建筑設(shè)計行業(yè)環(huán)境分析精選(九篇)

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第1篇：建筑設(shè)計行業(yè)環(huán)境分析范文

關(guān)鍵詞：建筑；生態(tài)；環(huán)境；節(jié)能；評價

能源消耗量是嚴重制約建筑工程發(fā)展的一個重要瓶徑。能否為環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展問題的解決做出一份貢獻，是建筑設(shè)計人員的自身問題，也是全社會的問題。在國內(nèi)，建筑業(yè)一直是國民經(jīng)濟發(fā)展中一項重要能耗占用者。有相關(guān)數(shù)據(jù)表明，我國建筑能耗占用全國經(jīng)濟總能耗的31%。基于此數(shù)據(jù)建筑行業(yè)節(jié)能工作將有著十分廣闊的空間。建筑能源的消耗與發(fā)展也在一定方面與程度上相互制約。在實際中建筑能源生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果最為直觀的例子如：城市建筑分體式空調(diào)掛機大量使用時，對建筑周圍環(huán)境影響嚴重，也加劇同等能源消耗加劇，產(chǎn)生局部熱島效應(yīng)。對于整棟建筑的能源消耗很大，同時也影響到了周邊環(huán)境。建筑能源消耗與節(jié)能建設(shè)不是通過幾種簡單的新型材料的更換與使用就可以直接解決的，這樣的認知是十分膚淺的。建筑物有著平均使用壽命長、建筑周期長、能源消耗大等顯著特點。在我國由于緯度跨度大，所以在建筑中細部構(gòu)造受氣溫影響很大，這也要讓我們建筑設(shè)計者對于環(huán)境的控制設(shè)備及系統(tǒng)全面的集中來解決。從另一個角度來說，建筑設(shè)計的居住滿意程度受到多方面因素的制約。比如人們較為關(guān)注的空氣質(zhì)量、噪音水平、周邊交通環(huán)境、綠化指標等。但是真正的“綠色生態(tài)”建筑設(shè)計理念包涵了很多的其它因素，其中能耗的占有量、對光線利用、對節(jié)能材料的應(yīng)用等諸多方面。利用現(xiàn)代技術(shù)，用計算機來模擬建筑聲音、視覺、能耗等角度，以消費者的角度結(jié)合專業(yè)設(shè)計人員的理念，對建筑進行全方位的綜合評價，這不但有利于增強房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)水平的提升，對于消費者來說也是一種通過實例了解到了具體的評價內(nèi)容優(yōu)劣的直觀方式。

1生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評價系統(tǒng)簡介

1.1先進的生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果綜合評價系統(tǒng)經(jīng)驗。

對于建筑節(jié)能系統(tǒng)的建設(shè)，其它一些國家已經(jīng)對這種將建筑節(jié)能評價系統(tǒng)建設(shè)做出了一個統(tǒng)一的標準，美國有“萬能之星節(jié)能標準”，此項標準與建筑設(shè)計是相關(guān)的，能在不增加投資的前提條件下，激勵建筑設(shè)計者加快創(chuàng)新節(jié)能技術(shù)與建筑材料的更新?lián)Q代。在我國由于受地域限制太大，同時各地的建筑有著各地的特點。這種特點也是長期以來人們在生產(chǎn)生活中，接受自然條件、利用自然條件、改造自然條件的一個濃縮。所以不能一成不變的唯一標準來衡量評價系統(tǒng)的建設(shè)工作。建筑環(huán)境與節(jié)能效果綜合評價體系的主要目的是對建筑能源消耗進行控制，降低消耗標準；通過節(jié)能效果的評價體系對最終意義上的環(huán)境水平評價，減少非能源性消耗的發(fā)生；從而真正做到可持續(xù)發(fā)展。

1.2生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果綜合評價的主要內(nèi)容。

建筑生態(tài)環(huán)境和節(jié)能效果評價系統(tǒng)是對生態(tài)環(huán)境進行全面評估與分析，主要包括建筑單體容積率、綠化情況、熱能消耗情況、新型材料使用率、噪聲控制等項內(nèi)容。這些生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果的綜合評價具體內(nèi)容相互間的交叉部分主要是生態(tài)環(huán)境評價系統(tǒng)的主要核心內(nèi)容。一項成熟的評價系統(tǒng)是以原有的評價體系為框架和基礎(chǔ)的，而這種評價體系的建立是受到原有評價體系中評價主要基本單元制約非常大的。如何保留原有基本評價單元，取舍基本定義內(nèi)容是十分繁雜而又系統(tǒng)的工程。

1.3生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評價方法。

在具體的生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評價中，一個重要的環(huán)節(jié)是研究原有的生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評價指標。如何從現(xiàn)實中的生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果變成模塊中的具體數(shù)據(jù)，并能充分反映建筑生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果參數(shù)作用，建立可行性強的建筑環(huán)境評價方法，這是整個評價系統(tǒng)最為關(guān)鍵的步驟。具體的評價方法分為二個層次。一是設(shè)計者層次，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計者的角度，從專業(yè)的角度來對整個被評價體系對象進行理性的分析。這里主要技術(shù)指標有日照、微氣候、新型材料的應(yīng)用效果。二是從消費者角度考慮，主要體現(xiàn)在消費者的角度，從消費者的觀點來對評價體系進行合理分析。這里主要指標有單位建筑成本、建筑朝向等。這二個層次是必須同時要進行評價的，不可或缺。

1.4生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評價策略。

對于生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果的評價主要分為二個部分。一是在給出設(shè)計圖紙，沒有進行具體建造前進行專業(yè)性評價。二是在建造全部交付使用前，對建筑工程進行評價。

1.5生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評價系統(tǒng)特點。

生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評價系統(tǒng)有著以下主要特點：a.整個體系有著可操作性。b.數(shù)據(jù)的整體操控有著一定的不確定性。c.整體評價系統(tǒng)基本數(shù)劇的詳實性影響整個評價體系的精確性。

2生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果評價主要項目

2.1居住小區(qū)環(huán)境。

此項指標為基本指標，主要包括容積率、地理位置、周邊環(huán)境與建設(shè)、噪音環(huán)境、空氣污染情況等內(nèi)容。

2.2建筑群空氣流場分析。

空氣流場分析是以居民小區(qū)為主要分析目標，這種建筑條件復(fù)雜多變的建筑群，其空氣流動、局部風(fēng)速等幾項指標要重點注意。

2.3建筑群日照分析。

以居民小區(qū)為例，在土地利用率很高的城市里，日照分析是一項重要內(nèi)容，能一定方面的體現(xiàn)出小區(qū)整體日照水平?，F(xiàn)今日照分析主要以冬至為主要觀測日，來體現(xiàn)具體的觀測時間。

2.4居住小區(qū)微氣候與熱環(huán)境分析評價。

居住小區(qū)微氣候與熱環(huán)境分析評價是整個評價體系中重要的一環(huán)。主要指標包括：溫度、濕度、太陽幅射、氣流狀況、綠化狀況等多項內(nèi)容。結(jié)合小區(qū)的微氣候條件與熱環(huán)境分析評價得出的結(jié)果，綜合考慮居民個人習(xí)慣等工作生活對居住環(huán)境提出的要求。小區(qū)內(nèi)的外觀、建筑安居土地建筑密度、使用主要材料、綠地率等主要指標也能在側(cè)面表現(xiàn)出小區(qū)的居住舒適情況。值得一提的是，環(huán)境最好的區(qū)域均為小區(qū)居民日常生活、起居、休憩、娛樂等活動的主要場所，該區(qū)域內(nèi)的健康適宜的溫度環(huán)境將極大地利于居民的室內(nèi)外的生活質(zhì)量的提高。

結(jié)束語

我省在建項目中已被列入計劃并已經(jīng)準備開展整合系統(tǒng)，并進行檢測使用的工程已不在少數(shù)。能將建筑環(huán)境與節(jié)能效果評價理念應(yīng)用的今天，更能體現(xiàn)建筑行業(yè)這個能源消耗者在不斷的前行中發(fā)掘推廣節(jié)能理念。在明晰建筑工程能耗內(nèi)涵，并不斷擴展其外延效果的理念已深入人心。

參考文獻

[1]李偉東，趙玉民.論述我國在建筑設(shè)計中新型能源發(fā)展與分配方式[J].山西建筑工程，2013（5）.

[2]李本群，李春來.黑龍江省建筑工程設(shè)計技術(shù)更新[J].黑龍江省職業(yè)技術(shù)新能源，2016（1）.

第2篇：建筑設(shè)計行業(yè)環(huán)境分析范文

關(guān)鍵詞：住宅；建筑設(shè)計；BIM技術(shù)；實施應(yīng)用

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

近些年來，我國的社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，極大的帶動了建筑工程行業(yè)的迅速增長。尤其是在住宅建筑方面，隨著城市人口的不斷增加，其住宅建筑也越來越向舒適、高層、智能、環(huán)保、美觀等現(xiàn)代化、科技化方向發(fā)展，這也使得建筑施工的工程內(nèi)容、技術(shù)要求和資料信息越來越繁雜[1]。而BIM技術(shù)正是基于這一行業(yè)現(xiàn)狀發(fā)展起來的，并越來越廣泛的應(yīng)用于各類建筑工程當中，不僅極大的減輕了設(shè)計人員的任務(wù)量，也有效提升了建筑設(shè)計的效率和質(zhì)量。下面，文章就BIM技術(shù)以及其在住宅建筑設(shè)計的具體應(yīng)用進行簡單的分析和探討。

一、BIM技術(shù)的概述

1、BIM技術(shù)的定義

BIM是Building Information Model的簡稱，中文譯為建筑信息模型。它是二十世紀末美國建筑與計算機博士查克?伊斯曼所提出的[2]，其涵義主要指的是將各種建筑幾何模型的功能、信息、性能等進行綜合、統(tǒng)一的整合建模，且包括工程項目在設(shè)計、施工、使用等過程中的全部信息的一種建筑模型。如：建筑分析、方案設(shè)計、施工圖預(yù)算、施工進度、運作建造、管理維護等等[3]。

2、BIM技術(shù)的實施原理

BIM 技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用原理即是利用CAD 技術(shù)，將建筑工程的各階段、各環(huán)節(jié)中的全部信息進行數(shù)字描述，并將其全部存儲于同一個電子模型當中進行統(tǒng)一的計算、統(tǒng)籌和調(diào)閱[4]。

3、BIM技術(shù)的優(yōu)勢

在建筑工程的設(shè)計建造中，應(yīng)用BIM技術(shù)能夠有效的整合工程項目在研究決策階段、圖紙設(shè)計階段、施工驗收階段、使用維護階段以及銷毀階段的各類資料信息，并進行統(tǒng)一、科學(xué)、有效的運算、規(guī)劃和設(shè)計，使工程的各個階段情況均能在3D模型中得到準確、完整、切實的體現(xiàn)，加強了對繁雜信息的運作處理，明確了各環(huán)節(jié)的分工協(xié)作，提高了建筑工程統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的效果和設(shè)計施工的質(zhì)量，從而更好的提高了工程設(shè)計建造的效率和水平[5]。

二、BIM技術(shù)在住宅建筑設(shè)計中的應(yīng)用

1、住宅建筑設(shè)計的現(xiàn)狀

目前，我國住宅建筑在設(shè)計方面主要存在以下幾個方面的不足，具體表現(xiàn)為：1）缺乏健全的法律法規(guī)和政策體系；2）缺乏系統(tǒng)、規(guī)范的設(shè)計標準體系；3）設(shè)計規(guī)劃技術(shù)體系的高、新科技性嚴重缺乏；4）綠色節(jié)能住宅的設(shè)計意識嚴重不足；5）相關(guān)設(shè)計新技術(shù)、新科技的交流推廣平臺嚴重不足；6）城市中能源結(jié)構(gòu)的分布缺乏合理性和科學(xué)性；7）缺乏嚴密、有效的行政監(jiān)管機制。

2、BIM技術(shù)的應(yīng)用實施

目前，在我國的住宅建筑設(shè)計中，對BIM技術(shù)的應(yīng)用實施主要表現(xiàn)在三大方面，具體包括有：

1）建筑空間規(guī)劃方面的應(yīng)用實施

一般來講，住宅建筑的空間特征主要包括三點，即交通流線、住宅造型以及周圍景觀。因而，在應(yīng)用BIM技術(shù)進行空間設(shè)計規(guī)劃時，要運用3D可視度分析法以及地形分析法對住宅建筑的交通流線、外觀造型以及周圍景觀進行科學(xué)、綜合、統(tǒng)一的設(shè)計。設(shè)計人員要實現(xiàn)勘察好施工現(xiàn)場的詳細地形，并在此基礎(chǔ)上借助相應(yīng)的分析軟件對土層結(jié)構(gòu)、起伏變化、承重情況以及與住宅間的體量關(guān)系進行科學(xué)、準確的分析判斷，規(guī)劃和確定住宅外部的環(huán)境規(guī)劃，從而為住宅建筑的整體3D信息模型的構(gòu)建奠定科學(xué)、良好、正確的基礎(chǔ)。簡單來說，BIM技術(shù)對住宅建筑的空間規(guī)劃步驟和內(nèi)容為：地形分析和3D可視化分析（室內(nèi)視野分析、規(guī)劃可視度分析、道路可視度分析等）。

2）建筑節(jié)能環(huán)保方面的應(yīng)用實施

隨著社會環(huán)保意識的不斷加強，人們對住宅建筑也增加了綠色、節(jié)能、低碳、環(huán)保方面的要求，因而，在利用BIM 技術(shù)進行住宅建筑設(shè)計時，必須要著重突出節(jié)能、低碳的設(shè)計理念，加強節(jié)能技術(shù)的設(shè)計應(yīng)用。通常情況下，住宅建筑BIM模型的節(jié)能設(shè)計方法主要可以從三個方面來實現(xiàn)：①單體節(jié)能，即在整個建筑中大量的運用現(xiàn)代節(jié)能科技，將建筑物室內(nèi)室外的各方面信息數(shù)據(jù)進行匯總整合，并按照特定程序進行模擬設(shè)置，使之形成一個系統(tǒng)、循環(huán)、綜合的智能節(jié)能體系，包括充分利用太陽能、墻體儲能、被動式致涼、噴淋屋面、綠化降溫等等；②總平面節(jié)能，即利用相關(guān)分析軟件對住宅建筑的實際外部環(huán)境進行智能分析和預(yù)測，并進行建筑平面設(shè)計的調(diào)整，以達到節(jié)能效果。如：規(guī)避風(fēng)影區(qū)、開敞南空間、植土降溫、規(guī)避惡性風(fēng)流、充分利用樹木屏障效應(yīng)等；③基地規(guī)劃設(shè)計節(jié)能，即在BIM模型中導(dǎo)入相應(yīng)的環(huán)境分析軟件（如GBS軟件等），通過對住宅周圍的陽光、風(fēng)向、氣溫、樹木等環(huán)境信息進行智能定位，模擬和設(shè)計出最佳的節(jié)能、低耗方案。

3）建筑模型構(gòu)件制作方面的應(yīng)用實施

在建筑信息模型中，模型構(gòu)件是保證其構(gòu)建成功的基礎(chǔ)和前提條件，因此，設(shè)計人員在運用BIM技術(shù)進行設(shè)計時，要對各類建筑模型構(gòu)件進行正確、精準、標準的數(shù)字化轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)從傳統(tǒng)三維建模到信息建模的優(yōu)化發(fā)展。目前，BIM技術(shù)對建筑模型構(gòu)件制作的設(shè)計主要采用參數(shù)化模型技術(shù)，即將住宅建筑的體系結(jié)構(gòu)按照不同的功能和性質(zhì)劃分為不同的模型圖元（視圖圖元、模型圖元、注釋符號圖元），而后分別對各類圖元進行全面、詳細、正確的參數(shù)設(shè)置（包括結(jié)構(gòu)參數(shù)、材質(zhì)參數(shù)、標高參數(shù)、施工參數(shù)等等），并結(jié)構(gòu)住宅建筑項目的實際施工情況進行及時的參數(shù)修正，從而有效構(gòu)建起建筑工程的給類整體圖形信息（如住宅三維視圖、樓頂平視圖、樓層剖面圖等），并明確各種非圖形信息（如荷載標注、尺寸標注、符號、文字標注等），使住宅建筑的構(gòu)造設(shè)計更加趨于立體化、直觀化和真實化，進而更加保障和提高住宅建筑整體設(shè)計的切實性和質(zhì)量性。

結(jié)語：

BIM技術(shù)是一種新型的高科技建筑建模方法，在住宅建筑的設(shè)計過程中，設(shè)計人員要積極的利用BIM技術(shù)進行建模，充分發(fā)揮BIM模型在整個建筑設(shè)計中的優(yōu)勢，簡化和優(yōu)化設(shè)計內(nèi)容，不斷提高工程設(shè)計施工的效率和質(zhì)量，加強建筑節(jié)能設(shè)計，從而使住宅設(shè)計更加的直觀、真實，有效推動和促進BIM技術(shù)在住宅建筑領(lǐng)域上的長效發(fā)展。

參考文獻：

[1] 肖良麗,方婉蓉,吳子昊等.淺析BIM技術(shù)在建筑工程設(shè)計中的應(yīng)用優(yōu)勢[J].工程建設(shè)與設(shè)計,2013(01)

[2] 宋翔宇.論BIM技術(shù)在未來建筑設(shè)計應(yīng)用中的技術(shù)難題與解決對策[J].中國證券期貨,2013(08)

[3] 姬麗苗,管瑜,韓進宇等.基于BIM技術(shù)的預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計方法初探[J].土木建筑工程信息技術(shù),2013(01)

第3篇：建筑設(shè)計行業(yè)環(huán)境分析范文

關(guān)鍵詞： 工程咨詢企業(yè)，綠色建筑評估咨詢，綠色建筑標識認證

Abstract: This paper explores on green building assessment to carry out a simple analysis of consulting industry starting background and current situation of engineering consulting enterprises. Then to enter the green building assessment SWOT consulting market is briefly analyzed; finally the engineering consulting enterprises to enter the green building assessment strategy consulting market and puts forward some suggestions and opinions.

Keywords: engineering consulting enterprise, evaluation and consultation of green building, green building certification logo

中圖分類號： TL372+.2

1. 綠色建筑評估咨詢業(yè)務(wù)啟動背景

1.1綠色建筑評估咨詢行業(yè)的發(fā)展歷史

國內(nèi)綠色建筑的蓬勃發(fā)展給綠色設(shè)計咨詢公司提供了良好的發(fā)展機會。早在2008年，即專業(yè)的綠色設(shè)計咨詢公司進入中國的第5年，國內(nèi)綠色建筑設(shè)計咨詢的市場總量就達到了近12億多元。

從2003年LEED認證進入中國的那一天起，專業(yè)的綠色建筑認證評估公司也進入了中國。在隨后的8年里，隨著LEED評估體系逐漸被商業(yè)地產(chǎn)公司在大范圍內(nèi)的使用，眾多項目逐漸培育了一個新興的設(shè)計咨詢行業(yè)——或稱之為評估咨詢行業(yè)可能更為確切一點。

2006年起，中國本土“綠標”的頒布與實施，更是給這個行業(yè)的發(fā)展描繪出了廣闊的前景與空間。

1.2國內(nèi)政策背景

隨著國家對節(jié)能減排、綠色低碳方面政策的傾斜和逐步的重視，綠色、節(jié)能也將逐步從提倡、鼓勵發(fā)展變?yōu)楠剟钅酥翉娭??？v觀2012年以來國家層面上的“紅頭文件”，建筑節(jié)能與綠色建筑的字眼越來越頻繁地出現(xiàn)，也越來越加重了“鞭策”與“激勵”的色彩。

2012年4月，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》（財建【2012】167號）提出，對高星級綠色建筑給予財政獎勵：2012年獎勵標準為二星級綠色建筑45元/平方米（建筑面積，下同），三星級綠色建筑80元/平方米。獎勵標準將根據(jù)技術(shù)進步、成本變化等情況進行調(diào)整。

167號文件將力推我國綠色建筑由“啟蒙”時代向“快速發(fā)展”時代轉(zhuǎn)變，凡是對綠色建筑事業(yè)發(fā)展有所追求者，均可從中得到明確的宏觀政策導(dǎo)引。

通過以上分析，建立健全綠色建筑標準規(guī)范及評價標識體系、完善綠色建筑評價制度，是綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要手段之一。 綠色建筑的評價標識業(yè)務(wù)必將成為工程咨詢企業(yè)綠色業(yè)務(wù)的增長點。

2. 綠色建筑評估咨詢市場的行業(yè)現(xiàn)狀

2.1行業(yè)現(xiàn)狀及特點

據(jù)《中國房地產(chǎn)報》綠色地產(chǎn)調(diào)研小組的不完全統(tǒng)計，2011年去除大型建筑設(shè)計院下屬的業(yè)務(wù)部門，以綠色建筑評估咨詢?yōu)橹鳡I業(yè)務(wù)，或副營業(yè)務(wù)的公司不少于116家，其中全國范圍內(nèi)綠色建筑標識評價咨詢機構(gòu)為23家。因為進入門檻低，尚未對企業(yè)資質(zhì)有要求，每年還會有不少之前從事合同能源管理、工程咨詢、節(jié)能服務(wù)的企業(yè)進入到該行業(yè)。

2.2行業(yè)業(yè)務(wù)類型

2.2.1綠色建筑設(shè)計咨詢與節(jié)能優(yōu)化

綠色建筑方案設(shè)計。

建筑物全年逐時能耗分析。

小區(qū)熱環(huán)境，風(fēng)環(huán)境，日照模擬評估，室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)評估；自然通風(fēng)，照明采光，

熱舒適性評估。

建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計：墻體構(gòu)造，遮陽，門窗幕墻系統(tǒng)節(jié)能方案設(shè)計。

節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)經(jīng)濟分析： 地源熱泵，空氣源熱泵，誘導(dǎo)式地道通風(fēng)。

可再生能源技術(shù)可行性論證：太陽能光熱，太陽能光伏，小型風(fēng)力發(fā)電設(shè)計。

2.2.2綠色建筑標識認證

國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部以《綠色建筑評價標準》和《綠色建筑評價技術(shù)細則》為基準，按照《綠色建筑評價標識管理辦法》對申請評價標識的住宅建筑和公共建筑進行評估認證。包括綠色建筑設(shè)計評價標識認證和綠色建筑評價標識認證兩類。

2.2.3全國綠色生態(tài)住宅示范項目認證

為適應(yīng)住宅新理念、新技術(shù)的發(fā)展，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會依照《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊》及其管理辦法，對申請的住宅小區(qū)進行評估認證。

2.2.4 LEED咨詢認證

LEED咨詢認證是美國綠色建筑委員會U.S Green Building Council建立并推行的“綠色建筑評估體系”，該體系遵循美國綠色建筑協(xié)會政策和方針，目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及可持續(xù)性評估標準中，其被認為是最完善、最具影響力的評估標準。

2.2.5綠色建筑咨詢?nèi)^程管理

協(xié)助業(yè)主從項目的規(guī)劃到正式運營，實現(xiàn)全過程的綠色開發(fā)，確保項目充分滿足“四節(jié)一環(huán)?！钡囊蟆?/p>

規(guī)劃階段： 小區(qū)環(huán)境分析，能源規(guī)劃建議，節(jié)能技術(shù)論證。

設(shè)計階段： 建筑能耗分析，日照采光分析，節(jié)能方案設(shè)計，節(jié)能產(chǎn)品選擇。

施工階段： 施工期間的室內(nèi)空氣品質(zhì)管理，施工廢棄物管理。

驗收階段： 建筑調(diào)試計劃。

項目結(jié)束： 能耗監(jiān)測，物業(yè)建議，宣傳展示，教育示范。

2.3 綠色建筑評價體系

綠色建筑評價體主要分如下幾種：

LEED（美國）；

BREEAM（英國）；

綠色建筑評價標準（GB/T50378—2006）；

中國生態(tài)住宅技術(shù)評估體系；

綠色奧運建筑評估體系。

如上分析，因為準入門檻低，且目前我國行政主管部門尚未對企業(yè)資質(zhì)提出相關(guān)要求，因此每年將還會有不少之前從事合同能源管理、工程咨詢、節(jié)能服務(wù)的企業(yè)進入到該行業(yè)，因此可以預(yù)見該行業(yè)的市場競爭性將會比較大。

3.工程咨詢企業(yè)進軍綠色建筑評估咨詢市場的SWOT分析

3.1優(yōu)勢

工程咨詢企業(yè)結(jié)合公司現(xiàn)有的工程咨詢等專業(yè)團隊資源，易于對綠色評價工作進行引導(dǎo)、整合，也更容易形成企業(yè)自有的服務(wù)產(chǎn)品架構(gòu)，并能形成產(chǎn)品連動性，產(chǎn)生品牌利潤與結(jié)構(gòu)利潤。其盈虧平衡點由企業(yè)自己決定，不受規(guī)模經(jīng)濟的行業(yè)盈虧平衡點的影響。

工程咨詢企業(yè)，以工程咨詢?yōu)橄葘?dǎo)，可以在占有市場信息資源方面領(lǐng)先一般企業(yè)。

工程咨詢企業(yè)，以工程咨詢業(yè)務(wù)為依托，可以充分發(fā)揮綜合性經(jīng)濟分析評價優(yōu)勢，為業(yè)主提供綠色建筑價值工程體系，這是企業(yè)的核心競爭力所在。

工程咨詢企業(yè)利用原有的人力資源，可以節(jié)省大量的人力成本。

工程咨詢企業(yè)跟設(shè)計院相比，更愿意花費人力資源與成本進行長時間的跟蹤咨詢服務(wù)。

3.2劣勢

工程咨詢企業(yè)與設(shè)計院比較，公司通常會缺乏建筑設(shè)計方面的專業(yè)人才資源，往往無法單獨開展綠色建筑設(shè)計咨詢業(yè)務(wù)，在設(shè)計評估咨詢業(yè)務(wù)方面通常只能采取配合或合作的形式介入。

工程咨詢企業(yè)與從事綠色環(huán)保產(chǎn)品研發(fā)的高校及科研院所相比，公司缺乏相應(yīng)科研力量的技術(shù)支持，在數(shù)據(jù)的獲得與計算整理方面需要與之合作。

3.3機會

1）國家對綠色產(chǎn)業(yè)的政策扶持與綠色評價標識咨詢的政策扶持力度加大，目前正是該項新興業(yè)務(wù)增長時期，對工程咨詢企業(yè)而言是千載難逢的好機會。

目前綠色建筑評價標識咨詢業(yè)務(wù)尚未全面開展，國家對資質(zhì)尚無明確要求，市場準入門檻較低。

工程咨詢企業(yè)在設(shè)計資源與科研資源相對缺乏，但投入成本也相應(yīng)較少，通過共贏合作可以彌補以上不足。

3.4威脅當前國際總體經(jīng)濟環(huán)境的急劇惡化，必然造成建筑投資的減少，從而影響咨詢業(yè)務(wù)量，但這種風(fēng)險已經(jīng)屬于大環(huán)境風(fēng)險，不屬于行業(yè)內(nèi)競爭風(fēng)險。

2）綠色建筑評估咨詢業(yè)務(wù)對政策依賴性強，政策性風(fēng)險較大

3）綠色建筑評估咨詢業(yè)務(wù)準入門檻較低，因此，對擬進軍綠色建筑評估咨詢市場的工程咨詢企業(yè)而言，將會面臨較強的同業(yè)競爭力。

4. 工程咨詢企業(yè)進軍綠色建筑評估咨詢市場的方略與建議

4.1市場定位要正確

1)建議工程咨詢企業(yè)以全過程綠色建筑評價標識咨詢服務(wù)為主營業(yè)務(wù)類型，避開與大型設(shè)計院開展的綠色建筑設(shè)計評價標識咨詢服務(wù)的競爭；

2) 建議工程咨詢企業(yè)選擇一至二家業(yè)績良好的中等設(shè)計院及科研院所作為戰(zhàn)略性合作伙伴進行合作。

4.2市場策略應(yīng)得當

1）工程咨詢企業(yè)應(yīng)為客戶提供良好的價值服務(wù)，全過程+經(jīng)濟+便捷+價值工程=客戶需要。

2）工程咨詢企業(yè)應(yīng)做好綠色文化的推廣與宣傳工作，一方面營造積極發(fā)展的市場環(huán)境，另一方面也為企業(yè)創(chuàng)造其在業(yè)界的影響力。

工程咨詢企業(yè)應(yīng)提前介入綠色建筑評估咨詢市場，積累從業(yè)經(jīng)驗，培養(yǎng)從業(yè)人員，建立有影響力的示范性項目，利用企業(yè)自身優(yōu)勢迅速占領(lǐng)市場份額。

5. 結(jié)束語

近年來，國內(nèi)綠色建筑的蓬勃發(fā)展給工程咨詢企業(yè)提供了千載難逢的拓展業(yè)務(wù)渠道的良機；隨著國家對節(jié)能減排、綠色低碳方面政策的傾斜和逐步的重視，綠色、節(jié)能也將逐步被提倡和鼓勵。綠色建筑評估咨詢，作為一個方興未艾的業(yè)務(wù)，發(fā)展前景是無比廣闊的。作為工程咨詢企業(yè)，應(yīng)該緊緊抓市場機遇，充分利用自身的長處，爭取在綠色建筑評估咨詢市場的業(yè)務(wù)中占據(jù)更多的市場份額，并更好地做大、做強自己的企業(yè)。

參考文獻:

[1]西安建筑科技大學(xué)綠色建筑研究中心. 綠色建筑[M]. 北京：中國計劃出版社，1999。

[2]布賴恩·愛德華茲(Brian Edwards). 綠色建筑[M]. 朱玲，鄭志宇，譯 .沈陽：遼寧科學(xué)技術(shù)出版社，2005。

[3]趙群，周偉，劉加平.中國傳統(tǒng)民居中的生態(tài)建筑經(jīng)驗芻議 [J].新建筑，2005(4):33-34。

第4篇：建筑設(shè)計行業(yè)環(huán)境分析范文

    1前言

    在可持續(xù)發(fā)展成為全世界所追求的目標時,建筑行業(yè)也在關(guān)注能源以及環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展問題。在中國,建筑能耗目前占國民經(jīng)濟總能耗的25%左右,且呈遞增趨勢,因此開展建筑節(jié)能工作有巨大潛力。建筑能耗不僅僅影響國家能源供應(yīng),而且能源使用效率的高低還影響環(huán)境,例如據(jù)有關(guān)測試[1]表明:在城市內(nèi)建筑四周掛滿分體式空調(diào)時,將造成局部“熱島”現(xiàn)象,空調(diào)機的運行能效比COP顯著下降,建筑周圍熱環(huán)境也被嚴重惡化。也就說,建筑節(jié)能和居住環(huán)境是兩個相互關(guān)聯(lián)、相互影響的問題。

    隨著人民對生活質(zhì)量要求的快速提高,建筑能耗以更高的速度增加,例如冬季供熱地區(qū)正迅速南擴,而北方地區(qū)空調(diào)器擁有量也迅速增加。建筑物壽命一般較長,建筑節(jié)能改造難度很大,因此在設(shè)計之初便考慮建筑能耗與環(huán)境影響便顯得至關(guān)重要。而我國廣大地區(qū)、不同氣候、不同類型的建筑節(jié)能不是依靠墻體保溫等措施就可以解決的[2],更需要從建筑設(shè)計到建筑細布構(gòu)造處理以及環(huán)境控制設(shè)備及系統(tǒng)等各種技術(shù)的集成來解決。

    另一方面,建筑環(huán)境特別是居住環(huán)境質(zhì)量受到越來越多的重視,居住區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量、辦公或居室內(nèi)的空氣品質(zhì)、噪聲水平以及交通狀況都是人們關(guān)注的問題。一些房地產(chǎn)開發(fā)商也注意到這一現(xiàn)象,相繼推出了以“綠色”、“生態(tài)”為宣傳點的建設(shè)項目,但真正的“綠色生態(tài)”建筑或住區(qū)不僅僅是依靠多綠化就能解決的,更重要的是要考慮建筑物理環(huán)境中綜合因素的影響,包括聲、光、氣流、熱、能耗等諸多方面。

    利用信息技術(shù),以計算機模擬為主要手段,從建筑聲學(xué)、光學(xué)、氣流、微氣候、空氣品質(zhì)、能耗等角度,對建筑設(shè)計方案進行全面的評價,不僅有助于房地產(chǎn)開發(fā)商提高建設(shè)水平、增強項目市場競爭力,也有助于提高普通消費者的生態(tài)意識、節(jié)能意識和環(huán)保意識,對于促進我國可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。本文簡要介紹由清華大學(xué)提出的建筑生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果綜合評價的方法、策略等,并通過實例介紹了具體的評價內(nèi)容,以期為我國實施建筑“星級”評價標準進行有益的探索。

    2評價系統(tǒng)簡介

    2.1國外經(jīng)驗

    關(guān)于建筑節(jié)能的評價,國外已經(jīng)有了一些已經(jīng)成熟并在實施的規(guī)范,并且有相應(yīng)的標準模擬軟件來評價建筑的節(jié)能狀況以保證規(guī)范的實施。在美國有“節(jié)能之星”標準(EnergyStar),這個標準實施已經(jīng)有10年了。它比美國“標準能源法案”(ModelenergyCode)要求更加節(jié)能30%。通過這套標準的實施,在不增加初投資的前提下可以節(jié)省30~50%能源消耗,可以節(jié)省50%的建造時間。也是因為有了這套標準,可以創(chuàng)造出激勵一些具有創(chuàng)新意義的節(jié)能技術(shù)和建材發(fā)明的氛圍。由于這套標準針對美國某地區(qū)而專門制訂的,因此在美國并沒有一個全國性的統(tǒng)一標準,例如Title-24標準主要在加州實施。

    芬蘭建立了一套叫做“能耗認證系統(tǒng)”的標準(EnergyCertificationSystem)。在香港也通過授予“建筑認證證書”(BuildingPass)的方式來對建筑的能耗情況進行規(guī)范。俄羅斯在莫斯科也實行了一種叫做“能耗護照”(EnergyPassport)的建筑節(jié)能規(guī)范。它包括一套新的節(jié)能標準MGSN,希望能夠控制建筑設(shè)計、建造以及運行的質(zhì)量,而且它可以為節(jié)能建筑提供潛在的購買者等信息,從而來促進節(jié)能建筑的良性發(fā)展。這些規(guī)范中都沒有包括環(huán)境質(zhì)量的評價內(nèi)容,然而實際上節(jié)能的最終目的是為了提高環(huán)境水平,減少污染排放,從而真正做到可持續(xù)發(fā)展,所以完整的建筑生態(tài)環(huán)境與節(jié)能評價標準中應(yīng)將環(huán)境質(zhì)量的評價納入其中。

    2.2主要內(nèi)容

    建筑生態(tài)環(huán)境和節(jié)能效果評價系統(tǒng)是對建筑生態(tài)環(huán)境進行綜合分析,從技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境、能源及社會等角度給予研究,從而對建筑環(huán)境給出客觀的評價和可行的建議。建筑生態(tài)環(huán)境的評價系統(tǒng)涉及內(nèi)容廣泛,包括小區(qū)規(guī)劃評價、建筑單體評價、環(huán)境控制系統(tǒng)方案評價等等;牽涉到的關(guān)鍵技術(shù)較多,如建筑熱環(huán)境模擬、計算流體力學(xué)(CFD),建筑日照分析與采光技術(shù),噪聲控制以及建筑材料技術(shù)等。這些內(nèi)容的有機結(jié)合和相互交叉形成了建筑生態(tài)環(huán)境評價系統(tǒng)的技術(shù)核心。

    開發(fā)成熟的軟件系統(tǒng)實施建筑生態(tài)環(huán)境評價方法的基礎(chǔ)。在我國形成可實施的評價系統(tǒng),最終可能的有效途徑之一,就是開發(fā)一套可以廣泛運用的評價建筑生態(tài)與節(jié)能效果的軟件平臺,并形成相應(yīng)的激勵、保障實施措施,從而形成體系。

    2.3評價方法

    一個重要的工作是研究住區(qū)生態(tài)與節(jié)能效果評價指標,以及如何從模塊化軟件的模擬仿真結(jié)果中提煉出能充分反映建筑生態(tài)環(huán)境、能耗特征的評價參數(shù),從而建立一套可操作的建筑環(huán)境評價軟件平臺的評價方法。

    評價方法可采用的是模擬其運行狀況的方法。這個方法有兩個層次的標準,首先對于規(guī)劃設(shè)計層次來說,可以通過模擬其日照、噪聲、空氣流場以及微氣候等,對其規(guī)劃和建筑設(shè)計直接進行評價。第二個層次,對于節(jié)能效果,需要對其進行全年模擬分析,而不是僅僅依靠穩(wěn)態(tài)計算或者是設(shè)計計算,從而給出節(jié)能效果星級評價等級。這兩個層次應(yīng)該是必須同時滿足的。

    2.4評價策略

    對于評價策略,可以分兩步:

    一、在房屋建造之前,運用評價軟件對規(guī)劃和設(shè)計圖紙進行模擬,給出相應(yīng)審核評價(Plansreview);

    二、在建造完成之后,對建筑進行實地抽查考核,以確定建造是否與審核后的圖紙相一致,如果是一致的,可相應(yīng)授予一定的環(huán)境和節(jié)能效果星級等級。

    2.5系統(tǒng)特點

    歸納起來,這一評價系統(tǒng)具有以下主要特點:

    a、清晰明了,易于理解與實施

    b、相對靈活,可允許通過不同的手段達到相同的環(huán)境和節(jié)能效果;;

    c、數(shù)據(jù)豐富且準確,能給予用戶和房地產(chǎn)開發(fā)商明確的結(jié)論和指導(dǎo)依據(jù);

    d、激勵機制完善,可操作。

    3評價實例

    以下通過實例,簡要介紹建筑生態(tài)環(huán)境與節(jié)能效果綜合評價的主要內(nèi)容。

    3.1居住小區(qū)聲環(huán)境

    某居住小區(qū)位于北京東四環(huán)路東側(cè),距四環(huán)路約400m,被現(xiàn)狀住宅區(qū)和規(guī)劃的城市干道分成東、西兩區(qū)。小區(qū)總面積26公頃,容積率2.0,戶型以一梯兩戶或三戶的高層、小高層單元(11~18層)組成的板樓為主,邊角處輔以一梯四戶或六戶的點式高層(14~18層),板樓前后間距40至60m。小區(qū)的周邊環(huán)境好,交通便捷,但是隨著小區(qū)及周邊道路、用地建設(shè)的完善,過境交通量可能會增大,小區(qū)的安靜可能會受到干擾,為此業(yè)主要求進行聲環(huán)境評價。

    經(jīng)現(xiàn)場實測,圖中的三個主要帶狀噪聲源可能影響到居住小區(qū)聲環(huán)境,為此分別進行了模擬分析。

    圖1—居住小區(qū)聲環(huán)境分析

    在分析的基礎(chǔ)上,得到居住小區(qū)內(nèi)的噪聲分布,可以看到,顏色愈深的建筑所處的聲環(huán)境越差,在沒有采取設(shè)防噪綠帶等降噪措施的情

    況下,其臨街一面的室外噪聲級不能滿足居住區(qū)室外白天低于55dB、夜晚低于45dB的國家標準。為此,筆者對合理降噪提出了建議。

    圖2—居住小區(qū)噪聲分布及小區(qū)示意圖

    3.2建筑群空氣流場分析

    仍以前述居住小區(qū)為例,這種高層建筑、多層建筑混合存在的小區(qū),其建筑群內(nèi)部的空氣流動情況對其微氣候有著重要的影響,局部風(fēng)速太大可能對人們的生活、行動造成不便,也有可能在某些地方形成旋渦和死角,不利于室內(nèi)的自然通風(fēng)。因此,業(yè)主提出在規(guī)劃設(shè)計階段預(yù)測居住小區(qū)內(nèi)的空氣流動狀況,以對小區(qū)內(nèi)微氣候作出合理的評價。

    圖3—建筑群空氣流場分析

    上圖給出了該居住小區(qū)在北京冬季典型工況(北風(fēng),風(fēng)速5m/s)下,1m水平高度上的空氣流速分布圖,暖色調(diào)表示風(fēng)速高。原本業(yè)主擔(dān)心在建筑群中部的南北大通道上會有較強的氣流,但由于建筑布局比較合理,模擬分析顯示在這一大通道區(qū)域內(nèi)風(fēng)速基本小于1.2m/s,適于居民走動、生活。倒是在建筑群的一些其他局部發(fā)現(xiàn),由于繞流等的影響會形成局部氣流過強,筆者對此也提出了合理的建議。值得說明的是,此分析結(jié)果可以多媒體三維動畫顯示,效果更加逼真。

    3.3建筑群日照分析

    當現(xiàn)代建筑越來越密集,從鋼筋水泥的叢林中穿過的一縷陽光顯得彌足珍貴,因此建筑群日照分析被越來越重視,人們不滿足于冬至日一小時日射這樣的要求,而更關(guān)心在周圍建筑物遮擋和建筑物自身遮擋的情況下,究竟自己等實實在在接受多少陽光。下圖給出某建筑群在夏季清晨的日照與遮擋狀況,而利用多媒體技術(shù)的三維動畫效果可將分析結(jié)果表現(xiàn)得更加逼真。

    圖5—建筑群日照分析

    3.4居住小區(qū)微氣候與熱環(huán)境分析評價

第5篇：建筑設(shè)計行業(yè)環(huán)境分析范文

【關(guān)鍵詞】建筑；自然通風(fēng)設(shè)計

隨著科學(xué)技術(shù)的日新月異，能源短缺已不容忽視，節(jié)約能源已受到世界性的普遍關(guān)注，在我國亦不例外，因此，必須從可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略出發(fā)，使建筑盡可能少地消耗不可再生資源，降低對外界環(huán)境的污染，并為使用者提供健康、舒適、與自然和諧的工作及生活空間。通風(fēng)系統(tǒng)是建筑中的重要組成部分，做好建筑通風(fēng)系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計，是設(shè)計人員需要積極思考的問題。

1、應(yīng)用自然通風(fēng)需考慮的因素

1.1室內(nèi)得熱量

應(yīng)用自然通風(fēng)的前提是室外空氣溫度比室內(nèi)低，通過室內(nèi)空氣的通風(fēng)換氣，將室外風(fēng)引入室內(nèi)，降低室內(nèi)空氣的溫度。對于完全依靠自然通風(fēng)系統(tǒng)進行降溫的建筑，其使用效果則取決于很多因素，建筑的得熱量是其中的一個重要因素，得熱量越大，通過降溫達到室內(nèi)舒適要求的可能性越小。

1.2 室內(nèi)空氣濕度

應(yīng)用自然通風(fēng)對降低室內(nèi)空氣溫度效果明顯，但對調(diào)節(jié)或控制室內(nèi)空氣的濕度，效果甚微。因此，自然通風(fēng)措施一般不能在非常潮濕的地區(qū)使用。但對于室外環(huán)境中空氣溫、濕度比較溫和適宜的地區(qū)（如英國），該技術(shù)被廣泛應(yīng)用而且非常成熟。

1.3 環(huán)境噪音和空氣污染物

根據(jù)目前的一些標準要求，采用自然通風(fēng)的建筑，其建筑外的噪音不應(yīng)該超過70dB。同時，自然通風(fēng)進風(fēng)口的室外空氣質(zhì)量應(yīng)該滿足有關(guān)衛(wèi)生要求?？墒侨缃裨谝恍┐笾行统鞘校匀煌L(fēng)環(huán)境噪音水平和空氣污染物濃度是目前城市環(huán)境治理中的難點，從而成為自然通風(fēng)技術(shù)在城市建筑中應(yīng)用的主要障礙。

2、設(shè)計方法

2.1總體規(guī)劃中的通風(fēng)設(shè)計

間距與通風(fēng)的關(guān)系如下：為使建筑群每一幢房屋都能較好地獲得自然通風(fēng)，建筑物宜與主導(dǎo)風(fēng)向呈30b-45b角，并采用前后錯列、斜列、前低后高、前疏后密等布局措施，使整個建筑群都受益。建筑物的間距、屋頂坡度都對風(fēng)向和漩渦風(fēng)的產(chǎn)生及正負風(fēng)壓值的大小有著直接的影響。建筑物越長、越高，進深越小，其背風(fēng)面產(chǎn)生的渦流區(qū)越大，流場越紊亂，對減少風(fēng)速、風(fēng)壓有利。建筑的迎風(fēng)面產(chǎn)生正壓，側(cè)面產(chǎn)生負壓，背面產(chǎn)生渦流，有氣壓差存在就會產(chǎn)生空氣流動，根據(jù)地區(qū)的主導(dǎo)風(fēng)向設(shè)計合理的間距，為建筑組織良好的自然通風(fēng)提供了可行性。

2.2 開口的設(shè)計

自然通風(fēng)通過建筑物的開口流入或者流出，則建筑物開口的優(yōu)化配置以及開口的尺寸、窗戶的形式和開啟方式，窗墻面積比等的合理設(shè)計，直接影響著建筑物內(nèi)部的空氣流動以及通風(fēng)效果。a.開口的大小存在一個優(yōu)化組合的問題。房間開口尺寸的大小，直接影響著風(fēng)速和進氣量，開口大，則氣流場較大?？s小開口面積，流速雖然相對增加，但氣流場縮小。根據(jù)測定，當開口寬度為開間寬度的1/3-2/3，開口面積為地板面積的15%-20%時，通風(fēng)效率最佳。b.開口的開啟方式應(yīng)靈活。在氣流穿過一個空間時要提供盡可能多的靈活性，特別要確保熱空氣在房間頂部時可以放出去，又能把新鮮空氣從底部引進來，這樣就會因該空間內(nèi)的熱量的分層作用給室內(nèi)空氣流動提供動力。氣流的方向可以通過對中懸窗、豎轉(zhuǎn)窗及平開窗窗扇角度的改變來調(diào)節(jié)。c.開口的相對位置也會直接影響氣流路線。建議將進風(fēng)口設(shè)置于地面上方1 m～2 m處，可以確保氣流經(jīng)過使用者頭部區(qū)域。還可以通過固定在墻體上的構(gòu)件或窗戶上的百葉來控制氣流的強度和流場分布。

3、建筑設(shè)計與自然通風(fēng)

3.1建筑的布局考量

建筑師在考慮利用自然通風(fēng)進行設(shè)計時，首先應(yīng)判讀當?shù)氐娘L(fēng)玫瑰，以了解常年的風(fēng)力分布，并據(jù)此在總圖上進行適宜的布置。其基本原則是盡量使建筑的朝向與夏季主導(dǎo)風(fēng)互成垂直的關(guān)系，然而需要注意的是，這種情況下布置的建筑，其背風(fēng)面會形成較大的漩渦區(qū)，對處于靠后建筑的通風(fēng)會有不利影響。所以，在總圖設(shè)計中，應(yīng)結(jié)合實際情況，對建筑單體的面寬，高度，間距等指標進行分析，以合適的布局和體量獲得最佳的整體自然通風(fēng)效果。其次是對項目用地的環(huán)境分析，如地勢是否有高差，其高差是處于迎風(fēng)面還是背風(fēng)面，地表是否有顯著的障礙物等因素都是需要納入考慮的范疇。對環(huán)境分析的結(jié)果是建筑設(shè)計的基本依據(jù)，建筑師可通過采取豎向設(shè)計，景觀設(shè)計以及單體設(shè)計等方面，減弱不利因素，為實現(xiàn)自然通風(fēng)改善條件。

3.2 建筑外墻的開口

建筑結(jié)構(gòu)的開口可直接影響和控制自然通風(fēng)的效果，其開口的位置，尺寸及朝向可通過具體分析進行優(yōu)化。根據(jù)相關(guān)實驗表明，當出風(fēng)口面積大于進風(fēng)口面積 10% 左右時，室內(nèi)風(fēng)速可達到最佳的狀態(tài)。不同方位的開口位置決定著室內(nèi)空氣流動的路線，進風(fēng)口與出風(fēng)口之間的高差，可改變氣流在室內(nèi)流動的方向，在風(fēng)力較弱時也可促進室內(nèi)通風(fēng)。另一方面，開口的形式也是影響通風(fēng)的一個重要因素。目前大量的公共建筑如辦公樓，酒店等，均采用玻璃幕墻系統(tǒng)作為外部圍護結(jié)構(gòu)，出于安全及防雨的考慮，玻璃幕墻的開窗往往采用只能開啟一定角度的下懸窗。但這種開窗方式極大的影響了自然通風(fēng)效果，使外部風(fēng)力難以進入室內(nèi)，從而進一步的增加了建筑對機械通風(fēng)的依賴。相比之下，平開窗一般可較好的引入風(fēng)力，而通風(fēng)百葉在引入風(fēng)力的同時，還可對風(fēng)力引入的角度進行控制，以獲取更好的效果。

3.3 建筑內(nèi)部空間的布置

消費者在選購住宅時，多傾向于選擇南北通透的板式建筑，其優(yōu)勢正是因為板式建筑進深較小，利于采光和通風(fēng)。而且如果與之對應(yīng)的平面布局規(guī)整、通透，建筑內(nèi)部空氣流動的阻力就越小，通風(fēng)也就越流暢，易形成所謂的“穿堂風(fēng)”。反之，雖然同為板式建筑，內(nèi)廊式的公寓或酒店，因其平面的隔斷，通風(fēng)效果就明顯不如住宅。而對于進深較大，利用風(fēng)壓通風(fēng)有困難的建筑，可通過設(shè)置采光中庭等開放式豎向空間，利用熱壓通風(fēng)的原理，促進室內(nèi)空氣循環(huán)。此外，還可通過拔風(fēng)井和無動力排氣風(fēng)帽，借助外部風(fēng)力對風(fēng)帽作用時產(chǎn)生的吸力，從室內(nèi)抽取空氣向外排風(fēng)。

3.4 新技術(shù)手段的運用

隨著節(jié)能環(huán)保技術(shù)的大力推廣和發(fā)展，一些利用自然通風(fēng)的新技術(shù)手段也逐漸被建筑師所采用。其中，雙層玻璃幕墻是近年來低能耗建筑所廣泛采用的新興技術(shù)。雙層幕墻與傳統(tǒng)幕墻相比，其最大特點是，兩層玻璃幕之間留有一定寬度的通風(fēng)換氣層，該換氣層上下貫通，并在底部和頂部設(shè)有通風(fēng)百葉。在夏季，當換氣層內(nèi)的空氣被加熱時，熱空氣向上流動，從頂部的百葉排出。同時，外界溫度較低的空氣從底部的百葉被吸入，形成換氣層內(nèi)的自然通風(fēng)，以達到自然冷卻的效果。而在冬季，上下兩端的百葉通過調(diào)節(jié)進風(fēng)量，保持換氣層內(nèi)的熱量，從而降低室內(nèi)熱量損耗。除此之外，諸如設(shè)置太陽能風(fēng)塔，利用煙囪效應(yīng)進行自然通風(fēng)的手段也不失為對傳統(tǒng)拔風(fēng)井的創(chuàng)新。

4、結(jié)束語

建筑通風(fēng)節(jié)能設(shè)計具有多方面的優(yōu)勢，既能滿足現(xiàn)代建筑施工的需要，也能減少能量消耗，以實現(xiàn)更大的經(jīng)濟效益。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，節(jié)能降耗得到了各方面的高度關(guān)注。為了保證項目施工的有序進行，設(shè)計人員必須收集各方面的資料，以指導(dǎo)節(jié)能設(shè)計工作。在建筑通風(fēng)節(jié)能設(shè)計中，首先應(yīng)分析傳統(tǒng)的通風(fēng)系統(tǒng)存在的不足，了解節(jié)能設(shè)計的各類優(yōu)點，然后再根據(jù)建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況詳細設(shè)計自然通風(fēng)系統(tǒng)，以保證最終方案的科學(xué)性。

參考文獻：

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[2]陳衍慶，王玉容.建筑新技術(shù)[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007.

[3]韋峰.建筑自然通風(fēng)在設(shè)計中的應(yīng)用[J].河南科技大學(xué)學(xué)報，2011，（5）.

[4]肖瓊.自然通風(fēng)在現(xiàn)代建筑設(shè)計中的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2008，（10）.

作者簡介：

第6篇：建筑設(shè)計行業(yè)環(huán)境分析范文

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項目；前期策劃；管理

前言

房地產(chǎn)在人們的生活中有著非常重要的地位，與人們的日常生活息息相關(guān)。隨著經(jīng)濟發(fā)展、社會進步、人口增加，人們對房地產(chǎn)的需求日益增長，房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。通過對房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃理論不斷認識并應(yīng)用于實踐，對其存在的危機進行理性思考，探討戰(zhàn)勝危機的可靠途徑。

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理及其在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用

項目管理的方式是依據(jù)系統(tǒng)工程的運行規(guī)律及其觀點、理論和方法，建立一個有組織、有計劃、協(xié)調(diào)性較好的管理系統(tǒng)。房地產(chǎn)項目管理具有系統(tǒng)性，它的主要管理者是監(jiān)理公司和房地產(chǎn)企業(yè)，其他相關(guān)單位都有參與管理的資格。房地產(chǎn)項目管理具有復(fù)雜性，它包括各個層次的內(nèi)容，比如：項目進度管理、材料管理等等。房地產(chǎn)開發(fā)全過程項目管理的核心是房地產(chǎn)項目設(shè)計管理、項目成本控制和責(zé)任管理。房地產(chǎn)企業(yè)只有做好這三方面的工作，才能實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益與滿足客戶要求的統(tǒng)一[。工程建設(shè)具有復(fù)雜性和協(xié)調(diào)性，通過全程項目管理，不僅可以協(xié)調(diào)和控制各種工作任務(wù)；而且還可以促進陽光工程建設(shè)，提高工程建設(shè)的公開度和透明度。

2、房地產(chǎn)開發(fā)前期成本控制的內(nèi)容

2.1投資機會選擇與決策分析階段的成本控制

房地產(chǎn)企業(yè)必須重視以下兩方面的工作：第一，編制項目可行性研究報告；第二，在優(yōu)化設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，編制高質(zhì)量的項目投資估算，使其能夠較準確地估算出項目成本，成為項目投資決策的可靠依據(jù)，并在項目開發(fā)建設(shè)中真正起到控制項目總投資的作用。決策階段的成本控制是事前控制，由于決策階段影響項目投資的程度最高，因此在決策階段就應(yīng)對項目投資成本進行預(yù)測，建立成本控制目標體系，確定投資控制目標，采用合理的估算方法進行編制，從而確保項目投資決策的可靠性。

2.2設(shè)計階段的成本控制

有資料統(tǒng)計，影響項目投資最大階段，是約占項目建設(shè)周期四分之一的技術(shù)設(shè)計結(jié)束前的工作階段。項目投資控制的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和設(shè)計階段。有效地控制建設(shè)項目投資，就應(yīng)把工作重點放在建設(shè)前期階段上來，以取得事半功倍效果。

3、房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的主要內(nèi)容

3.1項目市場調(diào)查

對環(huán)境的分析調(diào)查是為房地產(chǎn)策劃的前提和科學(xué)依據(jù)。只要對環(huán)境進行調(diào)查研究和分析，才能準確而及時地把握消費者需求，認清本企業(yè)所處環(huán)境中的優(yōu)勢和劣勢，揚長補短，在競爭中求得生存、在變化中謀到穩(wěn)定。宏觀環(huán)境分析是指對城市經(jīng)濟、文化、交通、城市化水平、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況，國家地方的法律法規(guī)對房地產(chǎn)市場的影響和城市今后的發(fā)展趨勢分析。對項目所在大板塊即以區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級為基礎(chǔ)，對此區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟、文化、交通、人員構(gòu)成、發(fā)展趨勢、房地產(chǎn)發(fā)展水平、發(fā)展?jié)摿ψ錾顚哟畏治觥Ｎ⒂^環(huán)境分析是指本項目所在地塊環(huán)境分析，競爭對手情況調(diào)查、同類物業(yè)情況調(diào)查，市場前景預(yù)測。

3.2目標客戶群分析

調(diào)查市場的目標客戶群會作用于很多方面，房地產(chǎn)承包商要準確了解客戶的需求，市場能夠幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進行正確的項目定位，這些正是一個項目成功與否的關(guān)鍵；市場調(diào)查有助于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)新的市場機會通過市場調(diào)查，房地產(chǎn)商可以了解市場的現(xiàn)狀及其變動趨勢，從而確定今后的經(jīng)營方向；市場調(diào)查有利于房地產(chǎn)企業(yè)適時開發(fā)新產(chǎn)品。

3.3項目方案策劃及市場定位

項目市場定位是指相關(guān)企業(yè)單位為適應(yīng)客戶群的需求而產(chǎn)生的產(chǎn)品的分析定位，與競爭對手的產(chǎn)品及企業(yè)形象相對而言。因此，房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場定位就是在詳細的房地產(chǎn)市場調(diào)和分析的基礎(chǔ)上選定目標市場，確定消費群體，明確項目檔次，設(shè)計建設(shè)標準，使自身的房產(chǎn)項目有獨具一格及與眾不同的特色。

3.4項目產(chǎn)品研發(fā)與設(shè)計

項目產(chǎn)品指的是開發(fā)商提供給消費者的各種無形和有形式服務(wù)，這些均為房地產(chǎn)產(chǎn)品。主要包括物業(yè)實體及其質(zhì)量、特色、類型、品牌等，以及可以給消費者帶來附加利益和心理上的滿足感及信任感的服務(wù)、保證、物業(yè)形象、開發(fā)商聲譽等，即房地產(chǎn)整體產(chǎn)品=有型實體+無型服務(wù)房地產(chǎn)整體產(chǎn)品包括核心產(chǎn)品、形式產(chǎn)品及延伸產(chǎn)品三個層次。在對開發(fā)建設(shè)的周期、進度安排做總體規(guī)劃對營銷的各環(huán)節(jié)做出總體的進度安排，在項目形象導(dǎo)初期、樹立期、拉升期等不同的環(huán)節(jié)分別輔助以不同的促銷組含來完成，從而實現(xiàn)總體的營銷目標在總體上對物業(yè)進行“以人為本”的思想和物業(yè)先期進人的安排和部署。

4、房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)前期管理的有效方法

4.1樹立科學(xué)的發(fā)展觀，對房地產(chǎn)開發(fā)的體制和政策進行更新

知識結(jié)構(gòu)的陳舊、經(jīng)營制度的陳舊、專業(yè)思想的陳舊、開發(fā)觀念的陳舊等不利于房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，新經(jīng)濟和新市場的發(fā)展現(xiàn)狀，導(dǎo)致合理的前期策劃變成了開放房地產(chǎn)項目的根本，這就需要建筑設(shè)計師與開發(fā)商一起努力，以使很好的互動形成。建筑設(shè)計師與開發(fā)商務(wù)必都要增強前期策劃作為先導(dǎo)的觀念。開發(fā)商應(yīng)當由固有的開發(fā)項目程序當中將前提策劃當作房地產(chǎn)開發(fā)項目的產(chǎn)品研發(fā)時期加以獨立，建筑設(shè)計師應(yīng)使自身的視野拓展，突破固有設(shè)計程序，在前期的策劃當作完全地擔(dān)當主導(dǎo)專業(yè)的角色。

4.2切實做好建設(shè)項目可行性研究報告的編制和審批工作

要在做好項目基礎(chǔ)工作的前提條件編制可行性研究報告，整合建設(shè)項目涉及的各項資料，對可能實施的各種工藝技術(shù)方案都應(yīng)予以充分考慮，進行技術(shù)經(jīng)濟的對比并做出選擇。做好資源、工藝技術(shù)、主要設(shè)各選型，產(chǎn)品性能、市場分析、外部協(xié)作條件、投資及籌措、經(jīng)濟效益等方面的分析論證，搞好定點，環(huán)境影響評價工作。國企計劃部門在審批時，要嚴格按照前期工作的要求，仔細審查，盡可能使各方面的內(nèi)容都深入準確。

4.3對政府的相關(guān)策略和房地產(chǎn)法規(guī)政策進行實時地把握

開發(fā)房地產(chǎn)項目的專業(yè)工作者和領(lǐng)導(dǎo)務(wù)必對關(guān)于房地產(chǎn)的法規(guī)與政策等進行熟知，應(yīng)當認真地遵守法規(guī)政策，不然，出現(xiàn)一點兒失誤就不利于開發(fā)項目的順利進行，還會導(dǎo)致浪費大量的財力物力和人力。這就要求在日常中對住房制度改革等進行關(guān)注和了解，更要求認真地貫徹實施。只有對上述的有關(guān)政府調(diào)整和政策進行把握，才可以對房地產(chǎn)的銷售與開發(fā)措施進行有效地調(diào)整，從而使開發(fā)項目成功的可能性提高。要緊跟國家以及地方的治安、教育、金融、經(jīng)濟、政治等的管理模式，使建筑工程朝著規(guī)范化、科學(xué)化的方向發(fā)展，實現(xiàn)建筑企業(yè)良好的經(jīng)濟效益。

5、結(jié)語

房地產(chǎn)開發(fā)項目是一個投資大，施工工期長，風(fēng)險和效益齊驅(qū)的過程，在房地產(chǎn)開發(fā)的過程中，各種問題逐漸顯現(xiàn)，制約了房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，其每一個步驟既相互聯(lián)系又具有獨立性地構(gòu)成整個策劃的完整流程，這個整體也是一個策劃雙構(gòu)型、提出到實行、完善的體系精確地策劃不僅是科學(xué)決策的主要保證，也是完成目標，提高效率的重要條件。

參考文獻

[1]劉杰.淺談房地產(chǎn)開發(fā)項目前期成本控制問題[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊.2015

第7篇：建筑設(shè)計行業(yè)環(huán)境分析范文

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；建筑節(jié)能設(shè)計；施工設(shè)計；技術(shù)平臺

中圖分類號：TB

文獻標識碼：A

doi：10.19311/ki.16723198.2017.15.089

0引言

當下國家經(jīng)濟增長較快，帶動了社會各行業(yè)的能源耗費比例不斷增加，能耗危機引起國家經(jīng)濟發(fā)展受到負面影響。據(jù)統(tǒng)計，建筑能耗比例逐年增加，可達到社會總能耗的20%左右。建筑施工中，資源耗費同時產(chǎn)生大量污染物，進而引起了較為嚴重的環(huán)境惡化，充分提高節(jié)能減排工作的落實成為當下主要任務(wù)。政府對相關(guān)政策、標準的頒布起到了一定作用，借助BIM技術(shù)實現(xiàn)建筑節(jié)能設(shè)計更加關(guān)鍵，該設(shè)計模式是提高建筑合理性，改造傳統(tǒng)建筑能耗^高的主要方法。

1BIM技術(shù)節(jié)能設(shè)計概述

1.1BIM技術(shù)特點

作為建筑信息管理的模型，BIM技術(shù)包含大量信息，可借助數(shù)字信息實現(xiàn)仿真模擬工作，包括建筑體三維模型的建立，繼而實現(xiàn)工程項目的材料、力學(xué)和結(jié)構(gòu)的綜合設(shè)計工作。

1.1.1可視化三維模型

BIM技術(shù)可以保證三維模型的搭建，借助可視化效果圖進行后續(xù)分析，通過有限數(shù)據(jù)實現(xiàn)報表的生成作業(yè)，進而提高相關(guān)設(shè)計工作、施工和后期維護等過程的有效管理，對應(yīng)各個專業(yè)的人員調(diào)動、節(jié)點決策等滿足可充分滿足施工要求。

1.1.2面向?qū)ο蟮膮?shù)化設(shè)計

BIM技術(shù)可有效處理對象參數(shù)化的合理設(shè)計，可根據(jù)相關(guān)規(guī)則進行約束化設(shè)計，提高設(shè)計的協(xié)調(diào)合理性、模擬優(yōu)化效果，是BIM技術(shù)應(yīng)用的重要價值。

1.1.3多元化信息輸出

BIM數(shù)據(jù)庫可導(dǎo)出對應(yīng)多種信息形式，協(xié)助相關(guān)專業(yè)進行數(shù)據(jù)變更，及時進行模型優(yōu)化、升級操作，一定程度上提高了設(shè)計工作的作業(yè)效率。

BIM軟件是建立在BIM核心的模擬軟件，具有建模、分析多層功能要求。前者是建筑信息模型的基礎(chǔ)，分為四類，即歐特克公司的Re-vit建筑、結(jié)構(gòu)和機電系列，奔特力建筑、機構(gòu)和設(shè)備系列、Graphisoft公司的ArchiCAD以及達索公司的CATIA；后者則是利用BIM建筑模型信息，進行日照、熱工、建筑環(huán)境等方面的分析模擬。

1.2節(jié)能設(shè)計現(xiàn)狀

與國外節(jié)能設(shè)計發(fā)展較快的國家相比，國內(nèi)建筑節(jié)能設(shè)計的起步較晚。存在推廣速度慢、發(fā)展效果一般的不足。主要原因在于：第一，社會大眾更加關(guān)注技能科技的發(fā)展，過于重視研究結(jié)果的節(jié)能能力，對設(shè)計方案自身效果存在偏差過大的不足。第二，建設(shè)團隊對節(jié)能設(shè)計概念的理解不足，僅針對技術(shù)、設(shè)備表面工作進行節(jié)能處理，相關(guān)細節(jié)的設(shè)計存在明顯不足。第三，設(shè)計與技術(shù)方法無法實現(xiàn)相對應(yīng)的要求。國家建筑設(shè)計的節(jié)能已經(jīng)取得一定成果，但是仍存在部分技術(shù)無法合理利用的局面。當下，國家建筑行業(yè)的設(shè)計理念、技術(shù)水平發(fā)展空間較大，需要加強工程現(xiàn)場的全面考察，設(shè)計人員需要保證與時俱進，提高創(chuàng)新性設(shè)計工作的落實。

2BIM技術(shù)在節(jié)能設(shè)計中的應(yīng)用

2.1BIM技術(shù)集成化設(shè)計

建筑施工中，集成化設(shè)計工作需要借助BIM技術(shù)實現(xiàn)，可提高設(shè)計工作的動態(tài)管理，實現(xiàn)生態(tài)節(jié)能目標。為設(shè)計階段的相關(guān)作業(yè)人員打下良好基礎(chǔ)，可充分避免各專業(yè)交叉工作存在錯誤等問題。BIM技術(shù)在設(shè)計工作中，可提供可視化、系統(tǒng)化的模型。相關(guān)信息可充分體現(xiàn)形式、性能等基本要求，保證節(jié)能建筑與設(shè)計工作緊密結(jié)合，實現(xiàn)全面控制的目標。

2.2前期場地和布局設(shè)置

建筑設(shè)計中，相關(guān)設(shè)計人員需要全面了解場地狀況，結(jié)合物理條件、空間狀況進行調(diào)整，為后期場地分析打下良好基礎(chǔ)。

第一，氣候條件分析。建筑工程作為人類活動的主要載體，需要保證其與當?shù)貧夂颦h(huán)境相符合。通過合理的氣候條件分析，可以避免后期生活工作的不適感。BIM技術(shù)對場地氣候條件的分析主要包括以下幾個方面：（1）利用建筑環(huán)境分析軟件ECOTECE中的Werther Tool工具對氣象進行數(shù)據(jù)分析和轉(zhuǎn)換，同時進行焓濕圖的氣象分析，進一步了解建筑環(huán)境；（2）根據(jù)當?shù)靥柛叨冉堑淖兓?，對太陽輻射的各個角度進行分析比對，計算出輻射量確定相應(yīng)構(gòu)件的設(shè)計情況。

第二，場地地形分析。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，分析地形以及地貌特點，采取BIM技術(shù)與GIS技術(shù)對建筑場地的地形進行數(shù)據(jù)分析，其中包括空間、高度、坡度等因素，主要目的是為設(shè)計者提供豐富的素材與設(shè)計依據(jù)。設(shè)計人員可以通過地形透視圖了解現(xiàn)場場地的地勢起伏與變化，從而進行建筑設(shè)計。

2.3BIM技術(shù)設(shè)計方法分析

BIM技術(shù)的節(jié)能設(shè)計主要體現(xiàn)在工程項目的朝向、形體選擇兩方面。

2.3.1朝向的選擇

建筑施工項目中，朝向一般是指采光位置的設(shè)置，朝向合理可避免后期耗能過高的狀況。體現(xiàn)在兩方面要素：太陽能輻射熱量的利用、通風(fēng)狀況的增加。大量工程實踐表明，朝向影響要素較多，需要結(jié)合BIM技術(shù)進行綜合分析。如借助BIM技術(shù)的能耗分析，可實現(xiàn)方案的直觀對比，在滿足節(jié)能要求的基礎(chǔ)之上，實現(xiàn)對朝向的合理控制。然后利用BIM技術(shù)中的ArchiCAD里建立會所的體量模型進行能量分析，并利用最先進的自動模型幾何分析功能，直接將建筑模型轉(zhuǎn)換為建筑能量模型，直觀地觀察熱塊能量模型，再選擇最佳的設(shè)計方案。

2.3.2輔助建筑的形體選擇

建筑物的形體十分關(guān)鍵，可通過形體合理設(shè)計實現(xiàn)節(jié)能的控制管理，對項目后期實用效果、經(jīng)濟效果的發(fā)揮具有積極影響。借助BIM技術(shù)對各種因素進行綜合分析，如氣候條件，可幫助設(shè)計人員及時將形體建設(shè)作為重點考慮要素，避免耗能高狀況的發(fā)生。例如，在南方地區(qū)，夏季炎熱潮濕，建筑物應(yīng)加強通風(fēng)散熱部分的設(shè)計，以確保住戶居住的舒適性。這時，可以利用BIM加大建筑開口面積或底層架構(gòu)確保建筑物通風(fēng)順暢。也可以利用BIM調(diào)節(jié)室內(nèi)采光，提高建筑的節(jié)能性，降低能源消耗。

2.4BIM技術(shù)在詳細設(shè)計階段的要求

第一，輔助圍護結(jié)構(gòu)的設(shè)計。利用BIM技術(shù)降低建筑實際的能源消耗，通過裁量分析與數(shù)據(jù)對比，分析出相應(yīng)材料的能耗數(shù)據(jù)，從而選擇節(jié)能效果最優(yōu)化的結(jié)構(gòu)形式。

第二，節(jié)能玻璃的選擇。工程實踐表明，建筑材料中，節(jié)能玻璃的設(shè)置十分關(guān)鍵，工程項目中，一般由三成能量是通過玻璃實現(xiàn)傳導(dǎo)作用，玻璃設(shè)置合理可充分避免后期能量p失狀況，是當下研究熱點。當下研究中較為常見的包括中空玻璃。BIM技術(shù)中的Archi-CAD技術(shù)可對中空玻璃進行快速選型，對應(yīng)玻璃洞口、方向、尺寸的相關(guān)參數(shù)可實現(xiàn)有效評估，必要時可進行材料種類的更換，對比不同方案實現(xiàn)能耗最低化的合理設(shè)置。

2.5安裝模型的設(shè)計

將BIM技術(shù)引入模型設(shè)計的安裝施工中，可實現(xiàn)直觀有效的指導(dǎo)作業(yè)。施工環(huán)節(jié)中，借助時間維度的融合，提高模型的合理性，便于安裝進度的精確化工作，可達到預(yù)期可視化要求。工程進度表的設(shè)置中，借助模型可實現(xiàn)進度精確化、可視化的效果。調(diào)整對應(yīng)進度表要求，便可實現(xiàn)給排水工程的規(guī)劃分析，提高整體把握效果，便于后期安裝、設(shè)計工作的順利進行。同時是避免設(shè)計變更操作的主要方法，對當下建筑節(jié)能系統(tǒng)的給排水設(shè)計具有直接影響作用。給排水設(shè)計模型與傳統(tǒng)土建模型不一樣，是建立在土建模型基礎(chǔ)之上的系統(tǒng)，如果發(fā)生給排水系統(tǒng)的局部修改，將會導(dǎo)致樓層整體平面設(shè)計隨之變動。為了避免工作量過渡繁重的危害，可借助樓層為基礎(chǔ)設(shè)計，降低系統(tǒng)內(nèi)部之間的過渡牽連，時間工程設(shè)計更加具有簡潔性、整體性、系統(tǒng)性的優(yōu)勢。

3結(jié)語

BIM技術(shù)借助信息化技術(shù)將工程實現(xiàn)了模型化、系統(tǒng)化、可視化設(shè)計，提高了信息共享平臺的合理搭建，具有高效節(jié)能的優(yōu)勢。相關(guān)設(shè)計人員需要綜合BIM技術(shù)的整體功能進行分析，避免簡單數(shù)據(jù)處理等行為，需要提高該技術(shù)多方面協(xié)作的效果。

參考文獻

[1]侯博，李蒙，姜利勇等.淺析BIM技術(shù)在建筑節(jié)能設(shè)計評估中的應(yīng)用[J].建筑節(jié)能，2014，（12）：3841.

第8篇：建筑設(shè)計行業(yè)環(huán)境分析范文

引言

CFD即計算流體動力學(xué)（Computational Fluid Dynamics，簡稱CFD）是一門通過數(shù)值計算方法求解流體控制方程組進而預(yù)測流體的流動、傳熱和化學(xué)反應(yīng)等相關(guān)物理現(xiàn)象的學(xué)科。常用的方法有有限差分法、有限元法和有限體積法。進行CFD分析的基本思路如下：將原本在時間與空間上連續(xù)的物理場如速度場或壓力場等，離散成有限的變量集合，并根據(jù)流體力學(xué)的基本假定，建立起控制方程，通過求解這些流體力學(xué)的控制方程，獲得這些變量的近似值。

我國作為一個人口眾多的發(fā)展中國家，巨大的能源消耗已成為亟待解決的問題。其中建筑耗能占到總耗能的19.8%，而室內(nèi)空調(diào)的耗能占到了整個建筑耗能的85%以上[2]。因此，在供暖、空氣調(diào)節(jié)和建筑物內(nèi)外空氣流通等研究領(lǐng)域，采用CFD分析來替代傳統(tǒng)的試驗方法，可大大縮短研究時間并提高經(jīng)濟效率。而本文將著重就CFD在暖通工程節(jié)能中的應(yīng)用來展開討論。

CFD基本原理

CFD是通過計算機模擬和數(shù)值計算方法對流場進行仿真模擬，解決物理問題的精確數(shù)值算法。它是流體力學(xué)、數(shù)值計算方法以及計算機圖形學(xué)三者相互結(jié)合的產(chǎn)物。CFD是繼實驗流體力學(xué)和理論流體力學(xué)之后出現(xiàn)的第三種流體力學(xué)的研究方法，是十分重要的研究方法。在航空航天、土木工程、水利工程等研究領(lǐng)域都扮演著重要角色。尤其是在暖通空調(diào)和室內(nèi)外通風(fēng)等研究方法，CFD成為了最為行之有效的分析方法。

CFD在暖通工程的應(yīng)用

CFD在暖通空調(diào)中的主要應(yīng)用領(lǐng)域CFD主要可用于解決以下幾類暖通空調(diào)工程的問題：

1.提高室內(nèi)空調(diào)效率

采用CFD分析方法可以預(yù)測氣流在房間中的流動情況，在充分考慮室內(nèi)環(huán)境、各類邊界條件與擾動的影響后，可全面地反映室內(nèi)的氣流分布情況，通過進一步的優(yōu)化設(shè)計可以得道一個合理的氣流分布方法，使空調(diào)的使用效率最優(yōu)。

2.建筑周邊環(huán)境分析

建筑周邊環(huán)境對居民日常生活起著舉足輕重的作用。對居民小區(qū)的風(fēng)環(huán)境和熱環(huán)境進行預(yù)測，是CFD分析的又一重要應(yīng)用領(lǐng)域。采用CFD方法，在建筑設(shè)計階段即可對建筑周邊環(huán)境進行分析和優(yōu)化，對規(guī)劃設(shè)計的效果進行驗證，使建筑通風(fēng)和自然采光達到最佳效果，是小區(qū)居民生活品質(zhì)的重要保障。

3.室內(nèi)環(huán)境狀況分析

采用試驗方法分析室內(nèi)環(huán)境狀況，需要耗費大量的時間與經(jīng)費，而采用CFD方法進行分析不僅可以節(jié)省時間，同時也能精確預(yù)測利房間內(nèi)的風(fēng)速、溫濕度、污染物分布等指標，計算出通風(fēng)效率、毒害物擴散效率和熱舒適等，進而對室內(nèi)環(huán)境狀態(tài)做出一個合理的評估。

4.暖通設(shè)備性能評估

暖通空調(diào)工程使用的大部分設(shè)備，如風(fēng)機、水槽、空調(diào)等，其運行狀態(tài)都受流質(zhì)運動的影響，空氣或水的流動情況是評價設(shè)備性能的重要指標。通過CFD分析設(shè)備工作時的流場分布情況和流質(zhì)流動情況，可有效地預(yù)測設(shè)備的工作狀態(tài)。進而選擇設(shè)備最佳工作狀態(tài)，降低設(shè)備能耗，節(jié)省運行費用。

暖通空調(diào)領(lǐng)域中CFD的求解過程

暖通空調(diào)領(lǐng)域用CFD進行模擬仿真，其主要環(huán)節(jié)無外乎包括以下幾個方面：建立數(shù)學(xué)物理模型、進行氣流數(shù)值求解、將數(shù)值解結(jié)果可視化等。

1.建立數(shù)學(xué)物理模型

建立數(shù)學(xué)模型是對所研究的流動問題進行數(shù)學(xué)描述，為數(shù)值求解做準備工作?；緮?shù)學(xué)模型有：

質(zhì)量守恒方程：

動量守恒方程：

能量守恒方程：

式中；ρ為流體密度（kg/m3），t為時間（s），u為速度矢量（m/s），ui為速度在i方向上的分量（m/s），p為壓強（Pa）Fi―――體積力（N），T為溫度（K），cp為定壓比熱，ST為粘性耗散項。

2.求解過程

（1）確定邊界條件與初始條件

初始條件和邊界條件是控制方程有確定解的前提。初始條件是所研究對象在過程開始時刻各個求解變量的空間分布情況。對于瞬態(tài)問題必須給定初始條件，對于穩(wěn)態(tài)問題不需要初始條件。

（2）劃分計算網(wǎng)格。

網(wǎng)格分結(jié)構(gòu)網(wǎng)格和非結(jié)構(gòu)網(wǎng)格。簡單說，結(jié)構(gòu)網(wǎng)格在空間上比較規(guī)范，如對一個四邊形區(qū)域，結(jié)構(gòu)網(wǎng)格多是成行成列分布的，而非結(jié)構(gòu)網(wǎng)格在空間分布上沒有明顯的行線和列線。

（3）建立離散方程并求解。離散方程常用的方法有：有限容積法、有限差分法和有限元法等。選擇合適的方法，對求解區(qū)域進行離散。

CFD在暖通空調(diào)節(jié)能應(yīng)用情況

隨著我國經(jīng)濟迅速發(fā)展和人民生活水平大幅提升，城市生活對化石能源的需求量越來越大。但今年來一系列能源危機提醒我們應(yīng)當注重能源安全問題。在建筑工程領(lǐng)域，采用 CFD分析模擬，可有效減少建筑能耗，并能提高暖通設(shè)備的運行工作效率，我國暖通工作者已認識到CFD計算在研究和設(shè)計中的重要地位。

1.我國CFD在暖通空調(diào)節(jié)能應(yīng)用現(xiàn)狀

目前，我們已開始采用CFD對暖通空調(diào)節(jié)能的相關(guān)因素進行整體的系統(tǒng)模擬分析。通過在CFD模擬中改變設(shè)備參數(shù)，就有可能優(yōu)化設(shè)備組合，改進系統(tǒng)性能。國外已把CFD用于室內(nèi)空氣流動與建筑能耗禍合模擬，我國清華大學(xué)也用CFD對空間氣流組織設(shè)計與空調(diào)負荷的關(guān)系進行研究，這對建筑節(jié)能有重大意義。目前，我國在采用CFD解決建筑節(jié)能方面的研究還不是很深人，因而應(yīng)進一步加強研究和推廣的力度。

2.我國CFD應(yīng)用存在的問題

我國研究機構(gòu)很早就開始CFD模擬技術(shù)的應(yīng)用研究，研究的范圍從以室內(nèi)空氣分布以及建筑物內(nèi)煙氣流動規(guī)律的模擬為主，逐漸擴展到室外及建筑小區(qū)繞流乃至大氣擴散問題，并已形成一些可以解決實際問題的軟件。所以，從總體上看，我國暖通行業(yè)中開展CFD方面研究尚有大量工作要做，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）還要建立在考慮輻射條件下計算室內(nèi)空氣的溫度分布、壁面和空氣的換熱、壁面的溫度分布的多種模型。

（2）將已有的CFD模擬技術(shù)方法進行簡化，能夠在微機上較準確地計算包括高大空間氣流組織在內(nèi)的各種通風(fēng)空調(diào)熱環(huán)境問題。

（3）考慮實際空調(diào)管道連接帶來的風(fēng)口出流特性變化，從而使室內(nèi)空氣流動模擬更加準確等。

（4）CFD技術(shù)在CAE工程中已表現(xiàn)出巨大的優(yōu)勢，如果將與CAD及CAM乃至AI技術(shù)有效地結(jié)合在一起，將顯示其強大的生命力。

結(jié)語

第9篇：建筑設(shè)計行業(yè)環(huán)境分析范文

PEST分析是指宏觀環(huán)境的分析，宏觀環(huán)境又稱一般環(huán)境，是指一切影響行業(yè)和企業(yè)的宏觀因素。對宏觀環(huán)境因素作分析，不同行業(yè)和企業(yè)根據(jù)自身特點和經(jīng)營需要，分析的具體內(nèi)容會有差異，但一般都應(yīng)對政治(Political)、經(jīng)濟(Economic)、社會(Social)和技術(shù)(Technological)這四大類影響企業(yè)的主要外部環(huán)境因素進行分析。簡單而言，稱之為PEST分析法。

分析對象

政治環(huán)境

政治環(huán)境包括一個國家的社會制度，執(zhí)政黨的性質(zhì)，政府的方針、政策、法令等。不同的國家有著不同的社會性質(zhì)，不同的社會制度對組織活動有著不同的限制和要求。即使社會制度不變的同一國家，在不同時期，由于執(zhí)政黨的不同，其政府的方針特點、政策傾向?qū)M織活動的態(tài)度和影響也是不斷變化的。

政府的政策廣泛影響著企業(yè)的經(jīng)營行為，即使在市場經(jīng)濟中較為發(fā)達的國家，政府對市場和企業(yè)的干預(yù)似乎也是有增無減，如反托拉斯、最低工資限制、勞動保護、社會福利等方面。當然，政府的很多干預(yù)往往是間接的，常以稅率、利率匯率、銀行存款準備金為杠桿，運用財政政策和貨幣政策來實現(xiàn)宏觀經(jīng)濟的調(diào)控，以及通過干預(yù)外匯匯率來確保國際金融與貿(mào)易秩序。因此，在制定企業(yè)戰(zhàn)略時，對政府政策的長期性和短期性的判斷與預(yù)測十分重要，企業(yè)戰(zhàn)略應(yīng)對政府發(fā)揮長期作用的政策有必要的準備;對短期性的政策則可視其有效時間或有效周期而做出不同的反應(yīng)。

市場運作需要有一套能夠保證市場秩序的游戲規(guī)則和獎懲制度，這就形成了市場的法律系統(tǒng)。作為國家意志的強制表現(xiàn)，法律法規(guī)對于規(guī)范市場和企業(yè)行為有著直接規(guī)范作用。立法在經(jīng)濟上的作用主要體現(xiàn)在維護公平競爭、維護消費者利益、維護社會最大利益三個方面，因此企業(yè)在制定戰(zhàn)略時，要充分了解既有的法律規(guī)定，特別要關(guān)注那些正在醞釀之中的法律，這是企業(yè)在市場中生存、參與競爭的重要前提。

經(jīng)濟環(huán)境

經(jīng)濟環(huán)境主要包括宏觀和微觀兩個方面的內(nèi)容。宏觀經(jīng)濟環(huán)境主要指一個國家的人口數(shù)量及其增長趨勢，國民收入、國民生產(chǎn)總值及其變化情況以及通過這些指標能夠反映的國民經(jīng)濟發(fā)展水平和發(fā)展速度。微觀經(jīng)濟環(huán)境主要指企業(yè)所在地區(qū)或所服務(wù)地區(qū)的消費者的收入水平、消費偏好、儲蓄情況、就業(yè)程度等因素。這些因素直接決定著企業(yè)目前及未來的市場大小。

重要監(jiān)視的關(guān)鍵經(jīng)濟變量：

GDP及其增長率、中國向工業(yè)經(jīng)濟轉(zhuǎn)變貸款的可得性、可支配收入水平、居民消費(儲蓄)傾向、利率、通貨膨脹率、規(guī)模經(jīng)濟、政府預(yù)算赤字、消費模式、失業(yè)趨勢、勞動生產(chǎn)率水平、匯率、證券市場狀況、外國經(jīng)濟狀況、進出口因素、不同地區(qū)和消費群體間的收入差別、價格波動、貨幣與財政政策。

社會環(huán)境

社會文化環(huán)境包括一個國家或地區(qū)的居民教育程度和文化水平、宗教信仰、風(fēng)俗習(xí)慣、審美觀點、價值觀念等。文化水平會影響居民的需求層次;宗教信仰和風(fēng)俗習(xí)慣會禁止或抵制某些活動的進行;價值觀念會影響居民對組織目標、組織活動以及組織存在本身的認可與否;審美觀點則會影響人們對組織活動內(nèi)容、活動方式以及活動成果的態(tài)度。

關(guān)鍵的社會文化因素：

婦女生育率、特殊利益集團數(shù)量、結(jié)婚數(shù)、離婚數(shù)、人口出生死亡率、人口移進移出率、社會保障計劃、人口預(yù)期壽命、人均收入、生活方式、平均可支配收入、對政府的信任度、對政府的態(tài)度、對工作的態(tài)度、購買習(xí)慣、對道德的關(guān)切度、儲蓄傾向、性別角色投資傾向、種族平等狀況、節(jié)育措施狀況、平均教育狀況、對退休的態(tài)度、對質(zhì)量的態(tài)度、對閑暇的態(tài)度、對服務(wù)的態(tài)度、對老外的態(tài)度、污染控制對能源的節(jié)約、社會活動項目、社會責(zé)任、對職業(yè)的態(tài)度、對權(quán)威的態(tài)度、城市城鎮(zhèn)和農(nóng)村的人口變化、宗教信仰狀況。

技術(shù)環(huán)境

技術(shù)環(huán)境除了要考察與企業(yè)所處領(lǐng)域的活動直接相關(guān)的技術(shù)手段的發(fā)展變化外，還應(yīng)及時了解：

⑴國家對科技開發(fā)的投資和支持重點;

⑵該領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展動態(tài)和研究開發(fā)費用總額;

⑶技術(shù)轉(zhuǎn)移和技術(shù)商品化速度;

⑷專利及其保護情況，等等。

變形

有時，亦會用到PEST分析的擴展變形形式，如SLEPT分析、STEEPLE分析， STEEPLE是以下因素英文單詞的縮寫，社會/人口(Social/demographic)、技術(shù)(Technological)、經(jīng)濟(Economic)、環(huán)境/自然(Environmental/Natural)、政治(Political)、法律(Legal)、道德(Ethical)。

此外，地理因素(Geographical Factor)有時也可能會有顯著影響。

應(yīng)用

PEST分析相對簡單，并可通過頭腦風(fēng)暴法來完成。

PEST分析的運用領(lǐng)域有：公司戰(zhàn)略規(guī)劃、市場規(guī)劃、產(chǎn)品經(jīng)營發(fā)展、研究報告撰寫。

相關(guān)案例

保健品

所謂保健品行業(yè)“PEST”分析是指通過對政治、經(jīng)濟、社會和技術(shù)等因素進行分析，來確定這些因素的變化對保健品行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略管理過程的影響。

1.從政治法律角度看，政府主管部門的更迭也帶來保健品行業(yè)新變化

保健品標準和規(guī)定缺失且相互矛盾，如我國衛(wèi)生部制定的《食品添加劑使用標準》(GB2760-1996)規(guī)定食品中不允許含過氧化氫(雙氧水),但某些生產(chǎn)規(guī)章又訂有保健食品的過氧化氫殘留標準。由于缺乏有關(guān)的行業(yè)管理和國家標準造成保健品行業(yè)目前假冒偽劣產(chǎn)品、虛假廣告、價格虛高等現(xiàn)象嚴重。企業(yè)在現(xiàn)有法規(guī)下宣傳自己的產(chǎn)品很容易違規(guī)。法規(guī)規(guī)定，保健食品不能宣傳治療作用。另一方面，保健食品中使用的中草藥在藥典中都有治療作用?？墒且挥玫奖＝∈称防锞筒荒苄麄髁?，似乎治療作用全沒了。

2003年3月7日，國務(wù)院公布機構(gòu)改革方案決定成立國家食品藥品監(jiān)督管理局，原屬衛(wèi)生部管理的保健品劃歸sDA管理，自2003年6月1日起，衛(wèi)生部已停止受理保健品的申報，同年1月10日，國家食品藥品監(jiān)督管理局完成交接，正式開展保健品的審批工作。受非典、部門移交影響，當年度保健品報批工作停頓了半年之久。從長期看，國家食品藥品監(jiān)督管理局接手保健品行業(yè)管理職責(zé)，有助于讓保健品行業(yè)更規(guī)范、更健康的發(fā)展。

2，從經(jīng)濟的角度看，市場競爭日益激烈，跨國公司成為行業(yè)領(lǐng)頭羊

保健品市場在過去的2年間，國外跨國公司一直鮮有涉足，市場被本土保健品企業(yè)牢牢占據(jù)，2003年在保健品行業(yè)陷入低潮之時，美國安利卻憑借獨特的銷售模式異軍突起，實現(xiàn)了年銷售額3億元的驚人業(yè)績，盡管安利的營銷模式頗有爭議。但不能否認，隨著跨國保健品公司進軍中國的步伐加快，國內(nèi)保健業(yè)面臨更大的市場競爭壓力。加上國內(nèi)行業(yè)的競爭，市場營銷模式也有進一步變化。

一是產(chǎn)品開始兩極分化。從2003年起，因為競爭日益激烈，保健品呈現(xiàn)出明顯的兩極分化趨勢:以功能訴求為主的產(chǎn)品，多用療程、買贈促銷等刺激消費者購買，這類產(chǎn)品價格越來越高;以營養(yǎng)補充為訴求的機能性食品或滋補品，價格越來越低，有成為日用品保健品的趨勢。二是渠道細分、直銷比例增大。受傳統(tǒng)渠道費用高漲、競爭趨向白熱化的壓力，保健品廠商積極探索渠道多樣化，傳統(tǒng)的藥店+商超的銷售渠道快速分化，保健品連鎖專賣店、廠家直銷店、店中店、傳銷、電話銷售、會務(wù)銷售、展會銷售直至網(wǎng)絡(luò)銷售等多種渠道形式正在加速形成。受渠道多樣化的影響，保健品銷售額中直銷比例日益增大。以上海市場為例，投放廣告、進人常規(guī)渠道的功能性食品，相當部分銷量同樣依靠直銷。三是傳播方式日益直接化。由于傳統(tǒng)媒體效果弱化、價格日益提高，保健品廠商傳播產(chǎn)品信息的方法正日益扁平化，直接掌握消費者資料，定期針對固定消費群體進行傳播，已經(jīng)成了傳播的重要手段之一。

3.從社會的角度看，保健品市場起伏不定但發(fā)展勢頭良好

2000年開始，保健品行業(yè)連續(xù)發(fā)生負面事件媒體連篇累犢的負面報道，讓保健品行業(yè)再次陷人“信任危機”，從而導(dǎo)致不少保健品企業(yè)崩盤，保健品迅速從巔峰跌人谷低。2001年、2002年保健品行業(yè)銷售額持續(xù)下降。但是到2003年3月后，銷售額回升，保健品行業(yè)銷售額在短期內(nèi)急速攀升，保健品行業(yè)開始復(fù)蘇。2003年，全國保健品銷售額比2002年增長50左右，年度銷售額達到30億元。

社會生活的變化促使了保健業(yè)的強勁勢頭。首先，我國城鄉(xiāng)的恩格爾系數(shù)分別為52.9%和56.8%，處于溫飽向小康的過渡階段，東南沿海一些大中城市和地區(qū)已達到了中等收人國家水平人們的消費觀念、健康觀念發(fā)生了較大變化，促進城鄉(xiāng)保健品消費支出以每年15%一3%的速度快速增長。其次，人民生活方式的改變，是保健品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。隨著社會競爭愈演愈烈生活工作節(jié)奏不斷加快，給人們生理和心理機能帶來巨大沖擊，處于亞健康狀態(tài)的人群不斷擴大。

為規(guī)避不健康帶來的各種不利影響，人們求助于保健品，使保健品的開發(fā)和生產(chǎn)成為經(jīng)濟生活中的“熱點”。第三，多層次的社會生活需要，為保健品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊空間。除了在家庭和事業(yè)雙重壓力下的中年人逐步加人保健品消費行列之外，老年人、青少年是保健品消費的主力軍。

4.從技術(shù)的角度看，保健品行業(yè)研發(fā)，生產(chǎn)和銷售發(fā)生了全新變化

WTO給中國保健品企業(yè)帶來了世界級的競爭對手，面臨日益加劇的市場競爭，所有從事保健品生產(chǎn)的中國企業(yè)都應(yīng)該清醒地認識到，未來保健品競爭的核心必將是科技含量，加強科技投人迫在眉睫。特別是已經(jīng)有一定經(jīng)濟實力的企業(yè)更要重視保健品的應(yīng)用基礎(chǔ)研究，努力提高新產(chǎn)品的科技含量和質(zhì)量水平，使保健品企業(yè)向高新技術(shù)企業(yè)過渡，科技含量高的產(chǎn)品成為主流。

只有保健品企業(yè)不斷更新技術(shù)和提高技術(shù)含量，開發(fā)出效果好、質(zhì)量高、有特點的第三代保健品，使產(chǎn)品從低層次的價格戰(zhàn)、廣告戰(zhàn)中走出來，轉(zhuǎn)向高層次的技術(shù)戰(zhàn)、服務(wù)戰(zhàn)，才能在“人世”后，締造出我國的保健品世界品牌，才有能力進軍國際市場。電子信息技術(shù)的發(fā)展，也使電子商務(wù)成為銷售重要渠道。各銷售商都抓住電子商務(wù)的有利武器，搞銷售網(wǎng)站，拓寬銷售面，豐富產(chǎn)品種類。單單做電視購物的試用型銷售，所涉及的消費者群體畢竟有限。通過投入設(shè)備和資金，開設(shè)購物網(wǎng)站的形式來發(fā)展更多的消費人群，同時也可以利用網(wǎng)絡(luò)這一先進技術(shù)進一步的宣傳產(chǎn)品，以及讓消費者先試后買，買什么都滿意的先進銷售理念。

這一切都為保健業(yè)的發(fā)展壯大提供了技術(shù)基石。

保健品行業(yè)在獲得高速發(fā)展的同時，也暴露出許多問題。這些問題嚴重危害行業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)到了要引起高度重視并急需解決的地步。

1.管理體制落后

管理體制屬于政治法律環(huán)境，對保健業(yè)的發(fā)展具有戰(zhàn)略性的影響。雖然我們的保健品管理體制在變化，但還有三大問題。

一是行政立法滯后。目前保健品產(chǎn)業(yè)還沒有統(tǒng)一的行政歸口管理部門，衛(wèi)生、醫(yī)藥、工商等部門各自為政，還沒有制定一個可操作性的產(chǎn)業(yè)標準以及規(guī)范統(tǒng)一的檢測手段、審查程序和管理辦法。一些違法經(jīng)營者便采取打“擦邊球”的策略進入保健品市場，一些不具備生產(chǎn)條件的廠家，在該產(chǎn)業(yè)較高利潤的刺激下，紛紛投產(chǎn)或轉(zhuǎn)產(chǎn)保健品，這是導(dǎo)致假冒偽劣產(chǎn)品泛濫的一個重要原因。

二是行業(yè)管理缺位。過去食品安全管理由農(nóng)業(yè)部負責(zé)種植、輕工部負責(zé)加工、內(nèi)貿(mào)部負責(zé)銷售。200年機構(gòu)改革后，農(nóng)業(yè)部還是負責(zé)種植，國家食品藥品監(jiān)督管理局則將主要精力放在保健食品審批上，衛(wèi)生部主要針對餐飲業(yè)進行檢查，而輕工部和內(nèi)貿(mào)部被取消后成立的商務(wù)部，以及國家質(zhì)監(jiān)總局和工商、海關(guān)、公安等部門也都涉及食品管理，而真正能對食品加工進行全面管理的部門卻一直沒有以獨立機構(gòu)的形式出現(xiàn)。多頭監(jiān)管等于沒有監(jiān)管。在這種落后的管理體制下，出現(xiàn)了許多既危害行業(yè)的發(fā)展，更重要的是損害人民身體健康的現(xiàn)象。特別是因為條塊分割、多頭監(jiān)管，致使許多保健品生產(chǎn)商的違法行為得不到有效制止，一些有害的假冒偽劣保健品得以流人市場，嚴重危害人民身體健康。

三是保健品生產(chǎn)標準偏低，缺乏統(tǒng)一標準，管理混亂。保健品市場比較混亂的另一問題就在于保健品行業(yè)門檻較低，加上生產(chǎn)環(huán)節(jié)要求不高，沒有一個嚴謹?shù)馁|(zhì)量控制體系。部分保健品未經(jīng)嚴格的臨床驗證，加之審批相對簡單，市場又在迅速膨脹，造成了大量的非專業(yè)化企業(yè)涌入保健品行業(yè)。藥品生產(chǎn)有GMP規(guī)范，藥品經(jīng)營有GS規(guī)范，而保健品的生產(chǎn)經(jīng)營卻無統(tǒng)一規(guī)范，這將成為我國保健品進入國際市場的障礙。

2.企業(yè)追求短期利益

由于保健品直接用于人體，滿足和協(xié)調(diào)人體生理機能，其質(zhì)量直接關(guān)系人的健康。因此，與其它企業(yè)相比，保健品企業(yè)要承擔(dān)更高的社會義務(wù)。在我國，企業(yè)追求短期利益在各個行業(yè)都不少見，但在保健品行業(yè)尤其典型，有業(yè)內(nèi)人士甚至質(zhì)問:“在中國，你看到哪個產(chǎn)品過了兩年，第三年還能賺錢?”企業(yè)的短期行為表明了自身經(jīng)濟與技術(shù)變量的近視，產(chǎn)品創(chuàng)新少，雷同現(xiàn)象嚴重、以虛假廣告欺騙消費者、保健企業(yè)出現(xiàn)非法行為。出現(xiàn)上述問題的原因，主要是企業(yè)無視法律規(guī)定，為牟取短期暴利，見利忘義，胡作非為的結(jié)果。

中國保健品市場不振的另一個重要原因，就是廠家的投機思想在作怪。當看到保健品有利可圖之后，許多廠家在沒有多少準備的情況下進入保健品領(lǐng)域的，這種先天不足的基礎(chǔ)使它們不可能沿著正常的經(jīng)營之路走下去，而是走上了投機之途。其投機主要表現(xiàn)為:用不成熟或有問題的產(chǎn)品進行產(chǎn)品投機，用高得離譜的價格進行價格投機，用高回扣進行渠道投機，用不可兌現(xiàn)的承諾或虛假的案例進行促銷投機，有的甚至用品牌延伸進行品牌投機。

3.消費者消費觀念錯誤

消費群體作為社會文化環(huán)境因素，對保健業(yè)的發(fā)展也有一定的變數(shù)。

眾所周知，祖國醫(yī)學(xué)是“醫(yī)食同源”。民諺說:藥補不如食補。即用食平病、食療為先，知其所犯以食治之，食療不愈，乃后命藥。由于保健食品和保健藥品使用的原料是相互交叉的(衛(wèi)生部曾頒布過8多種既可食用又可藥用的物品，如棗、百合、山藥、山植等)，加之其功能往往都與調(diào)整人體的機能相關(guān)，因此，保健食品和保健藥品的本質(zhì)區(qū)別并不明顯。

目前消費者購服保健品存在許多誤區(qū)。有多多益善引起中毒的現(xiàn)象，如脂溶性維生素A、DE、K等都會在未消耗盡的情況下積蓄于體內(nèi)產(chǎn)生毒副作用;有張冠李戴，用非自然行為阻礙機體正常運行;還有孕期亂補，不但無益于產(chǎn)婦，還有害于胎兒等等。特別是一些食健字號的減肥藥，有明顯的副作用，許多人為此付出了非常沉重的代價(這類事件經(jīng)?？梢妶蟮?。加上這些年來整個社會偏重于以經(jīng)濟利益為主要目標，部分企業(yè)有意無意地混淆或歪曲醫(yī)藥科技與管理科學(xué)的一般原則導(dǎo)致人們心中形成了一些錯誤的消費觀念。欲形成健康理性的保健品消費市場，這些觀念必須在未來逐步改變。

通過上面問題的解剖，我們還要從市場發(fā)展的角度，并在PEsT分析的基礎(chǔ)上探討解決問題的思路。

1.通過立法和修訂現(xiàn)行法，改革保健業(yè)管理體制

市場經(jīng)濟下的競爭表面上看是經(jīng)濟主題之間的競爭，從本質(zhì)上看卻是企業(yè)制度的競爭。政府應(yīng)該創(chuàng)造和維護一個有利于企業(yè)競爭的公平有序的良好環(huán)境，以制度、法律規(guī)范企業(yè)行為。隨著中國經(jīng)濟的進步與大眾健康意識的增強，促成巨大的保健食品市場需求已成為可能。因此，我國的保健品行業(yè)要有更大的增長，整個行業(yè)的整體素質(zhì)還有待進一步的提高，必須重視市場規(guī)則的制定，為行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的條件。

首先，進一步完善《食品衛(wèi)生法》和《食品安全法》。“食品衛(wèi)生法”的名稱應(yīng)變更為“食品安全與衛(wèi)生法”，即不僅要求符合衛(wèi)生標準，還應(yīng)符合安全標準?，F(xiàn)行的199年的《食品安全法》存在執(zhí)法主體職責(zé)與現(xiàn)實情況有所脫節(jié)、調(diào)整的范圍過于狹窄、內(nèi)容單薄不能適應(yīng)新情況解決新問題、法律責(zé)任規(guī)定不嚴銜接不順內(nèi)容不全、監(jiān)管機關(guān)及其工作人員責(zé)任追究機制缺位等問題，有必要對其進行修訂。

其次，盡快修訂和完善《保健品管理辦法》有關(guān)條款。一要進一步明確保健品的定義。一份市場調(diào)查表明，超過87%的消費者無法正確區(qū)分保健品、食品和中草藥。所以應(yīng)在《辦法》中明確規(guī)定保健品的內(nèi)涵和外延。二要有針對性地增加《辦法》中對委托加工、異地經(jīng)營等行為進行管理的條款。調(diào)查顯示，超過33%的企業(yè)尚不具備自身生產(chǎn)條件，須委托藥廠加工保健品。但目前的《辦法》中沒有相關(guān)的規(guī)定，應(yīng)在科學(xué)基礎(chǔ)上制定委托加工的生產(chǎn)規(guī)范并增加相應(yīng)的條款。

第三，進一步確立國家衛(wèi)生部對于保健食品市場的核心指導(dǎo)地位。衛(wèi)生部除嚴格保健食品的審批過程外，還應(yīng)該確立對保健食品生產(chǎn)條件的審批制度，同時注重市場的整頓。應(yīng)在全國范圍內(nèi)開展大規(guī)模的市場抽查，弘揚名優(yōu)，打擊偽劣，切實地保護消費者的利益，為保健食品行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更為良好的外部環(huán)境。

2.健全執(zhí)法機構(gòu)嚴格執(zhí)法、提高執(zhí)法水平

首先，設(shè)立統(tǒng)一的強力執(zhí)法機構(gòu)。通過立法設(shè)立統(tǒng)一的強力執(zhí)法機構(gòu)，根據(jù)法律的授權(quán)或執(zhí)法機關(guān)的委托，進行統(tǒng)一的檢驗檢疫，對食品從生產(chǎn)到流通，直至市場銷售的所有環(huán)節(jié)進行集中統(tǒng)一的監(jiān)督檢查，提高工作效率和服務(wù)水平。

其次，加強保健品質(zhì)量國家標準的執(zhí)法檢查

國家應(yīng)盡快出臺有關(guān)質(zhì)量標準和法規(guī)，對于保健品市場來說，無論是在相關(guān)政策法規(guī)還是實際市場運作方面，我國相對于歐美等國家還有一定差距。

產(chǎn)品質(zhì)量方面的法律、法規(guī)建設(shè)相對滯后，直接影響了保健品產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。應(yīng)提高保健品行業(yè)生產(chǎn)許可的門檻，采用認證機制，由專門機構(gòu)來確定保健品的質(zhì)量品質(zhì)。

第三，合理確定保健品價格?，F(xiàn)在中國盡管已經(jīng)進入了全民保健的時代，但人們的收人水平還程很高，還不能承受過高的保健品價格，這就要求各保健品企業(yè)必須適應(yīng)市場的變化.用薄利多銷的價格策略敲開千家萬戶的大門。

3.更新保健品經(jīng)營理念和創(chuàng)新保健品經(jīng)營手段

保健品經(jīng)營要從嚴謹?shù)氖袌稣{(diào)查開始。之所以有那么多醫(yī)保廣告揮金如土慷慨激昂的往電視上“砸”，除了正常的本能的宣傳需要，更重要的是“榜樣”(標王效應(yīng)及哈藥等的成功)的誘惑性實在太強，讓他們始終心存幻想。然而，醫(yī)保市場的逐步規(guī)范以及消費意識的趨于成熟，靠廣告轟炸征服消費者的做法越來越?jīng)]有市場。醫(yī)保營銷，必然回歸理性時代。因此，目前對于大多數(shù)保健品企業(yè)而言，當務(wù)之急是端正經(jīng)營思想，變投機經(jīng)營為科學(xué)經(jīng)營，練好內(nèi)功，才能走上健康的發(fā)展之路。

4.樹立正確的保健品消費觀

政府、企業(yè)要有效承擔(dān)起自己的義務(wù)，幫助消費者樹立科學(xué)的營養(yǎng)觀、消費觀，目前保健品市場中存在的那些不和諧現(xiàn)象才會在發(fā)展中逐步得到改善，一個能基本滿足人民身體健康需要的朝陽產(chǎn)業(yè)也將迅速發(fā)展起來。

5.擴大科技投入，提高市場競爭能力

保健品行業(yè)怎樣做強做大，集中的焦點在五個方面—價格競爭，品牌競爭，服務(wù)水平競爭質(zhì)量競爭和人才競爭。而這些均取決于科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用是否到位?，F(xiàn)在的保健業(yè)既要加強醫(yī)藥科技基礎(chǔ)上的軟科學(xué)的投人和研究，還要加大硬科學(xué)的投人和建設(shè)，才能保證保健食品管理和發(fā)展的科學(xué)化。

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建筑裝飾

近年來,隨著政府職能的改革、我國加入世貿(mào)組織后進一步全面開放、與國際市場接軌的要求進一步增高,對改制后的建筑設(shè)計單位提出了更高的要求。建筑設(shè)計企業(yè)在自身體制發(fā)生變化的同時,外部環(huán)境同時發(fā)生了巨大的變化,在這種形勢下,建筑裝飾設(shè)計單位通過對自身內(nèi)外環(huán)境的分析,選擇適合自身的發(fā)展戰(zhàn)略并組織實施是十分必要,十分及時的。

PEST(Political、Economic、Social、Technological)分析模型是環(huán)境分析的一種有效方法,為我們建筑裝飾設(shè)計企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了一個思路,它通過對政治、經(jīng)濟、社會和技術(shù)四個方面的若干影響因素進行總結(jié)和列示,幫助行業(yè)或組織分析和總結(jié)相對關(guān)鍵和重要的影響因素,以確立最終的戰(zhàn)略目標。

一、政治(Political)因素

1.行業(yè)管理政策趨于完善

在政策因素中,政府對建筑設(shè)計行業(yè)的宏觀管理政策無疑直接地發(fā)揮著重要作用。“九五”期間,我國的勘察設(shè)計行業(yè)從單位的生產(chǎn)經(jīng)營體制、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)和內(nèi)部機制三個方面進行了深入的改革和探索,出臺了一系列法規(guī)條例,從市場、質(zhì)量、資質(zhì)、注冊、招投標等方面都做到有法可依。

2001年初,國家建設(shè)部專門就建設(shè)裝飾市場的管理了“關(guān)于加強建筑裝飾設(shè)計市場管理的意見”(建設(shè)[200l]9號),這一文件針對目前建筑裝飾設(shè)計行業(yè)出現(xiàn)的問題有針對性地制定了相對應(yīng)的政策,這將大大促進建筑裝飾設(shè)計市場競爭的有序化。長期來看,建筑設(shè)計行業(yè)的資質(zhì)管理、招投標制度、項目全程監(jiān)理和工程事故追究等制度的完善將對行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮重要作用。

2.加入WT0后帶來機遇

加入WTO無疑會給我國的建筑裝飾設(shè)計行業(yè)帶來更多的機遇,首先,“入世”后的中國市場將逐步成為開放、平等、競爭、透明的市場,將會有更多的國內(nèi)外競爭者在中國市場上進行公平、平等的競爭,參與市場競爭的規(guī)則將逐步成為國際通行規(guī)則,這有利于正規(guī)單位參與競爭;其次,隨著市場的開放,將促使行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和執(zhí)業(yè)人員進一步更新觀念,通過合作和交流學(xué)習(xí),了解國外事務(wù)所先進的管理方式、運作方式,以提升專業(yè)和服務(wù)水平,增強自身競爭實力。另一方面,加入WTO后,雖然根據(jù)現(xiàn)有WTO協(xié)定中的一些基本原則和條款,我國對市場的開放可以采取“逐步放開”的政策,以保護本國利益,但這種保護時間是有限的,由于我國的建筑裝飾設(shè)計市場基本上是在相對封閉的條件下發(fā)育起來的,在市場主體行為、服務(wù)標準、機構(gòu)組織形式、行業(yè)規(guī)則和職業(yè)道德操守以及政府管理體制、行業(yè)自律程度等諸方面與國外同行業(yè)還存在相當大的差距。據(jù)有關(guān)資料,我國現(xiàn)有勘察設(shè)計單位12000家,年營業(yè)額為360億元,折合43.5億美元,而世界排名第一的美國貝歌特工程公司一家。年營業(yè)額即達112億美元,競爭形勢相當嚴峻,我們必須抓住我國建筑設(shè)計市場逐步開放這一時期,發(fā)展壯大自身實力,以迎接激烈的市場競爭。

二、經(jīng)濟(Economic)因素

1.持續(xù)增長的基建投資規(guī)模

上世紀90年代以來,我國經(jīng)濟一直處于持續(xù)穩(wěn)定的增長狀態(tài),于1995年就提前實現(xiàn)了一年GDP比1980年翻兩番的目標。1999年中央又作出了開發(fā)大西北的重要決策,基本建設(shè)的投資力度向西部傾斜,從而在國內(nèi)又掀起新一輪基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)的。據(jù)有關(guān)媒體資料,在新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中,我國己開工或計劃建設(shè)的機場約60余個,其中大型樞紐機場6個,這一熱潮使大型公共設(shè)施的裝飾設(shè)計市場出現(xiàn)爆炸性的增長。

“九五”期間,上海實際完成全社會固定資產(chǎn)投資總量為9597億元,據(jù)預(yù)測,“十五”期間投資總規(guī)模將達到10000億元左右,具體與建筑裝飾設(shè)計行業(yè)有關(guān)的重大項目有航空港、鐵路第二客站的建設(shè)、城市景觀工程和標志性的文化設(shè)施,這對景觀設(shè)計和室內(nèi)裝飾的創(chuàng)新發(fā)展提供了很好的方向指示。

2.城市化進程的迅猛發(fā)展

城市化是未來建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展的核心驅(qū)動力。我國經(jīng)濟未來發(fā)展的典型特征便是城市化,近年來我國城市人口的快速增長,顯示出我國城市化發(fā)展的速度和潛力,這也為我國建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展給予了很大的空間。

上海的城市化水平(70%)遠遠高于全國總體水平,在上海“十五”規(guī)劃中,上海城市建設(shè)除了市區(qū)內(nèi)的市政工程配套之外,其重點在黃浦江兩岸與郊區(qū)的“三城九鎮(zhèn)”建設(shè),總的投資規(guī)模數(shù)以百億計;尤其是2010年上海將舉辦世界博覽會,對建設(shè)規(guī)模和建設(shè)水平都有了更高的要求。

這其中為建筑裝飾設(shè)計提供了巨大的市場。

三、社會(Social)因素

1.社會時尚品位水平的提高

人們隨著生活水平的提高和經(jīng)濟條件的改善,思想觀念和行為模式也開始發(fā)生變化,對建筑裝飾設(shè)計企業(yè)的影響主要表現(xiàn)在對人們對環(huán)境景觀的美化、對裝飾裝修的品位變化上,甚至是對時尚的追求上。據(jù)有關(guān)報道,2000年我國城鎮(zhèn)居民人均住房面積達10m^2,比1999年擴大近2m^2,住宅裝飾已成為時尚。我國目前從事裝飾工程的隊伍己達600萬人,其中400萬人從事家居裝飾,這一市場已不容忽視。

另據(jù)了解,國家有關(guān)部門正在研究制定對新建住宅的“菜單式全裝修”試點管理工作,爭取在二、三年后逐步取消毛坯房,實現(xiàn)商品住宅的即買即住。這一趨勢必將提升家居裝飾對大的裝飾設(shè)計施工企業(yè)的吸引力,而且隨著人們收入水平的差異化和商品住宅的分級消費,這一市場將細分為不同的消費層次。所以,裝飾設(shè)計行業(yè)應(yīng)當利用自己的優(yōu)勢,適時切入這一領(lǐng)域,比如高檔商品住宅、別墅等的裝飾設(shè)計等具有較高附加值的細分市場。

3.2人才流動給行業(yè)帶來的壓力和活力市場經(jīng)濟中要求資源配置市場化,建筑裝飾設(shè)計企業(yè)的人力資源政策也必然離不開人才市場的具體狀況。從事建筑裝飾設(shè)計的執(zhí)業(yè)人員屬于比較高層次的專業(yè)人員,面對的人才市場屬于高層次的專業(yè)人才市場,有壓力也有動力。目前,由于人才流動尚不是十分通暢,而且由于專業(yè)面較為狹窄,我國的整個建筑裝飾設(shè)計行業(yè)本身發(fā)展時間不長,高層次的專業(yè)人員本身相對就較少,人才市場的來源無法提供直接能夠滿足企業(yè)需要的高層次人員。因此對于裝飾設(shè)計企業(yè)而言,培養(yǎng)和留住人才就顯得更加重要。

四、技術(shù)(Technologieal)因素

1.信息技術(shù)將成為行業(yè)騰飛的引擎

飛速發(fā)展的電子信息和通訊技術(shù)將在未來的社會和經(jīng)濟發(fā)展中起到愈來愈關(guān)健的作用,極大地影響著人們的工作方式和生活方式。信息高速公路的建成使企業(yè)管理計算機化和企業(yè)運行信息化成為可能,大大提高了企業(yè)的勞動生產(chǎn)率,同時改變了企業(yè)傳統(tǒng)的工作模式。目前普遍存在的集中的同步的工作方式將被分散的、不強求同步的方式所替代。甚至人們?nèi)粘Ｉ钪械南M、購物、領(lǐng)取工資、存取款等活動也要以通過網(wǎng)絡(luò)來進行。一位從事新興互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)研究的專家曾經(jīng)斷言:再過若干年,將不存在所謂的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),因為所有的企業(yè)都將成為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)?？梢娦畔⒓夹g(shù)帶給企業(yè)或者非企業(yè)組織的變化將會是革命性的。建筑裝飾設(shè)計企業(yè)作為直接參與社會經(jīng)濟活動的中介組織,必須迅速適應(yīng)這一技術(shù)變革,在工作模式上應(yīng)充分利用信息技術(shù)提供的便利,并在社會和企業(yè)信息化變革中開拓新的業(yè)務(wù)渠道和業(yè)務(wù)范圍。

目前,信息技術(shù)在裝飾設(shè)計中的應(yīng)用大多為施工圖、電腦效果圖的制作,預(yù)計通過電子商務(wù)模式,網(wǎng)上建立虛擬設(shè)計企業(yè),跨空間與時間進行網(wǎng)上討論、交換設(shè)計方案,高效率地協(xié)調(diào)工作已接近現(xiàn)實。另外裝飾設(shè)計從最初構(gòu)想到最后成品展示,利用多媒體、虛擬現(xiàn)實技術(shù)將成為建筑裝飾設(shè)計的一大進步和重要表現(xiàn)手段。對于大型公共建筑的室內(nèi)設(shè)計,利用這種技術(shù)手段將更具說服力,更有利于設(shè)計師向有關(guān)專家和社會公眾表現(xiàn)設(shè)計理念和設(shè)計意圖,信息技術(shù)將成為裝飾設(shè)計企業(yè)有效率的競爭手段之一。

2.新材料的應(yīng)用使行業(yè)發(fā)展前景花團錦簇

未來的裝飾裝修材料將不僅滿足對建筑的裝飾功能,還要滿足建筑物的節(jié)能、舒適等特殊要求。裝飾裝修材料將更強調(diào)低污染環(huán)保型、環(huán)境功能型(凈化、優(yōu)化空氣,吸聲、吸波,調(diào)節(jié)溫濕,防菌防霉等)、可再生、可循環(huán)、可就地取材研發(fā)。

因此,裝飾裝修材料的大家庭中將不斷增加一些新面孔,大體分為三類:節(jié)能材料、環(huán)保材料和環(huán)境友好材料(該種材料不僅注重材料本身的性能,同時力求在材料的整個壽命周期內(nèi)對環(huán)境友好)。

出于對建筑室內(nèi)外環(huán)境的健康、舒適性要求,最終將迫使目前還在大量用于室內(nèi)裝修的含有有害揮發(fā)氣體的產(chǎn)品被淘汰出局。裝飾裝修材料生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)順應(yīng)這一發(fā)展趨勢,因勢利導(dǎo),調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),對自身現(xiàn)有產(chǎn)品不斷升級換代,按新標準、新要求選好原材料,調(diào)整材料配方和生產(chǎn)工藝,推動行業(yè)向高性能、多功能、環(huán)保型方向發(fā)展。