建筑工程監(jiān)理要點(diǎn)及其對(duì)策

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摘要：

以上海大屯能源股份有限公司研發(fā)中心建筑群為例，對(duì)建筑工程中監(jiān)理所需要控制的要點(diǎn)以及相應(yīng)的對(duì)策進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程；監(jiān)理；控制要點(diǎn)

監(jiān)理人員在上海大屯能源股份有限公司研發(fā)中心工程(以下簡(jiǎn)稱為“研發(fā)中心工程”)規(guī)劃方案的初期，根據(jù)要求編制了整體的實(shí)施方案。實(shí)施方案共分三大步驟，設(shè)置了各工期節(jié)點(diǎn)。經(jīng)過(guò)監(jiān)理人員的全程參與，該項(xiàng)目工程已順利完成并投入了使用。因此在建設(shè)初期監(jiān)理的參與，可以幫助建設(shè)方更好地完成整體的工程項(xiàng)目。

1建筑工程監(jiān)理主要重點(diǎn)和難點(diǎn)

1.1建筑設(shè)計(jì)圖紙監(jiān)理

對(duì)于監(jiān)理工作人員而言，建筑施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的審閱是一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，同時(shí)也是一項(xiàng)難點(diǎn)。應(yīng)該做到全局與細(xì)節(jié)的把握。在研發(fā)中心工程擬建場(chǎng)開(kāi)工之前，需要全面掌握現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并且分析設(shè)計(jì)圖紙的具體情況，才能做到心中有數(shù)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際與設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)照，在空間位置上可以更好地為設(shè)計(jì)提供需要的數(shù)據(jù)。施工過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)該提前熟悉圖紙各細(xì)節(jié)尺寸，以避免等待變更與返工。一個(gè)好的監(jiān)理人員，在施工之前，目標(biāo)建筑物就已經(jīng)在腦海里形成。這樣才能預(yù)想到問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的問(wèn)題，也才能更好地解決問(wèn)題。

1.2土建部分監(jiān)理

1.2.1重點(diǎn)在土建部分，監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)把控建筑材料的質(zhì)量、施工方法、人員操作水平、施工機(jī)具、施工環(huán)境，以及施工單位的質(zhì)量體系、安全體系的運(yùn)行和施工措施、安全措施是否落實(shí)。

(1)地基基礎(chǔ)部分：定位放線、標(biāo)高測(cè)量，控制網(wǎng)的形成與保護(hù)，預(yù)應(yīng)力管樁施工，基坑降水、支護(hù)與開(kāi)挖，地下水浮力的影響，承臺(tái)、底板、地下室外墻、消防水池、框架柱及剪力墻的鋼筋、模板、混凝土澆筑、地下工程的防水，膨脹加強(qiáng)帶的施工，為其他專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋。

(2)主體結(jié)構(gòu)：整體三線控制(軸線、標(biāo)高、垂直度)，結(jié)構(gòu)尺寸，梁板柱及剪力墻的鋼筋、模板、混凝土澆筑，膨脹加強(qiáng)帶的施工，填充墻體的砌筑及構(gòu)造措施，混凝土墻體洞口的留設(shè)。

(3)裝飾裝修：玻璃幕墻、石材幕墻的施工，衛(wèi)生間的防水措施，二次裝修的施工質(zhì)量及對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響，防火要求，節(jié)能保溫的施工，環(huán)境保護(hù)，門窗的施工，雨棚的施工。

(4)建筑屋面：防水層及細(xì)部構(gòu)造，保溫層的防火構(gòu)造要求。

(5)沉降觀測(cè)：基準(zhǔn)點(diǎn)的選擇，測(cè)量?jī)x器的精度，觀測(cè)方法，人員水平要求。

1.2.2難點(diǎn)

(1)鋼筋分項(xiàng)中：加工質(zhì)量，連接質(zhì)量，接頭位置，箍筋加密區(qū)的范圍，搭接、錨固長(zhǎng)度，鋼筋位置及保護(hù)層厚度控制。

(2)混凝土分項(xiàng)中：自拌、商品混凝土的配比、強(qiáng)度、外加劑、塌落度、抗?jié)B要求，澆筑振搗質(zhì)量，后澆帶、膨脹加強(qiáng)帶的澆筑質(zhì)量，混凝土養(yǎng)護(hù)。

(3)模板分項(xiàng)中：模板的定型尺寸和垂直度的控制，支撐系統(tǒng)的強(qiáng)度及穩(wěn)定性，剪力墻體模板的抗風(fēng)壓能力。

(4)地下防水及其他防水：基底的質(zhì)量，防水施工質(zhì)量。

(5)節(jié)能保溫施工：粘接強(qiáng)度，保溫層的材料及厚度。

(6)幕墻施工：與主體結(jié)構(gòu)連接質(zhì)量及型材、幕墻材料、膠接密封材料質(zhì)量及施工。

(7)裝飾裝修施工：材料的耐火極限要求、環(huán)保要求，鋁合金窗及玻璃幕墻的四性要求。

(8)冬季施工措施，混凝土的保溫防凍措施。

(9)大體積的混凝土的內(nèi)外溫差控制，混凝土的裂縫控制。

(10)填充墻體及抹灰裂縫控制。

(11)整體垂直度控制以及風(fēng)荷載對(duì)施工的影響等。

1.3安裝部分監(jiān)理

(1)預(yù)留預(yù)埋的土建配合；材料設(shè)備的質(zhì)量；線路的鋪設(shè)與標(biāo)識(shí)；管道試壓；防雷接地系統(tǒng)測(cè)試；等電位；消防泵設(shè)備聯(lián)動(dòng)；各系統(tǒng)設(shè)備的調(diào)試等。

(2)電梯軌道與安全裝置。

(3)風(fēng)機(jī)、水處理系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)的安裝。

(4)風(fēng)管及部件安裝：安裝位置、標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求；支、吊、托架符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的規(guī)定。

(5)風(fēng)管試壓、沖洗：分系統(tǒng)、分段，1.5倍工作壓力，水質(zhì)透明度一致。

(6)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)安裝：定位、標(biāo)高、預(yù)留口位、管道坡度。

2建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理方法

在建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制中，以下四個(gè)方面是最為核心之處。一是測(cè)量：監(jiān)理工程師利用測(cè)量手段，在工程開(kāi)工前核查工程的定位放線；在施工過(guò)程中，控制工程的軸線和高程；在工程完工驗(yàn)收時(shí)，測(cè)量各部位的幾何尺寸和高度等。二是試驗(yàn)：監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評(píng)價(jià)，必須通過(guò)試驗(yàn)取得數(shù)據(jù)后進(jìn)行；杜絕采用經(jīng)驗(yàn)、目測(cè)或感覺(jué)評(píng)價(jià)質(zhì)量。三是現(xiàn)場(chǎng)記錄：監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)真、完整記錄每日施工現(xiàn)場(chǎng)的人員、設(shè)備、材料、天氣、施工環(huán)境以及施工中出現(xiàn)的各種情況。四是巡視檢驗(yàn)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的檢查、監(jiān)督和管理。

2.1數(shù)據(jù)采集

(1)統(tǒng)一劃分出檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)、單位(子單位)工程內(nèi)容，做好分項(xiàng)工程數(shù)量的統(tǒng)計(jì)。對(duì)于各個(gè)組成部分的以及層次之間的控制。

(2)做好各項(xiàng)工程的進(jìn)一步細(xì)化。對(duì)各個(gè)分項(xiàng)工程所包含的工藝關(guān)系進(jìn)行列舉，得出監(jiān)理人員需要現(xiàn)場(chǎng)檢查的項(xiàng)目。

(3)歸類檢查方法。對(duì)各種檢查方法在需要檢查項(xiàng)目中的數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

2.2實(shí)際的質(zhì)量控制

對(duì)于施工過(guò)程中的實(shí)際質(zhì)量控制，如混凝土結(jié)構(gòu)子分部，要站在監(jiān)理的角度上，主要分析鋼筋工程(分項(xiàng))、混凝土工程(分項(xiàng))(見(jiàn)表2)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程(分項(xiàng))。希望通過(guò)數(shù)據(jù)表格，能夠?qū)ζ溆懈逦恼J(rèn)識(shí)。

3新時(shí)期建筑工程監(jiān)理的對(duì)策思考

3.1規(guī)范化管理

目前，我國(guó)的施工監(jiān)理還依舊停留在質(zhì)量監(jiān)控與施工進(jìn)度管理上；對(duì)于其余部分的監(jiān)督還做得不夠到位。所以，在施工中，監(jiān)理企業(yè)要與施工單位和業(yè)主保持隨時(shí)隨地的溝通，避免出現(xiàn)工期拖延的現(xiàn)象。監(jiān)理人員要妥善地調(diào)節(jié)雙方利益，發(fā)揮好監(jiān)理企業(yè)應(yīng)該發(fā)揮的作用，按照規(guī)范化的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)約束自己。

3.2做好質(zhì)量驗(yàn)收工作

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收指的是系統(tǒng)地進(jìn)行已完工工程的質(zhì)量檢驗(yàn)，并且對(duì)其符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加以確認(rèn)后，方可交付使用。對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制而言，工程驗(yàn)收工作是最后的環(huán)節(jié)，也是對(duì)前期施工存在質(zhì)量問(wèn)題的補(bǔ)救階段。這樣不僅可以減少工程質(zhì)量隱患，同時(shí)也可以詳細(xì)地分析工程質(zhì)量面臨問(wèn)題的原因。按照相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求，就可以全面檢查和驗(yàn)收工程質(zhì)量，這樣也是對(duì)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的有效保障。通過(guò)工序過(guò)程控制及分層逐級(jí)的驗(yàn)收工作，就能查明在施工環(huán)節(jié)存在的質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量缺陷。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理工作人員就需要及時(shí)地下達(dá)整改甚至?xí)和Ｊ┕ぶ噶睿⑶野凑障鄳?yīng)的規(guī)定制定有效的解決辦法，要求施工單位整改；等待檢查合格后，方可繼續(xù)施工。

3.3提高監(jiān)理隊(duì)伍的素質(zhì)與監(jiān)理能力

監(jiān)理企業(yè)不僅需要高素質(zhì)的工程技術(shù)人才，同時(shí)也需要經(jīng)濟(jì)管理和合同管理方面的人才。作為監(jiān)理企業(yè)，需要從人員的配備和自身的培訓(xùn)這兩個(gè)方面入手，積極地對(duì)國(guó)家推廣的新技術(shù)、新工藝進(jìn)行學(xué)習(xí)，以此來(lái)提高監(jiān)理人員的整體素質(zhì)。4結(jié)語(yǔ)總而言之，想要做好建筑工程監(jiān)理工作，就應(yīng)該結(jié)合建筑工程的實(shí)際施工來(lái)提升自我監(jiān)理工作的能力。因此，每一位監(jiān)理人員所需要去掌握的還有很多很多。對(duì)此，在把握建筑工程監(jiān)理要點(diǎn)之上，要妥善地分析建筑工程監(jiān)理工作開(kāi)展的重難點(diǎn)，找準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量的控制方法。只有如此，才能夠提升監(jiān)理人員的水平，有助于促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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作者：吳福江 單位：徐州大屯工程咨詢有限公司