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建筑工程招投標(biāo)的控制工程造價(jià)措施

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建筑工程招投標(biāo)的控制工程造價(jià)措施

摘要:針對建筑工程招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管控,做了簡單的論述。工程招投標(biāo)階段是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)環(huán)節(jié),直接影響著后期工程造價(jià)管控的效率,因此需要著力解決現(xiàn)存的問題,包括造價(jià)控制不合理與控制力度不夠等,注重招標(biāo)文件與工程量清單的編制質(zhì)量,加強(qiáng)工程造價(jià)管控。

關(guān)鍵詞:建筑工程;招投標(biāo)階段;工程造價(jià);規(guī)范化

對于工程造價(jià)的控制,多數(shù)建設(shè)企業(yè)較為注重工程設(shè)計(jì)與施工等階段的造價(jià)控制,忽視對招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制。事實(shí)上,工程招投標(biāo)階段的造價(jià)控制水平,直接影響著工程造價(jià)的整體效果,因此加強(qiáng)此環(huán)節(jié)的工程造價(jià)管控研究,有著必要性。

1建筑工程招投標(biāo)階段控制工程造價(jià)的意義

目前,建筑工程造價(jià)管控,采取的是動(dòng)態(tài)化管控方式,貫穿于工程的全過程,包括前期階段、投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段等,其中招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制為事前控制,對實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制目標(biāo),有著積極的作用。

2建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制的影響因素

2.1招投標(biāo)文件編制的質(zhì)量

招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制中,招投標(biāo)文件是主要影響因素,文件編制的質(zhì)量,直接影響著工程造價(jià)控制效果。招投標(biāo)文件編制中的質(zhì)量要求與工期要求等,直接影響著工程造價(jià)高低。文件的科學(xué)性與的完善性,對造價(jià)控制,也有著直接影響。

2.2計(jì)價(jià)方式

目前,建筑市場多采取定額計(jì)價(jià)方式,是由投標(biāo)單位按照工程招標(biāo)方所給出的工程量清單,基于自身的施工水平,進(jìn)行工程報(bào)價(jià)。此方式和定額計(jì)價(jià)方式相比,能夠確保雙方的經(jīng)濟(jì)效益,有著積極的作用。

2.3評標(biāo)方式

可以說評標(biāo)方法直接反映了招標(biāo)方的價(jià)值取向,也是業(yè)主選擇工程承包商的主要依據(jù)。在實(shí)際評標(biāo)工作中,是由“人”來負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作,個(gè)人因素對招標(biāo)有著極大的影響,因此評標(biāo)方法是否合理,直接影響著工程造價(jià)控制效果。

3建筑工程招投標(biāo)階段造成控制的策略

3.1加強(qiáng)招投標(biāo)文件編制質(zhì)量的把控

針對招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制的影響因素,采取加強(qiáng)招投標(biāo)文件編制質(zhì)量把控的方式,做好工程造價(jià)把控。首先,要注重招標(biāo)文件的編制質(zhì)量把控。按照建筑工程相關(guān)規(guī)范,做好文件審核,檢查招標(biāo)文件的明確性,避免用詞不準(zhǔn)確,使得承包商曲解文件要求,造成工程造價(jià)失控,引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛。同時(shí)需要明確材料設(shè)備的相關(guān)描述是否詳細(xì),以免承包商使用質(zhì)量較差的材料。除此之外,需要審核合同條款內(nèi)容。其次,控制工程量核算的質(zhì)量。在編制的過程中,利用BIM技術(shù),發(fā)揮其技術(shù)優(yōu)勢(如圖1所示),從建筑3D模型中,直接將工程量清單導(dǎo)出,減少人工核算量,提高工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)核算的準(zhǔn)確性,使得招標(biāo)價(jià)格和合同造價(jià)更為合理,避免項(xiàng)目超出概算情況的出現(xiàn)。某工程利用BIM技術(shù),開展投資項(xiàng)目跟蹤審最后,加強(qiáng)工程量清單編制質(zhì)量的把控。招投標(biāo)是建筑工程常采取的模式,此環(huán)節(jié)常見問題較多,從工程造價(jià)角度來說,需要加強(qiáng)管理力度,重點(diǎn)加強(qiáng)工程量清單編制質(zhì)量的把控,為投標(biāo)單位制定工程報(bào)價(jià),提供基礎(chǔ)保障。在此階段,若招標(biāo)文件存在瑕疵或者出現(xiàn)多個(gè)工程量清單版本等情況,極易造成工程經(jīng)濟(jì)糾紛,增加工程造價(jià),影響雙方的利益。

3.2采用合理的招標(biāo)控制價(jià)

由于我國建筑市場不夠完善,還存在著圍標(biāo)與陪標(biāo)等情況,合理設(shè)置招標(biāo)控制價(jià),可以有效的引導(dǎo)投標(biāo)單位投標(biāo),避免發(fā)生上述問題。事實(shí)上,若招標(biāo)控制價(jià)設(shè)置的較低,則難以準(zhǔn)確選擇優(yōu)秀的投標(biāo)單位,若價(jià)格設(shè)置的過高,則極易造成上述問題?;诖?,需要結(jié)合工程現(xiàn)象實(shí)際情況與施工技術(shù)方案等,做好綜合分析,再確定招標(biāo)控制價(jià)。深度到市場內(nèi)部,做好深度調(diào)查,以保證定價(jià)能夠和市場價(jià)格相互符合??傮w來說,需要重點(diǎn)把控工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性與現(xiàn)場勘察的質(zhì)量,做好市場價(jià)格實(shí)時(shí)監(jiān)測以及合理預(yù)測,避免價(jià)格數(shù)據(jù)發(fā)生錯(cuò)誤,影響工程造價(jià)的控制。

3.3加強(qiáng)評標(biāo)管理

目前,我國建筑行業(yè)采取的評標(biāo)方法,主要包括最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評估法等。為了能夠加強(qiáng)此環(huán)節(jié)的把控,可以做好以下要點(diǎn)的把控:1)做好技術(shù)標(biāo)評審。做好施工方案與進(jìn)度計(jì)劃等的對比,需要注意的是需要做好施工技術(shù)合理性分析,避免出現(xiàn)“喊口號”情況,采取暗標(biāo)評審方式;2)注重詢標(biāo)。若能夠有效落實(shí)詢標(biāo)工作,則可以在將不合理報(bào)價(jià)準(zhǔn)確的排除,對提高評標(biāo)效率,確保雙方的權(quán)益,加強(qiáng)工程造價(jià)控制,有著積極的作用,因此需要相關(guān)人員注重此項(xiàng)工作。

4結(jié)語

若想全面提升招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管控水平,需要完善管控體系,嚴(yán)格把控造價(jià)上下限,對投標(biāo)單位的資質(zhì)與信用水平,做好全面的評估,加強(qiáng)招投標(biāo)文件編制質(zhì)量的把控,以加強(qiáng)工程造價(jià)控制。

參考文獻(xiàn)

[1]鄭春香.建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制措施研究[J].山西建筑,2016(16):234-235.

[2]王赟.建筑工程招投標(biāo)階段造價(jià)控制研究[J].中國建材科技,2016(3):148-150.

作者:張文杰 單位:國網(wǎng)湖南省電力公司湘潭供電分公司