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造價(jià)預(yù)算論文精選(九篇)

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造價(jià)預(yù)算論文

第1篇:造價(jià)預(yù)算論文范文

1.概預(yù)算是實(shí)施按勞分配、計(jì)件工資的根本依據(jù)。2.概預(yù)算是企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算、限額領(lǐng)料以及下達(dá)施工任務(wù)單等的根據(jù),在具體的實(shí)施過程中為工程施工提供參考。3.概預(yù)算同時(shí)還是企業(yè)編制基本作業(yè)計(jì)劃,強(qiáng)化施工管理的重要根據(jù)。概預(yù)算在設(shè)計(jì)單位完成施工圖的設(shè)計(jì)之后,按照施工圖、設(shè)備、材料、人力資本以及其他的費(fèi)用定額等對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件以及預(yù)算價(jià)格等進(jìn)行編制。施工圖概預(yù)算對(duì)工程成本的影響主要體現(xiàn)在這樣幾個(gè)方面:1.概預(yù)算是施工企業(yè)對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行編制的關(guān)鍵內(nèi)容。2.概預(yù)算是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)確定、工程成本考核的參考依據(jù)。3.概預(yù)算是進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算的根據(jù)。4.概預(yù)算是承包合同的簽訂、投標(biāo)文件簽訂依據(jù)標(biāo)底確定的重要參考依據(jù)。設(shè)計(jì)預(yù)算則是按照設(shè)計(jì)要求對(duì)工程成本造價(jià)進(jìn)行概率性計(jì)算。設(shè)計(jì)預(yù)算是設(shè)計(jì)單位依據(jù)初步的設(shè)計(jì)說明書以及設(shè)計(jì)圖紙,基于工程投資估算要求,對(duì)設(shè)計(jì)指標(biāo)或者定額等各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)而開展的概預(yù)算工作,為整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目所需要的費(fèi)用以及材料而編制的價(jià)格預(yù)算文件,整個(gè)工程項(xiàng)目投資中最高限額即為設(shè)計(jì)預(yù)算,是工程成本控制的根本。設(shè)計(jì)預(yù)算對(duì)工程成本的影響主要體現(xiàn)在這樣四個(gè)方面:1.設(shè)計(jì)預(yù)算著眼于對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)方案的考核,注重整個(gè)方案的經(jīng)濟(jì)合理性指標(biāo)。2.設(shè)計(jì)預(yù)算針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的貸款情況進(jìn)行核定的基礎(chǔ)和依據(jù)。3.設(shè)計(jì)預(yù)算還是工程招標(biāo)以及工程承包決策的重要技術(shù)參考依據(jù)。4.設(shè)計(jì)預(yù)算在進(jìn)行基本建設(shè)投入控制以及總投資額度確定的關(guān)鍵。

二、影響概預(yù)算編制質(zhì)量的相關(guān)因素

工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)尤其重視天人合一、以人為本的哲學(xué)觀念,通過從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間設(shè)計(jì)以及建材選擇,到建筑功能與質(zhì)量等多個(gè)方面,其相關(guān)的要求更多,所要求的層次也更高。而且任何投資企業(yè)都要求投資的整體工期短、投資效益高。這時(shí),在工程概預(yù)算過程中必然要求整個(gè)投資過程都必須實(shí)施有效的成本控制,通過從技術(shù)、組織、合同、經(jīng)濟(jì)以及信息分析管理等多種方式降低建設(shè)成本,從而提高建設(shè)工程投資效益。因此,有必要對(duì)影響工程概預(yù)算編制整體水平的相關(guān)因素進(jìn)行分析。

(一)設(shè)計(jì)變更與漏項(xiàng)

工程項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目過程中存在的設(shè)計(jì)變更與漏項(xiàng)問題是客觀存在的,而且其導(dǎo)致的概預(yù)算費(fèi)用的增加也是所有影響因素中影響程度最大的一種。造成該問題主要原因是:1.概預(yù)算編制過程中所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)不同,或者在編制設(shè)計(jì)過程中缺乏不同方案之間的比較,從而導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案間存在較大差異,容易造成設(shè)計(jì)變更。2.設(shè)計(jì)工作因?yàn)榍捌诘姆治錾疃炔粔蚨鴮?dǎo)致設(shè)計(jì)漏項(xiàng)。3.由于設(shè)計(jì)工字鋼的整體層次較低,且沒有嚴(yán)格的審查制度,后期的內(nèi)容增加等會(huì)再次導(dǎo)致成本的增加。

(二)工程建設(shè)周期延長(zhǎng)

建設(shè)工期的控制是建設(shè)工程開展“投資、質(zhì)量、工期”控制工作的重要目標(biāo)之一。在建設(shè)過程中若不能按照設(shè)定的工期完成建設(shè)任務(wù),不但會(huì)影響到工程項(xiàng)目建設(shè)的完工時(shí)間,而且會(huì)導(dǎo)致工程建設(shè)成本的增加,使得項(xiàng)目建設(shè)的效益難以得到發(fā)揮。

(三)環(huán)境、市場(chǎng)及其他因素

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)周期較長(zhǎng),而且在整個(gè)建設(shè)過程中牽涉到的相關(guān)因素及種類較多。在工程預(yù)算的過程只能夠雖然考慮到了價(jià)格波動(dòng)的影響,但是在實(shí)際的實(shí)施過程中不能完全確保工程概預(yù)算的準(zhǔn)確度。當(dāng)出現(xiàn)上述問題時(shí),將會(huì)造成工程造價(jià)超出預(yù)算的問題。例如,國(guó)內(nèi)同種型號(hào)的設(shè)備存在著多家生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)商,而且報(bào)價(jià)通常不統(tǒng)一,整個(gè)市場(chǎng)沒有得到有效規(guī)范,使得不同的設(shè)備在預(yù)算價(jià)格方面可能出現(xiàn)較大的差距。

三、概算編制階段工程造價(jià)的控制要點(diǎn)分析

(一)參與方案設(shè)計(jì)前期分析,合理進(jìn)行概算設(shè)計(jì)

建筑工程的概預(yù)算編制是從經(jīng)濟(jì)角度對(duì)建筑工程建設(shè)方案進(jìn)行估價(jià),通常可以通過編制施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)概算的方式來衡量并控制整個(gè)建筑工程的建設(shè)成本,在保證不對(duì)建筑功能的正常使用情況造成影響的情況下,盡量降低工程造價(jià)。同時(shí),在施工過程中,要提出合理化的建議,在此基礎(chǔ)上選出最佳的設(shè)計(jì)方案。同時(shí),必須改變?cè)O(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)理念,克服設(shè)計(jì)過程中不考慮具體工程特點(diǎn)、低于特點(diǎn)以及片面追求高標(biāo)準(zhǔn)的問題。

(二)結(jié)合實(shí)際,收集設(shè)計(jì)資料

在設(shè)計(jì)過程中要結(jié)合具體的施工項(xiàng)目,對(duì)設(shè)計(jì)資料進(jìn)行全面收集,科學(xué)合理的編制工程造價(jià)預(yù)算。在對(duì)工程項(xiàng)目施工組織的特點(diǎn)進(jìn)行全面考慮的基礎(chǔ)上,必須做好前期的準(zhǔn)備工作,對(duì)工程地質(zhì)報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙以及各種標(biāo)準(zhǔn)圖集等資料進(jìn)行收集,同時(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察和調(diào)查,對(duì)施工方案進(jìn)行充分研究,了解當(dāng)前建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程計(jì)量等規(guī)則和預(yù)算價(jià)格等。同時(shí),考慮到工程量對(duì)工程概預(yù)算造成的影響,在計(jì)算過程中要對(duì)鄉(xiāng)村工程項(xiàng)目的第一手資料進(jìn)行把握,對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制。

(三)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài),采用“動(dòng)”、“靜”結(jié)合的控制方式

所謂的動(dòng)態(tài)控制,就是考慮到工程項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的設(shè)備、材料品種和材料類型、人工等在價(jià)格方面的持續(xù)變化,尤其是人工、材料的購(gòu)置費(fèi)兩個(gè)方面,其在總工程預(yù)算中占到60%-80%,因此在工程概預(yù)算編制過程中及時(shí)收集市場(chǎng)價(jià)格的動(dòng)態(tài)變化情況對(duì)與工程造價(jià)的控制具有重大意義。在具體的編制操作過程中,造價(jià)編制人員對(duì)設(shè)備材料的規(guī)格、品種、性能以及價(jià)格等進(jìn)行全面收集,同時(shí)在組織招標(biāo)之前及時(shí)的了解市場(chǎng)價(jià)格,預(yù)測(cè)其變化趨勢(shì),從而做到報(bào)價(jià)合理,減少項(xiàng)目建設(shè)后期存在的諸多風(fēng)險(xiǎn)因素。而“靜態(tài)”控制則是對(duì)造價(jià)概預(yù)算實(shí)務(wù)中當(dāng)中涉及到的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、消耗量等統(tǒng)一規(guī)定,國(guó)家有統(tǒng)一的法定定額,這些因素是一個(gè)相對(duì)固定的定數(shù)。但是,市場(chǎng)中的人工、材料等是處于持續(xù)的變化過程中的,整個(gè)市場(chǎng)屬于一個(gè)相對(duì)動(dòng)態(tài)的變化過程中。而單一的使用國(guó)家規(guī)定的定額計(jì)算方式必將導(dǎo)致工程建設(shè)投資出現(xiàn)對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。尤其是在人工、材料等價(jià)格的波動(dòng)幅度、頻率等較大的情況下,定額預(yù)算的價(jià)格與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格存在著較大的差距,這時(shí)必須采用“動(dòng)”、“靜”結(jié)合的管理方式,這樣才能應(yīng)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的變化。

四、結(jié)語(yǔ)

第2篇:造價(jià)預(yù)算論文范文

所謂石油工程造價(jià)預(yù)算控制,就是指在石油工程的建設(shè)過程中,根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)章制度,按照石油工程的科學(xué)施工步驟和程序,對(duì)石油工程所需的資金進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估、科學(xué)管理以及對(duì)各施工階段的投入進(jìn)行合理配置的一項(xiàng)工作??梢哉f,石油工程造價(jià)預(yù)算控制的科學(xué)性與合理性,直接影響著石油工程能否順利、高效地開展。只有充分發(fā)揮出石油工程造價(jià)預(yù)算控制的作用,才能夠保障石油工程造價(jià)控制的有效性,從而節(jié)約石油工程的成本,提高石油工程的經(jīng)濟(jì)效益。

2石油工程造價(jià)預(yù)算控制的作用

(1)保障石油工程投資的科學(xué)性石油企業(yè)與石油工程施工單位之間的合作,是依據(jù)石油工程造價(jià)預(yù)算來實(shí)現(xiàn)的。石油工程造價(jià)預(yù)算控制是石油工程造價(jià)控制的起點(diǎn),只有先合理預(yù)算出石油工程的成本,制作出石油工程的預(yù)算文件,才能夠確保工程造價(jià)控制的有效性。工程的預(yù)算文件是合同條款上的一個(gè)投資計(jì)劃,做好石油工程造價(jià)預(yù)算控制工作,就是做好資金的規(guī)劃??茖W(xué)有效的石油工程造價(jià)預(yù)算,可有助于石油工程建設(shè)檔案的完善,進(jìn)而保障石油工程投資的科學(xué)性。(2)有利于石油工程的施工編制石油工程造價(jià)預(yù)算控制實(shí)際上是對(duì)石油工程的各施工階段成本的預(yù)估和計(jì)算。石油工程造價(jià)預(yù)算的前提是遵守國(guó)家相關(guān)計(jì)算規(guī)則,其中涵蓋了對(duì)直接費(fèi)用和間接費(fèi)用等的預(yù)估分析,然后得出石油工程的建設(shè)成本,形成投標(biāo)申報(bào)價(jià)格。因此,石油工程造價(jià)預(yù)算控制是施工編制的科學(xué)依據(jù)。(3)有效控制石油工程成本影響石油工程造價(jià)的最重要因素是對(duì)其成本的控制,所以,石油工程成本預(yù)算對(duì)石油工程造價(jià)的影響可見一斑。石油工程造價(jià)預(yù)算主要預(yù)算的是原材料的購(gòu)買費(fèi)用、施工設(shè)備的購(gòu)買費(fèi)用、施工人員的勞務(wù)費(fèi)用等,其是石油工程造價(jià)的科學(xué)依據(jù)。

3石油工程造價(jià)預(yù)算控制的措施

(1)加強(qiáng)預(yù)算編制在石油工程的建設(shè)過程中,造價(jià)預(yù)算是重要工作內(nèi)容之一。石油工程造價(jià)預(yù)算關(guān)系著石油工程的施工質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。在石油工程造價(jià)預(yù)算控制過程中,若想提高預(yù)算的精確度,必須要加強(qiáng)預(yù)算編制。加強(qiáng)預(yù)算編制是一項(xiàng)重點(diǎn)和難點(diǎn),在預(yù)算編制前,必須先對(duì)石油工程的施工特點(diǎn)進(jìn)行全面分析和了解,做好一些列地質(zhì)勘查、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及施工調(diào)查等工作。石油工程造價(jià)預(yù)算控制的有效開展,是建立在預(yù)算人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙十分熟悉的前提下,只有從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)出發(fā),根據(jù)石油工程的總平面圖,落實(shí)其詳細(xì)的內(nèi)容,才能夠據(jù)此進(jìn)行科學(xué)的預(yù)算和有效的造價(jià)編制。另外在石油工程的地質(zhì)勘查及施工調(diào)查中,也要詳細(xì)進(jìn)行調(diào)查,收集齊全資料,從而為石油工程造價(jià)預(yù)算編制提供科學(xué)的依據(jù)。(2)加強(qiáng)預(yù)算動(dòng)態(tài)管理近年來,隨著石油業(yè)的發(fā)展,石油工程的規(guī)模不斷擴(kuò)大,施工要求不斷提高,因此,現(xiàn)代石油工程的建設(shè)難度也大大增加。而這意味著,石油工程造價(jià)預(yù)算的內(nèi)容也越來越多。在石油工程造價(jià)預(yù)算控制中,預(yù)算人員必須要對(duì)石油工程的投資金額、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算以及竣工后的結(jié)算等進(jìn)行有效估算、管理和控制,而這無(wú)疑是非常繁瑣和復(fù)雜的一項(xiàng)工作。石油工程造價(jià)預(yù)算控制具有階段性與周期性的特點(diǎn),其并非靜態(tài)的,而是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程。只有實(shí)施預(yù)算動(dòng)態(tài)管理,才能有效控制成本,降低風(fēng)險(xiǎn)。動(dòng)態(tài)管理即全過程地追蹤石油工程造價(jià)預(yù)算的價(jià)格及預(yù)算量的變化情況,并通過相應(yīng)措施最大化發(fā)揮出造價(jià)預(yù)算的作用。(3)加強(qiáng)預(yù)算管理制度的建設(shè)完善的預(yù)算管理制度,是保障石油工程造價(jià)預(yù)算控制工作有效開展的前提與基礎(chǔ)。因此,必須要大力加強(qiáng)預(yù)算管理制度的建設(shè),盡快建立一個(gè)科學(xué)、完善的預(yù)算管理制度。只有擁有了完善的預(yù)算管理制度,才能夠確保對(duì)石油工程資金使用限額的有效規(guī)劃及對(duì)資金的合理應(yīng)用。同時(shí),完善的預(yù)算管理制度,也有利于依法監(jiān)督資金流向,避免各種舞弊事件。石油工程從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收的每項(xiàng)環(huán)節(jié)中,都要花費(fèi)大量成本資金,所以還要建立過程預(yù)算預(yù)警機(jī)制,避免無(wú)算開支或超預(yù)算開支。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述,在石油工程的施工過程中,必須要對(duì)工程造價(jià)預(yù)算控制有一個(gè)深刻的認(rèn)識(shí),明確其的意義與作用,并根據(jù)實(shí)際情況,科學(xué)有效地開展好工程造價(jià)預(yù)算控制工作,確保石油工程造價(jià)預(yù)算控制的有效性。

參考文獻(xiàn):

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第3篇:造價(jià)預(yù)算論文范文

關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)管理;投資管理

從經(jīng)濟(jì)角度看,建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要是工程造價(jià)的競(jìng)爭(zhēng),誰(shuí)在工程建設(shè)中既能確保工期、質(zhì)量,又能注重成本管理,控制和把握合理的造價(jià),以最小的成本,換取最大的效益,誰(shuí)就能在競(jìng)爭(zhēng)中獲取主動(dòng),走向成功。建設(shè)工程造價(jià)控制——就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段,把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi),隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力,取得較好的投資效益和社會(huì)效益。

一、問題與原因

(一)全面成本管理的觀念尚未形成目前對(duì)于造價(jià)管理的理解往往只停留在預(yù)結(jié)算上,致使工程造價(jià)管理缺乏全面而系統(tǒng)的定位,缺乏全過程、全方位、動(dòng)態(tài)的管理。對(duì)工程造價(jià)的控制,主要側(cè)重于事后核算,即對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行審核。對(duì)其他階段的控制顯得薄弱。

(二)投資決策重要性的忽略我國(guó)現(xiàn)階段的工程造價(jià)管理以辦理工程結(jié)算價(jià)為目的,只注重在施工過程中的造價(jià)控制,忽略了工程開工前投資決策階段對(duì)造價(jià)的控制。投資決策階段的投資估算是建設(shè)項(xiàng)目決策的重要依據(jù),它直接影響到國(guó)民經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)分析結(jié)果的可靠性和準(zhǔn)確性。由于這一階段是工程的前期工作,各方面的資料不可能充分,可比性的工程比較少或這方面資料積累的比較少,估算的辦法不完善、不科學(xué),使得工程造價(jià)管理部門和造價(jià)工作者在此階段難有所作為。

(三)設(shè)計(jì)管理制度不夠完善,限額設(shè)計(jì)未得到全面推行工程造價(jià)管理以被動(dòng)的按照設(shè)計(jì)圖紙編制的概預(yù)算和計(jì)算工程造價(jià)為主,忽視了在設(shè)計(jì)階段用工程造價(jià)管理優(yōu)化設(shè)計(jì),有效的控制造價(jià)。根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料表明,設(shè)計(jì)階段影響工程投資的可能性為75%以上,但目前我國(guó)的設(shè)計(jì)者,大多追求高安全度和設(shè)計(jì)收費(fèi),設(shè)計(jì)時(shí)不考慮經(jīng)濟(jì)因素,造成了許多工程大量浪費(fèi)材料的現(xiàn)象。

(四)施工階段設(shè)計(jì)變更隨意性大很多建設(shè)單位急于項(xiàng)目的開工,又沒有做好必要的準(zhǔn)備,對(duì)投資額度的要求,建筑標(biāo)準(zhǔn)的把握,設(shè)計(jì)深度的審查,招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴(yán)格把關(guān),造成邊施工邊變更,對(duì)施工中的工程想改就改,有的項(xiàng)目一改再改,對(duì)更改的必要性和合理性沒有監(jiān)督,對(duì)更改造成的損失沒有相應(yīng)的責(zé)任制約。

二、解決對(duì)策

針對(duì)以上的種種問題,應(yīng)該在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,不斷強(qiáng)化和完善投資監(jiān)督管理體制,充分發(fā)揮審計(jì)監(jiān)督作用。

(一)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目決策階段的控制建設(shè)項(xiàng)目決策是選擇和決定投資方案的過程,這一過程非常重要。它是建筑的龍頭,要及時(shí)對(duì)不同的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,做出正確的判斷和決策。以策劃階段、設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制。工程項(xiàng)目造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程,但是必須重點(diǎn)突出。顯然,工程造價(jià)控制的關(guān)鍵在于項(xiàng)目實(shí)施前的投資決策和設(shè)計(jì)階段,在項(xiàng)目做出投資決策后,控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。

長(zhǎng)期以來,我國(guó)普遍忽視工程項(xiàng)目前期工作階段的造價(jià)控制,往往將控制工程造價(jià)的主要精力放在施工階段——審核施工圖預(yù)算、合理結(jié)算建安工程價(jià)款。這樣的做法盡管也有效,但是畢竟是“亡羊補(bǔ)牢”,事倍功半。要有效的控制工程造價(jià),就要把控制的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到工程項(xiàng)目建設(shè)的前期階段——策劃階段和設(shè)計(jì)階段上來。在判斷與決策的過程中,要抓住方案的兩個(gè)因素,成本與規(guī)模。作為建設(shè)方,這一過程直接會(huì)影響到以后階段的建設(shè)項(xiàng)目的投資控制。建設(shè)單位要對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入調(diào)查研究,對(duì)各種可能采用的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)分析和論證,對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。

(二)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制設(shè)計(jì)階段是投資者建設(shè)意圖由設(shè)想向現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)變的一個(gè)關(guān)鍵階段,因此設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)??梢詮囊韵聨追矫孢M(jìn)行工程造價(jià)控制:實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)制度,加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理,確定合理的設(shè)計(jì)方案、成熟的工藝,減少在施工階段重大設(shè)計(jì)變更和方案性變化的發(fā)生,對(duì)有效的控制工程造價(jià)將起到一定的作用。一個(gè)工程的設(shè)計(jì),如果工程監(jiān)理參與進(jìn)去,排除不利因素,一般可排除80%的錯(cuò)誤。

加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的管理和審查,應(yīng)該從以下幾方面入手:

1.推行設(shè)計(jì)招標(biāo),使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合。一個(gè)成功的設(shè)計(jì)方案應(yīng)該是功能適宜,技術(shù)先進(jìn),經(jīng)濟(jì)合理的統(tǒng)一體,只有當(dāng)三者得以充分平衡時(shí),建筑的價(jià)值才能充分體現(xiàn),這就要求技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)得結(jié)合。但長(zhǎng)期以來設(shè)計(jì)人員缺乏經(jīng)濟(jì)意識(shí),設(shè)計(jì)思想保守,把如何降低工程造價(jià)看成是與己無(wú)關(guān)的事,而概預(yù)算人員也只管算數(shù),不管設(shè)計(jì)技術(shù)問題,使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重脫節(jié),難以從根本上有效控制工程造價(jià)。為了增強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的責(zé)任心,促進(jìn)設(shè)計(jì)質(zhì)量的提高,必須把設(shè)計(jì)單位全面推向市場(chǎng),一定規(guī)模的工程都應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo),通過招標(biāo)進(jìn)行多種設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。

2.推行限額設(shè)計(jì),按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算,按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算,控制施工圖設(shè)計(jì)。利用價(jià)值工程的原理對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分解,合理地確定設(shè)計(jì)方案。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在選取梁、柱截面和混凝土強(qiáng)度等級(jí)及配筋方面,雖同樣滿足結(jié)構(gòu)鋼度和強(qiáng)度要求,但不同的做法會(huì)導(dǎo)致造價(jià)的差異。當(dāng)然限額設(shè)計(jì)不能一味地考慮節(jié)省投資,而應(yīng)尊重科學(xué),尊重實(shí)際,在實(shí)行限額設(shè)計(jì)的同時(shí)注重優(yōu)化設(shè)計(jì),兼顧功能提高。

(三)招標(biāo)和簽約階段的工程造價(jià)控制在項(xiàng)目實(shí)施過程中,認(rèn)真編制招標(biāo)文件及簽訂工程合同尤為重要,需要建設(shè)單位嚴(yán)格把關(guān)。施工招標(biāo)階段工程造價(jià)的控制應(yīng)準(zhǔn)確把握設(shè)計(jì)圖紙,通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況分析和投標(biāo)單位的資格預(yù)審,編制招標(biāo)文件,確定工程標(biāo)底;通過評(píng)標(biāo)定標(biāo),選擇中標(biāo)單位,并確定承包合同價(jià)。合理地確定工程標(biāo)底是施工招標(biāo)階段工程造價(jià)控制的一種重要方法,工程標(biāo)底的確定往往因設(shè)計(jì)圖不全,材料的變更,或因市場(chǎng)價(jià)的不斷變化,難于有一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)值。當(dāng)上述情況發(fā)生時(shí),可以采用模糊式識(shí)別、模糊聚類分析、計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)(蒙特卡洛模擬)三種數(shù)學(xué)方法,對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行較為準(zhǔn)確的確定。

(四)施工階段的工程造價(jià)控制施工階段是資金投入的最大階段,是招投標(biāo)工作的延伸,是合同的具體化。加強(qiáng)施工控制,就是加強(qiáng)履約行為的管理。

如果控制不好便會(huì)發(fā)生“三超”現(xiàn)象,然而“三超”的超額必須由的贏利來彌補(bǔ),如果控制失衡,會(huì)使企業(yè)經(jīng)營(yíng)虧本。因此,項(xiàng)目的盈利目的決定了項(xiàng)目投資必須實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。

作為業(yè)主方,該階段成本控制的主要工作為:

1.抓好合同管理,減少工程索賠。在施工階段成本控制的關(guān)鍵是對(duì)工程變更實(shí)行有效控制。作為業(yè)主方造價(jià)管理人員應(yīng)做到事前把關(guān),主動(dòng)監(jiān)控,嚴(yán)格審核工程變更,從使用功能、美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更,減少不必要的工程費(fèi)用支出,避免投資失控;另外,對(duì)施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時(shí)提出反索賠,使成本得到有效控制。

2.造價(jià)人員從管理模式上著手,建立建設(shè)監(jiān)理制,追求項(xiàng)目投資的有效控制按照監(jiān)理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則,完善職責(zé)分工及有關(guān)制度,落實(shí)責(zé)任,從工程管理機(jī)制上建立健全投資控制系統(tǒng)。同時(shí)做好月度工程進(jìn)度款審核,避免投資失控。工程進(jìn)度款的審核,對(duì)經(jīng)監(jiān)理方確定的工程量,按合同約定的計(jì)價(jià)依據(jù),套用材料單價(jià)及費(fèi)用定額進(jìn)行核價(jià)后支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。

(五)竣工結(jié)算的造價(jià)控制及后評(píng)價(jià)階段對(duì)造價(jià)控制的作用長(zhǎng)期以來,竣工結(jié)算超施工圖預(yù)算是造價(jià)管理亟待解決的問題。工程竣工結(jié)算是建設(shè)工程造價(jià)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié),是合理確定單位工程造價(jià)和竣工決算的前提和保障。對(duì)于竣工階段的工程造價(jià)控制,應(yīng)認(rèn)真做好以下幾點(diǎn):

1.認(rèn)真熟悉圖紙,分析竣工資料,核實(shí)工程數(shù)量,對(duì)于未做的工作內(nèi)容在結(jié)算時(shí)應(yīng)予扣除。

2.審查現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)、合理性。審查簽證單的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙、定額中所包含的內(nèi)容是否重復(fù),對(duì)于重復(fù)的項(xiàng)目及內(nèi)容必須予以剔除。

第4篇:造價(jià)預(yù)算論文范文

1.1預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容主要包括以下四個(gè)方面:

1)工程范圍。按照招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙審核實(shí)際施工范圍,合理劃分總、分包方各自的施工范圍,避免施工方重復(fù)上報(bào)施工范圍,造成工程量虛增。

2)工程量。運(yùn)用既定的計(jì)算規(guī)則和方法,對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行審核。不僅要明確工程量計(jì)算范圍,劃分具體限制內(nèi)容,而且還要認(rèn)真核對(duì)圖示尺寸與實(shí)際計(jì)算尺寸,及時(shí)糾正計(jì)算偏差。此外,還須審核簽證憑據(jù)的真實(shí)性、規(guī)范性、合理性。

3)定額套用。對(duì)換算定額單價(jià)的換算方法、具體項(xiàng)目、定額基價(jià)、定額消耗量進(jìn)行審核;對(duì)直接套用定額的價(jià)格套用規(guī)范性、材料價(jià)格套用合理性、實(shí)際項(xiàng)目與施工設(shè)計(jì)圖紙要求的一致性進(jìn)行審核;對(duì)補(bǔ)充定額的編制方法、定額消耗量以及人、機(jī)、料費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核。

4)費(fèi)用計(jì)取。根據(jù)相關(guān)規(guī)定、招投標(biāo)文件、施工合同,對(duì)工程價(jià)差調(diào)整、費(fèi)率計(jì)算、取費(fèi)基礎(chǔ)、費(fèi)率浮動(dòng)等內(nèi)容進(jìn)行審核。

1.2預(yù)結(jié)算審核的方法

1)全面審核法。該方法較為適用于工程造價(jià)要求高的預(yù)結(jié)算審核工作,具備審核全面、質(zhì)量高、效果好的優(yōu)勢(shì),需要審核人員嚴(yán)格按照審核依據(jù)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面審核,這也使得審核工作任務(wù)量十分繁重。

2)分組審核法。該方法是在分組建筑工程具體項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,對(duì)各組情況實(shí)施同步審核,具備審核項(xiàng)目少、效率高、速度快的特點(diǎn)。如,將柱、梁、鋼筋項(xiàng)目分為一組,土方、基礎(chǔ)項(xiàng)目分為一組,地面、樓板、天棚分為一組進(jìn)行計(jì)算審核。

3)對(duì)比審核法。該方法通過分析同地區(qū)同類工程的工程造價(jià),進(jìn)而與當(dāng)前所要審核的工程進(jìn)行對(duì)比,若存在較大差異,則應(yīng)當(dāng)找尋原因妥善處理。在對(duì)比審核中,需要用到單方造價(jià)指標(biāo)法、工料消耗指標(biāo)、定額直接費(fèi)比例、專業(yè)投資比例等方法。

4)篩選審核法。該方法需要確定工程每單位建筑面積上的基本參考數(shù)值,制定基本值表,將其與同類型建筑進(jìn)行比較,重點(diǎn)審查不符合條件或存在明顯差異的內(nèi)容。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

2.1預(yù)結(jié)算范圍的確定預(yù)結(jié)算審核工作的有序開展必須以確定預(yù)結(jié)算范圍為前提,以便為合理控制工程造價(jià)奠定基礎(chǔ)。審核部門要根據(jù)施工合同、設(shè)計(jì)要求,對(duì)預(yù)結(jié)算范圍進(jìn)行研究分析,結(jié)合現(xiàn)有資料對(duì)施工工程進(jìn)行分類。審核部門應(yīng)當(dāng)認(rèn)真分析施工圖紙,通過施工圖紙了解建筑工程的各個(gè)分項(xiàng)工程和工程量,為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核提供有力依據(jù)。此外,審核人員在審核工作中應(yīng)當(dāng)深入施工現(xiàn)場(chǎng),了解工程建設(shè)的實(shí)際情況,搜集更多的審核資料,從而確保審核工作質(zhì)量。

2.2工程量審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員要全面掌握施工圖紙的要求,按照工程量計(jì)算規(guī)則準(zhǔn)確計(jì)算工程量,確保套用費(fèi)率和定額方法使用合理。首先,審核人員要審核施工單位執(zhí)行工程合同的情況,尤其要重點(diǎn)審核工程變更,對(duì)工程變更資料的完整性進(jìn)行審查,并審核工程量計(jì)算范圍、計(jì)算方式是否正確。其次,審核人員要核對(duì)施工工程量與招標(biāo)文件內(nèi)容是否一致,施工材料費(fèi)用和設(shè)備使用費(fèi)用與標(biāo)價(jià)是否一致,避免形成多個(gè)工程量計(jì)算口徑。再次,嚴(yán)格審核預(yù)結(jié)算是否存在錯(cuò)算、漏算、重算的問題,加大重點(diǎn)項(xiàng)目的審核力度,提高工程量計(jì)算的正確性。

2.3全過程付款審核預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)合同簽訂管理,尤其要將合同簽訂流程作為全過程付款審核的重要環(huán)節(jié),以便為最后的工程預(yù)結(jié)算審核工作提供詳實(shí)的依據(jù)。在全過程付款審核中,審核人員要關(guān)注以下幾個(gè)方面:一是了解工程合同的付款方式、節(jié)點(diǎn)和比例,審核工程款的批付情況。二是以合同為審核依據(jù),對(duì)中期付款進(jìn)行審核。重點(diǎn)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程變更進(jìn)行審核,確保在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)有理有據(jù),避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

2.4施工組織審核由于施工單位在施工中會(huì)選用先進(jìn)的材料和設(shè)備,通過制定最佳施工方案以提高工程質(zhì)量、進(jìn)度,獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益,這就使得施工單位如果采用最佳施工方案編制工程預(yù)算,必然會(huì)造成與定額預(yù)算存在較大差異。為了有效解決這一問題,預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)當(dāng)主動(dòng)了解施工組織情況,認(rèn)真核對(duì)施工單位上報(bào)的工程預(yù)算,在定額允許的范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,并且按照定額規(guī)定的施工方法進(jìn)行計(jì)價(jià)。比較分析兩者的差額,如果確定該差額是施工單位為了加快施工進(jìn)度、保證工程質(zhì)量而采取的施工措施所造成的,那么不能將這部分差額計(jì)入工程造價(jià)中;如果確定該差額是因客觀因素、施工環(huán)境而被迫調(diào)整和優(yōu)化施工方案所造成的,那么應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理方和建設(shè)方一同商議決定后,才能將其確認(rèn)為合理費(fèi)用支出。

2.5及時(shí)收集相關(guān)資料預(yù)結(jié)算審核人員要及時(shí)收集施工領(lǐng)域應(yīng)用的新工藝、新材料、新技術(shù)等方面的資料,結(jié)合本工程的實(shí)際情況,編制有理有據(jù)的補(bǔ)充預(yù)算定額。在審核工作前期階段,要及時(shí)收集設(shè)計(jì)變更、竣工圖、工程技術(shù)方案等資料,并要求審核人員參與到工程變更的工程量計(jì)算工作中,避免施工單位虛增工程量或虛報(bào)價(jià)格,有效維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3結(jié)語(yǔ)

第5篇:造價(jià)預(yù)算論文范文

關(guān)鍵詞:安裝工程;工程造價(jià);問題對(duì)策

前言

控制安裝工程造價(jià)的目的是保證工程質(zhì)量的同時(shí)減少項(xiàng)目支出,可以獲得最大的合理利益,提高團(tuán)隊(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力??刂苾?nèi)容包括設(shè)計(jì)費(fèi)用,施工材料采購(gòu)費(fèi)用,雇工開支,機(jī)械設(shè)備購(gòu)買維修的支出。要結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況來決定,各階段造價(jià)分別預(yù)估,發(fā)現(xiàn)與實(shí)際偏差較大的及時(shí)作出調(diào)整。確保工程順利進(jìn)行,不能一味的追求利益,選擇材料時(shí)要達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。不斷完善這一控制體系,對(duì)推動(dòng)我國(guó)業(yè)發(fā)展、提升工程質(zhì)量有著深遠(yuǎn)意義。

1安裝工程造價(jià)控制的管理體制及重要性

1.1安裝工程造價(jià)的管理形式

管理體制完善導(dǎo)致的價(jià)格計(jì)算方式落后,施工前對(duì)造價(jià)的預(yù)算雖然全面,但往往都是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)完成的,缺乏實(shí)質(zhì)的市場(chǎng)調(diào)查,部分預(yù)算價(jià)格與市場(chǎng)嚴(yán)重不符。對(duì)管理過程也沒有監(jiān)理,只聽從片面之詞。造成了報(bào)價(jià)與實(shí)際價(jià)格有出入的現(xiàn)象。對(duì)突況缺少對(duì)策,管理方式單一落后,缺少科學(xué)技術(shù)。施工前設(shè)計(jì)不完善,影響造價(jià)的定額,團(tuán)隊(duì)追求利益開工前各階段設(shè)計(jì)草率,施工過程中更改結(jié)構(gòu)現(xiàn)象普遍存在。從業(yè)人員自身技術(shù)不過關(guān),對(duì)合同法了解片面,不能妥善處理工程財(cái)務(wù)支出問題。

1.2加強(qiáng)安裝工程造價(jià)控制的重要性

安裝工程費(fèi)由材料、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等七大部分組成,是工程建設(shè)的主要財(cái)務(wù)支出。此類造價(jià)工作涉及范圍大,要嚴(yán)格控制各項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的支出利用。科學(xué)控制管理安裝造價(jià)的成果可作用的工程的各個(gè)方面,可解決不同階段產(chǎn)生的常見問題,使投資得到高效回報(bào)??刂坪霉こ贪惭b造價(jià)的結(jié)果是作用在工程各個(gè)階段的。招標(biāo)期間,一些工程團(tuán)隊(duì)為了獲得項(xiàng)目在報(bào)價(jià)上做手腳,前期控制好限額支出就可以避免這種情況擇優(yōu)選擇包工單位。要控制好造價(jià)就一定要有一個(gè)完整的工程設(shè)計(jì)方案,包括材料的選定,各分工程工期長(zhǎng)短等,有效解決了因設(shè)計(jì)不符合實(shí)際臨時(shí)更改對(duì)施工的延誤問題。

2目前在安裝工程造價(jià)控制中存在的問題

2.1在初步設(shè)計(jì)階段存在的問題

初步設(shè)計(jì)階段對(duì)于安裝工程造價(jià)預(yù)算方面起著重要的作用,就目前來說,安裝工程造價(jià)在初步設(shè)計(jì)階段中,還在傳統(tǒng)的粗放型控制水平上,并沒有形成一個(gè)有效的控制管理體系;工作人員在進(jìn)行造價(jià)控制的過程中,并沒有引起重視,在進(jìn)行工程造價(jià)之前,也沒有深入市場(chǎng)調(diào)查,數(shù)據(jù)搜集不全,使得工程造價(jià)計(jì)算和實(shí)際情況不符合,存在一定的偏差。

2.2在投標(biāo)階段存在的問題

投標(biāo)階段的造價(jià)預(yù)算對(duì)于安裝工程來說也有著重要的參考價(jià)值。在投標(biāo)階段中存在的主要問題是并沒有對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查,以至于把工程承包給一些良莠不齊的施工單位,施工單位的技術(shù)不高,在施工中施工質(zhì)量低劣,財(cái)務(wù)狀況較差,有的施工單位信譽(yù)也不好。同時(shí),對(duì)合理低價(jià)中標(biāo)項(xiàng)目中的合理低價(jià)也沒有完全掌握,使得招標(biāo)單位低于成本價(jià)進(jìn)行惡意競(jìng)爭(zhēng)的情況時(shí)有發(fā)生。在評(píng)標(biāo)的過程中,對(duì)于串通抬價(jià)現(xiàn)象也不能進(jìn)行有效的控制和識(shí)別,使得蒙受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

2.3在簽訂合同中存在的問題

在簽訂合同的過程中,存在合同項(xiàng)目不明確的地方,例如:例如合同款調(diào)整的范圍、計(jì)算依據(jù)、材料簽發(fā)等并沒有做到明確的解釋。對(duì)合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)沒有正確的預(yù)估,非可能存在的風(fēng)險(xiǎn)分析也不全面,不能在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生之前做好解決的措施,正確的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

2.4在施工階段存在的問題

施工過程中的造價(jià)預(yù)算對(duì)于整個(gè)安裝工程來說有著決定性的意義。在施工的過程中,不能對(duì)安裝工程的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的監(jiān)督,對(duì)相關(guān)施工人員經(jīng)濟(jì)成本節(jié)約意識(shí)教育不到位,導(dǎo)致在施工的過程中,出現(xiàn)了浪費(fèi)材料、監(jiān)理工程師監(jiān)理工作不到位等情況。同時(shí),業(yè)主對(duì)安裝工程進(jìn)度款支付不到位,影響了工程安裝的進(jìn)度。

3安裝工程造價(jià)控制方式

3.1投資決策階段的造價(jià)控制

項(xiàng)目立項(xiàng)決策階段造價(jià)控制是對(duì)整個(gè)安裝工程造價(jià)預(yù)算方面的整體把握,是選擇決定投資行動(dòng)方案的過程,是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,對(duì)不同的建設(shè)方案進(jìn)行優(yōu)化比價(jià),并選取出技術(shù)合格和經(jīng)濟(jì)效益好的一個(gè)方案的選取過程。項(xiàng)目投資決策選取是否正確,直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗,關(guān)系到工程造價(jià)的高低以及投資的好壞。因此,在投資決策階段的過程中,做好全面的編制投資估算,將在工程建設(shè)中影響工程造價(jià)的各種因素盡可能的考慮進(jìn)來,使投資估算真正的起到作用。還要用發(fā)展的眼光來看到問題考慮安全和周圍環(huán)境對(duì)工程造價(jià)的影響。

3.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),對(duì)項(xiàng)目的工期、工程造價(jià)及質(zhì)量起著決定性的作用。因此,要重視設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制。首先,要嚴(yán)格的控制施工圖紙和技術(shù)設(shè)計(jì)不合理的變更;其次,加強(qiáng)設(shè)計(jì)前的資料收集及調(diào)查研究工作;再次,加強(qiáng)與施工單位的溝通交流,要求施工單位按照的具體要求進(jìn)行施工。

3.3招投標(biāo)的造價(jià)控制

招投標(biāo)的造價(jià)控制是整個(gè)安裝工程造價(jià)預(yù)算的重要參考標(biāo)準(zhǔn),也是整個(gè)造價(jià)預(yù)算中的重要組成部分。在招投標(biāo)階段中,首先要嚴(yán)格控制施工單位的資質(zhì),對(duì)施工單位的信譽(yù)情況進(jìn)行考察,防止安裝工程施工中出現(xiàn)施工質(zhì)量低劣,施工單位財(cái)務(wù)狀況差的施工單位進(jìn)入投標(biāo)行列。其次,要對(duì)合理低價(jià)做到心中有數(shù),避免出現(xiàn)招標(biāo)單位之間的惡意競(jìng)爭(zhēng),以低于成本價(jià)的方式進(jìn)行投標(biāo)。最后,還要重視評(píng)標(biāo)階段,避免在該階段中出現(xiàn)施工單位進(jìn)行串通抬標(biāo),要對(duì)投資進(jìn)行有效的控制。同時(shí),也該清楚的認(rèn)識(shí)到只有合理的造價(jià)才是工程質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)保障,切實(shí)做好評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)的工作。

3.4施工、竣工階段的造價(jià)控制

在施工階段對(duì)造價(jià)控制的合理把握對(duì)于安裝工程造價(jià)預(yù)算有著舉足輕重的作用。應(yīng)嚴(yán)格按照施工合同內(nèi)容中的要求,并采取有效的措施,嚴(yán)格的控制成本支出,將實(shí)際支出值和工程造價(jià)控制目標(biāo)值進(jìn)行分析和比較,做出分析預(yù)測(cè),對(duì)各種變更的因素做好控制。加強(qiáng)對(duì)工程簽證表的簽署管理,如在材料及設(shè)備簽證上,應(yīng)注明時(shí)間、地點(diǎn)、產(chǎn)品規(guī)格、單價(jià)類型、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等進(jìn)行確定,防止這些因素變更給工程造價(jià)帶來的各種影響。加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證程序的嚴(yán)密性,增加工程價(jià)款的調(diào)整,項(xiàng)目人員必須嚴(yán)格按照建設(shè)工程量清單的計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行簽證程序?qū)嵤?/p>

結(jié)術(shù)語(yǔ)

控制安裝工程造價(jià)的目的是保證工程質(zhì)量的同時(shí)減少項(xiàng)目支出,可以獲得最大的合理利益,提高團(tuán)隊(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。安裝工程造價(jià)是一項(xiàng)技術(shù)性和專業(yè)性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)工作,貫穿于安裝工程的始終。就目前來說,安裝工程造價(jià)還存在諸多的問題,要正視這些存在的問題,做好投資決策階段、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制,招投標(biāo)階段以及施工、竣工階段的造價(jià)控制,提高工程造價(jià)的控制和管理水平。

參考文獻(xiàn)

[1]張曉川.安裝工程造價(jià)的管理與控制[J].科技風(fēng),2013(11):155.

[2]梁俊鵬.安裝工程的造價(jià)[J].中華民居(下旬刊),2014,(1):446.

第6篇:造價(jià)預(yù)算論文范文

【關(guān)鍵詞】:建筑工程;造價(jià)控制;存在問題;對(duì)策分析

中圖分類號(hào):TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):

一.引言

隨著改革開放以來我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,社會(huì)投資的力度不斷加大,尤其是在當(dāng)前我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的形式下,政府陸續(xù)啟動(dòng)了許多重大項(xiàng)目,有力的拉動(dòng)了內(nèi)需和推動(dòng)社會(huì)投資。在這種新的環(huán)境背景下,如何更好地發(fā)揮建筑工程投資的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益,越來越引起人們的高度重視。建筑工程造價(jià)管理的宗旨在于如何有效的控制造價(jià)和合理確定造價(jià)。而有效控制造價(jià)則貫穿在建筑工程建設(shè)的全過程當(dāng)中,是以經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益為導(dǎo)向的建筑工程建設(shè)十分重要的環(huán)節(jié)。

二.建筑工程造價(jià)控制中存在的主要問題及原因

長(zhǎng)久以來,因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目的匆匆上馬,在很大程度上存在著概算超估算,結(jié)算超預(yù)算,預(yù)算超概算,投資失控的風(fēng)險(xiǎn)。究其發(fā)生原因,主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1.隨著不斷深入開展基本建設(shè)管理體制改革,已打破了地區(qū)建筑市場(chǎng)的壁壘,跨行業(yè)承攬和異地承攬工程施工、設(shè)計(jì)的企業(yè)和單位正在逐年增加。由于目前有關(guān)預(yù)算編制、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)基礎(chǔ)的規(guī)定因行業(yè)和地區(qū)的差別而有所不同,導(dǎo)致一些跨行業(yè)、跨地區(qū)承擔(dān)工程施工和設(shè)計(jì)的企業(yè)沒有清楚了解建筑工程所在地相關(guān)行業(yè)的規(guī)定,難免在實(shí)際編制建筑工程造價(jià)的過程中出現(xiàn)差錯(cuò)。

2.由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步,建筑工程領(lǐng)域新材料、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝不斷涌現(xiàn),在編制建筑工程造價(jià)時(shí),應(yīng)該經(jīng)常來實(shí)施定額換算。但由于目前我國(guó)的工程造價(jià)確定方法多為滯后、靜態(tài)的方法,定額消耗量往往是以幾年前材料、人工、機(jī)械臺(tái)班的統(tǒng)計(jì)資料數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ),代表的是以往的工程建設(shè)水平,并不能真正反映現(xiàn)在及將來的真實(shí)情況。

3.現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)管理大多還處在階段性的管理模式,缺乏對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程實(shí)施綜合管理。設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位往往缺乏相互溝通的機(jī)制以及統(tǒng)一的建筑工程造價(jià)管理目標(biāo),建筑工程監(jiān)理單位往往只局限于施工階段的進(jìn)度和質(zhì)量管理,很少介入投資決策分析階段。設(shè)計(jì)單位雖然在設(shè)計(jì)階段做了建筑工程預(yù)算和概算,但由于缺少控制和約束設(shè)計(jì)方案的造價(jià)指標(biāo),容易導(dǎo)致投資偏高、設(shè)計(jì)保守。

4.施工階段設(shè)計(jì)變更的隨意性大。通常來說,建筑工程項(xiàng)目在經(jīng)過了嚴(yán)格的投資額度與可行性研究的審批程序后,在建筑工程建設(shè)實(shí)施的各個(gè)階段,只要科學(xué)合理地進(jìn)行組織實(shí)施、精心準(zhǔn)備、嚴(yán)格監(jiān)控,能夠?qū)⒔ㄖこ淘靸r(jià)的實(shí)際發(fā)生額控制在批準(zhǔn)限額范圍以內(nèi)。但是建筑工程建設(shè)單位往往盲目急于項(xiàng)目開工,卻沒有做好相應(yīng)的準(zhǔn)備,沒有對(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的把握、投資額度的要求、設(shè)計(jì)深度的審查、承包合同和招標(biāo)文件的完善與合理程度嚴(yán)格把關(guān),導(dǎo)致邊施工邊變更,對(duì)處在施工過程中的建筑工程想改就改,有的工程項(xiàng)目甚至是一改再改,對(duì)更改的合理性和必要性也缺乏監(jiān)督和研究,從而對(duì)更改造成的相應(yīng)損失沒有責(zé)任制約。

5.當(dāng)前在建筑工程建設(shè)的招投標(biāo)制度管理和設(shè)計(jì)中存在著很大漏洞。限額設(shè)計(jì)沒有能夠?qū)崿F(xiàn)全面推行,不夠重視設(shè)計(jì)工作,建筑工程建設(shè)單位沒有采取相應(yīng)的措施來使設(shè)計(jì)單位去限額沒計(jì)和精心設(shè)計(jì)。許多建筑工程項(xiàng)目沒有進(jìn)行優(yōu)選設(shè)計(jì)方案,也沒有推行設(shè)計(jì)招標(biāo)。更有不少設(shè)計(jì)單位的管理體制不夠完善,片面的追求設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)效益和工作量。除此之外,在當(dāng)前的建筑工程市場(chǎng)管理體制下,很多承發(fā)包單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)或者是編制標(biāo)底時(shí),故意抬高或者是壓低建筑工程預(yù)算造價(jià),使得一部分建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)偏離了正常的平均水平軌道。

6.由于造價(jià)管理人員受到自身專業(yè)素養(yǎng)的制約,不能有效滿足建筑工程造價(jià)控制工作的需要。主要表現(xiàn)在:首先,由于缺乏專業(yè)知識(shí)素養(yǎng)不能果斷獨(dú)立地處理復(fù)雜的建筑工程技術(shù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)問題,對(duì)投資的預(yù)控能力不強(qiáng),大量的工作仍然停留在事后的處理階段;其次,對(duì)項(xiàng)目本身缺乏深入了解,不能很好地協(xié)調(diào)、組織建筑工程項(xiàng)目各主體之間的關(guān)系;最后,由于缺乏法律和經(jīng)濟(jì)知識(shí),對(duì)合同條件的理解不到位。

三.加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制的對(duì)策

1.加強(qiáng)對(duì)建筑工程建設(shè)造價(jià)的全過程管理。通過對(duì)建筑工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的預(yù)算,從而制定出合理的建筑工程設(shè)計(jì)概算和投資估算指標(biāo)依據(jù)。通過推行限額設(shè)計(jì)和加強(qiáng)管理投資估算,充分預(yù)測(cè)動(dòng)態(tài)投資,合理的確定工程的靜態(tài)投資,從而保證建筑工程建設(shè)項(xiàng)目在決策時(shí)不缺資金。加強(qiáng)在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的控制工作,在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程和竣工驗(yàn)收完成時(shí),應(yīng)該注意要同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)照檢查,對(duì)建筑工程造價(jià)影響較大的設(shè)計(jì)變更,要通過原項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批認(rèn)可。未通過批準(zhǔn)同意,而擅自改變?cè)O(shè)計(jì)、進(jìn)行追加投資、擴(kuò)大建筑面積、提高標(biāo)準(zhǔn)的,在審查工程造價(jià)時(shí)不予承認(rèn),還要追究相應(yīng)單位的責(zé)任。

2.建筑工程造價(jià)管理機(jī)關(guān)應(yīng)該對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)督管理。首先,面對(duì)當(dāng)前建筑工程預(yù)結(jié)算環(huán)節(jié)十分混亂的情況,要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)建筑工程預(yù)算的指導(dǎo)工作。做好取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算及定額、材料及設(shè)備價(jià)格的研究和管理工作,完善相關(guān)經(jīng)濟(jì)的法律法規(guī)。應(yīng)認(rèn)真審查報(bào)批的預(yù)算報(bào)告,嚴(yán)格跟蹤和監(jiān)控已批復(fù)的建筑工程投資與建筑工程實(shí)施過程中的有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。其次,需要定期預(yù)算編制的相關(guān)信息,從而滿足預(yù)算編制以及管理的要求。最后,還要將預(yù)算管理工作作為建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)督的重點(diǎn),適時(shí)的組織檢查建筑工程預(yù)結(jié)算。

3.動(dòng)態(tài)造價(jià)信息系統(tǒng)的應(yīng)用與開發(fā)是控制投資的有效工具。利用當(dāng)代信息技術(shù)開發(fā)高性能的動(dòng)態(tài)造價(jià)信息系統(tǒng),提供全面、及時(shí)、準(zhǔn)確的信息??梢酝ㄟ^采取回歸分析方法,依據(jù)收集到的歷史資料,來預(yù)測(cè)未來的價(jià)格走勢(shì);通過企業(yè)實(shí)際的施工技術(shù)水平以及多種價(jià)格組合,實(shí)現(xiàn)真正意義上的制定施工企業(yè)動(dòng)態(tài)定額。通過動(dòng)態(tài)造價(jià)信息系統(tǒng)的智能套價(jià)功能,可以快速導(dǎo)出清單綜合價(jià)格和實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)計(jì)算工程造價(jià)。

4.加強(qiáng)招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理工作。當(dāng)前工程建設(shè)單位為了能夠縮短招標(biāo)的時(shí)間,往往把編制招標(biāo)造價(jià)和工程量清單同時(shí)進(jìn)行。因建筑施工圖紙無(wú)法在施工招標(biāo)前進(jìn)行會(huì)審或者施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不到位問題等因素;控制價(jià)編審和工程量清單時(shí),對(duì)施工圖紙相矛盾或者不清楚的,編審時(shí)往往采用“暫估、暫按、暫定”原則。因此招投標(biāo)階段的造價(jià)管理工作應(yīng)重點(diǎn)做好以下兩個(gè)方面:第一,在確保招標(biāo)文件工程量清單中的工作內(nèi)容和項(xiàng)目特征描述準(zhǔn)確清晰的同時(shí),要嚴(yán)格審查工程量清單的內(nèi)容與招標(biāo)文件是否相符;第二,工程造價(jià)管理機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)管理編審從業(yè)人員,通過定期召開編制及管理學(xué)術(shù)研討會(huì),舉辦工程預(yù)算培訓(xùn)班、經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)等,提高預(yù)算人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德意識(shí),以保證控制價(jià)的編審和工程量清單質(zhì)量。

四.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述,通過本文的學(xué)習(xí),我們了解到建筑工程造價(jià)管理改革之舉勢(shì)在必行,社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律要求我們應(yīng)該舍棄原有不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的觀念。要從如何有利于建筑工程的發(fā)展來考慮問題,控制和規(guī)范建筑工程造價(jià)管理,從而更好的促進(jìn)我國(guó)建筑工程行業(yè)良好健康的發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】:

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2.劉文娟.建筑工程造價(jià)控制存在的問題與對(duì)策措施[期刊論文]-商業(yè)經(jīng)濟(jì) 2011(3)

3.李冀.陳柏榮建筑工程造價(jià)管理存在的問題及完善[期刊論文]-中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 2011(4)

4.陳海華.論建筑工程造價(jià)控制過程中存在的問題及其對(duì)策分析[期刊論文]-中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 2011(9)

第7篇:造價(jià)預(yù)算論文范文

關(guān)鍵詞:職業(yè)能力 改革 優(yōu)化 加強(qiáng) 提高

《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》是工程造價(jià)專業(yè)的核心技能課程,該課程對(duì)工程造價(jià)專業(yè)學(xué)生職業(yè)能力培養(yǎng)和職業(yè)素質(zhì)養(yǎng)成起主要支撐或明顯促進(jìn)作用,其社會(huì)應(yīng)用性強(qiáng),覆蓋面大,是一門系統(tǒng)性、專業(yè)性、實(shí)踐性、政策性較強(qiáng)的課程。本文根據(jù)《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程的特點(diǎn),結(jié)合自身多年教學(xué)經(jīng)驗(yàn)總結(jié),以市場(chǎng)就業(yè)崗位為導(dǎo)向,以培養(yǎng)學(xué)生能力為目標(biāo),對(duì)該課程教學(xué)就以下幾個(gè)方面進(jìn)行實(shí)踐和探討:

一、 合理選材,優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容

針對(duì)目前預(yù)算實(shí)際,我們應(yīng)全面介紹定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種計(jì)價(jià)模式。但由于定額具有地區(qū)性,無(wú)法選擇適合各地預(yù)算實(shí)際的教材,所以,我們應(yīng)根據(jù)課程教學(xué)大綱、人才培養(yǎng)目標(biāo),結(jié)合本地的《建設(shè)工程消耗量定額》、《裝飾裝修工程消耗量定額》等內(nèi)容進(jìn)行重組,鼓勵(lì)自編教材,通過對(duì)改進(jìn)后課程內(nèi)容的學(xué)習(xí),以定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)為兩條主線,將相關(guān)的知識(shí)體系系統(tǒng)化、全面化,使學(xué)生在有限的學(xué)時(shí)內(nèi)全面、系統(tǒng)地掌握本學(xué)科的基本原理,從而提高教學(xué)質(zhì)量。

《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程信息量大,主要教學(xué)內(nèi)容可分為四個(gè)模塊,分別為工程造價(jià)基本理論、定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)及軟件應(yīng)用。其中工程造價(jià)基本理論包括工程造價(jià)的構(gòu)成、定額的內(nèi)容和應(yīng)用、建設(shè)各階段工程造價(jià),定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)中又包括很多個(gè)分部工程,教學(xué)任務(wù)重,而教學(xué)課時(shí)有限,所以在教學(xué)過程中,應(yīng)把握主次、區(qū)分重難點(diǎn)展開教學(xué)。如在工程造價(jià)基本理論中重點(diǎn)講解施工圖預(yù)算的編制、工程結(jié)算及必備的工程造價(jià)基本理論,在定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)中著重介紹主體結(jié)構(gòu)部分工程量的計(jì)算和計(jì)價(jià)。通過優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容,既保證了教學(xué)任務(wù)的完成,又體現(xiàn)了以培養(yǎng)學(xué)生職業(yè)能力為目標(biāo)。

二、 改進(jìn)教學(xué)方法,更新教學(xué)手段

教學(xué)是一個(gè)雙邊互動(dòng)的過程,在這一過程中,教師是主導(dǎo),學(xué)生是主體。以學(xué)生為主體的教學(xué)改革,就是要確立以學(xué)生為中心的觀念。強(qiáng)化師生互動(dòng),激發(fā)主體活力,教師應(yīng)以引導(dǎo)、啟發(fā)為主,讓學(xué)生主動(dòng)地參與到教學(xué)中來。在課堂上要求學(xué)生跟著老師的思路走,引導(dǎo)學(xué)生對(duì)一些問題進(jìn)行討論,啟發(fā)學(xué)生自己對(duì)問題進(jìn)行總結(jié),形成一種活躍的、積極向上的學(xué)習(xí)氣氛,激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性。

根據(jù)該課程實(shí)踐性強(qiáng)的特點(diǎn),講解時(shí)以實(shí)際工程施工圖為例,采用層層分析的方法,邊講邊練,注重培養(yǎng)學(xué)生分析、解決實(shí)際問題的能力,對(duì)于重點(diǎn)內(nèi)容突出講解,逐層分析、步步深入;對(duì)于容易懂的教學(xué)內(nèi)容,結(jié)合習(xí)題,以學(xué)生自學(xué)自練為主,教師起輔導(dǎo)作用,并及時(shí)進(jìn)行答疑。

采用行為導(dǎo)向教學(xué)法、任務(wù)驅(qū)動(dòng)法教學(xué)、項(xiàng)目教學(xué)法相結(jié)合,通過完成任務(wù)――某教學(xué)樓工程施工圖預(yù)算編制為主線貫穿整個(gè)教學(xué)過程,以真實(shí)工作任務(wù)及其工作過程為依據(jù),整合、序化教學(xué)內(nèi)容,把大的任務(wù)分解成若干個(gè)小項(xiàng)目,科學(xué)的設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)性工作任務(wù),并把專業(yè)理論知識(shí)點(diǎn)融入到各具體的工作任務(wù)中。在教學(xué)實(shí)施過程可通過任務(wù)布置、引導(dǎo)問題、要點(diǎn)精講、學(xué)生實(shí)操、檢查評(píng)價(jià)、整理歸納的環(huán)節(jié)完成。這樣的教學(xué)設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)了教師主體向?qū)W生主體的轉(zhuǎn)換,將理論知識(shí)點(diǎn)應(yīng)用于實(shí)際問題的解決,鍛煉學(xué)生職業(yè)技能。

改革教學(xué)手段是提高課堂效果的重要途徑。《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程與房屋構(gòu)造、建筑施工技術(shù)、建筑工程識(shí)圖、建筑結(jié)構(gòu)等課程有密切關(guān)系,這些課程作為本課程的基礎(chǔ),是學(xué)好本課程的必備條件。由于學(xué)生專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)薄弱,這就需要在課上進(jìn)行復(fù)習(xí)。采用多媒體信息化教學(xué),可以通過圖文并茂或動(dòng)畫的形式,形象生動(dòng)的展現(xiàn)建筑構(gòu)造、建筑施工方法等知識(shí)內(nèi)容,這是傳統(tǒng)板書無(wú)法做到的,不僅豐富了課堂課外知識(shí),也大大的提高了課堂的趣味性。同時(shí),充分利用教學(xué)資源,如構(gòu)件模型,以彌補(bǔ)學(xué)生在算量過程中由于空間想象力的不足導(dǎo)致不理解的現(xiàn)象;或利用現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景構(gòu)件,如計(jì)算梁板柱、樓地面、墻柱面、天棚工程量的時(shí)候可以教室為例展開。

三、 強(qiáng)化實(shí)踐性教學(xué),提高職業(yè)技能

實(shí)踐性教學(xué)是培養(yǎng)學(xué)生實(shí)際動(dòng)手能力,掌握一技之長(zhǎng)的重要環(huán)節(jié),在教學(xué)中應(yīng)給于高度重視。本課程實(shí)踐性教學(xué)主要是土建工程施工圖預(yù)算課程設(shè)計(jì),它是對(duì)學(xué)生工程思想、工程觀念、工程量計(jì)算、定額原理應(yīng)用、造價(jià)計(jì)算等多方面能力進(jìn)行綜合訓(xùn)練的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。通過建筑工程施工圖預(yù)算課程設(shè)計(jì),在模擬真實(shí)工作環(huán)境的訓(xùn)練中,以學(xué)生為主,教師輔導(dǎo)為輔,使學(xué)生在全面掌握所學(xué)知識(shí)的基礎(chǔ)上,準(zhǔn)確應(yīng)用,按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和格式,獨(dú)立動(dòng)手編制完整的土建工程施工圖預(yù)算書。

構(gòu)建實(shí)戰(zhàn)型、工學(xué)結(jié)合型的計(jì)量計(jì)價(jià)教學(xué)實(shí)訓(xùn)課程體系,以建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)工作過程為向?qū)В栽靸r(jià)員工作任務(wù)為中心,按職業(yè)崗位群及學(xué)生素質(zhì)和能力要求,根據(jù)必需、夠用、適用、實(shí)用的原則,對(duì)有關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)、專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能進(jìn)行科學(xué)整合,形成專業(yè)模塊課程,實(shí)現(xiàn)理論與實(shí)踐一體化。

四、 構(gòu)建“以技能大賽為依托,夯實(shí)學(xué)生計(jì)量計(jì)價(jià)技能”的教評(píng)體系

近年來,全國(guó)職業(yè)技能競(jìng)賽熱烈展開,競(jìng)賽是檢驗(yàn)教學(xué)成果和體現(xiàn)學(xué)生能力的一種手段,把“以賽促學(xué),以賽促教,以賽促發(fā)展”理念貫穿于教育教學(xué)的全過程,建立健全各類比賽制度,把專業(yè)技能競(jìng)賽制度化、常規(guī)化,建立班級(jí)賽、校級(jí)賽、區(qū)級(jí)賽、國(guó)家賽的競(jìng)賽機(jī)制,強(qiáng)化學(xué)生技能訓(xùn)練,有效推動(dòng)教學(xué)改革。

五、 加強(qiáng)內(nèi)涵建設(shè),提高教師業(yè)務(wù)能力

教師是教學(xué)的重要參與者,是學(xué)生學(xué)習(xí)的指導(dǎo)者和引路人,教師業(yè)務(wù)能力的高低很大程度決定了教學(xué)的成功與否。工程計(jì)價(jià)行業(yè)的技能,具有較強(qiáng)的操作性和時(shí)效性,需要教師要通過各種渠道及時(shí)了解行業(yè)信息、行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài),及時(shí)更新現(xiàn)有的專業(yè)知識(shí),及時(shí)調(diào)整課程內(nèi)容和結(jié)構(gòu)。

社會(huì)的發(fā)展對(duì)人才的要求越來越高。作為教師,一方面要要求學(xué)生在職業(yè)技術(shù)領(lǐng)域有扎實(shí)的專業(yè)技能:另一方面,也要注重學(xué)生學(xué)科素質(zhì)、人文素質(zhì)等方面的培養(yǎng),努力為社會(huì)輸送高質(zhì)量的技術(shù)人才。

參考文獻(xiàn):

[1]《建筑工程定額與預(yù)算》主編 宋芳.機(jī)械工業(yè)出版社,2012年7月版

[2]《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》教學(xué)方法的改革與實(shí)踐.期刊論文.馬利君.大科技?科技天地,2010

第8篇:造價(jià)預(yù)算論文范文

關(guān)鍵詞:工程預(yù)算,全過程,控制

 

建筑工程預(yù)算是建設(shè)項(xiàng)目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟(jì)上的反映,是預(yù)先計(jì)算和研究建設(shè)工程價(jià)格的費(fèi)用性文件。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,工程建設(shè)投資的增大,這項(xiàng)在技術(shù)和政策方面要求較高的預(yù)算編制工作,對(duì)編制人員的要求也越來越高。工程建設(shè)中遇到的市場(chǎng)、人為等風(fēng)險(xiǎn)因素,總使最終的工程造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出投資控制,這明顯不利于工程整體建設(shè)。只有對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行全過程的控制和管理, 檢查工程建設(shè)每一個(gè)階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況,才能實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理,控制風(fēng)險(xiǎn)投資。

1.事前控制

1.1提高工程預(yù)算編制人員的素質(zhì)

預(yù)算員、造價(jià)師是從事工程預(yù)算編制工作的主要人員,這些從業(yè)人員整體素質(zhì)的高低,對(duì)能否全面把握,合理確定有效工程造價(jià)起著關(guān)鍵作用。工作的內(nèi)容和性質(zhì)對(duì)他們各方面都提出了較高的要求。政治素質(zhì)方面,要求以維護(hù)國(guó)家和公共利益為宗旨進(jìn)行編制工作,用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度和高度責(zé)任心對(duì)待任務(wù),一絲不茍,耐心細(xì)致。業(yè)務(wù)素質(zhì)方面,讀懂施工圖紙,掌握預(yù)算的專業(yè)知識(shí),了解相關(guān)法律法規(guī),懂得設(shè)備材料采購(gòu)。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和圖紙上有差別時(shí),預(yù)算人員還要深入工程第一線,了解掌握工程建設(shè)過程中的項(xiàng)目可行性研究、初步設(shè)計(jì)、全面設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備安裝等工作。

工程造價(jià)預(yù)算工作涉及范圍廣,內(nèi)容項(xiàng)目繁多,即便對(duì)造價(jià)預(yù)算非常熟悉的人員,工作中也難免有一些疏漏和難以處理的棘手問題,加上現(xiàn)在新材料、新技術(shù)不斷出現(xiàn),只有不斷學(xué)習(xí)才能較好地完成工作任務(wù)。論文參考網(wǎng)。在加強(qiáng)業(yè)務(wù)教育上,定期對(duì)工程造價(jià)從業(yè)人員進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法,合同管理,現(xiàn)行規(guī)范,施工技術(shù),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的培訓(xùn)與考核。建立概預(yù)算編審資格證人員的年檢制度,從提高業(yè)務(wù)知識(shí)、專業(yè)水平方面開展繼續(xù)教育。在提高造價(jià)從業(yè)人員的自身素質(zhì)上,應(yīng)建立個(gè)人業(yè)績(jī)檔案制度,詳細(xì)記錄其從業(yè)以來的工作情況,通過情況對(duì)比提升個(gè)人自我管理的能力,從而提升整體素質(zhì)。

1.2掌握預(yù)算編制相關(guān)資料

概預(yù)算的編制是在擁有相關(guān)資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,這些資料概括了工程詳細(xì)信息,編制方法及依據(jù),任何資料的殘缺都將影響整個(gè)編制工作的進(jìn)展和準(zhǔn)確度。整體來說,這些資料包括:⑴施工圖紙和施工說明書。這些資料是了解設(shè)計(jì)意圖和工程全貌的基礎(chǔ)資料,是編制工程概預(yù)算的關(guān)鍵。只有對(duì)施工圖紙和說明書有全面而詳細(xì)的了解,才能結(jié)合統(tǒng)一項(xiàng)目劃分正確地分析該工程中各分部分項(xiàng)工程,才能按照工程量計(jì)算規(guī)則正確地計(jì)算其工程量。在熟悉施工圖紙和施工說明時(shí),注意圖紙目錄檢查各類圖紙是否齊全,圖紙編號(hào)與圖名是否一致。設(shè)計(jì)選用的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集名稱及代號(hào)是否明確。⑵定額及有關(guān)文件規(guī)定。概預(yù)算定額、單位估價(jià)表及有關(guān)文件規(guī)定是編制概預(yù)算的重要依據(jù)。定額包括現(xiàn)行的工程概預(yù)算定額,機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額,定額文件匯編等。隨著建筑業(yè)技術(shù)和工藝的發(fā)展,有關(guān)部門還常常對(duì)己頒布的定額進(jìn)行補(bǔ)充和修改。另外由于材料價(jià)格的調(diào)整,各地區(qū)也需要根據(jù)具體情況調(diào)整費(fèi)用內(nèi)容及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),這些資料將直接體現(xiàn)在概預(yù)算文件中。⑶施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況。施工組織設(shè)計(jì)是施工單位根據(jù)工程特點(diǎn)及施工現(xiàn)場(chǎng)條件等情況編制的工程實(shí)施方案。施工方案的不同會(huì)直接影響工程造價(jià),如需要進(jìn)行地下降水、打護(hù)坡樁、機(jī)械的選擇等,這些內(nèi)容與概預(yù)算項(xiàng)目的選用和費(fèi)用的計(jì)算都有密切關(guān)系。因此概預(yù)算人員熟悉施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)情況對(duì)提高編制概預(yù)算質(zhì)量是十分重要的。

2.事中控制

2.1準(zhǔn)確進(jìn)行工程量計(jì)算

工程量計(jì)算是編制工作的主要部分,作為工程量清單報(bào)價(jià)的主要依據(jù),準(zhǔn)確與否直接影響到整個(gè)招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行。工程量計(jì)算需要花費(fèi)較長(zhǎng)時(shí)間,工作繁重,因此作為造價(jià)從業(yè)人員,必須在工程量計(jì)算上狠下功夫,才能保證清單的質(zhì)量。熟悉工程量計(jì)算方法,嚴(yán)格按統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算要實(shí)施工程的全部工程量是預(yù)算編制工作的最基本要求。在工程量計(jì)算上,主要注意:

2.1.1認(rèn)真理解定額

工程量計(jì)算中首先要吃透定額,理解稍微有偏差就會(huì)影響整個(gè)工作。如同樣是墻體,在用到內(nèi)墻和外墻長(zhǎng)度計(jì)算時(shí),內(nèi)墻就要用到凈長(zhǎng)線,外墻用到的是中心線。論文參考網(wǎng)。不理解或理解不全面,就容易出現(xiàn)工程量計(jì)算錯(cuò)誤。

2.1.2單位計(jì)量要一致

按施工圖紙計(jì)算工程量時(shí),各分項(xiàng)工程的工程量計(jì)量單位,必須與定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)算單位一致,不能憑個(gè)人主觀臆斷隨意改變。如計(jì)算基礎(chǔ),在概算定額中計(jì)量單位是“立方米”,計(jì)算工程量時(shí),計(jì)量單位也應(yīng)該是“立方米”。另外還要正確地掌握同一計(jì)量單位的不同含義,如臺(tái)階在計(jì)算時(shí)雖然是以“平方米”為計(jì)量單位,但按定額的含義是指臺(tái)階的水平投影面積。

2.1.3避免計(jì)算重復(fù)或缺項(xiàng)

工程量計(jì)算中,常出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或缺項(xiàng)計(jì)算。如墻內(nèi)過梁、圈梁在梁的工程量計(jì)算中已計(jì)算過了,那么在墻的工程量計(jì)算中就要扣除,以免重復(fù)計(jì)算。為防止工程量計(jì)算中漏項(xiàng)和重算,一般把整個(gè)工程劃分為若干個(gè)分部工程,在劃分各分部工程的基礎(chǔ)上再嚴(yán)格按照定額項(xiàng)目劃分各分項(xiàng)工程分別計(jì)算,計(jì)算時(shí)也應(yīng)預(yù)先確定合理的計(jì)算順序。從平面圖左上角開始,按順時(shí)針方向逐步計(jì)算外墻、外墻基礎(chǔ)等工程量。按先橫后豎,先上后下、先左后右的順序計(jì)算內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)等工程。也可按圖紙上注明不同類別的構(gòu)件、配件的編號(hào)順序進(jìn)行計(jì)算。無(wú)論采用哪種計(jì)算順序或方法,都應(yīng)以不漏項(xiàng)、不重復(fù)為原則。

2.2正確套用定額

預(yù)算定額的套用、換算和補(bǔ)充是否正確,對(duì)保證最后費(fèi)用的準(zhǔn)確性極為重要。套用預(yù)算定額時(shí),必須根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)要求、做法說明,選擇定額的相應(yīng)項(xiàng)目。對(duì)直接套用定額單價(jià)的,要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)要求是否一致,如構(gòu)件名稱、斷面形式、混凝土標(biāo)號(hào)等。定額換算時(shí),必須根據(jù)總說明、分部工程說明或附注說明等規(guī)定,在定額范圍內(nèi)加以換算。對(duì)定額規(guī)定不允許換算的部分,不得強(qiáng)調(diào)特殊原因,隨意換算。當(dāng)分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)的要求與定額的內(nèi)容完全不相符,或設(shè)計(jì)采用新結(jié)構(gòu)、新材料、或新的施工方法在定額中缺項(xiàng)時(shí),應(yīng)在地方有關(guān)管理部門同意后制定補(bǔ)充定額。還要避免工程項(xiàng)目重復(fù)套用,正確的使用定額來保證預(yù)算編制工作的準(zhǔn)確度。

2.3緊跟信息處理材料價(jià)差

建筑工程建設(shè)所需要的設(shè)備與材料品種多、數(shù)量多,所以材料費(fèi)用在工程造價(jià)中占有核心地位。近年來,建筑材料的市場(chǎng)化,在一定程度上帶來了市場(chǎng)管理的混亂和建筑材料價(jià)格漲浮的失控現(xiàn)象,因此價(jià)格的動(dòng)態(tài)變化直接影響了工程的預(yù)算。論文參考網(wǎng)。建筑材料的多樣性和價(jià)格變化的顯著性,要求工程預(yù)算編制人員除了要多訂閱一些建筑性報(bào)紙、雜志、建筑材料價(jià)格信息等有關(guān)資料外,還要深入到建筑市場(chǎng)了解建筑材料的價(jià)格,對(duì)設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價(jià)格做到心中有數(shù)。同時(shí),也要深入施工現(xiàn)場(chǎng),對(duì)項(xiàng)目沿線地方材料的料場(chǎng)分布、材料品質(zhì)、生產(chǎn)能力、運(yùn)輸條件、運(yùn)距等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查,認(rèn)真分析擬建項(xiàng)目的具體經(jīng)濟(jì)特點(diǎn),合理確定地方材料的原價(jià)與運(yùn)距。及時(shí)了解市場(chǎng)價(jià)格,預(yù)測(cè)其變化趨勢(shì),使報(bào)價(jià)準(zhǔn)確合理,才能減少風(fēng)險(xiǎn)的潛在因素。

3.事后控制,注重工作審核

概預(yù)算編制過程中時(shí)間緊、任務(wù)急、工程數(shù)量繁雜,難免多算、漏算、重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象。這就要求編制人員加強(qiáng)事后復(fù)核力度,提高概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。復(fù)核中要注意看一下工程量計(jì)算是否有錯(cuò)誤或遺漏,套用的定額子目是否準(zhǔn)確,費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確,是否有設(shè)計(jì)變更,這些都對(duì)工程造價(jià)有相當(dāng)大的影響作用。

預(yù)算編制中對(duì)工作過程的各個(gè)階段進(jìn)行有效的干預(yù),通過解決小問題來防止大問題的出現(xiàn),對(duì)改進(jìn)編制工作,提高工作效率有著積極的作用。

參考文獻(xiàn):

[1]沈祥華.建筑工程概預(yù)算[M].武漢理工大學(xué)出版社,2005.

[2]張艷茹.建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施[J].黑龍江科技信息,2009,(33).

[3]景江英.淺談建筑工程概預(yù)算的編制[J].商情,2009,(5).

第9篇:造價(jià)預(yù)算論文范文

關(guān)鍵詞:工程造價(jià),造價(jià)管理,預(yù)算,結(jié)算

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要手段。通過對(duì)預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核,及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題,達(dá)到合理地確定工程造價(jià),有效地控制工程造價(jià)的目的,保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。如何才能既快又好地做好工程造價(jià)的審核?根據(jù)十幾年來從事工程造價(jià)管理工作的經(jīng)驗(yàn),談?wù)剬?duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的認(rèn)識(shí)和體會(huì)。

一、工程造價(jià)中存在的問題

由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項(xiàng)很繁瑣而又必須細(xì)致地去對(duì)待的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的工作,不僅要求編審人員具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí),包括建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等一系列系統(tǒng)的建筑工程知識(shí),而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實(shí)際工作中,不論水平好壞,總是難免會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的差錯(cuò)。如定額換算不合理,由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn),導(dǎo)致定額缺項(xiàng)或需要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料,致使換算定額或補(bǔ)充定額含有較大的不合理性;其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍,一些施工單位為了獲得較多利潤(rùn),不是從改善經(jīng)營(yíng)管理、提高工程質(zhì)量及社會(huì)信譽(yù)等方面入手,而是采用多計(jì)工程量、高套定額子目、巧立名目等手段人為地提高工程造價(jià)。另外,由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多,變動(dòng)頻繁,計(jì)算程序復(fù)雜等均容易造成錯(cuò)誤。

二、工程造價(jià)審核的內(nèi)容

預(yù)結(jié)算的審核,主要以工程量計(jì)算是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn),在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)文件、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料,按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行核算。

(一)工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖深度小于設(shè)計(jì)深度,計(jì)算時(shí)仍按設(shè)計(jì)計(jì)算。樓地面孔洞、地溝所占地面面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量,項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍,如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中基礎(chǔ)與柱的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍,如建筑層高大于3.6m時(shí),頂棚需要裝飾,按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用,現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符,防止計(jì)算錯(cuò)誤。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí),做到實(shí)事求是,合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究,審核其合理性和有效性,不能有簽證即給予計(jì)量,杜絕和防范不實(shí)際的開支。

(二)套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性,任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行,不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問題:

1.對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核——首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致,如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(混凝土標(biāo)號(hào)、水泥砂漿標(biāo)號(hào))等,其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層,瀝青隔汽層下的冷底子油;預(yù)制構(gòu)件的鐵件;屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中,這種現(xiàn)象尤其普遍,特別是工程項(xiàng)目與總包及分包都有聯(lián)系時(shí),往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外,定額主材價(jià)格套用是否合理,對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。

2.對(duì)換算的定額單價(jià)的審核——除按上述要求外,還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分?同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

3.對(duì)補(bǔ)充定額的審核——主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確,材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

(三)費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費(fèi)費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性;執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計(jì)算是否正確;價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確,是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程,在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

三、工程造價(jià)的審核方法

由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程,具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果,而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核方法有以下幾種:

(一)全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。免費(fèi)論文。

(二)重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法,與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的,一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨篷、散水、坡道、明溝、水池)等,往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià),尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少,效果較佳。

(三)對(duì)比審核法

在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣,其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算,找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有:

1.單方造價(jià)指標(biāo)法:通過對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比,可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性;

2.分部工程比例:基礎(chǔ),磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;

3.專業(yè)投資比例:土建,給排水,采暖通風(fēng),電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例;

4.工料消耗指標(biāo):即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析,如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

(四)分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組,利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。免費(fèi)論文。采用這種方法,首先把若干分部分項(xiàng)工程,按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系,審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量,就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組,先把底層建筑面積、樓地面面積算出來,其他分項(xiàng)的工程量利用此基數(shù)就能得出。免費(fèi)論文。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快,工作量小。

(五)篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種,通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表,當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂,便于掌握,審查速度快,發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。

綜上所述,建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作。因此需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩鄬W(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。

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