住宅裝修設(shè)計精選(九篇)

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第1篇：住宅裝修設(shè)計范文

摘要：近年來，全裝修住宅作為城市住宅開發(fā)和消費的一種新型模式，受到社會的廣泛關(guān)注。如何針對全裝修住宅這種新的開發(fā)模式，確立新的設(shè)計思路，設(shè)計出令業(yè)主滿意的室內(nèi)居住環(huán)境，關(guān)系到業(yè)主的需求，全裝修住宅的發(fā)展以及整個房地產(chǎn)市場的規(guī)范化。因此，本文就如何對應(yīng)住宅全裝修設(shè)計做了探討，希望能拋磚引玉，引起業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注和研究興趣。

關(guān)鍵詞：全部裝修住宅；一體化；設(shè)計思路；簡裝修；重裝飾

本文就如何應(yīng)對住宅全裝修設(shè)計中有關(guān)設(shè)計管理模型，設(shè)計方法，設(shè)計師的業(yè)務(wù)素質(zhì)，設(shè)計中裝修與裝飾的延續(xù)等問題，作了粗淺的探討，希望對負(fù)責(zé)住宅全裝修工程的管理人員，開發(fā)商以及設(shè)計人員能有一定的啟發(fā)。

一、住宅全裝修設(shè)計程式的選擇

一是套餐式裝修模式，即開發(fā)商針對不同的戶型和業(yè)主的要求，按照統(tǒng)一的風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。

二是點菜式裝修模式，即開發(fā)商針對同一種戶型，從風(fēng)格類型，界面處理，色彩選擇，價格定位等方面提供數(shù)種和多種裝修方案。

三是自助裝修模式，這是一種開發(fā)商根據(jù)客戶的需求增減或是改變設(shè)計內(nèi)容的設(shè)計模式，這種設(shè)計模式非常重視客戶的個性化需求，是與客戶互動最多的設(shè)計模式。

綜合比較上述三種模式，從操作層面上來講，套餐式裝修涉及的管理環(huán)節(jié)相對較少，運轉(zhuǎn)周期相對較短，而且這種模式不論對于開發(fā)商還是施工單位，都較容易控制其交付時的最終效果。所以，我們認(rèn)為，在住宅全裝修的推廣過程中，應(yīng)重點推廣套餐式裝修這一模式。而點菜式與自助式裝修，在適當(dāng)控制其市場份額的前提下有選擇的開發(fā)。

二、 住宅全裝修設(shè)計的一體化

我們認(rèn)為住宅全裝修必須實行設(shè)計一體化，作到四個統(tǒng)一：

統(tǒng)一設(shè)計，即開發(fā)商委托一家設(shè)計單位統(tǒng)一牽頭進(jìn)行建筑設(shè)計，結(jié)構(gòu)設(shè)計，裝修設(shè)計，和設(shè)備設(shè)計。當(dāng)然統(tǒng)一設(shè)計對設(shè)計單位的資質(zhì)，資歷等提出了相當(dāng)高的要求，就目前情況來看，尚不具備這樣的條件，但我們應(yīng)當(dāng)將其視為全裝修設(shè)計的發(fā)展方向，統(tǒng)一圖紙，即建筑設(shè)計，結(jié)構(gòu)設(shè)計，裝修設(shè)計，和設(shè)備設(shè)計統(tǒng)一在一套圖紙中，并在一個時間交付圖紙，統(tǒng)一審圖，即審圖中心對于建筑設(shè)計圖紙，結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙，裝修設(shè)計圖紙，設(shè)備設(shè)計圖紙進(jìn)行統(tǒng)一審圖，統(tǒng)一設(shè)計進(jìn)度，即建筑設(shè)計，結(jié)構(gòu)設(shè)計，裝修設(shè)計，設(shè)備設(shè)計基本同步進(jìn)行。我們認(rèn)為，在建筑設(shè)計的方案階段，裝飾設(shè)計，設(shè)備設(shè)計，就應(yīng)該介入，使各專業(yè)設(shè)計在同步進(jìn)行中加強(qiáng)溝通，和完善?？傊?，這四個統(tǒng)一體現(xiàn)了全裝修設(shè)計的一體化觀念，全面適應(yīng)住宅全裝修的設(shè)計特點。

三、設(shè)計師專業(yè)水平的提高

1.室內(nèi)設(shè)計師在充分理解全裝修住宅的意義和要求的同時，應(yīng)遵循住宅建造與裝修的整體設(shè)計原則，如加強(qiáng)與建筑師的溝通與合作，在過去的住宅建筑中，建筑設(shè)計和裝飾設(shè)計都是分開進(jìn)行的，大部分建筑師對住宅裝修設(shè)計的知識不夠了解，而大部分室內(nèi)設(shè)計師在建筑與結(jié)構(gòu)方面的知識也較為匱乏。根據(jù)住宅全裝修設(shè)計的概念，在這種新是設(shè)計要求和設(shè)計管理模式下，為避免出現(xiàn)由于缺乏建造與裝修的整體設(shè)計觀念的問題，室內(nèi)設(shè)計師必須學(xué)習(xí)新知識，建立新觀念，以滿足住宅全裝修的新要求。

2.簡裝修，重裝飾理念的提出順應(yīng)了全裝修住宅發(fā)展的趨勢，裝修與裝飾其實分別對應(yīng)于設(shè)計的共性和個性問題。為了使交付使用的全裝修住宅能夠滿足大部分住戶的需求，共性因素的提煉成了設(shè)計師主要考慮的問題，而能體現(xiàn)個性因素的裝飾部分完全可以交由居住者自己發(fā)揮?？梢哉f共性和個性因素的界定及其對設(shè)計效果的影響成了全裝修設(shè)計的最主要的問題，這在下文還會詳細(xì)論述。

3.室內(nèi)設(shè)計師在優(yōu)化方案時，應(yīng)在參照住宅部件（如家居，設(shè)備和配件）的標(biāo)準(zhǔn)尺寸以及人們的使用行為模式的基礎(chǔ)上，所做的設(shè)計方案應(yīng)努力實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，模數(shù)化。早在2002年國家建設(shè)部出臺《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》中已明確了全裝修的標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料，規(guī)范了住宅相關(guān)部位裝飾材料的名稱，規(guī)格和色彩。這幾年國家更是大力倡導(dǎo)加快實現(xiàn)住宅部件的工廠化和裝配化生產(chǎn)，我國住宅部件的尺寸在一定程度上已基本形成。因此，室內(nèi)設(shè)計師所做的應(yīng)是盡量使用標(biāo)準(zhǔn)化，模數(shù)化的設(shè)計，使得住宅部件裝配化和工廠化生產(chǎn)能順利實現(xiàn)。

四、結(jié)語

住宅全裝修不僅是人類文明進(jìn)步的社會表現(xiàn)，同時也是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的必然趨勢。國家和地方主管部門在推進(jìn)住宅全裝修工作中的決心之大、力度之強(qiáng)，更是不容忽視，作為從事住宅全裝修的專業(yè)人員，文明更應(yīng)該積極應(yīng)對其推廣過程中遇到的問題和困難，將矛盾轉(zhuǎn)化為設(shè)計的出發(fā)點，以開發(fā)商、管理者、設(shè)計者和業(yè)主的幾重身份處理設(shè)計問題，盡快將全面建設(shè)適應(yīng)性、發(fā)展性以及可持續(xù)性住宅的政策轉(zhuǎn)化為實際。

參考文獻(xiàn)

[1]高祥生.室內(nèi)建筑師辭典[M].北京：人民交通出版社.2008

第2篇：住宅裝修設(shè)計范文

按照聯(lián)合國規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),我國已經(jīng)步入了老齡化國家,老年人的問題日益緊迫。所以,老年人的居住空間設(shè)計是勢在必行的重要任務(wù)之一。通過調(diào)查研究、收集資料,分析目前我國老年人居住空間存在的問題,綜合運用人機(jī)工程學(xué)、現(xiàn)代方法學(xué)以及建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計的理論,對老年人的居住空間進(jìn)行無障礙設(shè)計。

中國是世界上總?cè)丝诤屠夏耆丝谧疃嗟膰?至今60歲及其以上老年人已達(dá)1.49億之多,占我國總?cè)丝诘?1.3%,占世界老年人口的21.4%,居世界首位,約相當(dāng)于整個歐洲60歲及以上老年人口的總和。老齡化增長速度快,年均增長率高達(dá)3.2%,大約是總?cè)丝谠鲩L速度的5倍,2051年將達(dá)到最大值4.37億。老齡化現(xiàn)象來得又急又快。我國人口結(jié)構(gòu)進(jìn)入老年型只用了18年左右的時間,而法國用了115年,瑞典用了85年,美國用了60年。

按照聯(lián)合國規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),我國已經(jīng)步入了老齡化國家,老年人的問題日益緊迫。所以,老年人的居住空間設(shè)計是勢在必行的重要任務(wù)之一。本論文的目的就是設(shè)計出更加符合老年人自身需求的居住空間,為老年人創(chuàng)造更加健康、舒適的環(huán)境, 讓老年人充分享受生活。老年人居住建筑應(yīng)該是允許老年人自由且獨立的生活,并提供必要的協(xié)助,而不應(yīng)該一切包辦,否則反而會降低老年人的活動能力、加速老化進(jìn)程。下面我們將從幾方面進(jìn)行論述:

一、人在進(jìn)入暮年以后,從心理到生理上均會發(fā)生許多變化。要進(jìn)行老年人房間的裝飾陳設(shè)設(shè)計,首先要了解這些變化和老年人的特點:(一)智力的變化。老年人在限定時間內(nèi)加快學(xué)習(xí)速度比年輕人難,老年人學(xué)習(xí)新東西、新事物不如年輕人。(二)記憶的變化。隨年齡的增長,老年人記憶能力變慢、下降,有意識記憶為主,無意識記憶為輔,再認(rèn)能力尚好,回憶能力較差。(三)思維的變化。思維是人類認(rèn)識過程的最高形式,是更為復(fù)雜的心理過程,但由于老年人記憶力的減退,無論在概念形成,解決問題的思維過程還是創(chuàng)造性思維和邏輯推理方面都受到影響,而且個體差異很大。(四)人格的變化。人到了老年期,人格(即人的特性或個性,包括性格、興趣、愛好、傾向性、價值觀、才能和特長等)也相應(yīng)有些變化,如對健康和經(jīng)濟(jì)的過分關(guān)注與擔(dān)心所產(chǎn)生的不安與焦慮。(五)情感與意志的變化。保守、孤獨、任性,把握不住現(xiàn)狀而產(chǎn)生的懷舊和發(fā)牢騷等。

老年人的情感和意志過程因社會地位、生活環(huán)境、文化素質(zhì)的不同而存在較大差異。老化過程中情感活動是相對穩(wěn)定的,即使有變化也是生活條件、社會地位變化所造成的,并非年齡本身所決定。

二、人到了老年階段,身體的健康狀況會逐步走下坡路,50歲至60歲這個階段,就會明顯地出現(xiàn)一些衰老跡象。如彎腰曲背、行動較過去緩慢、體重也相應(yīng)增加等。同時出現(xiàn)其他變化如心血管變化、人體外表變化、泌尿系統(tǒng)變化、神經(jīng)感覺系統(tǒng)變化等。而這些變化易引起老年人容易健忘、愛發(fā)脾氣、缺乏適應(yīng)能力、視覺模糊(白內(nèi)障)、色彩辨別力降低、對空間感知能力下降等多方面的不適感。因此,老年人的居室在裝修中除了遵循一般原則之外,應(yīng)注意以下點:(一)加強(qiáng)刺激性:通過增加刺激性可提高老年人對環(huán)境、對空間的感知及辨別力;(二)加強(qiáng)安全性:在居室裝修中,應(yīng)加強(qiáng)安全措施,在材料選擇及細(xì)節(jié)處理上,均要有所考慮;(三)加強(qiáng)過渡性:在室內(nèi)各空間的連接過渡地帶,要下工夫做些文章,因為老人在活動中極易受到物理傷害如跌跤、磕碰等。

三、具體的裝修方案:(一)門廳設(shè)計時應(yīng)考慮到適當(dāng)寬敞,以便老年人有充分的空間換鞋;應(yīng)設(shè)置支撐身體的扶手或換鞋時的坐凳;地面應(yīng)強(qiáng)調(diào)防滑,提防老年人不小心摔倒,在門廳設(shè)計時考慮到足夠的光。(二)起居室、臥室是老年人家庭生活的中心,他們一天的大部分時間都在這里度過,因此要考慮到:1.要有充足的日照、良好的通風(fēng),最好南向布置;2.室內(nèi)家具的陳設(shè)應(yīng)以方便老年人活動為前提。起居室一般包括沙發(fā)、茶幾、電視柜、書架、小飯桌等,臥室一般包括:床、床頭柜、梳妝臺、衣柜等;3.室內(nèi)地面應(yīng)無高差,一般以鋪設(shè)木地板等防滑地面為宜;4.起居室室內(nèi)色彩以混合色組合為宜,臥室色彩以幫助老年人休息為宜,故多采用低彩度、低明度色彩;5.臥室應(yīng)滿足老年人私密性的要求,同時盡量做到安靜、無噪聲;6.臥室應(yīng)考慮到床邊留設(shè)便于護(hù)理操作的空間;7.安裝緊急呼叫裝置。 (三)老人居室的門宜易開易關(guān),并便于使用輪椅及其他器械的老人通過。不應(yīng)設(shè)門檻,有高差時用坡道過渡,且在材質(zhì)色彩上應(yīng)有變化。門拉手宜選用旋轉(zhuǎn)臂較長的,避免采用球形拉手,拉手高度宜在900~1 000毫米。根據(jù)老人的身高,居室窗臺盡量放低,最好在750毫米左右,窗臺適當(dāng)加寬,一般不少于250~300毫米,便于放置花盆物品或扶靠觀看窗外景色,條件許可時窗臺內(nèi)可設(shè)置安全欄桿。(四)如果是復(fù)式結(jié)構(gòu),樓梯不應(yīng)過陡,踏步高度比不應(yīng)過大;高度在150毫米、寬度在290~320毫米較為適宜,以便于老人站立休息;踏步沿口不宜突出或做成圓角。另外,在踏步或坡道的起步及止步處的地面,可用材質(zhì)變化及色彩變化的形式予以提示。樓梯扶手端部還應(yīng)有明顯的結(jié)束暗示。(五)廚房形狀以開敞式為佳。櫥柜設(shè)計時應(yīng)注意操作臺的連續(xù)性,以便坐輪椅者可通過在臺面上滑動推移鍋碗等炊具餐具而方便操作減少危險。使用U形和L形櫥柜,便于輪椅轉(zhuǎn)彎,行徑距離短,使用雙列型櫥柜時,兩列間距應(yīng)保證輪椅的旋轉(zhuǎn)。為了方便坐輪椅者靠近臺面操作,櫥柜臺面下方應(yīng)部分留空(如水池下部)。特別是低柜距地25~30厘米處應(yīng)凹進(jìn),以便坐輪椅者腳部插入。櫥柜高度應(yīng)考慮老年人身高的特點,臺面高度一般為75~80厘米。若考慮坐輪椅者的使用,臺面不宜高于75厘米,中部柜和上部吊柜下皮距離高度分別在1.2米和1.4米為宜。 (六)老人居室中衛(wèi)生間的坐便器、梳洗臺、淋浴器及浴缸等設(shè)備,其安裝尺寸應(yīng)考慮老年人的使用方便與安全并采取相應(yīng)的措施。衛(wèi)生間內(nèi)地面要有防滑措施,墻上適當(dāng)部位設(shè)扶手,并在可能的情況下設(shè)緊急呼救系統(tǒng)。潔具的色彩宜白色為佳,特別是坐廁,除白色感覺清潔外,還使人容易發(fā)現(xiàn)檢查出排泄物的問題與病變。老年人洗浴宜采用在浴缸外淋浴的方式,避免在浴缸中滑倒而出現(xiàn)危險,考慮到老年人不能站立太長時間,浴室內(nèi)應(yīng)設(shè)供老年人淋浴用的淋浴凳。

第3篇：住宅裝修設(shè)計范文

關(guān)鍵詞:住宅 裝修 資源節(jié)約

中圖分類號:TU241 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1005-5312(2009)21

在住宅建設(shè)中經(jīng)常會提到住宅精裝修這一概念。什么是住宅精裝修?它是指新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅在“交鑰匙前所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成”。

一、推行簡裝修、重裝飾的設(shè)計

如何在設(shè)計中體現(xiàn)對人性的尊重和對個性的發(fā)展留有余地,需要設(shè)計師不僅要把握住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向,以及相應(yīng)的國家政策和法規(guī),還要對現(xiàn)代社會中個性的發(fā)展有深入細(xì)致的了解。一般來說,在建筑設(shè)計日趨完善的今天,房屋裝修竣工后,其固有空間幾乎是不能改變的,只有通過房間內(nèi)“元素”的變化來對應(yīng)空間的變化,即賦予空間“彈性”,才能滿足不同的生活方式和個性。而在調(diào)配各種“元素”當(dāng)中,應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑特性、功能要求以及住戶的個人喜好、文化層次等進(jìn)行深入的空間二次設(shè)計及界面裝飾設(shè)計,賦予空間形式美及相應(yīng)的文化品位,創(chuàng)造一個特定性格的完美空間。

建筑裝修是指對建筑室內(nèi)外空間中的界面及固定設(shè)施(如建筑外立面的墻體、門窗等部位,室內(nèi)空間中的頂棚、墻面、地面、門窗等部位及櫥、衛(wèi)設(shè)施)的安裝、維護(hù)、修飾。而建筑裝飾是指在建筑空間中運用陳設(shè)品、家具等物體對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行美化、修飾、裝扮。由此可見,建筑裝修具有工程性因素,而建筑裝飾則具有非工程性因素。正因為建筑裝修具有工程性,那么它就很少具有可變性,而又由于建筑裝飾的非工程性特征,使它在操作中具有一定的靈活性、可變性。

在精裝修的前提下可通過一些活動或半活動的裝飾,包括輕型隔斷、屏風(fēng)、布簾甚至燈光來營造不同的空間,實現(xiàn)空間變化的個性體現(xiàn)。也可利用陳設(shè)藝術(shù)設(shè)計,使整體空間充分體現(xiàn)主人的品位,以滿足人們精神上的需求。陳設(shè)藝術(shù)在住宅精裝修的前提下主要分兩部分:實用陳設(shè)和藝術(shù)品。實用陳設(shè)包括燈具、家具、窗簾、地毯、電器等。藝術(shù)品則包括繪畫、書法、雕塑、擺設(shè)工藝品等。陳設(shè)品、藝術(shù)品在造型上具有教高的文化品位和美學(xué)價值,藝術(shù)品的深層作用是使人的性情得到陶冶,心情上得到愉悅,人格得以提升,以滿足人們精神上的功能需求。

因此,在精裝修的設(shè)計和施工中,室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)盡量減弱裝修在表現(xiàn)風(fēng)格特征上的量,而將表現(xiàn)風(fēng)格特征的工作留給戶主。具體應(yīng)做到以下兩點:一、盡量設(shè)計出多種多樣的住宅室內(nèi)風(fēng)格;二、適度地控制每一幢具體的住宅空間在表現(xiàn)風(fēng)格上的“度”,盡可能地給后期的裝飾留有余地。設(shè)想一下,在一個裝修簡潔的室內(nèi)環(huán)境中,戶主可以通過自由選擇或更換各種裝飾品,去表現(xiàn)他們的愛好、個性、風(fēng)格,豈不是既省錢、省事、辦好事的明智舉措嗎?而這種舉措既是推廣精裝修住宅商品的良策,又是可持續(xù)發(fā)展觀在住宅建設(shè)中的具體體現(xiàn)。

二、住宅裝修集成配置化

在參照住宅部件(如家具、設(shè)備和配件)的標(biāo)準(zhǔn)尺寸以及人們在使用過程中行為模式的基礎(chǔ)上,所做的設(shè)計方案應(yīng)努力實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化。早在2002年國家建設(shè)部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》中已明確了全裝修的標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料,規(guī)范了住宅相關(guān)部位裝飾材料的名稱、規(guī)格和色彩。這幾年,國家更是大力倡導(dǎo)加快實現(xiàn)住宅部件的工廠化和裝配化,我國住宅部件的尺寸標(biāo)準(zhǔn)在一定程度上已基本形成。因此,室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)盡量避免一些非標(biāo)準(zhǔn)化、非模數(shù)化的設(shè)計給實現(xiàn)住宅部件裝配化和工廠化帶來一系列不必要的阻礙。

一方面,可以直接向消費者提供精裝修住房,規(guī)范裝修市場,促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序,促進(jìn)住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn),提高現(xiàn)場裝配化程度,減少手工作業(yè),開發(fā)和推廣新技術(shù),避免造成材料浪費、裝修擾民的情況。另一方面,也為消費者提供多項選擇的可能性,滿足個性發(fā)展的需要,為消費者營造舒適、便捷、健康的居住環(huán)境。

三、住宅的節(jié)能設(shè)計

第4篇：住宅裝修設(shè)計范文

論文關(guān)鍵詞: 住宅裝修 室內(nèi)環(huán)境污染控制;設(shè)計方案

Abstract: Residential indoor environmental quality and human health are closely related, according to the current situation of the residential environment pollution decoration engineering, analyzes the causes of indoor environmental pollution, put forward in the decoration design, should pay attention to residential ventilation design reasonable, choose green decoration materials, and control the material usage, thus to control and reduce indoor pollution to the environment.

Key words: residential indoor environmental pollution control; design

中圖分類號：X506文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2095-2104（2013）

1引言

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，人民的生活條件特別是居住條件得到極大的改善，促進(jìn)了我國住宅裝修市場的飛速發(fā)展。與此同時，由裝修帶來的室內(nèi)環(huán)境污染問題也相伴而生，嚴(yán)重影響了人們的生活質(zhì)量和身體健康。1987年世界衛(wèi)生組織(WHO)調(diào)查報告指出:在新建和改建住宅中，約有30%的人患有由室內(nèi)環(huán)境污染造成的“病態(tài)建筑綜合癥”，出現(xiàn)頭痛、干咳、惡心和對氣味敏感等癥狀。目前國際上一些環(huán)保專家已把室內(nèi)環(huán)境污染列為繼煤煙型污染和石油型污染之后的第三代污染問題。

2住宅室內(nèi)環(huán)境污染現(xiàn)狀

室內(nèi)環(huán)境污染是指室內(nèi)各種物理的、化學(xué)的、生物的有害物質(zhì)和放射性因素的存在及其擴(kuò)散而對人類身心健康和生產(chǎn)過程造成危害的現(xiàn)象。

在我國，近年來室內(nèi)環(huán)境污染引起的民事糾紛日益增多，引起了國家及有關(guān)部委的高度重視。2001年12月，我國了《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(以下簡稱規(guī)范)，這是我國建筑和裝修工程首次涉及室內(nèi)污染控制的規(guī)范，《規(guī)范》明確將氛、甲醛、氨、苯及總揮發(fā)性有機(jī)化合物( TVOC)作為室內(nèi)環(huán)境污染的控制對象。隨后，國家還先后制定了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》、《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等。這些規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對從源頭上控制室內(nèi)環(huán)境污染起到了較大的作用。但是受制于規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)推廣運用的范圍，以及經(jīng)濟(jì)水平等因素，當(dāng)前由裝修造成的室內(nèi)環(huán)境污染問題在我國，特別是中西部地區(qū)仍然十分嚴(yán)重。

3住宅室內(nèi)環(huán)境污染原因分析

裝修造成的室內(nèi)環(huán)境污染原因很多，包括不合理的設(shè)計、不合格的裝修材料、不當(dāng)?shù)氖┕し椒ㄒ约叭藗儥z測室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的意識尚未形成等。因此，住宅裝修工程環(huán)境污染控制是一個系統(tǒng)工程，應(yīng)從裝修設(shè)計、施工和竣工檢測等方面進(jìn)行全過程污染控制。其中裝修設(shè)計是住宅裝修工程的基礎(chǔ)，也是對裝修所造成的環(huán)境污染進(jìn)行控制的源頭。

4控制室內(nèi)環(huán)境污染的設(shè)計方案

裝修設(shè)計是指消費者或裝飾公司對住宅整體的結(jié)構(gòu)、布局和材料的設(shè)計。為控制和降低室內(nèi)環(huán)境污染，裝修設(shè)計中應(yīng)著重從室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計和選用材料設(shè)計兩方面采取措施。

4.1室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計

設(shè)計合理的住宅通風(fēng)，加強(qiáng)通風(fēng)換氣，用室外新鮮空氣稀釋室內(nèi)環(huán)境污染物，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，是降低室內(nèi)環(huán)境污染最方便有效的途徑之一。一般而言，新風(fēng)量越多，對人們的健康越有利。國內(nèi)外許多研究表明，產(chǎn)生“病態(tài)建筑綜合癥”的一個重要原因就是新風(fēng)量不足。新風(fēng)量是指室內(nèi)補(bǔ)給的新鮮空氣量。新風(fēng)量根據(jù)的濃度來確定是大多數(shù)國家使用的基本方法。與人體的新陳代謝有關(guān)，人呼出的氣體中占4%一5 %，而新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)人體的生理需要，要使室內(nèi)的濃度限制在0.1%，則必須保證每人每小時新風(fēng)量為30m.。

為了保證室內(nèi)足夠的新風(fēng)量，在裝修設(shè)計中應(yīng)充分考慮建筑物通風(fēng)。通風(fēng)包括自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)兩種形式，其中自然通風(fēng)不僅成本低廉，而且通風(fēng)效果明顯好于機(jī)械通風(fēng)。因此，在裝修設(shè)計中應(yīng)盡可能設(shè)計保留建筑物自然通風(fēng)，對于隔墻和門窗設(shè)置上，應(yīng)充分考慮自然通風(fēng)效果，最好能在設(shè)計中形成“穿堂風(fēng)”，保持室內(nèi)空氣貫通，加快空氣流動帶走污染空氣;對于一些私密性要求不高的房間，可將隔墻改作活動折疊門或設(shè)計成通透型置物架;此外，最好不要人為地阻擋室內(nèi)的通風(fēng)，如封閉陽臺，增加房屋隔斷等。

對于廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等功能性房間，由于往往沒有較好的自然通風(fēng)，可采取機(jī)械通風(fēng)方式，如設(shè)置排氣裝置。排氣應(yīng)當(dāng)直接排出室外，不能再進(jìn)人室內(nèi)循環(huán)。

4.2選用材料設(shè)計

裝修材料是室內(nèi)環(huán)境的主要污染源，不合格的裝修材料更是造成室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的罪魁禍?zhǔn)?。綜合全國各地對裝修材料的檢測通報，污染物含量超標(biāo)和物理性能不達(dá)標(biāo)是當(dāng)前不合格裝修材料中普遍存在的問題。面對良芳不齊的建材市場，如何在裝修設(shè)計中合理選擇裝修材料，對于控制室內(nèi)環(huán)境污染就顯得尤為重要。

4.2.1拉制材料用量原則

提倡簡潔設(shè)計，減少各種裝修材料的用量，降低污染物的累加效應(yīng)，是裝修設(shè)計中控制室內(nèi)環(huán)境污染源的一項重要措施。簡潔設(shè)計就是按照簡潔、實用的原則進(jìn)行設(shè)計，不設(shè)計一些華而不實，既浪費資源，又影響日常生活舒適程度的裝飾項目。

裝修設(shè)計中，還應(yīng)注意搭配各種裝修材料的使用量，比如地面和墻面的材料最好不要使用單一種類的材料，因為使用面積較大，如果選擇單一材料會造成室內(nèi)某種有害物質(zhì)超標(biāo)。

4.2.2選用材料原則

裝修設(shè)計所選用的材料合理與否，是控制室內(nèi)環(huán)境污染源的另一項重要措施。在設(shè)計過程中，對于材料的選用要考慮兩點:盡量減少使用可產(chǎn)生嚴(yán)重化學(xué)性污染的材料，如溶劑型油漆、化纖地毯、膠水、密度板等;多使用無機(jī)材料，無機(jī)材料大部分都是無害、安全的，如各種工藝玻璃、金屬、鑄鐵等。

在選用無機(jī)非金屬裝修材料、人造板材、涂料以及膠粘劑等常用材料時，要按照國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對住宅裝修的要求，設(shè)計選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的綠色裝修材料。

(1)無機(jī)非金屬裝修材料如石材、陶瓷、石膏板等，必須符合《規(guī)范》要求的放射性限量指標(biāo)。住宅工程作為1類民用建筑，必須采用放射性指標(biāo)限量為A類的裝修材料。有些天然石材的設(shè)計選擇要尤其注意，一般來講，巖漿巖中的酸人巖，如花崗巖，放射性含量較高;沉積巖中的碎屑沉積巖，如頁巖，放射性含量也比其他石材高?；◢弾r和頁巖都不適宜選做住宅的裝修材料。

(2)人造板材包括膠合板、細(xì)木工板(俗稱大芯板)、纖維板、復(fù)合木地板等，是造成裝修工程甲醛污染的主要來源之一。在設(shè)計選用板材時，一定要選用游離甲醛含量和釋放量為E1類的板材;同時，房屋內(nèi)門等最好不要選用復(fù)合材料大芯板或者九厘板來制作，盡量選擇工廠加工好的成品門。

(3)涂料主要由膠結(jié)基料、顏料、填料、溶劑(或水)及各種助劑組成，一般用于內(nèi)墻、頂棚、門窗、家具等物體的表面，是裝修中使用面積較大的材料。按是否使用有機(jī)溶劑分為溶劑型涂料和水性涂料。溶劑型涂料多用于木器、金屬表面的涂飾，含有大量揮發(fā)性有機(jī)溶劑，對室內(nèi)環(huán)境污染較大，最好不要選用。水性涂料因其以水為稀釋劑，所以揮發(fā)性有害物質(zhì)含量較少。用量較大的內(nèi)墻涂料，可以采用乳膠漆這類水性涂料，而木器涂飾也建議選用水性木器漆。

(4)膠粘劑和涂料一樣，主要由膠結(jié)基料、填料、溶劑(或水)及各種助劑組成，膠粘劑由于粘接后被材料覆蓋，有害氣體遲遲散發(fā)不盡，所以對室內(nèi)環(huán)境的危害比涂料還大，必須嚴(yán)格選用。在保證正常使用功能的前提下，盡量選用低毒性、低有害氣體揮發(fā)量的溶劑型膠粘劑和水性膠粘劑。住宅裝修不宜選用聚乙烯醇縮甲醛膠粘劑(107膠)。

4.3設(shè)計方案實施效果

將控制室內(nèi)環(huán)境污染的設(shè)計方案原理運用于某裝飾公司的住宅裝修設(shè)計中，在該公司2011年2-5月所承接的10項住宅裝修項目中，遵循以上設(shè)計方案原理，有意識地在設(shè)計中采取了控制室內(nèi)環(huán)境污染的措施。10戶業(yè)主對于該裝飾公司環(huán)境污染控制的設(shè)計方案均表示贊同，并有8戶業(yè)主在工程竣工后，按照裝飾公司的建議，聘請了專業(yè)的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)甲醛、苯及總揮發(fā)性有機(jī)化合物等污染物含量進(jìn)行了檢測。檢測結(jié)果顯示，除了1戶住宅室內(nèi)甲醛和總揮發(fā)性有機(jī)化合物含量輕微超標(biāo)外，其余7戶住宅室內(nèi)甲醛、苯及總揮發(fā)性有機(jī)化合物含量均未超標(biāo)。這一檢測結(jié)果充分說明，只要運用合理的裝修設(shè)計方案，完全有可能控制室內(nèi)環(huán)境污染物限量達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第5篇：住宅裝修設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：建筑；裝修設(shè)計；一體化 

 

現(xiàn)今，家庭裝飾裝修已走進(jìn)我國普通百姓家庭，改善了住房環(huán)境，提高了住宅的品位和舒適度。但是也暴露出許多不盡人意的問題。筆者通過從事環(huán)藝教學(xué)工作和家庭裝飾裝修的實踐，深感中國家庭裝飾裝修必須盡快走上建筑與裝修設(shè)計一體化之路。所謂的建筑與裝修設(shè)計一體化，是指建筑開發(fā)公司與家庭裝飾裝修設(shè)計公司聯(lián)手，使商品住宅裝修一次到位，即房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，亦稱全裝修住宅。 

 

一、實行建筑與裝修設(shè)計一體化的必要性 

 

1.家庭裝飾裝修從業(yè)人員素質(zhì)偏低。中國住宅裝飾裝修行業(yè)雖然已成為與百姓生活密切相關(guān)的大產(chǎn)業(yè)，但是，家庭裝飾裝修從業(yè)者的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)極低，表現(xiàn)為接受正規(guī)專業(yè)訓(xùn)練的人數(shù)和有專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)少；從業(yè)人員90%以上是農(nóng)民工或下崗人員。上崗前沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，只是由師傅帶著做，或者自學(xué)。鋪木地板的不清楚木地板種類、質(zhì)量，干油漆工的分不清油漆種類等等。另外，目前我國家庭裝飾裝修公司多是采用個體的、手工作坊式的，甚至是游擊隊式的，即使是所謂正規(guī)的家裝企業(yè)，從業(yè)人員的素質(zhì)也不很高。 

2.家庭裝飾裝修存在嚴(yán)重的浪費現(xiàn)象。建設(shè)部副部長仇保興指出，中國住宅裝修浪費驚人，每年住宅裝修造成的浪費高達(dá)3000億元人民幣。筆者親身經(jīng)歷的新房裝飾裝修時所浪費的物品主要為：一是更換掉的門窗、便器、潔具、電器開關(guān)、插座、燈具，以及一些家庭暖氣片等等，毛坯房中的許多材料、設(shè)備變成了垃圾和廢品；二是由于不計裝修工程中的能源費，室內(nèi)裝修施工中的長明燈、長流水、大功率電動工具帶來的能源浪費現(xiàn)象比較嚴(yán)重；三是一些裝修剩余材料往往被當(dāng)做垃圾處理，浪費現(xiàn)象也十分嚴(yán)重。另外，在家庭裝飾裝修中，有的業(yè)主自己購買全部材料，找施工隊，指揮施工；有的業(yè)主找家裝公司操作，采用基礎(chǔ)裝修(包括油漆、水泥、沙子、吊頂、水電線路改造)由裝飾裝修公司負(fù)責(zé)，而木地板、瓷磚等主材料仍采取自購的方式。這種個人購買材料的形式，價錢相對集體采購昂貴得多，這對消費者來說也可以算是一種沒必要的浪費。 

3.家庭裝飾裝修施工污染環(huán)境現(xiàn)象嚴(yán)重。購買毛坯房，業(yè)主單獨裝修，由于業(yè)主的入住時間、裝修時間不同，裝修時產(chǎn)生的噪聲、灰塵對左鄰右舍難免會有所影響。據(jù)了解，一個小區(qū)從交房到最后一個客戶裝修完畢一般需要2年時間，長時間的施工噪音給業(yè)主和鄰居都帶來諸多煩惱。再者，建筑垃圾的處理和裝修材料的搬運，也會給電梯或公共區(qū)域帶來一些污染和不同程度的損壞。購房者單獨裝修，若對市場裝飾裝潢材料不了解，或遇到一個不負(fù)責(zé)任的家庭裝飾裝修公司，采用不標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝潢材料，對環(huán)境的污染就更為嚴(yán)重了。“裝修污染”這個新名詞，從2000年起開始聽到的，對于一些行業(yè)生存形成了威脅。筆者認(rèn)為裝修污染對房屋居住者的身心健康影響更為嚴(yán)重，據(jù)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會室內(nèi)環(huán)境檢測研究中心專家介紹，國家衛(wèi)生、建設(shè)和環(huán)保部門曾經(jīng)進(jìn)行過一次室內(nèi)裝飾材料抽查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)具有毒氣污染的材料占68％，這些裝飾材料會揮發(fā)出300多種揮發(fā)性的有機(jī)化合物，如甲醛、三氯乙烯、苯、二甲苯等，一旦進(jìn)入家庭，將會引發(fā)各種疾病，其中包括呼吸道、消化道、神經(jīng)內(nèi)科、視力、視覺、高血壓等30幾種疾病。 

4.家庭裝飾裝修威脅著建筑結(jié)構(gòu)的安全 。我國大部分住宅是集合式住宅，家庭裝飾裝修常常損壞樓體結(jié)構(gòu)功能。其后果影響的不僅僅是自家的房子，而且是公共居住環(huán)境，比如，有的家庭隨意增減間隔墻，甚至拆除承重墻，不顧后果地增加負(fù)荷等，嚴(yán)重威脅房屋結(jié)構(gòu)安全，不僅使自家的新房變危房，也影響著相鄰的房屋安全，甚至是整棟樓宇。 

所以，實現(xiàn)建筑與裝修設(shè)計一體化，是中國家庭裝飾裝修的必由之路。據(jù)資料顯示，發(fā)達(dá)國家一步到位的精裝修住宅一般占開發(fā)量的80%以上，而我國不足住宅年開發(fā)量的10%。早在1999年，建設(shè)部等8部委就明確提出新開發(fā)的商品房必須裝修一次到位。目前上海、北京等地已經(jīng)宣布將停止銷售“毛坯房”，而在上海、廣州、煙臺等地出現(xiàn)的住宅一次裝修模式已經(jīng)漸成流行趨勢，所以中國建筑與裝修設(shè)計一體化是大勢所趨。 

 

二、實行建筑與裝修設(shè)計一體化的重要性 

 

1.建筑與裝修設(shè)計一體化，便于職能部門有效監(jiān)控。建筑與裝修設(shè)計一體化，相關(guān)職能部門對住宅建設(shè)從規(guī)劃、設(shè)計、施工、裝飾裝修、監(jiān)理、驗收等各個環(huán)節(jié)都能進(jìn)行有效的監(jiān)控，促使中國家庭裝飾裝修市場走向規(guī)范化和集約化，提高家庭裝飾裝修質(zhì)量，從而減少業(yè)主與家裝公司之間的矛盾。 

2.建筑與裝修設(shè)計一體化，可提升家庭裝飾裝修人員素質(zhì)。建筑與裝修設(shè)計一體化，建筑開發(fā)商為了有效地保證家庭裝飾裝修的質(zhì)量，必然要通過招標(biāo)等多種方式擇優(yōu)選擇有實力的家庭裝飾裝修企業(yè)，并對其進(jìn)行嚴(yán)格的審查。這就給有實力、講信譽的大型家庭裝飾裝修公司帶來新的發(fā)展契機(jī)，而那些實力不足、水平低下的裝修游擊隊自然要失去市場。一些家庭裝飾裝修公司為了生存，必然要通過各種渠道提高本公司人員的整體素質(zhì)，增強(qiáng)家庭裝飾裝修公司實力和競爭力，從而促使家庭裝飾裝修行業(yè)走向正規(guī)化。 

第6篇：住宅裝修設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：全裝修住宅； 產(chǎn)品定位； 設(shè)計方法； 成本控制；施工管理

Abstract：The residential house with well down finishing is the developmental direction of housing industry in China. In what way to this well is the concerning problem by developer, designer and future consumer. This article has made some research work in the confirmation of product level, the way of design, cost control and construction management.

Key words：finished house； the confirmation of product level； the way of design； cost control； construction management

中圖分類號：TU238

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：1008-0422(2008)05-0110-02

幾年前，商品房帶全套裝修銷售還只是在一些城市的個別樓盤試探性地進(jìn)行。近來開發(fā)商在向客戶交樓時提供全套住房裝修的比例不斷提高，這也是建設(shè)部大力倡導(dǎo)的發(fā)展方向。由于全國各地城市的情況不同，精裝修房占市場供應(yīng)商品房的比例也大不一樣。根據(jù)近期統(tǒng)計的數(shù)字，北京、上海所占的比例大概為40~50%，廣州占70%以上，深圳還不到30%，其他二、三線城市所占的比例就更低了。隨著住宅建設(shè)科學(xué)技術(shù)含量不斷地提高，特別是住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的快速發(fā)展，預(yù)計未來三年商品住宅含精裝修的比例將迅速增大。

比較專業(yè)的開發(fā)商，例如萬科地產(chǎn)，他們早就有專人研究住宅精裝修的標(biāo)準(zhǔn)化體系。這種住宅精裝修的研究，不是簡單研究在毛坯房的基礎(chǔ)上如何怎么再裝修一下，而是全面地提供整套家居解決方案。全面家居解決方案是從建筑設(shè)計方案開始，對戶型、室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計、廚房衛(wèi)生間設(shè)計、水電氣設(shè)計、收納及儲藏系統(tǒng)等多個細(xì)節(jié)統(tǒng)一研究，并注重系統(tǒng)的集成。這種做法比以往簡單地在毛坯房上做裝修已經(jīng)有了很大的提升和進(jìn)步。

如何做好住宅的精裝修，是開發(fā)商及設(shè)計師們所密切關(guān)注的問題。現(xiàn)從以下幾個方面對住宅精裝修問題進(jìn)行探討。

1關(guān)于住宅產(chǎn)品的設(shè)計定位

精裝修房設(shè)計的定位首先取決于樓盤的市場定位。裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)項目類別、戶型特點、樓盤規(guī)模、銷售價格來確定。一般來說，中高擋、戶型面積和規(guī)模較大的樓盤，裝修設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)就相對會高些；中小戶型樓盤，裝修設(shè)計則應(yīng)該簡潔、實用、經(jīng)濟(jì)。為了讓客戶有更多的選擇性，開發(fā)商可提供2~3個裝修方案供客戶選擇（特別是建設(shè)規(guī)模較大、戶型較多的樓盤）。對于別墅類的高檔樓盤，開發(fā)商可先制作幾套全裝修樣板房，作為指引，讓客戶可以選擇含精裝修的房屋，也可以選擇毛坯房，不宜一刀切的全部做到精裝修標(biāo)準(zhǔn)。

2全裝修住宅的設(shè)計方法及設(shè)計范圍

與傳統(tǒng)的，在毛坯房基礎(chǔ)上進(jìn)行再裝修設(shè)計不同，我們所提倡的全裝修住宅設(shè)計，應(yīng)該由建筑師、室內(nèi)設(shè)計師在住宅的方案設(shè)計階段就要共同開展相關(guān)的設(shè)計。當(dāng)完成施工圖的時候，施工圖中應(yīng)該包含精裝修設(shè)計的內(nèi)容。具體做法建議如下，當(dāng)初步設(shè)計方案審批通過后，室內(nèi)設(shè)計師應(yīng)全面介入精裝修設(shè)計工作。精裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方及建筑師確認(rèn)后，再提交給建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)、設(shè)備專業(yè)進(jìn)行施工圖設(shè)計。這樣一來，避免了已往裝修設(shè)計與原施工圖設(shè)計的脫節(jié)。

住宅精裝修可劃分為裝修與裝飾兩部分。裝修部分一般是實際的交樓標(biāo)準(zhǔn)；裝飾部分一般是非交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，包括移動家具、部分家用電器、室內(nèi)陳設(shè)、室內(nèi)綠化、室內(nèi)各種生活用品等。精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)部分的設(shè)計主要是廚房、衛(wèi)生間的全部設(shè)計、客廳臥房的地面、墻面及固定家具的設(shè)計。交樓標(biāo)準(zhǔn)中一般含廚房電器（爐灶、油煙機(jī)、消毒柜等）；衛(wèi)生間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。這里需要重點提出的是櫥柜的設(shè)計。櫥柜是固定的家具，應(yīng)該屬于精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。很多建筑師往往忽視了這方面的設(shè)計，把它丟給室內(nèi)設(shè)計師去處理。實際上，廚房、衛(wèi)生間的布置如果在建筑設(shè)計方案階段考慮不周，室內(nèi)設(shè)計師或者櫥柜供應(yīng)商的水平再高也無法做出理想的布置。對于門庭入口玄關(guān)的鞋柜、臥室的固定壁櫥、衛(wèi)生間的步入式衣櫥也應(yīng)該由建筑師事先做好預(yù)留或者給出設(shè)計指引，否則后期的室內(nèi)裝修設(shè)計很難順利地進(jìn)行。

精裝修房屋的設(shè)計要求是能給未來住戶一個先進(jìn)居家生活方式的指引，并沒有限制住戶的個性化需求。在交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修的基礎(chǔ)上，住戶可通過裝飾設(shè)計實現(xiàn)不同風(fēng)格的居家布置，體現(xiàn)不同的生活情調(diào)。

3與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計

住宅精裝修的部品主要是廚房櫥柜、潔具、壁櫥等。隨著住宅產(chǎn)業(yè)化分工的進(jìn)一步細(xì)化，建筑部品制造商有著更專業(yè)、更接近市場需求的設(shè)計和制造。比如廚房櫥柜的設(shè)計，除了滿足傳統(tǒng)的洗、切、炒流程和物料收納功能外，還要滿足新型廚房電器的布置。廚房系統(tǒng)的整合，目前主要還是由櫥柜制造商的設(shè)計師根據(jù)已經(jīng)成型的廚房尺寸來安排、布置。因此讓住宅部品制造商的設(shè)計師提前介入住宅的精裝修設(shè)計就顯得非常必要。當(dāng)然，產(chǎn)品設(shè)計總的統(tǒng)籌還是由開發(fā)商來組織。開發(fā)商需要同時組織建筑師、室內(nèi)設(shè)計師、部品制造商共同完善精裝修住宅產(chǎn)品的設(shè)計。

如果說衛(wèi)生潔具在完成采購后，可以直接讓裝修施工單位按設(shè)計圖紙安裝的話，那么固定衣櫥、室內(nèi)門及門套等部品的安裝就不能簡單地讓普通的裝修施工單位來施工、制作了。這同樣應(yīng)該由專業(yè)的家具制造商來完成設(shè)計和施工安裝。因為一個樓盤，少則幾百套房子，多則幾千套房子，一種住宅裝修部品的數(shù)量可能就成千上萬，只有由專業(yè)的部品制造商才能保質(zhì)保量、按時完成施工任務(wù)，并達(dá)到設(shè)計要求。

4成本控制與采購招標(biāo)

精裝修住宅的設(shè)計完成之后，接下來就是要做好成本控制工作。精裝修住宅的成本控制一般按以下工作步驟來進(jìn)行。

4.1根據(jù)樓盤市場定位確定交樓標(biāo)準(zhǔn)的裝修范圍和單位造價。一般室內(nèi)裝修成本標(biāo)準(zhǔn)可在300~1000元/m2范圍選擇和確定。

4.2按所確定的裝修造價進(jìn)行精裝修住宅的設(shè)計深化、調(diào)整及完善，編制符合市場定位的精裝修預(yù)算。

4.3按確定的裝修設(shè)計進(jìn)行主要部品的采購招標(biāo)工作。主要部品包括：入戶門、鋪地材料、衛(wèi)生潔具、廚房衛(wèi)生間用品、櫥柜、開關(guān)插座、家用電器、墻面磁磚、涂料等。

很多開發(fā)商沒有嚴(yán)格按上述工作程序進(jìn)行精裝修住宅的技術(shù)準(zhǔn)備工作。一些開發(fā)商僅有一個樣板房的設(shè)計，然后就交給施工隊去參照施工了。很多住宅部品、裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)和品牌的確定是在施工過程中確定的。這樣就很難控制精裝修住宅的成本和施工質(zhì)量。

5精裝修住宅的施工管理

對于建設(shè)規(guī)模比較大的樓盤，建議在進(jìn)行大規(guī)模精裝修之前，先進(jìn)行樣板房的施工。因為樣板房不僅是樓盤銷售工作的需要，而且還要通過樣板房的施工，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計、主體結(jié)構(gòu)施工中出現(xiàn)的缺陷，并及時進(jìn)行修正。如果所裝修的樣板房是交樓標(biāo)準(zhǔn)，那么任何同一類型的缺陷如果不能得到及時的改正，將會對未來大面積的裝修帶來巨大的遺憾，甚至造成巨額的直接經(jīng)濟(jì)損失。精裝修住宅的施工要注意處理好以下幾個問題。

5.1做好精裝修施工單位的招標(biāo)工作。建議選擇有專業(yè)資質(zhì)的裝修隊伍參與投標(biāo)，并做好標(biāo)段的劃分。一般家居裝修隊伍的人數(shù)是有限的，很少有裝修公司一次能夠派出幾百人在同一個工地施工。如果能派出足夠工人的話，那也是一幫臨時招募的散兵游勇，很難保證未來的施工質(zhì)量和進(jìn)度。因此，科學(xué)合理地劃分標(biāo)段，根據(jù)實際情況選擇施工隊伍是未來工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵。

5.2做好原施工圖與裝修設(shè)計的技術(shù)對接。目前大部分建筑設(shè)計院的施工圖設(shè)計深度不夠，裝修是進(jìn)一步深化和修正施工圖設(shè)計的重要環(huán)節(jié)。

5.3協(xié)調(diào)好主體施工單位和裝修施工單位的工作關(guān)系。在樓盤建設(shè)期間，裝修施工單位一般會與主體施工單位產(chǎn)生交叉作業(yè)。建設(shè)單位如果不處理好二者的關(guān)系就會對整個工程帶來不利影響。有時主體施工單位沒有給裝修單位提供足夠的工作面和施工條件，影響了裝修單位的施工進(jìn)度；有時裝修施工單位進(jìn)場會對主體施工產(chǎn)生干擾，從而影響主體施工的進(jìn)度。因此，必須詳細(xì)做好整個工程的施工計劃。

5.4明確主體施工單位與裝修施工單位的工作范圍和責(zé)任分工。

在施工中，如果施工工序交接不清楚，就會出現(xiàn)推諉扯皮的現(xiàn)象，施工質(zhì)量就無法得到保證。

5.5要做好主體施工單位與裝修施工單位各自的成品保護(hù)工作。

6精裝修住宅的產(chǎn)品售后服務(wù)

開發(fā)商向客戶提供精裝修商品房之后，如何做好產(chǎn)品的售后服務(wù)是體現(xiàn)開發(fā)商誠信與否的關(guān)鍵。要做好裝修房的售后服務(wù)，須做好以下幾個方面的工作。

6.1在建筑材料、住房部品采購、施工安裝之前，開發(fā)商要與供應(yīng)商、施工單位明確產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。在明確這些責(zé)任的前提下，開發(fā)商才能明確向客戶承擔(dān)責(zé)任。開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任的期限、范圍，應(yīng)與供應(yīng)商或者施工單位所承諾的內(nèi)容一致。

第7篇：住宅裝修設(shè)計范文

1、找一家專業(yè)的別墅裝修設(shè)計公司。別墅裝修裝潢設(shè)計時如果沒有專業(yè)的別墅裝修設(shè)計公司，所有的工作都是空談，因為別墅裝修比普通住宅裝修技術(shù)更具技術(shù)性，無論是在設(shè)計還是建筑上。別墅裝修特殊配套產(chǎn)品如地?zé)嵯到y(tǒng)、控制系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、中央空調(diào)和凈水系統(tǒng)等高科技都對裝修設(shè)計能力提出了更高的要求。如此多的配套設(shè)備對建筑質(zhì)量提出了很高的要求，因此我們必須選擇一家專業(yè)的別墅裝修設(shè)計公司。

2、選擇適合您的別墅裝修風(fēng)格。別墅裝修裝潢設(shè)計時風(fēng)格的選擇應(yīng)該符合自己個性的特點。在別墅裝修設(shè)計控制整體裝修風(fēng)格的統(tǒng)一，那么為了保證整體裝修風(fēng)格的統(tǒng)一，就要在早期設(shè)計中為每個空間打下堅實的基礎(chǔ)設(shè)計必須有精心的設(shè)計規(guī)劃，讓每個空間相互聯(lián)系，并具有獨立的個性。

3、應(yīng)注意別墅裝修設(shè)計的水電改造。別墅面積很大，水電改造非常復(fù)雜。它包括主光源、藝術(shù)光源、主光源和合理的雙閉環(huán)控制樓層之間的照明。這對別墅裝飾公司來說非?？量?。在水電改造的時候需要讓專業(yè)的人員來進(jìn)行。

4、應(yīng)注意別墅裝修應(yīng)合理?，F(xiàn)在很多人都在追求奢華的感覺，特別是別墅裝修裝潢設(shè)計中，但別墅裝修的裝修設(shè)計時如果別墅里面太多的配件很容易讓人感到困惑，所以應(yīng)該遵循小而精確的原則。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

第8篇：住宅裝修設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：設(shè)計；施工全流程；管理

當(dāng)今的精裝房發(fā)展趨勢呈現(xiàn)利好走勢，但還處于發(fā)展初期，各方面發(fā)展還不成熟，故而難免存在缺陷和不足，其中“精裝房質(zhì)量問題”成為矛盾焦點。精裝修設(shè)計是材料選擇和工程施工的依據(jù)，設(shè)計工作涉及材料品種多、空間上又具有一定的局限性，設(shè)計進(jìn)度和設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣對材料選擇、施工可行性和工程造價都有決定性的影響。 精裝修項目開發(fā)過程中，應(yīng)對設(shè)計管理工作認(rèn)真對待，在設(shè)計過程階段對設(shè)計工作全面控制，施工階段加強(qiáng)溝通，確保設(shè)計進(jìn)度和設(shè)計質(zhì)量。

1 簡述房地產(chǎn)精裝修管理內(nèi)容

1.精裝修設(shè)計準(zhǔn)備階段

1.1 產(chǎn)品定位

對于不同的精裝修工程，應(yīng)選擇相應(yīng)的設(shè)計公司進(jìn)行精裝修室內(nèi)設(shè)計，首先應(yīng)明確精裝修的定位和成本要求。

1.2 考察設(shè)計單位

應(yīng)盡量選擇項目附近地區(qū)的設(shè)計單位，重點考察設(shè)計單位公司管理體系，人員配備， 以往設(shè)計案例，對設(shè)計項目的重視程度等多方面，從中挑選有意向的優(yōu)秀設(shè)計單位，補(bǔ)充到精裝修設(shè)計單位的信息庫，擴(kuò)大精裝修項目設(shè)計的選擇范圍。

1.3 制定《設(shè)計任務(wù)書》

實行系統(tǒng)的設(shè)計管理， 事先應(yīng)根據(jù)項目整體開發(fā)計劃制定詳實的室內(nèi)設(shè)計計 劃，以明確設(shè)計各階段的起止時間、制約條件、工作內(nèi)容和保障措施，提前解決影響設(shè)計的因素，使設(shè)計進(jìn)度最大限度的滿足工程進(jìn)展。 《項目室內(nèi)設(shè)計計劃》應(yīng)包含以下要素：

相對合理的室內(nèi)設(shè)計的時間節(jié)點

相對全面的室內(nèi)設(shè)計要求：提供明確的設(shè)計預(yù)算；設(shè)計風(fēng)格；原始建筑圖紙。

主要包含內(nèi)容：項目概況、設(shè)計總體要求、設(shè)計范圍、設(shè)計風(fēng)格要求、成本控制要求、設(shè)計提交成果要求。

1.4直接委托設(shè)計的模式和方法：

如需要重復(fù)拷貝已做過的設(shè)計， 或?qū)σ郧暗木b修設(shè)計改動較小的項目， 采用直接委托的模式。

1.5 進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)的模式和方法：

設(shè)計中心提出設(shè)計投標(biāo)候選單位，報上級批準(zhǔn)，選出設(shè)計投標(biāo)入圍單位后，造價采購部向參與的設(shè)計單位發(fā)出 《方案設(shè)計招標(biāo)書》， 設(shè)計中心設(shè)計師對方案設(shè)計進(jìn)行跟蹤，避免設(shè)計方向的偏離及保證設(shè)計進(jìn)度的按期完成， 在約定時間內(nèi)收集各單位的方案設(shè)計成果同時檢查圖紙及其他相關(guān)文件的有效性。

1.6.1 室內(nèi)設(shè)計合同洽談

精裝修設(shè)計中心負(fù)責(zé)與設(shè)計公司洽談設(shè)計合同， 必要時由造價采購部協(xié)助進(jìn)行，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參考市場慣例及房地產(chǎn)企業(yè)公司其他同類項目。

1.6.2室內(nèi)設(shè)計合同簽署

精裝修設(shè)計中心根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)一編寫的設(shè)計合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并結(jié)合項目的實際情況擬訂設(shè)計合同，合同由設(shè)計中心負(fù)責(zé)人簽署后，報送精裝修管理部備案。

2.精裝修初步設(shè)計階段

2.1 建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計對接

項目在做建筑方案設(shè)計、戶型設(shè)計及其它專項設(shè)計時，室內(nèi)設(shè)計應(yīng)提前介入。

進(jìn)行方案設(shè)計之前，設(shè)計中心須提供建筑設(shè)計方案，并要求對原來的建筑設(shè)計進(jìn)行評估。

設(shè)計中心在此過程中負(fù)責(zé)跟蹤、協(xié)調(diào)。

2.2方案設(shè)計階段設(shè)計中心內(nèi)部評審

設(shè)計公司提交的方案設(shè)計成果須先在設(shè)計中心內(nèi)部進(jìn)行評審，并經(jīng)設(shè)計中心負(fù)責(zé)人確認(rèn)。

內(nèi)部評審重點：

設(shè)計成果是否符合設(shè)計任務(wù)書的要求。

功能布局是否滿足使用要求、空間組織流線是否合理。

對設(shè)計風(fēng)格定位的理解是否正確。

結(jié)合建筑空間做初步的設(shè)計判斷，防止因空間限制而造成方案布局無法實施。

主要材料、設(shè)備的選擇是否符合功能及成本要求。

2. 3房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部相關(guān)專業(yè)會審

3.精裝修擴(kuò)初設(shè)計階段

3.1內(nèi)部評審

1） 設(shè)計中心負(fù)責(zé)對初步設(shè)計的設(shè)計進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，定期、及時的與設(shè)計公司進(jìn)行溝通。

2） 初步設(shè)計成果須先在設(shè)計中心內(nèi)部進(jìn)行評審，并經(jīng)設(shè)計中心負(fù)責(zé)人確認(rèn)。

3.2 公司評審

在設(shè)計中心內(nèi)部評審確認(rèn)后，由設(shè)計中心組織造價采購部，研發(fā)部，項目部等參加的項目層面的評審會。

3.3 確認(rèn)與備案

完成的設(shè)計成果（附評審會議紀(jì)要）經(jīng)設(shè)計中心負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，以文本及光盤形式報公司精裝修管理部備案。

4.施工圖設(shè)計評審

4.1 內(nèi)部評審

4.2 公司評審

在設(shè)計中心內(nèi)部評審確認(rèn)后，如有必要，則由設(shè)計中心組織項目部工程師及其他相關(guān)部門參加的項目層面的評審會，并經(jīng)會簽。，

施工圖評審的依據(jù)之一為《精裝修施工圖審圖要求》《精裝修施工固化圖集》 。

4.3 確認(rèn)與備案

1） 設(shè)計中心根據(jù)樣板間評審結(jié)果，要求設(shè)計公司進(jìn)行相應(yīng)修改，修改完成的設(shè)計成果（附兩次評審紀(jì)要）經(jīng)設(shè)計中心負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，并以文本及光盤形式報公司精裝修管理部備案。

5.現(xiàn)場設(shè)計管理

對現(xiàn)場深化設(shè)計及時確認(rèn)，通過對施工中的精裝修樣板房或樣板區(qū)的點評，改善原設(shè)計圖紙與現(xiàn)場的不符之處所成的設(shè)計缺陷，增加O計的美感，提升產(chǎn)品的檔次，減少不必要的施工或材料成本，使最終所完成的產(chǎn)品達(dá)到公司預(yù)期的效果。

2 精裝修設(shè)計管理控制重點

1.精裝修設(shè)計階段

1.1設(shè)計總體原則

住宅產(chǎn)品精裝修設(shè)計強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計，避免個性化設(shè)計，強(qiáng)調(diào)通用，避免特殊，強(qiáng)調(diào)固品材料，避免特性材料，便于大面積統(tǒng)一施工，有效控制施工質(zhì)量。需注意以下幾點：

簡單與精細(xì)化

一致性與彈性

實用性高、適應(yīng)性強(qiáng)

4） 提高成品化比例，便于批量操作，統(tǒng)一設(shè)計做法、提高住宅設(shè)計質(zhì) 量和管理效率。

2精裝修施工交接界面移交

2.1土建與精裝修移交控制

解決“下游”與“上游”的關(guān)系解決“下游” 上游”

確定責(zé)任劃分

做好原始記錄和信息溝通

3 結(jié)論

在精裝修項目設(shè)計施工中，每一個環(huán)節(jié)都需要設(shè)計管理進(jìn)行有效的把握，才 能保證項目成果的最終效果，才能為購房者創(chuàng)造更加合理、更環(huán)保、更加舒適的使用空間， 精裝修設(shè)計管理也將成為房地產(chǎn)業(yè)不可或缺的重磅領(lǐng)域。

參考文獻(xiàn)

第9篇：住宅裝修設(shè)計范文

關(guān)鍵詞: 裝飾工程；環(huán)保；裝修

中圖分類號：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

現(xiàn)在人們用較高的手段和高檔材料,運用現(xiàn)代美學(xué), 設(shè)計和營造不同氛圍的居住環(huán)境,追求高層次,高質(zhì)量、高品位的協(xié)調(diào)。屑暗、虛實、高低、大小、節(jié)奏、線條、比例、尺度、歷史文化及社會發(fā)展協(xié)調(diào)等方面, 更重要的是體現(xiàn)在努力發(fā)掘物質(zhì)環(huán)境中的精神內(nèi)涵, 極力達(dá)到與個性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,從而反映心理精神方面的健康,安全、舒適。人是家庭的主體,裝飾的核心是人,家庭裝飾裝修藝術(shù)應(yīng)該充分體現(xiàn)服務(wù)于人,陪襯于人,烘托于人這一宗旨,通過不同材料的組合和視覺效果來反映人的精神需要, 將人的個性與生活情趣在家庭裝飾裝修中展示出來。現(xiàn)代生活中的居住空間, 隨著人們生活水平和生活質(zhì)量的日益提高, 人們還要求有健康舒適、環(huán)保安全的環(huán)境,因為人的一生中有70% 以上的時間是在室內(nèi)度過的。

1 環(huán)保型裝修設(shè)計、選材

控制裝修污染，首先從設(shè)計抓起。環(huán)保家裝應(yīng)是“以自然、安全、簡潔、美觀、舒適為目標(biāo),有利健康、有利環(huán)境、有利生態(tài)并點綴適量有益花卉的裝修”。根據(jù)綠色消費的含義，綠色室內(nèi)環(huán)境主要是指無污染、無公害、可持續(xù)、有益于消費者健康的室內(nèi)環(huán)境；是指室內(nèi)環(huán)境不僅要滿足消費者的審美需求，還要滿足消費者的安全和健康需求

2 住宅建筑室內(nèi)污染現(xiàn)狀

據(jù)某項調(diào)查統(tǒng)計, 全球近一半的人處于室內(nèi)空氣污染中,室內(nèi)環(huán)境污染已經(jīng)引起35.7% 的呼吸道疾病,22% 的慢性肺病和15% 的氣管炎、支氣管炎和肺癌。目前中國每年由室內(nèi)空氣污染引起的超額死亡數(shù)已經(jīng)達(dá)到11.1 萬人,超額急診數(shù)達(dá)430 萬人次,直接和間接經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)107 億美元。調(diào)查表明,現(xiàn)代人平均有90% 的時間生活和工作在室內(nèi),65% 的時間在家里。而現(xiàn)代城市中室內(nèi)空氣污染的程度則比室外高出數(shù)倍。更令人擔(dān)憂的是, 兒童比成年人更容易受到室內(nèi)空氣污染的危害。一份來自北京兒童醫(yī)院的調(diào)查: 在該院接診的白血病患兒中有九成患兒家庭在半年內(nèi)曾經(jīng)裝修。專家據(jù)此推測, 室內(nèi)裝修材料中的有害物質(zhì)可能是小兒白血病的一個重要誘因。國家衛(wèi)生、建設(shè)和環(huán)保部門曾經(jīng)進(jìn)行過一次室內(nèi)裝飾材料抽查, 結(jié)果發(fā)現(xiàn)具有毒氣污染的材料占68%,這些裝飾材料會揮發(fā)出300多種揮發(fā)性的有機(jī)化合物,如甲醛、三氯乙烯、苯、二甲苯等,一旦進(jìn)入家庭,將會引發(fā)各種疾病,其中包括呼吸道、消化道、神經(jīng)內(nèi)科、視覺、高血壓等30 幾種疾病,其中甲醛、苯、三氯乙烯等是已知的致癌物質(zhì)。建筑物自身也可能成為室內(nèi)空氣的污染源。一種是建筑施工中加入了化學(xué)物質(zhì),(例如北方冬季施工時加入的防凍劑,滲出有毒氣體氨)。另一種是由地下土壤和建筑物中石材、地磚、瓷磚中的放射性物質(zhì)形成的氨,這是一種無色無味的天然放射性氣體,對人體危害極大。

3 住宅建筑裝飾裝修的環(huán)保設(shè)計要素

① 空間要素?？臻g的利用要合理, 主要是指固定與活動的家具, 應(yīng)使其造型具有陳設(shè)特征,既要實用又起裝飾作用,設(shè)計得好, 就會充分利用空間而且也不顯得擁擠,對廳、室、廚、衛(wèi)必須符合其特定的使用功能,要有與其功能相適應(yīng)的空間設(shè)計。如廚房的裝飾裝修設(shè)計,充分利用空間,可以設(shè)計成廚柜,使雜物可以存放于其中,以起到良好的視覺效果。②色彩要素。在色彩的配置上, 首先應(yīng)當(dāng)考慮色彩所引起的心理和感情因素, 科學(xué)合理的色彩設(shè)計和搭配,有益于人們的心理健康,有助于提高人們的智力和素質(zhì),所以我們應(yīng)高度重視室內(nèi)色彩對視覺產(chǎn)生的影響以及對人的情緒與心理的影響, 科學(xué)用色有利于身心健康,既能符合功能要求又能獲得美觀效果。同時要注意利用色彩的深淺、花式以取得冷、暖、安靜、熱鬧的效果。③光線要素。光線效果的利用是現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計的特色之一。自然光是首選光線要素,象需要食物、空氣和水一樣,人體也需要自然光,自然光可以促進(jìn)人的身心健康, 避免某些因缺乏自然光照射而導(dǎo)致的疾病, 所以自然光是大自然的重要因素, 設(shè)計時要善于利用。另一方面,選用燈具時也應(yīng)考慮光學(xué)效果,例如采用吸頂燈,頂界面有向上的感覺;采用吊頂燈,頂界面有向下的感覺。④裝飾要素。室內(nèi)裝飾主要指確定墻面、地面、頂棚的材質(zhì)、花色、圖案、紋理及做法。內(nèi)墻面裝飾的作用是保護(hù)墻體、滿足室內(nèi)使用功能要求(如防潮、吸聲等),同時給人以美觀, 整潔而舒適的生活環(huán)境。內(nèi)墻面與人的距離近, 因而所用的裝飾材料不能有氣味,接觸后不應(yīng)玷污衣物,質(zhì)感應(yīng)柔和細(xì)膩, 同時內(nèi)墻裝飾最好有一定的透氣性。地面和頂棚裝飾除美觀外, 還有隔音、防潮等作用。