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建筑工程項目勘察設(shè)計問題及對策

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建筑工程項目勘察設(shè)計問題及對策

摘要:項目經(jīng)立項并通過工可后,隨即進入工程勘察階段,工程勘察是項目設(shè)計及施工的基礎(chǔ)和關(guān)鍵,直接關(guān)系到項目整體的設(shè)計方向及施工整體進程,其在項目全壽命周期內(nèi)具有不可替代的關(guān)鍵意義。為了踐行工程建設(shè)行業(yè)的高質(zhì)量集約型發(fā)展理念,實現(xiàn)工程建筑行業(yè)的良性發(fā)展,本文從工程勘察、設(shè)計方案經(jīng)濟性比選、設(shè)計方案可行性、設(shè)計與施工間的聯(lián)系及設(shè)計評審等方面,詳細闡述了土建項目在勘察及設(shè)計過程中存在的典型問題,同時給出了針對性的解決建議,以期為行業(yè)相關(guān)人員提供新的理念和思路。

關(guān)鍵詞:建筑工程項目;勘察設(shè)計;工程建設(shè);對策

1工程勘察、設(shè)計階段存在的問題

1.1地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性

1)工程地質(zhì)勘察依靠各種地質(zhì)勘探技術(shù),以全面、系統(tǒng)地掌握施工區(qū)域內(nèi)的地質(zhì)構(gòu)造情況、地形地貌特點及水文條件,為后續(xù)的工程設(shè)計、地基選型及基坑處治等工作提供原始資料。2)工程地質(zhì)勘察報告對項目后續(xù)的設(shè)計及施工環(huán)節(jié)的影響均較大,工程地質(zhì)勘察報告的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到項目的安全性和可靠性,甚至是一個基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的缺失或勘誤,都可能給整個工程帶來災(zāi)難性后果。例如,某工民建施工項目,結(jié)構(gòu)設(shè)計形式為地下2層、地上3層,考慮到設(shè)計方案中專門對地下層高進行了明確標(biāo)示,其層高較一般結(jié)構(gòu)層較大,因此,為了滿足地下結(jié)構(gòu)的凈空要求,需開挖深基坑,且基坑側(cè)壁需進行專門的支護。工程地質(zhì)勘察人員現(xiàn)場勘察后,給出了提高基礎(chǔ)抗浮力標(biāo)高的建議,雖然從表面上看,該建議相對簡單,但其直接關(guān)系到結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)整體的穩(wěn)定性和可靠性;3)本項目原計劃選用回填筏板基礎(chǔ)的方式提高基礎(chǔ)的抗浮性能,回填材料為C20級水泥混凝土,回填厚度為0.7m,如果采納勘察方建議,提高抗浮標(biāo)高后,其穩(wěn)定性驗算則不通過,為了保證改進后筏板基礎(chǔ)的抗浮性能,有增加負重和增設(shè)抗拔樁兩種解決方案。為了降低施工難度,擬采用增加負重法,當(dāng)抗浮標(biāo)高增加1m時,所需負重計算公式如下。Gk/NwkKw式中,Gk為結(jié)構(gòu)自重與額外負重總和,kN;Nwk為浮力值,kN;Kw為基礎(chǔ)穩(wěn)定系數(shù),通常取1.05。經(jīng)上式計算,得到對應(yīng)負重條件下的回填厚度為0.48m。4)綜上,如果地下空間結(jié)構(gòu)的層高超過設(shè)計要求時,為滿足建筑結(jié)構(gòu)的特殊功能需求,則必須對基礎(chǔ)進行必要的補強,如果建筑結(jié)構(gòu)使用筏板基礎(chǔ),則應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場條件選擇相應(yīng)的抗浮加固處治措施;但是,本著安全、可靠的基本準(zhǔn)則,除非特殊必須要求,建議嚴(yán)格按照規(guī)范要求設(shè)計層高,以避免額外補強帶來的成本及安全風(fēng)險。

1.2設(shè)計對工程造價的決定作用

1)項目超預(yù)算在工程建設(shè)中最為普遍,造成工程超預(yù)算的因素眾多,且通常不是單方面因素影響的結(jié)果,首先,在項目工可階段,會編制專業(yè)性的概算文件,項目概算是對整個項目投資規(guī)模的預(yù)估和匡算,因此,概算的合理性直接影響到后續(xù)造價規(guī)模,如果概算不合理,則極易出現(xiàn)后期超預(yù)算的問題。2)項目設(shè)計本身費用雖然在總投資中的占比較低,但其直接關(guān)系到施工階段的成本,因此,設(shè)計施工階段的費用幾乎占據(jù)了項目總投資的全部,所以,在項目設(shè)計和施工過程中,必須嚴(yán)格落實限額設(shè)計,在保證安全性和功能性的前提下,盡量降低工程造價,提高工程性價比,以實現(xiàn)技術(shù)層面的造價控制。3)綜上,在項目全過程中,應(yīng)始終以匡算的項目概算為基準(zhǔn),遵循安全、可靠、適用、經(jīng)濟的基本原則,同時兼顧好功能性和觀賞性兩大要點。

1.3設(shè)計圖紙質(zhì)量對工程建設(shè)的影響

1)設(shè)計范圍的把控問題。考慮到我國的工程設(shè)計執(zhí)行資質(zhì)范圍許可制度,設(shè)計單位在開展工程設(shè)計時,必須始終保證在已取得資質(zhì)的范圍內(nèi)開展設(shè)計工作,因此,設(shè)計方在設(shè)計前,會將自身資質(zhì)以外的分項工程交由業(yè)主繼續(xù)招標(biāo)委托,常見的分項工程有:深基坑支護、幕墻工程、飾面工程、景觀工程等,由于整個設(shè)計過程相對分散,無形中增加了更多影響成本的不確定因素,一旦控制不到位,將出現(xiàn)不同程度的超預(yù)算問題,最終影響項目的設(shè)計及施工質(zhì)量。2)設(shè)計與工程實際脫離。由于設(shè)計人員現(xiàn)場工作經(jīng)驗不足,積累的設(shè)計案例和技術(shù)儲備不夠,導(dǎo)致設(shè)計方在項目設(shè)計時,經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計與工程實際脫離的情形。3)不同設(shè)計分項工程間缺乏溝通交流。由于不同分項工程間的溝通對接工作不到位,導(dǎo)致項目無法按期開工,不僅影響了項目進程,而且容易誘發(fā)工程超預(yù)算問題。

1.4設(shè)計與施工的緊密聯(lián)系

1)施工圖是項目施工的基礎(chǔ)和藍本,從形式層面分析,施工就是將設(shè)計圖紙原狀呈現(xiàn)的過程,因此,設(shè)計與施工二者之間的關(guān)系緊密,作為工程設(shè)計人員和施工人員均應(yīng)加深認(rèn)識。2)設(shè)計過程:定期做好不同分項設(shè)計方案的會商和相互交底,施工圖設(shè)計應(yīng)立足于工程實際,尤其應(yīng)重視圖紙的可實施性,同時應(yīng)重視施工安全和作業(yè)便捷性。本文以某工民建續(xù)建項目為研究案例,該結(jié)構(gòu)由地下1層和地上6層組成,為了提高新舊建筑之間的連通性,擬續(xù)建貫通廊道,具體的續(xù)建施工圖見圖1。3)項目施工方針對設(shè)計方案提出異議,若嚴(yán)格依照施工圖施工,在處治新老基礎(chǔ)底板的防水密封層搭接段時,應(yīng)在底板下方開挖施工作業(yè)面,徹底清理原防水層后,方可處理新的防水層搭接段,工作量較大,耗時較長。此外,老建筑已服役超過15年,防水層已處于高度破損狀態(tài),在施工擾動作用下,極易破壞底板防水密封層,誘發(fā)底部滲水病害。最后,經(jīng)現(xiàn)場專家會議論證,設(shè)計方案的可操性不足,極易誘發(fā)底板滲漏病害,因此,本著安全、可靠的基本原則,擬取消地下層的連通施工作業(yè)。4)在正式施工過程中,設(shè)計與施工彼此脫節(jié)的問題時有發(fā)生,主要表現(xiàn)為構(gòu)件尺寸設(shè)計不合理、施工空間受限等問題,由于施工與設(shè)計之間的溝通對接不足,導(dǎo)致部分構(gòu)件施工尺寸與設(shè)計方案存在偏差,進而影響鋼筋骨架布設(shè),直接威脅到結(jié)構(gòu)的承載能力。為了破解二者脫鉤的現(xiàn)實問題,項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理及第三方檢測機構(gòu)應(yīng)密切接觸,在施工前做好圖紙的技術(shù)交底工作,施工人員應(yīng)準(zhǔn)確領(lǐng)會并把握設(shè)計人員的意圖,作為設(shè)計方,應(yīng)在現(xiàn)場派駐設(shè)計代表,項目負責(zé)人應(yīng)定期到項目現(xiàn)場與施工方對接,同時做好全過程的技術(shù)指導(dǎo)工作。

1.5工程建設(shè)項目缺乏設(shè)計后評價

1)應(yīng)用功能:對項目運營后的整體效果進行客觀、全面的評定,結(jié)合用戶使用評價,確認(rèn)項目的各項功能是否達到預(yù)期設(shè)計效果。2)低碳可持續(xù)性:建筑結(jié)構(gòu)采光、通風(fēng)是否達標(biāo),施工過程中是否廣泛推廣使用環(huán)保材料,施工能耗控制是否有效,是否達到設(shè)計預(yù)期的節(jié)能降耗標(biāo)準(zhǔn);是否最大程度地控制了各項污染。3)工程經(jīng)濟性:基于工程建筑全壽命周期內(nèi)的工程經(jīng)濟性評價,評價應(yīng)涵蓋成本、運維費用等關(guān)鍵項,不僅應(yīng)全面統(tǒng)計項目的建安經(jīng)濟指標(biāo),而且要統(tǒng)計不同周期內(nèi)的運維費用;掌握投資規(guī)模同建筑低碳化之間的相關(guān)關(guān)系。4)投資獲益情況:統(tǒng)計項目在不同周期內(nèi)的投入產(chǎn)出比,評定投入產(chǎn)出比的實際值與預(yù)期值的差距;衡量項目對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的促進作用。

2工程勘察、設(shè)計存在問題的對策

2.1相關(guān)單位和人員要提高專業(yè)水平

1)同等情況下,優(yōu)先遴選專業(yè)技術(shù)優(yōu)良、工程經(jīng)驗豐富的勘察設(shè)計方。2)項目業(yè)主、設(shè)計方面、施工方及監(jiān)理方應(yīng)強化專業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí),積極推廣使用新材料、新工藝,注重工程經(jīng)驗的積累和總結(jié),力求提高既有的綜合實力水平。

2.2設(shè)計工程師要增強責(zé)任意識

1)設(shè)計方應(yīng)增強使命意識和責(zé)任意識,樹立規(guī)格嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng);強化對設(shè)計方案的理解和把控。2)強化不同分項工程設(shè)計人員的相互聯(lián)系,優(yōu)化不同設(shè)計組間的配合。3)制定標(biāo)準(zhǔn)化流程,設(shè)計人員應(yīng)深入工程一線,做到及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

2.3建設(shè)單位要細化設(shè)計要求

1)項目業(yè)主應(yīng)將項目的功能需求、意圖傾向、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息傳遞給設(shè)計人員。2)編制詳實、準(zhǔn)確的設(shè)計綱要。3)強化工程總投資規(guī)??刂颇芰Γ岢鼍唧w的限額設(shè)計執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

2.4推行設(shè)計總包制

1)踐行設(shè)計總承包制度,確保項目整體設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一性和通用性。2)盡可能規(guī)避分項工程的二次設(shè)計情況,爭取在項目施工標(biāo)發(fā)包前出具最終的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計圖紙。2.5建立系統(tǒng)的項目后評價體系1)工程建設(shè)的政府主管部門應(yīng)發(fā)揮行業(yè)監(jiān)管職能,搭建全面、客觀的項目評價機制,建立健全項目后評定標(biāo)準(zhǔn),積極推進工程建設(shè)項目各項評定工作順利開展。2)結(jié)合評定結(jié)果,明確問題和不足,以問題為導(dǎo)向,分析原因,制定最合理的解決方案,為后續(xù)項目積累項目管理經(jīng)驗。

3結(jié)論

在工程建設(shè)項目的全過程中,項目勘察和設(shè)計階段對整個項目的影響不言而喻,為保證工程建設(shè)項目的順利開展,必須清楚地意識到上述兩階段對項目的具體影響,積極分析當(dāng)前項目勘察及設(shè)計階段存在的不足和缺陷,以問題和不足為導(dǎo)向,創(chuàng)新思維模式,尋求最佳的解決方案,建立健全管理體制機制,使工程建設(shè)項目的勘察設(shè)計工作全面走向正規(guī)。

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作者:葉起行 單位:福建東辰綜合勘察院