低碳經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的影響分析

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摘要：目前，隨著世界的能源的日益減少，各國已經(jīng)開始倡導(dǎo)低碳經(jīng)濟(jì)，并將其運(yùn)用各行各業(yè)中，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)力量，將低碳經(jīng)濟(jì)運(yùn)用到其中則更是不可避免的。在這個背景下，本文在簡單敘述低碳經(jīng)濟(jì)對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的重要性的基礎(chǔ)上，分析了其對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響，在此基礎(chǔ)上，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在低碳經(jīng)濟(jì)形勢下的發(fā)展提供了幾點(diǎn)建議，以期房地產(chǎn)行業(yè)能夠獲得更大的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：低碳經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；重要性；影響；建議

一、低碳經(jīng)濟(jì)對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的重要性

（一）能夠帶動房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的低碳發(fā)展

從過去到現(xiàn)在，在我國的發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在其中占有特別重要的地位，這是我們絕對不能忽視的，而房地產(chǎn)行業(yè)卻又不僅僅是一個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)際上，與其有關(guān)系的產(chǎn)業(yè)就有二十多種，這樣一來，一旦它選擇了低碳發(fā)展，那么和它有關(guān)系的產(chǎn)業(yè)，比如說，它所需要的原料的制作，就必然也要選擇低碳發(fā)展，因?yàn)橹挥凶龅竭@樣，才能夠滿足它的要求。

（二）能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展

在過去的時間里，很多房地產(chǎn)的開發(fā)，它們的共同特點(diǎn)就是都把經(jīng)濟(jì)利益放在第一位，并以此作為自己的最終目的，而不管其他方面的效益如何，這就不可避免地導(dǎo)致雖然獲得了大量的經(jīng)濟(jì)利益，使經(jīng)濟(jì)也得到了快速的發(fā)展，但也卻為此付出了沉重的代價，比如說，環(huán)境遭到破壞，在這種情況下，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，并在這個過程中，用最少的投入的資源去獲得最大的利益，也使環(huán)境得到了一定程度的改善，從而推動了它的可持續(xù)發(fā)展。

（三）重塑房地產(chǎn)行業(yè)的價值觀

如前文所述，在過去的發(fā)展中，房地產(chǎn)是將經(jīng)濟(jì)方面的利益作為自己的發(fā)展目的的，那么，在它的觀念里，也必然就是只注重經(jīng)濟(jì)利益的，很顯然，這是一種扭曲的、錯誤的價值觀，而如果改變觀念，在這其中開始追求低碳發(fā)展，那么它也就是在追求低消耗、高收益，那么最后也就必然帶來它的發(fā)展方式的改變，毫無疑問，這對我國的發(fā)展是有深刻的意義的。

二、低碳經(jīng)濟(jì)對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響

（一）調(diào)整了房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，促進(jìn)了其健康發(fā)展

在當(dāng)前的形勢下，房地產(chǎn)行業(yè)有一個特別明顯的表現(xiàn)就是房價過高，這就必然導(dǎo)致很多人買不起房，而造成這一現(xiàn)象的重要原因就是它的準(zhǔn)入的門檻過低，結(jié)構(gòu)也同樣極其地不合理，正是因?yàn)檫@樣,才使得很多人在買房子時，無法考慮到房子的合適程度，而只是過于看重價錢，而在房地產(chǎn)行業(yè)中，如果我們要求低碳發(fā)展，就必然能夠減少能源的消耗，從而減輕環(huán)境的污染，與此同時，能夠在很大程度上逐步地調(diào)整它的內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，并且，從長時間來看，這樣的發(fā)展與可持續(xù)發(fā)展的理念必然是相一致的，由于它的環(huán)保性，從而能夠最大程度的推動它的健康的發(fā)展。

（二）提高了房地產(chǎn)行業(yè)的成本，在短期內(nèi)限制了其發(fā)展

一方面，從當(dāng)前的實(shí)際情況來看，關(guān)于低碳方面的技術(shù)，它在我國發(fā)展的時間并不是很長，因此，它的技術(shù)也并不是特別地成熟，這就決定了我們必然需要進(jìn)一步發(fā)展這方面的技術(shù)，而我們都知道，新技術(shù)的研究與發(fā)展，必然需要投入大量的資金；另一方面，與之前應(yīng)用的原材料相比，運(yùn)用低碳技術(shù)的原材料要比之前的價錢高，這些方面的因素都使得這個行業(yè)的成本增加，而成本增加了，房價就必然會跟著提高，這就導(dǎo)致很多人買不起房子，從而使得在短期來看，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展就必然會受到一定程度的限制。

三、低碳經(jīng)濟(jì)形勢下我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建議

（一）政府要加大政策扶持力度

從過去的實(shí)踐中看，一個行業(yè)想要獲得發(fā)展，那么獲得政府的支持是不可缺少的；并且，從當(dāng)前的形勢來看，低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是全世界的大勢所趨，是符合長遠(yuǎn)的發(fā)展的要求的，因此，我國的政府對這方面應(yīng)當(dāng)高度重視，具體來說，可以通過政策來引導(dǎo)它的發(fā)展，對符合它的發(fā)展的房地產(chǎn)商給以獎勵，予以支持，對不符合它的房地產(chǎn)商給以懲罰，進(jìn)行限制，這樣就能引導(dǎo)了它的進(jìn)一步發(fā)展。

（二）房地產(chǎn)公司要加大對低碳經(jīng)濟(jì)的重視

如前文所述，房地產(chǎn)公司是將經(jīng)濟(jì)利益擺在第一位的，而不考慮其他方面的，這無形之中就決定了它不會重視低碳經(jīng)濟(jì)，那么，為了改變這一現(xiàn)狀，首先就必須要明確自身的發(fā)展方向，不能僅僅關(guān)注經(jīng)濟(jì)方面的利益，而是要對低碳經(jīng)濟(jì)進(jìn)行高度的重視，只有在這個基礎(chǔ)上，它在開發(fā)的過程中，才會積極地將低碳的理念融入到實(shí)際的行動中，從而能夠推動它的進(jìn)一步的發(fā)展。

（三）消費(fèi)者要樹立低碳消費(fèi)的觀念

從過去的發(fā)展中，我們可以看出，除了上述兩點(diǎn)以外，消費(fèi)者也必須樹立起低碳的消費(fèi)觀念，這是因?yàn)?，房地產(chǎn)行業(yè)最終是要將房子賣到消費(fèi)者的手中，這樣，它的價值才算實(shí)現(xiàn)，所以，在它將低碳落實(shí)到房子的建設(shè)的過程之中，也只有消費(fèi)者接受了低碳的觀念，他們才會去愿意買這個房子，而不會認(rèn)為這是一種浪費(fèi)的行為，從而實(shí)現(xiàn)它的價值。因此，必須要讓消費(fèi)者樹立低碳的觀念，告訴他們選擇什么樣的房子、在房子的居住過程中怎樣將低碳滲入到生活中等觀念，從而切實(shí)能夠落實(shí)低碳的行為。

（四）積極使用新能源和新技術(shù)

從當(dāng)前來看，我國在住房的建設(shè)中，大部分使用的依舊是傳統(tǒng)的能源，它們的價格雖然低，但是，對環(huán)境的污染卻是非常嚴(yán)重的，這與我們所要求的低碳經(jīng)濟(jì)是明顯不符的，因此，為了適應(yīng)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們就必須改變現(xiàn)狀，其中一個表現(xiàn)就是就是使用新能源和新技術(shù)，因?yàn)樗鼈兊氖褂?，能夠在很大程度上減少對環(huán)境的污染，同時，從長期來看，能夠獲得很大的綜合效益，顯然，這是符合低碳發(fā)展的要求的，因此在這一點(diǎn)上，我們要特別注意。

四、結(jié)束語

綜上所述，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的重要力量，雖然帶來了極大的利益，但是，它對環(huán)境的污染也是嚴(yán)重的，因此，我們必須將低碳經(jīng)濟(jì)的理念運(yùn)用到其中，從而求得它的長遠(yuǎn)的發(fā)展。

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作者:高月 單位:沈陽中海新海匯置業(yè)有限公司