建筑工程建設(shè)過程精選(九篇)

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第1篇：建筑工程建設(shè)過程范文

[關(guān)鍵詞]混凝土；施工技術(shù)；建筑工程建設(shè)

中途分類號：TU74 文獻標識碼：A文章編號：

混凝土科學配比與攪拌處理

混凝土制備階段中，應依據(jù)科學的配比，并進行良好的攪拌方能令其質(zhì)地均勻，發(fā)揮良好應用價值。水泥進場階段中，應對水泥類型、級別、生產(chǎn)日期、批號等進行核查檢驗，明確水泥整體強度、穩(wěn)定性以及具體的性能標準。倘若對應用水泥質(zhì)量存在質(zhì)疑或出廠日期大于三個月，則應實施必要的復驗，并參照結(jié)果決定是否選用。應依據(jù)混凝土原材料實施科學的配比，并進行必要的試驗以及分析，依據(jù)拌合物屬性展開研究，符合混凝土應用對具體強度、功能以及耐久性的標準要求。配比應契合經(jīng)濟合理性，生產(chǎn)進程中，砂石材料的含水量以及配合比設(shè)計包含相關(guān)差異，因此在拌制處理階段前期應檢測明確砂石總體含水量，并參照結(jié)果有效調(diào)節(jié)材料應用總量，設(shè)計出合理適宜的混凝土應用配合比。

攪拌處理階段中，應優(yōu)選良好的攪拌儀器，明確一次投料的總量、具體的攪拌處理持續(xù)時間、投料生產(chǎn)的流程順序。投料量應遵循攪拌設(shè)施的額定標準容量，攪拌階段中，最短時間應契合相關(guān)規(guī)范標準。通常投料順序包括一次、二次投料與兩次加水方式等。

優(yōu)化混凝土養(yǎng)護管理

混凝土配比的原材料水以及水泥會形成水化反映，并最終凝結(jié)與硬化。澆筑混凝土初級階段，應實施必要的養(yǎng)護處理，進而為其硬化營造適宜的濕度與溫度環(huán)境，確保水泥水化順利進行。具體方式包括自然養(yǎng)護、標準處理、熱養(yǎng)護等。依據(jù)施工條件狀況應選擇合理的養(yǎng)護方式，基于水泥水化僅會產(chǎn)生在填充水的毛細管中，因此應創(chuàng)造有利條件，預防水分在毛細管內(nèi)的蒸發(fā)散去。水化形成水泥凝膠呈現(xiàn)出大面積特點，令自由水會形成表面吸附水。倘若該階段中無法令水分滲入水泥石，則水化反映所需要的水量會持續(xù)降低，無法確保其正常進行。因此在養(yǎng)護處理階段中，應令混凝土一直處于飽水形態(tài)，加快水化反映速度。當然，令混凝土具備一定強度無需水泥完全水化，主體原因在于，建筑工程施工建設(shè)較少需要該類強度標準。混凝土性能受到水泥石膠空比的影響，完成澆筑后，內(nèi)部水分會在空氣環(huán)境、溫度濕度的影響下逐步蒸發(fā)。同時，混凝土同環(huán)境的溫差，同樣會引發(fā)失水狀況?；炷脸醪降乃从橙绻?，則會導致水化物無法勻稱的分布，水化物稠密性不高的位置則會形成薄弱點，影響混凝土綜合強度。倘若水化物具有較大的稠密性，則會對水化反映形成影響阻礙，令水化物總量不良下降。

建筑工程混凝土施工技術(shù)科學應用

3、1混凝土基礎(chǔ)施工以及承臺施工

建筑工程基礎(chǔ)施工主要為其地基部分的施工。應遵循由淺入深的原則，先進行淺層基礎(chǔ)處理，而后實施深基礎(chǔ)施工，保證建筑工程的可靠安全性。施工階段中應尤其注重基礎(chǔ)基坑排水與降水，同時應保證施工地基可靠安全。承臺施工應基于樓體的整體標高進行專項測量。一般樓體承臺布設(shè)為三米五，施工處理方法為基于間隙水平進行分隔。主樓基礎(chǔ)主體進行兩層施工，同時兩層均需要進行混凝土的澆筑施工。具體的澆筑時間應間隔六天。同時層間的厚度則應大于一點五米，可利用有效的間隔處理，采用抗脫伸鋼筋網(wǎng)進行處理。倘若條件準許，則承臺處理方法可令混凝土之中的高溫有效下降，并可節(jié)約施工建設(shè)成本，降低機械設(shè)施經(jīng)費投入。

3、2混凝土施工技術(shù)應用要點問題

混凝土施工技術(shù)應用階段中，應在確保原材料質(zhì)量標準的同時依據(jù)環(huán)境狀況、具體標準做好配合比設(shè)計，攪拌處理應做好原材料的科學分析與嚴謹計算。并應做好混凝土標準的分層驗證，做好嚴格管理監(jiān)督，完善現(xiàn)場施工處理以及良好的取樣、優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)護、完善的運輸管理。預防各個環(huán)節(jié)形成偷工減料的問題，保證施工的規(guī)范有序，不形成質(zhì)量隱患。施工過程通常會應用鋼纖維混凝土材料。應注重對其拌合處理手段的全面監(jiān)控管理，確保鋼纖維的勻稱分布，并符合建筑工程施工建設(shè)標準。還應進行不定期的隨機抽檢核查，提升工程質(zhì)量水平。應利用干拌與濕拌的科學手段，原材料的投放次序應依據(jù)施工具體標準實施。攪拌的時間應嚴格管控，確?；炷龄摾w維不形成不良結(jié)團問題。

混凝土材料的運輸需應用攪拌專用運送車輛。途中應控制好運送時間，確保不對混凝土的整體強度形成負面影響。應明確運送混凝土的路線、距離以及具體時間，制定工作計劃。倘若材料運輸?shù)臅r間較長，則會導致混凝土形成凝固，并增加卸料處理的難度，令施工效率受到不良影響。倘若需要較長的運送時間，則可在運輸階段中實施必要的桶內(nèi)攪拌，確?；炷敛牧辖Y(jié)構(gòu)在儲運階段中始終保持良好的均勻性。還可位于施工現(xiàn)場實施混凝土材料的二次處理攪拌，進而提升混凝土材料整體質(zhì)量性能。澆筑混凝土階段中，還應關(guān)注冷縫現(xiàn)象。倘若不良好的澆筑，則會令冷縫形成空隙。為此應利用振搗處理方法，該過程中需要利用機械振搗手段。可有效預防由于人為振搗的偏差錯誤影響混凝土材料分布的勻稱性。施工階段中，具體的振搗處理時間應依據(jù)施工標準要求明確。倘若形成冷縫，便應適時的令振搗時間全面掩藏。應將混凝土表面形成浮漿與混凝土不發(fā)生下沉視為核心標準，進而保障混凝土施工澆筑過程中的安全性與優(yōu)質(zhì)性。

4、結(jié)語

總之，混凝土施工技術(shù)的科學應用處理尤為重要。為提升建筑工程整體質(zhì)量水平，強化建設(shè)效率，優(yōu)化處理效果，創(chuàng)設(shè)顯著的經(jīng)濟效益與社會效益，我們應做好混凝土的科學配比與攪拌處理，完善混凝土養(yǎng)護管理、做好混凝土基礎(chǔ)施工與承臺施工、全面總結(jié)混凝土施工技術(shù)應用要點問題，制定科學有效的應對策略，進而激發(fā)混凝土施工技術(shù)綜合應用價值，建設(shè)出真正優(yōu)質(zhì)精品的建筑工程項目，實現(xiàn)健康持續(xù)的全面發(fā)展。

[參考文獻]

[1]諶祖輝,張津生.北疆某碾壓混凝土壩低溫季節(jié)施工及混凝土越冬保護[J].水利水電技術(shù)，2012（2）.

[2]陳寶春,肖澤榮,韋建剛.鋼管混凝土啞鈴形拱肋灌注混凝土時的截面應力分析[J].中國公路學報,2005(1).

第2篇：建筑工程建設(shè)過程范文

關(guān)鍵詞：建筑屋面滲透；建設(shè)工程管理；質(zhì)量控制

目前在建筑施工過程中，一個非常重要的現(xiàn)實問題就是建設(shè)工程管理質(zhì)量控制問題，加強對建筑施工過程中質(zhì)量的控制，確保質(zhì)量能達到國家標準，是影響著整個房地產(chǎn)行業(yè)及建筑行業(yè)健康發(fā)展的一個非常重要的現(xiàn)實問題。

1 建設(shè)工程管理質(zhì)量控制的重要性

隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)及建筑行業(yè)已經(jīng)成為推動我國社會經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，現(xiàn)在我國正在逐步完善市場經(jīng)濟體制，企業(yè)之間的競爭情況也將變得越來越激烈，因此，各相關(guān)企業(yè)要想在本行業(yè)中保持強有力的競爭力，就必須確保建設(shè)工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的標準，從而能夠在激烈的市場競爭中生存下去，這主要是因為以下四個方面的原因：一是，建筑物品質(zhì)的提升，建設(shè)工程質(zhì)量的提高在很大程度上會促進房地產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)的社會信譽度得到提高，這將會決定企業(yè)能不能在激烈競爭中立足的一個非常重要的影響因素；二是，建筑物品質(zhì)的提升，建設(shè)工程質(zhì)量的提高在很大程度上能夠提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益，在這方面建設(shè)工程質(zhì)量管理工作占據(jù)著非常重要的地位；三是，衡量一個工程項目建設(shè)管理水平的一個重要評價標準就是建設(shè)工程質(zhì)量，這也是企業(yè)能夠在市場經(jīng)濟中生存的前提條件；四是，健全的建設(shè)工程質(zhì)量管理控制體系能夠大大降低建筑施工在返工方面的成本以及建筑物后期維護費用，促使工程造價降低，從而在最大程度上促進企業(yè)的經(jīng)濟效益的提高。

2 建筑屋面防滲透建筑施工技術(shù)中存在的問題和解決措施

2.1 建筑屋面防滲透建筑施工技術(shù)中存在的問題

2.1.1 防水材料性能不符合標準要求

雖然我國在建筑行業(yè)中很多技術(shù)已經(jīng)取得了很大進步，但是在屋面防水材料的使用上沒有很大的改善，有些地方還在使用傳統(tǒng)性能相對來說較差的防水材料，這種材料的缺點就是溫度偏低時會出現(xiàn)斷裂現(xiàn)象，溫度偏高時會出現(xiàn)融化現(xiàn)象，而且沒有很強的抗水能力，嚴重影響著使用壽命。

2.1.2 防滲透設(shè)計不合理

目前，有些建筑工程施工過程中，會出現(xiàn)屋面排水坡度設(shè)計不到位的情況，致使屋面在防滲透方面出現(xiàn)了很多隱患。建筑工程防水技術(shù)在很大程度上會受到屋面排水系統(tǒng)的影響，沒有科學、合理的排水系統(tǒng)其排水效果就會非常差，這樣就會導致有很多積水積存在屋面，從而使建筑物會受到不同程度上的腐蝕，這就會直接導致建筑物的防水能力大大降低。所以說，沒有科學合理的屋面排水系統(tǒng)設(shè)計，就不能使屋面內(nèi)積水順利排出，從而使建筑物會受到不同程度上的腐蝕，這將會大大降低屋面建筑物的防水能力，另一方面縮短建筑物的使用壽命。

2.1.3 施工人員技術(shù)水平低 管理手段落后

目前，防水工程大多數(shù)轉(zhuǎn)包給了專業(yè)防水施工的小隊伍，甚至是個人。而這些人絕大多數(shù)未經(jīng)過專業(yè)培訓就上崗操作，根本就不了解防水工程的要求及技術(shù)特點，有些工程疏于管理，不進行技術(shù)交底，不認真檢查、馬虎了事。因此這也是造成工程質(zhì)量隱患的主要原因之一。

2.2 建筑屋面防滲透建筑施工技術(shù)的解決措施

2.2.1 選用優(yōu)質(zhì)材料

為了解決防水材料性能不符合標準帶來的嚴重問題，在建筑工程施工過程中，要選擇一些優(yōu)質(zhì)材料，增強防水層的防水性能和抗老化性，進而增加屋面的耐久性，同時也對建筑物起著一定的保護作用，使建筑物的使用壽命得到延長。

2.2.2 合理設(shè)計排水系統(tǒng)

屋面積水排水效果在很大程度上受到排水系統(tǒng)的影響，因此，必須加強對排水系統(tǒng)的設(shè)計，確保排水系統(tǒng)科學、合理，從而促使積水能夠快速的排出來，使建筑物的腐蝕程度大大減弱，同時還能夠使建筑物的質(zhì)量達到國家相關(guān)的規(guī)定標準，使建筑物使用的時間更長、更久。

2.2.3 選用有資質(zhì)的專業(yè)施工隊，加大管理力度

在進行防水工程分包時要選擇具有一定資質(zhì)等級的施工單位，要加強對施工人員督導檢查，建立完善的質(zhì)量控制體系，對質(zhì)量問題要做到事先預防，事中檢查，事后改進。

3 從建筑屋面滲透問題透視并加強建設(shè)工程質(zhì)量控制體系

3.1 建立健全建設(shè)工程質(zhì)量控制體系

建立健全建設(shè)工程質(zhì)量控制體系，以工程項目為對象，由工程項目實施的總組織者負責建立，面向項目對象開展質(zhì)量控制的工作體系，一般可按以下環(huán)節(jié)依次展開工作。

3.1.1 建立質(zhì)量控制網(wǎng)絡(luò)

首先明確系統(tǒng)各層面的建設(shè)工程質(zhì)量控制負責人。一般應包括建設(shè)單位項目負責人及承擔項目實施任務的項目經(jīng)理、總工程師，項目監(jiān)理機構(gòu)的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等，以形成明確項目質(zhì)量控制責任者的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架。

3.1.2 制定質(zhì)量控制制度

包括質(zhì)量控制例會制度、協(xié)調(diào)制度、報告審批制度、質(zhì)量驗收制度和質(zhì)量信息管理制度等。形成建設(shè)工程項目質(zhì)量控制體系的管理文件，作為承擔建設(shè)工程項目實施任務各方主體共同遵循的管理依據(jù)。

3.1.3 質(zhì)量檢查，問題處置，整改

在對建設(shè)項目進行包括防水工程在內(nèi)的檢查時應嚴格按照國家標準和規(guī)范進行各種檢查包括作業(yè)者的自檢、互檢和專職管理者專檢。對檢查中出現(xiàn)的問題要及時處置、整改。并反思問題的癥結(jié)，取得改進目標和措施，為今后類似質(zhì)量問題的預防提供借鑒。

3.2 加強施工過程質(zhì)量管理

為了能夠從根本上確保建設(shè)工程施工的順利進行，就必須加強對工程施工過程的質(zhì)量管理力度。比如，可以在施工過程中的各個階段加強對工程的質(zhì)量管理工作和成本控制力度，確保工程在順利進行的同時，減少返工和出現(xiàn)質(zhì)量事故，降低工程的成本，提高工程的質(zhì)量。

3.3 加速建立專業(yè)化的管理團隊

建設(shè)工程項目在進行建設(shè)的過程中，項目管理團隊始終起著相當大的作用，它是整個工程項目建設(shè)過程中的核心，對工程項目的質(zhì)量起著決定性作用。因此，對于整個工程項目來說，建立起一支素質(zhì)較高的項目管理團隊十分必要，項目管理團隊可以在建設(shè)的過程中掌控全局，有效地對施工人員及其他方面進行管理控制，這樣一來，工程建設(shè)的效率和質(zhì)量就會在很大程度上得到提高，還能夠盡最大努力節(jié)省工程成本。另外，施工人員的專業(yè)技能和素質(zhì)對一項工程起著至關(guān)重要的作用，施工單位要定期對施工人員進行專業(yè)技能和素質(zhì)的培訓，使施工人員不斷提升自身，對于那些表現(xiàn)比較優(yōu)秀的員工，可以適當?shù)赜枰蕴岚?，重點培養(yǎng)，使其成為工程施工過程中有用的專業(yè)人才。

4 結(jié)束語

建筑屋面滲透問題和建設(shè)工程的質(zhì)量之間有著緊密的聯(lián)系，加強對建筑工程質(zhì)量的管理控制力度，將會在最大程度上確保工程順利進行，還會給企業(yè)帶來豐厚的經(jīng)濟效益。

參考文獻

[1]王筱婷.淺議建筑屋面防水工程施工監(jiān)理的質(zhì)量控制[J].商，2013（31）.

第3篇：建筑工程建設(shè)過程范文

建筑設(shè)計貫穿于整個工程的始終，對整個工程造價的影響最高可達75%，因此在建筑設(shè)計環(huán)節(jié)中導入價值工程，實現(xiàn)通過價值分析，有效降低成本、提高建筑產(chǎn)品功能，達到效益最大化。

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計；價值工程；建筑成本

工程成本控制可謂整個建筑工程的核心環(huán)節(jié)，它貫穿于整個工程的全過程，影響施工的各個環(huán)節(jié)。國外曾有一組工程資料數(shù)表明，設(shè)計階段對整個工程造價的影響可達35%-75%，由此可見，建筑設(shè)計是建筑工程控制成本、降低造價的重要環(huán)節(jié)，如何在建筑設(shè)計環(huán)節(jié)中做到降低建筑成本，本文將從價值工程理論的分析上解決這一問題。

一、價值工程原理概述

價值工程是一門以功能分析為核心，通過技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的實用性分析技術(shù)，追求以最低的壽命周期總成本，實現(xiàn)產(chǎn)品或服務的必要功能，從而達到實現(xiàn)最大經(jīng)濟效益，提高產(chǎn)品或作業(yè)價值。

價值工程的基本原理表現(xiàn)為以下三點：

第一，價值工程的核心功能是功能分析，即針對研究對象是否能夠滿足某種特定需求，即建筑物的用途。一個建筑產(chǎn)品的功能可分為必要功能和不必要功能，功能分析就是要找出建筑設(shè)計構(gòu)架的必要功能，找出并刪掉不必要功能，在有效保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上減少不必要功能的支出，提升必要功能的使用率，從而達到最大限度節(jié)約成本，提高建筑的整體功能與效益。

第二，價值工程的目標主要表現(xiàn)在對建筑產(chǎn)品整體價值的提高。這一點主要表現(xiàn)為：建筑產(chǎn)品功能不變，成本降低；功能提高，成本不變；功能提高，成本降低；功能提高，成本提高率低于功能提高；功能降低，成本降低率大于功能降低率等幾大方面。

第三，價值工程作為一種有組織的管理活動，是通過多領(lǐng)域?qū)I(yè)人員組織在一起，結(jié)合各專業(yè)技術(shù)知識與工作經(jīng)驗，通過對專業(yè)技術(shù)的靈活運用，達到成本控制、價值提升的既定目標的一種綜合性管理活動。由于建筑工程設(shè)計與計價過程的復雜性，在對建筑工程其中一個因素進行分析的時候，往往會引起多個因素隨之發(fā)生改變，因此當造價因素發(fā)生變化時，要對其進行綜合性分析。最有效且最合理的階段就是在建筑設(shè)計階段中。

二、建筑設(shè)計與價值工程的關(guān)系

建筑項目的設(shè)計需根據(jù)項目的可行性報告與設(shè)計任務書、項目合同的要求，按照國家相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合國內(nèi)外生產(chǎn)實踐，選擇最優(yōu)的設(shè)計方案，并為整體工程項目提供施工依據(jù)。建筑設(shè)計過程貫穿于工程設(shè)計的全過程，無論是選址、可行性分析研究、決策立項，還是設(shè)計準備，圖紙設(shè)計、招投標等工作，一直到建筑項目竣工并投入使用，都是工程設(shè)計人員最初設(shè)計與研發(fā)出來的。設(shè)計階段雖然僅占整個建筑工程成本的2%-4%，但其對造價的影響最高可達75%；價值工程研究如何通過最少的人力物力與財力，完成必要的功能的分析方法。在建筑工程圖紙設(shè)計的環(huán)節(jié)中，分析一個建筑產(chǎn)品形成的各個階段，研究各階段的應用價值，即建筑產(chǎn)品功能，達到在設(shè)計過程中極大地控制成本。因為，建筑設(shè)計圖紙一旦設(shè)計完畢并投入使用，其價值便基本確定，如再進行價值分析并修改，將造成工程返工、工作量加大，反而造成極大的浪費，使價值工程的經(jīng)濟效果大為降低，達不到價值工程降低成本的目的。因此價值工程活動的側(cè)重點應在建筑設(shè)計與研發(fā)階段，以求達到技術(shù)的突破與更新，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品的效益最大化。

三、價值工程在建筑設(shè)計中的應用分析

在建筑項目成本管理方法中，價值工程可貫穿于整個施工過程的各個環(huán)節(jié)，表現(xiàn)在建筑設(shè)計的各個環(huán)節(jié)上?？蛻粼谫徺I樓房的過程中，并非僅購買樓房本身，更是購買它的功能，如果房屋功能過高、過全，會導致成本費用提高；超出必要功能外的功能并不是所有客戶都樂于接受的，會造成建筑樓房功能過剩，有價無值；反之功能過少，不能夠滿足客戶的使用目的，也是一種成本浪費。

（一）建筑設(shè)計中的項目成本與價值管理

在建筑設(shè)計過程中，價值工程由于擴大了成本控制的工作范圍，可在最大化滿足功能的前提下，降低成本。因為價值工程涉及到控制項目的壽命周期費用，所以首先要對工程設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟合理性、科學性及價值進行仔細分析與研究，找出各階段有無可改進的功能，分析這些功能與成本的關(guān)系，客觀地分析客戶需求，減少過剩功能的設(shè)計與投入使用，提高項目的整體價值系數(shù)。

第4篇：建筑工程建設(shè)過程范文

關(guān)鍵詞:建筑；工程設(shè)備；安裝；過程；管理

 

 

近年來，我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展也使得我國建筑行業(yè)得到了更大的發(fā)展空間。建筑工程施工中，工程設(shè)備的安裝作為影響整個工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，其安裝質(zhì)量對于工程有著重要的影響。由于國家加大了對建筑工程設(shè)備安裝的管理與監(jiān)督，我國目前的建筑工程設(shè)備安裝市場已經(jīng)得到了較好的發(fā)展。 

 

一、建筑工程設(shè)備安裝現(xiàn)狀分析 

 

房屋建筑工程中的設(shè)備安裝項目種類較多，電梯、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、消防設(shè)備、高低壓配電設(shè)備等。目前我國的建筑工程設(shè)備安裝采用招投標形式進行，但是許多承包單位在將整體工程投標后，分包給多個小公司進行，本身只通過現(xiàn)場派駐幾名技術(shù)人員跟蹤。而派駐的技術(shù)人員也并非全天在現(xiàn)場。加上小公司企業(yè)技術(shù)力量薄弱，人員配備不齊全，常常造成工程設(shè)備安裝施工過程留下了設(shè)備隱患。因此，加強工程設(shè)備安裝監(jiān)理，從源頭抓起，通過材料審核、安裝過程監(jiān)理等多方面的監(jiān)督與管理，提高工程設(shè)備安裝質(zhì)量。 

 

二、建筑工程設(shè)備安裝過程的管理 

 

由于建筑工程設(shè)備安裝涉及多種類的設(shè)備的安裝，因此在此我們根據(jù)施工過程的不同方面，而不是針對一種設(shè)備的安裝管理進行論述。 

（一）建筑工程設(shè)備安裝施工中材料的管理 

施工材料進現(xiàn)場必須通過雙人復核來檢查進料質(zhì)量，并通過材料現(xiàn)場檢查、與設(shè)計圖紙標注材料是否一致。例如：在進行供排水設(shè)備安裝施工中的材料管理，首先在管材進場時要檢查管材管徑是否與標注管徑一直，其次根據(jù)圖紙對管材材質(zhì)的要求檢查管材材質(zhì)是否符合標準要求。最后核對進場物料數(shù)量。通過這樣一系列的檢查，來保障供排水設(shè)備安裝的質(zhì)量。另外對于工程設(shè)備安裝過程中使用的輔料，也必須加強監(jiān)管。例如:中央空調(diào)工程安裝過程中使用的密封膠，必須采用合格廠家出場的產(chǎn)品，避免假貨的進入。材料管理員要時刻注意，進場物料的保質(zhì)期、廠家等。通過主要材料與輔助用材料雙重監(jiān)管，保障工程施工使用材料符合要求，為建筑工程設(shè)備安裝質(zhì)量提供基礎(chǔ)的保障。 

（二）建筑工程設(shè)備安裝施工中的質(zhì)量管理 

首先，施工階段的技術(shù)質(zhì)量管理。設(shè)備安裝專業(yè)的施工組織設(shè)計、施工方案、各項技術(shù)質(zhì)量交底目前通過檢查仍然是工程質(zhì)量的薄弱環(huán)節(jié)，主要問題是與“單位工程施工組織設(shè)計”脫節(jié)，與實際現(xiàn)場施工項目脫節(jié)，起不到真正指導施工作用。內(nèi)容空洞，仍然大量抄自國家標準、設(shè)計說明和地方工藝標準，沒有針對本工程具體情況，但仍然順利通過各級審批和監(jiān)理的認可。有相當工程是同一專業(yè)系統(tǒng)只是不同部位分包，分包單位各編各的施工方案，互不交底，相互矛盾，同一個工程沒有統(tǒng)一質(zhì)量控制管理。有的施工方案甚至不能稱為“方案”，就是“原則指示”，沒有具體的質(zhì)量、技術(shù)成品保護措施，沒有施工進度計劃，缺少認真審查，也無法執(zhí)行貫徹。這種現(xiàn)象年年講，但改進不大，原因主要是“質(zhì)保體系”不健全，有的施工項目甚至沒有真正的專業(yè)管理人員，監(jiān)理人員很多又是從設(shè)計院退休或其他非施工單位轉(zhuǎn)業(yè)的人員，缺少實際施工管理經(jīng)驗，所以不能真正起到把關(guān)、控制質(zhì)量管理的作用。其次，多數(shù)施工企業(yè)操作人員很少有經(jīng)過專業(yè)培訓上崗的工人，真正的暖衛(wèi)及通風空調(diào)技工很少，高級技工幾乎沒有。一方面是施工中使用的大多數(shù)是農(nóng)民工，所以操作質(zhì)量難以有大的提高。另一方面是多數(shù)施工企業(yè)缺少企業(yè)工藝標準，均使用北京市編制的地方工藝標準，該工藝標準已編制多年，有相當部分內(nèi)容已不適用。尤其目前推廣應用的一些新技術(shù)、新材料方面，老的工藝標準沒有這些內(nèi)容。

（三）設(shè)備安裝過程的安全管理 

怎樣在提高工程質(zhì)量及減少工期的同時，增加安全保障，提高施工人員的安全是現(xiàn)階段建筑工程設(shè)備安裝企業(yè)的又一重要問題。首先，就是要增加施工現(xiàn)場安全裝置，經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場的“四口”、“五鄰邊”等地區(qū)的防護裝置，減少因流動性大、人員繁雜及建設(shè)施工單位的問題造成的無防護或缺少、意識的現(xiàn)象。雖隨時檢查增補，做到防護嚴密。其次，要增加施工中器材的機械性強度試驗和電器絕緣檢驗，對于使用的保險繩、吊籃架等要定期進行強度測試，避免出現(xiàn)由于缺少檢查和強度試驗造成人員傷亡。因為監(jiān)理人員工作特殊性，監(jiān)理工作的是否到位也直接影響著施工現(xiàn)場的安全。增加監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)，使監(jiān)理人員在注重工程質(zhì)量的同時對施工現(xiàn)場的安全提出要求。例如在腳手架搭建過程中監(jiān)理人員熟知腳手架的搭設(shè)要求，對其提出要求必將增加腳手架安全性，從而提高人員的安全性。 

 

三、建筑工程設(shè)備安裝前景展望 

 

隨著我國經(jīng)濟體制改革和對外開放的進展，經(jīng)濟增長速度的加快，基建規(guī)模不斷擴大，各類建設(shè)項目越來越多。大型工業(yè)建設(shè)和技術(shù)改造項目所涉及的設(shè)備品種多、數(shù)量大、技術(shù)含量高，具有跨學科、跨行業(yè)的特點。一般工業(yè)建設(shè)項目，其設(shè)備工程投資通常占項目總投資的50％左右，工業(yè)技術(shù)改造項目的設(shè)備投資比例更高，可達70％以上。特別是在以后的清潔能源建設(shè)中設(shè)備制造和投資將越來越得到國家的重視，而設(shè)備工程監(jiān)理在工程建設(shè)項目中也將越來越重要。因工業(yè)基建項目、水電工程項目、風力發(fā)電項目等設(shè)備投資大，技術(shù)水平高，質(zhì)量要求嚴，所有項目的成套設(shè)備及關(guān)鍵工藝單元設(shè)備的設(shè)計方案和設(shè)備選型是否合理，設(shè)備制造質(zhì)量是否符合要求，以及安裝、調(diào)試、運行是否達到預定的技術(shù)指標等專業(yè)性問題對整個工程的質(zhì)量和投資效益起著十分關(guān)鍵的作用。設(shè)備工程監(jiān)理服務對象也由項目法人或建設(shè)單位，向政府、金融機構(gòu)和保險機構(gòu)，設(shè)備制造單位、設(shè)備采購單位或設(shè)備安裝、調(diào)試單位等延伸，出于不同的目的，他們都可能需要設(shè)備工程監(jiān)理單位提供專業(yè)化的服務。內(nèi)容也由對重要設(shè)備的設(shè)計、制造、檢驗、儲運、安裝、調(diào)試等過程的質(zhì)量、進度和投資等實施監(jiān)督過渡到設(shè)備工程的全過程或全方位的咨詢和管理。最終通過第三方監(jiān)理對建筑工程設(shè)備安裝的質(zhì)量進行有效的監(jiān)控。 

第5篇：建筑工程建設(shè)過程范文

建筑業(yè)隨著我國三十多年經(jīng)濟建設(shè)的改革、開放，取得了迅猛的發(fā)展。各地新建、改建的各類標志性建筑無論是建筑型式與建筑規(guī)模、建筑技術(shù)與施工工藝，還是環(huán)境要求與環(huán)保意識，都在建設(shè)費用周期方面有了極大的提升，展現(xiàn)出根本性的突破。因此立足于全過程費用控制階段及相應的控制主體就變得尤為重要，成為落實工程建設(shè)費用控制切實可行的必然環(huán)節(jié)。

一、建設(shè)費用控制過程及其重要性：

（一）建筑工程項目建設(shè)始于方案策劃的概念設(shè)計。建筑實用功能的需求、建設(shè)規(guī)模的大小直接決定了投資的總額；選址條件的優(yōu)劣、交通方式的便捷、氣候環(huán)境及環(huán)保意識與標準等均左右著投入資金的增量；而投入資金的時間（價值）計劃，更隨著建設(shè)實施周期直接影響著建設(shè)費用的實際控制成效與投資效益。上世紀八十年代初，為改善城市飲水質(zhì)量、確保城市供水安全，市有關(guān)部門在經(jīng)過方案的選址論證、規(guī)劃需求、建設(shè)規(guī)模和實施周期等綜合論證后，歷時三年多建成了“引水工程”。但限于環(huán)保意識和標準差異，以及對于上游治理與保護的管理投入，工程的現(xiàn)狀使用效果已經(jīng)退化，失去了主水源地位。由此可見，建設(shè)費用的事前控制意義重大。

（二）建筑工程項目建設(shè)的立項與實施，自可行性研究與初步設(shè)計起，建筑風格與規(guī)劃指標、動力系統(tǒng)和主要設(shè)備配置等技術(shù)設(shè)計與實際施工技術(shù)措施的“優(yōu)化”，也將導致建設(shè)費用出現(xiàn)極大差異。某市級工業(yè)開發(fā)區(qū)主干道地下人行道工程建設(shè)，在竣工投入使用后因招商滯后，地塊正式電網(wǎng)建設(shè)配套尚未啟動，只能以臨時用電來維持并延續(xù)多年，從而增加了電力箱變等設(shè)備的租賃費用及維護費用，再次映證了事前控制及過程控制的實際意義。

（三）建筑工程項目建設(shè)的實質(zhì)性啟動從設(shè)計施工圖開始。以此明確工程項目的實物量，包括主要材料、設(shè)備品種與品質(zhì)，明確關(guān)鍵技術(shù)、工藝和相關(guān)技術(shù)標準，從而確定建安費用及相關(guān)措施費用，這既是項目建設(shè)費用計劃成本的基礎(chǔ)依據(jù)，也是市場化競標的決策依據(jù)，其正確與否、控制得如何都將直接影響竣工結(jié)算與財務決算，同時直接決定了建設(shè)項目的最終使用功能的實質(zhì)性效果。某地下車行隧道工程建設(shè)，最初設(shè)計施工圖階段是按常規(guī)工藝選用泥土平衡盾構(gòu)掘進，當在實際突進施工準備時為滿足項目的特殊性要求，放棄了二個中間檢修工作井，轉(zhuǎn)而改成一次連續(xù)推進，同時不得不調(diào)整推進盾構(gòu)組合方式、提高推進安全保障標準，為此增加了設(shè)計變更等簽證，由此提高了建設(shè)費用。以此可鑒，建設(shè)工程費用的事前控制的極大意義。

（四）建設(shè)工程項目建設(shè)的實際施工，開始于建設(shè)項目的采購。既包括工程實物量施工、技術(shù)工藝措施等建安費用的市場化競標，又包含建設(shè)工程監(jiān)理、監(jiān)測等其他費用的競爭性商務談判，這類費用控制已廣泛地、成熟地運用于當前建筑行業(yè)之中。某地下連通道工程現(xiàn)場施工前期臨時用電和永久正式供電，按原方案擬委托市電力公司實施，臨時用電和永久正式供電共計費用為1280多萬元。在實際施工時，與電力公司共同商定按正式供電方案布設(shè)外線電纜，一次掘路敷設(shè)電纜并修復市政道路，臨時用電和永久正式供電二者合一，僅此一項就節(jié)省了570多萬元，并且加快了建設(shè)總進度，確保了實際使用要求。這更充分說明了建設(shè)費用事前控制的實際效益及必要性。

（五）施工總承包合同約定的實物工程量并經(jīng)竣工備案制驗收后，核定包括各類工程合同子項的費用、施工設(shè)計變更與現(xiàn)場審定的簽證費用等竣工結(jié)算，以及工程項目的其他費用（待攤費）等總投資財務決算。至此，建設(shè)工程造價費用總額完成，可提交相關(guān)審計部門審定。某住宅施工總承包競標方案是依據(jù)建設(shè)方提供的資料，選用原十多年前已建（未開挖）的基坑圍護?？稍趯嶋H施工時再提請專家論證、評估予以加固來提高安全保障，為此施工總承包以地基勘察規(guī)范新版本變更為由，提出增加措施費用，因措施費用為投標包干價。建設(shè)方依據(jù)“地基土體狀況始終未變”、“國家相關(guān)規(guī)范（新版）變更發(fā)生在招標前”、“投標未按招標明示要求可自報獨立加固措施費用”等予以否決，在決算、審計復議時均加以確認“不予增加”的結(jié)論。這再次說明建設(shè)費用控制立足于“招標文件”編制基礎(chǔ)之上，表明了事前控制和過程控制的重大意義。

（六）建設(shè)工程項目竣工后投入實際使用、運行，結(jié)合項目開辦支出，包括人員配備與培訓等時機發(fā)生與處理，解決所存在問題而涉及經(jīng)濟、環(huán)境狀況的相應費用，必須進行工程項目投資（效益）后評估，這也是建設(shè)費用控制的實際成效的真實反饋。

二、建設(shè)費用控制要點

建設(shè)工程費用控制在于人的主觀因素、技術(shù)與管理的客觀經(jīng)驗，取決于各類工程項目與之相適應的管理模式和機構(gòu)組織形式，取決于滿足實用功能需求并符合國家各類相關(guān)標準與規(guī)范的低耗型建筑形式及實際指標，取決于貫徹各類變更必須嚴格論證、調(diào)整必定優(yōu)化、決策依據(jù)科學比選、費用立足實效等觀念，從而相應的執(zhí)行制度。

建設(shè)工程費用控制是一個動態(tài)的全過程表現(xiàn)，其影響因素既是多元性的，又是多重性的，甚至是多種因素交叉關(guān)連的綜合影響所導致：概算超估算、預算超概算、結(jié)算超合同報價直至超預（概）算的情況時有發(fā)生。究其原因既有建設(shè)單位片面追求規(guī)模、擅自提高標準、隨意壓縮工期主觀因素，也有設(shè)計單位片面追求設(shè)計產(chǎn)值、擅自提高安全系數(shù)、隨意采用不當措施，且一味推銷新產(chǎn)品、新材料，盲目推廣新工藝、新課題，任意選擇新技術(shù)、新標準等客觀因素，更有施工總承包隱性轉(zhuǎn)嫁市場風險、技術(shù)風險以及企業(yè)內(nèi)部的管理成本，包括通過低價中標擴大變更、轉(zhuǎn)型采購、改變施工措施等捆綁因素。這些諸多因素的交錯、重疊、滲透，集中反映在工程建設(shè)各階段，最終導致“三超”現(xiàn)象頻頻發(fā)生。

為此， “事前先抓、事中緊抓、事后嚴抓”不僅是主導著建設(shè)工程全過程的費用控制，而且還能保障建筑業(yè)有一個良好地市場化發(fā)展未來。

控制建設(shè)單位的費用調(diào)整

建設(shè)單位是影響工程建設(shè)費用的主體，是工程建設(shè)費用控制的事前工作基礎(chǔ)。在工程立項批準后，建設(shè)費用明確于“估算”的各組成部分。初步（技術(shù)）設(shè)計啟動時，建設(shè)規(guī)模、技術(shù)標準、設(shè)備參數(shù)與選型、材料品質(zhì)與功能配置、計劃進度與資金籌措等任何調(diào)整，都會引起費用的變化。工程項目管理人員可以從重復性、多變性角度著眼，簡化處理并且優(yōu)先確?，F(xiàn)場施工平面布局，按照永久性總體布局為前提條件，結(jié)合臨時供給需求而一次性實施給排水、電力、燃氣、通信等管網(wǎng)排放、盡可能按照跨線、跨接方式來維持維護，盡量提高臨時管網(wǎng)轉(zhuǎn)為正式管網(wǎng)的利用率，以減少正式管網(wǎng)的投入費用，即“兩網(wǎng)合一”。同時還可以根據(jù)周邊地物地貌、建筑形式以及地質(zhì)報告，配合初步（技術(shù)）設(shè)計編制人員先行控制基礎(chǔ)方案的選擇，優(yōu)化樁基持力層相應的樁型所涉及周邊建筑物地下管線保護的成樁方式，減低樁基總費用。兼顧建設(shè)單位合理調(diào)整工程建設(shè)內(nèi)容，控制概算不超估算的10%。

控制設(shè)計單位的施工圖設(shè)計

施工圖設(shè)計隨著工程建設(shè)進展，初步（技術(shù)）設(shè)計方案將細化功能、量化指標，逐步反映設(shè)計人員意圖和具體目標。設(shè)計單位在滿足建筑形式、季風因素、抗震設(shè)防等前提條件下，重點控制基礎(chǔ)設(shè)計方案，優(yōu)化樁基布置，并且結(jié)合周邊地貌、地下管線及構(gòu)筑物的保護要求，選擇維護體系形式與施工措施，來減少基礎(chǔ)總費用，從而提高施工安全性；同時也不能忽略機電設(shè)計對建設(shè)工程費用控制的影響，要從建設(shè)單位需求的角度出發(fā)，在保證使用功能合理性、經(jīng)濟性的前提條件下，合理控制成本的配置，最終使施工圖設(shè)計達到切實可行、經(jīng)濟有效的目的。

控制施工承包商低價競標與竣工結(jié)算

隨著建筑業(yè)市場化改革推進，施工招（投）標報價的控制在于招標文件編制內(nèi)容的縝密、清晰，以及工程量清單的規(guī)范化執(zhí)行；既要做到不漏、不錯，又要真實反映現(xiàn)場施工的實際環(huán)境。嚴格按照《招投標法》規(guī)定，認真做好投標單位的現(xiàn)場踏勘和探摸，切實做好詢標、答疑以及回標分析工作；充分重視暫估價報價的約定和解釋以及限制條款，同時做好固定（綜合）單價或固定總價及可調(diào)價的約定和解釋以及限制條款，并明確調(diào)價執(zhí)行程序和要件表述程序；尤其對措施費用，既要清單明確，更要文字表述清晰；可調(diào)價部分應限額或自報額度，包干價部分須明示或自述，更要明確跨年度采購的主要材料與設(shè)備市場價格風險性報價及其調(diào)價約定，最終宜做出不再詳盡表述的邀約。確保投標報價控制在不超過施工圖預算3%（或標底限額內(nèi)），此條件可作為決標評分標準之一，是建設(shè)工程費用控制事中工作的主要階段。

對市場價格的執(zhí)行，嚴格按照合同（招標書）約定，把握市場信息價與中準價（指導價）二者的關(guān)系，市場信息價應作為詢價工作的指導依據(jù)，避免將市場信息價作為指令價全盤執(zhí)行，確保結(jié)算價不超過投標報價和概算批復總額度內(nèi)。

竣工結(jié)算的執(zhí)行過程中，需嚴格控制驗收工程量的現(xiàn)場復核，各分部分項及各專業(yè)施工界面校核，重點復核工程量測算分析、單體與系統(tǒng)的額定損耗和調(diào)整系數(shù)，對無規(guī)定指標的應把握好定量實測及模數(shù)與批量的比例。嚴格按投標報價的技術(shù)方案、施工措施為依據(jù)，分析、對照報價組成，對可調(diào)價及簽證所涉及的費用逐一比照、判定取舍，此為可調(diào)價及簽證工作的控制關(guān)鍵，既是建設(shè)工程費用控制的事后工作，又是控制結(jié)算的基礎(chǔ)性工作。

第6篇：建筑工程建設(shè)過程范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；技術(shù)管理；重要性

1、建筑施工過程中涉及的主要技術(shù)

一般來說，建筑工程施工過程中所涉及的主要技術(shù)通常有基礎(chǔ)施工技術(shù)、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)、混凝土施工技術(shù)、建筑防水技術(shù)以及裝修技術(shù)等。

1.1基礎(chǔ)工程施工技術(shù)

在基礎(chǔ)工程施工技術(shù)中，有兩個內(nèi)容最為關(guān)鍵，一個是樁基技術(shù)，當前建筑工程中使用最多的是超流態(tài)混凝土灌注樁以及人工挖空灌注樁這兩種；超流態(tài)混凝土灌注樁是由我國技術(shù)人員經(jīng)過不斷研究開發(fā)出來的一種新的樁型。這種新樁對于施工技術(shù)有著很大的好處。

它的制作原理是：先用螺旋鉆機進行鉆孔，待其深度與規(guī)定要求相符時，再通過鉆桿芯管利用其特殊的鉆頭向著孔內(nèi)從上到下壓力灌注超流態(tài)混凝土，等到混凝土層面深入到地下水位處，將所有的鉆桿提出，在孔內(nèi)放入鋼筋籠來設(shè)計其高度，最后一步將混凝土樁補足。這種方法能夠?qū)崿F(xiàn)一次性的成樁目標，并且其在工作中不僅沒有震動、噪音，而且也不會給大自然造成污染，同時它還能夠在流沙、卵石等及其復雜的地質(zhì)條件下正常順利的成樁。超流態(tài)混凝土灌注樁的滲透性很強，對于施工過程中發(fā)生的斷樁、樁間虛土等問題能夠有效的進行處理，進一步的將單樁的承載能力提高了。其次，人工挖孔灌注樁技術(shù)；指的是在樁位部分通過人工挖掘的辦法來完成成孔工作，然后放入鋼筋籠，采取灌注混凝土完成基樁的方法。成孔機具有的優(yōu)點是在實際操作過程中無任何震動與噪音。利用人工挖掘，不僅有利于清理成孔處，而且還能夠提高孔的施工質(zhì)量。為了能夠保證人工灌注樁在施工過程中的安全性，應制定完善的防止土體坍塌的支護方法。

1.2混凝土施工技術(shù)

混凝土在建筑工程施工中是最不可缺少的一項材料，它在各個建筑工程中起到了關(guān)鍵性的作用。通常，混凝土在使用過程中會因為潮濕、配比不具合理科學性而出現(xiàn)各種問題，所以，我們應重視起混凝土在施工過程中技術(shù)的科學性，這是至關(guān)重要的?；炷潦┕み^程中常使用的技術(shù)有混凝土預拌、傳送技術(shù)、鋼混勁性結(jié)構(gòu)施工技術(shù)、預應力混凝土技術(shù)等。

1.3鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)

鋼結(jié)構(gòu)是支撐建筑工程整體的關(guān)鍵，它能夠確保工程整體具有高質(zhì)量水平。當前，鋼結(jié)構(gòu)在建筑施工過程中的應用發(fā)展上，不僅涵蓋了原有的鋼結(jié)構(gòu)安裝、鋼材焊接、高強度螺栓施工等技術(shù)，而且還包括了預應力鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，這是其中發(fā)展最快的一項技術(shù)。并且，最近幾年時間里，隨著我國大跨度的建筑工程逐步的興起，建筑業(yè)對于預應力鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)越來越重視。

2、技術(shù)管理貫穿于整個施工過程

技術(shù)管理是建筑施工企業(yè)進行一系列技術(shù)組織管理工作的總稱。建筑施工企業(yè)的技術(shù)管理，是指以系統(tǒng)論的觀點，對構(gòu)成施工技術(shù)的各項要素和施工企業(yè)的各項技術(shù)活動，運用科學方法，進行計劃與決策、組織與指揮、控制與調(diào)節(jié)。

眾所周知，建筑工程的施工是一種復雜的多工種協(xié)同操作、多項技術(shù)的交叉綜合應用過程。由此決定著施工企業(yè)的技術(shù)活動也是多種多樣的。這里所指的“技術(shù)活動”，包括了由熟悉與會審圖樣、編制施工組織設(shè)計開始，到施工過程中的商洽管理、質(zhì)量檢驗、直至建筑工程竣工驗收全過程中的各項技術(shù)工作?！笆┕ぜ夹g(shù)的各項要素”是指各項技術(shù)活動賴以進行的技術(shù)標準與規(guī)程、技術(shù)情報、技術(shù)裝備、技術(shù)人才以及技術(shù)責任等等。

3、認真貫徹各項技術(shù)管理制度

貫徹好各項技術(shù)管理制度是搞好技術(shù)管理工作的核心，是科學地組織企業(yè)各項技術(shù)工作的保證。

技術(shù)管理制度的主要內(nèi)容有：1）施工圖的熟悉、閱讀和會審制度；2）編制施工組織設(shè)計與施工現(xiàn)場總平面；3）施工圖技術(shù)交底制度；4）工程技術(shù)變更聯(lián)系單管理制度；5）施工質(zhì)量管理制度；6）材料及半成品試驗、檢驗制度；7）隱蔽工程的檢查和驗收制度；8）工程質(zhì)量檢驗與評定制度；9）工程結(jié)構(gòu)檢查、驗收與竣工驗收制度；10）工程技術(shù)檔案與竣工圖管理制度。

4、提高建筑工程技術(shù)管理水平

提高技術(shù)管理水平對企業(yè)經(jīng)營好壞與否具有非常重要的意義。

4.1技術(shù)管理工作的好壞，很大程度上決定了企業(yè)的經(jīng)營效益、企業(yè)信譽乃至企業(yè)存亡的問題。今天的建筑工程施工必須具備一定的技術(shù)條件和技術(shù)裝備，而這些技術(shù)條件和技術(shù)裝備需要企業(yè)的技術(shù)力量、技術(shù)管理水平支撐和實施。

4.2建筑施工具有其特殊性。眾所周知，建筑的類型、樣式繁多，規(guī)模要求各不相同，施工作業(yè)受外界影響較大，而復雜的多工種交叉施工、各項技術(shù)綜合應用、工序搭接較多，在這些生產(chǎn)過程中都需要我們加強技術(shù)管理，進而去保證我們施工正常有序地進行，以便達到預期的質(zhì)量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目標。

4.3隨著建筑業(yè)的發(fā)展，新工藝、新技術(shù)、新材料、新裝備不斷地出現(xiàn)，同時承擔的新工程可能結(jié)構(gòu)更復雜，功能更特殊，裝修更新穎，從而促使生產(chǎn)技術(shù)水平再提高，技術(shù)裝備再先進，技術(shù)管理要求更高，這也就使得施工技術(shù)管理顯得更加重要。

5、技術(shù)管理工作的任務及作用

技術(shù)管理工作的主要任務，是運用管理的職能與科學的方法，去促進技術(shù)工作的開展，在施工中嚴格按照國家的技術(shù)政策、法規(guī)和上級主管部門有關(guān)技術(shù)工作的指標與決定，科學地組織各項技術(shù)工作，建立良好的技術(shù)秩序保證整個生產(chǎn)過程符合技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，符合技術(shù)規(guī)律的要求，以達到高質(zhì)量全面地完成施工任務的目的。從而使技術(shù)與經(jīng)濟、質(zhì)量與進度、生產(chǎn)與技術(shù)達到辨證的統(tǒng)一。

技術(shù)管理在整個建筑施工管理工作中的作用，主要有以下幾個方面：

5.1保證施工中能按科學技術(shù)和科學技術(shù)發(fā)展規(guī)律要求，確保正常施工程序進行。

5.2通過技術(shù)管理，不斷提高企業(yè)管理水平和員工技術(shù)業(yè)務水平，從而能預見性地發(fā)現(xiàn)和處理問題，把技術(shù)和質(zhì)量事故隱患消滅在萌芽之中，保證工程施工質(zhì)量。

5.3能充分發(fā)揮施工人員及材料、設(shè)備的潛力，在保證工程質(zhì)量的前提下，努力降低工程成本，提高經(jīng)濟效益和市場競爭能力。

6、不斷加強對技術(shù)工作的管理技術(shù)

管理工作需持之以恒，因此，要不斷地加強技術(shù)管理組織機構(gòu)和技術(shù)責任制，充分發(fā)揮好技術(shù)人員、技術(shù)工人的才干和作用。工作重點主要有以下幾點：

6.1依據(jù)國家和上級主管部門頒發(fā)的各項規(guī)范、規(guī)程、標準和規(guī)定，并針對企業(yè)特點，適時地制訂、修訂和貫徹各項技術(shù)管理制度，在生產(chǎn)實踐中不斷地完善和補充。嚴格做到技術(shù)工作有章可循，有法可依。

6.2對技術(shù)管理工作建立定期檢查制度，按建制開展施工項目的總結(jié)評比，達到肯定成績，以利再戰(zhàn)的目的。

6.3注重人才，培養(yǎng)人才是提高管理技術(shù)水平的基礎(chǔ)。我們現(xiàn)在有些企業(yè)不注重人才培養(yǎng)，導致管理水平的下降，只有不斷地發(fā)現(xiàn)人才，挖掘人才，同時不斷地對現(xiàn)有人才的培訓、學習，提高他們的生活待遇，才能使管理水平更上一個臺階。

7、結(jié)束語

隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的不斷深入，建筑業(yè)的市場競爭也顯得愈來愈激烈，因此，要注重技術(shù)管理，培養(yǎng)技術(shù)人才，合理運用管理的職能與科學的方法，才能在市場競爭中立于不敗之地。

參考文獻：

[1] 金德鈞.施工項目管理概論.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2004.

[2] 劉澤權(quán). 建筑工程管理的現(xiàn)狀研究[J]. 山西建筑， 2009，（14） .

第7篇：建筑工程建設(shè)過程范文

關(guān)鍵詞：設(shè)計規(guī)范 智能建筑 設(shè)計深度

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：

前言

電氣施工圖設(shè)計是一項艱苦而又細致的工作, 需要電氣設(shè)計師對國家和地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范及國標安裝圖集熟悉和掌握, 還要充分考慮到便于設(shè)備的安裝和維護等因素, 同時也需要具備一定的協(xié)調(diào)和溝通能力以及現(xiàn)場的施工經(jīng)驗。

一、施工圖設(shè)計前期準備工作

1對項目的方案設(shè)計和初步設(shè)計的內(nèi)容進行研究, 以此全面地了解該工程項目的特點,如建筑總平面的布局, 單體建筑的平、立、剖面等, 以及對電氣專業(yè)的要求, 另外還要重點熟悉和了解電氣初步設(shè)計中的設(shè)計說明, 如電氣負荷等級、供電方式以及強、弱電系統(tǒng)圖等內(nèi)容。

2認真閱讀初步設(shè)計文件審批后的有關(guān)專業(yè)管理部門的意見和要求, 如電力、電信、消防等部門的審查意見和要求, 并在以后的施工圖設(shè)計中予以注意和采納。當有一些不便或不能設(shè)置時, 要進行溝通和說明, 經(jīng)同意后才能進行施工圖的設(shè)計工作。

3在建筑專業(yè)進行條件圖的設(shè)計期間, 配合建筑專業(yè)初步確定強、弱電豎井和電氣用房的位置、面積, 特別是確定變電所的位置和層高電氣用房的地坪標高、門的開向等內(nèi)容, 為電氣設(shè)備布置和布線提供必要的路徑和通道等安裝條件。

4對技術(shù)上較復雜、設(shè)計案例較少的工程, 要閱讀有關(guān)或相近的已竣工的項目施工圖的設(shè)計技術(shù)資料, 也可以參考同行的設(shè)計經(jīng)驗, 這可通過專業(yè)技術(shù)期刊、雜志或有關(guān)書籍和資料來了解和熟悉, 必要時查閱和參考國外有關(guān)工程項目的設(shè)計資料, 為即將進行的施工圖設(shè)計做好技術(shù)儲備工作, 盡量做到有的放矢。

5準備和確定一個同類型或相近工程的施工圖做設(shè)計模板, 如利用電氣強、弱電系統(tǒng)圖以及動力、照明、防雷、弱電平面圖中一些圖例和附注說明, 以便在下一步的施工圖設(shè)計時修改,可減少部分設(shè)計的工作量, 提高設(shè)計進度。

二、施工圖設(shè)計中期工作

1加強同建筑專業(yè)的設(shè)計配合。在建筑專業(yè)提出建筑條件圖后, 要仔細閱讀建筑平面圖, 因有些項目的建筑平、立面布置可能與初步設(shè)計時相差很大或幾乎不同, 這就需要認真核對強、弱電電氣用房和強、弱電豎井的位置、面積、地坪標高、門的開向等設(shè)置是否合適。若不能滿足電氣設(shè)計規(guī)范的要求, 要及時和建筑專業(yè)進行溝通, 并作適當調(diào)整。

2確定供電負荷及其類別和搭建配電干線框架。電氣負荷等級通常是根據(jù)建筑物的建筑類別來確定的, 因此要在確定類別后才能定出供電負荷的級別。向暖通和給排水專業(yè)設(shè)計師初步了解各專業(yè)中大致有哪些動力設(shè)備、安裝位置、負荷大小等內(nèi)容, 初步確定電氣負荷的數(shù)量以及供電方式, 并搭建配電干線的框架, 以確定從變電所出線引至各層的動力和照明配電的方式和路徑, 哪些設(shè)備采用樹干式供電, 哪些設(shè)備采用放射式供電等。

3重視弱電系統(tǒng)和平面的設(shè)計。弱電系統(tǒng)設(shè)計的內(nèi)容較多, 如計算機網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視、廣播、安保、火災報警等, 除智能建筑外的其他一些建筑物對弱電系統(tǒng)配置的需求也較高, 所以要在掌握業(yè)主的需求意見后, 根據(jù)各有關(guān)系統(tǒng)的設(shè)計規(guī)范盡量設(shè)計到位, 要對各弱電系統(tǒng)的構(gòu)成、干線和支線的敷設(shè)方式、終端位置的設(shè)置和以后終端能否擴展, 以及合理選用線槽的數(shù)量、尺寸, 管線的根數(shù)等方面進行綜合考慮, 最后再對各系統(tǒng)的規(guī)模及終端點數(shù)要有較確切的數(shù)據(jù)統(tǒng)計, 使業(yè)主和設(shè)備供應商對所設(shè)計的弱電系統(tǒng)的內(nèi)容、數(shù)量等有全面的了解和掌握, 也便于對弱電工程施工圖預算進行有效的投資控制, 利于一些弱電系統(tǒng)(如建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng))的深化設(shè)計。

4 設(shè)計中應注意的一些內(nèi)容和要求。要按照國家對施工圖設(shè)計深度的要求, 把握好強、弱電系統(tǒng)的設(shè)計深度, 對該到位的設(shè)計內(nèi)容必須到位, 不致漏、缺。對一些建筑功能布置未能確定的場所, 如廚房、商場的功能布置未明確, 另外室外景觀照明、建筑物的泛光照明等內(nèi)容需進行二次設(shè)計, 因此要預留一定的供電負荷容量, 以滿足這些場所二次設(shè)計時用電負荷的使用要求。

5加強與其他專業(yè)之間的協(xié)調(diào)和溝通。一個建筑工程項目需要各專業(yè)之間的相互協(xié)調(diào)配合才能圓滿完成。電氣專業(yè)按照建筑功能、布局和動力設(shè)備的配電和控制要求進行合理布置,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下, 進行“穿墻越戶”, 即強、弱電保護管在允許的地板、頂板、墻、梁、柱子上暗敷。在施工圖設(shè)計的初期, 在建筑專業(yè)的組織下進行一次拍圖, 即與暖通空調(diào)和給排水專業(yè)劃分地盤, 約定設(shè)備各專業(yè)公用管線的初步安裝標高、大致的敷設(shè)區(qū)域、部位等內(nèi)容,也可核對和確定建筑的層高。在施工圖設(shè)計作圖的中、后期, 在建筑專業(yè)的組織下再一次拍圖,對各專業(yè)公用管線的安裝標高和敷設(shè)區(qū)域、部位等排出, 當發(fā)生沖撞時進行調(diào)整, 調(diào)整的原則一般為電氣管線讓空調(diào)通風管道, 因這些管道通常較粗大, 改變走向較困難而且會使管道輸送的阻力增大, 相對電氣線路的橋架、線槽改變走向較容易些。因此, 在暖通空調(diào)專業(yè)提出平面布置條件圖后, 要考慮盡量按設(shè)計規(guī)范的間距要求進行合理避讓。同時, 也應注意與給排水專業(yè)的管線在電氣管線的敷設(shè)標高之下, 并要有一定的安裝間距。

6 做好施工圖設(shè)計出圖之前以及審查后的圖紙修改工作。目前由于工程設(shè)計時間的縮短而趕圖, 未能留下足夠的時間仔細地校對和審核圖紙, 使設(shè)計的圖紙會出現(xiàn)一些錯、漏之處, 需對供配電系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等主要涉及安全的重點內(nèi)容進行校對和審核, 避免出現(xiàn)原則性錯誤, 做好出圖前的把關(guān)工作。在審圖單位提出施工圖審查意見后, 應認真地對所提出的問題逐項進行落實, 對出現(xiàn)的錯、漏之處進行圖紙修改, 個別有異議的或?qū)張D沒看清的內(nèi)容要及時和審圖人員進行必要的溝通, 虛心聽取他們的意見, 使設(shè)計的施工圖紙更加完善。

三、施工圖設(shè)計后期工作

施工圖設(shè)計的后期工作是設(shè)計圖紙的技術(shù)交底和按設(shè)計圖紙進行施工的配合工作, 最后還有工程項目的竣工驗收工作, 雖說與施工圖設(shè)計階段的出圖工作關(guān)聯(lián)不大, 但它也是完成從工程圖紙兌現(xiàn)到工程實體的必要過程, 也是對自已所設(shè)計的施工圖紙的實際效果進行檢驗的過程, 這期間也會遇到工程臨時變更或圖紙有個別不完善之處而需要修改圖紙, 因此仍把它歸納到施工圖設(shè)計階段的后期工作。

1在施工安裝前, 在業(yè)主的組織下, 由設(shè)計、監(jiān)理和電氣施工人員參加的工程設(shè)計圖紙技術(shù)交底, 其主要目的是幫助電氣施工人員掌握設(shè)計意圖并熟悉施工圖紙, 解答他們在施工圖讀圖中的一些疑問(也會遇到業(yè)主或監(jiān)理的提問)。另外, 要將圖紙上一些施工難點、重點和可能容易疏忽的安裝內(nèi)容交代清楚, 還有在施工中應參考的國標的安裝圖集。當電氣施工人員的技術(shù)素質(zhì)不是很高, 且對電氣施工工藝掌握不夠或類似工程項目施工經(jīng)驗不足時, 有必要在技術(shù)交底中對電氣某些重要的施工工藝進行說明。

2要務實、靈活地處理好與業(yè)主、監(jiān)理和電氣施工人員之間的關(guān)系, 加強協(xié)作和主動溝通。對一些工程項目, 要清楚各方在項目施工中的地位和作用, 擺正和處理好這些關(guān)系, 營造相互支持和配合的融洽氣氛, 對施工配合工作會大有幫助。

3 參加工程項目的竣工驗收也是設(shè)計后期工作的一項重要環(huán)節(jié), 要予以重視。通過工程竣工驗收可以了解在施工圖設(shè)計工作中哪些方面考慮還不夠完善, 哪些內(nèi)容未能引起重視而容易疏忽, 并認真地進行總結(jié)和積累經(jīng)驗, 以利于設(shè)計師在今后的工程項目的施工圖設(shè)計中注意并加以改進, 使之考慮得更加完善, 使施工圖的出圖質(zhì)量更高, 更好地滿足現(xiàn)場施工要求。

結(jié)束語

從目前建筑電氣設(shè)計現(xiàn)狀看, 不同程度存在起點低、國家法規(guī)和設(shè)計規(guī)范掌握不嚴等問題, 造成業(yè)主在使用中設(shè)備難以擴充、無法改造等問題。不但給施工單位、使用單位帶來一定困難, 甚至造成較大的經(jīng)濟損失, 這些都應引起我們的關(guān)注。本文僅以福州長樂國際機場航站樓電氣施工圖為例, 淺述產(chǎn)生設(shè)計失誤的現(xiàn)象, 剖析設(shè)計失誤的原因, 探索減少設(shè)計失誤的思路與對策。

參考文獻

[1] 肖奇志. 電氣施工圖審查常見問題綜述[J]. 建筑電氣. 2007(09)

[2] 萬曉秋. 建筑電氣施工圖紙中常見的問題[J]. 中國科技信息. 2005(13)

第8篇：建筑工程建設(shè)過程范文

關(guān)鍵詞:建筑工程，設(shè)備安裝，管理策略

Abstract: the construction process, engineering equipment installation as construction of the importance of safety control points, has been the focus of attention of construction enterprise. Engineering equipment installation does not merely influence the construction progress of the whole, and directly affect the quality of the construction. Therefore strengthen building engineering equipment installation process management, security engineering equipment installation quality, has become a construction enterprise management of a key. In building engineering equipment installation present situation analysis, construction engineering equipment installation process management and construction engineering equipment installation prospects for the necessary in this paper.

Keywords: building engineering, equipment installation, management strategy

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

近年來，我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展也使得我國建筑行業(yè)得到了更大的發(fā)展空間。建筑工程施工中，工程設(shè)備的安裝作為影響整個工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，其安裝質(zhì) 量對于工程有著重要的影響。由于國家加大了對建筑工程設(shè)備安裝的管理與監(jiān)督，我國目前的建筑工程設(shè)備安裝市場已經(jīng)得到了較好的發(fā)展。

一、建筑工程設(shè)備安裝現(xiàn)狀分析

房屋建筑工程中的設(shè)備安裝項目種類較多，電梯、中央空調(diào)、給排水設(shè)備、消防設(shè)備、高低壓配電設(shè)備等。目前我國的建筑工程設(shè)備安裝采用招投標形式進行，但是許多承包單位在將整體工程投標后，分包給多個小公司進行，本身只通過現(xiàn)場派駐幾名技術(shù)人員跟蹤。而派駐的技術(shù)人員也并非全天在現(xiàn)場。加上小公司企業(yè)技術(shù)力量薄弱，人員配備不齊全，常常造成工程設(shè)備安裝施工過程留下了設(shè)備隱患。因此，加強工程設(shè)備安裝監(jiān)理，從源頭抓起，通過材料審核、安裝過程監(jiān)理等多方面的監(jiān)督與管理，提高工程設(shè)備安裝質(zhì)量。

二、建筑工程設(shè)備安裝過程的管理

由于建筑工程設(shè)備安裝涉及多種類的設(shè)備的安裝，因此在此我們根據(jù)施工過程的不同方面，而不是針對一種設(shè)備的安裝管理進行論述。

（一）建筑工程設(shè)備安裝施工中材料的管理

施工材料進現(xiàn)場必須通過雙人復核來檢查進料質(zhì)量，并通過材料現(xiàn)場檢查、與設(shè)計圖紙標注材料是否一致。例如：在進行供排水設(shè)備安裝施工中的材料管理，首先在管材進場時要檢查管材管徑是否與標注管徑一直，其次根據(jù)圖紙對管材材質(zhì)的要求檢查管材材質(zhì)是否符合標準要求。最后核對進場物料數(shù)量。通過這樣一系列的檢查，來保障供排水設(shè)備安裝的質(zhì)量。另外對于工程設(shè)備安裝過程中使用的輔料，也必須加強監(jiān)管。例如:中央空調(diào)工程安裝過程中使用的密封膠，必須采用合格廠家出場的產(chǎn)品，避免假貨的進入。材料管理員要時刻注意，進場物料 的保質(zhì)期、廠家等。通過主要材料與輔助用材料雙重監(jiān)管，保障工程施工使用材料符合要求，為建筑工程設(shè)備安裝質(zhì)量提供基礎(chǔ)的保障。

（二）建筑工程設(shè)備安裝施工中的質(zhì)量管理

首先，施工階段的技術(shù)質(zhì)量管理。設(shè)備安裝專業(yè)的施工組織設(shè)計、施工方案、各項技術(shù)質(zhì)量交底目前通過檢查仍然是工程質(zhì)量的薄弱環(huán)節(jié)，主要問題是與“單位工程施工組織設(shè)計”脫節(jié)，與實際現(xiàn)場施工項目脫節(jié)，起不到真正指導施工作用。內(nèi)容空洞，仍然大量抄自國家標準、設(shè)計說明和地方工藝標準，沒有針對本工程具體情況，但仍然順利通過各級審批和監(jiān)理的認可。有相當工程是同一專業(yè)系統(tǒng)只是不同部位分包，分包單位各編各的施工方案，互不交底，相互矛盾，同一個工程沒有統(tǒng)一質(zhì)量控制管理。有的施工方案甚至不能稱為“方案”，就是“原則指示”，沒有具體的質(zhì)量、技術(shù)成品保護措施，沒有施工進度計劃，缺少認真審查，也無法執(zhí)行貫徹。這種現(xiàn)象年年講，但改進不大，原因主要是“質(zhì)保體系”不健全，有的施工項目甚至沒有真正的專業(yè)管理人員，監(jiān)理人員很多又是從設(shè)計院退休或其他非施工單位轉(zhuǎn)業(yè)的人員，缺少實際施工管理經(jīng)驗，所以不能真正起到把關(guān)、控制質(zhì)量管理的作用。其次，多數(shù)施工企業(yè)操作人員很少有經(jīng)過專業(yè)培訓上崗的工人，真正的暖衛(wèi)及通風空調(diào)技工很少，高級技工幾乎沒有。一方面是施工中使用的大多數(shù)是農(nóng)民工，所以操作質(zhì)量難以有大的提高。另一方面是多數(shù)施工企業(yè)缺少企業(yè)工藝標準，均使用北京市編制的地方工藝標準，該工藝標準已編制多年，有相當部分內(nèi)容已不適用。尤其目前推廣應用的一些新技術(shù)、新材料方面，老的工藝標準沒有這些內(nèi)容。

（三）設(shè)備安裝過程的安全管理

怎樣在提高工程質(zhì)量及減少工期的同時，增加安全保障，提高施工人員的安全是現(xiàn)階段建筑工程設(shè)備安裝企業(yè)的又一重要問題。首先，就是要增加施工現(xiàn)場安全裝置，經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場的“四口”、“五鄰邊”等地區(qū)的防護裝置，減少因流動性大、人員繁雜及建設(shè)施工單位的問題造成的無防護或缺少、意識的現(xiàn)象。雖隨時檢查增補，做到防護嚴密。其次，要增加施工中器材的機械性強度試驗和電器絕緣檢驗，對于使用的保險繩、吊籃架等要定期進行強度測試，避免出現(xiàn)由于缺少檢查和強度試驗造成人員傷亡。因為監(jiān)理人員工作特殊性，監(jiān)理工作的是否到位也直接影響著施工現(xiàn)場的安全。增加監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)，使監(jiān)理人員在注重工程質(zhì)量的同時對施工現(xiàn)場的安全提出要求。 例如在腳手架搭建過程中監(jiān)理人員熟知腳手架的搭設(shè)要求，對其提出要求必將增加腳手架安全性，從而提高人員的安全性。

三、建筑工程設(shè)備安裝前景展望

隨著我國經(jīng)濟體制改革和對外開放的進展，經(jīng)濟增長速度的加快，基建規(guī)模不斷擴大，各類建設(shè)項目越來越多。大型工業(yè)建設(shè)和技術(shù)改造項目所涉及的設(shè)備品種多、數(shù)量大、技術(shù)含量高，具有跨學科、跨行業(yè)的特點。一般工業(yè)建設(shè)項目，其設(shè)備工程投資通常占項目總投資的50％左右，工業(yè)技術(shù)改造項目的設(shè)備投資比例更高，可達70％以上。特別是在以后的清潔能源建設(shè)中設(shè)備制造和投資將越來越得到國家的重視，而設(shè)備工程監(jiān)理在工程建設(shè)項目中也將越來越重要。因工業(yè)基建項目、水電工程項目、風力發(fā)電項目等設(shè)備投資大，技術(shù)水平高，質(zhì)量要求嚴，所有項目的成套設(shè)備及關(guān)鍵工藝單元設(shè)備的設(shè)計方案和設(shè)備選型是否合理，設(shè)備制造質(zhì)量是否符合要求，以及安裝、調(diào)試、運行是否達到預定的技術(shù)指標等專業(yè)性問題對整個工程的質(zhì)量和投資效益起著十分關(guān)鍵的作用。設(shè)備工程監(jiān)理服務對象也由項目法人或建設(shè)單位，向政府、金融機構(gòu)和保險機構(gòu)，設(shè)備制造單位、設(shè)備采購單位或設(shè)備安裝、調(diào)試單位等延伸，出于不同的目的，他們都可能需要設(shè)備工程監(jiān)理單位提供專業(yè)化的服務。內(nèi)容也由對重要設(shè)備的設(shè)計、制造、檢驗、儲運、安裝、調(diào)試等過程的質(zhì)量、進度和投資等實施監(jiān)督過渡到設(shè)備工程的全過程或全方位的咨詢和管理。最終通過第三方監(jiān)理對建筑工程設(shè)備安裝的質(zhì)量進行有效的監(jiān)控。

結(jié)語：

建筑工程設(shè)備安裝，是目前建筑工程中的重要組成部分，隨著建筑工程的增加，以及科技帶來的工程內(nèi)設(shè)備的不斷增多，建筑工程設(shè)備安裝市場前景將越來越廣闊。這在一定程度上對我國的建筑工程設(shè)備安裝監(jiān)理以及工程施工企業(yè)起到了一定的促進作用。同時也對工程設(shè)備安裝人員及監(jiān)理人員提出了更高的要求，技術(shù)人員要通過不斷的自我完善來提高自身的專業(yè)技術(shù)水品，以一對設(shè)備安裝過 程中科技的提高。相信通過專業(yè)技術(shù)人員以及監(jiān)理人員的共同努力，加上我國管理部門不斷加強的管理力度，我國的工程設(shè)備安裝施工的發(fā)展將對向著良好的方向飛速前進。

參考文獻：

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[4]程遠平．建筑工程設(shè)備安裝管理[M].科技出版社．2002．5.

第9篇：建筑工程建設(shè)過程范文

【關(guān)鍵詞】工業(yè)園區(qū)；規(guī)劃設(shè)計；產(chǎn)業(yè)規(guī)劃；

中圖分類號：[F287.2] 文獻標識碼：A 文章編號：

近年來，作為全國經(jīng)濟相對落后，地方經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，貴州省委、省政府提出實施“工業(yè)強省”戰(zhàn)略目標。試圖通過構(gòu)建承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的平臺，搶抓發(fā)展機遇，增創(chuàng)發(fā)展優(yōu)勢。然而，很多地方在工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)上走了彎路，付出了沉重代價，主要是布局不合理、特色優(yōu)勢不明、規(guī)劃建設(shè)隨意變更等問題。針對上述問題，筆者經(jīng)過調(diào)查和分析，針對經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的優(yōu)勢以及在規(guī)劃設(shè)計中需要注意的問題，認為可從以下幾個方面進行：

一、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的定位

1.工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃

首先要詳盡地收集分析各種基礎(chǔ)資料，同時要注意到由于工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的周期性較長,生產(chǎn)的產(chǎn)品易受市場經(jīng)濟的調(diào)節(jié),因而規(guī)劃設(shè)計之前,必須進行周密的市場需求分析,研究當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)配置狀況以及相關(guān)的勞動力來源,以決定投入園區(qū)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。具體考慮如下:以產(chǎn)業(yè)的市場需求為導向，進行一次規(guī)劃，分期建設(shè),并貫徹近期集中、遠期、由近及遠的建設(shè)方針,既要便于投資開發(fā)商短期內(nèi)即有開發(fā)建設(shè)的可能,又要有利于分階段地成片開發(fā)建設(shè)，進行彈性規(guī)劃，加強規(guī)劃的可操作性和應變能力，實行宏觀控制靈活掌握，使總體規(guī)劃適應于工業(yè)園區(qū)連續(xù)滾動發(fā)展的需要；客觀上講,工業(yè)園區(qū)的發(fā)展過程中宏觀上需要預測其10年、20年乃至更長一段時期后的開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)強度與環(huán)境質(zhì)量往往是十分困難的，如果輕率地提出一個終極的發(fā)展模式，其結(jié)果只能是幾年后規(guī)劃方案的大調(diào)整，結(jié)合工業(yè)企業(yè)的性質(zhì)(園區(qū)內(nèi)工業(yè)大多為合資、合作、獨資的來料深加工企業(yè))，合理配置用地規(guī)模，確定街坊式的土地劃分，賦予土地批租一定的靈活性，以經(jīng)濟建設(shè)為中心，科技為先導，立足現(xiàn)實，面向未來，統(tǒng)籌兼顧，綜合布置，為所在地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整創(chuàng)造條件，既使工業(yè)園區(qū)與當?shù)貐^(qū)域相互聯(lián)系，有機協(xié)調(diào)，又應自成體系，形成一個完整的、相對獨立的工作、生活、生產(chǎn)、娛樂區(qū)域，促成區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益的同步發(fā)展，利用地塊的級差價值，合理有益地進行功能分區(qū)，保持工業(yè)園區(qū)內(nèi)道路結(jié)構(gòu)和運輸系統(tǒng)與功能分區(qū)的協(xié)調(diào)，重點研究物流與交通的規(guī)劃布置，合理配置用地平衡，節(jié)約用地，保留自然景觀，進行系統(tǒng)的設(shè)計和空間意向規(guī)劃,力求突出工業(yè)園區(qū)的特色以利招商引資。

2.工業(yè)園區(qū)的人口規(guī)模

預測工業(yè)園區(qū)用地規(guī)模大小不一，性質(zhì)不同于一般的城市小區(qū)和居住組團，其人口規(guī)模的預測很難把握，亦難以用勞動平衡法來估算人口規(guī)模，而這種恰恰是后續(xù)配置用地平衡、編制營運綱要的關(guān)鍵，我們在實踐過程中，一般采用人均建設(shè)用地指標來預測人口規(guī)模，經(jīng)過實踐運營與相關(guān)的用地平衡，其結(jié)果基本能滿足要求.按照建設(shè)部國標《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)標準》(GBJ137—90),我國城市人均建設(shè)用地標準分為四個等級,即Ⅰ級為60107510 m2/人,Ⅱ級為75119010 m2/人,Ⅲ級為901110510 m2/人,Ⅳ級為10511120 m2/人,國標規(guī)定經(jīng)濟特區(qū)城市及新設(shè)城鎮(zhèn)采用Ⅲ和Ⅳ級等較高標準，工礦城鎮(zhèn)和綜合性工業(yè)城市則可以采用較低指標，工業(yè)園區(qū)也屬城市人口密集性用地(現(xiàn)階段大多企業(yè)仍維護在勞動力密集型階段)，似可相應套用工礦城鎮(zhèn)的人均建設(shè)用地標準，即Ⅰ級或Ⅱ級指標，如占地為100 hm2的工業(yè)城,若我們采用Ⅱ級標準,即人均建設(shè)用地為80 m2,則預期人口規(guī)模為100 hm2÷80 m2/人=12500人，總之，人口規(guī)模往往左右整個工業(yè)園區(qū)的用地平衡，由于開發(fā)項目的模糊性，開發(fā)建設(shè)的周期性以及生產(chǎn)變動的不可預見性，它的預測就具有很大的不確切性，也沒有可信的理論依據(jù)，所預測的人口規(guī)模又很難具有說服力，因此，如何在定性分析的基礎(chǔ)上,加強定量的量化計算,是工業(yè)園區(qū)規(guī)模設(shè)計研究的一個重要內(nèi)容。

3.工業(yè)園區(qū)的用地區(qū)劃分

3.1用地塊劃分工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)向有著高新科技、高度附加值、高額投資效益的名牌產(chǎn)品發(fā)展，所有制形式均系來料深加工的合資企業(yè)，它們的占地面積都不會很大，根據(jù)國內(nèi)一些已建成的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及科技園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)驗,作為象貴州這樣一個工業(yè)發(fā)展起步較晚的地區(qū)，20－50畝左右的地塊比較適合中小型企業(yè)的投資規(guī)模.我們可以以20－50畝左右的地塊作為一個小單元,成方形的200畝左右的地塊作為一個大單元,其四周開通運輸車道,既保障每一生產(chǎn)企業(yè)至少兩邊面向道路,便于企業(yè)生產(chǎn)運輸,又能節(jié)約道路運輸用地,使投資企業(yè)在選址上富有較大的靈活性,當企業(yè)規(guī)模大時,可將2-5個小單元或整個地塊合并建設(shè)使用。

3.2功能分區(qū)與用地平衡，工業(yè)園區(qū)為一獨立的區(qū)域,它的功能劃分可分為工業(yè)生產(chǎn)區(qū)、工業(yè)生產(chǎn)輔助區(qū)、生活區(qū)及管理服務中心四個區(qū)域,各分區(qū)的布局應根據(jù)地塊的級差價值及自然地況、地貌明確合理地安排,既要有利于生產(chǎn),又要方便于生產(chǎn).

一是工業(yè)生產(chǎn)區(qū)，工業(yè)生產(chǎn)區(qū)為工業(yè)園區(qū)主要用地,含廠區(qū)道路綠地及各生產(chǎn)企業(yè)之間必要的綠化緩沖帶,一般要占總用地的70 %-80 %.為吸引不同類型的廠商投資開發(fā),并結(jié)合產(chǎn)品特點,提高土地的利用效益,工業(yè)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)可分別設(shè)立專業(yè)性強的自建廠區(qū)與通用性的標準廠房,后者主要提供給小型投資者租賃用,以減少初期投資成本負擔,促進工業(yè)園區(qū)近期開發(fā).自建廠房規(guī)劃以其有效的生產(chǎn)線路為空間規(guī)劃的重點,配合大規(guī)模的開放空間設(shè)計,塑造一優(yōu)良的勞動環(huán)境,并較注重廠房本身的形象設(shè)計.兩者比例應與投資開發(fā)公司協(xié)商,在設(shè)計時還應考慮日后標準廠房轉(zhuǎn)變?yōu)樽越◤S房使用的可行性.

二是工業(yè)生產(chǎn)輔助區(qū)，包括各工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的公用工程如園區(qū)內(nèi)變配電站、自來水廠、污水處理廠及供氣站等,必要時還應包括快餐配送中心（即工業(yè)園區(qū)內(nèi)職工就餐在規(guī)定的用餐時間內(nèi)統(tǒng)一由快餐配送中心提供）約占工業(yè)生產(chǎn)用地的10 %。

三是生活區(qū)，包括工業(yè)園區(qū)一般職員的集中宿舍，高級行政主管人員的公寓樓,以及相應的商業(yè)配套設(shè)施、學校、醫(yī)院等其用地比例則可由預期規(guī)模人口推算。

四是管理服務中心它是工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理的指揮中心及員工文體娛樂的綜合場所,為區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品展示、豐富員工業(yè)余文化生活創(chuàng)造便利條件,這一特定功能客觀上需要它有著園區(qū)內(nèi)最好的視覺環(huán)境,最便利的交通條件,并使外部交通“近而不進”。

4.基礎(chǔ)配套功能服務的規(guī)劃

4.1生態(tài)環(huán)境

工業(yè)園區(qū)的生態(tài)設(shè)計必須體現(xiàn)在規(guī)劃設(shè)計的各個階段,以所在地區(qū)或附近區(qū)域的形象特色為基調(diào)，樹立空間意識，考慮生態(tài)綠化和景觀綠化相結(jié)合,住宅單體設(shè)計要注意日照和穿堂風、保溫、隔熱、遮陽、節(jié)能等生態(tài)問題，居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量應從綠化面積大小、綠化樹種搭配、住宅日照通風、廢水廢氣處理等方面考慮。我省工業(yè)園區(qū)目前與很多省的園區(qū)相比雖存在不小的差距,但在廢水、廢氣排放與處理問題上應給予充分的重視，要考慮可持續(xù)發(fā)展，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，在“以人為本”的基礎(chǔ)上，利用自然條件和人工手段來創(chuàng)造一個有利于廠區(qū)和舒適、健康的生活環(huán)境，同時又要控制對自然資源的占用,達到生產(chǎn)與生活的自然和諧的完美境界.

4.2視覺環(huán)境

視覺環(huán)境是指景觀設(shè)計、整體色彩的協(xié)調(diào)、構(gòu)件的空間有序等，必須在視覺環(huán)境上滿足人們對環(huán)境產(chǎn)生舒適的心理感受，廠區(qū)內(nèi)的廠房、辦公樓，生活區(qū)內(nèi)的住宅、公建、小品和綠化設(shè)施必須進行整體設(shè)計，創(chuàng)造良好的視覺環(huán)境，以追求要簡潔為主,創(chuàng)造寧靜的氣氛，良好的比例及和諧、明快的色彩。

4.3人文環(huán)境

人文環(huán)境是指鄰里交往、社區(qū)活動、安全措施等問題，將“以人為本”的思想體現(xiàn)在人文環(huán)境上,滿足鄰里交往、兒童教育、安全措施以及住區(qū)活動等功能要求,生活區(qū)內(nèi)融合居住文化、教育文化、飲食和娛樂文化，在居住建筑組群、公建、綠化乃至小品建筑方面均要具有文化品位,使人們感受到一種高雅的文化環(huán)境的氛圍.要從環(huán)境的內(nèi)涵塑造,使居住者能夠潛移默化地在心靈深處感受到濃郁的文化氣息,從而得以陶冶情操。

二、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位方面原則和措施

1.要端正建園理念，抓好統(tǒng)籌布局。要搞好工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，首先必須端正園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的理念，不能為建園區(qū)而建園區(qū)，要有全局乃至整個地區(qū)一盤棋的思想，將園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位放到區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的大局中謀劃，不搞盲目規(guī)劃，盲目建設(shè)，合理進行工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布點,對于城市舊區(qū)改造、地域結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變都是一個很有利的契機,把過去舊區(qū)零星點狀的工業(yè)布局逐步調(diào)整為成片開發(fā)的塊狀安排,并通過城市綜合開發(fā)集中供熱、供氣,可以有效地防止重復建設(shè),減少浪費,強化城市環(huán)境的保護。在企業(yè)地塊確定方面，考慮成片配套的功能，同時，將產(chǎn)業(yè)形成相應配套的上下游的產(chǎn)業(yè)鏈，可以節(jié)約運輸成本，達到共贏。

2.實行因勢利導，搞好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。針對本地區(qū)獨特的資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，歷史形成的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和勞動力優(yōu)勢，然后因勢利導，放大自身優(yōu)勢，與其他地方展開錯位競爭。