智能建筑投資分析精選(九篇)

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第1篇：智能建筑投資分析范文

關鍵詞：分布式光伏電站；投資分析模型；把控投資風險

中圖分類號：F832 文獻標識碼： A

一、光伏發(fā)電的技術原理及政策背景

1、光伏發(fā)電的技術原理分析

光伏發(fā)電，其基本原理就是“光伏效應”。光子照射到金屬上時，它的能量可以被金屬中某個電子全部吸收，電子吸收的能量足夠大，能克服金屬內部引力做功，離開金屬表面逃逸出來，成為光電子。白天采用高能vcz晶體發(fā)電板和太陽光互感對接和全天候24小時接收風能發(fā)電互補，通過全自動接收轉換柜接收，直接滿足所有家電用電需求。并通過國家信息產業(yè)化學物理電源產品質量監(jiān)督檢驗中心檢測合格。發(fā)電系統(tǒng)成本中，電池組件約占50%，電流轉換器、安裝費、其他輔助部件以及其他費用占另外 50%。

二、建立分布式光伏電站投資分析

投資分布式光伏電站的合理性和可操作性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、近年來，我國光伏產品生產企業(yè)快速發(fā)展，產業(yè)規(guī)模迅速擴大，市場占有率位居世界前列，制造技術達到世界先進水平，致使我國光伏發(fā)電的主要元器件成本顯著降低，這就為光伏發(fā)電的應用打好了基礎。另外，由于全球光伏市場需求增速減緩，加上美國與歐盟市場均對我國的光伏出口產品進行“雙反”調查，征收較高的懲罰性關稅或限制價格及實行配額，光伏產品出口嚴重受阻，造成我國光伏生產企業(yè)普遍經營困難，產能嚴重過剩，產量嚴重積壓，企業(yè)間競爭非常激烈，使光伏發(fā)電應用企業(yè)在使用光伏元器件時具有較強的議價能力。

2、我國政府已看到我國光伏產品市場過度依賴外部市場，國內應用市場開發(fā)嚴重不足，應用市場環(huán)境亟待改善等等情況，已出臺或即將出臺一系列產品導向政策文件。在國發(fā)〔2013〕24號文件中，強調在大力支持用戶側光伏應用，完善電價和補貼政策，改進補貼資金管理，加大財稅政策支持力度，完善金融支持政策，以及土地支持政策和建設管理等方面，進一步加大并完善國家支持政策，這些非常豐厚的優(yōu)惠政策的預期，也將為投資光伏電站的企業(yè)帶來非常良好的經濟效益。

3、隨著地球上化石能源儲量的日漸枯竭，化石能源價格必將不斷大幅上漲，從而使化石能源發(fā)電成本呈不斷上漲趨勢，致使電費價格不斷上漲；而光伏發(fā)電隨著產品效率的不斷改進，產量不斷上升，成本必將大幅下降，特別是太陽能本身就是一種零成本的能源。電費不斷上漲，光伏發(fā)電成本不斷下降，兩者之間形成了一個巨大的利潤空間，為企業(yè)進一步帶來非常可觀的經濟效益。

4、與其他投資項目不同的是，項目建成后沒有傳統(tǒng)投資項目的人財（流動資金）物的投入，以及銷的運營。項目進入正常運行后，每年除了例行的設備維護保養(yǎng)，沒有較大的費用開支，不需要牽涉較大的精力，在項目的生命周期中，由于采取自發(fā)自用和余電上網(wǎng)的模式，所產生的電源不會發(fā)生滯銷，不會造成產品的積壓。也可以說，隨著項目的建成，項目就變成了一個每年有固定收益的投資產品。因此，在項目后續(xù)資本運作上，也帶來不小空間。比如，可將項目未來收益權做質押來開展“未來收益權質押”融資業(yè)務，也可以將這些項目資產抵押，來發(fā)行企業(yè)資產抵押債券。如要想得遠一些，更可將所有的光伏發(fā)電項目資產打包上市，獲取社會融資。

5、分布式光伏電站的投資收益分析

以定性分析的方法可揭示當前投資分布式光伏發(fā)電項目的前瞻性與可行性。但是當前投資該項目是否有利可圖呢？這就要用定量分析的方法，用數(shù)據(jù)測算來揭示了。

關于項目的投資總額，投資光伏電站的硬件設備有光伏電池組件、逆變器、升壓變壓器和各種配電柜等等。軟件的費用包括光伏電站的設計費、建設費用、技術服務費用。按照現(xiàn)行的成本規(guī)模，如果建設一個裝機容量為1 000千瓦規(guī)模的分布式光伏發(fā)電屋頂項目，初期投資總額，也就是硬件費用和安裝費用大約為800萬元，以后每年維護保養(yǎng)費用為投資總額的0.5%。

投資收益計算的基礎是發(fā)電量，光伏電站的發(fā)電量取決于電站當?shù)氐娜照蛰椛淞亢凸夥l(fā)電系統(tǒng)的裝機容量。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)認為，上海地區(qū)的1 000千瓦規(guī)模的光伏電站每年可以產生100萬千瓦時（度）的電量，相當于每瓦裝機容量每年產生1度電。當然，光伏組件在生命周期內會發(fā)生衰減，按照《金太陽示范工程關鍵設備基本要求》每年的衰減率，不得高于0.8%。25年內，光伏組件的發(fā)電功率不得低于標稱功率的80%。

6、不同光伏發(fā)電原件的投資及發(fā)電效能比較

光伏發(fā)電系統(tǒng)分為獨立光伏發(fā)電系統(tǒng)、并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)及分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)。

6.1獨立光伏發(fā)電也叫離網(wǎng)光伏發(fā)電

主要由太陽能電池組件、控制器、蓄電池組成，若要為交流負載供電，還需要配置交流逆變器。獨立光伏電站包括邊遠地區(qū)的村莊供電系統(tǒng)，太陽能戶用電源系統(tǒng)，通信信號電源、陰極保護、太陽能路燈等各種帶有蓄電池的可以獨立運行的光伏發(fā)電系統(tǒng)。

6.2并網(wǎng)光伏發(fā)電

并網(wǎng)光伏發(fā)電，其本質上也就是太陽能組件所產生的直流電，并且經過相應并網(wǎng)逆變器轉換成為符合市電電網(wǎng)運行要求的交流電后，再直接接入到公共電網(wǎng)系統(tǒng)中。光伏發(fā)電實例：通常能夠分為帶蓄電池的與不帶蓄電池的這兩大類并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)。通常情況下，帶有蓄電池的并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)多具有了高度的可調度性，可以能夠根據(jù)需要并入或者退出電網(wǎng)，因此還具有備用一些電源的功能，在電網(wǎng)因為故停電之時就可進行緊急供電。與此同時帶有蓄電池的光伏并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)多安裝于居民建筑物內；而不帶蓄電池并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)一般不具備較好的可調度性與備用電源功能，一般需要安裝于比較大型的電網(wǎng)系統(tǒng)中。在這里，并網(wǎng)光伏發(fā)電多有集中式的大型并網(wǎng)光伏電站通常都屬于國家級電站，其最主要的特點就是將自身所發(fā)出的電能直接輸送到電網(wǎng)系統(tǒng)中，并且由電網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)一地調配并且向用戶供電。但是實際情況下這種電站投資比較大、建設周期比較長、占地面積比較大，并且還沒有太大的發(fā)展。但是另一種分散式小型的并網(wǎng)光伏，尤其是光伏建筑一體化的光伏發(fā)電系統(tǒng)，由于其投資比較小、建設速度快、占地面積比較小、政策支持力度相對較大等優(yōu)點，是當前并網(wǎng)光伏發(fā)電的絕對主流。

6.3分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)

又稱分散式發(fā)電或分布式供能，是指在用戶現(xiàn)場或靠近用電現(xiàn)場配置較小的光伏發(fā)電供電系統(tǒng)，以滿足特定用戶的需求，支持現(xiàn)存配電網(wǎng)的經濟運行，或者同時滿足這兩個方面的要求。

一般情況下，分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)的一般設備，主要包括了光伏電池組件設備、光伏方陣支架裝置、直流匯流箱設備、直流配電柜裝置、并網(wǎng)逆變器設備以及交流配電柜等，另外一方面還有電網(wǎng)供電系統(tǒng)監(jiān)控設備與環(huán)境監(jiān)測設備。它的運行模式是在具有太陽輻射的基本條件下，自身光伏發(fā)電系統(tǒng)的太陽能電池組件等設備陣列把太陽能轉換并且輸出的電能，經過直流了匯流箱集中送入到直流配電柜中，由并網(wǎng)逆變器設備逆變成為交流電供給到建筑的自身負載，與此同時多余或者不足的電力要通過聯(lián)接電網(wǎng)來進行調節(jié)。

三、不同的投資模式之間的效益比較

1、 現(xiàn)階段光伏發(fā)電的裝機成本

如果上網(wǎng)電價為1元/度，則項目投資回收期為10年（累計現(xiàn)金流入超過資本金投入，貸款還清）。到第10年后，因為折舊完成，因此，增值稅和所得稅大幅增加，每年兩稅合計大約600萬元，即便如此，每年項目公司依然有1084萬元的現(xiàn)金凈流入。

2、系統(tǒng)改進的電站投資收益

上述電站沒有采用固定支架，沒有追日并且沒有進行功率優(yōu)化，如果增加追日系統(tǒng)和固定支架，則投資需要增加1600萬元，從而使電站總投資從11160萬元增加到12760萬元?？紤]貸款9000萬元，自有資本金為3760萬元。但這樣，電站的年滿負荷發(fā)電時間可以增加到1860小時，但運營費用也相應增加到200萬元/年。按照這個條件，再對該電站進行測算可知（表略），增加電站優(yōu)化系統(tǒng)，雖然使總投資增加了1600萬元，而且維護費用也增加了20萬元/年，但由于增加了發(fā)電量，因此，投資回收期反而縮短到9年零一個月。收回投資后，每年的現(xiàn)金流增加了280萬元。因此，投資效益是明顯的。實踐證明，任何能夠低成本而有效地增加光伏組件發(fā)電量的技術，都對提高光伏電站的投資回報率有很大的幫助。

結束語

模型的運用可使融資需要方算出未來的投資收益，并用這些收益質押構成融財物品，甚至能夠構成財物抵押債券，獲得融資支持。相信跟隨國家扶持方針的進一步推動，市場投資需要的擴展，融資平臺的完善能夠使光伏工業(yè)得到繼續(xù)健康的開展。投資光伏發(fā)電項目也能夠使投資者獲得安穩(wěn)的、安全的投資收益，最終是全社會和我們家園出現(xiàn)藍天白云將不再是奢侈品。

參考文獻

[1]韓學志.分布式光伏發(fā)電面臨的主要問題淺析[J].科技致富向導，2014，17：244+283.