房建工程監(jiān)理不足及改進(jìn)策略探討

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摘要：文章從房建工程監(jiān)理存在的問題出發(fā)，就這些問題展開深入探討，并針對性提出了建立健全房建工程監(jiān)理體系、增強房建工程監(jiān)理能力和提升管理者的專業(yè)水平和責(zé)任感等策略，希望能對房建工程的進(jìn)一步發(fā)展起到一定借鑒意義。由此增強監(jiān)理人員對該工作的認(rèn)識，彌補房建工程監(jiān)理的缺陷和漏洞。

關(guān)鍵詞：房建工程；監(jiān)理；不足；改進(jìn)策略

引言

監(jiān)理在房屋建造工程中的作用舉足輕重，雖然原材料和實際施工是房屋建造的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，然而不管哪一環(huán)都離不開施工監(jiān)理，一旦缺失就容易導(dǎo)致問題。這不但浪費了原材料，還使得工程質(zhì)量大打折扣，埋下了安全隱患。為充分掌握工程的施工重點，確保工程能夠在施工周期內(nèi)順利竣工，監(jiān)理工作至關(guān)重要。文章就當(dāng)前施工監(jiān)理中存在的不足作了總結(jié)，希望能對提升房屋工程質(zhì)量起到一定作用，進(jìn)而彌補這些缺陷。

1房建工程現(xiàn)狀

隨著改革開放的不斷深化，我國早已從擺脫了計劃經(jīng)濟的枷鎖，向社會主義市場經(jīng)濟大步邁進(jìn)。隨著社會主義市場經(jīng)濟制度的健全和完善，大大解放了我國的社會生產(chǎn)力，經(jīng)濟水平迅速提升，房建工程項目的建設(shè)規(guī)模也在不斷擴大。在經(jīng)濟發(fā)展和社會受眾需求的推動下，房建工程行業(yè)進(jìn)一步推進(jìn)，一方面能夠?qū)⒒牡爻浞掷闷饋?，大大提升了我國的土地資源利用率，使得城市化進(jìn)程加快，提升了城鄉(xiāng)居民的生活水平；另一方面，房建工程項目的激增創(chuàng)造了大量的就業(yè)崗位，提升了就業(yè)率，有利于社會秩序的和諧和穩(wěn)定。綜上所述，當(dāng)前我國房建工程項目的整體水平保持在較高的水平，再加上以后更加先進(jìn)的建設(shè)技術(shù)的應(yīng)用，房建項目還會繼續(xù)增加，且工程質(zhì)量也會不斷提升。然而當(dāng)前技術(shù)水平落后、工程監(jiān)理監(jiān)管不到位以及資源消耗嚴(yán)重等問題仍然限制我國房建工程的進(jìn)一步發(fā)展，導(dǎo)致發(fā)展速度沒有較大提升。

2房建工程監(jiān)理的必要性分析

從房屋建筑工程施工的整體性出發(fā)，安全隱患埋藏在施工的各個環(huán)節(jié)之中，而施工的每一環(huán)節(jié)都會涉及監(jiān)理工作，最典型的是某一階段完工后的驗收，如果監(jiān)理沒有監(jiān)管到位發(fā)揮應(yīng)有的作用，就無法從根本上保證項目工程施工的建設(shè)質(zhì)量，甚至可能導(dǎo)致突發(fā)的安全事故，嚴(yán)重威脅施工人員的生命健康安全。房屋建筑施工所涉及的監(jiān)理工作內(nèi)容復(fù)雜且多樣，如密切關(guān)注施工人員的具體施工行為，及時指出并糾正施工現(xiàn)場存在的不到位之處和安全隱患，對施工全過程的每個環(huán)節(jié)、每處細(xì)節(jié)都高度重視，嚴(yán)格管理，由此保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量。建筑工程的施工質(zhì)量不僅反映該行業(yè)的興衰，還能體現(xiàn)出一個國家的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r和科學(xué)技術(shù)發(fā)展水平。建筑質(zhì)量深切關(guān)系到人民的身體健康、生命財產(chǎn)安全，折射出一個國家的工業(yè)發(fā)展水準(zhǔn)，是工業(yè)發(fā)展的晴雨表。所以，在國家經(jīng)濟快速發(fā)展的大背景下，建筑工程施工管理體制要不斷自我優(yōu)化、更新和完善，以更新的面貌呈現(xiàn)出來與國際前沿的技術(shù)接軌?？梢酝ㄟ^國外成功案例的經(jīng)驗，平衡好工程項目質(zhì)量、價格和工期之間的關(guān)系，只有這樣才能獲得更多的經(jīng)濟效益和社會效益，使得兩方相輔相成。

3房建工程監(jiān)理工作的重要作用

房建工程包括設(shè)計、施工和驗收三方面內(nèi)容，每一環(huán)節(jié)都至關(guān)重要不可或缺，監(jiān)理工作則貫穿于房建工程的全過程。

3.1設(shè)計環(huán)節(jié)

設(shè)計環(huán)節(jié)是房建工程施工的前期準(zhǔn)備階段，要求設(shè)計人員對工程的周圍環(huán)境、工程成本開支和預(yù)期利潤進(jìn)行考察和評估，以此為依據(jù)將科學(xué)的設(shè)計理念和技術(shù)應(yīng)用于工程的設(shè)計上，保證設(shè)計的完整性、實用性和有效性。當(dāng)前我國房建工程在建設(shè)中沒有明確的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)作為參考，致使設(shè)計人員在勘測、設(shè)計和成本控制環(huán)節(jié)不能完成規(guī)范化管理，使得工作效率嚴(yán)重低下，工程質(zhì)量達(dá)不到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重阻礙了房建項目的開展和建設(shè)。所以，要加強房建工程設(shè)計中的監(jiān)理工作，不但能夠保證設(shè)計的科學(xué)性和有效性，還能讓設(shè)計促成施工，成為推動施工建設(shè)的重要一環(huán)。

3.2施工環(huán)節(jié)

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的提升，居民的生活品質(zhì)也越來越高，對住宅建筑的需求量也逐漸增大，為確保工程在施工周期內(nèi)完成，施工單位大多會采用交叉施工和多項目協(xié)調(diào)施工來達(dá)到這一目的。然而有些施工方為了進(jìn)一步減少工期、縮減成本獲得更多利潤，會通過采取一些惡劣手段減少成本開支，如選擇質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、價格低廉的建筑材料，縮減施工人數(shù)，在更少的工期內(nèi)開展更大的施工量，這些操作加大了工人的施工強度，降低了房建的質(zhì)量，使得業(yè)主的需求無法得到滿足。所以，在引進(jìn)施工監(jiān)理，強化監(jiān)督和管理能夠保證施工在平衡和穩(wěn)定的情況下運行，減少偷工減料的情況發(fā)生，頭次提升房建工程質(zhì)量，讓更多人民住上更加安全和質(zhì)量可靠的住房。

3.3驗收環(huán)節(jié)

驗收環(huán)節(jié)是房建工程的最后一環(huán)，有著十分重要的意義，驗收質(zhì)量體現(xiàn)著房屋的最終成品質(zhì)量。然而當(dāng)前我國房屋建筑工程的驗收環(huán)節(jié)還存在較大漏洞，驗收人員專業(yè)能力不達(dá)標(biāo)，或受施工單位的利益引誘使得驗收過程稱為擺設(shè)，只提供那留在表明沒觸及到實質(zhì)，缺乏真實性，所以監(jiān)理可以保證房建項目的驗收質(zhì)量。

4房建工程監(jiān)理有待優(yōu)化之處

4.1房建工程監(jiān)理制度有待優(yōu)化

房建工程建設(shè)時，想要房建工程監(jiān)理相關(guān)事宜可以有序進(jìn)行，就必須擁有科學(xué)合理詳盡的監(jiān)理制度，可如今我國房建工程監(jiān)理制度制問題依然不少，有待進(jìn)一步優(yōu)化。因為房建工程監(jiān)理制度有待優(yōu)化且監(jiān)理有關(guān)經(jīng)驗不足，很多的監(jiān)理工作者實際工作時憑借自身的主觀判斷進(jìn)行監(jiān)理工作，這樣的工作狀態(tài)使得監(jiān)理工作者日常監(jiān)理工作期間很容易被周圍因素影響，對房建工程監(jiān)理工作帶來不利的影響。此外，房建工程監(jiān)理制度的缺失或不健全，使得建設(shè)方以多種接口搪塞建設(shè)中的缺陷之處，監(jiān)理工作者因為缺少監(jiān)理考核的準(zhǔn)則，很難對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，不能確保項目的質(zhì)量。

4.2房建工程監(jiān)理部門管理有待加強

當(dāng)前很多的房建工程監(jiān)理部門將自身的得失放在首位，對于房建項目預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)一降再降，而且房建工程建設(shè)期間監(jiān)理力度不足。這些情況對于房建工程而言是極為不利的，使得我國很多的房建項目質(zhì)量不佳，監(jiān)理工作未能落到實處，監(jiān)理工作的效果大打折扣，而且對于房建項目來說產(chǎn)生了很多不利的作用。具體實踐時，因為監(jiān)理部門的工作者責(zé)任心不強，未能將監(jiān)理工作落到實處，且同一期間監(jiān)理多個工程，無法保障房建工程質(zhì)量，還有可能對公司未來的發(fā)展產(chǎn)生不利影響。

4.3監(jiān)理工作者的職業(yè)水準(zhǔn)和素養(yǎng)需加強

現(xiàn)階段我國房建工程監(jiān)理人員隊伍層次不一，專業(yè)水平不高，整體素質(zhì)相對來說比較低下，這也就在一定范圍內(nèi)影響到房建工程監(jiān)理工作的質(zhì)量。對監(jiān)理人員加大培訓(xùn)力度，增加其相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理知識，提升其專業(yè)素質(zhì)，培養(yǎng)其監(jiān)管能力，是當(dāng)務(wù)之急。假如監(jiān)理人員欠缺相關(guān)的專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗，那么其在工作中所遇到困難和麻煩時，就會顯得手忙腳亂，不知道如何去應(yīng)對，也找不到相應(yīng)的解決方案，這無疑會降低房建工程項目的總體進(jìn)度及質(zhì)量。

5房建工程監(jiān)理不足之處的優(yōu)化和處理

5.1優(yōu)化改善房建工程監(jiān)理系統(tǒng)

對于房建工程項目而言，完善的工程監(jiān)理系統(tǒng)對房屋質(zhì)量有著不可忽視的作用，可以通過提高工程建設(shè)技術(shù)、嚴(yán)格要求工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、以及加大受眾對其的監(jiān)管等方面對工程監(jiān)理體系進(jìn)行不斷的完善。我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，使得人們對生活質(zhì)量有著更高的追求，這在一定程度上造成各個企業(yè)工廠之間競爭更加激烈，低價競爭已滿足不了人們的需求，高性價比、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)以及高信用度成為企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的不二法寶。也正因為如此，對于我國監(jiān)理企業(yè)而言，如何不斷的適應(yīng)時展的潮流，跟隨時代的腳步，提高自身的發(fā)展空間，進(jìn)一步加強對我國房建工程質(zhì)量的監(jiān)管和保障成為其發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)?？偠灾?，房建工程行業(yè)的發(fā)展離不開市場公信力的建立。

5.2項目監(jiān)理管理進(jìn)一步加強

房建工程質(zhì)量的保障不僅僅依托于完善的工程監(jiān)理系統(tǒng)，還依托于對項目監(jiān)理的管理，鑒于此，加強監(jiān)理管理工作，對房建工程的質(zhì)量也有著不可忽視的意義。首先，需對工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和制度體系進(jìn)行不斷的完善，建立規(guī)范化的管理制度，便于監(jiān)管人員合法合理的實行監(jiān)管工作，其中，需要注意的是監(jiān)管管理的工作是屬于長期性工作，需貫穿整個工程過程中，為工程的質(zhì)量提供更有力的保障。其次，加強工程監(jiān)理管理工作，還需要施工方、業(yè)主和監(jiān)理這三主體的共同參與合作，加強溝通，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時進(jìn)行解決，提高工程的監(jiān)管力度，當(dāng)出現(xiàn)分歧時，或存在不同的意見時，三方要及時溝通協(xié)調(diào)，根據(jù)建筑工程等相關(guān)規(guī)范進(jìn)行調(diào)整，為工程的質(zhì)量打下保障。

5.3加強對監(jiān)理工作人員的培訓(xùn)工作

在房建工程中，監(jiān)理人員對工程的質(zhì)量保障的意義重大，因此，監(jiān)理人員的專業(yè)素養(yǎng)和能力直接影響著整個工程的監(jiān)管效果，因此，需要不斷的提高監(jiān)管人員的專業(yè)技能和專業(yè)素養(yǎng)，定期組織培訓(xùn)和專業(yè)技能考試，提高監(jiān)管效果。對于技能培訓(xùn)工作而言，主要可分為兩方面內(nèi)容，一是技能培訓(xùn)，二是專業(yè)能力培訓(xùn)，涉及知識多樣，包括經(jīng)濟、法律、條例、監(jiān)管事項等知識，提高其對監(jiān)理工作的認(rèn)知度，提升其自身責(zé)任感，為房建工程監(jiān)理工作提高更好的服務(wù)。另外，對于監(jiān)理人員而言，自身也需要不斷的累積工作經(jīng)驗，需對工程中的各項環(huán)節(jié)有著清晰的認(rèn)識，明確自身任務(wù)和職責(zé)，確保工程的質(zhì)量符合國家要求。對于監(jiān)理工作人員也需要進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督，制定嚴(yán)格的監(jiān)管系統(tǒng)，一旦出現(xiàn)問題，及時上報，避免出現(xiàn)以權(quán)謀私、貪污受賄情況的發(fā)生，為工程的質(zhì)量提供強有力的保障，保障人們的生命安全?？偠灾?，工程的質(zhì)量需要施工方、監(jiān)理人員以及業(yè)主等多方主體的參與，促進(jìn)時代的發(fā)展，滿足人們的需求。

6結(jié)語

總的來說，監(jiān)理在房建項目建設(shè)的重要組成部分。房建項目監(jiān)理工作者科學(xué)進(jìn)行監(jiān)理事宜，有利于房建項目建設(shè)質(zhì)量的提高，推動我國房建項目良性發(fā)展。可必須要看到，監(jiān)理工作者實踐工作中，依然有不少的問題，這些問題和缺點有待監(jiān)理工作者發(fā)現(xiàn)，采取科學(xué)合理的方案將其處理，推動工程監(jiān)理結(jié)構(gòu)向著科學(xué)化方向發(fā)展。

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作者：曹俊峰 單位：鹽城市工程建設(shè)監(jiān)理中心有限公司