施工業(yè)合約經(jīng)濟(jì)管理分析

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1投標(biāo)管理

工程投標(biāo)報(bào)價是工程合約工作的開始，也是整個企業(yè)經(jīng)營管理的關(guān)鍵性一環(huán)。合理的投標(biāo)報(bào)價，可使企業(yè)增加中標(biāo)機(jī)會，是施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益的第一步。投標(biāo)報(bào)價對企業(yè)內(nèi)部來說可以簡單地分為計(jì)劃成本與期望利潤二個階段。一旦選定一個項(xiàng)目并已通過資格審定，就應(yīng)在對招標(biāo)文件中的技術(shù)要求、工程具體特點(diǎn)明確了解的基礎(chǔ)上，編制一個充分體現(xiàn)本企業(yè)施工、管理水平切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)，從技術(shù)角度上對所投標(biāo)項(xiàng)目作一個全面的剖析、權(quán)釋;之后的成本分析，應(yīng)是在此基礎(chǔ)上對項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)上體現(xiàn)。充分理解招標(biāo)文件中的明細(xì)工程范圍及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并對工程現(xiàn)場勘察和材料、設(shè)備詢價及當(dāng)?shù)厣鐣慕ㄖ袌?、勞動力價格、協(xié)作單位以及有關(guān)施工規(guī)定、法規(guī)要求等進(jìn)行調(diào)研，依照施工組織設(shè)計(jì)所采用的技術(shù)方法、時間要求等按公司內(nèi)部以往施工的耗用情況，將所需要完成的工程項(xiàng)目分成人工、材料、機(jī)械等全部換算成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、金額。項(xiàng)目的投標(biāo)成本預(yù)算一定要在基于自己將實(shí)施的施工組織設(shè)計(jì)之上，并能充分體現(xiàn)本企業(yè)施工及管理水平。成本預(yù)算數(shù)是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價的底線，決定了企業(yè)獲利水平的高低。在目前的體制下，普遍認(rèn)可的中標(biāo)原則，往往是要求合理的低價中標(biāo)，這除了指方案的可行性外，更主要的是在業(yè)主預(yù)算范圍內(nèi)。投標(biāo)報(bào)價還應(yīng)對當(dāng)?shù)厥袌鱿囝愃乒こ痰膬r格水平，參加競投的施工企業(yè)以往報(bào)價水平，可能的報(bào)價策略進(jìn)行調(diào)研，分析自己在技術(shù)、管理水平上的優(yōu)劣，以既保證中標(biāo)，又保證能獲取最佳經(jīng)濟(jì)效益，讓自己的投標(biāo)報(bào)價有一定的競爭力。投標(biāo)的基本策略應(yīng)是在保證中標(biāo)與獲取最大經(jīng)濟(jì)目標(biāo)中找到平衡點(diǎn)。投標(biāo)報(bào)價的高低，是決定能否中標(biāo)的主要因素，也基本決定了企業(yè)在此項(xiàng)目可能獲利的多少，所以投標(biāo)投價一定要準(zhǔn)確，并且應(yīng)該帶有明顯的策略性。工程開標(biāo)后，能中標(biāo)固然是好事.若是廢標(biāo)或出圍就得好好分析比較各單位的方案。一般來說，各單位投標(biāo)報(bào)價的基礎(chǔ)應(yīng)是業(yè)主指定的通用定額，大家都在通用定額計(jì)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)自身企業(yè)的機(jī)械設(shè)備、人員等的管理水平作出策略性的調(diào)整。如果企仲的機(jī)械設(shè)備、人員、材料等管理水平先進(jìn)、生產(chǎn)效率高，則利潤值相對增加，那么在投標(biāo)報(bào)價的水平上可調(diào)整的空間更大，必然意味著企業(yè)具有更強(qiáng)的競爭力。所以，合約管理者應(yīng)善于從各個方案的比較分析中意識到企業(yè)的優(yōu)勢與劣勢，并及時將情況反映給公司管理層，以便盡快制定決策改進(jìn)管理方式，使企業(yè)能在下次競標(biāo)中有更大的把握。

2合同管理

中標(biāo)后的簽約工作，是明確雙方的職責(zé)，這是合約工作的重點(diǎn)，就是在明確相關(guān)法規(guī)的基礎(chǔ)上，盡可能地回避風(fēng)險(xiǎn)。自此.通過合約工作明確了企業(yè)的施工任務(wù)及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。合同執(zhí)行過程中的合約管理工作，按對象不同分為兩部分，一部分就是對業(yè)主、監(jiān)理，在認(rèn)真執(zhí)行合同，保證良好信譽(yù)的同時，及時支取進(jìn)度款，在合同條款允許的情況下申報(bào)變更及索賠，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失，做到及時取到款、取足款;另一部分就是對內(nèi)加強(qiáng)項(xiàng)目的成本管理，以實(shí)現(xiàn)投標(biāo)時的期望利潤。投標(biāo)只是為企業(yè)樹立一個目標(biāo)、合同執(zhí)行管理才是實(shí)施過程，是為達(dá)到目標(biāo)而采取的實(shí)際行為。

3項(xiàng)目成本管理

工程開始施工后，應(yīng)根據(jù)合同明細(xì)的具體情況和企業(yè)編制的實(shí)施性施工組織進(jìn)行調(diào)整、細(xì)化;分解成各部門、各生產(chǎn)環(huán)節(jié)或各類別的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，加強(qiáng)監(jiān)管，以保證各日標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4經(jīng)濟(jì)核算

工程完工后的經(jīng)濟(jì)核算工作，應(yīng)是工程投標(biāo)時樹立目標(biāo)合同執(zhí)行時成本管理實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的一個延續(xù)，對已完成J一作從經(jīng)濟(jì)上作一個總結(jié)，檢查目標(biāo)的準(zhǔn)確性，是對自已企業(yè)施工能力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)能力的綜合評價，對合約執(zhí)行過程中合理環(huán)節(jié)的實(shí)際成本與計(jì)劃的偏差作一個客觀的評估，對合約工作中成本的計(jì)算作一個總結(jié)，為自身企業(yè)的施工水平做一個正確定位，也由此對企業(yè)內(nèi)部施工耗用情況作相應(yīng)的調(diào)整與積累。

5結(jié)語

施工企業(yè)的合約管理工作、有別于施工中的技術(shù)工作和企業(yè)的財(cái)務(wù)工作，通過合約管理工作體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)工作中的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。技術(shù)管理工作是合約管理工作的基礎(chǔ)，合約管理工作又是企沙財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。企業(yè)只有加強(qiáng)合約管理工作，才能保證企業(yè)技術(shù)能力有用武之地，才能保證企業(yè)獲取一定的經(jīng)濟(jì)利益，維持正常的運(yùn)作和發(fā)展。