商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃精選(九篇)

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第1篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)體量、業(yè)態(tài)、交通、主體

Abstract: When plan and design the commercial building, it should consider the surrounding population scale, business scale, business circle analysis, business types of operation analysis, the relationship between traffic and space and city, and the design subject.

Key words: commercial scale; type of operation; traffic, subject

中圖分類(lèi)號(hào) : F540.32文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

商業(yè)地產(chǎn)是地產(chǎn)與商業(yè)的結(jié)合。應(yīng)該說(shuō)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)滿(mǎn)足商業(yè)的需求，是一種無(wú)縫的結(jié)合，也就是說(shuō)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要滿(mǎn)足商業(yè)需求，是商業(yè)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的無(wú)縫結(jié)合，可以說(shuō)從選址、商業(yè)定位、業(yè)態(tài)組合、招商推廣、工程管理，到運(yùn)營(yíng)管理全過(guò)程的結(jié)合。設(shè)計(jì)中必須全面的考慮以上的所有因素。提出以下幾個(gè)切入點(diǎn)供參考。

人口規(guī)模、區(qū)位、商業(yè)體量

項(xiàng)目所在城市的人口規(guī)模，所處區(qū)位及計(jì)劃開(kāi)發(fā)的商業(yè)體量，是決定這個(gè)項(xiàng)目成敗命運(yùn)的先期條件。

首先，城市城區(qū)人口規(guī)模。城區(qū)人口規(guī)模的區(qū)間劃定并沒(méi)有非常嚴(yán)格的界定，我們姑且細(xì)分為15萬(wàn)以下、15—50萬(wàn)、50—100萬(wàn)、100—200萬(wàn)、200—500萬(wàn)、500萬(wàn)以上，這個(gè)細(xì)分實(shí)際上已經(jīng)將城市分級(jí)，從鎮(zhèn)、縣城、小型地市、中型地市、大型地市、省會(huì)城市到跨省域城市、到國(guó)際城市了。人口多到一定的程度才會(huì)出現(xiàn)某些事務(wù)和商業(yè)形態(tài)。比如家樂(lè)福標(biāo)準(zhǔn)店（15000㎡）肯定不會(huì)開(kāi)在十五萬(wàn)人以下的地方；五十萬(wàn)人城區(qū)的地方不容易形成二個(gè)商業(yè)中心。

第二點(diǎn)是項(xiàng)目所在的區(qū)位，可概分為市中心核心區(qū)、市中心區(qū)域、中心區(qū)邊緣、城鄉(xiāng)結(jié)合部、郊區(qū)交通結(jié)點(diǎn)、郊區(qū)住宅區(qū)等。從日常生活經(jīng)驗(yàn)中可以觀(guān)察到區(qū)位的差異所產(chǎn)生的業(yè)種業(yè)態(tài)上的差異，例如大型建材類(lèi)通常會(huì)出現(xiàn)在城鄉(xiāng)結(jié)合部，百貨公司幾乎都在市中心核心區(qū)，大型超市則在住宅密集區(qū)等等。

將這兩點(diǎn)得到的信息合在一起縱向分析，很快地整個(gè)項(xiàng)目的輪廓就清晰起來(lái)，絕大多數(shù)的項(xiàng)目都可如此觀(guān)之。

商圈分析

商業(yè)是靠消費(fèi)者來(lái)消費(fèi)而營(yíng)運(yùn)下去的，主要消費(fèi)者從哪里來(lái)？用什么方式到達(dá)？由足夠的消費(fèi)者所構(gòu)成一定的地理范圍，可稱(chēng)作“商圈”。具體的商圈形態(tài)一般可分為：商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、文教區(qū)、辦公區(qū)及混合區(qū)。

商業(yè)區(qū)——商業(yè)行業(yè)集中區(qū)，其特點(diǎn)為流動(dòng)人口多、熱鬧、各種商店林立。其消費(fèi)習(xí)性為快速、流行、娛樂(lè)、沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)及消費(fèi)金額比較高等。

住宅區(qū)——該區(qū)戶(hù)數(shù)多，至少須有1000戶(hù)以上。住宅區(qū)的消費(fèi)習(xí)性為消費(fèi)者群穩(wěn)定，便利性、親切感、家庭用品購(gòu)買(mǎi)率高等。

文教區(qū)——該區(qū)附近有大、中、小學(xué)校等。文教區(qū)的消費(fèi)習(xí)性為消費(fèi)群以學(xué)生居多、消費(fèi)金額普遍不高、休閑食品、文教用品購(gòu)買(mǎi)率高等。

辦公區(qū)——該區(qū)為辦公大樓林立。辦公區(qū)的消費(fèi)習(xí)性為便利性、外食人口多、消費(fèi)水準(zhǔn)較高等。

混合區(qū)——住商混合、住教混合、商辦混合等等?；旌蠀^(qū)具備單一商圈形態(tài)的消費(fèi)特色，屬多元化的消費(fèi)習(xí)性。

而關(guān)于商圈的分析主要是從商圈內(nèi)人口特征、競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況三個(gè)方面去分析。

看競(jìng)爭(zhēng)分析。在商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)分析時(shí)必須考慮下列因素：現(xiàn)有商店的數(shù)量，現(xiàn)有商店的規(guī)模分布，新店開(kāi)張率，所有商店的優(yōu)劣勢(shì)，短期和長(zhǎng)期變動(dòng)以及飽和情況等。

商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)狀況的分析。如果商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)很好，居民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，則零售市場(chǎng)也會(huì)增長(zhǎng)；如果商圈內(nèi)產(chǎn)業(yè)多角化，則零售市場(chǎng)一般不會(huì)因?qū)δ钞a(chǎn)品市場(chǎng)需求的波動(dòng)而發(fā)生相應(yīng)波動(dòng)；如果商圈內(nèi)居民多從事同一行業(yè)，則該行業(yè)波動(dòng)會(huì)對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)力產(chǎn)生相應(yīng)影響，商店?duì)I業(yè)額也會(huì)相應(yīng)受影響，因此要選擇行業(yè)多樣化的商圈開(kāi)業(yè)。

商業(yè)種類(lèi)業(yè)態(tài)分析

人的商業(yè)活動(dòng)離不開(kāi)“衣食住行樂(lè)育”。業(yè)種基本上是以上述六種衍生出來(lái)的主要種類(lèi)。業(yè)種從使用上可分為消費(fèi)品類(lèi)和再生產(chǎn)品類(lèi)；從購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣上可分為日常用品類(lèi)、選購(gòu)品類(lèi)及專(zhuān)用品類(lèi)，其特點(diǎn)：

業(yè)態(tài)是零售店向確定的顧客群提供確定的商品和服務(wù)的具體形態(tài)，業(yè)態(tài)是零售活動(dòng)的具體形式。通俗理解，業(yè)態(tài)就是指零售店賣(mài)給誰(shuí)、賣(mài)什么和如何賣(mài)的具體經(jīng)營(yíng)形式。

商業(yè)建筑中的交通動(dòng)線(xiàn)及空間形式

商業(yè)建筑空間的價(jià)值及其提升由諸多因素決定，從建筑設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，商業(yè)空間價(jià)值的最大化體現(xiàn)在能夠吸引充沛的人流并使其在此區(qū)域停留。對(duì)于既定商業(yè)地塊來(lái)說(shuō)，充沛的人流來(lái)自于對(duì)商業(yè)建筑空間交通系統(tǒng)動(dòng)線(xiàn)的有效組織和與城市交通系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合。而人群駐留的因素則更復(fù)雜一些，文化氛圍、感官吸引、甚至空間規(guī)?；蚣?xì)微的小品處理都有可能成為人們駐留的因素。在設(shè)計(jì)工作中，我們對(duì)于如何建構(gòu)規(guī)劃商業(yè)地塊的交通系統(tǒng)，形成有效的購(gòu)物流線(xiàn)往往通過(guò)兩種途徑來(lái)實(shí)現(xiàn)。

系統(tǒng)地分析地塊對(duì)本地區(qū)人們生活的影響所產(chǎn)生的行為模式，并與建筑設(shè)計(jì)相結(jié)合，從而發(fā)掘出規(guī)劃設(shè)計(jì)的切入點(diǎn)和有效組織商業(yè)建筑空間動(dòng)線(xiàn)，進(jìn)而達(dá)到提升該商業(yè)建筑空間價(jià)值的目的。

在現(xiàn)代城市中，人們的交通行為模式被功能細(xì)化的城市交通道路系統(tǒng)所限。如果將城市交通系統(tǒng)與商業(yè)建筑空間有機(jī)地結(jié)合往往能為商業(yè)空間的增值提供必要的條件。

購(gòu)物流線(xiàn)是體現(xiàn)商業(yè)建筑空間價(jià)值的重要因素，我們可以制定出一系列設(shè)計(jì)策略并結(jié)合實(shí)際情況加以考慮?？偨Y(jié)起來(lái)，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足業(yè)主和商家的商業(yè)空間、消費(fèi)者的消費(fèi)休閑行為以及商業(yè)空間對(duì)區(qū)域環(huán)境的社會(huì)貢獻(xiàn)三方面價(jià)值的最大化。

商業(yè)項(xiàng)目要求合理的空間形式，一般可采用以下四種空間模式：

（1） 室內(nèi)大開(kāi)間。無(wú)街道，商鋪間沒(méi)有完全隔絕。

（2） 露天步行街。上空無(wú)頂棚，空間開(kāi)敞的步行街；

（3） 回廊式步行街。步行街的兩側(cè)或一側(cè)為回廊，步行街局部遮蓋；

（4） 室內(nèi)步行街。步行街在室內(nèi)，完全遮蓋；

商業(yè)地產(chǎn)與城市環(huán)境的關(guān)系

商業(yè)地產(chǎn)非常注重整體規(guī)劃、細(xì)部處理和創(chuàng)新設(shè)計(jì)意識(shí)，以營(yíng)造富含商業(yè)氣息的高質(zhì)量空間。尤其是市中心區(qū)的商業(yè)設(shè)施，與既有城市紋理息息相關(guān)，商業(yè)所帶來(lái)的人潮、車(chē)流，必須巧妙地融入，或者善用既有環(huán)境的資源，形成新的特點(diǎn)。上海新天地是個(gè)成功的例子；圣地亞哥琥珀廣場(chǎng)值得參考。

設(shè)計(jì)的主題、場(chǎng)所、印象

吸引人潮，創(chuàng)造一個(gè)消費(fèi)者印象深刻而流連忘返的場(chǎng)所，這是商業(yè)設(shè)計(jì)最有趣也最有挑戰(zhàn)性的地方，這當(dāng)然包括風(fēng)格、主題、景觀(guān)、行為的設(shè)計(jì)、街道家具等，每一個(gè)商業(yè)設(shè)施必須至少有一個(gè)有特色的場(chǎng)所，最好結(jié)合一些動(dòng)態(tài)性、可變性的設(shè)施，例如大屏幕、噴水池、旱噴、表演舞臺(tái)……等。

第2篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃范文

【關(guān)鍵詞】規(guī)劃設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)招標(biāo)；限額設(shè)計(jì)；項(xiàng)目成本管理

一、引言

近年來(lái)，J市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量和銷(xiāo)售量顯著上升，各地的開(kāi)發(fā)商也紛紛前來(lái)投資，推動(dòng)了該市房地產(chǎn)發(fā)展的進(jìn)程。盡管如此，J市仍是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)緩和的區(qū)域，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品形態(tài)分析，存在很多可以創(chuàng)新和改進(jìn)的空間，產(chǎn)品的功能性仍然不夠成熟。為了進(jìn)一步推動(dòng)周邊房地產(chǎn)升級(jí)發(fā)展，改善居民的住宿條件A公司正確定位J市城市發(fā)展，在一期建設(shè)基礎(chǔ)上，提出了商業(yè)住宅小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目。

該商住小區(qū)二期工程占地面積6.14畝，建有3棟高層住宅樓，共204戶(hù)，均為兩梯兩戶(hù)連體式，總建筑面積33307.67平方米，主要包括：住宅30925.83平方米、商鋪2381.84平方米以及供電、供水、排水、路燈、有線(xiàn)電視、天然氣管道配套、室外消防、智能化管理監(jiān)控系統(tǒng)等工程。

在A公司J市商業(yè)住宅小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)成本管理中，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段幾乎可以確定可控成本的90%以上，成為控制開(kāi)發(fā)成本最直接、最重要的階段[1]。為此，本文將項(xiàng)目成本管理的相關(guān)理論與該項(xiàng)目實(shí)際密切結(jié)合，對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的成本管理問(wèn)題進(jìn)行了深入研究，以揭示其中存在的主要問(wèn)題，并制定出相應(yīng)的策略，以為進(jìn)一步加強(qiáng)本項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的成本管理提供充分依據(jù)。

二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成本管理存在的主要問(wèn)題

本項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的成本管理還存在諸多問(wèn)題，具體表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：

（1）未引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制

A公司在本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，未通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)等方式引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行擇優(yōu)選擇，而是選擇與一家設(shè)計(jì)公司進(jìn)行長(zhǎng)期合作。這雖然節(jié)約了在項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)、選擇設(shè)計(jì)單位等方面的成本，但卻導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員的安全性提高而缺乏創(chuàng)造性和控制成本的積極性，帶來(lái)一定的成本和資源浪費(fèi)。

（2）未引入激勵(lì)機(jī)制，不重視設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性

由于A公司與設(shè)計(jì)單位商定，設(shè)計(jì)費(fèi)用按照所設(shè)計(jì)方案工程造價(jià)的一定比例計(jì)算。由于所設(shè)計(jì)方案的工程造價(jià)越高，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用也越高，這導(dǎo)致設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員所受的經(jīng)濟(jì)性約束較少，缺乏相應(yīng)的節(jié)約成本的激勵(lì)，從而不利于項(xiàng)目成本的控制。

（3）限額設(shè)計(jì)未落到實(shí)處

在本項(xiàng)目中，A公司雖然已經(jīng)實(shí)行了限額設(shè)計(jì)制度，但并未落到實(shí)處，這突出表現(xiàn)在其在設(shè)計(jì)變更方面的管理不足，設(shè)計(jì)變更不能得到妥善和及時(shí)的解決，設(shè)計(jì)與施工存在嚴(yán)重的脫節(jié)，設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象頻繁發(fā)生，甚至出現(xiàn)拆除重建，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，由此帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損。另外，由于設(shè)計(jì)單位沒(méi)有健全的規(guī)章制度，有關(guān)人員的責(zé)、權(quán)、利不明晰，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任也無(wú)從追究，形成實(shí)際損失。

此外，A公司與設(shè)計(jì)單位之間缺乏積極有效的溝通，設(shè)計(jì)方案不能及時(shí)優(yōu)化，也未引入工程監(jiān)理等參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)，因此，最終所選擇的設(shè)計(jì)方案往往不是最優(yōu)的方案，也由此導(dǎo)致了很多不必要的設(shè)計(jì)變更，不利于項(xiàng)目成本控制。

三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成本管理策略分析

針對(duì)如何合理有效地控制項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的成本費(fèi)用，本文特提出如下幾點(diǎn)策略建議：

（1）科學(xué)選擇招標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作為整個(gè)商業(yè)住宅小區(qū)二期項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，其在整個(gè)項(xiàng)目中起到靈魂的作用，這就需要保證設(shè)計(jì)的合理性和準(zhǔn)確性，并盡最大可能保持其先進(jìn)性[2]。對(duì)此，A公司需要合理有效地選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，而招標(biāo)作為一種有效的手段，通過(guò)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，篩選出優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案和團(tuán)隊(duì)，是比較認(rèn)可的選擇設(shè)計(jì)方案的方式。A公司對(duì)J市商業(yè)住宅小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方法的選擇方式上，應(yīng)該通過(guò)招標(biāo)的方式，有效選擇。

（2）推行限額設(shè)計(jì)，控制項(xiàng)目總投資

限額設(shè)計(jì)就是以一定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和投資預(yù)算，控制初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，在滿(mǎn)足項(xiàng)目所要求的功能的情況下，盡量控制項(xiàng)目成本，以達(dá)到成本控制整體上的協(xié)調(diào)性和統(tǒng)一性[3]。同時(shí)，項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要注意方案的不斷優(yōu)化和更新，以及及時(shí)的造價(jià)分析。這樣才能做到規(guī)劃設(shè)計(jì)方案與當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和項(xiàng)目的市場(chǎng)要求密切聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)信息的及時(shí)更新，達(dá)到對(duì)成本的動(dòng)態(tài)監(jiān)督和控制[4]。為此，A公司J市商業(yè)住宅小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)選擇限額設(shè)計(jì)，在工程設(shè)計(jì)階段，將商業(yè)住宅小區(qū)的總體目標(biāo)融入到各個(gè)小分項(xiàng)目標(biāo)，層層分工，各個(gè)控制，給工程確定一個(gè)合理的成本目標(biāo)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)后續(xù)工程的總體控制。

（3）實(shí)行設(shè)計(jì)總包負(fù)責(zé)制

科學(xué)的管理方法是實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代項(xiàng)目管理成功的關(guān)鍵，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)這一關(guān)鍵問(wèn)題上，實(shí)行設(shè)計(jì)的總包負(fù)責(zé)制可以有效地實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)化管理[5]。在A公司J市商業(yè)住宅小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目與總包單位簽訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)總包合同后，項(xiàng)目后期建設(shè)所需的如弱電施工圖設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等等就直接由總包單位負(fù)責(zé)向外發(fā)包。通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)完成總包單位的遴選后，由專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)單位管理后續(xù)設(shè)計(jì)的分包，就做到了由專(zhuān)業(yè)單位管理專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)成效高和成本低的完美結(jié)合。

（4）加強(qiáng)圖紙的會(huì)審工作，有效減少設(shè)計(jì)變更

設(shè)計(jì)單位會(huì)隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)行將設(shè)計(jì)圖紙交給我項(xiàng)目管理方審核，這時(shí)，圖紙的審核必須做到及時(shí)和認(rèn)真[6]。A公司J市商業(yè)住宅小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要組織專(zhuān)業(yè)部門(mén)，認(rèn)真審核圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，同時(shí)密切聯(lián)系設(shè)計(jì)目標(biāo)，考察其中是否存在設(shè)計(jì)缺陷，如果有缺陷，需要及時(shí)進(jìn)行反饋，以避免不必要的損失。

（5）加強(qiáng)項(xiàng)目成本的估算與預(yù)算

在項(xiàng)目成本估算方面，粗略計(jì)算已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，應(yīng)采用工程量清單法對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行詳細(xì)估算，這是一種自上而下的估算方法，根據(jù)工程量或供料清單確定各項(xiàng)目成本，然后加總得到項(xiàng)目總成本[7]。另外，在A公司J市商業(yè)住宅小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目成本估算中，雖然對(duì)項(xiàng)目成本的估算一般會(huì)分成多個(gè)階段分別估算以提高估算的精確度，然而成本估算受到多方面因素的影響，對(duì)其的估算永遠(yuǎn)不會(huì)準(zhǔn)確。因而在A公司J市商業(yè)住宅小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目中可以考慮一些風(fēng)險(xiǎn)基金，以預(yù)防各種不確定因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

在項(xiàng)目成本預(yù)算方面，在A公司J市商業(yè)住宅小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目成本預(yù)算中，該公司不僅需要成本的分配，還需要給出各項(xiàng)工作的進(jìn)度或時(shí)間安排，經(jīng)常采用的方法是自上而下的項(xiàng)目成本預(yù)算目標(biāo)分解法。該方法就是在給出預(yù)算總額后，按照項(xiàng)目各個(gè)小工程的進(jìn)度或成本構(gòu)成因素自上而下地層層分解[8]。在A公司J市商業(yè)住宅小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目的成本預(yù)算中，可以先按照類(lèi)型對(duì)這些成本進(jìn)行大類(lèi)分解，然后再進(jìn)行時(shí)間分解，形成一個(gè)個(gè)子目標(biāo)體系，將成本細(xì)分到每一個(gè)消耗環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)成本的底層控制。

四、結(jié)語(yǔ)

通過(guò)本文的研究分析，進(jìn)一步加深了對(duì)A公司J市商業(yè)住宅小區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成本管理的認(rèn)識(shí)和理解，能夠進(jìn)一步完善項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成本管理的相關(guān)理論及方法，促進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施決策的科學(xué)化、合理化，從總體上降低項(xiàng)目成本，保障項(xiàng)目目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，并為本公司后期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本控制提供依據(jù)和參考。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的繼續(xù)快速發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)也必須努力提高自身成本管理的水平，項(xiàng)目成本管理的研究也會(huì)隨之進(jìn)一步深入。在此背景下，A公司更需要不斷積累成本管理經(jīng)驗(yàn)，有效提高后續(xù)成本管理的水平。

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第3篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；交通；設(shè)計(jì)

Abstract: the article analyzes the simple simple commercial and transportation combined with development advantage, and introduces the commercial and transportation of combining the design concept, combined with the engineering practice, this paper analyzes the commercial buildings and traffic with the combination of design.

Keywords: commercial buildings; Traffic; design

中圖分類(lèi)號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

引言

城市交通是為城市服務(wù)的，它為人們提供了城市內(nèi)部相互之間以及城市與外部之間的聯(lián)系。城市交通設(shè)施把組成城市生活的各種活動(dòng)連接起來(lái)。城市的結(jié)構(gòu)大小及其擴(kuò)展、中心體系的空間分布形態(tài)以及人口分布、城市生活方式及特點(diǎn)等都受到城市交通系統(tǒng)性質(zhì)、規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量的制約，而發(fā)達(dá)的交通可以使人們享受城市最大優(yōu)點(diǎn)――多樣性。交通的好壞也直接影響著中心經(jīng)濟(jì)的繁榮、居民就業(yè)和商業(yè)利益。商業(yè)辦公綜合體作為中心區(qū)的重要組成部分、社會(huì)活動(dòng)的中心，與城市交通有著非常密切的關(guān)系。

1商業(yè)與交通結(jié)合發(fā)展的優(yōu)勢(shì)

盡管目前國(guó)內(nèi)大部分的軌道交通線(xiàn)路僅局限于緩解城市交通壓力．但商業(yè)與軌道交通聯(lián)合開(kāi)發(fā)的前景不容小覷。這不僅僅是城市地下空間綜合開(kāi)發(fā)利用的需要，更是城市現(xiàn)代化發(fā)展的必然需求和趨勢(shì)。商業(yè)與軌道交通的聯(lián)合開(kāi)發(fā)．可以使兩者優(yōu)勢(shì)資源加以互補(bǔ)。軌道交通所運(yùn)營(yíng)搭載的大量人流是商業(yè)發(fā)展的保障．而多元化商業(yè)經(jīng)營(yíng)又為軌道交通的良性發(fā)展提供支持。聯(lián)合開(kāi)發(fā)可降低設(shè)施成本，提高客運(yùn)系統(tǒng)的使用效率；對(duì)有效控制運(yùn)輸成本．確保開(kāi)發(fā)商的投資回報(bào)率．提升城市設(shè)計(jì)品質(zhì)，甚至控制和管理城市成長(zhǎng)與發(fā)展．都有非常重要的意義。商業(yè)與軌道交通的聯(lián)合開(kāi)發(fā)使經(jīng)濟(jì)及社會(huì)價(jià)值取得最大化．同時(shí)使城市的整體利益．開(kāi)發(fā)商的利益及公眾的利益多方共贏。

2商業(yè)與交通相結(jié)合的設(shè)計(jì)理念

2．1建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)

商業(yè)與交通相結(jié)合的設(shè)計(jì)目標(biāo)是追求高效．包括交通的。高效率”和與其結(jié)合的商業(yè)開(kāi)發(fā)的。高效益“。交通站點(diǎn)作為交通建筑，客流的吞吐效率是其追求的主要目標(biāo)。最佳的客流動(dòng)線(xiàn)，最短的換乘時(shí)間．與商業(yè)建筑最優(yōu)的配套模式．是軌道交通建筑設(shè)計(jì)成功的關(guān)鍵。而如何提高空間環(huán)境質(zhì)量．把握乘客心理行為特征，吸引客流并引導(dǎo)消費(fèi)．創(chuàng)造商業(yè)效益的最大化．是商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。因此．在效率和效益兼顧的前提下．從城市環(huán)境出發(fā)，創(chuàng)造城市綜合效益．人與建筑、建筑與城市的完美融合是所有建筑設(shè)計(jì)追求的最高目標(biāo)。

2．2空間設(shè)計(jì)原則

2．2．1規(guī)劃先行的原則

城市交通的建設(shè)投資巨大，因此在工程建設(shè)之初就應(yīng)從城市的總體規(guī)劃出發(fā)，依據(jù)城市交通規(guī)劃．制定線(xiàn)路和站點(diǎn)的具體規(guī)劃．明確功能定位．使之符合城市發(fā)展方向，為其后續(xù)設(shè)計(jì)建設(shè)確定方向。

2．2．2以人為本的原則

交通建筑和商業(yè)建筑都是服務(wù)性的城市公共建筑，應(yīng)處處體現(xiàn)其為人服務(wù)的宗旨。把握顧客的行為心理特征以及需求特征，關(guān)注設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，注重空間環(huán)境的優(yōu)化設(shè)計(jì)．

2．2．3效率與效益相結(jié)合的原則

交通建筑耗資巨大，因此因地制宜．合理確定其與商業(yè)建筑的銜接整合方式，節(jié)約造價(jià)．是進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮的因素．

2．2．4可持續(xù)發(fā)展的原則

提高設(shè)計(jì)的靈活性．可變性，適應(yīng)將來(lái)可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的各種改．?dāng)U建要求。

3商業(yè)建筑與交通相結(jié)合的設(shè)計(jì)

3.1空中步行體系的建立

空中步行體系，又稱(chēng)天橋系統(tǒng)，即在若干個(gè)街坊內(nèi)布置商店，街坊之間采用高于地面的過(guò)街樓或步行天橋相連，形成一套獨(dú)立于外部街道的步行街。它能大大增加和步行系統(tǒng)相連建筑的可達(dá)性，與城市開(kāi)敞空間容易保持良好的視覺(jué)與交通聯(lián)系。這種系統(tǒng)首先在美國(guó)的明尼阿波利斯市實(shí)施。由于這里冬季寒冷，商業(yè)街坊間用封閉的過(guò)街樓來(lái)聯(lián)結(jié)在一起，形成一個(gè)全天侯的空中步行區(qū)，不僅為市民提供了安全、舒適、有趣的步行工具，而且將人和交通工具、污染物隔離開(kāi)來(lái)，因此有些大城市設(shè)想把商業(yè)區(qū)的步行體系擴(kuò)展為城市的步行體系，逐年增加步行天橋，最后完成全部步行體系。這雖然受到了目前經(jīng)濟(jì)上的限制而沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，但它反映了城市交通未來(lái)發(fā)展的一種趨勢(shì)，促進(jìn)了城市空中步行交通與商業(yè)辦公綜合體的直接結(jié)合。如美國(guó)IDs中心有四條人行天橋穿過(guò)而成為城市空中步行系統(tǒng)的節(jié)點(diǎn)。每天，行人可以從四個(gè)方向進(jìn)入該中心，同時(shí)也可以從中心走捷徑進(jìn)奈卡利特林蔭道。其特殊的空間構(gòu)成及共享中庭，無(wú)論對(duì)本地人，還是對(duì)外來(lái)參觀(guān)者，都提供了特殊的文化情趣、城市歷史延續(xù)的聯(lián)想和新鮮感。在我國(guó)很多城市也有類(lèi)似的空中步行體系，如北京的華威大廈利用二層的室外挑臺(tái)與現(xiàn)有的西單北大街步行立交橋直接聯(lián)接，既有利于人群的集散，又可做為室內(nèi)外的過(guò)渡空間，設(shè)置室外商業(yè)街，方便了群眾購(gòu)物。

3.2地下步行街及地鐵交通體系

地下空間的開(kāi)發(fā)和利用，為城市商業(yè)區(qū)的發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)會(huì)。地下購(gòu)物大廳連接各個(gè)商店的地道系統(tǒng)為購(gòu)物者提供了連續(xù)活動(dòng)的、有趣封閉的空間，也為行人提供了一種安全感。作為商業(yè)辦公綜合體交通組織的手段之一，地下商業(yè)街常常聯(lián)系著城市道路交叉口的地下通道。一方面為行人提供了豐富多彩的商業(yè)活動(dòng)空間，另一方面也緩解了地面人行交通的緊張狀況。不僅如此，它還可與人防工程結(jié)合。地下街、地下廣場(chǎng)、地下通道三者連成的系統(tǒng)是很好的人防工程。例如西安的開(kāi)元商城的地下空間設(shè)計(jì)，以下沉廣場(chǎng)為中心的地下購(gòu)物空間與鐘樓地下人行通道相連接，并與人防工程結(jié)合起來(lái)。若地下系統(tǒng)再與地鐵車(chē)站相結(jié)合，則更大大加強(qiáng)了商業(yè)辦公綜合體作為城市交通體系的節(jié)點(diǎn)作用。如美國(guó)費(fèi)城的市場(chǎng)東街便是一個(gè)帶有頂棚照明系統(tǒng)的三層步行街，由商業(yè)區(qū)、停車(chē)、辦公、旅館等組成，并與地鐵結(jié)合在一起，創(chuàng)造出了一個(gè)宜人的小氣候。在商業(yè)辦公綜合體空間設(shè)計(jì)方面，一些國(guó)家抓住在地鐵車(chē)站附近建造新建筑物的機(jī)會(huì)，在所形成的開(kāi)敞空間內(nèi)修建下沉式廣場(chǎng)與地鐵車(chē)站相連接，既改善了地鐵的環(huán)境，又使得各層次交通空間的聯(lián)系得以加強(qiáng)，而且更加舒適。

目前，地下通道體系下在引起人們?cè)絹?lái)越多的注意。許多城市試圖把這些各不相連的局部地地下走廊區(qū)連接起來(lái)，形成地下通道系統(tǒng)。如美國(guó)的洛無(wú)菲勒中心中央廣場(chǎng)系統(tǒng)的不斷擴(kuò)大和加拿大蒙特利爾中心地下空間系統(tǒng)的發(fā)展。我國(guó)的有關(guān)專(zhuān)家也就這一系統(tǒng)在大城市中心區(qū)的發(fā)展提出了自己的建議，比如現(xiàn)在很多地鐵附近的新建綜合體地下都預(yù)留地鐵出口。雖然它現(xiàn)在還存在著技術(shù)復(fù)雜、造價(jià)昂貴等顯而易見(jiàn)的不足，但是與過(guò)多地占用地面的有限土地及它所形成的效益相比，這些不足都將隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而顯得微不足道。作為商業(yè)區(qū)發(fā)展的一種形式，促進(jìn)商業(yè)辦公綜合體城市、建筑、交通一體化發(fā)展，地下交通系統(tǒng)是有著光明發(fā)展前景的。 例如長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng)商圈。五一廣場(chǎng)商圈縱橫于長(zhǎng)沙市五一路和黃興路的之間，是長(zhǎng)沙城區(qū)最繁華的商業(yè)區(qū)，也是長(zhǎng)沙地鐵2號(hào)線(xiàn)主要站點(diǎn)之一。交叉路口四個(gè)象限的主要商業(yè)建筑有：西北象限的皇冠假日酒店，東北象限的百聯(lián)東方廣場(chǎng)，西南象限的錦繡中環(huán)大廈、春天百貨、王府井百貨，東南象限的平和堂商廈、新世界百貨，另有五一綠化廣場(chǎng)緊鄰此地。長(zhǎng)沙軌道交通的建設(shè)目前已提上日程，這對(duì)五一廣場(chǎng)商圈來(lái)說(shuō)既是機(jī)會(huì)也是挑戰(zhàn)，位于五一路交叉口立交橋處的混通是首要解決的問(wèn)題，在考慮軌道交通節(jié)點(diǎn)與商業(yè)建筑連接的同時(shí)，必須處理好該地區(qū)人車(chē)分流和停車(chē)問(wèn)題，利用好五一綠化下沉廣場(chǎng)并減少對(duì)它的破壞將會(huì)是重點(diǎn)中的難點(diǎn)。由于在本研究第五章會(huì)有詳細(xì)的章節(jié)來(lái)說(shuō)明五一廣場(chǎng)商圈軌道交通節(jié)點(diǎn)和大型商業(yè)建筑空間連接模式的應(yīng)用分析，在此僅作簡(jiǎn)單說(shuō)明。

3.3地面層外部交通組織

地面層交通目前是城市最主要的交通形式。也是商業(yè)辦公綜合體外部交通組織的重點(diǎn)。商業(yè)辦公綜合體在地面層交通聚散量最大，其地面層外部交通的建設(shè)必須有良好便利的交通與外界聯(lián)系。由于商業(yè)辦公綜合體常常占用一個(gè)或幾個(gè)街區(qū)，地下十字街口，同時(shí)附設(shè)有車(chē)庫(kù)(包括自行車(chē)庫(kù))，因此人、車(chē)流交匯明顯。為解決人流、車(chē)流混雜的被動(dòng)局面，國(guó)外在商業(yè)中心區(qū)常常開(kāi)辟步行街，為人們創(chuàng)造一種安全、舒適的購(gòu)物環(huán)境，徹底把商業(yè)活動(dòng)區(qū)域從汽車(chē)交通的威脅下解放出來(lái)。如美國(guó)巴爾第摩的快樂(lè)大街。步行街不僅是一種城市設(shè)計(jì)的方式、城市生活的方式，而且還是古城保護(hù)工具、提高環(huán)境藝術(shù)質(zhì)量的重要方式。

結(jié)束語(yǔ)

目前國(guó)內(nèi)城市化進(jìn)程加快．城市基礎(chǔ)設(shè)施尤其是交通建設(shè)迅速發(fā)展?？梢哉f(shuō)．交通的節(jié)點(diǎn)就是人流的節(jié)點(diǎn)，也是城市生活的節(jié)點(diǎn)，更是商業(yè)活動(dòng)的節(jié)點(diǎn)。從建筑設(shè)計(jì)角度．如何更加理性地將二者結(jié)合，創(chuàng)造高效而又舒適的空間效果，是在軌道交通建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中急需關(guān)注的問(wèn)題。因此．希望本文對(duì)商業(yè)與交通理性結(jié)合的設(shè)計(jì)方面所進(jìn)行的初步研究，會(huì)對(duì)同類(lèi)型的商業(yè)和交通節(jié)點(diǎn)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃提供一定參考，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益的雙贏。

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第4篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：無(wú)錫蘇寧廣場(chǎng)；建筑工程；消防設(shè)計(jì)

一、防火分區(qū)情況概述

本工程設(shè)四層地下室，其中商業(yè)部分每個(gè)防火分區(qū)面積不大于2000 O，自走車(chē)庫(kù)部分每個(gè)防火分區(qū)面積不大于4000 O，機(jī)械車(chē)庫(kù)部分每個(gè)防火分區(qū)面積不大于2600 O，其它部分每個(gè)防火分區(qū)面積不大于1000 O， 每個(gè)防火分區(qū)設(shè)不少于1個(gè)安全出口，并在相鄰防火分區(qū)之間防火墻上設(shè)有防火門(mén)。地上商業(yè)綜合部分共9層。其中，商業(yè)部分（不包含中庭部分）每個(gè)防火分區(qū)面積不大于4000 O，商業(yè)中庭疊加后防火分區(qū)面積為12691O。其它部分每個(gè)防火分區(qū)面積不大于2000 O，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)不少于2個(gè)安全出口。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)不少于1部消防電梯，不少于2部防煙樓梯。

二、安全疏散設(shè)計(jì)

1、疏散寬度和疏散口

本工程商業(yè)綜合部分為高層建筑，疏散人數(shù)根據(jù)《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和其它功能建筑中的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算北塔樓為防火類(lèi)別為一類(lèi)的高層建筑，主樓部分各層防火面積均小于2000 O，，主樓疏散樓梯均為防煙樓梯，主樓部分11～24層為辦公，26～40層為酒店式公寓，42層為酒店大堂及配套用房，43～46層為中西大餐廳及包間，48～62、64層為客房，65～68M層為酒店康樂(lè)俱樂(lè)部，屋頂層為水箱設(shè)備層。11～24層辦公，每層1733 O，，分為一個(gè)防火分區(qū)，計(jì)算疏散人數(shù)按每人8平方米計(jì)算（辦公凈面積1186），1186/8=148人，按1m/100人標(biāo)準(zhǔn)，疏散寬度需要1.48m，現(xiàn)有疏散樓梯二處，共計(jì)2.6m，滿(mǎn)足疏散要求。32～41層為酒店式辦公和49～62為酒店客房，每層1733 O，，分為一個(gè)防火分區(qū)，計(jì)算疏散人數(shù)為21間x3人/間=63人，63+4（服務(wù)）=67人，按1m/100人標(biāo)準(zhǔn)，疏散寬度需要0.67m，現(xiàn)有疏散樓梯二處，共計(jì)2.6m，滿(mǎn)足疏散要求。南塔樓每層面積為1066O，防火面積均小于2000 O，故每層設(shè)一個(gè)防火分區(qū)。

2、安全疏散距離

防煙樓梯間在首層將走道和門(mén)廳等包括在樓梯間前室內(nèi)，形成擴(kuò)大防煙前室，采用乙級(jí)防火門(mén)和防火卷簾等措施與其它走道和房間隔開(kāi)，或者直通室外，滿(mǎn)足規(guī)范要求。位于兩部樓梯之間的辦公至樓梯間最大距離為40m，位于袋形走道房間距樓梯間最大距離20m，辦公最遠(yuǎn)點(diǎn)至門(mén)距離小于15m，首層疏散樓梯至室外出入口的距離15m，符合規(guī)范要求。商業(yè)建筑營(yíng)業(yè)廳面積、疏散人數(shù)、疏散寬度計(jì)算按《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（DGJ32/J67-2008）第6.1、6.2、6.3條規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)?？蚣苁綘I(yíng)業(yè)廳安全疏散距離符合《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（DGJ32/J67-2008）表6.5.1的要求。商業(yè)建筑營(yíng)業(yè)廳的安全出口盡量分散布置，每個(gè)防火分區(qū)、一個(gè)防火分區(qū)的每個(gè)樓層至少設(shè)兩個(gè)安全出口，且相鄰兩個(gè)安全出口之間距離大于5m。北塔樓部分位于兩部樓梯之間房間門(mén)至樓梯間最大距離為22m，位于袋形走道房間距樓梯間最大距離12.6m，房間最遠(yuǎn)點(diǎn)至門(mén)距離小于15m，首層疏散樓梯至室外出入口的距離15m， 符合規(guī)范要求。南塔樓部分位于袋形走道房間距樓梯間最大距離11m，房間最遠(yuǎn)點(diǎn)至門(mén)距離小于15m，首層疏散樓梯至室外出入口的距離15m，符合規(guī)范要求。

3、樓、電梯布置

本工程商業(yè)綜合部分為高層建筑，按平面均衡布置10部電梯、其中消防電梯4部，12部防煙樓梯（其中8部為剪刀梯）。本工程北塔部分為293.05米的超高層建筑，塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積1733O，設(shè)一個(gè)防火分區(qū)，按平面均衡布置25部電梯、其中消防電梯3部，2部防煙樓梯。設(shè) 2部消防電梯前室（合用前室）面積10O；2 部防煙樓梯， 前室（合用前室）面積10 O。樓梯間和前室均設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。避難層設(shè)在15、31、47、63層。本工程南塔部分為178.20米的超高層建筑，塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積1066O，每單元設(shè)一個(gè)防火分區(qū)，按平面均衡布置4部電梯、其中消防電梯1部，2部防煙樓梯（剪刀梯）。設(shè) 1部消防電梯前室（合用前室）面積10 O；2 部防煙樓梯， 前室面積6 O，合用前室面積10 O。樓梯間有自然采光通風(fēng)，前室均加壓送風(fēng)系統(tǒng)。避難層設(shè)在9、25、41層。

三、建筑消防配件及構(gòu)造

本建筑防火隔墻采用200厚加氣混凝土空心磚，防火墻和甲級(jí)防火門(mén)聯(lián)系兩個(gè)防火分區(qū)，防煙樓梯前室和封閉樓梯間設(shè)乙級(jí)防火門(mén)，消防水泵房、空調(diào)機(jī)房、消防控制室設(shè)甲級(jí)防火門(mén).室內(nèi)主要裝修材料按規(guī)范對(duì)不同部位裝修材料的耐火等級(jí)要求選用，均選用A級(jí).B級(jí)材料。地下室選用A級(jí)材料所有管道井的隔墻及樓板均為耐火極限不低于1. 00小時(shí)的隔墻和2. 00小時(shí)的樓板，門(mén)為丙級(jí)防火門(mén)。在與中廳連通的部分設(shè)置特種防火卷簾和甲級(jí)防火門(mén)作為防火隔斷措施，防火卷簾上部為鋼筋混凝土梁或用耐久極限不低于3小時(shí)的材料封堵。兩個(gè)防火分區(qū)交接的轉(zhuǎn)角處一側(cè)砌墻或設(shè)乙級(jí)防火窗。消防控制室及其他設(shè)于地下一層，距通往室外安全出入口不超過(guò)20m，設(shè)有明顯標(biāo)志；并可分隔配套的維修、值班休息室。機(jī)房采用防靜電架空地板。消防控制室由變電所采用雙電源配電，末端配電箱處自動(dòng)切換，配電箱進(jìn)線(xiàn)處設(shè)置浪涌保護(hù)器。室內(nèi)設(shè)置專(zhuān)用的空調(diào)系統(tǒng)，使其環(huán)境溫、濕度符合設(shè)備的環(huán)境使用條件及相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

四、疏散問(wèn)題以解決設(shè)計(jì)方案

1.北塔樓首層疏散樓梯NT#2無(wú)法滿(mǎn)足“建規(guī)”（GB50016-2006）第5.3.13.3條，或“商業(yè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范”第6.5.3條。

原因：建筑層數(shù)超過(guò)四層，疏散樓梯需經(jīng)門(mén)廳通向室外，且門(mén)廳為三層架空，無(wú)法設(shè)卷簾或隔墻與首層其余區(qū)域完全隔開(kāi)。

采取措施：將該防煙樓梯間的首層前室擴(kuò)大，將走道和門(mén)廳等包括在防煙前室內(nèi)，形成擴(kuò)大的防煙前室，采用乙級(jí)防火門(mén)和防火卷簾等措施與其他走道和房間隔開(kāi)。門(mén)廳內(nèi)所有管井門(mén)都為甲級(jí)防火門(mén)，門(mén)廳內(nèi)所有客用電梯門(mén)都為防火電梯門(mén)。符合“商業(yè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范”第7.4.3.2條的規(guī)定。

2.中庭部分空間和宴會(huì)廳、電影院等處由于走廊較長(zhǎng)，防火分區(qū)在滿(mǎn)足兩個(gè)疏散方向和疏散寬度的情況下少部分區(qū)域不滿(mǎn)足疏散距離要求。

采取措施：中庭部分通過(guò)在相鄰分區(qū)的疏散樓梯前室開(kāi)甲級(jí)防火門(mén)作為安全疏散口解決疏散距離不夠的問(wèn)題；宴會(huì)廳和電影院部分和中庭局部利用防火墻上具有停滯功能的防火卷簾作為安全疏散口。制定詳盡的消防設(shè)施管理和維護(hù)措施，確保消防設(shè)施正常工作。噴淋系統(tǒng)應(yīng)能可靠、順利地工作，控制火災(zāi)的發(fā)展。防火卷簾應(yīng)能夠完整、順利地啟閉，達(dá)到防火隔煙的作用。必須確保疏散通道上無(wú)可燃物，疏散樓梯安全可用，疏散指示標(biāo)志清晰醒目。加強(qiáng)消防管理，嚴(yán)禁在中庭進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。組織義務(wù)消防隊(duì)并經(jīng)常進(jìn)行消防滅火演練，以保證在消防隊(duì)到達(dá)之前早期投入滅火求援。加強(qiáng)工作人員的消防培訓(xùn)，制訂應(yīng)急預(yù)案，定期組織疏散演習(xí)，以便在發(fā)生火災(zāi)時(shí)可以引導(dǎo)、指揮有關(guān)人員快速找到疏散出口和安全逃生。

小結(jié)：無(wú)錫蘇寧廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)充分調(diào)查后，不斷優(yōu)化建設(shè)方案，最終得出具有可行性的消防設(shè)計(jì)規(guī)劃，為工程安全投入使用打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)：

第5篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃范文

在進(jìn)行大型商業(yè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，一般包括7個(gè)環(huán)節(jié)：商業(yè)方案設(shè)計(jì)、商業(yè)建筑方案設(shè)計(jì)、商業(yè)空間裝飾方案設(shè)計(jì)、商業(yè)外環(huán)境設(shè)計(jì)、二次商業(yè)裝飾設(shè)計(jì)、商業(yè)管理模式設(shè)計(jì)、品牌規(guī)劃及招商策略設(shè)計(jì)。

1、商業(yè)方案設(shè)計(jì)

商業(yè)方案設(shè)計(jì)是大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的第一個(gè)環(huán)節(jié)，也是項(xiàng)目整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中最根本的環(huán)節(jié)，其成敗直接影響項(xiàng)目未來(lái)的發(fā)展前景。本環(huán)節(jié)主要是通過(guò) 市調(diào)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析，確定項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)及功能設(shè)定、主力店位置、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。市場(chǎng)調(diào)查和可行性分析是本階段的基礎(chǔ)工作，確定定位、業(yè)態(tài)及功能設(shè)定是本階段的設(shè)計(jì)目標(biāo)。本階段主要設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：

在進(jìn)行項(xiàng)目立地選項(xiàng)過(guò)程中，需要通過(guò)詳細(xì)而周密的市場(chǎng)調(diào)查對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析和綜合定位?？尚行苑治鲅芯渴谴_定項(xiàng)目進(jìn)行投資決策、融資、制定項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、項(xiàng)目立項(xiàng)以及政府規(guī)劃調(diào)控的依據(jù)，這就需要嚴(yán)格規(guī)范項(xiàng)目建議書(shū)及可行性研究報(bào)告的審批制度，確?？尚行匝芯繄?bào)告的質(zhì)量和足夠的深度。

大型商業(yè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目的可行性研究要以項(xiàng)目商業(yè)屬性控制為核心，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃、技術(shù)進(jìn)步等方面實(shí)事求是的進(jìn)行科學(xué)分析。

定位是項(xiàng)目入市的第一步。項(xiàng)目定位是在項(xiàng)目市調(diào)及可行性分析的基礎(chǔ)上回答項(xiàng)目“是什么、做什么、如何做”的問(wèn)題。要對(duì)項(xiàng)目科學(xué)定位，首先要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析，分析項(xiàng)目自身及資源條件，主要方式是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的SWOT分析。在完成SWOT分析后，對(duì)項(xiàng)目以下七個(gè)方面進(jìn)行定位：

a.項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位——明確項(xiàng)目的業(yè)態(tài)，回答項(xiàng)目是什么的問(wèn)題。

b.項(xiàng)目功能定位——明確項(xiàng)目的基本服務(wù)功能，回答項(xiàng)目可以做什么的問(wèn)題。

c.項(xiàng)目主題定位——明確項(xiàng)目的主題，回答項(xiàng)目應(yīng)該做什么的問(wèn)題。

d.項(xiàng)目形象定位——明確項(xiàng)目的形象，回答項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色、差異化策略、宣傳推廣原則的問(wèn)題。

在項(xiàng)目七個(gè)方面的定位中，項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群體定位作為開(kāi)發(fā)商，是很難把握的。要準(zhǔn)確的進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群體定位，必須由商業(yè)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)完成。商業(yè)項(xiàng)目的發(fā) 展，歸根結(jié)底需要消費(fèi)者的消費(fèi)作保障，沒(méi)有消費(fèi)者的消費(fèi)，項(xiàng)目最終的結(jié)果肯定是失敗的。明確了項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群體定位，才能設(shè)置項(xiàng)目的功能組合。

2、建設(shè)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)

建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)第一階段中的第二個(gè)環(huán)節(jié)，是在項(xiàng)目定位、物業(yè)功能組合、可行性分析等基礎(chǔ)工作完成后進(jìn)行。這個(gè)環(huán)節(jié)要求在設(shè)計(jì)建設(shè)配套方案時(shí)，必須充分考慮項(xiàng)目的商業(yè)屬性、定位以及項(xiàng)目的業(yè)態(tài)組合和功能，不能單純的從控制成本或建筑屋藝術(shù)性方面考慮。

在進(jìn)行建設(shè)方案設(shè)計(jì)時(shí)，需要把握好四個(gè)方面：

1）城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r。

2）城市未來(lái)規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)。

3）項(xiàng)目主要主力店和主要功能區(qū)基本物業(yè)需求，主要是電力、消防、安防、通風(fēng)、給排水、暖通、弱電、電梯等。

4）商業(yè)功能的通用性設(shè)計(jì)，不可按照某一個(gè)商業(yè)機(jī)構(gòu)的個(gè)性需求設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)規(guī)劃主要包括兩個(gè)方面方案設(shè)計(jì)：建筑方案設(shè)計(jì)、商業(yè)設(shè)備設(shè)施配套規(guī)劃設(shè)計(jì)。相關(guān)方案圖紙的確定標(biāo)志著一個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的基本完成，在項(xiàng)目建設(shè)和招商、營(yíng)銷(xiāo)的過(guò)程中，方案需要局部調(diào)整和完善，需要專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)配合以提供保障。

3、商業(yè)空間裝飾方案設(shè)計(jì)

在完成了項(xiàng)目商業(yè)方案設(shè)計(jì)和建設(shè)方案設(shè)計(jì)后，項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)入第二個(gè)設(shè)計(jì)階段，第二個(gè)設(shè)計(jì)階段包括三個(gè)方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)：商業(yè)空間裝飾方案設(shè)計(jì)、商業(yè)外環(huán)境設(shè)計(jì)、二次商業(yè)裝飾設(shè)計(jì)。在第二個(gè)階段的整個(gè)設(shè)計(jì)規(guī)劃中，以上三個(gè)環(huán)節(jié)可同步進(jìn)行。

商業(yè)空間裝飾設(shè)計(jì)主要是根據(jù)項(xiàng)目定位、功能、建筑空間限定的要求，結(jié)合物業(yè)的建筑藝術(shù)，對(duì)物業(yè)空間環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)處理，營(yíng)造舒適的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)的空間 環(huán)境。主要設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括：商業(yè)平面布置方案、商業(yè)空間視覺(jué)中心方案、主要出入口效果、室內(nèi)公共區(qū)域的效果、天花及地面效果、柱子造型效果、墻面效果、衛(wèi)生間效果、扶梯及電梯 效果、中庭效果、商業(yè)空間視覺(jué)中心效果等。

4、商業(yè)外環(huán)境設(shè)計(jì)

商業(yè)外環(huán)境設(shè)計(jì)主要包括外立面形象設(shè)計(jì)和外部環(huán)境設(shè)計(jì)兩部分，具體設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：外立面形象設(shè)計(jì)：商業(yè)建筑外立面設(shè)計(jì)、商業(yè)建筑外立面夜景設(shè)計(jì)、外立面商業(yè)氣氛設(shè)計(jì)、外立面廣告位設(shè)計(jì)。外部環(huán)境設(shè)計(jì)：周邊交通組織設(shè)計(jì)、綠化及鋪地設(shè)計(jì)、綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)、休息空間設(shè)計(jì)、外部展示及促銷(xiāo)空間設(shè)計(jì)、環(huán)境照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)、室外指示及引導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

5、二次商業(yè)裝飾設(shè)計(jì)

二次商業(yè)裝飾設(shè)計(jì)主要是對(duì)建筑室內(nèi)空間、主要商業(yè)服務(wù)設(shè)施以及店鋪/專(zhuān)柜形象、商品陳列按照商業(yè)規(guī)律進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)。主要設(shè)計(jì)內(nèi)容有三個(gè)方面：服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)、導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、店鋪及專(zhuān)柜/專(zhuān)賣(mài)店形象設(shè)計(jì)。每個(gè)方面主要的設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：

服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)：總服務(wù)臺(tái)設(shè)計(jì)、顧客收銀臺(tái)設(shè)計(jì)、顧客休息設(shè)施設(shè)計(jì)、室內(nèi)景觀(guān)設(shè)計(jì)、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、員工辦公系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：標(biāo)識(shí)、指示系統(tǒng)設(shè)計(jì)、促銷(xiāo)空間設(shè)計(jì)、廣告位設(shè)計(jì)、櫥窗設(shè)計(jì)、花車(chē)設(shè)計(jì)。

店鋪及專(zhuān)柜/專(zhuān)賣(mài)店形象設(shè)計(jì)：專(zhuān)賣(mài)店形象、專(zhuān)賣(mài)店室內(nèi)展示設(shè)計(jì)、專(zhuān)柜形象設(shè)計(jì)、專(zhuān)柜燈光設(shè)計(jì)、陳列道具設(shè)計(jì)。

6、商業(yè)管理模式設(shè)計(jì)

完成了第一、第二階段的設(shè)計(jì)工作，并不能代表商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的結(jié)束，這僅僅只是完成了項(xiàng)目硬件建設(shè)設(shè)計(jì)工作，項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該包括商業(yè)管理模式設(shè)計(jì)及品牌規(guī)劃和招商策略設(shè)計(jì)。

商業(yè)管理模式對(duì)一個(gè)大型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)是至關(guān)重要的，是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的根本保障。商業(yè)管理模式設(shè)計(jì)主要包括三大體系設(shè)計(jì)內(nèi)容：組織體系設(shè)計(jì)、

制度體系設(shè)計(jì)、流程體系設(shè)計(jì)。每個(gè)體系設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容如下：

組織體系設(shè)計(jì)：組織架構(gòu)、崗位及編制、崗位職責(zé)及規(guī)范。

制度體系設(shè)計(jì)：人事管理制度體系、行政管理制度體系、賣(mài)場(chǎng)管理制度體系、業(yè)務(wù)管理制度體系、營(yíng)銷(xiāo)管理制度體系、財(cái)務(wù)管理制度體系、物業(yè)管理制度體系。

流程體系設(shè)計(jì)：業(yè)務(wù)流程體系、物業(yè)服務(wù)流程。

7、品牌規(guī)劃及招商策略設(shè)計(jì)

品牌規(guī)劃及招商策略設(shè)計(jì)是項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，是在項(xiàng)目定位的要求下進(jìn)行的，解決項(xiàng)目提供什么服務(wù)的問(wèn)題，是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，但往往被忽視或不被重視，這對(duì)項(xiàng)目后期的整體運(yùn)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生很大的阻力，影響項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展。

品牌規(guī)劃是必須尊重品牌市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略，尊重品牌市場(chǎng)定位，盲目求高是不現(xiàn)實(shí)的，應(yīng)該客觀(guān)規(guī)劃出切實(shí)可行的目標(biāo)品牌計(jì)劃，此計(jì)劃包括三個(gè)方面：其一，理想 的目標(biāo)品牌計(jì)劃；其二，目標(biāo)品牌退換計(jì)劃；其三、應(yīng)急品牌計(jì)劃。制定目標(biāo)品牌計(jì)劃應(yīng)該綜合考慮項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)效益與項(xiàng)目形象定位要求的關(guān)系，合理控制、科 學(xué)搭配不同定位的品牌的配比。同時(shí)在規(guī)劃品牌落位時(shí)，科學(xué)利用房屋不同區(qū)域的商業(yè)價(jià)值，把握品牌之間不同形象、價(jià)位、色彩、風(fēng)格等協(xié)調(diào)過(guò)度。

第6篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計(jì)；平面布局；交通規(guī)劃；消防設(shè)計(jì)

Abstract: with the rapid economic development, urbanization process is further accelerated, facing the city space utilization of land, transport, environment problem increasingly serious, such as commercial synthesis arises at the historic moment. The height of the commercial complex is out of city land resources intensive need, it will be in the city commercial, office, residential, hotel, exhibition, conference, catering, entertainment, etc. City life space above the three functions are combined, its rationality lies in the economical use of land, shorten the transportation distance, improve the work efficiency, investment benefit into full play. But due to its construction area is large, personnel density, function etc, make its architectural design complexity and increasing difficulty. So to strengthen the research of large commercial complex design has important significance. At first, this paper illustrates the concept of urban commercial complex, and its design principle is explained, finally from the commercial complex, site selection, layout, interior space design, fire from five aspects discusses the natural ventilation design of large commercial complex design train of thought.

Keywords: commercial complex; Architectural design; Layout; Transportation planning; Fire protection design

中圖分類(lèi)號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104(2013)

城市商業(yè)綜合體概述

“商業(yè)綜合體”的概念，源自“城市綜合體”的概念，但是兩者有著明顯區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)五大核心功能于一體的“城中之城”（功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)聚集體）。而“商業(yè)綜合體”，是將城市中商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。隨著精神生活和物質(zhì)生活的質(zhì)量日益提高，商業(yè)綜合體也需要融入更多的發(fā)展理念，使其與城市多樣化的生活能夠相互適應(yīng)、相互依存。城市商業(yè)綜合體是城市綜合體發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，它將商業(yè)策劃思想融入城市綜合體的設(shè)計(jì)規(guī)劃思想中，要求設(shè)計(jì)者不僅要有豐富的設(shè)計(jì)理念和經(jīng)驗(yàn)，更需要正確把握市場(chǎng)行情。

圖1大型商業(yè)綜合體效果圖

商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的原則

商業(yè)綜合體具有明顯的外部特征和內(nèi)部特征，研究其所具有的諸多特點(diǎn)并有針對(duì)性的做好每一項(xiàng)設(shè)計(jì)是在技術(shù)層面做好商業(yè)綜合體的重要措施。在實(shí)踐當(dāng)中，出現(xiàn)了三種發(fā)展方向。第一是以大型購(gòu)物中心為載體，逐步發(fā)展新型的城市商業(yè)綜合體。第二是以休閑為業(yè)態(tài)的休閑綜合體和旅游設(shè)施綜合體，以及以寫(xiě)字樓為主體的寫(xiě)字樓綜合體，都在全國(guó)各地都有一些嘗試。第三是以創(chuàng)意地產(chǎn)為主的復(fù)合型業(yè)態(tài)配套的一個(gè)主力軍的創(chuàng)業(yè)地產(chǎn)綜合體。

外部特征

高可達(dá)性，位于城市交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)、城市功能相對(duì)集中的區(qū)域，擁有與外界聯(lián)系緊密的城市主要交通網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)

高密度、集約性，高樓林立的景象，城市的標(biāo)志；人口密度大，晝夜人口、工作日與周末人口，功能不同而形成互補(bǔ)。

整體統(tǒng)一性，建筑風(fēng)格統(tǒng)一，各個(gè)單體建筑相互配合、影響和聯(lián)系；與外部空間整體環(huán)境統(tǒng)一、協(xié)調(diào)。

功能復(fù)合性，實(shí)現(xiàn)完整的工作、生活配套運(yùn)營(yíng)體系，各功能之間聯(lián)系緊密，互為補(bǔ)充，缺一不可。

內(nèi)部特征

大空間尺度，室內(nèi)外空間較大，一方面與城市規(guī)模相匹配，另一方面則與建筑功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點(diǎn)。

通道樹(shù)型交通體系，將內(nèi)部交通和公共空間貫穿起來(lái)，同時(shí)又與城市交通系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹(shù)型”體系。

現(xiàn)代城市景觀(guān)設(shè)計(jì)，通過(guò)標(biāo)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀(guān)與宜人的環(huán)境。

高科技集成設(shè)施，是高科技和高智能的集合。其先進(jìn)的設(shè)施充分反映出，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。

根據(jù)以上特點(diǎn)，建筑設(shè)計(jì)中尤為注意以下節(jié)點(diǎn)的營(yíng)造

（一）空間的設(shè)計(jì)應(yīng)富有商業(yè)氣氛

商業(yè)建筑的空間應(yīng)首先滿(mǎn)足功能的使用要求，在外立面及室內(nèi)空間上營(yíng)造商業(yè)氣氛，同時(shí)也能夠?yàn)槿藗兲峁┦孢m的購(gòu)物環(huán)境。建筑風(fēng)格應(yīng)具有配合產(chǎn)品的格調(diào)和消費(fèi)的檔次以及面向廣泛顧客群體的特色。

（二）平面布局要以功能為依據(jù)

建筑平面以功能為依據(jù)，盡量提升每一個(gè)角落的商業(yè)價(jià)值，布局合理。室內(nèi)商業(yè)街和廣場(chǎng)的布置應(yīng)符合人的購(gòu)物行為，上下之間要相互呼應(yīng)，把顧客盡量向上層引導(dǎo)，充分提高上層的使用頻率，商業(yè)流線(xiàn)規(guī)劃尤為重要。

（三）立面設(shè)計(jì)風(fēng)格符合功能需求

立面設(shè)計(jì)配合整體的功能需求和商業(yè)定位，既典雅又富有商業(yè)氣氛，雅俗共賞。同時(shí)還要通過(guò)所有的現(xiàn)代化手段強(qiáng)化商業(yè)氛圍，如：超大動(dòng)感LED屏幕、購(gòu)物引導(dǎo)的商業(yè)櫥窗等。辦公部分為超高層設(shè)計(jì)，應(yīng)有效組織垂直交通體系，合理分布辦公區(qū)域并引導(dǎo)商務(wù)客流進(jìn)入商業(yè)。

三、大型商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

（一）商業(yè)綜合體的選址

商業(yè)綜合體是出于城市土地資源的高度集約需要而產(chǎn)生的，因此其在城市的核心區(qū)域和未來(lái)的核心區(qū)域，具體的位置大致可以分為四類(lèi)：新開(kāi)發(fā)區(qū)的中心商貿(mào)區(qū)、城市副中心、CBD和交通樞紐。商業(yè)設(shè)施選址的意義就在于它是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的投資，直接關(guān)系企業(yè)經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略決策，是影響企業(yè)效益的一個(gè)決定性因素，同時(shí)也是制定企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)策略的重要依據(jù)。場(chǎng)地要有優(yōu)越的地理位置，為交通可達(dá)性最佳的地點(diǎn)，有助緩解商業(yè)綜合體繁忙的客流，使客源有充分的空間來(lái)往，購(gòu)物出行者得到適當(dāng)交替，保持商業(yè)綜合體的活力。同時(shí)，除了被動(dòng)適應(yīng)客流規(guī)律之外，還在原有路網(wǎng)基礎(chǔ)上加以改善開(kāi)發(fā)，進(jìn)而創(chuàng)造有利的新的商業(yè)環(huán)境。

（二）商業(yè)綜合體平面布局

1、店鋪進(jìn)深與走廊形式設(shè)計(jì)

在平面布局中為了使商業(yè)中心內(nèi)部的商業(yè)空間符合店鋪和市場(chǎng)的需求，每間店鋪深度應(yīng)引起重視，結(jié)合商業(yè)平面，合理控制商鋪面寬及進(jìn)深，一般可適當(dāng)加深店鋪進(jìn)深。而走廊應(yīng)根據(jù)商業(yè)街的形式設(shè)計(jì)，同時(shí)上下層之間的中空使人流上下有所呼應(yīng)，屋頂在走廊或中庭位置有采光帶，自然光線(xiàn)一直從各層的中空照射下來(lái)，使商業(yè)街明快自然。

2、商業(yè)街的設(shè)計(jì)

為了打破單調(diào)，一方面使商業(yè)街本身有所變化，既有直線(xiàn)型又有弧線(xiàn)型，有的一邊退界、有的兩邊向上逐層退后，增加流線(xiàn)的趣味性。另一方面在商業(yè)街的兩端及中間都有形態(tài)不同的室內(nèi)中庭，開(kāi)闊的空間用自動(dòng)扶梯及垂直交通把人流引到上層空間，同樣中庭的頂端也有采光天棚，自然光線(xiàn)充滿(mǎn)了室內(nèi)。

室內(nèi)商業(yè)步行街走廊設(shè)計(jì)要充分考慮購(gòu)物人流在入場(chǎng)后的豁然開(kāi)朗感和舒適感。在這些富于變化的平面中，用空間的方法把人的視覺(jué)注意力引向上空，并對(duì)上層商業(yè)鋪位進(jìn)行有針對(duì)性的選擇，有足夠的吸引力引導(dǎo)人流上行。在交通流線(xiàn)方面，通過(guò)扶梯及電梯等立體化的交通手段，使停車(chē)場(chǎng)、商業(yè)空間和地鐵站布局有機(jī)相融，使大型商業(yè)購(gòu)物與游樂(lè)等各種業(yè)態(tài)間的流線(xiàn)更為順暢。

交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

（1）完善的交通系統(tǒng)組織

交通系統(tǒng)組織形式的選用應(yīng)該根據(jù)周?chē)h(huán)境的交通狀況和地勢(shì)特征確定，主要有平面和立體兩種。平面交通組織形式適用于交通密度不大、基地空間比較開(kāi)闊且流線(xiàn)簡(jiǎn)單的地區(qū)。以人流和車(chē)流為基礎(chǔ)，分為人車(chē)混行和人車(chē)分流兩種方式。

①人車(chē)混行具有一定靈活性，但是由于空間上的干擾性強(qiáng)，不安全因素多。為了限制車(chē)行速度，設(shè)計(jì)中常利用曲折的邊界和粗糙質(zhì)感的鋪地材料。

②人車(chē)分流是指和人流和車(chē)流通過(guò)相對(duì)獨(dú)立的入口和流線(xiàn)進(jìn)入基地。其優(yōu)點(diǎn)是流線(xiàn)十分清晰，交通相對(duì)干擾少。缺點(diǎn)是流線(xiàn)比較長(zhǎng)，為了保證人流的方便而不利于車(chē)流的通行。

立體交通組織將人流和車(chē)流分配在不同的空間高度，大幅度地減少了不同交通之間的干擾，起到了提高空間利用效率和緩解地面交通壓力的作用，形成了富有活力并且安全性高的城市空間。立體交通組織充分利用了不同高度的空間，解決了城市發(fā)展的空間問(wèn)題，在我國(guó)城市已有較多應(yīng)用。

（2）井然有序的停車(chē)系統(tǒng)組織

停車(chē)組織優(yōu)化與否，將對(duì)商業(yè)綜合體的整體形象產(chǎn)生影響。在停車(chē)組織中，涉及到土地利用效率、利用經(jīng)濟(jì)性等問(wèn)題，如果地面空間較為寶貴，一般以建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)停車(chē)為主，造價(jià)更為合理，節(jié)約空間。

（三）內(nèi)部開(kāi)放空間的設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體內(nèi)部開(kāi)放空間是用于開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)、滿(mǎn)足購(gòu)物者休息與行走或其他社會(huì)商業(yè)活動(dòng)的內(nèi)部公共空間，包括商業(yè)綜合體的室內(nèi)商業(yè)街、露天商業(yè)內(nèi)街中庭、內(nèi)廣場(chǎng)、 邊庭、與引導(dǎo)空間等特色各異的空間型制。商業(yè)綜合體內(nèi)部開(kāi)放空間分為水平交通空間、節(jié)點(diǎn)式空間、線(xiàn)性街道空間和垂直交通空間。主要的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：

圍合與開(kāi)敞的變換

綜合體內(nèi)部開(kāi)放空間絕大部分存在頂界面，側(cè)界面的形式確定其封閉程度，空間封閉或開(kāi)敞的效果由側(cè)界面的尺度和隔斷形式?jīng)Q定。

豎向高差的變化

節(jié)約空間的一個(gè)行之有效的手段就是豎向空間的并用，不同的領(lǐng)域運(yùn)用不同高度的空間能突出空間的特征變化，同時(shí)提高了土地的利用率。

空間的層次變化

空間上的層次感會(huì)給人帶來(lái)視覺(jué)上的愉悅感，通過(guò)高差、綠化、隔斷等的設(shè)置，可以使畫(huà)面豐富，達(dá)到步移景異的效果。

圖3內(nèi)部空間的層次變化

空間的誘導(dǎo)性設(shè)計(jì)

城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須體現(xiàn)其職能的誘導(dǎo)性與識(shí)別性，反映出購(gòu)物環(huán)境的氣氛和商業(yè)建筑的特征，以此吸引顧客的光顧。

（四）大型商業(yè)綜合體的消防設(shè)計(jì)

1、消防道路

由于商業(yè)綜合體的區(qū)域面積比較大，路網(wǎng)豐富且復(fù)雜，因此更利于消防環(huán)路的形成，應(yīng)注意避免出現(xiàn)盡端道路的形成，否則需要設(shè)置消防專(zhuān)用回車(chē)場(chǎng)，可能對(duì)景觀(guān)及綠化布局產(chǎn)生影響；對(duì)于商業(yè)綜合體的裙房來(lái)說(shuō)，一般不適宜設(shè)置消防回路，可以設(shè)置專(zhuān)門(mén)的消防撲救場(chǎng)地及利用底層商業(yè)街通道相銜接，一旦發(fā)生險(xiǎn)情則可作為消防通道，不會(huì)影響商業(yè)功能；通過(guò)設(shè)置消防環(huán)道，可有效滿(mǎn)足商業(yè)綜合體中的建筑消防安全，是以人為本原則的最好體現(xiàn)。

2、安全出口的設(shè)計(jì)

按照緊急行動(dòng)流程，疏散者必須沿水平方向抵達(dá)安全出口，再沿垂直方向下至室外脫險(xiǎn)。發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，人們通常向常使用的出入口或樓梯間跑，向明亮方向和開(kāi)闊空間跑，人害怕煙火，若前方有煙火，會(huì)逃向相反方向，對(duì)群集行動(dòng)懷有住任感而愿意隨流。由于避難者行為具有多樣性和盲從性，因此盡量避免過(guò)長(zhǎng)的帶形走道，安全出口必須兩個(gè)方向設(shè)置，在標(biāo)準(zhǔn)層或防火分區(qū)兩端各設(shè)一處安全出口。樓梯間與電梯組合設(shè)置，并宜靠外墻，以利消防隊(duì)救助或自然排煙。裙房在每個(gè)防火分區(qū)設(shè)兩個(gè)消防疏散口，或兩分區(qū)之間在防火隔墻上開(kāi)甲級(jí)防火門(mén)作為第二安全出口，若塔樓內(nèi)的樓梯間設(shè)計(jì)合理也可在裙方中起到疏散樓梯的作用，為了控制各樓層人員不必要的流動(dòng)和不同功能的管理需要，將樓梯間的門(mén)作為僅向疏散方向開(kāi)啟的單向開(kāi)啟門(mén)，使樓梯間人流不得隨意進(jìn)入裙房各層。

3、地下防火隔離區(qū)

當(dāng)?shù)叵律虉?chǎng)總建筑面積大于20000m2時(shí)，應(yīng)采用不開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口的防火墻分隔。相鄰區(qū)域確需局部連通時(shí)，應(yīng)選擇采取防火隔間、避難走道、防煙樓梯間等封閉式防火隔離區(qū)或室外下沉式廣場(chǎng)等開(kāi)敞式防火隔離區(qū)進(jìn)行防火分隔。封閉式防火隔離區(qū)及前室應(yīng)設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，在隔間的相鄰區(qū)域分別設(shè)置火災(zāi)時(shí)能自行關(guān)閉的常開(kāi)式甲級(jí)防火門(mén)。利用消防規(guī)范中相關(guān)概念，結(jié)合景觀(guān)及室內(nèi)設(shè)計(jì)美化空間設(shè)計(jì)。

（五）大型商業(yè)綜合體的自然通風(fēng)設(shè)計(jì)

1、結(jié)合地區(qū)的氣候與主導(dǎo)風(fēng)向，自然通風(fēng)設(shè)計(jì)以夏季為主，并綜合利用風(fēng)壓、熱壓作用，重點(diǎn)考慮夜間自然通風(fēng)。盡量利用樓梯間等輔助空間增加開(kāi)口面積。

2、在建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)自然通風(fēng)豎井、中庭，可以提高項(xiàng)目的自然涵風(fēng)效率，減少空調(diào)能耗。

3、考慮夏季陣雨、暴雨時(shí)，關(guān)閉外窗情況的自然通風(fēng)措施。建筑外窗等通風(fēng)設(shè)施設(shè)有方便靈活的開(kāi)關(guān)調(diào)節(jié)裝置，結(jié)合機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，以滿(mǎn)足不同天氣條件下的不同通風(fēng)要求。

結(jié)語(yǔ)

綜上，城市土地資源的高度集約，使大型商業(yè)綜合體的出現(xiàn)成為必然，城市商業(yè)綜合體也成為城市高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，成為了代表城市品牌與生活方式的標(biāo)志。城市商業(yè)綜合體是一種復(fù)合型地產(chǎn)，通過(guò)提高設(shè)計(jì)的整體性，合理研究業(yè)態(tài)組合形式，再加上完善的停車(chē)體系以及安全的消防保障，才能真正體現(xiàn)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)價(jià)值，發(fā)揮更大效用。

參考文獻(xiàn)

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第7篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：民用建筑；消防設(shè)計(jì)；防火間距；消防車(chē)道

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)的建筑事業(yè)得到了顯著進(jìn)步，但是也正是由于建筑工程規(guī)模的擴(kuò)大和建筑物功能的多元化發(fā)展，加上用電量的持續(xù)增長(zhǎng)，人們的居住存在安全隱患，消防安全問(wèn)題不容忽視。消防設(shè)計(jì)是民用建筑設(shè)計(jì)中的重要組成部分，做好消防設(shè)計(jì)工作對(duì)于確保建筑物和人身財(cái)產(chǎn)安全具有重要現(xiàn)實(shí)意義，這就要求在進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的時(shí)候，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，完善消防設(shè)計(jì)規(guī)劃，使其不斷滿(mǎn)足民用建筑變化著的功能需求。

1.民用建筑消防設(shè)計(jì)的重要性

雖然我國(guó)建筑行業(yè)在近幾年得到了迅速發(fā)展，建筑功能也越來(lái)越完善，但是安全隱患也隨之而來(lái)。民用建筑包括居住建筑、商業(yè)建筑等，是人們生活、工作和娛樂(lè)的重要場(chǎng)所，其消防問(wèn)題不容忽視，特別是一些特殊場(chǎng)所，其規(guī)劃、裝修、用電等對(duì)消防的要求都非常高，消防設(shè)計(jì)已成為民用建筑設(shè)計(jì)中的重中之重。民用建筑消防建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)涉及了位置、建筑物間距、電梯、疏散樓梯、防火間、防火窗、消防車(chē)道、火災(zāi)應(yīng)急照明裝置、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、通風(fēng)裝置、電源和配電裝置、火災(zāi)應(yīng)急通道等設(shè)計(jì)問(wèn)題，可見(jiàn)消防設(shè)計(jì)在民用建筑設(shè)計(jì)中的地位之重，做好民用建筑消防設(shè)計(jì)對(duì)于人民生活、社會(huì)發(fā)展來(lái)說(shuō)意義非凡。

2.民用建筑設(shè)計(jì)中的消防設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1防火間距的設(shè)計(jì)

建筑間距合理與否直接影響著市政工程和城市規(guī)劃的實(shí)施，還影響著建筑物使用的安全性，因此，建筑間距的設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行，對(duì)于高層民用建筑來(lái)說(shuō)更是如此。防火規(guī)范規(guī)定高層民用建筑與一級(jí)和二級(jí)多層建筑的間距為9m，與三級(jí)多層建筑的間距為11m，而與四級(jí)多層建筑的間距則為14m，對(duì)于特殊布局的民用建筑來(lái)說(shuō)，更要合理規(guī)劃建筑間距。

中空建筑的中間部位存在空洞，最然中間空洞將兩側(cè)的建筑物分隔開(kāi)來(lái)，但是這兩個(gè)部分仍然屬于一個(gè)建筑整體，一旦發(fā)生火災(zāi)，兩側(cè)的建筑物就會(huì)相互影響。對(duì)于這種中空建筑來(lái)說(shuō)，最重要的就是做好空洞部位防火間距的設(shè)計(jì)，可預(yù)留一定的安全距離，在空洞兩側(cè)建筑物設(shè)置防火墻，兩部分建筑物之間的間距應(yīng)大于4m，內(nèi)轉(zhuǎn)角防火墻兩側(cè)的門(mén)、窗等的防火間距也應(yīng)大于4m，從而有效降低火災(zāi)在發(fā)生過(guò)程中產(chǎn)生的幅熱對(duì)建筑造成的危害。

在城市街道兩側(cè)的服務(wù)區(qū)存在一些小型的經(jīng)營(yíng)性用房，比如超市、飯店等，但是這些建筑仍然是民用建筑，對(duì)于這類(lèi)裙房相連的建筑物，在進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)將眼光放在建筑物高出裙房的主體部位上，并將此部位看成是獨(dú)立的建筑主體，各建筑主體之間的間距必須按照相關(guān)防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，以滿(mǎn)足火災(zāi)發(fā)生時(shí)進(jìn)行火災(zāi)撲救的需要，有效避免火災(zāi)的蔓延，降低火災(zāi)對(duì)附近建筑物的影響。

通常而言，商場(chǎng)、醫(yī)院和學(xué)校等建筑的主體建筑的連接都是采用連廊進(jìn)行連接的，這種建筑形式對(duì)于改善建筑物的采光條件和通風(fēng)條件具有重要作用，由于這類(lèi)建筑物的人流量較大，設(shè)計(jì)防火間距的時(shí)候要根據(jù)建筑物的特點(diǎn)進(jìn)行，必須滿(mǎn)足人們?cè)趦山ㄖ镏g的流動(dòng)及轉(zhuǎn)移；在主體建筑由連廊連接的建筑中，對(duì)于敞開(kāi)式的連接建筑來(lái)說(shuō)，建筑的通風(fēng)條件很好，發(fā)生火災(zāi)的可能性較低，設(shè)計(jì)防火間距時(shí)，建筑單體之間的防火間距要滿(mǎn)足防火規(guī)范要求，對(duì)于封閉式的連接建筑來(lái)說(shuō)，在廊下會(huì)設(shè)置一定的休息區(qū)或經(jīng)營(yíng)性的攤位，這類(lèi)建筑的通風(fēng)條件較差，因此，除了要嚴(yán)格按照防火規(guī)范設(shè)計(jì)防火間距外，還要設(shè)置一定的分隔設(shè)施，比如防火墻，將火災(zāi)的發(fā)生率和蔓延的可能性降到最低。

2.2消防車(chē)道的設(shè)計(jì)

防火規(guī)范規(guī)定民用建筑周?chē)鷳?yīng)設(shè)置消防車(chē)道，并對(duì)環(huán)形消防車(chē)道的轉(zhuǎn)彎半徑進(jìn)行了明確規(guī)定，普通消防車(chē)的轉(zhuǎn)彎半徑為10m，登高車(chē)為12m，特種車(chē)為16―20m，可在實(shí)際設(shè)計(jì)中結(jié)合建筑實(shí)際對(duì)消防車(chē)道的轉(zhuǎn)彎半徑做出合理調(diào)整。如果設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道有困難，可根據(jù)建筑的沿街長(zhǎng)度或總長(zhǎng)度設(shè)置消防車(chē)道，將消防車(chē)道布置在適中位置。而對(duì)于高層民用建筑消防車(chē)道的設(shè)計(jì)則應(yīng)適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)，比如對(duì)于一梯兩戶(hù)或者樓梯出口面向車(chē)道一面的高層建筑，可設(shè)置一個(gè)車(chē)道，如果建筑是一梯多戶(hù)且樓梯口背向車(chē)道，應(yīng)按照高層民用建筑防火規(guī)范，沿高層建筑的兩個(gè)邊長(zhǎng)設(shè)置消防車(chē)道。合理設(shè)計(jì)消防車(chē)道能夠?yàn)橄儡?chē)提供更多的停靠空間，保證消防車(chē)能夠順利進(jìn)行停靠和救援。

2.3單元式住宅樓梯間的設(shè)計(jì)

防火規(guī)范明確規(guī)定，高層民用建筑中的單元式住宅，18層或18層以下的每個(gè)單元應(yīng)設(shè)置能夠通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過(guò)屋頂相連，每個(gè)單元之間應(yīng)設(shè)置防火墻，戶(hù)門(mén)設(shè)置為甲級(jí)防火門(mén)，墻體應(yīng)為不燃燒墻體，窗間墻的寬度和窗檻墻的高度應(yīng)大于1.2m。11層及11層以下的單元式住宅樓梯間可不設(shè)置封閉式樓梯間，但是對(duì)于通向樓梯間的防火門(mén)應(yīng)設(shè)置成乙級(jí)防火門(mén)，樓梯間應(yīng)盡量與外墻靠近，保證良好的采光和通風(fēng)條件。對(duì)于12―18層的樓梯間的設(shè)置應(yīng)為封閉式樓梯間，戶(hù)門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)。

2.4火災(zāi)自動(dòng)滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

在民用建筑消防設(shè)計(jì)中，火災(zāi)自動(dòng)滅火系統(tǒng)是必不可少的滅火設(shè)施，一般在整幢樓中設(shè)置消火栓，對(duì)于地下室部分，必須設(shè)置自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)中具有被消防泵支持的噴淋系統(tǒng)，這樣就無(wú)需設(shè)置獨(dú)立噴淋泵，大大節(jié)省的成本和土地資源。自動(dòng)滅火系統(tǒng)能夠在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候從噴頭噴出水，同時(shí)向火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，向探測(cè)器傳達(dá)火災(zāi)發(fā)生的地點(diǎn)，從而保證疏散的及時(shí)性。在進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須確保系統(tǒng)的安全性，最大限度提高系統(tǒng)的滅火效能。

2.5火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

在民用建筑中設(shè)置火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)是為了更及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情，及時(shí)采取消防措施將火災(zāi)的危害降到最低，在設(shè)計(jì)火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)的時(shí)候，必須嚴(yán)格選擇經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)證的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，確保系統(tǒng)的靈敏度和質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求，為人們的生命財(cái)產(chǎn)安全提供可靠保障。在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中，主要是以一臺(tái)集中型的控制器為中心，分設(shè)兩臺(tái)區(qū)域性報(bào)警裝置，也可將一臺(tái)報(bào)警器作為中心，設(shè)置多臺(tái)顯示器，以便將火災(zāi)的發(fā)生位置顯示出來(lái)。對(duì)于報(bào)警控制器的容量，必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置，并將整個(gè)警報(bào)系統(tǒng)的回路與火災(zāi)探測(cè)器連接，這樣一旦出現(xiàn)火災(zāi)，警報(bào)系統(tǒng)可以準(zhǔn)確報(bào)告火災(zāi)的發(fā)生位置。

3.結(jié)語(yǔ)

總之，消防設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)且復(fù)雜的工程，是民用建筑設(shè)計(jì)中的重要組成部分，它與建筑物和人民人身財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，做好消防設(shè)計(jì)工作，在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候才能找出更科學(xué)的應(yīng)對(duì)措施將火災(zāi)帶來(lái)的損失降到最低。在民用建筑消防設(shè)計(jì)中，必須遵守相關(guān)規(guī)范要求，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀(guān)，保證消防設(shè)計(jì)的安全性、可靠性與科學(xué)性，與此同時(shí)，不應(yīng)過(guò)于拘泥傳統(tǒng)規(guī)范條文，可根據(jù)具體情況對(duì)設(shè)計(jì)做出調(diào)整，保證設(shè)計(jì)出能夠滿(mǎn)足民用建筑使用要求的、合理安全的消防方案。

參考文獻(xiàn)：

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[2]楊寶寬.民用建筑消防設(shè)計(jì)芻議[J].武警學(xué)院學(xué)報(bào).2012，28（6）：53-54.

第8篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃范文

【關(guān)鍵詞】商旅；導(dǎo)視；形象

中圖分類(lèi)號(hào)：TU984.1 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1007-0125（2017）11-0183-02

一、旅游街區(qū)的商業(yè)性與文化價(jià)值

主題性文化商業(yè)街區(qū)目前在我國(guó)還處于發(fā)展探索階段，文化商業(yè)街區(qū)側(cè)重地域特色和民俗文化傳承，其主要特點(diǎn)和主題性通常提取于所在區(qū)域的民俗文化、建筑風(fēng)貌和地域歷史文化。在這類(lèi)街區(qū)的打造中，以符合現(xiàn)代商業(yè)訴求的設(shè)計(jì)理念以及適合現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式為參照基礎(chǔ)，適時(shí)恰當(dāng)?shù)剡M(jìn)行功能區(qū)域劃分，建設(shè)一流現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施以滿(mǎn)足消費(fèi)者的消費(fèi)及娛樂(lè)需要；同時(shí)，在商業(yè)街區(qū)打造中嵌入文化主題性，借助歷史文化的傳播性、感染力、高質(zhì)量的產(chǎn)品與服務(wù)以及先進(jìn)的娛樂(lè)設(shè)施，使商業(yè)性質(zhì)的文化街區(qū)更加具有觀(guān)賞性、體驗(yàn)性。其所創(chuàng)造的新的休閑娛樂(lè)體驗(yàn)方式，能夠在喧囂的城市之中讓人們體驗(yàn)現(xiàn)代娛樂(lè)生活的同時(shí)感受文化、凈化心靈。

文化商業(yè)街區(qū)集現(xiàn)代科技服務(wù)與地域歷史文化于一身，既滿(mǎn)足了區(qū)域特色及民俗傳統(tǒng)文化傳播，又彰顯了現(xiàn)代城市發(fā)展的時(shí)尚活力。這類(lèi)商業(yè)街區(qū)在所在城市和區(qū)域不僅帶動(dòng)了商業(yè)消費(fèi)，促進(jìn)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也成為了其所處城市的形象符號(hào)和對(duì)外名片。

二、文化商旅街區(qū)的導(dǎo)視形象系統(tǒng)

要在商業(yè)文化旅游街區(qū)的建設(shè)與打造中突出其商業(yè)性和文化主題性，商業(yè)區(qū)域內(nèi)的各個(gè)元素與內(nèi)容都應(yīng)與整體商業(yè)區(qū)定位高度統(tǒng)一，其中導(dǎo)視形象系統(tǒng)作為街區(qū)環(huán)境打造的重要內(nèi)容，在商業(yè)區(qū)域整體環(huán)境中起到錦上添花、明確主題的作用。

文化商旅街區(qū)中的導(dǎo)視系統(tǒng)作為獨(dú)立的環(huán)境指示系統(tǒng)具有精準(zhǔn)的指向性與詳盡的識(shí)別功能，通常會(huì)通過(guò)其自身的形態(tài)、色彩以及所承載的圖案文字信息來(lái)對(duì)區(qū)域內(nèi)游客進(jìn)行有效的指引，根據(jù)所指引的具體范圍可分為商業(yè)導(dǎo)視系統(tǒng)、交通導(dǎo)視系統(tǒng)、辦公導(dǎo)視系統(tǒng)、^域?qū)б曄到y(tǒng)等。文化商業(yè)街區(qū)的導(dǎo)視系統(tǒng)在當(dāng)下設(shè)計(jì)趨勢(shì)及環(huán)境打造的高要求下，純粹的引導(dǎo)作用已不能完全滿(mǎn)足商業(yè)環(huán)境的需求，體現(xiàn)區(qū)域文化特征以及優(yōu)化街區(qū)形象等功能也需要在導(dǎo)視系統(tǒng)中體現(xiàn)出來(lái)、甚至需要將景觀(guān)雕塑連接和美化環(huán)境的功能也一同并入其中。同時(shí)，導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不能同質(zhì)同構(gòu)化，應(yīng)該根據(jù)區(qū)域自身特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，具有商業(yè)屬性環(huán)境的導(dǎo)視系統(tǒng)還更加需要結(jié)合商業(yè)事件，起到管控與促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的作用。借助文化審美與技術(shù)功能來(lái)綜合提升文化商業(yè)街區(qū)的品質(zhì)與形象。

三、多彩貴州城導(dǎo)視形象設(shè)計(jì)思路

（一）項(xiàng)目背景與特色

多彩貴州城位于貴陽(yáng)市雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃占地面積7696畝，總投資420億元，是我省“十三五”文化旅游十大項(xiàng)目，貴州省“十大文化產(chǎn)業(yè)基地”、貴州省“5個(gè)100”工程中旅游綜合體和城市綜合體“雙100”重點(diǎn)工程，國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。項(xiàng)目總體定位創(chuàng)建貴州文化旅游創(chuàng)新示范區(qū)，功能涵蓋“多彩民族風(fēng)、貴州旅游母港、貴陽(yáng)城市客廳、航空港經(jīng)濟(jì)綜合服務(wù)區(qū)”四大功能板塊。項(xiàng)目深度發(fā)掘、有效整合豐富多彩的貴州民族民間文化元素，將其打造成為貴州省全域旅游風(fēng)景眼和集散地。

其核心商業(yè)街區(qū)節(jié)慶街是多彩貴州城的重要組成部分，也是多彩貴州城面向市場(chǎng)的首發(fā)產(chǎn)品，其坐落于多彩貴州城的重點(diǎn)位置――多彩貴州文化展示中心的左側(cè)，是全國(guó)首例以節(jié)慶文化為主題定位的民族文化旅游休閑街區(qū)，從建筑、民俗、民族非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等角度全方位展示貴州風(fēng)情的同時(shí)，營(yíng)造一種節(jié)慶消費(fèi)氛圍，讓文化與現(xiàn)代商業(yè)在此得到最有機(jī)的交融，聚合成商業(yè)價(jià)值的終極形態(tài)。

（二）設(shè)計(jì)思路與分析

多彩貴州城核心商業(yè)街區(qū)“節(jié)慶街”多彩貴州文化展示中心與1958文化創(chuàng)意園以及多彩貴州城極地海洋世界的連接要道。其中多彩貴州文化展示中心作為區(qū)域內(nèi)的核心標(biāo)志性建筑，在區(qū)域內(nèi)具有強(qiáng)烈的標(biāo)識(shí)性與代表性。與之連接的節(jié)慶街商業(yè)建筑群的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格與多彩貴州展示中心建筑風(fēng)格存在斷裂，導(dǎo)視裝置需要通過(guò)兩大區(qū)域建筑設(shè)計(jì)樣式及色彩來(lái)制定設(shè)計(jì)風(fēng)格，將整體商業(yè)區(qū)域環(huán)境進(jìn)行過(guò)渡、銜接與串聯(lián)。

在導(dǎo)視裝置的分布及數(shù)量等方面來(lái)分析，多彩貴州城節(jié)慶街區(qū)域規(guī)劃布局方正，商業(yè)區(qū)域內(nèi)主要疏通道路由三大橫向道路以及七個(gè)縱向道路呈井字形穿插組成，這種道路分割方式將整體商業(yè)街建筑群分割為組團(tuán)，其內(nèi)部道路齊整方正，區(qū)位導(dǎo)視難度較低，故導(dǎo)視裝置宜分節(jié)點(diǎn)式布局，數(shù)量不宜過(guò)多。以設(shè)計(jì)精良與信息全面、集中為設(shè)計(jì)原則。定位于旅游商業(yè)區(qū)的節(jié)慶街，其規(guī)模體量適中空間規(guī)整，存在對(duì)稱(chēng)高差，商業(yè)門(mén)店布局緊湊密集，導(dǎo)視信息系統(tǒng)應(yīng)依照景區(qū)規(guī)劃進(jìn)行組團(tuán)式單元化分層歸納處理。

在導(dǎo)視裝置的應(yīng)用的靈活性與便捷性等方面來(lái)分析，商業(yè)街內(nèi)匯聚多種獨(dú)具特色的民族、文化的豐富商業(yè)業(yè)態(tài)。其核心景觀(guān)街區(qū)――繽紛水街位于整個(gè)節(jié)慶街的核心要沖，其設(shè)計(jì)規(guī)劃主要商業(yè)業(yè)態(tài)為貴州名優(yōu)特產(chǎn)銷(xiāo)售、古玩玉器展示銷(xiāo)售、休閑餐飲以及部分高端餐飲。北街作為非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、紅色文化體驗(yàn)、酒文化體驗(yàn)及交易、民族特色客棧的載體，以紅色文化為業(yè)態(tài)主線(xiàn)，吸引游客的目光，制造人流，從而拉動(dòng)紅色主題餐飲、住宿、紀(jì)念品的消費(fèi)，該處未來(lái)也可作為本地紅色文化的教育基地?？紤]景區(qū)商業(yè)街內(nèi)部商業(yè)門(mén)店及企業(yè)發(fā)展的不確定性，針對(duì)這類(lèi)商業(yè)導(dǎo)視信息裝置應(yīng)具備信息導(dǎo)視的靈活性。以應(yīng)對(duì)在日后的發(fā)展及運(yùn)營(yíng)中，街區(qū)門(mén)店易主或者經(jīng)營(yíng)內(nèi)容發(fā)生改變等諸多業(yè)態(tài)變化。導(dǎo)視裝置系統(tǒng)可靈活更改信息內(nèi)容，或者方便安裝及拆卸，做到可持續(xù)發(fā)展與循環(huán)利用。

在導(dǎo)視裝置的附加功能方面來(lái)分析，在實(shí)地考察中，截至目前進(jìn)駐節(jié)慶街的企業(yè)門(mén)店多以餐飲業(yè)為主，占到門(mén)店總數(shù)的百分之六十上下。隨著景區(qū)日后的開(kāi)放及發(fā)展，客流量不斷增加會(huì)產(chǎn)生較多的餐飲垃圾，目前景區(qū)垃圾回收設(shè)備較少，難以承載垃圾排放量。受限于景區(qū)規(guī)劃布置，區(qū)域內(nèi)并不適合單純?cè)黾永涞臄[放，建議設(shè)計(jì)獨(dú)立垃圾回收處，增加導(dǎo)視信息項(xiàng)目，緩解景區(qū)衛(wèi)生環(huán)境管控壓力。同時(shí)，餐飲企業(yè)的進(jìn)駐與聚集易致使景區(qū)客流量時(shí)間節(jié)點(diǎn)凸顯，容易形成傍晚時(shí)段的客流高峰，形成夜間經(jīng)濟(jì)。街區(qū)內(nèi)部照明設(shè)施建設(shè)尚未完備，故導(dǎo)視裝置系統(tǒng)應(yīng)配合門(mén)店起到照明作用。

在導(dǎo)視裝置的形象傳播方面來(lái)分析，由于景區(qū)地理位置靠近貴陽(yáng)機(jī)場(chǎng)，具有獨(dú)特的臨空區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為貴陽(yáng)多彩貴州城的對(duì)外形象信息集散地，其街區(qū)內(nèi)部導(dǎo)視裝置應(yīng)與多彩貴州城整體品牌形象以及宣傳物、VI視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)高度統(tǒng)一，并與其內(nèi)部商業(yè)旅游產(chǎn)品及產(chǎn)品包裝等其他設(shè)計(jì)保持高度的連貫性和配套性。借助臨空區(qū)位優(yōu)勢(shì)配合周邊設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行全方位綜合立體化品牌形象傳播。

四、結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)策略的轉(zhuǎn)型和對(duì)資源環(huán)境的保護(hù)政策的加強(qiáng)，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)以及綜合性商業(yè)空間中的導(dǎo)視形象系統(tǒng)越來(lái)越重視導(dǎo)視功能集群與品牌形象的關(guān)系。為了最大限度地節(jié)省生產(chǎn)資源和時(shí)效性，導(dǎo)視裝置功能以及信息處理的機(jī)動(dòng)性、可循環(huán)性成為當(dāng)下商業(yè)空間及區(qū)域?qū)б曆b置設(shè)計(jì)的重要概念。當(dāng)下商業(yè)環(huán)境導(dǎo)視系統(tǒng)還存有很大的發(fā)展空間，但是導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)行業(yè)的良性發(fā)展必須附著于穩(wěn)定的商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展和健全的商業(yè)環(huán)境，所以從宏觀(guān)上來(lái)看，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)銜接，開(kāi)發(fā)新型材料，增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，打造合理的商業(yè)管控模式以及接壤互聯(lián)網(wǎng)是當(dāng)下導(dǎo)視裝置設(shè)計(jì)發(fā)展的重要課題。

參考文獻(xiàn)：

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第9篇：商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃范文

國(guó)際浴室設(shè)備，樓宇、能源、空調(diào)技術(shù)及再生能源展覽會(huì)(JSH)將于2011年3月15～19日在德國(guó)法蘭克福展覽中心舉辦。作為世界領(lǐng)先的可持續(xù)性衛(wèi)浴解決方案。創(chuàng)新理念浴室設(shè)計(jì)、高效供熱和空調(diào)技術(shù)及再生能源方面的展覽會(huì)，本屆展出面積達(dá)25萬(wàn)m2，覆蓋整個(gè)法蘭克福展覽中心。屆時(shí)來(lái)自德國(guó)及海外市場(chǎng)超過(guò)2300家的業(yè)界著名企業(yè)將匯聚一堂，在ISH 2011現(xiàn)場(chǎng)他們最新產(chǎn)品、科技以及立即能付諸實(shí)際的解決方案。預(yù)計(jì)展會(huì)將迎來(lái)20萬(wàn)名觀(guān)眾前來(lái)參觀(guān)展會(huì)。

建筑物是世界上最大的耗能物，占總能耗的40％。然而，它們同時(shí)也具備巨大的節(jié)能潛力。在ISH展覽會(huì)上業(yè)界將展示如何更好地做到這一點(diǎn)。此外，來(lái)參觀(guān)展會(huì)的觀(guān)眾可以發(fā)現(xiàn)，智能型建筑不僅意味著成本和能源的節(jié)約，同時(shí)舒適度和安全性也增加了。不僅如此，世界最大的衛(wèi)浴展示廳將為觀(guān)眾呈現(xiàn)2011～2012年浴室設(shè)計(jì)流行趨勢(shì)。

以可持續(xù)發(fā)展為設(shè)計(jì)導(dǎo)向提供浴室設(shè)計(jì)解決方案的參展商將在以“人本之水”為宗旨的ISH Water展區(qū)展示其展品。世界最大的衛(wèi)浴展示廳展示了最新設(shè)計(jì)發(fā)展和超現(xiàn)代、可持續(xù)發(fā)展技術(shù)，換句話(huà)說(shuō)，展區(qū)涵蓋了從高科技到高端設(shè)計(jì)領(lǐng)域內(nèi)的所有展品。

2011／12三大浴室設(shè)計(jì)流行趨勢(shì)分別是“綠色浴室：回歸自然!”、“簡(jiǎn)約浴室至簡(jiǎn)至上!”和“室內(nèi)浴室：遠(yuǎn)離墻壁!”綠色浴室里的一切物品將圍繞稀有資源的合理利用，比如水和可持續(xù)性浴室設(shè)計(jì)，這意味著要使用可回收材料，例如銅、鋼材，木材、玻璃和陶瓷。簡(jiǎn)約浴室代表浴室的舒適便捷性，但并不過(guò)時(shí)。其目的在于通過(guò)良好的設(shè)計(jì)為不同年齡層的消費(fèi)群體提供最佳的浴室條件和舒適的浴室環(huán)境。與年齡相適應(yīng)的浴室設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于第三種浴室設(shè)計(jì)流行趨勢(shì)――室內(nèi)浴室，它將浴室設(shè)計(jì)理念的全新定義和相對(duì)應(yīng)的空間概念緊密相連。

ISH還設(shè)有Water展區(qū)、“安裝技術(shù)世界”展區(qū)。Energy展區(qū)展示的是樓宇服務(wù)，節(jié)能技術(shù)，可再生能源以及空調(diào)、制冷和通風(fēng)技術(shù)，制造商將展示可以高效利用太陽(yáng)能和地?zé)岬瓤稍偕Y源的最新科技創(chuàng)新產(chǎn)品，觀(guān)眾將會(huì)看到全系列的樓宇系統(tǒng)創(chuàng)新科技成果。ISH展會(huì)上名為“Aircontec”的展區(qū)將會(huì)展出空調(diào)，制冷和通風(fēng)方面的產(chǎn)品。在那里，參展商將展示以可持續(xù)性發(fā)展，面向未來(lái)為導(dǎo)向提出解決方案的科技產(chǎn)品，不僅包括供熱和制冷的熱泵技術(shù)、太陽(yáng)能空調(diào)技術(shù)和余熱回收利用技術(shù)，還包括了直接冷卻和間接蒸發(fā)冷卻技術(shù)。ISH Energy的相關(guān)活動(dòng)重點(diǎn)放在應(yīng)用新的科學(xué)技術(shù)節(jié)約更多能源上，此外，在ISH展覽會(huì)上還將舉辦“技術(shù)與能源論壇”、 “空調(diào)技術(shù)論壇”和“鍋爐論壇”等。

(法蘭克福展覽公司提供，許松華編輯)

淮安大劇院位于淮安新城核心區(qū)塊，翔宇大道以東、枚皋路以北。地塊西北側(cè)淮安四館(城市博物館、文化館、美術(shù)館。圖書(shū)館)，北側(cè)為留學(xué)生創(chuàng)業(yè)圜及交通服務(wù)中心，基地面積約47782m2。工程主要為1236座乙級(jí)劇院及配套服務(wù)用房，總建筑面積約25000m2，總投資約2.5億元。

設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)基本幾何形――圓形進(jìn)行簡(jiǎn)單而直接的形式操作，以幾個(gè)簡(jiǎn)單體塊的組合，結(jié)合外傾的豎向表皮的向上勢(shì)態(tài)，形成強(qiáng)烈的“綻放”意向，象征漂浮于臺(tái)基之上的一朵藝術(shù)之花，優(yōu)雅的綻放在淮安新城。同時(shí)，曲面玻璃幕墻豎向線(xiàn)條產(chǎn)生的韻律猶如悠揚(yáng)的旋律，向外傳達(dá)劇院內(nèi)部的曲藝歌舞功能。圓形的體量保證了在任何方向都呈現(xiàn)同樣出色的視覺(jué)效果。遠(yuǎn)觀(guān)可凸顯造型意向，近看則體會(huì)氣勢(shì)的恢弘，極具視覺(jué)沖擊力。并將周邊景觀(guān)最大尺度的引入觀(guān)眾廳內(nèi)部。層疊的屋頂更是優(yōu)美生動(dòng)，展現(xiàn)了精彩的“第五立面”，使周邊的高層也獲得良好的觀(guān)察視角。

劇院主體漂浮于臺(tái)基中軸線(xiàn)之上，面向市民廣場(chǎng)，形成端正大方的主入口。文化展示區(qū)位于觀(guān)眾廳下方與其可分可和，并與餐飲區(qū)相連，也可獨(dú)立開(kāi)放。機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)布置在主入口平臺(tái)下，不再設(shè)地下停車(chē)庫(kù)。這樣不僅可以在滿(mǎn)足總停車(chē)數(shù)的前提下大大節(jié)約投資造價(jià)，也可使停車(chē)變得更為高效便利。

淮安大劇院建設(shè)意向消息公布時(shí)，“投資約2億元，淮安大劇院有沒(méi)有必要建?”引起社會(huì)各界的熱議。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，政協(xié)委員、淮陰師院副教授胡健在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，“一座城市應(yīng)該怎么建?最重要的是規(guī)劃，要用更宏大的眼光，從更深層次來(lái)考慮，決策和實(shí)施!一個(gè)城市不僅是歷史的，還是現(xiàn)代的，要讓兩者有機(jī)、完美地融合在一起?；窗泊髣≡航ㄔO(shè)非常有必要，建設(shè)一座上檔次的高雅藝術(shù)演出場(chǎng)所能豐富百姓生活，開(kāi)闊群眾視野，在物質(zhì)日益豐裕的今天，更好地滿(mǎn)足人民群眾的精神文化生活，這是很好的事情?！?/p>

(本刊)

《北京市保障性住房規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)性圖集》公開(kāi)發(fā)行

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合北京市規(guī)劃委員會(huì)共同組織編制的《北京市保障性住房規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)性圖集》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《圖集》)公開(kāi)發(fā)行。包括選址布局、套型設(shè)計(jì)、設(shè)施等本市限價(jià)房、經(jīng)適房，公租房和廉租房建設(shè)，將有可供參考的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

《圖集》主要包括保障性住房規(guī)劃選址、環(huán)境布局、立面設(shè)計(jì)、套型設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)原則，設(shè)備與設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)計(jì)等內(nèi)容，采取實(shí)例說(shuō)明，設(shè)計(jì)典型戶(hù)型、布置優(yōu)劣對(duì)比等方式，結(jié)合各項(xiàng)政策，明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

《圖集》作為保障房“范本”，從小區(qū)布局風(fēng)格、各類(lèi)政策房戶(hù)型設(shè)計(jì)，到配套電梯數(shù)量等都給出了模塊化設(shè)計(jì)方案。另外，《圖集》對(duì)政策房規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范也提出了一些剛性要求，例如政策房?jī)羰褂寐什坏玫陀?5％，目前，北京市政策房次高層建筑的凈使用率一般達(dá)到70％以上，高層塔樓在67％至68％。在陽(yáng)臺(tái)面積上，《圖集》也首次明確封閉的保障房陽(yáng)臺(tái)須按照國(guó)家的相關(guān)測(cè)量規(guī)定，按實(shí)際面積計(jì)入總面積，而以往本市在實(shí)際執(zhí)行中，保障房陽(yáng)臺(tái)一般都按照50％面積計(jì)算。

《圖集》作為今后指導(dǎo)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)的準(zhǔn)則，進(jìn)一步完善了北京市現(xiàn)有的住房保障政策體系，為引導(dǎo)和確保北京市保障性住房市場(chǎng)的健康發(fā)展具有積極作用。

(本刊)

《農(nóng)村中小學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)樣圖》

教育部，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合批準(zhǔn)《農(nóng)村中小學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)樣圖》，并以國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)圖集形式面向全國(guó)。據(jù)教育部網(wǎng)站消息，此次的《農(nóng)村中小學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)樣圖》是為配合實(shí)施《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，由教育部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織專(zhuān)業(yè)人員編寫(xiě)。

《農(nóng)村中小學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)樣圖》內(nèi)容分為標(biāo)準(zhǔn)條文圖例、場(chǎng)地和房間布局及方案示例三部分，采用圖文并茂的形

式對(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條文以及學(xué)校場(chǎng)地、各類(lèi)用房的常用尺寸和布置方式做了解讀，并列舉了不同辦學(xué)規(guī)模學(xué)校的規(guī)劃建設(shè)方案示例。

《農(nóng)村中小學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)樣圖》由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)編制，歷時(shí)兩年，經(jīng)征求全國(guó)教育系統(tǒng)和有關(guān)建筑設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)、專(zhuān)家委員會(huì)審查通過(guò)后完成。可供建設(shè)單位，規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)、施工，監(jiān)理，驗(yàn)收等相關(guān)人員使用；并可作為建筑設(shè)計(jì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教師和學(xué)生對(duì)這部分內(nèi)容教學(xué)的參考。

《農(nóng)村中小學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)樣圖》的將有力推動(dòng)《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的貫徹實(shí)施，有效提高農(nóng)村中小學(xué)校的設(shè)計(jì)水平，對(duì)實(shí)施中小學(xué)校舍安全工程、推進(jìn)義務(wù)教育學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)將起到積極作用。

(本刊)

《中國(guó)?建筑?十年》引發(fā)建筑師對(duì)十年建筑的反思和思考

由筑龍網(wǎng)主辦、《建筑創(chuàng)作》作為媒體支持單位的《中國(guó)，建筑，十年》正處于作品征集階段，評(píng)議團(tuán)成員對(duì)中國(guó)這十年間的建筑進(jìn)行了回顧，也提名了在這十年間的好的作品。70多位提名人也提名了多部作品，并闡述了各自對(duì)于中國(guó)建筑十年的感悟。另?yè)?jù)，截至2011年1月13日，組委會(huì)共接收到了150多項(xiàng)作品，將會(huì)持續(xù)上線(xiàn)和網(wǎng)友見(jiàn)面。

在建筑師眼中的這十年，無(wú)疑是能引發(fā)思考的十年，在組委會(huì)收到的評(píng)議團(tuán)的提名中，也表達(dá)了眾多建筑師對(duì)于這十年建筑的反思和思考，一些有趣、深刻的話(huà)題也引起了眾多網(wǎng)友的關(guān)注，為此，特節(jié)選一些片段，以饗讀者。

梅洪元：回首中國(guó)建筑近十年發(fā)展歷程，欣喜建筑創(chuàng)作之繁榮，景仰建筑同仁之貢獻(xiàn)。靜心反思，過(guò)去十載金玉泥沙并存，中國(guó)建筑創(chuàng)作充滿(mǎn)機(jī)遇與挑戰(zhàn)、利益與博弈、矛盾與沖突――民族情結(jié)遭遇全球文化沖擊，斷裂文脈渴求現(xiàn)代文明激活。正是這樣復(fù)雜的語(yǔ)境，使我們今天的中國(guó)建筑具有蓬勃的生機(jī)與可塑性。展望新十年，希望中國(guó)建筑師勤于思辯、勇于擔(dān)當(dāng)，為中國(guó)建筑創(chuàng)作積淀更為深邃的厚重。

唐克揚(yáng)：十年間中國(guó)建筑儼然已經(jīng)“發(fā)達(dá)”，中國(guó)建筑師雖然身心皆疲卻多少志滿(mǎn)意得，但中國(guó)建筑學(xué)尚是個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不明的學(xué)科。除去對(duì)土木之功的無(wú)端艷羨，多大程度上一個(gè)“設(shè)計(jì)”是個(gè)人的作品值得思考，真正的建筑“作品”概念也許只有在真正的“個(gè)人”基礎(chǔ)上才能確立。所謂最好的建筑，其最高標(biāo)準(zhǔn)或是“道”“器”合一，哲、匠相宜。

張昕：時(shí)間是最好的投資，成就了每個(gè)人的幸福生活：時(shí)間是最準(zhǔn)的標(biāo)尺，成就了好房子的脫穎而出：時(shí)間是最后的港灣，不曾倒流、不必難過(guò)。

王剛：不經(jīng)意間，十年已過(guò)。還沒(méi)來(lái)得及整頓持續(xù)亢奮與持久疲憊的神經(jīng)，二十世紀(jì)似乎已離我們遠(yuǎn)去，那是20世紀(jì)90年代我們常常吟誦的……“路漫漫兮修遠(yuǎn)!”，漸漸的，疲倦之中感到了困意。新世紀(jì)的第一個(gè)十年即將過(guò)去時(shí)，鐘聲?shū)Q響，才驚醒應(yīng)該回頭一望了。十年時(shí)間，我們似乎已經(jīng)忽略了時(shí)間的概念，不知不覺(jué)在無(wú)數(shù)次看看，想想、畫(huà)畫(huà)、再看看的循環(huán)中上滿(mǎn)發(fā)條的睡著了。猛然驚醒時(shí)，才想起這已是第二個(gè)十年或是第三個(gè)，才想起看看我們留下的斑斑痕跡，才想起我們已不再年輕可以有那么多無(wú)所謂去揮霍，才想起混沌的忙碌中我們忘了做筆記。

毛曉冰：2000年以來(lái)，中國(guó)的快速經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的城市大建設(shè)和房地產(chǎn)大發(fā)展為建筑設(shè)計(jì)行業(yè)帶來(lái)了前所未有的大繁榮。建筑處在立交橋上。先鋒建筑與理性建筑共存，模仿建筑與原創(chuàng)建筑共存，拙劣建筑與優(yōu)秀建筑共存，外國(guó)建筑師與中國(guó)建筑師共存。五光十色，眼花繚亂、魚(yú)龍混雜是中國(guó)建筑十年的狀況。下一個(gè)十年，我們期望建筑文化的繁榮。人類(lèi)可持續(xù)發(fā)展理念，多元化的文化影響，多樣性的價(jià)值取向，日益進(jìn)步的建造技術(shù)，持續(xù)完善的電腦輔助設(shè)計(jì)方法，加上真、善，美的人類(lèi)基本美學(xué)原則，將是構(gòu)成主流建筑文化的關(guān)鍵因素。

楊慶琦：中國(guó)建筑因緣際會(huì)下受到全球化浪潮正面的沖擊，在過(guò)去十年并成為世界最大建筑消費(fèi)市場(chǎng)，這和過(guò)去的西潮及現(xiàn)代性有著本質(zhì)的差異，推動(dòng)全球化運(yùn)動(dòng)背后的資本及消費(fèi)邏輯強(qiáng)勢(shì)取代過(guò)去的價(jià)值和價(jià)值觀(guān)，在沖擊之后，除政治之外，國(guó)與國(guó)之間的界限在新秩序底下日趨模糊，取而代之的是部分仍保有傳統(tǒng)的城市與其它或是地域之間所存在的差異。新興城市之間已更加趨同，此浪潮并由城市包圍農(nóng)村，而地域主義的興起也會(huì)伴隨全球化的腳步如影隨形，帶來(lái)一股暖流。

(筑龍網(wǎng))

浦東的后灘，依傍黃浦江緊鄰世博園C片區(qū)世博讓海內(nèi)外游客認(rèn)識(shí)了這個(gè)地方，如今，世博已落下帷幕，這片土地的建設(shè)正悄然進(jìn)行，最快5年內(nèi)“新陸家嘴”――浦江耀華國(guó)際商務(wù)區(qū)將在此崛起。

“新陸家嘴”規(guī)劃范圍北至世博園C片區(qū)，西到黃浦江，南到川楊河，東到濟(jì)陽(yáng)路。在1km2的區(qū)域內(nèi)將建設(shè)190萬(wàn)m2的建筑體量，這里的最高樓也只有陸家嘴的一半高(環(huán)球金融中心高492m，在建的上海中心主樓高580m)，275m是“新陸家嘴”的極限高度。

“新陸家嘴”突出以生態(tài)辦公為主的功能，將商務(wù)辦公設(shè)施融入城市濱江地帶和公共休閑區(qū)域之間。為避免陸家嘴人車(chē)混行的弊端，計(jì)劃用地下連廊聯(lián)通各商務(wù)樓+將人流分流到地下空間。采用國(guó)際招標(biāo)方式征集沿江公共空間的設(shè)計(jì)方案，形成錯(cuò)落有致的空間形態(tài)和優(yōu)美的城市天際線(xiàn)。

(本刊)

日本著名建筑師西澤立衛(wèi)在清華大學(xué)演講

2011年1月9日，2010年普利茲克獎(jiǎng)建筑大獎(jiǎng)獲得者、SANAA合伙人。著名建筑師妹島和世的搭檔西澤立衛(wèi)在清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院發(fā)表演講，介紹SANAA的建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目和設(shè)計(jì)思想。

西澤立衛(wèi)是日本目前炙手可熱的建筑師，其與妹島和世創(chuàng)辦的SANAA，是日本建筑師中非常有代表特色的一家。作為2010年美國(guó)普利茲克獎(jiǎng)建筑大獎(jiǎng)獲得者，西澤立衛(wèi)成為了獲此殊榮的最年輕的建筑師。在建筑中，他們運(yùn)用透明的物質(zhì)構(gòu)成交錯(cuò)的空間，把人們從對(duì)建筑空間的慣有體驗(yàn)和透視觀(guān)感中解放出來(lái)。這些SANAA的基本設(shè)計(jì)理念對(duì)年輕一代的建筑設(shè)計(jì)師產(chǎn)生了巨大的沖擊。演講現(xiàn)場(chǎng)，西澤立衛(wèi)詳細(xì)介紹了他的5項(xiàng)作品，并且再一次強(qiáng)調(diào)“人與環(huán)境的關(guān)系”的設(shè)計(jì)理念。

項(xiàng)目一是豐島博物館。豐島是直島旁邊的小島，直島是日本很著名的現(xiàn)代藝術(shù)活動(dòng)中心+隨著現(xiàn)代藝術(shù)的發(fā)展，漸漸，直島周?chē)乃囆g(shù)氛圍也開(kāi)始上揚(yáng)，豐島正是在這種背景下開(kāi)始修建博物館。

項(xiàng)目二是倫敦肯辛頓花園蜿蜒畫(huà)廊展廳。正如“蜿蜒畫(huà)廊”其名，200g年的展廳平面亦是蜿蜒曲折，形如一條盤(pán)曲的蛇。之所以會(huì)產(chǎn)生如此的形狀，是因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)之處，為了避免破壞環(huán)境，刻意避開(kāi)了一些樹(shù)的位置，如此就產(chǎn)生了建筑平面的原始線(xiàn)條，將這些線(xiàn)條圍合之后就形成了所看到的建筑平面。

“強(qiáng)調(diào)人與建筑，建筑與自然的有機(jī)關(guān)系”，一直是西澤立衛(wèi)的設(shè)計(jì)原則。在他現(xiàn)場(chǎng)展示的豐島博物館項(xiàng)目

中，我們看到水滴形狀的建筑外觀(guān)與丘陵環(huán)境的完美結(jié)合。他們將混凝土澆灌于小丘陵之上，加固后將丘陵土挖出，盡量降低建筑高度，并以立柱支撐主要受力點(diǎn)，塑造出了圓潤(rùn)流暢的建筑造型。在蛇形藝術(shù)館的項(xiàng)目中，他則運(yùn)用了鏡面式的等候區(qū)頂板，周邊美景反射其上，使得景觀(guān)、建筑似乎是一個(gè)不可分割的整體，妙趣盎然。

“透明”也是西澤立衛(wèi)營(yíng)造建筑開(kāi)放性的有機(jī)空間的主要方式。在他介紹的第三個(gè)項(xiàng)目十和田市現(xiàn)代美術(shù)館中就強(qiáng)調(diào)了展廳的開(kāi)放性，建筑立面大量采用透明玻璃窗，觀(guān)眾可以從館內(nèi)看到外面，外界也可以對(duì)展館一覽無(wú)余，消除了城市和展館之間的縫隙。

除了對(duì)人與建筑，建筑與自然關(guān)系的研究外，西澤立衛(wèi)還關(guān)懷如何合理利用建筑空間的問(wèn)題。在曼哈頓博物館的項(xiàng)目中，他把展廳堆砌而成，就像造型優(yōu)美的箱子被緊密地摞起來(lái)。每個(gè)展廳的上下部都有一些縫隙，讓光線(xiàn)照射進(jìn)來(lái)，使得整個(gè)建筑就如樓中樓一樣巧妙。

項(xiàng)目四是紐約新當(dāng)代藝術(shù)博物館。關(guān)于表皮，西澤立衛(wèi)希望建筑的外表皮具有通透性，就像一層具有滲透性的“膜”，這層膜聯(lián)系著內(nèi)部和外部空間，讓建筑和城市空間產(chǎn)生一種微妙的關(guān)聯(lián)。采取了雙重外表皮的做法在厚實(shí)的墻體的外面覆上一層鍍鋁的網(wǎng)格，以達(dá)到一種半透明的效果。鍍鋁網(wǎng)格在白天隱藏了一些窗的位置，只有在夜間亮燈時(shí)，這些窗的位置才顯示出來(lái)。

西澤介紹的最后一個(gè)項(xiàng)目，是位于瑞士的勞力士學(xué)術(shù)中心。一個(gè)長(zhǎng)達(dá)180m的中央景觀(guān)區(qū)，憑空架起一片活動(dòng)中心，道路上下起伏，中間留有足夠的圓形空隙采光，整個(gè)建筑從上空望去就像一塊奶酪。不規(guī)則的起伏，使得上下層更輕松，處于同一層的人們，不再對(duì)同一空間一覽無(wú)余，因此創(chuàng)造了更多的空間。整個(gè)建筑中最大的坡的跨度為80m，橫跨了校園的主干道。人、自然環(huán)境，內(nèi)部和外部空間在建筑的傳遞媒介中成為了一個(gè)有機(jī)的整體。

演講后，現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)踴躍，問(wèn)題主要圍繞西澤的設(shè)計(jì)理念，以及他項(xiàng)目實(shí)際操作的情況。他再次強(qiáng)調(diào)“人與環(huán)境的關(guān)系”的設(shè)計(jì)理念，并提到建筑需要?dú)庀蠊こ處熀徒Y(jié)構(gòu)工程師的協(xié)助。

(稿件內(nèi)容來(lái)源：《裝飾》雜志)

中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑師分會(huì)人居環(huán)境專(zhuān)業(yè)委員會(huì)換屆大會(huì)

2010年11月5日中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑師分會(huì)人居環(huán)境專(zhuān)業(yè)委員會(huì)換屆大會(huì)在廣州召開(kāi)，產(chǎn)生了新一屆委員。中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑師分會(huì)理事長(zhǎng)邵韋平為換屆大會(huì)致辭，并宣布換屆委員名單。由北京市建筑設(shè)計(jì)院總建筑師劉曉鐘擔(dān)任委員會(huì)主任委員，原主任委員北京市建筑設(shè)計(jì)研究院教授級(jí)高工黃匯擔(dān)任名譽(yù)主任委員。人居環(huán)境專(zhuān)業(yè)委員會(huì)成員來(lái)自全國(guó)各地的極具代表性的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，其中副主任委員包括中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉燕輝、東南大學(xué)建筑學(xué)院教授董衛(wèi)，中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院副總建筑師鄭勇、浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師許世文、寧夏建筑設(shè)計(jì)研究院副總建筑師馮偉國(guó)、廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院副總建筑師洪衛(wèi)、清華大學(xué)建筑學(xué)院所長(zhǎng)張杰、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲等。為了適應(yīng)西部，東北地區(qū)大力開(kāi)發(fā)，世博后對(duì)人居的進(jìn)一步探索，本屆委員會(huì)增加了4個(gè)副主任委員，哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院教授李桂文、中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院副總建筑師屈培青、云南省設(shè)計(jì)院副總建筑師羅文兵和上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)總建筑師沈迪。

北京市建筑設(shè)計(jì)研究院教授級(jí)高工黃匯首先對(duì)第四屆委員會(huì)工作進(jìn)行總結(jié)，研究工作主要從以下幾個(gè)方向出發(fā)房地產(chǎn)飛速發(fā)展的大好形勢(shì)下，如何適當(dāng)提高居住區(qū)的多元化需求，對(duì)住宅建設(shè)的理論性研究，如何全面策劃人居環(huán)境建設(shè)，追求可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，也對(duì)新一屆的委員會(huì)提出幾點(diǎn)希望，主要是關(guān)于保障性住房工作、小城鎮(zhèn)建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、綠色人居環(huán)境設(shè)計(jì)等方面的內(nèi)容。新一屆委員會(huì)主任委員、北京市建筑設(shè)計(jì)院總建筑師劉曉鐘在會(huì)中提出，希望各位委員在各自的工作忙碌之余，抽出一些時(shí)間進(jìn)行研討，委員會(huì)將為大家提供交流的平臺(tái)。如何在行業(yè)中起到引領(lǐng)作用是每一個(gè)建筑師的責(zé)任，今后應(yīng)該加強(qiáng)各地區(qū)之間的交流，從而對(duì)行業(yè)發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。

與會(huì)嘉賓針對(duì)城中村、保障性住宅、住宅建筑如何適應(yīng)市場(chǎng)需求、災(zāi)后重建、建筑師與開(kāi)發(fā)商關(guān)系。歷史文化名城等問(wèn)題展開(kāi)了熱烈的討論。

(林娜／文劉錦標(biāo)／圖)

第七屆中國(guó)人居典范建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽頒獎(jiǎng)典禮在京舉行

為進(jìn)一步推動(dòng)全國(guó)人居建筑、規(guī)劃，設(shè)計(jì)、建材家居行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，樹(shù)立建筑裝飾工程設(shè)計(jì)師的先進(jìn)典范，全面提升企業(yè)和行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，第7屆中國(guó)人居典范建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽頒獎(jiǎng)典禮于2011年1月8日在京舉行。本屆競(jìng)賽共收到353個(gè)單位選送的800余個(gè)參評(píng)項(xiàng)目和參評(píng)方案。經(jīng)過(guò)評(píng)審，近180個(gè)項(xiàng)目和方案獲獎(jiǎng)。

中國(guó)人居典范建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽是由中國(guó)民族建筑研究會(huì)主辦的國(guó)家級(jí)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)競(jìng)賽。競(jìng)賽立足專(zhuān)業(yè)，引入世界建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的前沿科學(xué)理念，落實(shí)國(guó)家關(guān)于可持續(xù)發(fā)展的政策要求，倡導(dǎo)健康環(huán)保的生活方式，鼓勵(lì)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上發(fā)揮民族特色，打造綠色生態(tài)人居典范。這項(xiàng)競(jìng)賽自2004年開(kāi)始，每年舉辦一屆。多年來(lái)，設(shè)計(jì)競(jìng)賽吸引了全國(guó)眾多規(guī)劃、設(shè)計(jì)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位的參與。通過(guò)歷屆設(shè)計(jì)競(jìng)賽。全國(guó)建設(shè)建筑領(lǐng)域已樹(shù)立了一大批人居規(guī)劃方案設(shè)計(jì)典范，對(duì)促進(jìn)全國(guó)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)水平的提高起到了示范推動(dòng)作用。有些獲獎(jiǎng)項(xiàng)目直接加速了項(xiàng)目的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，取得了明顯的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

本屆大賽的一個(gè)重點(diǎn)，是大力提倡綠色人居、低碳人居、生態(tài)人居，鼓勵(lì)建筑和設(shè)計(jì)人員創(chuàng)作出高水平，高質(zhì)量、有民族特色的人居設(shè)計(jì)方案。以科學(xué)發(fā)展觀(guān)統(tǒng)領(lǐng)我國(guó)建筑、設(shè)計(jì)、裝飾行業(yè)，更好地發(fā)揮獲獎(jiǎng)工程的示范作用。

(本刊)

“KFS箱設(shè)計(jì)”青年設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)競(jìng)賽

為鼓勵(lì)中國(guó)設(shè)計(jì)的新生力量，為提倡低碳環(huán)保理念，KFS國(guó)際建筑師事務(wù)所和《DI設(shè)計(jì)新潮》共同舉辦了“箱設(shè)計(jì)”青年設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)競(jìng)賽的活動(dòng)。

在上海市的最大的生態(tài)島，崇明島的大片林地中，需建造一些環(huán)保型的夏季休閑建筑，要求生動(dòng)有趣、體現(xiàn)低碳。環(huán)保節(jié)能。綜合各方面要素，自然而然地想起了集裝箱建筑，即廢棄的集裝箱的二次開(kāi)發(fā)利用。

實(shí)地踏勘，非常漂亮的樹(shù)林之中，正好有一些空隙可以安插一些廢棄集裝箱建筑，在大片的樹(shù)蔭下，建造容易、時(shí)間短、見(jiàn)效快，最令人感動(dòng)的是，或許可以實(shí)現(xiàn)純粹的，簡(jiǎn)單的廢棄集裝箱的二次開(kāi)發(fā)再利用，而不是額外地增加碳排放量(夏天的樹(shù)蔭下或許連保溫層也是顯得多余的)。

本次競(jìng)賽有兩個(gè)目的。首先，盡量避免土地的硬化，盡可能地保護(hù)原生態(tài)林地。其次，體現(xiàn)綜合節(jié)能環(huán)保原則，盡可能地簡(jiǎn)單高效利用二次循環(huán)使用材料，避免名義上的二次利用，實(shí)則又變相增加了許多的碳排放量。競(jìng)賽截稿時(shí)

間是2011年3月10日，評(píng)選時(shí)間為2011年3月20日。

(本刊)

寧波第一高樓寧波商會(huì)大廈落成

2011年1月12日，高達(dá)228m的寧波市商會(huì)國(guó)貿(mào)中心大廈正式落成，該大廈為寧波已建成商業(yè)建筑中的第一高樓。

寧波市商會(huì)國(guó)貿(mào)中心大廈位于寧波南部商務(wù)區(qū)核心地帶，由同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，將傳統(tǒng)建筑手法與現(xiàn)代時(shí)尚相結(jié)合，外觀(guān)挺拔端莊，內(nèi)涵莊重典雅，成就新裝飾風(fēng)格的純粹和高度。按照國(guó)際5A甲級(jí)智能化寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，項(xiàng)目總投資達(dá)到6億元，總建筑面積11萬(wàn)m2，該項(xiàng)目于2007年4月動(dòng)工。寧波商會(huì)大廈228m高的商會(huì)大廈在成為寧波新地標(biāo)的同時(shí)，也將成為城市又一張靚麗的“名片”。

商會(huì)國(guó)貿(mào)中心大廈將成為寧波的財(cái)富新地標(biāo)，所有進(jìn)駐企業(yè)的年?duì)I業(yè)收入累計(jì)達(dá)到數(shù)百億元，是寧波目前最“富?！钡纳虡I(yè)樓宇之一。目前已有47家年?duì)I業(yè)額過(guò)億元的工商聯(lián)會(huì)員企業(yè)入駐。未來(lái)將打造成一流的民營(yíng)企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心，成為展示寧波市商會(huì)形象和甬商形象的新窗口。

近幾年，隨著寧波城市開(kāi)發(fā)的加速，寧波商務(wù)樓宇的高度也在不斷提升。繼商會(huì)國(guó)貿(mào)中心大廈以228m的高度成為寧波第一高樓之后，目前寧波在建的多個(gè)商業(yè)樓宇將刷新“寧波高度”；由寧波港置業(yè)公司在東部新城打造的寧波環(huán)球航運(yùn)廣場(chǎng)主樓高度將達(dá)到256.6m，該項(xiàng)目已于2009年9月28日動(dòng)工建設(shè)：由伊藤忠商事株式會(huì)社和杉杉集團(tuán)聯(lián)合打造的東部新城建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)高度達(dá)到380m，由新加坡ARA集團(tuán)斥資120億元在寧波東部新城投資建設(shè)的商業(yè)建筑項(xiàng)目，規(guī)劃高度達(dá)到450m，該工程項(xiàng)目不僅刷新寧波高度，還是目前浙江省規(guī)劃建設(shè)的最高樓宇。(本刊)

大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地綜合規(guī)劃接近尾聲

中國(guó)航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司承接的中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地綜合規(guī)劃已接近尾聲，三期街區(qū)控規(guī)深化方案已通過(guò)北規(guī)委審查，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究。城市設(shè)計(jì)、景觀(guān)規(guī)劃。交通規(guī)劃研究，擴(kuò)展區(qū)概念規(guī)劃研究都已進(jìn)入成果制作階段。

中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地位于大興新城西南片區(qū)，總用地面積10km2，其中三期用地4.7km2，是北京未來(lái)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，也是北京向世界城市發(fā)展所要建立的全球性產(chǎn)業(yè)中心。該規(guī)劃是一個(gè)包括概念策劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究。三期控規(guī)深化方案、城市設(shè)計(jì)，景觀(guān)規(guī)劃、交通規(guī)劃研究、擴(kuò)展區(qū)概念規(guī)劃研究等各項(xiàng)子規(guī)劃一體的整合規(guī)劃。

(中國(guó)航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司)

天津臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)中心區(qū)征集城市設(shè)計(jì)方案評(píng)審結(jié)果公布

2011年1月11日召開(kāi)的天津臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)中心區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際方案征集終期匯報(bào)及專(zhuān)家評(píng)審會(huì)上，來(lái)自丹麥COBE公司的作品得到了由中科院院士，著名建筑設(shè)計(jì)大師彭一剛，中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京CBD規(guī)劃建設(shè)總顧問(wèn)柯煥章等全國(guó)知名專(zhuān)家組成的評(píng)審組的一致認(rèn)定，獲得了該項(xiàng)評(píng)審會(huì)的第一名。

自方案征集開(kāi)展以來(lái)，來(lái)自英國(guó)的阿金斯公司、英國(guó)合樂(lè)公司、丹麥COBE公司等提交了各自?xún)?yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)作品。評(píng)審會(huì)上，多名專(zhuān)家根據(jù)總體功能布局、行政及商業(yè)中心設(shè)計(jì)以及標(biāo)志物的設(shè)計(jì)三大方面對(duì)各個(gè)作品進(jìn)行了仔細(xì)評(píng)審。

臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)將啟動(dòng)綜合配套服務(wù)區(qū)即配套生活區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房區(qū)建設(shè)，迅速形成規(guī)?；l(fā)展態(tài)勢(shì)，為重點(diǎn)項(xiàng)目提供完善的生活配套。臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)中心區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際方案征集活動(dòng)，其優(yōu)勝方案將作為該地區(qū)未來(lái)規(guī)劃建設(shè)的重要參考性文件。臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)將吸納這些國(guó)家優(yōu)秀設(shè)計(jì)規(guī)劃作品的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，更好地梳理和規(guī)劃空間布局，促進(jìn)臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)科學(xué)發(fā)展。 (本刊)

“金融街，重慶金融中心”竣工交付使用

中國(guó)中元國(guó)際工程公司與美國(guó)SOM公司合作設(shè)計(jì)的“金融街重慶金融中心”項(xiàng)目地處重慶江北嘴金融核心區(qū)，總建筑面積約23萬(wàn)m2，為高品質(zhì)智能節(jié)能寫(xiě)字樓與大規(guī)模臨江商業(yè)為一體的高品質(zhì)綜合體項(xiàng)目，是中國(guó)中元國(guó)際工程公司高端寫(xiě)字樓在中國(guó)西南地區(qū)的設(shè)計(jì)代表作。

2010年12月26日，“雙帆躍世啟航兩江開(kāi)啟長(zhǎng)江上游金融中心金融街，重慶金融中心C、D棟竣工交付盛典”在重慶江北嘴中央商務(wù)區(qū)隆重舉行。處在長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)前沿陣地的重慶作為我國(guó)西部地區(qū)唯一的直轄市，憑借強(qiáng)大的政策及區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在城市發(fā)展的崛起和升級(jí)過(guò)程中，成為我國(guó)長(zhǎng)江上游的戰(zhàn)略樞紐和西部最大的多功能現(xiàn)代化國(guó)際都市，這為重慶建設(shè)“長(zhǎng)江上游地區(qū)金融中心”奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

(中國(guó)中元國(guó)際工程公司)

建筑與藝術(shù)的交織，法國(guó)韋瓦設(shè)計(jì)院落戶(hù)京城

2011年1月21日，法國(guó)韋瓦建筑設(shè)計(jì)公司將在私人會(huì)所念禾居舉辦答謝酒會(huì)，其建筑設(shè)計(jì)院的創(chuàng)辦人之一及首席設(shè)計(jì)師是法籍華裔建筑師，周厚陶先生，25歲時(shí)便已獲得法國(guó)最高學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)――法蘭西藝術(shù)學(xué)院的皮爾，卡丹建筑獎(jiǎng)，另師從著名書(shū)畫(huà)家范曾先生，他主張將建筑與藝術(shù)進(jìn)行交織，融合。法國(guó)韋瓦建筑設(shè)計(jì)有限公司(WeavaArchitects Ltd.)取名于術(shù)語(yǔ)“進(jìn)行編織”，意為去交織，他的目標(biāo)是編織同一個(gè)時(shí)代環(huán)境下的不同方面。這個(gè)過(guò)程是一個(gè)企圖以非線(xiàn)性設(shè)計(jì)來(lái)創(chuàng)造建筑片段。通過(guò)跨越過(guò)去和未來(lái)的時(shí)間界限，在一個(gè)項(xiàng)目中編織多樣文化，編織不同城市肌理來(lái)實(shí)現(xiàn)新的文化識(shí)別性，編織探索所有從新興結(jié)構(gòu)到可實(shí)施手段的可能。周厚陶先生希望自己的公司在中國(guó)建筑設(shè)計(jì)業(yè)占有一席之地，能夠做出更多優(yōu)秀的作品。

(本刊)

餅干勺子

以前我們介紹過(guò)不少類(lèi)似的多功能攪拌棒，這次的餅干勺子取代了不環(huán)保的塑料棒或常見(jiàn)的小木條。也許是由攪拌咖啡的小木條得來(lái)的靈感，餅干的色澤和質(zhì)感與木條接近，而且經(jīng)過(guò)浸泡的餅干味道更為出色。這種條狀餅干的前端有一個(gè)小的凹陷，方便挖取；中飲。

設(shè)計(jì)者：Victor

LooesMascarenhas＆Rodrigo Maia

把刀子鎖起來(lái)

小朋友往往對(duì)什么東西都感到好奇，好玩，因此日常生活中我們會(huì)把可能對(duì)孩子帶來(lái)傷害的物品放好藏好，就像刀具。設(shè)計(jì)師Min Seong Kim設(shè)計(jì)的刀具存儲(chǔ)柜可以為安全使用刀具起到一定幫助，讓孩子盡量遠(yuǎn)離危險(xiǎn)。這個(gè)存儲(chǔ)口既像鑰匙孔又像瓦斯?fàn)t的開(kāi)關(guān)，插入刀具后把刀子像擰鑰匙一樣逆時(shí)針旋轉(zhuǎn)270度，這時(shí)會(huì)同時(shí)亮起藍(lán)色的顯示燈，表明刀具已上鎖。在鎖定的同時(shí)也會(huì)即時(shí)啟動(dòng)紫外線(xiàn)消毒模式為刀具消毒，不僅帶來(lái)安全，也帶來(lái)健康。

用久了體積越來(lái)越輕巧、功能越來(lái)越全面的智能手機(jī)，很多人偶爾還是會(huì)懷念以前用座機(jī)聽(tīng)筒講電話(huà)的情景+對(duì)

比起來(lái)還是聽(tīng)筒拿起來(lái)更具實(shí)感。日本公司最近推出的這款I(lǐng)PHONE電話(huà)座能讓你在擁有最時(shí)尚手機(jī)的同時(shí)享受聽(tīng)筒接聽(tīng)電話(huà)所帶來(lái)的好感覺(jué)，這種潮流與傳統(tǒng)的結(jié)合看起來(lái)就非常有趣。phonex phon e使用非常簡(jiǎn)單，直接接上IPHONE后就可以使用。phone x phone最大的好處就是大大減少了手機(jī)的輻射對(duì)人體的影響，尤其適合兒童、孕婦。唯一不太完善的地方是它本身無(wú)法調(diào)節(jié)音量。需要在IPHONE上調(diào)節(jié)。

為汽車(chē)迷準(zhǔn)備的手表

這款取名為Shlfl Hybrid的表是基于汽車(chē)工程學(xué)的特色元素設(shè)計(jì)成的。表盤(pán)像輪胎、表面模仿里程表，旋鈕可以上下“換擋”，而表帶是一個(gè)“安全帶”。所用的材料也可以在汽車(chē)上找到，比如鋁、碳纖維、不銹鋼、橡膠和玻璃。該設(shè)計(jì)采用模擬和數(shù)字兩部分，雖然所有齒輪、轉(zhuǎn)子和指針都是模擬的，但它們可以控制數(shù)字精確到毫秒，令人印象深刻。此外在數(shù)字顯示屏上可以同時(shí)顯示年月日和星期。

設(shè)計(jì)者

Menqhsun Wu

(本版編譯：鄭恬辛)

在沃爾特迪斯尼音樂(lè)廳舉行的新聞會(huì)上，公布了由美國(guó)慈善家和藝術(shù)品收藏家伊萊布羅德(Eli Broad)出資建造的洛杉磯新藝術(shù)博物館的設(shè)計(jì)方案，紐約Diller Scofidio+Renfm建筑事務(wù)所以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念――形似“面紗和拱頂”的結(jié)構(gòu)最終贏得了方案競(jìng)賽。

設(shè)計(jì)將兩個(gè)主要部分即展覽空間和檔案存放空間進(jìn)行了合理的布局。建成后的這座藝術(shù)博物館將主要展出Broad手中的件藏品。藝術(shù)博物館有一個(gè)大型無(wú)梁柱展覽空間，一個(gè)可容納200人的演講廳及一座底層的多媒體展館。這座3層的藝術(shù)博物館比鄰沃爾特迪斯尼音樂(lè)廳，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2013年竣工。

(許松華　編譯)

倫敦的“碎片大廈”

由意大利著名規(guī)劃建筑師倫佐?皮亞諾設(shè)計(jì)的英國(guó)倫敦的玻璃碎片大廈已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工，這座306m高的大廈將于2012年建成，建成后將成為英國(guó)乃至西歐最高的建筑，并將成為倫敦附近的標(biāo)志性建筑。這個(gè)被稱(chēng)為“碎片大廈”的建筑看起來(lái)有點(diǎn)像金字塔的形狀，外表設(shè)計(jì)為極其精密而復(fù)雜的玻璃幕墻并構(gòu)成一定的角度。大廈也是一個(gè)多功能的建筑，集辦公，公寓、旅館、SPA、零售商業(yè)、餐館等于一體，其頂部5層設(shè)有對(duì)公眾開(kāi)放的觀(guān)景臺(tái)，可以飽覽城市的全景。觀(guān)景臺(tái)下部的53-65層是豪華公寓：34-52層是擁有195套客房的5星級(jí)酒店，同樣建成后的“碎片大廈”也將包括倫敦新的交通樞紐，匯集兩條主要干線(xiàn)。

建成后的“碎片大廈”將不僅成為一個(gè)著名的商業(yè)和住宅等多功能的建筑、也將是倫敦主要的交通樞紐。

(許松華　編譯)

卡地克蘭島機(jī)場(chǎng)

菲律賓Buensalido Architects建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的卡地克蘭島機(jī)場(chǎng)，其設(shè)計(jì)理念就是充分利用機(jī)場(chǎng)來(lái)展現(xiàn)長(zhǎng)灘島的變化，展示它是如何從一個(gè)荒漠的海灘變成一個(gè)全球著名的原生態(tài)旅游景點(diǎn)。基于這個(gè)設(shè)計(jì)理念，建筑師按照長(zhǎng)灘發(fā)展的時(shí)間線(xiàn)進(jìn)行了重疊設(shè)計(jì)，構(gòu)成了波浪式網(wǎng)格圖案的建筑外觀(guān)，由于海灘基本是在水流的作用下而形成的地貌，因此波浪式的外觀(guān)極具當(dāng)?shù)靥厣?000km的滑石長(zhǎng)灘被稱(chēng)為世界上最好的海灘，因此機(jī)場(chǎng)的圖案設(shè)計(jì)融入了珊瑚的元素，機(jī)場(chǎng)外殼上的開(kāi)口就是模仿珊瑚礁的結(jié)構(gòu)。根據(jù)菲律賓的特色，建筑師在設(shè)計(jì)中使用了鮮艷的色調(diào)。

(許松華　編譯)

美國(guó)肯特州立大學(xué)的Roe Green中心

美國(guó)俄亥俄州的肯特州立大學(xué)在新年里迎來(lái)了面目一新的Roe Green中心。由HoIzman Moss Bottino事務(wù)所(HMBA)設(shè)計(jì)的對(duì)學(xué)校舞劇院的改擴(kuò)建工程在2010年11月完成。工程耗資1300萬(wàn)美元，其中650萬(wàn)美元來(lái)自于Roe Green基金會(huì)的捐贈(zèng)。改造工程應(yīng)用了最先進(jìn)的技術(shù)和高級(jí)別可持續(xù)性的建筑材料，同時(shí)保留了學(xué)校石質(zhì)結(jié)構(gòu)的傳統(tǒng)?？咸刂萘⒋髮W(xué)Roe Green中心是一座用于音樂(lè)表演的場(chǎng)所，改建后建造了多用途和開(kāi)放的劇場(chǎng)以及休息室。

肯特州立大學(xué)的音樂(lè)和演講樓建于60年代，改造后增加了一個(gè)新的玻璃入口大廳、一座200席黑色包廂的實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)和三座新的舞蹈室，行政辦公室以及服務(wù)空間等。新的附屬建筑用各種大小和風(fēng)格的磚塊飾面，面積從1900平方英尺到2 400平方英尺不等，與劇場(chǎng)傾斜的天花板構(gòu)成了別具風(fēng)格的外形。

迎賓廳是一座高大的玻璃大廳，充分利用南向的自然光照，并可欣賞周?chē)@的景觀(guān)。大廳里設(shè)有一大片靈活的空間作為咖啡廳、休息區(qū)和非正式的展覽區(qū)，需要時(shí)可以轉(zhuǎn)變成一個(gè)多功能的接待區(qū)，在晚上也可舉行社交活動(dòng)。

(許松華　編譯)

日本建筑師縝文彥獲美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)2011年金獎(jiǎng)

2011年美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(AIA)的“對(duì)世界建筑界最有影響力的個(gè)人”金獎(jiǎng)授予了82歲的日本建筑師模文彥。AIA的金獎(jiǎng)是世界上最富盛名的建筑獎(jiǎng)之一。日本建筑師丹下健三和安藤忠雄曾分別于1966年和2002年獲得過(guò)該獎(jiǎng)。

模文彥被認(rèn)為是戰(zhàn)后正統(tǒng)的現(xiàn)代主義建筑師，曾多次獲得包括普利茲克建筑獎(jiǎng)在內(nèi)的各種獎(jiǎng)項(xiàng)。其代表作有東京代官山的復(fù)合設(shè)施“HILL SIDETERRACE”。頒獎(jiǎng)儀式將于今年5月在新奧爾良舉行。

(周有芒　編譯)

未來(lái)的建筑會(huì)變成樓梯形狀?

就奇特建筑的數(shù)量而言，阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)的阿布扎比可以說(shuō)是與迪拜不相上下的地方。讓人們記憶猶新的就有列入吉尼斯世界紀(jì)錄的世界傾角最大的人工高塔一高度160m、35層的大廈“佳比塔爾，蓋特(Capital Gate)”。

在阿布扎比舉辦的綜合住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽中，以西班牙巴塞羅那為工作重心的建筑師nabito的作品“沙漠之綠”獲得了第一名。沙漠之綠是將形狀相同的樓層錯(cuò)層疊置成階梯狀的建筑物，即所說(shuō)的“階梯之塔”。每層都種有綠植，陽(yáng)光均勻的鋪灑在各層。樓層四周全是玻璃，景觀(guān)非常好。塔中心的圓筒部分是電梯和樓梯。

露臺(tái)可以供人們享受園藝，也可以燒烤。從設(shè)想圖上還可以看到三角形的籃球場(chǎng)。踢足球雖然不行，可是小規(guī)模的棒球還是可以滿(mǎn)足孩子們的娛樂(lè)需求的。

(周有芒　編譯)

破產(chǎn)拍賣(mài)后變?yōu)橹黝}公園的巨大建筑物

照片的左面是過(guò)去的樣子，建筑中懸吊著價(jià)值1.1億美元的飛艇。該建筑是世界最大的無(wú)柱建筑物，位于德國(guó)距柏林64km的地方。右側(cè)的圖片是建筑物現(xiàn)在的樣子。同一座建筑，里面已經(jīng)變成熱帶島度假村，有一個(gè)巨大的主題公園游泳池。

懸吊該飛艇的巨大建筑全長(zhǎng)約360m，縱向約210m，寬約107m，是德國(guó)企業(yè)家Carl von Gablenz修建的，

目的是為了將來(lái)利用氦氣飛艇搬運(yùn)一些較重的機(jī)械。2002年公司破產(chǎn)后將建筑賣(mài)給了馬來(lái)西亞的Taniong公司。

關(guān)上重達(dá)600t的鋼鐵大門(mén)，鋪上18km。的半透明薄膜，打出視頻圖像，創(chuàng)造出一個(gè)完美的模擬“天堂”。182m的陽(yáng)光海灘，5萬(wàn)裸600個(gè)種類(lèi)的樹(shù)木，模仿出世界頂級(jí)的熱帶雨林。在2.7km2的水池中還設(shè)置有9個(gè)水滑梯。

(周有芒　編譯)

東京天空樹(shù)(新東京電視塔)的高度預(yù)計(jì)在2011年春將達(dá)到634m。位于天空樹(shù)腳下的東武伊勢(shì)崎線(xiàn)業(yè)平橋車(chē)站將于2012年?yáng)|京天空樹(shù)開(kāi)業(yè)之時(shí)更名為“東京天空樹(shù)車(chē)站”?？紤]到東京天空樹(shù)成為新的觀(guān)光景點(diǎn)后，車(chē)站上下車(chē)的旅客會(huì)增多，因此還要增設(shè)樓梯和檢票區(qū)域，擴(kuò)建廣場(chǎng)，對(duì)車(chē)站進(jìn)行較大的改建。而天空樹(shù)附近的商業(yè)設(shè)施、寫(xiě)字樓、水族館。球幕影院等與天空樹(shù)一起都將變身為“東京天空樹(shù)城”。

(周有芒　編譯)

“凝固的音樂(lè)”日本藥師寺東塔一層內(nèi)部首次向公眾開(kāi)放

位于日本奈良市的國(guó)寶藥師寺東塔，由于姿態(tài)優(yōu)美被稱(chēng)為“凝固的音樂(lè)”。鑒于東塔的支柱空洞化損傷嚴(yán)重，有關(guān)部門(mén)不得不進(jìn)行110年以來(lái)的首次解體維修。在維修工作開(kāi)展之前，將于3月1日～21日，面向一般公眾開(kāi)放東塔的一層部分，這是東塔自奈良時(shí)代創(chuàng)建以來(lái)的首次面向普通公眾開(kāi)放。

維修中整個(gè)屋面將被覆蓋，時(shí)間大約需要8年，由于外觀(guān)被遮擋，所以決定在維修工作之前向一般公眾開(kāi)放。人們可以近距離的觀(guān)賞創(chuàng)建之初的支柱樣貌及裝飾吊頂?shù)摹皩毾嗳A”之花。

(周有芒　編譯)

未來(lái)的橋

韓國(guó)首爾進(jìn)行的白南準(zhǔn)媒體橋(Paik Nam June Media Bridge)項(xiàng)目目前還只是處于規(guī)劃階段，是否按此實(shí)行另當(dāng)別論。但是從概念圖來(lái)看就讓人產(chǎn)生未來(lái)世界的感覺(jué)。