建筑工程造價(jià)的分析與預(yù)算研究(7篇)
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第一篇:規(guī)劃管理在建筑工程造價(jià)預(yù)算的探討
【摘要】隨著我國建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑工程數(shù)量越來越多，合理規(guī)劃管理建筑工程造價(jià)、預(yù)算也越來越受到人們的關(guān)注。要做好建筑工程造價(jià)預(yù)算工作，首先要了解建筑工程造價(jià)預(yù)算系統(tǒng)。論文通過分析合理規(guī)劃管理中建筑工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)備工作的實(shí)施，通過分析工程造價(jià)系統(tǒng)的業(yè)務(wù)和功能需求，設(shè)計(jì)出合理、科學(xué)的建筑工程造價(jià)預(yù)算系統(tǒng)，旨在為建筑工程造價(jià)預(yù)算提供有效參考。
【關(guān)鍵詞】合理規(guī)劃；管理；建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)算
1引言
建筑工程的造價(jià)和預(yù)算都指建筑工程建造所需的費(fèi)用，工程預(yù)算是以前建筑工程使用的名詞，現(xiàn)在建筑工程大多使用工程造價(jià)。傳統(tǒng)的工程費(fèi)用計(jì)算分概算、預(yù)算和決算,而工程造價(jià)一般是指建筑工程施工進(jìn)行計(jì)算定價(jià)的過程，它包括建筑工程的投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算和工程結(jié)算、決算等,它的作用是為評(píng)價(jià)、調(diào)控、預(yù)測(cè)、控制建筑工程建設(shè)提供造價(jià)依據(jù)。
2合理規(guī)劃管理中建筑工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)備工作中的實(shí)施
2.1收集建筑工程的施工圖預(yù)算信息
建筑工程造價(jià)預(yù)算的基礎(chǔ)是施工圖，在開始預(yù)算之前預(yù)算人員首先要熟悉收集建筑工程的各種施工圖。建筑工程的施工圖主要有三類，分別是建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖和設(shè)備施工圖[1]。工程造價(jià)預(yù)算人員可通過建筑施工圖收集建筑內(nèi)部布置、外部構(gòu)造和裝飾施工要求，詳細(xì)收集建筑工程平面、立面、剖面和各構(gòu)造部位的詳細(xì)施工設(shè)計(jì)圖的信息。根據(jù)建筑施工圖收集信息預(yù)算建筑工程造價(jià)，在預(yù)算時(shí)不能遺漏樓梯、門窗表、裝修表等細(xì)部工程量的預(yù)算。結(jié)構(gòu)施工圖包括建筑工程承重結(jié)構(gòu)的布置、類型、尺寸、基礎(chǔ)布置、埋置深度、屋面、窗臺(tái)等構(gòu)件的詳細(xì)信息，工程造價(jià)預(yù)算人員可通過收集建筑工程的各種結(jié)構(gòu)施工圖信息，掌握建筑工程的具體構(gòu)造施工工藝信息，根據(jù)掌握的施工工藝信息預(yù)算建筑工程的工程量。建筑工程造價(jià)預(yù)算人員可根據(jù)設(shè)備施工圖收集建筑工程水暖電管線布置、走向和標(biāo)高的信息，判斷建筑工程設(shè)備施工是否與主體結(jié)構(gòu)交叉，是否需要預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件，根據(jù)判斷采集相關(guān)信息。通過設(shè)備施工圖了解建筑工程設(shè)備安裝信息，審核建筑工程中是否有附加工程量，收集設(shè)備安裝和附加工程量的信息，并將收集的信息整理歸檔，為下一步工程預(yù)算做準(zhǔn)備。
3合理規(guī)劃管理在建筑工程造價(jià)預(yù)算系統(tǒng)中的實(shí)施
3.1系統(tǒng)業(yè)務(wù)分析
3.1.1用戶管理分析
用戶管理主要負(fù)責(zé)管理建筑工程參與的所有單位和部門的工作人員的相關(guān)信息，它的業(yè)務(wù)流程建筑工程所有參與的工作人員按照系統(tǒng)指定的信息登記表填寫信息，然后將之錄入用戶管理中心，管理中心按照員工提供的信息自動(dòng)分單位、分部門、分職務(wù)，并根據(jù)分類向工作人員開放相應(yīng)權(quán)限。建筑工程施工過程中若有員工離職，可按照用戶管理提供的信息表格填寫離職單，然后由相關(guān)人員將之錄入管理中心，用戶管理系統(tǒng)自動(dòng)更新信息，方便管理員核查[2]。
3.1.2造價(jià)管理分析
造價(jià)管理主要負(fù)責(zé)管理建筑工程的工程造價(jià)，它負(fù)責(zé)的內(nèi)容可細(xì)分為工程概算審核、確定工程設(shè)備和工程材料以及材料供應(yīng)范圍、預(yù)算單價(jià)、工程施工進(jìn)度款審批、工程造價(jià)分析等。
3.1.3工程信息管理分析
工程信息管理的職責(zé)主要是管理建筑工程所有環(huán)節(jié)的信息，它的管理流程是建筑工程項(xiàng)目部先進(jìn)行投資估算，然后根據(jù)估算編制建筑工程項(xiàng)目建議書。建議書編制完工后由相關(guān)人員根據(jù)建議書內(nèi)容研究該工程是否可行，研究之后制作可行或者不可行的報(bào)告。若不可行根據(jù)不可行原因重新進(jìn)行估算，若可行將建議書和可行性報(bào)告轉(zhuǎn)交建筑工程設(shè)計(jì)部門進(jìn)行工程施工方案、施工工藝和施工圖設(shè)計(jì)。然后根據(jù)設(shè)計(jì)部門提供的各種建筑施工圖列工程量清單以及要求，并編寫建筑工程的招標(biāo)書，然后招標(biāo)信息[3]。通過招標(biāo)活動(dòng)選擇最適合的建設(shè)單位，雙方根據(jù)招標(biāo)、投標(biāo)書內(nèi)容簽訂合同后便可初步啟動(dòng)建筑工程項(xiàng)目。
3.1.4材料設(shè)備管理與定額管理
建筑工程造價(jià)是量和價(jià)格的結(jié)合，其中量包括建筑工程總工程量、人工量、設(shè)備量、材料量、技術(shù)量等，價(jià)格包括人工單日價(jià)、材料和設(shè)備預(yù)算價(jià)、用電用水預(yù)算價(jià)等。定額管理主要是對(duì)價(jià)的管理，它管理的內(nèi)容主要是人工單日價(jià)和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)。定額管理需要工程造價(jià)預(yù)算人員收集市場(chǎng)原始價(jià)格數(shù)據(jù)的信息，并分析市場(chǎng)原始價(jià)格走向，即工程人工、材料、設(shè)備價(jià)格的動(dòng)態(tài)分析。
3.1.5查詢統(tǒng)計(jì)
建筑工程造價(jià)中的查詢統(tǒng)計(jì)工作的職責(zé)主要是查詢并統(tǒng)計(jì)建筑工程中各種資源信息，并根據(jù)查詢統(tǒng)計(jì)結(jié)果利用信息化工程造價(jià)管理系統(tǒng)自動(dòng)生成報(bào)表。它的業(yè)務(wù)流程是工程造價(jià)預(yù)算人員根據(jù)需要將關(guān)鍵字眼輸入信息化管理系統(tǒng)，系統(tǒng)根據(jù)關(guān)鍵詞進(jìn)行全面模糊搜索將相關(guān)內(nèi)容的詞條全部列出，造價(jià)預(yù)算人員可根據(jù)自己的需要自由選擇詞條，并根據(jù)詞條信息選擇生成報(bào)表和圖表的形式，最后打印生成報(bào)表或者圖表[4]。
3.2建筑工程造價(jià)系統(tǒng)功能需求分析
建筑工程造價(jià)系統(tǒng)的用戶管理功能主要包括添加用戶信息、修改用戶信息、刪除用戶信息、自動(dòng)生成表格和分配權(quán)限，造價(jià)管理系統(tǒng)的子系統(tǒng)主要是負(fù)責(zé)建筑工程項(xiàng)目各施工階段和各環(huán)節(jié)的價(jià)格估算、審核和調(diào)整，它的功能主要包括數(shù)據(jù)輸入、材料和設(shè)備的編碼方案、檢查數(shù)據(jù)和預(yù)警以及差價(jià)和定額調(diào)整、工程造價(jià)計(jì)算程序[4]。工程信息管理功能主要包括添加工程信息、修改工程信息、查詢功能、刪除工程信息的功能，材料和設(shè)備管理功能主要包括編寫采購計(jì)劃、招標(biāo)管理、采購合同管理、材料和設(shè)備入庫登記、材料和設(shè)備出庫登記，定額管理功能主要包括添加定額、修改定額、刪除定額、定額分析，查詢統(tǒng)計(jì)功能主要包括模糊查詢、生成報(bào)表、打印功能。
4結(jié)語
建筑工程造價(jià)系統(tǒng)主要包括用戶管理業(yè)務(wù)流程分析、造價(jià)管理業(yè)務(wù)流程分析、工程信息管理業(yè)務(wù)流程分析、材料設(shè)備管理業(yè)務(wù)流程分析、定額管理業(yè)務(wù)流程分析和查詢統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)流程分析，工程造價(jià)預(yù)算人員應(yīng)熟悉掌握該系統(tǒng)各子系統(tǒng)的內(nèi)容和功能需求，具有設(shè)計(jì)各環(huán)節(jié)結(jié)構(gòu)流程圖和表格的能力。
【參考文獻(xiàn)】
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作者:曹雯華 單位:內(nèi)蒙古業(yè)成工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)有限公司
第二篇:淺談關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核關(guān)鍵
摘要:伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目也呈現(xiàn)出高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，對(duì)于建筑工程造價(jià)的審核機(jī)制受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，施工企業(yè)要結(jié)合市場(chǎng)浮動(dòng)，提升工程項(xiàng)目款項(xiàng)的審核力度，確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性和數(shù)據(jù)的完整性，從而積極建構(gòu)系統(tǒng)化控制措施和管理方法，一定程度上提升建筑工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量。本文對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析，并且集中闡釋了相關(guān)優(yōu)化措施，旨在為工程造價(jià)管理部門提供更加有價(jià)值的建議。
關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核
1案例分析
某工程項(xiàng)目三通一平，設(shè)計(jì)中室外地坪標(biāo)高－0.5m，土壤為三類土，建筑基礎(chǔ)墊層主要利用非原槽澆注工藝，利用墊層支模結(jié)構(gòu)，整體混凝土的強(qiáng)度等級(jí)為C10，磚基礎(chǔ)是M5水泥砂漿砌筑。屋面的現(xiàn)澆鋼筋混凝泥土板結(jié)構(gòu)，等級(jí)為C20，散水為厚度80mm、寬度800mm的混泥土，等級(jí)為C15。在工程量計(jì)算中，對(duì)總說明、預(yù)算定額以及工程量計(jì)算體系進(jìn)行了集中分析，按照合理化的施工組織設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和施工方案有效推進(jìn)工程項(xiàng)目運(yùn)行進(jìn)程。除此之外，施工企業(yè)聘請(qǐng)第三方監(jiān)理單位對(duì)相關(guān)參數(shù)進(jìn)行了集中審定，審查預(yù)算定額套用的完整性和準(zhǔn)確性，定額換算符合實(shí)際要求，各項(xiàng)指標(biāo)的編制方法和原則也符合標(biāo)準(zhǔn)化需求。
2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容
2．1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工程量
由于建筑工程項(xiàng)目的工程量較大，在實(shí)際計(jì)算結(jié)構(gòu)和應(yīng)用模型中，要針對(duì)實(shí)際問題進(jìn)行測(cè)定，在工程量計(jì)算項(xiàng)目結(jié)算前，為了預(yù)結(jié)算工作有序開展，要對(duì)工程量進(jìn)行集中測(cè)定，保證準(zhǔn)確性符合標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)控制計(jì)算結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確度，結(jié)合設(shè)計(jì)要求和參考依據(jù)進(jìn)行綜合性調(diào)整。工程量計(jì)算中，挖基礎(chǔ)土方清單工程量、挖基礎(chǔ)土方定額工程量、基礎(chǔ)墊層工程量、條型磚基礎(chǔ)工程量等都是重要的參數(shù)。例如，要對(duì)屋面板Φ10以內(nèi)圓鋼質(zhì)量、屋面板Φ10以上螺紋鋼質(zhì)量、圈梁Φ10以內(nèi)圓鋼質(zhì)量、圈梁Φ10以上螺紋鋼質(zhì)量等。另外，實(shí)心墻磚工程量測(cè)定中，主要是對(duì)C－1面積、C－2面積、M－2面積等進(jìn)行工程量測(cè)定［1］。
2．2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核施工范圍
在工程項(xiàng)目造價(jià)管理和預(yù)結(jié)算審核施工項(xiàng)目開始后，要針對(duì)具體問題進(jìn)行集中處理和綜合性管控，要對(duì)施工范圍進(jìn)行集中劃定，并且保證施工范圍的確定性和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。相關(guān)管理人員要參考招標(biāo)文件和項(xiàng)目合同，對(duì)建設(shè)范圍內(nèi)的細(xì)節(jié)結(jié)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)籌分析，確保細(xì)節(jié)處理效果的穩(wěn)定性，也能從根本上提高成本管理的實(shí)際效果。
2．3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人力物力分配
在施工項(xiàng)目開始后，無論是施工材料還是施工人員的分配效果都是決定整體工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算的重要依據(jù)。施工項(xiàng)目重要對(duì)機(jī)器設(shè)備、施工人員和施工材料進(jìn)行整合和綜合性處理，為了進(jìn)一步避免重復(fù)計(jì)算以及重復(fù)費(fèi)用的出現(xiàn)，要對(duì)產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行集中的登記和審核，控制人力資源結(jié)構(gòu)和物力成本管理結(jié)構(gòu)。
2．4建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核定額套用
在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核項(xiàng)目中，定額套用是最基本的參數(shù)，需要施工管理人員針對(duì)實(shí)際問題進(jìn)行集中處理和綜合性管控。因此，在審核定額套用的過程中，要對(duì)實(shí)際施工項(xiàng)目的名稱和圖紙項(xiàng)目的名稱進(jìn)行查實(shí)，并且保證一致性的同時(shí)，提高定額換算效果的有效落實(shí)，確保整體定額換算過程的完整性和準(zhǔn)確性。只有結(jié)合工程造價(jià)管理部門的具體要求建立系統(tǒng)化管理機(jī)制，才能對(duì)工程取費(fèi)、審核費(fèi)以及相關(guān)概率進(jìn)行計(jì)算，維護(hù)整體操作的穩(wěn)定性［2］。
3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核優(yōu)化措施
3．1深度優(yōu)化招投標(biāo)控制環(huán)節(jié)
在實(shí)際管理體系建立和運(yùn)行過程中，要針對(duì)招投標(biāo)項(xiàng)目和控制環(huán)節(jié)進(jìn)行集中處理和綜合性分析。在招投標(biāo)項(xiàng)目中，要對(duì)建設(shè)單位和施工單位的施工合同進(jìn)行集中處理，對(duì)工程結(jié)算的相關(guān)參數(shù)和分析機(jī)制進(jìn)行統(tǒng)籌分析，確保合同條款的穩(wěn)定性和有效性，也為包干項(xiàng)目的優(yōu)化提供路徑。利用商－灰理論對(duì)建筑工程施工合同實(shí)施階段的影響因素進(jìn)行分析，結(jié)合相關(guān)要求進(jìn)行集中處理和綜合性控制，確保管理機(jī)制和管理效果的最優(yōu)化，保證處理效果和影響因素符合實(shí)際［3］。另外，施工單位要對(duì)細(xì)節(jié)內(nèi)容進(jìn)行集中整合，審定相關(guān)計(jì)價(jià)類型后，對(duì)調(diào)價(jià)條款規(guī)定項(xiàng)目展開深度調(diào)研，保證具體條款應(yīng)用價(jià)值的穩(wěn)定性。
3．2深度優(yōu)化工程量審核
在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核體系中，工程量管理機(jī)制是最重要的環(huán)節(jié)。其中，虛增工程量也是提升施工單位經(jīng)濟(jì)利益的直接措施，這種現(xiàn)象常有發(fā)生，為了進(jìn)一步提高工程造價(jià)控制的效果，就要針對(duì)具體問題進(jìn)行集中處理和綜合性管控，對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)際用量進(jìn)行集中控制和審核，按照標(biāo)準(zhǔn)化操作流程有序展開分析。首先，要對(duì)工程圖紙進(jìn)行集中審定，在了解工程概況的同時(shí)，對(duì)分布細(xì)節(jié)進(jìn)行研究，不僅要對(duì)機(jī)械設(shè)備和建筑材料進(jìn)行統(tǒng)籌處理，也要對(duì)人員開支和管理費(fèi)用展開調(diào)研，保證核算控制體系的完整性。其次，要對(duì)建筑工程造價(jià)常用的審核措施進(jìn)行整合，選取適宜工程項(xiàng)目的審核機(jī)制，主要包括重點(diǎn)審核法、全面審核法、對(duì)比審核法、篩選法以及分組計(jì)算審核法等。最后，審核人員要親臨現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)一些不確定的審核對(duì)象進(jìn)行集中審定和控制，確保真實(shí)性得以控制。
3．3深度優(yōu)化材料價(jià)格審核
在材料結(jié)合審定的過程中，要對(duì)具體模塊進(jìn)行細(xì)化分析，土建工程造價(jià)指標(biāo)中，土石方工程模塊、混凝土工程模塊、鋼筋工程模塊、屋面工程模塊、樓地面工程模塊以及一般抹灰等，都需要管理人員對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行造價(jià)審核，結(jié)合市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律和工程量計(jì)算數(shù)據(jù)，集中添加計(jì)價(jià)文件，在保證審核結(jié)算依據(jù)完整的同時(shí)，提高數(shù)據(jù)處理效果［4］。
3．4深度優(yōu)化預(yù)結(jié)算管理技術(shù)
在預(yù)結(jié)算管理模型建立后，施工企業(yè)要針對(duì)實(shí)際問題建立具有實(shí)效性的管理技術(shù)。一方面，優(yōu)化工程計(jì)價(jià)模式，確保定額計(jì)價(jià)體系的完整程度。另一方面，利用熵－灰理論對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析。在管理參數(shù)體系中，選取m個(gè)不同的工程項(xiàng)目，將工程造價(jià)x0作為特征序列，n個(gè)影響因素，使其產(chǎn)生x1、x2、x3．．．，xn等作為比較序列，結(jié)合相關(guān)參數(shù)和數(shù)據(jù)，對(duì)其進(jìn)行綜合處理，確保結(jié)算效果和參數(shù)符合標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算開始前，管理人員要將原始數(shù)據(jù)進(jìn)行消除量綱，轉(zhuǎn)化成可直接運(yùn)用的數(shù)據(jù)序列［5］。
4結(jié)束語
總而言之，在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理和審定的過程中，要針對(duì)具體問題進(jìn)行集中分析和綜合性管控。對(duì)合同細(xì)節(jié)進(jìn)行細(xì)化審核，保證計(jì)價(jià)類型分析的準(zhǔn)確性，并且結(jié)合具體條款進(jìn)行工程造價(jià)的有效控制，確保工程量符合控制要求，提升審核的真實(shí)性和穩(wěn)定性。在調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù)的同時(shí)，要結(jié)合工程項(xiàng)目審核文件中的執(zhí)行情況展開深度調(diào)研和數(shù)據(jù)整合，利用新型管理技術(shù)提高審核文件執(zhí)行情況和管理效果。審核人員在提高自身綜合素質(zhì)的同時(shí)，針對(duì)價(jià)格的變動(dòng)展開深度調(diào)研和集中管理，引進(jìn)計(jì)算機(jī)技術(shù)和管理方式，對(duì)工程單價(jià)和工程量進(jìn)行綜合性整合，為工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工序的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
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作者:周建春 單位:中審工程咨詢有限公司
第三篇:營改增對(duì)建筑企業(yè)工程造價(jià)的影響探析
摘要:建筑行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長的重要組成部分，伴隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程不斷加快，工程數(shù)量和規(guī)模也在不斷增長，建筑市場(chǎng)也變得日趨激烈，新時(shí)期為建筑企業(yè)經(jīng)營發(fā)展帶來了沉重的壓力和挑戰(zhàn)。尤其是自我國“營改增”改革持續(xù)深化背景下，作為我國一項(xiàng)稅收體制改革，從2012年的上海試點(diǎn)后，逐漸在2013年全國開展試點(diǎn)工作，也正是由于“營改增”稅收體制改革，為建筑企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展帶來了十分深遠(yuǎn)的影響。本文就“營改增”對(duì)建筑企業(yè)工程造價(jià)和計(jì)價(jià)體系帶來的影響進(jìn)行深入分析，從多種角度來把握影響程度，結(jié)合實(shí)際情況，提出合理的應(yīng)對(duì)措施。
關(guān)鍵詞:“營改增”;建筑企業(yè);工程造價(jià);計(jì)價(jià)體系;影響
“營改增”以來，在建筑行業(yè)的“營改增”工作已經(jīng)全面展開，這對(duì)于建筑企業(yè)而言具有十分深遠(yuǎn)的影響，將會(huì)對(duì)原有的造價(jià)模式產(chǎn)生沖擊，同時(shí)對(duì)于建筑企業(yè)的計(jì)價(jià)體系帶來不同程度上的變革?？梢哉f，無論是計(jì)稅方式還是課稅對(duì)象，都將產(chǎn)生重大變化，對(duì)建筑企業(yè)的工程計(jì)價(jià)依據(jù)、造價(jià)信息以及合約規(guī)劃帶來深遠(yuǎn)的影響。故此，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，建筑企業(yè)如何更好的面對(duì)“營改增”帶來的影響，優(yōu)化計(jì)價(jià)體系顯得十分關(guān)鍵。由此看來，加強(qiáng)“營改增”對(duì)建筑企業(yè)工程造價(jià)和計(jì)價(jià)體系帶來的影響研究十分關(guān)鍵，對(duì)于后續(xù)工作開展具有一定參考價(jià)值。
1“營改增”對(duì)建筑企業(yè)工程造價(jià)的影響
(1)沖擊原有的工程造價(jià)模式?！盃I改增”對(duì)于建筑企業(yè)而言產(chǎn)生的影響十分深遠(yuǎn)，并不僅僅局限于稅收體制的改革，還會(huì)帶來其他方面不同程度上的變化。營業(yè)稅全額征稅，增值稅則差額征稅，由于增值稅價(jià)外稅，所以理論上需要消費(fèi)者來承擔(dān)稅負(fù)，在一定程度上改變了傳統(tǒng)建筑產(chǎn)品造價(jià)結(jié)構(gòu)。除了對(duì)建筑企業(yè)自身帶來影響以外，還會(huì)對(duì)建筑企業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生不可估計(jì)的影響［1］。其一，現(xiàn)行計(jì)價(jià)體系。縱觀我國建筑企業(yè)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)體系來看，長期以來實(shí)行營業(yè)稅稅制，工程計(jì)價(jià)規(guī)則中關(guān)于稅金的計(jì)算預(yù)期相適應(yīng)。其二，“營改增”后計(jì)價(jià)體系?！盃I改增”在建筑行業(yè)全面展開后，工程計(jì)價(jià)規(guī)則中稅金的計(jì)算則是相應(yīng)滿足增值稅稅制要求，所有環(huán)節(jié)都需要繳納增值稅，環(huán)環(huán)相扣，層層抵消，促使工程的材料和機(jī)械設(shè)備全部完成價(jià)稅分離，優(yōu)化調(diào)整工程造價(jià)，轉(zhuǎn)變?yōu)椴缓愒靸r(jià)。(2)“營改增”打通抵扣聯(lián)。“營改增”在建筑行業(yè)全面展開后，理論上可以降低建筑企業(yè)稅負(fù)83%左右，實(shí)際情況下建筑企業(yè)的稅負(fù)可以降低93%。建筑企業(yè)是否盈利或虧損，取決于可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅多少［2］。而“營改增”的核心則是強(qiáng)調(diào)打通抵扣聯(lián)，環(huán)環(huán)相扣，層層抵消。基于此，在具體工作開展中，部分企業(yè)可抵消的進(jìn)項(xiàng)稅較少，也有的企業(yè)可抵消的進(jìn)項(xiàng)稅多。不同的納稅人，稅負(fù)變化同樣十分明顯，小規(guī)模納稅人年應(yīng)稅銷售額標(biāo)準(zhǔn)在500萬以下，并且應(yīng)稅行為較少，可以根據(jù)實(shí)際情況轉(zhuǎn)變?yōu)橐话慵{稅人，但是一般納稅人轉(zhuǎn)變?yōu)樾∫?guī)模納稅人則需要經(jīng)過十分復(fù)雜的流程。
2“營改增”的計(jì)價(jià)規(guī)則是價(jià)稅分離
“營改增”后，強(qiáng)調(diào)不同的稅率情況下，可抵扣標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，后續(xù)的工程定價(jià)、計(jì)價(jià)、報(bào)價(jià)和造價(jià)活動(dòng)流程也將變得十分繁瑣。工程造價(jià)是稅前工程造價(jià)×(1+11%)得來，其中11%是增值稅率，稅前工程造價(jià)則涵蓋了大量的內(nèi)容，包括管理費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)以及利潤等各項(xiàng)費(fèi)用，對(duì)于費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)算要求不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行計(jì)算，全部按照裸價(jià)計(jì)算，如果材料費(fèi)、人工費(fèi)屬于含稅價(jià)格，還需要將其中的稅額剝離出來進(jìn)行計(jì)算［3］。
3建筑企業(yè)成本管理的影響和改進(jìn)建議
(1)對(duì)建筑企業(yè)成本管理影響的分析?！盃I改增”對(duì)于建筑企業(yè)成本管理帶來的影響十分深遠(yuǎn)，最為突出的一點(diǎn)就是稅負(fù)的變化。非正常損失材料進(jìn)項(xiàng)稅額是不可以抵扣的。部分施工企業(yè)在承保施工項(xiàng)目后，施工中缺乏有效的監(jiān)督和管理，加之很多工程所在區(qū)域地理位置較為偏僻，作業(yè)環(huán)境較為惡劣，材料購買所使用的發(fā)票并非是專用發(fā)票。加之發(fā)票管理難度大，所以很多材料進(jìn)項(xiàng)稅額是無法正常抵扣，甚至?xí)觿〗ㄖ髽I(yè)的經(jīng)營負(fù)擔(dān)［4］。與此同時(shí)，建筑工程承包方式存在一定差異，施工企業(yè)可以自行采購，也可以建設(shè)單位進(jìn)行采購。如果是施工企業(yè)自行采購，可以獲得更多的進(jìn)項(xiàng)稅額發(fā)票，但部分工程項(xiàng)目是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購，施工企業(yè)獲取的進(jìn)項(xiàng)稅額較少，所以帶來的稅負(fù)也將隨之增加。如果是人工費(fèi)用，是無法抵扣的，作為工程造價(jià)中重要組成部分，在工程總造價(jià)中占比大概在20～30%左右，如果人工費(fèi)用未能進(jìn)項(xiàng)稅抵扣，將會(huì)帶給企業(yè)更大的稅負(fù)，即便是納入到進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣中，但是由于獲得憑證難度大，所以能夠抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額較少。機(jī)械設(shè)備數(shù)量增加，將增加企業(yè)稅負(fù)，新的的稅收體制改革中，機(jī)械設(shè)備租賃是在動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)范疇內(nèi)，對(duì)于很多以機(jī)械設(shè)備租賃來獲取利益的企業(yè)而言，此項(xiàng)稅收體制改革將為企業(yè)帶來嚴(yán)峻的生存壓力和挑戰(zhàn)［5］。(2)企業(yè)成本管理的改進(jìn)建議:①加強(qiáng)“營改增”相關(guān)稅收體制改革知識(shí)的教育培訓(xùn)，幫助人員加深對(duì)知識(shí)的了解和認(rèn)知，積極組織增值稅專用發(fā)票的管理工作，盡可能降低管理工作中的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù);②組織協(xié)調(diào)企業(yè)相關(guān)人員學(xué)習(xí)，了解“營改增”對(duì)于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展帶來的影響，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和分析，尋求合理解決對(duì)策;③采購專業(yè)化，同一般納稅人建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系;④從勞動(dòng)密集型企業(yè)朝著技術(shù)密集型企業(yè)方向轉(zhuǎn)型發(fā)展，保證生產(chǎn)活動(dòng)安全有序進(jìn)行，提升生產(chǎn)效益;⑤優(yōu)化設(shè)計(jì)經(jīng)營流程，提升企業(yè)管理能力，促使企業(yè)可以積極面對(duì)“營改增”帶來的影響，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)更大的優(yōu)勢(shì)。
4“營改增”下建筑企業(yè)改革應(yīng)對(duì)措施
(1)簽訂“營改增”合同。在建筑行業(yè)快速發(fā)展背景下，為了能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)更大的市場(chǎng)份額，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，應(yīng)該積極面對(duì)“營改增”帶來的影響。縱觀當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來看，掛靠、轉(zhuǎn)包和分包形式普遍存在，在“營改增”背景下產(chǎn)生了一系列新的問題［6］。由于機(jī)械設(shè)備和物資材料主要是采用集中采購模式，以此來降低工程經(jīng)營成本，但是由于合同簽訂方和適用方不同，所以無法抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。這就需要結(jié)合實(shí)際情況，進(jìn)一步對(duì)原有的經(jīng)營模式進(jìn)行改革和創(chuàng)新，只有經(jīng)過分簽和分付后方可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。(2)創(chuàng)新無法抵扣項(xiàng)目。對(duì)于建筑企業(yè)內(nèi)部無法抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的項(xiàng)目，尤其是人工成本，可以選擇外包方式實(shí)現(xiàn)，并且外包單位為一般納稅人。施工生產(chǎn)中的臨時(shí)建筑物、構(gòu)造物等設(shè)施并不包含在增值稅抵扣范圍內(nèi)［7］。(3)提升工程造價(jià)人員定價(jià)能力。建筑企業(yè)應(yīng)該注重人員能力的提升，定期組織教育學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，了解“營改增”具體規(guī)則，打破以往的思維定式，根據(jù)實(shí)際情況來選擇投標(biāo)策略，制定合理的合約規(guī)劃。這樣不僅可以獲得更多的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，還可以有效提升企業(yè)報(bào)價(jià)和談價(jià)能力，獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。
5結(jié)論
綜上所述，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，建筑企業(yè)如何更好的面對(duì)“營改增”帶來的影響，優(yōu)化計(jì)價(jià)體系顯得十分關(guān)鍵。同時(shí)，可以更加積極的面對(duì)應(yīng)該在帶來的影響，不斷提升企業(yè)自身技術(shù)高端技術(shù)和設(shè)備投入，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，謀求長遠(yuǎn)生存和發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
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作者:陳玲燕 單位:廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院
第四篇:工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)有效控制解析
摘要:建筑工程設(shè)計(jì)是影響建筑工程最終造價(jià)的重要影響因素，建筑工程設(shè)計(jì)決定了工程建設(shè)的進(jìn)度和風(fēng)格，影響到工程進(jìn)行的每一個(gè)環(huán)節(jié)。高質(zhì)量的建筑工程設(shè)計(jì)，能夠在保證建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效地控制。建筑工程本身就是一項(xiàng)十分龐大的工程，涉及到很多細(xì)節(jié)問題，需要相關(guān)的工作人員足夠重視。本文將從建筑工程與工程造價(jià)的內(nèi)容入手，分析在每一個(gè)主要的建設(shè)階段存在的一些問題，詳解要在建筑工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制的原因，分析出能夠在設(shè)計(jì)階段使得建筑工程造價(jià)效果更加顯著的途徑。
關(guān)鍵詞:建筑工程設(shè)計(jì);工程造價(jià);有效控制
貫穿于建筑工程進(jìn)行始終的，是材料及各種設(shè)備的使用。工程進(jìn)行的每一個(gè)小細(xì)節(jié)，都會(huì)對(duì)最終得工程造價(jià)產(chǎn)生影響。而工程設(shè)計(jì)階段，是整個(gè)工程進(jìn)行的基礎(chǔ)，能夠影響工程建設(shè)的質(zhì)量和造價(jià)。工程設(shè)計(jì)會(huì)為建筑工程提供實(shí)施所依據(jù)的設(shè)計(jì)方案和圖紙，是在施工之前，提供的對(duì)于未來建筑的具體描述。已經(jīng)有研究表明，初步設(shè)計(jì)階段，對(duì)于工程整體造價(jià)的影響力達(dá)到了80%左右。而即使是到了正式的施工階段，設(shè)計(jì)對(duì)于工程造價(jià)仍然存在一定的影響力。因此工程設(shè)計(jì)階段對(duì)于最終的工程造價(jià)有很大的影響。
1建筑工程與工程造價(jià)的內(nèi)容與存在的問題分析
工程的設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是一個(gè)不分割的整體，各個(gè)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)工作是互相影響的。下面我們將分階段進(jìn)行每個(gè)設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)控制分析，以及對(duì)現(xiàn)階段存在的一些問題進(jìn)行闡明:
1．1方案設(shè)計(jì)階段
方案設(shè)計(jì)階段是整個(gè)設(shè)計(jì)階段以及工程實(shí)施階段的基石，因此可以被認(rèn)為是中心環(huán)節(jié)。本階段，相關(guān)的工作人員會(huì)根據(jù)方案的圖紙與說明書，做出能夠包含各個(gè)細(xì)節(jié)的造價(jià)估計(jì)文件。在這一階段，可能會(huì)存在設(shè)計(jì)的圖紙方案被外包，而相關(guān)的設(shè)計(jì)人員缺少對(duì)于影響造價(jià)因素的重視，只注重于建筑的規(guī)劃與結(jié)構(gòu)類型的確定，或是過于注重技術(shù)與安全問題，盲目地為了安全系數(shù)不顧限額等因素。
1．2初步設(shè)計(jì)階段
初步設(shè)計(jì)階段是方案設(shè)計(jì)階段成果的落實(shí)，對(duì)于工程規(guī)模及布局和結(jié)構(gòu)形式等內(nèi)容都將給出具體的設(shè)計(jì)。相關(guān)人員在這一階段，會(huì)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容以及其他資料，編制初步設(shè)計(jì)總概算。這一概算，在獲得通過之后，會(huì)成為該項(xiàng)建筑工程在日后修建時(shí)的工程造價(jià)的最高限額。在這一階段，按批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，分解到各個(gè)部門之后，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員自身的技術(shù)經(jīng)濟(jì)意識(shí)不足，出現(xiàn)設(shè)計(jì)超出限額，使得最終總投資限額被突破的問題。
1．3擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段
這一階段是初步設(shè)計(jì)階段的推進(jìn)，工作人員在這一階段的主要任務(wù)時(shí)根據(jù)技術(shù)已經(jīng)設(shè)計(jì)的圖紙與說明書概算定額進(jìn)行基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)修正，會(huì)適當(dāng)調(diào)整總概算的數(shù)字。這一階段并不是會(huì)存在于所有的工程項(xiàng)目之中，一般只在建筑工程項(xiàng)目比較大以及相關(guān)的施工技術(shù)比較復(fù)雜的工程中能夠見到。
1．4施工圖設(shè)計(jì)階段
在施工圖設(shè)計(jì)階段，相關(guān)工作人員需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、說明書以及預(yù)算定額編制的預(yù)算，核實(shí)施工圖階段造價(jià)是否超過了在初步設(shè)計(jì)階段獲批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。建筑工程憑借施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)進(jìn)行的招標(biāo)和投標(biāo)的活動(dòng)，都會(huì)以施工圖的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)來作為承包合同定價(jià)的依據(jù)，也是作為工程結(jié)款的主要依據(jù)。換而言之，施工圖預(yù)算能夠確定工程的承包價(jià)格和結(jié)算工程價(jià)款。
2在建筑工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制的原因分析
建筑工程造價(jià)滲透到工程設(shè)計(jì)的每個(gè)階段是不可避免的，因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都與建筑工程造價(jià)的預(yù)算和最終的確定值息息相關(guān)。同時(shí)，在建筑工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，還能夠帶來以下的好處:
2．1使工程造價(jià)更合理
在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，能夠提高資金利用的效率以及對(duì)于投資者資金的控制效率。通過前期相關(guān)工作人員大量的分析工作和設(shè)計(jì)工作，能夠使工程各方了解到資金應(yīng)該如何分配到工程的各個(gè)組成部分之中，提高資金分配的合理性是提高資金利用率的基礎(chǔ)所在。
2．2使工程造價(jià)更適應(yīng)市場(chǎng)的變動(dòng)
在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的控制，能夠使得待建的建筑物每一部分的支出都能夠按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行造價(jià)計(jì)劃。在有了詳細(xì)的設(shè)計(jì)造價(jià)之后，相關(guān)的工作人員需要對(duì)照造價(jià)計(jì)劃中所有的指標(biāo)進(jìn)行審核，對(duì)每一個(gè)指標(biāo)給予一定的彈性變動(dòng)的空間，使得該項(xiàng)目的計(jì)劃支出，能夠應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的波動(dòng)，與實(shí)際支出之間的差異在合理波動(dòng)的范圍內(nèi)。由此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和實(shí)施人員，能夠更好地把控工程的整體造價(jià)。
2．3在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制效果最顯著
設(shè)計(jì)階段，將會(huì)有很多造價(jià)工程師參與到全過程的設(shè)計(jì)之中，使得設(shè)計(jì)一直處于健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，會(huì)具有高度的經(jīng)濟(jì)性。工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用占整個(gè)工程項(xiàng)目支出約1%，但是它對(duì)工程造價(jià)的整體影響會(huì)超過70%。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，既能獲得經(jīng)濟(jì)性，也能使得控制效果最為明顯。
3在設(shè)計(jì)階段提高工程造價(jià)控制效果的途徑分析
如果要達(dá)到有效地控制建筑工程的造價(jià)的目的，就需要在設(shè)計(jì)階段盡可能地調(diào)動(dòng)各方的積極性?？紤]到以上所提出的目前各個(gè)設(shè)計(jì)階段中存在的對(duì)于工程造價(jià)效果控制的一些問題，本文提出以下三種在設(shè)計(jì)階段提高工程造價(jià)控制效果的途徑:
3．1設(shè)置靈活的設(shè)計(jì)人員薪酬，提高設(shè)計(jì)人員的積極性
現(xiàn)階段比較常見的設(shè)計(jì)費(fèi)用的方式，就是在工程造價(jià)的基礎(chǔ)上乘以費(fèi)率，或是用整體的建筑面積與單方面的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相乘。這兩種方式，都著重地考慮著建筑工程的規(guī)模和其難易程度，幾乎沒有從設(shè)計(jì)的角度進(jìn)行考慮。設(shè)計(jì)人員的工作付出和其經(jīng)濟(jì)權(quán)益并沒有得到足夠的考慮，這樣的計(jì)算方法將不利于設(shè)計(jì)人員在工作中發(fā)揮主動(dòng)性和積極性。因此，工程項(xiàng)目中，可以為設(shè)計(jì)人員制定靈活的薪酬制度，參考最終得設(shè)計(jì)實(shí)施效果，對(duì)于投資節(jié)約和投資超支的部分，都給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰，全面貫徹優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的經(jīng)濟(jì)原則，讓設(shè)計(jì)人員的付出與回報(bào)對(duì)等，提高設(shè)計(jì)人員的積極性，為工程提供質(zhì)量更好的設(shè)計(jì)方案，由此加強(qiáng)對(duì)于工程造價(jià)的控制效果。
3．2推行設(shè)計(jì)招標(biāo)制度，完善流程
就設(shè)計(jì)招標(biāo)制度來看，政府職能部門與業(yè)主單位都應(yīng)該進(jìn)行一些革新。政府相關(guān)部門應(yīng)該出臺(tái)一些能夠供工業(yè)等建筑設(shè)計(jì)方案依據(jù)的詳細(xì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)和規(guī)范文件的格式。業(yè)主單位應(yīng)該在招標(biāo)文件中，表明投資評(píng)估的重要性，并且在評(píng)選的過程中嚴(yán)格遵循現(xiàn)有的制度。最后，評(píng)選設(shè)計(jì)方案的一方，還需要一些專業(yè)的經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)人士的評(píng)選意見作為參考，與專家們一道進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)與選擇。
3．3引入第三方監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)控制
建筑單位可以在選評(píng)設(shè)計(jì)方案之時(shí)，選擇一些從事過相關(guān)的具體工作的造價(jià)工程師來組建成第三方監(jiān)管團(tuán)隊(duì)。這些人員需要既懂工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容，又了解經(jīng)濟(jì)預(yù)算相關(guān)的概念，這樣參與到設(shè)計(jì)階段的監(jiān)管之中，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)當(dāng)前設(shè)計(jì)中所存在的問題，并且能夠在工程開始之前提供一些修改的意見。這樣能夠在加強(qiáng)了設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制之時(shí)，避免一些不必要的經(jīng)濟(jì)損失，最終實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段對(duì)于工程造價(jià)的全面有效控制。
4結(jié)束語
通過全文的分析，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制(的影響力和重要性已經(jīng)不用再贅述。為了提高工程造價(jià)控制的有效性，工程項(xiàng)目中的相關(guān)人員可以為設(shè)計(jì)人員提供靈活的薪酬制度，最大限度地提高設(shè)計(jì)人員的積極性。政府職能部門和業(yè)主單位需要為設(shè)計(jì)招標(biāo)制度的完善做出努力。最后，項(xiàng)目相關(guān)人員可以引入第三方監(jiān)管機(jī)制，來加強(qiáng)在設(shè)計(jì)階段對(duì)于工程造價(jià)控制的效果。
參考文獻(xiàn)
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作者:李強(qiáng) 單位:廣東豐帆工程咨詢有限公司
第五篇:建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問題的研析
摘要：近幾年來，隨著工程建設(shè)行業(yè)的迅猛發(fā)展，大量工程建設(shè)項(xiàng)目被不斷興建。在工程興建的過程中，為了有效實(shí)現(xiàn)工程的經(jīng)濟(jì)效益，必須做好相關(guān)的工程造價(jià)控制工作。建筑工程中預(yù)結(jié)算審核工作，可以有效并及時(shí)的發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)中造價(jià)方面的錯(cuò)誤，同時(shí)也可以起到一定的合理確定工程造價(jià)、降低建設(shè)工程的施工成本的目的。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核
1建筑工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容
1.1工程合同
建設(shè)工程的工程合同使工程建設(shè)的基本，因而對(duì)于建設(shè)工程的工程造價(jià)審核時(shí)必須要結(jié)合工程合同內(nèi)所簽訂的你的相應(yīng)條款。在審核中，首先建設(shè)單位需要對(duì)工程建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行審核，并判斷其是否按照相關(guān)的合同內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，這就要求相關(guān)的工程人員必須要去往建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際的工程復(fù)合；其次，對(duì)于工程中的工程定額、建設(shè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及施工材料價(jià)格等必須按照相應(yīng)的合同約定進(jìn)行結(jié)算，在結(jié)算中，一旦發(fā)現(xiàn)工程合同中存在任何的歧義以及漏洞，就必須要對(duì)相應(yīng)的結(jié)算要求進(jìn)行明確。
1.2工程量
在對(duì)建設(shè)工程的工程量計(jì)算中，常會(huì)由于計(jì)算的不同而產(chǎn)生正、負(fù)誤差現(xiàn)象。由于工程土方開挖的高度往往小于設(shè)計(jì)時(shí)的室外的高度，但由于此造成的根據(jù)工程施工圖設(shè)計(jì)計(jì)算得到的誤差被稱之為正誤差。建設(shè)工程的尺寸在計(jì)量方面由于缺乏實(shí)際的計(jì)算理論，這就導(dǎo)致負(fù)誤差的產(chǎn)生。在對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核也就是對(duì)工程施工圖紙建設(shè)工程量得重新確認(rèn)[1]。
1.3建設(shè)范圍
為了有效的防止建設(shè)工程重復(fù)上報(bào)以及漏報(bào)現(xiàn)象的產(chǎn)生，必須要求相關(guān)的建設(shè)單位對(duì)工程的建設(shè)范圍進(jìn)行明確的定義，并有詳細(xì)的規(guī)定。工程建設(shè)范圍的明確不僅可以防止建設(shè)工程重復(fù)上報(bào)，同時(shí)也有利于建設(shè)工程的總投資的減少，通過詳細(xì)的后期審核，建設(shè)單位可以將剩余的資金完全用于工程建設(shè)質(zhì)量的加強(qiáng)，進(jìn)而提高建設(shè)工程的施工質(zhì)量以及使用舒適性。
2預(yù)結(jié)算審核存在的主要問題
大量新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)以及新材料的不斷涌現(xiàn)，使得工程資金定額常常有缺項(xiàng)現(xiàn)象產(chǎn)生，同時(shí)大量項(xiàng)目以及內(nèi)容需要同時(shí)補(bǔ)充完善，這也就導(dǎo)致了工程定額換算不合理問題的產(chǎn)生。除此之外，由于部分工程建設(shè)施工單位為了追求利益最大化，就產(chǎn)生一系列如人為提高造價(jià)、工程量重復(fù)多加計(jì)算以及工程量定額過高等問題。由于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算過程之中其編制是一項(xiàng)極為細(xì)致的工作，必須要認(rèn)真對(duì)待，這就要相關(guān)工程審核計(jì)算人員具有較高的包括工程設(shè)計(jì)以及工程施工在內(nèi)的多項(xiàng)專業(yè)技術(shù)知識(shí)以外，也需要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是隨著對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算工程的調(diào)查，我們不難發(fā)現(xiàn)在這項(xiàng)工作做錯(cuò)漏之處難以避免[2]。首先，工程由于定額換算不合理、新技術(shù)的使用使得工程項(xiàng)目需要補(bǔ)充的項(xiàng)目以及內(nèi)容大大增加，同時(shí)由于建設(shè)施工資料的部分缺失，這就導(dǎo)致了工程預(yù)結(jié)算不合理現(xiàn)象頻發(fā)；其次，在工程結(jié)算的過程中，由于部分施工單位為了在最大程度上獲取工程的建設(shè)利益，并不從經(jīng)營管理的改善方面入手，而是從工程建筑用料的計(jì)量以及調(diào)高建設(shè)定額方面，通過采用人為的手段獲得不利的收入；再次，由于工程建設(shè)項(xiàng)目的組成部分多種，工程建設(shè)中的施工變更現(xiàn)象頻發(fā)，使得工程最終的預(yù)結(jié)算審核的計(jì)算過于復(fù)雜、機(jī)損錯(cuò)誤頻發(fā)，最終導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核問題不斷出現(xiàn)。
3提高建筑工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核方法
3.1做好工程量審核工作
建筑工程在建設(shè)過程中，大部分建設(shè)工程的工程整體造價(jià)是隨著圖紙而不斷調(diào)整的。因此，這就需要工程建設(shè)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量計(jì)算清單以及工程材料定額等多種計(jì)算依據(jù)，對(duì)已經(jīng)計(jì)算的工程量進(jìn)行審查，同時(shí)在審查過程中應(yīng)該對(duì)工程量是否有多算以及漏算現(xiàn)象進(jìn)行反復(fù)的審核，在審查的過程中也應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)工程量的計(jì)算來源以及計(jì)算方法進(jìn)行因地制宜的使用。
3.2提高對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作的重視
工程建設(shè)相關(guān)單位必須轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，對(duì)預(yù)結(jié)算工作的重要性擁有充分的認(rèn)識(shí)，明確該部分工作應(yīng)該在工程造價(jià)整體工作中占據(jù)主體地位。由于工程預(yù)結(jié)算審核人員素質(zhì)是該項(xiàng)工作能否有效準(zhǔn)確進(jìn)行的重要保證，因而建設(shè)施工單位也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)預(yù)結(jié)算審核人員的培訓(xùn)工作，相關(guān)單位通過采取強(qiáng)化審核人員專業(yè)技能以及理論知識(shí)等多種方法，從而從根本上提高建筑工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核水平[3]。
3.3熟練掌握預(yù)結(jié)算審核原則
在建設(shè)工程審核人員對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過程中，相關(guān)人員必須對(duì)相關(guān)的審核原則有一個(gè)非常充分地認(rèn)識(shí)以及熟練運(yùn)用的能力，從達(dá)到有效保障工程審核工作的科學(xué)性以及合理性。在這一過程中，首先需相關(guān)審核人員對(duì)工程預(yù)結(jié)算編制的編制計(jì)價(jià)原則以及相關(guān)要求有一個(gè)充分的認(rèn)識(shí)，同時(shí)，相關(guān)人員也應(yīng)當(dāng)對(duì)工程施工圖有一個(gè)確切的認(rèn)識(shí)，并對(duì)圖紙中的所有細(xì)節(jié)有一個(gè)良好的掌握，只有這樣才能保證工程施工圖紙與工程實(shí)際建設(shè)內(nèi)容相一致；其次，相關(guān)人員還必須要對(duì)工程招投標(biāo)文件有一個(gè)透徹的理解與切實(shí)地掌握，同時(shí)也要對(duì)施工所用的工程人、材、機(jī)械的相關(guān)費(fèi)用有一個(gè)更為確切的掌握，只有這樣才能從根本山確保工程的控制價(jià)與市場(chǎng)的實(shí)際情況相符合。并且在計(jì)算統(tǒng)計(jì)的過程中，相關(guān)審核人員最好提前介入工程建設(shè)合同的起草以及談判和簽訂等工作之中，只有這樣才能保證工程建設(shè)雙方所簽訂的合同全面并且準(zhǔn)確。
3.4熟悉精通工程量計(jì)算規(guī)則
建設(shè)工程造價(jià)中預(yù)決算的審核質(zhì)量，從根本上來講，主要依賴于建筑工程工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，在這一過程中，只有歲相關(guān)工程量的計(jì)算規(guī)則具有充分的了解，才能有效保障工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。在工程量計(jì)算的過程中，相關(guān)單位要對(duì)工程隱蔽交叉部位的工程量計(jì)算加以注意[4]。如在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，在結(jié)構(gòu)梁與柱交接時(shí)，常由于交接方法計(jì)算的不同產(chǎn)生不同的工程量，這就需相關(guān)人員對(duì)工程尺寸予以注意，即注意扣除結(jié)構(gòu)計(jì)算的重復(fù)部分，如果不加以注意，那么就會(huì)在一定程度上提高工程的工程量計(jì)算過高，最終導(dǎo)致建設(shè)工程的整體造價(jià)升高，使得建設(shè)單位的利益受到損傷。
4結(jié)束語
綜上所述，由于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)極為繁雜的工作，因而，在對(duì)其預(yù)結(jié)算審核的過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要受到相關(guān)建設(shè)單位的充分重視。必須對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的具體內(nèi)容有清晰明確的認(rèn)識(shí)，在審核中對(duì)常出現(xiàn)的問題給予足夠的關(guān)注，并采取行之有效的解決辦法，只有這樣才能保證建筑工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性，保障工程建設(shè)單位的利益最大化。
參考文獻(xiàn)：
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[2]李庚陽.淺析公路造價(jià)控制中的預(yù)結(jié)算審核[J].青海交通科技,2014,(6):52-53.
作者:徐佩 姜志強(qiáng) 祝新偉 單位:浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司
第六篇:論建筑工程造價(jià)結(jié)算審核措施
摘要：在整個(gè)建筑工程造價(jià)中，有效的預(yù)結(jié)算審核工作發(fā)揮著重要的控制和確定作用，在整個(gè)工程造價(jià)管理工作中屬于重要的環(huán)節(jié)。文章對(duì)當(dāng)前建筑工程造價(jià)結(jié)算審核中存在的問題進(jìn)行了分析，并針對(duì)當(dāng)前存在的問題提出了相應(yīng)的優(yōu)化措施。
關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)結(jié)算；審核；方法
1造價(jià)結(jié)算審核的基本原則和常用方法
1.1基本原則
在進(jìn)行建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作時(shí)，為了保證建筑工程的順利開展，要嚴(yán)格遵守以下基本原則。首先做好準(zhǔn)確工作，工作人員對(duì)建筑圖紙有一個(gè)全面且深入的了解，要對(duì)所有資料的準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行仔細(xì)的核查；其次確保審核方法有實(shí)用性和科學(xué)性，這就需要在進(jìn)行審核方法選擇的時(shí)候，要以企業(yè)自身和工程的實(shí)際情況為基礎(chǔ)，科學(xué)合理的選擇審核方式。
1.2常用審核方式
全面審核法。通常在審核范圍比較光，工作量比較大的前提會(huì)選擇使用全面審核法。全面審核法具有較高的準(zhǔn)確度，在我國建筑工程造價(jià)結(jié)算審核中全面審核法應(yīng)用的比較廣泛。聯(lián)合會(huì)審法。在進(jìn)行建筑項(xiàng)目結(jié)算審核時(shí)，使用聯(lián)合會(huì)審法需要有專業(yè)的聯(lián)合會(huì)審預(yù)算專家提供技術(shù)支持，同時(shí)還要根據(jù)聯(lián)合會(huì)審的方法提出相應(yīng)的結(jié)算問題，然后專家借助聯(lián)合會(huì)審法針對(duì)所提出的問題進(jìn)行分析，并做出相應(yīng)的更改，從而取得會(huì)審結(jié)果。另外，通過聯(lián)合會(huì)審的方法能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)預(yù)算中出現(xiàn)的不足，進(jìn)行及時(shí)有效的修改。重點(diǎn)審核法。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作時(shí)，使用重點(diǎn)審核法時(shí)，需要借助全面審核方面，以此為基礎(chǔ)對(duì)建筑工程中重要的結(jié)算部分進(jìn)行具有針對(duì)性的審核。采用重點(diǎn)審核法能夠有效的減少工作人員的工作量，提高造價(jià)結(jié)算審核工作的效率。通常重點(diǎn)審核法主要應(yīng)用在需要復(fù)審的建筑工程項(xiàng)目中。對(duì)比審核法。通常此類審核方法應(yīng)用在與標(biāo)準(zhǔn)在同一區(qū)域、用途和建筑結(jié)構(gòu)類型相似的建筑工程中。在經(jīng)過對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算相關(guān)指標(biāo)的分析和對(duì)比后，能夠有效的找出與造價(jià)規(guī)律不符的地方，然后針對(duì)這些不符的地方開展審核工作，不僅提高了審核工作的效率，同時(shí)也提高了審核結(jié)果的精準(zhǔn)度。
2當(dāng)前造價(jià)結(jié)算審核工作中存在的問題
在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算工作中，其審核的主要內(nèi)容就是對(duì)工程量計(jì)算的審核以及單價(jià)套用合理性的審核等。工程結(jié)算造價(jià)和建設(shè)企業(yè)、施工單位之間存在著極大的利益關(guān)系，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)結(jié)算審核時(shí)可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因造成審核結(jié)果在一定程度上存在一定的差異性，這種情況屬于正常現(xiàn)象。但是，審核結(jié)果若存在較大的差距，就極有可能存在壓價(jià)的情況。
2.1工程量計(jì)算和單價(jià)計(jì)取問題
在進(jìn)行工程量計(jì)算工作時(shí)，主要的依據(jù)為竣工圖紙和設(shè)計(jì)的更改等為基礎(chǔ)，進(jìn)而完成編制工作，并且將其納入計(jì)算編制的核心部分。在對(duì)工程量計(jì)算過程中造成誤差的因素主要是計(jì)量單位存在一定差異，從而造成工程量中數(shù)據(jù)的小數(shù)點(diǎn)出現(xiàn)錯(cuò)位，或者是工作人員不了解工程量計(jì)算準(zhǔn)則，或者是對(duì)合同條款的認(rèn)識(shí)存在一定誤解等原因?qū)е挛疵鞔_工程量計(jì)算范圍，其錯(cuò)誤的結(jié)果對(duì)工程造價(jià)結(jié)算審核結(jié)果的精確度造成一定的影響。另外，一些施工單位有目的的借助單價(jià)換算和混算方法實(shí)現(xiàn)工程單價(jià)提高的目的。工作人員將定額中已包含的內(nèi)容單獨(dú)羅列出來進(jìn)行計(jì)算，從而造成單價(jià)計(jì)取出現(xiàn)問題，對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作造成一定阻礙作用。
2.2操作不規(guī)范且取費(fèi)套用錯(cuò)誤
一些施工單位在開展取費(fèi)套用工作時(shí)未能按照所在地區(qū)相關(guān)部門所制定的準(zhǔn)確定費(fèi)率，造成了取費(fèi)套用錯(cuò)誤的現(xiàn)象。制定的取費(fèi)表在執(zhí)行過程中出現(xiàn)了與工程實(shí)際性質(zhì)不相符的情況。另外，在一些建筑工程中實(shí)際建設(shè)的簽證和變更出現(xiàn)不規(guī)范操作現(xiàn)象，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：簽證內(nèi)容表達(dá)的不夠清晰，準(zhǔn)確度比較低，時(shí)間錯(cuò)誤，或者是為了應(yīng)急采取時(shí)候補(bǔ)簽等問題。
3優(yōu)化措施
3.1確定審核重點(diǎn)
工作人員在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核結(jié)算時(shí)，要明確并強(qiáng)調(diào)審核重點(diǎn)，審核重點(diǎn)包括：?jiǎn)雾?xiàng)工程所審核結(jié)算的真實(shí)性；各項(xiàng)工程定額選取的適當(dāng)性；工程結(jié)算過程是否符合政府相關(guān)單位所規(guī)定的準(zhǔn)則；工程相關(guān)費(fèi)用是否依照計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率規(guī)定進(jìn)行；相關(guān)原材料及設(shè)施的價(jià)格與設(shè)計(jì)含量相符與否等。工作人員應(yīng)該明確規(guī)定各項(xiàng)工程造價(jià)審核結(jié)算范圍，并擬定合適的方案，然后再搜找設(shè)計(jì)變更以及工程圖紙等相關(guān)資料。并檢查有關(guān)合同資料，對(duì)合同中提到的所有關(guān)于承包方法和結(jié)算方法等作全面了解。工作人員需要在工程量審核階段與建設(shè)施工單位一起進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)各項(xiàng)信息進(jìn)行核對(duì)，充分熟悉工程概況，為審核工作的順利進(jìn)行做好準(zhǔn)備。
3.2獲取簽證
有些審核技術(shù)人員在工程造價(jià)審核結(jié)算時(shí)遇到難題，就需有足夠的證據(jù)證明。工作技術(shù)人員應(yīng)事先取得相關(guān)證據(jù)，主要內(nèi)容包括：變更工程策劃項(xiàng)目、建設(shè)部門所提供的一切設(shè)施和材料、施工時(shí)所選用的工程材料不符合有關(guān)規(guī)定、變更項(xiàng)目性質(zhì)等。此外，審核人員發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工情況不符合竣工圖示，以及施工時(shí)選用材料也與先前不同等情況，需取得相關(guān)的簽證。技術(shù)人員在審核結(jié)算時(shí)必須要嚴(yán)格依照程序進(jìn)行，拒絕接收施工方的工程變更收據(jù)等，要保證所有簽證收據(jù)具有合法性，保障蓋章齊全。
3.3保證定額套用的合理性
審核工作人員應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位的文件來規(guī)定定額審核費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其余項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算與所簽合同內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比，以防發(fā)生多支出多付款現(xiàn)象。此外，技術(shù)人員需要著重關(guān)注對(duì)結(jié)算影響重大、易變動(dòng)的關(guān)鍵性因素、并且具有不確定性的各項(xiàng)工程等，確保項(xiàng)目造價(jià)審核結(jié)算合理的進(jìn)行。
3.4積極采取先進(jìn)的信息技術(shù)
隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的快速發(fā)展，通過先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)，可極大的減少工程量誤差。另外，通過使用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，可在一定程度上幫助工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算審核，從而減小誤差，提高審核質(zhì)量。
3.5提升人員的專業(yè)素質(zhì)及其技能
工程造價(jià)結(jié)算審核工作不僅與經(jīng)濟(jì)緊密相聯(lián)，還直接關(guān)系著建筑技術(shù)。因此，應(yīng)當(dāng)逐步提升審核結(jié)算技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)及其技能，并且還要不斷加強(qiáng)對(duì)專業(yè)技能及素質(zhì)的培訓(xùn)工作，加強(qiáng)素質(zhì)教育，確保審核工作的高效性。
4結(jié)束語
總之，結(jié)算審核工作人員在開展審核工作的過程中，必須結(jié)合實(shí)際進(jìn)行綜合分析，選擇合理科學(xué)的造價(jià)審核方式。不僅如此，還要認(rèn)真做好其他各方面的工作，以保證審核工作的有效性，提高建筑工程經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)收益。
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作者:蘇倩倩 單位:中匯工程咨詢有限公司
第七篇:談全過程控制的建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)
【摘要】根據(jù)各工程實(shí)例的研究，全過程跟蹤審計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn)和審計(jì)方法是工程項(xiàng)目各個(gè)階段的重點(diǎn)關(guān)注環(huán)節(jié)，保證了工程的綜合效益。
【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；全過程；跟蹤審
1前言
隨著經(jīng)濟(jì)生活的不斷發(fā)展，我國的各種建設(shè)工程也大幅度的增多。工程造價(jià)變成了一個(gè)需要重點(diǎn)關(guān)注的環(huán)節(jié)。但是因?yàn)橐恍┛陀^原因的影響，中介機(jī)構(gòu)只有在施工完成之后才能開始工程審算，這樣可能會(huì)造成審算過程不能深入開展，所以就有了全過程跟蹤審計(jì)的存在。
2建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)概述
全過程控制的建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)是一種全新的審計(jì)方法，是指單位審計(jì)部門組織對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程的合法性、真實(shí)性、規(guī)范性進(jìn)行跟蹤審計(jì)監(jiān)督，是有效地利用有限的資金和資源，用盡可能小的費(fèi)用、可能快的速度和優(yōu)良的質(zhì)量建成預(yù)期的項(xiàng)目，使其實(shí)現(xiàn)預(yù)期的功能。即全程介入，在預(yù)算、招標(biāo)、合同、采購、施工、撥款、變更、核算、驗(yàn)收、結(jié)算、決算等環(huán)節(jié)設(shè)點(diǎn)把關(guān)，及時(shí)出具審計(jì)意見，最終形成的審計(jì)報(bào)告。有效的提高了工程的監(jiān)測(cè)力度，并促進(jìn)建設(shè)工程的廉政建設(shè)。
3建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的內(nèi)容
3.1實(shí)施主體
不同的項(xiàng)目工程投資也會(huì)有不一樣的投資方法，因此，針對(duì)于不同的投資方式也有著不一樣的全過程審計(jì)方式，不一樣的投資主體工程造價(jià)跟蹤審計(jì)內(nèi)容也不一樣，如果單位、社會(huì)以及國家是實(shí)施主體，那么內(nèi)部審計(jì)、社會(huì)審計(jì)以及國家審計(jì)就是它們相對(duì)應(yīng)的內(nèi)容。
3.2運(yùn)行模式
工程造價(jià)全過程跟蹤審計(jì)運(yùn)行模式的特點(diǎn)是多樣化，多種模式的結(jié)合可以運(yùn)用到同一個(gè)項(xiàng)目之中的。而且，每一種運(yùn)行模式都有著自己的特征，這種模式更能增強(qiáng)審計(jì)的準(zhǔn)確性。每一個(gè)工程項(xiàng)目的各個(gè)階段都會(huì)有所不同，從項(xiàng)目的重要性中決定使用哪種運(yùn)行模式。階段性和全過程是按照時(shí)間跨度所劃分的。階段性是由工程項(xiàng)目、資金量各個(gè)階段的重要性以及人力情況等條件所決定的；全過程貫穿于整個(gè)項(xiàng)目之中，無論是對(duì)資金量，還是對(duì)人力都有高標(biāo)準(zhǔn)的人才要求，審計(jì)工作也會(huì)貫穿在工程項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的各個(gè)過程之中。所以，工程項(xiàng)目的全過程跟蹤審計(jì)選擇往往是根據(jù)實(shí)際情況所決定的，并沒有特別固定的要求標(biāo)準(zhǔn)。另外，在每一個(gè)階段和環(huán)節(jié)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行跟蹤審計(jì)，也是根據(jù)每個(gè)階段重要程度和相應(yīng)的環(huán)節(jié)來決定的，相應(yīng)的有三種不同的審計(jì)方式。對(duì)工程的某個(gè)環(huán)節(jié)以及階段進(jìn)行的跟蹤審計(jì)方式是環(huán)節(jié)審計(jì)和分期審計(jì)，可以根據(jù)情況的不同進(jìn)行調(diào)整；全天候24h進(jìn)行的跟蹤審計(jì)則是駐場(chǎng)審計(jì)。
3.3運(yùn)行過程中的問題
跟蹤審計(jì)相對(duì)于比較傳統(tǒng)的事后型審計(jì)，工作量明顯是比較大的，審計(jì)不但所需資源量大，人力方面的需求量也較大，而且審計(jì)過程中還要面臨復(fù)雜的環(huán)境，成本明顯的增加。因此，資源分配合理化，清晰地認(rèn)識(shí)分析審計(jì)環(huán)境，控制成本跟蹤審計(jì)才是解決這些問題的方法。在工程的建設(shè)項(xiàng)目中，一旦有虛假變更或者高估冒算的情況發(fā)生，事后審計(jì)比較傳統(tǒng)，是無法對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)救的；而跟蹤審計(jì)只要發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目中與實(shí)際情況不符的現(xiàn)象，就能夠及時(shí)有效地改善工程中所出現(xiàn)的問題，使資金能夠更充分的利用，加強(qiáng)工程內(nèi)的廉政建設(shè)。
4建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)過程中所要解決的問題
為了使全過程審計(jì)能夠更好的運(yùn)用到實(shí)踐中，需要有專門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的機(jī)構(gòu)建立，而其中的審計(jì)人員也必須進(jìn)行過一定的素質(zhì)教育。要想跟蹤審計(jì)真正的落到實(shí)處，那么，這樣做是很有必要的事情。但是從實(shí)際情況來說，這種審計(jì)方式還是面臨著很大的挑戰(zhàn)。
4.1建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)運(yùn)用到實(shí)踐中的難度較大
工程項(xiàng)目中的工程造價(jià)所涉及到的事項(xiàng)較多，主要是在編制預(yù)算以前得到的基本概率時(shí)，建筑方以及承包方主要是在項(xiàng)目施工的階段，承包方負(fù)責(zé)將結(jié)算書編制后交給建設(shè)方，開始審核計(jì)算則是在竣工結(jié)算的階段。此外，整理方也是參與的主體之一，要在這樣的一個(gè)多主體并且每個(gè)主體所追求的利益并不完全相同的項(xiàng)目之中實(shí)施跟蹤審計(jì)，其中要涉及較多的事項(xiàng)，因此困難程度比一般的項(xiàng)目要大。
4.2建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)構(gòu)有待完善
實(shí)施全過程的跟蹤審計(jì)，必須要有專門的機(jī)構(gòu)人員來負(fù)責(zé)，只有這樣才能夠及時(shí)有效地去進(jìn)行信息收集工作并開始整理和處置。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，無論是建設(shè)方、承包方還是第三方的中介機(jī)構(gòu)都沒有相對(duì)應(yīng)的職能機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致不能全過程的參與在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的過程之中，那么在建設(shè)方給承包方委托項(xiàng)目之后，更多的是在項(xiàng)目建設(shè)結(jié)束之后來進(jìn)行的一個(gè)驗(yàn)收，并不是直接參與在具體的建設(shè)過程之中，以致于難以準(zhǔn)確把握工程造價(jià)中的信息。
4.3審計(jì)人員的素質(zhì)問題有待提升
全過程跟蹤審計(jì)要想完全的落實(shí)，其重要條件就是審計(jì)人員的素質(zhì)，雖然建設(shè)方有成立專門的工程部，政府投資項(xiàng)目也有專門的投資評(píng)審中心進(jìn)行審計(jì)工作的開展，或直接委托給第三方機(jī)構(gòu)來進(jìn)行審核計(jì)算，但是我們可以從實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)中的無證書人員的上崗現(xiàn)象頗為普遍，尤其是一些人員的審計(jì)水平不高，甚至都不能將工程造價(jià)軟件熟練的運(yùn)用，這就導(dǎo)致了難以深入開展審計(jì)活動(dòng)，最終就難以保障審計(jì)的質(zhì)量問題。
5建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的主要措施
整個(gè)項(xiàng)目之中建設(shè)過程時(shí)間跨度最長、變化最多的階段就是工程的實(shí)施階段。
5.1施工圖紙的審查
5.1.1目標(biāo)
①施工圖設(shè)計(jì)是否審核通過，可以進(jìn)一步的開展深化；②施工圖的深度審核是否可以滿足開工的要求，并可以進(jìn)行業(yè)主的通知工作，讓業(yè)主開始驗(yàn)收和交接；③是否做到真正的參與到施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審，設(shè)計(jì)失誤是否可以減少；④審核的設(shè)計(jì)項(xiàng)目中對(duì)于法律規(guī)范等一系列所要遵守的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行力度情況如何；⑤審核開展項(xiàng)目中的所有失誤是不是符合工程項(xiàng)目；⑥核實(shí)施工圖中所進(jìn)行預(yù)算的市場(chǎng)選價(jià)是否比較合理化。
5.1.2審查內(nèi)容
主要包括工程量、設(shè)備材料的價(jià)格、預(yù)算單價(jià)的套用以及費(fèi)率及計(jì)取。
5.1.3審查方法
主要有全面審查法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，審查法分組，計(jì)算審查法，對(duì)比審查法，篩選審查法，重點(diǎn)審查法以及分解對(duì)比審查法等。
5.2評(píng)估施工組織設(shè)計(jì)
在評(píng)估施工組織設(shè)計(jì)的過程之中，必須分析主要的建設(shè)方案，它也是工程造價(jià)管理的重點(diǎn)。如果造價(jià)提高是由于施工組織的問題所引起的，可以在施工方案中看出的，并且還可以根據(jù)施工方案提供一些不同的建議來優(yōu)化方案。
5.3工程進(jìn)度款的支付控制
想要控制造價(jià)就要對(duì)工程進(jìn)度款的支付進(jìn)行控制，費(fèi)用主要是依據(jù)工程建設(shè)的進(jìn)行程度進(jìn)行支付的，向業(yè)主提供工程的施工程度并告訴其資金具體使用在哪里也是必須要做到的。如果在建筑項(xiàng)目之中運(yùn)用全過程跟蹤審計(jì)，還可以更好的控制建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)、及時(shí)地解決問題，節(jié)約資金成本、提高財(cái)政資金投資的性價(jià)比。全過程跟蹤審計(jì)也必將在實(shí)踐中不斷完善，發(fā)揮更大的作用。
5.4工程設(shè)計(jì)的變更
（1）對(duì)于將要實(shí)施的項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)的變更，重新評(píng)估和計(jì)量是需要做到的，主要是分析其對(duì)造價(jià)的影響，優(yōu)先選擇經(jīng)濟(jì)上最合理的變更方案，并對(duì)之后可能造成的費(fèi)用增減來進(jìn)行的測(cè)算。（2）業(yè)主以及監(jiān)理單位應(yīng)該密切合作，這樣可以減少設(shè)計(jì)變更的發(fā)生，如果的確需要在施工中發(fā)生變更的事項(xiàng)，也一定要在施工之前進(jìn)行變更，這樣可以有效地避免索賠事件的發(fā)生。（3）對(duì)設(shè)計(jì)變更要做好現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和重大事項(xiàng)的記錄，并簡(jiǎn)要說明為什么產(chǎn)生變更，其產(chǎn)生的原因、背景、時(shí)間，以及參與人等方面，都要做好記錄工作，為項(xiàng)目施工結(jié)束后提供準(zhǔn)確資料，避免糾紛。（4）跟蹤設(shè)計(jì)變更實(shí)施過程①在設(shè)計(jì)圖實(shí)施之前發(fā)生的變更，要扣除變更前部分內(nèi)容的費(fèi)用。如果在設(shè)計(jì)圖已經(jīng)實(shí)施之后才發(fā)生的變更，那么則要計(jì)算因牽扯到按原圖施工的各種費(fèi)用。②收回那些正在拆除而且已經(jīng)拆除完畢的材料、設(shè)備以及加工好但是沒有安裝的成品和半成品。
6結(jié)束語
現(xiàn)在的全過程跟蹤審計(jì)正處于實(shí)踐階段，但是作為一種效益審計(jì)的新方式還是有廣闊的發(fā)展前景的。因此，必須盡快提高審計(jì)人員素質(zhì)，完備相應(yīng)技術(shù)手段，克服機(jī)構(gòu)不健全、專業(yè)力量不足等困難。在工作中努力探索、不斷完善跟蹤審計(jì)的方法，從而更好地為工程建設(shè)服務(wù)，為社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。
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作者:童志勇 單位:浙江天平投資咨詢有限公司
