建筑工程結(jié)算審計(jì)技巧和方法

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摘要：結(jié)算審計(jì)指的是在建筑工程竣工后，審計(jì)部門根據(jù)施工資料、政策文件等，對(duì)由施工單位所提交的結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核。施工單位必須加強(qiáng)自審工作，并與審計(jì)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)配合。對(duì)此，本文首先對(duì)建筑工程結(jié)算審計(jì)的基本內(nèi)容以及技巧進(jìn)行介紹，然后對(duì)建筑工程結(jié)算審計(jì)方法進(jìn)行詳細(xì)探究。

關(guān)鍵詞：建筑工程結(jié)算審計(jì)；基本內(nèi)容；技巧；優(yōu)化方法

1引言

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越大，工程承接難度大，并且業(yè)主要求越來(lái)越高，在建筑工程建設(shè)完成后，施工單位必須加強(qiáng)工程結(jié)算審核?，F(xiàn)如今，建筑工程建設(shè)周期比較長(zhǎng)，并且涉及多種經(jīng)濟(jì)關(guān)系以及法律關(guān)系，同時(shí)會(huì)受到各類客觀因素的影響，容易造成工程價(jià)款變化，進(jìn)而造成工程索賠，對(duì)此，施工單位必須加強(qiáng)結(jié)算審核。因此，對(duì)建筑工程結(jié)算審核技巧進(jìn)行深入研究意義重大。

2建筑工程結(jié)算審計(jì)的基本內(nèi)容

2.1工程數(shù)量審核

①確定工程數(shù)量的計(jì)算范圍，比如，在建筑工程施工中，對(duì)地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工、墻體施工、梁柱施工等進(jìn)行劃分；②對(duì)于限定范圍進(jìn)行劃分，比如，在高層建筑工程施工中，需應(yīng)用腳手架，而對(duì)于腳手架以及支撐結(jié)構(gòu)費(fèi)用，需合理劃分；③對(duì)建筑工程實(shí)際施工尺寸以及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行比較，對(duì)于簽證憑證進(jìn)行嚴(yán)格審核，具體需檢查簽證與設(shè)計(jì)變更是否與實(shí)際施工情況保持一致。

2.2工程套用單價(jià)審核

①對(duì)直接套用定額單價(jià)進(jìn)行審核，具體指的是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙中的內(nèi)容是否保持一致進(jìn)行審核；②換算過程中的定額單價(jià)，在直接套用單價(jià)時(shí)，對(duì)于允許換算的內(nèi)容，需根據(jù)相關(guān)規(guī)定條款進(jìn)行審核，另外，還需對(duì)審核換算方法是否能夠符合相關(guān)規(guī)定，避免對(duì)施工單價(jià)的準(zhǔn)確性造成不良影響；③對(duì)于補(bǔ)充定額內(nèi)容進(jìn)行審核，對(duì)于建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員、施工機(jī)械設(shè)備單價(jià)的編制依據(jù)以及合理性進(jìn)行審核。

2.3綜合費(fèi)用審核

在建筑工程施工中，在對(duì)各項(xiàng)作業(yè)內(nèi)容的總體費(fèi)用進(jìn)行審核時(shí)，必須嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)部門的管理文件、建筑工程約束合同、投標(biāo)書中的規(guī)定內(nèi)容等等，保證取費(fèi)表內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

3建筑工程結(jié)算審計(jì)技巧

3.1全程審核法

全程審核法指的是在建筑工程審核中，對(duì)建筑工程施工中的各項(xiàng)作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審核，全程審核法又稱為逐項(xiàng)審核法。在全程審核法的實(shí)際應(yīng)用中，要求根據(jù)建筑工程各個(gè)結(jié)構(gòu)的施工順序以及施工進(jìn)展進(jìn)行審核。在審計(jì)結(jié)算時(shí)，對(duì)于整個(gè)建筑工程的工程量，需進(jìn)行全面計(jì)算，然后將審核前后的結(jié)果進(jìn)行比較分析，與此同時(shí)，還需對(duì)工程量配套審核對(duì)象的單價(jià)進(jìn)行比較。在建筑工程結(jié)算審計(jì)中，全程審核內(nèi)容比較全面，能夠在最大程度上降低結(jié)算審計(jì)過程中的出錯(cuò)率，提高結(jié)算審計(jì)工作執(zhí)行的可靠度。但是，全程審核法也有一定的應(yīng)用缺陷，即工作量比較大，因此，一般可將其應(yīng)用于工程量比較小以及施工工藝簡(jiǎn)單的建設(shè)項(xiàng)目中。

3.2重點(diǎn)審核法

在重點(diǎn)審核法的應(yīng)用中，能夠有效突出審核工作的重點(diǎn)內(nèi)容，有些建筑工程工作量比較大、造價(jià)較高，并且施工流程復(fù)雜，對(duì)此，可采用重點(diǎn)審核法。在重點(diǎn)審核法的實(shí)際應(yīng)用中，需對(duì)重點(diǎn)審核內(nèi)容進(jìn)行專項(xiàng)審核，在審核執(zhí)行階段具有明顯的側(cè)重內(nèi)容。與全面審核法相比，重點(diǎn)審核法的審核效率比較高，并且審核質(zhì)量也能夠得到有效提升。需要注意，在重點(diǎn)審核法的執(zhí)行過程中，必須重點(diǎn)關(guān)注審核內(nèi)容的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程建設(shè)區(qū)域的其他執(zhí)行要求等，保證對(duì)各項(xiàng)作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行合理劃分。

3.3分組審核法

分組審核法的操作方式簡(jiǎn)單、快速，在分組審核法的實(shí)際應(yīng)用中，需對(duì)某項(xiàng)審核內(nèi)容做出單一劃分，然后將關(guān)聯(lián)比較大的審核內(nèi)容作為審核指標(biāo)，然后對(duì)該組的審核內(nèi)容進(jìn)行同步審核，進(jìn)而有效提升審核工作進(jìn)度。另外，有些審核內(nèi)容之間存在一定的關(guān)聯(lián)，在對(duì)審核指標(biāo)的工作量進(jìn)行計(jì)算時(shí)也比較類似，因此，可有效提升審核計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3.4對(duì)比審核法

在對(duì)比審核法的應(yīng)用中，需對(duì)建筑工程施工技術(shù)資料、原始檔案等進(jìn)行分析和總結(jié)，找出其中的相同工藝或者相同工序的作業(yè)消耗情況，然后對(duì)其進(jìn)行整合，形成用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同的消耗指標(biāo)，然后將其作為結(jié)算審計(jì)的重要依據(jù)。

4建筑工程結(jié)算審計(jì)優(yōu)化方法

4.1嚴(yán)格按圖施工

在建筑工程施工中，施工單位需嚴(yán)格依據(jù)圖紙組織施工，這也是《建筑法》中的明確規(guī)定，有利于規(guī)范建筑行業(yè)秩序，同時(shí)還能夠?qū)κ┕挝黄鸬奖Ｗo(hù)作用。施工單位嚴(yán)格依據(jù)圖紙組織施工，即可獲得合法報(bào)酬，這也是對(duì)于施工單位的基本要求，不僅可避免各類糾紛，同時(shí)還可保護(hù)施工單位的合法利益。對(duì)此，施工單位必須予以重視。

4.2上報(bào)材料的自查

4.2.1收集與核對(duì)結(jié)算資料

在任何建筑工程項(xiàng)目施工中，在結(jié)算內(nèi)容的編制過程中，都必須將施工現(xiàn)場(chǎng)資料作為重要依據(jù)，并組織專人對(duì)各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)施工資料進(jìn)行收集整理，具體包括投標(biāo)文件、建筑工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、竣工圖、審計(jì)結(jié)算方式、建筑工程施工全過程動(dòng)態(tài)資料等等。

4.2.2工程量審查

在對(duì)建筑工程的工程量進(jìn)行審核時(shí)，首先需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)查證，要求將施工現(xiàn)場(chǎng)勘察所得資料以及計(jì)量作為依據(jù)，同時(shí)還需對(duì)建筑工程施工全過程進(jìn)行跟蹤審查，不能僅僅依靠工程設(shè)計(jì)文件，而是應(yīng)該深入施工現(xiàn)場(chǎng)，準(zhǔn)確掌握施工過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。另外，對(duì)于施工過程中的各項(xiàng)影像資料，也應(yīng)做好收集和存檔工作，尤其是隱蔽工程審計(jì)難度較大，有些隱蔽工程會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化，對(duì)此，可將影像資料作為結(jié)算審計(jì)的重要依據(jù)。除此以外，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證資料、隱蔽工程等記錄，也需做好集中整理，并進(jìn)行分類處理和記錄，然后根據(jù)施工時(shí)間進(jìn)行編號(hào)，并進(jìn)行比價(jià)分析，及時(shí)簽證，在此過程中，如果出現(xiàn)漏簽，或者由于建設(shè)單位的原因?qū)е虏糠质掷m(xù)沒有完成，則應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完成，保證工程數(shù)量計(jì)算的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)少算或者漏算的問題。

4.2.3費(fèi)率的取定

在建筑工程類別以及費(fèi)率取定中，必須嚴(yán)格控制其準(zhǔn)確性；合理選擇取費(fèi)基數(shù)；嚴(yán)格控制計(jì)稅基礎(chǔ)及稅率；對(duì)于其他費(fèi)用的計(jì)取，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)招投標(biāo)文件以及施工合同中的要求。

4.2.4定額子目套用

定額子目套用原則指的是在建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)際施工內(nèi)容必須與定額子目中的內(nèi)容和施工程序保持一致。比如，在建筑工程挖孔樁土方開挖施工中，要求根據(jù)土方開挖深度、開挖土質(zhì)情況等設(shè)置不同的子目，這些都是施工單位審計(jì)人員的重點(diǎn)審核內(nèi)容。

4.2.5材料差價(jià)的調(diào)整

在建筑工程施工中，施工材料費(fèi)用所占比例比較大，在對(duì)結(jié)算文件進(jìn)行審核時(shí)，需要檢查基期價(jià)格以及材料差價(jià)是否調(diào)整，同時(shí)還需要對(duì)各類施工材料的消耗量進(jìn)行檢查，判斷調(diào)差范圍以及調(diào)差方法是否與有關(guān)部門所下發(fā)的文件內(nèi)容保持一致。

4.3協(xié)調(diào)配合工作

4.3.1正確認(rèn)識(shí)和處理與審計(jì)方的矛盾關(guān)系

在建筑工程結(jié)算審計(jì)中，施工單位應(yīng)充分理解審計(jì)單位的工作性質(zhì)，審計(jì)單位由于受建設(shè)單位委托，因此需盡量維護(hù)建設(shè)單位的利益，對(duì)施工過程中違背施工條款、違法相關(guān)政策文件的內(nèi)容進(jìn)行審計(jì)，進(jìn)而減少建設(shè)單位支出。對(duì)此，施工單位的結(jié)算審計(jì)人員應(yīng)理解審計(jì)單位的工作職責(zé)和要求，在結(jié)算審計(jì)中，與審計(jì)單位加強(qiáng)溝通交流，相互理解、相互尊重，妥善解決各類矛盾。

4.3.2主動(dòng)積極聯(lián)系

施工單位應(yīng)多詢問結(jié)算審計(jì)的進(jìn)展情況，如果審計(jì)人員提出質(zhì)疑，則施工單位應(yīng)安排熟悉施工方案和施工流程的負(fù)責(zé)人做出明確說(shuō)明。另外，施工單位在與審計(jì)人員進(jìn)行溝通交流時(shí)，需保持真誠(chéng)的態(tài)度，加快審計(jì)工作進(jìn)度。

4.3.3正確處理爭(zhēng)議問題

在結(jié)算審計(jì)工作中，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議問題，則施工單位應(yīng)保持冷靜的態(tài)度，避免與相關(guān)單位發(fā)生沖突。對(duì)此，在進(jìn)行建筑工程結(jié)算審計(jì)時(shí)，施工單位應(yīng)盡量安排兩位結(jié)算審計(jì)人員，如果其中一位審計(jì)人員情緒激動(dòng)，則另一位審計(jì)人員可及時(shí)進(jìn)行調(diào)解，轉(zhuǎn)移爭(zhēng)論問題。如果對(duì)于部分內(nèi)容不能達(dá)成一致，則可將相關(guān)材料遞交給主管部門進(jìn)行討論，然后確定審計(jì)結(jié)果。

5結(jié)語(yǔ)

綜上所述，本文主要對(duì)建筑工程結(jié)算審計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)探究。施工單位在工程結(jié)算中，為避免產(chǎn)生各類糾紛，應(yīng)注意嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙組織施工，對(duì)于各項(xiàng)審計(jì)內(nèi)容進(jìn)行自查，并與審計(jì)單位進(jìn)行溝通交流，避免產(chǎn)生矛盾，保證結(jié)算審計(jì)工作的順利進(jìn)行。

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作者：林凝 單位：南昌市政公用投資控股有限責(zé)任公司