建筑工程的定義精選(九篇)

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第1篇：建筑工程的定義范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；樓頂施工；施工解決方法

【分類(lèi)號(hào)】TU753

在工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，樓頂?shù)氖┕そㄔO(shè)對(duì)于整個(gè)工程的質(zhì)量來(lái)說(shuō)是非常重要的。由于其具有抵抗外界風(fēng)沙雨雪、惡劣天氣的作用，同時(shí)又對(duì)建筑物的頂層做到了良好的覆蓋，因此，做好屋頂施工的部分，將有利于提高房屋建筑的質(zhì)量安全，確保其具有一定的使用價(jià)值。

一、建筑屋頂工程的概述

正所謂對(duì)于一件事情首先要深刻了解其含義，才能做到心中有數(shù)，進(jìn)而想出解決的辦法。在建筑領(lǐng)域里，這個(gè)道理同樣適用。若想做好屋頂工程的施工工作，首先必須要了屋頂及屋頂工程的真正概念，這樣才能做到有的放矢，更好地把握施工技術(shù)管理的方向。

1.建筑屋頂?shù)慕榻B

建筑屋頂通常又稱作屋面，是房屋屋蓋的一個(gè)重要組成部分，是在房屋最頂部起到覆蓋作用的承重結(jié)構(gòu)。建筑屋頂在房屋系統(tǒng)中起著重要的作用。它不但可以有效抵御外界的風(fēng)雪、雨林，避免日曬，而且有利于房屋屋頂?shù)谋?、隔熱、防水、防火。而房屋屋面按照其形式可以分為平屋頂屋面和坡屋頂屋面，這是由于不同的排水坡度所決定的。而依據(jù)功能來(lái)劃分，又是由上人屋面和非上人屋面構(gòu)成的。此外，屋面的防水工程又依據(jù)防水材料的不同，分為剛性防水屋面、柔性防水屋面、復(fù)合防水屋面。

2.建筑屋頂工程的介紹

在充分理解了建筑屋頂?shù)母拍钪?，?duì)于建筑屋頂工程就更好認(rèn)識(shí)清楚了。首先，屋頂工程屬于建筑工程的一個(gè)分部工程，是整個(gè)工程中不可分割的一部分，指的是屋蓋面層的所有施工內(nèi)容。其次它是由屋面的防水工程和屋面的保溫隔熱工程組成的，具體結(jié)構(gòu)分為屋面找平層、隔氣層、保溫隔熱層、防水層、保護(hù)層以及使用面層。最后，它的施工質(zhì)量好壞會(huì)直接影響到建筑物的質(zhì)量安全和使用壽命，具有非常重大的施工意義。

二、建筑屋頂工程的施工發(fā)展現(xiàn)狀

以前，我國(guó)在建筑屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)中一直采用的是坡屋面，比如存在雙面坡、四面坡等。這種設(shè)計(jì)的好處是使屋面坡度很大，更有利于排水，伸縮自如，防水效果出色。但后來(lái)的技術(shù)發(fā)展、結(jié)構(gòu)需要，使得我國(guó)采用了鋼筋混凝土平屋面。由于這種平屋面自身構(gòu)造簡(jiǎn)單、生產(chǎn)成本低，而且施工起來(lái)簡(jiǎn)單方便，因此被廣泛實(shí)行了應(yīng)用。盡管我國(guó)的建筑發(fā)展并不是十分久遠(yuǎn)，但是隨著整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)文明建設(shè)，建筑工程行業(yè)的技術(shù)水平的確有了明顯的提高。但是，在競(jìng)爭(zhēng)壓力與日俱增的情況下，建筑施工企業(yè)難免會(huì)讓質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)兩者不能兼得，這便造成了嚴(yán)重的工程質(zhì)量問(wèn)題。例如：據(jù)統(tǒng)計(jì)調(diào)查，目前我國(guó)的房屋建設(shè)中普遍存在著屋頂滲漏問(wèn)題，其發(fā)生率竟然達(dá)到了總調(diào)查統(tǒng)計(jì)的37%，每年因?yàn)檫@方面的維修花費(fèi)超過(guò)13億元。由此可見(jiàn)，房屋的屋頂滲漏問(wèn)題成為了當(dāng)前屋頂工程建設(shè)的重要問(wèn)題，相關(guān)企業(yè)部門(mén)必須加大力度提高屋頂防水工程的建設(shè)，以減少漏水現(xiàn)象給國(guó)家人民帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

三、建筑屋頂工程施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方法

（一）施工不規(guī)范，不符合設(shè)計(jì)和圖紙要求

在建筑屋頂工程的施工當(dāng)中，很多施工人員憑借著自身多年的施工經(jīng)驗(yàn)，想當(dāng)然地自行施工，沒(méi)有仔細(xì)參照?qǐng)D紙和施工規(guī)范的要求，不及時(shí)與設(shè)計(jì)人員和建設(shè)單位交流溝通，結(jié)果在施工過(guò)程中出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。尤其以屋頂漏水問(wèn)題為主，造成了不可估量的經(jīng)濟(jì)損失。更有甚者，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)施工錯(cuò)誤了，卻沒(méi)有端正態(tài)度，轉(zhuǎn)變觀念，及時(shí)補(bǔ)救，而是一意孤行，極度忽視，這樣必然會(huì)使建筑的工程質(zhì)量整體下降一個(gè)檔次。那么，如何有效改善這種現(xiàn)象呢？首先，一定要讓施工人員仔細(xì)閱讀施工圖紙，反復(fù)研究琢磨，找出設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖和施工重點(diǎn)，及時(shí)做好圖紙會(huì)審工作，在會(huì)議過(guò)程中，多多交流溝通，找出施工難點(diǎn)并有效解決。其次，對(duì)于施工人員的素質(zhì)教育和工作態(tài)度上仍要加大力度提升，定期做思想工作匯報(bào)，制定崗位責(zé)任制度和獎(jiǎng)罰條例，從根本上轉(zhuǎn)變企業(yè)人員的思想觀，增強(qiáng)其責(zé)任感。最后，多為施工人員提供學(xué)習(xí)交流的平臺(tái)，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)工程師講解屋頂工程中的一些常見(jiàn)技術(shù)問(wèn)題，達(dá)到擴(kuò)展知識(shí)水平，提高業(yè)務(wù)能力的目的。例如：像屋頂防水工程中應(yīng)采取哪些有效措施來(lái)保證質(zhì)量，有無(wú)新型材料可代替；后澆帶、結(jié)構(gòu)縫等位置的設(shè)置等圖紙上沒(méi)標(biāo)明做法的問(wèn)題，可以讓經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員來(lái)做普及講解，從而進(jìn)一步提高人員的整體技術(shù)能力。

（二）建筑屋頂施工的防水問(wèn)題

1.防水施工方案不合理，防水材料質(zhì)量不合格

在建筑屋頂工程的施工過(guò)程中，屋頂?shù)姆浪┕な钦麄€(gè)屋頂工程的重中之重，必須加以充分重視。在進(jìn)行建筑屋頂?shù)姆浪┕ぶ?，施工單位通常被要求必須制定一份詳?xì)準(zhǔn)確的防水施工方案，來(lái)有效指導(dǎo)施工工作。但是施工單位往往不夠重視，認(rèn)為是書(shū)面上的東西，敷衍了事。結(jié)果常常方案做的不夠具體，施工技術(shù)雷同，不符合工地的現(xiàn)場(chǎng)施工情況，因而，自然在實(shí)際施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。與此同時(shí)，進(jìn)場(chǎng)的防水材料很多不符合要求，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甚至是劣質(zhì)的產(chǎn)品，這樣的材料必然無(wú)法通過(guò)實(shí)驗(yàn)檢測(cè)，造成防水質(zhì)量的大打折扣。對(duì)于這種情況，施工單位必須對(duì)防水施工方案進(jìn)行精心合理的編制，給予充分的重視，達(dá)到有效指導(dǎo)施工的目的。而進(jìn)場(chǎng)材料要進(jìn)行嚴(yán)格的審查，生產(chǎn)廠家、質(zhì)量合格證等都不能少，確保監(jiān)理、實(shí)驗(yàn)單位檢測(cè)合格后，才可投入現(xiàn)場(chǎng)使用。

2.屋頂細(xì)部構(gòu)造造成防水滲漏的問(wèn)題

在屋頂?shù)氖┕そㄔO(shè)當(dāng)中，諸如屋頂變形縫、女兒墻、后澆帶、穿墻管、雨水口等屋頂細(xì)部構(gòu)造是最容易造成屋頂漏水的部位，而在實(shí)際工程中，這些地方又往往是施工人員可能忽視的細(xì)節(jié)位置，結(jié)果造成了嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。例如：由于溫度引起的雙向變形，會(huì)使屋頂?shù)年庩?yáng)角位置處的防水卷材發(fā)生褶皺、開(kāi)裂，這種情況下，可以把找平層的垂直面與水平面處做成直徑為100-150毫米的圓弧線。而針對(duì)以上細(xì)部構(gòu)造位置由于施工失誤與不合理形成的漏水隱患，可以在驗(yàn)收處理完后澆帶模板、變形縫止水帶、穿墻管固定等問(wèn)題后再進(jìn)行混凝土的澆筑。同時(shí)做好附加層、節(jié)點(diǎn)以及排水的集中處理，對(duì)女兒墻泛水高度等進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。

（三）建筑屋頂施工中的其它問(wèn)題

在建筑屋頂?shù)氖┕ぶ?，除了出現(xiàn)防水措施不當(dāng)，發(fā)生屋頂滲漏的情況之外，還會(huì)形成其它的問(wèn)題。比如：天溝部位沒(méi)有設(shè)置伸縮縫，從而使基層、面層、保溫?zé)o法對(duì)天溝起到加厚的效果，形成開(kāi)裂的現(xiàn)象。這時(shí)，施工人員應(yīng)該在天溝的兩邊找坡位置上做留縫處理。再如：保溫板的鋪設(shè)尺寸不夠，沒(méi)有做到緊密牢固，形成了較大縫隙。面對(duì)此情況。在處理時(shí)要保證保溫板與基層緊密粘結(jié)牢固，同時(shí)對(duì)在面層同一位置預(yù)留的伸縮縫用保溫漿料鋪滿，彌補(bǔ)縫隙。在上人貼磚屋面的面積過(guò)大時(shí)，需要調(diào)整伸縮縫的尺寸和位置，來(lái)避免開(kāi)裂形成。

總結(jié)

總之，為了不斷提高工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，做好建筑工程中的樓頂施工工作是非常重要的，它關(guān)乎到整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。本文通過(guò)對(duì)建筑屋頂施工中常見(jiàn)問(wèn)題的闡述，提出了一些有效的解決方法，進(jìn)而幫助廣大建筑施工人員進(jìn)一步提高自身的專(zhuān)業(yè)水平，更好的完成工作任務(wù)，提高工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]易思銘. 關(guān)于房屋屋頂施工技術(shù)的探討[J]. 陜西建筑，2011，02：13-16.

第2篇：建筑工程的定義范文

【關(guān)鍵詞】高層建筑；屋頂；消防工程；設(shè)計(jì)；施工

對(duì)于高層建筑而言，消防工作面臨的不僅消防供水難度大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，且消防車(chē)很難對(duì)火災(zāi)進(jìn)行全面處理，因而高層建筑的消防主要是自救。為了進(jìn)一步提升高層建筑屋頂?shù)南拦ぷ餍?，我們是否?yīng)該重點(diǎn)關(guān)注高層建筑屋頂消防工程的設(shè)計(jì)與施工，這是值得我們深入探究的重要課題。

一、高層建筑屋頂直升機(jī)停機(jī)坪設(shè)計(jì)與施工

（一）直升機(jī)停機(jī)坪設(shè)計(jì)

在高層建筑屋頂設(shè)置直升機(jī)停機(jī)坪能促使火災(zāi)發(fā)生時(shí)增加消防救援方式，在危難時(shí)從空中拯救生命的可能性也得到提高，為應(yīng)急避難人員提供新的逃生通道。但在障礙物、屋頂面積不足等因素的影響下，高層建筑屋頂直升機(jī)的升降面臨一定的難度。為確保能在直升機(jī)懸空的情況下進(jìn)行救助，還可在屋頂設(shè)置供直升機(jī)緊急救助的平臺(tái)，以便對(duì)直升機(jī)停機(jī)坪進(jìn)行補(bǔ)充、替代。

首先，當(dāng)高層建筑的高度低于150m而高于100m時(shí)，根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定：當(dāng)公共建筑的高度超過(guò)100m時(shí)，應(yīng)合理設(shè)計(jì)避難層，且適宜設(shè)置2個(gè)避難層，第一個(gè)避難層距地面的高度約為45m，第二個(gè)約為100m，并把屋頂視為避難空間；其次，當(dāng)高層建筑的高度低于250m而高于150m時(shí)，可綜合考慮建筑的使用功能、周邊建筑的影響、容納人數(shù)、重要性等因素，決定是在屋頂設(shè)計(jì)供直升機(jī)應(yīng)急救助的平臺(tái)還是設(shè)計(jì)直升機(jī)停機(jī)坪；另外，當(dāng)高層建筑的高度大于250m時(shí)，由于建筑物體量和規(guī)模都很大，使用功能復(fù)雜，能容納很多人，火災(zāi)等災(zāi)害事故一旦發(fā)生，疏散人員、應(yīng)急救援等都將面臨巨大的困難。此時(shí)，直升機(jī)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)就有了發(fā)揮的必要，能在空中為人員開(kāi)辟新的疏散救援通道。所以高度超過(guò)250m的高層建筑必須要在屋頂設(shè)計(jì)一個(gè)直升機(jī)停機(jī)坪。

當(dāng)高層建筑設(shè)計(jì)了直升機(jī)停機(jī)坪，就能充分利用降落板材料幫助人員避火，降落板的設(shè)計(jì)也應(yīng)選用鋼筋混凝土或高分子材料，提高對(duì)火的阻燃性。屋頂停機(jī)坪的設(shè)計(jì)能使高層建筑屋頂成為一層絕佳的避難層，高阻燃性的降落板也能變成后備滅火裝置，部分被困人員能搭乘直升機(jī)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。

（二）直升機(jī)停機(jī)坪施工

高層建筑屋頂直升機(jī)停機(jī)坪的施工基本能模式化，可選擇在屋頂工程施工結(jié)束后刷一層防火涂料，有效阻止火勢(shì)入侵停機(jī)坪范圍。如停機(jī)坪施工可采用厚度為40mm的C20細(xì)石混凝土，如果屋頂結(jié)構(gòu)的承重允許，也可以加強(qiáng)加厚到厚度為100mm的C30細(xì)石混凝土，使高層建筑屋頂?shù)哪突鹉芰Φ玫皆鰪?qiáng)[1]。此外，按照當(dāng)?shù)貧夂驐l件，可在細(xì)石混凝土面層下面增加一個(gè)材料為擠塑泡沫隔熱板的保溫隔熱層。在防水施工方面，可使用防水砂漿，也可使用改性瀝青防水卷，加上非焦油聚氨酷防水涂膜。位于最下層的井格式梁板結(jié)構(gòu)，找坡的坡應(yīng)朝向雨水口或天溝。由于梁板結(jié)構(gòu)的斷面尺寸較大，所以在施工中澆筑混凝土?xí)r產(chǎn)生的荷載也較大，應(yīng)雙向布置支撐模板，并設(shè)計(jì)水平衡桿和剪刀撐，如果是分層澆筑，就要保留兩層支撐模板，當(dāng)混凝土的強(qiáng)度達(dá)到100%時(shí)再把支撐系統(tǒng)拆除，確?；炷恋膹?qiáng)度不會(huì)在動(dòng)荷載使用下有太多損失。當(dāng)然，屋頂直升機(jī)停機(jī)坪施工的進(jìn)度不能對(duì)屋頂其他工程施工造成影響，這就需要各個(gè)承包商之間多溝通、多協(xié)調(diào)。

二、高層建筑設(shè)置消防電梯的設(shè)計(jì)與施工

（一）消防電梯設(shè)計(jì)

在高層建筑屋頂?shù)南拦こ滔到y(tǒng)中消防電梯有助于人員的快速、安全疏散。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，客梯的安全保障性遠(yuǎn)不如消防電梯，且很容易變形、漏電，無(wú)法作為人員的逃生通道。設(shè)計(jì)消防電梯時(shí)，應(yīng)使其通向地下停車(chē)場(chǎng)的全層并?？浚员惝?dāng)?shù)叵掳l(fā)生火災(zāi)時(shí)，地下停車(chē)場(chǎng)的人員能使用消防電梯逃生，有效增加高層建筑的消防救援性。在日常的工作與生活中，消防電梯能作為內(nèi)部電梯供所有人員正常使用，促使高層建筑的豎向交通能力得到增強(qiáng)。

在高層建筑火災(zāi)事故中，消防電梯是消防隊(duì)員不可或缺的運(yùn)輸工具，當(dāng)在屋頂進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)避免電梯線路或電梯井接觸到水。在高層建筑消防電梯屋頂?shù)臋C(jī)房滿足相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)的前提下，我們應(yīng)盡量把機(jī)房設(shè)計(jì)在屋頂高位消防水箱位置的另一對(duì)頂角處，以便跟高位水箱形成犄角之勢(shì)，達(dá)到共同阻火的目的。消防電梯的出口應(yīng)直接通往大樓的室外，并設(shè)計(jì)一個(gè)面積為10m2的正方形前室來(lái)防排煙，并與消火栓連接。

（二）消防電梯施工

在高層建筑屋頂消防電梯施工中，電路防水措施異常重要，一旦泡水就會(huì)引發(fā)漏電事故，對(duì)滅火作用產(chǎn)生不利影響。所以消防電梯的電路電線務(wù)必要阻燃，其絕緣保護(hù)套務(wù)必采用不燃材料，且要具備良好的韌性，經(jīng)得起彎曲、磨損等考驗(yàn)。每一步消防電梯井底部都應(yīng)設(shè)計(jì)排水設(shè)備，防止滅火用水流進(jìn)消防電梯。同時(shí)，施工中還需注意，消防電梯屋頂機(jī)房?jī)?nèi)的主電源應(yīng)是三相五線制，且總開(kāi)關(guān)不能把照明、通風(fēng)與報(bào)警的電影切斷。

三、高層建筑屋頂高位消防水箱的設(shè)計(jì)與施工

（一）高位水箱布局設(shè)計(jì)

在《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中并沒(méi)有明確規(guī)定設(shè)計(jì)高層建筑屋頂高位水箱的位置，可順建筑的風(fēng)勢(shì)，在屋頂?shù)钠渲幸粚?duì)對(duì)頂角處設(shè)計(jì)高位水箱。在高層建筑屋頂消防水箱的布局設(shè)計(jì)中，儲(chǔ)水量、動(dòng)水壓力、靜水壓力等都要滿足規(guī)范所規(guī)定的數(shù)值。儲(chǔ)水量至少應(yīng)確保能達(dá)到在前10min手動(dòng)閥門(mén)所擬定的噴水強(qiáng)度下的用水量指標(biāo)，動(dòng)水壓力應(yīng)在使用閥門(mén)動(dòng)作后能滿足整棟樓的壓力設(shè)計(jì)，靜水壓力應(yīng)確保能正常開(kāi)閉報(bào)警閥。消火栓處的靜水壓力不能比784 × 103帕斯卡大，水柱約為80m，否則極易損壞消防給水部件，可在消火栓的低層設(shè)計(jì)一個(gè)銅質(zhì)的減壓板[2]。此外，在高層建筑屋頂高位水箱的使用階段，物業(yè)應(yīng)定期換水，避免因水質(zhì)污染而對(duì)屋頂消防系統(tǒng)造成破壞。

（二）高位水箱施工

由于高層建筑屋頂高位水箱本身能吸收大量的熱，一旦火勢(shì)變大，遇到高位水箱就能得到控制。因石質(zhì)材料的阻燃性更好，因此在高位水箱施工應(yīng)盡量選用石質(zhì)材料；同時(shí)其強(qiáng)度應(yīng)大于MU20，且?guī)r石應(yīng)無(wú)裂縫、無(wú)風(fēng)化，砂石應(yīng)用沒(méi)有雜物的中砂、粗砂，砂漿的飽滿度也應(yīng)超過(guò)80%，用自來(lái)水進(jìn)行拌合即可。

由于屋頂高位水箱施工是在室外進(jìn)行，可能會(huì)面臨冬期施工的情況，如當(dāng)砂漿施工遇到較低的氣溫時(shí)，可摻入一定量的氯化鈉，以降低冰點(diǎn)，使砂漿里面的水在負(fù)溫下也不會(huì)結(jié)冰。料石砌體水箱內(nèi)外都應(yīng)刷上防水混凝土，且施工結(jié)束后的拆模不能過(guò)早，至少應(yīng)想個(gè)14個(gè)晝夜。當(dāng)需最大限度進(jìn)行養(yǎng)護(hù)時(shí)，可采用1層薄膜、2層草包在水箱的表面進(jìn)行蓄熱保溫，確保混凝土水化作用能更加充分，防止水箱在完工后出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。高層建筑屋頂高位水箱的施工應(yīng)在建筑結(jié)構(gòu)封頂之前完成，并盡早進(jìn)行滿水試驗(yàn)，以便能及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題。

四、結(jié)語(yǔ)

在高層建筑屋頂消防工程系統(tǒng)中，我們應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并與其他專(zhuān)業(yè)緊密配合，按照設(shè)計(jì)與施工工藝要求嚴(yán)格控制消防工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量，確保高層建筑屋頂消防系統(tǒng)能把其應(yīng)急作用充分發(fā)揮出來(lái)，盡量減少甚至是避免火災(zāi)帶來(lái)的損失，確保人身財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)

第3篇：建筑工程的定義范文

關(guān)鍵詞：煤化工 三查五定 開(kāi)車(chē) 注意事項(xiàng)

我國(guó)煤化工經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，目前已在在化學(xué)工業(yè)中占有很大的比重。煤化工主要有煤制油、合成氨、煤制甲醇、煤制天然氣等，主要以煤為原料。近年來(lái)，由于國(guó)際油價(jià)節(jié)節(jié)攀升，煤化工越來(lái)越顯示出優(yōu)勢(shì)，因此，目前全國(guó)各地發(fā)展煤化工熱情很高，全國(guó)各地?cái)M上和新上的煤化工項(xiàng)目很多，項(xiàng)目規(guī)模大小不一，幾乎是有煤的地方都要發(fā)展煤化工。而在這一產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張之際，通過(guò)行業(yè)不斷摸索和實(shí)踐，在煤化工項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中形成了一套比較完善的施工項(xiàng)目檢查機(jī)制“三查五定”。它規(guī)定了在煤化工裝置試運(yùn)行等階段中，特別是單機(jī)試車(chē)階段，必須進(jìn)行的一項(xiàng)工作內(nèi)容和方式，從而，成為確保聯(lián)動(dòng)試車(chē)、投料試車(chē)成功的有效手段。

一、 煤化工建設(shè)項(xiàng)目“三查五定”的目的和定義

“三查五定”是指在煤化工主體工程安裝基本結(jié)束，各設(shè)備完成配管之后，各項(xiàng)目單元單機(jī)試車(chē)之前，為了順利完成單機(jī)試車(chē)任務(wù)而進(jìn)行的由各參建單位、工程監(jiān)理、工程建設(shè)方聯(lián)合的對(duì)工程質(zhì)量檢查、初評(píng)整改的一個(gè)閉合過(guò)程?！叭椤钡亩x是：查設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、查施工隱患、查未完工程?！拔宥ā钡亩x是：對(duì)查出問(wèn)題的解決定整改時(shí)間、定責(zé)任單位、定責(zé)任人、定整改措施、定整改標(biāo)準(zhǔn)。

“三查五定”的結(jié)果應(yīng)形成文件，由參建各方確認(rèn)后，分別負(fù)責(zé)實(shí)施。

二、建設(shè)工程“三查”的實(shí)施步驟

煤化工建設(shè)工程“三查”采用施工單位自查、監(jiān)理單位檢查、使用單位和設(shè)計(jì)單位聯(lián)查的逐層擴(kuò)大法，通常通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查分別對(duì)施工項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工漏項(xiàng)、未完工程、施工質(zhì)量三方面的檢查。

1.設(shè)計(jì)與施工漏項(xiàng)的檢查

1.1參與人員：為保證設(shè)計(jì)漏項(xiàng)檢查的嚴(yán)格性，設(shè)計(jì)與施工漏項(xiàng)必須由使用單位人員、操作人員、工藝技術(shù)人員、業(yè)內(nèi)專(zhuān)家及檢查設(shè)計(jì)漏項(xiàng)的專(zhuān)家參加。

1.2設(shè)計(jì)與施工漏項(xiàng)檢查

1.2.1管道與設(shè)備連接的閥門(mén)、跨線、高點(diǎn)排氣及低點(diǎn)排液等是否存在遺漏之處；

1.2.2巡檢操作過(guò)程中一些儀表原件未知是否便于操作或觀察，尤其是一些閥門(mén)、開(kāi)關(guān)及儀表現(xiàn)場(chǎng)指示元件；

1.2.3巡檢或操作過(guò)程中有無(wú)不便于操作或影響安全的輔助設(shè)備，如爬梯、過(guò)道或梯子設(shè)置較少，導(dǎo)致操作巡回檢查不方便；

1.2.4檢查設(shè)備管道的支撐架數(shù)量，以致管道的撓度不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，導(dǎo)致管道或設(shè)備支撐不穩(wěn)定；

1.2.5管道或設(shè)備以及構(gòu)筑物的支撐梁柱等影響巡檢操作和通行；

1.2.6設(shè)備、機(jī)泵、特殊儀表元件、閥門(mén)等缺少必要的操作檢修場(chǎng)地，或空間太小，操作檢修不方便。

2.施工質(zhì)量檢查。

2.1管道及配套設(shè)施

對(duì)于具有方向性的閥門(mén)，要確保安裝方向正確；結(jié)合操作查看盲板位置狀態(tài)是否處于安全狀態(tài)；閥門(mén)、法蘭、螺栓等型式是否和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)即要求一致；管道及其元件的材質(zhì)和壓力等級(jí)與設(shè)計(jì)要求一致；波紋管膨脹節(jié)的安裝狀態(tài)正確，運(yùn)輸安全桿是否全部拆除。

2.2焊接方面質(zhì)量檢查

管道及其元件焊縫外觀質(zhì)量達(dá)標(biāo)；管道支吊架焊縫合格；臺(tái)梯子及構(gòu)筑物的鋼結(jié)構(gòu)焊縫合格。

2.3隔熱防腐方面

隔熱防腐工程檢查過(guò)程必須注意：設(shè)備及管道隔熱厚度是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；隔熱保護(hù)層密封嚴(yán)實(shí)，防止隔熱層吸水受潮；隔熱管道上的閥門(mén)及熱油泵等必須進(jìn)行隔熱；隔熱施工在管道水壓試驗(yàn)之前進(jìn)行；避免在水壓試驗(yàn)、氣密試驗(yàn)、開(kāi)車(chē)之前就將法蘭、螺紋等可拆卸接頭進(jìn)行了隔熱施工；必須按設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行除銹，涂漆厚度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求；焊縫在進(jìn)行表面無(wú)損探傷之前已不能涂刷上涂料。

對(duì)查出的問(wèn)題，定任務(wù)、定人員、定時(shí)間、定措施。

三、裝置開(kāi)車(chē)前的檢查

裝置開(kāi)車(chē)前檢查對(duì)裝置的開(kāi)車(chē)成功以及后期的運(yùn)行尤為重要，因此在裝置開(kāi)車(chē)前必須嚴(yán)格對(duì)裝置的各部分及配套設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，確保在開(kāi)車(chē)過(guò)程中不發(fā)生較大事故，保證設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行。

1.總體檢查

設(shè)備是否按設(shè)計(jì)要求安裝，配套工程是否齊全，工藝流程是否滿足生產(chǎn)要求；現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備、消防設(shè)施、勞動(dòng)保護(hù)、防毒面具、洗眼器等是否根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)因素情況及安全生產(chǎn)情況齊備完好，應(yīng)急通道是否暢通；裝置區(qū)照明良好；地面平整，下水井、排水溝等無(wú)易燃易爆的危險(xiǎn)物品，窨井、地溝等的蓋板齊全完整。

2.工藝流程檢查

2.1按照設(shè)計(jì)施工圖的工藝流程認(rèn)真逐條對(duì)照檢查，進(jìn)出裝置及與設(shè)備相連的位置是否符合設(shè)計(jì)要求，有無(wú)錯(cuò)接、漏接、多接的現(xiàn)象。特別是對(duì)于高溫、高壓及臨氫介質(zhì)部位更應(yīng)詳細(xì)檢查。

2.2重點(diǎn)檢查壓力容器、壓力管道、壓力設(shè)備、高溫、高壓及易燃易爆系統(tǒng)的管線是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。設(shè)備配套的儀表諸如遠(yuǎn)程壓力、液位、流量、溫度等是否滿足安全生產(chǎn)需求。

3.反應(yīng)塔、反應(yīng)釜、壓力容器、換熱器的檢查

反應(yīng)塔、反應(yīng)釜、壓力容器、換熱器等大型設(shè)備存在許多隱蔽工程，因?yàn)樵陂_(kāi)車(chē)之前，必須對(duì)這些設(shè)備的連接、內(nèi)件等進(jìn)行致密檢查。

3.1所有設(shè)備是否正確安裝，大型設(shè)備的基礎(chǔ)是否有塌陷、裂紋，設(shè)備的地腳螺栓是否齊整、緊固，地腳螺栓有無(wú)彎曲、變形。

3.2各項(xiàng)設(shè)備出廠合格證、質(zhì)量證明書(shū)、竣工圖及其它有關(guān)技術(shù)資料是否齊全完備。設(shè)備的壓力試驗(yàn)是否進(jìn)行并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3管道設(shè)備的靜電跨接是否檢測(cè)，電流表、電機(jī)開(kāi)關(guān)是否安裝合適、操作方便；動(dòng)設(shè)備的是否能滿足三級(jí)過(guò)濾要求，油的型號(hào)和物理性質(zhì)是否滿足動(dòng)設(shè)備要求。

4.自控系統(tǒng)及電氣系統(tǒng)檢查：

4.1所有儀表安裝就位，規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求；DCS系統(tǒng)控制靈敏，各種功能齊全好用，顯示準(zhǔn)確清晰，各種聯(lián)鎖、自保系統(tǒng)靈活好用；各種可燃?xì)怏w報(bào)警器、有毒氣體報(bào)警器等是否準(zhǔn)確好用。

4.2電氣設(shè)備外殼是否有額定銘牌，是否符合設(shè)計(jì)要求，防爆電器防爆標(biāo)志是否與設(shè)計(jì)相符，是否有出廠合格證書(shū)；各調(diào)節(jié)閥動(dòng)作是否平穩(wěn)、準(zhǔn)確、靈活，有無(wú)松動(dòng)及卡澀現(xiàn)象，能否全開(kāi)全關(guān)。

四、“五定”管理

“三查”是一個(gè)階段，在這個(gè)階段問(wèn)題被暴露，而接下來(lái)最重要的是這些問(wèn)題的整改和落實(shí)。經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題是“三查”容易做到，“五定”卻很難完。往往是任務(wù)雖定下去了，但往往出現(xiàn)責(zé)任不到位，整改不到位等諸多問(wèn)題，使得前期查出的問(wèn)題不能完全得到解決落實(shí)?！拔宥ā敝饕槍?duì)設(shè)計(jì)與施工中存在的漏項(xiàng)、缺陷、隱患查出后，要制定方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)補(bǔ)充和設(shè)計(jì)變更。這里不單是個(gè)管理問(wèn)題，往往夾雜著技術(shù)方案的確定。施工現(xiàn)場(chǎng)查出的問(wèn)題，往往受到制約和限制，整改方案難以出臺(tái)。因此在“三查”結(jié)束后必須嚴(yán)格按照“五定”內(nèi)容要求一項(xiàng)一項(xiàng)理清責(zé)任關(guān)系，準(zhǔn)確提出整改要求，安排合理的整改時(shí)間，針對(duì)問(wèn)題的整改必須進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)查，只有這樣才能將煤化工工程建設(shè)中“三查五定”的功用發(fā)揮到實(shí)處，才能保證煤化工企業(yè)單體試車(chē)以及聯(lián)動(dòng)試車(chē)和試生產(chǎn)的安全穩(wěn)定性。

五、小結(jié)

第4篇：建筑工程的定義范文

1.福建省腫瘤醫(yī)院；2.福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院福建福州350000

摘要：甲方建筑工程的前期管理將有利于實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑工程的全過(guò)程管理，從而有利于建筑工程管理體制的不斷完善及發(fā)展。只有做好工程的前期管理，才能夠?yàn)楣こ添?xiàng)目建設(shè)質(zhì)量提供可靠保障。

關(guān)鍵詞 ：甲方；建筑工程；前期管理

甲方建筑工程前期管理工作主要包括整個(gè)工程項(xiàng)目的前期溝通與立項(xiàng)、建筑工程可行性研究、建筑工程勘察設(shè)計(jì)、工程項(xiàng)目招標(biāo)以及總包合同簽訂等環(huán)節(jié)。只有充分抓住各個(gè)環(huán)節(jié)中的重點(diǎn)工作，然后再結(jié)合相關(guān)部門(mén)的管理要求，才能夠有利于建立良好規(guī)范的建筑工程前期管理體系，進(jìn)而為工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量提供更為可靠的保障。

1 甲方建筑工程前期管理中溝通交流管理環(huán)節(jié)的重點(diǎn)

建筑工程項(xiàng)目前期策劃指的是在工程項(xiàng)目建設(shè)的初期，工程項(xiàng)目策劃人在充分了解建筑工程最終目標(biāo)的基礎(chǔ)上對(duì)有效資源所進(jìn)行的系統(tǒng)性規(guī)模策劃，以便于更好的尋求工程質(zhì)量、工程造價(jià)以及工期之間的平衡點(diǎn)，從而爭(zhēng)取從最大程度上獲得良好的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。

建筑工程前期策劃的工作在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目中占有非常重要的地位，整個(gè)建筑工程前期策劃工作均需要甲方單位進(jìn)行嚴(yán)格的反復(fù)論證以及系統(tǒng)深入的調(diào)查與分析，此項(xiàng)工作工作量巨大。在整個(gè)建筑工程前期策劃過(guò)程中需要通過(guò)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的構(gòu)思、定義、調(diào)查、科研、評(píng)估以及確定等步驟,提出工程項(xiàng)目策劃、工程情況分析、工程中所涉及的問(wèn)題以及工程目標(biāo)體系建立，從而推動(dòng)工程項(xiàng)目定義的形成。建筑工程項(xiàng)目的定義是指對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目構(gòu)思以及目標(biāo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作的總結(jié)以及深化，在建筑工程項(xiàng)目前期策劃過(guò)程中占有重要的位置。除此之外為了能夠有效的保證工程項(xiàng)目定義的科學(xué)合理性，還應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的審核與確認(rèn)，進(jìn)而由此提出相應(yīng)的建議書(shū)。

2 甲方建筑工程前期管理中工程立項(xiàng)及可行性研究管理的重點(diǎn)

建筑工程項(xiàng)目定義完成之后，還需要進(jìn)行相應(yīng)的審核和確認(rèn)，也就是需要提出相關(guān)的建議書(shū)，建議書(shū)批復(fù)后便可以進(jìn)行工程項(xiàng)目的可行性研究，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告完成后再經(jīng)過(guò)項(xiàng)目評(píng)估環(huán)節(jié)便可以進(jìn)行項(xiàng)目工程的最終確定。

建筑工程項(xiàng)目建議書(shū)就是指針對(duì)項(xiàng)目定義中存在的一些問(wèn)題所作出的一個(gè)較為客觀與實(shí)際的反映，這就需要對(duì)建筑的規(guī)模、功效以及周邊的環(huán)境進(jìn)行相關(guān)調(diào)查研究，同時(shí)還需要在現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)外建筑工程項(xiàng)目的水平基礎(chǔ)上對(duì)國(guó)家關(guān)于建筑工程項(xiàng)目相關(guān)規(guī)章制度及整個(gè)工程的把握進(jìn)行全面細(xì)致的分析研究。

建筑工程項(xiàng)目的可行性研究又被稱為可行性分析策劃，其主要是指對(duì)多擬建的建筑進(jìn)行技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)籌分析，從而盡可能的研究出最小成本投資所獲得的最有效的科學(xué)技術(shù)措施。建筑工程項(xiàng)目的可行性分析在整個(gè)建筑工程管理中具有關(guān)鍵的基礎(chǔ)性意義。可行性研究可以通過(guò)對(duì)項(xiàng)目工程相關(guān)影響因素的分析，工程項(xiàng)目的有效鑒賞評(píng)論以及項(xiàng)目的計(jì)算估量，對(duì)每個(gè)可行性影響因素之間的相互關(guān)系進(jìn)行研究。項(xiàng)目可行性研究的主要目的是實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)擬建項(xiàng)目在施工之初通過(guò)相應(yīng)的研究分析來(lái)確定其經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)可行性研究也通過(guò)對(duì)建筑技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)可行性的研究來(lái)進(jìn)行工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的選擇，只有最先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)最合理以及操作更安全的設(shè)計(jì)方案，才能夠?yàn)楣こ探ㄔO(shè)的前期投資決策提供更為合理及可靠的依據(jù)。

3 甲方建筑工程項(xiàng)目管理中勘察及設(shè)計(jì)階段管理的重點(diǎn)

在建筑工程的勘察及設(shè)計(jì)階段管理中，設(shè)計(jì)管理是尤為重要的環(huán)節(jié)。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)是在工程項(xiàng)目前期策劃、工程管理策劃基礎(chǔ)上，通過(guò)設(shè)計(jì)文件的方式來(lái)將項(xiàng)目策劃中項(xiàng)目定義及相關(guān)要求進(jìn)行更為具體化以及明確化的規(guī)范，同時(shí)也為下一階段的項(xiàng)目建設(shè)提供更為具體指導(dǎo)性的依據(jù)。由此來(lái)說(shuō)，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)是有效實(shí)現(xiàn)工程策劃、工程建設(shè)以及工程運(yùn)營(yíng)三者銜接的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。只有項(xiàng)目策劃的內(nèi)容達(dá)到了充分的表達(dá)，才能夠保證最終交付的工程項(xiàng)目的運(yùn)行效果。工程設(shè)計(jì)管理不僅直接關(guān)系著工程功能質(zhì)量的有效控制，同時(shí)更為重要的是其掌握著將近70%的工程總投資。因此，在甲方建筑工程項(xiàng)目管理中應(yīng)該對(duì)工程設(shè)計(jì)階段的管理工作給予高度的重視。

3.1 做好工程項(xiàng)目深入調(diào)查工作甲方首先應(yīng)該主動(dòng)的帶領(lǐng)設(shè)計(jì)人員對(duì)相關(guān)使用部門(mén)進(jìn)行細(xì)致深入的調(diào)查，積極主動(dòng)了解特殊使用工程的需要情況，同時(shí)還需要進(jìn)一步落實(shí)相關(guān)的技術(shù)參數(shù)，從而確保設(shè)計(jì)人員進(jìn)行工程設(shè)計(jì)之前對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目有更為感性的認(rèn)識(shí)，避免設(shè)計(jì)僅僅依據(jù)相關(guān)文件。

3.2 確保文件內(nèi)部審查的準(zhǔn)確度設(shè)計(jì)文件的內(nèi)部審查是實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目需求的關(guān)鍵所在，同時(shí)也是進(jìn)行建筑總投資控制的關(guān)鍵。在進(jìn)行設(shè)計(jì)文件內(nèi)部審查時(shí)，應(yīng)該對(duì)其建筑功能與投資進(jìn)行對(duì)比，同時(shí)審核人員在審查過(guò)程中應(yīng)該以實(shí)現(xiàn)使用功能與設(shè)計(jì)規(guī)范良好結(jié)合，實(shí)現(xiàn)資金效益最大化為設(shè)計(jì)文件審核的目標(biāo)。只有通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目的方案以及施工圖等的設(shè)計(jì)進(jìn)行高效管理，才能夠做好功能需求的滿足，才能夠在節(jié)約建筑投資的同時(shí)為下一步施工單位的招標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

4 甲方建筑工程項(xiàng)目管理中工程項(xiàng)目招標(biāo)管理的重點(diǎn)

由于受地方行業(yè)管理部門(mén)對(duì)建筑工程招標(biāo)管理的相關(guān)規(guī)定及程序的影響，甲方在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)管理中應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

4.1 對(duì)施工單位進(jìn)行相應(yīng)考察工程項(xiàng)目招標(biāo)管理中，除了對(duì)施工單位進(jìn)行相應(yīng)的考察外還需要派項(xiàng)目經(jīng)理駐扎施工現(xiàn)場(chǎng)。通過(guò)對(duì)施工工程的考察，可以對(duì)整個(gè)施工技術(shù)、施工人員組成以及施工進(jìn)度有更好的掌控，從而便于發(fā)現(xiàn)施工中存在的薄弱環(huán)節(jié)，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的本質(zhì)以便進(jìn)行更改。通過(guò)對(duì)已完成的工程的考察可以對(duì)整個(gè)工程的投資、質(zhì)量等進(jìn)行詳細(xì)的了解，特別是對(duì)于工程投入使用后所暴漏的問(wèn)題可以進(jìn)行及時(shí)的修正，并為后期工程建設(shè)提供經(jīng)驗(yàn)。

4.2 工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的起草工程項(xiàng)目招標(biāo)中，首先應(yīng)該根據(jù)工程的項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行招標(biāo)文件的編制。招標(biāo)文件是投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)文件編制以及報(bào)價(jià)的有效依據(jù)，因此來(lái)說(shuō)招標(biāo)文件中應(yīng)該包括招標(biāo)項(xiàng)目的所有實(shí)質(zhì)性的條件及要求。尤其是在工程項(xiàng)目調(diào)價(jià)范圍、工程風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式、工程質(zhì)量要求以及工程進(jìn)度要求等方面進(jìn)行明確說(shuō)明。

5 甲方建筑工程項(xiàng)目管理中施工合同簽訂階段管理的重點(diǎn)

雖然在招標(biāo)文件中對(duì)施工合同的專(zhuān)用條款已經(jīng)進(jìn)行了明示，但是還需要與中標(biāo)的單位進(jìn)行工程施工合同的細(xì)化，這需要對(duì)其中所遺漏的問(wèn)題或者是概念性問(wèn)題進(jìn)行相應(yīng)的明確解答。

6 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)階段我國(guó)的建筑工程項(xiàng)目管理中存在各種各樣的矛盾，這主要是因?yàn)楣こ糖捌诠ぷ鞯牟粶?zhǔn)確以及不合理。充分把握好建筑工程項(xiàng)目前期管理工作，確保其管理的規(guī)范科學(xué)化，緊抓各工作環(huán)節(jié)重點(diǎn)，從而確保建筑工程項(xiàng)目前期管理水平的提高，進(jìn)而確保工程缺陷最大程度的減少。

參考文獻(xiàn)：

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[3]黃志挺.建筑工程前期階段造價(jià)的控制與管理[D].浙江大學(xué),2013.作者簡(jiǎn)介：

第5篇：建筑工程的定義范文

【關(guān)鍵詞】實(shí)際施工人；定義；建設(shè)工程施工合同

《最高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）中，在第1條、第4條、25條、26條提到了實(shí)際施工人的概念，卻并未對(duì)其進(jìn)行解釋在《解釋》25條寫(xiě)明“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提訟”?？偝邪伺c分包人和實(shí)際施工人用頓號(hào)和“和”字分開(kāi)，說(shuō)明實(shí)際施工人與前兩者是并列概念。為了探尋實(shí)際施工人的定義，有必要對(duì)前兩者含義進(jìn)行探究。

總承包人目前沒(méi)有相應(yīng)法律概念規(guī)定，根據(jù)《建筑法》有關(guān)承包人條文，結(jié)合《解釋》26條到29條，可將總承包人定義為：與發(fā)包人簽訂書(shū)面合同具有相應(yīng)工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工試運(yùn)行等主體資格的承包單位。

所謂分包，是指工程建設(shè)施工合同的承包人將其承包施工任務(wù)的一部分發(fā)包給另一施工單位承包。顯然，分包人出現(xiàn)在建設(shè)工程施工鏈條的第三環(huán)甚至以后。在《合同法》和《建筑法》中，沒(méi)有對(duì)工程分包進(jìn)行分類(lèi)，但是在《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)置工程施工分包管理辦法》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包，專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。即法律允許的施工分包包括專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包。

該司法解釋首次提出實(shí)際施工人的概念，但對(duì)該概念的含義和指代對(duì)象未進(jìn)行說(shuō)明。在公布該司法解釋、進(jìn)行答記者問(wèn)時(shí)，最高人民法院副院長(zhǎng)對(duì)實(shí)際施工人進(jìn)行了簡(jiǎn)單的舉例說(shuō)明：與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人將該建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包給第三人，該第三人就是實(shí)際施工人。

在《最高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋理解與適用》（下面簡(jiǎn)稱《理解與適用》）一書(shū)中，對(duì)實(shí)際施工人定義為“無(wú)效合同的承包人，如轉(zhuǎn)承包人，違法分包合同的承包人、沒(méi)有資質(zhì)借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義與他人簽訂建筑工程施工合同的承包人”，這是目前對(duì)實(shí)際施工人最權(quán)威的定義。對(duì)于定義，筆者有幾點(diǎn)疑義。

第一，從立法背景看，建筑行業(yè)吸引了大量農(nóng)民工就業(yè)，但是由于建筑工程分包、轉(zhuǎn)包行為頻頻發(fā)生，辛苦錢(qián)往往得不到適時(shí)回報(bào)，故《解釋》第26條主要是為了保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益作出的規(guī)定。可實(shí)踐中出現(xiàn)這種情況如何解答，若總承包人乙與發(fā)包人甲簽訂的總承包合同因?yàn)槟硞€(gè)無(wú)效事由歸于無(wú)效，按照《理解與適用》一書(shū)，總承包人乙此時(shí)也是無(wú)效合同的承包人，即實(shí)際施工人，根據(jù)《理解與適用》第25條，總承包人與實(shí)際施工人是兩個(gè)不重合的概念，此處出現(xiàn)重合，說(shuō)明定義不太適當(dāng)。

第二，從法律解釋看，《理解與適用》從體系解釋的方法得出了“實(shí)際施工人”的定義，定義后半部分以列舉方式為實(shí)際施工人的定義舉例，但是建設(shè)工程是一個(gè)較專(zhuān)業(yè)性的領(lǐng)域，如果單從體系解釋而不顧履行建筑的專(zhuān)業(yè)技術(shù)定義未免會(huì)喪失全面。

第三，從程序上看，實(shí)際施工人的定義是無(wú)效合同的承包人，在法院審理中會(huì)出現(xiàn)一個(gè)邏輯怪圈，即實(shí)際施工人的案件一般是因?yàn)橘|(zhì)量、價(jià)款問(wèn)題訴至法院的，法院在經(jīng)歷開(kāi)庭調(diào)查后才會(huì)發(fā)現(xiàn)合同無(wú)效，而實(shí)際施工人的定義就是“無(wú)效合同的承包人”，“無(wú)效的”作為定語(yǔ)修飾承包人，有未審先定之嫌。

介于此，筆者提出實(shí)際施工人的定義：對(duì)工程進(jìn)行施工建設(shè)、庭審后合同無(wú)效的確認(rèn)至少是工程中出現(xiàn)第二份承包合同的承包人。關(guān)于此定義，作者做幾點(diǎn)說(shuō)明。

其一，實(shí)際施工人需有事實(shí)上的履行行為，所以一個(gè)工程有數(shù)個(gè)實(shí)際施工人。如果沒(méi)有任何人力、物力上的付出，僅僅是如例子所舉將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，其那么乙不該享有《解釋》26條第二款之權(quán)益，而只應(yīng)賦予丙以《解釋》26條第二款之權(quán)利。

其二，實(shí)際施工人并非指農(nóng)民工，而是指與農(nóng)民工有雇傭關(guān)系的組織者或者組織單位。最高人民法院原副院長(zhǎng)在《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》答記者問(wèn)時(shí)明確回答，最高人民法院的立法本意是保護(hù)農(nóng)民工的利益，僅為間接的保護(hù)。由此可知，農(nóng)民工并不是實(shí)際施工人，解釋并沒(méi)有直接賦予農(nóng)民工訴權(quán)，而是通過(guò)由實(shí)際施工人訴發(fā)包人間接保護(hù)與實(shí)際施工人有雇傭、承攬關(guān)系的農(nóng)民工的利益。第25條中規(guī)定發(fā)包人在質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以訴實(shí)際施工人。發(fā)包人與農(nóng)民工不存在建筑工程施工合同的關(guān)系，農(nóng)民工履行施工行為是基于雇傭關(guān)系，發(fā)包人僅與組織農(nóng)民工施工的個(gè)人或者單位具有建工合同關(guān)系。故實(shí)際施工人不包含農(nóng)民工。

第三，關(guān)于定義中“經(jīng)庭審確認(rèn)至少是第二份承包合同無(wú)效的合同承包人”指下面幾種承包人：轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人、違反《合同法》52條以及《解釋》第1條的承包人。筆者用至少是第二份承包合同加以限定，是因?yàn)椤督忉尅?5條將實(shí)際施工人與總承包人、分包人并列，那么其地位一定處于建筑工程施工鏈中的第三環(huán)及以后，即之前有第一份承包合同，而實(shí)際施工人參與的應(yīng)至少是第二份承包合同。

參考文獻(xiàn)：

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[6]王建衛(wèi).對(duì)建筑企業(yè)掛靠現(xiàn)象的思考.建筑，2007，22：35，36

第6篇：建筑工程的定義范文

關(guān)鍵詞：建筑工程設(shè)計(jì) 工程造價(jià) 初探

Abstract: The project cost control of the design phase is a effective means to save the project investment cost, shorten the period. Proceeded from the view of project estimator, based on the introduction to the concept of project cost, and the relationship between project cost and project design, and the analysis on the problems in project cost of the design, the paper proposes several measures for strengthening the project cost, hoping to provide theoretical basis and reference for the project cost of the design phase.

Key words: construction engineering design; project cost; exploration

中圖分類(lèi)號(hào)：文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）

建筑工程造價(jià)對(duì)于建筑工程的成本控制和進(jìn)度控制極為重要，越來(lái)越多的引起人們的重視。而建筑工程設(shè)計(jì)是一個(gè)建筑工程的開(kāi)始，工程概預(yù)算及設(shè)計(jì)人員如果從這個(gè)階段就開(kāi)始對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，那么對(duì)工程成本和施工進(jìn)度控制都將大有好處。但是在實(shí)際工作中卻常常事與愿違，大部分概預(yù)算人員及設(shè)計(jì)人員都很少考慮從設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)。本文從建筑工程一個(gè)概預(yù)算員的角度出發(fā)，對(duì)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行深入分析探討，并對(duì)相關(guān)問(wèn)題提出建議，為以后設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)工作提供一定的借鑒。

一、建筑工程造價(jià)的概念及其與建筑工程設(shè)計(jì)的關(guān)系

1、建筑工程造價(jià)的概念

建設(shè)工程造價(jià)的定義是：在建設(shè)工程中，對(duì)不同階段的設(shè)計(jì)文件中的內(nèi)容進(jìn)行提前的計(jì)算，并確定新建及改擴(kuò)建工程需要的投資金額的相關(guān)文件。建筑工程造價(jià)對(duì)建筑工程極為重要，它是建筑工程進(jìn)行投資決策、工程施工控制管理、工程核算及監(jiān)督的根據(jù)。

2、建筑工程造價(jià)與建筑工程設(shè)計(jì)的關(guān)系

建筑工程設(shè)計(jì)的定義：建筑工程設(shè)計(jì)是工程實(shí)施的意圖的體現(xiàn)，也是工程項(xiàng)目活動(dòng)的具體描述。建筑工程設(shè)計(jì)是建筑工程的重要組成，進(jìn)行準(zhǔn)確合理的設(shè)計(jì)將大大的節(jié)約工程的成本，提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。而在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，將會(huì)給建筑設(shè)計(jì)提供一定的參考，使建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行的更加完善。

二、建筑工程設(shè)計(jì)中工程造價(jià)存在的問(wèn)題

1、工程造價(jià)控制機(jī)構(gòu)設(shè)置不合理

工程造價(jià)控制機(jī)構(gòu)設(shè)置不合理是目前在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)工作面臨的主要問(wèn)題。在大部分建筑企業(yè)中，工程造價(jià)部門(mén)和其他建筑相關(guān)的職能部門(mén)處于平等的地位，沒(méi)有相應(yīng)特殊的權(quán)力，給出的建議缺乏權(quán)威性，這造成即使工程造價(jià)部門(mén)提供了相關(guān)方案也可能由于種種原因而難以實(shí)施。這在一定程度上對(duì)工程成本和工程進(jìn)度控制增加了難度，可能出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、缺乏統(tǒng)一明確的工程造價(jià)控制目標(biāo)

缺乏統(tǒng)一明確的工程造價(jià)控制目標(biāo)是設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)工作面臨的又一個(gè)令人頭疼的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題主要反映為很多建筑相關(guān)單位在制定工程造價(jià)控制目標(biāo)時(shí)沒(méi)有從實(shí)際情況出發(fā)，只是想當(dāng)然的制定一個(gè)可能與具體情況完全不符的工程造價(jià)控制目標(biāo)，導(dǎo)致進(jìn)行的設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)工作毫無(wú)意義。還有一些單位考慮了實(shí)際情況，對(duì)不同部分進(jìn)行了認(rèn)真的工程造價(jià)目標(biāo)制定，但是這些單獨(dú)的造價(jià)目標(biāo)缺乏聯(lián)系，使得對(duì)工程成本和進(jìn)度控制的效果大打折扣。

3、工程造價(jià)控制缺乏內(nèi)控執(zhí)行力

工程造價(jià)控制缺乏內(nèi)控執(zhí)行力是設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)工作面臨的最為常見(jiàn)的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題主要表現(xiàn)為很多單位忽視了建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的意義，在設(shè)計(jì)階段即使制定了工程造價(jià)目標(biāo)在實(shí)施時(shí)也缺乏科學(xué)的把握，難以達(dá)到設(shè)計(jì)階段制定工程控制目標(biāo)的初衷。加上部分建筑企業(yè)的管理落后，導(dǎo)致工程造價(jià)控制缺乏內(nèi)控執(zhí)行力的情況日益嚴(yán)重。

三、加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)中工程造價(jià)控制的措施

1、建筑工程設(shè)計(jì)中注重限額設(shè)計(jì)制度的構(gòu)建

作為建筑設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要手段，限額設(shè)計(jì)制度在對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)行控制作用的同時(shí)，也對(duì)工程造價(jià)控制大有益處。工程概預(yù)算和造價(jià)人員想做好工程的限額設(shè)計(jì)，需要不斷學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，在專(zhuān)業(yè)知識(shí)打牢固的前提下對(duì)專(zhuān)業(yè)技能進(jìn)行提高。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行限額設(shè)計(jì)制度的構(gòu)建不僅可以使工程概預(yù)算人員的職業(yè)使命感得到增強(qiáng)，還可以促使其對(duì)自身不足加以完善。因此，在工程設(shè)計(jì)階段我們要注重限額設(shè)計(jì)制度的構(gòu)建。

2、在建筑設(shè)計(jì)階段選擇科學(xué)合理的工程造價(jià)的控制方法

在建筑設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，選擇科學(xué)合理的工程造價(jià)的控制方法是十分有必要的。目前在設(shè)計(jì)階段使用比較多且效果比較好的工程造價(jià)控制方法是在對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理評(píng)估的基礎(chǔ)上，運(yùn)用限額設(shè)計(jì)的思想，對(duì)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)進(jìn)行控制。雖然這套方案已經(jīng)比較成熟，但是我們?cè)谑褂脮r(shí)還是需要對(duì)工程設(shè)計(jì)階段的概預(yù)算、方案估算和施工圖預(yù)算編制進(jìn)行嚴(yán)格的審查，保證設(shè)計(jì)階段工程概預(yù)算更好的實(shí)施。

3、構(gòu)建完善的相關(guān)體制

構(gòu)建完善的設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的相關(guān)制度是工程造價(jià)控制準(zhǔn)確和可行的有力保證。在這些制度中，構(gòu)建設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)的監(jiān)督體制是重中之重。通過(guò)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)體制監(jiān)督體制的構(gòu)建，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)中工程造價(jià)規(guī)范的同時(shí)，減少后續(xù)建筑工中出現(xiàn)不必要麻煩的可能性。

四、結(jié)論

在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)控制，對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的控制極為重要。我們需要在對(duì)目前設(shè)計(jì)階段中工程造價(jià)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，對(duì)原有工作進(jìn)行改進(jìn)和完善，使工程的成本和進(jìn)度得到有效地控制。

參考文獻(xiàn)

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第7篇：建筑工程的定義范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程；概預(yù)算；存在的問(wèn)題；對(duì)策

目前，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷快速發(fā)展，我國(guó)的建筑工程事業(yè)也在以高速度建設(shè)中。而工程概預(yù)算是建筑工程建設(shè)及管理的一項(xiàng)重要指標(biāo)，它能預(yù)先計(jì)算出建筑工程在建造前的物化勞動(dòng)以及活勞動(dòng)的成本，為建筑工程的新建或者改建等提供必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，從而促進(jìn)建筑工程的全面、快速、順利發(fā)展。

1. 建筑工程概預(yù)算定義

建筑工程概預(yù)算主要就是通過(guò)對(duì)各類(lèi)的價(jià)格文件進(jìn)行編制，然后用編制好的這些文件預(yù)先測(cè)算和確定擬建工程的相關(guān)造價(jià)，這樣的過(guò)程稱之為建筑工程概預(yù)算。建筑工程概預(yù)算按照不同的依據(jù)，可以劃分為很多種，其中，以編制目的來(lái)劃分的可以分為大致三類(lèi)，即：設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算以及施工預(yù)算。這三類(lèi)中設(shè)計(jì)概算則算是設(shè)計(jì)文件的一個(gè)重要組成部分，它主要是指在整個(gè)建筑工程的投資估算控制下，在相關(guān)設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)下，概算整個(gè)建筑工程中所需要的各項(xiàng)設(shè)備以及材料而編制的有關(guān)費(fèi)用的文件。施工圖預(yù)算也被稱為設(shè)計(jì)預(yù)算，它是在相關(guān)設(shè)計(jì)單位或者中介機(jī)構(gòu)在建筑工程施工圖確認(rèn)之后，根據(jù)所制定的施工圖，自行對(duì)建筑工程的費(fèi)用、材料以及設(shè)備等進(jìn)行預(yù)算，并對(duì)之價(jià)格進(jìn)行編制和確定。施工圖預(yù)算的費(fèi)用應(yīng)該控制在設(shè)計(jì)概算所確定出來(lái)的造價(jià)范圍內(nèi)。施工預(yù)算主要指的是指建筑企業(yè)在建筑工程的實(shí)施階段時(shí)，建筑企業(yè)會(huì)按照建筑施工消耗、建筑施工設(shè)計(jì)方案等相關(guān)材料，預(yù)算并確定的一份經(jīng)濟(jì)文件[1]。

2. 建筑工程概預(yù)算中存在的問(wèn)題

2.1 建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)作為建筑工程概預(yù)算環(huán)節(jié)中的一個(gè)重要部分，其設(shè)計(jì)的成敗對(duì)建筑工程的整個(gè)施工進(jìn)程會(huì)產(chǎn)生極大的影響。而目前，我國(guó)建筑中仍然存在設(shè)計(jì)的可行性研究的報(bào)告不夠深入等的現(xiàn)象，這使我國(guó)建筑工程項(xiàng)目的開(kāi)展以及順利進(jìn)行難以得到實(shí)現(xiàn)，也不利于我國(guó)建筑工程事業(yè)的正常發(fā)展。設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，由于工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備較為缺乏，項(xiàng)目資金以及人力方面的投入也有限，工程現(xiàn)場(chǎng)其調(diào)查研究不深入，其所收集到的相關(guān)數(shù)據(jù)及資料不是最新的信息，因此，就影響到建筑工程概預(yù)算整體編制工作的順利進(jìn)行以及工程概預(yù)算的準(zhǔn)確性，最終阻礙建筑工程的整個(gè)管理和控制。

2.2 建筑工程概預(yù)算管理意識(shí)較為缺乏

目前，建筑工程概預(yù)算中，仍然存在許多領(lǐng)導(dǎo)層在管理意識(shí)上的缺乏現(xiàn)象，這種現(xiàn)象的存在不利于我國(guó)建筑工程概預(yù)算的正常工作。在實(shí)際情況下，我國(guó)仍然有大部分的建筑企業(yè)分不清建筑工程概預(yù)算管理以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，有的將之混為一談，有的則片面的認(rèn)為，只有把建筑企業(yè)在各個(gè)時(shí)期或階段的生產(chǎn)計(jì)劃制定好，那就是算完成了建筑工程的概預(yù)算工作。以上這些片面的、偏激的觀點(diǎn)，極不利于建筑工程的整體發(fā)展，會(huì)對(duì)建筑工程的概預(yù)算管理的功能發(fā)揮產(chǎn)生一定的影響，使其形式化。此外，建筑工程管理層的概預(yù)算管理意識(shí)較為淡薄，會(huì)降低建筑工程的資金使用效率，不利于工程概預(yù)算的編制，最終不利于建筑企業(yè)的自身發(fā)展。

2.3 建筑工程概預(yù)算人員整體素質(zhì)較低

一般情況下，建筑企業(yè)工程的概預(yù)算基本上是自行組織的，因此，在工程概預(yù)算工作中的人員配備上就顯得有點(diǎn)倉(cāng)促。有的人員可能不具備專(zhuān)業(yè)的工程預(yù)算理論知識(shí)或技能，就被招進(jìn)企業(yè)，到最后可能不能勝任工程概預(yù)算的管理工作，影響到建筑企業(yè)的施工和發(fā)展。目前，除了我國(guó)的一些大型建筑企業(yè)配備工程預(yù)算專(zhuān)門(mén)人才外，多數(shù)的小中型建筑企業(yè)在人才這方面表現(xiàn)出嚴(yán)重的缺乏。因?yàn)榇蟛糠值慕ㄔO(shè)企業(yè)在一般的管理中不會(huì)招聘這類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員，而只有在工程開(kāi)工時(shí)，建筑企業(yè)才想著招聘具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員，而當(dāng)這些人才慢慢熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)后，又會(huì)因建筑工程的竣工等原因，使得工程業(yè)務(wù)停止。工程業(yè)務(wù)一停止，時(shí)間一久，那些專(zhuān)業(yè)人才便又會(huì)對(duì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)生疏。長(zhǎng)此以往，使得建筑工程概預(yù)算管理人員的整體專(zhuān)業(yè)素質(zhì)較為低下[2]。

3. 解決建筑工程概預(yù)算的對(duì)策

3.1 抓好工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

工程設(shè)計(jì)階段是建筑工程建設(shè)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是一龍頭環(huán)節(jié)。工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的成敗，直接關(guān)系到建筑工程后續(xù)的實(shí)施，是工程概預(yù)算編制和確定工作中的重中之重。因此，為了提高建筑工程概預(yù)算編制和確定工作的質(zhì)量，相關(guān)設(shè)計(jì)單位可以從以下幾點(diǎn)做起。首先，就是要做好工程設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作。要充分做好工程設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作，收集相關(guān)的工程資料及數(shù)據(jù)，深入分析設(shè)計(jì)的可行性，詳細(xì)調(diào)查建筑工程周邊的地形及環(huán)境，從而確保工程設(shè)計(jì)方案實(shí)施的最優(yōu)化，促進(jìn)建筑工程最大經(jīng)濟(jì)效益的出現(xiàn)。再者，就是要積極的推廣限額工程設(shè)計(jì)。限額工程設(shè)計(jì)主要就是指在滿足建筑工程施工質(zhì)量或使用功能的情況下，通過(guò)上層估算的方法來(lái)控制建筑工程后續(xù)工程概預(yù)算的一種方法。該設(shè)計(jì)具有一定的科學(xué)性，它能有助于在不超過(guò)估算的情況下實(shí)現(xiàn)概算，在不超過(guò)概算的情況下實(shí)現(xiàn)預(yù)算，是一種科學(xué)合理的建筑工程概預(yù)算編制和確定的設(shè)計(jì)方法。

3.2 加大對(duì)建筑工程概預(yù)算的監(jiān)督和管理

建筑工程的概預(yù)算環(huán)節(jié)中少不了工程管理人員對(duì)之的監(jiān)督和管理，以免建筑工程概預(yù)算工作中出現(xiàn)大面積的計(jì)算誤差及認(rèn)為錯(cuò)誤。加大對(duì)建筑工程概預(yù)算的監(jiān)督和管理，是建筑工程中造價(jià)控制以及管理目標(biāo)的一項(xiàng)重要工作，它對(duì)建筑工程的合理造價(jià)以及投資效益的提高起著重要的作用。此外，為了加大對(duì)建筑工程概預(yù)算的監(jiān)督和管理，還要對(duì)建筑工程概預(yù)算定額體系進(jìn)行合理編制。要根據(jù)建筑工程實(shí)際情況，制定出較為完整的建筑工程概預(yù)算編制定額體系[3]。

3.3 加強(qiáng)建筑工程概預(yù)算管理隊(duì)伍整體素質(zhì)

加強(qiáng)建筑工程概預(yù)算管理人員的整體素質(zhì)，就必須要加強(qiáng)建筑工程概預(yù)算人員的資格審核，切實(shí)落實(shí)好建筑工程概預(yù)算管理人員的持證上崗制度。就必須要加大對(duì)工程概預(yù)算人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)教育及培訓(xùn)工作，從而提高工程概預(yù)算人員的整體素質(zhì)。另外，為了加強(qiáng)工程概預(yù)算管理隊(duì)伍的整體素質(zhì)，建筑企業(yè)還可以成立專(zhuān)門(mén)的相關(guān)建筑工程造價(jià)小組，對(duì)建筑工程概預(yù)算的準(zhǔn)確性進(jìn)行有力的監(jiān)督和管理，總而使得建筑工程概預(yù)算編制和確定工作的高效開(kāi)展。

綜上所述，當(dāng)前，我國(guó)建筑工程企業(yè)中概預(yù)算普遍存在問(wèn)題，這些問(wèn)題的存在不利于建筑企業(yè)概預(yù)算工作的順利進(jìn)行。由于我國(guó)建筑工程造價(jià)的管理信息系統(tǒng)運(yùn)行效率不高，不能與國(guó)際上通用的概預(yù)算編制實(shí)物法進(jìn)行接軌，不能滿足國(guó)內(nèi)外建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)要求，故探討建筑工程概預(yù)算中存在的問(wèn)題，并予以解決，對(duì)我國(guó)建筑工程概預(yù)算工作的確定和實(shí)施起著重要的作用。

【參考文獻(xiàn)】

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第8篇：建筑工程的定義范文

關(guān)鍵詞：高層民用建筑；高程消防設(shè)計(jì)；常見(jiàn)問(wèn)題

一.建筑高度是高層民用建筑工程消防的基本問(wèn)題

我國(guó)《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中，明確規(guī)定了建筑高度，即建筑物室外水平地面至屋面面層高度，建筑屋頂?shù)臉翘莩隹?、排煙機(jī)房、水箱間與電梯機(jī)房，沒(méi)有納入建筑高度。針對(duì)實(shí)際建筑物，例如臺(tái)地與山地建筑，應(yīng)如何確定建筑高度，一般是根據(jù)最低面標(biāo)高計(jì)算。筆者認(rèn)為這種計(jì)算方法并不科學(xué)，該類(lèi)建筑高度確定必須考慮的問(wèn)題有兩個(gè)：其一，由主入口的標(biāo)高層計(jì)算。其二，更合理是由消防車(chē)至標(biāo)高層面計(jì)算。若建筑是坡屋面，確定建筑高度時(shí)，由室外地面至檐口高度。例如，建筑坡屋頂內(nèi)的夾層，必須包含最高夾層樓面，若是平屋面，確定建筑高度由室外地面至屋面面層計(jì)算。若同一建筑物存在多種屋面形式，按照上述方法進(jìn)行分別計(jì)算，選取最大值作為建筑高度。

二.居住建筑與住宅建筑的消防設(shè)計(jì)

由于城市占地面積約束，目前許多建筑普遍連為一體或互相連接，某些建筑利用多層敞開(kāi)連廊、平臺(tái)進(jìn)行互相連接，許多建筑單元利用一定角度拼接形成建筑群體。針對(duì)該類(lèi)建筑，是否定義為一棟建筑，必須考慮建筑物地基基礎(chǔ)有無(wú)連接，若地基基礎(chǔ)連接為一體，則可定義為一棟建筑物。利用平臺(tái)連接的多個(gè)建筑物，也可定義為一棟建筑。利用多層敞開(kāi)連廊連接的建筑物，從消防角度來(lái)說(shuō)，應(yīng)根據(jù)情況定義，若連廊只為人通行服務(wù)，滿足防火間距標(biāo)準(zhǔn)，該建筑不能定義為一棟建筑，反之則為一棟建筑。針對(duì)以一定角度進(jìn)行連接的建筑物，從消防角度，可定義為一棟建筑。

由于居住建筑和住宅建筑存在一定的差異，居住建筑的范圍大于住宅建筑。居住建筑主要用于人員居住，通常以住家的形式為主的居住比如：宿舍、公寓等均可稱為居住建筑，但該建筑應(yīng)屬于一種公共服務(wù)居住建筑，其不穩(wěn)定性、人員流動(dòng)性都要比住宅建筑大，而住宅建筑比居住建筑發(fā)生火災(zāi)危險(xiǎn)性要小。由于居住建筑火災(zāi)危險(xiǎn)性明顯小于其他公共建筑。所以，在設(shè)計(jì)審核居住建筑類(lèi)型時(shí)應(yīng)根據(jù)公共建筑要求加以實(shí)施。

三.如何設(shè)置消防車(chē)道

街區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮消防車(chē)的通行，其道路中心線間的距離不宜大于160m。當(dāng)建筑物沿街道部分的長(zhǎng)度大于150m或總長(zhǎng)度大于220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置穿過(guò)建筑物的消防車(chē)道。當(dāng)確有困難時(shí)，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道。高層民用建筑，超過(guò)3000個(gè)座位的體育館，超過(guò)2000個(gè)座位的會(huì)堂，占地面積大于3000m2的展覽館等大型單、多層公共建筑的周?chē)鷳?yīng)設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道。當(dāng)設(shè)置環(huán)形車(chē)道有困難時(shí)，可沿該建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道，對(duì)于住宅建筑和山地或河道邊臨空建造的高層建筑可沿建筑的一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道，但該長(zhǎng)邊應(yīng)為消防車(chē)登高操作面。工廠、倉(cāng)庫(kù)區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防車(chē)道。占地面積大于3000m2的甲、乙、丙類(lèi)廠房或占地面積大于1500m2的乙、丙類(lèi)倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道，確有困難時(shí)，應(yīng)沿建筑物的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道。有封閉內(nèi)院或天井的建筑物，當(dāng)其短邊長(zhǎng)度大于24m時(shí)，宜設(shè)置進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車(chē)道。有封閉內(nèi)院或天井的建筑物沿街時(shí)，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間），其間距不宜大于80m。在穿過(guò)建筑物或進(jìn)入建筑物內(nèi)院的消防車(chē)道兩側(cè)，不應(yīng)設(shè)置影響消防車(chē)通行或人員安全疏散的設(shè)施。

四.防火墻是否采用防火卷簾分隔

某些建筑場(chǎng)所的防火墻設(shè)置較為困難，可選擇防火卷簾作為分隔防火分區(qū)，整個(gè)防火墻均選擇防火卷簾分隔，會(huì)由于跨度較大，軌道中的卷簾平衡性較差，維護(hù)費(fèi)用較高。實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)，筆者認(rèn)為，若防火墻設(shè)置的難度較大，可選擇防火要求為特級(jí)的防火卷簾進(jìn)行分割，可選擇開(kāi)平甲級(jí)防火門(mén)設(shè)置在防火卷簾旁，寬度設(shè)置小于1/3的分隔部位寬度，小于20m。

五.如何設(shè)計(jì)地下室防火

隨著建筑工程中的地下室工程數(shù)量逐漸增多，許多地下室功能為娛樂(lè)場(chǎng)所，地下室作為無(wú)窗建筑，若不慎出現(xiàn)火災(zāi)，大火煙火難以消散，身處地下室人員也難以逃生，要求設(shè)計(jì)人員必須從防火分區(qū)、自動(dòng)消防、安全疏散與內(nèi)部裝修等方面進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。其一，防火防煙分區(qū)。針對(duì)地下室防火、防煙設(shè)計(jì)，需設(shè)置防火墻，嚴(yán)格控制地下室建筑面積，確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火災(zāi)控制可處于較小范圍內(nèi)，降低救助工作量，有效控制火災(zāi)火勢(shì)、煙霧與熱量，進(jìn)而降低經(jīng)濟(jì)損失；其二，內(nèi)部裝修。為有效降低地下室火災(zāi)發(fā)生率，修建地下室時(shí)，嚴(yán)格控制可燃材料數(shù)量，地下娛樂(lè)場(chǎng)所的軟包裝修，應(yīng)嚴(yán)格控制可燃材料的使用量；其三，安全疏散。因地下室位置較為特殊，其安全出口除供人員疏散外，還是消防排煙口與撲救口，通常撲救火災(zāi)時(shí)，該位置的人員較為混亂，疏散難度較大，進(jìn)而增加了人員死亡率。為提高安全出口的疏散效果，設(shè)置兩個(gè)以上室外的安全出口；其四，自動(dòng)消防措施。因地下室發(fā)生火災(zāi)后，尤其是大型火災(zāi)事故，難以進(jìn)行撲救，在地下室工程中，應(yīng)設(shè)置自動(dòng)消防措施，便于及早控制火災(zāi)火勢(shì)，延遲火災(zāi)蔓延，為撲救爭(zhēng)取更多時(shí)間。

七.民用建筑的防煙與排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)

根據(jù)我國(guó)高層建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范，高層建筑設(shè)計(jì)必須設(shè)置防排煙系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，能夠及時(shí)有效控制煙氣，能夠及時(shí)排放煙氣到室外。目前，民用建筑的防煙、排煙多選擇機(jī)械設(shè)施完成，建筑內(nèi)自然構(gòu)成排煙系統(tǒng)，或門(mén)窗能夠及時(shí)開(kāi)啟。防排煙樓梯、消防電梯前室，對(duì)于向外開(kāi)啟窗戶設(shè)置，不應(yīng)小于2m2，若一同設(shè)置兩個(gè)前室，不應(yīng)小于3m2。針對(duì)建筑物內(nèi)部的普通位置，無(wú)需選擇機(jī)械實(shí)施，只需選擇自然排煙方式即可。例如，防排煙樓梯，可選擇開(kāi)放陽(yáng)臺(tái)排煙。當(dāng)選擇機(jī)械設(shè)施排煙，需注意控制風(fēng)速，針對(duì)金屬排煙管道，控制風(fēng)速小于20m/s，控制好送風(fēng)口風(fēng)速，應(yīng)小于7m/s。

結(jié)束語(yǔ)

隨著高層民用工程的數(shù)量增多，人們建筑消防設(shè)計(jì)安全的要求也越來(lái)越高。因此，設(shè)計(jì)人員必須考慮工程實(shí)際情況，從各個(gè)方面進(jìn)行消防設(shè)計(jì)與規(guī)劃，確保高層建筑的消防安全。

參考文獻(xiàn)：

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第9篇：建筑工程的定義范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工質(zhì)量；管理

1 建設(shè)工程質(zhì)量管理的現(xiàn)狀

我國(guó)建設(shè)工程發(fā)展過(guò)程中，在工程項(xiàng)目的施工中就相應(yīng)的出現(xiàn)了很多有關(guān)于技術(shù)質(zhì)量技術(shù)控制的難點(diǎn)和重點(diǎn)。質(zhì)量控制主要是指為達(dá)到質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)稱為質(zhì)量控制[1]。建筑工程施工質(zhì)量管理的內(nèi)涵比較豐富，同時(shí)也是保障人民和財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要的一部分。因此，建筑工程施工質(zhì)量管理的好壞與否，將直接影響到建筑物的質(zhì)量。如何解決建筑工程施工質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題，進(jìn)一步的加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量的管理顯得尤為重要[2]。

2 建設(shè)工程質(zhì)量管理的要求

質(zhì)量管理的定義是：“確定質(zhì)量方針、目標(biāo)和職責(zé)并在質(zhì)量管理體系中通過(guò)諸如質(zhì)量策劃、質(zhì)量控制、質(zhì)量保證和質(zhì)量改進(jìn)使其實(shí)現(xiàn)的全部管理職能的所有活動(dòng)”[3]。一般說(shuō)來(lái)，質(zhì)量管理應(yīng)當(dāng)包括組織的質(zhì)量戰(zhàn)略計(jì)劃、資源分配和其他系統(tǒng)性活動(dòng)。由于質(zhì)量管理的重要性及其職能的廣泛性，定義的注中強(qiáng)調(diào)“質(zhì)量管理是各級(jí)管理者的職責(zé)，但必須由最高管理者領(lǐng)導(dǎo)。質(zhì)量管理的實(shí)施涉及到組織中的所有成員”。同時(shí)還強(qiáng)調(diào)“在質(zhì)量管理中要考慮到經(jīng)濟(jì)性因素”[4]。

2.1 建設(shè)工程的質(zhì)量策劃

質(zhì)量策劃是“質(zhì)量管理的一部分，致力于制定質(zhì)量目標(biāo)并規(guī)定必要的運(yùn)行過(guò)程和相關(guān)資源以實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)”。具體來(lái)說(shuō)，質(zhì)量策劃的主要內(nèi)容有：向管理者提出組織質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)的建議；分析顧客的質(zhì)量要求并形成設(shè)計(jì)規(guī)范；對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)進(jìn)行質(zhì)量和成本方面的評(píng)審；制定產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品規(guī)格，控制策劃過(guò)程和制定保證質(zhì)量合格的程序；研究質(zhì)量控制和檢驗(yàn)方法；進(jìn)行工序能力研究；研究并實(shí)施對(duì)供應(yīng)商的評(píng)估和質(zhì)量控制；開(kāi)展動(dòng)員和培訓(xùn)活動(dòng)[5]。在建筑工程施工前的階段，要確定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)全體施工人員提升質(zhì)量意識(shí)，切實(shí)將工程質(zhì)量作為施工管理的首要環(huán)節(jié)，使全體員工形成創(chuàng)優(yōu)意識(shí)，將各種創(chuàng)優(yōu)對(duì)策付諸于施工作業(yè)中，形成質(zhì)量監(jiān)督、考評(píng)和獎(jiǎng)懲機(jī)制，抓緊抓好創(chuàng)優(yōu)任務(wù)，有效地預(yù)防工程質(zhì)量通病，將工程的質(zhì)量管理置于新技術(shù)進(jìn)步的基礎(chǔ)之上[6]。

2.2 建設(shè)工程的質(zhì)量控制

質(zhì)量控制是“質(zhì)量管理的一部分，致力于滿足質(zhì)量要求”。為了達(dá)到質(zhì)量要求，必須采取一系列的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)。作業(yè)技術(shù)包括為確保達(dá)到質(zhì)量要求所采取的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理技術(shù)，是質(zhì)量控制的主要手段和方法的總稱。活動(dòng)是由掌握了相關(guān)技術(shù)和技能的人運(yùn)甩作業(yè)技術(shù)所開(kāi)展的有計(jì)劃、有組織、有系統(tǒng)的質(zhì)量職能活動(dòng)。質(zhì)量控制的目的“在于監(jiān)視過(guò)程并排除質(zhì)量環(huán)中所有階段中導(dǎo)致不滿意的原因，以取得經(jīng)濟(jì)效益”[7]。因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到，一方面質(zhì)量控制的對(duì)象應(yīng)是產(chǎn)品質(zhì)量形成全過(guò)程及其中的每一個(gè)環(huán)節(jié)；另一方面質(zhì)量控制應(yīng)貫徹預(yù)防為主的原則，并和檢驗(yàn)把關(guān)相結(jié)合，也就是說(shuō)，使每一個(gè)質(zhì)量環(huán)節(jié)的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)都處于有效的受控狀態(tài)，促使施工方案的落實(shí)始終處在被監(jiān)督的狀態(tài)。

2.3 建設(shè)工程的質(zhì)量計(jì)劃

管理中的質(zhì)量計(jì)劃工作，是指為達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)而進(jìn)行籌劃的過(guò)程。這一過(guò)程需要編制各種層次和用途的質(zhì)量文件。如組織的質(zhì)量戰(zhàn)略計(jì)劃、年度量計(jì)劃、新產(chǎn)品研制計(jì)劃及各部門(mén)的質(zhì)量計(jì)劃等。此外，還需要做一些實(shí)施計(jì)劃所必需的資源組織工作。一是要確保地質(zhì)勘探數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性地質(zhì)勘探是建筑工程的基礎(chǔ)，有專(zhuān)門(mén)人員提供精確的地質(zhì)資料、數(shù)據(jù)分析，以至于可以準(zhǔn)確的反映地基實(shí)際情況。二是在選擇工程材料上下功夫，材料的外觀、數(shù)量等要進(jìn)行嚴(yán)格的考察，工程材料的優(yōu)劣直接影響著建筑工程的成敗，偷工減料的工程是導(dǎo)致危房出現(xiàn)的主要原因。在這個(gè)方面嚴(yán)苛死守是質(zhì)量計(jì)劃中最為之重要的的部分[7]。

2.4 施工企業(yè)要人才管理與人才培養(yǎng)

建筑工程施工質(zhì)量的高低，歸根到底取決于廣大施工作業(yè)人員。一些未能經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)就從事建筑工作的人員占據(jù)較大的比重，這些建筑人員往往僅憑作業(yè)操作經(jīng)驗(yàn)開(kāi)展施工，對(duì)于建筑工程領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)要點(diǎn)知之甚少，操作極易出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，客觀上增加了工程的安全隱患率。而第一責(zé)任人項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)的高低決定項(xiàng)目的成敗。

建筑企業(yè)要積極嘗試和運(yùn)用新途徑、新手段調(diào)動(dòng)全員施工的積極性和主動(dòng)性，深入挖掘施工作業(yè)人員的潛能，協(xié)助每位職工做好職業(yè)生涯規(guī)劃，力促增強(qiáng)每位施工工作者對(duì)企業(yè)的歸屬感；要在全體施工員工中加大“質(zhì)量至上”的宣傳力度，培養(yǎng)員工高度負(fù)責(zé)的工作精神；企業(yè)要定時(shí)定期對(duì)全員進(jìn)行培訓(xùn)，加強(qiáng)施工人員和工程設(shè)計(jì)人員之間的溝通和交流，有力地解決施工中遇到的難題；健全激勵(lì)機(jī)制，帶動(dòng)全員加強(qiáng)技術(shù)革新的熱情和自信心，進(jìn)而憑借過(guò)硬的技術(shù)優(yōu)勢(shì)為工程質(zhì)量把關(guān)。

3 結(jié) 語(yǔ)

長(zhǎng)期以來(lái)，各級(jí)建筑行業(yè)的主管部門(mén)為保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全始終把建設(shè)工程質(zhì)量管理放在重要地位。建筑工程關(guān)系到民生問(wèn)題，建筑工程施工質(zhì)量管理是一項(xiàng)大工程，做好建筑工程的施工質(zhì)量管理，需要發(fā)揮國(guó)家的監(jiān)督作用，真正在項(xiàng)目中建立健全質(zhì)量管理體系并有效運(yùn)行。建筑工程的施工質(zhì)量是企業(yè)的靈魂，事關(guān)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，建筑企業(yè)要正視工程質(zhì)量管理中的問(wèn)題，積極妥善地完成設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工任務(wù)，依靠施工人員質(zhì)量意識(shí)和業(yè)務(wù)素養(yǎng)的提高，全方位保障施工質(zhì)量，為工程贏得市場(chǎng)效益。

參考文獻(xiàn)

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