建筑工程成本優(yōu)化方案精選(九篇)

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第1篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

1.1價(jià)值工程的概念

價(jià)值工程（VE）作為經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相結(jié)合的現(xiàn)代化管理技術(shù)，目前已被廣泛應(yīng)用到建筑工程建設(shè)管理領(lǐng)域。價(jià)值工程（或者價(jià)值分析）是指成本與績(jī)效的優(yōu)化活動(dòng)，即依靠組織性的活動(dòng)來(lái)對(duì)某項(xiàng)服務(wù)或者某類產(chǎn)品的功能予以分析，由此實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)服務(wù)或者產(chǎn)品總成本的最低化以及總價(jià)值的最高化。根據(jù)上述定義可知，價(jià)值工程的目標(biāo)是提升研究對(duì)象的總價(jià)值，核心是對(duì)功能系統(tǒng)的分析，基礎(chǔ)是開(kāi)發(fā)集體性的智力資源以及運(yùn)用創(chuàng)造性的思維。此外價(jià)值工程的原理包括動(dòng)能變動(dòng)性原理、價(jià)值準(zhǔn)則性原理、功能本質(zhì)性原理、成本變動(dòng)性原理、行為與代價(jià)原理、影響費(fèi)用三要素原理。價(jià)值工程的特點(diǎn)包括普遍性（由建筑工程的多樣性決定）、一次性（由建筑工程建設(shè)的單件性決定）、系統(tǒng)性（由建筑工程結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性以及用途的多樣性決定）。價(jià)值工程的工作程序?yàn)椋哼x擇對(duì)象→組成價(jià)值工程工作組→制定工作計(jì)劃→搜集整理信息資料→功能系統(tǒng)分析→功能評(píng)價(jià)→方案創(chuàng)新→方案評(píng)價(jià)→提案編寫(xiě)→審批→實(shí)施與檢查→成果鑒定。需要注意的是，上述價(jià)值工程的工作程序?qū)倬邆淦毡橐饬x的工作程序，而具體行業(yè)的價(jià)值工程工作程序受到該行業(yè)實(shí)際特點(diǎn)的影響，因此對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域價(jià)值工程的應(yīng)用研究必須考慮到該行業(yè)造價(jià)控制的具體特征以及實(shí)際要求。

1.2建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域價(jià)值工程的應(yīng)用

由前文可知，價(jià)值工程是以實(shí)現(xiàn)全壽命周期成本最低化為目標(biāo)，以對(duì)服務(wù)或者產(chǎn)品的功能分析為核心的管理技術(shù)，因此被廣泛應(yīng)用到建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域?，F(xiàn)結(jié)合前文所述的相關(guān)理論知識(shí)，淺析價(jià)值工程在建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制領(lǐng)域的應(yīng)用。

1.2.1總體方案的優(yōu)化對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

建筑工程建設(shè)項(xiàng)目具有投資額高、建設(shè)規(guī)模大等特點(diǎn)，因此價(jià)值工程的應(yīng)用對(duì)總體方案的優(yōu)化具有重要作用。研究表明，必須從業(yè)主以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度來(lái)分析建筑工程總體方案的功能，同時(shí)必須從建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)成本以及維修費(fèi)用三方面分析建筑工程總體方案的成本，因此建筑工程總體方案的設(shè)計(jì)過(guò)程運(yùn)用價(jià)值工程來(lái)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化非常必要，即從社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益兩方面來(lái)反映建筑工程的最終價(jià)值。需要注意的是，如何提升建筑工程的整體價(jià)值應(yīng)為總體方案價(jià)值分析的核心，此外必須重視建筑工程整體價(jià)值提高的途徑：功能不變，造價(jià)降低；造價(jià)不變，功能提高；造價(jià)略微提高，功能顯著提高。

1.2.2限額分配對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

限額設(shè)計(jì)的前提是實(shí)現(xiàn)建筑工程各部位、各專業(yè)造價(jià)限額分配的合理性，因此運(yùn)用價(jià)值工程來(lái)完成限額分配非常必要，即以功能、成本的動(dòng)態(tài)原理為基礎(chǔ)，使建筑工程實(shí)際成本與預(yù)定功能成正比例關(guān)系。限額分配對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用流程為：分析、整理、評(píng)價(jià)建筑工程各部位與各專業(yè)的功能→對(duì)建筑工程各部位、各專業(yè)的功能進(jìn)行定量化處理（由此確定各部位、各專業(yè)的功能及總體功能的百分比）→依據(jù)步驟二所計(jì)算出的百分比，分配建筑工程各部位及各專業(yè)的造價(jià)限額。

1.2.3結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

研究表明，建筑結(jié)構(gòu)的選擇既影響到建筑工程的整體造價(jià)，又影響到建筑工程的使用年限以及使用質(zhì)量，例如地基的處理方案、主體結(jié)構(gòu)的類型等均與造價(jià)控制相互關(guān)聯(lián)，因此建筑結(jié)構(gòu)的合理選擇對(duì)控制建筑工程的整體造價(jià)非常重要。建筑工程結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用，要求綜合考慮到建筑工程的使用要求以及基本功能，即建筑工程建設(shè)方案設(shè)計(jì)過(guò)程，組織各專業(yè)的設(shè)計(jì)人員參與設(shè)計(jì)，以及嘗試應(yīng)用系列先進(jìn)的新技術(shù)。如此設(shè)計(jì)出多種備選方案，最后再比選，并確定出最終方案。

1.2.4設(shè)計(jì)方案的選擇對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

針對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案的選擇，傳統(tǒng)的方法存在經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相互脫節(jié)的問(wèn)題，即對(duì)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)性、功能性以及經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分別評(píng)價(jià)，由此確定出造價(jià)最低且能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)定功能的設(shè)計(jì)方案，或者功能最強(qiáng)且造價(jià)限額合理的設(shè)計(jì)方案。但就價(jià)值工程的觀點(diǎn)而言，上述最優(yōu)設(shè)計(jì)方案卻存在諸多需要改進(jìn)的方面。價(jià)值工程的觀點(diǎn)認(rèn)為，必須始終立足于建筑工程的價(jià)值以及功能與費(fèi)用，對(duì)最優(yōu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇以確定出具備最高價(jià)值的設(shè)計(jì)方案。價(jià)值系數(shù)法作為綜合評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的常用方法，具體步驟為：計(jì)算出備選方案的成本系數(shù)與功能系數(shù)→根據(jù)上述步驟，計(jì)算出備選方案的價(jià)值系數(shù)。注意最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的價(jià)值系數(shù)最大。

1.2.5材料與設(shè)備的選擇對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

建筑工程建設(shè)過(guò)程，材料與設(shè)備的費(fèi)用約占建筑工程直接費(fèi)用的2/3，因此建筑材料與設(shè)備的選擇必須合理，即滿足建筑工程使用質(zhì)量的同時(shí)，切實(shí)降低建筑材料與設(shè)備的費(fèi)用。建筑材料與設(shè)備的選擇對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用是指采用提問(wèn)法來(lái)完成建筑材料與設(shè)備的選擇，而所提問(wèn)題多涉及到材料的功能、材料的成本、替代材料的成本等。實(shí)踐表明，運(yùn)用價(jià)值工程來(lái)選擇建筑材料與設(shè)備對(duì)降低建筑工程的造價(jià)以及提高建筑工程的價(jià)值意義重大。

1.2.6圖紙審核對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用

建筑工程設(shè)計(jì)階段，圖紙審核的情況直接影響到建筑工程的質(zhì)量，因此運(yùn)用價(jià)值工程來(lái)完成圖紙審核非常必要。圖紙審核對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用包括兩方面：一是挑選出價(jià)值最高的設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)圖紙的審核突出重點(diǎn)，即所審核的圖紙盡量具備功能性強(qiáng)、造價(jià)高、影響大的特點(diǎn)，由此實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)效果的最大化。二是分析、評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)圖紙的功能，即對(duì)設(shè)計(jì)文件以及設(shè)計(jì)圖紙的合理性進(jìn)行研究，同時(shí)采用科學(xué)的分析方法來(lái)評(píng)審設(shè)計(jì)方案，由此挑選出經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)控制造價(jià)的目的。

2結(jié)束語(yǔ)

第2篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

【關(guān)鍵詞】建筑施工 成本控制 問(wèn)題 對(duì)策

建筑企業(yè)在建筑施工中要想獲得更高的利潤(rùn)，就必須做到成本的合理控制。目前，我國(guó)的建筑行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力越來(lái)越大，這樣一來(lái)就造成了建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的升職空間也越來(lái)越小。因此，對(duì)于建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，如何有效的控制建筑施工的成本成為企業(yè)的共同追求目標(biāo)。

一、我國(guó)建筑施工成本控制的現(xiàn)狀分析

目前，我國(guó)建筑行業(yè)的成本控制與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比，還存在著比較大的差距。

一是現(xiàn)階段，我國(guó)的建筑成本的控制計(jì)劃性不足，主要表現(xiàn)在（1）輕視對(duì)成本的控制監(jiān)控過(guò)程，成本的控制應(yīng)重視監(jiān)控過(guò)程。只有監(jiān)控過(guò)程實(shí)施的更加好，才能更好地控制施工成本。再就是當(dāng)代的大部分建筑企業(yè)只有對(duì)成本實(shí)現(xiàn)最大限度的控制，才是最成功的。如果建筑企業(yè)成本控制的監(jiān)控實(shí)施不到位，項(xiàng)目施工過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)就不能得到推廣，成本控制中的問(wèn)題或者對(duì)策也就得不到推廣。（2）我國(guó)建筑行業(yè)通常對(duì)成本的控制缺乏一定的執(zhí)行力度。我國(guó)的建筑企業(yè)一般比較重視成本控制策略的制定，這也就滿足了建筑企業(yè)的管理形式的發(fā)展，同時(shí)度成本費(fèi)用的控制也有很大的指導(dǎo)作用。但是目前我國(guó)對(duì)建筑成本的控制缺乏一定的執(zhí)行力，阻礙了成本的控制。

二是我國(guó)傳統(tǒng)的建筑行業(yè)的成本控制方法存在著嚴(yán)重的弊端，不利于建筑成本的控制。主要體現(xiàn)在投標(biāo)報(bào)價(jià)忽視組織的設(shè)計(jì)，對(duì)不同的技術(shù)方案評(píng)估和施工方案不能重視?，F(xiàn)階段我國(guó)的建筑成本的控制已經(jīng)得到了一定程度的改善，但是仍然缺乏市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，主要是因?yàn)槌杀究刂频姆椒ū容^保守。

二、建筑項(xiàng)目的成本控制中存在的問(wèn)題

我國(guó)的建筑施工企業(yè)的由于對(duì)工程管理方面沒(méi)有引起足夠的重視，使得建筑工程的成本控制面臨著很多方面的不足。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）成本控制體系不合理

在建筑工程的成本控制中，工程項(xiàng)目經(jīng)理要對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目的成本控制負(fù)起主要責(zé)任。因此項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)做好工作，經(jīng)常對(duì)員工在成本控制方面的工作進(jìn)行考評(píng)，并給予合理的獎(jiǎng)罰。但是，目前由于我國(guó)大部分施工企業(yè)的成本控制體系存在著問(wèn)題，沒(méi)有合理的計(jì)劃和控制過(guò)程，控制體系存在一定的程度的缺陷。目前，我國(guó)成本控制主要依賴項(xiàng)目經(jīng)理的控制，但由于成本控制體系的不合理和項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致員工不具備成本控制的意識(shí)，因此也就間接導(dǎo)致了成本控制的不合理。

（二）施工方案上存在的問(wèn)題

一般來(lái)說(shuō)，建筑施工企業(yè)在施工過(guò)程中，施工單位應(yīng)先分析施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，再制定切實(shí)可行的施工方案。施工企業(yè)應(yīng)將參與施工員工人數(shù)以及機(jī)械設(shè)備的技術(shù)特點(diǎn)等作為參考，同時(shí)也將建筑項(xiàng)目所在地的地理?xiàng)l件和經(jīng)濟(jì)建設(shè)作為參考，做出幾種建設(shè)實(shí)施方案。最后，對(duì)建設(shè)施工方案進(jìn)行討論和比較，選擇出成本控制比較合理的方案。然而，當(dāng)我國(guó)的建筑施工企業(yè)在工程建設(shè)中，基本上不進(jìn)行施工方案的比較，往往只是根據(jù)以往建筑行業(yè)的成本控制的經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行方案的選擇。由以上的分析可以知道，現(xiàn)階段我國(guó)的建筑工程施工方案上缺乏選擇性，主要是因?yàn)榻ㄖ┕と藛T固定的思維方式造成的，因此建筑施工中的成本控制應(yīng)首先從建筑施工項(xiàng)目的準(zhǔn)備階段開(kāi)始，只有制定出科學(xué)合理的施工方案，才能有效的控制建筑工程的成本。

（三）成本控制手段的問(wèn)題

目前，我國(guó)的建筑施工的成本控制方式，施工方不能及時(shí)收集更多有用的信息，采取有效的措施控制不斷變化而增加的成本，使得公司利益最大化。

三、建筑工程施工成本的控制對(duì)策

針對(duì)以上提出的我國(guó)建筑工程中的成本控制存在的很多問(wèn)題，本文提出了一些切實(shí)可行的解決措施。

（一）健全成本控制制度

建筑工程的成本控制體系主要包括成本預(yù)測(cè)、成本核算以及成本的考評(píng)等部分組成。在建筑工程施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照建筑工程的成本管理規(guī)范進(jìn)行，通過(guò)成本出現(xiàn)偏差原因進(jìn)行分析，同時(shí)還應(yīng)該掌握建筑工程成本的發(fā)展方向，確定有效的成本控制措施。建筑施工單位應(yīng)該不斷健全成本控制體系，以此達(dá)到提高經(jīng)濟(jì)效益，還要不斷往上超預(yù)算的審批程序，同時(shí)應(yīng)該建立在實(shí)際工作量的評(píng)價(jià)體系，強(qiáng)化職工的成本控制意識(shí)。通過(guò)對(duì)成本目標(biāo)體系進(jìn)行監(jiān)督并及時(shí)改正偏差的優(yōu)化控制，來(lái)實(shí)現(xiàn)降低成本的額目標(biāo)。

（二）制定切實(shí)可行的施工方案，擬定技術(shù)組織措施

建筑工程施工方案的不同將直接影響到施工工期和成本控制，因此合理的安排施工方案將會(huì)縮短施工工期和成本的控制。建筑工程的施工單位應(yīng)該優(yōu)化建筑工程的施工方案，這是降低施工成本的主要途徑。施工方可以通過(guò)擬定幾個(gè)施工方案，然后進(jìn)行相互比較，選出最優(yōu)的成本控制的施工方案。通過(guò)優(yōu)化施工方案來(lái)進(jìn)行優(yōu)化成本控制，降低建筑工程施工的成本。

（三）建立成本控制的信息反饋體系

施工單位的各個(gè)部門(mén)應(yīng)該通過(guò)及時(shí)有效的信息反饋實(shí)現(xiàn)對(duì)成本控制體系的不斷調(diào)整，促使建筑工程施工項(xiàng)目的成本控制的不斷優(yōu)化。施工單位應(yīng)當(dāng)建立成本控制信息的反饋系統(tǒng)，加強(qiáng)項(xiàng)目成本控制的基礎(chǔ)工作和項(xiàng)目管理臺(tái)賬。

四、結(jié)束語(yǔ)

建筑施工項(xiàng)目的成本控制是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，在建筑項(xiàng)目的施工方面具有十分重要的地位。因此做好建筑工程的成本控制對(duì)于提高建筑項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量以及縮短施工工期具有重要的作用。只有不斷加強(qiáng)建筑工程單位的成本控制力度，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有優(yōu)勢(shì)。

參考文獻(xiàn)

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[2]唐熾永，羅比高.淺談工程項(xiàng)目成本管理[J].廣西輕工業(yè)，2014，21（11）：28-29.

第3篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)方案；優(yōu)化；途徑；分析

近些年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)逐步趨于理性化，加之不斷增加的建筑市場(chǎng)管理力度，使得現(xiàn)代建筑成本控制對(duì)于投資企業(yè)的影響越來(lái)越大。房地產(chǎn)是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)高、投資大的工程，企業(yè)投資追求的是一定的回報(bào)率，為提高建筑工程的投資效果，對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化就很有必要，從而有效提高工程的經(jīng)濟(jì)合理性。

一、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化概念

建筑工程設(shè)計(jì)方案是以設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)為依據(jù)而編制的文件，其主要包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、透視圖、投資估算等四個(gè)重要組成。設(shè)計(jì)方案必須貫徹國(guó)家、地方相關(guān)建設(shè)的政策和法令，應(yīng)同現(xiàn)行建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、制圖標(biāo)注、設(shè)計(jì)規(guī)范及確定投資的定額、有關(guān)指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定相符合。建筑工程設(shè)計(jì)方案的深度和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求，當(dāng)僅以設(shè)計(jì)說(shuō)明難以對(duì)設(shè)計(jì)意圖作出表達(dá)時(shí)，就可用設(shè)計(jì)見(jiàn)圖來(lái)加以表示。

二、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化對(duì)建筑工程的重要性

（一）降低工程造價(jià)

建筑工程的建設(shè)過(guò)程包括決策、設(shè)計(jì)及實(shí)施三個(gè)大階段，其中決策和設(shè)計(jì)階段是進(jìn)行投資控制的關(guān)鍵所在。當(dāng)明確投資決策之后，設(shè)計(jì)階段就成為投資控制的重點(diǎn)內(nèi)容。據(jù)研究表明：一般情況下，設(shè)計(jì)費(fèi)用比工程建設(shè)費(fèi)用的1%還要少，而這低于1%的費(fèi)用卻對(duì)工程投資有著高達(dá)75%的影響。在單相工程的設(shè)計(jì)當(dāng)中，其建筑材料的選用和建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇對(duì)工程投資影響較大。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，以同樣動(dòng)能為前提，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案，可降低工程造價(jià)5%到10，甚至更高。（二）保證工程質(zhì)量

工程質(zhì)量事故中，因設(shè)計(jì)責(zé)任導(dǎo)致的事故占據(jù)了總量的40.1%，居首位。一些建筑工程因缺乏優(yōu)化設(shè)計(jì)，致使功能設(shè)置不合理，對(duì)其正常使用產(chǎn)生影響。有些設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量差，設(shè)計(jì)之間相互矛盾，導(dǎo)致施工停工、返工現(xiàn)象，造成安全隱患和質(zhì)量缺陷，給國(guó)家和人民帶來(lái)巨大的損失的同時(shí)，工程投資難以得到有效控制。這時(shí)，設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要性就顯現(xiàn)出來(lái)。

（三）降低經(jīng)常性費(fèi)用

優(yōu)化設(shè)計(jì)方案不但影響著建筑工程的一次性投資，亦對(duì)其試用階段的經(jīng)常性費(fèi)用產(chǎn)生影響，如照明、取暖的能源消耗，清潔、維修、保養(yǎng)費(fèi)用等。通常來(lái)講，一次性投資往往同經(jīng)常性費(fèi)用呈反比關(guān)系，但通過(guò)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，盡可能地使兩者有效結(jié)合，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程經(jīng)常性費(fèi)用的有效控制。

三、建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化分析

鑒于建筑工程投資中設(shè)計(jì)方案的重要意義，強(qiáng)化對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化已成為工程建設(shè)中的一項(xiàng)重要任務(wù)，是影響施工質(zhì)量、投資收益、成本控制的重要工程。建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平的提高。單純靠提高投資方對(duì)設(shè)計(jì)方案的認(rèn)識(shí)還不夠，還應(yīng)通過(guò)國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)來(lái)完善有關(guān)法規(guī)、提高設(shè)計(jì)監(jiān)理推廣、提高監(jiān)管力度、加強(qiáng)綜合性方案優(yōu)化等多方面工作，來(lái)共同提高建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化水平。建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，并不是一味強(qiáng)調(diào)對(duì)投資的節(jié)約，應(yīng)綜合性地進(jìn)行考慮，注重技術(shù)的先進(jìn)性、設(shè)計(jì)的科學(xué)性，以總體效益為基點(diǎn)，以提高價(jià)值目標(biāo)為基礎(chǔ)，來(lái)達(dá)到設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的效果。

四、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化途徑

（一）招投標(biāo)設(shè)計(jì)和方案競(jìng)選

就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)，建設(shè)單位通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊或其他媒介的形式公告，來(lái)吸引設(shè)計(jì)單位參與到設(shè)計(jì)方案競(jìng)選或設(shè)計(jì)招投標(biāo)中來(lái)，以獲取全面的設(shè)計(jì)方案。之后，由評(píng)標(biāo)專家組成小組，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，采取科學(xué)的方法，以功能全面、技術(shù)先進(jìn)、安全適用、結(jié)構(gòu)合理、滿足環(huán)境及建筑節(jié)能等要求，對(duì)設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)，來(lái)選取最優(yōu)設(shè)計(jì)方案或?qū)⒏鞣桨钢械目扇≈幱袡C(jī)組合，形成新的最佳方案。

（二）運(yùn)用價(jià)值工程

價(jià)值工程，又被稱作價(jià)值分析，是一門(mén)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相機(jī)和的現(xiàn)代化管理科學(xué)。在建筑工程的方案設(shè)計(jì)中，運(yùn)用價(jià)值工程來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行比較，就不合理之處提出相關(guān)意見(jiàn)，利用價(jià)值工程原理，作出科學(xué)的決策來(lái)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，以使得在建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益中，項(xiàng)目的產(chǎn)品最終價(jià)值能夠得到體現(xiàn)。建筑工程設(shè)計(jì)中價(jià)值工程的應(yīng)用，對(duì)合理配置資源，增加設(shè)計(jì)產(chǎn)品的價(jià)值和科技含量都有著重要的意義。

（三）實(shí)施限額設(shè)計(jì)

所謂限額設(shè)計(jì)，指的是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、投資估算控制初步設(shè)計(jì)、總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，在保證各專業(yè)使用功能正常的前提下，依據(jù)投資限額分配控制設(shè)計(jì)，來(lái)對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)嚴(yán)格地控制及變更施工圖設(shè)計(jì)中的不合理性，從而保證控制于投資限額范圍內(nèi)。工程量控制和投資分解是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的主要方法和有效途徑。限額設(shè)計(jì)是將上階段審定的工程量和投資限額分解到各專業(yè)，之后再分解到各分部工程和各單位工程而得到的，通過(guò)層層的限額設(shè)計(jì)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)投資限額的管理和控制，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了對(duì)概預(yù)算指標(biāo)、工程數(shù)量、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等各方面的控制。限額設(shè)計(jì)是建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要手段，它能夠有效控制和客服“三超”現(xiàn)象，使設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的對(duì)立統(tǒng)一管理，克服因設(shè)計(jì)概算失控而對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的負(fù)面影響。

（四）標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)推廣

標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)又稱通用設(shè)計(jì)、定型設(shè)計(jì)，是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的重要組成。建筑工程建設(shè)的配件、構(gòu)件、零部件、通用的建筑物、公用設(shè)施、構(gòu)筑物，只要條件允許，均應(yīng)道執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)在于：相比于一般工程，其設(shè)計(jì)質(zhì)量要高；促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，保證工程建設(shè)進(jìn)度的順利進(jìn)行；節(jié)約建筑材料，使工程造價(jià)得到有效控制。

總論

現(xiàn)代建筑工程在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的同時(shí)，亦應(yīng)樹(shù)立全面性、全過(guò)程的施工管理理念，施工企業(yè)積極與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行有效地溝通，為施工質(zhì)量和投資效率的提高奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

第4篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

隨著我國(guó)建筑業(yè)的大力興起，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本的優(yōu)化成為建筑業(yè)研究的熱點(diǎn)問(wèn)題之一，地產(chǎn)商們對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本的控制越來(lái)越重視。在建筑項(xiàng)目的所有成本中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本占有很大的比重，地產(chǎn)界普遍關(guān)注如何對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本進(jìn)行優(yōu)化。本文分析了對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本進(jìn)行優(yōu)化的必要性，并分析了其管理現(xiàn)狀，最后起初了具體的優(yōu)化方案。

[關(guān)鍵詞] 建筑結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì) 成本 管理 控制 優(yōu)化

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本進(jìn)行優(yōu)化的必要性

通過(guò)對(duì)我國(guó)近幾年建筑發(fā)展的調(diào)查和研究，根據(jù)統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)和大量時(shí)間可以知道，建筑工程前期的策劃和設(shè)計(jì)階段（包括建筑項(xiàng)目策劃、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)成本的初步設(shè)計(jì)和建筑施工圖的設(shè)計(jì)），對(duì)建筑項(xiàng)目投資的影響非常大，其中建筑結(jié)構(gòu)成本占到總成本的40%～60%，此外，建筑工程策劃及建筑設(shè)計(jì)管理的效果對(duì)建筑結(jié)構(gòu)成本也具有很大的影響，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本成為建筑成本管理的重點(diǎn)。要想使得建筑的工程造價(jià)更合理，必須對(duì)影響建筑成本最大的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本進(jìn)行優(yōu)化，這是實(shí)現(xiàn)進(jìn)主頁(yè)可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。

二，當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本的管理現(xiàn)狀

建筑工程的開(kāi)展必須先確立建筑方案，然后在按照方案進(jìn)行施工。在我國(guó)當(dāng)前的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，建筑設(shè)計(jì)師們通常會(huì)先考慮建筑結(jié)構(gòu)的安全性能，并且對(duì)其適用性和耐久性也非常關(guān)注，建筑師們通常不會(huì)站在地產(chǎn)商的角度去進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，他們?cè)诮ㄖY(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中很少考慮期經(jīng)濟(jì)性，沒(méi)有從節(jié)約成本的角度對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析，雖然建筑設(shè)計(jì)的費(fèi)用在整個(gè)工程成本中占有的比例小，但對(duì)工程造價(jià)的影響卻是非常巨大的。目前有許多建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的成本都是不合理不科學(xué)的，設(shè)計(jì)人員只注重施工技術(shù)和工程的質(zhì)量，旨在提高建筑物的安全性能，忽略了建筑工程成本上的合理性，對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目的成本管理也具有一定的影響。

三，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本的具體優(yōu)化方案

1.對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇。首先，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)飛類型進(jìn)行合理的選擇，因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)類型的選擇不合理會(huì)造成建筑工程造價(jià)在很大程度上增加。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案是整個(gè)建筑項(xiàng)目的基礎(chǔ)，根據(jù)施工地的地質(zhì)情況對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，充分考慮結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的可行性，對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，使其經(jīng)濟(jì)性更強(qiáng)，并最終確定可行的建筑設(shè)計(jì)方案。2.對(duì)具體的建筑設(shè)計(jì)過(guò)程進(jìn)行調(diào)整。首先是對(duì)施工地地基進(jìn)行基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師們必須對(duì)施工地進(jìn)行嚴(yán)格的勘察，了解該地的地質(zhì)情況及建筑平面布局，從而擬定出合理的建筑設(shè)計(jì)方案，在確保建筑物安全性良好的前提下有效降低建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)成本。選擇經(jīng)濟(jì)合理的地基進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，能有效控制建筑結(jié)構(gòu)的成本。其次，要明確建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，對(duì)建筑工程進(jìn)行基礎(chǔ)的布置，對(duì)建筑物的整體進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，同時(shí)還要實(shí)現(xiàn)建筑施工的技術(shù)可行性，并有效降低工程造價(jià)。最后，要確保地基具有堅(jiān)實(shí)性和良好的承重能力，防止高層建筑塌陷，確保建筑的安全性。3.對(duì)建筑物上部結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。在施工前，對(duì)當(dāng)前的施工條件進(jìn)行考察，掌握工程建設(shè)單位的實(shí)際情況，對(duì)建筑物的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行正確的選擇，從而快速精準(zhǔn)的確定建筑構(gòu)件的截面，對(duì)建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，科學(xué)性的選擇建筑材料，能夠有效提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)性。同時(shí)，對(duì)建筑物的上部結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行合理的選擇，能夠在建筑方案上對(duì)建筑工程的工體成本起到良好的控制作用。另外，對(duì)建筑構(gòu)件界面類型的選擇要根據(jù)實(shí)際需求來(lái)決定，不同類型的構(gòu)建截面類型對(duì)建筑物上部的功能是千差萬(wàn)別的對(duì)工程造價(jià)和建筑成本的投資也具有截然不同的影響。一般情況下，建筑設(shè)計(jì)師們?cè)趯?duì)工程進(jìn)行分析概括時(shí)，必須充分考慮建筑結(jié)構(gòu)的安全性和結(jié)構(gòu)設(shè)置的合理性，從而對(duì)建筑過(guò)程中使用梁板式樓蓋，無(wú)梁式樓蓋，還是密肋樓蓋作出正確的選擇。對(duì)各種建筑結(jié)構(gòu)的受力體系進(jìn)行分析，選擇最優(yōu)的布置方案，對(duì)格結(jié)構(gòu)的功能性進(jìn)行綜合并提高其經(jīng)濟(jì)性能，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中選擇經(jīng)濟(jì)性能好的設(shè)計(jì)方案，在保證建筑工程質(zhì)量的前提下，有效降低了工程造價(jià)。在建筑工程開(kāi)展的過(guò)程中，要盡量減少對(duì)鋼材的應(yīng)用。現(xiàn)在的建筑市場(chǎng)上鋼筋的種類多種多樣，各種鋼筋的承重性能也有很大的差別，鋼筋在建筑工程中的應(yīng)用十分廣泛，許多建筑設(shè)計(jì)師都把建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重點(diǎn)放在配筋計(jì)算上，對(duì)鋼筋的性能欠缺考慮，從而忽視了對(duì)鋼筋類型的選擇，這種做法在建筑設(shè)計(jì)中是不可取的，對(duì)建筑物的性能具有很大的影響。為有效解決因鋼筋選擇失誤造成的建筑物安全性能低下問(wèn)題，建筑設(shè)計(jì)師們應(yīng)該在符合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，選擇性能好并且造價(jià)低的鋼筋方案，從而在保障建筑物安全性能的前提下，有效達(dá)到降低建筑工程造價(jià)的目的。此外，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中還要降低混凝土的強(qiáng)度。隨著工業(yè)水平和經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，人們將越來(lái)越多的藝術(shù)元素融入到建筑設(shè)計(jì)中，建筑物的結(jié)構(gòu)形式也為迎合人們的需要變得多元化，建筑材料的逐漸更新，意味著人們對(duì)建筑物的要求和建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度要求越來(lái)越高，在目前的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中混凝土設(shè)計(jì)得到廣泛的應(yīng)用，并且其利用率具有逐漸增高的趨勢(shì)，混凝土的造價(jià)比較高，這必將導(dǎo)致建筑工程的造價(jià)增加。為有效控制建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的成本，我們必須對(duì)建筑情況進(jìn)行充分的了解，在滿足建筑設(shè)計(jì)的前提下，盡可能多的降低混凝土設(shè)計(jì)的強(qiáng)度，采用合理的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，以便有效控制因混凝土使用強(qiáng)度過(guò)大造成的建筑工程造價(jià)成本上漲過(guò)快的現(xiàn)象。通過(guò)對(duì)建筑方面的相關(guān)文獻(xiàn)的閱讀和研究，我們可以發(fā)現(xiàn)，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，混凝土的設(shè)計(jì)強(qiáng)度和建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的最低配筋率具有一定的聯(lián)系，合理掌握建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的原則和規(guī)范，能夠使得建筑的使用性更強(qiáng)，有效境地建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中混泥土的使用強(qiáng)度，能夠有效杜絕樓板、墻體出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，保障了建筑物的質(zhì)量，延長(zhǎng)了建筑物的使用壽命，這就意味著房屋更不易損壞、更耐用，從而在一定程度上問(wèn)人們節(jié)約了建筑維修的費(fèi)用?？偟膩?lái)說(shuō)，要想使得建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本得到優(yōu)化必須考慮以下幾點(diǎn)：（1）要充分滿足建筑物的功能要求，在此前提下，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的布局。（2）要充分考慮建筑物結(jié)構(gòu)的不知和結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面類型的選擇，二者的受力變形必須合理才能保障建筑物的安全性能良好，然后對(duì)配筋量進(jìn)行合理的配置，并有效降低混凝土設(shè)計(jì)的強(qiáng)度。（3）在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中應(yīng)該對(duì)構(gòu)件具體的配筋量進(jìn)行合理的選擇，在充分滿足建筑規(guī)范的前提下盡可能的降低鋼材的使用率，節(jié)約鋼材資源，使得建筑更具有科學(xué)規(guī)范性和經(jīng)濟(jì)性。4.除上述方案外，還要對(duì)建筑設(shè)計(jì)師的水平進(jìn)行強(qiáng)化訓(xùn)練，讓他們進(jìn)行學(xué)習(xí)交流，對(duì)有效降低成本起到實(shí)質(zhì)性的作用。在整個(gè)建筑工程設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，各部門(mén)的人員之間不需及時(shí)進(jìn)行溝通，了解到工程設(shè)計(jì)中的不足，并解釋采取補(bǔ)救措施對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行改進(jìn)。這其中不僅包括開(kāi)發(fā)商、地產(chǎn)商和建筑師之間的相互溝通，還包括建筑設(shè)計(jì)師和建筑工程造價(jià)人員之間的溝通，良好的溝通能夠有效確保建筑結(jié)構(gòu)的合理性和安全性，從而使得建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)獲取的效益最大。

總結(jié)

隨著我國(guó)建筑業(yè)的快速發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的缺陷也越來(lái)越多，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的不合理導(dǎo)致工程造價(jià)成本增大，對(duì)我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展是十分不利的。在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)壓力巨大的行業(yè)中，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本進(jìn)行優(yōu)化，有效節(jié)約建筑工程的造價(jià)，是當(dāng)今建筑業(yè)對(duì)建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)水平的要求，也是建筑業(yè)快速健康發(fā)展的有效保障。

[參考文獻(xiàn)]

[1]趙衛(wèi)兵，建筑施工過(guò)程中的項(xiàng)目成本控制[J].石河子科技，2007,8.

[2]黃禮德，試論建筑企業(yè)施工階段的成本控制[J].企業(yè)科技與發(fā)展，2008,22.

第5篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；成本優(yōu)化；控制

引言

在改革開(kāi)放之后，我國(guó)經(jīng)濟(jì)得到了迅速的發(fā)展，其中建筑業(yè)的發(fā)展也是非常迅猛的，在建筑業(yè)的發(fā)展中有很多因素會(huì)影響到建筑業(yè)的發(fā)展，工程造價(jià)管理水平就是其中一個(gè)非常有代表性的因素。工程造價(jià)管理在建筑工程發(fā)展過(guò)程中具有非常重要的意義，工程造價(jià)管理水平可以反映建筑施工單位的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)還可以決定整個(gè)建筑項(xiàng)目的收益狀況。所以為了提高項(xiàng)目的收益，就要不斷提高工程造價(jià)管理水平，這樣才能促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)更快的發(fā)展。

一、工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的重要作用

建筑工程造價(jià)作為一項(xiàng)政策性、專業(yè)性和技術(shù)性都很強(qiáng)的工作，是決定工程建設(shè)項(xiàng)目投資效果的重要因素。做好建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作，不僅可以節(jié)省投資，使獲得的經(jīng)濟(jì)效益最大化，還可以規(guī)范建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)秩序，使建筑市場(chǎng)健康有序地發(fā)展，并進(jìn)一步取得良好的社會(huì)效益。為了避免因發(fā)生大幅度變動(dòng)的工程造價(jià)對(duì)建筑工程的影響，可以通過(guò)強(qiáng)化動(dòng)態(tài)管理與控制來(lái)實(shí)現(xiàn)。因此，在建筑工程的造價(jià)管理工作運(yùn)用動(dòng)態(tài)管理與控制方法，能在有效控制工程造價(jià)的同時(shí)使得造價(jià)管理工作的效率大幅提高，使建筑工程造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量間的關(guān)系更為協(xié)調(diào)。

二、我國(guó)建筑工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀

工程造價(jià)管理是保證工程建設(shè)施工中成本控制的關(guān)鍵、是投資商工程投資總成本的重要管理手段。在現(xiàn)代建筑工程招投標(biāo)中，工程造價(jià)已經(jīng)成為衡量投標(biāo)企業(yè)技術(shù)、管理以及成本控制的重要因素，對(duì)施工企業(yè)的整體實(shí)力評(píng)估有著重要的意義。隨著近年來(lái)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下建筑工程市場(chǎng)的變化，工程建設(shè)施工企業(yè)工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展程度成為了影響施工企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。通過(guò)這一段時(shí)間的應(yīng)用與推廣可以看出，動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理能夠使企業(yè)更好地處理工期、質(zhì)量與造價(jià)的關(guān)系，有利于企業(yè)在動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理理論指導(dǎo)下提高成本控制效果。但是，由于這一理論在施工企業(yè)實(shí)際應(yīng)用中缺乏相應(yīng)的管理經(jīng)驗(yàn)，最終導(dǎo)致了企業(yè)在實(shí)施動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理中存在諸多的不足。筆者以自身工作經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)代動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理理論研究與實(shí)施進(jìn)展對(duì)動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理工作的開(kāi)展進(jìn)行了分析與論述。

三、建筑工程造價(jià)管理和成本控制的措施

受到傳統(tǒng)建筑工程管理模式的長(zhǎng)期影響，建筑工程企業(yè)中有大部分建筑企業(yè)對(duì)建筑工程造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)不足，對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與成本優(yōu)化控制的了解又更少，建筑工程企業(yè)應(yīng)當(dāng)提高對(duì)工程造價(jià)管理重要性的認(rèn)識(shí)，積極對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與成本的優(yōu)化控制進(jìn)行深入的研究，并把相關(guān)的成功經(jīng)驗(yàn)和成果應(yīng)用到建筑工程造價(jià)管理當(dāng)中，用來(lái)指導(dǎo)建筑工程造價(jià)管理各部門(mén)之間的統(tǒng)籌合作，以努力提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和核心競(jìng)爭(zhēng)力。

1、決策階段

建筑工程造價(jià)管理具體應(yīng)該如何實(shí)行歸根結(jié)底是由管理層決定的。因此在最初的管理層決策階段就要有意識(shí)的樹(shù)立動(dòng)態(tài)管理工程造價(jià)的意識(shí)，確定對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的管理與控制。在最初的工程決策階段，企業(yè)就應(yīng)該對(duì)建筑施工進(jìn)行全方位的研究與探討，對(duì)工程施工的可行性與施工必要性進(jìn)行了解論證，這樣既能保證工程實(shí)施的準(zhǔn)確性又能夠提前估算工程投資以及效益，使工程施工方案具有實(shí)施的可能性，幫助企業(yè)在決策階段選出最佳施工方案，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理同時(shí)節(jié)約不必要的資源成本浪費(fèi)。

2、招投標(biāo)階段

在工程的招標(biāo)階段對(duì)施工單位的選擇上也能夠?qū)こ痰恼w造價(jià)的控制有著很大的影響。主要可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行降低工程造價(jià)：第一，在施工方案的選擇上，要能夠根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求選擇符合要求的方案，并在這個(gè)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)方面的考慮。在施工方案的選擇時(shí)保證其科學(xué)性和合理性，在招投標(biāo)階段能夠?qū)崿F(xiàn)較為合理的工程報(bào)價(jià)，不至于出現(xiàn)標(biāo)價(jià)過(guò)高或過(guò)低的現(xiàn)象。而要實(shí)現(xiàn)對(duì)施工方案的科學(xué)選擇，就要能夠通過(guò)合理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠?jì)算過(guò)程，對(duì)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行合理的組合，從而實(shí)現(xiàn)較為完整的施工方案的編制，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益。第二，在招標(biāo)階段的文件的制定上也對(duì)取得合理的價(jià)有著較大的影響。建設(shè)單位要能夠根據(jù)其內(nèi)部的限制額，根據(jù)工程的預(yù)期要求，科學(xué)地編制招標(biāo)文案。

3、設(shè)計(jì)階段

加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更中的動(dòng)態(tài)管理與成本優(yōu)化控制在建筑工程施工過(guò)程中，由于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)條件有差異及其他各種不確定因素的出現(xiàn)，會(huì)經(jīng)常發(fā)生工程的設(shè)計(jì)變更。只要發(fā)生工程變更，肯定就會(huì)造成工程造價(jià)的變動(dòng)。為此，對(duì)于工程的變更要做到程序合法、簽字完整、資料齊全。特別是因?yàn)楣こ套兏斐晒て谘诱`，造成人工、材料、機(jī)械費(fèi)用變動(dòng)的，更應(yīng)該做好資料的收集；設(shè)計(jì)變更應(yīng)由監(jiān)理部門(mén)會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后由設(shè)計(jì)單位發(fā)出相應(yīng)圖紙或說(shuō)明，并由監(jiān)理工程師辦理簽發(fā)手續(xù)，下發(fā)到有關(guān)部門(mén)付諸實(shí)施。

4、施工階段

第一，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，避免由于施工方案錯(cuò)誤而造成工程維修、返工，進(jìn)而增加工程造價(jià)。同時(shí)，不同的施工方案會(huì)帶來(lái)不同的工程造價(jià)，應(yīng)該結(jié)合市場(chǎng)信息和現(xiàn)代化技術(shù)來(lái)對(duì)每一個(gè)施工環(huán)節(jié)、每一道設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)都予以優(yōu)化，最終達(dá)到節(jié)約成本、降低工程造價(jià)的目的。第二，對(duì)設(shè)計(jì)變更予以重點(diǎn)控制。上級(jí)主管部門(mén)、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位都有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更。無(wú)論是哪一方所提出的設(shè)計(jì)變更，都應(yīng)該邀請(qǐng)上述各單位人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，深入研究是否確實(shí)需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并將最后的意見(jiàn)以現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議紀(jì)要的形式來(lái)進(jìn)行記錄。第三，對(duì)工程變更予以嚴(yán)格控制，變更流程應(yīng)該基于建設(shè)工程規(guī)模來(lái)合理制定，務(wù)必要在設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合討論決定之后才確定實(shí)施，嚴(yán)禁違規(guī)操作。

5、竣工階段

竣工階段的動(dòng)態(tài)管理與成本優(yōu)化控制在此階段要認(rèn)真收集并整理好相關(guān)的工程結(jié)算資料，工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的好壞與最后階段的工程結(jié)算編制完整、正確與否息息相關(guān)，特別是完整性。一般來(lái)說(shuō)，由中標(biāo)價(jià)加上各種變更及簽證費(fèi)用（包括索賠）形成最終結(jié)算額，要對(duì)工程量計(jì)算及對(duì)相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真審核，最終向建設(shè)單位提供結(jié)算前，項(xiàng)目部應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行一次成本分析，分析決算數(shù)是否大于財(cái)務(wù)成本、材料采購(gòu)數(shù)量實(shí)際耗用量是否相符，采購(gòu)價(jià)是否基本吻合，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題較大，要相互查明原因，確保取得足額的結(jié)算收入。

結(jié)束語(yǔ)

綜上，在當(dāng)前的建筑行業(yè)，對(duì)于工程造價(jià)的控制與管理需要協(xié)助個(gè)部門(mén)進(jìn)行，這是實(shí)現(xiàn)建筑工程較大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的保障。隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的有效管控，要對(duì)其進(jìn)行主動(dòng)性控制，做好有針對(duì)性的防范，在根本上保證較高的經(jīng)濟(jì)收益。隨著軟件行業(yè)的發(fā)展，工程造價(jià)軟件發(fā)展迅速，以現(xiàn)代管理思想為基礎(chǔ)，運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)，針對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的有效管理和控制。同時(shí)，需要各個(gè)單位建立應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的管理體系，完善相關(guān)機(jī)制，提高相關(guān)人員的素質(zhì)，增強(qiáng)專業(yè)素養(yǎng)以及應(yīng)付突發(fā)事件的能力，為建筑工程造價(jià)的順利進(jìn)行提供保障。

參考文獻(xiàn)

[1]穆柱.淺析建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與成本優(yōu)化控制[J].建材與裝飾.2015（08）.

[2]繆麗琴.淺析建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與成本優(yōu)化控制[J].江西建材.2015（07）.

第6篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

關(guān)鍵詞:建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì);造價(jià)成本;影響;優(yōu)化措施

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是建筑工程造價(jià)控制的重要技術(shù)指標(biāo)，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)利潤(rùn)擴(kuò)大化的有效手段。建筑造價(jià)成本控制，應(yīng)當(dāng)從基本的建筑結(jié)構(gòu)環(huán)節(jié)開(kāi)始，將建筑結(jié)構(gòu)與工程設(shè)計(jì)相互結(jié)合。面對(duì)日益激烈的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，建筑設(shè)計(jì)工作人員應(yīng)在盡可能保障建筑工程安全性與規(guī)范化的基本前提下，通過(guò)對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化來(lái)達(dá)到控制造價(jià)成本的目的。

1建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和造價(jià)成本之間的關(guān)系

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑工程之間存有密切的關(guān)系，一言以蔽之，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程的安全性與經(jīng)濟(jì)性兩大方面有著重大的影響。而建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑造價(jià)成本之間，則體現(xiàn)如下幾個(gè)方面的關(guān)系特征:其一，設(shè)計(jì)方案和工程投資之間的關(guān)系。選擇合理的設(shè)計(jì)方案，建筑材料會(huì)相應(yīng)的節(jié)省許多，建筑材料節(jié)省了，資金投入相應(yīng)也節(jié)省了，從而極大的提升了建筑工程的經(jīng)濟(jì)性。比如常見(jiàn)的高層底商，如果能合理布置上部結(jié)構(gòu)墻肢，可以使得底部轉(zhuǎn)換減少，從而大大減小用鋼量。其二，設(shè)計(jì)過(guò)程和工程成本之間的關(guān)系。選擇了設(shè)計(jì)方案，進(jìn)而需要全面、細(xì)致的進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對(duì)于建筑的每一個(gè)環(huán)節(jié)、細(xì)節(jié)，均要做到認(rèn)真的研究。在考量造價(jià)成本的同時(shí)，也需要考量設(shè)計(jì)的合理性，從而確保后期工程的質(zhì)量。其三，設(shè)計(jì)質(zhì)量和造價(jià)成本之間的關(guān)系。工程建設(shè)中，設(shè)計(jì)質(zhì)量是重中之重。許多建筑事故時(shí)有發(fā)生，究其原因，大部分是由于建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量不過(guò)關(guān)引發(fā)。

2影響建筑造價(jià)成本的因素

我國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程在不斷向前推進(jìn)，因而各類建筑變得越來(lái)越多。社會(huì)多元化的今天，人們?cè)谧非蠼ㄖ|(zhì)量、舒適、便捷及美觀之外，還會(huì)重點(diǎn)關(guān)注建筑的性價(jià)比。而作為建筑經(jīng)營(yíng)企業(yè)，更加會(huì)考量建筑的造價(jià)成本投入。建筑工程的造價(jià)成本，受多個(gè)方面或者環(huán)節(jié)的因素所影響，可歸納為以下幾個(gè)方面:其一，基礎(chǔ)形式?；A(chǔ)一般會(huì)占到結(jié)構(gòu)成本的20～30%左右，合理的基礎(chǔ)形式不僅影響到成本還關(guān)系到施工的進(jìn)度。如在基礎(chǔ)持力層較深的地方，往往采用樁基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)較好，但深度超過(guò)一定范圍，反而采用地基處理或筏板基礎(chǔ)又會(huì)比較經(jīng)濟(jì)。同樣的樁基礎(chǔ)采用機(jī)械樁和人工樁，成本又會(huì)有所差別。其二，結(jié)構(gòu)形式。不同的結(jié)構(gòu)形式，其對(duì)應(yīng)的施工材料及施工面積大相徑庭。如在抗震低烈度地區(qū)，常見(jiàn)的轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)，如果在滿足轉(zhuǎn)換墻肢小于總墻肢面積10%的情況下可不用按照框支轉(zhuǎn)換的抗震等級(jí)，如能在設(shè)計(jì)中注意到這一點(diǎn)，使整棟樓抗震等級(jí)降低，能大大節(jié)約鋼材用量。其三，材料強(qiáng)度。現(xiàn)代建筑隨著高度的增加及結(jié)構(gòu)的復(fù)雜，對(duì)建筑材料要求越來(lái)越高。在超高層建筑中底部墻肢軸力往往都在幾萬(wàn)千牛甚至十幾萬(wàn)千牛，在采用傳統(tǒng)的高強(qiáng)混凝土，型鋼混凝土還是鋼管混凝土等高強(qiáng)度的材料上，往往對(duì)成本有著很大的影響。

3建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中有效控制造價(jià)成本的主要對(duì)策

3．1增強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本控制意識(shí)

意識(shí)決定行為。增強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本控制意識(shí)，是有效控制造價(jià)成本的重要途徑。無(wú)論是建筑企業(yè)的管理者，還是各部門(mén)具體工作人員，均要在工作中一以貫之建筑設(shè)計(jì)成本控制意識(shí)。在建筑企業(yè)的日常運(yùn)轉(zhuǎn)中，首先要加強(qiáng)設(shè)計(jì)成本控制的宣傳工作，潛移默化，由淺入深的提高每一個(gè)員工的建筑設(shè)計(jì)成本控制意識(shí)。其次，制度是企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的基石，應(yīng)從制度建設(shè)方面滲透建筑設(shè)計(jì)成本控制，便于員工在具體工作中做到心中有數(shù)，有的放矢。最后，為了激勵(lì)員工落實(shí)或者創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)成本理念，可將成本控制納入員工考核之中。

3．2加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化

我們知道，即便是兩個(gè)完全相同的建筑工程，但由于兩者的設(shè)計(jì)方案不盡相同，則兩個(gè)建筑工程的質(zhì)量效果與造價(jià)成本相距甚大。為此，對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)意義重大。對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)方案優(yōu)化，基于造價(jià)成本的考量，應(yīng)重視以下三個(gè)方面:其一，建筑結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)。為了實(shí)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)最佳，要從設(shè)計(jì)的角度做好結(jié)構(gòu)與普通構(gòu)件之間的關(guān)系。其二，建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定與安全性。建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)盡可能簡(jiǎn)化受力途徑，從而確保建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定與安全。簡(jiǎn)化受力途徑，在建筑結(jié)構(gòu)受力的基礎(chǔ)上，可有效降低建筑的造價(jià)成本投入。其三，建筑結(jié)構(gòu)的美觀與協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)方案中，不可避免會(huì)出現(xiàn)‘沖突’之處，而建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)一致性，則可凸顯建筑工程的美觀性，促使建筑工程達(dá)到最佳設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

3．3將價(jià)值工程應(yīng)用于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)當(dāng)中

價(jià)值工程的基本公式為:V=F/C，這里V表示價(jià)值，也可稱之為‘產(chǎn)出效應(yīng)’;F表示功能，也可稱之為‘實(shí)現(xiàn)目標(biāo)’;而C則代表成本投入。從公式中可以看出，當(dāng)‘產(chǎn)出效應(yīng)’一定時(shí)，‘實(shí)現(xiàn)目標(biāo)’與成本投入呈現(xiàn)正相關(guān)特點(diǎn)。在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，為提高經(jīng)濟(jì)效益，期望在達(dá)到‘實(shí)現(xiàn)目標(biāo)’時(shí)，不斷提高工程的‘產(chǎn)出效應(yīng)’，從而降低成本投入。建筑工程建設(shè)是一項(xiàng)十分復(fù)雜且專業(yè)性極強(qiáng)的系統(tǒng)性工程。通過(guò)價(jià)值工程理論研究，可合理的劃分建筑功能與成本之間的關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

3．4引入招投標(biāo)機(jī)制優(yōu)選設(shè)計(jì)方案

巴菲特曾言:“優(yōu)勢(shì)的本質(zhì)是擁有最廣泛的選擇權(quán)?！蹦芊襁x擇適宜的建筑設(shè)計(jì)單位，不僅關(guān)乎到工程項(xiàng)目的順利運(yùn)轉(zhuǎn)與實(shí)現(xiàn)，更能體現(xiàn)出設(shè)計(jì)對(duì)建筑造價(jià)成本的有效控制力度。隨著我國(guó)建筑事業(yè)的不斷壯大，建筑設(shè)計(jì)單位也逐漸增加。面對(duì)眾多的設(shè)計(jì)單位，現(xiàn)行建筑工程對(duì)設(shè)計(jì)單位的選擇，主要有公開(kāi)招標(biāo)、委托設(shè)計(jì)及邀請(qǐng)招標(biāo)三種方式。選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，應(yīng)遵循或者說(shuō)應(yīng)著重于工程項(xiàng)目的屬性及要求。建筑工程牽一發(fā)而動(dòng)全身，對(duì)群眾、生產(chǎn)和社會(huì)均存有較大的影響。為此，應(yīng)選擇信譽(yù)度高、設(shè)計(jì)能力強(qiáng)且具有一定資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位。事實(shí)上，良好的設(shè)計(jì)單位，其所提供的優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案，正是有效降低工程造價(jià)的重要依據(jù)。

3．5變傳統(tǒng)設(shè)計(jì)收費(fèi)辦法

為優(yōu)獎(jiǎng)劣罰的辦法一般而言，設(shè)計(jì)單位的取費(fèi)形式，一是依據(jù)工程的總體造價(jià)，收取一定比例的費(fèi)用;一是依據(jù)建筑工程的面積，收取一定的費(fèi)用。不難想象，如果按照工程的總體造價(jià)收取設(shè)計(jì)費(fèi)，則設(shè)計(jì)單位出于經(jīng)濟(jì)利益考量，自然不希望降低工程造價(jià)成本。反之，如果按照工程面積收費(fèi)，由于設(shè)計(jì)費(fèi)用相對(duì)固定，因而不利于激發(fā)設(shè)計(jì)工作者的積極性與主觀能動(dòng)性。為此，對(duì)于建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)的形式，應(yīng)變傳統(tǒng)方法為優(yōu)獎(jiǎng)劣罰。具體為，在建筑造價(jià)成本不變，并保障建筑工程的質(zhì)量、安全基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)單位可靈活運(yùn)用價(jià)值工程等原理，通過(guò)比對(duì)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性，利用新工藝、新材料、新技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)造價(jià)成本的節(jié)約。

3．6提供設(shè)計(jì)階段成本控制的第三方咨詢

所謂提供設(shè)計(jì)階段成本控制的第三方咨詢，也即是采取設(shè)計(jì)監(jiān)理制。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)監(jiān)理制，是建筑造價(jià)成本控制的有效手段。眾所周知，對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)工作，如果僅僅依賴于設(shè)計(jì)單位的自我管理和政府部門(mén)的監(jiān)控，難以做到有效的造價(jià)成本控制。通過(guò)采取設(shè)計(jì)監(jiān)理制，充分發(fā)揮出監(jiān)理部門(mén)的監(jiān)督作用，一方面，可督促設(shè)計(jì)單位優(yōu)化建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，提高建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)水平;另一方面，監(jiān)理部門(mén)能極大保障建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性，并將建筑造價(jià)成本控制在趨于合理的范疇。

4結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)代社會(huì)建筑行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)愈來(lái)愈激烈。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制之下，建筑企業(yè)要取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，必然需要在保障建筑質(zhì)量、功能及美觀的前提下，盡可能的降低建筑造價(jià)成本。不言而喻，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)建筑造價(jià)成本有著不容小覷的影響。為此，建筑工程項(xiàng)目在起始階段，就必須重視建筑工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。結(jié)合建筑工程周?chē)h(huán)境，按照規(guī)范要求嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)計(jì)。通過(guò)不斷提升、優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，來(lái)確保建筑工程的安全性、功能性及經(jīng)濟(jì)性，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑造價(jià)成本的有效控制，促進(jìn)我國(guó)建筑事業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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［2］李國(guó)強(qiáng)．關(guān)于建筑設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)影響的探討［J］．財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版)，2015(19)．

第7篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

建筑方案的創(chuàng)新和優(yōu)選某種程度上來(lái)說(shuō)，建筑工程項(xiàng)目中價(jià)值工程的應(yīng)用是一種創(chuàng)新，工程項(xiàng)目的方案建設(shè)和創(chuàng)造是價(jià)值工程成功的首要步驟，價(jià)值工程通過(guò)相應(yīng)的研究方式，例如頭腦風(fēng)暴法、哥頓法將各方代表集聚到一起實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)造性的開(kāi)發(fā)，突破了專業(yè)的限制，從而創(chuàng)造出相對(duì)滿意的建設(shè)工程項(xiàng)目。同時(shí)在此基礎(chǔ)之上，實(shí)現(xiàn)了對(duì)新構(gòu)建方案技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上以及社會(huì)效果等多方面對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的評(píng)估，從而選擇出最佳的建筑設(shè)計(jì)和施工方案。準(zhǔn)備工作再好，若是無(wú)法提出高價(jià)值的建筑工程方案，也無(wú)法達(dá)到較好的效果，由此建州工程項(xiàng)目的提出的根本目的在于有效降低工程項(xiàng)目的造價(jià)成本，提高建筑工程的價(jià)值。實(shí)現(xiàn)多方參與價(jià)值工程項(xiàng)目的提出屬于全體參與的創(chuàng)造與決策過(guò)程，有效保障了客戶、業(yè)主、設(shè)計(jì)者、咨詢專家以及承包商之間的充分交流，一般狀況下，不同角色對(duì)建筑設(shè)計(jì)的關(guān)注角度并不一樣，設(shè)計(jì)人員重視設(shè)計(jì)速度、建筑技術(shù)，或者注重建筑造型、面積以及占地面積等指標(biāo)，而在一定程度上忽視了業(yè)主以及用戶的要求，最終的建筑設(shè)計(jì)方案符合其理想的建筑形象，然而卻無(wú)法與業(yè)主需求的功能相匹配，這樣的狀況下，容易由于返工而造成在施工過(guò)程中更改帶來(lái)的額外的建設(shè)成本，甚至在工程項(xiàng)目的竣工后提高成本。同時(shí)，各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)人員之間由于缺乏溝通，致使其在設(shè)計(jì)過(guò)程中容易發(fā)生碰撞和矛盾，同時(shí)在實(shí)際施工過(guò)程中將這些矛盾充分的暴露出來(lái)，增加了二次拆除更改的費(fèi)用，由此價(jià)值工程在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用，應(yīng)注重多方參與，利用各種專業(yè)的知識(shí)和需求，實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的優(yōu)化和工程項(xiàng)目的造價(jià)控制。

建筑方案優(yōu)化考慮的因素

建筑建筑方案的提出和形成應(yīng)在滿足功能的使用需求基礎(chǔ)上，同時(shí)應(yīng)保持合理的結(jié)構(gòu)，使用價(jià)值分析方法，一方面應(yīng)設(shè)計(jì)出符合建筑技術(shù)的設(shè)計(jì)方案，而另一方面應(yīng)分析建筑設(shè)計(jì)的功能和方案，盡可能去掉不必要的輔助功能，不是所有的建筑設(shè)計(jì)方案都能選擇出最優(yōu)的建筑設(shè)計(jì)方案，但實(shí)際的建設(shè)的過(guò)程中應(yīng)注重設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性，實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的優(yōu)化設(shè)計(jì)，這是工程項(xiàng)目方案優(yōu)選的最終目標(biāo)。設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化因素很多，設(shè)計(jì)的參數(shù)與工程項(xiàng)目的造價(jià)關(guān)系是其中的一項(xiàng)，而建筑形體與造價(jià)的關(guān)系是：建筑形體越簡(jiǎn)單，維護(hù)結(jié)構(gòu)越少，工程建筑的造價(jià)將越低。工程項(xiàng)目的造價(jià)將隨著建筑層數(shù)的增加而增加，工程項(xiàng)目的造價(jià)也與建筑層數(shù)密切相關(guān)，在實(shí)際的設(shè)計(jì)過(guò)程中，可通過(guò)實(shí)際的分析，做出建筑建筑層數(shù)與工程項(xiàng)目造價(jià)的曲線圖，從而求出合理的建筑層數(shù)。建筑形體通過(guò)對(duì)建筑形體的構(gòu)思選擇出于其相匹配的建筑結(jié)構(gòu)形式，同一個(gè)建筑工程項(xiàng)目中，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)現(xiàn)建設(shè)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)密切結(jié)合起來(lái)，綜合考慮建筑工程項(xiàng)目的成本與實(shí)際使用中的維修費(fèi)用的合理匹配，去掉不必要的輔助功能，選擇出成本最低的方案。以高層建筑中鋼結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題進(jìn)行考慮，純鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)大約為混凝土結(jié)構(gòu)的兩倍，與混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性較弱，然而根據(jù)相關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料，高層建筑的上部結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目的造價(jià)占整個(gè)工程項(xiàng)目整體投資的8％，而鋼結(jié)構(gòu)的使用，能在經(jīng)濟(jì)性上存在很大程度的優(yōu)越性：自身重量較輕，能降低建筑基礎(chǔ)的工程項(xiàng)目造價(jià)；強(qiáng)度較高，從而減少了構(gòu)件的截面尺寸，提高了建筑的有效使用面積；施工的速度較快，縮短了施工建設(shè)周期，使建筑物能較快投入使用，縮短貸款期限，減少了貸款利息；鋼結(jié)構(gòu)的管道安裝較為便利，能有效提高施工速度；節(jié)約模板工程項(xiàng)目的造價(jià)；鋼結(jié)構(gòu)的樓層高度要小于混凝土結(jié)構(gòu)的樓層，節(jié)約室內(nèi)空調(diào)的能源，在既定高度的狀況下，其建筑的層數(shù)要多于混凝土結(jié)構(gòu)，從而有效提高了建筑的面積。

第8篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

[關(guān)鍵詞]建筑工程；成本管理；一體化

中圖分類號(hào)：TU32 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2014）31-0156-01

強(qiáng)化對(duì)建筑工程成本的一體化管理對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)講，無(wú)論是在建筑市場(chǎng)方面的發(fā)展壯大，還是在工程建設(shè)管理水平方面的提升，均有著十分重要的意義。在建筑企業(yè)整體管理工作中，工程項(xiàng)目成本管理可謂工程項(xiàng)目管理的極為重要的內(nèi)容，其對(duì)于節(jié)省投資，提升項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性發(fā)揮著重要作用。所以， 搞好建筑工程成本管理是決定建筑企業(yè)是否能夠于激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立足和可持續(xù)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

一、建筑工程成本管理存在的問(wèn)題及成因

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷激烈，建筑企業(yè)愈來(lái)愈重視強(qiáng)化建筑工程成本的管理，但在管理方面依舊存有問(wèn)題，業(yè)已成了建筑企業(yè)發(fā)展亟需解決的“瓶頸”。[1]這些問(wèn)題主要表現(xiàn)為如下幾點(diǎn)：

（一）輕視建筑工程成本管理在工程全過(guò)程中的連貫控制

建筑工程成本滲透于整個(gè)建設(shè)工程中，可工程建設(shè)企業(yè)大都注重單一單項(xiàng)的成本核算，而對(duì)建筑工程成本管理在工程全過(guò)程的連貫控制不注重。建筑工程在可行性研究方案以及施工企業(yè)的選擇、合同的訂制以及材料的利用、完成狀況等方面缺乏管理力度。如此會(huì)讓工程建設(shè)企業(yè)不能及時(shí)把握了解建筑工程成本的狀況，容易導(dǎo)致建筑工程成本失控。

（二）建筑工程成本管理基礎(chǔ)差，制度不完善

主要表現(xiàn)為如下兩點(diǎn)：

1.建筑工程成本管理現(xiàn)今只局限在財(cái)務(wù)工作者中進(jìn)行，未發(fā)動(dòng)工程全員參加到成本管理之中，輿論未起到監(jiān)督的功能，建筑企業(yè)內(nèi)部缺少協(xié)調(diào)與制約機(jī)制，各機(jī)構(gòu)之間未能及時(shí)互通反饋情況，配合未達(dá)到默契；

2.建設(shè)企業(yè)如今對(duì)建筑工程造價(jià)管理只停滯在預(yù)、結(jié)算方面，缺少建筑工程全方位與全過(guò)程管理。[2]在目前的建筑工程管理體制下，建設(shè)企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)工作缺少充足的關(guān)注與監(jiān)督，未利用具體措施去督促設(shè)計(jì)單位限額、精細(xì)設(shè)計(jì)，在施工過(guò)程會(huì)產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更等狀況。

（三）建筑工程成本管理缺乏技術(shù)理論支撐

建筑工程成本管理中的科技含量需不斷提升，大部分的建筑企業(yè)對(duì)建筑工程成本管理的理解仍舊局限在狹隘的減少建筑工程成本本身，還未構(gòu)成科學(xué)的減少成本目標(biāo)體系，未在工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)工程實(shí)施有效的監(jiān)督控制。對(duì)于建筑工程管理中投標(biāo)項(xiàng)目方面要運(yùn)用的設(shè)備、人力等狀況，未做到針對(duì)不一樣的施工方案實(shí)施充分的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估，忽略了各施工方案之個(gè)體差異性，減輕了建筑工程成本管理中之技術(shù)支撐。

（四）建筑企業(yè)草率選擇施工方案

在建筑工程施工之前選取一個(gè)優(yōu)化后的施工方案，對(duì)于工程造價(jià)的控制極為有利，可是許多建筑企業(yè)均不肯在此過(guò)程花錢(qián)聘請(qǐng)專家來(lái)做，一般選擇的方案較為草率。由于大多數(shù)建筑企業(yè)均缺少優(yōu)化設(shè)計(jì)方案理念，因此，在對(duì)建筑工程成本實(shí)施控制與管理時(shí)則很難實(shí)現(xiàn)控制管理的最好效果。

二、 建筑工程成本管理一體化的措施與方法

（一）建立健全責(zé)權(quán)利相融合的一體化成本管理體制

無(wú)論什么管理活動(dòng)， 均要構(gòu)建責(zé)權(quán)利一體化的管理體系方能取得成果， 建筑成本管理自然亦不例外。在成本管理系統(tǒng)中， 項(xiàng)目經(jīng)理具有最高權(quán)力， 在建筑工程成本管理方面及項(xiàng)目成效方面對(duì)施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者負(fù)責(zé)，其他業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)主管以及各機(jī)構(gòu)管理者均應(yīng)具備相應(yīng)的責(zé)任、權(quán)力以及利益分配互為配套之管理體制予以制約與激勵(lì)。而目前的建筑工程成本管理系統(tǒng)，未較好地把責(zé)權(quán)利有機(jī)相融構(gòu)成一體化。譬如某建筑工程項(xiàng)目， 由于質(zhì)量問(wèn)題而返工， 導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì)損失10余萬(wàn)元， 結(jié)果由于職責(zé)分工未明確，未找到直接管理者， 結(jié)果不了了之， 讓項(xiàng)目遭受極大損失， 真實(shí)的責(zé)任人亦逃避了應(yīng)屬于其本身的懲罰。

（二）不斷加強(qiáng)項(xiàng)目管理者經(jīng)濟(jì)觀念

當(dāng)前我國(guó)的建筑工程項(xiàng)目施工階段中普遍存有一種現(xiàn)象， 也就是在工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部， 負(fù)責(zé)技術(shù)的單一只負(fù)責(zé)技術(shù)與質(zhì)量，負(fù)責(zé)工程的單一只負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)與工程進(jìn)度， 負(fù)責(zé)材料的僅單一負(fù)責(zé)材料采運(yùn)以及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。由表面來(lái)看好像職責(zé)明晰、分工明確， 可建筑工程項(xiàng)目的成本管理是依賴大家來(lái)共同管控的， 建筑工程項(xiàng)目效益是依賴大家來(lái)共同創(chuàng)造的。[3]若是負(fù)責(zé)技術(shù)的為保障工程質(zhì)量， 選擇可行而并非經(jīng)濟(jì)之方案施工， 一定能夠保障質(zhì)量可增加了成本；若是負(fù)責(zé)材料的僅由產(chǎn)品質(zhì)量視角出發(fā)， 采購(gòu)高強(qiáng)優(yōu)質(zhì)材料， 就算是材料利用未出現(xiàn)一點(diǎn)浪費(fèi)，成本仍是降低不了。建筑企業(yè)一定要強(qiáng)化宣傳力度，牢固樹(shù)立全員經(jīng)濟(jì)意識(shí)。讓建筑企業(yè)每一位員工均能將工程成本管理工作置于重要位置。

三、結(jié)語(yǔ)

總之，建筑工程成本管理的內(nèi)容較為廣泛， 融匯于建筑企業(yè)管理活動(dòng)的全過(guò)程與每一個(gè)方面， 由項(xiàng)目中標(biāo)簽訂合同開(kāi)始至施工前準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)施工， 再到竣工驗(yàn)收， 每一個(gè)環(huán)節(jié)均脫離不了成本管理工作。就建筑工程成本管理的整個(gè)工作階段來(lái)講，其內(nèi)容通常包含： 成本的預(yù)測(cè)、控制、核算、分析以及考核等。任一建筑工程項(xiàng)目均有其自身的特征， 應(yīng)結(jié)合建筑工程項(xiàng)目自身的特點(diǎn)， 制訂出有針對(duì)性的建筑工程項(xiàng)目成本管理辦法，此部分管理辦法應(yīng)當(dāng)落實(shí)責(zé)任到人頭，并且具備較強(qiáng)的可操作性， 進(jìn)而從根本上保障建筑企業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]高錦霞.淺談我國(guó)建筑工程項(xiàng)目成本管理存在的問(wèn)題與發(fā)展對(duì)策[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息， 2010，（15）

第9篇：建筑工程成本優(yōu)化方案范文

一、建筑工程造價(jià)概述

建筑工程造價(jià)的概念:工程造價(jià)是工程建造價(jià)格的簡(jiǎn)稱,它指的是建筑工程的所有花費(fèi)費(fèi)用,不僅包括一次性的投資,而且在工程建設(shè)施工過(guò)程中產(chǎn)生的臨時(shí)費(fèi)用也屬于工程造價(jià),不僅包括固定資產(chǎn),還包括無(wú)形資產(chǎn)、用工費(fèi)用等等。一般來(lái)說(shuō),建筑工程造價(jià)費(fèi)用可以分為這些部分,比如人員費(fèi)用、建材設(shè)備費(fèi)用、承包費(fèi)用等等。在實(shí)際的建筑工程施工過(guò)程中,由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境在不斷的變化,那么建材和設(shè)備在價(jià)格方面就不固定,這樣施工單位在施工之前,就需要進(jìn)行充分的調(diào)查,合理的估計(jì)建材設(shè)備等價(jià)格,這樣工程的不必要成本就可以最大限度的降低,從而擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

建筑工程造價(jià)的特征:在建筑工程施工中,工程造價(jià)有著較大的數(shù)值,并且會(huì)涉及到很大的范圍,建筑工程往往需要較長(zhǎng)的工期和較大的工程花費(fèi),那么就需要科學(xué)的管理。同時(shí),很多的內(nèi)部因素和外部因素會(huì)影響到建筑工程造價(jià),那么在工程造價(jià)的過(guò)程中,就會(huì)出現(xiàn)很多的不可控因素。針對(duì)這種情況,施工企業(yè)就需要做好施工準(zhǔn)備,控制工程造價(jià)。

二、工程建筑造價(jià)的影響因素

工程招標(biāo)對(duì)工程造價(jià)的影響:建筑工程的招投標(biāo)是非常重要的事情,施工單位在投標(biāo)的過(guò)程中,需要緊密結(jié)合具體的情況,對(duì)標(biāo)底進(jìn)行合理的規(guī)劃和制定,保證符合于自身的能力。在實(shí)際的競(jìng)標(biāo)過(guò)程中,企業(yè)之間往往有著十分激烈的競(jìng)爭(zhēng),如果標(biāo)價(jià)較低,工程的施工質(zhì)量就無(wú)法得到保證;有些則是建筑工程施工質(zhì)量達(dá)到了相關(guān)的要求,但是卻有著較高的工程造價(jià),那么就需要引起人們的重視。

工程設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)的影響:在建筑施工的過(guò)程中,如果施工企業(yè)成功競(jìng)標(biāo),就需要認(rèn)真的勘探和設(shè)計(jì)項(xiàng)目,這些工作都是專業(yè)的設(shè)計(jì)人員來(lái)進(jìn)行的,之后就是進(jìn)行施工方案的設(shè)計(jì)。目前,工程造價(jià)主要會(huì)受到設(shè)計(jì)深度以及質(zhì)量的影響;如果設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)不過(guò)關(guān),設(shè)計(jì)出來(lái)的方案存在著問(wèn)題,在施工過(guò)程中就需要不斷地修改,這樣就會(huì)增加建筑的造價(jià)。

施工管理措施對(duì)建筑工程造價(jià)的影響:工程造價(jià)會(huì)在很大程度上受到施工階段的影響;通過(guò)相關(guān)的調(diào)查研究表明,我國(guó)在施工階段工程造價(jià)管理方面還很不成熟,存在著諸多的問(wèn)題,比如很多的施工企業(yè)負(fù)責(zé)人沒(méi)有認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)管理的重要性,在控制工程造價(jià)方面,采取的手段和措施往往是無(wú)效的。并且在建設(shè)的過(guò)程中,嚴(yán)重浪費(fèi)設(shè)備和材料的問(wèn)題也時(shí)常發(fā)生。在工程總成本中,建材和設(shè)備的價(jià)格要占到一半以上,那么要想有效的降低工程成本,就需要對(duì)工程建材和設(shè)備的管理進(jìn)行強(qiáng)化。

工程結(jié)算階段對(duì)工程造價(jià)的影響:在現(xiàn)實(shí)的建筑工程施工過(guò)程中,很多的企業(yè)都沒(méi)有認(rèn)識(shí)到工程結(jié)算階段造價(jià)管理的重要性,這樣就會(huì)影響到企業(yè)的利益和正常運(yùn)行。在建筑工程結(jié)算階段,需要編制工程的整體花費(fèi),方案編制好之后需要由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批,及時(shí)的收取工程索賠款,從而全過(guò)程管理工程造價(jià)。目前,在工程結(jié)算階段存在著嚴(yán)重的成本浪費(fèi)問(wèn)題,需要引起人們足夠的重視。

三、降低工程造價(jià)的有效措施

對(duì)決策階段的造價(jià)控制進(jìn)行優(yōu)化:隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立和完善,建筑單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人需要充分的認(rèn)識(shí)到招標(biāo)文件的重要性,并且分析其可行性,科學(xué)估計(jì)工程造價(jià)等等。要緊密結(jié)合自身的技術(shù)水平以及具體的施工能力來(lái)合理的制定標(biāo)底,這樣就可以將標(biāo)底維持在一個(gè)正常的水平,對(duì)于企業(yè)自身利益的維護(hù)很有幫助。在簽訂合同的過(guò)程中,相關(guān)的工作人員需要認(rèn)真的審閱合同條款,對(duì)承包合同所要產(chǎn)生的一系列費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真的估計(jì)。

對(duì)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理進(jìn)行優(yōu)化:在具體的建筑工程施工過(guò)程中,不管是工程施工,還是工程結(jié)算,都需要在設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行,那么要想避免出現(xiàn)施工過(guò)程中造價(jià)成本提升的情況,就需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理的確定;設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)施工方案的時(shí)候,需要緊密結(jié)合工程標(biāo)底來(lái)進(jìn)行,選擇的材料除了要保證質(zhì)量,還需要重視價(jià)格,積極的采用一些先進(jìn)技術(shù),提高設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量。

對(duì)施工階段的工程造價(jià)管理進(jìn)行優(yōu)化:在具體的建筑工程施工過(guò)程中,要想優(yōu)化工程造價(jià)管理和控制,就需要對(duì)施工階段特別的重視;施工人員需要密切的配合其他部門(mén)的工作人員,做好工程造價(jià)的管理工作。工程的管理人員需要制定一個(gè)完善的動(dòng)態(tài)管理庫(kù),涵蓋著所有工程材料和設(shè)備的價(jià)格,從而動(dòng)態(tài)把握設(shè)備與材料的價(jià)格,這樣在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候,就可以選擇價(jià)格比較低的材料和設(shè)備。要嚴(yán)格的監(jiān)控設(shè)備的出庫(kù)和入庫(kù),此外,項(xiàng)目的相關(guān)管理人員還需要采取一系列的措施不斷的提高施工人員的專業(yè)水平和綜合素質(zhì),比如定期經(jīng)常的教育和培訓(xùn)等等,讓其認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)的重要性,控制施工過(guò)程中材料和設(shè)備的浪費(fèi)情況;每一個(gè)工期過(guò)后,相關(guān)的工作人員都需要做好記錄,對(duì)工程花費(fèi)的具體情況進(jìn)行分析,及時(shí)優(yōu)化那些工程花費(fèi)較多的環(huán)節(jié)。

對(duì)工程結(jié)算階段的工程造價(jià)管理進(jìn)行優(yōu)化:施工單位完成了施工作業(yè)之后,需要及時(shí)積極的編制工程花費(fèi)表格,完成編制之后,遞交給相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行審批,及時(shí)收取工程的索賠款,對(duì)那些不必要的工程成本進(jìn)行適當(dāng)減少,擴(kuò)大工程的綜合效益。此外,項(xiàng)目管理的相關(guān)工作人員還需要仔細(xì)的分析國(guó)家的稅收政策和其他的相關(guān)規(guī)定,采取一系列有效措施來(lái)降低建筑工程施工的整體成本后進(jìn)行降低,在提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展和壯大。

確保施工安全:施工安全指的是施工方案符合相關(guān)的安全規(guī)程,有保證安全的技術(shù)組織措施,不得隨意縮減實(shí)施技術(shù)組織措施所發(fā)生的費(fèi)用。需要特別注意的是,降低工程造價(jià)不能夠以影響施工安全為代價(jià)。