建筑工程造價(jià)控制工程預(yù)算應(yīng)用

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摘要：隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑工程的規(guī)模不斷擴(kuò)大，促使建筑工程預(yù)算在建筑工程建設(shè)施工過(guò)程中占有重要地位，而這就需要相關(guān)單位積極開展建筑工程造價(jià)控制活動(dòng)，在建筑工程造價(jià)控制過(guò)程中，做好建筑工程的整體預(yù)算，通過(guò)對(duì)人力、物力、財(cái)力進(jìn)行有效的整合，來(lái)實(shí)現(xiàn)建筑工程效益的最大化。

關(guān)鍵詞：工程預(yù)算；建筑工程造價(jià)；價(jià)值；重要性；運(yùn)用

隨著我國(guó)社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步，以及經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，促使建筑行業(yè)呈現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展趨勢(shì)，并且，建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，不僅可以推動(dòng)社會(huì)的進(jìn)步，還可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。與此同時(shí)，在建筑工程造價(jià)控制工作中，要注重做好工程預(yù)算的決策工作，通過(guò)有效的工程管理工作來(lái)實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的控制，在保證建筑工程順利進(jìn)行的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

1建筑工程中工程預(yù)算的重要性

在房屋建筑工程建設(shè)施工過(guò)程中，要對(duì)施工材料和施工費(fèi)用做出科學(xué)合理的預(yù)算，主要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、費(fèi)用定額等多個(gè)方面，對(duì)建筑工程中的各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行費(fèi)用預(yù)算。建筑工程預(yù)算主要包含設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，所以，在不同的設(shè)計(jì)階段和施工階段，進(jìn)行建筑工程預(yù)算工作，它的編制依據(jù)和功能作用都是不同的。此外，工程預(yù)算是工程造價(jià)的起點(diǎn)，做好建筑工程的工程預(yù)算工作，可以為施工圖紙的設(shè)計(jì)和施工圖紙的決策提供參考依據(jù)，從而保證建筑工程的投資合理性，并且，為工作人員編制施工方案提供必要保證，從而增強(qiáng)建筑工程的施工合理性，促使建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)最大化。

2工程預(yù)算在建筑工程造價(jià)控制中的應(yīng)用價(jià)值

2.1提高工程成本資金的有效使用

在建筑工程建設(shè)施工過(guò)程中，能夠根據(jù)詳細(xì)的設(shè)計(jì)對(duì)工程整體進(jìn)行全面分析，以及工程中各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行施工成本預(yù)算，從而通過(guò)各個(gè)分項(xiàng)結(jié)合的方式，來(lái)計(jì)算出建筑工程整體的造價(jià)費(fèi)用，同時(shí)，能夠?qū)ㄖこ淘靸r(jià)的主要內(nèi)容，進(jìn)行合理化的分配和評(píng)定，繼而可以幫助建設(shè)單位來(lái)調(diào)整每個(gè)施工環(huán)節(jié)的成本投入。

2.2提高工程成本投資的使用效率

在建筑工程建設(shè)施工過(guò)程中，開展設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制工作，需要對(duì)建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的描述，如產(chǎn)品規(guī)格、設(shè)備材料、施工工藝等，并且，建筑工程的施工階段，能夠有效的根據(jù)建筑工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)，來(lái)安排資金投入的側(cè)重點(diǎn)，從而有效的提高成本投入的使用效率，以及提高工程質(zhì)量。

2.3有利于工程經(jīng)濟(jì)與工程技術(shù)相結(jié)合

建筑工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制工作，主要是根據(jù)工程技術(shù)設(shè)計(jì)內(nèi)容，詳細(xì)設(shè)計(jì)建筑工程項(xiàng)目，增強(qiáng)建筑工程的安全性、可靠性、完整性，并且，結(jié)合建筑工程的工程技術(shù)內(nèi)容，來(lái)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)成本和工程技術(shù)的有效統(tǒng)一，從而減少工程結(jié)構(gòu)重新建設(shè)，以及施工技術(shù)重新選擇的現(xiàn)象。

2.4能夠檢驗(yàn)項(xiàng)目決策階段的投資估算

建筑工程投資估算是工程決策階段的重要內(nèi)容，但是，受到資料和條件的限制，只能使用比例估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法等簡(jiǎn)單方式進(jìn)行估算，這樣會(huì)產(chǎn)生較大的誤差。而在建筑工程設(shè)計(jì)階段，能夠充分利用各類指標(biāo)對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，將這兩者進(jìn)行比較，來(lái)檢驗(yàn)費(fèi)用投資是否合理以及是否可控。

3工程預(yù)算在建筑工程造價(jià)控制中的運(yùn)用策略

3.1工程決策前期造價(jià)的有效管理和控制

在建筑工程前期中，對(duì)工程整體造價(jià)決策的可行性進(jìn)行分析，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研情況，來(lái)制定初步的工程造價(jià)估算，并且，要對(duì)相關(guān)環(huán)節(jié)編制建設(shè)方案和建設(shè)計(jì)劃，如成本投資估算、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等，在此基礎(chǔ)之上，要協(xié)助業(yè)主單位來(lái)制定精確的投資策略，以及提供合理的投資咨詢，從而選擇恰當(dāng)?shù)臎Q策方案。在工程決策前期的造價(jià)控制管理階段，要注重工程的實(shí)踐操作性，來(lái)進(jìn)行科學(xué)化的工程決策，并且，要結(jié)合科學(xué)合理化的市場(chǎng)調(diào)研工作，從經(jīng)濟(jì)角度進(jìn)行全面的分析，從而避免盲目的進(jìn)行工程決策，以及降低建筑工程的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn)，繼而增強(qiáng)工程設(shè)計(jì)方案的可行性。要注重科學(xué)的管理建筑工程的融資過(guò)程，所以，要保證建筑工程投資的資金準(zhǔn)時(shí)到位，要在融資過(guò)程中，健全相關(guān)規(guī)范化的承諾文件，從而保證建筑工程項(xiàng)目的審批和施工順利，并且，為了使消費(fèi)者房屋貸款的還款壓力降低，也需要對(duì)貸款進(jìn)行科學(xué)的測(cè)評(píng)。

3.2設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的有效管理控制

在建筑工程的設(shè)計(jì)過(guò)程中，要注重結(jié)合業(yè)主的設(shè)計(jì)要求和協(xié)議規(guī)定，將建筑工程的概預(yù)算控制在合理限度內(nèi)，而針對(duì)工程造價(jià)的設(shè)計(jì)階段主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：（1）根據(jù)設(shè)計(jì)方案圖紙，對(duì)建筑工程造價(jià)的估算書，進(jìn)行詳細(xì)化、科學(xué)化、合理化的設(shè)計(jì)和評(píng)估；（2）根據(jù)建筑工程造價(jià)的估算書，來(lái)編制初步的設(shè)計(jì)總概算，從而降低概算誤差，并且，將總概算的最終結(jié)果用作建筑工程的最高造價(jià)；（3）根據(jù)設(shè)計(jì)方案圖紙和工程總概算額，對(duì)建筑工程的整體造價(jià)進(jìn)行初步修改，而針對(duì)項(xiàng)目規(guī)模較大的工程，則要重新外聘技術(shù)人員進(jìn)行修改；（4）根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案圖紙和預(yù)算定額施工圖紙來(lái)進(jìn)行施工，并且，要將施工圖紙預(yù)算作為承包單位的中標(biāo)價(jià)，來(lái)進(jìn)行建筑工程的公開招投標(biāo)活動(dòng)，同時(shí)，要將中標(biāo)價(jià)作為結(jié)款依據(jù)；（5）不僅要加強(qiáng)對(duì)于設(shè)計(jì)限額和設(shè)計(jì)圖紙的前期測(cè)算，還要加強(qiáng)對(duì)成本進(jìn)行復(fù)核，以便更好的控制業(yè)主提出的成本要求，如果超出預(yù)算，可進(jìn)行設(shè)計(jì)修改再次進(jìn)行成本測(cè)算，直到達(dá)到業(yè)主要求的最優(yōu)最合適的成本控制。

3.3工程勘察前期造價(jià)的有效管理和控制

要注重深化建筑工程造價(jià)的工作方向，對(duì)建筑工程周圍的水文情況、地質(zhì)情況等進(jìn)行全面的分析調(diào)查，通過(guò)實(shí)地勘察來(lái)提高建筑工程的可行性，并且，能夠在認(rèn)真分析相關(guān)資料文件以及詳細(xì)調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，做到與同類型企業(yè)的橫向?qū)Ρ?，明顯的發(fā)現(xiàn)自身的優(yōu)勢(shì)和差距，從而能夠制定出科學(xué)的工程決策和工程方案，避免建筑工程造價(jià)的頻繁變化。

3.4工程施工前期造價(jià)的有效管理與控制

要注重將建筑工程中各個(gè)階段涉及到的資金流動(dòng)進(jìn)行細(xì)化，并且，采用合理的監(jiān)管機(jī)制，將監(jiān)管責(zé)任落實(shí)到每個(gè)負(fù)責(zé)人。在建筑工程前期造價(jià)的控制和管理過(guò)程中，要注重使用限額設(shè)計(jì)，主要是依據(jù)建筑工程可研報(bào)告中的投資估算，來(lái)進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)，在此基礎(chǔ)上，有效的控制工程技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并且，要保證建筑工程的使用功能，按照實(shí)際分配的限額來(lái)控制建筑工程的設(shè)計(jì)，保證工程整體投資不會(huì)突破限制額度。由于建筑工程的施工階段較長(zhǎng)，在這個(gè)階段中，存在諸多影響建筑工程造價(jià)管理和控制的因素，因此，要積極采取科學(xué)有效的解決措施，來(lái)加強(qiáng)對(duì)施工階段工程造價(jià)的控制和管理，并且，要著重對(duì)施工過(guò)程中存在的不合理費(fèi)用進(jìn)行細(xì)致審核，從而實(shí)現(xiàn)資源的有效節(jié)約和充分利用，能夠按時(shí)完成建筑工程的施工。

3.5工程竣工驗(yàn)收前期造價(jià)的有效管理與控制

竣工驗(yàn)收階段是建筑工程建設(shè)施工中的最后環(huán)節(jié)，同時(shí)，也是重要的施工環(huán)節(jié)。因此，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制過(guò)程中，為了更好的進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收工作，要注重定期進(jìn)行施工檢查和監(jiān)督管理，避免施工不良行為的出現(xiàn)，而這也表明在竣工結(jié)算中，全面細(xì)致的整理竣工結(jié)算材料，以及仔細(xì)認(rèn)真的核對(duì)建筑工程的工程量，從而避免竣工驗(yàn)收時(shí)間對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著我國(guó)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，建筑工程造價(jià)的控制工作具有系統(tǒng)化、科學(xué)化、技術(shù)化的特點(diǎn)，而工程預(yù)算在建筑工程造價(jià)控制過(guò)程中的應(yīng)用，不僅能夠有效的控制建筑工程的施工成本，還能夠保證建筑工程建設(shè)施工的順利進(jìn)行，從而實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

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作者：王麗娟 單位：淳安永盛聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所