建筑造價(jià)管理全文(5篇)

一、我國(guó)建筑造價(jià)管理現(xiàn)狀

對(duì)于建筑造價(jià)管理部門(mén)來(lái)說(shuō)，在建筑行業(yè)不斷的發(fā)展過(guò)程之中建筑造價(jià)管理始終具有很高的重要性，而要使得建筑造價(jià)能夠具備科學(xué)性和合理性仍然是一項(xiàng)極為復(fù)雜的工作。筆者結(jié)合多年的工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)之中發(fā)現(xiàn)存在以下現(xiàn)象阻礙了造價(jià)管理的發(fā)展：

1.1建筑造價(jià)管理失真

建筑造價(jià)管理過(guò)程的控制不佳和失真一直是長(zhǎng)期存在于在建筑項(xiàng)目管理中的高發(fā)問(wèn)題。在建筑工程之中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)決算超過(guò)了預(yù)算、預(yù)算超過(guò)概算、概算超過(guò)估算這種不好的現(xiàn)象，而這種不好的現(xiàn)象很多情況下都是由于建筑造價(jià)管理過(guò)程中存在失真現(xiàn)象而產(chǎn)生的。建筑工程不同于一般項(xiàng)目，它是一項(xiàng)持續(xù)周期長(zhǎng)，規(guī)模體量大的工程，在具體進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理中往往存在主動(dòng)控制力度較弱，而通常采用被動(dòng)控制的造價(jià)管理形式。產(chǎn)生的后果就是施工企業(yè)對(duì)于施工圖紙方面預(yù)算重視不夠，單純對(duì)建筑結(jié)算比較重視。

1.2采購(gòu)能力亟待提高

建筑材料和設(shè)備對(duì)于建筑企業(yè)其重要性不言而喻，而對(duì)于材料的采購(gòu)則直接與建筑造價(jià)管理相關(guān)。如果建筑造價(jià)管理不到位則會(huì)導(dǎo)致企業(yè)采購(gòu)能力差，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本變大，而材料和設(shè)備的不合格則會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，影響企業(yè)名譽(yù)和效益。

1.3合同管理存在問(wèn)題

一、我國(guó)建筑造價(jià)管理現(xiàn)狀

對(duì)于建筑造價(jià)管理部門(mén)來(lái)說(shuō)，在建筑行業(yè)不斷的發(fā)展過(guò)程之中建筑造價(jià)管理始終具有很高的重要性，而要使得建筑造價(jià)能夠具備科學(xué)性和合理性仍然是一項(xiàng)極為復(fù)雜的工作。筆者結(jié)合多年的工程造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)之中發(fā)現(xiàn)存在以下現(xiàn)象阻礙了造價(jià)管理的發(fā)展：

1.1建筑造價(jià)管理失真

建筑造價(jià)管理過(guò)程的控制不佳和失真一直是長(zhǎng)期存在于在建筑項(xiàng)目管理中的高發(fā)問(wèn)題。在建筑工程之中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)決算超過(guò)了預(yù)算、預(yù)算超過(guò)概算、概算超過(guò)估算這種不好的現(xiàn)象，而這種不好的現(xiàn)象很多情況下都是由于建筑造價(jià)管理過(guò)程中存在失真現(xiàn)象而產(chǎn)生的。建筑工程不同于一般項(xiàng)目，它是一項(xiàng)持續(xù)周期長(zhǎng)，規(guī)模體量大的工程，在具體進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理中往往存在主動(dòng)控制力度較弱，而通常采用被動(dòng)控制的造價(jià)管理形式。產(chǎn)生的后果就是施工企業(yè)對(duì)于施工圖紙方面預(yù)算重視不夠，單純對(duì)建筑結(jié)算比較重視。

1.2采購(gòu)能力亟待提高

建筑材料和設(shè)備對(duì)于建筑企業(yè)其重要性不言而喻，而對(duì)于材料的采購(gòu)則直接與建筑造價(jià)管理相關(guān)。如果建筑造價(jià)管理不到位則會(huì)導(dǎo)致企業(yè)采購(gòu)能力差，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本變大，而材料和設(shè)備的不合格則會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，影響企業(yè)名譽(yù)和效益。

1.3合同管理存在問(wèn)題

［摘要］建筑行業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，所需要消耗的建設(shè)成本比較高，加強(qiáng)建筑造價(jià)管理以及造價(jià)審計(jì)工作，能夠有效為建筑企業(yè)節(jié)省一定的成本，對(duì)于工程建設(shè)的質(zhì)量以及建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，都有著十分重要的影響。筆者在本文中，分析了新時(shí)期建筑造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容，以及審計(jì)的方式，在此基礎(chǔ)上對(duì)這兩者的應(yīng)用展開(kāi)了研究，希望可以為建筑行業(yè)的發(fā)展做出一定的貢獻(xiàn)。

［關(guān)鍵詞］新時(shí)期；建筑行業(yè)；造價(jià)管理；造價(jià)審計(jì)

1新時(shí)期建筑造價(jià)審計(jì)中所包含的內(nèi)容分析

1.1合同內(nèi)清單工程量、費(fèi)用的審核

依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、計(jì)量規(guī)則及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)工程量增減的審核，確保工程計(jì)量準(zhǔn)確無(wú)誤。另外建筑工程建造施工的周期比較長(zhǎng)，所消耗的費(fèi)用比例較大。在對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行審核的時(shí)候，必須要嚴(yán)格地按照管理部門(mén)的相關(guān)文件和規(guī)定，來(lái)確定費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，還需要保證相關(guān)的文件資料信息的準(zhǔn)確性，使得各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算費(fèi)率的確定，要與建造的工程項(xiàng)目類型相契合。要對(duì)一些費(fèi)用進(jìn)行上調(diào)或者下降的時(shí)候，也必須要結(jié)合以往的費(fèi)用上下浮動(dòng)的差異來(lái)進(jìn)行對(duì)比。

1.2工程洽商簽證等重新組價(jià)部分計(jì)價(jià)依據(jù)合理性的審核

由于建筑工程的規(guī)模比較大，施工周期長(zhǎng)，各種材料的使用不僅品種豐富而且使用量大，施工過(guò)程中出現(xiàn)的新工藝新方法以及現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的簽證變更，難免有需要重新組價(jià)項(xiàng)目。對(duì)一些與清單單價(jià)相似的工程項(xiàng)目，可以借鑒合同單價(jià)計(jì)算；對(duì)于一些新工藝新材料方面的單價(jià)，沒(méi)有可借鑒的單價(jià)時(shí)，可以采用成本加酬金方式組價(jià)，既保證了建設(shè)方的利益，又給施工方帶來(lái)合理的報(bào)酬；對(duì)于一些常見(jiàn)的施工工藝，合同清單沒(méi)有相應(yīng)的單價(jià)時(shí)，人們?cè)谟?jì)算各種材料以及人工成本的時(shí)候，往往都需要對(duì)其采用定額單價(jià)套用的方式，所選擇的定額單價(jià)，要與其具備較強(qiáng)的相關(guān)性，確保套用的合理性，才能夠提高造價(jià)管理的準(zhǔn)確性。因此，必須要對(duì)該過(guò)程進(jìn)行審核，否則一旦存在失誤，便會(huì)給工程造價(jià)帶來(lái)非常大的成本支出，影響到建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益發(fā)展[1]。

【摘要】隨著建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展，房屋建筑得到了大力發(fā)展，本文主要是結(jié)合自身的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋建筑的造價(jià)管理現(xiàn)狀和應(yīng)該采取的措施進(jìn)行了分析，以供同仁參考！

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；造價(jià)管理；對(duì)策

1.房屋建筑造價(jià)管理現(xiàn)狀分析

1.1工程造價(jià)管理過(guò)程中存在問(wèn)題

我國(guó)對(duì)房屋建筑造價(jià)管理方面出臺(tái)了相關(guān)規(guī)范，主要就是為了更好的控制建筑業(yè)的工程造價(jià)問(wèn)題。但是，在實(shí)際實(shí)施中卻不盡人意，伴隨著社會(huì)科技的發(fā)展，也使很多高質(zhì)量的新型施工材料以及嶄新的制作工藝不斷的出現(xiàn)，在對(duì)這些材料進(jìn)行定額換算時(shí)，經(jīng)常的會(huì)出現(xiàn)偏離了實(shí)際價(jià)格的情況，由于定額計(jì)價(jià)出現(xiàn)了問(wèn)題，很有可能導(dǎo)致實(shí)施的建筑施工方案設(shè)計(jì)評(píng)估的費(fèi)用高出實(shí)際施工的費(fèi)用，這對(duì)建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)相當(dāng)嚴(yán)重的影響，這也導(dǎo)致很多的施工單位只注重工程的利益，而忽略了對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況、意外情況等的正確評(píng)估。

1.2管理人員綜合素質(zhì)有待提高

在房屋建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中，很多工程造價(jià)的預(yù)算與實(shí)際存有很大的差距，導(dǎo)致出現(xiàn)這樣的問(wèn)題的主要原因就是房屋建筑造價(jià)管理人員自身專業(yè)素質(zhì)和綜合素質(zhì)的問(wèn)題，隨著社會(huì)科技發(fā)展，房屋建筑的相關(guān)材料在市場(chǎng)上的價(jià)格是在不斷發(fā)展變化的，而管理人員卻不去進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，只拿出傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)做為參考，使得預(yù)算設(shè)計(jì)不再適應(yīng)現(xiàn)今的發(fā)展，導(dǎo)致在實(shí)際的造價(jià)控制上不科學(xué)，進(jìn)而不利于建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

摘要:結(jié)合建筑造價(jià)管理的重要性，從管理意識(shí)缺乏、制度不健全、項(xiàng)目資金和工程立項(xiàng)不同步、理念落后、施工不合理五方面，對(duì)目前我國(guó)建筑造價(jià)管理中存在的一些問(wèn)題進(jìn)行了闡述，并提出了強(qiáng)化建筑造價(jià)管理的方法，以提高經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞:經(jīng)濟(jì)效益，造價(jià)管理理念，設(shè)計(jì)階段，預(yù)決算

0引言

建筑企業(yè)有效實(shí)施造價(jià)管理，對(duì)整個(gè)工程的實(shí)施和效益都有著非常重要的作用，不僅可以降低成本，亦可以優(yōu)化資金利用。建筑造價(jià)涉及環(huán)節(jié)廣泛，讓造價(jià)得到科學(xué)合理的保障，能有效提高經(jīng)濟(jì)利益和效益。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的嚴(yán)格要求下，做好建筑造價(jià)管理工作是必然抉擇。

1建筑造價(jià)管理的重要性

我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和完善，加劇了行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展，建筑造價(jià)也得到了較為全面的發(fā)展和進(jìn)步，建筑領(lǐng)域的制度也更加完善。在這樣的環(huán)境下，建筑造價(jià)要更注意技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的聯(lián)合展示，做好預(yù)算和評(píng)估，提高建筑造價(jià)管理水平，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)性。在建設(shè)過(guò)程中，工程造價(jià)在一個(gè)工程項(xiàng)目中擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧絹?lái)越重要，有時(shí)候工程的盈利與否、利潤(rùn)的多少都與工程造價(jià)密切相關(guān)，工程造價(jià)的管理貫穿于工程的施工全過(guò)程。建筑造價(jià)控制和管理對(duì)于整個(gè)工程產(chǎn)生著很大的影響。要想提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，必先從造價(jià)管理抓起。

2目前我國(guó)建筑造價(jià)管理中存在的問(wèn)題