綠色建筑經(jīng)濟效益探究

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在科技、經(jīng)濟快速發(fā)展當(dāng)下，環(huán)境問題已經(jīng)成為全社會、全世界，乃至全人類都在關(guān)注的重點，隨著我國開始對低碳生活的提倡，國內(nèi)開始向資源節(jié)約型社會上轉(zhuǎn)變，而綠色建筑也在這一階段產(chǎn)生，低碳理念的實行和綠色建筑的發(fā)展，在一定程度上減輕了建筑施工期間以及后續(xù)使用時對能源的巨大消耗，有效地推動了環(huán)境保護以及社會之間的協(xié)調(diào)發(fā)展。

1綠色建筑的發(fā)展

現(xiàn)階段我國建筑一大部分屬于高消耗能源的建筑，這種建筑不但在建筑期間需要消耗大量的資源，并且在后續(xù)使用過程中還需要巨大的能源支持，實際效率較低，同時廢棄物排放量較高，含碳?xì)怏w量較大，會對周圍環(huán)境造成嚴(yán)重的破壞和影響，而在經(jīng)濟成本投入上巨大。在這一背景下，我國建筑行業(yè)還在快速發(fā)展中，間接導(dǎo)致了經(jīng)濟和環(huán)境之間失去平衡，再加之我國北方有4－5個月的供暖時間，在這一時間會排放出大量的溫室氣體，因此使得大氣中的碳含量遠(yuǎn)超出國家標(biāo)準(zhǔn)。而隨著低碳理念的倡導(dǎo)，建筑行業(yè)也開始使用這一理念來吸引購買者，但是，建筑行業(yè)對于低碳在認(rèn)知上還有一定的不足，他們所謂的綠色建筑，不過是加大了建筑區(qū)域內(nèi)的綠化水平，和低碳理念還是存在較大的偏差。而導(dǎo)致這一現(xiàn)象出現(xiàn)的根本原因就是，人們對于低碳理念的認(rèn)識浮于表面，沒有重視起綠色建筑對環(huán)境和社會發(fā)展的實際作用，過于重視當(dāng)前利益。再加之相關(guān)部門缺少對綠色建筑的推廣，這也導(dǎo)致了建筑企業(yè)由于對綠色建筑的不了解，不能更好的對建筑的建筑工藝、技術(shù)以及材料等方面進行改進和完善。此外，建筑上也為了降低企業(yè)運營風(fēng)險，不愿意對綠色建筑進行更加深入的研究。

2低碳理念背景下的綠色建筑

社會發(fā)展的進步，人們生活質(zhì)量的提升，推動了建筑行業(yè)規(guī)模在逐漸擴大，而其發(fā)展給國民經(jīng)濟帶來的收益是非?？捎^的，同業(yè)也成為了新時期我國國民經(jīng)濟有一種重要的支撐，有效推動了經(jīng)濟的增長和提升。而實際上，我國傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域的建設(shè)還是以高經(jīng)濟投入、高能源消耗、高排放量、工作效率低，循環(huán)性差的為主的粗放式發(fā)展模式。在一定程度上也給建筑行業(yè)貼上了不好的標(biāo)簽。這種高碳的經(jīng)濟發(fā)展模式，導(dǎo)致了溫室效應(yīng)急劇增加，使得人們居住環(huán)境以及各方面水平都受到了嚴(yán)重的影響。因此，就要進一步探索和建設(shè)最適合人類居住建筑，所以，綠色建筑的理念也由此誕生。綠色建筑就是在確保人和周圍環(huán)境能夠和諧共生前提下，通過對建筑過程中使用的相關(guān)資源進行節(jié)約使用，進而保證人們居住環(huán)境的良好，最終達到節(jié)能減排的目的。而想要保證綠色建筑長遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵，就是對充分利用自然界中的綠色能源，例如，風(fēng)能、太陽能、生物能源等。盡最大程度的減少溫室其他的排放量，使得生態(tài)環(huán)境能夠進行可持續(xù)發(fā)展。同時低碳理念還要運用到建筑施工的各個環(huán)節(jié)中，進而從根本上改善人們的生活質(zhì)量，推動和諧社會穩(wěn)步前進。

3碳排放交易背景下，二氧化碳的減排價值

低碳理念的提倡，使得碳排放交易在這一背景下產(chǎn)生，而碳排放交易這一概念則是來自經(jīng)濟學(xué)領(lǐng)域中排污權(quán)交易，通常情況其主要做法是通過政府相關(guān)部門或者是機構(gòu)組織對區(qū)域內(nèi)二氧化碳的最大排放量進行確定，然后再將其劃分成多個部分，其中每一個部分都代表了相應(yīng)的碳排放權(quán)。而政府就可以將相應(yīng)的碳排放權(quán)使用招標(biāo)或者是拍賣的形式，將其在一級市場上進行銷售，有償轉(zhuǎn)讓給碳排放人員或者企業(yè)。而進行購買排放權(quán)利的人員，可以再進行轉(zhuǎn)讓或者是交易，這樣一來，就使得環(huán)境保護的目標(biāo)能和經(jīng)濟利益之間有效結(jié)合。從而更好的鼓勵相關(guān)企業(yè)進行節(jié)能減排。這種交易方式能夠達到有效的雙贏狀態(tài)，而其中多包含的清潔機制也是國際上最為常用的一種交易機制。而我國屬于能源消耗大國，因此，推進綠色建筑的發(fā)展完全符合我國發(fā)展的實際情況，不僅有效對我國能源消耗結(jié)構(gòu)進行合理的有優(yōu)化，同時也是和諧社會建設(shè)的有力支撐。此外，將其落實到價值行業(yè)中，不僅能減少建筑后期維護費用，還能對房地產(chǎn)價格進行管控，同時也使得經(jīng)濟能夠循環(huán)發(fā)展，因此，這不僅是構(gòu)建穩(wěn)定社會的正確選擇，也是社會未來發(fā)展的必然趨勢。

4低碳理念背景下，對綠色建筑的經(jīng)濟效益探究

4．1傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟效益

對傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟效益進行分析的過程中，企業(yè)首先就要將環(huán)境保護的合計效應(yīng)放在其綜合效益考核體系中去，其中包含了對多種相關(guān)效益的整合，例如，節(jié)能減排效益、使用新能源帶來的收益等。而其最為主要的計算方法就是將后續(xù)的資金收益，采用最為合適的收益率，同時還要在這一過程中，盡可能的考慮到經(jīng)濟收益和支出成本之間的關(guān)系。根據(jù)現(xiàn)階段我國建筑的實際收益情況進行分析可知，使用這種計算方式不能將綠色建筑收益融入到其中，導(dǎo)致在一定程度上，減少了綠色建筑自身的真實價值，同時也給人們對綠色建筑的有效認(rèn)知帶來嚴(yán)重的影響，是企業(yè)管理人員在最終的決策判斷上受到干擾。由于綠色建筑實際的建筑成本支出要比高能耗建筑的成本要多，這就使得建筑企業(yè)過于重視企業(yè)利潤的收入，在一定程度上忽略了企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的長遠(yuǎn)利潤收入，使得企業(yè)不愿意對綠色建筑進行開發(fā)和研究?；谝陨显蚩芍?，傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟分析方式已經(jīng)不能滿足現(xiàn)階段綠色建筑的實際發(fā)展需求，進而對綠色建筑的推廣和實施產(chǎn)生了較大的影響。

4．2在二氧化碳減排價值計算基礎(chǔ)上的經(jīng)濟效益

就目前實際情況來看，社會上仍然沒有對綠色建筑有個全面的了解和認(rèn)知，并且其中還存在一定的誤區(qū)，因此，要在以下幾個方面進行深入了解：首先，從綠色建筑自身含義來所，其不僅要提升建筑之間的實際綠化水平，還要將綠色理念實施到整體建筑過程中去，即：施工材料使用綠色、生產(chǎn)加工綠色、綠色運輸、建筑整體綠色以及更新改造綠色，這里的綠色只是一個較為廣泛的概念，同時還應(yīng)該將其貫穿到建筑物整體生命周期中的每一個環(huán)節(jié)中去，進而保證綠色建筑建設(shè)。其次，綠色建筑要和自身周圍環(huán)境之間協(xié)調(diào)發(fā)展，不管是建筑的采光、通風(fēng)以及相應(yīng)的景觀建設(shè)，都要充分考慮其是否會對周圍的環(huán)境造成相應(yīng)的影響。最后，綠色建筑還注重建筑材料的充分使用和能源節(jié)約間的關(guān)系建設(shè)。此外，現(xiàn)階段通過使用二氧化碳減排價值計算對建筑所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益進行分析，不僅使傳統(tǒng)經(jīng)濟效益分析單一性得到了改變，還對其中現(xiàn)金流入量、現(xiàn)金流出量、相應(yīng)的計算周期以及基準(zhǔn)收益率等各項指標(biāo)的計算模式做出了調(diào)整，在其中增加了降低碳排放的關(guān)鍵因素及相應(yīng)的貢獻價值，同時還進一步提升建筑單位綠色時間計算的水平。在這種全新的經(jīng)濟效益計算方式的基礎(chǔ)上增加有無對比法的使用頻率，進而在科學(xué)、合理經(jīng)濟評價指標(biāo)的基礎(chǔ)上，將原來沒有使用低碳技術(shù)的普通建筑效益與使用這一技術(shù)的量進行對比，確定這種技術(shù)的有效性。

4．3綠色建筑所支出成本和實際經(jīng)濟效益分析

目前，市場價值法是對經(jīng)濟效益進行衡量以后，用來極端環(huán)境真實價值的最為主要的方式之一。除此之外，在低碳理念的基礎(chǔ)上對其實際經(jīng)濟效益計算期間，還要增強綠色建筑實際支出費用和其所創(chuàng)造的經(jīng)濟效益間的有效計算，而綠色建筑所支出費用中包含了，整體項目投資費用和項目運營期間的費用支出，以及委托人所支出的費用等。而間接費用是指建筑項目在施工過程中給周圍環(huán)境帶來經(jīng)濟上的損失，其中包括管理上的資金投入、治理污染方面上的投入以及在保護環(huán)境方面上的投入等。而綠色建筑的直接經(jīng)濟效益包含了建筑群中的實際綠化面積，建筑資源的充分利用，以及建筑投資的實際回報等。間接效益則是綠色建筑能夠給周圍環(huán)境帶來改善和調(diào)節(jié)，以及居住群體身體健康等方面帶來的有益影響等。而綠色建筑所有的效益獲取都是由挖掘和使用綠色建筑的程度所決定的。而我國現(xiàn)階段建筑項目主要集中在公用建筑的建設(shè)上，而建筑主要能源消耗包含了以下幾個方面上：首先，建筑材料施工期間的能源消耗，這部分能源消耗所產(chǎn)生的碳排放量占整體的20％左右。其次，建筑在供暖階段的能源消耗。由于供暖是階段性的活動，因此這部分消耗的碳排放量占整體的2％左右。最后，建筑在使用期間，非主動性能源消耗，例如，電梯的使用，辦公設(shè)備的使用、照明燈的開啟、空調(diào)系統(tǒng)等等。而這部分占據(jù)了能源消耗的92％。此外，由于地域不同，建筑功能以及能源使用上還存在一定的不同，因此減少建筑能源的使用，才能保證建筑整體收益的最大化。同時提升綠色建筑的實際應(yīng)用范圍水平，還要相應(yīng)減少各環(huán)節(jié)能源的使用，使綠色建筑真正的大范圍在我國建筑市場中應(yīng)用。

5結(jié)論

總而言之，使用二氧化碳減排價值計算對建筑經(jīng)濟效益進行分析。能夠有效推動碳交易機制的完善，文章還從建筑企業(yè)角度上出發(fā)，對綠色建筑的實際效益進行介紹，希望能給綠色建筑在我國的實施提供幫助。

作者：朱詩堯 單位：南通職業(yè)大學(xué)建筑工程學(xué)院