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關(guān)鍵詞:工程施工 成本控制
文章通過有效的對項目工程成本進行管理,從而達(dá)到成本控制的效果為目標(biāo),建立了完善的制度和施工管理流程,設(shè)計責(zé)任機構(gòu)進行監(jiān)督,樹立整個工程施工隊伍的成本管控意識,使得每個人對責(zé)任進行分化。在詳細(xì)工程管理上,分為以下四個方面:編輯好有實際操作意義的成本方案,施工過程中嚴(yán)格按照方案執(zhí)行,加強對施工責(zé)任分包的管控,增強對合同的管理。
一、建筑工程施工成本計劃分解
建筑工程的成本管理是通過項目的具體要求來制定的,在整個項目的實施計劃過程中,對整個建筑工程項目進行切實有效的組織、控制、實施等管理手段,并時刻進行考核,從而增強整個工程經(jīng)營管理的效果,完善工程項目的成本控制制度,提高審查水平,降低工程成本,以節(jié)省工程成為為主要目標(biāo),創(chuàng)造最大化、最良好的經(jīng)濟效益為最終目的。建筑工程在項目進行中對于成本的管控貫穿于整個施工階段每一個環(huán)節(jié),其中包括發(fā)展階段、設(shè)計階段、決策階段、施工階段和最終使用階段。工程經(jīng)過實踐的表現(xiàn)可以看出,決策與設(shè)計兩個階段是對于整個工程成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),而其成本的資金投入也比較少,而施工階段卻是整個工程最重要的階段,也是成本支出的最大階段。因此,只有加強對設(shè)計階段的投入和管控,才能使后期施工階段的成本支出降低。
根據(jù)建筑產(chǎn)品的特點和成本管理要求的標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)用范圍分類。建筑工程施工成本分為預(yù)算成本、計劃成本和實際成本。
二、工程項目成本控制的原則
1.成本最低化原則
成本控制的目的在于通過成本管理的各種手段,不斷降低成本,達(dá)到實現(xiàn)最低目標(biāo)成本的要求。在實行成本最低化原則的時候,要注意降低成本的可能性和合理性。盡力挖掘降低成本能力,切合實際制定通過主管努力可能達(dá)到的合理成本。
2.全面介入的原則
全面成本管理是全項目、全員和全過程的管理,不僅對變動費用要控制,還對固定費用也要控制;全員控制是要發(fā)動全體參與者建立成本意識,參與控制,只有認(rèn)識到控制的意義,才能付諸行動;具有合作精神,在共同協(xié)力下,使成本自始至終在有效的控制范圍內(nèi)。工程項目的每一項活動都涉及施工成本,全員成本管理可以降低以至消除各種無效和低效的項目活動,節(jié)約項目實施成本,增加項目實施效率,提高利潤。施工企業(yè)所創(chuàng)造的高效率、高質(zhì)量以及合作精神還可以大大提高企業(yè)形象和商譽,全面提高企業(yè)的競爭實力,使企業(yè)在建筑市場中立于不敗之地。
3.動態(tài)控制原則
施工項目是一次性的,成本控制要重視項目的中間控制,施工準(zhǔn)備階段是目標(biāo)成本計劃的編制,竣工階段時盈虧已成定局。
4.例外管理原則
對正常成本費用支出可以從簡控制,而格外關(guān)注超乎常情的情況。因為實際發(fā)生的費用往往與預(yù)算有出入,如發(fā)生的差異不大,沒有必要一一查明其原因,而要把注意力集中在非正常的例外事項上,并及時進行信息反饋。
5.經(jīng)濟效益原則
經(jīng)濟原則是不應(yīng)超過因缺少控制而喪失的收益,在很大程度上決定了在重要領(lǐng)域中選擇關(guān)鍵因素加以控制。經(jīng)濟原則要求成本控制能起到降低成本、糾正偏差的作用,具有實用性。
提高經(jīng)濟效益,不單是依靠降低成本的絕對數(shù),更重要的是實現(xiàn)相對的節(jié)約,取得最佳的經(jīng)濟效益,以較少的消耗,取得更多的成果。
6. 責(zé)、權(quán)、利結(jié)合原則
在施工過程中,各部門享有成本控制權(quán)利的同時,要對成本控制負(fù)責(zé),既要對控制業(yè)績進行定期的檢查和考評,又要實行有獎有罰,做到真正責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合的控制。
三、施工階段成本控制流程
第一,工程資源計劃分類的編制:通過分析和識別,確定出工程需要投入的資源種類、人員、材料、機械設(shè)備、資金等少、資源的多少,從而確定出能夠充分保證工程實施所需的各種資源的清單和計劃安排,尤其是把人的資源準(zhǔn)備好,優(yōu)秀項目經(jīng)理的配置,精干的管理班子,是整個成本控制的靈魂。
第二,程施工成本估算:工程施工成本估算是指根據(jù)工程的資源種類需求計劃和各種工程所需資源的市場價格或預(yù)期價格信息,估算和確定出工程各種活動的成本和整個工程全部成本的工程成本管理工作。
第三,工程施工成本預(yù)算計劃的細(xì)化編制:成本預(yù)算就是為了確定測量工程實際績效的基準(zhǔn)計劃而把整個成本估算分配各個工作項上去的過程。工程施工成本預(yù)算計劃是按照時間階段給出的工程成本的預(yù)算計劃,這也是工程成本控制的基線。一般這種分階段的成本預(yù)算基線是呈“S”曲線分布的。工程的成本預(yù)算中重要的是工程成本預(yù)算的高低,通常,工程
的成本核算計劃并不是越低越好,因為這樣會造成由于成本預(yù)算過低而出現(xiàn)工程實施資源供給不足,從而使工程的質(zhì)量或效率下降。當(dāng)然,工程的成本預(yù)算也不是越高越好,這樣雖然工程實施的資源供給會比較充裕,但卻會造成各種各樣的浪費,使工程的實際成本高于實際需要。
第四,工程施工成本預(yù)測與偏差控制:工程施工成本預(yù)測與偏差控制是指在工程的實施過程中,努力將施工的實際成本控制在工程成本預(yù)算范圍之內(nèi),并且隨著工程的進展,依據(jù)工程成本的實施發(fā)生情況,不斷預(yù)測過程成本的發(fā)展變化趨勢,不斷修訂原先的工程成本估算,并對建筑工程成本管理理論工程的總成本進行合理預(yù)期的工程成本管理工作和過程。
四、施工成本控制措施
施工階段成本控制就是對工程的資金支出進行核算和監(jiān)控。成本控制工作是在施工階段成本控制計劃的基礎(chǔ)上開展的,它是根據(jù)各項工作需要的實際費用與計劃費用進行比較,對成本費用進行評價,并對未完工程進行預(yù)測,使成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi)的工作。并且全部把控制的內(nèi)容制成表格,以分項工程為計量單位馬上核實對比,或在以時間為計量單位如一周一例會進行討論。降低施工階段項目成本的途徑,應(yīng)該是既開源又節(jié)流,或者說既增收又減支;只開源不節(jié)流,或者只節(jié)流不開源,都不可能達(dá)到降低成本的目的。要做好建筑工程施工階段的成本控制,必須加強施工成本預(yù)測、施工階段成本控制計劃的編制、施工階段成本控制計劃的執(zhí)行幾方面的工作。施工成本預(yù)測是成本計劃的前提,為編制科學(xué)、合理的施工成本控制目標(biāo)提供依據(jù)。因此,成本預(yù)測對提高成本計劃的科學(xué)性、降低成本和提高經(jīng)濟效益,具有重要的作用。在做好項目經(jīng)濟核算工作及制定出施工階段成本計劃基礎(chǔ)上,采用科學(xué)的管理方法來達(dá)到控制施工成本的目的。施工成本分為間接成本和直接成本。間接成本的支出與工程施工無直接關(guān)系,主要是由項目管理機構(gòu)的組成來決定。
五、結(jié)語
一個工程項目存在的意義,不僅在于滿足業(yè)主對該工程項目的正常功能需求,同時也在于追求經(jīng)濟效益的最優(yōu)化。這種最優(yōu)化體現(xiàn)在建筑工程管理的全過程中就是進行成本管理。本文分析了建筑工程施工階段成本失控的原因,并對該階段成本管理的對象進一步明確,提出施工階段成本控制的具體方案和措施。
參考文獻(xiàn):
[1]萬承茂.控制施工成本要把好四個環(huán)節(jié)「M].建筑,2004,6:50-51.
關(guān)鍵詞:建筑工程設(shè)計方案;優(yōu)化;途徑
中圖分類號:TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼: A
前言
建筑工程設(shè)計方案的優(yōu)化是提高工程造價管理的關(guān)鍵,有關(guān)調(diào)查顯示科學(xué)的建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化能夠有效降低工程施工成本30%左右。因此,加強建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化已經(jīng)成為現(xiàn)代工程建筑投資方的重要工作。
一、優(yōu)化建筑工程設(shè)計方案的意義
1、避免工程質(zhì)量事故 在建筑工程中,設(shè)計責(zé)任是導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的首要原因,占到事故總量的40.1%。某些建筑工程沒有對設(shè)計方案進行優(yōu)化,往往導(dǎo)致施工過程中對功能的設(shè)置出現(xiàn)不合理的狀況,從而影響建筑的正常使用。因此,對設(shè)計方案進行優(yōu)化就顯得尤為重要。
2、有效控制經(jīng)常性費用 設(shè)計方案的優(yōu)化不僅可以對建筑工程的一次性投資產(chǎn)生影響,在試用階段,還能夠影響其經(jīng)常性費用,如取暖、照明的能源消耗,維修、清潔以及保養(yǎng)產(chǎn)生的費用等。一般來說,經(jīng)常性費用和一次性投資是反比例關(guān)系,但是通過優(yōu)化設(shè)計方案,能夠盡量使兩者產(chǎn)生有效結(jié)合,達(dá)到有效控制建筑工程經(jīng)常性費用的目的。
二、建筑工程設(shè)計方案的優(yōu)化分析
建筑工程設(shè)計方案是以設(shè)計任務(wù)書為依據(jù)而編制的文件,其主要包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、透視圖、投資估算等四個重要組成。設(shè)計方案必須貫徹國家、地方相關(guān)建設(shè)的政策和法令,應(yīng)同現(xiàn)行建筑工程設(shè)計規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、制圖標(biāo)注、設(shè)計規(guī)范及確定投資的定額、有關(guān)指標(biāo)和費用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定相符合。建筑工程設(shè)計方案的深度和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求,當(dāng)僅以設(shè)計說明難以對設(shè)計意圖作出表達(dá)時,就可用設(shè)計見圖來加以表示。
建筑工程投資要想得到預(yù)期的收益,要對建筑工程設(shè)計方案進行嚴(yán)格的審核,如果審核不嚴(yán),就會在實際施工中出現(xiàn)問題。而且投資方?jīng)]有認(rèn)識到方案設(shè)計對投資的影響,僅注重投標(biāo)價與標(biāo)底價的差距,沒有認(rèn)識到設(shè)計方案的優(yōu)化對投資的影響。因此導(dǎo)致在投標(biāo)過程中方案審核不細(xì)、概算粗略、要求出圖時間緊、刻意壓低設(shè)計費用。種種原因?qū)е铝私ㄖこ淘O(shè)計方案沒有得到足夠的重視,設(shè)計方案的優(yōu)化也無從談起,最終導(dǎo)致工程投資超標(biāo)的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。針對這樣的情況,建筑工程投資企業(yè)必須認(rèn)識到建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化的重要性,認(rèn)真審核投標(biāo)方設(shè)計方案,通過對設(shè)計方案的優(yōu)化達(dá)到降低工程投資、提高工程造價管理水平的目的。
三、建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化要點 提升建筑工程設(shè)計方案的整體質(zhì)量正逐漸成為現(xiàn)代建筑企業(yè)投資與建設(shè)工作的實施重點。建筑設(shè)計方案的根本意義在于關(guān)注企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展,通過提升建筑施工的質(zhì)量和整體效率來達(dá)到功能與效用共存的目的。此外,建筑設(shè)計一定程度上也為消費者帶去了本質(zhì)的利益提升。因此,處于當(dāng)前的建筑市場發(fā)展需求下,無論是建筑設(shè)計的目標(biāo)體制、銷售體制、材料選購還是設(shè)備要素都必須與工程施工的實際要求相適應(yīng),提高建筑產(chǎn)品的使用周期,進而形成最好的系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計結(jié)構(gòu),有效避免資源浪費的同時也最大程度地縮減了企業(yè)的成本投入。當(dāng)前建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化的要點應(yīng)體現(xiàn)為:
1、建筑工程設(shè)計方案質(zhì)量管理部分的優(yōu)化 建筑工程設(shè)計方案的優(yōu)化對工程施工質(zhì)量也有著一定影響,因此要加強建筑工程設(shè)計方案中關(guān)于質(zhì)量的設(shè)計與優(yōu)化,以此提高工程施工質(zhì)量。建筑工程質(zhì)量設(shè)計與優(yōu)化首先要對建筑施工質(zhì)量管理組織架構(gòu)進行優(yōu)化,構(gòu)建以法人為主的、專業(yè)技術(shù)人員與專家為主導(dǎo)地位的、基礎(chǔ)質(zhì)量管理人員為管理基礎(chǔ)的全方位質(zhì)量管理架構(gòu)。
2、建筑工程設(shè)計方案的綜合優(yōu)化 建筑工程設(shè)計方案的優(yōu)化以工程功能需求出發(fā),以技術(shù)先進性、工程造價嚴(yán)謹(jǐn)性、財務(wù)審核規(guī)范性為重點,科學(xué)的進行設(shè)計方案優(yōu)化。通過對施工技術(shù)的先進性的設(shè)計,科學(xué)的應(yīng)用現(xiàn)代建筑施工技術(shù),提高工程施工效率,達(dá)到降低施工成本、降低投資的目的。通過工程造價嚴(yán)謹(jǐn)性控制,達(dá)到工程造價對施工的指導(dǎo)目的,為施工成本控制奠定基礎(chǔ)。通過財務(wù)審核規(guī)范性對工程造價、施工資金使用等進行控制,達(dá)到工程投資的科學(xué)使用,避免職務(wù)侵占、偷工減料等情況的發(fā)生。同時科學(xué)的建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化還需要對施工過程材料進場數(shù)量、進場時間、堆放場地與堆放方法的進行設(shè)計優(yōu)化。通過科學(xué)的進場數(shù)量設(shè)計減少材料進場過多造成的場地占用、資金占用以及材料管理費用。通過科學(xué)的堆放場地設(shè)計能夠有效減少施工過程二次運輸費用,提高施工效率。通過科學(xué)的堆放方法設(shè)計優(yōu)化能夠有效的避免材料堆放不當(dāng)造成的材料損失。
建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化水平的提高不僅僅是提高投資方對設(shè)計方案的認(rèn)識,還要通過國家主管部門提高監(jiān)管力度、提高設(shè)計監(jiān)理推廣、完善有關(guān)法規(guī)、強化綜合性設(shè)計方案優(yōu)化等多方面工作共同提高我國建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化水平。通過建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化不能夠單純的強調(diào)節(jié)約投資,應(yīng)從綜合性考慮出發(fā),注重設(shè)計的科學(xué)性、技術(shù)的先進性,以提高設(shè)計價值目標(biāo)為基礎(chǔ)、總體效益為出發(fā)點,達(dá)到建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化效果。
四、建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化途徑
1、利用建筑設(shè)計招標(biāo)的方式來競選優(yōu)秀方案
在網(wǎng)絡(luò)、報刊等相關(guān)傳播媒體的作用下,建筑企業(yè)可通過設(shè)計招標(biāo)的方式來吸引社會人員參與自身的建筑方案設(shè)計,從中篩選最優(yōu)設(shè)計方案。再針對具體方案的可行性來組織專家會審,本著經(jīng)濟、美觀和適用的基本原則對于方案的結(jié)構(gòu)功能、節(jié)能環(huán)保以及空間構(gòu)造等方面進行綜合考慮,進而篩選出最佳建筑設(shè)計方案。
2、注重限額設(shè)計在建筑工程設(shè)計方案中的體現(xiàn)
在固有的投資限額下進行工程施工方案的設(shè)計,不僅是對工程施工質(zhì)量的有效控制,更能處理好設(shè)計方案的肆意變更問題,是減少工程造價的重要途徑。在限額設(shè)計的控制下,建筑設(shè)計預(yù)算指標(biāo)能夠在標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計方案中得以體現(xiàn),協(xié)調(diào)了技術(shù)和經(jīng)濟之間的辯證關(guān)系,保證了設(shè)計方案的質(zhì)量。實行限額設(shè)計的有效途徑和重要方法是投資分解和工程量控制。限額設(shè)計是采用分解工程量得到的:上階段審定的投資限額和工程量分解到各專業(yè)之后,再分配到各分部工程中,通過逐級限額設(shè)計,可以實現(xiàn)對投資限額的有效控制和管理,同時也實現(xiàn)了對設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算指標(biāo)、工程數(shù)量等各方面的控制。在優(yōu)化工程設(shè)計方案的方法中,限額設(shè)計尤為重要,它可以有效克服和控制 “三超”現(xiàn)象,使設(shè)計單位能夠統(tǒng)一對其技術(shù)與經(jīng)濟進行管理,改進因設(shè)計概算超標(biāo)對工程產(chǎn)生的消極影響。
3、突出工程設(shè)計方案中的人為操作因素
設(shè)計方案的實施效果必須是在人為操作的過程中得以體現(xiàn),突出人在整體設(shè)計方案中的主觀能動作用。無論是施工人員安排的優(yōu)化、施工項目管理的優(yōu)化還是組織系統(tǒng)的統(tǒng)籌優(yōu)化,都必須與實際的操作程序相契合。在突出人員專業(yè)素質(zhì)的同時也應(yīng)注重個人強項的發(fā)揮,這是提升工程設(shè)計方案的關(guān)鍵。通過在職學(xué)習(xí)、實踐交流等方式來提高人員的綜合素質(zhì),保證工程施工的質(zhì)量。
4、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計又稱通用設(shè)計、定型設(shè)計,是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的重要組成。建筑工程建設(shè)的配件、構(gòu)件、零部件、通用的建筑物、公用設(shè)施、構(gòu)筑物,只要條件允許,均應(yīng)道執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計。實施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的優(yōu)勢在于:相比于一般工程,其設(shè)計質(zhì)量要高;促進勞動生產(chǎn)率提高,保證工程建設(shè)進度的順利進行;節(jié)約建筑材料,使工程造價得到有效控制。
結(jié)束語
在現(xiàn)代建筑工程中,優(yōu)化設(shè)計方案非常重要,現(xiàn)代建筑工程在設(shè)計方案優(yōu)化的同時,亦應(yīng)樹立全面性、全過程的施工管理理念,施工企業(yè)積極與設(shè)計單位進行有效地溝通,為施工質(zhì)量和投資效率的提高奠定堅實的基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn)
[1] 楊永波,論建筑工程設(shè)計方案優(yōu)化[J],中國建材工業(yè)出版社,2011(11)
關(guān)鍵詞:建筑前期方案設(shè)計重要性工程建設(shè)
中圖分類號:S611文獻(xiàn)標(biāo)識碼: A
隨著我國經(jīng)濟技術(shù)的快速發(fā)展,建筑企業(yè)也隨之飛速發(fā)展起來,建筑行業(yè)的競爭也越來越激烈,這就導(dǎo)致越來越多的建筑企業(yè)一心追求所謂的經(jīng)濟效,在建筑施工中其建筑的設(shè)計工作都做得不夠到位。目前中國的建筑行業(yè)中,因為市場管理極不規(guī)范,企業(yè)之間的惡性競爭不斷加劇,很多建筑設(shè)計單位都不重視建筑的設(shè)計工作,導(dǎo)致出臺了很多不合理的建筑設(shè)計及施工方案,使得有些建筑的施工極不規(guī)范,有的甚至出現(xiàn)了嚴(yán)重的安全問題,對人們的生活、工作都產(chǎn)生了很大的影響,對人們的生命和財產(chǎn)安全產(chǎn)生了一定的危害。
一、建筑設(shè)計的現(xiàn)狀
從事建筑設(shè)計工作已五年,發(fā)現(xiàn)一個項目完成的好壞,關(guān)鍵在于方案的確定。我們設(shè)計人員在方案設(shè)計初期階段,應(yīng)多和甲方溝通,認(rèn)真了解甲方的意圖和想法。多加溝通,并為甲方提出合理的意見和建議,共同協(xié)商出最佳的最能反映甲方思想,體現(xiàn)設(shè)計意圖的方案。同時在方案階段,要充分考慮新老建筑的關(guān)系,與周圍建筑的相溶、相異性,是否能成為該范圍內(nèi)的標(biāo)志性建筑,立面是否新穎、獨特、簡潔而又大方,還應(yīng)詳細(xì)了解該行業(yè)的規(guī)章規(guī)范,在最大限度滿足甲方要求的前提下,作到不違反規(guī)范及強制性標(biāo)準(zhǔn),遵照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求,如規(guī)劃、消防、人防、綠化等方面,作出合理的設(shè)計方案,防止為后期工作留下隱患。
方案確定之后,就要進行繁雜的施工圖設(shè)計階段。由于多數(shù)甲方追求時間效益,只要求設(shè)計階段加快速度,致使設(shè)計周期人為縮短,十分不合理。時間的倉促,引起施工圖中錯、漏、碰、缺現(xiàn)象較為頻繁,各專業(yè)間也不能很好的配合,這些為后期服務(wù)也增添了許多麻煩。因此在施工圖設(shè)計中,我們更加注重了對自身的要求,即使時間再倉促,也盡量避免不必要的問題出現(xiàn),尤其要熟讀規(guī)范、規(guī)定及強制性標(biāo)準(zhǔn)。避免方向性、本質(zhì)性錯誤,和各專業(yè)多加溝通、交流,力爭把施工圖更加完善,更好的為業(yè)主服務(wù)。
進入施工階段后,作為設(shè)計人員配合施工方、監(jiān)理完成施工是我們應(yīng)盡的職責(zé)。施工圖完成后,我們也經(jīng)常翻閱圖紙,發(fā)現(xiàn)圖紙中錯誤時,主動提出及時更正,把變動反饋到施工單位。對于施工單位提出的違反規(guī)范的變動,堅決制止,不予變更。服務(wù)熱情周到,及時與業(yè)主、監(jiān)理和施工單位溝通,一起解決施工中出現(xiàn)的問題。當(dāng)然,對于施工單位和監(jiān)理提出的合理的有益的要求,我們也要虛心接納。
建筑設(shè)計工作是一門專業(yè)技術(shù)性很強的工作,不論是建筑方案設(shè)計或后期服務(wù),經(jīng)常和數(shù)字打交道,因此需要我們在工作中有耐心,干任何工作都要認(rèn)真細(xì)心,一點也不能馬虎,要有嚴(yán)格的工作態(tài)度、高度的責(zé)任心、一絲不茍的工作作風(fēng),才能保證設(shè)計產(chǎn)品的質(zhì)量。良好的工作習(xí)慣和吃苦耐勞的精神是完成建筑設(shè)計工作的先決條件。擁有良好的工作態(tài)度,才能更好的與業(yè)主、監(jiān)理和施工單位溝通,日臻完善我們的工作。
二、建筑設(shè)計的工作
建筑設(shè)計中存在很多矛盾:建筑內(nèi)容與建筑形式之間的矛盾;需求和可能之間的矛盾;投資者、使用者、施工制作、城市規(guī)劃等方面和設(shè)計之間,以及由于出發(fā)角度不同而出現(xiàn)矛盾;建筑物單體和群體之間、內(nèi)部和外部之間的矛盾;在技術(shù)要求上,各個技術(shù)工種之間的矛盾;建筑的幾個基本要素適用、經(jīng)濟、堅固、美觀之間的矛盾;建筑物內(nèi)部各種不同使用功能之間的矛盾;建筑物局部和整體、這一局部和那一局部之間的矛盾等。
建筑設(shè)計工作的核心,就是提出一種盡可能的解決上述各種矛盾的設(shè)計方案。建筑設(shè)計者通過長期的實地實踐活動,創(chuàng)造、積累了一套科學(xué)的方法和手段,可以將設(shè)計意圖準(zhǔn)確地用圖紙、建筑模型或其他手段表達(dá)出來,并將其中隱藏的矛盾顯現(xiàn)出來,從而發(fā)現(xiàn)問題,同時,積極的與相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員交換意見,從而解決矛盾。此外,建筑設(shè)計者一般要根據(jù)即將要建設(shè)的建筑物的實際情況,多設(shè)想幾個解決方案并進行比較,從整體構(gòu)造到每一個細(xì)節(jié)的問題,不斷進行推敲和比較,最后確定一個最佳的建筑設(shè)計方案,這是建筑設(shè)計中常用的方法,能夠使得問題得到初步解決。
總之,建筑設(shè)計的工作性質(zhì)就要求一定要有預(yù)見性,將建筑物可能存在的各種問題都能夠預(yù)見出來。這種預(yù)見,一般都會根隨建筑設(shè)計過程的進展,慢慢變得清晰并進一步深化的。根據(jù)長期實際施工得出的經(jīng)驗,建筑設(shè)計工作的著重點,常是從宏觀到微觀,從整體到局部、從大處到細(xì)節(jié)、從功能體型到具體構(gòu)造、步步深入的,這些都是使建筑設(shè)計能夠順利進行的保證。
因此建筑設(shè)計大致分為三個階段工作進行:
1、一定要到實地去進行調(diào)查和數(shù)據(jù)的采集;
2、資料分析與可行性研究包括面積指標(biāo)的分析比較,制定一個合理的、恰當(dāng)?shù)拿娣e指標(biāo),對于需要新建或改擴建的項目,提出一個遠(yuǎn)近期建筑總體規(guī)劃設(shè)計方案,和逐步過渡分期的實施步驟;
3、在編制當(dāng)前建設(shè)項目的任務(wù)書時,一定要與相關(guān)科室進行切磋,由領(lǐng)導(dǎo)決策層把關(guān),從而拿出一份詳細(xì)的任務(wù)書。
三、建筑方案設(shè)計在工程建設(shè)中的重要性
1、影響建筑施工的成本控制
建筑成本對建筑企業(yè)的總體經(jīng)濟效益有很重要的影響,每一個建筑企業(yè)也都在不懈的追求著降低建筑施工成本,而建筑方案的設(shè)計對建筑的成本控制有著非常大的影響。對于一個不合理的建筑設(shè)計,再怎么精心計算結(jié)構(gòu)也解決不了根本問題,對于個別劃分很細(xì)小的建筑工程項目來說,建筑設(shè)計就顯得更為重要。一個好的建筑設(shè)計師會在結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟條件允許的情況下,合理的確定好立面材料、結(jié)構(gòu)形式,并進行體量組合設(shè)計,能夠把普通的材料通過精心詳細(xì)的設(shè)計,使其體現(xiàn)出良好的視覺效果,這樣就解決了建筑的結(jié)構(gòu)問題,降低了建筑材料使用的成本。而建筑設(shè)計方案如果不合理的話,則在劃分分項工程時會存在不夠細(xì)致的問題,因此,建筑方案在設(shè)計時一定要遵循分部工程的構(gòu)成原則,將施工方案細(xì)化到具體的每一步上,同時也要根據(jù)分項工程的相關(guān)要求來進行施工技術(shù)交底,以施工方案為設(shè)計指導(dǎo)、分項工程為設(shè)計對象,根據(jù)施工項目的屬性和商品的屬性,按照施工程序和施工方法,以最小的分項工程為起點,具體分析施工方案,將宏觀籌劃做到最好。由此也就可以看出,一個好的建筑設(shè)計能夠給建筑施工提供最全面的資料,減少由于突發(fā)事件造成的浪費,從而降低了施工成本。
建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化是指在各種影響變量中擇取主要參數(shù),構(gòu)建函數(shù)模型,繼而以最合理的方法尋求最優(yōu)解。在此過程中,模型的建立主要分為以下幾個步驟:一是合理選取設(shè)計變量。一般情況下,將對設(shè)計要求影響最大的參數(shù)作為設(shè)計變量,而影響不大的參數(shù)則可設(shè)定為預(yù)定參數(shù)。二是確定目標(biāo)函數(shù)。通過建立函數(shù)模型計算出滿足既定條件的最優(yōu)解。三是確定約束條件。四是運用拉氏乘子法、Powell等方法,在多個變量和約束條件設(shè)定下完成建筑工程方案的設(shè)定計算。五是在完成計算方案的設(shè)定后,編制合適的運算程序以獲取最優(yōu)化的結(jié)果。
二、加入必要的污染防治設(shè)計
依據(jù)建筑工程的特性,其污染防治設(shè)計主要包括三方面的內(nèi)容:1、揚塵控制切實考察現(xiàn)實的施工環(huán)境,依照現(xiàn)場的場地特點,設(shè)置建筑施工保護“墻”,從而進行封閉施工。其次,請專人進行施工道路清掃工作,在道路上擺放“禁止堆放易揚塵建筑材料”的標(biāo)示,對垃圾進行封閉式管理,選用清潔型的燃料等。2、噪聲控制在不同的施工階段都有不同的噪聲限制值,因此,施工設(shè)計時應(yīng)盡量選擇噪聲小的施工設(shè)備。白天應(yīng)盡量將噪聲控制在85dB范圍以內(nèi),其他各施工階段則應(yīng)將噪聲控制在55dB范圍以內(nèi)。3、固體廢棄物控制首先,合理設(shè)計、規(guī)劃施工的每一個階段和細(xì)節(jié),盡量減少固體廢棄物的產(chǎn)生。其次,對于已經(jīng)產(chǎn)生的固體廢棄物進行倉儲管理,禁止亂扔亂放的行為,繼而予以回收利用,主要從“減量化、無害化、資源化”入手。
三、加強建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的措施
(一)加強人員管理
工程質(zhì)量監(jiān)督人員主要分為監(jiān)督與被監(jiān)督兩類,因此,加強人員管理應(yīng)從兩方面入手:一方面,加強監(jiān)督人員的管理。隨著技術(shù)革新與科學(xué)管理的日益提升,現(xiàn)代建筑行業(yè)要求監(jiān)督人員必須及時的更新自身的職業(yè)技能以及認(rèn)知范疇。因此,監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)注重青年技術(shù)人才的培養(yǎng),適當(dāng)提供更多的培訓(xùn)機會,以保證相關(guān)監(jiān)督人員的思想先進性以及技能的專業(yè)性。意識引導(dǎo)行為,加強監(jiān)督人員的意識建設(shè)是實現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)的重要手段之一。加強相關(guān)人員的意識教育,堅持“內(nèi)強素質(zhì),外樹形象”的指導(dǎo)方針,注重監(jiān)督機構(gòu)內(nèi)部人員的行為管理,樹立監(jiān)督人員良好的職業(yè)道德素質(zhì)和依法行政的意識,繼而培養(yǎng)一支高素質(zhì)、高水準(zhǔn)的監(jiān)督隊伍,為建筑工程質(zhì)量監(jiān)督奠定良好的人員基礎(chǔ)。另一方面,加強被監(jiān)督人員的管理。這就要求監(jiān)管機構(gòu)依照相關(guān)管理規(guī)定,切實加強被監(jiān)督人員的執(zhí)行力度。嚴(yán)格考核每一位被監(jiān)管人員的行為,做到獎優(yōu)懲劣,同時應(yīng)重點監(jiān)督現(xiàn)場施工人員的操作行為,以保證建筑工程人員的安全質(zhì)量,充分體現(xiàn)現(xiàn)代管理的人文關(guān)懷,繼而構(gòu)造建筑工程中的和諧環(huán)境。
(二)建立相應(yīng)的監(jiān)管制度
無規(guī)矩不成方圓,只有完善的制度約束才能有效的推進工程質(zhì)量監(jiān)督行為的有效開展。監(jiān)管制度的制定應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管職責(zé)劃定、獎懲制度、考核標(biāo)準(zhǔn)、返工申請流程等多方面的內(nèi)容。監(jiān)督機構(gòu)連同其與工程施工各部門以及業(yè)主方,就施工過程中所涉及的質(zhì)量環(huán)節(jié)進行總結(jié)和分析,并以國家的相關(guān)規(guī)定為依據(jù)制定符合自身建設(shè)要求的監(jiān)管制度,形成書面文件,下發(fā)到各級主管部門,并進行一定的講解與說明,以為下階段工作的開展奠定良好的制度基礎(chǔ)。在此過程中,監(jiān)管機構(gòu)還應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場施工人員的行為,制定相應(yīng)的考核和獎懲制度,以指導(dǎo)操作人員形成正確的行為,并形成一定的“績效考核”制度,即監(jiān)管人員或各部門管理人員,就相關(guān)人員的日常行為進行考核,月末做出總結(jié),主管人員予以一定的績效檔位劃分,繼而鼓勵、督促相關(guān)人員正確、積極行為的產(chǎn)生。與此同時,組織各工程項目人員之間的技術(shù)奪杯活動,對于獲取一定名次的人員予以相應(yīng)的獎勵,以此來激勵施工人員對自身技術(shù)水準(zhǔn)的提升,一定的動力基礎(chǔ)促進工程質(zhì)量的提升。
(三)形成各部門之間的聯(lián)動監(jiān)管機制
【關(guān)鍵詞】價值工程 設(shè)計方案 評選
價值工程(簡稱VE)作為一門技術(shù)與經(jīng)濟相融合的學(xué)科,既是一種管理技術(shù),又是一種思想方法。國內(nèi)外相關(guān)實踐已證明,在建設(shè)工程中推廣價值工程能有效整合各種社會要素,使工程項目更好的滿足建設(shè)主體的要求。
一、 價值工程的基本原理
(一) 價值工程的目標(biāo)是提高產(chǎn)品或服務(wù)價值
價值工程是以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心,目的是為了提高產(chǎn)品或作業(yè)價值的創(chuàng)造性活動。價值工程中的價值是指研究對象所具有的必要功能和取得該功能的壽命周期成本的比值。價值V、功能F及全壽命周期成本C之間關(guān)系為:
V= (1)
上式表明,在壽命周期成本不變的情況下,價值與功能成正比關(guān)系,即功能越大,價值越大,相反價值則變小。在功能一定的情況下,價值與成本成反比關(guān)系,即成本越高價值減小,成本越低價值增大。三者具體關(guān)系見圖1所示。
C(總成本)
C1(生產(chǎn)成本)
成 M0
本
C2(使用成本)
O F0 功能
圖1 壽命周期成本與功能關(guān)系圖
(二)價值工程的核心是功能分析
功能是滿足用戶需求的一種屬性,通過功能分析找出哪些是必要功能、哪些是不必要功能,什么是不足功能、什么是多余功能,從而優(yōu)化產(chǎn)品或作業(yè)的功能結(jié)構(gòu),以實現(xiàn)更好的為使用者服務(wù)。
(三)價值工程是一項有組織的管理活動
價值工程突出強調(diào)有組織進行,特別是在設(shè)計方案確定過程中,匯集業(yè)主、公眾、咨詢等各個方面的人才,集成各方面的知識和經(jīng)驗,有計劃有組織的優(yōu)化設(shè)計方案,提高經(jīng)濟效益。
(四)價值工程的關(guān)鍵是創(chuàng)造
產(chǎn)品功能的提高依賴與技術(shù)的不斷創(chuàng)新。價值工程強調(diào)持續(xù)創(chuàng)新,獲得盡可能多的提高功能的技術(shù),從而優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu),節(jié)約原材料,增加產(chǎn)品的競爭力。
二、 價值工程在方案設(shè)計評選中的應(yīng)用
臺州黃巖區(qū)某單位擬建1幢員工宿舍樓,現(xiàn)有三個設(shè)計方案,各方案之間分五個方面的功能(結(jié)構(gòu)體系、樓板類型、選用建材、建筑面積、窗戶類型)和綜合性造價進行對比分析。方案一的綜合性造價為1517.16元/m2;方案二的綜合性造價為1116.32元/m2;方案三的綜合性造價為1033.48元/m2。
1、計算功能評價系數(shù):
價值工程人員組織設(shè)計、施工、建設(shè)及咨詢單位的相關(guān)人員采用10分制評定各功能因素得分,按照各功能重要性系數(shù)加權(quán),求得方案加權(quán)總分,最后計算各方案功能指數(shù)F,具體見表2。
表2 各方案功能重要性系數(shù)、功能得分及功能評價系數(shù)
功能 重要性系數(shù) 方案功能得分
方案一 方案二 方案三
結(jié)構(gòu)方案 0.30 8 10 8
樓板類型 0.05 10 10 9
選用建材 0.25 10 9 7
建筑面積 0.30 9 7 8
門窗形式 0.10 9 8 7
方案加權(quán)平均總分 9 8.65 7.7
功能指數(shù) 0.355 0.341 0.304
方案總分=∑各功能重要性系數(shù)×方案得分
如:方案一加權(quán)平均總分=0.30×8+0.05×10+0.25×10+0.30×9+0.1×9=9
同理計算B、C方案的總分。
功能指數(shù)=
如方案一的功能指數(shù)為: =0.355
同理可以分別計算方案二和三的功能指數(shù)
2、 求成本指數(shù)C,根據(jù)C值來考察各設(shè)計方案的工程造價。成本指數(shù)=各方案造價/各方案造價之和(3666.96元)。
3、 計算價值指數(shù)V,根據(jù)公式V= 求得相應(yīng)方案的V,并依據(jù)V值大小確定設(shè)計方案,具體見表3。
根據(jù)表3計算結(jié)果可知,方案二的價值指數(shù)最高,所以方案二為最佳方案。
三、 結(jié)語
將價值工程方法用在工程設(shè)計環(huán)節(jié),可以有效整合功能與造價兩要素,積極發(fā)揮一線設(shè)計人員的主動性,從而使設(shè)計方案達(dá)到最佳效果。
參考文獻(xiàn):
[1]楊柏坤,許慧敏.價值工程在房地產(chǎn)設(shè)計階段成本控制中的應(yīng)用分析[J].森林工程,2008(2):76-79.
[2]劉亞臣.工程經(jīng)濟學(xué)[M].大連:大連理工大學(xué)出版社,2008.
關(guān)鍵詞:建筑工程;計量與計價;教學(xué)設(shè)計方案
中圖分類號:G42文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:1009-0118(2013)01-0050-02
一、課程的定位與目標(biāo)分析
(一)課程定位
建筑工程計量與計價是建筑工程專業(yè)一門重要的專業(yè)課程。該課程具有強綜合性、多知識點、高連貫性、強實踐性等特點。通過這門課程的學(xué)習(xí),使學(xué)生能夠具備造價員、造價工程師等崗位能力。先修課:建筑識圖與房屋構(gòu)造、建筑材料、建筑施工。后續(xù)課:工程招投標(biāo)與合同管理、施工組織設(shè)計、工程預(yù)算與成本管理大實訓(xùn)。
(二)能力目標(biāo)
1、能用預(yù)算定額、清單計價規(guī)范、圖紙、圖集等工具書對各分部分項工程、技術(shù)措施項目進行定額工程量計算和清單工程量計算;2、能對各分部分項工程、技術(shù)措施項目進行綜合單價計算;3、能用綜合單價法和工料單價法進行工程造價的計算;4、能用品茗計價軟件進行工程計價。
(三)知識目標(biāo)
1、掌握工程造價構(gòu)成、預(yù)算程序及預(yù)算方法;2、掌握土建各分部分項工程的工程量清單計算規(guī)則和計算方法;3、掌握土建工程定額計算規(guī)則和計算方法;4、掌握綜合單價計算方法。
二、課程授課內(nèi)容與作業(yè)設(shè)計
(一)課程授課思路
給學(xué)生一套完整的工程項目圖紙、預(yù)算定額、圖集等,按工程預(yù)算的程序把整個項目的計量、計價全部做完并形成作業(yè),最后作業(yè)匯總形成一本完整的預(yù)算書。
工程概況:該項目為湖職院14號教學(xué)樓,建筑面積3284平方米,三層框架結(jié)構(gòu),一二類土,基礎(chǔ)有樁、承臺和基礎(chǔ)梁。
選取理由:本課程所用圖紙對應(yīng)的項目是老師帶學(xué)生掛職鍛煉曾做過的一個工程,也是校內(nèi)可參觀的實體工程,工程大小適中,分部分項項目全面,適合給學(xué)生做實訓(xùn)練習(xí)。
關(guān)鍵詞:建筑工程、消防設(shè)施、安全
中圖分類號:TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼: A 文章編號:
一、建筑消火栓的布置方式
(1)消火栓設(shè)在樓梯間半層平臺處,立管設(shè)在墻角,消防箱采用暗設(shè)或半明半暗。
(2)消火栓設(shè)在入戶平臺處,消防立管設(shè)在入戶平臺或管道井內(nèi),消防箱暗設(shè)較美觀。
(3)底層為雜物間、商業(yè)網(wǎng)點、自行車停放處、汽車庫等的住宅樓,該部分也應(yīng)設(shè)置消火栓。因住宅底層入口處一般設(shè)有防盜門,故設(shè)計時應(yīng)注意樓梯間半層平臺的消火栓不能計入底層公建用房的消火栓數(shù)量。
二、電梯前室或防煙樓梯間消火栓的布置
筆者認(rèn)為“電梯前室消火栓完全可以做普通消火栓使用”這個提法確實不妥,關(guān)鍵是防火門70mm左右縫隙防排煙問題沒有解決好。不過消防電梯前室是一個過渡緩沖地帶,即使正壓風(fēng)量不足,少量煙火進入問題不大。全國規(guī)范組專家意見:住宅可以計入(消火栓設(shè)在住宅套內(nèi)明顯不妥),公共建筑不能計入。
《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)8.4.3.2:消防電梯間前室內(nèi)應(yīng)設(shè)置消火栓(條文解釋:消防電梯前室是消防人員進入室內(nèi)撲救火災(zāi)的進攻橋頭堡,為方便消防人員向火場發(fā)起進攻或開辟通路,在消防電梯間前室應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓。消防電梯間前室的消火栓與室內(nèi)其他的消火栓一樣,無特殊要求,但不計入消火栓總數(shù)內(nèi))。《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95-2005年版)7.4.6.8:消防電梯間前室應(yīng)設(shè)消火栓(強制性條文,條文解釋:消防電梯是消防人員進入高層建筑物內(nèi)進行撲救的重要設(shè)施,為便于消防人員盡快使用消火栓撲救火災(zāi)并開辟通路,故規(guī)定在消防電梯間前室設(shè)有消火栓)。
有人將防護場所需設(shè)置的消火栓設(shè)在防煙樓梯間內(nèi)。防煙樓梯間主要作用是火災(zāi)時供人員疏散,與防護場所采用防火門相連,火災(zāi)時防火門緊閉,可供人員疏散又可擋住煙氣,故防火門處一點縫隙也不可有。若將消火栓設(shè)在防煙樓梯間內(nèi),防護場所失火,消防水龍帶得穿過防火門才可到達(dá)防護場所救火,防火門則關(guān)不嚴(yán),防煙樓梯間會充滿煙氣,失去其安全可靠性。故防護場所的消火栓應(yīng)設(shè)在防護區(qū)內(nèi),不可設(shè)在防煙樓梯間內(nèi),否則將失去其滅火作用。對于樓梯間需要區(qū)別對待,敞開樓梯間完全可以設(shè)消火栓;而封閉樓梯間不同于前室,處理不好直接威脅人員生命安全,封閉樓梯間內(nèi)不能設(shè)置消火栓。
三、按防火分區(qū)布置消火栓
若建筑物每層面積較大,則每層平面要分成若干個防火分區(qū)。一般采用防火卷簾、防火墻加防火門等分隔形成若干個防火分區(qū)。因為火災(zāi)時相鄰的防火卷簾落下至底,起防火墻的作用,消防水龍帶根本無法從該處通過,而防火門需緊閉,也不允許消防水龍帶通過。應(yīng)按防火分區(qū)來設(shè)置消火栓,也就是說消火栓不可跨防火分區(qū)使用(無論是平面分區(qū)還是豎向分區(qū))。筆者認(rèn)為不管高層還是多層,應(yīng)該統(tǒng)一按照同層同一防火分區(qū)的分布原則來布置消火栓。
四、商業(yè)網(wǎng)點、連家店等消火栓的布置
對于商業(yè)網(wǎng)點要緊扣當(dāng)?shù)叵啦块T的要求,充分認(rèn)識其消防給水布置的特殊性,盡量做到經(jīng)濟合理。帶商業(yè)網(wǎng)點的住宅,其消防要求執(zhí)行住宅標(biāo)準(zhǔn),是與商住樓區(qū)別對待的。對于商業(yè)網(wǎng)點,因開間較小,如在二層布置消火栓,施救操作空間有限。宜在底層外墻或其他公共部分設(shè)置消火栓箱,其布置仍應(yīng)保證有兩支水槍的充實水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。設(shè)在底層外墻的消火栓,還要注意防盜防凍問題;對于開間特別小,每個分割單元總面積也特別小的,無公共外墻可利用,無法布置消火栓,可以考慮合理布置幾個共用室外消火栓,或在公共部位僅設(shè)置室內(nèi)消火栓栓口。
五、屋頂消火栓的布置
屋頂應(yīng)設(shè)置試驗消火栓。有的工程在屋頂上還設(shè)有熱交換站、音像控制室、鍋爐房、實驗室等,僅設(shè)一個試驗消火栓是不夠的。這種情形下,對于高層建筑來說,屋頂消火栓的布置也應(yīng)保證該層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達(dá)。
六、消防卷盤的布置
從《高規(guī)》和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》條文要求可以看出,火災(zāi)危險性較大的場所應(yīng)設(shè)消防卷盤?!陡咭?guī)》第7.4.9規(guī)定“消防卷盤的間距應(yīng)保證有一股水流能到達(dá)室內(nèi)地面任何部位”。消防卷盤主要用于撲滅初期火災(zāi),只供本樓人員使用,故無需按消火栓布置要求來設(shè)置消防卷盤,消防電梯前室可不增設(shè)消防卷盤。這樣既可節(jié)省投資,也可滿足規(guī)范和使用要求。
七、雙閥雙出口消火栓
《高規(guī)》第7.4.2條規(guī)定:“18層及18層以下,每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2的塔式住宅,當(dāng)設(shè)兩根消防豎管有困難時,可設(shè)一根豎管,但必須采用雙閥雙出口型消火栓。”筆者認(rèn)為除規(guī)范允許的住宅類型以外,盡量不要采用雙閥雙出口消火栓,特別在火災(zāi)危險性較大的場所不可使用雙閥雙出口消火栓;如果必須要用,但也要征得當(dāng)?shù)叵啦块T同意。
八、超薄型消火栓箱與旋轉(zhuǎn)型室內(nèi)消火栓
目前建筑物結(jié)構(gòu)墻體越做越薄,安裝在墻體上的消火栓箱也應(yīng)隨之減薄,而目前市場上的消火栓箱箱體普遍較厚,已不能滿足設(shè)計、安裝需要,也與室內(nèi)裝飾不協(xié)調(diào),有礙觀瞻。旋轉(zhuǎn)型消火栓的連接底座可以相對栓體轉(zhuǎn)動,在安裝消火栓時只需旋轉(zhuǎn)底座,而不必使消火栓體在箱內(nèi)旋轉(zhuǎn),減少了消火栓與箱背面之間的距離。不用時可將消火栓出水口轉(zhuǎn)向側(cè)面,使用時消火栓出水口向外轉(zhuǎn)動,方便水帶連接,或隨水帶牽引方向轉(zhuǎn)動,避免水帶產(chǎn)生死褶,水流順暢通過。這樣消火栓箱體可以減薄至140~160mm,大大減小了箱體厚度。由于消火栓出水口可以在水平360°任意轉(zhuǎn)動,箱體可以做成前后開門,在墻面的任意一側(cè)都能方便地連接水帶,消火栓輻射面積擴大,可減少消火栓箱的設(shè)置數(shù)量。如果墻體厚度是200mm,采用底進口安裝形式,普通箱體厚度至少要240mm,明裝在走廊里,整個箱體凸出墻面,容易引起磕碰;暗裝時,箱體裝在墻體內(nèi),箱體要凸出墻面40mm,給消火栓箱周圍空間使用帶來不便。若使用160mm厚超薄消火栓箱,較普通箱體厚度減薄了1/3,暗裝時,箱體背面還有足夠的空間進行處理。超薄型消火栓箱、旋轉(zhuǎn)型消火栓具有減少安裝空間和操作方便、靈活可靠等優(yōu)點,因此具有廣闊前景。
關(guān)鍵詞:建筑工程;深基坑支護
Abstract: any construction must have a good foundation, for high-level, high-rise buildings, it is particularly important. In high-rise building makes the development of engineering construction of deep foundation pit supporting technology demand is higher and higher. Hence the importance of deep foundation pit construction safety technology is increasingly highlighted. This article mainly elaborated during the construction of deep foundation pit support system construction of the related content, support system construction characteristics and requirements.
Keywords: building engineering; The deep foundation pit support
中圖分類號:TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A文章編號:2095-2104(2013)
引言
建筑工程深基坑支護工程是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程,其施工質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到基坑開挖、降水等。雖然其作用重大,但是深基坑支護工程作為一項臨時性建筑,被業(yè)主、施工單位所輕視。為了節(jié)省施工投資額度、降低施工成本和減少施工工期,往往置深基坑支護施工的重要性、復(fù)雜性和風(fēng)險性而不顧,而只看到其臨時性,從而導(dǎo)致高層建筑的深基坑施工工程安全事故時有發(fā)生。由于深基坑工程引發(fā)的工程安全問題越來越引起重視,基坑支護的重要性已愈顯突出。
1.建筑工程深基坑的特點及流程
1.1建筑工程深基坑的特點
深基坑工程的支護體系常由兩部分組成:一部分為支護結(jié)構(gòu),常在基礎(chǔ)打設(shè)連續(xù)密排的灌注樁、預(yù)制樁或鋼板樁擋土,當(dāng)土質(zhì)較軟、基坑深度較大而對變形限制嚴(yán)格時,還應(yīng)對支護樁設(shè)置水平支撐或拉錨;另一部分為止水體系,常采用連續(xù)密排的水泥攪拌樁、高壓旋噴樁等形成阻斷地下水向坑內(nèi)流動的隔水帷幕。深基坑工程一般有如下特點:
深基坑的支護系統(tǒng)屬于臨時性的,安全很難得到保障;深基坑工程具有很強的區(qū)域性、很強的針對性,必須因地制宜;深基坑的施工的綜合性較強,既涉及結(jié)構(gòu)力學(xué)問題,又涉及水力學(xué)等問題,計算過程比較復(fù)雜;深基坑的深度和平面形狀、土體是蠕變體等使得深基坑工程具有較強的時空效應(yīng);深基坑工程是涉及支護體系設(shè)計、土方開挖、檢測、監(jiān)測等信息化施工的系統(tǒng)工程;深基坑的開挖對相鄰建筑物的影響較大。
1.2深基坑支護的施工流程
深基坑支護的施工流程一般包括:施工前準(zhǔn)備、支護樁的施工、聯(lián)系梁等的施工、錨桿的施工、土方開挖。支護樁一般采用人工挖孔樁,然后用鋼筋混凝土做護壁。聯(lián)系梁施工時,先開挖基槽,經(jīng)驗收合格后,進行抗?jié)B墻混凝土的澆筑,最后再對聯(lián)系梁施工?;油谥铃^桿標(biāo)準(zhǔn)高度后,開始進行鉆孔、制作錨頭、穿錨索、注漿,安裝連系梁,穿外錨具,然后錨固,最后進行錨桿試驗。土方開挖要采用分層開挖,對挖出的土方要隨時挖出隨時運走,把土清理干凈。在施工整個流程中中,需要對工程進行實時監(jiān)測,隨時掌握工程情況,確保安全并對后來工作提供決策指導(dǎo)。
2. 建筑工程深基坑支護的設(shè)計
基坑支護體設(shè)計要根據(jù)實際施工需求,結(jié)合基坑側(cè)壁安全等級及重要性系數(shù)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹贫ㄔO(shè)計方案,應(yīng)充分做到以下幾點:
2.1充分利用新技術(shù)、新理念,具體事物具體分析,不要生搬硬套傳統(tǒng)的設(shè)計理念。在現(xiàn)今的深基坑支護結(jié)構(gòu)的設(shè)計領(lǐng)域,還沒有公認(rèn)的、權(quán)威的的計算公式,基本上都是摸著石頭過河。深基坑支護結(jié)構(gòu)的設(shè)計要區(qū)別其他設(shè)計領(lǐng)域,要改變傳統(tǒng)觀念,利用施工監(jiān)測反饋動的態(tài)信息指引設(shè)計體系。
2.2重視支護結(jié)構(gòu)理論和材料的試驗研究,實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。正確的理論必須建立在大量試驗研究的基礎(chǔ)之上。在深基坑支護結(jié)構(gòu)的實驗方面,我國與發(fā)達(dá)國家有較大距離,還有大量的路要走。不過,我國由于經(jīng)濟的飛速發(fā)展,大量高層超高層建筑拔地而起,所以積累了擁有大量的第一手施工數(shù)據(jù),但缺少科學(xué)的測試數(shù)據(jù),無法形成理論,我們以后一定要重視。
2.3勇于創(chuàng)新,設(shè)計支護結(jié)構(gòu)時,開拓思路,多進行新的嘗試。在施工中深基坑支護結(jié)構(gòu)各元素往往是相互結(jié)合的,各結(jié)構(gòu)相互結(jié)合,這就要求我們從全局出發(fā),尋求新的設(shè)計思路,探索更好的計算方法。
基坑支護是一種特殊的結(jié)構(gòu)方式,具有很多的功能。不同的支護結(jié)構(gòu)適應(yīng)于不同的水文地質(zhì)條件,因此,要根據(jù)具體問題,具體分析,從而選擇經(jīng)濟適用的支護結(jié)構(gòu)。
3.深基坑支護施工的結(jié)構(gòu)類別
高層建筑工程的發(fā)展,使得基坑的深度和體量不斷得到增加,支護技術(shù)也不斷得到改進和優(yōu)化,目前,深基坑支護技術(shù)中常見的結(jié)構(gòu)類別有以下幾種。
3.1鋼板樁支護
鋼板樁支護技術(shù)的施工相對簡單,投資經(jīng)濟實惠的支護方法,因此在建筑深基坑支護時得到了廣泛的應(yīng)用。這種支護技術(shù)是屬于連續(xù)支護,應(yīng)用于基坑深度超過5米的支護施工中。鋼板樁支護技術(shù)用到的主要材料是帶鎖口或鉗口的熱軋型鋼材,將鋼板結(jié)合起來建成鋼板樁墻,用于擋土、水。施工支護時,應(yīng)先定位,定位后用打樁機打出第一個定位樁,而后一正一反沿放線扣合,形成對基坑有效支護。但是由于鋼板樁在施工過程中會影響周圍環(huán)境,其使用情況也會受到一定的制約。
3.2深層攪拌水泥土樁支護
深層攪拌支護是用水泥作為固化劑,將能進入土深層的攪拌機將水泥和地基土進行強制性拌和,使兩者相互搭接,形成有效的物理化學(xué)反應(yīng)后硬化、達(dá)到基坑支護墻的強度要求,這樣形成的支護結(jié)構(gòu)既可擋土又可隔水。對于粘土、淤泥、淤泥質(zhì)土等,只要開挖深度不深,平面無論什么形狀,這種深基坑支護技術(shù)均適用,施工經(jīng)濟。
3.3地下連續(xù)墻
地下連續(xù)墻最主要的優(yōu)點是整體剛度大、止水效果好,因此被廣泛應(yīng)用于地下水位以下的軟粘土和砂土等各種不同的復(fù)雜施工環(huán)境和條件,在施工時需要將基坑底面以下的深層軟土墻體插入很深的這種情況下,尤其適用。
3.4柱列式灌注樁排樁支護
柱列式排樁支護是指利用適當(dāng)?shù)闹惺介g隔形式來布置鋼筋混凝土挖孔、鉆孔灌注樁,用具有較好剛度的樁列式灌注樁來作擋土結(jié)構(gòu)。這種排樁支護方式施工方便、造價低廉,效果明顯,但由于澆筑后樁問的聯(lián)系不緊,必須對澆筑大截面的連梁進行連接。同時為了保證地下水和土粒不從樁隙中流入深基坑內(nèi),還應(yīng)高壓注漿、設(shè)攪拌樁、旋噴樁,這就導(dǎo)致了其施工速度慢的缺點。
3.5土釘墻支護
土釘墻支護是一種邊開挖邊鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)的施工支護技術(shù),它通過噴射混凝土,形成加筋土重力式擋墻結(jié)構(gòu),用于擋土。這種深基坑支護技術(shù)不適用于地下水以下或未經(jīng)人工降水處理的土層,而適用于地下水以上,或經(jīng)人工降水后的粘性土、雜填土。
3.6內(nèi)支撐和錨桿
內(nèi)支撐和錨桿作為基坑墻體的主要支撐結(jié)構(gòu),剛度大、變形小的特點對于控制基坑變形,保障基坑穩(wěn)定安全方面具有重要意義。它適用于較深基坑,或?qū)Νh(huán)境要求高的地區(qū),能有效控制墻體變形。
3.7旋噴樁墻支護
旋噴樁墻支護是利用旋轉(zhuǎn)噴嘴鉆入鉆桿的端部,在地基深入上提時將水泥固化劑噴入,形成水泥土樁的基坑支護技術(shù),它將樁體相連形成支護結(jié)構(gòu)擋墻,可在較窄地區(qū)施工。
4.深基坑開挖注意事項及施工安全技術(shù)措施
4.1深基坑開挖的注意事項
深基坑的開挖宜選擇分段、分層的方法進行開挖,分層開挖的土方厚度應(yīng)在2m之內(nèi)。深基坑開挖時應(yīng)按照施工方案的部署進行施工,以免亂挖造成支護系統(tǒng)的受力不均勻。測量放線人員應(yīng)隨時對開挖深度和位置進行監(jiān)測,以免施工中出現(xiàn)開挖深度超過基坑底標(biāo)高,造成超挖的現(xiàn)象。超挖既浪費了人工、進度、成本,又對后續(xù)的排水工作很不利。
每一段落的基坑土方開挖,都應(yīng)在支護系統(tǒng)前均保留一定的被動土,在基坑土方開挖施工完成后再挖這些被動土,只有這樣才能減少荷載的積累和基坑支護系統(tǒng)的變形。為了確保深基坑底部土體的自然結(jié)構(gòu)、避免坑底超挖,深基坑挖至設(shè)計底標(biāo)高200mm時宜選擇人工進行開挖。大面積開挖時,應(yīng)統(tǒng)一生產(chǎn)力進行開挖,挖好一段后應(yīng)立即對這一段鋪設(shè)墊層,這樣施工的目的,是為了減少基坑底部土壤的暴露時間,確保基坑的穩(wěn)定。
4.2施工安全技術(shù)措施
(1)土方開挖前,應(yīng)會同甲方有關(guān)人員對施工區(qū)域內(nèi)的地下管道、電纜、光纜等地下設(shè)施進行確認(rèn),以便在施工時采取相應(yīng)的防護措施。(2)根據(jù)地質(zhì)勘察報告,如果工程的土質(zhì)較好,在基坑開挖時可不考慮邊坡支護。若土質(zhì)情況不好,應(yīng)采用邊坡支護。(3)根據(jù)定位測量給出的軸線點,確定基坑的挖土施工范圍,按一定的施工順序進行分層開挖,土方及時運出,不得在基坑周圍堆土。(4)挖土前,先會同甲方確定給水管道的具置、走向、埋深,以便挖土?xí)r能夠有效控制,避免導(dǎo)致給水管道爆裂,造成嚴(yán)重的施工事故。在具體施工時,應(yīng)在給水管道周圍預(yù)留部分土方,由人工清理,直至給水管道露出。(5)施工時,新建建筑物邊線與原有建筑物較近時,在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格觀察土方的穩(wěn)定情況。采取必要的防護措施,防止因土方坍塌造成原有建筑物地面下沉。在施工時,應(yīng)準(zhǔn)備草帶子、石頭、磚等物品,對該處邊坡進行相應(yīng)的加固防護,確保工程順利施工。(6)在基坑四周嚴(yán)禁堆放任何物品,施工車輛嚴(yán)禁靠近。(7)基坑四周必須設(shè)置安全防護欄桿,安全防護欄桿應(yīng)由上、下兩道橫桿組成,宜采用上橫桿高度具地面1.2m,下橫桿高度距地面0.5m,并加安全圍網(wǎng)。安全防護欄桿宜采用 Φ48mm鋼 管,防 護 欄 桿 立 柱 應(yīng) 埋 入 地 下500mm,確保防護欄桿的穩(wěn)定性。(8)夜間安全防護欄桿四周應(yīng)設(shè)置安全照明。(9)施工人員上、下基坑應(yīng)走安全通道,安全通道搭設(shè)應(yīng)規(guī)范。(10)進入施工區(qū)域的施工人員應(yīng)戴好安全帽。(11)做好基坑周圍的排水工作,防止基坑因雨水浸泡造成塌方。
【論文摘要】現(xiàn)代建筑工程施工中配電系統(tǒng)設(shè)計是保證施工各個工序安全順利實施的重要保證,配電系統(tǒng)設(shè)計的優(yōu)劣直接影響建筑施工的效率、質(zhì)量和安全。如果配電系統(tǒng)設(shè)計不合理、不規(guī)范,不僅嚴(yán)重影響施工的正常進行,延長施工的工期,更給整個建筑安全留下巨大隱患。本文結(jié)合實際情況,客觀闡述建筑工程中配電系統(tǒng)的設(shè)計特點,詳細(xì)指出變電所位置、防雷措施、照明和消防電氣等設(shè)計的要求,以供交流和探討。
建筑工程設(shè)計是一項工程初始階段的重要環(huán)節(jié),其設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣是決定整個工程質(zhì)量與安全的關(guān)鍵因素。根據(jù)我國大量的建筑工程質(zhì)量事故統(tǒng)計顯示,在所有的工程質(zhì)量事故中,由于設(shè)計問題造成的工程質(zhì)量事故占了40%左右。由此可見,工程設(shè)計的優(yōu)劣是施工中對工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵因素,現(xiàn)代建筑工程配電系統(tǒng)設(shè)計同樣如此。
隨著我國城市化建設(shè)的步伐不斷加快,建筑施工愈發(fā)頻繁。然而,在建筑施工中由于雷擊或供電線路老化、損壞及配線系統(tǒng)設(shè)計不合理造成的電氣火災(zāi)事故不斷上升,給人們敲響了警鐘。建筑施工現(xiàn)場的臨時用電設(shè)備必須制定科學(xué)合理、嚴(yán)格規(guī)范的使用計劃和施工方案,對線路接地設(shè)計必須嚴(yán)格按照操作規(guī)范進行規(guī)劃,否則,將對建筑施工安全造成無法預(yù)料的后果。
一、供配電系統(tǒng)的設(shè)計
我國施工現(xiàn)場臨時用電工程所采用的線路電壓為380V、相電壓為220V、電源(電力變壓器)中性點接地的三相四線制系統(tǒng)中,接地、接零保護系統(tǒng)分類為TT、TN-C和TNS三種系統(tǒng)電力。下面對這三種系統(tǒng)加以分析比較。
TT系統(tǒng)是指在中性點接地的電力系統(tǒng)中,將電源電氣設(shè)備不帶電的金屬外殼或接地保護的系統(tǒng)。TT系統(tǒng)對接地保護電阻方面具有良好的性能,但需要耗費大量鋼材,而接地安裝和埋設(shè)施工也需要較大的工程量,故這種系統(tǒng)經(jīng)濟性不高。
TN系統(tǒng)是一種在電源中性點接地中,將電氣設(shè)備不帶電的金屬外殼或基座經(jīng)中性點接零的保護系統(tǒng)。在這個系統(tǒng)中,作零線(N)與保護零線(PE)合一的系統(tǒng)為TN—C系統(tǒng)。工作零線N與保護零線(PE)分開的系統(tǒng)為TN-S系統(tǒng)。
分析比較這三種系統(tǒng),在TN-S接零保護系統(tǒng)中,只要在配電裝置中設(shè)置漏電保護器,這種系統(tǒng)便可明顯地克服TT系統(tǒng)的缺陷。既經(jīng)濟,技術(shù)操作上也方便,電氣設(shè)備的正常不帶電的金屬外殼或基座在任何情況下都能保持對地零電位水平。按建設(shè)部JGJ4688(施工現(xiàn)場臨時用全技術(shù)規(guī)范)規(guī)定。
建筑工程施工中配電系統(tǒng)設(shè)計多采用TN-S系統(tǒng),但在實際安裝過程中必須充分考慮到各種自然界條件的影響,如暴露在風(fēng)吹、日曬、雨淋下,對配電系統(tǒng)容易造成機械損傷、絕緣體性能下降甚至短路事故。由于其長時間暴露在公共場所,也無電位聯(lián)結(jié),對人員生命安全帶來巨大威脅。
采用'IN—S系統(tǒng)供電時,燈具的金屬外殼都是通過PE線連接的,當(dāng)某個燈具發(fā)生故障時,其故障將PE轉(zhuǎn)到其他燈具上,容易造成戶外無等電位連接的電擊威脅。因此室外多采用TT接地系統(tǒng),為戶外燈設(shè)置接地極,引出單獨的線接燈具的金屬外殼,以避免由PE線引來別處的故障電壓。
二、電負(fù)荷與配電線路截面的選擇問題
由于民用建筑用電負(fù)荷絕大多數(shù)為單相負(fù)荷,三相負(fù)荷不平衡必然導(dǎo)致零線通過不平街電流,隨著電腦及各種家用電器的發(fā)展與普及,低壓電網(wǎng)高次諧波污染日益加劇,3次及其奇倍數(shù)諧波均構(gòu)成中性線電流。中性線過大電流并由此引發(fā)電火災(zāi)的現(xiàn)象也日益增多。為此,相關(guān)設(shè)計規(guī)范已規(guī)定。三相四線或二相三線的配電線路中,當(dāng)用電負(fù)荷大部分為單相負(fù)荷時,其N線或PEN線截面不宜小于相線截面;以氣體放電燈為主要負(fù)荷的回路中。N線截面不應(yīng)小于相線截面……”可見,民用建筑配電系統(tǒng)的干線、支干線及支線的導(dǎo)線截面原則上均應(yīng)選擇N或PEN線截面與相線截面相同。然而當(dāng)前仍有為數(shù)不少的民用建筑配電設(shè)計中仍沿用20世紀(jì)80年代的做法,選擇N或PEN線截面是相線截面的l/2或1/4,這也是最常見的電氣設(shè)計安全問題之一。
三、變電所位置的確定
隨著我國經(jīng)濟社會的發(fā)展,現(xiàn)代高層建筑用電量逐漸增大,這就對建筑物配電系統(tǒng)的安裝位置提出了較高的要求。在確定變電所位置時,應(yīng)充分考慮變電所高壓負(fù)荷,對于降低電能損耗、保證用電安全穩(wěn)定具有重要作用。
對于30層以內(nèi)的高層建筑,配電系統(tǒng)通常設(shè)置在底層;60層左右的高層建筑,則直接設(shè)置在建筑物地下或中層和頂層,也可以只設(shè)置在建筑物地下。變電所的數(shù)量及其位置的分布,應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟比較決定。同時也要保證可用性與維修的方便。
四、防雷與接地
現(xiàn)代建筑的防雷設(shè)計。采用傳統(tǒng)的避雷方法簡單可靠,更加經(jīng)濟合算。但必須保證各層樓面鋼筋、金屬管道與該層用作引下線的柱筋有可靠的連接,形成等電位層?,F(xiàn)代建筑都是采用鋼筋混凝土剪力培,與樓板的連接十分可靠,關(guān)鍵是做好金屬管線的接地。現(xiàn)代建筑的防雷接地、電氣設(shè)備的保護接地和工作接地,都是合在一起的,組成混合接地系統(tǒng)。接地電阻按最小的要求而定,通常是在4Ω以下。利用建筑物的鋼筋混凝土基礎(chǔ)作接地板。盡管基礎(chǔ)鋼筋等自然接地體己能滿足接地電阻的要求,仍需要裝設(shè)水平的人工接地體,將主要的建筑物基礎(chǔ)連接成接地網(wǎng),這對均衡電位、提高安全性都有好處。
五、電氣照明設(shè)計
建筑物照明配電設(shè)計,包括光源的選擇、照明度的大小、照明范圍、照明設(shè)備造型、位置的選擇、光能控制和配電線路敷設(shè)等,而隨著人們對生活居住環(huán)境要求的不斷提高,照明設(shè)計需要與現(xiàn)代建筑裝飾效果密切聯(lián)系,照明設(shè)備的造型、光線、照射范圍等都應(yīng)與建筑藝術(shù)意境相結(jié)合,并考慮節(jié)能效果。選用高光效電光源,可以取得節(jié)能的明顯效果。在審核圖紙時,經(jīng)常發(fā)現(xiàn)應(yīng)急照明支線帶兩個防火分區(qū)的燈具,沒有按照建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求,此類問題應(yīng)該注意。
六、消防電氣設(shè)計
消防電氣設(shè)計在設(shè)計工作中占有非常重要的地位。它涉及到火災(zāi)報警、撲救及人民生命財產(chǎn)的重要安全闖題,因此應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范作好消防電氣設(shè)計?;馂?zāi)報警系統(tǒng)的形式應(yīng)根據(jù)具體設(shè)計對象來確定。設(shè)計者首先必須搞清楚設(shè)計對象的建筑形式、規(guī)模、分類、建筑個體的分布等諸多因素,再根據(jù)這些因素來確定火災(zāi)報警系統(tǒng)的形式。
例如:許多電氣設(shè)計消防線路采用穿塑料管保護,并從吊頂內(nèi)走線。而“民用建筑工程配電設(shè)計規(guī)范”中規(guī)定消防聯(lián)動控制、自動滅火控制、通信、應(yīng)急照明及緊急廣播等線路。應(yīng)穿金屬管保護。并暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)。其保護層厚度不應(yīng)小于30mm。當(dāng)必須明敷時,應(yīng)在金屬管上采取防火措施。
七、結(jié)束語
在現(xiàn)代建筑工程配電系統(tǒng)設(shè)計中,必須充分考慮配電系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行,從根源上杜絕故障的出現(xiàn),將安全隱患降至最低,同時還應(yīng)考慮電氣設(shè)備與現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)相結(jié)合的裝飾效果,這也對行業(yè)內(nèi)建筑電氣施工單位提出了更高的要求。
參考文獻(xiàn):
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