房建工程監(jiān)理存在的問(wèn)題及對(duì)策

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摘要：近年來(lái)我國(guó)建筑行業(yè)取得了快速的發(fā)展，房屋建筑的質(zhì)量也成為人們?cè)絹?lái)越關(guān)注的問(wèn)題。建筑房屋質(zhì)量的優(yōu)劣，不但關(guān)系到施工企業(yè)的利益，還會(huì)對(duì)住戶(hù)的人身安全和生命安全產(chǎn)生巨大的影響，因此做好監(jiān)理工作至關(guān)重要。本文將會(huì)對(duì)當(dāng)前我國(guó)建筑施工監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，同時(shí)提出相應(yīng)的解決對(duì)策。

關(guān)鍵詞：房建工程；監(jiān)理；對(duì)策

1房建工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題

1.1自身企業(yè)不健全

當(dāng)下，我國(guó)建筑行業(yè)存在許多不規(guī)范的地方，比如在監(jiān)理行業(yè)中就經(jīng)常出現(xiàn)監(jiān)理公司之間的惡性競(jìng)價(jià)。而且，由于監(jiān)理機(jī)構(gòu)的形式存在差異監(jiān)理管理水平也不相同，所以就導(dǎo)致監(jiān)理行業(yè)的誠(chéng)信度和信譽(yù)遭到了一定程度的損壞，使很多業(yè)主和建筑企業(yè)對(duì)監(jiān)理工作的真實(shí)性存懷疑。因此就造成雖然監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工中認(rèn)真的履行了監(jiān)理的職責(zé)，但是業(yè)主對(duì)此仍有懷疑，尤其是在材料的采購(gòu)和施工單位的選擇上。而且的確有很多監(jiān)理單位在管理體制、考核制度上存在不規(guī)范性，對(duì)建立人才的培養(yǎng)不足，這在一定程度上都會(huì)影響到監(jiān)理工作規(guī)范性。

1.2監(jiān)理行業(yè)責(zé)任意識(shí)單薄

因?yàn)楸O(jiān)理人員缺乏監(jiān)理責(zé)任意識(shí)是造成當(dāng)前監(jiān)理行業(yè)體制不合理，以及監(jiān)理人員不具備應(yīng)有的監(jiān)理水平的首要原因。因?yàn)楸O(jiān)理人員缺乏責(zé)任意識(shí)，因此對(duì)和監(jiān)理相關(guān)的制度不夠熟悉；對(duì)監(jiān)理需要遵守的監(jiān)理規(guī)范不夠重視；缺乏專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理素質(zhì)；無(wú)法更好的協(xié)調(diào)施工中各個(gè)方面的關(guān)系，缺乏應(yīng)有的現(xiàn)場(chǎng)管理能力；由于監(jiān)理認(rèn)證制度不夠完善，導(dǎo)致監(jiān)理企業(yè)很難招到具備專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的監(jiān)理人才。

1.3材料監(jiān)管漏洞

對(duì)房屋建筑施工來(lái)說(shuō)，材料的選擇是施工的基礎(chǔ)，因?yàn)椴牧腺|(zhì)量的好壞會(huì)直接影響到建筑的整體質(zhì)量，甚至埋下安全隱患。目前，因?yàn)槭┕げ牧腺|(zhì)量不足而造成的建筑工程存在質(zhì)量問(wèn)題，仍舊非常普遍。比如對(duì)于鋼筋、水泥以及石材的選擇，如果采用的是低劣的建材，那所導(dǎo)致的建筑質(zhì)量問(wèn)題將會(huì)難以估量；再比如瀝青和油氈的選擇，如果是采用不合格的建材，即便是當(dāng)下不會(huì)發(fā)生安全事故，那么當(dāng)住戶(hù)入住以后，將會(huì)經(jīng)常性發(fā)生相關(guān)的問(wèn)題，給住戶(hù)的生活造成很大的安全隱患。材料監(jiān)管漏洞問(wèn)題的出現(xiàn)，多是因?yàn)楣こ填A(yù)算不足，以及監(jiān)理不到位。所以為了更好的做好監(jiān)理工作，監(jiān)理人員必須要對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。

1.4監(jiān)理不到位

在監(jiān)理企業(yè)和業(yè)主進(jìn)行合作后，會(huì)簽訂監(jiān)理項(xiàng)目責(zé)任書(shū)，責(zé)任書(shū)上會(huì)注明負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的人員名單。但是很多時(shí)候經(jīng)常會(huì)發(fā)生名單上的監(jiān)理人員，從未出現(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng)。由于很多監(jiān)理企業(yè)都不具備完善的建筑工程監(jiān)督制度，以及員工管理規(guī)范，就造成很多項(xiàng)目監(jiān)理人員缺乏履行自身責(zé)任的意識(shí)，所以在工作中才會(huì)出現(xiàn)不履行自身工作職責(zé)的行為，玩忽職守，不盡職盡責(zé)，甚至直接曠工。在一些房建工程中也會(huì)建立和監(jiān)理相關(guān)的獎(jiǎng)懲制度，如果是因?yàn)楸O(jiān)理不嚴(yán)的原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，就要對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰和行政處罰。但即便如此，因此所造成的工程質(zhì)量問(wèn)題依然存在，且不得不為此進(jìn)行返工和工程變更。不但影響了房建工程的施工質(zhì)量，還會(huì)使業(yè)主和建筑企業(yè)的成本增大。

2解決房建工程監(jiān)理中存在問(wèn)題的對(duì)策

2.1設(shè)置科學(xué)合理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)

因?yàn)橐恍┎缓侠肀O(jiān)理機(jī)構(gòu)的存在，導(dǎo)致監(jiān)理人員不具備專(zhuān)業(yè)監(jiān)理水平和態(tài)度，是造成房建工程監(jiān)理存在問(wèn)題的重要原因，同時(shí)也造成監(jiān)理行業(yè)的信譽(yù)度逐漸降低。所以很有必要建立一套科學(xué)合理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)范，對(duì)市場(chǎng)上存在的不合理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行整治。同時(shí)業(yè)主在進(jìn)行監(jiān)理單位選擇的時(shí)候，必須要根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》上的規(guī)定，進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)并嚴(yán)格篩選監(jiān)理單位。在和監(jiān)理簽訂的委托合同中，要明確雙方的責(zé)任、義務(wù)以及權(quán)力，并明確違反合同的違約賠償，一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員工作不到位，就要嚴(yán)格按照合同規(guī)定使監(jiān)理單位進(jìn)行賠償，激發(fā)監(jiān)理人員的工作嚴(yán)謹(jǐn)度。

2.2提升監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)水平

工程監(jiān)理人員工作不但需要其具備嚴(yán)格認(rèn)真的工作態(tài)度，還需要其具備和建筑工程相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。因此監(jiān)理單位在進(jìn)行人才招聘和培養(yǎng)的時(shí)候，應(yīng)該選擇具備專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)以及管理型兩方面的監(jiān)理人才。同時(shí)為了促進(jìn)監(jiān)理企業(yè)的良好發(fā)展，還應(yīng)該將監(jiān)理進(jìn)行細(xì)分，逐漸培養(yǎng)具備工程監(jiān)理、設(shè)備監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)監(jiān)理、投標(biāo)以及采購(gòu)監(jiān)理等方面的專(zhuān)業(yè)人才，提供最專(zhuān)業(yè)化的監(jiān)理服務(wù)，為業(yè)主帶來(lái)切實(shí)的效益。另外，監(jiān)理單位還要加強(qiáng)監(jiān)理人員道德素質(zhì)、技術(shù)水平的培養(yǎng)和考核。只有具備認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，以及專(zhuān)業(yè)水平的監(jiān)理人員才能上崗。只有在源頭上把好關(guān)，才能確保監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)水平，進(jìn)而有效減少和避免工程監(jiān)理工作中出現(xiàn)問(wèn)題。

2.3健全責(zé)任制

想要確保監(jiān)理工作的有效性，監(jiān)理單位必須要建立健全的責(zé)任制，對(duì)監(jiān)理人員的工作職責(zé)進(jìn)行明確，將責(zé)任制度落實(shí)到每一個(gè)監(jiān)理人員身上。同時(shí)還要建立獎(jiǎng)懲制度，對(duì)沒(méi)有按照規(guī)范履行工作職責(zé)的監(jiān)理人員，給予物質(zhì)上和精神上的懲罰；對(duì)于嚴(yán)格按照職責(zé)進(jìn)行工作，并工作出色的監(jiān)理人員則給予獎(jiǎng)勵(lì)，激發(fā)監(jiān)理人員認(rèn)真工作的積極性。另外，也要對(duì)業(yè)主的責(zé)任進(jìn)行明確，并在合同中注明。同時(shí)監(jiān)理工程師還要做好業(yè)主以及施工單位之間的良好溝通，避免矛盾的發(fā)生。同時(shí)還要做好是工程材料的監(jiān)理工作，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，在確保其達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)后，才能進(jìn)場(chǎng)。

2.4規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)

首先需要政府建立相應(yīng)的法律制度，對(duì)出現(xiàn)此類(lèi)情況的監(jiān)理單位進(jìn)行嚴(yán)懲；其次，需要業(yè)主在招標(biāo)的時(shí)候嚴(yán)格根據(jù)招標(biāo)規(guī)范進(jìn)行招標(biāo)，并對(duì)投標(biāo)的監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行審核調(diào)查，選擇信譽(yù)好服務(wù)好的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；再次需要各個(gè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)自覺(jué)規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)，不鉆制度的漏洞，維護(hù)監(jiān)理市場(chǎng)的規(guī)則，通過(guò)提升自身的服務(wù)水平和專(zhuān)業(yè)水平來(lái)贏得更多的合作。

3結(jié)語(yǔ)

對(duì)房建工程來(lái)說(shuō)，監(jiān)理工作是非常重要的一部分，貫穿著整個(gè)工程的始終，是確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的重要保障。因此應(yīng)該對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范，合理的設(shè)置監(jiān)理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格篩選監(jiān)理人員，嚴(yán)把施工材料質(zhì)量關(guān)，不斷提升其道德素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)水平，為監(jiān)理行業(yè)樹(shù)立良好的信譽(yù)。

參考文獻(xiàn)

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[2]李波薇.分析房建工程監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題及防治措施[J].價(jià)工程，2014，33（14）：83-84.

作者:覃紅興 單位:廣西恒基建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司來(lái)賓分公司