綠色建筑標(biāo)識(shí)管理精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的綠色建筑標(biāo)識(shí)管理主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：綠色建筑標(biāo)識(shí)管理范文
1.1.1申請(qǐng)單位目前,我國綠色建筑認(rèn)證的申請(qǐng)單位主要為項(xiàng)目的業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位和物業(yè)管理單位等。在申報(bào)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)時(shí)，以業(yè)主或開發(fā)商作為申報(bào)單位；在申報(bào)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)時(shí)，以設(shè)計(jì)單位作為申報(bào)單位；申報(bào)運(yùn)行標(biāo)識(shí)時(shí)，以物業(yè)單位作為申報(bào)單位；此外施工單位還可以根據(jù)《綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定申報(bào)綠色施工標(biāo)識(shí)。
1.1.2評(píng)價(jià)單位我國綠色建筑的評(píng)價(jià)是由住建部委托住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心與綠色建筑專委會(huì)共同組織成立的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱“綠標(biāo)辦”）來負(fù)責(zé)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的管理工作，并接受住建部的監(jiān)督與管理。綠標(biāo)辦直接受理三星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，并指導(dǎo)一、二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)活動(dòng)；同時(shí)住建部還委托具備條件的地方建筑主管部門開展所轄地區(qū)一星級(jí)和二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作。
1.2綠色建筑評(píng)價(jià)的依據(jù)
目前開展綠色建筑認(rèn)證所依據(jù)的管理文件為《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》和《一二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》，所依據(jù)的技術(shù)文件為《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（規(guī)劃設(shè)計(jì)部分）》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（運(yùn)行使用部分）》。
1.3綠色建筑評(píng)價(jià)流程
目前綠色建筑評(píng)價(jià)工作主要涉及申請(qǐng)單位和評(píng)價(jià)單位兩方，開展規(guī)劃設(shè)計(jì)階段和運(yùn)行使用階段的綠色建筑認(rèn)證的流程相同，均由申請(qǐng)單位提出申請(qǐng)并準(zhǔn)備相關(guān)申報(bào)材料，由評(píng)價(jià)單位組織專業(yè)和專家評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果予以公示和頒發(fā)相應(yīng)等級(jí)的證書和標(biāo)識(shí)。
1.4現(xiàn)行評(píng)價(jià)流程存在的不足
現(xiàn)行評(píng)價(jià)流程存在兩方面的不足1）對(duì)于申請(qǐng)單位而言，具有政府背景的評(píng)價(jià)單位的工作主要是進(jìn)行認(rèn)證評(píng)價(jià)，難以提供全程和及時(shí)的指導(dǎo)服務(wù)，特別是在對(duì)綠色建筑最終“綠色”影響程度最大的前期階段，如圖2所示，在此階段，決策或設(shè)計(jì)的方案還未成熟，綠色建筑評(píng)價(jià)工作還未開始，難以給申請(qǐng)單位的方案以及時(shí)的指導(dǎo)和建議來避免影響最終綠色目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)或減少因?qū)I(yè)知識(shí)和對(duì)政策了解的缺乏而造成重大損失的可能。2）對(duì)于評(píng)價(jià)單位而言，由于政府背景決定了其首要職能應(yīng)該是制定綠色建筑發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略，宏觀管理和綜合協(xié)調(diào)以及進(jìn)行行政監(jiān)督，加強(qiáng)綠色建筑的宣傳和培訓(xùn)工作等。目前的流程，將難以建立以市場(chǎng)為主導(dǎo)的綠色建筑評(píng)價(jià)機(jī)制，此外隨著人們對(duì)綠色建筑認(rèn)識(shí)的不斷加深，參評(píng)項(xiàng)目越來越多，無疑給政府部門帶來巨大的壓力。
2綠色建筑評(píng)價(jià)流程改進(jìn)的構(gòu)想
2.1引入第三方咨詢?cè)u(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)
在對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)流程改進(jìn)時(shí)，建議在業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位和物業(yè)管理等申請(qǐng)單位和政府之間引入第三方咨詢?cè)u(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)。主要出于以下考慮：1）普通的建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)是對(duì)所設(shè)計(jì)的建筑成果在滿足并支持人和環(huán)境的表面或內(nèi)在需求及價(jià)值方面的程度的評(píng)價(jià)。而綠色建筑評(píng)價(jià)注重的是建筑環(huán)境特性，因此綠色建筑評(píng)價(jià)需要具有包括建筑學(xué)、建筑技術(shù)、建筑環(huán)境與設(shè)備、生態(tài)學(xué)等良好專業(yè)背景的專家來執(zhí)行。成立第三方咨詢?cè)u(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，評(píng)價(jià)人員接受建筑主管部門的從業(yè)資格授予和管理，使得從事綠色建筑咨詢?cè)u(píng)價(jià)工作的人員更加專業(yè)化，不僅有利于相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的積累，也有利于綠色建筑的推廣，隨著專業(yè)化程度的不斷加深，評(píng)價(jià)的結(jié)果也會(huì)越來越準(zhǔn)確。2）項(xiàng)目前期階段對(duì)項(xiàng)目最終的“綠色”性影響最大，設(shè)計(jì)人員應(yīng)較早地考慮評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的評(píng)價(jià)條款，而第三方咨詢?cè)u(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的提前介入和參與項(xiàng)目的決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營過程，充分發(fā)揮其輔助決策與輔助設(shè)計(jì)的功能，不斷提供改進(jìn)措施和意見，有將利于業(yè)主或開發(fā)商更好達(dá)到預(yù)期的綠色目標(biāo)。3）更好地體現(xiàn)建設(shè)主管部門的行政管理職能，將工作重心放在宏觀管理的層面上，如制定科學(xué)的綠色建筑發(fā)展的總體目標(biāo)及戰(zhàn)略；建立和完善符合我國國情的綠色評(píng)價(jià)體系；頒布各項(xiàng)優(yōu)惠措施，調(diào)動(dòng)綠色建筑開發(fā)參與各方的積極性；為綠色建筑的開發(fā)創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境和市場(chǎng)條件等工作上。
2.2分階段評(píng)價(jià)
綠色建筑強(qiáng)調(diào)在全壽命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)高效率的利用資源、低限度的影響環(huán)境。因此，對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)也應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)全過程的特點(diǎn)，如圖3所示，按照不同階段不同要求分階段進(jìn)行。依照全過程監(jiān)控、分階段評(píng)價(jià)的指導(dǎo)思想，可將綠色建筑評(píng)價(jià)分為項(xiàng)目策劃評(píng)價(jià)、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)、施工階段評(píng)價(jià)和運(yùn)營階段評(píng)價(jià)四個(gè)階段性評(píng)價(jià)，這與建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)的過程也是相一致的。評(píng)價(jià)時(shí)，按照我國綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！焙诵膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，只有某階段達(dá)到了綠色建筑的基本要求，才能開始下一階段的開發(fā)工作。只有每個(gè)階段都達(dá)到綠色要求，才能認(rèn)為項(xiàng)目為綠色建筑。分階段評(píng)價(jià)有以下優(yōu)點(diǎn)：1）有利于問題的及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決，對(duì)那些可能對(duì)項(xiàng)目全壽命周期目標(biāo)產(chǎn)生不良影響的行為可以及時(shí)修正，將風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀態(tài)。2）有利于各參與方明確各自的職責(zé)，使得責(zé)權(quán)利更清晰，對(duì)各參與方的評(píng)價(jià)有了科學(xué)的參考標(biāo)準(zhǔn)，尤其對(duì)一些界面工作的劃分將更有效地提高工作效率，減少重復(fù)工作，避免因職責(zé)不清造成的扯皮現(xiàn)象。3）有利于加強(qiáng)業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位及物業(yè)管理單位之間的合作，加強(qiáng)整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)的理解和溝通，各方可以在充分理解項(xiàng)目的基礎(chǔ)上開展各自的工作，對(duì)各階段所參與的工作更清楚，避免了項(xiàng)目實(shí)施中的責(zé)任“盲區(qū)”。同時(shí)也有利于業(yè)主或開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的整體控制和掌握，確保項(xiàng)目綠色目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2.3改進(jìn)后的綠色建筑評(píng)價(jià)流程
基于上述思想，對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)流程進(jìn)行改進(jìn)，如圖4所示。從流程圖中可以發(fā)現(xiàn)，第三方咨詢?cè)u(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)起到中間橋梁的作用，由于其可以全過程地參與綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)，一方面可以為申請(qǐng)單位提供咨詢和指導(dǎo)的專業(yè)化服務(wù)，另一方面為政府部門分擔(dān)了周期時(shí)間長(zhǎng)和評(píng)價(jià)工作繁瑣的評(píng)價(jià)工作。
3結(jié)論
第2篇：綠色建筑標(biāo)識(shí)管理范文
關(guān)鍵詞： 工程咨詢企業(yè)，綠色建筑評(píng)估咨詢，綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證
Abstract: This paper explores on green building assessment to carry out a simple analysis of consulting industry starting background and current situation of engineering consulting enterprises. Then to enter the green building assessment SWOT consulting market is briefly analyzed; finally the engineering consulting enterprises to enter the green building assessment strategy consulting market and puts forward some suggestions and opinions.
Keywords: engineering consulting enterprise, evaluation and consultation of green building, green building certification logo
中圖分類號(hào)： TL372+.2
1. 綠色建筑評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)啟動(dòng)背景
1.1綠色建筑評(píng)估咨詢行業(yè)的發(fā)展歷史
國內(nèi)綠色建筑的蓬勃發(fā)展給綠色設(shè)計(jì)咨詢公司提供了良好的發(fā)展機(jī)會(huì)。早在2008年，即專業(yè)的綠色設(shè)計(jì)咨詢公司進(jìn)入中國的第5年，國內(nèi)綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢的市場(chǎng)總量就達(dá)到了近12億多元。
從2003年LEED認(rèn)證進(jìn)入中國的那一天起，專業(yè)的綠色建筑認(rèn)證評(píng)估公司也進(jìn)入了中國。在隨后的8年里，隨著LEED評(píng)估體系逐漸被商業(yè)地產(chǎn)公司在大范圍內(nèi)的使用，眾多項(xiàng)目逐漸培育了一個(gè)新興的設(shè)計(jì)咨詢行業(yè)——或稱之為評(píng)估咨詢行業(yè)可能更為確切一點(diǎn)。
2006年起，中國本土“綠標(biāo)”的頒布與實(shí)施，更是給這個(gè)行業(yè)的發(fā)展描繪出了廣闊的前景與空間。
1.2國內(nèi)政策背景
隨著國家對(duì)節(jié)能減排、綠色低碳方面政策的傾斜和逐步的重視，綠色、節(jié)能也將逐步從提倡、鼓勵(lì)發(fā)展變?yōu)楠?jiǎng)勵(lì)乃至強(qiáng)制?？v觀2012年以來國家層面上的“紅頭文件”，建筑節(jié)能與綠色建筑的字眼越來越頻繁地出現(xiàn)，也越來越加重了“鞭策”與“激勵(lì)”的色彩。
2012年4月，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（財(cái)建【2012】167號(hào)）提出，對(duì)高星級(jí)綠色建筑給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)：2012年獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為二星級(jí)綠色建筑45元/平方米（建筑面積，下同），三星級(jí)綠色建筑80元/平方米。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、成本變化等情況進(jìn)行調(diào)整。
167號(hào)文件將力推我國綠色建筑由“啟蒙”時(shí)代向“快速發(fā)展”時(shí)代轉(zhuǎn)變，凡是對(duì)綠色建筑事業(yè)發(fā)展有所追求者，均可從中得到明確的宏觀政策導(dǎo)引。
通過以上分析，建立健全綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)體系、完善綠色建筑評(píng)價(jià)制度，是綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要手段之一。 綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)業(yè)務(wù)必將成為工程咨詢企業(yè)綠色業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)點(diǎn)。
2. 綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)的行業(yè)現(xiàn)狀
2.1行業(yè)現(xiàn)狀及特點(diǎn)
據(jù)《中國房地產(chǎn)報(bào)》綠色地產(chǎn)調(diào)研小組的不完全統(tǒng)計(jì)，2011年去除大型建筑設(shè)計(jì)院下屬的業(yè)務(wù)部門，以綠色建筑評(píng)估咨詢?yōu)橹鳡I業(yè)務(wù)，或副營業(yè)務(wù)的公司不少于116家，其中全國范圍內(nèi)綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)為23家。因?yàn)檫M(jìn)入門檻低，尚未對(duì)企業(yè)資質(zhì)有要求，每年還會(huì)有不少之前從事合同能源管理、工程咨詢、節(jié)能服務(wù)的企業(yè)進(jìn)入到該行業(yè)。
2.2行業(yè)業(yè)務(wù)類型
2.2.1綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢與節(jié)能優(yōu)化
綠色建筑方案設(shè)計(jì)。
建筑物全年逐時(shí)能耗分析。
小區(qū)熱環(huán)境，風(fēng)環(huán)境，日照模擬評(píng)估，室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)評(píng)估；自然通風(fēng)，照明采光，
熱舒適性評(píng)估。
建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)：墻體構(gòu)造，遮陽，門窗幕墻系統(tǒng)節(jié)能方案設(shè)計(jì)。
節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析： 地源熱泵，空氣源熱泵，誘導(dǎo)式地道通風(fēng)。
可再生能源技術(shù)可行性論證：太陽能光熱，太陽能光伏，小型風(fēng)力發(fā)電設(shè)計(jì)。
2.2.2綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證
國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部以《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》為基準(zhǔn)，按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的住宅建筑和公共建筑進(jìn)行評(píng)估認(rèn)證。包括綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證兩類。
2.2.3全國綠色生態(tài)住宅示范項(xiàng)目認(rèn)證
為適應(yīng)住宅新理念、新技術(shù)的發(fā)展，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)依照《中國生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》及其管理辦法，對(duì)申請(qǐng)的住宅小區(qū)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)證。
2.2.4 LEED咨詢認(rèn)證
LEED咨詢認(rèn)證是美國綠色建筑委員會(huì)U.S Green Building Council建立并推行的“綠色建筑評(píng)估體系”，該體系遵循美國綠色建筑協(xié)會(huì)政策和方針，目前在世界各國的各類建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中，其被認(rèn)為是最完善、最具影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。
2.2.5綠色建筑咨詢?nèi)^程管理
協(xié)助業(yè)主從項(xiàng)目的規(guī)劃到正式運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)全過程的綠色開發(fā)，確保項(xiàng)目充分滿足“四節(jié)一環(huán)?！钡囊?。
規(guī)劃階段： 小區(qū)環(huán)境分析，能源規(guī)劃建議，節(jié)能技術(shù)論證。
設(shè)計(jì)階段： 建筑能耗分析，日照采光分析，節(jié)能方案設(shè)計(jì)，節(jié)能產(chǎn)品選擇。
施工階段： 施工期間的室內(nèi)空氣品質(zhì)管理，施工廢棄物管理。
驗(yàn)收階段： 建筑調(diào)試計(jì)劃。
項(xiàng)目結(jié)束： 能耗監(jiān)測(cè)，物業(yè)建議，宣傳展示，教育示范。
2.3 綠色建筑評(píng)價(jià)體系
綠色建筑評(píng)價(jià)體主要分如下幾種：
LEED（美國）；
BREEAM（英國）；
綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378—2006）；
中國生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估體系；
綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系。
如上分析，因?yàn)闇?zhǔn)入門檻低，且目前我國行政主管部門尚未對(duì)企業(yè)資質(zhì)提出相關(guān)要求，因此每年將還會(huì)有不少之前從事合同能源管理、工程咨詢、節(jié)能服務(wù)的企業(yè)進(jìn)入到該行業(yè)，因此可以預(yù)見該行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性將會(huì)比較大。
3.工程咨詢企業(yè)進(jìn)軍綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)的SWOT分析
3.1優(yōu)勢(shì)
工程咨詢企業(yè)結(jié)合公司現(xiàn)有的工程咨詢等專業(yè)團(tuán)隊(duì)資源，易于對(duì)綠色評(píng)價(jià)工作進(jìn)行引導(dǎo)、整合，也更容易形成企業(yè)自有的服務(wù)產(chǎn)品架構(gòu)，并能形成產(chǎn)品連動(dòng)性，產(chǎn)生品牌利潤與結(jié)構(gòu)利潤。其盈虧平衡點(diǎn)由企業(yè)自己決定，不受規(guī)模經(jīng)濟(jì)的行業(yè)盈虧平衡點(diǎn)的影響。
工程咨詢企業(yè)，以工程咨詢?yōu)橄葘?dǎo)，可以在占有市場(chǎng)信息資源方面領(lǐng)先一般企業(yè)。
工程咨詢企業(yè)，以工程咨詢業(yè)務(wù)為依托，可以充分發(fā)揮綜合性經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)優(yōu)勢(shì)，為業(yè)主提供綠色建筑價(jià)值工程體系，這是企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。
工程咨詢企業(yè)利用原有的人力資源，可以節(jié)省大量的人力成本。
工程咨詢企業(yè)跟設(shè)計(jì)院相比，更愿意花費(fèi)人力資源與成本進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的跟蹤咨詢服務(wù)。
3.2劣勢(shì)
工程咨詢企業(yè)與設(shè)計(jì)院比較，公司通常會(huì)缺乏建筑設(shè)計(jì)方面的專業(yè)人才資源，往往無法單獨(dú)開展綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢業(yè)務(wù)，在設(shè)計(jì)評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)方面通常只能采取配合或合作的形式介入。
工程咨詢企業(yè)與從事綠色環(huán)保產(chǎn)品研發(fā)的高校及科研院所相比，公司缺乏相應(yīng)科研力量的技術(shù)支持，在數(shù)據(jù)的獲得與計(jì)算整理方面需要與之合作。
3.3機(jī)會(huì)
1）國家對(duì)綠色產(chǎn)業(yè)的政策扶持與綠色評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)咨詢的政策扶持力度加大，目前正是該項(xiàng)新興業(yè)務(wù)增長(zhǎng)時(shí)期，對(duì)工程咨詢企業(yè)而言是千載難逢的好機(jī)會(huì)。
目前綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)咨詢業(yè)務(wù)尚未全面開展，國家對(duì)資質(zhì)尚無明確要求，市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻較低。
工程咨詢企業(yè)在設(shè)計(jì)資源與科研資源相對(duì)缺乏，但投入成本也相應(yīng)較少，通過共贏合作可以彌補(bǔ)以上不足。
3.4威脅當(dāng)前國際總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的急劇惡化，必然造成建筑投資的減少，從而影響咨詢業(yè)務(wù)量，但這種風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)屬于大環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，不屬于行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。
2）綠色建筑評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)對(duì)政策依賴性強(qiáng)，政策性風(fēng)險(xiǎn)較大
3）綠色建筑評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)準(zhǔn)入門檻較低，因此，對(duì)擬進(jìn)軍綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)的工程咨詢企業(yè)而言，將會(huì)面臨較強(qiáng)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
4. 工程咨詢企業(yè)進(jìn)軍綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)的方略與建議
4.1市場(chǎng)定位要正確
1)建議工程咨詢企業(yè)以全過程綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)咨詢服務(wù)為主營業(yè)務(wù)類型，避開與大型設(shè)計(jì)院開展的綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)咨詢服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)；
2) 建議工程咨詢企業(yè)選擇一至二家業(yè)績(jī)良好的中等設(shè)計(jì)院及科研院所作為戰(zhàn)略性合作伙伴進(jìn)行合作。
4.2市場(chǎng)策略應(yīng)得當(dāng)
1）工程咨詢企業(yè)應(yīng)為客戶提供良好的價(jià)值服務(wù)，全過程+經(jīng)濟(jì)+便捷+價(jià)值工程=客戶需要。
2）工程咨詢企業(yè)應(yīng)做好綠色文化的推廣與宣傳工作，一方面營造積極發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境，另一方面也為企業(yè)創(chuàng)造其在業(yè)界的影響力。
工程咨詢企業(yè)應(yīng)提前介入綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)，積累從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)從業(yè)人員，建立有影響力的示范性項(xiàng)目，利用企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)迅速占領(lǐng)市場(chǎng)份額。
5. 結(jié)束語
近年來，國內(nèi)綠色建筑的蓬勃發(fā)展給工程咨詢企業(yè)提供了千載難逢的拓展業(yè)務(wù)渠道的良機(jī)；隨著國家對(duì)節(jié)能減排、綠色低碳方面政策的傾斜和逐步的重視，綠色、節(jié)能也將逐步被提倡和鼓勵(lì)。綠色建筑評(píng)估咨詢，作為一個(gè)方興未艾的業(yè)務(wù)，發(fā)展前景是無比廣闊的。作為工程咨詢企業(yè)，應(yīng)該緊緊抓市場(chǎng)機(jī)遇，充分利用自身的長(zhǎng)處，爭(zhēng)取在綠色建筑評(píng)估咨詢市場(chǎng)的業(yè)務(wù)中占據(jù)更多的市場(chǎng)份額，并更好地做大、做強(qiáng)自己的企業(yè)。
參考文獻(xiàn):
[1]西安建筑科技大學(xué)綠色建筑研究中心. 綠色建筑[M]. 北京：中國計(jì)劃出版社，1999。
[2]布賴恩·愛德華茲(Brian Edwards). 綠色建筑[M]. 朱玲，鄭志宇，譯 .沈陽：遼寧科學(xué)技術(shù)出版社，2005。
[3]趙群，周偉，劉加平.中國傳統(tǒng)民居中的生態(tài)建筑經(jīng)驗(yàn)芻議 [J].新建筑，2005(4):33-34。
第3篇：綠色建筑標(biāo)識(shí)管理范文
[關(guān)鍵詞]：綠色建筑；國際；科學(xué)管理；可持續(xù)發(fā)展
ABSTRACT This article briefly reviews the background and connotation of the green architecture. We analyze the current situation and development strategy of our green architecture as well as comparing it with the international leading level. This article also discusses the way of the development of our green architecture in terms of the policy and measure. Moreover, it explains the existing problem and measures which should be taken in green supply chain management in construction industry.
Key Words green architecture﹒international﹒scientific management﹒sustainable development
中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
引言
綠色建筑看似是一個(gè)時(shí)髦的新概念，其實(shí)人類對(duì)其研究已經(jīng)30余年，特別是在歐洲已經(jīng)形成了較完善的綠色建筑理論體系。
建筑業(yè)對(duì)環(huán)境的影響眾所周知，推廣以生態(tài)、節(jié)能、減廢和健康為特征的綠色建筑是治理當(dāng)前環(huán)境危機(jī)的關(guān)鍵所在，也是人類城市發(fā)展的必由之路。盡管綠色建筑已經(jīng)成為當(dāng)代設(shè)計(jì)界最流行的話題，但很多人對(duì)它仍存在誤解。臺(tái)灣建筑師林憲德在其作品《綠色建筑》的序言中指出“有些人將綠色建筑誤解為是‘采菊東籬下，悠然見南山’的浪漫詩歌，或是高科技科幻世界的‘生活容器’，或是掩飾奢華浪費(fèi)生活的‘贖罪券’；許多媒體把綠色建筑聯(lián)想成一些極其昂貴的商品，殊不知這些商品有時(shí)招來的是更奢華、更破壞環(huán)境的結(jié)果”。[1]
2008年春節(jié)前后中國發(fā)生的雪災(zāi)是近年來全球環(huán)境惡化、氣候變遷的一個(gè)縮影，當(dāng)這一切不再是遙遠(yuǎn)的科普話題，而成為人們生活中的一部分時(shí)，探討綠色建筑和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展問題就變得愈加緊迫和具有現(xiàn)實(shí)意義。
一、綠色建筑產(chǎn)生的背景
綠色建筑的理念肇始于人類社會(huì)為解決建筑環(huán)境和自然環(huán)境之間的對(duì)立所作出的種種努力。在探索近代城市環(huán)境問題的進(jìn)程中，有兩種截然不同的設(shè)計(jì)脈絡(luò)分外引人注目。一脈是以霍華德（Ebenezer Howard）的“田園城市”（garden city）為代表的自然主義運(yùn)動(dòng)，強(qiáng)調(diào)回歸自然；另一脈則是以勒· 柯布西耶（Le Corbusier）的“光輝城市”（radiant city）為代表的理主義流派，強(qiáng)調(diào)在科學(xué)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，以新材料和新技術(shù)來解決城市問題。這些思想從不同角度深刻地影響了之后全世界的城市規(guī)劃和建設(shè)，也為日后綠色建筑的勃興奠定了兩種思路：前者以自然式設(shè)計(jì)（natural design）和被動(dòng)式設(shè)計(jì)（passive design）為圭臬，引發(fā)了生態(tài)建筑（ecological architecture）、風(fēng)土建筑（vernacular architecture）、地域主義（regionalism）等理論熱潮，如今更成為環(huán)境設(shè)計(jì)的主流；而后者以主動(dòng)式設(shè)計(jì)（active design）或混合式設(shè)計(jì)（hybrid design）為基礎(chǔ)，推動(dòng)了高技建筑（high-tech architecture）、智能建筑（intelligent architecture）的產(chǎn)生和發(fā)展，為綠色設(shè)計(jì)和環(huán)保技術(shù)的進(jìn)步帶來了新的發(fā)展空間。[2]
我國目前的綠色建筑理念大多偏向與勒· 柯布西耶（Le Corbusier）的理念，主要是以新材料和新技術(shù)來解決城市問題，以達(dá)到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和減少溫室氣體的排放、消除對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響 、促進(jìn)生物多樣性以及增加環(huán)境舒適度等多方面的目的。
二、何為綠色建筑？綠色建筑的內(nèi)涵是什么？
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材) ,保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康,適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。
所謂綠色建筑的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對(duì)環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。
綠色建筑的室內(nèi)布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節(jié)省能源，為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺。
以人、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康的居住環(huán)境的同時(shí)，盡可能地控制和減少對(duì)自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向大自然的索取和回報(bào)之間的平衡。[3]
綠色建筑的基本內(nèi)涵可歸納為：減輕建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)荷，即節(jié)約能源及資源 綠色建筑；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環(huán)境親和，做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、永續(xù)發(fā)展。
三、我國綠色建筑現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略
1、綠色建筑標(biāo)識(shí)數(shù)量
綠色建筑標(biāo)識(shí)分為兩種，一種為設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，工程審查結(jié)束后即向國家提出申請(qǐng)。另一個(gè)為運(yùn)行標(biāo)識(shí)，建筑物竣工以后投入運(yùn)行一年，通過一年四季不同氣候得出的能效數(shù)值，通過申請(qǐng)得到的標(biāo)識(shí)。
我國2009年設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)18項(xiàng)，運(yùn)行標(biāo)識(shí)為2項(xiàng)，2010年，設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)74項(xiàng)，運(yùn)行標(biāo)識(shí)8項(xiàng)，2011年，設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)229項(xiàng)，運(yùn)行標(biāo)識(shí)僅12項(xiàng)。通過數(shù)據(jù)可看出，目前運(yùn)行標(biāo)識(shí)不盡如人意，下一步要想對(duì)策看如何把運(yùn)行標(biāo)識(shí)提高上來。
綠色建筑標(biāo)識(shí)從地域分布來看，城市前五名分別為上海47項(xiàng)、蘇州41項(xiàng)、深圳29項(xiàng)、天津26項(xiàng)、北京23項(xiàng)，省排名前五名分別為江蘇、廣東、上海、天津、浙江。無論從城市還是省的前五名分布，可以看出，綠色建筑在中國的發(fā)展不完全是理念的問題，可能跟經(jīng)濟(jì)有關(guān)系，明顯看到東部地區(qū)遠(yuǎn)超過西部地區(qū)。南方超過北方。這就是目前中國綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀。
截至2012年9月，全國已評(píng)出556項(xiàng)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，取得綠色建筑標(biāo)識(shí)的建筑達(dá)到3815棟，總建筑面積達(dá)到5677.6萬平方米。而美國截止至2010年年底已有10311棟建筑獲得綠色建筑認(rèn)證。
2、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系
綠色建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)表
由表中可看出，我國目前已實(shí)施的國家級(jí)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)僅有兩部。
3、我國的綠色建筑發(fā)展戰(zhàn)略
在政策法規(guī)方面，我國出臺(tái)了一些相關(guān)政策。
2012年4月，財(cái)政部和住建部聯(lián)合頒發(fā)167號(hào)文件《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》。內(nèi)容涉及到充分認(rèn)識(shí)綠色建筑發(fā)展的重要意義；推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的主要目標(biāo)與基本原則；建立健全綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)體系，引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展；推動(dòng)綠色建筑生態(tài)城區(qū)建設(shè)，規(guī)?；l(fā)展綠色建筑；引導(dǎo)保障性住房及公益性行業(yè)優(yōu)先發(fā)展綠色建筑，使綠色建筑更多地惠及民生；大力推進(jìn)綠色建筑科技進(jìn)步及產(chǎn)業(yè)發(fā)展，切實(shí)加強(qiáng)綠色建筑綜合能力建設(shè)等幾個(gè)方面。指出推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的基本原則是因地制宜，經(jīng)濟(jì)適用，合理制定地區(qū)綠色建筑發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)路線，建立健全地區(qū)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系；整體推進(jìn)，突出重點(diǎn)；合理分級(jí)，分類指導(dǎo)；激勵(lì)引導(dǎo)，規(guī)范約束。
在財(cái)政激勵(lì)方面，2012年獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為二星級(jí)綠色建筑45元/平方米（建筑面積），三星級(jí)綠色建筑80/平方米（建筑面積）。保障性住房發(fā)展一星級(jí)綠色建筑達(dá)到一定規(guī)模的也將優(yōu)先給予定額補(bǔ)助。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)技術(shù)進(jìn)步、成本變化等情況進(jìn)行調(diào)整。需要注意的是一個(gè)是高于設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，綠色建筑成本增量相比，大概接近50%，這個(gè)文件是僅限于2012年，獎(jiǎng)勵(lì)的額度會(huì)浮動(dòng)，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)還在修編當(dāng)中，門檻高低仍未定。獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象對(duì)公益性建筑、商業(yè)性公共建筑、保障性住房等，獎(jiǎng)勵(lì)資金兌付給建設(shè)單位或投資方；對(duì)商業(yè)性住宅項(xiàng)目，各地應(yīng)研究采取措施主要使購房者得益。獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間規(guī)定是對(duì)審核通過的綠色建筑項(xiàng)目給予以備案，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，其中大型公共建筑投入使用一年后，兩部組織能效測(cè)試機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施量、工程量、實(shí)際性能效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向社會(huì)公示，再給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。
目前我國綠色建筑的發(fā)展戰(zhàn)略有三大措施：
①、至2015年底，京、滬、津、渝（四直轄市）、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南（東部六省）及深圳、廈門、寧波、大連城鎮(zhèn)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目要求50%達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。
②、綠色生態(tài)城區(qū)的新建建筑全國執(zhí)行《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中的一星級(jí)及以上的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中二星級(jí)及以上綠色建筑達(dá)到30%以上。
③、綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助資金、可再生能源建筑應(yīng)用資金向保障性住房及公益性行業(yè)傾斜，保障性住房發(fā)展一星級(jí)綠色建筑達(dá)到一定規(guī)模的也將優(yōu)先給予定額補(bǔ)助。
四、我國綠色建筑發(fā)展理念與世界領(lǐng)先國家的區(qū)別
如果說現(xiàn)代建筑的繁榮在美國，那么綠色建筑的發(fā)揚(yáng)地便是歐洲，為什么歐洲能在此領(lǐng)域更夠比我們做的更優(yōu)秀呢？主要原因應(yīng)該如下：
首先是政府的政策力度不夠。在歐洲，許多國家較早的制訂了有利于綠色建筑發(fā)展的政策，例如鼓舞開放商多開房自然采光，自然通風(fēng)住宅，制定了一系列的建筑環(huán)境評(píng)估體系等。而我國政府自1992年巴西里約熱內(nèi)盧聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會(huì)開始，才陸續(xù)頒布了若干相關(guān)的綱要、導(dǎo)則和法規(guī)，才開始大力推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。2006年才頒布了首部標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。在政策方面，我國僅一味的重視建筑物的補(bǔ)充和供給的方法，卻忽略了節(jié)約的策略。這就使得建筑繼續(xù)往高資源消耗的方向發(fā)展，政府就需要去開發(fā)更多的資源來填補(bǔ)這一空白。
其次是生活方式的不同，中國人生活的必須條件有：居住和工作需要在有空調(diào)或集中供暖的建筑內(nèi)，只要有錢則出行必須要有私家車。這必然會(huì)造成我國人民對(duì)和自己生活需求有矛盾的綠色建筑產(chǎn)生一種天然的排斥。然而這些對(duì)于歐洲人來說就顯得太奢侈了，后者的對(duì)于生活的滿意度在于：足夠的食物、一個(gè)用來取暖的壁爐以及方便的公共交通系統(tǒng)。
最后是發(fā)展的程度不同，歐洲的綠色建筑經(jīng)過十幾年的發(fā)展，已經(jīng)基本度過了炒作概念的時(shí)期，步入了相對(duì)成熟的推廣落實(shí)階段，綠色建筑的理念已經(jīng)深入到很多英國建筑師的創(chuàng)作思想中。而我國的綠色建筑目前尚處于發(fā)展中階段，甚至尚未渡過炒作概念的時(shí)期，綠色建筑的理念在大部分建筑設(shè)計(jì)師的思想中也沒有生根。
五、值得中國借鑒的經(jīng)驗(yàn)
1、是制定科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木G色建筑評(píng)價(jià)體系和相關(guān)的法律法規(guī)，以保障綠色設(shè)計(jì)的審批、實(shí)施和監(jiān)控。
2、借助政府的力量進(jìn)行積極引導(dǎo)和扶持，包括在政策和資金上給予優(yōu)惠、在全國范圍內(nèi)推廣示范項(xiàng)目和實(shí)例。
3、通過高等教育、繼續(xù)教育和短期培訓(xùn)的渠道，在業(yè)內(nèi)廣泛傳播綠色設(shè)計(jì)的理念、原則和技術(shù)知識(shí)。
4、利用廣播和傳媒手段宣傳環(huán)保常識(shí)，提高全民族對(duì)“綠色生活”的理解與參與。
5、通過頒發(fā)“綠色證書”的方式，推動(dòng)綠色建筑的市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、品牌化，協(xié)助綠色建筑的發(fā)展商和使用者獲得較高的長(zhǎng)期投資回報(bào)。
6、鼓勵(lì)“簡(jiǎn)樸機(jī)能主義”的綠色建筑設(shè)計(jì)，謹(jǐn)慎地對(duì)待耗資巨大的高科技綠色項(xiàng)目。
7、積極開展綠色建筑的科學(xué)研究，特別關(guān)注綠色規(guī)劃、人文綠色和社會(huì)綠色等新興領(lǐng)域的知識(shí)積累，注重可持續(xù)發(fā)展的綜合效益。
結(jié)論
目前我國綠色建筑的主要弊端在于三點(diǎn)，一是過分追求高科技來增加能源，而非真正的節(jié)能，該部分建筑往往耗資巨大卻收效甚微；二是我國人口密集度過大，人民的需求與真正的綠色建筑理念產(chǎn)生沖突，故我國當(dāng)務(wù)之急是完善各項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)；三是目前我國眾多綠色建筑尚處于炒作階段，簡(jiǎn)單點(diǎn)來說就是圖個(gè)名氣，事實(shí)上這些并未起到節(jié)能減排的效果，這就需要政府的配合來加強(qiáng)教育和宣傳，以使綠色建筑的理念在眾設(shè)計(jì)師的思想中生根。
未來中國綠色建筑的發(fā)展，不僅要努力開發(fā)一些具體的技術(shù)，更要全面地考慮綠色建筑對(duì)整個(gè)建筑業(yè)乃至對(duì)整個(gè)國家的影響。在城市可持續(xù)發(fā)展中，考慮多重因子的影響是非常必要的，應(yīng)該從社會(huì)學(xué)角度、全壽命周期角度，以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)來更全面、更實(shí)際地考慮各發(fā)展階段出現(xiàn)的各種問題，尤其應(yīng)注意地區(qū)的特殊性，作到因地制宜。另外，僅僅依靠建筑師和政府規(guī)劃管理人員是不夠的，我們需要一個(gè)完善的系統(tǒng)，需要專業(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)參與進(jìn)來，進(jìn)行全面、系統(tǒng)、科學(xué)的考量。歐洲的很多工程咨詢公司，現(xiàn)在都增加了綠色咨詢業(yè)務(wù)。相信在不遠(yuǎn)的將來，中國也會(huì)出現(xiàn)一個(gè)新職業(yè)——綠色建筑設(shè)計(jì)師。
參考文獻(xiàn)：
1. The University of Greenwich, The University of Sheffield. Investigation of the Green Architecture Development in the UK. March 2.2008
第4篇：綠色建筑標(biāo)識(shí)管理范文
關(guān)鍵詞：綠色建筑;環(huán)境;政策
中圖分類號(hào)：X321;TU-9 文獻(xiàn)編碼：A DOI：10.3969/j.issn1003-8256.2014.06.009
1 引言
作為全球最大能源使用國以及二氧化碳排放國，中美兩國越來越重視頒布有關(guān)能源效率的政策。舉個(gè)例子，中國制定了2006-2010年以及2011-2015年單位GDP能源強(qiáng)度的強(qiáng)制性減排目標(biāo)。中國還明確了截止2020年單位GDP的碳減排目標(biāo)，應(yīng)該控制在2010年水平的40%-45%。能源效率以及氣候變化越來越受重視，綠色建筑近年來萬眾矚目，受到建筑師、房地產(chǎn)商以及居住者的廣泛關(guān)注。綠色建筑部門的很多工作內(nèi)容都是圍繞標(biāo)識(shí)項(xiàng)目展開的，例如：美國能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)以及中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)等。
美國綠色建筑的發(fā)展始于20世紀(jì)90年代初期。當(dāng)時(shí)，綠色建筑風(fēng)潮席卷美國多個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。美國綠色建筑協(xié)會(huì)成立于1993年，并于1998年提出1.0版能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)。美國綠色建筑協(xié)會(huì)對(duì)該版本作了大幅修正并于2000年推出了能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)2.0版本。修正內(nèi)容包括評(píng)定量表以及建筑認(rèn)證四個(gè)等級(jí)。該認(rèn)證已經(jīng)發(fā)展成為9個(gè)相互關(guān)聯(lián)的評(píng)級(jí)程序。超過140個(gè)國家和地區(qū)采用了此評(píng)級(jí)程序。現(xiàn)行能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)評(píng)級(jí)程序原定于2012年進(jìn)行修正，但截止2013年11月尚未公布最新版本的具體內(nèi)容。本論文的研究對(duì)象并非最新版本評(píng)級(jí)程序，因?yàn)榻刂拐撐闹`寫階段很多細(xì)節(jié)仍然未被公布。與美國相類似地，中國對(duì)綠色建筑的關(guān)注同樣始于上個(gè)世紀(jì)90年代?！爸袊G色建筑系統(tǒng)研究”被列為中國國家科學(xué)基金的重點(diǎn)領(lǐng)域。然而，綠色建筑評(píng)分系統(tǒng)以及標(biāo)識(shí)并無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，直到10年之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2006年6月1日正式引進(jìn)民用住宅以及商業(yè)性建筑的非強(qiáng)制性綠色建筑評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2007年6月的技術(shù)性支持文件為綠色建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)以及管理提供了詳細(xì)指導(dǎo)，建立非強(qiáng)制性綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目（Geng et al. 2012）。新版的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)同樣將在2014年正式，替代2006年的版本，但最終版本尚未。
2 美國能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
2.1 能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)系統(tǒng)
分三步以超過半數(shù)以上意見為準(zhǔn)的公開的評(píng)級(jí)流程是美國能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)系統(tǒng)的重要特征。第一步：美國綠色建筑協(xié)會(huì)的志愿者委員會(huì)、（委員會(huì)下屬的）專門小組以及工作小組的成員以及工作人員制定評(píng)級(jí)程序草案。能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)指導(dǎo)委員會(huì)以及美國綠色建筑協(xié)會(huì)董事會(huì)將對(duì)該草案作出審查和批復(fù)。隨后，美國綠色建筑協(xié)會(huì)成員將投票決定是否通過。表1所展示的是不同的能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)系統(tǒng)的當(dāng)前狀況?？偣灿谐^54，000個(gè)項(xiàng)目在美國綠色建筑協(xié)會(huì)登記申報(bào)能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)項(xiàng)目，涉及的建筑面積超過101億平方英尺（9.38億平方米）。在這些項(xiàng)目當(dāng)中，超過19000個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)通過某個(gè)等級(jí)的能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)，涉及32億平方英尺（2.93億平方米）的建筑面積。
表1 2013年8月，能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)系統(tǒng)以及項(xiàng)目
能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)系統(tǒng) 發(fā)起時(shí)間 通過認(rèn)證的項(xiàng)目 登記在冊(cè)的項(xiàng)目
新建筑以及重大革新 2000 9，200 18，800
既有建筑：運(yùn)行與維修 2004 2，500 6，400
直接控制區(qū)域&各自區(qū)域（結(jié)構(gòu)體） 2006 1，300 4，500
商業(yè)建筑內(nèi)部裝飾 2004 3，800 3，800
學(xué)校 2007 600 1，400
零售商店 2010年11月 400 500
健康保健 2011 2 200
住宅 2008年2月 41，400 116，000
小區(qū) 2010年4月 103
來源：美國綠色建筑協(xié)會(huì) 2013a
2.2 能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)評(píng)級(jí)以及認(rèn)證流程
能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)認(rèn)證流程的第一步：項(xiàng)目參與者選擇登記申報(bào)何種評(píng)級(jí)程序。有時(shí)候，某個(gè)項(xiàng)目需要在其滿足條件的眾多評(píng)級(jí)程序當(dāng)中作出抉擇。一旦項(xiàng)目完成美國綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)的在線登記并支付相關(guān)費(fèi)用，該項(xiàng)目組便有權(quán)使用軟件工具，并建立起與美國綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)之間的聯(lián)系。美國綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)是美國能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)認(rèn)證項(xiàng)目的管理者，負(fù)責(zé)獨(dú)立完成能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)的第三方技術(shù)審查以及認(rèn)證。在完成認(rèn)證之后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開始準(zhǔn)備項(xiàng)目申請(qǐng)工作，明確希望獲得的能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)分值并將相關(guān)任務(wù)分配給團(tuán)隊(duì)成員。對(duì)于每一個(gè)分值，責(zé)任團(tuán)隊(duì)的成員需要收集信息并完成計(jì)算，證明他們已經(jīng)滿足前提條件并達(dá)到所選分值。所有必要文件都應(yīng)當(dāng)在線上傳至能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)網(wǎng)站并由能源與環(huán)境先導(dǎo)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目管理員提交。
LEED認(rèn)證以及評(píng)級(jí)程序是基于滿分為100分的基礎(chǔ)分以及10分附加分用于設(shè)計(jì)（或者運(yùn)作）創(chuàng)新以及區(qū)域優(yōu)惠得分項(xiàng)目。附加分鼓勵(lì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)積極尋求創(chuàng)新戰(zhàn)略以及或者解決地理性特定環(huán)境問題。40-49分的分值區(qū)間內(nèi)為合格認(rèn)證，50-59分的分值區(qū)間內(nèi)為銀級(jí)認(rèn)證，60-79分的分值區(qū)間內(nèi)為金級(jí)認(rèn)證，而80分以上的分值區(qū)間則為白金級(jí)認(rèn)證。
在各個(gè)評(píng)級(jí)程序當(dāng)中，獲得LEED特定認(rèn)證所需的分值是完全相同的。但是，各個(gè)評(píng)級(jí)程序獲得分值的必要條件以及類別可能存在差異。特定分值獲得的分?jǐn)?shù)高低（也就是分?jǐn)?shù)權(quán)重）是由特定分值項(xiàng)目能夠?qū)ㄖ嚓P(guān)環(huán)境造成影響的相對(duì)重要性決定的。換句話說，價(jià)值最高的分值所代表的是能夠直接解決建筑類別當(dāng)中最為重要問題的項(xiàng)目。針對(duì)每個(gè)分值，《評(píng)級(jí)程序參考指南》指出達(dá)到分值要求可用的兩種甚至更多選擇并輔以潛在技術(shù)以及戰(zhàn)略。表2所展示的是LEED新（商業(yè)）建筑評(píng)級(jí)程序（2013年4月1日正式生效）分值類別以及每個(gè)類別當(dāng)中的可能得分點(diǎn)。
表2 LEED新（商業(yè)）建筑評(píng)級(jí)程序分值類別概覽
類別 可能得
到分值 分值占比 分值概覽
永續(xù)性基地開發(fā) 26 24% 施工活動(dòng)污染防治（必要條件）
基地選擇、開發(fā)密度、受污染基地再開發(fā)、替代通方案
暴雨徑流控制設(shè)計(jì)、熱島效應(yīng)以及光化學(xué)污染防控
用水效率 10 9% 降低日常用水量（必要條件）
植物栽培灌溉用水效率
創(chuàng)新廢水處理技術(shù)
能源與大氣 35 32% 基本建筑能源系統(tǒng)功能驗(yàn)證（必要條件）
最低能源效率要求（必要條件）
基本冷媒控管（必要條件）
能源效率優(yōu)化
現(xiàn)地可再生能源以及綠色能源
系統(tǒng)測(cè)量與認(rèn)證
材料與資源 14 13% 回收資源儲(chǔ)存與收集（必要條件）
既有建筑再利用
營建廢棄物管理
資源再利用以及回收再生材料
物料選擇：當(dāng)?shù)亻_采的材料、快速可再生材料以及認(rèn)證木料使用
室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 15 14% 最低室內(nèi)空氣質(zhì)量要求（必要條件）
環(huán)境煙害控制（必要條件）
室外空氣交換情況監(jiān)測(cè)以及外氣通風(fēng)量的增加
低逸散性材料、室內(nèi)化學(xué)物質(zhì)以及污染源控制
系統(tǒng)可控制性、舒適熱環(huán)境度、自然采光與視野
創(chuàng)新與設(shè)計(jì)過程 6 5% 創(chuàng)新設(shè)計(jì)手法
LEED認(rèn)證專業(yè)人員（AP）
區(qū)域優(yōu)惠得分項(xiàng)目 4 4% 區(qū)域優(yōu)惠得分項(xiàng)目
可能得到的最高分 110 100%
來源：USGBC 2013b.
LEED建造與重大創(chuàng)新評(píng)級(jí)程序的審查方法通常包括僅設(shè)計(jì)申請(qǐng)審查、僅建造申請(qǐng)審查以及兩種申請(qǐng)審查兼而有之。既有建筑的LEED認(rèn)證，申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)提交某個(gè)指定時(shí)間段內(nèi)的運(yùn)作數(shù)據(jù)以及文本資料。對(duì)于絕大多數(shù)必要前提以及分值1 ，運(yùn)作周期必須至少達(dá)到3個(gè)連續(xù)自然月度。既有建筑的LEED認(rèn)證申請(qǐng)同樣必須在運(yùn)作周期結(jié)束之內(nèi)的60天內(nèi)（包括周末以及假期）提交評(píng)審。
正式申請(qǐng)審查始于完成了的申請(qǐng)被接收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，每種評(píng)分系統(tǒng)以及審查辦法所涉及的申請(qǐng)審查流程大同小異。
總而言之，最早完成的是初步審查。初步審查期間主要完成對(duì)材料的完整性的檢查，表將被歸成兩類，即“審核通過”和“審核未通過”。每個(gè)前提條件以及分值也將成為審查對(duì)象，被指定為“預(yù)期達(dá)成的”、“未定的”或者“被否決的”。審查團(tuán)隊(duì)還會(huì)給出技術(shù)性建議。初步審查結(jié)束之后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以選擇將審查結(jié)果視為最終結(jié)果，也可以選擇提供額外的補(bǔ)充文件，接受可選最終審查。在完成最終審查流程后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以選擇接受最終決定，或者于25天內(nèi)提出訴請(qǐng)復(fù)審并繳納相關(guān)復(fù)審費(fèi)用。如果通過認(rèn)證，LEED認(rèn)證項(xiàng)目將獲得正式認(rèn)證信函，并獲知如何訂購額外市場(chǎng)營銷資料。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還可以選擇是否將項(xiàng)目列入在線LEED項(xiàng)目目錄以及美國能源部的高性能建筑數(shù)據(jù)庫當(dāng)中。對(duì)于LEED既有建筑的運(yùn)行與維修評(píng)級(jí)，項(xiàng)目可以每年均申請(qǐng)換發(fā)新證，但每五年至少換一次新證。
3 中國綠色建筑評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以及標(biāo)識(shí)項(xiàng)目
3.1 中國的評(píng)級(jí)程序
中國的國家綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別對(duì)待民用住宅和公共建筑（例如：商業(yè)建筑以及政府所有的建筑）。除了支持國家標(biāo)準(zhǔn)之外，GBEL項(xiàng)目旨在從上至下加速環(huán)保綠色建筑的市場(chǎng)準(zhǔn)入并且使得綠色建筑評(píng)估制度化和大眾化。自愿性GBEL項(xiàng)目是由綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)（GBDL）和運(yùn)作性綠色建筑標(biāo)識(shí)（GBL）兩部分組成。兩個(gè)標(biāo)識(shí)均采用三星評(píng)級(jí)程序。其中，三星級(jí)是專門授予得分最高的綠色建筑，而一星級(jí)則被授予得分最低的綠色建筑。
GBDL協(xié)助完成對(duì)綠色建筑的預(yù)認(rèn)證，根據(jù)綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，將建筑設(shè)計(jì)分為一至三星級(jí)。該分級(jí)的有效期為2年。綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)估系統(tǒng)是由三類標(biāo)準(zhǔn)組成的。其中，每類標(biāo)準(zhǔn)涵括六個(gè)類別的評(píng)估內(nèi)容：建筑當(dāng)中必須涵括的強(qiáng)制性因素、一般因素以及優(yōu)選因素。建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中每涵括一個(gè)項(xiàng)目便可以獲得一分。
舉個(gè)例子，民用住宅的強(qiáng)制性節(jié)能項(xiàng)目包括滿足供熱以及采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求、在帶有中央供暖或者中央空調(diào)的建筑內(nèi)安裝植入性溫控裝置以及供熱計(jì)量表等。一般節(jié)能項(xiàng)目包括高效率設(shè)備、照明、能量回收機(jī)組以及可循環(huán)使用能源技術(shù)（例如：太陽能熱水器、太陽光電以及地源熱泵系統(tǒng)）的使用。優(yōu)選項(xiàng)目包括更為高效的供熱、空調(diào)以及超強(qiáng)可再生能源集成（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2007）。該評(píng)級(jí)程序與LEED的相似之處在于：強(qiáng)制性因素是至關(guān)重要的前提條件，一般因素是分值類別，而優(yōu)選因素則可用來獲得較高星級(jí)的附加分值。
標(biāo)識(shí)星級(jí)評(píng)級(jí)的最終結(jié)果是由六項(xiàng)各自的最低分而不是總分決定的;因此，為了達(dá)到一定分值，建筑必須同時(shí)滿足六項(xiàng)內(nèi)容當(dāng)中的最低數(shù)量的要求。這種做法使得六項(xiàng)內(nèi)容權(quán)重相當(dāng)，不允許出現(xiàn)用某項(xiàng)當(dāng)中表現(xiàn)特別優(yōu)異的抵消另一項(xiàng)當(dāng)中表現(xiàn)相對(duì)較差的情況。
實(shí)際上，三星級(jí)綠色建筑必須在六個(gè)評(píng)估項(xiàng)目當(dāng)中表現(xiàn)得非常出色，包括優(yōu)選因素。表3和表4分別展示了民用住宅和商業(yè)建筑的最低要求以及評(píng)級(jí)程序。
與GBDL相比，運(yùn)作性GBL的綠色建筑預(yù)認(rèn)證的評(píng)估內(nèi)容的綜合性更勝一籌，因?yàn)樗€將建設(shè)過程當(dāng)中的質(zhì)量控制考慮在內(nèi)。GBL僅需為期至少一年的建設(shè)運(yùn)作即可授予，有效期為三年（Song 2008）。GBL評(píng)估流程同樣要求實(shí)地探訪;建設(shè)物料及其來源的記錄;水、能源以及物料的保存的資產(chǎn)管理計(jì)劃;逐條記載的財(cái)務(wù)記錄，比如：工程量表（Zhang 2011）。然而，對(duì)實(shí)際運(yùn)作當(dāng)中的能量消耗量的報(bào)告并不做要求，因?yàn)镚BL的主要考量對(duì)象是建筑設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)內(nèi)容是否能夠在建筑流程當(dāng)中得以成功完成。
表3 民用住宅的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
評(píng)級(jí)水平 所含強(qiáng)制性項(xiàng)目（27） 一般項(xiàng)目 優(yōu)選項(xiàng)目
基地使用&室外環(huán)境 能源效率 用水效率 資源使用
效率 室內(nèi)環(huán)境 運(yùn)作管理
合計(jì)： 8 合計(jì)： 6 合計(jì)： 6 合計(jì)： 7 合計(jì)： 6 合計(jì)： 7 合計(jì)： 9
是 4 2 3 3 2 4 0
是 5 3 4 4 3 5 3
是 6 4 5 5 4 6 5
來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2007
表4 公共建筑的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)
評(píng)級(jí)水平 所含強(qiáng)制性項(xiàng)目（26） 一般項(xiàng)目 優(yōu)選項(xiàng)目
用地&室外環(huán)境 能源效率 用水效率 資源效率 室內(nèi)環(huán)境 運(yùn)作管理
合計(jì)： 6 合計(jì)：10 合計(jì)： 6 合計(jì)： 8 合計(jì)： 6 合計(jì)： 7 合計(jì)： 14
是 3 4 3 5 3 4 0
是 4 6 4 6 4 5 6
是 5 8 5 7 5 6 10
來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2007
表5 中美LEED以及GBEL認(rèn)證項(xiàng)目和建筑面積的比較
年份 '00 '01 '02 '03 '04 '05 '06 '07 '08 '09 '10 '11 '12
LEED項(xiàng)目美國 2 6 17 44 111 180 297 517 938 2210 2938 3309 3653
LEED項(xiàng)目中國 -- -- -- -- -- 2 4 8 30 65 82 110 101
GBEL項(xiàng)目中國 -- -- -- -- -- -- -- -- 10 20 83 113 494
LEED建筑面積美國 0.1 0.2 0.4 1.0 2.2 4.3 7.5 12.9 24.7 65.2 116.5 164.1 201.4
LEED建筑面積中國 -- -- -- -- -- 0.1 0.1 0.1 0.7 2.7 7.9 12.4 16.3
GBEL建筑面積中國 -- -- -- -- -- -- -- -- 不可得 不可得 7.0 不可得 不可得
注意：所有數(shù)據(jù)均針對(duì)認(rèn)證合格的項(xiàng)目。建筑面積的單位是百萬平方米。
從表5當(dāng)中可以看出，從2008年到2011年，參與GBEL認(rèn)證的建筑項(xiàng)目的數(shù)量出現(xiàn)了大幅上升。絕大多數(shù)項(xiàng)目都被授予了設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。其中，與民用住宅項(xiàng)目相比，商業(yè)性建筑項(xiàng)目所獲得的設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)數(shù)量稍多。項(xiàng)目數(shù)量及其增長(zhǎng)率水平與LEED項(xiàng)目早期發(fā)展（2000-2004年）極為相似。
3.2 中國綠色建筑評(píng)級(jí)認(rèn)證流程
GBEL項(xiàng)目是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下屬的能源效率科技部負(fù)責(zé)管理的。管理責(zé)任具體劃分給兩個(gè)機(jī)構(gòu)的辦公室，包括隸屬于科學(xué)技術(shù)建設(shè)中心的綠色建筑管理辦公室以及隸屬于中國城市科學(xué)研究會(huì)的綠色建筑發(fā)展研究中心。僅有上述兩個(gè)國家辦公室有權(quán)完成對(duì)三星級(jí)建筑標(biāo)識(shí)申請(qǐng)的審批，而一星級(jí)以及兩星級(jí)標(biāo)識(shí)的申請(qǐng)則可以由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的21個(gè)地方辦事處受理（Li 2011）。
一旦申請(qǐng)被接受，綠色建筑標(biāo)識(shí)申請(qǐng)審查流程即告開始。收到申請(qǐng)的權(quán)力部門將對(duì)申請(qǐng)材料作出初步審查，決定申請(qǐng)材料及其證明材料是否充分完整。在完成初步審查之后，申請(qǐng)材料將被遞交給特派專家或者具備相關(guān)資質(zhì)的辦事人員，并由他們完成對(duì)證明材料細(xì)節(jié)的專業(yè)審查。如果申請(qǐng)材料順利通過上述兩輪審查，綠色建筑標(biāo)識(shí)管理辦公室將組織專家（在超過400個(gè)專家數(shù)據(jù)庫當(dāng)中選擇）討論會(huì)，對(duì)申請(qǐng)作出審查和評(píng)估，決定授予幾星級(jí)標(biāo)識(shí)（Li 2011）。評(píng)級(jí)結(jié)果將上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案，而建筑則將在公開審查流程結(jié)束之后，被正式授予標(biāo)識(shí)。
雖然GBEL是一個(gè)國家級(jí)的評(píng)級(jí)程序，但在省市層面具備一定的靈活度，因?yàn)楦鱾€(gè)地方性評(píng)估認(rèn)證權(quán)利機(jī)構(gòu)擁有根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩砘蛘邭夂驐l件排除標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中的某些不兼容項(xiàng)目的自由裁量權(quán)。舉個(gè)例子，位于中國東北的沈陽市要求所有參與綠色建筑評(píng)級(jí)認(rèn)證的公共建筑均考慮使用地源熱泵用于取暖，但是這個(gè)要求對(duì)其它地區(qū)而言，則是不存在且不合理的（Geng et al. 2012）。各個(gè)省份之間的評(píng)級(jí)嚴(yán)苛程度同樣存在差異。
4 中美綠色建筑評(píng)級(jí)程序的比較
4.1 項(xiàng)目管理
雖然中美兩國的綠色建筑評(píng)級(jí)項(xiàng)目均是自愿參與的，但美國LEED項(xiàng)目是由非政府機(jī)構(gòu)美國綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)監(jiān)管的，而中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)則是由中央以及省政府機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管。特別地，LEED評(píng)級(jí)程序的發(fā)展以及完善是由美國綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)委員表決通過的。委員會(huì)成員來自各行各業(yè)，包括建筑師、房地產(chǎn)商、業(yè)主、律師、環(huán)保主義者以及行業(yè)代表。LEED項(xiàng)目登記以及認(rèn)證 LEED是由綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)管理的。該協(xié)會(huì)是美國綠色建筑委員會(huì)的支持下建立的第三方組織，獨(dú)立完成對(duì)專業(yè)化證明以及項(xiàng)目認(rèn)證的監(jiān)督。然而，中國GBEL評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以及標(biāo)識(shí)申請(qǐng)和認(rèn)證的發(fā)展均接受住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部的建筑節(jié)能技術(shù)部門的政府機(jī)構(gòu)的管理。在評(píng)級(jí)程序的涵括范圍層面，中國GBEL項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待民用住宅與公共建筑，但并不像LEED那樣具備專門針對(duì)特定建筑類型的評(píng)級(jí)程序。兩個(gè)項(xiàng)目均為設(shè)計(jì)建筑與運(yùn)作設(shè)立不同評(píng)級(jí)項(xiàng)目，但是運(yùn)作評(píng)級(jí)的報(bào)告要求存在差別。對(duì)于絕大多數(shù)LEED既有建筑運(yùn)作和維修分值，LEED所要求的運(yùn)作周期僅為三個(gè)月。但是，中國運(yùn)作性GBL的每個(gè)分值都需要長(zhǎng)達(dá)1年的居住以及使用。然而，中國綠色建筑運(yùn)作評(píng)級(jí)并不要求提交實(shí)際運(yùn)作能源消耗量的報(bào)告。在中國，僅有那些成功獲得設(shè)計(jì)評(píng)級(jí)標(biāo)識(shí)的綠色建筑才有資格申請(qǐng)運(yùn)作性評(píng)級(jí)標(biāo)識(shí)，雖然LEED新建筑以及既有建筑項(xiàng)目是獨(dú)立的、單獨(dú)存在的項(xiàng)目。
4.2 評(píng)級(jí)程序
對(duì)于特定評(píng)級(jí)程序，LEED與中國的GBDL項(xiàng)目存在相似以及不同之處。兩個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵相似點(diǎn)在于它們均采用分值制，但建筑開發(fā)商擁有決定分值或者措施的自由裁量權(quán)。與此同時(shí)，認(rèn)證必須滿足強(qiáng)制性要求。對(duì)于新建筑設(shè)計(jì)，LEED和GBDL同樣采用相類似的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)關(guān)注土地、能源、水、資源/物料效率以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。圖1所展示的是各個(gè)評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)類目所占的權(quán)重對(duì)比情況。
圖1 中國綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)與LEED評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)重因素對(duì)比
注意：中國三星級(jí)綠色建筑評(píng)級(jí)圖是根據(jù)公共建筑的分值分配繪制的，不考慮優(yōu)選項(xiàng)目。優(yōu)選項(xiàng)目未被分配給以上六個(gè)類別。LEED評(píng)級(jí)是基于2009LEED新（商業(yè)）建筑評(píng)級(jí)程序繪制的。
從圖示當(dāng)中可以看出，GBDL的六個(gè)供選類別之間的權(quán)重分配更為平均，雖然能源效率以及資源/物料能效的分值占總分值的比重略微高于其余四項(xiàng)內(nèi)容的占比。LEED同樣將最高比例的分值給予能源和大氣類別，永續(xù)性基地開發(fā)所占比重位列第二，而資源/物料能效占比則排在第三位。鑒于兩國的不同國情，在每個(gè)分值或者選擇類別中，兩個(gè)評(píng)級(jí)程序可得分值的側(cè)重點(diǎn)也不盡相同。在用水效率方面，LEED分值著重強(qiáng)調(diào)水保護(hù)計(jì)劃、廢水循環(huán)使用以及水資源保護(hù)，而GBEL則更看重雨水利用、污水再生以及海水再生（Geng et al. 2012）。此外，中國評(píng)級(jí)程序還提出了減少建筑總土地使用量的獨(dú)特要求，因?yàn)橹袊娜丝诿芏确浅８?，而LEED的永續(xù)性基地開發(fā)分值則關(guān)注其他環(huán)境因素，例如：替代通方案、熱島效應(yīng)以及基地開發(fā)等。對(duì)于那些與能源相關(guān)的分值或者選項(xiàng)，中國GBDL評(píng)級(jí)程序明確地將能源效率置于其他專門用于節(jié)能設(shè)備、節(jié)能措施以及設(shè)計(jì)等選項(xiàng)之上。與此不同的是，LEED新建筑不僅強(qiáng)調(diào)節(jié)能，還非常重視其他與能效無關(guān)的項(xiàng)目，比如：可再生能源以及綠色能源、冷媒控管、性能測(cè)量以及認(rèn)定。
LEED和GBDL之間的另一關(guān)鍵差異在于如何針對(duì)特定建筑決定應(yīng)當(dāng)授予的等級(jí)。根據(jù)中國的GBDL評(píng)級(jí)體系，最終評(píng)級(jí)等級(jí)是由達(dá)到各個(gè)類別的最低評(píng)級(jí)要求或者分?jǐn)?shù)決定的，而LEED評(píng)級(jí)則是由所有類別所得分值的總和決定的。因此，獲得GBDL三星級(jí)標(biāo)識(shí)的建筑應(yīng)當(dāng)滿足所有類別當(dāng)中的最低要求，而差不多級(jí)別的LEED建筑則在爭(zhēng)取獲得最高的鉑金級(jí)別認(rèn)證過程當(dāng)中擁有更多選擇余地。LEED建筑可以在某些方面優(yōu)勝，但在其他方面表現(xiàn)較弱。舉個(gè)例子，根據(jù)中國GBDL項(xiàng)目，.三星級(jí)商業(yè)建筑必須滿足能源效率類別的10項(xiàng)要求當(dāng)中的8項(xiàng)內(nèi)容，而從理論上說，獲得LEED鉑金認(rèn)證的商業(yè)建筑只需爭(zhēng)取在除能源與大氣類別之外的其他項(xiàng)目獲得滿分或者高分，能源與大氣類別僅獲得較低分?jǐn)?shù)也是沒有問題的。
5 中美綠色建筑所面臨的障礙以及扶持政策
除了綠色建筑評(píng)級(jí)程序所存在的差異之外，中美兩國的綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨著不同的障礙以及政策形態(tài)，雖然相似之處也同樣存在。某些障礙是中美兩國所共有的特征。舉個(gè)例子，對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生、火災(zāi)安全、土地以及其他公共服務(wù)等實(shí)施監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)可能并不樂于修正相關(guān)規(guī)范，更好地服務(wù)綠色建筑（制度障礙）。中美兩國的綠色建筑所需的設(shè)計(jì)以及建造成本均較為高昂，因?yàn)樗鼈儗?duì)系統(tǒng)集成化的要求更為嚴(yán)格，涉及更多的建筑控制和測(cè)量點(diǎn)。高昂的前期投資通常會(huì)給旨在建設(shè)集成化綠色建筑的建筑和設(shè)計(jì)公司帶來資金問題以及資金風(fēng)險(xiǎn)。最后一點(diǎn)，中美兩國的建筑行業(yè)均存在很多慣例。這些慣例使得各種利益相關(guān)者不愿意輕易嘗試新的或者不同的做法。建筑流程當(dāng)中的次級(jí)承包商通常會(huì)將綠色節(jié)能技術(shù)視為固有風(fēng)險(xiǎn)。因此，他們會(huì)擔(dān)心在項(xiàng)目施工過程當(dāng)中植入新技術(shù)可能帶來的法律責(zé)任，因?yàn)樗麄儾攀琼?xiàng)目的最終責(zé)任人。
與美國相比，中國同樣面臨著某些獨(dú)有或者更為顯著的障礙。首先，類似于LEED認(rèn)證專業(yè)人士流程的綠色建筑經(jīng)理人認(rèn)證流程的缺失限制著中國綠色建筑從業(yè)人員的能力發(fā)展（信息障礙）。雖然中國各地陸續(xù)創(chuàng)辦了很多建筑研究所，綠色建筑設(shè)計(jì)的教育在大學(xué)建筑以及工程項(xiàng)目當(dāng)中并不常見。.其次，與美國相比，財(cái)政障礙在中國更為顯著，因?yàn)橹袊ㄖa(chǎn)業(yè)的發(fā)展更不成熟。房地產(chǎn)開發(fā)商將較高的增量成本視作綠色建筑行業(yè)投資的最大障礙。最后，中國的綠色建筑產(chǎn)業(yè)需要更多監(jiān)管力量，改善建筑質(zhì)量（確保其達(dá)到設(shè)計(jì)要求）以及建筑材料（確保他們確實(shí)履行承諾）。
中美兩國均采用了五項(xiàng)政策機(jī)制，以期解決這些障礙，促進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。表6對(duì)中美兩國所采用的扶持政策作了對(duì)比和總結(jié)，覆蓋政策支持的五個(gè)主要方面的內(nèi)容。在建筑規(guī)范以及標(biāo)識(shí)當(dāng)中，中美兩國均未能提出詳細(xì)改善計(jì)劃，明確如何建立規(guī)范以及標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，使得高效綠色建筑具備更高的滲透性。然而，兩國均擁有綜合性的規(guī)范和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，雖然更新頻次各不相同。在美國，各州可以自由決定是否施行建筑能效規(guī)范。這些規(guī)范通常是由職業(yè)協(xié)會(huì)（例如：ASHRAE以及IECC）制定和定期更新的。在中國，國家建筑能效規(guī)范是由政府委員會(huì)建立的，且更新頻次不及美國。
表6 中美綠色建筑政策對(duì)比
政策 美國 中國
建筑規(guī)范以及標(biāo)識(shí)計(jì)劃 規(guī)范：國家實(shí)施規(guī)范主要基于職業(yè)協(xié)會(huì)所制定的規(guī)范樣本。合規(guī)水平存在較大差異。
標(biāo)識(shí)：建立于2000年的LEED系統(tǒng)非常受歡迎，發(fā)展平穩(wěn)，定期更新其要求。最新版本是在2013年11月份正式的。 規(guī)范：國家層面提出針對(duì)民用住宅以及商業(yè)建筑的能效規(guī)范。合規(guī)性出現(xiàn)在設(shè)計(jì)階段。
標(biāo)識(shí)：GBEL系統(tǒng)建立于2007年，起步階段發(fā)展緩慢，但如今已經(jīng)進(jìn)入發(fā)展快車道。預(yù)計(jì)2014年GBEL將推出新版本。
政府導(dǎo)向型目標(biāo)以及示范宣傳 市政和聯(lián)邦政府的表率行為有效地刺激了早期的LEED活動(dòng)。 第12個(gè)五年計(jì)劃要求80%的新建大型公共建筑獲得GBEL評(píng)級(jí)認(rèn)證。很多城市的發(fā)展目標(biāo)更為大膽。
教育以及知識(shí)普及項(xiàng)目 LEED教育以及職業(yè)發(fā)展是成功的關(guān)鍵所在。LEED委員會(huì)成員來自于產(chǎn)業(yè)以及專業(yè)協(xié)會(huì)，使得LEED標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量、可行性以及受歡迎程度與日俱增。 GBEL流程是完全政府驅(qū)動(dòng)的，其他利益相關(guān)者沒有機(jī)會(huì)參與系統(tǒng)內(nèi)容制定;人力資源發(fā)展以及教育匱乏。
財(cái)政政策 地方上可以獲得小額補(bǔ)助，享受物業(yè)稅優(yōu)惠政策;證據(jù)顯示，LEED認(rèn)證合格的建筑的租賃價(jià)格以及售價(jià)均高于普通建筑。 GBEL兩星級(jí)和三星級(jí)建筑可以獲得分層獎(jiǎng)勵(lì)措施;預(yù)先支付的費(fèi)用較高，這是現(xiàn)存最大障礙。
集成化設(shè)計(jì)推廣 加利福尼亞州推出早期推廣以及集成化設(shè)計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)措施。 無
中美兩國綠色建筑評(píng)級(jí)體系的共同之處在于政府主導(dǎo)型的目標(biāo)及其模范帶頭作用。在美國，聯(lián)邦政府機(jī)構(gòu)率先采用LEED標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目的早期，占到LEED認(rèn)證總數(shù)的40%以上（Payne & Harris 2004）。聯(lián)邦政府的認(rèn)證行為逐漸引致更大規(guī)模的市場(chǎng)轉(zhuǎn)型（更為資深的建筑師和承建商、更為低廉的費(fèi)用以及相對(duì)較少的障礙），進(jìn)而使得綠色建筑評(píng)級(jí)程序被廣泛采用。LEED最近四年發(fā)展迅猛，擴(kuò)張速度甚至超過前八年。目前，已經(jīng)有14個(gè)聯(lián)邦機(jī)構(gòu)或者部門、30個(gè)國家政府部門以及超過400個(gè)地方政府選擇了LEED。中國也開始了類似的嘗試。第12個(gè)五年（2011-2015年）發(fā)展計(jì)劃要求80%的新建公共建筑參與GBDL評(píng)級(jí)，并且提出2015年認(rèn)證合格的綠色建筑建筑面積達(dá)到10億平方米的奮斗目標(biāo)，期待政府導(dǎo)向行為能夠刺激GBDL市場(chǎng)的長(zhǎng)足發(fā)展。2012年，整個(gè)美國LEED認(rèn)證合格的建筑面積總量?jī)H為2.34億平方米。此外，深圳、南京以及重慶等城市為提升各自綠色建筑占新建筑的比重（從30%到80%均有）所樹立的2015年和2020年的遠(yuǎn)景目標(biāo)更富挑戰(zhàn)性。
雖然兩國以政府為主導(dǎo)以期實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)的做法是相似的，但是中美兩國用以支持綠色建筑投資的財(cái)政政策存在明顯差異。
在美國，為了刺激更多人參與LEED項(xiàng)目，參與者僅僅可以獲得小額補(bǔ)助，享受物業(yè)稅優(yōu)惠政策。但是，中國政府為了吸引更多房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)計(jì)并建造二星級(jí)甚至三星級(jí)綠色建筑，按照建筑平方數(shù)量為房地產(chǎn)開發(fā)商提供相對(duì)應(yīng)的物質(zhì)激勵(lì)。然而，這種處理方式上的差異可能是由以下原因引致的：對(duì)于相對(duì)不成熟的中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)而言，一次性投資所需的建設(shè)費(fèi)用才是最大的攔路虎;而美國，盡管也存在著費(fèi)用方面的問題，越來越多的證據(jù)顯示LEED認(rèn)證合格的建筑的更為高昂的租賃費(fèi)用以及銷售價(jià)格才是LEED認(rèn)證的魅力所在。根據(jù)對(duì)多個(gè)研究成果的綜合分析（Watson 2011），LEED認(rèn)證合格的建筑的租金比普通建筑高出5-17%，而銷售價(jià)格則比普通建筑高出11-25%。
中美兩國民眾對(duì)綠色建筑的受教育以及了解程度也存在差距。USGBC有條不紊地大規(guī)模推進(jìn)LEED的宣傳教育工作，對(duì)LEED的專業(yè)化發(fā)展而言，功不可沒。近年來，LEED越來越受到美國民眾的歡迎。此外，絕大多數(shù)主導(dǎo)著LEED評(píng)級(jí)程序發(fā)展方向的委員會(huì)成員都是產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。這就使得LEED的要求能夠與時(shí)俱進(jìn)，具備較強(qiáng)可行性，能夠與綠色建筑產(chǎn)業(yè)內(nèi)的現(xiàn)行最佳做法保持步調(diào)一致。GBEL評(píng)級(jí)流程的發(fā)展是政府主導(dǎo)的，產(chǎn)業(yè)意識(shí)可能跟不上產(chǎn)業(yè)以及市場(chǎng)發(fā)展的節(jié)拍，接受度也相對(duì)較差。這也就意味著GBEL評(píng)級(jí)程序的發(fā)展需要更多專業(yè)人士的參與，才能激發(fā)民眾使用GBEL評(píng)級(jí)程序的濃烈興趣。
6 結(jié)論
隨著能源效率以及氣候變化受到越來越多海內(nèi)外人士的重視，中美兩國的綠色建筑市場(chǎng)均呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。雖然兩者有著截然不同的擴(kuò)張速度以及管理方式，但是所采用的評(píng)級(jí)程序以及發(fā)展目標(biāo)是極為相似的。美國LEED項(xiàng)目是由非政府機(jī)構(gòu)美國綠色建筑協(xié)會(huì)發(fā)起的，比GBEL項(xiàng)目整整早了十年。該項(xiàng)目的重大決策是由產(chǎn)業(yè)利益相關(guān)者協(xié)商一致作出的。從2008年開始，一個(gè)獨(dú)立的第三方團(tuán)體（GBCI）接手LEED的管理事宜，包括登記申報(bào)、認(rèn)證以及職業(yè)資格認(rèn)證。然而，中國GBEL項(xiàng)目則是由中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部從中央到地方的各級(jí)政府辦公室負(fù)責(zé)管理的。項(xiàng)目管理層面的這些差異直接影響了各自國家普通民眾對(duì)這兩個(gè)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的認(rèn)知程度以及接受程度。對(duì)于GBEL項(xiàng)目而言，信息障礙、制度障礙以及能力障礙等都是該項(xiàng)目所面臨的重大發(fā)展障礙。
美國LEED和中國GSEL評(píng)級(jí)程序存在著眾多相同的特質(zhì)，包括區(qū)別對(duì)待新設(shè)計(jì)與建設(shè)運(yùn)作、民用住宅與商業(yè)建筑、強(qiáng)制性與積分制評(píng)分項(xiàng)目。評(píng)級(jí)程序內(nèi)容的覆蓋面同樣存在差異。與GBEL相比，LEED評(píng)級(jí)程序的建筑類型針對(duì)性更強(qiáng)。更為重要的是，LEED所選用的是按照分值類別分別計(jì)分，而不是直接采用總分制。這些差別可以被視為是由兩國住房管理部門之間所存在的差異導(dǎo)致的。我們可以從中看到對(duì)政策制定以及市場(chǎng)發(fā)展的導(dǎo)向意義。
在未來發(fā)展?jié)摿用妫绹?lián)邦以及各州政府的授權(quán)使得政府導(dǎo)向型的綠色建筑在21世紀(jì)的第一個(gè)十年大放異彩。LEED項(xiàng)目依然處在快速發(fā)展過程當(dāng)中，因?yàn)長(zhǎng)EED認(rèn)證合格的專業(yè)人才遍布全國，各地政策利好，而且越來越多的證據(jù)表明綠色建筑的租金以及售價(jià)更為可觀。另一方面，中國的綠色建筑產(chǎn)業(yè)依然非常年輕，時(shí)刻準(zhǔn)備著開啟至關(guān)重要的發(fā)展階段。除了雄心勃勃的2015年國家綠色建筑發(fā)展目標(biāo)之外，很多城市均為自己設(shè)立了奮斗目標(biāo)，將新建筑獲得GBEL認(rèn)證的比例目標(biāo)定在30%-80%之間。但是，房地產(chǎn)開發(fā)商依然提不起對(duì)綠色建筑的興趣，因?yàn)榫G色建筑的建設(shè)成本一次性投入較高而國家財(cái)政激勵(lì)政策卻未能落實(shí)到位。中國是否能夠?qū)崿F(xiàn)其已設(shè)定的綠色建筑目標(biāo)，我們拭目以待。但是，如果目標(biāo)確實(shí)得以實(shí)現(xiàn)，中國將輕松成為全球最大的綠色建筑市場(chǎng)。
參考文獻(xiàn)：
[1] GengY.， H. Dong， B. Xue，J. Fu. 中國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)概覽[J]. 可持續(xù)發(fā)展， 2012. （20） ： 211-221.
[2] Li， H. 隸屬于科學(xué)技術(shù)建設(shè)中心的綠色建筑管理辦公室，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 （Y. Yuan， 記者）. 2011.
[3] 中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部. 綠色建筑評(píng)估技術(shù)規(guī)范（中文版）[R]. 北京：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部， 2007.
[4] Payne， C.， & Harris， J. 能源部在聯(lián)邦建筑可持續(xù)能源以及用水效率當(dāng)中的領(lǐng)導(dǎo)作用[R]. 加州伯克萊：勞倫斯-伯克利國家實(shí)驗(yàn)室. 2004.
[5] 宋凌. 中國綠色建筑標(biāo)識(shí)[R]. 北京： 綠色建筑標(biāo)識(shí)管理辦公室，2008. http：///.
[6] 美國綠色建筑委員會(huì). LEED評(píng)級(jí)程序[R]. 2013a. http：///leed/rating-systems.
[7] 美國綠色建筑委員會(huì). 新建筑以及重大創(chuàng)新評(píng)級(jí)系統(tǒng)LEED2009[R]. 美國華盛頓： 綠色建筑委員會(huì)， 2013b. http：///resources/leed-new-construction-v2009-current-version.
[8] Watson， R. 綠色建筑市場(chǎng)以及影響力報(bào)告2011[R]. 奧克蘭：美國環(huán)保商務(wù)公司， 2011.
[9] Zhang， X. 中國三星級(jí)綠色建筑評(píng)級(jí)以及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的政策建議[R]. 加州伯克萊： 加州大學(xué)伯克利分校古德曼公共政策學(xué)院， 2011.
From Platinum to Three Stars： Comparative Analysis of U.S. and China Green Building Rating Programs
Nina Z. Khanna1， John Romankiewicz1， ZHOU Nan 1，F(xiàn)ENG Wei1，YE Qing2
（1. Lawrence Berkeley National Laboratory;2. Shenzhen Institute of Building Research，Shenzhen 518049）
第5篇：綠色建筑標(biāo)識(shí)管理范文
關(guān)鍵詞：綠色建筑施工管理理念創(chuàng)新
中圖分類號(hào)：TQ639文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
Abstract: With the rapid advance of reform and opening up, the construction industry has achieved rapid development. And with the continuous innovation of science and technology and management philosophy, which put forward new and higher requirements in construction management. This paper, the green building construction management innovation put forward some feasible Suggestions.
Key words: Green buildingConstruction management conceptInnovation.
中圖分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
一、綠色建筑施工管理理念概述
（一）綠色建筑的概念
所謂綠色建筑，就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)的基本原理，結(jié)合其他相關(guān)學(xué)科的有關(guān)知識(shí)，以節(jié)約能源、土地、水資源、建筑材料以及保護(hù)環(huán)境、減少污染為目標(biāo)，同時(shí)要采用新理念、新設(shè)計(jì)、新技術(shù)和新材料，對(duì)居住、辦公、生產(chǎn)、商貿(mào)等建筑進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和建造，努力為人們提供更加健康、高效、適用的使用空間。
（二）綠色建筑施工管理理念創(chuàng)新的意義
隨著我國建設(shè)“創(chuàng)新型國家”的全面深入實(shí)施，我國施工領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，建筑企業(yè)只有大力推動(dòng)管理理念創(chuàng)新，才能在新一輪“市場(chǎng)化”競(jìng)爭(zhēng)中贏得優(yōu)勢(shì)、贏得主動(dòng)、贏得效益。通過綠色建筑施工管理理念創(chuàng)新，還能夠大幅度的提高建筑施工企業(yè)自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，大力推動(dòng)我國“資源節(jié)約型”和“環(huán)境友好型”社會(huì)建設(shè)，對(duì)于實(shí)現(xiàn)我國“生態(tài)文明”建設(shè)的目標(biāo)具有重大意義。
二、綠色建筑施工管理方面存在的問題
盡管目前我國很多企業(yè)按照國家的有關(guān)要求，在建筑施工管理過程中已經(jīng)朝著綠色建筑施工管理的方向發(fā)展，但仍然存在著一些不容忽視的問題，阻礙了綠色建筑施工管理理念創(chuàng)新和管理水平的提升。一是存在著認(rèn)識(shí)不到位的問題，一些建筑施工企業(yè)對(duì)綠色建筑施工管理缺乏深刻的理解。二是存在著管理技術(shù)創(chuàng)新不夠的問題，在管理過程中不注重對(duì)新能源、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用。三是專業(yè)管理人才嚴(yán)重不足，主要是很多建筑施工企業(yè)特別是一些中小型施工企業(yè)由于自身實(shí)力不強(qiáng)，因而在很大程度上阻礙了綠色建筑施工管理工作。
三、綠色建筑施工管理理念的創(chuàng)新路徑
（一）大力加強(qiáng)管理思路創(chuàng)新
推動(dòng)綠色建筑施工管理理念創(chuàng)新。牢固樹立綠色建筑施工管理的“系統(tǒng)思路”，將綠色、生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、減排等應(yīng)用到每一個(gè)管理領(lǐng)域、每一個(gè)管理環(huán)節(jié)、每一個(gè)管理部門，著力提升綠色建筑施工管理的整體性和有效性。加強(qiáng)對(duì)技術(shù)人員、監(jiān)理人員、施工人員的教育培訓(xùn)，使他們同樣樹立正確的綠色建筑施工管理理論，在建筑施工過程中形成強(qiáng)大的綠色管理合力，推動(dòng)綠色建筑施工管理理念的全面深入。
（二）大力加強(qiáng)管理模式創(chuàng)新
建筑施工企業(yè)實(shí)施綠色建筑施工管理理念創(chuàng)新，重點(diǎn)是要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工能源和水資源管理。在能源管理方面，必須把施工設(shè)備選型和施工工藝選擇放在首位，同時(shí)還必須定期對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中處于最佳狀態(tài)。在水資源管理方面，既要大量應(yīng)用節(jié)水型設(shè)備和器具，特別是要安裝節(jié)水型、小流量、自動(dòng)控制的設(shè)備和器具，以此達(dá)到減少用水量的目的。
（三）加強(qiáng)綠色施工管理環(huán)保理念的創(chuàng)新
主要從噪聲，污染，大氣，建筑廢料回收利用進(jìn)行管理控制。控制施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械加工和進(jìn)場(chǎng)車輛裝卸貨物施工的噪音，模板拆除和混凝土澆筑振搗等施工作業(yè)面噪音也要作為控制重點(diǎn)，實(shí)施全員低噪音管理。同時(shí)在工程開工前完成工地排水和廢水處理設(shè)施的建設(shè)，指定專人對(duì)排水、廢水處理設(shè)施進(jìn)行日常維修、清疏。對(duì)于的施工場(chǎng)地和臨時(shí)堆土，采用密目網(wǎng)覆蓋，及時(shí)種植草皮，控制揚(yáng)塵。同時(shí)配合灑水降塵，施工過程中，時(shí)刻控制粉塵污染，嚴(yán)禁焚燒可產(chǎn)生有毒有害氣體、煙塵的廢物。施工階段產(chǎn)生的混凝土垃圾、砂漿垃圾是建筑廢料，是可以回收利用的，重復(fù)使用可用作設(shè)施建設(shè)施的砌筑、澆筑的原材料。
（四）大力加強(qiáng)管理人才創(chuàng)新
建筑施工企業(yè)要想更好的創(chuàng)新綠色建筑施工管理理念，就必須大力加強(qiáng)綠色建筑施工管理人才創(chuàng)新。當(dāng)前建筑施工管理中，綠色建筑施工管理人才短缺，因此需要引進(jìn)一批具有較強(qiáng)專業(yè)素質(zhì)、職業(yè)素質(zhì)、道德素質(zhì)和責(zé)任意識(shí)的優(yōu)秀綠色建筑施工管理人才，為企業(yè)開展綠色建筑施工管理創(chuàng)新奠定人才基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，要對(duì)企業(yè)內(nèi)部人力資源進(jìn)行有效整合，根據(jù)不同技術(shù)人員、管理人員、施工人員的特點(diǎn)安排在不同的崗位，并加強(qiáng)對(duì)他們的教育培訓(xùn)，使他們具備更多、更全面、更系統(tǒng)的綠色建筑施工意識(shí)和施工能力。
三、結(jié)束語
總之，隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，給我國建筑施工管理提出了新的更高的要求，而當(dāng)前我國建筑施工管理過程中存在著嚴(yán)重的環(huán)境問題，因而加強(qiáng)綠色建筑施工管理理念創(chuàng)新、著力提升建筑施工管理的生態(tài)化建設(shè)顯得尤為緊迫。在新的歷史條件下，建筑施工企業(yè)應(yīng)大力加強(qiáng)對(duì)綠色施工管理的創(chuàng)新工作力度，推動(dòng)綠色施工管理不斷上新臺(tái)階。
參考文獻(xiàn)：
[1] 黃燕顏.淺議綠色建筑施工管理[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2011（08）
[2] 陳劍東.綠色建筑施工管理探討[J].商業(yè)文化（學(xué)術(shù)版），2010（08）
第6篇：綠色建筑標(biāo)識(shí)管理范文
關(guān)鍵詞：建筑工程，綠色施工，施工過程
中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
隨著我國人口的增多和生活質(zhì)量的提升，建筑行業(yè)以能滿足人們的生存需求而成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)。在新的歷史時(shí)期，建筑行業(yè)如何擺脫耗能大、污染大，如何才能實(shí)現(xiàn)綠色施工創(chuàng)建資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的綠色建筑業(yè)，進(jìn)而有效促進(jìn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展呢，這是值得深度思考和科學(xué)研討的大問題。
1 綠色施工現(xiàn)狀和出現(xiàn)的問題
1.1綠色施工的現(xiàn)狀
在建筑施工過程中，需要消耗大量建筑材料、沙子、水泥等物質(zhì)資源，同時(shí)在建筑過程中會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的垃圾，會(huì)增加周圍環(huán)境造成負(fù)荷。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，建筑垃圾占人類活動(dòng)產(chǎn)生垃圾總量的40％。
為了促進(jìn)建筑業(yè)的健康有序的發(fā)展，使之與自然協(xié)調(diào)統(tǒng)一，我國政府從實(shí)際國情出發(fā)，先后出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)實(shí)施細(xì)則》等一些保障綠色施工的方案。
綠色施工，是我國建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必要保障，這也是一些建筑企業(yè)努力通過ISOl400l環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，或者在施工過程中創(chuàng)建一系列有效措施達(dá)到綠色施工，比如注重采用周轉(zhuǎn)性材料、綠色環(huán)保建材，在施工現(xiàn)場(chǎng)用沉淀水清洗道路等，并且同時(shí)采用有效的節(jié)水、節(jié)電、無紙化辦公等措施。通過綠色施工，不僅能提升企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的信譽(yù)，還實(shí)現(xiàn)了節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、文明施工。
2.1綠色施工出現(xiàn)的問題
由于綠色施工在我國起步較晚，相應(yīng)的施工體系還不健全，因此在綠色施工的實(shí)施過程中出來很多的問題。
2.1.1施工成本不斷增加
隨著大眾環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)和國家對(duì)環(huán)境保護(hù)的力度加大，使施工企業(yè)在完成份內(nèi)的工程項(xiàng)目質(zhì)量、工期、安全和功能等要素，還要加強(qiáng)在施工過程中的環(huán)境保護(hù)和使用過程中的節(jié)能、健康、安全和舒適，也就是要求企業(yè)綠色施工，這就需要采用一些綠色施工的技術(shù)和方法，這無形中就增加了施工成本，減少了企業(yè)利潤，難以實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。
2.1.2綠色施工意識(shí)淡薄
很多施工企業(yè)不能深刻理解綠色施工的內(nèi)涵和意義，只是為了迎合政府和公眾的要求，不能積極主動(dòng)的運(yùn)用科學(xué)的管理方法、適合的技術(shù)手段和有效的操作方式進(jìn)行綠色施工，一切都是流于形式。實(shí)際上，綠色施工是將“綠色方式”應(yīng)用到施工的整個(gè)過程中，將其作為一個(gè)微觀系統(tǒng)進(jìn)行有效的的綠色施工設(shè)計(jì)。綠色施工技術(shù)除了封閉施工、文明施工、減少環(huán)境污染、減少噪聲擾民、清潔運(yùn)輸?shù)韧?，還包括尊重基地環(huán)境，減少場(chǎng)地干擾，根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)進(jìn)行施工，盡力節(jié)約原材料、水電等資源，運(yùn)用健康環(huán)保的工藝，減少建筑垃圾廢物的數(shù)量，以及保證施工質(zhì)量、實(shí)施科學(xué)管理等基本措施。
2.1.3忽視綠色施工是企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
綠色施工必將成為體現(xiàn)施工企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力之一，而很多企業(yè)并沒有意識(shí)到這一點(diǎn)，而只是將其作為一種阻礙自身利益的因素，進(jìn)而忽視了綠色施工在企業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
2 開展綠色施工的對(duì)策
2.1建立和完善綠色施工相關(guān)的法規(guī)和制度
這是實(shí)施綠色施工的必要手段，當(dāng)人們的綠色施工意識(shí)沒有達(dá)到相應(yīng)的高度時(shí)，需要政府部門的有效引導(dǎo)并創(chuàng)建切實(shí)可行的法規(guī)和制度，這需要多行業(yè)、多學(xué)科的協(xié)調(diào)，以形成一種從上到下的強(qiáng)大推動(dòng)力，規(guī)范施工企業(yè)的施工行為，確保綠色施工的有效實(shí)施，雖然我國綠色施工還處于起步階段，但發(fā)展勢(shì)頭和前景都非?？捎^。
2.2創(chuàng)建綠色施工的激勵(lì)政策
為促進(jìn)建筑業(yè)綠色施工的快速發(fā)展，政府可以通過財(cái)政稅收的杠桿來進(jìn)行調(diào)整，并采取一系列政策扶持手段，鼓勵(lì)綠色施工技術(shù)及方法的實(shí)施，進(jìn)而降低了企業(yè)的成本，有助于企業(yè)自主實(shí)施綠色施工，并應(yīng)用相應(yīng)的技術(shù)手段而提升了工程的整體綠色含量，完善有效的激勵(lì)政策，可以促進(jìn)綠色施工的可持續(xù)發(fā)展。
2.3宣傳教育綠色施工的理念
為了促進(jìn)綠色施工理念深入人心，需要定期對(duì)施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)以及參與施工的一線人員進(jìn)行綠色施工的教育，使每個(gè)人都能深入理解綠色施工的內(nèi)涵，充分認(rèn)識(shí)綠色施工的重要性，全面提升施工人員的職業(yè)素質(zhì)，對(duì)施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行有利于可持續(xù)發(fā)展的行為方面的培訓(xùn)，并使之從中受益。綠色施工的教育應(yīng)該貫穿于施工整個(gè)過程，這樣才能更快提升建筑施工人員的綠色意識(shí)。
2.4創(chuàng)建綠色施工評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
為了將綠色施工盡快落實(shí)，政府相關(guān)部門根據(jù)綠色施工的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，建立綠色施工量化評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，對(duì)符合并通過評(píng)價(jià)指標(biāo)體系認(rèn)證的施工企業(yè)，頒發(fā)建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。這不僅提升了綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的地位與社會(huì)價(jià)值，增強(qiáng)了企業(yè)對(duì)獲得這種標(biāo)識(shí)的愿望及可能帶來的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，這在一定程度上增強(qiáng)了施工企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和社會(huì)責(zé)任感。
2.5綠色施工過程的具體實(shí)現(xiàn)
2.5.1控制噪聲
建筑噪聲對(duì)周圍環(huán)境影響很大，所以在施工過程中最好在建筑外墻采取全封閉措施，降低混凝土泵車和振搗設(shè)備的噪聲是關(guān)鍵，對(duì)于開孔、預(yù)埋等強(qiáng)噪聲施工操作要科學(xué)合理安排時(shí)間，將對(duì)周邊居民的影響降到最低。
2.5.2 控制揚(yáng)塵
實(shí)施拆時(shí)要及時(shí)灑水降塵，采用封閉式運(yùn)輸，同時(shí)避免輪胎在道路上留下痕跡。施工過程時(shí)避免使用袋裝水泥現(xiàn)場(chǎng)攪拌作業(yè)。土方作業(yè)最好在晚上進(jìn)行，挖裝過程要輕抬輕放，盡量避免粉塵擴(kuò)散到場(chǎng)區(qū)外。存放土方時(shí)，在外的的土體表面需要覆蓋或種植綠色植物。
2.5.3控制垃圾
建筑主體結(jié)構(gòu)施工是產(chǎn)生建筑垃圾的主要來源，所以在施工過程中盡量一次完成，避免多次返工，將建筑垃圾降到最低。一般住宅建筑每萬平方米的建筑垃圾不得超過 400t。處理建筑垃圾以回收再利用為基本原則，回收再利用率要大于30% 。
2.5.4控制水污染
施工工地產(chǎn)生的建筑廢水和生活污水的污染性非常大，應(yīng)用除油和除害裝置處理后，再進(jìn)行排放。
2.5.5建筑節(jié)能
施工過程用電盡可能使用節(jié)能電器，節(jié)能燈具、減少能源消耗，并且在使用過程中控制用電照度，避免不必要的浪費(fèi)。另外要推行無紙辦公，減少復(fù)印打印，可采用雙面紙重復(fù)打印等節(jié)約措施。
2.5.6 節(jié)約材料
施工前合理安排優(yōu)化方案，提高相關(guān)施工用材的周轉(zhuǎn)率，減少施工過程中的損耗。使用結(jié)構(gòu)施工模板盡量實(shí)地測(cè)量再購買，提高尺寸精度。對(duì)于混凝土、鋼筋等構(gòu)成實(shí)體的建材，科學(xué)合理使用，降低不必要的材料損耗。
結(jié)束語
綠色施工是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及的內(nèi)容比較廣泛，需要施工單位、建筑企業(yè)、社會(huì)和政府等方面的參與。施工企業(yè)實(shí)施綠色施工，減少了相關(guān)資源的浪費(fèi)，改善了施工環(huán)境。為了確保綠色施工的有效實(shí)施，需要提高人們的綠色環(huán)保意識(shí)，建立有效的激勵(lì)機(jī)制，創(chuàng)建相應(yīng)的綠色施工指標(biāo)體系，運(yùn)用綠色管理手段實(shí)現(xiàn)綠色施工的目標(biāo)，這不僅能促進(jìn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，更是一種社會(huì)文明的體現(xiàn)。
參考文獻(xiàn)：
[1]竹矚生．關(guān)于綠色施工幾個(gè)問題的探討[J]．生態(tài)經(jīng)濟(jì)：學(xué)術(shù)版，2008(1)：280一282
第7篇：綠色建筑標(biāo)識(shí)管理范文
6月19日與20日，業(yè)主們又分別向市工商局、消費(fèi)者協(xié)會(huì)、規(guī)劃委提求。雙方的糾葛點(diǎn)是：路勁世界城二期工程安裝了一套新風(fēng)系統(tǒng)，這一系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外空氣對(duì)流，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，減緩空調(diào)使用頻率降低能耗。但是，新風(fēng)系統(tǒng)不是國家規(guī)定民用建筑內(nèi)必須安裝的項(xiàng)目，業(yè)主認(rèn)定開發(fā)商是借由抬價(jià)，要求退還款項(xiàng)。
開發(fā)商香港路勁地產(chǎn)集團(tuán)（下稱路勁地產(chǎn)集團(tuán)）北京公司客服部主任、專項(xiàng)工作小組負(fù)責(zé)人孟慧玲向《財(cái)經(jīng)》記者表示，該樓盤符合商業(yè)住宅項(xiàng)目的程序要求，“沒有任何違規(guī)行為，所有的設(shè)計(jì)和施工都是合理合法、有備可查”。
自5月20日起，該樓盤的網(wǎng)上簽約被叫停。“如果開發(fā)商還拒不配合向業(yè)主提供造成糾紛的合同文本，該項(xiàng)目將會(huì)繼續(xù)停止簽售?！北本┦凶〗ㄎ课菔袌?chǎng)管理處處長(zhǎng)張建興在協(xié)調(diào)會(huì)上說。 “捆綁”銷售？
路勁世界城位于北京市昌平區(qū)，是路勁地產(chǎn)集團(tuán)2010年入駐北京的首個(gè)住宅項(xiàng)目，二期樓盤于2013年11月17日獲得預(yù)售許可證正式外售。
新風(fēng)系統(tǒng)由中央主機(jī)、通風(fēng)管道及進(jìn)回風(fēng)口三部分組成，以施工改造的名義寫入一份合同中，業(yè)主簽字后索要合同，但無果。在業(yè)主第五次維權(quán)會(huì)上，開發(fā)商承認(rèn)收取了新風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用，但強(qiáng)調(diào)是“業(yè)主自愿申請(qǐng)要求安裝的”，且新風(fēng)系統(tǒng)已經(jīng)開始施工，業(yè)主們不能反悔。
二期業(yè)主張彤（化名）去年12月購買一套90余平方米的房子時(shí)，在銷售人員的要求下支付了40萬元的新風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用?！颁N售人員說，公司有規(guī)定，簽購房合同之前必須先簽訂新風(fēng)系統(tǒng)的合同。如果不安裝新風(fēng)系統(tǒng)，就沒有買房的資格?！睆埻f。
多位業(yè)主回憶，購房時(shí)，銷售人員告知新風(fēng)系統(tǒng)經(jīng)北京市住建委審批，待售房屋內(nèi)必須安裝。然而，事后他們發(fā)現(xiàn)這并不屬實(shí)。目前，按照相關(guān)規(guī)定大型公共建筑必須執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，使用節(jié)能以及改善室內(nèi)空氣質(zhì)量等技術(shù)設(shè)備，民居建筑沒有要求必須執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們認(rèn)為“開發(fā)商涉嫌捆綁銷售、變相漲價(jià)”。
自2013年北京新建樓盤實(shí)行區(qū)域“限價(jià)”后，路勁世界城二期樓盤經(jīng)北京市住建委批準(zhǔn)的預(yù)售許可，均價(jià)為2.05萬元/平方米，“捆綁”新風(fēng)系統(tǒng)銷售后，均價(jià)變?yōu)?.55萬元/平方米。業(yè)主初步統(tǒng)計(jì)，該樓盤共有近400戶業(yè)主支付了價(jià)格不等的新風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用，總金額約1.4億元。
業(yè)主還發(fā)現(xiàn)該樓盤的新風(fēng)系統(tǒng)售價(jià)不等，同一樓層、戶型、面積的商品房，最便宜只花了8萬元，最貴達(dá)50萬元。
即便是8萬元也與市場(chǎng)價(jià)相差很大。市場(chǎng)價(jià)僅幾千元，最貴的用于別墅級(jí)也不過兩三萬元?！敦?cái)經(jīng)》記者調(diào)查，市場(chǎng)上最便宜的新風(fēng)系統(tǒng)是28元/平方米，100平方米的一套住宅為2800元左右。住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師孫克放介紹，要想除霾效果好，需要加裝動(dòng)力系統(tǒng)，不過百平方米的一套房子也只需要兩三萬元。
路勁地產(chǎn)集團(tuán)方面未公布新風(fēng)系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、性能指標(biāo)和廠家等信息，也未回應(yīng)安裝新風(fēng)系統(tǒng)的必要性等問題?！敦?cái)經(jīng)》 記者查閱北京住建部門公示的現(xiàn)有綠色建筑中，沒有找到路勁世界城項(xiàng)目，開發(fā)商也多次拒絕回應(yīng)該樓盤是否獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)。 指標(biāo)強(qiáng)制趨勢(shì)
開發(fā)商要從住建部門獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)，需要達(dá)到綠色標(biāo)準(zhǔn)。按照滿足指標(biāo)的程度，綠色建筑劃分為一星、二星、三星，共三個(gè)等級(jí)。評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)從節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理六個(gè)方面界定。
住建部的數(shù)據(jù)顯示，2013年獲得評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的住宅類綠色項(xiàng)目?jī)H為387項(xiàng)。住建部正在全國范圍內(nèi)鼓勵(lì)推廣新建單體商業(yè)樓及住宅執(zhí)行綠色建筑指標(biāo)。
而國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》新版5月正式獲批，定于2015年1月1日起實(shí)施。新國標(biāo)將標(biāo)準(zhǔn)適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商業(yè)建筑和旅館建筑，擴(kuò)展至各類民用建筑。
但這并不是一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，雖然綠色建筑是發(fā)展趨勢(shì)。2013年1月1日國務(wù)院提出，“十二五”期間，要完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。
深圳、北京、廈門、上海、西安等少數(shù)城市相繼強(qiáng)制性執(zhí)行。比如，深圳、北京分別要求從2013年5月、6月起，所有新建建筑必須執(zhí)行至少一星級(jí)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；廈門要求2014年1月1日起，全市新獲得建設(shè)用地的民用建筑將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
“申請(qǐng)綠色標(biāo)識(shí)比較簡(jiǎn)單，但這明顯不是地產(chǎn)商要走的路?！鄙虾＠仕既司咏ㄖ萍挤?wù)有限公司總經(jīng)理束健說：“你告訴消費(fèi)者多付出一些錢，可以每年節(jié)能減排多少，他是不愿意接受的。”
上文涉及的新風(fēng)系統(tǒng)是綠色建筑的評(píng)價(jià)內(nèi)容之一，體現(xiàn)在“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”的通風(fēng)性能這一標(biāo)準(zhǔn)中。在歐洲部分國家的新建住宅中，新風(fēng)系統(tǒng)已被寫入建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中，是必須安裝的設(shè)備之一。
張彤因顧及到家里有老人，選擇購買了路勁世界城二期的一套房，因?yàn)椤颁N售人員說這套系統(tǒng)節(jié)能，也可有效過濾PM2.5”。由于此次爭(zhēng)端，她和一些業(yè)主們更擔(dān)心多支付了成本后實(shí)際效益究竟如何。
目前看，綠色建筑的未來節(jié)能效益尚不明朗，即便是先行者萬科的綠色項(xiàng)目，也沒有實(shí)質(zhì)的節(jié)能評(píng)效。“萬科在北京的綠色建筑項(xiàng)目，最早的樓盤交付時(shí)間還不足一年，還沒有展開運(yùn)營使用評(píng)價(jià)?！北本┤f科企業(yè)有限公司總工程師張蕓介紹。
因此業(yè)內(nèi)擔(dān)憂的是，如強(qiáng)制實(shí)行綠建標(biāo)準(zhǔn)，一旦房?jī)r(jià)捆綁了綠建后新增成本，業(yè)主又看不到實(shí)際節(jié)能效益，新增成本就談不上合理消納，必將引起市場(chǎng)騷動(dòng)和消費(fèi)者抵觸情緒。 “直補(bǔ)”業(yè)主試點(diǎn)
此次北京路勁世界城風(fēng)波，恰似一次預(yù)演，警示了全面推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)之前，需要仔細(xì)量度新增成本如何合理消納。
理論上，綠色建筑的新增成本，應(yīng)由享受了相應(yīng)產(chǎn)生的節(jié)能效益的消費(fèi)者來埋單。南京博識(shí)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所首席建筑師任懷新介紹，綠色建筑的投資回報(bào)率實(shí)際很高，因?yàn)樽艨梢宰畲笙薅葴p少電費(fèi)、水費(fèi)和其他能源費(fèi)的開支，一般五年到八年之內(nèi)，就可以把成本收回來。
而且，新增成本在購房總價(jià)中占比并不高。住建部的一份調(diào)查報(bào)告顯示，住宅項(xiàng)目執(zhí)行一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的增量成本，分別為每平方米33元、73元、222元。購買一套100平方米的住宅新增成本，目前以三星級(jí)平均值計(jì)算新增2.2萬元。“雖然具體到不同星級(jí)、每個(gè)項(xiàng)目的所用成本條件不同，但總體趨勢(shì)是越來越便宜?！币晃恢袊G色建筑與節(jié)能委員會(huì)委員說。
中央政府鼓勵(lì)推廣的同時(shí)，也提供了補(bǔ)貼政策。但財(cái)政補(bǔ)貼方式是：直補(bǔ)綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)商，對(duì)最終承擔(dān)新增成本的消費(fèi)者無任何補(bǔ)貼。
按照住建部、財(cái)政部2012年聯(lián)合下發(fā)的政策文件，一星級(jí)項(xiàng)目不享受補(bǔ)貼，二星補(bǔ)貼45元/平方米，三星為80元/平方米。除了中央補(bǔ)貼，不同城市也有激勵(lì)機(jī)制或直接地方財(cái)政補(bǔ)貼。
盡管如此，開發(fā)商仍缺乏興趣。地產(chǎn)商普遍表示，認(rèn)可綠色建筑的政策背景，但市場(chǎng)化動(dòng)力不足。嘗試綠色建筑的僅有朗詩、萬科、招商等少數(shù)地產(chǎn)商。
關(guān)鍵還是消費(fèi)者不買賬。束健認(rèn)為，最需要補(bǔ)貼的是消費(fèi)者，比如消費(fèi)者購買綠色建筑的房貸利率如能下浮一個(gè)點(diǎn)，或者每平方米補(bǔ)助相應(yīng)資金，就會(huì)自發(fā)形成市場(chǎng)需求。
廈門市開了直接給予購房者補(bǔ)貼優(yōu)惠的先河。2014年1月1日起實(shí)施的《廈門市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》，對(duì)購買二星級(jí)商品住房的業(yè)主給予返還20%契稅，購買三星級(jí)的給予返還40%契稅的獎(jiǎng)勵(lì)。
這在國際上亦有經(jīng)驗(yàn)可循。在法國，對(duì)個(gè)人、公司、地方政府以及各組織團(tuán)體的相關(guān)建筑節(jié)能行為，對(duì)應(yīng)給予個(gè)人所得稅減免、政府補(bǔ)貼、加速折舊、增值稅減免、頒發(fā)節(jié)能證書、促成節(jié)能貸款等政策支持。
廈門直補(bǔ)購房者政策的背景是，以前補(bǔ)貼給開發(fā)商，很多開發(fā)商做完綠色設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)后，售樓時(shí)進(jìn)行大量綠色建筑的宣傳，待房子售罄，利潤賺足后，就再?zèng)]有積極性去申請(qǐng)運(yùn)營標(biāo)識(shí)。運(yùn)營標(biāo)識(shí)是項(xiàng)目竣工投入使用一年后的節(jié)能等再評(píng)價(jià)。
廈門市建設(shè)與管理局副局長(zhǎng)林樹枝認(rèn)為，該新模式有兩種好處：一是激勵(lì)業(yè)主逼迫開發(fā)商拿到運(yùn)營標(biāo)識(shí)，否則業(yè)主拿不到補(bǔ)貼就要維權(quán)，以及配合并監(jiān)督后續(xù)的運(yùn)營管理、正確使用，保障綠色建筑的真正實(shí)施；二是培養(yǎng)更多消費(fèi)者對(duì)于綠色建筑的認(rèn)知，進(jìn)而孕育市場(chǎng)。
“這個(gè)補(bǔ)貼額度對(duì)每家每戶并不小?！绷謽渲Ψ治?，比如，購買三星級(jí)綠色建筑，按房?jī)r(jià)1萬元/平方米計(jì)算，購買90平方米住宅的業(yè)主可拿到7000元，如果房?jī)r(jià)3萬元/平方米就可拿到2.1萬元。補(bǔ)貼資金來自于廈門市政府從土地收益資金中返還的部分資金。
在林樹枝看來，這種方式可復(fù)制推廣至全國的地市級(jí)政府，但在省級(jí)政府操作有現(xiàn)實(shí)障礙。原因是土地開發(fā)項(xiàng)目收益在各個(gè)地方政府手中，地方財(cái)政的土地收益款也直接留在各地市級(jí)政府，不上繳省級(jí)財(cái)政，因此省政府無法拿省級(jí)財(cái)政進(jìn)行此類補(bǔ)貼。
第8篇：綠色建筑標(biāo)識(shí)管理范文
【關(guān)鍵詞】綠色建筑；節(jié)能建筑
一、前言
隨著時(shí)代的進(jìn)步，綠色建筑和節(jié)能建筑成為建筑行業(yè)發(fā)展的重要方向，因此，深入分析綠色建筑和節(jié)能建筑發(fā)展情況，并提出一些有效的建議和對(duì)策，是勢(shì)在必行的工作。
二、綠色建筑發(fā)展前景
近年來我國綠色建筑發(fā)展迅猛，在國家政策大力推動(dòng)下，綠色建筑迎來了規(guī)模化發(fā)展階段。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院的《中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式與投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告前瞻》顯示，截至2013年1月，全國已評(píng)出742項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到7581萬平方米，其中設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目694項(xiàng)，建筑面積為7066萬平方米；運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目48項(xiàng)，建筑面積為515萬平方米。742項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目按地域分布，基于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、氣候條件等因素的差異，江蘇、廣東、上海、山東、北京等省市綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目數(shù)量和項(xiàng)目面積較多。
不過，在我國綠色建筑規(guī)模推進(jìn)的過程中，存在一些綠色建筑相關(guān)主體的能力、資質(zhì)、水平較混亂的現(xiàn)象，尤其是一些綠色建筑咨詢機(jī)構(gòu)水平參差不齊，需要完善準(zhǔn)入機(jī)制保障市場(chǎng)健康發(fā)展。
與此同時(shí)，我國綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)定中也存在一些問題，如：部分建筑方案中采用被動(dòng)節(jié)能技術(shù)較少，優(yōu)化措施較少，造成主動(dòng)節(jié)能措施運(yùn)用較多，有技術(shù)堆砌傾向；專業(yè)在綠色建筑技術(shù)方面的配合不夠和諧，造成相關(guān)技術(shù)不相匹配；有些項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期對(duì)綠色建筑相關(guān)技術(shù)考慮不足，后期被動(dòng)采取綠色建筑技術(shù)后造成增量成本較大。
綠色建筑概念的提出是因?yàn)槿找鎳?yán)重的環(huán)境污染和不斷消耗的能源、資源對(duì)人類的生存發(fā)展構(gòu)成了威脅。為了順應(yīng)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，追求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，并且符合可持續(xù)發(fā)展要求的建筑，必須進(jìn)行生態(tài)工程和節(jié)能環(huán)保。節(jié)能環(huán)保的核心是減少能源、資源的浪費(fèi)，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，使用綠色能源，運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)，綠色材料。發(fā)展綠色建筑和實(shí)施節(jié)能環(huán)保，符合可持續(xù)發(fā)展理念，是現(xiàn)代世界建筑發(fā)展的趨勢(shì)。
總體而言，我國已獲得綠色建筑星級(jí)能效標(biāo)識(shí)的建筑項(xiàng)目規(guī)模相對(duì)其他國家較小但是發(fā)展較快。發(fā)展程度低同時(shí)意味著我國綠色建筑的市場(chǎng)空間巨大。
三、節(jié)能建筑
節(jié)能建筑是指遵循氣候設(shè)計(jì)和節(jié)能的基本方法，對(duì)建筑規(guī)劃分區(qū)、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風(fēng)向以及外部空間環(huán)境進(jìn)行研究后，設(shè)計(jì)出的低能耗建筑。其主要指標(biāo)有：建筑規(guī)劃和平面布局要有利于自然通風(fēng)，綠化率不低于35%；建筑間距應(yīng)保證每戶至少有一個(gè)居住空間在大寒日能獲得滿窗日照2小時(shí)等。
節(jié)能建筑的特征有：少消耗資源。設(shè)計(jì)、建造、使用要減少資源消耗；高性能品質(zhì)。結(jié)構(gòu)用材要足夠強(qiáng)度、耐久性、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、保溫、防水......減少環(huán)境污染。采用低污染材料，利用清潔能源；長(zhǎng)生命用期；多回收利用。
作為建筑設(shè)計(jì)工程師，做好建筑護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能措施是我們的責(zé)任和義務(wù)。
建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指門窗、墻體、屋面和地面，其保溫、防潮、密封性能等熱工性能的提高，可以大大減少建筑物冷熱負(fù)荷，從而減少建筑設(shè)備的能耗、節(jié)省能源。所以提高建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能是建筑節(jié)能的主要途徑。在建筑物的四大圍護(hù)結(jié)構(gòu)門窗、墻體、屋頂和地面中，以面積和能量損失率計(jì)，排首位的是門窗，其次是墻體，第三是屋頂。從門窗跑掉的能量，約占建筑使用過程中總能耗的50%，其能耗是墻體的4倍，屋頂?shù)?倍，地面的20多倍。因此門窗、墻體、屋頂這三部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能技術(shù)措施成為重點(diǎn)。
1、建筑門窗保溫
建筑門窗一般由門窗礦材料、鑲嵌材料和密封材料構(gòu)成，其材料的選擇對(duì)建筑節(jié)能的影響很大。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中，門窗的大小、門窗氣密性等級(jí)及以及窗框玻璃的傳熱系數(shù)值的大小影響建筑耗熱量指標(biāo)。要增強(qiáng)外窗的保溫性能，必須提高窗的氣密性，防止冷風(fēng)滲透，提高窗的保溫性能。為此可使用密封性能良好的門窗材料，在門窗框與墻體間的縫隙處使用彈性的輕型材料，框與扇、扇與扇、扇與玻璃之間用密封材料可靠密封。
2、建筑外墻保溫
外墻是建筑物隔熱保溫的重要構(gòu)件。通過增加外墻的厚度和降低外墻的和傳熱系數(shù)來提高。增加外墻的厚度會(huì)使外墻的自重增加，同時(shí)會(huì)消耗大量的建筑材料，所以在節(jié)能建筑中一般通過降低材料的傳熱系數(shù)和改善構(gòu)造來降低外墻的傳熱系數(shù)。外墻保溫構(gòu)造的方案單設(shè)保溫層，保溫層與結(jié)構(gòu)層合二為一，復(fù)合構(gòu)造等，設(shè)內(nèi)保溫、外保溫和夾心保溫。為了增加室內(nèi)使用面積，一般做法為外墻外保溫做法，外保溫材料一般根據(jù)防火要求和材料的傳熱系數(shù)可選擇模塑聚乙烯保溫聚苯板（EPS板）、擠塑聚苯保溫板（XPS板）、酚醛板和巖棉板，建筑的防火隔離帶須用A級(jí)保溫材料（一般為巖棉板）。
3、建筑屋頂保溫
要在建筑屋面與墻體交界處用500寬同屋面保溫厚度的A級(jí)防火巖棉板形成水平防火隔離帶，選擇保溫性能及傳熱系數(shù)較好的保溫材料，減少屋面能耗。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱橋部位應(yīng)采取保溫設(shè)計(jì)，否則容易形成"結(jié)露"。在節(jié)能建筑中，因圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體部分的保溫性能提高，熱橋點(diǎn)就成為了節(jié)能建筑絕熱保溫的薄弱環(huán)節(jié)，所以在設(shè)計(jì)中，采暖與不采暖房間的隔墻、樓板以及底部架空的樓板都需要保溫層保護(hù)。
四、構(gòu)建和完善我國綠色建筑與節(jié)能體系的對(duì)策
1、加強(qiáng)基礎(chǔ)理論研究
由于綠色建筑與節(jié)能評(píng)價(jià)客觀上涉及多學(xué)科、多角度、多要素，是一個(gè)高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程，而綠色建筑評(píng)價(jià)是針對(duì)這一復(fù)雜系統(tǒng)的決策思維、規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施建設(shè)、管理使用等全過程的系統(tǒng)化、模型化和數(shù)量化，是一種定性與定量相結(jié)合的決策方法，故其指標(biāo)選擇、評(píng)價(jià)體系的建構(gòu)過程很復(fù)雜，而體系的建立則有待學(xué)科間的融合及研究者間的長(zhǎng)期通力合作。目前，在這方面所做的研究還比較少，并且理論和實(shí)踐聯(lián)系得還不夠，在很多方面還有待進(jìn)一步深化。只有加強(qiáng)基礎(chǔ)理論的研究工作，將綠色建筑與節(jié)能評(píng)價(jià)體系與其他學(xué)科貫通起來，才能為我國綠色建筑與節(jié)能評(píng)價(jià)體系的完善奠定深厚的理論基礎(chǔ)。
2、使綠色建筑與節(jié)能體系由標(biāo)準(zhǔn)走向細(xì)化
我國對(duì)同一類型的建筑，不分性質(zhì)、使用年限、功能等，采用同樣的標(biāo)準(zhǔn)一刀切，這顯然不符合實(shí)際情況。需進(jìn)一步細(xì)分不同建筑類型的特點(diǎn)，針對(duì)不同類型建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系作出更具有針對(duì)性的指標(biāo)體系?？山梃b結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中"建筑重要性系數(shù)"的概念，對(duì)不同的建筑物引入"生態(tài)系數(shù)"概念，以期根據(jù)建筑物的性質(zhì)、使用年限、功能等做到區(qū)別對(duì)待。另外，我國幅員遼闊、氣候差異性大、自然條件各異，評(píng)估體系必須考慮地區(qū)差異，建立全國通用的唯一標(biāo)準(zhǔn)體系是脫離實(shí)際的，在評(píng)價(jià)體系的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立方面，允許根據(jù)各地的具體情況，有一定的靈活性，而非全國同一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)在全國范圍內(nèi)劃分若干地區(qū)，通過對(duì)當(dāng)?shù)刂饕硇蕴卣鬟M(jìn)行分析后，賦予不同的"值"。
3、評(píng)估方法由定性走向定量
評(píng)估方法方面，力爭(zhēng)做到定性評(píng)價(jià)與定量評(píng)價(jià)相結(jié)合，特別是加強(qiáng)對(duì)定量指標(biāo)的研究與使用。綠色建筑的評(píng)估體系實(shí)質(zhì)上是一個(gè)相對(duì)合理的量化指標(biāo)體系，它主要側(cè)重于對(duì)生態(tài)環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)估。綠色建筑的評(píng)估要符合物理規(guī)則的科學(xué)性，準(zhǔn)確的量化數(shù)據(jù)是評(píng)估系統(tǒng)的靈魂，而我國目前還缺少生態(tài)評(píng)估的一些基本數(shù)據(jù)。對(duì)定量評(píng)價(jià)方法的研究與使用，是完善我國綠色建筑評(píng)價(jià)體系的重要方面。
五、對(duì)綠色建筑的思考
1、在區(qū)域?qū)用嫔习l(fā)展不平衡，各個(gè)地方的氣候不一樣，自然資源不一樣，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不一樣，形成各地區(qū)之間的差距。如北方寒冷地區(qū)因冬季采暖造成能源高耗費(fèi)、環(huán)境高污染問題嚴(yán)重，故發(fā)展較早；而有的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)節(jié)約意識(shí)較差故開展的較晚，甚至處于起步狀態(tài)。
2、在制度上沒有激勵(lì)性政策的配合，缺乏有效的監(jiān)管體系，執(zhí)行貫徹度底（喊的多做的少），法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)體系、管理體制均不完善，不能很好的發(fā)揮引導(dǎo)性作用。國外實(shí)踐表明：綠色建筑的發(fā)展離不開技術(shù)和制度兩大因素，技術(shù)提供支持，而制度構(gòu)筑環(huán)境，是綠色建筑發(fā)展的保證。制度革新的獲益要比技術(shù)革新更為重要。
3、在觀念上，在面臨具體行動(dòng)時(shí)生態(tài)環(huán)保者非常少，人們的生態(tài)覺醒與實(shí)踐之間存在著脫節(jié)。又如在建筑運(yùn)營階段，要節(jié)能，就需要自覺地做到人走關(guān)燈、關(guān)電腦，節(jié)約用水做到水的循環(huán)利用，節(jié)約用紙，將空調(diào)的溫度調(diào)到26度等，這些不是技術(shù)問題，而是人的意識(shí)問題、生活習(xí)慣問題，是"環(huán)境道德"和"生態(tài)倫理"。
六、結(jié)束語
綜上所述，綠色建筑和節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)必須要更加的科學(xué)和有效，針對(duì)當(dāng)前時(shí)展的需要，采取有效的建筑設(shè)計(jì)的方法和對(duì)策，不斷提高建筑設(shè)計(jì)的水平，提升建筑的節(jié)能效果。
參考文獻(xiàn)：
[1]穆慧敏，談綠色建筑與節(jié)能環(huán)保的關(guān)系[J].黑龍江科技信息，2014年22期.
[2]周丹；張星星，基于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的歷史文保區(qū)建筑節(jié)能環(huán)保技術(shù)集成應(yīng)用[J].建筑技能，2014年01期.
第9篇：綠色建筑標(biāo)識(shí)管理范文
關(guān)鍵詞：綠色建筑；工程管理；策略
中圖分類號(hào)：G267 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一、綠色建筑工程管理中的主要問題
(1) 缺乏健全的政策保障體系
在我國當(dāng)前的綠色建筑工程管理的政策方面，頒布于20 世紀(jì)90 年代的《節(jié)約能源法》以及《建筑法》中都有涉及到建筑節(jié)能以及綠色建筑的內(nèi)容，但是這些內(nèi)容缺乏一定的操作性和強(qiáng)制性。《節(jié)約能源法》在建筑節(jié)能方面所作出的規(guī)定相對(duì)籠統(tǒng)和過于原則化，并且存在法律責(zé)任缺乏明確性的問題，這導(dǎo)致了《節(jié)約能源法》本身可操作性的欠缺。和《節(jié)約能源法》一樣，《建筑法》也并沒有在綠色建筑方面作出強(qiáng)制規(guī)定，只是提到了“提倡”、“支持”以及“鼓勵(lì)”，強(qiáng)制性的欠缺直接影響了相關(guān)政策法規(guī)的貫徹性。在綠色建筑的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定中，有關(guān)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)僅僅局限于建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)方面，而材料方面以及施工監(jiān)理方面卻缺乏相應(yīng)的要求與標(biāo)準(zhǔn)。并且從我國當(dāng)前實(shí)行的各項(xiàng)法律法規(guī)來看，對(duì)于開發(fā)商或者建設(shè)單位沒有對(duì)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)作出執(zhí)行的基礎(chǔ)上所需要承擔(dān)的法律責(zé)任并沒有明確的規(guī)定，這導(dǎo)致了在建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)中，對(duì)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)作出改變或者根本不執(zhí)行的情況十分普遍，這也使建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)流于形式而沒有得到貫徹。雖然針對(duì)建筑節(jié)能管理，建筑工程相關(guān)管理部門都制定了一系列的行政規(guī)章，但是這些行政規(guī)章并不具備如法律法規(guī)一樣的權(quán)威性，在實(shí)際的工程建設(shè)和工程管理中，這些內(nèi)容往往只能夠發(fā)揮參考價(jià)值。在這種背景下，我國并沒有出現(xiàn)建設(shè)單位因?yàn)檫`反了綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范而被的現(xiàn)象，這也反映出了我國在建筑節(jié)能方面的法律法規(guī)體系缺乏配套性和可訴性。從工程項(xiàng)目的建設(shè)程序來看，多年來的綠色建筑工程管理實(shí)踐突出了對(duì)工程設(shè)計(jì)的監(jiān)管，而在工程規(guī)劃、工程施工、工程監(jiān)理以及工程質(zhì)量監(jiān)督方面的監(jiān)管力度并不十分到位，這些監(jiān)管的薄弱環(huán)節(jié)直接導(dǎo)致綠色建筑本身的推廣工作流于形式。
(2) 開發(fā)商與建筑單位缺乏推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的積極性
開發(fā)商以及建筑單位在推動(dòng)綠色建筑發(fā)展方面的積極性欠缺必然會(huì)在很大程度上制約綠色建筑相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)現(xiàn)和推廣。從我國地方性的綠色建筑工程管理法規(guī)來看，雖然強(qiáng)制性得到強(qiáng)調(diào)，但是大多數(shù)內(nèi)容都比較滯后，同時(shí)激勵(lì)性的經(jīng)濟(jì)政策相對(duì)缺乏。我國在綠色建筑方面實(shí)行過的唯一節(jié)能優(yōu)惠政策是減免國家資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，而這個(gè)稅種在2001 年也被取消。同時(shí)，在2002 年，我國經(jīng)貿(mào)委與財(cái)政部對(duì)一項(xiàng)用于建筑技能和墻改的新興墻體材料專用基金進(jìn)行了改革，指出新興墻體材料專項(xiàng)基金的用途不再用于建筑節(jié)能。由于在社會(huì)層面和國家層面能夠更多地體現(xiàn)出建筑節(jié)能所帶來的經(jīng)濟(jì)效益，而這種效益對(duì)于個(gè)體而言并不明顯，所以個(gè)體在建筑節(jié)能的追求方面并不積極，這一點(diǎn)也阻礙了綠色建筑以及綠色建筑工程管理的發(fā)展，因此從國家管理的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)出臺(tái)與綠色建筑節(jié)能相關(guān)的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，從而加大對(duì)建筑節(jié)能的扶持鼓勵(lì)力度并促使開發(fā)商以及施工方能夠以積極的態(tài)度來實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與要求。所以通過恢復(fù)包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅在內(nèi)的建筑能源消費(fèi)稅來對(duì)經(jīng)濟(jì)性政策缺失作出彌補(bǔ)十分重要，這在推動(dòng)綠色建筑工程管理以及提高綠色建筑工程管理質(zhì)量等方面都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
(3) 綠色建筑評(píng)價(jià)體系有待完善
我國在綠色建筑評(píng)價(jià)體系的建設(shè)中對(duì)國外的許多先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了借鑒，并結(jié)合自身的特點(diǎn)使我國的綠色建筑評(píng)價(jià)體系具有明顯的中國特色。這些內(nèi)容主要包括《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系》、《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》、《中國生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》等。但是從整體上來看，我國當(dāng)前的綠色建筑評(píng)價(jià)體系仍有較大的片面性與局限性，綠色建筑技術(shù)評(píng)價(jià)的適應(yīng)面還僅僅停留在奧運(yùn)建筑、住宅建筑以及公共建筑等層面，在針對(duì)不同建筑類型所作出的綠色建筑評(píng)價(jià)體系本身的系統(tǒng)性以及全面性相對(duì)缺乏。同時(shí)評(píng)價(jià)體系的內(nèi)容也只是局限于對(duì)環(huán)境的保護(hù)方面，而對(duì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、健康價(jià)值、社會(huì)價(jià)值所作出的全面評(píng)價(jià)相對(duì)缺乏。針對(duì)這種情況我國應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步根據(jù)國情對(duì)我國的綠色建筑評(píng)價(jià)體系作出完善，從而為綠色建筑工程管理提供有力的保障與支撐。
(4) 管理部門缺乏協(xié)調(diào)性
在綠色建筑工程管理過程中所涉及到的部門不僅包括建設(shè)管理部門，同時(shí)涉及到財(cái)政部門、人事部門、民政部門以及勞動(dòng)部門等。所以在綠色建筑工程管理工作中，多個(gè)單位共同管理的局面是客觀存在的，而其問題在于這些部門中并沒有牽頭擔(dān)責(zé)的負(fù)責(zé)單位，所以在管理過程中往往會(huì)出現(xiàn)推諉扯皮的現(xiàn)象。同時(shí)在建筑工程管理方面管理人員素質(zhì)也存在一定的問題，突出地體現(xiàn)在管理人員缺乏與綠色建筑相關(guān)的知識(shí)理論與實(shí)踐，這個(gè)問題的存在導(dǎo)致了綠色建筑工程管理的水平與能力較低，無形中也給綠色建筑工程管理帶來了較大的難度，并且影響了綠色建筑工程管理工作的效率。
二、加強(qiáng)綠色建筑工程管理的策略
建筑工程中的管理部門是建筑業(yè)發(fā)展的領(lǐng)導(dǎo)者與組織者，對(duì)綠色建筑推廣和發(fā)展發(fā)揮著重要的作用，所以在此過程中建筑工程的相關(guān)管理部門需要對(duì)自身的職能作出明確定位，同時(shí)對(duì)自身的職能范圍作出準(zhǔn)確界定，在對(duì)國外綠色工程管理經(jīng)驗(yàn)積極借鑒的基礎(chǔ)上通過采用科學(xué)可行的管理方法來不斷推動(dòng)綠色建筑工程管理的有序發(fā)展，從而對(duì)建筑業(yè)發(fā)展以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮出應(yīng)有的作用。根據(jù)我國當(dāng)前綠色建筑工程管理中存在的主要問題，建筑工程的主要管理部門需要從以下幾個(gè)方面入手來推動(dòng)綠色建筑管理工作發(fā)展并提高綠色建筑工程管理質(zhì)量。
通過法律政策的完善來加強(qiáng)管理部門宏觀管控能力
政策體系的完善是確保綠色建筑以及綠色建筑管理健康發(fā)展的基本保障，通過法律法規(guī)體系的完善能夠?qū)φ男袨榕c決策進(jìn)行有效的規(guī)范，從而減少因?yàn)檎划?dāng)干預(yù)而對(duì)綠色建筑工程管理產(chǎn)生不利影響。在此過程中，一是要重視法律體系的逐步完善。首先要通過對(duì)法律手段的運(yùn)用來對(duì)市場(chǎng)行為作出規(guī)范，并在對(duì)建筑主體的權(quán)責(zé)關(guān)系進(jìn)行理順的基礎(chǔ)上進(jìn)行責(zé)任追究制度與理賠制度的完善。并且要重視對(duì)咨詢服務(wù)業(yè)的應(yīng)用與扶持并促使其發(fā)揮出應(yīng)有作用，同時(shí)要建立起嚴(yán)格的行業(yè)準(zhǔn)入制度與資質(zhì)管理體系。其次要對(duì)相關(guān)法規(guī)作出修訂。如在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》與《建筑法》等法律中加入與綠色建筑相關(guān)的內(nèi)容，對(duì)已經(jīng)有這部分內(nèi)容的法律法規(guī)也要盡量進(jìn)行補(bǔ)充與完善。再次有必要進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證、評(píng)估、標(biāo)識(shí)制度的建立，并在此基礎(chǔ)上開展分級(jí)評(píng)定，從而對(duì)市場(chǎng)的消費(fèi)決策起到引導(dǎo)作用; 二是要加強(qiáng)執(zhí)法力度。當(dāng)前我國的大部分民眾對(duì)建筑業(yè)法律法規(guī)的了解十分欠缺，同時(shí)建筑人員也存在知法犯法的情況，所以不僅要重視對(duì)綠色建筑相關(guān)法律法規(guī)的宣傳，并在此基礎(chǔ)上建立起綠色建筑監(jiān)督機(jī)制，同時(shí)要落實(shí)法律責(zé)任追究制度，對(duì)于建筑工程的管理部門而言必須對(duì)法律權(quán)威性作出維護(hù)，通過違法必究來保證綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)。
(2) 完善經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，調(diào)動(dòng)開發(fā)商以及建筑單位積極性
有效的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策與優(yōu)惠政策的實(shí)行能夠?qū)κ袌?chǎng)起到調(diào)節(jié)的作用，同時(shí)能夠通過開發(fā)商以及建筑單位積極性的提高來促進(jìn)相關(guān)管理問題的解決，所以對(duì)經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策作出完善是推廣綠色建筑和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的有效途徑。在經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策的完善中，可以從以下幾個(gè)方面入手: 一是政府進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼，其方式可以分為直接補(bǔ)貼和貼息補(bǔ)充兩種，通過財(cái)政補(bǔ)貼不僅可以對(duì)生產(chǎn)者的積極性作出調(diào)動(dòng)，擴(kuò)大生產(chǎn)者的生產(chǎn)能力，同時(shí)也可以有效地刺激消費(fèi)，從而有效地?cái)U(kuò)大市場(chǎng)需求; 二是進(jìn)行綠色建筑專項(xiàng)資金的設(shè)立。對(duì)于開發(fā)商和建筑單位而言，在進(jìn)行建筑投資決策的過程中綠色建筑投資成本較大并且回收時(shí)間較長(zhǎng)是其放棄節(jié)能投資的直接原因。但是綠色建筑的推行能夠創(chuàng)造出較大的環(huán)境效益以及社會(huì)效益，而為了推動(dòng)綠色建筑開展，政府有必要進(jìn)行專項(xiàng)資金的設(shè)置來進(jìn)行綠色建筑的教育與宣傳、對(duì)已有建筑進(jìn)行節(jié)能改造、對(duì)節(jié)能技術(shù)進(jìn)行推廣和示范等工作，從而促進(jìn)綠色建筑工程的推廣以及綠色建筑工程管理質(zhì)量的提高。
