建筑裝修工程造價(jià)管理及成本控制探究

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摘要:重點(diǎn)分析建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理以及成本控制措施，建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理有利于提高造價(jià)管理科學(xué)性，將成本控制的作用和價(jià)值充分發(fā)揮出來(lái)，更為重要的是可以為建筑裝飾裝修施工規(guī)劃提供具體依據(jù)作為支持。但是目前結(jié)合實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目在造價(jià)管理時(shí)，由于缺少全面性、信息無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)同共享等諸多問(wèn)題的影響，導(dǎo)致工程造價(jià)管理以及成本控制效果并不是很理想?；诖?，要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)、決策、材料選購(gòu)等各環(huán)節(jié)的重視程度，保證建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理水平的有效提升。

關(guān)鍵詞:建筑工程;裝飾裝修;造價(jià)管理;成本控制;控制措施

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，對(duì)于我國(guó)建筑行業(yè)而言可以起到良好的推動(dòng)效果，建筑行業(yè)一直以來(lái)都是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)在增長(zhǎng)和發(fā)展中非常重要的支柱型產(chǎn)業(yè)之一。所以為了推動(dòng)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，需要保證其自身經(jīng)濟(jì)效益的穩(wěn)定增長(zhǎng)。裝飾裝修一直以來(lái)都是建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)，非常重要的一部分，要想從根本上保證裝飾裝修企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)效益得到有效提升，需要采取有針對(duì)性的對(duì)策，實(shí)現(xiàn)對(duì)裝飾裝修工程造價(jià)管理以及成本控制。這樣不僅能夠保證施工效率得到有效提升，而且能夠節(jié)約成本，對(duì)于企業(yè)發(fā)展而言具有實(shí)質(zhì)性意義。保證建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理工作在具體展開(kāi)中的科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，對(duì)成本支出進(jìn)行仔細(xì)有效的記錄，為施工提供可靠依據(jù)作為支持，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱藏在其中的各類問(wèn)題，保證整個(gè)工程造價(jià)管控工作能夠得到有效推進(jìn)。

1建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理與成本控制的作用

1.1有利于提高造價(jià)管理科學(xué)性

建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理工作在具體展開(kāi)中，要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)成本管控的力度，促使其自身的主體地位能夠體現(xiàn)出來(lái)，保證工程造價(jià)在評(píng)估時(shí)的科學(xué)性和合理性。對(duì)符合現(xiàn)實(shí)要求的工程計(jì)劃書(shū)進(jìn)行科學(xué)合理的編制，保證現(xiàn)有計(jì)劃能夠嚴(yán)格按照相關(guān)部門提出的一系列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行有效推進(jìn)。工程計(jì)劃在編制和應(yīng)用時(shí)，可以被看作是裝飾裝修企業(yè)在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合同簽訂以及貸款辦理時(shí)的主要參考依據(jù)［1］。在整個(gè)建筑裝飾裝修工程造價(jià)管控中，要保證成本管理工作的全面有序開(kāi)展，以此為基礎(chǔ)，能夠最大限度保證項(xiàng)目自身的科學(xué)性和合理性，以此來(lái)推動(dòng)整個(gè)建筑裝飾裝修行業(yè)的穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。

1.2有利于發(fā)揮成本控制的作用

建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)，要保證工程成本控制等相關(guān)工作的全面有序開(kāi)展，以此為基礎(chǔ)，能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)準(zhǔn)確性提供保證，促使項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的有效控制，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。在建筑裝飾裝修工程造價(jià)工作的具體展開(kāi)中，要保證各項(xiàng)目當(dāng)中涉及到的一系列標(biāo)準(zhǔn)能夠滿足目前提出的一系列要求，保證相關(guān)工作的有效推進(jìn)，這樣才能夠體現(xiàn)出建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目的合理性和針對(duì)性。與此同時(shí)，能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)相對(duì)比較穩(wěn)定可觀的收益，實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的有效控制［2］。建筑工程造價(jià)管理工作再具體展開(kāi)中，要保證各項(xiàng)工作的全面有序開(kāi)展，結(jié)合施工設(shè)計(jì)圖中的內(nèi)容，根據(jù)投入成本等相關(guān)因素條件，對(duì)其中涉及到的成本以及耗材數(shù)據(jù)展開(kāi)客觀分析，這樣能夠?qū)κ┕ぶ行枰馁Y金以及材料等相關(guān)因素條件進(jìn)行有效控制。

2建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理以及成本控制影響因素

2.1缺少全面性

新時(shí)期背景下，建筑企業(yè)的整體發(fā)展形式相對(duì)比較良好，能夠給人們帶來(lái)別樣的感受，但是在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，由于這個(gè)項(xiàng)目投資相對(duì)比較大，涉及到的施工內(nèi)容具有一定繁瑣性特點(diǎn)，所以在現(xiàn)階段，建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目的建設(shè)中，仍然存在很多問(wèn)題無(wú)法得到及時(shí)有效的處理。特別是在項(xiàng)目造價(jià)管控方面，對(duì)于行業(yè)的整體發(fā)展而言，會(huì)造成嚴(yán)重阻礙影響，裝飾裝修造價(jià)管理工作在具體展開(kāi)中，并沒(méi)有符合現(xiàn)實(shí)要求的制度以及體系作為支持。長(zhǎng)此以往，會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目造價(jià)很難得到有效控制，大多數(shù)情況下，建造商對(duì)于造價(jià)管控意識(shí)并不是很充足，各部門相互之間無(wú)法實(shí)現(xiàn)有效協(xié)調(diào)，對(duì)于建筑裝飾裝修企業(yè)發(fā)展而言，也會(huì)帶來(lái)一系列的制約影響。

2.2信息無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)同共享

建筑裝飾裝修企業(yè)在日常運(yùn)作和發(fā)展中，基本上在對(duì)造價(jià)進(jìn)行管理時(shí)都是直接轉(zhuǎn)交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行操作，在這種形勢(shì)下，多數(shù)裝飾裝修工程項(xiàng)目在造價(jià)管理時(shí)，無(wú)法根據(jù)其自身實(shí)際情況進(jìn)行有效操作［3］。特別是現(xiàn)有的管理機(jī)構(gòu)數(shù)量越來(lái)越多，這些機(jī)構(gòu)在運(yùn)行時(shí)，相互之間在規(guī)章制度以及具體操作等各方面存在非常明顯差異性，各機(jī)構(gòu)相互之間無(wú)法實(shí)現(xiàn)有效互通信息，獨(dú)立問(wèn)題過(guò)于嚴(yán)重，很難波正裝飾裝修工程項(xiàng)目造價(jià)管理水平的有效提升?，F(xiàn)階段工程造價(jià)機(jī)構(gòu)在日常運(yùn)作和發(fā)展中，選擇和利用的技術(shù)本身存在的問(wèn)題相對(duì)比較嚴(yán)重，對(duì)于工程造價(jià)質(zhì)量而言會(huì)產(chǎn)生一系列影響。

2.3管理水平相對(duì)比較差

建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，由于工程造價(jià)工作人員自身在專業(yè)能力以及綜合素質(zhì)等各方面具有非常明顯差異性，總體水平普遍比較差，所以其自身的職能作用很難得到有效發(fā)揮。在工程設(shè)計(jì)方案編制以及具體應(yīng)用中，設(shè)計(jì)方案整體實(shí)施效果對(duì)于造價(jià)管控也會(huì)產(chǎn)生一系列影響，由于現(xiàn)階段所在管理人員自身專業(yè)能力普遍比較差，缺少管理經(jīng)驗(yàn)，很難實(shí)現(xiàn)對(duì)專業(yè)技術(shù)手段的合理利用，導(dǎo)致工程造價(jià)管理工作很難得到有效推進(jìn)，這樣不僅會(huì)對(duì)裝飾裝修工程項(xiàng)目建設(shè)成本產(chǎn)生影響，而且企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)效益也無(wú)法得到有效提升。

3建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理以及成本控制實(shí)施策略

3.1設(shè)計(jì)與決策階段

決策與設(shè)計(jì)一直以來(lái)都是建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目在建設(shè)中非常重要的組成部分，在決策與設(shè)計(jì)階段，要保證工程造價(jià)管理以及成本控制工作的全面有序開(kāi)展，這對(duì)裝飾裝修企業(yè)自身的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展而言具有實(shí)質(zhì)性意義。首先要保證在決策與設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)成本的合理管控，保證設(shè)計(jì)人員自身專業(yè)水平的有效提升，對(duì)先進(jìn)合理的管控方式進(jìn)行引進(jìn)和利用，對(duì)符合現(xiàn)實(shí)要求的監(jiān)督獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制進(jìn)行不斷完善和優(yōu)化。在整個(gè)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人員可以被看作是整個(gè)設(shè)計(jì)階段的主體，要保證其自身專業(yè)能力得到有效提升，這樣才能夠?yàn)樵O(shè)計(jì)工作的全面有序開(kāi)展打下的好基礎(chǔ)［4］。對(duì)于高水平設(shè)計(jì)人員而言，對(duì)于裝飾裝修工程項(xiàng)目當(dāng)中涉及到的各方面因素條件可以展開(kāi)深入分析，比如材料以及設(shè)備價(jià)格等，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)可以對(duì)不同材料產(chǎn)生的造價(jià)問(wèn)題展開(kāi)綜合分析，這樣才能夠采取有針對(duì)性的對(duì)策進(jìn)行有效控制。其次，要對(duì)先進(jìn)設(shè)計(jì)理念以及方法進(jìn)行學(xué)習(xí)和利用，這樣才能夠在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)對(duì)工程預(yù)算的有效控制。根據(jù)實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)比較有效的方式是限額設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)限額設(shè)計(jì)法的合理利用，在保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，能夠盡可能降低各種不同類型資源投入，實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)施工成本的有效控制。通過(guò)該方法的合理利用，能夠保證經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相互之間的一致性，在設(shè)計(jì)階段，要保證獎(jiǎng)懲措施的有效實(shí)施，對(duì)設(shè)計(jì)者可以起到良好的鼓勵(lì)效果，同時(shí)也可以對(duì)其自身行為進(jìn)行約束，以此來(lái)保證建筑資源能夠?qū)崿F(xiàn)高效節(jié)約的使用。

3.2材料選購(gòu)階段

針對(duì)裝飾裝修材料進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，由于工程項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)，本身具有一定特殊性，比如相同裝修材料，由于產(chǎn)區(qū)以及廠家不同，所以在價(jià)格方面會(huì)有非常明顯的波動(dòng)形勢(shì)。因此，在對(duì)材料進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，要遵循貨比三家的基本原則，在保證材料質(zhì)量可以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對(duì)材料成本的有效控制。同時(shí)還要遵循節(jié)能環(huán)保的原則，提前進(jìn)入到市場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行調(diào)研，這樣才能夠選擇出性價(jià)比比較高的材料。

3.3施工階段

針對(duì)裝飾裝修施工圖紙展開(kāi)成本控制時(shí)，首先要做的一點(diǎn)是要保證整個(gè)設(shè)計(jì)以及編程工作的全面有序開(kāi)展，通過(guò)這種方式在其中的合理利用，能夠?qū)κ┕こ杀具M(jìn)行準(zhǔn)確有效的估計(jì)，同時(shí)能夠?qū)傮w成本進(jìn)行確定。其次，在建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目施工圖紙的設(shè)計(jì)以及具體規(guī)劃工作展開(kāi)中，要結(jié)合目前現(xiàn)有一系列規(guī)定和要求，對(duì)符合要求的圖紙進(jìn)行客觀分析，對(duì)其中涉及到的各環(huán)節(jié)展開(kāi)準(zhǔn)確有效的統(tǒng)計(jì)和運(yùn)算，將預(yù)算金額看作是其中的基礎(chǔ)組成部分，這樣能夠?qū)φ麄€(gè)項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)涉及到的一系列花費(fèi)數(shù)額進(jìn)行評(píng)估和判斷。

4結(jié)語(yǔ)

建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目在建設(shè)和發(fā)展中的整體成效相對(duì)比較良好，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)提出的要求也越來(lái)越高?；诖?，企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極展開(kāi)裝飾裝修工程項(xiàng)目的造價(jià)以及成本管理工作，將成本管控優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)充分發(fā)揮出來(lái)。這樣不僅有利于從根本上保證裝飾裝修企業(yè)自身市場(chǎng)效益得到有效提升，而且能夠推動(dòng)裝飾裝修行業(yè)的穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn):

［1］繆琳.建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理及目標(biāo)成本控制策略分析［J］.江西建材，2020(10):251+253.

［2］潘春迎.探析新型環(huán)保材料的應(yīng)用對(duì)裝修工程造價(jià)的影響［J］.中國(guó)建材科技，2020，29(05):99－100.

［3］李鋒.試論建筑裝修工程中材料的造價(jià)管理及成本控制［J］.建材與裝飾，2020(21):213+215.

［4］吳燕.淺談綠色環(huán)保材料對(duì)裝飾裝修工程造價(jià)的影響及控制［J］.低碳世界，2019，9(05):282－283.

作者:高永旺 單位:山西建投集團(tuán)裝飾有限公司