建筑造價管理研究(5篇)

前言：想要寫出一篇引人入勝的文章？我們特意為您整理了建筑造價管理研究(5篇)范文，希望能給你帶來靈感和參考，敬請閱讀。

第一篇：房屋建筑建筑造價動態(tài)管理影響分析

【摘要】本文主要從房屋建筑工程造價動態(tài)管理的闡述、影響房屋建筑工程造價的因素分析和提高房屋建筑工程造價動態(tài)管理的措施三方面進行了科學的分析和論述。

【關鍵詞】房屋建筑；造價動態(tài)管理；措施；調差辦法

1前言

近年來，我國的經濟的高速發(fā)展使得諸多的行業(yè)獲得了前所未有的發(fā)展機遇，而其發(fā)展規(guī)模和發(fā)展速度最為突出的便是房地產行業(yè)。隨著我國城市化進程的深入，房屋建筑的建設日益成為城市和居民關注的重點。而建筑企業(yè)的為了滿足市場需求的同時也要使得建筑造價的管理控制在一個科學的范圍內，而動態(tài)管理方法便實現了這一目標，滿足了大眾的需求，保障了企業(yè)的經濟利益。

2房屋建筑工程造價動態(tài)管理的闡述

2.1房屋建筑工程造價動態(tài)管理的概念

房屋建筑工程造價動態(tài)管理就是在房屋工程建筑期間對工程的造價進行綜合分析，運用變化的觀點分析建筑工程造價管理問題，并且根據房屋建筑施工過程中的新變化因素及時糾正已經發(fā)生的偏差，保證房屋施工過程中的人力、物力以及財力得到有效的發(fā)揮，從而將房屋建筑工程造價控制在合理的范圍內。影響工程造價的因素主要包括：價變因素；量變因素以及定額收費的變動。

2.2房屋建筑工程造價動態(tài)管理的意義

首先加強對房屋建筑工程造價的動態(tài)管理可以及時糾正房屋建筑施工中所暴露出來的各種問題。在房屋建筑施工過程中由于施工周期比較長，經常會因為內外因素的變化而導致一些問題的出現；其次工程造價動態(tài)管理可以有效提高房屋建筑工程的質量與安全。房屋建筑工程的動態(tài)造價管理就是利用經濟、政治手段解決房屋建筑中所存在的問題，使得房屋建筑的質量更加得到有效的保證。

3影響房屋建筑工程造價的因素分析

3.1國家相關法律與政策

建筑工程的實施要受到我國相關法律法規(guī)的嚴格制約與控制，房屋建筑事關人們的生命財產安全，因此我國法律法規(guī)對建筑工程有著嚴格的規(guī)定，這些法律法規(guī)不僅對施工單位的施工質量等做出明確的規(guī)定，而且還對房屋建筑施工的造價有著嚴格的約束，避免因為房屋建筑造價過早，而影響社會的穩(wěn)定。

3.2地區(qū)和市場因素

我國的房屋建筑在不同的地區(qū)有著不同的價格，分析其本質原因就是房屋建筑的造價受到地區(qū)和市場因素的影響，同時相同地區(qū)的工程造價也會受到供需關系的影響，在房屋建筑過程中可能會因為施工人員的短缺而造成施工人員費用的上升，結果導致工程造價的上升。

3.3設計因素

設計階段是工程造價的關鍵環(huán)節(jié)，設計圖紙是工程造價的重要依據，如果設計圖紙設計的科學合理，并且貫穿了經濟因素，那么對以后的房屋建筑施工不會造成較大的變動，也不會引起工程造價的變動，而如果設計的不合理就會導致在以后的施工重要出現更多的工程變更，導致工程造價的不斷變化。

3.4施工因素

如果在施工過程中不出現各種意外的因素，就不會導致造價的變化，但是在具體的房屋施工中經常會出現一些意外的事件發(fā)生，比如施工過程中出現了安全事故、施工中需要增加新的施工項目等，這些都會對現有的工程造價構成影響，導致工程造價的變更。

3.5工程造價人員的素質

工程造價人員的素質直接決定著工程造假的變動，比如造價人員沒有過硬的技術，那么他們所制定的工程造價就不能準確地反映房屋建筑全過程的價值，同時造價人員可能會受到外界利益的影響，他們?yōu)榱藥椭承﹤€人或者集體實現私利，可能會制作不符合房屋建筑實際價值的造價。

4提高房屋建筑工程造價動態(tài)管理的措施

4.1政府部門要加強對動態(tài)造價的指導管理

首先政府部門要制定適合現代房屋建筑的工程造價管理制度，并且要定期的市場價值信息，指導建筑企業(yè)自主定價；其次政府部門要建立工程造價動態(tài)管理信息體系，根據房屋建筑工程的信息，構建完整的信息數據庫，并且對各種類型的建筑工程造價進行準確的預算、研究，進而制定相應的計算規(guī)則，為定額改革提供準確的數據；最后政府部門要加強對定額軟件和工程量計算軟件的宣傳與推廣，提高房屋建筑施工單位對動態(tài)造價管理的認識，實現造價動態(tài)管理的全面覆蓋。

4.2積極探索制定影響工程費的調差辦法

工程造價的變化深受工程費的變化，工程費主要由材料費、人工費、機械使用費以及其它費用所組成，因此要加強對這些費用變化的調差管理。一是建筑材料的價格對工程造價的影響比較大，目前建筑材料差價主要采取的是建筑管理部門定期公布建筑材料的市場指導價進行定額調整，而市場指導價采取的是材料調差和按實找差方法計取價差。二是對人工費差額調整。根據當前的建筑產品價格發(fā)展形勢，對于人工費用的差額調整仍然采取傳統(tǒng)的計算方法，即基本工資加各項工作性質的津貼補助。

4.3加強對設計階段工程造價的控制

基于工程設計階段對工程造價產生的重要影響，做好設計階段的工程造價管理是實現動態(tài)造價管理的關鍵與基礎，首先要采取優(yōu)化的設計方案。在房屋建筑設計階段既要重視建筑工程的施工過程，也要對房屋建筑的規(guī)劃和設計做出準確的預算，尤其是要對房屋建筑的平面和周長系數做出具體的測量，通過招標制度擇優(yōu)選擇方案，而一旦確定施工設計方案后就要按照方案的設計圖紙嚴格規(guī)定施工，不能隨意地改變工程，造成造價的變化；其次在房屋建筑設計中要推行限額設計制度。限額設計就是保證在施工過程中的資金使用必須要在預算的范圍內，避免出現資金的隨意變化現象，這樣也可以盡量避免發(fā)生造價的動態(tài)變動。

4.4加強施工階段的動態(tài)造價的把握與控制

①要及時掌握建筑材料的市場價格變化，目前建筑材料受到市場變化的影響比較大，建筑材料的價格波動也就比較頻繁，為此建筑施工單位一定要密切觀察建筑材料市場價格的變化，掌握最新的建筑材料價格；②要加強對施工過程中工程變更的控制。工程變更必然會造成工程造價的變化，而工程變更又是房屋建筑施工中不可避免的問題，比如因為業(yè)主的主觀因素、工程地質變化以及自然因素等都可能導致工程的變更，因此為有效控制造價的動態(tài)管理，需要我們嚴格控制工程變更，盡量降低工程變更的可能性；③加強對現場簽證記錄的管理，避免出現因為現場簽證管理不嚴而導致在結算時出現各種糾紛。

5結語

綜上所述，房屋建筑的造價動態(tài)管理是保障工程建設資金優(yōu)化的重要目標。資金的合理利用和管理不但可以最大程度上確保建筑的質量還可以使得建筑企業(yè)的經濟利益不會受損。

作者：周國華 單位：蘇州第一建筑集團有限公司

第二篇：建筑節(jié)能與建筑造價管理問題分析

【摘要】建筑工程的發(fā)展建設對當代經濟建設具有深遠的影響作用，建筑行業(yè)的發(fā)展有效的推動了當前社會的經濟建設，改善了人們的生活狀況。面對當前社會發(fā)展過程中越來越重視的建筑節(jié)能理念，在進行建筑行業(yè)的發(fā)展中，合理的完善建筑節(jié)能技術的使用，對建筑造價問題進行合理的管控以及研究，將有助于促進建筑行業(yè)的發(fā)展建設，保證建筑節(jié)能技術能夠建筑領域得到廣泛的運用。

【關鍵詞】建筑節(jié)能；建筑造價；管理問題

前言

將建筑節(jié)能技術合理的應用到建筑領域的發(fā)展過程中，將有助于提升建筑行業(yè)的發(fā)展價值。就當前的社會發(fā)展形式來看，建筑行業(yè)與工業(yè)、交通業(yè)三大產業(yè)儼然已經成為了當代能源的消耗大戶，正是因為他們在發(fā)展過程中沒有重視節(jié)能理念的存在，才造成了這種問題的發(fā)生。就當前社會的建筑行業(yè)發(fā)展來看，其可以改革的空間還是十分巨大的。

一、建筑節(jié)能與建筑節(jié)能的成本構成

所謂的建筑節(jié)能技術，在當代領域的建設中涉及了大量的建筑技術、材料技術、能源技術等相關的結束，這些技術的使用需要在諸多的法律部門的監(jiān)督下進行完成，這么做的目的主要是為了保證建筑的質量以及節(jié)能的綜合系統(tǒng)性能。在建筑節(jié)能的設計以及研究中，僅僅依靠建筑師是不可能完成的。所以，只有通過將各領域的先進科學節(jié)能技術合理的應用于建筑施工建設中，才能夠更好的保證建筑消耗的降低。建筑節(jié)能，指在房屋建筑和構筑物建造及使用過程中，滿足同等需要或達到相同目的的條件下，盡可能降低能耗。建造過程中的能耗:包括建筑材料、建筑構配件、建筑設備的生產和運輸以及建筑施工和安裝中的能耗。使用過程中的能耗:包括房屋建筑和構筑物使用期內采暖、通風、空調、照明、家用電器、電梯和冷熱水供應等的能耗。建筑節(jié)能成本是指本著節(jié)能目標的實現，在普通節(jié)能建筑成本的基礎上需要額外增加的工程建設費用，主要包括兩方面:①材料、設備、成品、半成品等的增加費用;②設計、施工、檢查、管理等的增加費用。

二、建筑節(jié)能技術的發(fā)展

建筑節(jié)能技術的出現，促進了我國建筑行業(yè)的進步以及價值的再一次提升。由于我國建筑行業(yè)在引用現代科學施工技術的時間相對于國外先進國家比較晚，造成了施工技術經驗上的缺失，但是，我國在建筑節(jié)能技術行業(yè)的研究卻一直在不斷的進行著。自20世紀70年代以來,人們逐漸認識到建筑節(jié)能是關系拯救地球、拯救人類的大事情。我國從1986年起開始編制民用建筑的節(jié)能設計標準,主要偏重于北方地區(qū)采暖住宅節(jié)能,并且于1999年已經把北方地區(qū)建筑節(jié)能設計標準納入強制性標準進行貫徹,由北而南推行,確保各個地區(qū)都有標準可依。此外,我國于1993年頒布《旅游旅館建筑熱工與空氣調節(jié)節(jié)能設計標準》(GB50189-93),這是我國第一部關于公共建筑節(jié)能的標準。

三、建筑節(jié)能與成本控制的思路

在進行建筑施工的時候，設計人員以及施工人員的主要目的是為了在能夠保證建筑使用性能不發(fā)生變化、建筑質量有所提升的情況下進行建筑節(jié)能的設計研究，在整個設計研究中，還需要對建筑節(jié)能的成本進行有效的控制，避免出現成本施工超標的現象發(fā)生。

3.1成本構成———考慮項目在壽命期內的使用、維護費用

目前一般只關注項目的建造成本，而忽視高能耗建筑在未來使用中給業(yè)主和社會帶來的高額費用。節(jié)能建筑的成本一般只在普通建筑造價的基礎上增加5～8%，但節(jié)能帶來的長遠經濟效益卻遠超這部分增加的造價。

3.2計價依據———設置一些反映節(jié)能技術和措施的指標和參考標準

①將節(jié)能建筑的技術、材料消耗和價格納入現行概預算定額，即增加專門的節(jié)能要求，為建筑的節(jié)能部分提供易于識別的計價依據，同時也能體現建筑節(jié)能的措施和費用;②設置一些能夠反映節(jié)能效果的指標，如能耗降低率、增加的建造費用回收期等，特別是《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)應適當增加一些節(jié)能指標和參數，將節(jié)能要求納入建設項目的評價中來。

3.3成本計算———考慮壽命期的全部費用并加以折現

工程造價的計算要考慮壽命周期性和動態(tài)性，即包括項目的建造費用和壽命期內的各種使用費用，考慮資金時間價值，按一定的折現率進行折現，得出綜合造價。這個綜合造價和現行造價內容有所不同，但從節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展等角度考慮，這個綜合造價更符合現實要求。

3.4成本評價———從壽命期著眼，不只比較建造費用

對工程造價高低的評價不能只是現行的全過程的“合理確定和有效控制”，而是要在全壽命周期的框架內，比較從建造到使用、報廢全壽命周期的綜合費用，綜合費用最低才是最好的項目。應將節(jié)能要求及其具體表現納入工程造價的管理和研究中，樹立起節(jié)能建筑全壽命周期造價的概念和工程造價動態(tài)管理等新理念，跳出單純、靜態(tài)的“確定與控制”思路。

四、節(jié)能建筑全壽命周期造價管理的發(fā)展建議

為了進一步提高建筑節(jié)能技術的在建筑施工領域的使用推廣，提升建筑施工團隊對建筑造價管理的控制能力，以下我將就節(jié)能建筑全壽命周期造價管理的發(fā)展提出幾點建議。

4.1大力宣傳、加強服務

通過多種渠道宣傳節(jié)能建筑的政策法規(guī)、技術標準和配套政策;建立全壽命周期造價管理體系，各級管理部門要落實節(jié)能建筑的政策，做好全壽命周期造價管理的服務工作，推進節(jié)能建筑全壽命周期造價管理的快速發(fā)展。

4.2加快節(jié)能建筑政策法規(guī)實施細則的制定和配套工作的開展

圍繞節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境質量、智能化技術等方面對定額體系持續(xù)地補充和完善，將成熟的技術和產品補充進定額體系，為市場提供可持續(xù)的工程造價服務。

4.3建立和完善適合當地建筑節(jié)能的新技術、新工藝、新設備和新材料的采集、消化、推廣和應用管理、跟蹤制度

積極推進“產、學、研”相結合，推進節(jié)能新技術的創(chuàng)新，強化節(jié)能技術的優(yōu)化集成，增強節(jié)能技術的支撐能力，逐步形成節(jié)能建筑全壽命周期造價管理完整體系。

4.4加強節(jié)能建筑監(jiān)管工作

建立并不斷完善全壽命周期造價管理節(jié)能減排的監(jiān)管體系為合理反映節(jié)能建筑全壽命周期造價提供準確的基礎資料;建立工程造價從業(yè)人員監(jiān)管工作，對從業(yè)人員在節(jié)能建筑全壽命周期造價活動中的業(yè)績進行檢查監(jiān)督，并制定相應的獎懲措施。

五、結語

綜上所述，本文對建筑節(jié)能與建筑造價管理進行了深入的研究以及分析。就當前社會的發(fā)展狀況來看，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、實現國家建設的節(jié)能目標，已經成為了建筑行業(yè)建筑節(jié)能領域的重要核心價值觀。所以強化建筑節(jié)能技術的使用，提升對建筑造價管理的能力，有助于促進低碳環(huán)保城市的建設與發(fā)展。

參考文獻

[1]馬艷花；范新磊；建筑節(jié)能應用與建筑造價管理東方企業(yè)文化2012年20期

作者：劉鋒矢 單位：梅州市永泰實業(yè)有限公司

第三篇：建筑造價與施工管理的結合方法研究

摘要：隨著我國經濟體制改革的不斷深入，城市化的發(fā)展步伐日益加快，建筑行業(yè)也隨之得到了飛速發(fā)展，在這樣的背景下，建筑施工和建筑造價問題越來越引起行業(yè)內人士的重視，如何將建筑造價與施工管理進行有機結合，是目前建筑行業(yè)首先要解決的問題。本文就從建筑造價和施工管理的概念入手，探索建筑行業(yè)目前存在的問題，并摸索出相應的解決措施，以期為建筑行業(yè)的發(fā)展提供借鑒。

關鍵詞：建筑造價；施工管理；結合

建筑行業(yè)是我國經濟發(fā)展的支柱性產業(yè)，它在我國經濟發(fā)展過程中占據著十分重要的地位，因此其發(fā)展問題應該引起人們的足夠重視。目前，我國建筑工程行業(yè)存在很多問題，例如建筑造價預算不足、施工管理不完善等［1］，由于這兩項內容是工程項目的核心內容，因此需要我們多加關注。就目前建筑行業(yè)的發(fā)展形勢來看，如何將二者有效的結合起來，已成為我國建設工程項目所面臨的首要問題，在本篇文章中，我們將對此問題進行細致的探討。

1建筑造價和施工管理概述

1．1建筑造價

建筑造價是在工程建設的過程當中存在的一系列資金消耗，也就是建筑工程所花費的全部費用。建筑造價的內容是十分龐雜的，例如，在工程施工之前，企業(yè)要預留出大部分費用做現場開辦費，同時會預算出一部分預備費用，以用于施工之前的材料準備和機械使用等方面;在施工過程當中，企業(yè)的主要花費為材料進度款，同時還有部分費用作為工資發(fā)放給員工;工程結束后在存在著一些必要的稅金。由此可見，建筑造價具有涵蓋范圍廣、項目繁多、不便管理等特點，這就需要企業(yè)對建筑造價進行全方位的測算與評估。

1．2施工管理

施工管理主要指從工程開工之前到施工結束之后所涉及的一系列管理內容，也就是工程項目的管理人員為了能夠保質保量的完成建筑項目目標而對整個工程采取的一系列具體措施，例如，建筑施工管理包括進度管理、質量管理和費用管理等。

1．3建筑造價與施工管理之間的關系

建筑造價與施工管理是相互影響、相互制約的關系［2］。一方面，施工管理是建筑造價的一個重要內容，建筑造價的目的就是為了把施工技術與經濟管理有機結合起來，這在一定程度上就涉及到了施工管理，施工方在建筑施工階段首先要做到的就是采用科學的手段進行現場合理布局，以免由于布置不合理而造成資源浪費，這就需要提高對工程的合理預算，因此，建筑造價對施工管理來說是十分重要的，它們之間是相互影響、相互制約的關系;另一方面，合理的建筑造價是施工管理的重要組成部分，在工程施工初期，企業(yè)需要對項目工程進行科學的監(jiān)控，并做好限額預算，這不僅僅是一個經濟問題，也是管理問題。此外，施工方為了保證建筑的堅固耐用，首先要做到的是保證工作人員在施工過程當中做到盡職盡責，這樣就會避免因工作人員失職而造成的損失，這就是施工管理的重要內容。

2建筑造價和施工管理相結合的重要性

建筑造價和施工管理是建筑工程的兩個重要方面，把這兩項內容有機結合起來將會對建筑工程產生巨大的作用。首先，建筑造價和施工管理都在工程建筑中處于基礎地位，并且二者之間存在著密不可分的關系，建筑造價在一定程度上也可以說是施工管理的一個組成部分，只有把工程項目的費用管理和項目管理結合起來才能真正做好整個工程的管理工作［3］。同時，建筑造價也離不開施工管理，施工管理是對整個工程的掌控，而建筑造價是整個工程的一個重要部分，因此，只有做好施工管理才能保證建筑造價的質量;其次，二者的有機結合可以保證工程施工的順利進行，施工管理在整個工程中的作用十分重要，但是只談管理就具有一定的片面性，只有把建筑造價和施工管理有機結合，才能發(fā)揮出施工管理的巨大作用;此外，二者的有機結合可以有效降低工程的建造成本，增加企業(yè)利潤，這也是企業(yè)發(fā)展的最終目的。

3建筑造價和施工管理相結合存在的問題

雖然二者在整個工程施工的過程中存在著密切的關系，但是如果把二者結合起來仍然要面對很多問題，主要表現在以下兩個方面。

3．1預算不足

工程的施工預算在整個項目中占據著十分重要的地位，它將直接關系到整個建筑工程項目執(zhí)行的效果，一旦預算不足，后續(xù)施工將無法進行。就目前的建筑行業(yè)而言，造成工程預算不足主要有兩方面的原因:其一，人為因素，主要是指就我國目前建筑行業(yè)的情況而言，相關的工程項目預算人員專業(yè)性不強，且缺乏足夠的經驗，甚至有些工作人員缺乏足夠的責任心［4］，這就導致工程在施工時會存在預算問題;其二，環(huán)境因素，面對著當前激烈的競爭環(huán)境，許多企業(yè)會因為迫于生存而選擇鋌而走險，這在一定程度上會為企業(yè)帶來許多風險，從而使企業(yè)產生預算問題。

3．2施工單位忽視建筑造價工作

二者無法有機結合的另一個原因就是:在施工過程中，施工單位無法認識到建筑造價的重要性，或者在施工過程中完全不會考慮造價問題，而是單純的只顧施工管理，并且許多管理人員并不認為建筑造價是工程管理的一部分［5］，而把其歸為經濟學范疇，這些都會在一定程度上制約建筑造價和施工管理的有機結合。

4建筑造價和施工管理相結合的具體方法

4．1加強建筑造價和施工管理的相互監(jiān)督

在建筑工程施工的過程中，建筑造價和施工管理是密不可分的，因此，我們在整個工程項目中可以通過使二者相互監(jiān)督的方式來促進二者的有機結合。首先，在工程建筑造價時應對整個施工項目有所了解，尤其需要認清施工過程將會出現的問題，并且詳細分析施工合同細節(jié)，對索賠環(huán)節(jié)進行有效把握，對施工管理做好監(jiān)督工作;其次，企業(yè)在施工管理時應謹記建筑造價的內容，并且在施工時應仔細檢查建筑造價是否存在不合理的地方，一旦發(fā)現問題就要立刻與相關人員進行探討，以便及時解決問題，減少企業(yè)損失。

4．2把經濟與技術結合起來

把建筑造價與施工管理有效結合，其本質就是把經濟與技術有效結合。從某種程度上來講，建筑造價屬于經濟學范疇，而施工管理則屬于技術范疇［6］，將這二者進行有機結合會直接影響到企業(yè)的經濟效益和社會效益。對于施工單位而言，經濟效益無疑是十分關鍵的，它將直接影響到企業(yè)的生存和發(fā)展，而加強企業(yè)的施工管理也就是保證企業(yè)的社會效益，只有把企業(yè)管理好才能為企業(yè)創(chuàng)造更好的未來，所以，在注重建筑造價的同時加強施工管理才是企業(yè)發(fā)展的正確途徑。

4．3提高企業(yè)員工的素質

建筑造價和施工管理的過程都是由人來完成的，因此，建造一支高素質的員工隊伍會促進建筑造價和施工管理的有效結合，對此，企業(yè)應該在招聘工作人員時嚴格考核員工的專業(yè)素質，并為員工提供提升自身素質的機會。

5結束語

由于建筑造價和施工管理在整個建筑工程中占據著十分重要的地位，因此，將二者有機結合就顯得尤為重要，它不僅關系到工程項目的正常實施，同時也關系到企業(yè)的未來發(fā)展，所以，在施工過程當中，企業(yè)應該重視二者的重要地位，努力促使二者有效結合，從而促進整個行業(yè)的長久發(fā)展。

參考文獻

［1］許坤，趙勇．芻議如何將建筑造價和施工管理進行有效融合［J］．建筑工程技術與設計，2014(17):382－382．

［2］趙春蘭．論施工管理在建筑造價中的作用［J］．建筑工程技術與設計，2014(7):173－173．

［3］吳迪．建筑造價與施工管理有機結合的方法探析［J］．江西建材，2014(23):302－302．

［4］韓建平．建筑造價與施工管理有機結合的方法分析［J］．山西建筑，2015(3):248－248，249．

［5］唐艷娟，王蕾，姜曙光等．施工管理在建筑造價中的作用研究［J］．工程經濟，2014(10):23－26．

［6］于芳，孫丹妮．論施工管理在建筑造價中的作用［J］．企業(yè)文化(中旬刊)，2013(11):100－100．

作者：倪昳麗 單位：上海頤和置業(yè)有限公司

第四篇：建筑造價管理中工程經濟效益強化策略

摘要：建筑企業(yè)想在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟,也必須加強對建筑造價的管理。本文簡單分析了當下加強建筑造價管理的重要性,提出了一些目前在建筑造價管理中存在的一些問題以及探討了一些相關的措施。

關鍵詞：建筑造價管理；工程；經濟效益；問題與措施

近年來，隨著改革開放的深入，人們的生活水平不斷提高，對于建筑工程項目質量的要求也越來越高。許多建筑企業(yè)在這種高標準的工程質量的要求下，為了獲得好的經濟效益，也紛紛加強了建筑工程造價方面的管理。

1加強建筑造價工程管理的重要性

首先，建筑工程有別于其他的商品。在當前的市場經濟環(huán)境下，往往一項普通的建筑工程都造價巨大，更有一些大型的工程更是天價。在巨額的造價背后，許多項目資金都是通過多種渠道來籌集的，這種多渠道籌集資金的投資回報也會涉及到多個方面，這些都需要加強對建筑工程項目的造價管理，來確保良好的經濟效益和工程的質量。其次，對于建筑企業(yè)和施工單位來說，造價管理貫穿于項目工程的整個階段，直接和工程的質量掛鉤，也關系著整個項目的效益，從這個層面上來說，加強工程造價管理是極其重要且非常有必要的。最后，就是當前許多企業(yè)的造價管理不能適應當下的建筑工程的需要。造價管理是專業(yè)性較強的工作，建筑工程又關系重大，所以從宏觀層面來說，要加強整個建筑市場的建筑造價工程方面的管理和規(guī)范。

2當前建筑造價工程管理中存在的一些問題

從整體上來說，相對于歐洲的一些發(fā)達國家，我國建筑行業(yè)起步較晚，整個體系也有待完善，因此在造價工程管理上也還存在不少問題。

（一）合同上存在漏洞。簽訂合同建筑工程的第一步。合同作為一種對簽訂雙方都進行約束的協議，具有法律層面的意義，同時也給雙方提供了一個保障。一份合理的合同的簽訂也有利于工程和管理的順利進行。但是，在目前許多的建筑企業(yè)中，簽訂合同往往比較草率，有些或有意或無意的行為，致合同上權責不明，表述模糊，特別是一些在投資造價方面的規(guī)定和表述，故意含糊其辭，這樣往往會導致錯算或者漏算的現象，從而造成巨大的經濟損失，甚至造成無法挽回的后果。

（二）專業(yè)人員的素質影響整個造價管理。建筑工程的造價管理是技術性較強的工作，它對相關人員的專業(yè)素質有一定的要求。但是目前業(yè)內許多工程師的技術水平無法滿足復雜的市場需要，這也使他們難以有效的進行造價管理。在工程前期的設計階段，專業(yè)知識的不夠會使設計存在一定的漏洞，對造價管理也不夠重視，從而造成實際施工容易出現問題。

（三）施工中管理的不規(guī)范。施工單位在施工前，會編制相關的預算。但是在實際的施工過程中，有些施工單位為了自身利益的需要，隨意增減或者變更施工量來增加利潤。在建筑材料的管理方面，材料的使用、采購、計量的不科學，都給造價管理帶來了難度。此外就是施工的監(jiān)管需要進一步加強，施工過程中出現的一些質量問題要重新施工，這也會提高造價。

3加強建筑造價管理，提高經濟效益

（一）完善相關合同，加強設計階段的造價水平管理

合同方面的漏洞給造價管理留下了隱患，所以在實施造價管理時，首先要規(guī)范相關合同，盡力避免容易出現漏洞的條款。同時也明確雙方權責，確保出現相關情況時能夠得到及時妥當的處理。另外就是在設計階段就要加強對造價管理的重視和控制，許多設計方案都是由專門的設計單位提供的，所以在選擇設計方案時，可以對相關公司提出一些要求，也可以使用多家競爭擇最優(yōu)的方式來確保工程的質量，同時也有有效的控制成本，保證設計方案的合理、可靠。

（二）加強專業(yè)人員的專業(yè)素質要求，重視編制工作

專業(yè)人員直接影響著整個造價工程的管理，因此對于相關的專業(yè)人員要嚴格篩選，特別是一些做預算的人員，要絕對的權威和專業(yè)。進行預算前，相關人員也需要進行實際調查，根據實際的自然條件、社會條件、以及地質人文來做好預算。同時，對可能出現的情況也要做出預估，并做出相應的對策，避免意外出現時不必要的造價損失。合格有效的概預算是設計指標合理和造價合理的保障。此外，企業(yè)也不能忽視施工圖預算的編制工作，相關的預算人員要進行施工圖預算的編制工作，實現工程量的準確計算，施工的同時也進行監(jiān)管，避免不必要的損失。

（三）健全施工管理體系，加強對竣工階段的造價重視

建筑在實際施工過程中，有些施工單位并不按照預算實施，而是為了自身利益的需要，隨意增減或者變更施工量或者施工材料。這也就需要相關的人員來實施有效的監(jiān)管，關注工程進度，確保各個項目的落實，從而保障建筑的質量。在施工過程中，由于受到各種實際條件的影響，實際的施工可能和預算的出現偏差，這也需要相關人員關注工程的進程，出現問題及時修改設計方案。此外，還要加強對竣工階段的重視。工程的竣工階段往往就接近尾聲，企業(yè)也容易忽視，而在這個階段，認真的核實工程量，確認好造價，把好質量關，往往能有效提高企業(yè)經濟效益，給企業(yè)帶來良好的口碑。

4結語

當前經濟快速發(fā)展的時代，在建筑工程項目中開展造價管理是時展的要求，也是企業(yè)提高效益，立于不敗之地的法寶。本文對加強造價管理方面的措施做了一個簡單的分析，希望未來能有更多相關的專業(yè)的探討。

參考文獻：

[1]蔡寧.加強建筑造價管理，提高工程經濟效益[J].工程經濟,2015,7(7):25-28.

[2]李星麗.加強建筑造價管理，提高工程經濟效益[J].產業(yè)觀察,2014,5(5):115-116.

[3]李璐.加強建筑造價管理，提高工程經濟效益[J].經濟管理,2015,5(7):140-142.

作者：韓晨 單位：鄭州世紀中信置業(yè)有限公司

第五篇：建筑造價管理提高工程經濟效益措施

摘要:在市場經濟條件下，建筑行業(yè)的競爭十分激烈，為了占據更多的市場份額，取得競爭優(yōu)勢，現階段企業(yè)都十分關注建筑工程的造價管理工作。通過科學合理的造價管理工作來控制建筑工程項目的成本投入，同時不影響建筑工程項目的整體質量和施工進度。本文以建筑工程造價管理工作為研究對象，首先分析了加強建筑工程造價管理和控制的重要性，其次探討了建筑工程造價管理工作的特點和最終目的，再次論述了現階段我國企業(yè)在建筑工程造價管理工作中存在的主要問題，最后提出了強化建筑工程造價管理工作的具體措施。

關鍵詞:建筑;造價管理;工程;經濟效益

前言

改革開放以來，我國迎來了經濟的全面復蘇，社會不斷進步，人民生活水平不斷提高。人們對建筑工程項目的需求不斷增加，人們對建筑工程項目的要求也不斷提高?，F階段，在建筑工程項目中，人們十分關注造價管理工作，建筑工程造價管理工作對整個工程的質量和完成進度有著重要影響。企業(yè)在開展建筑工程造價管理工作時必須以國家的相關要求為標準，利用科學合理的方式開展造價管理工作，合理控制成本投入，保證整個建筑工程的質量和進度。

1．加強建筑造價控制和管理的重要性

負責建筑工程項目的企業(yè)是開展造價管理工作的主體，建筑企業(yè)應該意識到造價管理工作的重要性，正確看待建筑工程造價管理工作，科學合理的開展相關工作。建筑工程造價管理工作的重要性主要體現在以下三個方面:第一，改革開放以前，我國實行的是計劃經濟，在計劃經濟條件下，政府負責建筑工程項目資金配置等工作，建筑企業(yè)的工作就是完成政府交代的任務，建筑工程項目的最終收益不屬于建筑企業(yè)，屬于國家。改革開放以后，市場經濟逐步取代了計劃經濟，在市場經濟條件下，建筑企業(yè)負責整個建筑項目的建設工作，成本投入需要企業(yè)來完成，最終的收益者也是建筑企業(yè)，在這種情況下，開展科學合理的造價管理工作可以幫助企業(yè)獲取更多的經濟效益。第二，在建筑工程項目的施工過程中，開展全過程的管理是非常關鍵的。造價管理就是一種全過程管理，這主要是因為造價管理工作涉及整個項目的方方面面，貫穿于整個項目的施工過程?？偟恼f來，造價管理是一項十分復雜的工作，也是十分有挑戰(zhàn)性的工作。第三，現階段，我國的好多企業(yè)都無法保證造價管理工作的科學性和合理性。造價管理是一項比較專業(yè)的工作，它貫穿于整個工程項目的所有階段。目前，我國已經具有了工程造價咨詢市場，但是還處于起步階段，相關咨詢單位的工作還不是很完善，無法做到讓客戶完全滿意。在這種情況下，好多建筑企業(yè)往往都會選擇自己來完成造價管理工作［1］。

2．工程造價管理的特點和目的

所謂建筑工程造價指的就是企業(yè)在建設該項目時全部的成本投入，如何管理和控制成本是企業(yè)十分關注的問題?？偟恼f來建筑工程成本投入包括三個主要的部分，分別是建設安裝成本、設備成本以及除此之外剩余的其他成本。建筑工程成本造價管理工作貫穿于整個項目的所有階段，成本造價管理的具體工作目標就是在企業(yè)預期投資額度內完成整個項目的建設工作。主要工作內容就是通過一定的手段對企業(yè)的各種資源進行最優(yōu)配置，包括人力資源和物力資源等等。具體來講，建筑工程成本造價管理的特點主要體現在以下三個方面:第一，將建筑工程項目的整個成本投入控制在預期范圍內。這就要求企業(yè)在正式開始施工工作之前，對成本投入進行合理的規(guī)劃，科學合理的估算和預算工作是非常重要的。第二，在正式的施工過程中企業(yè)要對各種人力和物力等資源進行合理的配置，并控制成本投入，保證成本投入在預期范圍內，這樣才可以使得企業(yè)獲得更多的經濟效益。第三，關注單一項目和分項目，它們的成本投入也是企業(yè)需要合理控制的，全方位、全過程的成本造價管理工作是順應時展的必然要求。

3．我國建筑工程造價管理與控制存在的問題

現階段，我國企業(yè)在建筑工程項目管理中還存在一定的問題，主要包括合同不完善、人為失誤、施工過程不規(guī)范以及財務管理有漏洞等等，下面分別具體的介紹一下。

3．1合同不完善

合同對合作雙方來講是十分關鍵的存在，它具有法律約束力。一旦合作雙方認同了合同中的所有條款，簽訂合同之后，雙方就必須按照合同的要求履行義務。然后，就現階段而言，好多企業(yè)制定的合同都不夠科學合理，存在一定的漏洞，這導致了雙方在履行合同的過程中不斷出現各種各樣的問題。在資源方面，合同中會存在和造價管理相關的規(guī)定，這些規(guī)定必須是明確的、合理的，如果在資金管理的相關規(guī)定中出現了問題，那么企業(yè)就無法正常開展項目工程的預算工作，也就無法正常開展造價管理工作。所以，企業(yè)雙方必須重視合同，保證合同的科學性和合理性［2］。

3．2人為造成的造價管理失誤

開展造價管理工作的相關人員的具體工作影響著造價管理工作的質量。負責造價管理工作的人員必須是大公無私的，以企業(yè)的利益為關注點，不能過分關注自己的個人利益，他們必須能夠保證造價管理工作處于正常狀態(tài)中，通過正常的方法開展相關造價管理工作。如果承包商出現了不正常的手段，那么企業(yè)就無法保證預算工作的正確性。此外，負責造價管理工作的人員必須是專業(yè)的，擁有造價管理工作所需要的知識和技能，建筑工程造價管理是一項專業(yè)性很強的工作。但是，現階段我國企業(yè)缺少造價管理的專業(yè)人才，好多負責造價管理工作的人員都無法勝任該項工作，他們不具備必要的專業(yè)知識，也不具備必要的專業(yè)技能。在這種情況下，他們無法正確開展造價管理工作，導致人為失誤經常出現。

3．3施工過程不規(guī)范

造價管理工作貫穿于整個項目建設的所有階段，尤其是施工階段。在施工過程中，相關人員必須按照項目計劃開展施工工作，將成本投入控制在預期范圍內。但是，現階段，好多施工單位都存在施工不規(guī)范的現象，具體來講包括對施工人員的配置不夠合理，對施工材料的用量過多等等，這為造價管理工作帶來了挑戰(zhàn)。

3．4財務管理有漏洞

建筑項目的財務管理工作是非常重要的，如果財務管理工作存在缺陷，那么就會影響預算工作的準確性和合理性，從而直接影響造價管理工作。財務管理人員必須具有財務管理的基礎知識和專業(yè)技能，必須能夠勝任財務管理工作，同時也必須具有職業(yè)道德，不能為了一己之私而影響項目的正常開展［3］。

4．對工程造價的管理措施的強化

如何科學合理的開展造價管理工作是企業(yè)十分關注的問題，建筑工程造價管理工作關系著企業(yè)的經濟效益，有效地造價管理工作不但可以保證建筑項目的整體質量和施工進度，還能提高企業(yè)最終的經濟收益。筆者認為企業(yè)可以從以下方面開展造價管理的強化工作:

4．1加強對設計階段的造價管理水平

建筑工程造價管理工作貫穿于建筑項目的所有階段，在建筑項目的設計階段，相關人員就必須開始重視造價管理工作。建筑項目設計階段的造價管理工作是非常重要的，決定著在以后的工作中能夠正常開展相關工作。在實際中，有些企業(yè)不重視設計階段的造價管理工作，在施工過程中才發(fā)現預算不夠合理，成本投入完全超出預期。我國企業(yè)過分重視最終的預結算工作，忽視在設計階段的造價管理工作。公開招投標是現階段收集建筑設計方案的主要方式，通過這種方式可以從大量的設計方案中選出企業(yè)滿意的一個，企業(yè)在考慮設計方案時一定要同時關注設計方案的質量，以及整個項目的預期成本投入，根據方案對成本投入進行合理的評估。

4．2重視編制工作，促進概預算編制水平的提高

科學合理的編制工作是保證造價管理工作順利開展的基礎和前提。概預算編制對整個項目的影響是巨大的，可以這樣說，工程項目的開展必須按照概預算編制來進行。只有概預算編制是科學合理的，造價管理工作才能順利開展。因此，不斷提高概預算編制水平是企業(yè)必須要做的工作。首先，企業(yè)要意識到概預算編制工作的重要性，明確概預算編制的重要地位;其次，保證開展概預算編制的工作人員具有過硬的專業(yè)技能，他們必須能夠勝任概預算編制工作;再次，在進行概預算編制之前，相關人員需要對工程項目進行詳細的了解，包括施工現場情況、施工地點的交通情況等等。最后，負責概預算編制的所有人員必須做到團結協作，保證最終的概預算編制方案的科學性和合理性。

4．3控制施工階段的投資，提高管理水平

施工過程的造價管理也是十分重要的，不斷提升施工中的管理水平是企業(yè)必須做的工作。第一，在正式開始施工之前，相關人員要認真研究設計圖紙;第二，根據設計方案，施工人員需要對整個施工過程進行詳細的設計和規(guī)劃;第三，施工人員需要和設計人員進行必要的溝通和交流，及時反映問題，及時解決問題。這樣才能保證整個項目在預期的成本投入范圍內順利開展。

4．4重視竣工階段的造價管理

竣工階段的造價管理工作也是非常關鍵的。在項目的竣工階段，雙方需要根據一系列的憑據來驗收整個項目，保證各個階段的成本投入的有效性。在竣工階段開展嚴格的造價管理工作，一方面可以保證工程質量達到標準要求，另一方面還可以保證企業(yè)的切身利益。

5．結束語

在建筑工程項目中開展造價管理工作是順應時展的必然要求，科學合理的造價管理工作不但可以保證整個項目的質量，還可以幫助企業(yè)提升經濟效益。本文探討了如何加強建筑工程項目的造價管理工作，希望可以為相關企業(yè)提供一定的參考。

參考文獻:

［1］張一合，李騰．試析如何加強建筑造價管理提高工程經濟效益［J］．城市地理，2015，02:137．

［2］李璐．加強建筑造價管理提高工程經濟效益［J］．居業(yè)，2015，10:140－141．

［3］張家琪．政府投資項目全過程工程造價控制研究［D］．重慶大學，2005．

作者：蔡小萍 單位：江西財經職業(yè)學院