建筑工程造價(jià)超預(yù)算控制分析

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近年來(lái)建筑行業(yè)發(fā)展的越來(lái)越快，成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中流砥柱，尤其是一些比較浩大的工程，這其中涉及到費(fèi)用非常的廣泛，如施工人員勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)用以及一些隱形的費(fèi)用。同時(shí)在施工過(guò)程中材料以及設(shè)備的使用情況都會(huì)不斷發(fā)生變動(dòng)，盡管建筑團(tuán)隊(duì)在施工之前會(huì)對(duì)此方面作出評(píng)估，但是常有出現(xiàn)工程造價(jià)超出預(yù)算的情況。只有盡量避免超預(yù)算的情況出現(xiàn)，才能保證可以獲取利益最大化。

1簡(jiǎn)析工程造價(jià)

工程造價(jià)就對(duì)于施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制管理，把工程在實(shí)際操作中的成本控制在預(yù)估的范圍之內(nèi)，避免出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。通過(guò)將人力、物力、財(cái)力進(jìn)行妥善的分配，保證投資與社會(huì)的收益達(dá)到最大化。工程造價(jià)由正在建設(shè)的建筑工程中預(yù)估或者實(shí)際成本中，投資的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)總和。所以在控制管理工程造價(jià)超預(yù)算的問(wèn)題時(shí)，首先可以?xún)?yōu)化工程的設(shè)計(jì)方案和施工工藝，同時(shí)在施工過(guò)程中通過(guò)合理的方案對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理控制。但是由于建筑工程本身的特性，所以很難準(zhǔn)確的預(yù)估出工程造價(jià)，由于工程造價(jià)是參與到建筑工程的所有流程，所以必須清晰工作內(nèi)容，了解實(shí)施的重點(diǎn)。

2造成建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

2.1設(shè)計(jì)方案多次變動(dòng)

工程的設(shè)計(jì)圖紙方案是影響建筑工程造價(jià)預(yù)算的一項(xiàng)重要因素，盡管有一些條例規(guī)定確定的圖紙方案不可以隨意改動(dòng)，否則會(huì)影響工程造價(jià)預(yù)算以及工程的交期。但是在實(shí)際的施工過(guò)程中，由于圖紙方案設(shè)計(jì)人員沒(méi)有深入的了解施工所在地的情況以及施工工藝，所以必須對(duì)圖紙方案進(jìn)行修改才能夠吻合施工情況，這就增加了施工所需的額外費(fèi)用同時(shí)也會(huì)影響工程的交期，這兩方面因素都會(huì)提高建筑工程的造價(jià)。

2.2缺乏健全的法律保護(hù)

目前我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展的腳步比較快，同時(shí)有很多新的技術(shù)融入到工程建設(shè)中。盡管我國(guó)對(duì)于工程造價(jià)也頒布了相關(guān)的法律進(jìn)行管理約束，但是法律規(guī)范的條件和范圍卻跟不上建筑行業(yè)發(fā)展的腳步。這就導(dǎo)致建筑工程的控制管理局面比較混亂，這就導(dǎo)致工程造價(jià)在預(yù)算過(guò)程的有效性降低。

2.3缺乏工程造價(jià)管理概念

目前建筑施工過(guò)程中，管理人員會(huì)將注意力集中在建筑的質(zhì)量問(wèn)題上，缺乏對(duì)工程造價(jià)的控制，這就導(dǎo)致浪費(fèi)現(xiàn)象的出現(xiàn)。首先，管理人員沒(méi)有仔細(xì)研究工程的施工方案，核算出所需的施工用料，而進(jìn)行采購(gòu)，就會(huì)多出很多的施工用料；其次，造價(jià)估算人員在評(píng)估的過(guò)程中沒(méi)有調(diào)查用料的市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)市場(chǎng)價(jià)格也在不斷的發(fā)生浮動(dòng)；這兩個(gè)原因就會(huì)導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算超出的現(xiàn)象。同時(shí)很多政府為了庇佑當(dāng)?shù)氐氖┕F(tuán)隊(duì)，舉行的招標(biāo)活動(dòng)都是對(duì)內(nèi)不對(duì)外，這一行為就會(huì)破壞造價(jià)的合理性，同時(shí)也違背了我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革，這樣就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)不合理從而致使工程質(zhì)量沒(méi)有保障。

2.4沒(méi)有科學(xué)性的控制方法

由于近些年建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，很多人察覺(jué)到建筑行業(yè)可以取得較大的收益，紛紛加入到建筑行業(yè)中，一方面就會(huì)導(dǎo)致供大于求的現(xiàn)象出現(xiàn)，同時(shí)也促使很多的建筑企業(yè)的管理人員意識(shí)到造價(jià)管理的重要性。但是由于缺乏科學(xué)性的造價(jià)管理依據(jù)，所以阻礙了工程造價(jià)的有效執(zhí)行。除此以外，也缺乏執(zhí)行造價(jià)的團(tuán)隊(duì)導(dǎo)致很多企業(yè)的工程造價(jià)沒(méi)有得到妥善的落實(shí)。盡管建筑行業(yè)的施工技術(shù)在不斷的革新，但是控制造價(jià)的模式也沒(méi)有與時(shí)俱進(jìn)，還拘泥于陳舊的模式中，就會(huì)同新的施工技術(shù)不相融合，阻礙了工程造價(jià)的發(fā)展腳步。

3控制建筑工程造價(jià)超預(yù)算的策略

3.1控制管理圖紙方案設(shè)計(jì)

為了避免在施工過(guò)程中多次出現(xiàn)多次修改圖紙方案的現(xiàn)象，導(dǎo)致工程造價(jià)的預(yù)算提高，所以在設(shè)計(jì)過(guò)程中需要考慮多方面因素：需要將工程的質(zhì)量、交期、投入的造價(jià)成本等因素全部納入設(shè)計(jì)過(guò)程中來(lái)，盡量將一些不可抗力因素降到最低；工程圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)好以后必須經(jīng)過(guò)各項(xiàng)審查，一定要確保其同施工要求相吻合；嚴(yán)格謹(jǐn)慎的制定施工方案，保證其與設(shè)計(jì)圖紙相協(xié)調(diào)，從而才可以確保設(shè)計(jì)圖紙與方案的科學(xué)性、可行性以及經(jīng)濟(jì)性。3.2完善建筑工程的各項(xiàng)法律法規(guī)我國(guó)的社會(huì)體制就要求建筑行業(yè)必須依照法律要求發(fā)展下去，同時(shí)我國(guó)也正處于經(jīng)濟(jì)體制改革的階段，所以必須加強(qiáng)建設(shè)法律條例。目前我國(guó)的《建筑法》還不是很完善，對(duì)于各方面的要求沒(méi)有明確指出，尤其是工程造價(jià)這一方面。所以我國(guó)必須依照目前建筑行業(yè)發(fā)展的走勢(shì)來(lái)完善各項(xiàng)條例，對(duì)于工程造價(jià)要明確劃分出招標(biāo)法律條例、施工法律條例、竣工核價(jià)等各方面都需要進(jìn)行完善。這樣才能促進(jìn)我國(guó)的建筑行業(yè)在法制健全的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下發(fā)展。

3.3提高工程造價(jià)管理意識(shí)

在工程開(kāi)始施工之前，要對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，告知他們質(zhì)量與造價(jià)的重要性。只有認(rèn)識(shí)到造價(jià)的重要性，控制好施工成本，才可以保證社會(huì)收益和投資收益的最大化。管理人員應(yīng)同造價(jià)人員一同進(jìn)行用料估算，因?yàn)楣芾砣藛T在工作過(guò)程中對(duì)于用料的價(jià)格有一定的了解，可以保障估算的單價(jià)穩(wěn)定性。同時(shí)估價(jià)人員是參考設(shè)計(jì)方案與圖紙進(jìn)行用料核算的，所以用料的總量計(jì)算比較準(zhǔn)確，可以列出一個(gè)明確的清單供管理者進(jìn)行用料采購(gòu)。一些政府的管理者應(yīng)該學(xué)會(huì)引入外地的施工團(tuán)隊(duì)加入到招標(biāo)活動(dòng)中，這樣才可以保證建筑行業(yè)的規(guī)范化，同時(shí)也可以督促當(dāng)?shù)氐慕ㄖ髽I(yè)學(xué)習(xí)到更加先進(jìn)的施工技術(shù)和造價(jià)估算法。

3.4科學(xué)控制造價(jià)管理與工程質(zhì)量的關(guān)系

在施工過(guò)程中，不斷加強(qiáng)管理策略同時(shí)對(duì)于每個(gè)項(xiàng)目涉及的用料情況進(jìn)行詳細(xì)羅列，這樣就可以保證造價(jià)管理的透明性。提高施工的監(jiān)督力度，嚴(yán)格按照計(jì)劃來(lái)完成質(zhì)量要求和施工進(jìn)度，避免因?yàn)槿藶橐蛩貙?dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題和交期延誤，從而出現(xiàn)預(yù)算超支的現(xiàn)象。對(duì)于工程建設(shè)過(guò)程的檢查人員，一定要端正態(tài)度，嚴(yán)格執(zhí)行檢查力度，保證工程質(zhì)量和造價(jià)的規(guī)范性。

3.5完善竣工核算

工程在質(zhì)量審查之后，負(fù)責(zé)每個(gè)項(xiàng)目的工作人員都必須加入到價(jià)格核算中，積極配合造價(jià)核算人員的要求，提交詳細(xì)的費(fèi)用清單與資料，杜絕提高不合理的費(fèi)用資料。同時(shí)施工技術(shù)人員也要加入到造價(jià)核算中，提出施工過(guò)程中一些不合理的現(xiàn)象和因素，這樣才可以發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)超預(yù)算的情況和原因。同時(shí)預(yù)估造價(jià)人員也可以學(xué)習(xí)到很多施工方面的知識(shí)，提高自我的職業(yè)修養(yǎng)，保證在以后的建筑工程中可以提交更加準(zhǔn)確的造價(jià)情況和管理控制形式。

4結(jié)束語(yǔ)

科學(xué)控制工程造價(jià)有助于我國(guó)建筑行業(yè)更加健康向上的發(fā)展，同時(shí)也可以提高建筑行業(yè)帶來(lái)的收益。盡管我國(guó)的建筑工程造價(jià)整體水平不高，經(jīng)常出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象，但是一些建筑企業(yè)管理人員以及政府人員也在不斷的汲取經(jīng)驗(yàn)以及發(fā)展新的道路來(lái)保證造價(jià)的科學(xué)性和可執(zhí)行性。

作者：魏忠彥 單位：白銀中裕建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限責(zé)任公司