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建筑工程造價動態(tài)管理探究

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建筑工程造價動態(tài)管理探究

摘要:在當(dāng)前的社會經(jīng)濟形勢下,建筑企業(yè)遇到了很強的發(fā)展阻力,由于建筑經(jīng)濟放緩,企業(yè)如果想要更好的生存,就必須要壯大自身,不斷地提升經(jīng)濟實力,唯有如此,才能在行業(yè)中獲取更多的資源,形成一種良性循環(huán),這也是建筑企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的必要條件。為了實現(xiàn)這樣的企業(yè)發(fā)展目標(biāo),在建筑生產(chǎn)過程中,管理人員要加強造價動態(tài)管理,把造價控制滲透在建筑項目開展的各個環(huán)節(jié),這也是企業(yè)方面需要重點完成的任務(wù)。本文對此進(jìn)行分析,并且提出了幾點見意。

關(guān)鍵詞:建筑工程項目;資金因素;造價動態(tài)管理;提升策略

對于建筑工程項目建設(shè)來說,資金因素是最大的工程影響因素,許多的項目因為資金不足被擱置,所以,為了保證穩(wěn)定的建筑生產(chǎn),就必須要保證造價管理的有效落實?,F(xiàn)階段,許多企業(yè)在造價管理工作中都存在不同程度的問題,管理工作沒有落實在工程項目的各個環(huán)節(jié),在這種情況下,很容易導(dǎo)致工程造價上浮,影響企業(yè)收益。企業(yè)方面需要加強造價動態(tài)管理,全面進(jìn)行造價管控,最大程度地降低工程建設(shè)費用,為企業(yè)積蓄更多的實力,進(jìn)一步的推動建筑領(lǐng)域的整體性發(fā)展。下文對此進(jìn)行簡要的闡述。

1建筑工程造價動態(tài)管理的重要意義

1.1優(yōu)化工程資源配置

建筑生產(chǎn)是一個非常復(fù)雜的過程,在建筑工程的各個階段,都存在大量的資金影響因素。以設(shè)計階段為例,雖然工程設(shè)計費用不高,但是設(shè)計質(zhì)量關(guān)系到了工程的整體造價,所以,任何一個階段的造價管理都是不容忽視的。造價動態(tài)管理工作的有效落實,有助于優(yōu)化工程資源配置,在各個工程建設(shè)環(huán)節(jié)對資源進(jìn)行把控,減少資源浪費,資金利用率達(dá)到最高,從而達(dá)到經(jīng)濟性工程建設(shè)的目標(biāo),通過這樣的管控方式,企業(yè)方面可以在保證工程各項建設(shè)指標(biāo)的基礎(chǔ)上,減少資金的用量,工程建設(shè)效果全面提升,是一種非??茖W(xué)的項目管控模式。

1.2全面提升工程建設(shè)指標(biāo)

建筑生產(chǎn)過程中,包含了大量的工程建設(shè)指標(biāo),如品質(zhì)、進(jìn)度、經(jīng)濟性等,這些建筑指標(biāo)之間存在一定的關(guān)聯(lián)性,提升工程建設(shè)指標(biāo),是建筑工程管理的主要目的。造價動態(tài)管理是一種非常全面的造價管理模式,在這項工作開展的過程中,管理工作會滲透在工程建設(shè)的各個階段,在管理工作的作用下,不僅可以降低工程造價費用,對于工程品質(zhì)、進(jìn)度和安全性的提升都有非常明顯的促進(jìn)作用,可以進(jìn)一步地發(fā)揮出工程管理的重要作用,有助于企業(yè)更好地完成工程建設(shè)目標(biāo),樹立良好的市場形象,對于建筑企業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義?;诖?,在當(dāng)前嚴(yán)峻的行業(yè)形勢下,企業(yè)方面必須要注重造價動態(tài)管理的有效應(yīng)用和落實,促進(jìn)工程項目建設(shè)效果的提升。

2建筑工程造價動態(tài)管理現(xiàn)狀

2.1缺乏全面管理意識

全面管控是造價動態(tài)管理的主要優(yōu)勢所在,利用造價動態(tài)管理模式,可以對工程建設(shè)各個階段的造價進(jìn)行有效控制,從而達(dá)到最優(yōu)的經(jīng)濟建設(shè)效果。但是在實際的工程造價管理中,許多管理人員都缺乏全面管理意識,造價管理工作存在明顯漏洞。通常情況下,管理人員會把工作重心放在建筑工程項目的施工階段,缺乏其他環(huán)節(jié)的造價管理,其理由主要是工程施工階段產(chǎn)生的費用較多,殊不知其他環(huán)節(jié)的造價控制效果,也會導(dǎo)致工程造價的大幅度波動,在不全面的造價管理模式影響下,無法達(dá)到經(jīng)濟性的工程建設(shè)目標(biāo),這種情況對于企業(yè)的發(fā)展會產(chǎn)生非常消極的影響。

2.2造價人員素養(yǎng)不足

造價動態(tài)管理是一項很復(fù)雜的工作,這種工作特點是由建筑項目自身的建設(shè)特點決定的。由于在造價管理中涉及到了大量的要點內(nèi)容,對管理人員的能力有非常高的要求,如果管理人員的素養(yǎng)與實際的工作需求不相匹配,就無法發(fā)揮出造價動態(tài)管理的重要作用,工程建設(shè)效果以及企業(yè)的發(fā)展都會因此受到直接的影響。實際上,在當(dāng)前許多建筑企業(yè)中,造價管理人員都存在能力不足的問題,沒有掌握造價動態(tài)管理的精髓,在建筑生產(chǎn)環(huán)節(jié),產(chǎn)生了大量的額外經(jīng)濟費用,管理人員無法實現(xiàn)有效的資金管理,造價管理要點沒有得到有效落實,從而產(chǎn)生了非常消極的影響。

3建筑工程造價動態(tài)管理效果提升策略

3.1提升招標(biāo)文件質(zhì)量

招標(biāo)文件的編制,是建筑企業(yè)的重點工作,在這項工作開展的過程中,企業(yè)必須要重點關(guān)注工程量清單編制,作為重要的招標(biāo)文件,工程量清單的質(zhì)量,會對招投標(biāo)的開展效果產(chǎn)生直接影響,如果文件缺乏準(zhǔn)確度和完整度,就可能會導(dǎo)致工程建設(shè)成本的上浮。例如,在清單文件中,關(guān)于項目的描述過于含糊,沒有完整的包含所有的造價內(nèi)容,缺少設(shè)備調(diào)試費用。在這種情況下,企業(yè)會受到直接損失。在工程量清單的編制過程中,相關(guān)的工作人員一定要全面收集工程信息,結(jié)合行業(yè)規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),準(zhǔn)確的計算工程量,同時,保證清單的完整性,在工程量清單編制完成以后,要對其進(jìn)行反復(fù)的核對,不能出現(xiàn)漏項的問題,為后續(xù)的工程招投標(biāo)奠定一個良好的基礎(chǔ),這也是建筑工程項目經(jīng)濟性建設(shè)的必要前提。如果工程量清單缺乏完整性,就會引發(fā)一系列的不良后果,導(dǎo)致工程造價不準(zhǔn),對工程建設(shè)產(chǎn)生誤導(dǎo),在這種情況下,招標(biāo)投標(biāo)的重要作用也難以得到真正的發(fā)揮,所以,工程量清單的編制工作,一定要受到甲方企業(yè)的高度重視,站在經(jīng)濟的角度上,對其進(jìn)行管控,消除招標(biāo)投標(biāo)中的風(fēng)險因素,保證企業(yè)可以獲得預(yù)期的收益。

3.2加強設(shè)計審核

設(shè)計方案是建筑生產(chǎn)的主要依據(jù),在之前的造價管理模式中,許多管理人員都忽視了設(shè)計階段的造價控制。實際上,設(shè)計方案的質(zhì)量干系重大,會影響到建筑工程的整體造價,設(shè)計階段的造價控制必須要得到有效落實,這也是造價動態(tài)管理模式中的要點內(nèi)容。首先,在設(shè)計環(huán)節(jié),企業(yè)方面需要提出具體的設(shè)計要求,提供全面的工程信息,明顯的闡述經(jīng)濟性的建設(shè)目標(biāo),提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計人員通過結(jié)構(gòu)優(yōu)化和材料的合理搭配,在保證建筑功能和品質(zhì)的前提下,把工程建設(shè)費用控制在最低限度。其次,在方案完成以后,企業(yè)管理人員要組織各專業(yè)人員對其合理性進(jìn)行驗證,這項工作非常關(guān)鍵,通過審核工作的有效開展,消除設(shè)計方案中存在的各種問題,如系統(tǒng)兼容性問題、結(jié)構(gòu)問題等,進(jìn)一步提升設(shè)計方案品質(zhì),減少后期的工程變更。通過這樣的方式,工程建設(shè)費用明顯降低,真正的發(fā)揮出了造價管理的重要作用。

3.3落實施工管理

施工階段是建筑生產(chǎn)的關(guān)鍵階段,也是造價動態(tài)管理的主要管控目標(biāo),在建筑工程的施工階段,存在大量的影響因素,很容易導(dǎo)致工程建設(shè)費用的增加,降低企業(yè)收益,產(chǎn)生消極的建設(shè)效應(yīng)。在施工之前,管理人員要制定完善的施工方案,以圖紙為依據(jù),結(jié)合現(xiàn)場實際情況,對工程施工過程進(jìn)行合理的規(guī)劃,確定施工中應(yīng)用的技術(shù)體系,以經(jīng)濟性建設(shè)為導(dǎo)向,對方案不斷的進(jìn)行修整,盡可能地降低工程費用。在施工過程中,各班組的人數(shù)要始終保持一個固定的人數(shù)比例,管理人員對工序進(jìn)行合理的調(diào)整,劃分施工面,保證工序之間的有效銜接,避免出現(xiàn)人力資源的浪費,進(jìn)一步地提升工程建設(shè)經(jīng)濟性。管理人員要重點的控制材料用量,工程材料如果隨意揮霍,會造成嚴(yán)重的資源浪費,工程建設(shè)成本會大幅度上浮,所以,對材料的使用,管理人員要進(jìn)行定量分配,利用嚴(yán)格的管理制度,對浪費材料的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理,在保證建筑生產(chǎn)規(guī)范性的同時,降低材料成本,達(dá)到經(jīng)濟性的工程建設(shè)目標(biāo)。

4結(jié)語

綜上所述,在建筑生產(chǎn)過程中,管理人員要樹立正確的管理理念,全面落實造價管理,采用動態(tài)管理模式,對各個階段的工程建設(shè)費用進(jìn)行嚴(yán)格控制,為企業(yè)積累更多的資金,保證建筑企業(yè)更加穩(wěn)定的發(fā)展。

作者:王唐 單位:深圳建業(yè)工程集團股份有限公司