建筑安裝工程中造價(jià)管理優(yōu)化淺議
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摘要:在建筑安裝工程當(dāng)中，造價(jià)管理是非常重要的一項(xiàng)工作，工程造價(jià)做到科學(xué)合理，才可對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行有效控制，進(jìn)而優(yōu)化配置各項(xiàng)資源，實(shí)現(xiàn)投資效益最大化。所以，必須要高度重視造價(jià)的管理工作，這對(duì)工程預(yù)期效益的達(dá)成極具意義。該文首先對(duì)建筑安裝工程造價(jià)的主要特征進(jìn)行了概述，而后分析了安裝工程造價(jià)管理中存有的問(wèn)題，最后提出了相關(guān)的應(yīng)對(duì)策略。
關(guān)鍵詞:建筑安裝;造價(jià)管理;優(yōu)化
建筑安裝工程實(shí)則上就是在住宅內(nèi)開(kāi)展設(shè)備的安裝工作，通常有暖氣、排水、電氣等設(shè)備。該工程和人們的日常生活息息相關(guān)，會(huì)給人們的生活舒適度產(chǎn)生極大影響，也和房屋建筑質(zhì)量有著密不可分的關(guān)系，因此居住者對(duì)該工程的重視度極高。相關(guān)部門應(yīng)對(duì)建筑安裝工程造價(jià)管理工作的質(zhì)量引起重視，采取有效舉措逐步彌補(bǔ)現(xiàn)階段工程造價(jià)管理中存有的短板，以此來(lái)促使其管理模式得到優(yōu)化與完善，繼而將有利于建筑安裝工程能夠得到健康、高效地發(fā)展，并且促使在未來(lái)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益［1］。
1建筑安裝工程造價(jià)的主要特征
1.1種類繁多
建筑安裝工程主要包含的有排水工程、暖通工程、照明工程等不同的類型，在暖通工程中需要用到的暖氣材料就有很多品種，有鋁制品、鋼制品、鋁銅復(fù)合制品、銅制品、鋁鋼復(fù)合等等。而鋼制品還包括板式、管式。由于不同的材料價(jià)格也是不相同的，因而在進(jìn)行造價(jià)時(shí)也會(huì)因?yàn)椴牧项愋偷牟煌?，?jì)算的價(jià)格就會(huì)存有很大的差異化［2］。
1.2傳統(tǒng)工藝逐漸被新工藝替代
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的工藝產(chǎn)品已經(jīng)慢慢被新的工藝產(chǎn)品所代替，例如過(guò)去在排水工程中常用銅管和鋁塑管還有鍍鋅鋼管以及銅塑復(fù)合管都逐漸被現(xiàn)代的PVC管和不銹鋼管所替代。
1.3受安裝定額限制難以掌握到實(shí)際情況
建筑安裝工程內(nèi)容復(fù)雜、工藝手段多種多樣、項(xiàng)目耗時(shí)短，受安裝定額的限制，建筑安裝的發(fā)展情況也不是十分樂(lè)觀。隨著建筑水平的逐步提升，對(duì)于建筑設(shè)計(jì)的驗(yàn)收要求也越來(lái)越高，會(huì)按照國(guó)際化與科技化的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收。另外，市場(chǎng)上的新型材料還有制作工藝層出不窮，同時(shí)也得到了廣泛應(yīng)用，而當(dāng)前的安裝定額標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)適應(yīng)新市場(chǎng)下的實(shí)際需求，更加無(wú)法體現(xiàn)出目前的市場(chǎng)定額。
1.4建筑安裝工程造價(jià)具有分部組合性特征
建筑安裝工程的造價(jià)涉及的范圍相對(duì)較廣，其屬于固定的資產(chǎn)體系，包含的內(nèi)容非常復(fù)雜。在建筑工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將工程進(jìn)行分解，分別對(duì)各分部進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，繼而將計(jì)算結(jié)果匯總。也就是說(shuō)，整個(gè)工程是可分為多個(gè)分部的，而具體造價(jià)計(jì)算時(shí)，需要每個(gè)分部分別計(jì)算，再整合匯總。
2建筑安裝工程造價(jià)管理中存有的各種問(wèn)題
2.1工程設(shè)計(jì)無(wú)法達(dá)到實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)計(jì)階段無(wú)可厚非是建筑安裝工程最為重要的環(huán)節(jié)之一，若此環(huán)節(jié)工作存在問(wèn)題，后續(xù)的安裝自然也會(huì)衍生出一系列的問(wèn)題。設(shè)計(jì)做到科學(xué)合理，兼顧美觀度、實(shí)用性以及高質(zhì)量，同時(shí)也有利于安裝成本的節(jié)省。但現(xiàn)階段一些設(shè)計(jì)人員由于技術(shù)水平欠缺，設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不豐富，所以設(shè)計(jì)的安裝圖和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不符合，戶主的需求也未能考慮周全，導(dǎo)致之后時(shí)常需要進(jìn)行返工，這種現(xiàn)象不僅會(huì)大量浪費(fèi)人力物力，也會(huì)大大提高成本費(fèi)用。且在經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速的市場(chǎng)環(huán)境下，建設(shè)工程項(xiàng)目越來(lái)越多，設(shè)計(jì)單位也在賣方市場(chǎng)中謀求利益，為了追求眼前的利益不惜搶時(shí)間和趕任務(wù)，因而其設(shè)計(jì)出來(lái)的質(zhì)量較為低下，也不夠有深度，設(shè)計(jì)中總是存有各種漏洞，繼而導(dǎo)致計(jì)算工程量得不到準(zhǔn)確計(jì)算［3］。
2.2預(yù)算工作人員綜合素養(yǎng)低
近些年來(lái)通過(guò)對(duì)建筑安裝工程的施行情況進(jìn)行觀察，能夠發(fā)現(xiàn)安裝定額尚不夠健全，也無(wú)法進(jìn)一步滿足新市場(chǎng)環(huán)境下建筑工程的實(shí)際發(fā)展需求，最明顯的體現(xiàn)就是定額子目不夠全面，這樣一來(lái)就容易導(dǎo)致一些施工單位有機(jī)可乘，在施工過(guò)程中鉆空子。還有不按照定額來(lái)施工，若是有些建設(shè)單位缺乏足夠的經(jīng)驗(yàn)，就會(huì)漫天喊價(jià)。另外，很多從事預(yù)算工作的人員綜合素養(yǎng)較為低下，在工作中比較馬虎，不嚴(yán)格按照安裝工程的造價(jià)政策來(lái)開(kāi)展工作。造成這樣的狀況主要有兩方面的原因，一是工程預(yù)算的編制不夠準(zhǔn)確，容易遺漏很多項(xiàng)目，致使形成一種“三超”的不良現(xiàn)狀，另外4則是對(duì)預(yù)算估算的太多，又或者對(duì)某些地方進(jìn)行漏算，致使無(wú)法控制住工程造價(jià)，難以促使有限的資金實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益最大化，很多建筑裝飾工程一到完工結(jié)算時(shí)就會(huì)變的亂七八糟，與實(shí)際不相符［4］。
2.3安裝產(chǎn)品以次充好
對(duì)于安裝工程或者是土建項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)最主要的決定因素都是材料，任何一種材料出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)，都會(huì)導(dǎo)致整體的工程造價(jià)發(fā)生較大影響。由此可見(jiàn)，材料的重要性是不言而喻的。隨著市場(chǎng)中的新型安裝材料越來(lái)越多，因信息的不準(zhǔn)確，導(dǎo)致從市場(chǎng)中調(diào)查的價(jià)格無(wú)法洞悉到真正的市場(chǎng)趨勢(shì)，很多安裝產(chǎn)品與其實(shí)際不相符，價(jià)格定得過(guò)高，給工程造價(jià)造成了很大的負(fù)面影響。在市場(chǎng)中有很多地方所開(kāi)的進(jìn)貨發(fā)票過(guò)于虛假，管理缺失，十分隨意，這就難以體現(xiàn)出真實(shí)的產(chǎn)品價(jià)格。另外，想要對(duì)這些進(jìn)貨發(fā)票進(jìn)行審核、鑒定，工作量又太大，同時(shí)容易得罪人，出現(xiàn)各種矛盾糾紛，繼而按照購(gòu)物發(fā)票來(lái)結(jié)算并不能有利于將工程造價(jià)控制在合理范圍之內(nèi)。還有的會(huì)圖便宜、價(jià)格低，購(gòu)買一些質(zhì)量很次的安裝產(chǎn)品，這樣就能從中獲取很大的利潤(rùn)。
2.4施工人員技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)
施工人員在施工項(xiàng)目中有著不可替代的作用，施工人員的技術(shù)水平與管理能力，都會(huì)在極大程度上給工程造價(jià)產(chǎn)生影響。安裝工程通常都會(huì)涉及較多的人員，加之安裝范圍一般比較廣，所以為使得因工作出現(xiàn)失誤促使提高造價(jià)的情況產(chǎn)生，施工方必須要對(duì)施工人員提出非常嚴(yán)格的要求。當(dāng)然，僅靠施工方的嚴(yán)格要求也是不夠的，最為重要的是施工人員能夠?qū)ψ约旱男袨檫M(jìn)行時(shí)刻約束，不能不顧及工程概算，只考慮經(jīng)濟(jì)效益，未做好科學(xué)配置現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)器、材料的工作，不僅會(huì)使得工程造價(jià)控制的難度有所加大，資金浪費(fèi)的情況也極易出現(xiàn)。同時(shí)，若干施工人員業(yè)務(wù)能力本就不佳，那么在控制造價(jià)時(shí)也會(huì)衍生出一系列的工作問(wèn)題，所以施工方在選擇施工人員時(shí)必須要非常嚴(yán)謹(jǐn)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的考核之后才使用，要保證人員的綜合水平符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，基于此才可更好的保障工程造價(jià)的合理性以及工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。
3改善建筑安裝工程造價(jià)管理的相關(guān)對(duì)策
3.1重視提升安裝工程的設(shè)計(jì)管理質(zhì)量
建筑安裝工程的設(shè)計(jì)管理質(zhì)量能夠直接影響到工程造價(jià)的開(kāi)展，通常來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)得越合理和規(guī)范，就能對(duì)工程造價(jià)有效把控，首先，相關(guān)部門需強(qiáng)調(diào)對(duì)于那些要求高的工程，倘若沒(méi)有按照指定程序來(lái)審查達(dá)標(biāo)的安裝施工圖，不允許進(jìn)行招標(biāo)還有進(jìn)行施工。其次，相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)那些安裝設(shè)計(jì)單位進(jìn)行嚴(yán)審，從中選出符合不同標(biāo)準(zhǔn)的，同時(shí)擁有相關(guān)設(shè)計(jì)實(shí)力的相關(guān)設(shè)計(jì)單位承擔(dān)設(shè)計(jì)工作。再者，從事對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)工作的人員要進(jìn)行實(shí)地考察，要統(tǒng)籌兼顧，全面進(jìn)行分析，針對(duì)其設(shè)計(jì)方案存有的不足進(jìn)行糾正，讓其設(shè)計(jì)方案變得更加完美，還要與時(shí)俱進(jìn)，善于引用新的產(chǎn)品還有工藝，另外還要抵擋外部環(huán)境的一切不良現(xiàn)象，如傾向于“高”、“新”、“尖”的攀比現(xiàn)象。
3.2加強(qiáng)定額管理
在制定安裝工程的承建合同時(shí)，關(guān)于定額的施行和計(jì)算相關(guān)費(fèi)用還有人工機(jī)械的調(diào)整以及調(diào)整材料價(jià)格等方面，都要明確制定細(xì)則列進(jìn)合同當(dāng)中，對(duì)于承建單位所設(shè)計(jì)的施工方案要嚴(yán)格審查，確保圖紙上的設(shè)計(jì)方案能夠與實(shí)際施工效果完全相符合，還能有助于合理把控工程造價(jià)，而對(duì)于那些材料種類、質(zhì)量、規(guī)格、生產(chǎn)制造商、價(jià)格等方面要實(shí)行全面監(jiān)督。讓安裝工程的定額管理機(jī)制進(jìn)一步得到完善與加強(qiáng)，促使定額管理不再停滯在過(guò)去的水平，不再是事后才能得到有效控制，而是在事前就能做好預(yù)防控制，相關(guān)工作者要及時(shí)收集和整理與工程造價(jià)相關(guān)的實(shí)用資料，并善于采取有效舉措來(lái)補(bǔ)充和調(diào)整已有的預(yù)算定額。
3.3對(duì)安裝材料的預(yù)算價(jià)格實(shí)施有效管理
安裝工程造價(jià)中包括的重要內(nèi)容之一就是安裝材料的價(jià)格，基于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系下，建筑材料的價(jià)格不再受到限制，因而價(jià)格變得十分混亂，而且存有很大的差異?；诖?，工程造價(jià)管理部門應(yīng)借助互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)來(lái)構(gòu)建出安裝材料價(jià)格信息的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，不斷加強(qiáng)各地區(qū)的信息共享，以此來(lái)保證材料價(jià)格信息能夠變得更加準(zhǔn)確和實(shí)用。結(jié)合當(dāng)前的市場(chǎng)行情，可采取如管理公開(kāi)建筑材料價(jià)格那般來(lái)定期公開(kāi)安裝材料的價(jià)格信息，用以提供價(jià)格參考來(lái)實(shí)現(xiàn)安裝材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理。
3.4提升安裝施工隊(duì)伍的管理質(zhì)量
施工人員是實(shí)施工程造價(jià)和管理的第一主體，因而人為因素也是最為關(guān)鍵的影響造價(jià)的因素。首先，在選擇安裝施工隊(duì)伍時(shí)一定要對(duì)其真實(shí)情況做一個(gè)了解，對(duì)于其實(shí)力要嚴(yán)格審查，這樣才能確保安裝工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的效果。在篩選過(guò)程中若是發(fā)現(xiàn)資歷尚淺、技術(shù)力量弱、綜合素養(yǎng)低的安裝公司一定要及時(shí)淘汰。其次，要嚴(yán)格規(guī)范安裝工程單位的經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)于那些壓價(jià)或者亂抬價(jià)的公司要果斷取消其參與資格，對(duì)于那些存有違紀(jì)行為的更要將其營(yíng)業(yè)執(zhí)照取締。
4結(jié)語(yǔ)
總的來(lái)說(shuō)，建筑安裝工程造價(jià)會(huì)受到諸多因素的影響，必須一一排查所有因素，無(wú)論是設(shè)計(jì)方面，或是人員、材料、技術(shù)方面，潛在的任何問(wèn)題都不可忽視。所以，必須要保障工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上嚴(yán)格控制造價(jià)，對(duì)于所有影響造價(jià)的因素都應(yīng)制定有效的解決對(duì)策，不斷提升安裝效率與質(zhì)量，進(jìn)而為我國(guó)建筑安裝業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展提供有效助力。
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作者:牛田新 左巖巖 單位:張家口職業(yè)技術(shù)學(xué)院