智能建筑的成本控制與工程造價(jià)分析

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1物聯(lián)網(wǎng)與智能建筑

智能建筑在物聯(lián)網(wǎng)的帶動(dòng)下發(fā)展了起來(lái)，物聯(lián)網(wǎng)是一種物物相連的網(wǎng)絡(luò)基于M2M模式，應(yīng)用在很多領(lǐng)域尤其帶動(dòng)了智慧城市、智能化建筑的發(fā)展。智慧化建筑利用物聯(lián)網(wǎng)的智能化管理網(wǎng)絡(luò)，在小區(qū)中很多方面都可以進(jìn)行智能化管理，以前的種種設(shè)想都可以實(shí)現(xiàn)，人離開(kāi)家以后家里可以實(shí)時(shí)監(jiān)控、洗衣做飯都可以自動(dòng)化完成。智能建筑的設(shè)計(jì)指標(biāo)是通信自動(dòng)化、樓宇自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化、消防自動(dòng)化、保安自動(dòng)化通常叫做5A標(biāo)準(zhǔn)。隨著生活水平和物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能化建筑成為房屋開(kāi)發(fā)的主流方向未來(lái)的建筑都要向智能化方向發(fā)展。由于智能化建筑需要很多高科技的支持勢(shì)必增加建筑成本，所以對(duì)于智能建筑的預(yù)算、結(jié)算更加復(fù)雜不好把控。由于城市建筑的發(fā)展智能化建筑越來(lái)越多，未來(lái)對(duì)于物聯(lián)網(wǎng)背景下的智能建筑的成本和工程造價(jià)的研究方興未艾。運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以比較準(zhǔn)確地做出智能化建筑工程預(yù)算，有效的杜絕“爛尾樓”現(xiàn)象?；谖锫?lián)網(wǎng)背景的智能建筑要滿足5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，也就是在通信、保安、消防等五個(gè)方面都要達(dá)到自動(dòng)化，為了更好地開(kāi)發(fā)智能化建筑就要對(duì)建筑成本做出科學(xué)的規(guī)劃管理。智能建筑通過(guò)云科技在物聯(lián)網(wǎng)上的應(yīng)用，為智能化建筑提供了小區(qū)管理垃圾分類處理等多方面的便利。傳統(tǒng)的智慧建筑造價(jià)和成本分析比較復(fù)雜，本文將采用一種新的方法加以論述。

2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智能建筑中的技術(shù)含量

2.1物聯(lián)網(wǎng)的三層結(jié)構(gòu)

在突尼斯舉行的世界信息大會(huì)上首次提出了物聯(lián)網(wǎng)的概念，物聯(lián)網(wǎng)就是通過(guò)全球定位系統(tǒng)和一些自動(dòng)化系統(tǒng)還有自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)，紅外感應(yīng)系統(tǒng)把這些自動(dòng)控制系統(tǒng)搭建在互聯(lián)網(wǎng)上形成一套自動(dòng)化的控制成系統(tǒng)。物聯(lián)網(wǎng)一般包括感知層、網(wǎng)絡(luò)層和應(yīng)用層三層結(jié)構(gòu)。

2.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑

物聯(lián)網(wǎng)的感知層網(wǎng)絡(luò)層和應(yīng)用層可以構(gòu)成智能化建筑，通過(guò)感知層可以預(yù)判建立出現(xiàn)的任何情況，然后通過(guò)網(wǎng)絡(luò)層傳遞給智能建筑的主人，然后通過(guò)應(yīng)用層可以進(jìn)行具體問(wèn)題的處理。

3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑

3.1安全系統(tǒng)

過(guò)去的建筑的監(jiān)控系統(tǒng)是一個(gè)小區(qū)或者商店，安放一些監(jiān)控?cái)z像頭然后監(jiān)控影像信息，在電腦屏幕上顯示也可以進(jìn)行數(shù)據(jù)錄像儲(chǔ)存經(jīng)過(guò)一點(diǎn)時(shí)間以后，儲(chǔ)存硬盤(pán)資料滿了錄像就會(huì)被清理掉。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑的監(jiān)控系統(tǒng)，用戶可以隨時(shí)在自己的手機(jī)上查看家里的情況，可以看到保姆是怎么帶孩子的隨時(shí)可以查看家里周圍的安全情況。如果家里發(fā)生了意外報(bào)警系統(tǒng)會(huì)同時(shí)通知給業(yè)主，讓業(yè)主第一時(shí)間可以趕回家里，這是一套智能化報(bào)警系統(tǒng)。

3.2家居智能系統(tǒng)

智能家居系統(tǒng)包括智能照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、做飯系統(tǒng)、洗衣系統(tǒng)等八個(gè)系統(tǒng)，這套系統(tǒng)可以智能化的管理一個(gè)家庭的所有項(xiàng)目具有高度的智能化，由于科技的發(fā)展目前的智能化家具系統(tǒng)，不像以前那種采用有線的方式比較復(fù)雜，工程量大達(dá)不到現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)基本屬于半自動(dòng)化，現(xiàn)在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑多采用無(wú)線技術(shù)，自動(dòng)化程度高家里有個(gè)自動(dòng)化控制中心，可以遠(yuǎn)程進(jìn)行控制也可以預(yù)約服務(wù)，享受真正的智能化服務(wù)洗衣、做飯、喝茶都可以自動(dòng)化預(yù)約完成。

3.3建筑安全監(jiān)控

可以對(duì)建筑設(shè)施進(jìn)行安全監(jiān)控，過(guò)去的物業(yè)對(duì)于公共設(shè)施的管理要派專人維修，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑無(wú)業(yè)人員可以遠(yuǎn)程關(guān)閉電源、水源，還可以遠(yuǎn)程檢查漏點(diǎn)節(jié)省了人力物力。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑數(shù)據(jù)通過(guò)大數(shù)據(jù)技術(shù)，和國(guó)家電網(wǎng)自來(lái)水公司的數(shù)據(jù)網(wǎng)相連，便于能源部門(mén)采集數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究?，F(xiàn)在國(guó)家正在推廣辦公和公共建筑耗能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，智能建筑可以助力這樣的監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的工作。

4物聯(lián)網(wǎng)下的智能建筑成本控制

4.1物聯(lián)網(wǎng)下的智能建筑成本參量

運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行智能建筑工程預(yù)算，是一種不同于以往傳統(tǒng)意義上的工程預(yù)算，這種物聯(lián)網(wǎng)預(yù)算通過(guò)智能化系統(tǒng)進(jìn)行比較準(zhǔn)確的有前瞻性的預(yù)算，可以預(yù)防過(guò)去那種資金鏈斷裂的現(xiàn)象。在運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行工程預(yù)算和成本計(jì)算時(shí)，首先要確定一個(gè)參量體系。在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下只要確定了參量體系，就可以運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)智能建筑的5A級(jí)體系中所有的項(xiàng)目，進(jìn)行自動(dòng)的成本計(jì)算所以參量體系比較重要。通過(guò)參量系統(tǒng)可以優(yōu)化智能建筑的工程造價(jià)和成本控制，在材料管理和節(jié)約成本方面得到提高。在現(xiàn)有水平下利用物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)對(duì)建筑的質(zhì)量效益和成本作出分析，物聯(lián)網(wǎng)下的智能建筑為人們提供了健康愜意的自動(dòng)化服務(wù)，在智能建筑的成本參數(shù)控制體系建成之后，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以對(duì)智能建筑的成本預(yù)測(cè)和管理進(jìn)行自動(dòng)化處理。

4.2物聯(lián)網(wǎng)下智能建筑目標(biāo)函數(shù)

運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)和參數(shù)體系可以計(jì)算出工程造價(jià)控制鏈中的成本開(kāi)銷和工程量，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)合理分配建筑材料，可以得到工程造價(jià)的目標(biāo)函數(shù)。運(yùn)用BIM智能模型技術(shù)可以搭建智能建筑的計(jì)算模型，通過(guò)合理的博弈控制函數(shù)設(shè)計(jì)進(jìn)行自能建筑的造價(jià)預(yù)測(cè)。對(duì)于影響智能建筑比較大的參量可以運(yùn)用現(xiàn)代化的技術(shù)設(shè)計(jì)出建筑物的信息紳士工程成本控制模型。通過(guò)計(jì)算的結(jié)論驗(yàn)算出工程的向量函數(shù)，然后進(jìn)行評(píng)估得到特征值。所以通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以計(jì)算出智能建筑的成本控制參量。

5成本控制與工程造價(jià)分析

在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下通過(guò)成本參量的設(shè)置建立了自能建筑的分析模型，傳統(tǒng)方法對(duì)于分析智能化建筑的工程造價(jià)采取一種均衡博弈的計(jì)算方法。該方法通過(guò)一個(gè)預(yù)測(cè)函數(shù)的構(gòu)建然后運(yùn)用最小方差法，來(lái)進(jìn)行成本預(yù)測(cè)和造價(jià)計(jì)算。雖然也可以進(jìn)行智能建筑的成本計(jì)算，但是由于計(jì)算量比較大方法有些老舊所以精確度沒(méi)有保障，為了提高計(jì)算的精確度本文探討了一種基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的，約束參量自動(dòng)計(jì)算工程造價(jià)的一種方法。建立一個(gè)工程造價(jià)和成本控制的模型，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下利用智能模型進(jìn)行成本控制。在參量設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下，智能建筑的成本控制和工程造價(jià)模型。通過(guò)計(jì)算得到了一個(gè)工程造假的參量，可以通過(guò)一個(gè)公式表達(dá)出來(lái)，在這個(gè)公式中通過(guò)人工費(fèi)用和參數(shù)的關(guān)系，在物聯(lián)網(wǎng)中智能建筑的人工費(fèi)和參量的關(guān)系，被設(shè)計(jì)成一個(gè)量化模型可以比較真實(shí)的反應(yīng)自能建筑工程量。還可以對(duì)智能建筑性價(jià)比進(jìn)行表述，運(yùn)用結(jié)構(gòu)可靠度量化研究采用函數(shù)控制技術(shù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算，可以得到智能建筑造價(jià)成本和建筑質(zhì)量的關(guān)系公式。通過(guò)這個(gè)公式可以看到智能工程造價(jià)和成本的關(guān)系，通過(guò)一系列數(shù)學(xué)計(jì)算得到了物聯(lián)網(wǎng)背景下智能建筑工程造價(jià)的量化參數(shù)計(jì)算模型。然后通過(guò)微積分對(duì)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的土地成交價(jià)格和智能建筑的性價(jià)比進(jìn)行計(jì)算，可以得到一個(gè)自能建筑的性價(jià)比公式。這個(gè)公式中可以看到物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑施工中的性價(jià)比關(guān)系，其中有一個(gè)數(shù)值可以代表全局效益，還有土地成交的固定價(jià)值采用一個(gè)計(jì)算公式計(jì)算工程開(kāi)銷，制定量化控制模型來(lái)保證成本控制。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價(jià)的控制要滿足線性工程的條件，然后可以建立一個(gè)參數(shù)模型，通過(guò)這些公式和模型的分析可以看到影響成本的決定性因素，然后對(duì)這些條件進(jìn)行控制，得到物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價(jià)控制方法。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)供需平衡，降低成本提高施工質(zhì)量通過(guò)這些計(jì)算公式，可以對(duì)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的難以計(jì)算的成本，工程量進(jìn)行準(zhǔn)確地計(jì)算方便了施工管理。在建筑成本的控制中為了保證施工質(zhì)量，采取一種加權(quán)函數(shù)的計(jì)算公式對(duì)成本控制加以研究。通過(guò)這些數(shù)學(xué)公式的研究，可以得到物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本控制的時(shí)間序列，通過(guò)合理處理公式中影響成本和質(zhì)量的關(guān)系，可以提高物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的施工質(zhì)量降低建筑成本。

6仿真試驗(yàn)和分析

對(duì)以上的數(shù)學(xué)公式分析方法進(jìn)行現(xiàn)實(shí)仿真實(shí)驗(yàn)來(lái)檢驗(yàn)這些方法的科學(xué)性，分析物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本控制和造價(jià)分析的可信程度。采用一種比較通用的仿真軟件進(jìn)行這個(gè)仿真研究，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的建筑定額可以設(shè)計(jì)一個(gè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本參量的變化表。根據(jù)這個(gè)參量表進(jìn)行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的工程造價(jià)分析和成本控制的仿真建模。進(jìn)行物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的數(shù)學(xué)仿真研究，通過(guò)計(jì)算可以看到各種工程項(xiàng)目的仿真成本控制數(shù)據(jù)。為了計(jì)算的準(zhǔn)確對(duì)比把物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的仿真成本數(shù)據(jù)，和傳統(tǒng)模式計(jì)算的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，從比較的圖形上可以看到，采用本文所推薦的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下智能建筑的成本工程量，計(jì)算公式所做的成本和工程量設(shè)計(jì)明顯比傳統(tǒng)模式下的工程量和成本控制，節(jié)約了大量建筑成本提高了工程質(zhì)量實(shí)現(xiàn)了成本的優(yōu)化控制。

7智能建筑展望

隨著物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展智能建筑得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，目前我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑還處在萌芽階段，還沒(méi)有達(dá)到很高的水平智能城市和智能建筑目前還不是很多，有的也是處在試驗(yàn)階段而且成本很高老百姓根本消費(fèi)不起，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑必須降低成本提高普及率，達(dá)到普通老百姓都能消費(fèi)起才可以算全社會(huì)達(dá)到了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑水平，現(xiàn)在的一家一戶住進(jìn)智能建筑只是個(gè)個(gè)別現(xiàn)象，這些人只是個(gè)試驗(yàn)品替我們體驗(yàn)一下智能建筑的感覺(jué)，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑還有很長(zhǎng)一段路要走，未來(lái)在我國(guó)實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)一百年”宏偉目標(biāo)以后，全面建成小康社會(huì)老百姓就能住上智慧建筑了。

8結(jié)語(yǔ)

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下的智能建筑現(xiàn)在正在方興未艾的發(fā)展是未來(lái)建筑發(fā)展的方向，未來(lái)的智慧城市和智能建筑會(huì)越來(lái)越多，隨著高科技的發(fā)展現(xiàn)在的世界正在一日千里的變化，期待智能化建筑走進(jìn)千家萬(wàn)戶為老百姓帶來(lái)幸福生活。

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作者：方銳 單位：湖北鑫晨光建設(shè)工程有限公司