建筑工程造價(jià)的問(wèn)題及措施

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摘要:近年來(lái)，改革開放所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)騰飛，使得城市規(guī)劃建設(shè)不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展，規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑工程之項(xiàng)目也與日俱增。而在這些項(xiàng)目的開展過(guò)程中，工程造價(jià)顯得尤為重要，也越來(lái)越受到房地產(chǎn)商和乙方公司的重視。工程造價(jià)是整個(gè)建筑項(xiàng)目的根基。在項(xiàng)目開展的過(guò)程中，目前還是存在或多或少的問(wèn)題，如工作人員或管理者素質(zhì)不高、相關(guān)法律法規(guī)不明確、計(jì)算過(guò)程不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)鹊?，都?huì)對(duì)工程造價(jià)乃至整個(gè)建筑項(xiàng)目造成了不可小覷的影響。文章針對(duì)建筑工程造價(jià)中所存在的問(wèn)題以及應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。

關(guān)鍵詞:建筑項(xiàng)目；工程造價(jià)；管理；應(yīng)對(duì)措施

1建筑工程造價(jià)中所存在的問(wèn)題

1.1市場(chǎng)中存在的惡性競(jìng)爭(zhēng)

由于房地產(chǎn)行業(yè)異常的增長(zhǎng)速度，導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)的供求關(guān)系出現(xiàn)不平衡，其中建筑市場(chǎng)尤為突出。在一些國(guó)有企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目或者是政府部門投資的項(xiàng)目中，存在許多報(bào)價(jià)虛高、陪標(biāo)甚至唯標(biāo)的情況。很多乙方公司為了追求更大的利益，施工過(guò)程中不按規(guī)范操作，壓低成本。企業(yè)為了提高中標(biāo)的概率，在進(jìn)行招投標(biāo)這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，會(huì)使用低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、虧損報(bào)價(jià)的行為。這樣的行為雖然確實(shí)提高了中標(biāo)概率，但是卻因?yàn)楦鞣N各樣的因素導(dǎo)致工程造價(jià)工作無(wú)法進(jìn)行或者是在其他方面增加成本費(fèi)用，是一種極其惡劣、不成熟的做法。市場(chǎng)中惡性競(jìng)爭(zhēng)不僅會(huì)影響整個(gè)建筑市場(chǎng)的發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)有不小的影響。建筑工程與房地產(chǎn)、民生問(wèn)題息息相關(guān)，而工程造價(jià)又是建筑行業(yè)的根基，是一個(gè)極其重要的環(huán)節(jié)，所以，解決好工程造價(jià)中的問(wèn)題，是奠定建筑行業(yè)的基礎(chǔ)和必經(jīng)之路。

1.2管理體系不完善

我國(guó)建筑行業(yè)起步較晚，許多管理方式和相關(guān)制度不完善，發(fā)展速度也不盡人意。相關(guān)管理部門之間不能進(jìn)行有效的協(xié)作，無(wú)法發(fā)揮各部門正常職能，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)與造價(jià)工作人員整體素質(zhì)不高使建筑工程的工作不能有序開展。導(dǎo)致建筑工程的成本價(jià)格虛高。目前建筑工程造價(jià)雖然發(fā)展迅速，但是整體的管理思想陳舊、觀念落后，整個(gè)管理體系缺乏整體規(guī)劃和統(tǒng)一管理思想，沒(méi)有進(jìn)行很好的動(dòng)態(tài)管理。所以，在當(dāng)前全球化經(jīng)濟(jì)的背景下，企業(yè)和管理部門除了考慮我國(guó)的市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)背景以外，也要學(xué)習(xí)西方的先進(jìn)優(yōu)秀的工程造價(jià)管理思想，正視我國(guó)的地方性差異和歷史性因素。

1.3前期設(shè)計(jì)原因?qū)е略靸r(jià)不準(zhǔn)確

在建筑項(xiàng)目的整體工程中，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的質(zhì)量、速度、準(zhǔn)確性對(duì)于造價(jià)有著直接的重大影響。在項(xiàng)目開展過(guò)程中，大部分的資金浪費(fèi)和成本的增加是由于設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)脫離了實(shí)際，或者設(shè)計(jì)不全面造成的。在建筑工程項(xiàng)目中，項(xiàng)目開展的前提是勘探現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。前期設(shè)計(jì)單位由于對(duì)自身工作的把控不夠完全，或者不了解工程調(diào)研的工作，憑借主觀意識(shí)或自身工作經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)，使后期設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)較大變化，所以計(jì)算成本時(shí)期造價(jià)的不得不隨著設(shè)計(jì)的更改而更改，影響到的工程造價(jià)乃至公司的利潤(rùn)最大化。

2針對(duì)工程造價(jià)中問(wèn)題的控制措施

2.1政府需要加強(qiáng)市場(chǎng)管控

要解決工程造價(jià)和建筑工程中的問(wèn)題，首先要提高政府的管控。政府的角色要從旁觀者轉(zhuǎn)換成市場(chǎng)的控制者。建筑項(xiàng)目管理隊(duì)伍中的工作人員和相關(guān)的管理機(jī)構(gòu)需要切實(shí)提高自身的職業(yè)素質(zhì)，加強(qiáng)相關(guān)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)，同時(shí)需要有特定機(jī)構(gòu)對(duì)這些工作部門進(jìn)行監(jiān)督。另外，政府部門需要制訂工程造價(jià)統(tǒng)一的計(jì)量單位，嚴(yán)格監(jiān)督，確認(rèn)明確的工程造價(jià)流程。我國(guó)已經(jīng)制定了的工程造價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)，但是在實(shí)際實(shí)踐的過(guò)程中，由于受到了各種因素的影響，現(xiàn)有的法律法規(guī)無(wú)法完全保證工程造價(jià)工作的順利進(jìn)行，依然存在一些不完善的地方，無(wú)法完全順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，不能嚴(yán)格按照現(xiàn)有法律執(zhí)行。所以，政府部門和國(guó)家有關(guān)部門需要建立健全的法律法規(guī)，做好相關(guān)的督察監(jiān)理工作。政府做好施工項(xiàng)目和工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，建立公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，是保證項(xiàng)目順利開工的重要基礎(chǔ)，也是企業(yè)保證利益的堅(jiān)實(shí)后盾。

2.2使用設(shè)計(jì)招標(biāo)，精簡(jiǎn)設(shè)計(jì)

在工程造價(jià)前期的設(shè)計(jì)階段，可以采用設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)以提高設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)水平。相關(guān)的工作人員也需要充分考慮到工程造價(jià)階段的困難與實(shí)際問(wèn)題，合理運(yùn)用設(shè)計(jì)單位。要從整個(gè)建造項(xiàng)目的實(shí)際利益出發(fā)，充分考慮項(xiàng)目的可操作性、利益利益最大化、安全性。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度，是建設(shè)單位控制工程造價(jià)的重要手段。另外，也需要安排監(jiān)理人員嚴(yán)格監(jiān)督設(shè)計(jì)工作，保質(zhì)保量完成設(shè)計(jì)，使得工程造價(jià)可以合理控制成本價(jià)格，避免出現(xiàn)不必要的失誤。

2.3提高工程造價(jià)工作人員整體專業(yè)水平

現(xiàn)在市場(chǎng)中的工程造價(jià)人員整體水平不高，針對(duì)這種情況，第一，可以針對(duì)工作人員缺失的專業(yè)知識(shí)可以展開相對(duì)的培訓(xùn)，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)具有專業(yè)水平的人員開展講座、培訓(xùn)會(huì)，企業(yè)工程造價(jià)人員互相交流，組織交流學(xué)習(xí)的會(huì)議，豐富其專業(yè)知識(shí)，提高整體水平。這就要求工作人員學(xué)習(xí)新知識(shí)，并在工作中發(fā)揮自身的工作主動(dòng)性，提高自身的預(yù)算技術(shù)水平、職業(yè)道德和工作的責(zé)任心。對(duì)于企業(yè)應(yīng)該合理的提高福利待遇，引進(jìn)優(yōu)秀人才，高素質(zhì)、高水平的人才可以給整個(gè)行業(yè)帶來(lái)生機(jī)和活力。企業(yè)還應(yīng)建立獎(jiǎng)懲機(jī)制，提高員工的工作積極性。

3結(jié)語(yǔ)

在工程造價(jià)中，對(duì)整體項(xiàng)目的監(jiān)控是非常重要的；相關(guān)的工作人員在造價(jià)工程中需要提高專業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)，使用正確有效的管理方法，提高施工項(xiàng)目的整體質(zhì)量水平。底層穩(wěn)定才有助于上層建筑的健康發(fā)展，使企業(yè)在市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟，讓民生工程、房地產(chǎn)市場(chǎng)更加穩(wěn)定，為建設(shè)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和整個(gè)社會(huì)的的穩(wěn)定發(fā)展提供更好的根基。

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作者：池其鈺 單位：福建瑞晟建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司