建筑工程造價(jià)文件編制建議

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摘要：所謂的工程造價(jià)是社會(huì)專業(yè)化分工發(fā)展到一定程度出現(xiàn)的產(chǎn)物，文件編制質(zhì)量直接決定造價(jià)文件效果，本文就建筑工程造價(jià)文件編制質(zhì)量控制方法進(jìn)行匯總，以明確影響文件編制質(zhì)量因素，從而提高工程造價(jià)文件編制質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑；工程造價(jià)；文件編制質(zhì)量；控制

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，工程造價(jià)管理體制正在不斷改革，相對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)越來越多，不僅促進(jìn)了工程造價(jià)業(yè)的發(fā)展，還推進(jìn)了整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展。我國(guó)不管是就業(yè)規(guī)模、人員素質(zhì)、建筑行業(yè)影響力均不及發(fā)達(dá)國(guó)家，導(dǎo)致我國(guó)的投資規(guī)模與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不相符。現(xiàn)代化工程造價(jià)咨詢質(zhì)量結(jié)構(gòu)的建立，在一定程度上推動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展、社會(huì)影響力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，因此需提高工程造價(jià)文件編制質(zhì)量，推動(dòng)工作造價(jià)咨詢業(yè)的發(fā)展[1]。

1工程造價(jià)管理工作現(xiàn)狀

我國(guó)當(dāng)前的所實(shí)施的工程造價(jià)管理制度是20世紀(jì)50年代形成，20世紀(jì)80年代完善，而后應(yīng)用于市場(chǎng)管理中，工程造價(jià)管理制度是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下產(chǎn)物，由國(guó)家直接參與、管理。工程造價(jià)管理制度中指出建筑工程不同設(shè)計(jì)階段必須編制或預(yù)算建筑造價(jià)成本，為此相關(guān)部門還制定了工程造價(jià)文件編制原則、內(nèi)容、方法，規(guī)定了建筑工程造價(jià)文件編制概預(yù)算定額、費(fèi)用定額、設(shè)備材料預(yù)算等方法，還形成了相對(duì)完善的管理體系。隨著當(dāng)前社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)逐漸與國(guó)際接軌，因此要根據(jù)建筑行業(yè)整體發(fā)展對(duì)造價(jià)文件編制進(jìn)行改革、完善。當(dāng)前國(guó)內(nèi)外發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)工程投資較大，要求工程開展前做到“事前預(yù)測(cè)、事中控制”，但我國(guó)建筑投資中存在“輕決策、重實(shí)施，輕經(jīng)濟(jì)、重技術(shù)，先建設(shè)、后算賬”的情況，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)人員經(jīng)濟(jì)觀念、造價(jià)意識(shí)較為薄弱，導(dǎo)致工程造價(jià)層層反超，為改善此類情況建筑業(yè)學(xué)術(shù)界自20世紀(jì)80年代相繼提出了建筑工程造價(jià)管理、控制方法相關(guān)概念，且相關(guān)部門也針對(duì)建筑項(xiàng)目的科學(xué)性進(jìn)行研究，并結(jié)合預(yù)決算對(duì)建筑工程開展制定相關(guān)制度，將我國(guó)建筑工程造價(jià)管理提升一個(gè)新的高度，以完善具有中國(guó)特色的建筑市場(chǎng)工作造價(jià)管理[2]。

2了解工程概況，收集有關(guān)資料

若想提高建筑工程造價(jià)文件編制質(zhì)量，相關(guān)人員首先要了解該建筑工程規(guī)劃及項(xiàng)目背景，如果條件允許可對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，在準(zhǔn)確掌握建筑工程實(shí)際情況后對(duì)建筑工程造價(jià)文件進(jìn)行編制。首要在實(shí)施工程建筑前收集建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、交通及運(yùn)輸狀況，還有建筑設(shè)備的供應(yīng)廠家、方式，建筑所需材料的市場(chǎng)價(jià)格、供應(yīng)能力、運(yùn)輸放置、水、電等供應(yīng)方法。建筑項(xiàng)目管理中建材費(fèi)是建安投資的重要組成部分，占建安及以上項(xiàng)目投資的30％，尤其是那些投資大，用量大的建材，在建安投資中占據(jù)及極大比重。對(duì)建筑工程所主要的材料需進(jìn)行多方面、多環(huán)節(jié)詢價(jià)，并根據(jù)已有材料請(qǐng)情況、工程建成后材料供應(yīng)發(fā)展趨勢(shì)，明確建筑材料詢價(jià)事項(xiàng)，確保各材料價(jià)格合理性[3]。

3根據(jù)地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告，采集巖土信息

在建筑工程造價(jià)文件編制前要結(jié)合建筑現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、土壤、顆粒特征等。在定義了土壤質(zhì)量和巖石等級(jí)后，結(jié)合當(dāng)前的水利工程定額方法，對(duì)巖石進(jìn)行分類。在對(duì)巖石具體劃分過程中要根據(jù)建筑場(chǎng)所地質(zhì)質(zhì)量、巖石名稱、外形、顆粒、飽和強(qiáng)度、可鉆性等明確建筑場(chǎng)地土壤、巖石質(zhì)量[4]。

4查閱設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明書，提取工程量

在工程造價(jià)文件編制過程中明確建筑設(shè)計(jì)圖紙及圖紙相關(guān)說明書，要對(duì)該設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行掌握，明確建筑工程樞紐布局、建筑結(jié)構(gòu)形式，與建筑技術(shù)有關(guān)的數(shù)據(jù)，建筑導(dǎo)流，建筑總體布局以及主要機(jī)電設(shè)備技術(shù)，后根據(jù)工程造價(jià)文件編制相關(guān)規(guī)定對(duì)工程量進(jìn)行正確處理。首先造價(jià)文件編制人員要明確該建筑工程工作量、部分、斷面形式、截面尺寸等，而后對(duì)該工程文件進(jìn)行編制。要求建筑工程質(zhì)量與定額相符，并根據(jù)建筑圖紙相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)造價(jià)文件進(jìn)行修正，在修正中切忌照、抄、搬、用，要結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析。最后建筑工程中的輔助工程、臨時(shí)工程，設(shè)計(jì)圖紙中多不會(huì)列出工程量，工程造價(jià)人員要結(jié)合實(shí)際情況對(duì)輔助工程、臨時(shí)工程量進(jìn)行計(jì)算，避免工程造價(jià)編制中出現(xiàn)漏項(xiàng)，影響整個(gè)建筑工程造價(jià)質(zhì)量[5]。

5熟悉施工組織設(shè)計(jì)，了解施工工序

施工組織的設(shè)計(jì)、施工成本密切相關(guān)，此外施工組織設(shè)計(jì)的合理性會(huì)直接影響整個(gè)施工質(zhì)量、工期。即使是同一項(xiàng)目、同一施工方案，均會(huì)因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)布置不同、施工資源供應(yīng)情況等出現(xiàn)明顯差異。因此在施工中要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙中程序、方法，選擇定額施工機(jī)械，此外施工方案均明確主體工程，對(duì)于工程中的輔助項(xiàng)目等均不作相關(guān)描述，為確保建筑工程造價(jià)質(zhì)量造價(jià)人員必須結(jié)合以前的工作經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果及其他條件來闡明總體施工計(jì)劃，因此建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)人員必須掌握建筑工程設(shè)計(jì)方法、建筑施工中常見機(jī)械參數(shù)，在施工中還要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)或工地勘察，以確保建筑工程造價(jià)合理性、客觀性。

6合理選用定額并做好補(bǔ)充定額工作

在了解了解工程概況、采集地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、巖土信息、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工工序后，便可以基本上掌握建筑工程的設(shè)計(jì)理念等有關(guān)信息，為建設(shè)工程定額的選擇奠定基礎(chǔ)。但是，在應(yīng)用項(xiàng)目配額之前，應(yīng)先進(jìn)行配額說明和章節(jié)說明，以了解建設(shè)工作量計(jì)算方法、特殊規(guī)章制度，并對(duì)工程定額的適用范圍、工作內(nèi)容進(jìn)行明確，避免出現(xiàn)漏算、誤算影響建筑工程造價(jià)文件編制進(jìn)度。在建筑工程開展中針對(duì)部分定額子項(xiàng)目要結(jié)合建筑工程設(shè)計(jì)計(jì)劃、建筑要求和建筑物的結(jié)構(gòu)特征，調(diào)整建筑工程資源的消耗。隨著當(dāng)前技術(shù)的發(fā)展，新技術(shù)、新工藝、新材料不斷涌現(xiàn)，從而導(dǎo)致了建筑項(xiàng)目中許多項(xiàng)目的配額，為確保建筑工程造價(jià)文件編制質(zhì)量需對(duì)定額缺項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。首先，它可以使用相似的特性，相同的建筑材料，并且適合固定電，并且建造方法接近，定額子項(xiàng)目對(duì)或其他專業(yè)中定額項(xiàng)目對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，確保建筑工程造價(jià)文件編制的合理性。其次建筑工程計(jì)算補(bǔ)充法也可應(yīng)用在建筑工程定額缺項(xiàng)補(bǔ)充中，一旦建筑工程與如果配額條件不匹配，可以準(zhǔn)備補(bǔ)充配額。固定補(bǔ)充內(nèi)容的編制應(yīng)參照現(xiàn)行施工規(guī)范、操作規(guī)程、統(tǒng)計(jì)資料、類似工程等對(duì)各資源消耗量進(jìn)行補(bǔ)充，確保建筑工程造價(jià)文件編制質(zhì)量。

7及時(shí)掌握有關(guān)造價(jià)的政策信息

國(guó)家或政府頒布的工程造價(jià)方案與建筑工程造價(jià)質(zhì)量關(guān)系密切，因此相關(guān)人員要及時(shí)對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行收集。在建筑工程投資中部分建筑費(fèi)用是國(guó)家根據(jù)各個(gè)地區(qū)實(shí)際情況收費(fèi)的，常見土地費(fèi)用、貸款利息、監(jiān)理費(fèi)、勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)等，因此在建筑工程造價(jià)中需及時(shí)結(jié)合最新政策，以確保建筑工程造價(jià)文件編制質(zhì)量。

8結(jié)束語

在當(dāng)前社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下，若想提高建筑工程施工質(zhì)量就必要建立有效、科學(xué)、符合當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的建筑工程造價(jià)質(zhì)量，完善建筑工程監(jiān)督體系，促進(jìn)建筑市場(chǎng)向經(jīng)濟(jì)化建設(shè)方向發(fā)展，在強(qiáng)化工程造價(jià)質(zhì)量同時(shí)，對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)行宏觀調(diào)控，在提高建筑工程造價(jià)質(zhì)量同時(shí)，確保工程造價(jià)合理性。

參考文獻(xiàn)

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[5]鄧旅平.概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)水利工程造價(jià)的影響[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2018（9）：81.

作者:李建民 單位:寧夏思成項(xiàng)目管理有限公司