建筑造價預結(jié)算審核及注意事項研究

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摘要:對建筑造價工程預結(jié)算工作的審核內(nèi)容進行了全面分析，并對全面審核、重點審核、分組計劃審核、對比審核四種建筑造價預結(jié)算的審核方法作了說明，歸納了預結(jié)算審核的注意事項，以期為企業(yè)獲得經(jīng)濟效益提供保障。

關(guān)鍵詞:造價，預結(jié)算，審核，經(jīng)濟

0引言

市場經(jīng)濟下一切與生產(chǎn)、建造相關(guān)的行業(yè)都需要考慮到自身行為的整個過程與結(jié)果在市場經(jīng)濟環(huán)境中的意義及價值。工程建設(shè)一般都是規(guī)模較大的資金集合，每一項支出都應當作為有效控制成本、提高效益和工程質(zhì)量的依據(jù)。因此，需要運用科學、合理、完善的審核方法來保證預結(jié)算工作的準確性，從而為企業(yè)獲得足夠的經(jīng)濟效益提供保障。

1工程預結(jié)算審核內(nèi)容

1．1工程套用單價的審核

工程套用單價是最基本的審核內(nèi)容，也是最重要的審核內(nèi)容。在具體的工程預結(jié)算工作中套用單價審核主要有三個方面的審核任務:1)項目實施與施工圖紙的對比審核。要確定工程預結(jié)算是否符合各個標準必然要先確定工程實際施工是否與最初的設(shè)計目標和任務相吻合，這是確定工程套用單價審核的首要前提。2)設(shè)備單價審核。在整個工程建設(shè)中所涉及的全部機械、設(shè)備、機器、工具等都有一個行業(yè)的標準單價，結(jié)合環(huán)境、項目的具體變量因素進行與標準單價的審核和對比確定預結(jié)算的準確性與合理性。3)人員及工程量單價審核。人員成本的單價有行業(yè)標準作為依據(jù)，工程量一般通過套用單價進行具體的審核確定運算的準確。

1．2工程量審核

工程量審核是對整個工程所有費用的總量進行審核，具體由預結(jié)算限定范圍、計算數(shù)量、施工工程尺寸數(shù)據(jù)、工程變更文件及數(shù)據(jù)等四個方面的審核內(nèi)容組成，每一項內(nèi)容都與預結(jié)算工作針對的計算對象工程量直接相關(guān)。一般來說，預結(jié)算限定范圍、計算數(shù)量范圍及尺寸數(shù)據(jù)的確定是最為容易的，這些都會直接以數(shù)據(jù)性內(nèi)容在施工圖與預結(jié)算結(jié)果的數(shù)據(jù)中準確反映，因此進行全面的數(shù)據(jù)對比就能夠完成有效的審核工作。工程變更文件與數(shù)據(jù)需要進行重點的審核，除了對基本變更內(nèi)容與實際施工情況進行對比確定外，還需要對每一項新規(guī)定的標準是否達到做出有效的判定。

1．3費用計算審核

費用計算過程雖然是相對精準的數(shù)據(jù)，然而具體的計算方法也可能會產(chǎn)生計算結(jié)果的誤差。預結(jié)算審核工作需要掌握嚴格的工程計價標準和方法，然后對各個運算結(jié)果進行數(shù)據(jù)準確性的審核，同時還應當全面對工程建設(shè)中容易出現(xiàn)的費用支出問題進行有效調(diào)控。例如，針對農(nóng)民工工資從預算到結(jié)算統(tǒng)一進行重點的精確計價，按各地的工資與福利標準進行費用的計算。

2建筑造價預結(jié)算審核方法

2．1全面審核

全面審核是指對建筑工程的每一項具體費用進行全面統(tǒng)一的審核，這是一個工作總量很大的審核方法，但同時審核結(jié)果也最為全面。一般來說，全面審核會根據(jù)施工圖的標準與施工要求進行各個項目費用的計算，然后將整個工程劃分為多個項目構(gòu)成、費用類型等，再分別對每一部分進行預結(jié)算數(shù)據(jù)的審核。由于這種審核所涉及的內(nèi)容及數(shù)據(jù)非常全面，因此對于一些規(guī)模較小的項目來說比較適用，同時還能夠獲得準確度較高的審核結(jié)果。

2．2重點審核

重點審核工作的對象是針對建筑工程的主要費用支出部分進行的審核方法，一般審核的內(nèi)容包括基礎(chǔ)建筑工程的物料費用、人工成本、建筑材料的標準單價等，這些占據(jù)建設(shè)工程主要造價投入的部分也是最容易產(chǎn)生造價超額的部分，因此對重點預結(jié)算內(nèi)容進行審核的方法能夠比較有效的控制造價超額問題，審核的計算方法相對簡單。這種審核方法適合一些不太復雜的建筑工程預結(jié)算審核。

2．3分組計劃審核

分組計劃審核是一種比較科學與全面的審核方法，將審核工作作為一個系統(tǒng)的工作內(nèi)容對待，建立起明確的審核工作流程及分組安排，對每一項工程項目進行具體、詳細的預結(jié)算數(shù)據(jù)審查、核對。分組計劃審核的步驟首先需要對整個建筑工程進行審核工作內(nèi)容的分組，將相近的工程造價內(nèi)容或者同一個施工環(huán)節(jié)劃分為一組，在確定好基本分組的基礎(chǔ)上再根據(jù)每一組中不同的建筑工程量進行細分，確定出具體的審核工作任務，然后以施工流程為參考規(guī)劃審核流程。最后確定審核的標準與參考基數(shù)，確定審核數(shù)據(jù)的對比方法，從不同角度對預結(jié)算數(shù)據(jù)進行審查核對。這種審核方法最大的特點是審核結(jié)果準確、工作流程明確、效率較高。然而，由于其審核內(nèi)容非常全面、仔細，所以仍然無法適應較大規(guī)模的建筑工程。

2．4對比審核

對比審核以同一區(qū)域內(nèi)的若干個建筑工程為對比的對象，結(jié)合其他已完成的項目數(shù)據(jù)為參考，尋找其中各項費用用途的比例、施工材料及設(shè)備的損耗規(guī)律、消耗指標等，以此為對比參考數(shù)據(jù)進行項目預結(jié)算審核。對比審核除了對參考建筑項目進行數(shù)據(jù)分類之外還需要對審核對象進行具體的審核數(shù)據(jù)分類，將每一項具體數(shù)據(jù)進行有效的對比審查，然后對其中存在較大差別的部分進行重點審核，確定項目預結(jié)算數(shù)據(jù)的準確性以及其中的問題部分。這種審核方法是一種非常實用的方法，適用于在同一地區(qū)和具有相近施工標準的若干個項目的審核。

3預結(jié)算審核工作的注意事項

3．1重點對施工材料和施工過程進行質(zhì)量上的審核

預結(jié)算審核的目標最主要是確定建筑工程的成本與質(zhì)量，而工程質(zhì)量是一個建筑最重要的價值參數(shù)。所以，在預結(jié)算審核工作中應當重點對與工程質(zhì)量相關(guān)的材料質(zhì)量及施工技術(shù)進行專門性的審核，保證每一項審核標準都能夠精確與具體施工情況相吻合。同時，還需要將施工企業(yè)的運營管理資質(zhì)等作為審核對象，這是保證施工各個環(huán)節(jié)質(zhì)量的最有力依據(jù)。具體的審核標準需要結(jié)合建筑項目的標準及公司的管理運營機制制定。例如建筑工程是一個對功能安全性要求較高的項目，那么其審核標準就應當以功能安全性作為依據(jù)進行審核標準的制定。

3．2重視審核人員的素質(zhì)

無論是審核人員的個人素質(zhì)還是專業(yè)素質(zhì)都是完善建筑造價預結(jié)算審核的重要依據(jù)。從審核人員的專業(yè)素質(zhì)上來說，專業(yè)的建筑項目造價知識及審核技能是保證工作準確性和審核結(jié)果有效性的基本條件。如果缺少專業(yè)預結(jié)算審核能力，工作的效率及準確性必然受到直接影響。而從審核人員的工作素質(zhì)上來說，自身高的綜合素質(zhì)才能避免審核工作出現(xiàn)徇私、違規(guī)現(xiàn)象，使審核工作能夠發(fā)揮其在建筑造價控制中的應有作用。

3．3審核工作需要深入建筑施工現(xiàn)場

由于審核工作的具體內(nèi)容是根據(jù)建筑項目相關(guān)的詳細造價進行各個相關(guān)成本數(shù)據(jù)的審查與計算，只有將具體的審查工作深入到施工現(xiàn)場中才能對具體的數(shù)據(jù)準確掌握，使審核工作的準確度有效提高。無論是施工圖紙還是數(shù)據(jù)報表都會存在與實際施工的誤差，有的是人為運算錯誤，有的是與實際項目數(shù)據(jù)的不符。這些都是審核工作的任務，因此只有將審核工作所用的對比數(shù)據(jù)以現(xiàn)場的具體情況為準，才能滿足高效、精準預結(jié)算審核的要求。

4結(jié)語

建筑工程造價預結(jié)算的審核是有效控制施工成本、保障工程質(zhì)量與經(jīng)濟效益的決定性手段。將每一個具體的審核工作內(nèi)容運用科學、準確的審核方法，關(guān)注審核工作中重點審核內(nèi)容，才能將建筑造價的預結(jié)算審核水平不斷提高，不斷增強其在建筑項目管理中的作用，實現(xiàn)建筑行業(yè)預結(jié)算管理水平的不斷提升。

參考文獻:

［1］吳惠玲．建筑造價預結(jié)算審核的方法與注意事項探討［J］．城市建筑，2013(10):184．

［2］文娜先．建筑造價預結(jié)算審核的方法與注意事項探討［J］．科技創(chuàng)新導報，2014(36):206．

［3］王佩儀．建筑造價預結(jié)算審核的方法與注意事項探討［J］．科技創(chuàng)新與應用，2015(12):238．

作者：馮永梅 單位：山西四建集團有限公司