建筑工程造價措施分析(5篇)
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摘要:工程造價和工程投資以及經(jīng)濟(jì)效益之間密切相關(guān)，實(shí)際上，工程造價審計(jì)不單是施工期間的一個重要流程，與此同時，也可以對工程造價進(jìn)行有效約束。本文主要結(jié)合工程造價審計(jì)工作對工程施工的重要性展開分析，并探討現(xiàn)階段施工期間審計(jì)工作所產(chǎn)生的諸多問題，并采用抽查審計(jì)模式以及創(chuàng)建的工程造價審計(jì)制約體制等方法提高審計(jì)工作的執(zhí)行力度，繼而加強(qiáng)對工程造價的監(jiān)督。
關(guān)鍵詞:建筑施工;工程造價;審計(jì)
1建筑施工中工程造價審計(jì)工作的重要性
在工程施工期間內(nèi)，雖然審計(jì)工作可起到重要作用，但是其并不受施工部門的管理與制約。審計(jì)工作是在國家專職審計(jì)部門的帶領(lǐng)下而開展的，并對一些固定資產(chǎn)的投資情況進(jìn)行嚴(yán)格審計(jì)。在開展該項(xiàng)工作的過程中，主要則是依照國家相關(guān)部門所頒布的標(biāo)準(zhǔn)體系與法律政策所執(zhí)行，并將其作為審核建筑工程固定資產(chǎn)成本的一種有效監(jiān)管方式。該項(xiàng)工作的順利執(zhí)行，可以確保資產(chǎn)投資項(xiàng)目的客觀性與精準(zhǔn)性。與此同時，在審計(jì)工作的影響下也可以確保建筑工程所采用的編制方法符合法律規(guī)定。建筑施工所包含的環(huán)節(jié)有很多，并且會涉及到方方面面，從最初的項(xiàng)目規(guī)劃、投資成本直到后期的竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)，均有著密切的聯(lián)系，若是一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，那么將會對整體的工程質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重影響，因此，工程造價審計(jì)工作在施工期間內(nèi)所產(chǎn)生的重要性是毋庸置疑的。有效實(shí)施工程造價審計(jì)工作能夠適當(dāng)限制固定資產(chǎn)的投資范圍，避免其他資金的投入，減少項(xiàng)目成本的支出，并將各項(xiàng)指標(biāo)均控制在合理的范圍之內(nèi)，確保建筑公司能夠得到有利發(fā)展，繼而提升工程質(zhì)量。在施工過程中所涉及到的環(huán)節(jié)有很多，然而對于工程造價而言，明確投資成本時必須要按照以下幾個方面執(zhí)行:項(xiàng)目計(jì)劃、預(yù)算投資數(shù)目、投資成本支出以及竣工之后的結(jié)算等。但是在實(shí)際的施工期間內(nèi)，因?yàn)闀艿胶芏嗳藶橐蛩鼗蛘咂渌蛩氐闹萍s，變化情況時有發(fā)生，這樣一來，將會難以對工程造價進(jìn)行正確的預(yù)算與估測，進(jìn)而影響各項(xiàng)審計(jì)工作的實(shí)施。施工期間的所有流程均會被審計(jì)工作者監(jiān)察，所以我們可發(fā)現(xiàn)，審計(jì)工作對項(xiàng)目施工質(zhì)量所產(chǎn)生的影響是不容忽視。因此，國家審計(jì)部門一定要加大施工期間審計(jì)工作的管理力度，保障審計(jì)工作可以貫徹到實(shí)處，進(jìn)而確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)化水平。
2工程造價審計(jì)工作中存在的問題
2.1建筑工程沒有依照合同執(zhí)行
當(dāng)工程項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)時，通常情況下均會產(chǎn)生一些不良問題，在很多項(xiàng)目的招標(biāo)文件中均會確切表明，計(jì)算工程變更成本時必須參照一定的比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但是簽署完協(xié)議后，則不可再次對其進(jìn)行調(diào)整。另外，項(xiàng)目合同和招標(biāo)文件不一致的現(xiàn)象也比較常見，其中具體可體現(xiàn)在結(jié)算方法和工程造價超出合同范圍等方面。在項(xiàng)目施工期間內(nèi)，合約和招標(biāo)文件中的調(diào)節(jié)比例不符合標(biāo)準(zhǔn)，或沒有依照合同要求執(zhí)行。上述所有情況的產(chǎn)生均會導(dǎo)致工程施工中止，乃至于出現(xiàn)工程造價高與工程質(zhì)量低的狀況。對于大多數(shù)的建筑公司來說，在工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益之間做出衡量時，均會比較傾向于后者，這樣一來，將會促使建筑公司有意識地提升造價，進(jìn)而獲取更多的經(jīng)濟(jì)利潤，導(dǎo)致工程造價與投資成本不一致。
2.2現(xiàn)場簽證不符合規(guī)定
現(xiàn)階段，國內(nèi)的審計(jì)部門仍需加強(qiáng)對施工場地的簽證管理力度。有很多建筑公司在項(xiàng)目施工期間內(nèi)通常會產(chǎn)生簽證不符合規(guī)定的情況，其中主要體現(xiàn)在以下幾個方面:首先，很多建筑公司在進(jìn)行預(yù)算的過程中，均會通過將現(xiàn)場簽證作為其中的一項(xiàng)內(nèi)容。并且部分建筑公司在實(shí)行簽證工作處理的過程中，證件或者簽字流程不完善，建筑工作的很多管理者不了解項(xiàng)目的實(shí)際狀況，與此同時也未對工程量做出有效監(jiān)管。其次，很多部門在進(jìn)行簽證工作時，僅是簡單地明確了工程量，但是卻忽略了現(xiàn)場簽證工作，進(jìn)而對實(shí)際工程造價產(chǎn)生嚴(yán)重影響。最后，很多建筑公司的簽證內(nèi)容不完善，并且在工程施工期間內(nèi)，沒有及時辦理各種證明，導(dǎo)致在竣工后再次補(bǔ)辦。上述現(xiàn)象的產(chǎn)生將會對審計(jì)部門各項(xiàng)工作的展開產(chǎn)生很多不良影響，不利于監(jiān)管建筑公司的實(shí)際施工狀況，也失去了簽證的實(shí)質(zhì)意義。
2.3建筑公司意識理念存在問題
對于很多的建筑公司來說，其意識理念均具有一定的偏差性，較之于實(shí)際施工質(zhì)量，大多數(shù)公司更加重視的是其本身能夠獲取多少經(jīng)濟(jì)效益。因此，該建筑公司在核算工程造價的過程中，通常均會將造價水平提升，進(jìn)而獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。這些建筑公司大多會存在很多的偏激心理，期望其上報(bào)的工程造價可以得到審計(jì)批準(zhǔn)，這樣一來，將會產(chǎn)生工程造價與真實(shí)投資成本不一致的狀況。
2.4審計(jì)人員工作失誤
在開展審計(jì)工作的過程中，導(dǎo)致工作難以順利開展的原因有很多，其中審計(jì)人員工作上的失誤也會對其產(chǎn)生相應(yīng)的影響。很多審計(jì)人員由于其自身的失誤，促使審計(jì)工作更加繁瑣化。比如說，審計(jì)人員不了解工程施工圖紙和竣工圖紙之間的區(qū)別，導(dǎo)致審計(jì)工作的開展發(fā)生偏差現(xiàn)象，必須要進(jìn)行多次的審計(jì)工作方可得以彌補(bǔ)，嚴(yán)重妨礙了各項(xiàng)工作的開展，不但會對審計(jì)工作產(chǎn)生不良影響，并且也會延誤項(xiàng)目的工期進(jìn)度。在進(jìn)行審計(jì)的過程中，審計(jì)人員必須要及時發(fā)現(xiàn)不良問題，并對其作出有效處理，盡最大可能減少失誤所造成的不良影響。除此之外，審計(jì)人員工作上所產(chǎn)生的誤差也會為工程項(xiàng)目產(chǎn)生很多危害。
3提高工程造價審計(jì)工作的相關(guān)舉措
3.1選用抽查審計(jì)模式
在施工期間內(nèi)實(shí)行審計(jì)工作，不但可以提高審計(jì)工作力度，與此同時，也可以對工程施工期間的成本情況進(jìn)行有效監(jiān)察。對于投資比較大的項(xiàng)目來說，開展審計(jì)工作時必須要將審計(jì)任務(wù)量作為主要指導(dǎo)方向，同時也應(yīng)當(dāng)和其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行交流，并共同配合各項(xiàng)工作的展開，進(jìn)而提升其本身的工作效率，防止審計(jì)工作過于單一化。在此過程中，審計(jì)工作者可以采用抽查審計(jì)模式對建筑施工情況進(jìn)行審計(jì)處理，即對項(xiàng)目中的主要內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，并對監(jiān)理人員的簽證變更進(jìn)行審計(jì)，進(jìn)而保障該項(xiàng)工作的完整性。經(jīng)過對主要項(xiàng)目采用抽查方式處理后，能夠適當(dāng)減少工作人員的工作壓力，進(jìn)而顯著提升工作效率。
3.2制定正確的工程造價審計(jì)制約體系
對于國內(nèi)的審計(jì)部門來說，必須要依照工程造價審計(jì)的真實(shí)需要和工程項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)展水平，而制定出相對健全的工程造價審計(jì)制約體系，以此而對工作質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督，與此同時，也會對工程造價的實(shí)施狀況產(chǎn)生制約效果。另外，審計(jì)部門還必須要制定出有關(guān)的審計(jì)規(guī)章體系，為今后的發(fā)展提供參考依據(jù)，其中可包括以下幾點(diǎn):總承包經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度以及項(xiàng)目資本責(zé)任制度等。與此同時，也應(yīng)確保以上幾項(xiàng)制度能夠切實(shí)地貫徹到方方面面，為審計(jì)部門各項(xiàng)工作的實(shí)施提供幫助。相關(guān)工作者在開展審計(jì)工作的過程中，假若發(fā)現(xiàn)一些公司產(chǎn)生賬目虛假的情況，或者該建筑公司的責(zé)任意識比較差，那么審計(jì)工作者將有權(quán)限制該建筑公司繼續(xù)開工，并對其予以一定的懲罰，以此作為警示，防止工程項(xiàng)目由此而受到不良影響。對于審計(jì)工作來說，為了保障其能夠順利開展，其中最為關(guān)鍵的則是要制定健全的審計(jì)制度體系，貫徹落實(shí)到各個環(huán)節(jié)，同時結(jié)合實(shí)際發(fā)展情況以及時間的變化而予以適當(dāng)?shù)母淖儭?/p>
3.3全方位追蹤工程項(xiàng)目施工狀況
一般條件下，在工程施工的過程中審計(jì)工作是不能夠參與至其中的，絕大多數(shù)情況則是對建筑公司所供應(yīng)的和工程項(xiàng)目相關(guān)的資料實(shí)行審計(jì)工作，該項(xiàng)工作具有間接特點(diǎn)。有很多建筑公司的自覺意識比較差，通常情況下不重視審計(jì)工作的展開，并將審計(jì)工作作為一種不利因素，所以在這一狀態(tài)的驅(qū)使下，為了保障其本身利益不受侵犯，很多建筑公司僅會提供對其本身有價值的工程圖紙等，更有甚者則是將一些其他資料進(jìn)行藏匿處理。這樣一來將會促使審計(jì)工作者所收到的項(xiàng)目資料大多不完整，仍舊有很多需要進(jìn)行補(bǔ)充之處，進(jìn)而導(dǎo)致不能夠切實(shí)地體現(xiàn)建筑項(xiàng)目的實(shí)際施工情況，導(dǎo)致審計(jì)工作的實(shí)施也就更加困難了。所以，審計(jì)工作者在建筑項(xiàng)目開工之前，應(yīng)派遣專業(yè)人員到建筑場地對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)察，并保障建筑公司的施工全過程均在審計(jì)部門的掌握中，同時也要派遣工作人員對施工場地的真實(shí)進(jìn)度情況及時匯報(bào)并做好記錄，進(jìn)而便于得到真實(shí)的數(shù)據(jù)信息。審計(jì)工作者應(yīng)根據(jù)其所記錄的實(shí)際信息和建筑公司所供應(yīng)的信息內(nèi)容進(jìn)行比對，并了解公司所提供的數(shù)據(jù)資料是否屬實(shí)，假設(shè)存在虛假現(xiàn)象，則必須要對其予以通報(bào)批評，做出適當(dāng)?shù)膽土P。工程項(xiàng)目的審計(jì)工作和施工之間是彼此分散的。如果以建筑公司所提供的數(shù)據(jù)信息而開展審計(jì)工作，那么將會有很多建筑公司為了謀取私利而偽造假的資料進(jìn)行審計(jì)工作。所以，審計(jì)工作者必須要對工程施工做出全面追蹤與監(jiān)察，并得到真實(shí)資料，進(jìn)而確保工程項(xiàng)目的審計(jì)質(zhì)量。
4結(jié)束語
當(dāng)工程數(shù)目和工程造價在同一時間內(nèi)呈上漲形勢時，那么市場上將會產(chǎn)生工程造價較高以及施工質(zhì)量較低的項(xiàng)目，因此，一定要提高審計(jì)工作力度，對建筑公司的工程造價進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)察，通過進(jìn)行工程造價審計(jì)工作，能夠間接性地對建筑公司進(jìn)行正確監(jiān)管，建筑公司必須要充分配合各項(xiàng)審計(jì)工作的展開，確保審計(jì)數(shù)據(jù)的實(shí)際性，保證工程項(xiàng)目能夠得以順利實(shí)施。現(xiàn)階段，國內(nèi)的工程項(xiàng)目數(shù)目正在逐漸上升，同時工程造價隨之也有所提升了。由此一來，工程造價審計(jì)工作已經(jīng)變成了當(dāng)前十分重要的一項(xiàng)工作。
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作者：郭華 單位：河南博達(dá)工程管理咨詢有限公司
第二篇：建筑工程造價預(yù)算有效控制措施
摘要:分析了建筑工程造價超預(yù)算的原因，基于工程造價預(yù)算控制的原則，探討了建筑工程造價預(yù)算中存在的問題，并闡述了有效控制建筑工程造價預(yù)算的策略，旨在實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化。
關(guān)鍵詞:建筑工程，工程造價，預(yù)算，管理機(jī)制
0引言
在建筑工程造價預(yù)算管理當(dāng)中，建筑企業(yè)需要在確保建筑工程的使用安全以及功能多樣化的前提下，盡可能的減少資金的投入，從而有效降低工程施工的成本，達(dá)到獲取收益利潤的最大化。然而由于很多施工單位所承攬的建筑項(xiàng)目較少，很多時候，在一個季度或者營業(yè)周期內(nèi)承攬的建筑項(xiàng)目很少或者幾乎沒有，因此建筑施工單位的工程成本控制的力度也會相對較小，導(dǎo)致他們對建筑工程造價的經(jīng)驗(yàn)較為缺乏，不能為企業(yè)獲取更多的利潤。建筑市場當(dāng)中競爭十分激烈，除去建筑施工需要考慮的品牌質(zhì)量以及綜合實(shí)力以外，還需要考慮到價格方面的因素。目前市場經(jīng)濟(jì)競爭日益激烈，工程項(xiàng)目獲取的收益是一個建筑企業(yè)賴以生存和發(fā)展的重要指標(biāo)。因此在工程施工的過程當(dāng)中，需要盡量減少勞動力和建筑材料的浪費(fèi)，從而達(dá)到降低建筑項(xiàng)目成本的目的。同時還需要把各個項(xiàng)目支出的預(yù)算都考慮在計(jì)劃內(nèi)，盡可能的減少成本的浪費(fèi)，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)前建筑行業(yè)的競爭越來越激烈，因此對于工程造價預(yù)算的控制具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。工程造價預(yù)算是建筑企業(yè)成本控制的基礎(chǔ)，也是每一個建筑公司所需要關(guān)注的重點(diǎn)，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益提供了最直接的保證，因此需要加強(qiáng)企業(yè)建筑工程造價預(yù)算的管理，盡可能的減少資源的消耗，充分發(fā)揮建筑單位在工程造價當(dāng)中的職能和作用，保證在建筑施工過程當(dāng)中人力、物力和財(cái)力三者之間有效合理的配置，促進(jìn)企業(yè)獲得更好的投資效益。
1建筑工程造價超出預(yù)算的原因
由于預(yù)算超支一直都是工程建設(shè)當(dāng)中較為常見的問題，甚至嚴(yán)重的情況會造成項(xiàng)目失控，導(dǎo)致工程投資的效率大大降低，因此經(jīng)分析得知，建筑工程造價超出預(yù)算主要是由以下幾個方面的原因造成的。
1．1建筑工程預(yù)算編制不合理
有一些預(yù)算編制人員對于工程的施工情況了解的不夠深入和詳細(xì)，因此在編制規(guī)劃的時候容易出現(xiàn)漏洞和差錯，不能夠完全或者正確的反映出項(xiàng)目實(shí)施的具體真實(shí)情況，缺乏合理的指導(dǎo)依據(jù)，導(dǎo)致造價預(yù)算在實(shí)際工程當(dāng)中喪失了原先的主導(dǎo)地位，因此，有些單位為了確保工程質(zhì)量和項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度，為了避免更多的損失，超出預(yù)算的行為將會成為建筑單位不得不選擇的一條路。
1．2工程造價容易受到市場環(huán)境及其他因素的影響
建筑工程項(xiàng)目由于建設(shè)周期較長，所涉及的內(nèi)容十分復(fù)雜，工程需要面臨的是市場材料以及相關(guān)的人力資源和物資的一個價格的波動，雖然說在預(yù)算當(dāng)中已經(jīng)考慮到價格的波動以及市場的風(fēng)險，但是還是不能夠確保完全的預(yù)測吻合，一旦出現(xiàn)波動超出預(yù)期，將會造成項(xiàng)目預(yù)算超支的現(xiàn)象。
1．3建筑單位忽視了對于工程實(shí)施階段過程當(dāng)中資金的控制
很多建筑單位認(rèn)為，工程造價預(yù)算是一個孤立的、靜態(tài)的過程，他們僅僅把重點(diǎn)放在招投標(biāo)階段以及項(xiàng)目竣工結(jié)算的時候，卻忽視了在項(xiàng)目實(shí)施過程當(dāng)中對于工程造價的動態(tài)預(yù)算控制，最后很容易出現(xiàn)工程預(yù)算超支的情況。
2工程造價預(yù)算的原則
建筑工程造價預(yù)算的控制需要具備經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性這兩個特征，工程造價預(yù)算的控制水平和造價沒有直接的聯(lián)系，工程造價預(yù)算要求在保證工程質(zhì)量的前提下盡可能的減少對于材料的消耗，在施工過程當(dāng)中嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行管控。首先需要對于成本進(jìn)行相應(yīng)的控制，在建筑工程施工當(dāng)中，往往會涉及到成本控制方面的內(nèi)容，因此需要對于成本進(jìn)行全方位的有效地控制，建立起一個健全的全方位覆蓋的網(wǎng)絡(luò)，這需要涉及到建筑施工單位的每一個人，讓人人都意識到自身對于控制建筑成本的重要性，從而實(shí)現(xiàn)成本的有效控制。其次需要對工程造價預(yù)算實(shí)行動態(tài)的控制。在工程建設(shè)的過程當(dāng)中，對于造價預(yù)算的控制是處于不斷變化的環(huán)境當(dāng)中的，因此需要根據(jù)市場狀況以及實(shí)際情況對工程造價預(yù)算進(jìn)行管控，實(shí)現(xiàn)成本減少。再次需要對于成本的目標(biāo)進(jìn)行管控，在建筑工程造價的管理過程當(dāng)中，需要對整體的目標(biāo)進(jìn)行分解成為一個個的小目標(biāo)，這樣才能夠更加貼近實(shí)際，更加容易實(shí)現(xiàn)，在目標(biāo)進(jìn)行分解的過程當(dāng)中，時間和內(nèi)容越詳細(xì)，越有利于節(jié)約造價的實(shí)現(xiàn)。最后是在建筑工程造價進(jìn)行控制的過程當(dāng)中，明確各個單位的職責(zé)，并且合理的使用自己的權(quán)利，便于工程造價管控更好的實(shí)施。
3建筑工程設(shè)計(jì)階段工程造價的主要內(nèi)容
3．1方案設(shè)計(jì)內(nèi)容
在建筑工程設(shè)計(jì)的前期，方案設(shè)計(jì)是十分重要的工作，占據(jù)設(shè)計(jì)階段的核心地位，因此在這個階段，需要對工作內(nèi)容進(jìn)行合理的造價估算，評估出所需要的建筑工程所需花費(fèi)以及圖紙，施工材料等內(nèi)容。
3．2成本預(yù)算控制
初步設(shè)計(jì)當(dāng)中，主要內(nèi)容是做好工程規(guī)模的初定和布局，這個時期，工程造價預(yù)算的計(jì)算方式是在已經(jīng)計(jì)算出預(yù)算內(nèi)容的基礎(chǔ)上，全面估算花費(fèi)。這項(xiàng)內(nèi)容意義十分重大，直接關(guān)系到項(xiàng)目能否順利實(shí)施，以及選取的材料是否能夠按照原定計(jì)劃執(zhí)行，一旦不成功，將會對整個項(xiàng)目起到限制。
3．3施工圖設(shè)計(jì)
在此階段，項(xiàng)目施工的預(yù)算仍然需要以施工圖紙為基礎(chǔ)，這也是項(xiàng)目成本預(yù)算的依據(jù)，只有這樣才能夠?qū)⑹┕D設(shè)計(jì)造價在已經(jīng)預(yù)算的范圍之內(nèi)，在已經(jīng)可行的項(xiàng)目計(jì)劃當(dāng)中設(shè)計(jì)出一個可行的施工圖，能夠?yàn)轫?xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價提供良好的基礎(chǔ)條件。
4建筑工程造價預(yù)算當(dāng)中存在的問題
目前我國建筑行業(yè)工程造價預(yù)算存在的問題很多，首先工程造價預(yù)算在體制上不夠完善，工程造價預(yù)算的管理過程當(dāng)中，由于體制方面存在一些問題，因此容易在執(zhí)行的過程當(dāng)中出現(xiàn)問題，引發(fā)沖突。其次，全面成本管理的理念尚不健全，對于工程造價而言，全方位的控制是十分重要的。而大多數(shù)企業(yè)都不能意識到全過程控制的重要性，因此給企業(yè)帶來了相應(yīng)的損失。在建筑行業(yè)當(dāng)中，由于監(jiān)督管理體制不健全而造成的建筑工程造價問題比比皆是，同時還有很多行賄受賄、互相攀比以及暗箱操作等現(xiàn)象，都給項(xiàng)目工程造價的有效控制帶來了一定的轄制，受到了嚴(yán)重的影響。
5實(shí)現(xiàn)建筑工程造價預(yù)算有效控制的對策
5．1完善建筑工程造價預(yù)算管理體制
為了有效提高建筑工程造價預(yù)算科學(xué)性以及促進(jìn)其更加合理化的發(fā)展，因此需要對建筑工程造價預(yù)算的管理體制進(jìn)行進(jìn)一步的完善，明確工程造價預(yù)算管理的主要內(nèi)容，對于各個部門的管理范圍進(jìn)行分配以及管控，對于那些存在問題的單位和個人，需要進(jìn)行改正。同時需要制定出施工標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效減少矛盾的發(fā)生。
5．2加強(qiáng)工程造價預(yù)算監(jiān)督管理機(jī)制
在工程建筑造價預(yù)算管理的過程當(dāng)中，需要國家進(jìn)行相關(guān)的監(jiān)督和管理，國家制定相關(guān)的法律法規(guī)對于一些違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行有效的管控，能夠有效減少違規(guī)違法的現(xiàn)象發(fā)生，同時能夠嚴(yán)厲的打擊一些違法犯罪行為，為建筑工程的工作營造出一個良好的環(huán)境。
5．3加強(qiáng)工程造價預(yù)算從業(yè)人員的監(jiān)督管理
對于建筑工程造價預(yù)算從業(yè)人員，需要嚴(yán)格提醒他們明確自身背負(fù)的責(zé)任，不斷提高自身的覺悟和意識，提高自身思想的積極性，避免從業(yè)人員不守法，玩忽職守，行賄受賄的現(xiàn)象發(fā)生，同時應(yīng)當(dāng)定期開展思想教育活動，提高工程造價預(yù)算從業(yè)人員的法律意識，避免從業(yè)人員步入歧途。
6結(jié)語
本文通過對建筑工程造價預(yù)算的現(xiàn)狀以及存在的問題進(jìn)行分析，提出解決工程造價預(yù)算超支的有效解決路徑，為建筑單位結(jié)余成本提供了有效的途徑，也為行業(yè)的經(jīng)營狀況樹立起標(biāo)桿，促進(jìn)后續(xù)建筑工程造價預(yù)算的有效實(shí)施。
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作者：袁建文 單位：山西石涅招標(biāo)有限責(zé)任公司
第三篇：建筑施工中工程造價問題與優(yōu)化策略
摘要:在全球經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天，我國的建筑行業(yè)也順從潮流飛速發(fā)展。建筑行業(yè)的問題已經(jīng)廣泛的受到人們的關(guān)注，尤其是建筑工程當(dāng)中的工程概預(yù)算編制問題，因?yàn)樗谡麄€建筑工程當(dāng)中占據(jù)著極其重要的地位。工程概預(yù)算工作完成的是否準(zhǔn)確將直接關(guān)系到整個工程的整體質(zhì)量，給整個項(xiàng)目待經(jīng)濟(jì)損失，準(zhǔn)確的工程概預(yù)算能夠給項(xiàng)目帶來較大的經(jīng)濟(jì)利益，同時也會減小工程費(fèi)用的開銷。使工程投資規(guī)模也有所擴(kuò)大，最重要的是能夠比較方便的控制工程的支出。從而使工作效率有效提高上來，來使工程項(xiàng)目等狗獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益。
關(guān)鍵詞:建筑施工;工程造價;存在問題;優(yōu)化策略
引言
隨著我國近年來社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國工程造價預(yù)算問題的發(fā)生越來越頻繁，尤其是建筑工程，工程造價預(yù)算的質(zhì)量對工程項(xiàng)目的利益影響的直接因素。所以在建筑工程項(xiàng)目中，特別看重造價預(yù)算工作，在整個造價過程中，預(yù)算也是有特別重要的地位，但是由于受到建筑工程當(dāng)中的諸多因素的影響，在某些時候，建筑工程造價也會超出預(yù)算范圍，進(jìn)而對整個項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)造成一定量的損失。
一、建筑工程造價中存在的問題
1、施工企業(yè)不夠重視工程造價預(yù)算
我國諸多施工企業(yè)輕視工程造價預(yù)算的重要性，基本上都是把工程重點(diǎn)放在招商投資工作與竣工結(jié)算上。例如:在購買施工所用的材料時，如果提前不做好造價預(yù)算，不能清楚的了解市場上原材料成本，就會較容易的造成工程造價超過預(yù)算的事情發(fā)生;還有，在施工的時候，如果忽視建筑工程的施工質(zhì)量問題，而發(fā)生了一系列嚴(yán)重質(zhì)量問題，那么施工企業(yè)就不得不再一次投入大量財(cái)務(wù)、人力和時間，造成相當(dāng)程度的浪費(fèi)，直接產(chǎn)生建筑工程造價超預(yù)算的問題。
2、市場上原材料的價格不穩(wěn)定
市場上所出售的原材料的價格得增減會直接對工程造價預(yù)算產(chǎn)生影響。在施工過程中，需要很多種類的原材料，正因?yàn)槿绱?，往往不能?zhǔn)確計(jì)算出所有原材料的總價格，在這種情況下，施工企業(yè)的往往就是擴(kuò)大購買原材料的價格范圍，這樣會直接導(dǎo)致工程造價超出預(yù)算。就市場上原材料價格動蕩不定的問題，我國相關(guān)執(zhí)法部門也制定了一些規(guī)定對此做出限制，但是，某些預(yù)算人員仍不能準(zhǔn)確估計(jì)和預(yù)測市場上的原材料價格變化，從而直接對施工企業(yè)工程造價的預(yù)算工作產(chǎn)生影響。
3、工程造價預(yù)算編制不夠完善
施工企業(yè)在造價預(yù)算上主要有以下幾點(diǎn)表現(xiàn)不足:第一，造價預(yù)算工作人員的能力水平一般，在相當(dāng)程度上，不符合高級預(yù)算工作的實(shí)際要求，不具備造價預(yù)算人員相關(guān)的職業(yè)素質(zhì)，從而出現(xiàn)造價預(yù)算問題;第二，造價預(yù)算人員的工作經(jīng)驗(yàn)很少，往往是剛畢業(yè)的大學(xué)生，沒有什么實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，而且很少去原材料市場進(jìn)行調(diào)查，不足夠了解建筑施工工程的相關(guān)內(nèi)容，掌握的預(yù)算信息不全面，除此之外，有的工作人員去實(shí)地調(diào)查也只是走個形式，并不能精確預(yù)算出工程的實(shí)際造價;第三，由于施工期限比較長，所涉及的范圍也非常廣泛，很可能受到外界因素的影響，如果在建筑施工的過程中，遇到狂風(fēng)，暴雨，地震等自然災(zāi)害就會延誤工期，很有可能還會對已完成建筑物或者原材料造成損壞，從而導(dǎo)致施工企業(yè)工程造價超預(yù)算，難以保證建筑施工能在工期內(nèi)順利完成。
4、工程技術(shù)和工程造價聯(lián)系不緊密
在我國不同地區(qū)的工程項(xiàng)目建設(shè)大部分都是由其他地區(qū)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)而成的，所以往往會因?yàn)樵O(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員對于施工地段的實(shí)際情況不了解而導(dǎo)致工程造價預(yù)算的增加。而且各個設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)理念也存在較大區(qū)別，其中包含一部分思想比較保守、傳統(tǒng)的，同時還有一部分思想比較有創(chuàng)新，開放的。在其完成設(shè)計(jì)之后并不會到現(xiàn)場進(jìn)行施工指導(dǎo)，無法確保工程各個環(huán)節(jié)的預(yù)算工作得以落實(shí)，這就導(dǎo)致工作人員在進(jìn)行施工時的開銷超過工程造價的預(yù)算。
二、建筑工程造價的優(yōu)化策略
1、充分了解市場信息
建筑工程中的造價工作人員在工作的過程的要深入了解市場內(nèi)的各種信息，就建筑材料來說，造價人員需要了解現(xiàn)在市場上各類建筑材料的真實(shí)平均價格，一定要多家對比，盡可能多的調(diào)查不同市場上的同一材料價格，挑選出質(zhì)量較優(yōu)價格實(shí)惠的建筑材料，在條件允許的情況下，要挑選無污染的材料，這樣不僅能夠?yàn)榻ㄖこ逃行Ч?jié)約建設(shè)成本，美化環(huán)境，而且還能夠明顯的預(yù)防甚至杜絕建筑工程造價出現(xiàn)超預(yù)算的現(xiàn)象。
2、加大審核監(jiān)管力度
在進(jìn)行造價預(yù)算審核工作時，一定要加大力度，一旦檢查出問題要匯報(bào)并處理。通過加大力度，不僅能夠增強(qiáng)審核人員身上的責(zé)任感，與此同時還能提升審核人員的工作效率。一般情況下，建筑企業(yè)的監(jiān)管部門必須定期的了解工程的花費(fèi)情況，加大對預(yù)結(jié)算情況的檢查力度和監(jiān)管力度，并對造價與實(shí)際花費(fèi)進(jìn)行分析，如果有較大出入一定要及時查明原因，并解決。
3、強(qiáng)化建筑工程管理
就像上文中提到的，在絕大多數(shù)情況下，工程造價人員將所有的工作任務(wù)重點(diǎn)和注意力集中在建筑工程施工前的造價預(yù)算和建筑工程竣工后的尾款支付上面，從而輕視了在建筑工程施工中的造價預(yù)算階段。事實(shí)上，根據(jù)真實(shí)的施工情況可能還會增加預(yù)算，因此造價人員首先需要將施工過程中可能會出現(xiàn)的情況和問題進(jìn)行充分的考慮，及時的為預(yù)算留有一定量空間。
4、預(yù)算編制科學(xué)合理
制定出一套與之相吻合的造價預(yù)算編制對于建筑工程造價來說是無可非議的，在制定的過程中必須要結(jié)合實(shí)際，不能憑空臆想，與此同時預(yù)算編制必須還要與實(shí)際狀況相互聯(lián)系，做適當(dāng)修改，也就是跟著時代走，理論聯(lián)系實(shí)際，與時俱進(jìn)。
結(jié)語
綜上所述，引起建筑工程造價超預(yù)算的原因有很多，任何一個方面都會造成建筑施工造價超預(yù)算，這樣不僅影響施工質(zhì)量、減緩施工進(jìn)度，還造成大量資金損失，影響整個項(xiàng)目工程的利益。因而，須加強(qiáng)重視，對建筑工程造價超預(yù)算問題進(jìn)行嚴(yán)格控制。只有確保工程造價合理、可行。才能在在批準(zhǔn)預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目投資活動，降低工程造價，實(shí)現(xiàn)利益最大化。
參考文獻(xiàn)
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作者：韋芳 單位：天津華凱華能工程技術(shù)發(fā)展有限公司
第四篇：建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵點(diǎn)分析
摘要：隨著社會現(xiàn)代化發(fā)展步伐的加快，使得建筑工程規(guī)模與數(shù)量都在與日俱增，由此也引起了人們對建筑工程造價管理的高度重視。而預(yù)結(jié)算審核工作作為確定合理建筑工程造價的一個重要途徑，做好建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作能夠保證建筑工程造價的科學(xué)合理性。本文主要就是對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行分析，首先分析了建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容，列舉了一些常用的建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核方法，最后就建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行了探討。
關(guān)鍵詞：建筑工程造價；預(yù)結(jié)算審核工作；關(guān)鍵點(diǎn)
建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的綜合性非常強(qiáng)，具有非常明顯的技巧性、政策性和專業(yè)性等特點(diǎn)，需要工作人員在不斷的工作實(shí)踐中累積經(jīng)驗(yàn)并進(jìn)行總結(jié)，從而豐富與建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)知識，只有這樣才能夠更好的適應(yīng)建筑市場快速變化的需求，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的健康長遠(yuǎn)發(fā)展。近年來，伴隨著建筑工程規(guī)模的擴(kuò)大與數(shù)量的激增，在帶來了建筑行業(yè)繁榮發(fā)展的同時也引發(fā)了一些不好的現(xiàn)象，受到激烈市場競爭的影響，一些建設(shè)單位為了追求更高的利益，采取各種不良甚至是違法手段來增加建筑工程造價，不僅造成了建筑資源的嚴(yán)重浪費(fèi)，而且還給建筑工程的施工質(zhì)量帶來了許多安全隱患，難以保證建筑工程施工的安全性與穩(wěn)定性。對此也就要求要進(jìn)一步改進(jìn)建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作，做好其中關(guān)鍵點(diǎn)上的工作，嚴(yán)格保證建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量。本文就是關(guān)于建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵點(diǎn)的分析。
一、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容
建筑工程造價中的預(yù)結(jié)算審核工作是指預(yù)結(jié)算審核工作人員對建筑工程的施工合同、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、施工招投標(biāo)文件以及各種與施工組織設(shè)計(jì)方案和經(jīng)濟(jì)技術(shù)聯(lián)系單相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析，再運(yùn)用合理的計(jì)價方法，對已經(jīng)編制好的預(yù)結(jié)算中的建筑工程材料以及工程量等的單價和相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格審核，對其是否具有合理性進(jìn)行檢查。建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作作為一項(xiàng)綜合性的工作，不僅需要建設(shè)工程施工單位與編制單位進(jìn)行自我復(fù)核，同時也需要建設(shè)企業(yè)、專業(yè)審核機(jī)構(gòu)、政府審計(jì)機(jī)關(guān)以及相應(yīng)的咨詢單位對其進(jìn)行審核?？偟膩碚f，建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容主要包括建筑工程量的審核、建筑套用單價以及相關(guān)費(fèi)用的審核。
二、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作常用的審核方法
1.全面審核法。全面審核法是建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作使用較多的一種審核方法，不僅可以根據(jù)建筑工程的施工工序來進(jìn)行審核，也可以根據(jù)建筑工程行業(yè)硬性規(guī)定的順序來審核。在全面審核法下，工作人員通過對建筑工程施工圖進(jìn)行參考，從而對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全方位的審核。全面審核法消耗的物力與人力比較大，會增加建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作量，要視情況采用。
2.重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法主要是詳細(xì)審核建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中最為重要的環(huán)節(jié)，其審核的內(nèi)容較少，針對性較強(qiáng)，使用起來比較方便，可以提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)際質(zhì)量。
3.篩選審核法。篩選審核法是對建筑工程單位面積上的工程價格、工程用工量和工程量進(jìn)行詳細(xì)的分析，再制定一個合適的工程價格、用工量與工程量標(biāo)準(zhǔn)值表。若在審核建筑工程造價預(yù)結(jié)算內(nèi)容的時候發(fā)現(xiàn)實(shí)際審核值與標(biāo)準(zhǔn)值有差異存在，就要及時對其進(jìn)行調(diào)整，將兩者差異降到最小。這種審核方法可以取得較高的審核效率，能夠及時發(fā)現(xiàn)建筑工程造價中存在的問題。
三、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)
1.將建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核原則充分結(jié)合工程實(shí)際情況。對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的原則進(jìn)行深入的探討并掌握能夠進(jìn)一步提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性與可靠性，要結(jié)合相應(yīng)的審核原則與實(shí)際的建筑工程情況來展開預(yù)結(jié)算審核工作，對建筑工程施工圖紙進(jìn)行全方位的分析，保證計(jì)算得到的工程量與工程招標(biāo)書中的量相同。同時還要把握市場的動態(tài)變化特點(diǎn)，在保證工程進(jìn)度與質(zhì)量的前提下不斷增強(qiáng)建筑單位的市場競爭力。
2.對定額與費(fèi)率加以明確。在進(jìn)行建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的施工，選擇科學(xué)的定額套用與費(fèi)率計(jì)取方法能夠確保保證審核工作的實(shí)際質(zhì)量。對于預(yù)結(jié)算審核工作人員來說，不僅要主動掌握建筑市場的動態(tài)發(fā)展情況，還要對工程施工實(shí)際需要的設(shè)備與材料的價格進(jìn)行調(diào)查和研究。在對施工計(jì)取費(fèi)用進(jìn)行審核的時候，也要嚴(yán)格按照市場的實(shí)際價格來對其施工費(fèi)用進(jìn)行合理計(jì)算。
3.加大工程結(jié)算審核力度。在實(shí)際進(jìn)行建筑工程施工的時候，工程受到許多不確定因素的影響常常會發(fā)生頻繁的變動，導(dǎo)致實(shí)際工程造價遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于工程預(yù)算造價，所以必須要進(jìn)一步加大結(jié)算審核工作的力度，對建筑工程的實(shí)際工程量進(jìn)行重點(diǎn)審核和計(jì)算。在進(jìn)行工程造價結(jié)算審核工作的時候，要對工程施工單位上報(bào)的與施工相關(guān)的各種資料和記錄進(jìn)行仔細(xì)的審核，保證施工資料與記錄的完整性與準(zhǔn)確性。對于建筑工程造價中沒有實(shí)際發(fā)生的施工項(xiàng)目費(fèi)用，還要及時將其剔除，對工程在變更前后發(fā)生變化的工程費(fèi)用與工程量進(jìn)行合理調(diào)整。此外，對于建筑工程中隱蔽的工程造價，還要進(jìn)行詳細(xì)的審核，確保建筑工程造價結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。
4.加強(qiáng)施工工程合同質(zhì)量管理。在進(jìn)行建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的時候，施工工程合同的質(zhì)量是影響審核質(zhì)量的一個重要因素。所以，必須要對施工工程合同的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理，保證工程的實(shí)際付款比例、節(jié)點(diǎn)以及方式都能夠與合同規(guī)定相符合。同時，在對工程中期的付款情況進(jìn)行審核的時候，還要加強(qiáng)對工程設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證等情況的管理，并且在起草與簽訂工程合同的時候還要進(jìn)行深入考慮，通過多方位、多角度的思考來提高工程中期付款審核工作的實(shí)際效果，從而也就可以確保工程合同擬定條款的全面性與合理性。
5.加強(qiáng)建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作人員素質(zhì)的培養(yǎng)。審核人員具有的素質(zhì)高低在很大程度上會直接決定實(shí)際工程預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。所以，要想提高預(yù)結(jié)算審核工作的效率，就必須要保證審核人員具有過硬的專業(yè)知識與綜合素質(zhì)，加強(qiáng)對審核人員職業(yè)道德、責(zé)任意識的培養(yǎng)，不斷提高其業(yè)務(wù)能力，防止因?yàn)槿藶槭д`影響到實(shí)際預(yù)結(jié)算審核的水平。
四、結(jié)語
綜上所述可知，隨著建筑行業(yè)發(fā)展速度的加快和市場競爭的加劇，使得建筑工程的造價管理得到了相關(guān)部門的高度重視，對此也就要進(jìn)一步改進(jìn)建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作，根據(jù)建筑工程的實(shí)際施工情況和要求，選擇科學(xué)的審核方法，對整個建筑工程造價進(jìn)行有重點(diǎn)、有層次的審核與管理，不斷提高建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作水平，為建筑工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造一個更加有利的環(huán)境。
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作者：丁培云 單位：中交一公局第三工程有限公司
第五篇：如何控制房屋建筑工程造價的措施
摘要:隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的提升與發(fā)展，房屋建筑工程在我國得到了極大程度的提升與發(fā)展。同時在房屋建筑工程的施工過程中需要對其進(jìn)行有效的監(jiān)督與管理，進(jìn)而才能夠有效的控制整個工程的成本造價，提升工程的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在房屋建筑工程的造價管理過程中需要加強(qiáng)對工程造價的管理水平，由此才能夠有效的提升整個房屋建筑工程企業(yè)的核心工作。
關(guān)鍵詞:房屋建筑工程;造價;管理;措施
隨著人民日常生活質(zhì)量的不斷提升與發(fā)展，同時隨著房屋建筑工程行業(yè)在我國快速的發(fā)展與提升，在建設(shè)施工的過程中相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與要求也有了進(jìn)一步的提升與發(fā)展。房屋建筑工程單位在施工的過程中承擔(dān)著巨大的壓力，不僅需要按照合同按時完成工程，同時還需要在保證工程質(zhì)量的同時增加整個工程的經(jīng)濟(jì)效益。對此，房屋建筑工程在施工的過程中就需要對相關(guān)的工程造價進(jìn)行控制，依據(jù)工程的實(shí)際情況采取適當(dāng)?shù)拇胧?，有效的控制整個工程的造價，提升整個工程的經(jīng)濟(jì)效益。
一、房屋建筑工程造價概述
(一)房屋建筑工程造價的意義
房屋建筑工程在建設(shè)施工的過程中，進(jìn)行工程造價的控制主要就是對相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、資金進(jìn)行合理的控制與管理。房屋建筑工程造價是在進(jìn)行房屋建設(shè)的過程中所花費(fèi)的全部費(fèi)用，主要包含了從建筑項(xiàng)目的立項(xiàng)、建設(shè)、安裝以及相關(guān)的設(shè)備費(fèi)用、稅費(fèi)等等。因此，在房屋建筑工程的施工過程中需要從這些方面來對造價進(jìn)行控制，以此來提升整個工程的經(jīng)濟(jì)效益。
(二)房屋建筑工程造價管理的意義
在房屋建筑工程施工過程中進(jìn)行造價管理工作能夠有效的緩解當(dāng)前資金緊張的狀況，解決其中存在的矛盾，提升整個房屋建筑工程資金的使用效率，提升相關(guān)的人力資源投資及經(jīng)濟(jì)效益。同時，通過進(jìn)行造價管理工作還能夠有效的推動整個企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)整個房屋建筑行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步。
(三)建筑房屋工程造價的要點(diǎn)
1、安裝成本房屋建筑工程安裝成本主要包括了土地建設(shè)成本、房屋安裝成本以及房屋裝飾成本這三個方面的內(nèi)容，因此在進(jìn)行成本控制的時候必須保證這些成本控制在一定的范圍之內(nèi)。而房屋建筑工程的安裝成本又可以被分為直接成本與間接成本，其中的間接成本主要對房屋建筑工程在施工階段進(jìn)行管理的成本。
2、其他成本房屋建筑工程中的其他成本則是在建設(shè)施工過程中所要用到的設(shè)備、工具的購買費(fèi)用，其存在著巨大的流動性及不確定性。同時，這一方面的成本費(fèi)用在不同的地區(qū)中也存在著極大的不同，因而相關(guān)的工程成本也是不同的。
二、房屋建筑工程造價中存在的問題
(一)工程設(shè)計(jì)超出成本定額
目前，我國大多數(shù)房屋建筑工程在設(shè)計(jì)階段沒有將工程造價的作用進(jìn)行有效的發(fā)揮。在具體的施工過程中，相關(guān)的施工人員由于缺少專業(yè)素養(yǎng)及技能，造成相關(guān)建筑技術(shù)的使用完全的背離了房屋建筑工程實(shí)際的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，嚴(yán)重的超出了工程的成本定額。同時這種情況還促使了有關(guān)管理人員私自提升工程造價，沒有依據(jù)實(shí)際的工程施工情況進(jìn)行合理的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，增加了造價成本。
(二)缺少明確的經(jīng)濟(jì)記錄
房屋建筑工程在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)之前需要對在建設(shè)施工過程中的具體設(shè)計(jì)進(jìn)行成本造價控制與管理，但是在實(shí)際的設(shè)計(jì)階段卻沒有對行管的經(jīng)濟(jì)詳情進(jìn)行記錄，且相關(guān)的管理人員對大量的經(jīng)濟(jì)交易沒有進(jìn)行仔細(xì)的核查。因此，造成房屋建筑工程的質(zhì)量無法得到有效的保障。因此在工程設(shè)計(jì)階段需要明確的記錄相關(guān)材料、工具、設(shè)備等選購標(biāo)準(zhǔn)，并對每一筆交易進(jìn)行記錄，進(jìn)而控制相關(guān)的成本造價，保障整個工程的質(zhì)量及效益。
(三)工程造價咨詢機(jī)構(gòu)沒有發(fā)揮作用
目前，又很多的城市都建立起了工程造價的咨詢機(jī)構(gòu)，以此來有效的控制房屋建筑工程的成本造價。但是在實(shí)際的開展過程中，這些機(jī)構(gòu)的運(yùn)行機(jī)制存在著不健全的性質(zhì)，專業(yè)人員數(shù)量較少。同時，相關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的規(guī)模較小，專業(yè)技術(shù)較低，因而無法就房屋建筑工程的成本造價控制提出切實(shí)可行的意見，無法發(fā)揮出其真正的作用。
三、房屋建筑工程造價控制措施
(一)決策階段
投資決策階段是房屋建筑工程造價的重要前提，是整個工程造價控制的最主要的一個部分。因此，在決策階段需要使用專業(yè)化的人才，且在工作過程中始終保持著科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，通過對多種投資方案及相關(guān)價格因素進(jìn)行考慮，進(jìn)入從中選擇一個合適的施工單位及投資單位，由此來保證整個工程的透明化，增加決策的科學(xué)性，促使整個房屋建筑工程成本造價保持在一個合理的范圍之內(nèi)。
(二)設(shè)計(jì)階段
在房屋建筑工程的施工設(shè)計(jì)階段，工程管理人員需要建立起一個良心的競爭機(jī)制，進(jìn)而在整個企業(yè)內(nèi)部形成一種競爭的意識與氛圍，以此來鼓勵、提升設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技能。由此不僅能夠降低工程的成本造價，同時還能夠選擇出經(jīng)濟(jì)成本較低的房屋建筑工程設(shè)計(jì)方案。此外，在設(shè)計(jì)施工的階段還需要加強(qiáng)相關(guān)的管理工作，保證設(shè)計(jì)方案中的計(jì)劃都能夠順利的開展、落實(shí)。工程造價工人需要對整個房屋建筑工程在施工過程中可能會發(fā)生的問題進(jìn)行估算，對相關(guān)的成本經(jīng)濟(jì)進(jìn)行超預(yù)算分析，以此來保證工程造價的合理性。
(三)竣工階段
房屋建筑工程成本造價控制與管理涵蓋了整個工程建設(shè)的全過程，因此在工程的竣工極端同樣需要進(jìn)行成本造價的控制與管理。房屋建筑工程在竣工之后，需要組織相關(guān)的專業(yè)人員對物資設(shè)備部、工程技術(shù)部、安全質(zhì)量管理等多個部門所花費(fèi)的費(fèi)用進(jìn)行核算。通過對相關(guān)數(shù)量、單價、總價的分析，能夠與設(shè)計(jì)階段中的相關(guān)情況進(jìn)行比較，進(jìn)而使的房屋建筑工程項(xiàng)目成本控制在一定的范圍內(nèi)，提升整個房屋建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。
四、結(jié)語
房屋建筑工程是提升人們?nèi)粘Ｉ钯|(zhì)量、促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推動建筑行業(yè)快速發(fā)展的重要工程。因此，對房屋建筑工程的成本造價進(jìn)行管理，能夠有效的提升整個工程的施工質(zhì)量、增加工程的安全性。同時，有關(guān)部門之間還需要進(jìn)行積極的溝通與協(xié)調(diào)，進(jìn)而嚴(yán)格的對房屋建筑工程成本造價進(jìn)行管理，降低建設(shè)成本，最大化的創(chuàng)造出房屋建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。
參考文獻(xiàn)
［1］王鵬程王春董．淺析代建制項(xiàng)目工程造價管理與控制［J］．重慶建筑，2011(8)．
［2］章黎明．建筑工程造價控制存在的問題與對策［J］．中華建設(shè)2011(6)．
作者：許莉 李建偉 單位：山東省建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 濟(jì)南西區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司
