高管任職排查報(bào)告精選(九篇)
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第1篇：高管任職排查報(bào)告范文
陽春四月，風(fēng)和日麗之時(shí)，這里卻正處于風(fēng)暴中心。而僅僅五個(gè)月前，實(shí)德集團(tuán)還以121億元營業(yè)收入位列2011年中國民營企業(yè)500強(qiáng)第66位。
3月14日，實(shí)德集團(tuán)董事長徐明“失蹤”，消息傳開后，從3月底開始，擔(dān)心借款無著的債權(quán)人接二連三地趕來。
3月中下旬，朱姓女士曾分三次借款給實(shí)德集團(tuán)共計(jì)1.4億元，現(xiàn)在她每天派員前往該集團(tuán)辦公室催款。這批貸款期限為一個(gè)月，月息4.5％。4月中下旬到期后，利息即需支付630萬元。
出于同樣的擔(dān)心，其他債權(quán)人也紛紛采取行動(dòng)，一些債權(quán)人發(fā)出律師函要求到期后歸還借款。從3月15日起，各銀行債權(quán)人則啟動(dòng)了對實(shí)德集團(tuán)債務(wù)狀況的摸底排查工作。
《財(cái)經(jīng)》記者的調(diào)查表明，實(shí)德集團(tuán)目前正面臨資金鏈斷裂的危險(xiǎn)。從不同渠道獲得的信息顯示，實(shí)德系的融資總額接近120億元。主要包括以下幾項(xiàng)：
――民間借貸。據(jù)實(shí)德集團(tuán)資金部的統(tǒng)計(jì)，截至3月27日，實(shí)德系的民間高利貸借款已經(jīng)高達(dá)7.855億元。月息除一筆借款為4％外，其他均為4.5％。為此，截至4月24日，僅利息，實(shí)德集團(tuán)就需要支付3300多萬元。
――金融股權(quán)質(zhì)押貸款。據(jù)實(shí)德集團(tuán)3月28日的統(tǒng)計(jì)，這部分貸款余額總計(jì)高達(dá)60.3617億元。
自2001年起，實(shí)德系開始進(jìn)入金融業(yè)。據(jù)《財(cái)經(jīng)》獲得的信息，其現(xiàn)在投資的金融企業(yè)包括三家銀行、兩家保險(xiǎn)公司和一家基金公司。其中，實(shí)際控制華匯人壽保險(xiǎn)股份有限公司（下稱華匯人壽）100％股權(quán)，鐵嶺銀行股份有限公司（下稱鐵嶺銀行）55.83％股權(quán)。而這些股權(quán)幾乎都被質(zhì)押，用來獲得貸款。
高達(dá)60多億元的股權(quán)質(zhì)押貸款中，銀行貸款部分總計(jì)34.48億元，包括來自大連銀行股份有限公司（下稱大連銀行）17.48億元、吉林銀行股份有限公司（下稱吉林銀行）10億元、中國民生銀行（下稱民生銀行）7億元。此外，非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款為25.88億元。
――來自國有大型銀行的貸款。據(jù)媒體報(bào)道，實(shí)德在其他銀行還有27億元以上的貸款，包括中國農(nóng)業(yè)銀行的貸款超過10億元，中國建設(shè)銀行約10億元，中國銀行超過3億元，廣東發(fā)展銀行約4億元，這些貸款多為“倒貸”，即“借新還舊”或“還舊借新”。
――以信托為主的其他貸款。主要包括兩筆尚未到期的信托貸款，其一為2010年8月26日，華澳信托設(shè)立“華澳?長信2號-盛和股權(quán)投資集合信托計(jì)劃”，募集21.774億元，用于購買哈爾濱高登置業(yè)公司（下稱哈爾濱高登，實(shí)德系公司）100％股權(quán)并向其增資，到期日為今年8月26日。另一筆為實(shí)德系重慶地產(chǎn)項(xiàng)目所設(shè)，融資額6億元，到期日為今年5月16日。
除此之外，實(shí)德系的資金缺口還體現(xiàn)在其基建工程和醫(yī)院產(chǎn)業(yè)方面，目前都急需大量資金。
統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，不計(jì)算“五大行”貸款，實(shí)德半年內(nèi)應(yīng)償還的貸款、信托款就高達(dá)56.9億元。實(shí)德每季度僅銀行利息即需償還超過1億元。
上述對實(shí)德系債務(wù)的不完全統(tǒng)計(jì)顯示，實(shí)德系的負(fù)債總額不少于120億元，和其資產(chǎn)總額相比，所有者權(quán)益只有幾十億元。據(jù)實(shí)德集團(tuán)官方網(wǎng)站顯示，其2011年底總資產(chǎn)為157億元。2010年的年檢材料表明，該集團(tuán)所有者權(quán)益為37.38億元，低于40億元的注冊資本，當(dāng)年虧損為4.89億元。
更能反映其資金鏈真實(shí)狀況的關(guān)鍵性數(shù)據(jù)是民間借貸資金。其民間借貸月息為4.5％,按年化利率計(jì)算，已高達(dá)50％以上。以如此高的利率通過民間渠道融資，顯示其資金已經(jīng)極度緊張，且缺乏其他融資渠道。
從其民間借貸統(tǒng)計(jì)表中可以看出，除一筆4800萬元的借款沒有顯示時(shí)間外，其他借貸均發(fā)生在2月下旬以后。在徐明和實(shí)德集團(tuán)失去聯(lián)系的3月14日以前，共有八筆借貸，總金額3.375億元，最早到期的一筆在3月23日，最晚一筆到期日為4月12日。3月14日后（包括當(dāng)天）又發(fā)生九筆借貸，總金額4億元，最晚到期日為4月27日。
同時(shí)，實(shí)德系通過股權(quán)質(zhì)押向一位黃先生借貸的1.5億元本于3月10日到期，但截至3月28日仍未償還。
近期有媒體稱，國內(nèi)一家律師事務(wù)所負(fù)責(zé)企業(yè)破產(chǎn)業(yè)務(wù)的部門接受委托，啟動(dòng)了實(shí)德破產(chǎn)的前期準(zhǔn)備程序。但4月15日，實(shí)德公開否認(rèn)進(jìn)入破產(chǎn)程序。
不過，早在2005年9月，即有銀行對實(shí)德系在該行的授信情況進(jìn)行初步調(diào)查，結(jié)果顯示，該行大連分行和沈陽分行的授信中，有十分之一進(jìn)入不良，近6億元貸款逾期。調(diào)查報(bào)告提醒，“實(shí)德集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)眾多，盲目擴(kuò)張，資金鏈可能斷裂”，建議“停止對該集團(tuán)的一切新授信，防止實(shí)德集團(tuán)一旦資金鏈斷裂，引起集團(tuán)性風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)散”。
面對質(zhì)疑，徐明的哥哥、實(shí)德集團(tuán)副董事長徐斌回應(yīng)《財(cái)經(jīng)》記者稱，傳言影響到了企業(yè)的正常經(jīng)營；而實(shí)德集團(tuán)黨委書記楊寶善則告訴《財(cái)經(jīng)》記者，過一段時(shí)間將會作出說明。
實(shí)德官網(wǎng)稱，到2012年，實(shí)德企業(yè)已經(jīng)歷了整整20年的發(fā)展歷程?？炕ㄊ┕べ嵉玫谝煌敖?，以化工建材起家的實(shí)德默默無聞七載后，1999年憑足球一夜聞名，隨后失意于石化，但在金融領(lǐng)域斬獲頗豐，惜乎進(jìn)入地產(chǎn)業(yè)恰不逢時(shí)，構(gòu)筑起地產(chǎn)版圖后，實(shí)德集團(tuán)現(xiàn)已陷入風(fēng)雨飄搖之中。
上篇：質(zhì)押金融股
實(shí)德集團(tuán)的官方網(wǎng)站顯示，其是一家擁有化學(xué)建材、家電、金融保險(xiǎn)和文化體育產(chǎn)業(yè)的綜合性民營企業(yè)集團(tuán)，其中金融保險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)占到18％。
據(jù)《財(cái)經(jīng)》記者從實(shí)德集團(tuán)內(nèi)部獲得的材料顯示，實(shí)德系的金融產(chǎn)業(yè)布局主要包括三個(gè)板塊：銀行、保險(xiǎn)和基金。
進(jìn)軍高度壟斷、高額回報(bào)的金融業(yè)以坐擁“資金池”，許多民營企業(yè)對此趨之若鶩，實(shí)德也不例外。
實(shí)德系最早進(jìn)入金融行業(yè)是在2001年，當(dāng)時(shí)的布局主要涉及兩家保險(xiǎn)公司、一家地方法人銀行和一家基金公司。
早在2002年，實(shí)德集團(tuán)作為發(fā)起人創(chuàng)立生命人壽保險(xiǎn)公司，出資1.8億元占總股份的17.65％。實(shí)德與另外三家并列為第一大股東。這一持股比例現(xiàn)已被稀釋，持股人增加了其關(guān)聯(lián)公司大連東鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱大連東鵬），兩者總共持股10.79％。2002年，大連實(shí)德還曾投資太平洋保險(xiǎn)公司，不過現(xiàn)已全數(shù)拋售其股份，獲利離場。
而自2010年6月起，實(shí)德向金融機(jī)構(gòu)質(zhì)押生命人壽股權(quán)，目前其在生命人壽的股權(quán)已全被質(zhì)押。
地方法人銀行為大連銀行，其前身為大連商業(yè)銀行。2001年實(shí)德集團(tuán)注資大連商業(yè)銀行，至今實(shí)德集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司新藍(lán)置業(yè)有限公司（下稱新藍(lán)置業(yè)）仍持有大連銀行5％的股份。
大連銀行于2007年啟動(dòng)IPO，其總裁陳春國當(dāng)時(shí)稱，“大連銀行上市以后，實(shí)德金融資本投資的利潤將會得到豐厚的回報(bào)?！苯衲?月，大連銀行加速股權(quán)理清為上市掃清障礙。但A股市場今年內(nèi)有14家城商行排隊(duì)申請上市，與大連銀行同區(qū)域即有三家銀行。而徐明失蹤一周后，陳春國亦失去聯(lián)系。
目前，實(shí)德集團(tuán)持有的大連銀行1.9億股權(quán)已被質(zhì)押（見圖表 實(shí)德集團(tuán)及關(guān)聯(lián)公司所持金融股權(quán)的質(zhì)押情況）。9000萬股質(zhì)押給中國外貿(mào)金融租賃，現(xiàn)貸款余額為2.7667億元，期限3年。此外，實(shí)德集團(tuán)以大連銀行另外1億股權(quán)和生命人壽3.18億股共同擔(dān)保，貸款13.28億元，這筆貸款將于9月15日到期。
基金公司則為景順基金，實(shí)德集團(tuán)是其發(fā)起人之一，至今仍持有1％股份。
此后，實(shí)德系在金融業(yè)的運(yùn)作幾乎停滯。到2010年左右又開始發(fā)力，且來勢洶洶。這一操作手法恰似其在地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作，不動(dòng)則已，一動(dòng)驚人。
除仍然持有早年的金融股份外，實(shí)德系繼續(xù)瞄準(zhǔn)地方法人銀行和保險(xiǎn)業(yè)。2010年，實(shí)德系關(guān)聯(lián)公司新藍(lán)置業(yè)和北京富德投資有限公司（下稱北京富德）注資鐵嶺商業(yè)銀行，一舉獲得27.1％的股份。此后的增資讓其掌控了這家銀行，至今實(shí)德系通過關(guān)聯(lián)公司已掌控該公司55.83％的股份。鐵嶺商業(yè)銀行是經(jīng)鐵嶺城市信用社改制而成的股份制商業(yè)銀行，現(xiàn)更名為鐵嶺銀行。
獲得對鐵嶺銀行的絕對控股之后，其開始通過控股決策權(quán)，要求鐵嶺銀行對關(guān)聯(lián)公司進(jìn)行支持。據(jù)媒體報(bào)道，2011年11月28日，實(shí)德集團(tuán)曾給鐵嶺銀行發(fā)函，要求鐵嶺銀行對沈陽煤業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（下稱沈煤集團(tuán)）提供1.5億元的貸款支持，而當(dāng)時(shí)沈煤集團(tuán)的貸款資料缺少申請要件，這筆貸款審核卻仍獲通過。不過，鐵嶺銀行方面稱其所有貸款都遵守了嚴(yán)格審批程序。
實(shí)德集團(tuán)持有的鐵嶺銀行股份已全被質(zhì)押，至2012年3月28日貸款余額為14.174億元。其中2011年10月14日，2億股權(quán)被質(zhì)押給民生銀行，為期一年；另有2.2億股權(quán)在2011年10月18日同樣被質(zhì)押給民生銀行，同樣為期一年，兩筆都將在今年10月到期。
實(shí)德系近年在金融板塊上另一個(gè)大手筆操作是，通過關(guān)聯(lián)公司設(shè)立了一家由自己控制的壽險(xiǎn)公司華匯人壽。2011年12月19日，在遼寧省政府提出建設(shè)“東北亞金融中心”目標(biāo)的背景下，保監(jiān)會發(fā)函通過《關(guān)于華匯人壽保險(xiǎn)股份有限公司（籌）申請開業(yè)的請示》。華匯人壽于2011年12月27日通過開業(yè)驗(yàn)收。
華匯人壽的發(fā)起人包括沈煤集團(tuán)、人和投資控股股份有限公司（下稱人和投資）、北京富德、大連三德投資有限公司（下稱大連三德）、大連瑞德投資有限公司（下稱大連瑞德）和大連萬朋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱大連萬朋），其中北京富德、大連三德、大連瑞德、大連萬朋均為實(shí)德系公司。
對華匯人壽，實(shí)德集團(tuán)著力頗深，從其高管團(tuán)隊(duì)即可管窺。今年3月7日，保監(jiān)會核準(zhǔn)馬彪擔(dān)任華匯人壽董事長，李秋擔(dān)任董事及總經(jīng)理。49歲的馬彪是沈陽人，目前還同時(shí)是實(shí)德系公司北京和生裕投資有限公司（下稱北京和生裕）等公司法定代表人，此前為廣發(fā)銀行大連分行行長。在其任上，廣發(fā)銀行曾給實(shí)德集團(tuán)貸款鼎力支持。李秋現(xiàn)為實(shí)德集團(tuán)副總裁，此前任職生命人壽助理總經(jīng)理。華匯人壽董事董曉軍、郝懷灝、戰(zhàn)佳也均在實(shí)德集團(tuán)其他部門任職。
而今，華匯人壽的大部分股權(quán)也已被質(zhì)押，獲得貸款7.416億元。主要提供貸款給大河集團(tuán)、和盛新型建材、大連世茂達(dá)通和北京富德。其中，北京富德自身也是華匯人壽的發(fā)起人之一，持有20％的股份，其股權(quán)亦被質(zhì)押，以給大連世茂達(dá)通提供貸款。而大連瑞鵬和大連富德兩家公司又通過其持有的股權(quán)質(zhì)押為北京富德提供貸款。相關(guān)信息還顯示，這筆借款2012年3月10日到期，已經(jīng)延期償還，時(shí)間未定。
此外，實(shí)德集團(tuán)還通過關(guān)聯(lián)公司進(jìn)入了鑫匯村鎮(zhèn)銀行，鑫匯村鎮(zhèn)銀行是由大連銀行作為主要發(fā)起人和投資人發(fā)起設(shè)立的，目前實(shí)德系持股15％，這部分股權(quán)目前還沒有被質(zhì)押。
《財(cái)經(jīng)》獲得的信息顯示，除上述北京富德的質(zhì)押貸款已到期未償還外，金融股權(quán)質(zhì)押的貸款今年到期共有八筆，其中最近到期的一筆貸款為2012年5月28日，借款人為賽德隆國際電器（中國）公司，借款金額為4.2億元，出質(zhì)人為實(shí)德集團(tuán)，質(zhì)權(quán)人為大連銀行。
而2012年9月15日將有六筆質(zhì)押貸款到期，實(shí)德系屆時(shí)將迎來第一個(gè)還款高峰。
其他股權(quán)質(zhì)押貸款目前無虞。2013年和2014年到期的金融股權(quán)質(zhì)押貸款各有五筆，2017年到期的有三筆。
此外，《財(cái)經(jīng)》獲得的信息還顯示，未被質(zhì)押的除鑫匯村鎮(zhèn)銀行股權(quán)外，還有實(shí)德系大連三德和沈煤集團(tuán)等持有的華匯人壽股份、大河集團(tuán)和蔚德商貿(mào)持有的鑫匯村鎮(zhèn)銀行股份、實(shí)德集團(tuán)持有的景順基金股份，實(shí)德集團(tuán)和新藍(lán)置業(yè)持有的大連銀行股份。
如果這些股份能獲得質(zhì)押貸款，或可緩解實(shí)德系資金的燃眉之急。不過未被質(zhì)押自有緣由，如村鎮(zhèn)銀行股權(quán)的市場價(jià)格難以評估，因而難被質(zhì)押貸款。
從實(shí)德系金融股權(quán)的質(zhì)押貸款資料中可以看出，其主要運(yùn)作模式為：以實(shí)德集團(tuán)為主要出質(zhì)人，為關(guān)聯(lián)公司提供融資。其他的主要出質(zhì)人包括北京富德、大連東鵬、新藍(lán)置業(yè)和人和投資等。
而為實(shí)德系提供質(zhì)押貸款的金融機(jī)構(gòu)分布較廣，一部分為其參股的金融機(jī)構(gòu)，如大連銀行，大多數(shù)則為其他金融機(jī)構(gòu)，如民生銀行、吉林銀行和華融租賃、中國外貿(mào)金融租賃等，其中僅信托機(jī)構(gòu)就有四家，包括華澳信托、吉林信托、方正東亞信托和百瑞信托，信托融資總量達(dá)到19.54億元。
其中，方正東亞信托為河南實(shí)德塑料建材有限公司于2011年9月“方正東亞?河南大河建材應(yīng)收賬款投資集合資金信托計(jì)劃”，以鐵嶺銀行3億股權(quán)為質(zhì)押，信托期限兩年，募集信托資金3億元；百瑞信托則先后以鐵嶺銀行1.8億股權(quán)及2.2億股權(quán)為質(zhì)押，“百瑞寶盈143號集合資金信托計(jì)劃”和“百瑞寶盈144號集合資金信托計(jì)劃”，共為實(shí)德集團(tuán)募集信托資金4.174億元。
這些金融股權(quán)質(zhì)押的貸款中，大多數(shù)貸款人不僅僅要求股權(quán)質(zhì)押，還要求多重保證。如大連東鵬作為出質(zhì)人向華澳信托貸款6.45億元，除生命人壽的1.55億股權(quán)質(zhì)押外，其他保證措施還包括實(shí)德塑料建材股權(quán)、大連合泰與大連長和三塊土地、實(shí)德集團(tuán)、徐明和陳春國的保證。如新藍(lán)置業(yè)為出質(zhì)人，向方正東亞信托的3億元貸款，除鐵嶺銀行3億股權(quán)質(zhì)押外，還包括河南大河新興建材、實(shí)德集團(tuán)和徐明個(gè)人的共同擔(dān)保。
這意味著，如果上述金融股權(quán)不能及時(shí)歸還，實(shí)德集團(tuán)喪失的不僅僅是其控制的金融股權(quán)，還有可能引發(fā)整個(gè)集團(tuán)其他產(chǎn)業(yè)的連鎖效應(yīng)。
中篇：化工主業(yè)興落
實(shí)德前傳
實(shí)德所謂走過20年的說法，來自1992年第一個(gè)以實(shí)德命名的企業(yè)“大連實(shí)德機(jī)械工程有限公司”（下稱實(shí)德機(jī)械）的成立。當(dāng)年11月，遼寧大連莊河縣工業(yè)品對外貿(mào)易公司（下稱莊河外貿(mào)公司）與香港恒和機(jī)械工程有限公司，聯(lián)合注資80萬美元成立實(shí)德機(jī)械，中方出資44萬美元、占股55％。時(shí)任莊河縣對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會主任楊興普任董事長，徐明任總經(jīng)理。
這家合資公司的中方股本和投產(chǎn)后所需的流動(dòng)資金，全部來自中國農(nóng)業(yè)銀行大連分行國際業(yè)務(wù)部的貸款。
1994年8月，莊河外貿(mào)公司又與德國亞洲進(jìn)出口公司共同出資900萬美元成立大連實(shí)德塑膠工業(yè)有限公司（下稱實(shí)德塑膠），中方出資675萬美元、占股75％。該公司的中方股本和投產(chǎn)后所需的流動(dòng)資金，同樣系中國農(nóng)業(yè)銀行大連分行國際業(yè)務(wù)部的貸款。
實(shí)德集團(tuán)財(cái)務(wù)公司現(xiàn)任副總裁翱的履歷表明，其為河南鄲城縣人，1969年5月出生，1992年2月至1995年在“農(nóng)業(yè)銀行國際部”工作。李曾任高登國際（香港）投資有限公司（下稱高登香港）副總經(jīng)理，目前兼任重慶盛和建設(shè)有限公司（下稱重慶盛和建設(shè)）董事長。據(jù)《財(cái)經(jīng)》記者調(diào)查，高登香港為實(shí)德集團(tuán)控制的投資公司，其現(xiàn)任總裁黎明偉也是實(shí)德塑料建材法定代表人。
莊河外貿(mào)公司是大連實(shí)德集團(tuán)前身的控股公司，乃實(shí)德系根源。該公司1989年8月由莊河縣對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會撥款20萬元成立，其中5萬元流動(dòng)資金、15萬元固定資產(chǎn)（進(jìn)口汽車一臺），公司性質(zhì)為全民所有，但實(shí)際經(jīng)營、投資等事項(xiàng)皆決于徐明，即所謂的“紅帽子”企業(yè)。
徐明為大連莊河吳爐鎮(zhèn)人，1990年從沈陽航空工業(yè)學(xué)院外經(jīng)外貿(mào)專業(yè)大專畢業(yè)后，1991年在大連三和水產(chǎn)有限公司駐大連辦事處工作。1992年，年僅21歲的徐明成為莊河外貿(mào)公司的總經(jīng)理，現(xiàn)任實(shí)德集團(tuán)常務(wù)副董事長隋信敏時(shí)任該公司副總經(jīng)理。
1995年2月，莊河外貿(mào)公司與大連一家街道辦事處所有的大連京華工貿(mào)企業(yè)總公司成立大連金德工貿(mào)企業(yè)有限公司，莊河外貿(mào)公司出資2875萬元，占95％股份，徐明任董事長。九個(gè)月后，公司更名為大連實(shí)德集團(tuán)有限公司。
1999年，經(jīng)大連市外經(jīng)貿(mào)委同意，莊河外貿(mào)公司和大連京華工貿(mào)企業(yè)總公司把全部股份以2875萬元轉(zhuǎn)讓給徐明、隋信敏、徐斌和陳春國四位自然人。實(shí)德集團(tuán)由此完成從國有到民營的轉(zhuǎn)變。
徐明發(fā)達(dá)后在老家樂善好施，筑路修橋辦學(xué)，頗得當(dāng)?shù)厝撕酶?。?jù)其同鄉(xiāng)稱，每年元宵、清明和十一，徐斌、徐明和父親都會回鄉(xiāng)祭祖。不過今年清明，父子三人未能一同前來。
據(jù)實(shí)德公開的文件稱，在3月14日徐明失去聯(lián)系后，由徐斌等人組成董事會領(lǐng)導(dǎo)小組，代行董事長職權(quán)。
“把脈”塑鋼
高爾基路38號，實(shí)德發(fā)家后買下的辦公樓。如今這棟小樓夾雜在林立的高樓中，顯得破舊不堪，一樓已經(jīng)成為倉庫。
實(shí)德機(jī)械成立后，開始承接大型土石方工程建設(shè)施工項(xiàng)目。按其官方說法，1992年至1995年的三年時(shí)間里，實(shí)德企業(yè)先后參與了大連站前勝利廣場、星海灣和金石灘國際高爾夫球場等30多個(gè)大型土石方工程，這為實(shí)德集團(tuán)挖到第一桶金。
到1994年，實(shí)德塑膠成立，實(shí)德引進(jìn)德國先進(jìn)的塑鋼門窗用塑料異型材生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，開始第一次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，化學(xué)建材產(chǎn)業(yè)被確定為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。當(dāng)時(shí)鋁合金門窗還處于統(tǒng)治地位，塑料型材只是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，市場前景不明。徐明后來自述，1995年8月，他用自己的全部資金，并貸款1.2億元引進(jìn)了12條塑鋼型材生產(chǎn)線。這個(gè)決定在外人看來不免“大膽”。
不過這次徐明“把準(zhǔn)了脈”。1996年，時(shí)任大連市長下達(dá)市長令，要求全市35條主干線兩側(cè)建筑以及175個(gè)新老住宅小區(qū)，全部使用或改用塑鋼門窗。不僅以行政命令推廣使用，市級財(cái)政及所在單位還給予補(bǔ)貼。隨后，塑料型材也在市場上大行其道，實(shí)德集團(tuán)年生產(chǎn)總超值過2億元。
1998年，實(shí)德PVC型材產(chǎn)品形成年產(chǎn)4萬噸的生產(chǎn)能力。同年實(shí)德塑膠增資為2680萬美元，中方占股51.7％。次年，徐明接替楊興普擔(dān)任公司董事長。大連實(shí)德化學(xué)建材工業(yè)園建成，生產(chǎn)能力一躍升為28萬噸，并相繼在30個(gè)城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。至2002年，實(shí)德塑膠已增資至1.5億美元，中方出資7545萬美元，占50.3％股份。
2005年11月，莊河外經(jīng)貿(mào)委將其所有50.3％的實(shí)德塑膠股份全部轉(zhuǎn)讓給了實(shí)德集團(tuán)。而轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人均為徐明。但《財(cái)經(jīng)》記者了解到，早在七年前，1998年莊河外貿(mào)公司已因未年檢而吊銷營業(yè)執(zhí)照。
隨后，經(jīng)過數(shù)次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)德塑膠又從合資公司最終變身為內(nèi)資企業(yè)。
2007年，實(shí)德集團(tuán)在遞交大連市工商行政管理局的情況說明中稱，“鑒于大連實(shí)德集團(tuán)有限公司主業(yè)擬于明后兩年在海外上市的計(jì)劃，現(xiàn)擬在海外‘借殼上市’?！碑?dāng)年7月，德國亞洲進(jìn)出口公司將所持有的49.7％股權(quán)中，4.7％轉(zhuǎn)讓給實(shí)德集團(tuán)，45％則轉(zhuǎn)讓給高登香港。同年9月，實(shí)德集團(tuán)55％的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給高登香港，實(shí)德塑膠由此成為外資企業(yè)。但兩年后，“海外借殼上市”未見下文，2009年9月24日，高登香港的股權(quán)又轉(zhuǎn)回給陳春國及實(shí)德集團(tuán)，實(shí)德塑膠成為內(nèi)資企業(yè)。
同樣通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手法，實(shí)德塑膠獲得了上市公司大元股份（600146.SH）的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。2009年5月，作為大元股份的控股股東，大連實(shí)德主導(dǎo)大元股份董事會通過一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將大元股份一塊價(jià)值不菲的土地及廠房資產(chǎn)的公司轉(zhuǎn)讓給實(shí)德塑膠，該土地及其上廠房在實(shí)德工業(yè)園中。兩個(gè)月后，實(shí)德投資遂宣布將其所持大元股份股權(quán)悉數(shù)轉(zhuǎn)讓，由于此前有重組傳聞，大元股份股價(jià)上揚(yáng)，至9月2日全身而退時(shí)，實(shí)德最終實(shí)現(xiàn)收益約11.86億元。
但2011年8月31日，大元股份向北京市第一中級法院提訟，實(shí)德塑膠、實(shí)德投資（現(xiàn)北京富德）、徐明、徐斌均成為被告，大元股份請求依法撤銷此前那份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或裁定大連實(shí)德塑膠等單位（個(gè)人）賠償其損失，此案目前尚未開庭。
化工式微
據(jù)實(shí)德自身介紹，其主業(yè)是化學(xué)建材產(chǎn)業(yè)，占總資產(chǎn)的67％，包括大連實(shí)德化學(xué)建材工業(yè)園、各地實(shí)德工業(yè)制造基地、型材經(jīng)典樣板工程及開米森化工等，涉及全國九大基地。
但在2003年后，國內(nèi)PVC型材行業(yè)迎來拐點(diǎn)，隨后原材料價(jià)格大幅攀升，塑鋼型材出現(xiàn)全行業(yè)產(chǎn)能過剩。
另外，據(jù)中銀國際分析師李攀2010年4月的研究報(bào)告，海螺型材占有了全國三分之一的市場份額，“自從海螺型材2003年趕超大連實(shí)德后，大連實(shí)德似乎無心戀戰(zhàn)?！?/p>
不過，2009年后實(shí)德集團(tuán)仍新建有漯河、天津、南昌、長春及荊門基地，號稱平均投資10多億元，產(chǎn)能多超過10萬噸/年。但以天津基地為例，其一期產(chǎn)能達(dá)8萬噸/年，實(shí)際年產(chǎn)量不過1萬多噸。
財(cái)務(wù)數(shù)字表明，2010年實(shí)德塑膠營業(yè)收入21.11億元，凈利只有787萬元，而實(shí)德塑料建材2010年則虧損5117萬元。但與此同時(shí)，上述項(xiàng)目占地都在200畝以上。
由于化工主業(yè)式微，無法為集團(tuán)貢獻(xiàn)現(xiàn)金流，這加劇了實(shí)德資金鏈的窘迫。
出于融資的考慮，實(shí)德集團(tuán)在塑鋼建材上推出多項(xiàng)信托計(jì)劃，除上述“華澳?長盈11號（實(shí)德建材）集合資金信托計(jì)劃”和“方正東亞?河南大河建材應(yīng)收賬款投資集合資金信托計(jì)劃”外，還有“華澳?長信1號集合資金信托計(jì)劃”。
長盈11號于2011年12月8日成立，信托期限為18個(gè)月－24個(gè)月，募集資金用于向?qū)嵉滤苣z發(fā)放貸款，用于補(bǔ)充經(jīng)營性流動(dòng)資金，包括PVC等化工建材原材料的采購；方正東亞的信托計(jì)劃則于2011年9月28日生效，期限為兩年，募集3億元受讓河南大河新型建材有限公司對河南實(shí)德塑料建材有限公司享有的共計(jì)3億元的應(yīng)收賬款債權(quán)，上述兩家公司均為實(shí)德系公司；長信1號于2010年7月29日成立，已于2012年1月28日到期終止。該信托計(jì)劃共募集到2.83億元，用于購買實(shí)德塑膠應(yīng)收賬款，補(bǔ)充實(shí)德塑膠的流動(dòng)資金。
下篇：“地產(chǎn)板塊”稻草
四條線出手
隨著化工主業(yè)的式微，從2009年開始，實(shí)德系開始搭建自己的地產(chǎn)平臺。 實(shí)德系從四線條出發(fā)，組建地產(chǎn)版圖（見附圖），迅速在北京、重慶、哈爾濱、大連等地注冊成立了上十家地產(chǎn)公司。
一是高登香港，2009年該公司成立了重慶盛和建設(shè)；
二是哈爾濱上河置業(yè)有限公司（后更名為哈爾濱盟科上河，下稱哈爾濱盟科上河），投資成立北京盛和投資有限公司（下稱北京盛和），通過控制大連和重慶的公司分別獲得土地；
三是上海翼然投資有限公司（下稱上海翼然），控制北京和生裕公司、重慶和生裕房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱重慶和生裕）和大連的公司，獲得土地；
四是天實(shí)和華置業(yè)（北京）有限公司，創(chuàng)始股東來自新藍(lán)置業(yè)有限公司和實(shí)德集團(tuán)，其于2009年底在北京獲得土地。
由上述四條線，形成了實(shí)德地產(chǎn)系中的幾個(gè)品牌：盛都、盛和、和生裕等。
據(jù)《財(cái)經(jīng)》不完全統(tǒng)計(jì)，在2009年和2010年兩年之間，實(shí)德系相關(guān)公司就獲得土地總計(jì)高達(dá)數(shù)千畝，僅2010年2月9日一天，就在重慶北碚區(qū)蔡家組團(tuán)獲得三個(gè)地塊，面積總計(jì)超過500畝。
“以地融資，以資圈地”成為實(shí)德系地產(chǎn)公司快速發(fā)展的模式，但目前的困局也產(chǎn)生于此。實(shí)德每完成地產(chǎn)公司的注冊之后，便開始巨額增資，大量購買土地，每次調(diào)動(dòng)資金上10億元之巨并不少見。取得土地之后，大多迅速將土地抵押，獲取資金。
而遍布全國各大城市的實(shí)德系地塊，命運(yùn)各不相同。有些地塊項(xiàng)目已經(jīng)停工，有些長滿野草，還有些正在施工，進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的卻寥寥無幾，部分閑置地塊正面臨國土部門的處罰。
即使開工建設(shè)地塊，正面臨嚴(yán)厲的地產(chǎn)調(diào)控，亦銷售不振，資金難以回籠。
2012年4月13日，重慶市北碚區(qū)蔡家組團(tuán)N分區(qū)N01-02地塊上，幾棟孤零零的毛坯別墅立在山坡上。承建商重慶怡安建筑工程有限公司（下稱怡安建筑）的看守人員說，開發(fā)商再不付款，他們就在這里養(yǎng)雞。怡安建筑墊資修建了三棟別墅，可是去年11月份，他們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不見了，于是工地停工。
重慶市北碚區(qū)國土分局土地利用處的一位工作人員對《財(cái)經(jīng)》記者稱，他們已經(jīng)擬定了罰單，對重慶和生裕閑置土地進(jìn)行罰款，高達(dá)幾千萬元，目前還須重慶市國土局批準(zhǔn)。
重慶獲地
重慶，是實(shí)德系地產(chǎn)版圖中重要的部分，涉及到四家不同的公司，變換出現(xiàn)。
第一家公司為哈爾濱上和置業(yè)有限公司（下稱哈爾濱上和置業(yè)）。2009年上半年，哈爾濱上和置業(yè)就與北碚區(qū)蔡家組團(tuán)簽訂框架協(xié)議，建設(shè)占地2500畝、投資50億元人民幣以上的上和國際新城。然而，這家公司至今沒有出現(xiàn)在蔡家組團(tuán)開發(fā)商的名單之中，似乎遁形。
第二家公司為重慶盛和建設(shè)。2010年1月17日，重慶盛和建設(shè)召開董事會，將公司的經(jīng)營范圍修改為：北碚區(qū)蔡家組團(tuán)N分區(qū)N01-06/02宗地商住樓及配套設(shè)施進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。但此時(shí)，重慶市國土資源和房屋管理局對上述地塊的出讓公告尚未。三天之后，出讓公告才。
競拍結(jié)果顯示，獲得該地塊的不是這家公司。但是2010年3月8日，重慶市北碚區(qū)外經(jīng)貿(mào)委又第19號文，同意了盛和建設(shè)在1月17日提出的變更經(jīng)營范圍的申請。
作為一家外商獨(dú)資企業(yè)，重慶盛和建設(shè)唯一的投資人是高登香港。2000年，高登香港成立，注冊資本1000萬港元，注冊時(shí)名稱為實(shí)德國際投資（香港）有限公司。據(jù)公司初始注冊資料顯示，該公司的高管團(tuán)隊(duì)全部來自大連實(shí)德：陳春國、徐明、徐斌和隋信敏，其中陳春國任公司董事長。
而重慶盛和建設(shè)的設(shè)立，也同樣是依據(jù)一份頗為蹊蹺的文件。2009年7月29日，重慶市北碚區(qū)發(fā)改委發(fā)出206號文件，同意盛和建設(shè)籌備組建設(shè)同興工業(yè)園區(qū)新蔡支路項(xiàng)目；次日，重慶市北碚外經(jīng)貿(mào)委出具文件，同意重慶盛和建設(shè)成立。這意味著，該公司尚未成立就獲得了建設(shè)項(xiàng)目。2010年的年檢顯示，當(dāng)年重慶盛和建設(shè)虧損1398萬元， 負(fù)債高達(dá)19億元。而此前年檢信息皆顯示，該公司沒有開展任何經(jīng)營活動(dòng)。
然而，最終獲得N分區(qū)N01-06地塊的仍不是重慶盛和建設(shè)，而是第三家公司重慶和生裕。其通過招拍掛獲取了三塊土地，其中一塊地即為上述重慶盛和建設(shè)地塊。
2010年2月9日，重慶和生裕通過競拍獲得N01-06、N01-02及D19-2號地塊。重慶和生裕成立于2009年7月，初始法定代表人為沈陽人馬彪。創(chuàng)立時(shí)注冊資金只有5000萬元，由北京和生裕獨(dú)家出資。北京和生裕的股東包括兩名：法人上海翼然投資和自然人馬彪。
上海翼然于2002年7月23日成立，本名上海大河投資有限公司，由徐明之父徐盛家和隋信敏投資3000萬元，比例分別為75％和25％，法定代表人徐盛家。后幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，法定代表人已易人。
在購得上述土地之后，大連實(shí)德高管團(tuán)隊(duì)人員就進(jìn)入重慶和生裕的董事會。2010年4月，哈爾濱盟科上河出價(jià)4.59億元購買了該公司51％的股份，隨后，重慶和生裕董事會進(jìn)行了大幅改組，實(shí)德高管賈月湘、陳春國等人加入董事會，董事長也由馬彪換成了徐健民。
2011年1月27日，在重慶和生裕拍得的D19-2號土地上，被列入重慶市十大公益性項(xiàng)目的重慶市公安局刑事技術(shù)中心開工。然而，此時(shí)該地的規(guī)劃性質(zhì)仍為居住用地。直至開工一個(gè)月后，3月8日，重慶市規(guī)劃局才公示，將這塊地的性質(zhì)從居住用地變?yōu)楣苍O(shè)施用地。經(jīng)招拍掛的土地轉(zhuǎn)為公共設(shè)施用地時(shí)，需先收回相關(guān)土地。但據(jù)北碚區(qū)國土分局一位工作人員稱，這塊土地性質(zhì)變更后，相關(guān)權(quán)屬方?jīng)]有到重慶市北碚國土分局辦理任何土地變更程序。
第四家公司為光華輝煌（北京）資產(chǎn)管理有限公司（下稱光華資產(chǎn)管理公司）。該公司為中國光華科技基金會的直屬單位之一。中國光華科技基金會是在民改部登記注冊的全國性公募基金會。公開信息顯示，徐明為中國光華科技基金會第五屆理事會副理事長。馬祖銓、董曉軍為光華資產(chǎn)管理公司董事，馬同時(shí)還擔(dān)任大連實(shí)德集團(tuán)副董事長，董曉軍則為大連實(shí)德集團(tuán)財(cái)務(wù)公司副總裁。
2009年8月，光華資產(chǎn)管理公司由北京盛和全資1000萬元設(shè)立，2009年9月，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國光華科技基金會（該公司后又變更為深圳光華投資發(fā)展有限公司）。
光華資產(chǎn)管理公司于2010年2月8日通過招拍掛獲得重慶市北碚區(qū)蔡家組團(tuán)D分區(qū)D18-5號地塊，該地塊拍賣時(shí)規(guī)劃用途即為醫(yī)療，成交價(jià)為6092萬元。但至今沒有動(dòng)工建設(shè)，仍荒草叢生。
土地融資困局
重慶和生裕和光華資產(chǎn)管理公司兩家公司總共取得了重慶市北碚區(qū)蔡家組團(tuán)四宗地塊。實(shí)德系地產(chǎn)公司在重慶獲取上述地塊后，即通過金融手段融資。
《財(cái)經(jīng)》記者獲得的一份截至3月20日關(guān)于大連實(shí)德內(nèi)部的資金需求表顯示：因重慶地產(chǎn)項(xiàng)目，3月21日，應(yīng)支付給哈爾濱某銀行的利息款800萬元；5月16日某信托計(jì)劃到期，需要資金6億元；重慶市公安局安康醫(yī)院地塊尚須解押款1.8102億元。
而另一地塊正陷入資金糾紛，并導(dǎo)致相關(guān)工程開工延后。據(jù)重慶市發(fā)改委官方網(wǎng)站信息，2010年下半年，重慶市公安局提出結(jié)合公安刑事技術(shù)中心等置換遷建，在北碚區(qū)蔡家組團(tuán)統(tǒng)一規(guī)劃。然而，該地塊卻已被項(xiàng)目合作單位光華科技基金會抵押給銀行，致使項(xiàng)目無法辦理規(guī)劃、國土等一系列建設(shè)審批手續(xù)。
此后，“按照市政府專題會議要求，經(jīng)多方協(xié)商，已商定由北碚區(qū)政府先行墊資1.1億元、光華基金會自籌9000萬元共同落實(shí)項(xiàng)目用地解押資金2億元”。
由于該宗土地已抵押給哈爾濱某銀行并已組成信托理財(cái)產(chǎn)品對社會公眾出售，解押程序復(fù)雜，在2012年春節(jié)前難以完成土地解押和劃轉(zhuǎn)工作。重慶市北碚區(qū)蔡家管委會土地利用處一名官員對《財(cái)經(jīng)》記者稱，這一地塊的解押工作將于5月份完成。
實(shí)德系地產(chǎn)公司在全國頻頻拿地，但不少未開工建設(shè)，卻用于抵押貸款，土地變?yōu)閱渭兊娜谫Y工具。
實(shí)德系所進(jìn)行的與土地相關(guān)信托融資不止上述幾筆。
2009年10月，重慶盛和建設(shè)購得哈爾濱市群力新區(qū)群力第一大道Q10地塊后， 2010年5月31日，在翱主持下，重慶盛和建設(shè)將持有的52.3％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中泰信托投資有限責(zé)任公司以融資，后在次年12月8日收回。
2010年7月1日，建行上海分行推出“乾元一號”2010年第三期信托計(jì)劃，信托期限至2012年7月1日，募資用以“向哈爾濱盛和發(fā)放信托貸款”。
2010年8月26日，重慶盛和建設(shè)再度以信托融資。華澳信托于當(dāng)日成立“華澳?長信2號-盛和股權(quán)投資集合信托計(jì)劃”，募集21.774億元，用于購買哈爾濱高登100％股權(quán)并向其增資。
實(shí)德集團(tuán)另一地產(chǎn)板塊為“天安實(shí)德”。天安實(shí)德在北京的項(xiàng)目其實(shí)是工業(yè)化辦公項(xiàng)目，名為“北京亦莊數(shù)碼港”。該地塊在2009年12月以2.48億元投標(biāo)獲得。這塊地亦曾在2010年6月發(fā)行信托計(jì)劃。這款“中融?實(shí)德亦莊經(jīng)海路股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃”為期一年，募得6.6億元，以用做亦莊經(jīng)海路項(xiàng)目的開發(fā)。不過，在該信托計(jì)劃已結(jié)的情況下，如今地塊上仍是一片荒草。
對高速擴(kuò)張的實(shí)德系地產(chǎn)業(yè)而言，信托融資是不得已的選擇，其進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)時(shí)，地產(chǎn)政策已開始收緊，銀行貸款相當(dāng)困難，信托融資成為自然之選。然而，信托融資成本高，期限短。實(shí)德系地產(chǎn)公司大規(guī)模采用信托融資，不得不為此支付高額的融資成本。如果融資項(xiàng)目沒有現(xiàn)金流回收，就可能拆東墻補(bǔ)西墻，以支付信托投資人收益。
而今，徐明與實(shí)德集團(tuán)失去聯(lián)系之后，整個(gè)集團(tuán)面臨的情勢大不一樣。出售或合作開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目本是實(shí)德集團(tuán)解決資金匱乏的方法之一，但現(xiàn)實(shí)情況卻不容樂觀。重慶隆鑫地產(chǎn)集團(tuán)（下稱隆鑫地產(chǎn)）去年底本已確定接手重慶市北碚區(qū)蔡家已停工的項(xiàng)目，但隆鑫地產(chǎn)相關(guān)人士告訴《財(cái)經(jīng)》記者，今年3月初他們已決定放棄這個(gè)項(xiàng)目。
