企業(yè)貸款申請(qǐng)書精選(九篇)

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第1篇：企業(yè)貸款申請(qǐng)書范文

企業(yè)名稱

開戶銀行及帳號(hào)

年、季度借款計(jì)劃

已借金額

申請(qǐng)借款金額（大寫）

借款期限

借款種類

借款用途

借款原因

還

款

計(jì)

劃

借款批準(zhǔn)后以本申請(qǐng)書作為借款借據(jù)

此致　中國(guó)工商銀行××分行　借款單位蓋章　法人代表章

主管部門

意見

蓋章

銀行

審查

意見

批準(zhǔn)金額（大寫）

第2篇：企業(yè)貸款申請(qǐng)書范文

合同編號(hào)： 貸款人： 借款人： 借款人為發(fā)展出口商品生產(chǎn)基地，增加外匯收入，組建聯(lián)營(yíng)(合作)企業(yè)，向貸款人申請(qǐng)聯(lián)營(yíng)股本貸款。雙方根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《借款合同條例》協(xié)商簽定本合同并共同恪守下列條款。 一、貸款金額 本合同項(xiàng)下貸款最高金額為人民幣 萬元。

合同編號(hào)：

貸款人：

借款人：

借款人為發(fā)展出口商品生產(chǎn)基地，增加外匯收入，組建聯(lián)營(yíng)(合作)企業(yè)，向貸款人申請(qǐng)聯(lián)營(yíng)股本貸款。雙方根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《借款合同條例》協(xié)商簽定本合同并共同恪守下列條款。

一、貸款金額

本合同項(xiàng)下貸款最高金額為人民幣萬元。

二、貸款期限

本合同項(xiàng)下貸款期限為自一九年月日起至一九年月日止。

三、貸款用途

本合同項(xiàng)下貸款限用于借款人與____組建(合作)____廠的投資股本。

四、貸款利率及利息計(jì)收

1.本合同項(xiàng)下為月息‰(一個(gè)月以30天計(jì)算)。

2.貸款使用期間，若中國(guó)人民銀行或中國(guó)銀行總行調(diào)整貸款利率，本合同規(guī)定利率將作相應(yīng)調(diào)整。

3.本合同項(xiàng)下貸款利息按季計(jì)收，每季最后一個(gè)月的二十日為結(jié)息日。

4.貸款利息由貸款人在結(jié)息日主動(dòng)從借款人在貸款人及其分、支機(jī)構(gòu)開立的專用基金存款戶中或其他帳戶中收取，或由借款人在結(jié)息日前三個(gè)工作日前將利息匯入貸款人指定的帳戶。

五、貸款支用

1.本合同所列貸款，借款人應(yīng)按照貸款申請(qǐng)書所列使用時(shí)間支用，如有改變，應(yīng)事先征得貸款人同意。

2.借款人未向貸款人提出改變支用時(shí)間的申請(qǐng)并取得貸款人同意，其超過貸款申請(qǐng)書所列使用時(shí)間未支用貸款金額的一部或全部，應(yīng)視為自動(dòng)取消，未支用金額不得再繼續(xù)支用。

3.借款人在支用貸款時(shí)，應(yīng)在實(shí)際支用日三個(gè)工作日前向貸款人提交有關(guān)貸款憑證，貸款人憑以發(fā)放貸款。

六、貸款的償還

1.本合同項(xiàng)下貸款應(yīng)按申請(qǐng)書所列還款計(jì)劃償還。由于客觀原因借款人不能按期歸還，借款人應(yīng)向貸款人提出展期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，才能延期償還。

2.借款人以貸款投資的聯(lián)營(yíng)企業(yè)分得的稅前利潤(rùn)歸還貸款。

七、貸款保證

1.借款人用企業(yè)自有的折舊、生產(chǎn)發(fā)展基金及其他企業(yè)基金作為還款保證，借款人不能按合同期限償還貸款，貸款人有權(quán)在借款人專用基金帳戶中扣收。

2.本合同項(xiàng)下的貸款由出具的無條件不可撤銷擔(dān)保書作為償還貸款的保證。

八、違約及違約處理

(一)違約

借款人發(fā)生下列情況中一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時(shí)即構(gòu)成違約。

(1)借款人不能按申請(qǐng)書所列的還款計(jì)劃償還貸款。

(2)借款人未按規(guī)定的用途使用貸款。

(3)借款人所投資的聯(lián)營(yíng)企業(yè)在貸款期內(nèi)由于任何原因“關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)”，或聯(lián)營(yíng)(合作)雙方中止聯(lián)營(yíng)(合作)。

(4)借款人其他違反合同的行為。

(二)違約處理

借款人構(gòu)成前款違約行為，貸款人有權(quán)按下列條款一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)規(guī)定處理。

第3篇：企業(yè)貸款申請(qǐng)書范文

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

借款人：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

借款人為發(fā)展出口商品生產(chǎn)基地，增加外匯收入，組建聯(lián)營(yíng)（合作）企業(yè)，向貸款人申請(qǐng)聯(lián)營(yíng)股本貸款。雙方協(xié)商簽定本合同并共同恪守下列條款。

第一條 貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款最高金額為人民幣_(tái)___萬元。

第二條 貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自____年____月____日起至____年____月____日上。

第三條 貸款用途：本合同項(xiàng)下貸款限用于借款人與____組建（合作）____廠的投資股本。

第四條 貸款利率及利息計(jì)收：

1.本合同項(xiàng)下貸款利率為月息____‰（一個(gè)月以30天計(jì)算）

2.貸款使用期間，若中國(guó)人民銀行或中國(guó)銀行總行調(diào)整貸款利率，本合同規(guī)定利率將作相應(yīng)調(diào)整。

3.本合同項(xiàng)下貸款利息按季計(jì)收，每季最后一個(gè)月的20日為結(jié)息日。

4.貸款利息由貸款人在結(jié)息日主動(dòng)從借款人在貸款人及其分支機(jī)構(gòu)開立的專用基金存款戶中或其他帳戶中收取，或由借款人在結(jié)息日前三個(gè)工作日前將利息匯入貸款人指定的帳戶。

第五條貸款支用：

1.本合同所列貸款，借款人應(yīng)按照貸款申請(qǐng)書所列使用時(shí)間支用，如有改變，應(yīng)事先征得貸款人同意。

2.借款人未向貸款人提出改變支用時(shí)間的申請(qǐng)并取得貸款人同意，其超過貸款申請(qǐng)書所列使用時(shí)間未支用貸款金額的一部分或全部，應(yīng)視為自動(dòng)取消，未支用金額不得再繼續(xù)支用。

3.借款人在支用貸款時(shí)，應(yīng)在實(shí)際支用日三個(gè)工作日前向貸款人提交有關(guān)貸款憑證，貸款人憑以發(fā)放貸款。

第六條貸款的償還：

1.本合同項(xiàng)下貸款應(yīng)按申請(qǐng)書所列還款計(jì)劃償還。由于客觀原因借款人不能按期歸還，借款人應(yīng)向貸款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，才能延期償還。

2.借款人以貸款投資的聯(lián)營(yíng)企業(yè)分得的稅前利潤(rùn)歸還貸款。

第七條貸款保證：

1.借款人用企業(yè)自有的折舊、生產(chǎn)發(fā)展基金及其他企業(yè)基金作為還款保證，借款人不能按合同期限償還貸款，貸款人有權(quán)在借款人專用基金帳戶中扣收。

2.本合同項(xiàng)下的貸款由____出具的無條件不可撤銷擔(dān)保書作為償還貸款的保證。

第八條 違約及違約處理：

借款人發(fā)生下列情況中一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時(shí)即構(gòu)成違約。

供給乙方_________ 型主機(jī)零配件的成品，由乙方包裝并標(biāo)貼與原樣相同的商標(biāo)和標(biāo)簽。

3.乙方每月銷售不少于_________ 套/ 箱。

4.若乙方6 個(gè)月不能銷售雙方同意的數(shù)量，本合同在任何時(shí)候可予以作廢。

5.本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在_________ 地區(qū)銷售_________ 型主機(jī)零配件。

6.若乙方每月銷售量達(dá)到規(guī)定的數(shù)量，乙方有權(quán)永久擔(dān)任。

7.廣告費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

8.經(jīng)雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。

9.本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如中文本與英文本發(fā)生異議時(shí)，以英文本為憑。

10. 本合同遇有修改，需經(jīng)雙方同意。

甲方（蓋章）_________ 公司 乙方（蓋章）_________

公司代表（簽字）_________ 代表（簽字）_________

第4篇：企業(yè)貸款申請(qǐng)書范文

第一條為進(jìn)一步做好支持創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款工作，推動(dòng)全民創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)就業(yè)促進(jìn)法》、國(guó)務(wù)院《關(guān)于做好促進(jìn)就業(yè)工作的通知》（國(guó)發(fā)〔****〕*號(hào)）和自治區(qū)黨委、人民政府《關(guān)于大力推進(jìn)全民創(chuàng)業(yè)的意見》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門開辦的支持創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)，適用本辦法。

第三條本辦法所稱支持創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款（以下簡(jiǎn)稱小額擔(dān)保貸款），是指由勞動(dòng)和社會(huì)保障部門設(shè)立的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，商業(yè)銀行或城鄉(xiāng)信用社（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)辦銀行）發(fā)放的，用于支持創(chuàng)業(yè)的一定額度的貸款。

第四條經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。

第五條本辦法由各級(jí)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門、財(cái)政部門、人民銀行、小額擔(dān)保貸款機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行共同組織實(shí)施。

第二章?lián)ＹJ款借款人

第六條申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和自治區(qū)工商登記注冊(cè)的條件。

第七條小額擔(dān)保貸款借款人，應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：

（一）持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員，是指持有勞動(dòng)和社會(huì)保障部門核發(fā)的《再就業(yè)優(yōu)惠證》的各類下崗失業(yè)人員及享受城市居民最低生活保障且失業(yè)*年以上的城鎮(zhèn)其他登記失業(yè)人員；

（二）城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員，是指持有勞動(dòng)和社會(huì)保障部門核發(fā)的《失業(yè)證》的城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員；

（三）城鎮(zhèn)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人，是指持有軍人退出現(xiàn)役有效證件的城鎮(zhèn)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人中尚未就業(yè)人員；

（四）大中專畢業(yè)生，是指畢業(yè)*年內(nèi)尚未就業(yè)并具有創(chuàng)業(yè)愿望，持有大中專（含研究生、技校和職業(yè)高中，下同）院校畢業(yè)有效證件的人員；

（五）就地就近創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民，是指在戶口所在地創(chuàng)辦二三產(chǎn)業(yè)企業(yè)并領(lǐng)取《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的農(nóng)民；

（六）由符合貸款條件的人員創(chuàng)辦的小企業(yè)，是指經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，持有合法有效的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)；

（七）勞動(dòng)密集型小企業(yè)，是指在新增加的崗位中，當(dāng)年新招用下崗失業(yè)人員達(dá)到在職職工總數(shù)的**%以上，并與其簽訂*年以上期限勞動(dòng)合同的企業(yè)。勞動(dòng)密集型小企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)按照原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、計(jì)委、財(cái)政部和統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定的通知》（國(guó)經(jīng)貿(mào)中小企〔****〕***號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

對(duì)取得自治區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門認(rèn)定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證的符合貸款條件人員，可優(yōu)先貸款并適當(dāng)擴(kuò)大貸款額度。

第三章申請(qǐng)與審批程序

第八條小額擔(dān)保貸款按照自愿申請(qǐng)、社區(qū)推薦、擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核并承諾擔(dān)保、評(píng)估小組進(jìn)行評(píng)估咨詢、經(jīng)辦銀行發(fā)放貸款的程序，辦理貸款手續(xù)。

第九條評(píng)估小組由各地勞動(dòng)和社會(huì)保障部門、街道社區(qū)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、經(jīng)辦銀行和有關(guān)部門專家組成，對(duì)貸款項(xiàng)目的可行性、市場(chǎng)潛力、投資回報(bào)率、經(jīng)營(yíng)者能力以及信用度等進(jìn)行評(píng)估咨詢。

第十條借款人為個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（信用社區(qū)）勞動(dòng)和社會(huì)保障服務(wù)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提供下列材料：

（一）借款人身份證件，包括《居民身份證》、《戶口簿》、《再就業(yè)優(yōu)惠證》、《失業(yè)證》（或《大中專畢業(yè)證》或復(fù)轉(zhuǎn)軍人自謀職業(yè)證明）等身份及優(yōu)惠扶持證明原件及復(fù)印件；

（二）《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)書》；

（三）《個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；

（四）已參加自治區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門認(rèn)可的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)組織的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)的，應(yīng)當(dāng)提交創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證（含復(fù)印件）及創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)審定合格的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

（五）經(jīng)辦銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)需要的其他資料。

第十一條街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動(dòng)和社會(huì)保障服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到個(gè)人申請(qǐng)材料后**個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，確認(rèn)其真實(shí)有效后，在《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)書》上簽署意見，并將材料送交所在縣（市、區(qū)）擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)召集評(píng)估小組在**個(gè)工作日內(nèi)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審核，確認(rèn)符合貸款條件后辦理擔(dān)保手續(xù)并將有關(guān)材料送經(jīng)辦銀行，由經(jīng)辦銀行在**個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款業(yè)務(wù)。對(duì)不符合條件的，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)在受理后**日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。第十二條借款人為小企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)登記地區(qū)縣（市、區(qū)）小額貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提供下列材料：

（一）創(chuàng)辦人、合伙人或股東的《再就業(yè)優(yōu)惠證》、《失業(yè)證》（或《大中專畢業(yè)證》或復(fù)轉(zhuǎn)軍人自謀職業(yè)證明）等身份及優(yōu)惠扶持證明原件及復(fù)印件；

（二）《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)書》；

（三）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《注冊(cè)驗(yàn)資報(bào)告》原件及加蓋企業(yè)公章的復(fù)印件；

（四）營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明及加蓋公章的復(fù)印件；

（五）加蓋企業(yè)公章的企業(yè)章程及合伙協(xié)議書復(fù)印件；

（六）稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；

（七）創(chuàng)辦人、合伙人或股東已參加自治區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門認(rèn)可的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)組織的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，應(yīng)提交創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證（含復(fù)印件）及創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)審定合格的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

（八）經(jīng)申請(qǐng)由中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡；

（九）擔(dān)保機(jī)構(gòu)及經(jīng)辦銀行需要的其他資料。

第十三條擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到小企業(yè)申請(qǐng)材料后**個(gè)工作日內(nèi)，召集評(píng)估小組對(duì)企業(yè)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估咨詢并審核；經(jīng)確認(rèn)符合貸款條件的，應(yīng)當(dāng)在《****區(qū)小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)書》上簽署意見后送經(jīng)辦銀行，經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)在**個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)。對(duì)不符合條件的，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)在受理**日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。

第四章額度、期限、利率與貼息

第十四條對(duì)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的人申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，根據(jù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和個(gè)人信用狀況、還貸能力等情況適當(dāng)提高小額擔(dān)保貸款額度。貸款額度最高不超過*萬元。對(duì)已經(jīng)享受小額擔(dān)保貸款扶持，且誠信經(jīng)營(yíng)、按期還款的人，可再申請(qǐng)一次小額擔(dān)保貸款，具體貸款額度由擔(dān)保機(jī)構(gòu)商經(jīng)辦銀行確定。

第十五條對(duì)小企業(yè)申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，根據(jù)其安置的就業(yè)人數(shù)，按人均*萬元—*萬元確定貸款額度，最高不超過**萬元。

第十六條對(duì)勞動(dòng)密集型小企業(yè)申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，根據(jù)其實(shí)際招用持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》人員、失業(yè)*個(gè)月以上殘疾人、已辦理失業(yè)登記的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員和城鎮(zhèn)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人等就業(yè)困難人數(shù)，合理確定貸款額度。對(duì)吸納就業(yè)困難人員超過**人的企業(yè)，給予**萬元擔(dān)保貸款；超過***人的，給予最高不超過***萬元的擔(dān)保貸款。

第十七條小額擔(dān)保貸款期限一般不超過兩年（不包括展期）。借款人提出展期且符合貸款展期條件的，應(yīng)當(dāng)在貸款到期前*個(gè)月向擔(dān)保機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行提出展期申請(qǐng)，并填寫《借款展期申請(qǐng)審批表》。擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估并同意繼續(xù)提供擔(dān)保的，經(jīng)辦銀行可以按規(guī)定展期*次，展期期限不超過*年，展期內(nèi)不貼息。

第十八條小額擔(dān)保貸款利率可在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮*個(gè)百分點(diǎn)，其上浮利率的利息由財(cái)政部門給予貼息（自治區(qū)財(cái)政和市縣財(cái)政各負(fù)擔(dān)**%），其中微利項(xiàng)目增加的利息由中央財(cái)政負(fù)擔(dān)，展期內(nèi)不貼息。

本辦法實(shí)施前核準(zhǔn)的小額擔(dān)保貸款項(xiàng)目，仍按照原政策執(zhí)行。貸款展期期間的利率，由經(jīng)辦銀行與借款人商定。

第十九條對(duì)持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員、城鎮(zhèn)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款并從事微利項(xiàng)目的，按照基準(zhǔn)利率由中央財(cái)政據(jù)實(shí)全額貼息，展期內(nèi)不貼息。

對(duì)大中專畢業(yè)生、其他城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款并從事微利項(xiàng)目的，按照基準(zhǔn)利率給予**%的貼息（中央和自治區(qū)財(cái)政各承擔(dān)**%），展期內(nèi)不貼息。

對(duì)農(nóng)民申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款并從事二三產(chǎn)業(yè)微利項(xiàng)目的，按照基準(zhǔn)利率給予**％的貼息，展期內(nèi)不貼息。

第二十條對(duì)符合條件的勞動(dòng)密集型小企業(yè)發(fā)放的貸款，利率完全放開，在*年內(nèi)給予貸款基準(zhǔn)利率**%的貼息（中央和地方財(cái)政各承擔(dān)**%），展期內(nèi)不貼息.經(jīng)辦銀行開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)生的貸款呆賬損失，由財(cái)政部門按相關(guān)規(guī)定核定后承擔(dān)**％的補(bǔ)償（中央和地方財(cái)政各承擔(dān)*%）。地方財(cái)政對(duì)開辦符合條件的勞動(dòng)密集型小企業(yè)貸款的經(jīng)辦銀行按季給予手續(xù)費(fèi)補(bǔ)助，補(bǔ)助金額為貸款實(shí)際發(fā)放金額的*.*％。

第二十一條微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款貼息，按照財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、勞動(dòng)和社會(huì)保障部《關(guān)于印發(fā)〈下崗失業(yè)人員從事微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款財(cái)政貼息資金管理辦法〉的通知》（財(cái)金〔****〕**號(hào)）和財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于調(diào)整下崗失業(yè)人員從事微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款財(cái)政貼息資金申請(qǐng)審核程序有關(guān)問題的通知》（財(cái)金〔****〕****號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助經(jīng)辦銀行向財(cái)政部門申請(qǐng)。

第五章反擔(dān)保方式

第二十二條小額擔(dān)保貸款的反擔(dān)保方式：

（一）*名機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員擔(dān)保；

（二）*名收入穩(wěn)定的企業(yè)員工擔(dān)保；

（三）*名創(chuàng)業(yè)人員互相聯(lián)保；

（四）經(jīng)營(yíng)正常的企業(yè)擔(dān)保。

符合貸款條件的人員申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇前款規(guī)定的一種反擔(dān)保方式并經(jīng)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（信用社區(qū)）勞動(dòng)和社會(huì)保障服務(wù)機(jī)構(gòu)調(diào)查審核后報(bào)擔(dān)保機(jī)構(gòu)審批。

第二十三條對(duì)小額擔(dān)保貸款提供反擔(dān)保的人，應(yīng)當(dāng)按照《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第二十四條信用社區(qū)常住居民在本社區(qū)內(nèi)創(chuàng)業(yè)并申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)可憑其與信用社區(qū)簽訂的《借款承諾書》辦理擔(dān)保手續(xù)，免除反擔(dān)保，由經(jīng)辦銀行直接發(fā)放小額貸款。

第二十五條對(duì)于已取得創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證且其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書或可行性研究報(bào)告經(jīng)評(píng)估小組評(píng)審?fù)ㄟ^并出具評(píng)審意見的，其小額擔(dān)保貸款申請(qǐng)經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽署意見后，可免除反擔(dān)保。

第六章管理與服務(wù)

第二十六條經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)在貸款責(zé)任余額不超過擔(dān)?；疸y行存款余額*倍的前提下發(fā)放貸款，并在資金、人員安排等方面優(yōu)先保證小額擔(dān)保貸款的需要。

第二十七條借款人在收到貸款和歸還貸款后，經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)將貸款契約和還款憑證復(fù)印件交擔(dān)保機(jī)構(gòu)存檔。

第二十八條經(jīng)辦銀行開展小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)規(guī)定，制定科學(xué)合理的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。

相關(guān)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立區(qū)別于其他商業(yè)性貸款考核制度的小額擔(dān)保貸款單獨(dú)考核制度。在操作規(guī)范、勤勉盡責(zé)的前提下，經(jīng)辦銀行的小額擔(dān)保貸款質(zhì)量考評(píng)情況可不納入商業(yè)銀行不良貸款考核體系，不影響經(jīng)辦銀行和信貸人員的年終評(píng)比、獎(jiǎng)勵(lì)和晉級(jí)。

第二十九條建立貸后跟蹤、管理服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和回收激勵(lì)機(jī)制，防范小額擔(dān)保貸款風(fēng)險(xiǎn)。

（一）貸后管理。擔(dān)保機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)共同加強(qiáng)對(duì)借款人從貸款發(fā)放之日起到貸款本息收回之日止的貸款使用和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的管理；

（二）跟蹤服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行對(duì)借款人獲得小額擔(dān)保貸款后的項(xiàng)目運(yùn)行情況，要建立定期走訪和聯(lián)系制度，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)行要給予關(guān)心和支持，對(duì)遇到或可能遇到的問題和困難，應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，以提高經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的成功率；

（三）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。擔(dān)保機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行要建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，通過貸后檢查，對(duì)所調(diào)查的小額擔(dān)保貸款扶持項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況和管理情況進(jìn)行綜合分析，盡早識(shí)別和確定項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)類別、程度、原因及其發(fā)展變化趨勢(shì)；

（四）回收激勵(lì)。對(duì)貸款回收率達(dá)到**％的擔(dān)保機(jī)構(gòu)和信用社區(qū)，每年給予貸款回收總額*％的獎(jiǎng)勵(lì)；貸款回收率每上升*個(gè)百分點(diǎn)，獎(jiǎng)勵(lì)資金增加*.*%。獎(jiǎng)勵(lì)資金只能作為工作經(jīng)費(fèi)，所需資金從就業(yè)再就業(yè)資金中列支；

（五）放貸獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)放款額達(dá)到擔(dān)?；?倍的經(jīng)辦銀行，每年給予貸款總額*.*％的獎(jiǎng)勵(lì)，放款額達(dá)到擔(dān)?；?倍或*倍的經(jīng)辦銀行，分別給予貸款總額*.**％和*％的獎(jiǎng)勵(lì)，所需資金從就業(yè)再就業(yè)資金中列支。

第三十條經(jīng)辦銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好小額擔(dān)保貸款的統(tǒng)計(jì)、調(diào)查和總結(jié)工作，完善統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系，統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)口徑，落實(shí)責(zé)任人，確保統(tǒng)計(jì)數(shù)字的真實(shí)準(zhǔn)確。

各市經(jīng)辦銀行應(yīng)當(dāng)在每月*日前將《小額擔(dān)保貸款情況統(tǒng)計(jì)表》報(bào)送當(dāng)?shù)厝嗣胥y行并同時(shí)抄送擔(dān)保機(jī)構(gòu)、同級(jí)財(cái)政部門、勞動(dòng)和社會(huì)保障部門，各市人民銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)于每月*日前將核實(shí)匯總的報(bào)表分別報(bào)送中國(guó)人民銀行銀川中心支行、財(cái)政廳、勞動(dòng)和社會(huì)保障廳。

第七章?lián)；鸸芾?/p>

第三十一條建立小額貸款擔(dān)?；?。擔(dān)?；鸬慕?，由市縣財(cái)政先籌資并進(jìn)入擔(dān)保基金專戶，自治區(qū)財(cái)政按進(jìn)入專戶金額給予配資。首期配資對(duì)川區(qū)市縣按*︰*、南部山區(qū)九縣按*︰*配資。對(duì)已經(jīng)建立小額擔(dān)保貸款基金的市縣，根據(jù)小額擔(dān)保貸款回收情況和實(shí)際需要，從****年起自治區(qū)財(cái)政連續(xù)*年給予配資扶持。

第三十二條小額擔(dān)保貸款到期后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)和經(jīng)辦銀行共同負(fù)責(zé)向借款人催收逾期貸款。借款人經(jīng)催告后，到期仍不能歸還的，由經(jīng)辦銀行按照有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)法院審判或仲裁并強(qiáng)制執(zhí)行借款人財(cái)產(chǎn)；經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)的，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)代為清償，其代位清償期限為*個(gè)月，由經(jīng)辦銀行填報(bào)《小額貸款擔(dān)?；鸫鷥斏暾?qǐng)表》，經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核并報(bào)同級(jí)財(cái)政部門同意后，由擔(dān)?；鸫磺鍍?，超過代位清償期限**日的，經(jīng)辦銀行及時(shí)通知擔(dān)保機(jī)構(gòu)后，直接從擔(dān)保基金賬戶中扣劃借款人所欠貸款本息，并報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案。擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代償后向借款人和反擔(dān)保人追償貸款。

第5篇：企業(yè)貸款申請(qǐng)書范文

第一條  為滿足居民住房裝修融資的需要，根據(jù)《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款管理辦法》和有關(guān)規(guī)定，制定本操作規(guī)程。

第二條  個(gè)人住房裝修貸款（以下簡(jiǎn)稱住房裝修貸款）是指中國(guó)建設(shè)銀行（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)銀行）向個(gè)人客戶發(fā)放的用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。

住房裝修貸款可用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。

第三條  住房裝修貸款實(shí)行“有效擔(dān)保、?？顚Ｓ?、按期償還”的原則。

第四條  住房裝修貸款由零售業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)受理并初審，支行零售業(yè)務(wù)部門審查，較小金額的貸款由支行信貸管理委員會(huì)授權(quán)下的貸款審批人以個(gè)人名義審批并負(fù)責(zé)；較大金額的貸款由支行全體貸款審批人會(huì)議集體審批。

第二章  貸款對(duì)象和條件

第五條  住房裝修貸款對(duì)象為年滿十八周歲至六十周歲具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

第六條  凡申請(qǐng)住房裝修貸款的借款人必須符合以下條件：

（一）有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∩矸葑C件，裝修的房屋是自住房屋；

（二）有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

（三）能夠提供建設(shè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式；

（四）與裝修企業(yè)簽訂有《家庭裝修工程合同》，或與裝修材料供應(yīng)商簽訂有《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》，有家庭裝修預(yù)算書；

（五）在建設(shè)銀行開立活期儲(chǔ)蓄賬戶；

（六）建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。

第三章  貸款額度、期限和利率

第七條  住房裝修貸款起點(diǎn)人民幣5000元（含5000元），最高不得超過人民幣15萬元（含15萬元）。其中：采用抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價(jià)值的70%；采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的80%；采用保證方式擔(dān)保的，貸款額度不超過5萬元。

第八條  貸款最短期限為半年，最長(zhǎng)期限不超過5年（含5年）。

第九條  住房裝修貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行規(guī)定利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

第四章  貸款申請(qǐng)的受理和審查

第十條  借款人應(yīng)到經(jīng)辦行指定的零售業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)熱情接待申請(qǐng)貸款的客戶，向客戶介紹建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款的條件、利率、期限、用途、擔(dān)保、還款方式、違約處理、辦理程序及借款人需承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用等，解釋住房裝修貸款的有關(guān)規(guī)定，明確告知借款人和保證人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)銀行進(jìn)行資信調(diào)查時(shí)給予協(xié)助。

第十一條  借款人申請(qǐng)住房裝修貸款應(yīng)填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)表》（附式1），并提供如下資料：

（一）有效身份證件的原件和復(fù)印件；

（二）建設(shè)銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證明；

（三）與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》，以及家庭裝修預(yù)算書；

（四）裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件；

（五）以抵押和質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的借款人，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押或質(zhì)押的證明；由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料；

（六）貸款行要求提供的其他資料。

營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)審查客戶提交的資料是否齊全，原件與復(fù)印件是否一致，并填寫《個(gè)人消費(fèi)信貸材料清單》，原件經(jīng)當(dāng)面審查后退還貸款申請(qǐng)人。

第十二條  貸款行收到借款人的借款申請(qǐng)和各項(xiàng)資料后，經(jīng)辦人應(yīng)對(duì)借款人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查限定在10個(gè)工作日內(nèi)并給予借款人答復(fù)。具體調(diào)查內(nèi)容如下：

（一）借款人按規(guī)定提供的材料是否齊全；

（二）借款人所提供的材料是否真實(shí)有效，材料之間是否吻合；

（三）借款人的資信及收入狀況是否能夠按時(shí)償還貸款本息，保證人是否有保證能力；

（四）抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)是否屬于抵押人或出質(zhì)人，是否已設(shè)定抵（質(zhì)）押及其他相關(guān)情況；

（五）保證是否符合《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款管理辦法》的要求。

第五章  貸款的審批與發(fā)放

第十三條  對(duì)符合貸款條件的，經(jīng)辦人審查后，應(yīng)提出貸款額度、期限、利率、擔(dān)保方式、還款方式等具體意見，并填寫《建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款審批表》（附式2），經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽署意見后，按審批權(quán)限報(bào)批。

第十四條  經(jīng)審批同意貸款的，建設(shè)銀行告知借款人貸款額度、期限、利率、還款方式、逾期罰息、質(zhì)物或抵押物的處理方式和其他有關(guān)事項(xiàng)。借款人持有效身份證件和《個(gè)人消費(fèi)信貸材料清單》回執(zhí)到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)信貸借款合同》（以下簡(jiǎn)稱《借款合同》）和《抵押合同》或《質(zhì)押合同》，采用保證方式的，保證人必須同時(shí)到貸款行簽訂《保證合同》。

第十五條  經(jīng)辦行與借款人簽訂借款合同后，依據(jù)《借款合同》，將貸款劃轉(zhuǎn)到借款人在我行開立的儲(chǔ)蓄存款賬戶。

第六章  貸款擔(dān)保

第十六條  借款人向建設(shè)銀行申請(qǐng)住房裝修貸款必須提供有效擔(dān)保。擔(dān)保可以采取抵押、質(zhì)押、保證的方式。

第十七條  借款人以自有財(cái)產(chǎn)或第三人自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，建設(shè)銀行要與借款人或第三人簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)信貸抵押合同》。

抵押物必須經(jīng)評(píng)估并辦理抵押登記手續(xù)，必要時(shí)可要求借款人辦理抵押物的公證、保險(xiǎn)手續(xù)，其相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，在保險(xiǎn)中應(yīng)明確第一受益人為建設(shè)銀行，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。

第十八條  借款人以自己或者第三人的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的，建設(shè)銀行要與借款人簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)信貸質(zhì)押合同》，可以質(zhì)押的權(quán)利憑證包括：

（一）有價(jià)證券。包括政府債券、金融債券和AAA級(jí)企業(yè)債券；

（二）建設(shè)銀行簽發(fā)的個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單；

（三）建設(shè)銀行認(rèn)可的其他資產(chǎn)。

貸款到期日不得長(zhǎng)于質(zhì)押權(quán)利憑證的到期日。

第十九條  借款人以保證方式提供擔(dān)保的，保證的形式是連帶責(zé)任的保證，建設(shè)銀行要與保證人簽訂《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)信貸保證合同》。保證人必須是法人或公民。

法人必須是經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并辦理年檢手續(xù)，具有代為清償能力的企業(yè)法人、公司法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織。

公民應(yīng)當(dāng)是國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)管理部門和金融企業(yè)職工。

第二十條  在資產(chǎn)抵押期間，借款人有維護(hù)、保養(yǎng)、保證抵押品完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人監(jiān)督檢查。未經(jīng)貸款行同意，借款人（抵押人）不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、饋贈(zèng)或重復(fù)抵押。

第七章  貸款的管理與回收

第二十一條  貸款行應(yīng)建立個(gè)人信用登記制度，對(duì)每一位貸款客戶建立個(gè)人檔案，登記有關(guān)情況作為歷史資料留存；對(duì)借款人的貸款材料應(yīng)按照《中國(guó)建設(shè)銀行貸款檔案管理辦法》的要求妥善保管，實(shí)行借閱登記制度，不得對(duì)外泄露借款人的個(gè)人資料。

第二十二條  在合同有效期內(nèi)，貸款行應(yīng)按照貸款管理的有關(guān)規(guī)定對(duì)借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵押物價(jià)值變化情況、性能狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查。實(shí)行保證方式的應(yīng)對(duì)保證人的信譽(yù)和代償能力進(jìn)行監(jiān)督，并要求借款人和保證人提供協(xié)助。

檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)有書面記錄，并歸檔保存。

第二十三條  貸款的償還。

（一）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；

（二）貸款期限在1年以上的，借款人從貸款支用的次月起按月等額償還貸款本息。

計(jì)算公式如下:

                                            還款總期數(shù)

                      月利率×（1＋月利率）

    每月等額還款額＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－×借款金額

                                      還款總期數(shù)

                        （1＋月利率）            －1

第二十四條  建設(shè)銀行扣收貸款本息的方式有兩種，每個(gè)借款人只可選用其中一種方式還款。

（一）貸款銀行根據(jù)借貸雙方在《借款合同》約定的還款計(jì)劃、還款日期，從活期儲(chǔ)蓄賬戶中扣收當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息。若扣款賬戶被凍結(jié)、掛失則借款人應(yīng)重新提供扣款賬戶。

（二）借款人到建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)償還。

借款人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。

第二十五條  借款人提前歸還全部貸款本息應(yīng)當(dāng)提前15天通知貸款行，經(jīng)貸款行同意后辦理提前還款手續(xù)。借款人提前還款，應(yīng)當(dāng)?shù)皆J款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理手續(xù)，已計(jì)收的利息不隨期限、利率變化而調(diào)整。

第二十六條  借款人償還貸款本息后，《借款合同》自行終止。建設(shè)銀行應(yīng)在《借款合同》終止后20日之內(nèi)辦理抵押或質(zhì)押登記注銷手續(xù)，并將財(cái)產(chǎn)或權(quán)利等憑證退還給借款人。

第二十七條  住房裝修貸款不得展期。借款人未按期償還貸款本息時(shí)，自約定還款日次日起按中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息；借款人未按期支付貸款利息，建設(shè)銀行按人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收復(fù)利。在逾期貸款償還之前，經(jīng)辦行每月向借款人及保證人及時(shí)發(fā)送書面催收通知，直至貸款本息收回。

第八章  違約與糾紛的處理

第二十八條  《借款合同》需要變更時(shí)，應(yīng)由借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議；有保證人的，應(yīng)征得保證人同意。變更協(xié)義未達(dá)成之前，原《借款合同》繼續(xù)有效。

第二十九條  保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。

第三十條  借款人死亡、喪失民事行為能力或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡的，借款行應(yīng)主動(dòng)向人民法院主張權(quán)利，由借款人的合法繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人在借款人的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)繼續(xù)履行《借款合同》約定的還款義務(wù)。若借款人無繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行《借款合同》的，貸款經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)及時(shí)處分抵押物和質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

第三十一條  借款人有下列行為之一的，屬于違約：

（一）未按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；

（二）向貸款人提供虛假文件和資料；

（三）借款人拒絕或阻撓貸款人定期監(jiān)督檢查的；

（四）未經(jīng)貸款行同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；

（五）借款人用于抵押、質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)不足以償還貸款本息，或保證人因意外情況不能承擔(dān)連帶責(zé)任保證，而借款人未按要求重新落實(shí)抵押、質(zhì)押或保證的；

（六）違反本辦法或《借款合同》規(guī)定的其他行為。

第三十二條  借款人有第三十一條所列行為之一時(shí)，貸款人可視借款人違約情況，采取以下一種或數(shù)種債權(quán)保護(hù)措施：

（一）限期糾正違約行為；

（二）按中國(guó)人民銀行規(guī)定收取逾期貸款利息；

（三）從借款人賬戶中直接扣款，償還貸款本息；

（四）按合同約定處分抵押物、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，清償貸款本息；

（五）依法追索保證人連帶責(zé)任；

（六）解除合同，并提前收回原發(fā)放的貸款；

（七）依法采取其他必要措施。

第三十三條  經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)程及時(shí)辦理貸款，由于經(jīng)辦行的責(zé)任影響借款人按《借款合同》規(guī)定使用借款，經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)按日息萬分之四向借款人支付違約金，并按照建設(shè)銀行有關(guān)規(guī)定追究行內(nèi)有關(guān)當(dāng)事人責(zé)任。

第三十四條  借貸雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可依法向貸款行所在地人民法院起訴。

第三十五條  借款人因住房裝修質(zhì)量與裝修企業(yè)發(fā)生糾紛以及因建材或廚房設(shè)備質(zhì)量與銷售商發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)自行協(xié)商解決，與貸款行無關(guān)。借款人及擔(dān)保人不得以糾紛為由，拒絕履行《借款合同》以及擔(dān)保合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第九章  附則

第三十六條  本辦法由中國(guó)建設(shè)銀行總行解釋和修改。

第三十七條  經(jīng)批準(zhǔn)開辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的一級(jí)分行可根據(jù)本辦法制訂實(shí)施細(xì)則，并報(bào)總行備案。

第三十八條  本規(guī)程自之日起執(zhí)行。

附式1：中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)書

    附式2：中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款審批表

    附式1：中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)書

                  中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)書

                                                                              NO：編號(hào)

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｜一、申請(qǐng)人情況                                                                    ｜

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｜  姓  名  ｜            ｜出生年月｜                    ｜  性    別  ｜          ｜

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｜身份證號(hào)  ｜                                            ｜  婚姻狀況  ｜          ｜

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｜工作單位  ｜                                            ｜  聯(lián)系電話  ｜          ｜

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｜現(xiàn)家庭住址｜                                            ｜  郵政編碼  ｜          ｜

第6篇：企業(yè)貸款申請(qǐng)書范文

第二條本《實(shí)施意見》所稱的專利系指已被國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局依法授予專利證書的發(fā)明專利、實(shí)用新型專利和外觀設(shè)計(jì)專利；

本《實(shí)施意見》所稱的專利權(quán)質(zhì)押貸款系指借款人以合法享有的專利權(quán)向貸款人出質(zhì)，取得貸款人一定金額的人民幣、外幣貸款，并按期償還貸款本息的一種貸款業(yè)務(wù)。

第三條貸款人系指依法設(shè)立并經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。

借款人需是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)依法登記成立并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶。同時(shí)，應(yīng)符合以下要求：

（一）盈利能力強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好；

（二）誠實(shí)守信，有還本付息的能力；

（三）按規(guī)定及時(shí)辦理年檢手續(xù)。

第四條借款人以專利權(quán)出質(zhì)向金融機(jī)構(gòu)借款，需向金融機(jī)構(gòu)提交下列資料：

（一）專利權(quán)質(zhì)押貸款申請(qǐng)書；

（二）擬出質(zhì)的專利證書及復(fù)印件;

（三）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、企業(yè)貸款卡及復(fù)印件;

（四）貸款人要求提供的其他資料。

第五條金融機(jī)構(gòu)根據(jù)自身審批流程和審查標(biāo)準(zhǔn)決定是否與相關(guān)企業(yè)建立授信關(guān)系，并確定擔(dān)保條件。采用專利權(quán)質(zhì)押方式的，應(yīng)重點(diǎn)審查專利權(quán)證書是否真實(shí)、有效，借款人信用檔案，借款人是否有權(quán)將該專利權(quán)進(jìn)行質(zhì)押、是否有重復(fù)設(shè)定質(zhì)押的情況以及專利權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值。必要時(shí)，可以向?qū)＠麢?quán)主管部門查詢?cè)搶＠麢?quán)證相關(guān)檔案材料。

專利權(quán)質(zhì)押貸款額度，由金融機(jī)構(gòu)、出質(zhì)人（或借款人）組織有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專利權(quán)價(jià)值評(píng)估后確定，專利權(quán)價(jià)值評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)作為貸款發(fā)放額度的主要參考依據(jù)。

金融機(jī)構(gòu)在辦理專利權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解專利權(quán)質(zhì)押貸款可能存在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，合理設(shè)定專利權(quán)質(zhì)押貸款期限、金額、利率，在批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)前必須考察借款人的還款能力，確保還款安全。

第六條經(jīng)審查擬批準(zhǔn)質(zhì)押貸款的，金融機(jī)構(gòu)必須與借款人簽訂書面的借款合同及專利權(quán)質(zhì)押合同，明確質(zhì)押雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，并按規(guī)定辦理出質(zhì)登記，繳納登記費(fèi)。質(zhì)押合同自登記之日起生效。

辦理專利權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵循自愿、公平、公正、誠信、合法原則。

專利權(quán)質(zhì)押貸款申請(qǐng)書、專利權(quán)質(zhì)押合同格式文本由發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供。

第七條專利權(quán)質(zhì)押合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）出質(zhì)人（借款人）、質(zhì)權(quán)人（貸款人）以及人或聯(lián)系人的姓名（名稱）、通訊地址；

（二）被擔(dān)保的主債權(quán)金額、利率、資金用途、種類；

（三）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（四）專利件數(shù)以及每項(xiàng)專利的名稱、專利號(hào)、申請(qǐng)日和頒證日；

（五）質(zhì)押擔(dān)保的范圍；

（六）質(zhì)押的金額與支付方式；

（七）對(duì)質(zhì)押期間進(jìn)行專利權(quán)轉(zhuǎn)讓或?qū)嵤┰S可的約定；

（八）質(zhì)押期間維持專利權(quán)有效的約定；

（九）出現(xiàn)專利糾紛時(shí)出質(zhì)人的責(zé)任；

（十）質(zhì)押期間專利權(quán)被撤銷或被宣告無效時(shí)的處理；

（十一）違約及索賠；爭(zhēng)議的解決辦法；質(zhì)押期間債務(wù)的清償方式；

（十二）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，合同簽訂日期，簽名簽章。

第八條出質(zhì)人必須是合法專利權(quán)人。如果一項(xiàng)專利有兩個(gè)以上的共同專利權(quán)人，則出質(zhì)人為全體專利權(quán)人。

全民所有制企業(yè)以專利權(quán)出質(zhì)的，需經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)。第九條出質(zhì)人以專利權(quán)出質(zhì)金融機(jī)構(gòu)取得的信貸資金，只

能用于技術(shù)改造、流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得從事股本權(quán)益項(xiàng)投資，不得用于有價(jià)證券、股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)的投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十條出質(zhì)人用于質(zhì)押貸款的專利權(quán)必須符合以下條件：

（一）已被依法授予專利證書；

（二）專利權(quán)處于法定有效期限內(nèi)，并按時(shí)繳納年費(fèi)；

（三）該專利不得涉及國(guó)家安全與保密事項(xiàng)；

（四）授予專利權(quán)的專利項(xiàng)目處于實(shí)質(zhì)性的實(shí)施階段，并形成產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)規(guī)模，具有一定的市場(chǎng)潛力和良好的經(jīng)濟(jì)效益。

雙方當(dāng)事人約定的專利權(quán)的質(zhì)押期限不得超過該專利權(quán)的有效期限。

第十一條有下列情形之一的，應(yīng)不予辦理專利權(quán)質(zhì)押貸款：

（一）出質(zhì)人非專利文檔所記載的專利權(quán)人或者非全部專利權(quán)人的；

（二）專利權(quán)被宣告無效、被撤銷或者已經(jīng)終止的；

（三）假冒他人專利或冒充專利的；

（四）專利申請(qǐng)未獲授權(quán)的；

（五）專利權(quán)被提出撤銷請(qǐng)求或被啟動(dòng)無效宣告程序的；

（六）存在專利權(quán)屬糾紛的；

（七）存在不具備辦理專利權(quán)質(zhì)押貸款的其他情形。

第十二條專利權(quán)出質(zhì)人和金融機(jī)構(gòu)簽訂專利權(quán)質(zhì)押合同及借款合同后，可在約定的期限內(nèi)向當(dāng)?shù)乜萍贾鞴懿块T征詢辦理專利權(quán)質(zhì)押登記意見。

科技主管部門應(yīng)根據(jù)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局相關(guān)要求，就辦理專利權(quán)質(zhì)押登記提供服務(wù)。

第十三條雙方當(dāng)事人在收到當(dāng)?shù)乜萍贾鞴懿块T出具的書面意見后，及時(shí)根據(jù)該意見對(duì)專利權(quán)質(zhì)押合同進(jìn)行調(diào)整。

雙方當(dāng)事人應(yīng)將補(bǔ)充修改后的專利權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)資料提交國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局辦理專利權(quán)質(zhì)押合同登記。

第十四條專利權(quán)質(zhì)押合同經(jīng)質(zhì)押登記后，出質(zhì)人應(yīng)及時(shí)將專利權(quán)質(zhì)押登記情況報(bào)備當(dāng)?shù)乜萍贾鞴懿块T，并將出質(zhì)的專利權(quán)證書移交金融機(jī)構(gòu)。但專利權(quán)質(zhì)押合同另有約定的除外。

金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照專利權(quán)質(zhì)押合同及借款合同約定及時(shí)辦理發(fā)放質(zhì)押貸款手續(xù)，向出質(zhì)人發(fā)放貸款，并妥善保管出質(zhì)人移轉(zhuǎn)的專利權(quán)證書及其他相關(guān)資料。

第十五條金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放專利權(quán)質(zhì)押貸款后，要監(jiān)控借款人貸后資金運(yùn)用情況，關(guān)注資金流向，防止借款人轉(zhuǎn)移資金,變更信貸資金用途。

金融機(jī)構(gòu)要關(guān)注國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利權(quán)質(zhì)押公告窗口，注意專利權(quán)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)行情，準(zhǔn)確把握影響出質(zhì)專利權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值因素，做好貸后管理工作，采取有效措施防范和控制風(fēng)險(xiǎn)。

第十六條質(zhì)押合同內(nèi)容需變更的，當(dāng)事人應(yīng)在作出變更決定之日起7日內(nèi)持變更協(xié)議及相關(guān)資料向國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局辦理變更登記。

質(zhì)押合同解除或終止后，出質(zhì)人和金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，持有關(guān)材料到原登記機(jī)關(guān)辦理專利權(quán)質(zhì)押注銷登記手續(xù)。

第十七條質(zhì)押人到期不能清償債務(wù)的，發(fā)放專利權(quán)質(zhì)押貸款的金融機(jī)構(gòu)可以依法處置質(zhì)押的專利權(quán)，并就處置所得優(yōu)先受償。

金融機(jī)構(gòu)在依法處置質(zhì)押的專利權(quán)前，可就處置專利權(quán)可能涉及的問題向當(dāng)?shù)乜萍贾鞴懿块T咨詢或征求意見。

第十八條科技主管部門要積極培育專利權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)交易體系，規(guī)范專利權(quán)市場(chǎng)交易行為為金融機(jī)構(gòu)提供專利權(quán)管理政策咨詢和信息查詢等便捷服務(wù)，根據(jù)本《實(shí)施意見》盡力配合當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)做好實(shí)施工作。

第十九條人民銀行要加強(qiáng)窗口指導(dǎo)和信貸征信、結(jié)算賬戶及外匯管理，不斷優(yōu)化區(qū)域金融生態(tài)環(huán)境，為金融機(jī)構(gòu)辦理專利權(quán)質(zhì)押貸款提供良好信用環(huán)境。積極引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理下放信貸審批權(quán)限，改進(jìn)服務(wù)，規(guī)范辦理專利權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)，督促在風(fēng)險(xiǎn)可控前提下簡(jiǎn)化手續(xù)、增加額度、提高效率。

第二十條開辦專利權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)本《實(shí)施意見》制定相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，落實(shí)相關(guān)業(yè)務(wù)部門及工作人員負(fù)責(zé)辦理并積極拓展專利權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。

加強(qiáng)對(duì)專利權(quán)質(zhì)押登記和質(zhì)押貸款檔案的管理工作，每宗專利權(quán)質(zhì)押登記和質(zhì)押貸款卷宗應(yīng)記載規(guī)范，材料完整齊全。

第7篇：企業(yè)貸款申請(qǐng)書范文

“跑銀行的方式對(duì)我來說占用時(shí)間成本過高?！彼噲D轉(zhuǎn)向在線搜索，但各家銀行頁面“也要把幾乎一樣內(nèi)容的申請(qǐng)書重復(fù)填寫提交，加上有的銀行回復(fù)并不及時(shí)，我還沒有選出最優(yōu)貸款方案”。

像吳函這樣初次申請(qǐng)貸款的人，缺少相關(guān)信息和專業(yè)指導(dǎo)是最大障礙，想同時(shí)實(shí)現(xiàn)比價(jià)選優(yōu)過程就更加繁復(fù)。葉大清及其創(chuàng)立的融360就是把上游的銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款產(chǎn)品匯集起來，以簡(jiǎn)單的方式提供給下游有貸款需求的用戶。

“可以理解為金融領(lǐng)域的搜索引擎，我們的定位是做融資貸款產(chǎn)品的垂直搜索平臺(tái)，利用互聯(lián)網(wǎng)的效率來提高貸款過程中信息獲取和申請(qǐng)決策的質(zhì)量?！甭?lián)合創(chuàng)始人葉大清對(duì)《第一財(cái)經(jīng)周刊》說。

融360目前已經(jīng)與近2000家銀行、擔(dān)保公司、典當(dāng)行等金融機(jī)構(gòu)合作，聚合4000多款貸款產(chǎn)品。目前每月流量過千萬，在線貸款申請(qǐng)額已累計(jì)超過千億元。葉大清稱，融360對(duì)中小微企業(yè)和消費(fèi)者用戶免費(fèi)，主要向上游合作的金融機(jī)構(gòu)收費(fèi)，公司今年已實(shí)現(xiàn)幾千萬元的收入。

在聯(lián)合創(chuàng)立融360之前，葉大清是PayPal中國(guó)區(qū)市場(chǎng)總經(jīng)理、還曾任運(yùn)通多渠道和數(shù)字營(yíng)銷總監(jiān)等。更早期，他在美國(guó)在線擔(dān)任高級(jí)市場(chǎng)經(jīng)理時(shí)接觸了搜索業(yè)務(wù)。而另外兩位創(chuàng)始人劉曹峰來自百度、陸佳彥之前是寧波銀行高管。

三個(gè)人不同背景的人早在5年前就聚在一起聊到過中國(guó)的金融垂直搜索行業(yè)會(huì)有很大的市場(chǎng)。他們當(dāng)時(shí)對(duì)中國(guó)金融市場(chǎng)利率會(huì)市場(chǎng)化已有預(yù)期，而利率市場(chǎng)化背景下市場(chǎng)機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)加劇，意味著金融機(jī)構(gòu)數(shù)量、金融產(chǎn)品數(shù)量的增加和差異化，那么在線搜索比價(jià)就有很大的空間和需求?！笆莻€(gè)很不錯(cuò)的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，但當(dāng)時(shí)做顯然還有點(diǎn)早?！比~大清說。

事實(shí)上，在2011年10月三人正式注冊(cè)公司，帶領(lǐng)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐“五道口創(chuàng)業(yè)基地”華清嘉園小區(qū)時(shí)，也拿不準(zhǔn)時(shí)機(jī)是否還有點(diǎn)早。但后來證明，再晚就落后了。

之所以選擇金融產(chǎn)品中的貸款產(chǎn)品切入，葉大清的邏輯是，融資貸款是一個(gè)剛性需求，而理財(cái)產(chǎn)品更多是一個(gè)產(chǎn)品門檻低、標(biāo)準(zhǔn)化程度高的銷售性產(chǎn)品?！百J款過程中銀行是資金擁有者，始終是強(qiáng)勢(shì)方，而用戶缺錢就有充分動(dòng)力來主動(dòng)搜索比價(jià)?！比?60還有一個(gè)策略是想先把一個(gè)門檻高的產(chǎn)品平臺(tái)做起來，把握先發(fā)優(yōu)勢(shì)。

但作為一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)公司，如何去完成門檻高的貸款產(chǎn)品的搜索架構(gòu)顯然沒有那么簡(jiǎn)單，“互聯(lián)網(wǎng)+金融”不是簡(jiǎn)單匯聚在一起就可以做垂直搜索。

從入駐到2012年3月產(chǎn)品正式上線，十幾個(gè)人的研發(fā)和技術(shù)團(tuán)隊(duì)閉關(guān)研發(fā)了6個(gè)月。“最初的辦法就是將線下貸款申請(qǐng)書的文本和貸款條件搬到線上來?！比绱?，得出的產(chǎn)品形式是用戶界面有一個(gè)3頁、超過20個(gè)選項(xiàng)的表單填寫。負(fù)責(zé)產(chǎn)品和技術(shù)的劉曹峰發(fā)現(xiàn)，用戶體驗(yàn)極差，“應(yīng)該讓它越來越簡(jiǎn)明”。

如何在互聯(lián)網(wǎng)上展現(xiàn)搜索產(chǎn)品以及怎么去方便用戶理解，是那段時(shí)間融360團(tuán)隊(duì)琢磨最多的事情。葉大清的預(yù)想中，融360不止是要有搜索功能，還能進(jìn)行個(gè)性化的推薦和比價(jià)，聽起來有點(diǎn)像貸款產(chǎn)品版本的“去哪兒”，但銀行的貸款產(chǎn)品遠(yuǎn)不如一張機(jī)票那么標(biāo)準(zhǔn)化。

首先是同一銀行的貸款產(chǎn)品針對(duì)不同用戶給出的融資價(jià)格不一樣；而對(duì)同一用戶來講，不同機(jī)構(gòu)能不能提供貸款、提供貸款的利率及金額都不一樣；從用戶需求上講，有時(shí)價(jià)格比較變成次要的，首要需求是能不能拿到貸款，其次是能不能方便地拿到貸款。

“如果需要辦理房產(chǎn)抵押、一個(gè)月的時(shí)間才放款，對(duì)很多中小企業(yè)者是不現(xiàn)實(shí)的”。葉大清認(rèn)為，正因?yàn)檫@樣，做個(gè)性推薦和比價(jià)服務(wù)才更有價(jià)值。而要實(shí)現(xiàn)有效的搜索和個(gè)性化推薦、提高貸款申請(qǐng)成功率，唯一的解決辦法只能是下功夫?qū)⒊橄髲?fù)雜的貸款產(chǎn)品逐一理順，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)化。

不過，融360的一個(gè)難題是沒有現(xiàn)成的“跨互聯(lián)網(wǎng)和金融”的人才來完成這件事。進(jìn)行搜索比價(jià)就必須把抽象的銀行信貸產(chǎn)品結(jié)構(gòu)化，而前提需要非常熟悉和了解金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)癖好，以把握其產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)維度。

“它決定用戶的資質(zhì)維度，是需要中等風(fēng)險(xiǎn)、中高風(fēng)險(xiǎn)還是低風(fēng)險(xiǎn)的客戶；是希望有擔(dān)保還是無抵押、信用貸還是非信用貸；是高額度還是中額度、低額度。”葉大清說。

尤其是貸款產(chǎn)品的資質(zhì)往往還有一些隱性的門檻，如實(shí)際偏好高收入的還是中等收入的、職業(yè)身份是公務(wù)員還是中小企業(yè)主。葉大清通過尋找有銀行背景，做過銀行信用分析、銀行風(fēng)險(xiǎn)分析，了解信用評(píng)估體系和流程的人，把這些東西逐一條目化、清晰化。再由技術(shù)人員實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的簡(jiǎn)潔化和保障搜索與匹配效果的平衡。

經(jīng)過前期數(shù)據(jù)積累和摸索，2012年10月融360完成了數(shù)據(jù)平臺(tái)的建設(shè)，產(chǎn)品也由最開始的人工篩選匹配，實(shí)現(xiàn)了技術(shù)化。建立了一套自己的專業(yè)評(píng)估系統(tǒng)和數(shù)據(jù)模型。葉大清看來，雖然一個(gè)好的業(yè)務(wù)模式出現(xiàn)都會(huì)有眾多模仿者和競(jìng)爭(zhēng)者，那么核心競(jìng)爭(zhēng)就在于產(chǎn)品效果和用戶體驗(yàn)?，F(xiàn)在初級(jí)篩選只簡(jiǎn)化為貸款用途、貸款金額和時(shí)間這三步，第二級(jí)篩選則是按個(gè)人職業(yè)、有無抵押、收入等選項(xiàng)進(jìn)行。在得出篩選產(chǎn)品后，還可以在產(chǎn)品名稱下面直觀展示利率水平、放款速度、總成本、還款月供等關(guān)鍵比價(jià)項(xiàng)目。

作為產(chǎn)品平臺(tái)和渠道，融360還必須依賴于上游金融機(jī)構(gòu)的合作。這也是提高產(chǎn)品豐富度和申請(qǐng)成功率的關(guān)鍵。銀行一向是挑剔者。最開始融360需要讓銀行接受一個(gè)新的互聯(lián)網(wǎng)渠道，對(duì)于持懷疑態(tài)度的機(jī)構(gòu)還進(jìn)行試用和效果評(píng)估的方法推廣。而銀行的消費(fèi)信貸和小微經(jīng)營(yíng)貸產(chǎn)品的傳統(tǒng)營(yíng)銷方式主要是靠信貸員線下推廣，轉(zhuǎn)化率有限。

“由于公司規(guī)定不允許群發(fā)短信，不允許論壇里發(fā)帖營(yíng)銷，以前業(yè)務(wù)主要通過親戚朋友介紹和中介公司推薦，但有的中介會(huì)包裝用戶資料，申請(qǐng)成功率并不高。”深圳某股份制銀行負(fù)責(zé)無抵押消費(fèi)貸款的信貸經(jīng)理張濤對(duì)《第一財(cái)經(jīng)周刊》說。

高質(zhì)量的目標(biāo)客戶和初步風(fēng)險(xiǎn)控制，以及智能化精準(zhǔn)營(yíng)銷服務(wù)，這兩點(diǎn)是融360提供給銀行的主要價(jià)值。加上目前成本并不高，銀行基本都愿意合作，把它作為一個(gè)導(dǎo)入流量的補(bǔ)充和初步篩選客戶質(zhì)量的平臺(tái)。

目前融360對(duì)銀行的收費(fèi)主要是向信貸經(jīng)理推薦優(yōu)質(zhì)潛在客戶，每人收取50至100元渠道費(fèi)用，大約占到70%；貸款成功則按額度的0.5%至3%不等收取傭金，約占20%；還有廣告收入，為銀行貸款產(chǎn)品提供展示位置。

融360一直沒有涉及交易層面和貸款資金流，為了減少效果監(jiān)控上的風(fēng)險(xiǎn)和漏洞。葉大清想到引入信貸員入駐，讓用戶直接在平臺(tái)上完成與銀行的對(duì)接，完成O2O的閉環(huán)服務(wù)。

“效果把控方面，我們是有監(jiān)測(cè)的，一是依賴于銀行的合同約束，主要采用與銀行直接合作的模式，很少一部分是與信貸經(jīng)理個(gè)人合作；二是依靠系統(tǒng)和人工輔助監(jiān)測(cè)，通過用戶和信貸員反饋效果，利用激勵(lì)機(jī)制，對(duì)于不成功的申請(qǐng)還將進(jìn)行二次推送。而對(duì)于沒有如實(shí)反饋的機(jī)構(gòu)，我們只有選擇剔除平臺(tái)了。”葉大清說。

目前融360已有的合作客戶以銀行為主，各機(jī)構(gòu)入駐的信貸經(jīng)理約有1萬人?！氨O(jiān)管不明的P2P小額貸款公司只有宜信、拍拍貸等規(guī)模較大的幾家?！比~大清表示。

由于銀行貸款業(yè)務(wù)有地域化限制，基本規(guī)則是本地企業(yè)和個(gè)人只能通過當(dāng)?shù)劂y行分支才能拿到貸款。這決定了“需求在哪里，融360的合作機(jī)構(gòu)就要擴(kuò)展到哪里”。

葉大清選擇從貸款需求量大的上海、北京等一線城市開始布點(diǎn)，“總體考量是這類城市市場(chǎng)容量大，而且金融機(jī)構(gòu)數(shù)量多，產(chǎn)品豐富且差異化大；北京和上海也是這些金融機(jī)構(gòu)的總部，談合作更方便。”很快第一梯隊(duì)完成覆蓋的還包括廣州、深圳和天津。截至目前已經(jīng)在68個(gè)城市有合作方和產(chǎn)品，融資產(chǎn)品額度從3000元至2000萬元不等。

8月1日融360獲得紅杉中國(guó)領(lǐng)投的B輪融資3000萬美元。但葉大清認(rèn)為“合作機(jī)構(gòu)的廣度和數(shù)量不是第一目標(biāo)，因?yàn)楸葍r(jià)意義在于產(chǎn)品本身的差異性，如果四大行都提供一款類似的貸款產(chǎn)品，那么本質(zhì)上我們覆蓋進(jìn)去一家就足夠了?！?/p>

葉大清稱，最近融360平臺(tái)的整體成功率在30%至40%，累計(jì)成交額近100億元。順應(yīng)移動(dòng)互聯(lián)的發(fā)展，2012年9月融360還組建團(tuán)隊(duì)推出了移動(dòng)端應(yīng)用，這為公司帶來了30%的增量用戶。

對(duì)葉大清和團(tuán)隊(duì)來說，目前更重要的是如何做好用戶教育、讓更多人接受到互聯(lián)網(wǎng)上搜索比價(jià)的貸款解決方案?！敖酉聛硪皇菭?zhēng)取產(chǎn)品進(jìn)一步多樣化覆蓋剩下的部分，二是搜索和申請(qǐng)環(huán)節(jié)上，應(yīng)該還有簡(jiǎn)化的空間?！比~大清說。

同時(shí)融360也增加了移動(dòng)媒體廣告投放頻率。而在增加用戶粘性和貸款教育上，這家公司在今年一季度還上線了“貸款攻略”板塊，由十幾人的團(tuán)隊(duì)專門負(fù)責(zé)，與百度知道等合作進(jìn)行貸款知識(shí)教育，突出軟性增值服務(wù)。

第8篇：企業(yè)貸款申請(qǐng)書范文

7月底是各高校畢業(yè)生離校最后的期限，盡管尚未落實(shí)“婆家”的學(xué)子們并不樂意接受這么一種現(xiàn)實(shí)，但“飯碗”問題必須正視。另一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，下崗工人的再就業(yè)問題。

過了40歲這道線，再想和如春韭般一茬一茬往外冒的大學(xué)生搶“飯碗”也顯得不太現(xiàn)實(shí)。

于是自己創(chuàng)業(yè)成了畢業(yè)后大學(xué)生和下崗工人不約而同的選擇。而他們平時(shí)少有關(guān)注的工商執(zhí)照如何辦，稅務(wù)政策如何用，小額貸款如何申請(qǐng)等一系列問題卻知之甚少，正因如此，作者走訪了工商、稅務(wù)和金融部門，從實(shí)用角度“畫”出一張簡(jiǎn)易流程圖，當(dāng)然這里面的政策“玄機(jī)”在閱讀之后也就一目了然了。

■ 工商篇 ■

1.企業(yè)注冊(cè)可借力

在工商部門注冊(cè)登記的程序?yàn)?，領(lǐng)表――查詢名稱――提交材料――受理――審查――核準(zhǔn)――收費(fèi)――發(fā)票。一般來說，從申請(qǐng)執(zhí)照開始，如果材料全面，一般七個(gè)工作日便可搞掂，所需費(fèi)用根據(jù)所審請(qǐng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不同而不同，一般幾百元便可。

如果怕煩，也可以委托專業(yè)的注冊(cè)公司代為辦理，只是費(fèi)用問題上要高出許多，少則一兩千，多則三四千。

如果不是忙得脫不開身的話，建議還是親自辦理，一來是省錢，二是可以學(xué)到許多實(shí)用知識(shí)，以后便可以輕車熟路。

另外，需要說明的是在工商登記時(shí)，根據(jù)注冊(cè)資金的不同，選擇工商部門的級(jí)別也不一致。

例如，在南京市工商局辦證大廳的注冊(cè)資金至少在250萬。小于這個(gè)數(shù)字則在所屬區(qū)縣的工商分局或工商所辦理即可。

如果的確比較急，根據(jù)省市工商局出臺(tái)的一些特事特辦或“免罰條例”可以先在當(dāng)?shù)毓ど滩块T備案，接著就營(yíng)業(yè)。在經(jīng)營(yíng)期間再去補(bǔ)辦手續(xù)，也就是時(shí)下流行的“先上船，再補(bǔ)票”。

2.創(chuàng)業(yè)政策要熟記

對(duì)于高校畢業(yè)生，國(guó)家一直持鼓勵(lì)態(tài)度。早在去年，國(guó)家工商總局專門出臺(tái)了一個(gè)“普通高等學(xué)校畢業(yè)生從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)有關(guān)收費(fèi)優(yōu)惠政策的通知”，具體內(nèi)容如下：

其一，凡高校畢業(yè)生（含大學(xué)?？?、大學(xué)本科、研究生）從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，除國(guó)家限制的行業(yè)（包括建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧等）外，自工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其經(jīng)營(yíng)之日起，1年內(nèi)免交個(gè)體工商戶登記注冊(cè)費(fèi)（包括開業(yè)登記、變更登記、補(bǔ)換營(yíng)業(yè)執(zhí)照及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）、個(gè)體工商戶管理費(fèi)、集貿(mào)市場(chǎng)管理費(fèi)、經(jīng)濟(jì)合同鑒證費(fèi)、經(jīng)濟(jì)合同示范文本工本費(fèi)。

其二，高校畢業(yè)生申請(qǐng)個(gè)體工商戶設(shè)立登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)出具普通高等學(xué)校頒發(fā)的《畢業(yè)證書》、個(gè)人身份證，以及省級(jí)高校畢業(yè)生就業(yè)工作主管部門簽發(fā)的《全國(guó)普通高等學(xué)校本?？飘厴I(yè)生就業(yè)報(bào)到證》或者《全國(guó)畢業(yè)研究生就業(yè)報(bào)到證》（簡(jiǎn)稱《報(bào)到證》）；

登記機(jī)關(guān)核實(shí)無誤后，依法辦理登記注冊(cè)手續(xù)，并在《報(bào)到證》上注明登記注冊(cè)時(shí)間、加蓋登記機(jī)關(guān)印章后退回本人，在《個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)者姓名后注明：“（高校畢業(yè)生）”；高校畢業(yè)生憑《個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》免交上述規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用。

■ 金融篇 ■

1.迂回貸款可一試

白手起家的故事不少，然而也缺少不了創(chuàng)業(yè)的第一筆資金。

這筆款可以從銀行貸。據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京市已發(fā)放357.6萬元貸款，幫助301人走上了創(chuàng)業(yè)路，其中有19個(gè)行業(yè)，政府可全額貼息。

對(duì)于大學(xué)生來說，資金是道檻。據(jù)記者了解，目前南京市各家銀行沒有一家愿意信用貸款，而且是在國(guó)家緊縮銀根的大背景之下，剛出校門的大學(xué)生如想貸款必須有實(shí)物抵押或者實(shí)體擔(dān)保。

好在下崗失業(yè)人員想創(chuàng)業(yè)可以享受到政府作擔(dān)保的資金。

大學(xué)生如果畢業(yè)后找不到工作，某種意義上也成了“下崗失業(yè)人員”，據(jù)有關(guān)方面介紹，大學(xué)生可以到戶口所在地的街道或居委會(huì)辦理。

據(jù)了解，目前創(chuàng)業(yè)貸款對(duì)象是南京市下崗失業(yè)人員，須具備南京市常住戶口、年齡60歲以內(nèi)、具有一定勞動(dòng)技能等條件，無論是自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營(yíng)與組織起來就業(yè)的，其自籌資金不足部分，在貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)承諾擔(dān)保的前提下，均可持勞動(dòng)部門核發(fā)的《再就業(yè)優(yōu)惠證》，向商業(yè)銀行申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款。

2.貸款數(shù)額有限定

據(jù)悉，小額擔(dān)保貸款金額一般在2萬元左右，還貸方式和計(jì)結(jié)息方式由借貸雙方商定，對(duì)下崗失業(yè)合伙經(jīng)營(yíng)和組織起來就業(yè)的，可根據(jù)人數(shù)，適當(dāng)擴(kuò)大貸款規(guī)模，貸款期限一般不超過兩年。

目前，商業(yè)銀行最高一筆貸款為10萬元，是給合伙經(jīng)營(yíng)的幾個(gè)下崗工人提供的。如果項(xiàng)目好，又急需資金，最高可貸到5萬元。下崗失業(yè)人員組成創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，組建股份制或合伙經(jīng)營(yíng)的，最高可貸30萬元。

小額貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的貸款利率水平確定，不得向上浮動(dòng)。為鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，對(duì)微利行業(yè)實(shí)行政府據(jù)實(shí)全額貼息。

微利項(xiàng)目具體為19個(gè)行業(yè)，包括家庭手工業(yè)、修理修配、圖書借閱、旅店服務(wù)、餐飲服務(wù)、洗染縫補(bǔ)、復(fù)印打字、理發(fā)、小飯桌、小賣部、搬家、鐘點(diǎn)服務(wù)、家庭清潔衛(wèi)生服務(wù)、初級(jí)衛(wèi)生保健服務(wù)、嬰幼兒看護(hù)和教育服務(wù)、殘疾兒童教育訓(xùn)練和寄托服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、病人看護(hù)、幼兒和學(xué)生接送服務(wù)。

3.講究誠信是關(guān)鍵

當(dāng)然，需要說明的是并非每個(gè)創(chuàng)業(yè)者的貸款都能得到滿足，所有獲得貸款必須要有成熟項(xiàng)目。

據(jù)南京市下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)小額貸款擔(dān)保中心負(fù)責(zé)人介紹，申請(qǐng)人可持戶口簿、身份證、《再就業(yè)優(yōu)惠證》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、貸款申請(qǐng)書及創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書等資料，到戶籍所在社區(qū)勞動(dòng)保障服務(wù)站領(lǐng)取《下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款前期審查表》，填寫后，由社區(qū)審核提出推薦意見。

同時(shí)，申請(qǐng)人還要寫一份“創(chuàng)業(yè)計(jì)劃申請(qǐng)借款報(bào)告”，說明自然狀況、自主創(chuàng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況分析、借款用途及借款數(shù)額、盈利預(yù)測(cè)和還款計(jì)劃。

在申請(qǐng)人資料送達(dá)后，擔(dān)保中心將組織相關(guān)專家到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、論證和擔(dān)保審核?，F(xiàn)場(chǎng)考核時(shí)要提出書面審核意見，說明拒絕或同意貸款的具體原因。

初審?fù)ㄟ^后，持資料到市商業(yè)銀行雞鳴寺分行申請(qǐng)貸款，填寫相關(guān)表格，銀行在10個(gè)工作日內(nèi)給予正式答復(fù)。如同意貸款，銀行要與擔(dān)保中心簽訂擔(dān)保合同。

■ 稅務(wù)篇 ■

1.企業(yè)性質(zhì)很重要

領(lǐng)完工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后，接著便是辦理稅務(wù)登記證。不少人此時(shí)總會(huì)想起“合理避稅”一說，“避稅”不同于偷稅或逃稅，說白了是用足政府部門給予創(chuàng)業(yè)者的優(yōu)惠政策。為此，記者專門采訪了稅務(wù)專家。

據(jù)專家介紹，先要從企業(yè)確立何種性質(zhì)說起，是個(gè)體工商戶、公司、私營(yíng)有限責(zé)任公司還是私營(yíng)獨(dú)資、私營(yíng)合伙企業(yè)。

私營(yíng)有限責(zé)任公司和私營(yíng)獨(dú)資、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶在絕大部分稅種方面區(qū)別不大，二者在納稅上的區(qū)別主要體現(xiàn)在所得稅（包括個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅）方面。

先說個(gè)人所得稅。個(gè)體工商業(yè)戶目前只征收個(gè)人所得稅；私營(yíng)獨(dú)資、合伙企業(yè)，從2001年起不征收企業(yè)所得稅，比照“個(gè)體工商業(yè)戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得”征收個(gè)人所得稅；私營(yíng)有限責(zé)任公司征收企業(yè)所得稅。對(duì)私營(yíng)有限責(zé)任公司的稅后利潤(rùn)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行分配，剩余的未分配利潤(rùn)如用于投資的不征收個(gè)人所得稅，如用于個(gè)人消費(fèi)的則按“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

在稅率上，“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目個(gè)人所得稅稅率為20％。即私營(yíng)有限責(zé)任公司的最高稅率為53％，最低稅率為38％。

而“個(gè)體工商業(yè)戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得”的個(gè)人所得稅稅率為5％－35％的5級(jí)超額累進(jìn)稅率，最高稅率為35％，而最低稅率僅為5％，在決定企業(yè)注冊(cè)類型時(shí)還要注意起征點(diǎn)的有關(guān)規(guī)定。

企業(yè)所得稅的基本稅率為33％，但在應(yīng)納稅所得額在3萬元以上10萬元以下的，稅率有所優(yōu)惠為27％，應(yīng)納稅所得額在3萬元以下的稅率為18％。

2.合理避稅有技巧

在增值稅和營(yíng)業(yè)稅方面也有講究。目前，南京市增值稅銷售貨物的起征點(diǎn)為月銷售額5000元，小于這個(gè)數(shù)字不必繳稅；銷售應(yīng)稅勞務(wù)的起征點(diǎn)為月銷售額3000元；按次納稅的起征點(diǎn)為每次（日）銷售額200元。

營(yíng)業(yè)稅按期納稅的起征點(diǎn)為月營(yíng)業(yè)額5000元；按次納稅的起征點(diǎn)為每次（日）營(yíng)業(yè)額100元。上述起征點(diǎn)的有關(guān)規(guī)定針對(duì)個(gè)人，包括個(gè)體工商業(yè)戶，不包括私營(yíng)獨(dú)資、合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司。

另外，如果是下崗失業(yè)人員，要注意相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。

據(jù)悉，為促進(jìn)下崗失業(yè)人員再就業(yè)，國(guó)家規(guī)定了若干優(yōu)惠政策，如稅法規(guī)定，對(duì)下崗失業(yè)人員從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)（除建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外）的，自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起，3年內(nèi)免征營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅。

對(duì)下崗職工從事社區(qū)居民服務(wù)業(yè)，對(duì)其取得的勞務(wù)報(bào)酬所得，自其持下崗證明在當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)備案之日起，3年內(nèi)免征個(gè)人所得稅。

3.風(fēng)險(xiǎn)大小可選擇

另外，有限責(zé)任公司以其法人資產(chǎn)對(duì)外負(fù)有限責(zé)任，即如果企業(yè)虧空，風(fēng)險(xiǎn)最大的虧空也是該公司所有，而獨(dú)資、合伙企業(yè)和個(gè)體工商業(yè)戶承擔(dān)無限責(zé)任，即企業(yè)所有盈虧風(fēng)險(xiǎn)要負(fù)責(zé)到底。

稅務(wù)專家建議，公司制有利于業(yè)務(wù)拓展，小型企業(yè)在創(chuàng)辦之初成立獨(dú)資、合伙企業(yè)或個(gè)體工商業(yè)戶，待規(guī)模做大后再適時(shí)變更為有限責(zé)任公司。

專家還提醒說，對(duì)合伙企業(yè)，為了降低稅率，可多設(shè)一些合伙人。

第9篇：企業(yè)貸款申請(qǐng)書范文

【關(guān)鍵詞】農(nóng)地抵押 貸款

自20世紀(jì)80年代起，我國(guó)就開始農(nóng)地抵押貸款試點(diǎn)，2010年左右我國(guó)農(nóng)地抵押試點(diǎn)的范圍擴(kuò)大，但是試點(diǎn)效果并不明顯。有必要進(jìn)一步研究中外農(nóng)地融資模式，借此尋找我國(guó)農(nóng)地融資體制改革和農(nóng)地交易市場(chǎng)創(chuàng)新的路徑。

一、國(guó)外農(nóng)地抵押融資模式

（一）農(nóng)地抵押貸款具有明確的機(jī)構(gòu)

農(nóng)地抵押貸款（融資）具有明確的機(jī)構(gòu)來承擔(dān)，機(jī)構(gòu)呈現(xiàn)出明顯的市場(chǎng)細(xì)分特征。美國(guó)首先劃分12個(gè)農(nóng)業(yè)信用區(qū)，然后由政府出資成立聯(lián)邦土地銀行，專門司職土地融資，服務(wù)農(nóng)業(yè)。在德國(guó)存在兩大機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)土地融資活動(dòng)，其一是土地抵押信用合作社，其二是聯(lián)合合作銀行。在日本為土地和農(nóng)業(yè)融資的機(jī)構(gòu)更為完善，基層農(nóng)協(xié)中的信用合作組織（基層農(nóng)協(xié)）、都道府縣的信用聯(lián)合會(huì)（信農(nóng)聯(lián)）、農(nóng)林中央金庫等國(guó)土金融機(jī)構(gòu)，各司其職，功能明確。

（二）法規(guī)比較完善

美國(guó)的聯(lián)邦農(nóng)業(yè)抵押公司法以及其他與抵押相關(guān)的金融法律法規(guī)使用于土地使用權(quán)的融資，加上成立小企業(yè)管理局，進(jìn)一步管理土地融資的行為。德國(guó)土地使用權(quán)融資法規(guī)相對(duì)比較完善，歐美多數(shù)國(guó)家借鑒了德國(guó)的經(jīng)驗(yàn)。德國(guó)早在1772年就頒布《抵押權(quán)及破產(chǎn)令》，為農(nóng)地金融立法，此后頒布《抵押權(quán)法令》確保農(nóng)地抵押的安全性；1872年頒布《不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得及物上負(fù)擔(dān)的法律》逐步完善了農(nóng)地金融制度。在日本，通過法律形式規(guī)定國(guó)家土地銀行和組建農(nóng)村金融合作組織。

（三）運(yùn)作方式具有多樣性

美國(guó)實(shí)施有擔(dān)保的市場(chǎng)化運(yùn)作模式。美國(guó)土地抵押融資只是對(duì)擁有土地所有權(quán)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，愿意貸款的農(nóng)民發(fā)放貸款。農(nóng)戶采用農(nóng)地所有權(quán)抵押，向?qū)ｉT的土地金融機(jī)構(gòu)遞交貸款申請(qǐng)書。收到申請(qǐng)書后，合作社派人評(píng)估借款人土地的價(jià)值并撰寫可行性報(bào)告，然后合作社作為擔(dān)保人把貸款材料遞交到聯(lián)邦土地銀行，聯(lián)邦土地銀行審核通過后就可以放貸。農(nóng)戶可以貸款的額度不超過土地價(jià)值的65%，貸款期限可長(zhǎng)可短，短期貸款3～5年，而長(zhǎng)期貸款可以達(dá)到30～40年。但是貸款金額的5%需要交給合作社，貸款利率是市場(chǎng)利率，約為5%左右，采取分期還本付息的還款方式。期滿后，還本付息后交還回證書和最初交納的股金。

德國(guó)有擔(dān)保的非完全市場(chǎng)化運(yùn)行模式。貸款對(duì)象是愿意從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并擁有土地所有權(quán)的農(nóng)民。融資者運(yùn)用土地所有權(quán)證書作為抵押物，由合作社核定土地價(jià)值，然后按照土地價(jià)值的1/3到2/3之間確定貸款金額，貸款的期限一般較長(zhǎng)，可以達(dá)到10～60年。貸款償還方式是分期還本付息，逐年還款，還款包含利息、攤還的本金、合作社征收的營(yíng)業(yè)費(fèi)用、合作社的公積金。

日本采取無擔(dān)保三級(jí)貸款模式，農(nóng)民入股基層農(nóng)協(xié)中的信用合作組織（基層農(nóng)協(xié)），基層農(nóng)協(xié)入股都道府縣的信用聯(lián)合會(huì)（信農(nóng)聯(lián)），信農(nóng)聯(lián)入股中央的農(nóng)林中央金庫。在貸款時(shí)，基層農(nóng)協(xié)貸款給農(nóng)戶，信農(nóng)聯(lián)貸款給基層農(nóng)協(xié)，農(nóng)林中央金庫再貸給信農(nóng)聯(lián)。農(nóng)協(xié)經(jīng)營(yíng)是政策性的，政府給予補(bǔ)貼。

（四）穩(wěn)定的資金來源

美國(guó)的土地抵押融資機(jī)構(gòu)資金來源主要是發(fā)行土地債券和抵押貸款合作社和聯(lián)合合作銀行的公積金。這兩個(gè)路徑確保專門土地融資金融機(jī)構(gòu)的資金來源。德國(guó)的土地抵押融資機(jī)構(gòu)資金來源主要有：吸收股金、發(fā)行土地債券、提取盈余公積。日本的土地抵押融資機(jī)構(gòu)資金來源：郵政儲(chǔ)蓄、養(yǎng)老金、政府財(cái)政資金投入。美國(guó)和德國(guó)主要通過市場(chǎng)行為確保土地抵押金融機(jī)構(gòu)的資金來源，而日本更多是政府行為，通過政策金融進(jìn)行融資。

二、國(guó)內(nèi)農(nóng)地抵押融資探索

（一）抵押金融機(jī)構(gòu)的主體

我國(guó)進(jìn)行抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)主體是商業(yè)銀行而非專業(yè)銀行。目前，我國(guó)土地抵押貸款試點(diǎn)的銀行主要是商業(yè)銀行，而非專業(yè)銀行。希望獲得資金支持的農(nóng)戶或者是合作社，通過提高土地抵押物的抵押價(jià)值和抵押的安全性，從正規(guī)金融機(jī)構(gòu)獲得抵押貸款。當(dāng)然，我國(guó)也存在專業(yè)金融機(jī)構(gòu)的探索，如1988年貴州湄潭縣成立土地金融公司，最終因?yàn)椴涣假J款而關(guān)閉；寧夏平羅縣成立農(nóng)村土地信用合作社，目前運(yùn)轉(zhuǎn)效果還需論證；2005年國(guó)開行在重慶“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)”等。土地專業(yè)性金融機(jī)構(gòu)開展土地融資活動(dòng)的試點(diǎn)還沒有推廣，只是區(qū)域性、小范圍的，甚至只有幾筆交易而已。從我國(guó)政策決策者的意圖來看，還是希望實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)能夠作為抵押物向所有商業(yè)銀行融資。

（二）土地抵押物的多樣性

與發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家相比，我國(guó)土地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體所有，農(nóng)戶和合作社沒有權(quán)利抵押土地使用權(quán)，能夠抵押的只是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地附著物或者土地收益權(quán)等。目前在我國(guó)不同地方的土地抵押貸款中，采取的主要方式有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、農(nóng)村土地收益保證貸款、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益保證貸款、農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)證抵押貸款等。如，山東出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好促進(jìn)就業(yè)工作的通知》，明確提出農(nóng)村土地使用權(quán)可抵押貸款；重慶實(shí)行的是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；溫江采取地上附著物抵押。

（三）運(yùn)行模式還沒有形成

四川省成都市溫江區(qū)使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作抵押，每畝地貸款5000元，標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司、溫江區(qū)政府相關(guān)職能部門、銀行機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司和農(nóng)戶代表參與了抵押貸款活動(dòng)。標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，政府相關(guān)部門給予協(xié)調(diào)以及隱形擔(dān)保，擔(dān)保公司給予擔(dān)保，銀行機(jī)構(gòu)放款。

吉林省梨樹縣的土地收益保證貸款模式。吉林省2013年8月在梨樹縣開展了土地收益保證貸款試點(diǎn)工作，首先確定農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，然后根據(jù)農(nóng)民按自愿將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給縣級(jí)物權(quán)融資農(nóng)業(yè)發(fā)展公司，接著物權(quán)融資公司向銀行出具對(duì)農(nóng)民貸款負(fù)連帶保證責(zé)任的承諾，最后由銀行發(fā)放貸款給農(nóng)民。最大特點(diǎn)是降低農(nóng)戶融資成本，利率要比地下錢莊融資利率低10個(gè)點(diǎn)。

山東棗莊市土地產(chǎn)權(quán)證抵押貸款模式。2009年棗莊市農(nóng)信社為了盤活土地資本，推動(dòng)農(nóng)業(yè)規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化為目標(biāo)，實(shí)行農(nóng)地產(chǎn)權(quán)證抵押貸款，一方面解決農(nóng)戶融資難問題，一方面推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集約化。

三、中外農(nóng)地抵押融資模式的比較

從上述分析可知，中外農(nóng)地抵押融資模式存在很大差異，首先一點(diǎn)，中國(guó)還處在探索階段，而發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)形成非常成熟的市場(chǎng)。具體而言，中外模式的比較存在以下幾方面不同。

（一）土地制度的不同

發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家農(nóng)地私有化和土地交易市場(chǎng)相對(duì)較為完善，而中國(guó)農(nóng)地為集體所有，政府可以控制農(nóng)地的功能轉(zhuǎn)變，農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)還處于起步階段。這一差異決定了農(nóng)地抵押融資方式的差異。在發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家，農(nóng)地私有化和土地交易市場(chǎng)完善并不限制政府在農(nóng)地抵押方面的作用，政府在機(jī)構(gòu)建立、法律法規(guī)建設(shè)和資金投入方面也是有所作為。在我國(guó)由于多種土地所有制關(guān)系，一方面難以形成有效的土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，另一方面沒有專門服務(wù)土地融資的金融機(jī)構(gòu)，再加上農(nóng)地交易的法律法規(guī)不完善，最終導(dǎo)致我國(guó)農(nóng)地抵押融資的規(guī)模和數(shù)量較少，乃至農(nóng)地融資行為變成行政行為。

（二）金融規(guī)則不同

發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家的金融市場(chǎng)相對(duì)完善、金融機(jī)構(gòu)的混業(yè)經(jīng)營(yíng)和金融機(jī)構(gòu)專業(yè)化程度較高，等因素決定農(nóng)地抵押融資是普遍的市場(chǎng)行為。只要存在利潤(rùn)空間，在風(fēng)險(xiǎn)和收益匹配的條件下就會(huì)存在金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)地融資服務(wù)。而在我國(guó)卻不同，農(nóng)地抵押貸款屬于突破金融規(guī)則的創(chuàng)新行為，在現(xiàn)行的金融規(guī)則下農(nóng)地抵押貸款是不可行的，乃至違背傳統(tǒng)金融規(guī)則。首先，不能使用不擁有所有權(quán)的物品抵押；其次，抵押品價(jià)值應(yīng)該由市場(chǎng)來決定，沒有形成市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制，難以確定其抵押貸款金額。

（三）融資主體的不同

理論上，農(nóng)地融資的主體應(yīng)該是農(nóng)地的所有者，而不是使用者，也就是說不能拿不屬于自己的物品去抵押。因此在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，農(nóng)地抵押融資的主體是農(nóng)地所有者，而不是其他人。在我國(guó)卻不同，農(nóng)地抵押融資者是農(nóng)地經(jīng)營(yíng)者，或者說具有農(nóng)地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)者，甚至不是農(nóng)民本身。這里面存在著很多問題，一旦出現(xiàn)違約時(shí)，誰來承擔(dān)最終風(fēng)險(xiǎn)。盡管銀行可以沒收經(jīng)營(yíng)權(quán)，在沒有所有權(quán)的情況下，很難把經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，且流轉(zhuǎn)也離不開政府的參與。因此，我國(guó)存在融資主體錯(cuò)位的現(xiàn)象。

（四）產(chǎn)生的結(jié)果不同

從發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家農(nóng)地抵押融資的案例可以看出，不論是農(nóng)地融資的制度、管理體制還是運(yùn)行機(jī)制都是相當(dāng)完善的。農(nóng)地抵押融資基本上是無障礙市場(chǎng)化運(yùn)行，其創(chuàng)新活動(dòng)還是更為高端的資產(chǎn)證券化。在我國(guó)盡管農(nóng)地抵押貸款試點(diǎn)已經(jīng)有20年左右，農(nóng)地抵押制度、法規(guī)、管理體制和運(yùn)行機(jī)制依然處于探索階段，無論是農(nóng)地抵押融資的數(shù)量和質(zhì)量，還是農(nóng)地抵押融資的廣度和深度，都存在很大的拓展空間。

四、政策啟示

基于上述比較分析，我國(guó)農(nóng)地抵押貸款還屬于政策性融資，沒有明確金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，沒有專門機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，制度建設(shè)不完善，運(yùn)行市場(chǎng)不統(tǒng)一，金融機(jī)構(gòu)貸款意愿不強(qiáng)，資金來源不固定。要實(shí)現(xiàn)農(nóng)地抵押貸款試點(diǎn)工作的預(yù)期效果，依然需要體制改革和機(jī)制創(chuàng)新。

第一，農(nóng)村土地管理機(jī)制改革。為了更好保證農(nóng)戶在土地流轉(zhuǎn)中的利益，激發(fā)農(nóng)戶通過農(nóng)地抵押融資實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)農(nóng)村社會(huì)轉(zhuǎn)型，有必要放棄農(nóng)村土地集體所有制，集體所有制回收為國(guó)家所有，同時(shí)放棄農(nóng)村土地集體管理，而采取農(nóng)村土地使用權(quán)農(nóng)戶管理，賦予農(nóng)戶更多的權(quán)利，減少村、鄉(xiāng)和縣政府對(duì)農(nóng)地管理權(quán)。從而實(shí)現(xiàn)土地更廣范圍的流轉(zhuǎn)。

第二，完善土地使用權(quán)的市場(chǎng)交易機(jī)制，為金融機(jī)構(gòu)退出設(shè)計(jì)好路徑。金融機(jī)構(gòu)之所以不愿意采取農(nóng)地抵押貸款融資，主要問題是一旦發(fā)生違約后，金融機(jī)構(gòu)很難處理抵押的農(nóng)地。如果具有完善的土地使用權(quán)交易市場(chǎng)，金融機(jī)構(gòu)就容易處置抵押物。此外，有必要形成土地合作社，其作為農(nóng)地使用權(quán)收購、買賣以及租賃機(jī)構(gòu)，獨(dú)立法人，按照市場(chǎng)規(guī)則與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行金融業(yè)務(wù)往來。

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