建筑工程規(guī)劃設計方案精選(九篇)

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第1篇：建筑工程規(guī)劃設計方案范文

關鍵詞:地理設計；三維建筑；規(guī)劃方案

1前言

知識經濟時代，現(xiàn)代信息技術得到了飛速發(fā)展，建筑規(guī)劃設計出現(xiàn)了許多新的變化，對于空間數據載體也提出了許多新的要求。在這樣的背景下，傳統(tǒng)建筑規(guī)劃方案的設計方法逐漸暴露出一些不足和問題，其所形成的各種設計成果相對淺顯，并不能進行更深層次的研究和應用，影響了設計的質量和效率。地理設計的出現(xiàn)，為建筑規(guī)劃方案設計工作提供了新的思路，其能夠將設計方案與地理環(huán)境影響因素模擬、數字技術應用和系統(tǒng)思考等結合在一起，將設計方案的視覺效果直觀的展示出來，而且能夠憑借良好的空間數據分析管理功能，針對最終得到的建筑規(guī)劃方案進行深入評估，提出優(yōu)化建議，具備良好的效果，也因此在土地利用規(guī)劃，文化遺產保護等方面得到了廣泛應用。

2基于地理設計的三維建筑規(guī)劃方案設計

2．1設計流程

地理設計與傳統(tǒng)設計方法最大的區(qū)別，是強調人員在整個設計過程中的交互式參與，從而為設計數據的整合以及環(huán)境狀況的分析提供良好的支撐。從這一方面考慮，應該將人員的設計思路融入到信息派生中，以提升設計的效率和質量。具體來講，主要是結合建筑施工現(xiàn)場的實際情況，開展一系列的分析和計算，如規(guī)劃條件、自然環(huán)境等，結合分析結果，針對建筑的排布方式進設計，明確自動布局算法和約束條件，得到初步設計方案，對建筑的風格和體量進行確定，然后對得到的初步設計方案進行分析評價，做好深化設計，最終形成合理有效的規(guī)劃方案成果［1］。

2．2建筑布局

建筑布局設計主要是針對建筑位置、排布等的設計，提升建筑的整體審美效果，滿足人們的個性化需求。在城市化進程不斷加快的背景下，城市建筑本身的平面布局形成了一定的規(guī)律，對于建筑規(guī)劃設計工作也提出了更高的要求，設計人員必須立足全局，考慮各方面的影響因素，保證設計方案的合理性。建筑布局的設計主要是立足地塊信息，通過排布方式、布局算法以及約束指標，形成建筑的體量與底面。應該考慮建筑布局的可行域問題，確保其處于建筑紅線范圍內，例如，在建筑工程規(guī)劃階段，為了保證足夠的綠化面積，可以首先在規(guī)劃區(qū)域內排除綠地區(qū)域，剩下的部分就是建筑主體布局的可行域，建筑規(guī)劃和布局正是在這樣的區(qū)域內進行。

2．3初步設計

對建筑規(guī)劃方案進行初步設計的主要目的，是對相應的數據信息進行整合，形成建筑外立面和三維形態(tài)，其核心則是依照設計思想，形成研究對象的三維空間信息構造和三維模型。從目前的發(fā)展情況分析，比較常見的三維建模工具包括了CAD、3DMax等，不過其形成的成果不具備任何的語義信息和對象，想要進行修改非常困難。因此，這里采用CityEngine平臺及其二次開發(fā)包，對建筑外立面的形態(tài)進行構建和展示。規(guī)則制定:對于建筑規(guī)劃方案的設計而言，規(guī)則制定的主要目標，是為建筑設計提供參考，確保規(guī)劃方案的合理性和可操作性。具體來講，需要結合建筑的設計需求，進行相應的分割，結合CityEngine中的形狀規(guī)則函數，在軟件系統(tǒng)中自動生成對應的模型。規(guī)則制定的內容并不復雜，僅需要考慮以下兩點:(1)建筑的基本形態(tài)，可以通過各種不同的空間規(guī)則函數的相互組合迭代來實現(xiàn);其次是建筑附屬設施，包括房檐、煙囪、百葉窗等，這些設施的造型復雜，基本上無法通過系統(tǒng)提供的規(guī)則腳本進行構建，可以結合專業(yè)的建模軟件，針對不同的設施進行逐一建模，然后以通用格式導出，然后在規(guī)則腳本中，將平面幾何形態(tài)替換為實體模型，增加模型的真實感和細節(jié);三是紋理映射，其基本原理，是立足建筑整體的樹狀層次結構，針對相應的葉子節(jié)點，設置合理的UV和紋理路徑，得到三維建筑模型［2］。(2)規(guī)則庫建立:在CityEngine中，制定出的建筑規(guī)則成果并非單一的建筑三維模型，最為關鍵的則是規(guī)則腳本語言從CGA文件，其能夠被應用到任何建筑底面中，通過對規(guī)則參數的調整，呈現(xiàn)出不同的樣式。而且這些建立好的建筑規(guī)則能夠被重復利用，為其他建筑的規(guī)劃設計提供指導。因此，建立建筑規(guī)則庫，是設計人員積累設計經驗的過程，也可以為交互式設計提供備選方案，意義重大。

2．4方案優(yōu)化

(1)評估體系:想要確保建筑規(guī)劃方案設計的合理性，就必須對其進行不斷的優(yōu)化改進，通過設計人員、決策人員以及用戶的相互溝通，最終得到被一致認同的設計成果。想要對建筑規(guī)劃方案進行優(yōu)化，首先需要對方案的合理性、可行性、安全性等進行分析和評估。具體來講，建筑規(guī)劃方案的評估體系包括幾個方面的內容，①空間評估，可以結合GIS和GPS技術，進行二維層面的常規(guī)分析以及三維層面的分析，在三維環(huán)境中得到直觀的效果反饋;②安全性評估，主要是結合地質地形信息等因素，評價規(guī)劃方案的安全性;③經濟性評估，計算得到相應的經濟指標，與所處區(qū)域的規(guī)劃條件進行對比，從而得到指標量上的評價結果;④環(huán)境影響評估，主要是采用GIS疊加分析技術，針對建筑周邊的水系、道路、實地等生態(tài)因子進行疊加，做好生態(tài)敏感性分析，通過對建筑規(guī)劃方案的全面評價，得到定性定量的指標結果，為進一步的優(yōu)化設計提供參考和對比的依據。(2)實時優(yōu)化:在建筑規(guī)劃方案自動布局以及初步設計環(huán)節(jié)，采用的是交互式設計的方法，形態(tài)的構建是通過自動布局算法和CityEn-gine規(guī)則引擎實現(xiàn)的，其中的每一個環(huán)節(jié)和步驟都能夠確保設計結果對象語義和幾何形態(tài)的一致性，能夠為成果的實時條件提供支撐。在對規(guī)則腳本進行編寫的過程中，相關技術人員應該從建筑本身的需求出發(fā)，制定相應的規(guī)則參數，包括建筑高度、建筑層數、屋頂樣式等，然后通過改變這些參數值的方式，實現(xiàn)建筑形態(tài)的隨意變化，從中選擇出最佳的建筑規(guī)劃方案［3］。

3結語

總而言之，在建筑工程領域，規(guī)劃方案的設計是一個非常關鍵的環(huán)節(jié)，對于設計人員的專業(yè)素質、設計經驗以及創(chuàng)造精神要求較高。針對傳統(tǒng)設計中存在的問題和缺陷，將“以人為本、因地制宜”思想作為核心的地理設計更加強調人的主觀能動性，能夠對地理信息數據、工具和方法進行充分利用，形成完善的空間方法體系。因此，基于地理設計，進行三維建筑規(guī)劃方案的設計，不僅能夠對設計成果的語義信息進行充實，還能夠有效提升設計效率，推動建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻

［1］薛梅，邱月，唐相楨．基于地理設計的城市三維空間形態(tài)設計方法［J］．規(guī)劃師，2015，31(5):49－54．

［2］何興富，謝征海．基于地理設計的三維道路設計系統(tǒng)研究與實現(xiàn)［J］．地理信息世界，2013(6):72－76．

第2篇：建筑工程規(guī)劃設計方案范文

第一條為加強村莊的規(guī)劃管理，促進村莊社會、經濟、環(huán)境的協(xié)調發(fā)展，加快農村城市化進程，根據國家和地方有關法律、法規(guī)、規(guī)章，結合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條在本市行政區(qū)域內制定和實施村莊規(guī)劃，使用農民集體所有土地進行建設，應當遵守本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱的村莊，是指設有村民委員會的農村村民居住和從事各種生產的聚居點。

本規(guī)定所稱村莊規(guī)劃，包括村莊總體規(guī)劃、村莊建設用地規(guī)劃和村莊修建性詳細規(guī)劃。

第四條市城市規(guī)劃行政主管部門負責本市行政區(qū)域內的村莊規(guī)劃管理工作并組織實施本規(guī)定。

區(qū)、縣級市、特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門負責組織轄區(qū)內村莊規(guī)劃的實施與監(jiān)督工作。

鎮(zhèn)（街）城市規(guī)劃管理所，作為區(qū)、縣級市、特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門的下設機構，依照本規(guī)定協(xié)助實施村莊規(guī)劃管理。

農業(yè)、計劃、財政、建設、土地、房產、工商、環(huán)境保護、衛(wèi)生、文化、公安、消防等有關行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法機構應當按照各自職責協(xié)同實施本規(guī)定。

第五條市、區(qū)、縣級市人民政府應當把村莊規(guī)劃的經費列入政府年度財政預算。

第二章村莊規(guī)劃的編制與審批

第六條村莊規(guī)劃編制的主要內容、技術標準和成果要求，由市城市規(guī)劃行政主管部門依照國家有關規(guī)定制定。

編制村莊規(guī)劃，以村民委員會所轄土地范圍為基本編制單位。

第七條市城市規(guī)劃行政主管部門負責制定本市村莊規(guī)劃編制計劃，并向各區(qū)、縣級市、特定管理區(qū)下達每年度的村莊規(guī)劃編制任務。

第八條村莊總體規(guī)劃、村莊建設用地規(guī)劃由鎮(zhèn)（街）規(guī)劃管理所會同鎮(zhèn)（街）國土所組織編制。村莊修建性詳細規(guī)劃由村民委員會在取得建設用地規(guī)劃許可證后組織編制。

第九條承擔村莊規(guī)劃編制的設計單位，必須具備丙級以上城市規(guī)劃設計資格證書；非本市規(guī)劃設計單位承擔本市村莊規(guī)劃編制任務的，應當經本市城市規(guī)劃行政主管部門核準。

第十條編制村莊規(guī)劃，應當遵循下列原則：

（一）村莊規(guī)劃應當服從*市城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和市、區(qū)、鎮(zhèn)各級土地利用總體規(guī)劃；

（二）堅持因地制宜、合理布局、節(jié)約用地的方針，加強對生態(tài)林區(qū)、基本農田保護區(qū)和蔬菜生產基地的保護，改善農村生態(tài)環(huán)境，防治污染和其他公害；

（三）村域范圍內城市規(guī)劃確定的城市規(guī)劃發(fā)展用地，應當按照城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃落實和深化；城市規(guī)劃已確定的公共服務設施以及道路、工程管線、高壓走廊、規(guī)劃河涌等基礎設施應當予以具體落實；

（四）村莊規(guī)劃建設，應當選擇集中和相對集中方式，合理安排村民住宅、工商企業(yè)、公共服務設施等建設布局，防止建設無序擴散；

（五）村莊規(guī)劃建設用地只能用作村民居住、生產及發(fā)展經濟用途，不得用作房地產開發(fā)經營。

第十一條編制村莊規(guī)劃前，應當取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的村莊規(guī)劃設計條件。規(guī)劃成果報審前，應當在當地公開展示村莊規(guī)劃設計方案30日，聽取村民的意見，實現(xiàn)公眾參與。對合理的意見和建議，應當采納。

第十二條位于*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)模范圍內的重要地區(qū)和城市規(guī)劃部門指定的村莊規(guī)劃，由鎮(zhèn)政府、區(qū)政府初審后，報市城市規(guī)劃行政主管部門審批；其他地區(qū)的村莊規(guī)劃，由鎮(zhèn)政府初審后，報區(qū)、縣級市或者特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門審批。

城市規(guī)劃部門應當自收齊村莊規(guī)劃報批資料之日起40日內予以審批。區(qū)、縣級市或者特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門審批的村莊規(guī)劃應當報市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

第十三條根據*市城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或者專項規(guī)劃以及社會經濟發(fā)展需要對村莊規(guī)劃進行調整的，應當聽取村民意見，報原審批機關批準，并報上一級行政主管部門備案。

第十四條村莊規(guī)劃經依法批準或者調整后，應當在當地公布。

第三章村莊規(guī)劃的實施管理

第十五條村莊各項建設必須執(zhí)行建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃驗收合格證制度，保證村莊規(guī)劃的實施。

第十六條在農民集體土地上的村莊各項建設，應當依據經批準的村莊規(guī)劃進行。對沒有編制村莊規(guī)劃或者村莊規(guī)劃未被批準的，城市規(guī)劃和土地管理部門不予受理該村的各項建設申請。

第十七條在*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)模范圍內，應當統(tǒng)一建設農民公寓式住宅。在*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)模范圍以外鼓勵建設農民公寓式住宅。

第十八條村莊各項建設需要使用農民集體所有土地的，應當按照下列程序辦理：

（一）向城市規(guī)劃部門申請建設項目選址意見書；

（二）持建設項目選址意見書向土地管理部門申請建設用地預審；

（三）建設用地預審批準后向城市規(guī)劃主管部門申請建設用地規(guī)劃許可證；

（四）持建設用地規(guī)劃許可證向土地管理部門申請建設用地批準文件。農村村民在*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)模范圍以外建設非公寓式住宅，可以不申請建設項目選址意見書和建設用地預審。

第十九條農村村民進行住宅建設的，應當先向村民委員會提出建房申請，經同意后由村民委員會依照本規(guī)定統(tǒng)一向城市規(guī)劃部門申請建設項目選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證。

在番禺區(qū)和花都區(qū)以外的其他市轄區(qū)范圍內，農村村民建設非公寓式住宅的，在村民委員會統(tǒng)一向市城市規(guī)劃行政主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證后，可以以戶為單位向所在區(qū)城市規(guī)劃部門申請分解核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

第二十條依照本規(guī)定需要申請建設項目選址意見書的農村村民住宅建設項目，應當由村民委員會持下列資料向城市規(guī)劃部門申請：

（一）建設用地申請表；

（二）村民建房申請人家庭及其戶內成員身份證明；

（三）建房申請人家庭成員現(xiàn)居住情況說明。

第二十一條農村集體經濟組織或者村民委員會進行非住宅建設項目，應當持下列資料向城市規(guī)劃部門申請核發(fā)建設項目選址意見書：

（一）建設用地申請表；

（二）區(qū)或者縣級市人民政府計劃部門批準的項目建議書。

第二十二條建設項目選址意見書按以下權限核發(fā)：

（一）建設項目在天河、海珠、黃埔、白云、芳村區(qū)范圍內的，選址意見書由市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。

（二）建設項目在番禺、花都區(qū)、增城、從化市范圍內的，選址意見書由區(qū)或縣級市城市規(guī)劃部門核發(fā)。

城市規(guī)劃部門受理建設項目選址申請后，應當在收齊資料之日起40日內核發(fā)。

第二十三條農村集體經濟組織或者村民委員會在取得建設項目選址意見書后一年內，應當持下列資料向原審批機關申領建設用地規(guī)劃許可證：

（一）建設用地申請表；

（二）1：500實測地形圖；

（三）建設項目選址意見書；

（四）建設項目用地預審報告書；

（五）村民住宅建設項目，應有建房申請人名單及身份證件；

（六）村莊非住宅建設項目，應有計劃部門批準的固定資產投資計劃。

城市規(guī)劃部門受理建設用地規(guī)劃許可證申請后，應當在40日內審批。

第二十四條市城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一核發(fā)的農村村民住宅建設用地規(guī)劃許可證必須載明村民委員會名稱和使用人姓名。

農村村民建設非公寓式住宅需要申請分解核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的，由區(qū)城市規(guī)劃部門按照市城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證所載明的具體使用人名單進行分解核發(fā)，同時提供規(guī)劃設計條件，并送市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

第二十五條建設用地5000平方米以上的或者需要分解核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的建設項目應當編制村莊修建性詳細規(guī)劃，并依照本規(guī)定第十二條報批。

第二十六條村莊各項建設工程應當按照下列程序和要求向所在鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所申報：

（一）申請人持建設用地規(guī)劃許可證、身份證明、1：500實測地形圖及建設工程申報表申領規(guī)劃設計條件；但已有城市規(guī)劃部門批準的村莊修建性詳細規(guī)劃的地段，可直接依照規(guī)劃進行建筑設計；

（二）申請人持規(guī)劃設計條件或者經批準的村莊修建性詳細規(guī)劃、用地紅線圖、相關的專業(yè)管理部門意見，建筑設計方案圖和建設工程申報表等資料報審建筑設計方案；但六層及六層以下的建筑工程，申請人可以不報審建筑設計方案；

（三）申請人持建筑施工設計圖和相關的專業(yè)管理部門的審查意見等資料申領建設工程審核書；

（四）申請人在取得建設工程審核意見書后3日內，應當委托市或者縣級市城市規(guī)劃部門指定的城市勘測單位辦理現(xiàn)場放線，驗線合格后持建設工程放線測量成果，領取建設工程規(guī)劃許可證。

村民非公寓式住宅建設項目，可依照前款（二）、（三）、（四）項規(guī)定程序辦理。

第二十七條城市規(guī)劃部門審批農村各項建設工程，應當按照下列規(guī)定辦理：

（一）申領規(guī)劃設計條件或者報審建筑設計方案的，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應當在收齊資料之日起10日內完成初審，市、區(qū)或者縣級市城市規(guī)劃部門應當在收到初審意見后10日內審批；但對村民非公寓式住宅建設項目，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應當在5日內完成初審，城市規(guī)劃部門應當在5日內審批；

（二）申領建設工程審核書的，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應當在收齊資料之日起20日內完成初審，市、區(qū)或者縣級市城市規(guī)劃部門應當在收到初審意見后20日內審定施工設計圖、核發(fā)建設工程審核書；但村民非公寓式住宅建設項目，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應當在10日內完成初審，市、區(qū)、縣城市規(guī)劃部門應當在10日內審定施工設計圖、核發(fā)建設工程審核書；

（三）申領建設工程規(guī)劃許可證的，市、區(qū)或者縣級市城市規(guī)劃部門應當在建設工程放線、驗線合格后5日內核發(fā)；但村民非公寓式住宅建設項目，應當在3日內核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

第二十八條村莊建設工程位于市屬各區(qū)國道、省道、鐵路和規(guī)劃寬度40米以上主干道臨路建筑以及市級以上風景名勝區(qū)、珠江*河段兩岸、五級以上航道兩岸、市級以上文物保護區(qū)、一級水源保護區(qū)的，由市城市規(guī)劃行政主管部門審批。

前款規(guī)定以外的農村各項建設工程，由區(qū)或者縣級市城市規(guī)劃部門審批。

第二十九條農村村民不得利用村民住宅建設用地與機關、團體、企事業(yè)單位以及城市居民合作建房。

第三十條村莊各項建設工程竣工后，應當報原審批的城市規(guī)劃部門按照下列程序進行規(guī)劃驗收：

（一）申請人持建設工程規(guī)劃許可證和有關附圖委托法定的城市勘測單位進行現(xiàn)場測量；

（二）申請人持建設工程規(guī)劃許可證、建設工程竣工圖，建設工程規(guī)劃驗收測量成果和規(guī)劃驗收申報表向鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所申請初審；

（三）鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所收齊驗收申請資料后，應當在5日內完成初審和現(xiàn)場復核，符合驗收條件的，應當報原審批部門在10日內核發(fā)建設工程規(guī)劃驗收合格證；不符合驗收條件的，應當責令建設單位限期改正，不予驗收。

第四章法律責任

第三十一條在農民集體土地上進行下列違法建設，由所在區(qū)、縣級市城市規(guī)劃部門或者城市管理綜合執(zhí)法機構根據《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《*省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》、《*市城市規(guī)劃條例》有關規(guī)定進行處理：

（一）未取得建設用地規(guī)劃許可證進行建設的；

（二）未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證進行建設的；

（三）臨時建設工程批準的使用期已滿，或者使用期未滿但城市規(guī)劃、建設和管理需要，城市規(guī)劃部門已經作出提前拆除決定而未按期拆除的；

（四）擅自改變建筑物、構筑物使用性質的；

（五）越權審批和其他違法審批建設的；

（六）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定進行建設的。

第三十二條供水、供電、供氣等企業(yè)為竣工投入使用的建筑物、構筑物或者其他建筑工程設施提供永久時，應當查驗建設工程規(guī)劃驗收合格證。沒有建設工程規(guī)劃驗收合格證的不得供水、供電、供氣。

房地產管理部門核發(fā)房地產權證時，應當查驗建設工程規(guī)劃驗收合格證。產權證書刊號規(guī)定的房產用途應當與建設工程規(guī)劃驗收合格證規(guī)定的用途一致。

工商、環(huán)境保護、衛(wèi)生、文化、公安、消防等有關行政主管部門核發(fā)有關執(zhí)照、許可證時，應當查驗建設工程規(guī)劃驗收合格證或者房地產權證并核對用途。利用違法建筑物、構筑物或者改變城市規(guī)劃核定的建筑物、構筑物的用途從事經營活動的，不得辦理有關證照。

第3篇：建筑工程規(guī)劃設計方案范文

第二條  在本市城市規(guī)劃區(qū)內進行各項建設，必須符合城市規(guī)劃，服從城市規(guī)劃管理，并應執(zhí)行本規(guī)定。

第三條  廣州市城市規(guī)劃局（以下簡稱市規(guī)劃局）是建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證的行政主管部門，并負責監(jiān)督本規(guī)定的實施。

第四條  各項建設工程的選址和用地布局必須符合城市規(guī)劃要求。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。申請劃撥或征用建設用地和進行建設須憑城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。

凡未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件占用土地的，其批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。

未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的行為均屬違法行為，由城市規(guī)劃行政主管部門依法處理。

第五條  在城市規(guī)劃區(qū)內核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證實行統(tǒng)一領導，分級審批制度。

上級城市規(guī)劃行政主管部門對下級城市規(guī)劃行政主管部門越權審批建設用地規(guī)劃許可證的，有權監(jiān)督和變更。越權審批的建設用地規(guī)劃許可證無效。

第六條  核發(fā)城市建設用地規(guī)劃許可證范圍。

（一）市區(qū)建設用地規(guī)劃許可證和市屬縣內的國家、省、市重點建設工程項目建設用地規(guī)劃許可證，由市規(guī)劃局審批核發(fā)；

（二）廣州市經濟技術開發(fā)區(qū)內的建設用地規(guī)劃許可證，由市規(guī)劃局委托開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地管理機構審批核發(fā)；

（三）市屬縣域內城市建設用地規(guī)劃許可證，由縣城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)。

本條第（二）、（三）項的建設用地如位于國道、省道兩側邊緣以外五十米范圍內，規(guī)劃三十五千伏以上高壓線走廊范圍、六級以上通航河道、鐵路兩側、文物古跡、風景名勝區(qū)和水源保護地帶以及其他指定的規(guī)劃控制范圍內所核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證，須報市規(guī)劃局審核。

第七條  建設用地規(guī)劃許可證的審批程序。

（一）申請用地的單位持建設項目的計劃批準文件及其他有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請建設用地定點；

（二）城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃要求核定建設用地具置、界限和面積，明確土地使用性質，提供規(guī)劃設計要求；

（三）申請用地的單位應根據有關規(guī)劃設計要求進行總平面設計，并報城市規(guī)劃行政主管部門審查；

（四）城市規(guī)劃行政主管部門發(fā)出建設用地規(guī)劃許可證及其附件。附件應包括：建設用地坐標紅線圖；建設用地規(guī)劃總平面設計圖和設計要求等。

第八條  城市規(guī)劃區(qū)內的農村宅基地申請建設用地規(guī)劃許可證的審批程序參照本規(guī)定第七條執(zhí)行。

第九條  建設用地規(guī)劃許可證，自核發(fā)之日起，六個月內應向土地管理部門申請劃撥土地，逾期未辦理申請手續(xù)，該證無效。

第十條  在城市規(guī)劃區(qū)內，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證實行統(tǒng)一領導，分級審批制度。

上級城市規(guī)劃行政主管部門對下級城市規(guī)劃行政主管部門越權審批建設工程規(guī)劃許可證的，有權監(jiān)督和變更，越權審批的建設工程規(guī)劃許可證無效。

第十一條  核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證的范圍。

（一）市規(guī)劃局審批核發(fā)下列建設工程規(guī)劃許可證：

1.市區(qū)建設工程；

2.市屬縣范圍內的國家、省和市重點建設工程；

3.廣州市經濟技術開發(fā)區(qū)內建設工程規(guī)劃許可證，委托開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地管理機構審批核發(fā)。

（二）縣城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)下列建設工程規(guī)劃許可證：

1.縣城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的用地范圍內的建設工程；

2.由市規(guī)劃局審批核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證，沒有明確需到市規(guī)劃局辦理建設工程規(guī)劃許可證手續(xù)的建設工程。

第十二條  凡位于國道、省道兩側邊緣以外五十米范圍內，規(guī)劃三十五千伏以上高壓線走廊范圍、六級以上通航河道、鐵道兩側、文物古跡、風景名勝區(qū)和水源保護地帶及其他指定的規(guī)劃控制范圍內的建設工程，其建設工程規(guī)劃許可證的核發(fā)，須報市規(guī)劃局審核。

第十三條  建設工程規(guī)劃許可證的審批程序。

（一）建設單位、個人向城市規(guī)劃行政主管部門提交建設項目的建設用地規(guī)劃許可證、土地權屬證書、土地有償使用合同、建設項目計劃批準等有關文件，有關地形圖以及書面申請；

（二）城市規(guī)劃行政主管部門根據城市規(guī)劃提出建設工程的規(guī)劃設計要求或建筑設計要求；

（三）建設單位、個人向城市規(guī)劃行政主管部門送審規(guī)劃設計和建筑設計方案；

（四）建設單位、個人按審定的建筑設計方案和初步設計批準文件、建設工程的有關批準文件以及施工設計圖紙辦理報建手續(xù)；

（五）城市規(guī)劃行政主管部門批準報建后，經實地放線、驗線、收繳竣工檔案資料保證金和其他有關費用后，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證及其附件。建設工程規(guī)劃許可證的附件包括：建筑工程報建審核書或基礎設施報建審核書；經批準有關的施工設計圖紙；放線驗線驗收測量記錄冊及有關文件等。

第十四條  建設單位和個人申領建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證應繳交工本費。

建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證由市規(guī)劃局統(tǒng)一印制。

第4篇：建筑工程規(guī)劃設計方案范文

為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設工程竣工規(guī)劃核實內容，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合工作實際，制定本細則，自下發(fā)之日起執(zhí)行。

一、核實申請材料：

1、申請竣工規(guī)劃核實建設用地批準文件（土地出讓合同（或劃撥決定書）和《國有土地使用證》及相關附件、附圖）。

2、建設工程規(guī)劃許可證及附圖。

3、建設工程規(guī)劃總平面圖。

4、建設工程設計方案。

5、竣工測繪成果。

6、城配費的繳納情況。

7、法律、法規(guī)和規(guī)劃許可規(guī)定的其他內容。

二、核實內容

(一)竣工測量報告的核實：

1、工程竣工測量圖的測繪單位是否具備相應資質；

2、工程竣工測量圖是否真實、準確地反映工程竣工情況；

3、工程竣工測量圖報告及附圖的質量是否滿足技術規(guī)范要求；

4、竣工測繪的建筑面積是否按規(guī)范要求計算；

5、其他法律、法規(guī)及規(guī)定要求的內容。

（二）規(guī)劃條件核實：

1、總平面布局：建設用地的性質、位置、界限、面積符合規(guī)劃許可文件的規(guī)定，監(jiān)督檢查該建筑工程的建（構）筑物使用性質、基底面積、坐標、平面形式、建筑密度、建筑間距、容積率、綠地率、停車泊位、管線走向及管位、出入口布置與周圍建（構）筑物等的平面關系等是否符合批準的設計圖件（包括總平面圖和批準變更的圖紙）。

2、空間布局：監(jiān)督檢查該建設工程的地下設施與地面設施的關系、層數、建筑高度、與周圍建（構）筑物等的空間關系等是否符合批準的設計圖件（包括總平面圖和批準變更的圖紙）。

3、建筑造型：監(jiān)督檢查該建筑物或構筑物的建筑造型形式（立面）、風格、色彩、體量、建筑外墻的裝飾材料，與周圍環(huán)境的協(xié)調等是否符合批準的設計圖件（包括總平面圖和批準變更的圖紙）。

4、工程標準與質量：監(jiān)督檢查該建設工程有關技術經濟指標、建設標準是否符合規(guī)劃設計要求，如醫(yī)院的床位數、停車場的車位數等是否符合城市規(guī)劃設計要求。

5、室外設施：監(jiān)督檢查室外工程設施，如道路、踏步、綠化、花臺、圍墻、大門、停車場、雕塑、水池等是否按照規(guī)劃要求施工的，并檢查其所有施工用的臨時建筑是否按規(guī)定的期限拆除，并清理現(xiàn)場。

6、配套和服務設施：道路、踏步、圍墻、大門、停車場、基地高程等；公廁、垃圾站、各種管線等；7、其他相關內容

三、竣工規(guī)劃核實方法

（一）內業(yè)核實

1、根據竣工測量報告與規(guī)劃許可證規(guī)定內容進行核實，主要以下幾個方面：①核實建設用地界線、位置、紅線范圍、面積；②核實建筑面積、層數、高度、功能；③核實規(guī)劃用地范圍內建構筑物退讓、停車場及交通出入口、地下室邊界、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位、基礎設施及公共配套設施等。

2、按照相關規(guī)范、規(guī)定，出具竣工面積核實表。

3、核實測繪報告的內容是否滿足竣工規(guī)劃核實要求及規(guī)劃三維信息系統(tǒng)入庫要求。

（二）外業(yè)核實

1、核實測繪成果精度、各項內容的真實性。

2、建設用地內和代征用地范圍內（含臨時用地內臨時建（構）筑物）應當拆除、清理的建筑物、構筑物和設施是否按規(guī)定拆除、清理。

3、是否有違法建筑。

4、建筑層數、層高、功能劃分是否滿足要求。

5、建筑外立面造型、外裝材料、外裝色彩、外裝厚度是否滿足要求。

第5篇：建筑工程規(guī)劃設計方案范文

關鍵詞：水利水電；工程；優(yōu)化設計

中圖分類號： TV文獻標識碼：A

在水利水電建設的過程中，由于各個層面的設計部門資質不同并且所工作的人員的技術差距也較大，因此，在設計的工作中經常會遇到各樣的問題，尤其是在一些中小型的水利水電項目中更是顯得尤為突出。本文就一些中小型水利水電的項目建設，提出了問題研究，以及解決的對策，為中小型水利水電項目提供更全面的設計。

一、水利水電工程規(guī)劃設計包含的問題

水利水電工程規(guī)劃設計階段中，普遍存在的一類問題為，設計規(guī)劃人員沒有具備較強的責任心，進而在設計階段中存在偷工減料的行為。 水利水電工程的規(guī)劃設計為一項系統(tǒng)復雜的項目任務，需要運用較多學科的理論知識， 因此各個專業(yè)規(guī)劃設計員工需要有效的配合、良好的輔助，方能協(xié)同做好該項任務。 水利工程設計通常依據工程項目的可行性分析、建議報告、工程招標設計以及施工圖規(guī)劃等環(huán)節(jié)進行。 而水電工程規(guī)劃則通常需要進行可行性分析、招標設計以及施工圖分析處理的流程實施。 各環(huán)節(jié)設計工作中，應持續(xù)的健全相關基礎資料，做好設計方案的全面優(yōu)化，該階段中涵蓋工程量的統(tǒng)計分析以及投資成本的科學評估計算等。 設計工作人員由于欠缺責任心，進而直接的抄襲或套用其他工程設計方案，沒有依據自身項目特征做好優(yōu)化論證，進行方案設計的合理更新與持續(xù)完善。 一些設計員工則沒能清晰的做好圖紙審驗工作，導致圖紙設計呈現(xiàn)出較多完全可以避免的錯誤。還有一些設計工作人員沒能對水利水電工程的全面整體做好系統(tǒng)性把關，因而無法全面滿足工程現(xiàn)實需求。

（一）、設計階段對設計數據的不重視

當前，較多行業(yè)規(guī)劃設計階段中，往往設計單位過于注重效率優(yōu)先，因而呈現(xiàn)出注重速度卻忽視質量的弊端問題。 令設計效率與項目設計質量產生了不良矛盾。 通常會將時間的考量放在首要位置。 另外水利水電工程規(guī)劃設計階段中，還包含評估審核力度有限，管控流于形式，評審職能權責劃分不清晰，監(jiān)督管理工作人員整體素質水平有限，無法做好設計圖紙的全面校驗考核的不良問題。 對于設計的細節(jié)層面，通常欠缺明確的地質水分數據分析，設計參數的比選存在不合理性。 令應用材料總量的分析與計算較為粗糙，分析管理沒有全面嚴格，對水利水電工程設計圖紙的整體質量水平形成了不良影響。

（二）、設計階段配置的不合理

水利水電工程施工建設規(guī)模較大， 且需要高難度的施工技術，往往持續(xù)較長工期，為此更加要求做好安全性管理。因此，應持續(xù)的進行方案優(yōu)化，科學設計，方能符合安全以及經濟性標準。 當前，水利水電工程進行設計階段中， 通常沒有對設計方案合理可行性進行全面分析，不注重進行充分的對比研究，而是令其符合一般標準便可，并沒有實現(xiàn)最優(yōu)化、最科學的設計，進而令后續(xù)的工程優(yōu)質建設與經濟性運行留下了較多隱患。

水利水電工程設計方同業(yè)主方更像是魚與水的相互關系， 業(yè)主方更為關注如何做好成本效益管控， 設計方則無法對業(yè)主的該項目標要求給予充分的理解。 一旦同業(yè)主方產生意見分歧之時，通常利用相關規(guī)范以及條款應付業(yè)主，令兩方關系日益復雜。 設計方同施工方的相互關系更為復雜，設計方應做好施工各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌控制與監(jiān)督核查。 當前設計方同施工單位恰恰欠缺良好的溝通以及精誠合作， 令施工階段中產生了本可預防卻由于設計錯誤、溝通不暢而導致問題的產生。

（三）、概算編制可操作性差

進行概算編制過程中，應對水利水電工程的總體建設規(guī)模、經費投入比例以及員工待遇標準、材料價格等進行詳細的說明。 當前某些水利水電工程則呈現(xiàn)出概算編制內容較為簡單，令工程審核與落實無法良好開展的問題。同時設計員工沒能對水利水電工程的總量以及單價進行科學的分析計算。 尤其在土石方總量、鋼筋以及模板用量的清單設計欠缺精準性， 無法對材料的價格實施貼近市場的良好調節(jié)，進而令施工方投標管理、項目結算以及竣工審核面臨著更多的麻煩。

（四）、設計人員的經驗缺乏、設計觀念不完善

中小型水利水電項目的設計基本上都是由幾個設計者或者多個不同專業(yè)的設計者共同研究完成的。由于工作人員的負責領域不同會造成溝通不及時從而難以協(xié)調的問題。水工建筑、金屬結構及安裝等各個專業(yè)都是單獨自行設計，由于相互溝通得不及時，會導致各個環(huán)節(jié)銜接的不穩(wěn)妥，造成整個水利樞紐設計的配套不合理，從而導致多處需要返工的情形。

二、水利水電工程優(yōu)化設計策略

（一）、全面把關，強化質量管控，提升人員綜合素質

為提升水利水電工程整體設計質量，應全面把關，重視質量、效益以及工作效率的良好平衡。 應創(chuàng)建完善健全的工程質量監(jiān)督管理系統(tǒng)，防患于未然，創(chuàng)建安全可靠的建設環(huán)境，通過進度管控與信譽提升實現(xiàn)全面發(fā)展。 設計階段中應全面履行三級校審管理體制，各級工作人員應細致認真的履行自身權責范疇工作，提升設計方案水平，贏得業(yè)主的廣泛認可。

優(yōu)質的設計策略，仰仗于設計人員具備良好的業(yè)務素質以及科學的工作態(tài)度。 為此應做好相關工作人員的終身教育培訓，提升工程設計整體水平。激發(fā)設計人員創(chuàng)新工作理念，按時做好考核管理。同時成果應同績效管理全面集成， 并可多方位的吸引高精專人才共同參與。對于高技術含量性工作、 結構體系相對復雜的工作任務應強加管控，進而推動整體工作隊伍設計質量的優(yōu)化提升。

（二）、強化設計前期相關數據資料匯總管理，實施勘察設計有效招投標管理

為確保設計方案科學合理、貼近實際，應在前期階段，做好相關數據資料的匯總管理，設計方應主動引入現(xiàn)代化、先進性科學技術、優(yōu)質性能的勘察探測設施、施工機械設備，并配置綜合素質全面的專業(yè)技術員工。 應由工程項目現(xiàn)實狀況入手，做好前期的設計規(guī)劃與分析研究。應全面的搜集整理豐富地質水文數據、自然資源資料，完善環(huán)保管理。同時應做好結構分析計算，通過科學的比選分析擇優(yōu)制定，確保水工建筑工程、水利設施機械、電氣設備實現(xiàn)完善合理的配套，令各類工程由防洪等級、安全級別上、抗震強度上，以及完成建設的運行管控中，均能符合規(guī)范設計標準，發(fā)揮優(yōu)質的工程效益。

為提升設計水平，應積極履行勘察設計的招投標管理，通過優(yōu)選設計機構履行招投標管理制度。 目標在于通過競爭管理制度，有效的預防專業(yè)壟斷，并可借助招投標管理選擇資質最為優(yōu)秀、信譽良好的設計方實施工程設計，預防設計機構獨大問題。再者，可令設計方形成危機意識，并激勵員工產生主動積極性，精心的做好方案的優(yōu)化設計。一旦完成設計方案，則應利用專家會審做好評估與審核。 對沒有滿足要求，設計質量水平不高的設計方案應予以打回處理，進而提升質量管控綜合效益。

另外，應履行必要的績效管理考核，待完成相關設計任務后，可依據質量以及進度產值進行工作量的評估核算，并將其換算為整體工作績效。 進而在提升工作人員整體積極性的基礎上，形成良好的制度約束管理效果。

總之，針對水電水利工程通常建設規(guī)模龐大，且建設環(huán)境較為復雜的狀況，一般會遇到一些疑難問題，并對其工程質量造成不良影響。為有效預防避免，應給予充分的重視，秉承優(yōu)化設計理念，做好全面分析研究，進而采取科學措施，創(chuàng)建出合理優(yōu)質的工程設計方案，確保順利完工，創(chuàng)設顯著的經濟效益與社會效益。

參考文獻

[1] 劉速,胡昊,顧群.工程設計流程中存在的主要問題[J].水運工程,2008.

第6篇：建筑工程規(guī)劃設計方案范文

【關鍵詞】建筑；規(guī)劃設計；創(chuàng)新

中圖分類號：G322 文獻標識碼：A

前言

文章對建筑規(guī)劃設計的目的與作用進行了介紹，對建筑規(guī)劃設計中的要素進行了闡述，通過分析，并結合自身實踐經驗和相關理論知識，對建筑規(guī)劃設計中的創(chuàng)新手法進行了探討。

二、建筑規(guī)劃設計的目的與作用

1.建筑規(guī)劃的目的

建筑規(guī)劃的目的是能夠讓建筑物的功能價值可以在有效地使用周期內得到合理的提升，建筑布局能夠合理的規(guī)劃，進而能夠實現(xiàn)建筑物的功能需求。對于建筑物進行規(guī)劃的過程，其也就是將建筑區(qū)的形體要求、風格定位、區(qū)位分析作為切入口，進而達到建筑物的使用功能，以此來參照進行建筑物的建設。

2.建筑規(guī)劃的作用

建筑規(guī)劃能夠有效地保證建筑物的順利建設，其所表現(xiàn)出的一些價值也是建筑功能目標的實現(xiàn)。建筑設計需要以建筑規(guī)劃作基礎，一方面建筑物規(guī)劃能夠有效地體現(xiàn)出可持續(xù)發(fā)展，另一方面建筑規(guī)劃可以保證建筑物的功能真正實現(xiàn)。

建筑規(guī)劃主要有以下幾個方面的作用：合理有效地建筑規(guī)劃能夠縮短建筑設計所需的時間，能夠簡化設計招標流程，實現(xiàn)了低消耗、高效率的建筑設計。如果缺乏必要的建筑規(guī)劃環(huán)節(jié)，則建筑設計就需要較多的時間進行招標流程的設計；建筑規(guī)劃和建筑設計作為兩個不相同的階段，建筑規(guī)劃更多的是顯現(xiàn)出建筑功能的前瞻性。在進行建筑的規(guī)劃時，其不僅僅要考慮現(xiàn)在的需要，還要爭取為日后的建筑開發(fā)留下適當的空間，所以，建筑設計師需要借助美學、藝術、人文、社科等領域的知識，綜合使用各類技術手段做好設計工作，科學整合各類因素，進而形成一個科學的設計方案；科學合理的建筑規(guī)劃方案可以很好地節(jié)省費用。通常來說，建筑開發(fā)商會采用招投標的方式選擇建筑設計師，但招投標工作在一定程度上是造成了工程人、財、物的浪費，從剛開始的招投標宣傳，到正式進行委托設計，這些個環(huán)節(jié)都需要費用支持。但是，建筑設計的根本宗旨是通過少量的精力、財力、時間，達到產出的最大化，所以，需要盡量降低設計費用；建筑設計要盡量規(guī)避設計風險，傳統(tǒng)的“招標委托”設計方式，因雙方不了解，存在著較大的風險，建筑設計師只說明了自己的專業(yè)能力，卻無法具體闡述清除自己的規(guī)劃設想。但是，提供規(guī)劃方案才能讓開發(fā)商對規(guī)劃創(chuàng)意及思路有個更為全面、詳細的了解，這樣才能確定委托設計進行與否，更好地規(guī)避建筑規(guī)劃的風險。

建筑規(guī)劃設計創(chuàng)新方法的基礎條件分析1.正確的市場認知和產品定位是前提和基礎住宅項目的規(guī)劃設計創(chuàng)新，要通過開發(fā)商向建筑設計師清晰、正確地闡述所開發(fā)的產品在市場中的定位目標，使設計師在此基礎上，充分發(fā)揮自己的設計靈感，再運用先進的設計理念和創(chuàng)新的設計手法，與開發(fā)商緊密合作，一同創(chuàng)造出讓消費目標群滿意，并且具有較高附加值的住宅項目新產品。而開發(fā)商對于一個住宅項目產品的正確定位則取決于開發(fā)商對于一個城市某個地塊的了解程度，以及對于整個房地產市場的認知能力。當前房地產市場快速發(fā)展的節(jié)奏，各個火熱地塊的公開競標以及日漸成熟、要求越來越高的客戶，都對開發(fā)商是否具有及時、正確的市場信息的獲取、分析和把握能力提出了更高的要求。對于即將開發(fā)的住宅產品的精確定位來說，目標客戶群的特征、地塊內外部的資源特征、區(qū)域內其他競爭樓盤的特點以及地區(qū)政府的有關政策和技術規(guī)程等信息都是這個住宅產品定位所需要的十分重要信息。這些信息能否進行全面快速、正確的收集、整理、歸納和把握，就需要開發(fā)商采用科學的方法，通過長期的實戰(zhàn)積累經驗來獲得這方面的能力。也只有做到這樣，產品的定位才能更加的科學和準確，才能給建筑師們提供最好的第一手資料，也能讓他們在對于產品的設計創(chuàng)新上更加的得心應手。

2、開放商要與設計方進行實時的互動和溝通在整個住宅項目的規(guī)劃建筑設計的過程中，開發(fā)商要積極的與我們的建筑師進行實時的互動和溝通，這不光是要求建筑師應該具有對該產品的市場認知能力，同時也是要求開發(fā)商在規(guī)劃、建筑、環(huán)境、配套設施等專業(yè)設計方面具有較強專業(yè)知識和技能。在進行項目的總體規(guī)劃設計時，一定要秉承著“以人為本”的理念，盡量為目標客戶群創(chuàng)造最為舒適、方便的居住環(huán)境，充分的滿足現(xiàn)代人的個性多樣化和生活品味多元化的需求，使人們在居住的過程中產生一種較強的歸宿感和自豪感。同時，在設計中，還要注意結合此項目所在地的特點，注意對各種有利的自然環(huán)境的利用，使得人工環(huán)境和自然環(huán)境能夠相互補充，如果有必要，還必須注意對傳統(tǒng)文化的弘揚和繼承，最大程度的反映當地的傳統(tǒng)特色和地方特色。

在建筑造型上要充分反映出單個建筑的個性，并具有時代的特征；能充分的考慮到單體建筑的形象和風格的創(chuàng)新，并在建筑的色彩、質感、空間層次、裝飾線條等方面有所創(chuàng)新。針對住宅設計標準在設計之前要充分的調查目標客戶群的生活特性，以超前的原則認定住宅的面積標準、戶室標準、設備標準和性能標準；應采用新結構、新構造和新材料，實現(xiàn)設計的靈活性、多樣性、適應性和可改性；同時，在設計時，還應該合理的安排各功能行為空間。

四、建筑規(guī)劃設計中的創(chuàng)新手法

1.嵌入手法

通過分析前人作品,結合設計實踐,可以通過一些數字概念用以解讀許多建筑規(guī)劃設計的常用手法。出現(xiàn)在數字領域的“嵌入”多用于嵌入式系統(tǒng)。嵌入境式系統(tǒng)是以應用為中心,以計算機技術為基礎,并且軟硬件可裁剪,適用于應用系統(tǒng)對功能、可靠性、成本、體積、功耗有嚴格要求的專用計算機系統(tǒng)。它一般由嵌入式微處理器、硬件設備、嵌入式操作系統(tǒng)以及用戶的應用程序等四個部分組成，用于實現(xiàn)對其他設備的控制、監(jiān)視或管理等功能。舉個最簡單的例子，我們用的手機就是一種嵌入式系統(tǒng)。嵌入式系統(tǒng)高效,低能耗,體積小,是走在科技發(fā)展尖端的技術。對應于嵌人這個詞的數字ft含義，它所描述的建筑也是以某一部分為中心,與其的建筑及環(huán)境緊密結合，有機呼應。

嵌入并非簡單的把一棟建筑插人到某個環(huán)境當中去，建筑作為整個系統(tǒng)的核心，應當起到統(tǒng)籌的作用，其功能、結構等因素也應貫穿于周圍的每一種存在元素中去。舉一個簡單的例子，如果一個地方的交通沒有引入嵌入式影像監(jiān)控系統(tǒng)，該區(qū)域的交通會相對比較混亂，所呈現(xiàn)出的將是一種各自為政的狀態(tài)。但是將該“核心”(前面提到的嵌入式影像監(jiān)控系統(tǒng))引入之后，整體的交通狀況就會變得很井然有序。該系統(tǒng)的嵌入式核心只是一種存在形式，但是他的功能深入到了交通中的每一個方面，這便是其價值所在。同理，對于一棟建筑而言，其內部空間結構的劃分也應遵循嵌入式原則。作為核心的空間應該對建筑內部的整體布局起到統(tǒng)帥的作用。如果失去這個嵌入式核心，其空間內容再豐富，也很難給人一種協(xié)調統(tǒng)一的感覺。同時，在建筑功能上也應注重對于嵌入手法的應用。

作為核心的空間一樣有著統(tǒng)帥全局的作用，如果失去這個嵌入式核心,其空間做的越精彩越豐富,只能越讓人感到迷惑。而在功能上，沒有一個核心的控制，也會顯得雜亂而不便利。也許僅僅文字上的敘述并不能完全說明嵌入的具體形象。其實我們所熟知的很多大師，都是嵌入式設計的高手。賴特的流水別墅，是大家耳熟能詳的經典建筑,而它也是典型的嵌入式建筑。坐落于賓夕法尼亞的巖崖之中的流水別墅,可以說是指揮著整個山谷。整筑看起來像是從地里生長出來的,它無疑成為了區(qū)域的核心,而它又是緊密的嵌入在圍的崖壁之中。在建筑材料上，流水與周圍環(huán)境呼應，而其平行的建筑形與周圍嶙峋的山巖進行著對抗。這正體現(xiàn)了作為核心的統(tǒng)治者的氣而又體現(xiàn)了與周圍的嵌入式特征。沒水別墅,這座崖壁再怎么峻峭，再怎么秀麗，也只能是普普通通的風流水別墅的嵌入,完全使得這個區(qū)域具有了一種無可替代的夢幻股的魅力。對于別墅本身，作為核心，在統(tǒng)一著區(qū)域的同時，也利用著周圍環(huán)境造成一彩的建筑立面和其內部豐富多彩的光動。這種與周圍環(huán)境的相互作用，正是嵌入式設計的精髓。

2.鏈接手法

在現(xiàn)實生活中，每個建筑、區(qū)域、城市等系統(tǒng)之間都存在著鏈接。然而，鏈接與普通意義上的連接又有著很大的不同。傳統(tǒng)意義上的連接往往是被動式的。比如A與B之間存在著連接，我們可以理解成這兩種事物在物理空間上存在著一定的聯(lián)系。而鏈接卻是互動性的，如A和B存在著鏈接，有可能B和C之間也存在著鏈接，這樣A和C之間就又存在了鏈接的關系，這樣延續(xù)下去，使所有的組成部分在一種作用之下會變成一個鏈式的整體。然而在建筑設計規(guī)劃過程中，各個空間之間便是一種鏈接的關系。各個空間的存在不僅僅只影響著自己空間內部的結構，對其他空間也會造成一定的影響。當你進入一個空間時，你所聽到的聲音、聞到的氣味等都有可能是從另外一個空間傳過來的。如果各個空間之間失去了鏈接，而僅僅使用走廊之類的機械型方式進行連接，建筑物也就失去了其整體內部設計的意義。所以鏈接的存在，在建筑規(guī)劃設計過程中是必不可少的。從古至今，鏈接手法已廣泛應用于我國的各種建筑之中。以故宮紫禁城的設計為例，宮殿，園林，護城河等構成了一個鏈接關系非常明確的格局。偌大的宮城，各個部分都可以圍繞鏈接所形成的整個系統(tǒng)有條不紊地運作，這都得益于建造紫禁城的能工巧匠對于鏈接手法的良好運用。

3.補綴手法

補綴手法多用于對舊建筑的改造。在對舊建筑的改造過程中，簡單的“補舊衣服式”的改造方法，不但發(fā)揮不出良好的改造效果，還會加快對于舊建筑的毀壞。沒有次序的修補只能算是雜亂無章的組合，在一定程度上甚至會破壞舊建筑原有的神韻與獨特的建筑文化。然而補綴手法是在保持建筑原有風格和結構形式不變的情況下，利用巧妙的創(chuàng)新手法，將新建筑或改建后的建筑融合到原來的環(huán)境中去。在對新建筑進行具體的規(guī)劃和設計時，除了應考慮原有建筑的結構、材料、造型等因素之外，還應對舊建筑的文化與神韻進行傳承性的改造。但是，當對于原來風格進行改造時，也應該對一些不好的元素進行去除。例如對軟件的補綴程序而言，補綴設計就是在對原來的程序進行一番嚴格的審核和檢查之后，把不好的、錯誤的程序刪除。在用補綴手法對舊建筑進行改造時，也應將實用性較差的部分去除或者重建，對一些好的結構設計或者建筑風格進行發(fā)揚光大。建筑規(guī)劃設計中，補綴手法的意義在于：不僅使舊建筑保持更美觀的外表和合理的功能，也應使舊建筑在經歷了歲月的洗禮之后，其文化和歷史神韻得到相應的加強與擴大。高質量的補綴設計往往能夠起到畫龍點睛的作用，能夠使一個原本頹敗的區(qū)域變的更有活力。

結束語

建筑規(guī)劃設計應該從大局出發(fā)，同時盡可能的考慮細節(jié)，做到統(tǒng)籌兼顧，同時還應該與時俱進，吸收先進設計理念和科學技術，這樣能讓建筑規(guī)劃設計更加合理有效。

參考文獻

[1]王艷華.建筑工程設計方案優(yōu)化概述[M].中國建材工業(yè)出版社,2008（12）

第7篇：建筑工程規(guī)劃設計方案范文

一、改革的基本原則

（一）牢固樹立建設服務型政府的基本理念。

（二）堅持轉變政府管理職能，加強公共服務，實現(xiàn)公開、公平、公正，提高審批效率的基本要求。

（三）體現(xiàn)加強政府監(jiān)管，確保建設工程安全質量的基本目標。

（四）與現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定相銜接，整合審批環(huán)節(jié)，優(yōu)化審批流程。

二、改革的主要方式

（一）可以由項目建設單位承擔責任或者可以在其他管理環(huán)節(jié)中解決的事項，取消審批。對保留的審批事項，縮短審批時限。

（二）將建設工程審批管理流程，整合歸并為“土地使用權取得和核定規(guī)劃條件、設計方案審批、設計文件審查、竣工驗收”四個主要環(huán)節(jié)。

（三）每個環(huán)節(jié)實施并聯(lián)審批，一家牽頭、一口受理、抄告相關、同步審批、限時辦結。每一環(huán)節(jié)并聯(lián)審批結束后，建設單位按照規(guī)定簡化辦理手續(xù)，領取相關審批文件。

（四）土地使用權取得和核定規(guī)劃條件、設計方案審批環(huán)節(jié)由規(guī)劃國土資源部門牽頭組織，設計文件審查、竣工驗收環(huán)節(jié)由建設管理部門牽頭組織，相關部門協(xié)同配合。部分原由各部門直接對建設單位的外部程序改為內部程序操作，但法律主體關系不變，需要出具審批意見的出具審批意見，需要備案的備案。

（五）加強行政審批中部門之間協(xié)調和上下道流程的銜接，提高信息技術運用和資源共享水平。

三、本方案的實施范圍

本方案與本市投資立項管理改革同步實施，主要在企業(yè)投資項目核準、備案制建設工程中試行。審批制項目建設工程有條件的，也可參照實施。

四、改革的主要流程

（一）土地使用權取得和核定規(guī)劃條件

這個環(huán)節(jié)重點明確建設用地和相關項目建設的基本條件，包括規(guī)劃、土地、資金、環(huán)保、地質等各項參數。

1.以劃撥方式取得土地使用權

屬審批制項目的，在項目建議書批準后，規(guī)劃國土資源管理部門同步受理選址意見書、土地預審和地名審批；在可行性研究報告批準后，規(guī)劃國土資源管理部門同步受理建設用地規(guī)劃許可證和用地審批。

屬核準制項目的，先由規(guī)劃國土資源管理部門同步受理選址意見書、土地預審和地名審批，其間征詢投資管理部門及其他相關管理部門意見；在項目核準后，規(guī)劃國土資源管理部門同步受理建設用地規(guī)劃許可證和用地審批。

對同步辦理事項，建設單位同時遞交不同事項的申請表；相同的申請材料（如資質證明材料等）可只提交一份。辦理結果依照法定程序分別發(fā)出，審批通過后，一并送達申請人。

2.以出讓方式取得土地使用權

規(guī)劃國土資源管理部門在土地出讓前，按照“分部門、分步驟、按權限、格式化”的原則，向相關管理部門征詢出讓條件，以及是否參與下一環(huán)節(jié)設計方案并聯(lián)審批的意見。各部門在接到征詢意見函后的10個工作日內書面反饋，逾期視作同意且不參加設計方案并聯(lián)審批。其中，涉及公共安全、人身健康的特殊項目，可在10個工作日內告知規(guī)劃國土資源管理部門延長反饋時間。

取得出讓條件后，規(guī)劃國土資源管理部門辦理建設用地審批、入市審核、出讓公示等事務。程序完備后，組織土地招拍掛或者協(xié)議出讓。

簽訂出讓合同后，受讓人向投資管理部門辦理項目備案。屬核準類項目，在環(huán)保部門辦理環(huán)評審批后，辦理核準手續(xù)。項目備案后，向規(guī)劃國土資源管理部門領取建設用地規(guī)劃許可證。

3.自有土地建設

屬審批制和備案制項目的，在取得建設項目建議書或項目備案批準文件后，規(guī)劃國土資源管理部門核定規(guī)劃設計要求。辦理期間，征詢相關管理部門意見。

屬核準制項目的，首先由規(guī)劃國土資源管理部門核定規(guī)劃設計要求，辦理期間，征詢投資管理部門和其他相關管理部門意見。

4.這個環(huán)節(jié)完成后，如項目用地上有拆遷的，向規(guī)劃國土資源管理部門辦理“房屋拆遷許可”手續(xù)；并開展工程報建、勘察設計招標、組織編制規(guī)劃方案和項目環(huán)評等工作。

外資項目按照有關規(guī)定，報建后可直接進行承發(fā)包。

（二）設計方案審批

這個環(huán)節(jié)在30個工作日內完成。

1.咨詢。為提高設計成果質量，加強批前服務協(xié)調，建設單位在編制設計方案時，可以向市或者區(qū)縣相關管理部門進行咨詢，相關管理部門應及時提供指導意見。

2.受理。建設單位應按照建設部的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（20*年版）》中“方案設計”的要求，編制建筑設計方案后，將需相關管理部門審查的材料分袋包裝，送規(guī)劃國土資源管理部門。規(guī)劃國土資源管理部門收到后，在5個工作日內完成征求相關管理部門意見工作，向申請人出具正式受理或者材料補正的通知。

3.審批決定。相關管理部門在正式受理后的10個工作日內，將各自專業(yè)審查意見書面反饋規(guī)劃國土資源管理部門。規(guī)劃國土資源管理部門在匯總各相關管理部門的審查意見后，可以組織會審，在15個工作日內進行綜合協(xié)調，根據協(xié)調情況，作出同意或者不同意的審批決定。相關部門的審批文件統(tǒng)一由規(guī)劃國土資源管理部門轉送建設單位。

4.簡易建設項目免于設計方案審批。臨時項目，零星項目（建制鎮(zhèn)個人建房、簡棚屋建房），工業(yè)區(qū)內通用廠房、普通倉庫等項目，500平方米以下小型建（構）筑物項目等，在核定規(guī)劃設計要求并充分告知應盡事項后，免于審核設計方案。

（三）設計文件審查

這個環(huán)節(jié)在30個工作日內完成。

1.管理分工。市建設交通委負責以下建設項目的管理：投資立項屬于市級管理部門核準、備案權限的項目，規(guī)劃設計方案屬于市級管理部門審批權限的項目，中央企業(yè)在滬投資的項目，市重大工程建設項目，按照國家規(guī)定工程安全質量需要重點監(jiān)管的項目。上述項目以外的建設項目，由各區(qū)縣建設管理部門和特定地區(qū)管委會按照職責分工負責管理。

2.受理。建設單位按照總體設計文件和施工圖設計文件的分類，向建設管理部門提交設計文件審查申請。建設管理部門受理后，在5個工作日內完成征求相關管理部門意見工作，向申請人出具正式受理或者材料補正的通知。

3.設計文件審查?？傮w設計文件由建設管理部門在10個工作日內組織投資、規(guī)劃國土資源、環(huán)保、衛(wèi)生、交通、消防、抗震、水務、民防、綠化市容、氣象等相關管理部門進行會審。會審意見通知審圖公司，在施工圖審查中落實。

施工圖設計文件由審圖公司負責，根據有關規(guī)定和相關部門會審意見，在20個工作日內完成施工圖設計文件審查，向建設單位出具通過施工圖審查合格書，或者不通過施工圖審查的意見。

審圖公司在出具審圖意見同時，向建設管理部門進行備案。建設管理部門在5個工作日內出具備案意見。

4.這個環(huán)節(jié)完成后，建設單位向規(guī)劃國土資源管理部門辦理建設工程規(guī)劃許可證手續(xù)，屬于劃撥項目的辦理劃撥決定書、建設用地批準書和建設工程規(guī)劃許可證；向建設部門辦理施工監(jiān)理招投標備案、建設工程安全質量監(jiān)督、使用粘土磚核定和施工許可證等手續(xù)。

（四）竣工驗收

這個環(huán)節(jié)在20個工作日內完成。

1.條件和范圍。建設單位具備法定竣工驗收條件后，可以依照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行組織竣工驗收，也可以委托建設管理部門提供竣工驗收并聯(lián)服務，代為組織相關管理部門參加驗收工作（建設單位可以就全部專業(yè)的竣工驗收進行委托，也可以就部分專業(yè)的竣工驗收進行委托）。

2.提供指導。建設單位需要征詢竣工驗收法定條件具體內容的，市或者區(qū)縣相關管理部門應及時提供指導意見。

3.受理。建設單位向建設管理部門提出竣工驗收并聯(lián)服務申請，并遞交根據參加驗收管理部門分袋分裝的竣工驗收資料。

建設管理部門受理后，在5個工作日內完成征求相關管理部門意見工作，向申請人出具正式受理或者材料補正的通知。

4.驗收。建設管理部門向建設單位發(fā)出竣工驗收受理決定書后，要及時通知相關管理部門在13個工作日內完成竣工驗收工作。必要時，建設管理部門可以組織會審。相關專業(yè)管理部門完成竣工驗收后，及時將驗收意見反饋建設管理部門，未在規(guī)定時限出具竣工驗收意見的，視作同意竣工驗收。

建設管理部門匯總相關管理部門反饋意見，在2個工作日內向建設單位出具《建設工程竣工驗收并聯(lián)服務意見匯總表》。

5.驗收結果。建設項目符合相關管理部門竣工驗收要求的，建設單位憑《建設工程竣工驗收并聯(lián)服務意見匯總表》向相關管理部門領取規(guī)劃、環(huán)保、消防審批意見，領取工程質量驗收備案、新建住宅交付使用許可證等批準文件。部分專業(yè)竣工驗收符合要求的，建設單位可以先行領取合格部分的批準文件。

驗收不符合要求的，相關管理部門在向建設管理部門反饋驗收意見時，同時附整改通知書。

建設單位完成整改的，以及試運行、試生產后的驗收項目，直接向相關管理部門申請復驗或者驗收。

五、本方案實施的監(jiān)督檢查

市和區(qū)縣的監(jiān)察部門應加強對相關部門實施本方案工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)相關部門及其工作人員不依法履行職責，以及、的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

第8篇：建筑工程規(guī)劃設計方案范文

關鍵詞:廈門;非規(guī)范性建筑空間;技術審查

近年來，隨著城市建設的快速發(fā)展，城市建設的審批量、信息量越來越大，開發(fā)商、建設單位對規(guī)劃部門的技術性審查也吃的越來越透，潛藏在規(guī)劃審查圖紙中的“地雷”也更加專業(yè)、隱蔽，“偷面積”的現(xiàn)象比比皆是，同時隨著國家機構改革及政府機關人員編制精簡的限制，規(guī)劃審批的公務人員在繁多的事務工作中往往對此類問題疲于應付、無暇顧及，很難把所有圖紙上可能存在的規(guī)避容積率問題都審查過濾出來，因此規(guī)劃部門審批的內容和批準的相關圖紙往往存在一些建筑空間名稱和使用功能與實際建筑空間不一致的現(xiàn)象，產生了非規(guī)范性建筑空間形式，給社會造成了不良的影響，助長了建筑設計行業(yè)的不誠信風氣。廈門市規(guī)劃委員會于2011年9月份開展建筑工程的行政審批與技術審查分離工作，率先將建設工程設計方案(建筑工程)和建筑工程規(guī)劃許可證(建筑工程)的行政審批和技術審查進行分離，由第三方的中介服務機構(廈門市規(guī)劃信息中心)利用信息化技術手段對建設項目的設計成果在設計階段先行進行技術審查。近五年的實踐證明，通過第三方中介服務機構的市場化服務，不僅規(guī)范了建筑設計行業(yè)的標準，逐步建立起了設計行業(yè)市場的誠信體系，使得各開發(fā)建設單位回歸到了以服務和質量來保障住宅品質的同一起跑線上，而且讓規(guī)劃部門贏得了社會和公眾的認可，有效地減少了權力“尋租”的空間。

1技術審查與非規(guī)范性建筑空間形式概述

1．1技術審查

技術審查是指對建設項目的設計文件及相關材料等進行技術性審查，判斷是否滿足規(guī)劃設計條件、城市規(guī)劃管理技術規(guī)定及其它政策法規(guī)和規(guī)范規(guī)定的要求［1］。

1．2非規(guī)范性建筑空間形式

近年來，在規(guī)劃部門的竣工規(guī)劃條件核實工作中，發(fā)現(xiàn)房地產開發(fā)建設單位在項目建設中普遍存在利用“非規(guī)范性建筑空間形式”規(guī)避計容建筑面積的現(xiàn)象，主要表現(xiàn)名稱與實體不符即審批內容和批準的相關圖紙所標注的建筑空間名稱和使用功能與實際的建筑空間(部位)實體屬性不一致。

2非規(guī)范性建筑空間形式問題的出現(xiàn)及分析

“非規(guī)范性建筑空間形式”規(guī)避計容建筑面積的現(xiàn)象在全國房產地業(yè)發(fā)達地區(qū)具有普遍性，主要是房地產開發(fā)企業(yè)和部分設計單位，在建筑工程規(guī)劃許可的施工圖設計中偷換建筑基本空間的名稱和使用功能的概念，大量設計一些非規(guī)范性建筑空間，通過設計虛假墊層、假凸窗、超大型陽臺、入戶花園、入戶陽臺、露臺、花池、半地下層、封閉空間、無使用功能空間等形式，利用城市規(guī)劃管理技術規(guī)定和規(guī)范的缺失或漏洞規(guī)避容積率。規(guī)劃部門雖在審批前對報審圖紙進行了技術審查，但由于審查的工作量巨大，很難把可能存在的規(guī)避容積率的問題都審查過濾出來，因此難免造成部分項目存在批準的文字標注和圖形不符、審批內容和批準的相關圖紙所標注的建筑空間名稱和使用功能與實際的建筑空間部位屬性不一致的現(xiàn)象，甚至與常理不符的情形。這類非規(guī)范性建筑空間到了竣工規(guī)劃條件核實階段，問題便更為凸顯，成為核實指標與規(guī)劃審批指標兩者之間對應銜接的一個難題，而且從規(guī)劃審批、施工、預售、竣工，均已成為事實，房屋也銷售給購房者，簡單的否定和更改原來的規(guī)劃審批指標，將非規(guī)范性建筑空間重新核定，勢必造成一系列社會問題，涉及行政信賴保護原則問題，特別是涉及眾多的購房者利益的問題，房產面積糾紛問題等，成為一個必須認真妥善處理的社會問題。

3非規(guī)范性建筑空間形式的主要類型及處理建議

3．1非架空空間

(1)類型定義。架空空間部位常存在于建筑底層及不同功能建筑空間之間的轉換部位(如裙房為商業(yè)，塔樓為住宅的建筑形式)。(2)問題分析。架空空間從規(guī)劃管理的本義應強調的是其公共、開放的屬性，空間功能上應作為公共休閑、交通、綠化場所的開敞空間，僅以結構體作為支撐;實際實施過程中出現(xiàn)的形式是除結構體支撐外，有多面圍合外墻，常被改造和圍合成建筑室內使用空間。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確架空空間應為架空層中扣除核心筒和公共設備用方、樓梯間、門廳及其他功能用房后全體業(yè)主共同使用的建筑空間，低層住宅(3層以下)及單一產權的建筑除外。

3．2非挑空空間

(1)類型定義。挑空空間部位常存在于建筑單體樓層內局設置部跨越一個標準層高以上的建筑空間如會議室、住宅客廳、住宅套型內或套型外、多功能廳、大堂、門廳、空中花園等。(2)問題分析。非挑空空間從建筑功能空間的需求設置及各類建筑設計規(guī)范要求上具備合規(guī)性，但往往出現(xiàn)超越常理的不合理情況，如跨越四個以上標準層高的會議室(以辦公標準層高4.5米為例，即挑空空間層高近18米)、住宅套型(單戶)范圍內挑空空間、住宅套型范圍外挑空空間(兩戶共用)，甚至在挑空部位預留完整的結構梁、門窗、過道等，實際項目竣工后倒板即可多出一層或二層的面積。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確挑空空間開口內無任何結構連梁、連板或與其類似的裝飾性構件;對于住宅項目應限定不應設置套型的挑空空間，套型外的挑空空間應為3戶以上直接采光通風來源，同時從審批層面對于“合法規(guī)避”相關規(guī)范的挑空空間應加強行政審批層面的合理性把關和規(guī)劃實施過程中的事中事后監(jiān)管。

3．3假凸窗

(1)類型定義。假凸窗部位常存在于居住建筑凸出外墻面的窗戶。(2)問題分析。假凸窗即通過房間或客廳臨窗部位的一種虛假墊高造型，使其局部層高小于2.2米，并非真正凸出外墻面的窗體，實際項目竣工后可變成建筑室內空間。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確凸窗的形式，將凸窗分為單反式凸窗和雙反式凸窗兩類，落地窗分為平臺式落地窗和反凸式落地窗。

3．4結構板的鏤空

(1)類型定義。建筑自然層范圍內，局部鏤空或僅幾個小洞鏤空，并以“井”字的形式布局，有結構連梁支撐。(2)問題分析。結構板的局部鏤空作為整體鏤空，視為無頂蓋建筑部分不計建筑面積，后續(xù)通過倒板等方式，形成可利用的計建筑面積建筑空間。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確鏤空的形式，如鏤空處可開口，但鏤空范圍內不得有結構連梁或裝飾性構件存在。

3．5陽臺上的花池、空調機位

(1)類型定義。陽臺上設置花池，空調機位，利用現(xiàn)有的規(guī)范及規(guī)則(如:進深0.6米以內不計容)。(2)問題分析。以欄桿或矮墻作為隔離，將陽臺人為分割為兩部分，實屬陽臺的一部分，后續(xù)可將陽臺擴大化使用。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確陽臺設置的形式，如位于陽臺等建筑主體結構內的有蓋花池、空調機位等，應與相連的建筑空間一體計算建筑面積;平臺式或外掛式花池、空調板滿足進深控制要求的可不計算建筑面積。參考文獻［1］廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定，2016．［2］廈門市房產面積測算細則，2011．花池、空調機位設置形式及面積計算圖示

3．6地下層“密閉空間”、“無使用功能空間”

(1)類型定義。地下層“密閉空間”并標示無人員使用或無使用功能的空間。(2)問題分析。該類地下層“密閉空間”，具有完整的住宅地延伸層，出入口以模板、硅配鈣板或單磚墻臨時封閉，后續(xù)可形成利用的地下層住宅空間，規(guī)避地下層住宅繳交地價的相關規(guī)定。(3)處理建議。從規(guī)章制度層面明確地下層不得設置無使用功能的密閉空間。

4結語

第9篇：建筑工程規(guī)劃設計方案范文

    令設計效率與項目設計質量產生了不良矛盾。通常會將時間的考量放在首要位置。另外水利水電工程規(guī)劃設計階段中,還包含評估審核力度有限,管控流于形式,評審職能權責劃分不清晰,監(jiān)督管理工作人員整體素質水平有限,無法做好設計圖紙的全面校驗考核的不良問題。對于設計的細節(jié)層面,通常欠缺明確的地質水分數據分析,設計參數的比選存在不合理性。令應用材料總量的分析與計算較為粗糙,分析管理沒有全面嚴格,對水利水電工程設計圖紙的整體質量水平形成了不良影響。水利水電工程施工建設規(guī)模較大,且需要高難度的施工技術,往往持續(xù)較長工期,為此更加要求做好安全性管理。因此,應持續(xù)的進行方案優(yōu)化,科學設計,方能符合安全以及經濟性標準。當前,水利水電工程進行設計階段中,通常沒有對設計方案合理可行性進行全面分析,不注重進行充分的對比研究,而是令其符合一般標準便可,并沒有實現(xiàn)最優(yōu)化、最科學的設計,進而令后續(xù)的工程優(yōu)質建設與經濟性運行留下了較多隱患。

    水利水電工程設計方同業(yè)主方更像是魚與水的相互關系,業(yè)主方更為關注如何做好成本效益管控,設計方則無法對業(yè)主的該項目標要求給予充分的理解。一旦同業(yè)主方產生意見分歧之時,通常利用相關規(guī)范以及條款應付業(yè)主,令兩方關系日益復雜。設計方同施工方的相互關系更為復雜,設計方應做好施工各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌控制與監(jiān)督核查。當前設計方同施工單位恰恰欠缺良好的溝通以及精誠合作,令施工階段中產生了本可預防卻由于設計錯誤、溝通不暢而導致問題的產生。進行概算編制過程中,應對水利水電工程的總體建設規(guī)模、經費投入比例以及員工待遇標準、材料價格等進行詳細的說明。當前某些水利水電工程則呈現(xiàn)出概算編制內容較為簡單,令工程審核與落實無法良好開展的問題。同時設計員工沒能對水利水電工程的總量以及單價進行科學的分析計算。尤其在土石方總量、鋼筋以及模板用量的清單設計欠缺精準性,無法對材料的價格實施貼近市場的良好調節(jié),進而令施工方投標管理、項目結算以及竣工審核面臨著更多的麻煩。

    2.水利水電工程優(yōu)化設計策略

    2.1全面把關,強化質量管控,提升人員綜合素質為提升水利水電工程整體設計質量,應全面把關,重視質量、效益以及工作效率的良好平衡。應創(chuàng)建完善健全的工程質量監(jiān)督管理系統(tǒng),防患于未然,創(chuàng)建安全可靠的建設環(huán)境,通過進度管控與信譽提升實現(xiàn)全面發(fā)展。設計階段中應全面履行三級校審管理體制,各級工作人員應細致認真的履行自身權責范疇工作,提升設計方案水平,贏得業(yè)主的廣泛認可。優(yōu)質的設計策略,仰仗于設計人員具備良好的業(yè)務素質以及科學的工作態(tài)度。為此應做好相關工作人員的終身教育培訓,提升工程設計整體水平。激發(fā)設計人員創(chuàng)新工作理念,按時做好考核管理。同時成果應同績效管理全面集成,并可多方位的吸引高精專人才共同參與。對于高技術含量性工作、結構體系相對復雜的工作任務應強加管控,進而推動整體工作隊伍設計質量的優(yōu)化提升。另外,應通過良好的宣傳教育,令設計員工端正實踐態(tài)度,積極依據規(guī)章管理體制進行科學有效的設計。預防不加改進的一味照搬照抄、全面挪用。應樹立最優(yōu)化的設計理念進行圖紙的分析與研究。

    2.2強化設計前期相關數據資料匯總管理,實施勘察設計有效招投標管理為確保設計方案科學合理、貼近實際,應在前期階段,做好相關數據資料的匯總管理,設計方應主動引入現(xiàn)代化、先進性科學技術、優(yōu)質性能的勘察探測設施、施工機械設備,并配置綜合素質全面的專業(yè)技術員工。應由工程項目現(xiàn)實狀況入手,做好前期的設計規(guī)劃與分析研究。應全面的搜集整理豐富地質水文數據、自然資源資料,完善環(huán)保管理。同時應做好結構分析計算,通過科學的比選分析擇優(yōu)制定,確保水工建筑工程、水利設施機械、電氣設備實現(xiàn)完善合理的配套,令各類工程由防洪等級、安全級別上、抗震強度上,以及完成建設的運行管控中,均能符合規(guī)范設計標準,發(fā)揮優(yōu)質的工程效益。為提升設計水平,應積極履行勘察設計的招投標管理,通過優(yōu)選設計機構履行招投標管理制度。目標在于通過競爭管理制度,有效的預防專業(yè)壟斷,并可借助招投標管理選擇資質最為優(yōu)秀、信譽良好的設計方實施工程設計,預防設計機構獨大問題。再者,可令設計方形成危機意識,并激勵員工產生主動積極性,精心的做好方案的優(yōu)化設計。

    一旦完成設計方案,則應利用專家會審做好評估與審核。對沒有滿足要求,設計質量水平不高的設計方案應予以打回處理,進而提升質量管控綜合效益。另外,應履行必要的績效管理考核,待完成相關設計任務后,可依據質量以及進度產值進行工作量的評估核算,并將其換算為整體工作績效。進而在提升工作人員整體積極性的基礎上,形成良好的制度約束管理效果。