劃做深入細(xì)致的調(diào)研工作，認(rèn)真組織編制向上申報(bào)了“十二五”高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田規(guī)劃報(bào)告、“十二五”示范園區(qū)建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃報(bào)告、“十二五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃報(bào)告及“十二五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃報(bào)告，確立了全區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)“十二五”期間產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。

5、2012年度高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)工程項(xiàng)目及中低產(chǎn)田改造項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告已經(jīng)過省級(jí)評審并獲得通過。為使2012年度高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)工程項(xiàng)目及中低產(chǎn)田改造項(xiàng)目安排更科學(xué)、合理，我辦主要領(lǐng)導(dǎo)和水工人員長時(shí)間深入項(xiàng)目區(qū)，主動(dòng)與項(xiàng)目區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）聯(lián)系，走訪項(xiàng)目區(qū)村干部與群眾，吸納項(xiàng)目區(qū)干部群眾對工程項(xiàng)目建設(shè)方案的意見，使2012年度高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)工程項(xiàng)目及中低產(chǎn)田改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)更具科學(xué)合理。

6、精心編制招標(biāo)標(biāo)底，做好前期準(zhǔn)備工作。為確保施工招標(biāo)順利進(jìn)行，我辦組織人員精心編制工程施工招標(biāo)標(biāo)底，聘請有資質(zhì)有經(jīng)驗(yàn)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)做好中介工作，為10月中旬召開農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦招投標(biāo)做了充分的前期準(zhǔn)備工作。

7、完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他工作。1及時(shí)捕捉相差信息，全力投入招商引資，目前進(jìn)園項(xiàng)目正在與客商洽談中；2落實(shí)社區(qū)幫扶資金2萬元；3完成新工業(yè)園區(qū)招工任務(wù)；4做好區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他工作。

二、下步工作安排：

1、2011年度農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)工程項(xiàng)目、提前實(shí)施2012年度高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)工程項(xiàng)目的機(jī)械土方工程及2011、2012年度支持少數(shù)民族鄉(xiāng)建設(shè)工程項(xiàng)目將于9月下旬掛網(wǎng)公告，爭取10月中旬進(jìn)行工程施工招標(biāo)。

2、招標(biāo)后與施工單位簽訂施工合同，做好施工準(zhǔn)備并開始施工，要求次年3月底全面完工。

三、存在的困難和問題

第9篇：建筑產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告范文

工程造價(jià)是整個(gè)工程項(xiàng)目的重要組成部分，但在很多人眼里工程造價(jià)控制重點(diǎn)都被放在了施工階段，從實(shí)際來說，工程造價(jià)其實(shí)貫穿于所有的項(xiàng)目建設(shè)，特別是在工程實(shí)施前期更是為后期的良好施工打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)單位在項(xiàng)目實(shí)施前期采取科學(xué)合理的手段對工程進(jìn)行造價(jià)控制，不僅可以節(jié)約項(xiàng)目工程的流動(dòng)資金，還能夠起到良好的施工效果。因此，只有重視起建設(shè)工程前期的造價(jià)控制管理，才能保證工程項(xiàng)目的目標(biāo)達(dá)到理想狀態(tài)。但現(xiàn)如今我國的工程造價(jià)管理在施工前期仍然存在著一些問題阻礙著建筑工程的投資與發(fā)展。

施工前期工程造價(jià)管理的主要問題

1.前期建設(shè)決策失誤

就目前形勢而言，我國大部分設(shè)計(jì)單位對工程項(xiàng)目的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的分析形勢還不夠準(zhǔn)確，在委托建設(shè)單位時(shí)很少考察其承接能力與實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，導(dǎo)致建設(shè)單位在承接后因不具實(shí)力而給工程建筑帶來負(fù)面的經(jīng)濟(jì)效益。不具備承接能力的建設(shè)單位往往不會(huì)對工程進(jìn)行細(xì)致的管理，也缺少相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)，他們只會(huì)使用相關(guān)數(shù)據(jù)來對工程進(jìn)行概預(yù)算，并不會(huì)考慮方案的可行性。也正因?yàn)檫@樣，很多方案往往與承接標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)，給工程的建設(shè)帶來嚴(yán)重后果。并且現(xiàn)在的建設(shè)單位在承接項(xiàng)目后往往因?yàn)橐恍┭矍袄娑鲆暳斯こ痰拈L遠(yuǎn)利益，在前期對造價(jià)因素的影響度考慮不周，甚至出現(xiàn)了設(shè)計(jì)方案跟隨施工同期進(jìn)行的現(xiàn)象，導(dǎo)致資源的嚴(yán)重浪費(fèi)，同時(shí)也給工程造價(jià)帶來的負(fù)面的效益影響因此，對于承接單位來說，工程的建設(shè)想要順利進(jìn)行，就必須擁有正確的建設(shè)決策，只有正確的建設(shè)決策才能給后期的工程帶來穩(wěn)定的建設(shè)基礎(chǔ)才能保證建設(shè)項(xiàng)目的成功。

2.忽視前期造價(jià)管理

正確的前期造價(jià)管理能夠改變建設(shè)工程的資金流動(dòng)狀況，但如今的建設(shè)單位不夠重視前期工程造價(jià)的管理，只側(cè)重于施工階段的工程造價(jià)控制，這種不合理的造價(jià)管理系統(tǒng)往往會(huì)給工程建設(shè)帶來處理難度。一項(xiàng)正常的工程建設(shè)在初期通常會(huì)做好對造價(jià)的概預(yù)算，使整個(gè)工程的管理設(shè)計(jì)基本定型，在施工過程中也不會(huì)采取大手段的改變，建設(shè)項(xiàng)目控制合理到位不僅容易穩(wěn)定施工過程，同時(shí)也有益于施工期的正常開展，就算在施工過程中需要對一些數(shù)據(jù)進(jìn)行改動(dòng)，也可以經(jīng)過嚴(yán)格仔細(xì)的測量以及考察，爭取將影響值減到最小。但由于現(xiàn)如今的建設(shè)單位忽視工程前期造價(jià)的確定與控制，在前期造價(jià)控制階段沒有達(dá)到合同協(xié)議規(guī)定要求，無視市場行情壓縮制作成本，并存在著較多的工程設(shè)計(jì)漏洞，造成了很多工程項(xiàng)目管理不科學(xué)，從而導(dǎo)致投資效益受到影響，給單位和國家造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。

建筑工程施工前期階段的造價(jià)管理

1.決策階段

工程投資決策階段的經(jīng)濟(jì)技術(shù)的高度對于造價(jià)后期的經(jīng)濟(jì)效益起著重要的決定作用，是工程造價(jià)的重要控制手段。但這一階段的造價(jià)控制具有三個(gè)難點(diǎn)，一是建設(shè)資金估算所采用的數(shù)據(jù)資料與實(shí)際操作數(shù)據(jù)存在較大誤差導(dǎo)致施工期需要修改設(shè)計(jì)；二是業(yè)主在估算工程投資時(shí)往往自我意識(shí)較強(qiáng)，容易擅自降低投資額度導(dǎo)致工程資金啟動(dòng)不足；三是工程項(xiàng)目在決策階段還未作出模型，難以進(jìn)行實(shí)際估算。因此，做好決策階段的造價(jià)控制主要從兩方面入手：第一，優(yōu)化工程建設(shè)初期方案，選用專業(yè)技術(shù)人員對編制采取科學(xué)的投資估算，可在初期規(guī)劃好工程投資估算，并配合研究報(bào)告隨時(shí)改進(jìn)方案，由業(yè)技術(shù)人員處理和敲定投資估算額度，將工程造價(jià)變成控制總投資的手段，減少誤差，保證工程質(zhì)量；第二，將初期可行性研究報(bào)告公開投放給業(yè)主，讓業(yè)主充分參與到項(xiàng)目擬建過程中來，建設(shè)單位協(xié)助業(yè)主對工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)估算，采用雙方滿意的經(jīng)濟(jì)技術(shù)合理項(xiàng)目。

2.設(shè)計(jì)階段

投資決策確定之后，如何進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的管理就顯得尤為重要。工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)充分配合業(yè)主設(shè)計(jì)要求與協(xié)議規(guī)定，將建設(shè)概預(yù)算值控制在最大合理限度內(nèi)，就工程造價(jià)的設(shè)計(jì)階段來看，總共可分為四個(gè)階段，一是根據(jù)方案設(shè)計(jì)圖紙對工程造價(jià)估算書進(jìn)行詳細(xì)合理的設(shè)計(jì)與評估；二是根據(jù)工程造價(jià)估算書初步編制設(shè)計(jì)總概算，將誤差值減少到最小，以總概算最終通過結(jié)果作為擬建項(xiàng)目的最高造價(jià)限額；三是根據(jù)方案設(shè)計(jì)圖紙和總概算額度對工程造價(jià)進(jìn)行初步的修改，對于項(xiàng)目較大的工程則采用專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行修改；四是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算定額施工圖進(jìn)行施工，將施工圖預(yù)算作為承包合同價(jià)進(jìn)行公開招投標(biāo)， 并以經(jīng)濟(jì)合同的形式作為造價(jià)和最終結(jié)款依據(jù)。這四個(gè)階段相互聯(lián)系和制約，對工程設(shè)計(jì)造成了一個(gè)總控制，使得工程建筑能夠合理有序的進(jìn)行。加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理不僅有利于節(jié)約成本，還能后使工程建設(shè)的整體效益得到一個(gè)有效保證，從而使工程達(dá)到最終的理想效果。

結(jié)語

綜上所述，建設(shè)工程施工前期的造價(jià)管理是工程能否順利完工以及是否能帶來效益回報(bào)等問題的關(guān)鍵所在，想要從根本上解決工程問題就必須重視前期的工程造價(jià)管理。要有效的做好前期的工程造價(jià)管理就要從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及信息等方面進(jìn)行切入，對工程實(shí)施前期的設(shè)計(jì)和投資決策做到一個(gè)整體的精準(zhǔn)把握，只有這樣，我國的工程建設(shè)管理才能適應(yīng)當(dāng)今時(shí)代的要求，才能使工程造價(jià)發(fā)揮其真正的作用，為企業(yè)以及國家來來更高的經(jīng)濟(jì)效益。