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出租方:
承租方:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、基本情況
該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地·運(yùn)河新城小區(qū)東南角。
該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約
O,室內(nèi)無其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時,乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。
二、權(quán)屬狀況
甲方對該房屋享有所有權(quán)。
三、房屋用途
該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變該房屋用途。
四、房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善:對窗戶安裝防護(hù)棱,幼兒園室內(nèi)外裝修等,改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。
(二)甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,不添置與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書面約定。
五、租賃期限
(一)房屋租賃期自 年
月 日至 年 月
日共計 年。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。
六、租金
合同有效期內(nèi),房屋租金按年計收,1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高 %的比率收取租金。即:
租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金??铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。
一、房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,乙方支付房屋租賃保證金,金額為
元(大寫: 萬元整)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
二、 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。
(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營過程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。
三、房屋的交付與返還
交付:甲方應(yīng)于
年
月
日前將房屋約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。
返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添置的可動獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
四、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃開始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
(二)乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
(三)乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(四)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
(五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(六)屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。
(七)在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗,發(fā)現(xiàn)問題,當(dāng)場書面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。
(八)甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的
日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
五、轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。
(二)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、所有權(quán)變動
租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時,應(yīng)當(dāng)事前
日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。
七、合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1)未按約定時間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。
2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:
1)逾期不支付房屋租金 日以上的。
2)欠繳各項費(fèi)用達(dá)伍仟元的。
3)擅自改變該房屋用途的。
4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6)利用該房屋從事違法活動的。
八、違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的日萬分之 貳 向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方過錯責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時除外)。
(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對方,將已收取的租金余額退還乙方。
(四)其他:提前收回房屋與提前退租,自對方收到通知之日起 日內(nèi)清算,
日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。
九、無權(quán)
由甲方人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方人和乙方人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方人超越權(quán)或權(quán)終止后的行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。
十、合同爭議的解決方法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時,雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定事項
(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
(二)本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
電話:
電話:
證照號碼:
受讓方(乙方): 身份證號:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就幼兒園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
經(jīng)(房東)同意甲方將自己位于 街(路) 號的幼兒園(轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米。(詳見附件一)
第二條:承租權(quán)的變更
該幼兒園的所有權(quán)證號碼為 ( ) ,產(chǎn)權(quán)人為 。(房東)與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,租期為30年,年租為 元人民幣,現(xiàn)甲方已繳納XX年房租,本協(xié)議生效后15日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方與房主達(dá)成協(xié)議,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如乙方未能與房主達(dá)成協(xié)議,本協(xié)議無效。
第三條:附屬設(shè)施的歸屬
幼兒園現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(詳見附件三)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸房主所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條:轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金
乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣大寫 元,上述費(fèi)用已包括甲方交給房主預(yù)交XX年房租的剩余部分、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
第五條:相關(guān)證照的辦理和續(xù)展及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)
該幼兒園已由甲方辦理相應(yīng)許可證,為縣級一類幼兒園,甲方保證向乙方提供的幼兒園的一切信息的真實性。租期內(nèi)甲方繼續(xù)以(你的名義,或者甲方的名義)名義辦理許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該幼兒園及許可證上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第六條:已入托幼兒的服務(wù)
乙方應(yīng)保證達(dá)到甲方向已入托的230名兒童的一切服務(wù)承諾。妥善處理好因經(jīng)營權(quán)變更所帶來的相應(yīng)問題,如所產(chǎn)生的問題發(fā)生在本協(xié)議生效前,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
第七條:員工
幼兒園原有員工除乙方同意接收留用的之外,由甲方負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償。
第八條:不可抗力
如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)。
第九條:保密責(zé)任
任何一方對因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),如使用教材、教學(xué)方法、招生規(guī)定及價格等不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
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第十條:違約責(zé)任
(這條你可以根據(jù)實際情況,對逾期支付轉(zhuǎn)讓金、逾期沒有與房主達(dá)成協(xié)議的相關(guān)違約責(zé)任自行設(shè)立。)
第十一條:爭議的解決
11.1 未盡事宜,雙方應(yīng)本著互諒互讓、誠實信用的原則進(jìn)行友好協(xié)商,并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
11.2 如協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院(建議寫一個你人頭比較熟的法院)提起訴訟。
第十二條:協(xié)議的生效
本協(xié)議一式2份,甲、乙各持一份,自雙方簽字之日起生效。
附件:
一、幼兒園建筑圖
地 址:
郵政編碼:
電 話:
傳 真:
乙 方:
地 址:
郵政編碼:
電 話:
傳 真:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方本著資源共享、共同發(fā)展、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,就“xx區(qū)第二幼兒園項目”合作事宜,達(dá)成如下合作協(xié)議:
一、項目名稱及合作內(nèi)容
1、項目名稱:xx區(qū)第二幼兒園;
2、項目地址:山西省xx區(qū)
3、合作內(nèi)容:
(1)甲方為乙方在山西省晉中市xx區(qū)域提供提升幼兒園經(jīng)營管理項目、幼教衍伸教育項目(親子課程、感統(tǒng)課程、游泳課程、蒙氏課程等)資源及服務(wù),并授權(quán)乙方使用“樂優(yōu)寶貝親子早教”品牌。
(2)乙方負(fù)責(zé)提供教學(xué)所需的場地(包括現(xiàn)有幼兒園共3層計4900平米、培訓(xùn)樓(xx藝術(shù)體驗館)含地下室共6層,計4900平米)、硬件設(shè)備并根據(jù)需要增添教育項目設(shè)施(包括但不限于教室、感統(tǒng)教具、游樂設(shè)施、蒙氏教具、演播廳設(shè)備、游泳池改造、教具等);
(3)在合作期間,幼兒園的經(jīng)營權(quán)由甲方行使;甲方指派出納一名,乙方指派會計一名,負(fù)責(zé)幼兒園的財務(wù)事宜。
二、合作費(fèi)用及利潤分配
1、甲方以人民幣壹佰萬元(小寫100萬元)為限投資合作該項目,占該項目30%的股份;乙方以現(xiàn)有幼兒園、xx藝術(shù)體驗館及附屬設(shè)施作為出資合作該項目,占該項目70%的股份;
2、甲乙雙方按投資比例對xx第二幼兒園的凈收益進(jìn)行分配,即甲方按凈收益金額的30%提取,乙方按凈收益金額的70%提取。
3、財務(wù)核算
雙方指派的財務(wù)人員共同對該項目設(shè)置會計目錄,并對項目的收支情況進(jìn)行統(tǒng)計,并按月向甲乙雙方出具財務(wù)報表;
4、本合同生效后,除幼兒園日常運(yùn)營開支外,2019年1月1日起購置的教學(xué)器材計入成本按財務(wù)制度攤銷(不包括固定建筑物)2019年1月1日前購置的教學(xué)器材及固定資產(chǎn)不計入核算成本,由乙方自行處理;
5、甲乙雙方按投資比例于每年5月31日前分配前半年的利潤,于每年12月31日前分配后半年的利潤。
三、合作方式:
在培訓(xùn)樓(xx藝術(shù)體驗館)符合項目經(jīng)營使用之前甲方為自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的主體,在合同簽訂后至培訓(xùn)樓投入經(jīng)營使用期間甲方為乙方提供樂優(yōu)教育項目資源及服務(wù)(包括但不限于xx優(yōu)質(zhì)幼教資源、項目課程體系、師資、招生簡章等資料;項目課件資源;策劃制作項目相關(guān)文件及宣傳品;面授講座、課程師資的招聘與培訓(xùn);項目運(yùn)作指導(dǎo)及團(tuán)隊組建培訓(xùn))。
四、合作期限
本協(xié)議有效期自2019年1月1日至2034 年12月31日。
五、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方所提供的項目資源的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方只限在山西省晉中市xx區(qū)為履行本協(xié)議中的項目經(jīng)營而使用;
2、乙方不得以任何方式將項目資源泄漏給第三方;
3、合作期間屆滿,幼兒園的固定資產(chǎn)及硬件設(shè)施全部歸乙方所有。
4、本協(xié)議生效前,因乙方所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)全部歸乙方所有,由乙方自行處理。
5、乙方保證其幼兒園的手續(xù)齊全,債權(quán)債務(wù)已全部清理完畢,保證不會受到外界的干擾。
六、違約責(zé)任
1、本協(xié)議除法定原因之外,任何一方不得解除;
2、甲、乙雙方合作期間,任何一方提出解除該合作關(guān)系,均需按年向?qū)Ψ街Ц?0萬元的違約金(以剩余合作期限計算);
3、如因乙方違反本協(xié)議條款導(dǎo)致甲方受損,甲方有權(quán)要求乙方足額退回投資款并按本條第二項約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭議或者糾紛的解決
因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議或者糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方同意將爭議或者糾紛提交到甲方住所地人民法院解決。
八、其他約定
1、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2、未盡事宜,雙方可進(jìn)一步協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
代表簽字: 代表簽字:
以下內(nèi)容由收錄,希望能為大家提供幫助
尊敬的家長:
關(guān)愛幼兒的身心健康,保證幼兒的安全,是幼兒園和家長的共同責(zé)任,為達(dá)到家園一致教育的良好效果,特制定如下安全接送協(xié)議,望家長理解配合。
一、請家長每天上午7:30——8:30分之間、下午1:30—2:30分之間將孩子送到園內(nèi),為了孩子的.安全,入園時必須將孩子送到本班或值班老師手中,并當(dāng)面交接,不要讓孩子自行在園內(nèi)玩耍,以防意外發(fā)生。在將孩子交與老師之前,一切安全問題由家長負(fù)責(zé)。
二、為安全起見,請家長不要讓孩子攜帶貴重物品、危險物品入園。幼兒來園前請家長注意查看幼兒的口袋,如發(fā)現(xiàn)有危險物品(如小刀、藥片、鐵釘、小顆粒物、釘錐、彈子、碎玻璃等物品)應(yīng)立即取出,并及時對孩子進(jìn)行教育。
三、孩子早晨來園后應(yīng)送保健老師處晨檢,半托幼兒如有需要喂藥者,請將藥交與保健老師處,注明用法、用量,并請簽上家長姓名,另接有關(guān)部門通知,本園謝絕代喂抗生素及補(bǔ)品類藥物。
四、一般情況,不要讓幼兒無故缺席、遲到。孩子因各種原因不能來園,請事先向教師遞交假條做好請假工作,讓老師心中有數(shù)。
五、孩子的接送:原則上由父母親自接送,如有困難委托他人接送時,為了安全, 被委托來接送幼兒的人,應(yīng)具備完全行為能力(年滿十八歲以上的正常人)。并請?zhí)崆奥?lián)絡(luò)老師,將被委托者之姓名、性別、年齡、特征、衣著與孩子之間的關(guān)系告訴老師。有參加園外興趣小組的幼兒,請家長提前告知老師,簽好委托書,并由園外興趣小組老師持委托書接送幼兒。
六、幼兒由接送人從老師手中接過后一切安全問題由接送人負(fù)責(zé)。
七、為保證孩子離園時的安全,請家長注意:
(1)離園時,因幼兒和家長過于密集,為了確保幼兒的安全,請在接孩子時能盡快離園,如需帶孩子在戶外場地玩耍,請做好安全防護(hù)工作,如在此期間發(fā)生意外,一切由責(zé)任自負(fù)。
(2)穿行樓道時教育幼兒愛護(hù)樓道內(nèi)的設(shè)施,提醒幼兒逐級行走,不跑不跳,不從樓梯扶手上往下滑,以免發(fā)生安全事故。
八、未經(jīng)許可,家長不要擅自進(jìn)入幼兒教室;半托幼兒進(jìn)餐時,家長如無特殊情況不要探視孩子。
九、幼兒來園、離園路上及在園外的一切安全責(zé)任全部由家長負(fù)責(zé)。
家長意見:___________________________
一、合同雙方:
發(fā)包方:__________________(以下簡稱甲方)
承包方:__________________(以下簡稱乙方)
二、承包期限:
從______年______月______日至______年______月______日止
三、具體內(nèi)容:
1、甲方有職工______人,其每人每天為______餐,早餐為人民幣______元,午餐為人民幣______元()晚餐為人民幣______元(),夜宵為人民幣______元,供給乙方辦理伙食。
2、甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。
3、甲方總務(wù)部每天將次日用膳人數(shù)通知乙方飯?zhí)弥鞴?,乙方按此人?shù)準(zhǔn)備飯菜份量。
4、甲方在乙方交接前進(jìn)行盤點(diǎn),所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收,解除合約時甲方須按價接收乙方剩下糧油、副食品。
5、乙方預(yù)付甲方半個月伙食費(fèi),結(jié)算時由乙方開具半個月用餐明細(xì)表與甲方核對無誤后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金方式一次性付清乙方伙食費(fèi),不得拖欠。
6、在經(jīng)營期間內(nèi),雙方應(yīng)按照合同條款通力協(xié)作,互相配合,雙方不可無緣無故,輕率行事解除合同。
四、甲方責(zé)任:
1、提供設(shè)備的維修保養(yǎng)。
2、提供乙方工作人員的住宿,包括水和照明用電費(fèi)。
3、甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。
4、不得隨意停止承包和隨增加收費(fèi)項目。
5、甲方必須提前預(yù)報就餐人數(shù),失誤造成后果,由甲方負(fù)責(zé)。
五、甲方權(quán)限:
1、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行各種行政管理,如:衛(wèi)生、安全、治安、消防、綜合治理、監(jiān)督等,特別要禁止食物中毒事故發(fā)生,一但發(fā)生類似事故,甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。
幼兒園教職工聘用合同范文一甲方:
乙方:
甲方因辦園需要聘用乙方到如皋市長江鎮(zhèn)幼兒園擔(dān)任保教工作,經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂本合同,共同遵守。
一、聘用期限:暫定壹年
自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合同期間,雙方必須執(zhí)行國家教委頒布的《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園管理條例》,乙方須遵守長江鎮(zhèn)幼兒園的各項規(guī)章制度。
三、合同期間雙方的基本權(quán)利和義務(wù):
甲方:
1、 負(fù)責(zé)乙方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和思想政治工作,提供適宜的工作環(huán)境,保護(hù)乙方的合法權(quán)益。
2、 根據(jù)工作需要和單位的規(guī)章制度對乙方進(jìn)行管理,并對其思想、工作表現(xiàn)等實施考核和獎勵。
3、 創(chuàng)造條件,鼓勵乙方在業(yè)余時間參加文化業(yè)務(wù)進(jìn)修,乙方參加函授或考試期間由甲方安排人員為乙方代課或代職,學(xué)習(xí)及代課(職)人員費(fèi)用原則上乙方自理,乙方如學(xué)有專長且能學(xué)以致用,成果明顯,甲方可給予適當(dāng)獎勵。
4、 聘用期內(nèi)甲方不得無故解聘乙方,但有下列六種情形之一或其他類似情況的可隨時予以解聘,并視情節(jié)輕重追究乙方的責(zé)任。
①體罰和變相體罰幼兒,造成影響或嚴(yán)重后果的;
②挪用幼兒園經(jīng)費(fèi)的;
③教育、教學(xué)、管理、后勤服務(wù)失職,造成后果的;
④不遵守園規(guī)園紀(jì),不能完成保教、教科研及相關(guān)工作任務(wù)的;
⑤不服從工作安排,無理取鬧的;
⑥有其他嚴(yán)重違背師德規(guī)范言行的。
5、 聘用期滿,甲方將根據(jù)工作需要和乙方在聘用期內(nèi)的德才表現(xiàn)、工作實績、身體狀況,考慮是否繼續(xù)聘用乙方。
乙方:
1、 受聘期間必須遵守國家法律、法規(guī)和長江鎮(zhèn)幼兒園的的各項規(guī)章制度。
2、 受聘期間必須無條件服從甲方在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的工作安排。
2、 積極履行崗位職責(zé),及時完成各項工作任務(wù)。
3、 積極參加幼兒園的政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)及其他保育教育、教育科研活動,服從分工,與同事團(tuán)結(jié)協(xié)作,共同做好保教工作。
4、 乙方不得無故終止合同,如要辭職,需提前一個月書面通知甲方,否則甲方有權(quán)拒付薪酬并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、乙方的工作任務(wù)及要求協(xié)定如下:
乙方在受聘期內(nèi)必須完成承擔(dān)相應(yīng)的保育教育、后勤服務(wù)及其他工作任務(wù),具體的課職務(wù)由甲方根據(jù)長江鎮(zhèn)幼兒園《崗位設(shè)置方案》下達(dá)。乙方應(yīng)依據(jù)保育與教育相結(jié)合的原則,對幼兒實施體、智、德、美諸方面全面發(fā)展的教育,促進(jìn)幼兒的身心和諧發(fā)展。甲方根據(jù)保教工作要求和量化標(biāo)準(zhǔn),每學(xué)期對乙方進(jìn)行績效考核。
五、乙方聘期內(nèi)的工資福利待遇:
1、 受聘期間,甲方發(fā)給乙方工資、津貼、獎金總額不低于每月1200元人民幣。
2、甲方依法為乙方辦理基本養(yǎng)老保險等社會保險,承擔(dān)集體負(fù)擔(dān)部分的費(fèi)用,個人承擔(dān)部分由乙方自己繳納。
3、聘期內(nèi)乙方享受本園長期受聘人員同等的福利待遇(教育工會發(fā)給會員的福利除外)。
乙方聘期內(nèi)如患傳染病或其他嚴(yán)重疾病不能從事正常的保教工作 ,須離崗休息,生病期間待遇另定。
六、本合同未盡事宜,按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。
七、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章),并經(jīng)法律部門鑒證后生效。
八、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,鑒證單位存壹份。
甲方簽章:
乙方簽章: 鑒證單位:
年 月 日
幼兒園教職工聘用合同范文二甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,同意簽訂本合同,共同遵守。
一、聘用期限:
本合同自日至日止。
二、合同期間:雙方必須執(zhí)行國家教委正式頒布的《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園管理條例》,遵守幼兒園的各項規(guī)章制度。
三、合同期間雙方的基本權(quán)利和義務(wù):
甲方:
1、 負(fù)責(zé)乙方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和思想政治工作,提供適宜的工作環(huán)境,保護(hù)乙方的合法權(quán)益。
2、 根據(jù)工作需要和單位的規(guī)章制度對乙方進(jìn)行管理與安排,并對其思想、工作等表現(xiàn),實施考核和獎勵。
3、 聘用期內(nèi)甲方不得無故解聘乙方,但有類似下列六種情形之一的可解聘,并視情節(jié)輕重,追究其責(zé)任。
①體罰和變相體罰幼兒,造成影響或嚴(yán)重后果的; ②挪用幼兒園經(jīng)費(fèi)的,造成后果的;
③教育、教學(xué)管理、后勤服務(wù)失職,造成后果的; ④不服從工作安排,鬧情緒的。
4、聘用期滿,甲方根據(jù)工作需要和乙方在聘用期內(nèi)的德才表現(xiàn)、工作實績、身體狀況,考慮是否繼續(xù)聘用。
5、甲方發(fā)放工資時,當(dāng)月的工資在下個月的20日發(fā)放。(即,第一個月的20天的工資,在放假時一次結(jié)清。)
乙方:
1、 享有所在崗位同職人員的同等政治、工作和生活待遇,享有國家法律、《教師法》保護(hù)和本合同明確的一切權(quán)益。
2、 遵守國家法律、法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。
3、 積極履行保教義務(wù),廉潔奉公,努力做好本職工作。
4、 乙方不得無故終止合同,如要辭職,需提前一個月書面通知甲方,征得同意后方可辭職,如中途辭職,不再聘用。
四、乙方的工作任務(wù)及要求協(xié)定如下:
1、 任務(wù):依據(jù)保育與教育相結(jié)合的原則,對幼兒實施體、智、德、美諸方面全面發(fā)展的教育,促進(jìn)其身心和諧發(fā)展。
2、 乙方必須擁護(hù)黨的基本路線,熱愛幼兒教育事業(yè),愛護(hù)尊重幼兒,努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識和技能,提高學(xué)歷和專業(yè)水平,品行良好,為人師表,樂于奉獻(xiàn),忠于職守,身體健康。
3、 甲方根據(jù)工作量化標(biāo)準(zhǔn),對乙方每學(xué)期進(jìn)行績效考核,一個學(xué)年度綜合,采取末位淘汰制。
4、 所有聘用人員一律實行月薪制, 工資實行實干實發(fā)制。
五、本合同未盡事宜,按園董事會的補(bǔ)充決定或上級有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方簽章: 乙方簽章:
年 月 日
幼兒園教職工聘用合同范文三甲方:
乙方:
根據(jù)邢臺市政府《關(guān)于幼兒園教育改革和發(fā)展的意見》精神,經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂本合同,共同遵守。
一、聘用期限:
本合同自 20xx年 1月 1 日至 20xx 年 1月 1 日止,聘期壹年。
二、合同期間:雙方必須執(zhí)行國家教委正式頒布的《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園管理條例》,遵守幼兒園的各項規(guī)章制度。
三、合同期間雙方的基本權(quán)利和義務(wù):
甲方:
1、 負(fù)責(zé)乙方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和思想政治工作,提供適宜的工作環(huán)境,保護(hù)乙方的合法權(quán)益。
2、 根據(jù)工作需要和單位的規(guī)章制度對乙方進(jìn)行管理與安排,并對其思想、工作等表現(xiàn),實施考核和獎勵。
3、 創(chuàng)造條件,鼓勵乙方在業(yè)余時間內(nèi)自學(xué)成才,優(yōu)先安排時間參加函授或考試(費(fèi)用自理),乙方如學(xué)有專長且能學(xué)以致用,成果明顯,甲方給予適當(dāng)獎勵。
4、 聘用期內(nèi)甲方不得無故解聘乙方,但有類似下列六種情形之一的可解聘,并視情節(jié)輕重,追究其責(zé)任。
①體罰和變相體罰幼兒,造成影響或嚴(yán)重后果的;
②挪用幼兒園經(jīng)費(fèi)的,造成后果的;
③教育、教學(xué)管理、后勤服務(wù)失職,造成后果的;
④不服從工作安排,鬧情緒的。
5、 聘用期滿,甲方根據(jù)工作需要和乙方在聘用期內(nèi)的德才表現(xiàn)、工作實績、身體狀況,考慮是否繼續(xù)聘用。
6、 乙方五十周歲,自然離崗。
乙方:
1、 享有所在崗位同職人員的同等政治、工作和生活待遇,享有國家法律、《教師法》保護(hù)和本合同明確的一切權(quán)益。
2、 遵守國家法律、法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。
3、 積極履行保教義務(wù),廉潔奉公,努力做好本職工作。
4、 乙方不得無故終止合同,如要辭職,需提前一個月書面通知甲方,征得同意后方可辭職,如中途辭職,不再聘用。
四、乙方的工作任務(wù)及要求協(xié)定如下:
1、 任務(wù):依據(jù)保育與教育相結(jié)合的原則,對幼兒實施體、智、德、美諸方面全面發(fā)展的教育,促進(jìn)其身心和諧發(fā)展。
2、 乙方必須擁護(hù)黨的基本路線,熱愛幼兒教育事業(yè),愛護(hù)尊重幼兒,努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識和技能,提高學(xué)歷和專業(yè)水平,品行良好,為人師表,樂于奉獻(xiàn),忠于職守,身體健康。
3、 甲方根據(jù)工作量化標(biāo)準(zhǔn),對乙方每學(xué)期進(jìn)行績效考核,一個學(xué)年度綜合,采取末位淘汰制。
五、聘用內(nèi)的工資福利待遇:
1、 所有聘用人員一律實行月薪制(寒暑假照發(fā)),工資實行結(jié)構(gòu)制:主班基本工資 1600元,配班基本工資1500元,保育基本工資1400元;另:全勤獎50元,教學(xué)獎50元,安全獎50元,其他獎項,50元,(保育不包含教學(xué)獎,安全獎)工齡獎每年50元。
2、 所有聘用人員每月15號發(fā)放工資,每月扣押半月工資作為合同保證金,違背規(guī)定,幼兒園解聘保證金不予退回,解聘經(jīng)甲方同意離任退回保證金。
3、 中國傳統(tǒng)節(jié)日甲方提供福利發(fā)放。
六、本合同未盡事宜,按園董事會的補(bǔ)充決定或上級有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章),本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,鑒證單位壹份。
甲方簽章:
應(yīng)聘方(乙方): 住址:
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
二、聘用期限:自 年 月 日 至 年 月 日(一年)
三、聘請待遇:
.每月 ( ) 元,假期不付,臨近放假不足一個月的按日工資計算。
.獎金:按園教師考評方案兌現(xiàn).
四、其它事宜:
.甲方根據(jù)本幼兒園工作需要,安排乙方從事----------工作。乙方嚴(yán)格遵守幼兒園的各項規(guī)章制度,按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作,忠實餞行《教師法》、《教育法》等法律法規(guī),為人師表、率先垂范。因乙方有工作失職,不能勝任,不服從學(xué)校安排,與同事、不能和學(xué)生和睦相處,教學(xué)質(zhì)量低下等不利于幼兒園工作的現(xiàn)象,學(xué)校有權(quán)中途解聘并酌情扣除其未發(fā)款項,特殊嚴(yán)重者要依法追究相關(guān)法律責(zé)任。乙方在工作期間首先樹立“安全第一”的思想意識,如因失職、失誤造成幼兒在園發(fā)生不安全事故,甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失的30%,乙方承擔(dān)70%。
.押金:乙方一個月工資80%
.乙方在聘期內(nèi)未經(jīng)幼兒園允許(或解聘)不得隨意辭職外流、學(xué)習(xí)、離崗等,否則扣除其押金及所有未發(fā)款項,同時因此給幼兒園造成嚴(yán)重?fù)p失者要依法追究相關(guān)法律責(zé)任。
乙方在本園外(如往返路途中)所發(fā)生的一切事故,甲方不付任何責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。
.乙方在聘期被本園解聘或經(jīng)本園允許主動辭職,次協(xié)議自解聘之日起無效.
.甲方在工作每月10日前發(fā)放上月工資及獎金。
。乙方聘期已滿位續(xù)聘并交清各種財物,甲方將乙方押金、工資、獎金一律照發(fā),否則酌情處理。
.本協(xié)議自----年-月-日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:(簽字或蓋章) 乙方:(簽字或蓋章)
合同簽定日期: 年 月 日
一、聘方(甲方):新世紀(jì)幼兒園 法人代表(負(fù)責(zé)人):
聘方(乙方): 住址: 身份證號碼: 聯(lián)系電話:
二、聘用期限:自( )年( )月( )至( )年( ) 月( )日
三、聘請待遇:
.每月 ( ) 元,假期不付,臨近放假不足一個月的按日工資計算。
.獎金:按教師考評方案兌現(xiàn).
四、其它事宜:
.乙方要服從學(xué)校(甲方)的安排,嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度,忠實餞行《教師法》、《教育法》等法律法規(guī),為人師表、率先垂范。因乙方有工作失職,不能勝任,不服從學(xué)校安排,與同事、不能和學(xué)生和睦相處,教學(xué)質(zhì)量低下等不利于學(xué)校工作的現(xiàn)象,學(xué)校有權(quán)中途解聘并酌情扣除其未發(fā)款項,特殊嚴(yán)重者要依法追究相關(guān)法律責(zé)任.
.押金:乙方一個月工資80%
.乙方在聘期內(nèi)未經(jīng)學(xué)校允許(或解聘)不得隨意辭職外流、學(xué)習(xí)、離崗等,否則扣除其押金及所有未發(fā)款項,同時因此給學(xué)校造成嚴(yán)重?fù)p失者要依法追究相關(guān)法律責(zé)任。
乙方在本校外所發(fā)生的一切事故,甲方不付任何責(zé)任。
.乙方在聘期被學(xué)校解聘或經(jīng)學(xué)校允許主動辭職,次協(xié)議自解聘之日起無效.
.甲方在工作每月10日前發(fā)放上月工資及獎金。
。乙方聘期已滿位續(xù)聘并交清各種財物,甲方將乙方押金、工資、獎金一律照發(fā),否則酌情處理。
.本協(xié)議自----年-月-日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
乙方:(供貨方)
為了確保幼兒園每日所購食品的安全衛(wèi)生、保質(zhì)保量,按照《食品衛(wèi)生法》、《食品管理制度》、《餐飲行業(yè)索證制度》等規(guī)定,甲乙雙方特簽訂如下協(xié)議:
一、甲方向乙方購買_________,乙方應(yīng)以平價按期如數(shù)出售給甲方。
二、乙方向甲方所出售的_________,必須符合國家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn),具有相關(guān)部門的質(zhì)檢報告,貨品包裝完整,標(biāo)識清楚,不得摻假。
三、乙方不得向甲方出售過期、變質(zhì)和不合格食品,如因此造成食品中毒等安全事故,將依法追究乙方法律責(zé)任。
四、乙方必須遵守甲方食堂食品衛(wèi)生管理制度,為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
五、乙方需向甲方提供合法有效地相關(guān)證件的復(fù)印件以備甲方存檔:食品衛(wèi)生許可證、生產(chǎn)許可證、健康體檢、衛(wèi)生培訓(xùn)合格證等。六、本合同期為伍個月,從_________起至_________止,自_________起開始生效。
經(jīng)雙方同意后簽字: 甲方
哪些因素在作祟
與成人哮喘一樣,兒童哮喘也是一種慢性非特異性氣道過敏性炎癥,其患病率增加除了機(jī)體有過敏體質(zhì)以外,還與下述因素有關(guān):
1.由于生活居住條件的改善,家中的過敏物質(zhì)也在增加。如家庭空調(diào)的普遍使用,導(dǎo)致居室封閉,并經(jīng)常處于恒溫和恒濕狀態(tài),塵螨極易大量繁殖。有些家庭還豢養(yǎng)狗、貓、鴿等各種寵物,導(dǎo)致室內(nèi)過敏物質(zhì)濃度增加,誘發(fā)哮喘發(fā)作。
2.隨著衛(wèi)生條件和醫(yī)療條件的改善,人們被細(xì)菌、病毒感染的機(jī)會明顯減少,而細(xì)菌感染的減少以及濫用抗生素,會促使兒童呼吸道過敏,誘發(fā)哮喘。
3.母親懷孕期間吸煙或被動吸煙,娩出的嬰兒容易有過敏性體質(zhì),誘發(fā)哮喘。
4.長期處于污染或有刺激性異味(如油煙、油漆、香水等)的環(huán)境中也容易誘發(fā)哮喘。
由于年齡不同,兒童哮喘的病因也各不相同,一般可分為過敏性兒童哮喘、嬰幼兒哮喘、咳嗽變異性哮喘三種。①過敏性兒童哮喘:80%~90%由過敏所致,其發(fā)病有明顯的季節(jié)性。如春季或秋季,室內(nèi)塵螨大量繁殖,空氣中塵螨濃度增高,哮喘發(fā)作明顯增加。②嬰幼兒哮喘:早期主要由呼吸道病毒(如呼吸道合胞病毒等)感染造成。隨著年齡增大,有的患兒抵抗力逐漸增加,病毒感染機(jī)會慢慢減少,哮喘會逐漸停止;有的患兒,尤其是有哮喘家族史以及濕疹患兒,隨著年齡的增長,也會出現(xiàn)過敏,最后變成哮喘。③咳嗽變異性哮喘:主要與大氣道過敏有關(guān)。部分過敏程度較輕的患兒,僅表現(xiàn)長期或反復(fù)咳嗽,尤其夜間或清晨明顯,一般無哮喘發(fā)作,但也有部分患兒隨著氣道過敏范圍的擴(kuò)大或增強(qiáng)最終出現(xiàn)哮喘。
防治哮喘有新招
對嬰幼兒哮喘患兒來說,應(yīng)及早測定過敏狀態(tài),是早期預(yù)防過敏的有效方法。如果無過敏,則預(yù)后較好,隨著年齡增大有自愈可能。如有喘息發(fā)作的患兒,都應(yīng)做過敏原測定,尤其是有哮喘家族史、幼兒期奶癬較多、有反復(fù)感冒但不發(fā)熱、年齡在2歲以上的患兒,其過敏的可能性更大。如已形成過敏狀態(tài),則治療原則與過敏性兒童哮喘相同。咳嗽變異性哮喘患兒出現(xiàn)哮喘時,其治療原則也與過敏性兒童哮喘相同。
過敏性兒童哮喘的防治重點(diǎn)是:
1.減少環(huán)境中過敏物質(zhì)的濃度
現(xiàn)已證實,患兒對某種物質(zhì)形成過敏,除了遺傳因素外,還與胎兒時期及出生后1~2年反復(fù)接觸某種低濃度的過敏原有關(guān)。因此,若能在兒童出生后1~2年盡量減少環(huán)境中各種過敏原的濃度,即能防止或減少兒童過敏的形成。若已形成過敏,盡量不再接觸過敏原,也可減少或終止哮喘發(fā)作。
2. 吸入糖皮質(zhì)激素
這是目前最有效,最經(jīng)濟(jì)的治療方法,應(yīng)用甚廣。尤其在疾病早期長期使用,不僅能夠控制哮喘的發(fā)作,而且還能明顯改善哮喘的預(yù)后。兒童吸入激素的治療原則與成人相同,但區(qū)別在于裝載藥物裝置有其適應(yīng)證。4歲以下患兒可用定量霧化吸入器,使用時需加用儲霧罐,以增加吸入量;4~5歲患兒可用干粉劑;9歲以上患兒可使用成人的定量霧化吸入器。上述各種吸入裝置必須在醫(yī)生指導(dǎo)下,讓患兒學(xué)會自己合理使用。
3.脫敏療法