工程竣工驗收相關規(guī)定精選(九篇)

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第1篇：工程竣工驗收相關規(guī)定范文

關鍵詞：新校區(qū)；基建；發(fā)展

中圖分類號：G647 文獻標識碼：A 文章編號：1674—0432（2012）—08—0229—1

1 目前高校建設存在的主要問題

1.1 校區(qū)建設缺少整體規(guī)劃，功能劃分混亂

教學區(qū)中有家屬樓，家屬樓中有教學樓，管理十分不便。

1.2 土地利用率低，缺少前瞻性

校區(qū)“依山傍水”，但多處寶貴景觀資源沒有得到充分利用，建筑與自然景觀不協(xié)調。

1.3 建筑風格不一，設計上存在著隨意性

低矮破舊建筑多，特別是通往世博園的景觀路兩旁視覺雜亂，到目前學校尚無真正意義上的校門，影響學校的社會形象。

1.4 建筑面積不足

加上銜接與搭配不合理，教學科研用房面積嚴重不足，一些設備的設施缺失；校園內道路交通系統(tǒng)載荷量逐年增加，且人車混雜，不僅影響交通效率，而且對師生安全造成威脅。

2 結合工作實際新校區(qū)建設重點做好的工作

2.1 做好校園建設總體規(guī)劃設計工作

2.2 新校區(qū)基建項目建設歷程

任何一個高校新校區(qū)建設都是從先期的辦手續(xù)、做規(guī)劃開始的，分如下幾個步驟：（1）簽訂編制可研報告咨詢合同、開展可研報告專家評估會、整改后的可研報告報省發(fā)改委、省發(fā)改委下達可研批復（2）項目建議書的批復：報省教育廳、省發(fā)改委、項目建議書、省發(fā)改委下達項目建議書批復、市發(fā)改委下達開展前期工作的函（3）環(huán)評報告：報省環(huán)科院編制環(huán)評報告表、環(huán)評報告報省環(huán)保廳、環(huán)評處、市環(huán)保局下達預審意見、省環(huán)保廳下達審批意見（4）拆遷手續(xù)：市拆遷辦、沈河區(qū)拆遷辦、省教育廳、省財政廳報批拆遷手續(xù)、省財政廳下達拆遷的復函。

2.3 嚴守招投標及合同管理

基本建設工程材料、設備采購工作在基本建設工作領導小組監(jiān)督和管理下進行，大宗基建材料、重要物資設備的采購均須進行公開招投標。學校法定代表人或法定代表人的委托人，代表學校簽訂各類基本建設工程合同。簽定基本建設工程合同以建設單位招標文件、中標人的投標文件、基本建設工程合同范本及相關法律為依據(jù)。不得訂立背離招、投標文件實質性內容的其他協(xié)議。

2.4 施工管理規(guī)范化

基本建設工程開工前，基本建設處應按照國家有關規(guī)定向工程所在地建設行政主管部門提出申請，領取施工許可證?；窘ㄔO處按基本建設工程項目指定項目負責人，項目負責人應具備相應的項目管理能力并對所負責的工程項目承擔明確的責任和義務。項目負責人應深入現(xiàn)場做好組織協(xié)調工作，督促項目參與各方認真履行合同。監(jiān)督配合監(jiān)理單位依據(jù)設計圖紙、施工驗收規(guī)范及相關法律法規(guī)有效控制施工單位的施工行為，確保工程項目安全、優(yōu)質、高效、經(jīng)濟。項目負責人要認真履行職責，及時解決和處理施工過程中的質量和安全隱患問題，對施工中出現(xiàn)的重大質量和安全問題應按程序逐級上報并及時啟動應急預案。工程設計變更、簽證的管理應嚴格按照基建工程設計變更、簽證及結算審核管理辦法執(zhí)行。

2.5 工程竣工驗收及備案管理及時化

工程竣工驗收的組織工作由基本建設處負責組織實施，市工程質量監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督。學校成立工程竣工驗收小組，驗收小組組成人員由學?；窘ㄔO領導小組成員、工程使用單位、工程項目現(xiàn)場管理人員及設計、勘察、施工、監(jiān)理等單位技術負責人組成，特殊需要可邀請有關專家參加。按國家相關規(guī)定及強制性標準進行，在查閱相關資料、實地踏勘的基礎上，形成工程竣工驗收意見，驗收合格填寫《建設工程驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，驗收小組人員簽字，學校蓋章。驗收不合格的由驗收小組提出整改意見，由施工單位進行整改，直至合格。基本建設處負責建設工程竣工驗收備案工作并收集整理相關材料、文件，按照建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，向市建設行政主管部門提交有關材料、文件。

2.6 工程概算、預算、決算管理專業(yè)化

從事工程概算、預算的編制及工程決算審核的人員，應具備全國建設工程造價員任職資格?；窘ㄔO處負責學?；窘ㄔO工程概算、預算的編制和決算的初審工作。學校審計處負責工程決算復審工作，政府采購項目由財政廳委托具有資質的審計事務所進行審計。

2.7 抓好工程質量保修管理

基本建設工程在《建設工程質量管理條例》規(guī)定的保修期內發(fā)生的工程自身的質量問題，由基本建設處負責組織相關施工單位進行維修?；窘ㄔO工程在保修期內且在人為的情況下造成的質量問題應由學校負責進行維修并追究當事人責任。保修期滿的工程，按學校工程移交管理辦法執(zhí)行。

參考文獻

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第2篇：工程竣工驗收相關規(guī)定范文

第一條執(zhí)行工程建設法定程序的范圍?？h域內所有新建、改建、擴建工程，都必須嚴格履行各項建設程序，辦理各項審批手續(xù)。投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的建筑工程，必須取得《建筑工程施工許可證》后，方可開工建設。

第二條嚴格手續(xù)審批。工程開工前，建設單位必須辦理立項、土地、規(guī)劃、房地產經(jīng)營許可（僅限于房地產項目）、圖紙審查、建筑節(jié)能設計審查備案、招投標、安全措施備案、質量監(jiān)督等相關建設手續(xù)，申領《建筑工程施工許可證》。未取得《建筑工程施工許可證》的建設項目，不得開工建設。

第三條實行屬地管理和誰主管誰負責的工程建設程序管理責任制。除手續(xù)審批部門加強監(jiān)管外，工程所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（開發(fā)區(qū)管委會、生態(tài)城管委會、街道辦）、工程建設單位的主管部門及招商引資單位，負責告知、督促工程負責人嚴格履行建設程序，辦理審批手續(xù)。對違反法律法規(guī)和本規(guī)定建設的，要進行制止并及時向有關部門報告。

第四條資質要求。從事建筑活動的房地產開發(fā)、施工、勘察、設計、監(jiān)理、招標、勞務、檢測、商混、墻材等各類建筑業(yè)企業(yè)，必須具備相應資質證書或經(jīng)營證書。凡外地乙級（含乙級）以下監(jiān)理企業(yè)、叁級建筑施工企業(yè)、叁級（含叁級）以下房地產開發(fā)企業(yè)，以及曾出現(xiàn)重大質量安全、拖欠上訪問題和有嚴重不良行為記錄的單位、人員，嚴禁進入建筑市場。

第五條備案管理。凡在本縣境內從事建筑活動的房地產開發(fā)、施工、勘察、設計、監(jiān)理、招標、勞務、檢測、商混、墻材等各類建筑業(yè)企業(yè)，從事建筑活動前，必須到縣住建部門登記備案。未備案的建筑業(yè)企業(yè)不得從事建筑活動。

第六條依法必須招標的工程項目。全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或主導地位的工程建設項目；關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施、公用事業(yè)類工程；以及其他施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的項目；施工單項合同估算價在200萬元人民幣以下，但項目總投資在3000萬元以上的工程項目。

第七條工程招標管理。所有建筑工程招投標必須進入縣公共資源交易中心，依照相關法律法規(guī)，采取相應的招標方式招標，并接受監(jiān)察、住建等部門的監(jiān)督。政府投資的工程，縣監(jiān)察局、審計局、財政局、住建局等部門要參與并加強監(jiān)督。

第八條建設規(guī)費項目。一是省以上強制性規(guī)費項目：墻改基金、建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金。二是縣政府統(tǒng)籌的規(guī)費項目：城市基礎設施配套費、房地產綜合開發(fā)管理費。三是企業(yè)服務性收費，如招標費、監(jiān)理費、建筑材料檢測費等，不屬于行政性規(guī)費。

第九條規(guī)費征收標準。墻改基金為10元/平方米，建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金為工程造價的2.6%，城市基礎設施配套費為216元/平方米，房地產綜合開發(fā)管理費為5元/平方米。服務性收費由相關服務單位根據(jù)有關規(guī)定和工程情況計收。

第十條嚴格征收管理。行政性規(guī)費要嚴格按規(guī)定標準征收，任何人不得以任何理由減免。符合相關減免政策要求的，嚴格按規(guī)定程序辦理。規(guī)費繳納不全的，不得為其辦理《建筑工程施工許可證》。

第十一條推行農民工工資保證金和支付擔保金制度。建設單位和施工單位在辦理《建筑工程施工許可證》前，各交納合同價款10%的農民工工資保證金，之前兩年內有拖欠行為的交納20%。外地施工企業(yè)在辦理進齊備案時，另外交納10萬元的農民工工資支付擔保金。發(fā)生拖欠工資問題后，經(jīng)確認可用于支付被拖欠的工資。支付后，相關單位1個月內補足規(guī)定數(shù)額。工程竣工，取得《工程竣工備案證》后，返還交款單位。

第十二條規(guī)范工程款、農民工工資撥付。建設單位與施工單位在工程承包合同中，必須明確約定預付工程款和撥付工程進度款的數(shù)額、時限等，按合同約定支付，并監(jiān)督施工企業(yè)優(yōu)先支付農民工工資。施工單位收到工程款，要優(yōu)先用于支付農民工工資，并直接發(fā)放或監(jiān)督勞務分包企業(yè)發(fā)放給農民工本人，定期向人社、住建部門報送工資支付情況。未按合同足額支付農民工工資的，不得支付其他款項。

第十三條推行工程款、工資款結算報告制度。辦理竣工驗收備案時，建設單位必須提供由發(fā)、承包雙方共同簽署的工程款、工資款結算完結報告。凡未按合同約定結清工程款、工資款的一律不予備案。

第十四條工程質量管理。

（一）工程質量監(jiān)督機構嚴格履行職責。對建設、施工、監(jiān)理、勘察、設計等工程相關單位的工程質量行為進行監(jiān)督檢查；對工程實體質量、主要建筑材料、建筑構配件的質量進行抽查、抽測?；坶_挖完成、基礎完成、主體完成、工程竣工，經(jīng)工程質量監(jiān)督機構、建筑節(jié)能監(jiān)督機構對工程質量監(jiān)督驗收合格后，方可進入下一道工序。

（二）嚴格施工。建設、施工單位要嚴格按照工程設計圖紙和有關技術標準、規(guī)范施工，不得偷工減料，不得擅自修改工程設計，確保工程質量。

第十五條施工現(xiàn)場安全管理。

（一）建筑施工安全監(jiān)督機構嚴格履行職責。對安全制度、安全措施、安全管理人員的配備、施工機械、用電安全、消防安全、安全防護設施等到位情況加強監(jiān)督檢查，達不到要求的不得施工。工程開工前、基礎回填及主體完成后，經(jīng)驗收達到安全文明生產標準，方能進入下一階段的施工。

（二）建設、施工單位必須嚴格按照安全文明生產標準組織施工。不得使用淘汰禁用的機械設備，施工機械作業(yè)、安裝拆卸、登高架設作業(yè)等人員必須持證上崗，落實各項安全防護措施，加強施工人員的安全警示教育，確保施工安全。

第十六條工程監(jiān)理。

（一）堅持工程項目監(jiān)理制度。各類建設工程，按相關規(guī)定，必須委托有相應資質等級的監(jiān)理單位實行監(jiān)理。

（二）監(jiān)理單位嚴格履行職責。按標準配備總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員進駐施工現(xiàn)場，依照法律、法規(guī)、合同以及有關技術標準、設計文件，對施工質量、工程進度、建設資金使用及安全技術措施等方面實施監(jiān)督、審查。發(fā)現(xiàn)質量安全事故隱患，提出整改要求，情況嚴重的，向有關部門報告。

（三）規(guī)范監(jiān)理行為。監(jiān)理人員應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理，對達不到要求的，不得簽字，不得降低工程質量和安全標準。

第十七條合同管理。建設單位與施工企業(yè)必須簽訂合法的施工承包合同；施工總承包單位直接用工的，與工人簽訂勞動合同；使用勞務企業(yè)的，與勞務企業(yè)簽訂勞務合同，并監(jiān)督勞務企業(yè)與工人簽訂勞動合同。簽訂的承包合同、勞務合同、勞動合同和工人的使用情況，必須到縣人社、住建部門備案。

第十八條工程竣工驗收。

（一）單位工程竣工驗收。單位工程竣工后，由建設單位組織相關責任單位進行竣工驗收。驗收合格的，由工程質量監(jiān)督機構出具《質量監(jiān)督報告》。

（二）開發(fā)項目竣工綜合驗收。整個房地產開發(fā)項目全部竣工，由項目開發(fā)單位組織相關責任單位，對項目土地使用、規(guī)劃執(zhí)行及配套設施建設等情況，進行綜合驗收。驗收合格后，由住建部門房地產開發(fā)管理機構出具房地產開發(fā)項目綜合驗收備案手續(xù)。

第十九條工程檔案移交管理。申領《建筑工程施工許可證》前，建設單位要到住建部門簽訂《建設工程檔案移交責任書》；工程竣工驗收前，辦理工程檔案預驗收手續(xù)，合格后，發(fā)放《建設工程檔案預驗收意見書》。工程竣工驗收后3個月內，向住建部門提交完整的工程檔案資料，經(jīng)查驗無誤后核發(fā)《建筑工程檔案合格證》。

第二十條竣工驗收備案管理。工程竣工驗收合格并按要求移交檔案后，建設單位到住建部門辦理竣工驗收備案手續(xù)。凡未辦理竣工驗收備案的建設項目，一律不得交付使用，房管部門不得為其辦理房產登記證明。

第二十一條管理部門、單位、人員的責任追究。對在項目建設中、、的，嚴肅查處，追究相關人員責任。對屬地管理的轄區(qū)內出現(xiàn)違法違規(guī)建設工程的，追究地方有關領導責任。

第二十二條建設、施工、監(jiān)理、勘察、設計等相關單位、人員的責任追究。有下列行為之一的，責令改正，依法處以罰款。情節(jié)嚴重的，依法責令停業(yè)停工整頓；清出建筑市場；建議上級管理部門降低、停審、吊銷資質證書等處理；有違法所得的予以沒收；構成犯罪的，對直接責任人依法追究刑事責任。同時，給予通報批評、記錄不良行為、投標評標中扣減分數(shù)、暫停招投標資格等處理。

（一）未招標或未按有關規(guī)定程序招標的；

（二）未辦理《建筑工程施工許可證》或未委托監(jiān)理，組織工程建設、承攬工程建設的；

（三）違反工程質量、安全、建筑節(jié)能標準規(guī)定，降低工程質量或發(fā)生質量安全事故的；

（四）出借、借用資質承攬工程或轉包、違法分包工程的；

（五）未經(jīng)備案審查批準或與備案情況不一致，從事建筑活動的；

（六）未及時足額交納農民工工資保證金、工資支付擔保金的；

（七）未取得《竣工驗收備案證》擅自交付使用的；

（八）未向工程檔案管理部門及時移交建設項目檔案的；

（九）拖欠工程款和勞務工資及引起上訪，不積極處理的；

第3篇：工程竣工驗收相關規(guī)定范文

關鍵詞 建設工程 資料管理 規(guī)范化

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

前言

隨著我國經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，大型建設項目不斷開工。在建設工程中，工程資料是建設施工中的一項重要組成部分，政府工程質量監(jiān)督部門在竣工驗收時，施工資料更是重中之重，是工程建設及竣工驗收的必備條件，也是對工程進行檢查、維護、管理、使用、改建和擴建的原始依據(jù)。多年來，在全國各地建設工程的檢查過程中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，各地建設工程資料管理得比較混亂，尤其是在資料的詳實方面及各種表格的格式設計、內容涵蓋、規(guī)格尺寸等方面，都或多或少地存在著這樣或那樣的問題。這必然在一定程度上影響到城市建設檔案的質量，給城市末來的改造建設，尤其會給工程質量及安全事故的處理和對已建成的單位工程或分部工程在改造擴建的工程檔案資料的檢索、查詢工作帶來更多的不便。任何一項工程如果工程資料不符合規(guī)定標準，則判定該項工程不合格，對工程質量具有否決權。建設工程資料管理的規(guī)范化對工程竣工備案至關重要。因此，做好建設工程資料管理是十分必要的。

工程資料的管理

工程資料的分類

工程資料可分為工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和工程竣工文件五大類，在每一大類中，又依據(jù)資料是屬性個特點，將其劃分為若干小類。其中工程準備階段文件可以分為決策立項文件、建設用地文件、勘查文件、招投標和合同文件、開工文件、商務文件等；監(jiān)理文件可分為監(jiān)理管理資料、進度控制資料、質量控制資料、造價控制資料、合同管理資料和竣工驗收資料等；施工文件可分為施工管理資料、施工技術資料、施工進度和造價資料、施工物資資料、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質量驗收記錄、竣工驗收資料等；工程竣工文件可分為竣工驗收文件、竣工決算文件、竣工交檔文件、竣工總結文件等。

工程資料填寫、編制、審核及審批

所有工程資料的填寫均應準確反應該工程的實際情況。工程資料的填寫、編制、審核及審批均應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。其中監(jiān)理資料的填寫、編制、審核及審批應符合現(xiàn)行國家標準《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319的有關規(guī)定；監(jiān)理文件、施工文件和竣工圖的填寫、編制、審核及審批應符合現(xiàn)行國家標準《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185-2009的有關規(guī)定?？⒐D是建筑工程資料和竣工檔案重要的組成部分，是對工程進行維護、管理、災后鑒定、災后重建、改建、擴建的主要依據(jù)，因此，新建、改建、擴建工程也要編制竣工圖?？⒐D必須反應竣工工程的真實情況；專業(yè)類別應與施工圖對應；應依據(jù)施工圖、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄等繪制；應有竣工圖章及相關責任人簽字。

工程資料收集、整理與組卷

根據(jù)工程資料管理的責任主體，文件形成主要步驟及文件主要管理要求，工程資料由各個參與單位負責各自收集相關的資料進行整理與組卷。例如：監(jiān)理資料應由監(jiān)理單位負責收集整理與組卷；施工資料應由施工單位負責收集整理與組卷。工程資料的組卷應遵循自然形成規(guī)律，保持卷內文件、資料內在聯(lián)系，可根據(jù)數(shù)量多少組成一卷或多卷?？⒐D應按專業(yè)分類組卷，其他工程資料應按單位工程進行組卷。專業(yè)承包工程形成的施工資料應由專業(yè)承包單位負責，并應單獨組卷。工程資料組卷應編制封面、卷內目錄及備考表，其格式及填寫要求可按現(xiàn)行國家標準《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328的有關規(guī)定執(zhí)行。

工程資料移交與歸檔

工程資料移交歸檔應符合國家現(xiàn)行有關法規(guī)和標準的規(guī)定；當無規(guī)定時，應按合同約定移交歸檔。施工單位和監(jiān)理單位應分別向建設單位移交施工資料和監(jiān)理資料；實行施工總承包的，各專業(yè)承包單位應向施工總承包單位移交施工資料；建設單位應按國家有關法規(guī)和標準的規(guī)定向城建檔案管理部門移交工程檔案（應為原件）。移交時應及時辦理相關移交手續(xù)，移交手續(xù)必須齊全，填寫工程資料移交書和移交目錄；接收單位應按照移交目錄對移交的資料內容進行核對，無誤后雙方應在移交書上簽名蓋章。工程參建各方應按相關規(guī)定將工程資料歸檔保存，保存期限也應符合國家現(xiàn)行有關標定。建設單位工程資料歸檔保存期限應滿足工程維護、修繕、改造和加固的需要；施工單位資料歸檔保存期限應滿足工程質量保修及質量追溯的需要。保管期限分為永久、長期、短期三種期限，其中永久是指工程檔案需要永久保存；長期是指工程檔案的保存期限等于該工程的使用壽命。短期是指工程檔案保存20年以下。無規(guī)定時，不宜少于5年。

建設工程資料的特征

1.專業(yè)性

建設工程檔案涉及的專業(yè)技術活動包括了工程勘察、設計、施工等專業(yè)，涉及到工程地質、水文地質、勘探、測繪、水文、土建施工、設備及管線安裝施工、電氣儀表安裝施工、設備管理等。房屋建筑工程竣工檔案也涉及多個專業(yè)，包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑設備安裝等專業(yè)。每個專業(yè)及其施工、竣工過程中形成的文件是特定專業(yè)技術活動的成果，具有鮮明的專業(yè)性特征。

2.成套性

建設工程檔案形成于整個建設項目，貫穿從設計、施工到竣工的所有專業(yè)技術活動，反映了建設項目從調研、可行性評估、審批、計劃、勘測、施工、竣工等專業(yè)的內容，其檔案記載反映了建設項目活動的全部過程和成果。房屋建筑工程檔案是按照獨立工程項目組成的一套完整、準確、系統(tǒng)的檔案，它包括建設項目各專業(yè)在施工、竣工過程中形成的圖紙、表格、文件材料等。

3.階段性

以工程建設項目為單位進行施工，有一定的基本程序，分為施工組織設計、變更設計、工程施工、工程試驗、竣工驗收等階段。每一階段都形成大量的文件，它們之間既有密不可分的有機聯(lián)系，又有明顯的階段區(qū)分。階段性的特點要求歸檔時必須對這些文件進行整理分類。

4.復雜性

由于建設工程建設的周期長，建設過程中階段性和季節(jié)性較強，并且建設材料種類繁多，生產工藝又比較復雜,因此，影響建設工程的因素多樣，這就必然導致建設工程文件和檔案資料具有一定的復雜性。

5.隨機性

由于建設工程文件檔案資料產生于工程建設的整個過程之中，無論是在工程的立項審批、勘察設計，還是在開工準備、施工、監(jiān)理或竣工驗收等各個階段和環(huán)節(jié)，都會產生各種文件和檔案資料。尤其是在影響建設工程的因素發(fā)生變化時，還會隨機產生一些由于具體事件而引發(fā)的特定文件和檔案資料，因此文件和檔案資料還具有一定的隨機性。

6.時效性

有時工程文件和檔案一經(jīng)生成，就必需及時傳達到有關部門，否則如果有關單位或部門不予認可，將會產生嚴重的后果。因此建筑工程文件和檔案資料具有很強的時效性。另外，隨著施工工藝水平、新材料以及管理水平不斷提高，文件和檔案資料的價值也會隨著時間的推移而哀減，但文件和檔案資料仍可以被借鑒繼承積累經(jīng)驗。

7.真實性

建設工程文件和檔案資料只有全面真實地反應項目的各類信息，包括發(fā)生的事故和存在的隱患，才具有實用價值。否則一旦引用會起到誤導作用，造成難以想象的后果。因此，建設工程文件和檔案資料必需真實全面反應工程的實際情況，來不得片面和虛假。

8.綜合性

由于建設工程項目常常都是綜合的系統(tǒng)的工程，涉及多個專業(yè)，多個工種的協(xié)同工作才能完成。比如，環(huán)境評價、安全評價、建筑、市政、園林、公用、消防、智能、電力、電信、環(huán)境工程、聲學、美學等多種學科，并同時綜合了組織協(xié)調、合同、造價、進度、質量、安全等諸多方面的工作內容?？梢姡ㄔO工程文件和檔案資料是多個專業(yè)和單位的文件檔案資料的集成，具有很強綜合性。

建設工程資料規(guī)范化管理的必要性

1、.建設工程檔案是建設工程竣工驗收的必備條件之一,是工程質量評定的依據(jù)。一套真實完整的工程檔案和施工管理資料,在建設工程竣工驗收時必不可少,同時,體現(xiàn)了施工活動的科學性和嚴肅性,能充分反映施工企業(yè)的管理水平和工程質量,成為評定工程質量等級的重要依據(jù)。

2、做好建筑工程資料管理工作，是認真貫徹《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50328-2001,確實加強建設資料的規(guī)范化管理,提高工程管理水平,確保工程質量的具體體現(xiàn)。

3、建筑工程資料是城建檔案的重要組成部分,是工程竣工驗收,評定工程質量優(yōu)劣,結構及安全衛(wèi)生可靠程度,認定工程質量等級的必需條件。因此必須加強管理,使其能夠全面客觀地反映工程的實際狀況。

4、建筑工程資料是對工程質量及安全事故的處理,以及對工程進行檢查、維修、管理、使用、改建、擴建、工程結算、決算、審計的重要依據(jù)。

5、加強工程資料管理,可以督促每個單位和個人按照標準、規(guī)范和規(guī)程進行工作。工程資料不符合有關規(guī)定和要求的,不得進行竣工驗收。施工過程中工程資料的驗收必須與工程質量驗收同步進行。

6、施工過程中工程資料的保存管理應按有關程序和約定執(zhí)行,工程竣工后,參建的各方應對工程資料歸檔保存,為末來的建設提供參考,積累經(jīng)驗,是指導末來工程的重要信息。無論是參與新建、改建還是擴建的建設、勘察、設計、監(jiān)理和施工單位,均應做好工程資料的管理工作。

小結

建設工程資料管理是一項漫長而繁瑣的工作，貫穿工程的開工至竣工的各個階段，不能有絲毫的馬虎大意，必須對自己負責的項目所形成的文字材料、圖紙、圖表、聲像材料和其它載體的材料，具有保存價值的文件材料，認真做好立卷歸檔工作，并確保檔案的完整性、準確性。否則，將影響到工程竣工驗收是否能順利進行。只有充分意識到建設工程資料管理的重要性和必要性，才會提高自己的警覺性，確保做好工程資料的填寫、收集、整理和組卷工作，才能真正的實現(xiàn)建設工程資料的規(guī)劃化管理。

參考文獻

[1] 孫祥海.論建設工程文件與工程資料[J].中國檔案.2010(05)

第4篇：工程竣工驗收相關規(guī)定范文

關鍵詞:建筑工程 安全監(jiān)理

中圖分類號: TU74 文獻標識碼:A 文章編號:1007-3973(2010) 08-019-01

近些年來,隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展,建筑業(yè)發(fā)展迅速。建筑施工的安全問題事關生命安全,做好這項工作是一直以來都是我們的工作重點。隨著建筑業(yè)法律法規(guī)的不斷完善,也對建筑相關部門的管理工作提出了更高的要求。建筑監(jiān)理擔負著重大的管理責任,是工程中的重要一環(huán),是工程的質量和安全的有效保證。本文就施工現(xiàn)場安全監(jiān)理工作進行探討,以期共同提高監(jiān)理水平。

1施工準備階段的安全監(jiān)理

建筑行業(yè),安全生產應該放在第一位。而做好預防、抓好施工準備是關鍵點。施工準備階段工作千頭萬緒、十分復雜,因此,更應該盡一切可能抓好安全監(jiān)理,為施工創(chuàng)造安全文明的施工環(huán)境。施工準備階段的安全監(jiān)理工作包括:

(1)制定安全監(jiān)理工作文件,這其中包括編制安全監(jiān)理規(guī)劃、專項安全監(jiān)理實施細則以及施工組織設計中相關安全技術措施方案,安全監(jiān)理工程師在勘察這些設計文件時,如發(fā)現(xiàn)不符有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定或在施工中存在施工風險的,應及時向建設單位或施工單位提出。

(2)檢查相關手續(xù)。安全監(jiān)理工程師對施工單位進場的大型施工機械設備要求施工單位按批準的施工組織設計組織施工,同時要檢查進場使用的大型施工機械的檢測、檢驗、驗收以及備案相關手續(xù)。要檢查施工單位是否制定了確保安全生產的相關規(guī)章制度以及是否建立了安全崗位責任制度。

(3)審查從業(yè)人員的作業(yè)資格。安全監(jiān)理工程師應及時審查個作業(yè)人員的從業(yè)資格,包括(電焊工、電工、架子工、起重機械工、爆破工、塔吊司機以及指揮人員)等特種作業(yè)人員。對施工承包單位提供的特殊工種名冊進行核對備案。

(4)建立應急救援體系。安全監(jiān)理師要督促檢查施工方建立現(xiàn)場應急救援預案,建立行之有效的應急救援安全體系。還應檢查施工現(xiàn)場的實體安全施工前提條件,做好安全生產總交底工作,并辦好相關簽字手續(xù),保存相關交底記錄;并按安全生產的總體要求,嚴格檢查辦公、宿舍、道路、食堂等臨時設施的排水和防火措施是否達到標準要求。

2施工過程的安全監(jiān)理

施工過程中的安全監(jiān)理工作是監(jiān)理工程師工作的重點也是難點。監(jiān)理工程師要對施工現(xiàn)場進行及時和有效的監(jiān)管,監(jiān)理工程師要以監(jiān)理標準規(guī)范為指導,以安全生產的法律法規(guī)為有效依據(jù),并結合施工現(xiàn)場的具體影響因素,及時檢查和檢驗,保證施工正常安全順利進行。

(1)在施工過程中,監(jiān)理工程師要督促檢查施工單位是否是嚴格按照國家有關安全生產的法律法規(guī)和工程建設強制性標準要求以及已通過審查批準的專項安全施工方案進行組織施工。 要對施工現(xiàn)場安全施工情況以及各項安全措施的具體落實情況進行經(jīng)常性的巡視檢查,一旦發(fā)現(xiàn)事故隱患應勒令施工單位立即整改。

(2)監(jiān)理工程師要對進場各類建筑機械的驗收合格牌經(jīng)核查后方可使用。并及時經(jīng)常性的檢查施工現(xiàn)場使用的大型施工機械,對未定期檢查以及維護保養(yǎng)的,總監(jiān)理工程師要下達暫停使用指令,責令施工單位及時整改。

(3)督促施工單位進行安全自檢工作,并參加施工現(xiàn)場的安全生產檢查,如施工用電檢查,包括(外電防護、配電箱、開關箱、現(xiàn)場照明、接地與接零保護系統(tǒng)配電線路、電器裝置、變配電裝置和用電檔案等)。同時還要不定期抽查現(xiàn)場各類專業(yè)作業(yè)人員的持證上崗情況。

(4)如有安全事故發(fā)生或出現(xiàn)突發(fā)性事件,監(jiān)理人員要及時上報給總監(jiān)理工程師,并由其簽發(fā)暫時停工指令。同時督促施工單位立即向當?shù)亟ㄔO安全監(jiān)督機構以及有關領導部門報告,并積極配合有關部門和相關單位做好應急救援和現(xiàn)場保護的工作,協(xié)助相關部門對事故進行調查和分析,督促施工單位按照妥善合理進行事故處理。

(5)監(jiān)理工程師應參與安全檢查的評價工作,準確掌握安全檢查評分標準,并掌握好匯總表的總得分計算,熟悉并懂得現(xiàn)行的安全的等級確定等?，F(xiàn)行安全等級評價要考慮安全管理資料的符合性,這樣才能使監(jiān)理評價工作更加完善。

3工程竣工后的監(jiān)理驗收

建筑工程竣工后,施工單位對工程進行自檢合格后,向建設單位遞送竣工報告,有關部門組織進行工程驗收。工程的驗收工作分工程預驗和工程竣工驗收兩個階段。

(1)工程預驗

建設單位在收到施工單位遞送的竣工報告后,應及時組織參建各方和有關單位對工程進行預驗,在工程的預驗過程當中,有關單位必須對工程進行嚴格的全面檢查,并對有問題的提出整改意見,相關部門要督促其整改完成。整改完成后,要提交《工程預驗整改報告》,經(jīng)監(jiān)理單位全面復查合格后,作出復查意見并簽字生效。

(2)竣工驗收

第5篇：工程竣工驗收相關規(guī)定范文

該項目建設內容主要包括丙烯酸及酯生產裝置、輔助生產設施和公用工程。采用引進丙烯酸技術，配套國產化丙烯酸技術，裝置每年生產14萬噸丙烯酸以及16萬噸丙烯酸及酯。根據(jù)項目建設工程全過程的周期性特點，本文將要研究的對象分為四個階段，即決策階段、施工準備階段、施工階段和竣工驗收階段，對各階段存在的風險因素進行風險控制研究。

2項目安全風險控制

2.1決策階段的風險控制

決策階段風險事故還沒有發(fā)生，因此要制定安全有效的措施控制潛在風險，主要包括以下幾個方面：

2.1.1風險規(guī)避

對工程項目而言風險規(guī)避主要是通過變更項目的一些計劃，消除原有計劃中存在的風險因素或那些能產生風險的條件，從而達到保護項目正常進行避免遭到風險因素影響。在丙烯酸工程項目決策階段通常是通過直接消除導致事故的風險因素和設置一定的保護應急措施來規(guī)避事件發(fā)生后的可能損失。

2.1.2風險減輕與轉移

風險減輕是通過在風險事故發(fā)生前采取一定的有效措施減小風險事故發(fā)生概率的大小或者在風險事故發(fā)生之后通過一定的保護應急措施減小事故的損害程度，把風險事件發(fā)生的概率和事故后果減小到可接受的范圍。

2.1.3分散控制措施

在丙烯酸及酯工程項目決策階段，風險分散主要是通過增加承擔風險的單位來減輕總體風險的措施。

2.2施工準備階段的風險控制

項目施工準備階段的風險主要包括建廠選址風險和工程設計方案以及合同擬定等方面風險。因此可以從以下幾個方面進行風險控制：

2.2.1對丙烯酸及酯項目的技術、設備、工程方案嚴格審查，防止出現(xiàn)缺陷而導致工程變更或是施工索賠，使得投資增加以及工程造價難以掌控；

2.2.2明確招標范圍，避免導致承包商投標報價不準等引發(fā)的合同爭議；認真審查該項目工程清單編制避免出現(xiàn)遺項、錯項而引起承包商索賠或者提高報價；

2.2.3認真擬定合同，明確合同款項權責利，以防止出現(xiàn)合同糾紛，或者過多地將風險轉移至承包商，造成承包商履行合同不力。

2.3施工階段的風險控制

風險管理的目的并不是完全的消除風險，只能夠從項目實施過程中制定一些風險應對方案盡量減小風險的損失。在丙烯酸及酯工程項目施工階段風險控制要結合施工安全控制、質量控制、工程技術控制。

2.3.1施工安全控制。在施工過程中，施工安全直接影響著施工的進度和成本，所以安全控制顯得極為重要，主要包括對施工人員的教育培訓、保證現(xiàn)場安全防護措施的完整性、確保勞保用品的正確使用等。

2.3.2質量控制。工程項目施工過程中的質量控制就是通過作業(yè)技術和活動來達到質量要求。為了有效的進行質量控制、監(jiān)控和檢查，對工程項目的一些要求要轉換為定性和定量的指標。

2.3.3工程建設技術和進度控制

通過對以往的類似的工程項目研究來看，工程進度和建設是項目重點控制的風險因素。因此為了保證工程項目順利的完成就要加大對工程建設技術和進度的控制。

2.4竣工驗收階段的風險控制

丙烯酸及酯工程項目的驗收竣工是投資由建設轉入生產、使用和運營的標志，是全面考核和檢查建設工作是否符合設計要求和工程質量的重要環(huán)節(jié)。這一階段的準確風險評價和采取的防控措施直接影響后期工作的順利進行。通常采用以下方法進行控制：

2.4.1工程竣工驗收管理。由于工程項目建設過程中一些整改措施落實不到位，整改計劃執(zhí)行不利等造成的項目本身存在的缺陷，從而導致項目不能達到竣工驗收條件而引起的風險，因此應該加強合同的執(zhí)行情況的預驗收，并及時進行整改完善，來減小工程竣工驗收的風險。

2.4.2工程竣工資料管理。建立資料收集、歸檔崗位責任制，嚴格按照相關規(guī)定對有關資料進行管理，按照資料歸檔要求對第三方的資料進行確認審核，從而避免不必要的紛爭。

第6篇：工程竣工驗收相關規(guī)定范文

關鍵詞：公路工程；竣工文件；編制

工程竣工文件，是工程建設施工的重要內容，作為全面完成和履行合同的一部分，應得到參建各方的高度地重視?？⒐の募木幹乒ぷ鞅仨殢墓こ探ㄔO一開始就與工程建設同步進行，按照竣工資料的相關規(guī)定進行整理、編制、組卷和移交歸檔?，F(xiàn)結合工作實際，談談我對公路工程竣工文件編制的一些粗淺體會。

一、重視竣工文件的收集整理

交通部的《公路工程竣（交）工驗收辦法》規(guī)定：竣工驗收時，在工程質量綜合評分及施工管理綜合評分中，竣工圖表資料的分值，均占總分的10%，而在監(jiān)理工作綜合評分中，文件資料則占總分值的20%。由此可見，竣工文件在工程竣工驗收中起著重要作用，大量竣工文件和資料，不僅是工程驗收文件的組成部份，而且是工程全過程的實錄，亦是投入使用后管理、養(yǎng)護、改建擴建決策的重要依據(jù)，更是國家科技檔案的組成部份。

在建設同時，各參建單位一開始就應充分注意編制竣工資料的重要性。把該項工作列入重要工作日程，使竣工文件的編制工作與工程建設得到同步全面有序的進行。如在現(xiàn)階段建設的各個項目中從開工至竣工，始終安排專職資料員負責工程文件、資料、圖紙的收集、整理和編制。如在施工資料收集整理中按：橋梁主體工程按樁基礎系梁墩柱蓋梁T梁預制T梁架設橋面鋪裝（防撞護欄、濕接縫）收集資料；每道工序按施工放樣施工前準備鋼筋模板安裝混凝土澆筑混凝土成品檢查中間交驗施工交驗證書收集。這樣會使得內業(yè)資料系統(tǒng)、真實、完整、規(guī)范，能準確反映施工全過程的情況

二、按技術檔案要求制定科學合理的編制方法

各公路總監(jiān)理工程師辦公室都對編制竣工文件有不同的規(guī)定，根據(jù)有關規(guī)定，結合各工程項目的實際情況，明確職責和分工并對竣工文件資料有明確的要求和規(guī)定；對所有圖表資料必須真實、準確、完整、系統(tǒng)；確定卷、冊、分冊、本冊四個層次的編制內容和體系；規(guī)定字體、數(shù)據(jù)、線條、圖框、圖號、紙質、紙張尺寸、文件裝幀、每本厚度等具體要求；統(tǒng)一封面、扉頁、附表的格式并復印、裝訂示例。對不同項目的竣工資料編制工作，文件進行了認真、仔細的閱讀和揣摩，把具體的實施細則應用到實際的編制工作中去。比如在審核別注意各種材料的檢驗合格證、資質證、抽驗單必須齊全。

其它注意事項經(jīng)過歸納總結大致有以下幾方面：案卷封面填寫；封底備考表填寫；關于總目錄填寫；案卷目錄填寫；卷內目錄填寫。另外還有其他要求：工程竣工文件一式四份；目錄要求電子版，版面設計要按市城建檔案館的樣板尺寸設計，不得隨意放大縮小，影響外觀；監(jiān)理工程師抽檢的材料質量檢查報告原件要放入檔案中；在有變更設計案卷中要注釋清楚，要做到案卷、圖紙、備考表清楚，相應可查；資料整理完畢后，要根據(jù)《工程竣工檔案驗收小結大綱》的要求，編寫“工程竣工驗收小結”并附在第一卷施工總結后面，屬于施工管理文件。

三、重視協(xié)作單位對竣工資料編制工作的密切配合

編制竣工文件，需要收集的文件、資料、圖表等內容面廣、量大，需有設計、施工、質檢、監(jiān)理、協(xié)作單位各方面的密切配合，每個部門都必須認真負責地完成各自的任務，特別是施工和監(jiān)理兩者間的關系甚為密切，大量的施工資料都必須有監(jiān)理工程師的簽字，手續(xù)才算完備。

在諸多竣工文件中，施工和監(jiān)理兩方面的資料所占比重最大，必須在施工單位撤離現(xiàn)場前把資料收集齊全，以免遺失。由于協(xié)作單位多（外購鋼材、水泥等廠商），為了及時完整地收集好各部份資料，應指派專人全面負責資料的收集編制工作。成立竣工檔案小組，并制定行之有效的措施，對協(xié)作單位資料沒有交齊者，暫不予結算工程款；

對本公司人員也要用嚴格的獎懲辦法進行監(jiān)督。另外，工程建設中購置的設備產品說明書、合格證、各類試驗報告、材質證明、工程變更、監(jiān)理指令、生產會議紀要、業(yè)主與協(xié)作單位往來函件等原件必須作為竣工資料的組成部份移交齊全。

四、切實做好竣工文件檔案的保管工作

為規(guī)范公路工程竣工文件立卷歸檔工作，確保公路工程技術檔案質量，必須按國家科技檔案的保管規(guī)定切實保管好?？⒐の募礃I(yè)主要求規(guī)定移交外，本公司還要保留一份，并將所有竣工文件資料做成電子文檔，作為永久技術資料交給業(yè)主統(tǒng)一保存。這使得竣工檔案的保管工作較以前更具系統(tǒng)性和永久性，方便查閱。

為了做好竣工文件的保管工作，各項目經(jīng)理部都應建立了檔案室，明確專職檔案管理員工作職責，增強檔案管理員的檔案管理意識。經(jīng)常組織內部交流、觀摩學習，不斷提高其業(yè)務水平。在硬件方面，配置專用的密集架、底圖柜、空調機。文件資料的包裝和案卷目錄、封面等均是統(tǒng)一制作，爭取做到檔案資料既有好的內在質量，也有整齊美觀的外貌，使其與優(yōu)質工程相協(xié)調。

第7篇：工程竣工驗收相關規(guī)定范文

乙方：XXXX有限公司 (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立如下條款，以資共同遵守。

第1條 材料名稱

1.1材料(產品或設備)名稱： 詳見材料清單

1.2規(guī)格型號： 詳見材料清單

1.3質量標準(或技術指標)： 符合國家相應產品質量標準

1.4所購材料附送服務項目還包括第 3和4 項。

1.4.1. 可就所購材料、設備的安裝及其使用功能和方法向乙方咨詢。

1.4.2. 可派技術人員到場指導甲方施工。

1.4.3. 乙方負責安裝到位，并指導甲方或材料、設備使用者正確使用及一般維護。

1.4.4. 乙方負責所購材料的售后服務及維修工作。(保修時間按所購材料或設備的保修單規(guī)定或依甲方與業(yè)主所簽承包合同的相關規(guī)定)

5. 其它 ：

第2條 材料包裝

2.1包裝標準： 一般

2.2包裝費用： 由乙方承擔

2.3包裝物的處理方法：選擇以下第 1和3 種處理方法。

1. 甲方負責自行回收

2. 包裝物隨產品歸乙方所有

3. 其它方法：現(xiàn)場所產生的其它與產品包裝有關的垃圾及其相關的清理工作由乙方負責

第3條 材料數(shù)量

3.1采購數(shù)量： 詳見材料清單

3.2計量單位： 詳見材料清單

3.3合同數(shù)量確認方法： 以甲方材料入庫耗用單所確認數(shù)量為準

第4條 收貨規(guī)定

4.1交貨單位： XXXX有限公司

4.2收貨單位： XXXX有限公司

4.3收貨地點： XXXX

4.4收貨方法： 以甲方相關人員確認為準

4.5運輸方式： 汽運

4.6運輸費用的承擔： 由乙方承擔

4.7收貨時間： 以甲方通知為準確性

第5條 收貨時間

5.1本合同起止時間： 20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止 。期間具體節(jié)點，見甲方提供的相關文件。

5.2若屬乙方原因而使合同逾期，則每逾期一天按乙方材料總價款的萬分之二在采購結算時扣除。

5.3如遇下列情況乙方用書面形式通知甲方，經(jīng)甲方認可后，材料供應可作相應順延。

5.3.1按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地，水、電源道路未能接通、障礙物未能清除影響進場施工。

5.3.2甲方提出重大設計變更;新增項目或材料供應量大幅增加。

5.3.3施工期間遇到不可抗力(臺風、地震等自然災害)。

5.3.4乙方在上述情況發(fā)生后三天內，將延誤內容向甲方提交書面報告，需甲方簽證認可，逾期不予確認。

5.4乙方若違反合同及其附件對材料供應時間及附加服務進度的規(guī)定，甲方有權對合同范圍內的材料及服務范圍進行調整。

第6條 合同價款

6.1本合同總價款為 XXXXX 元(大寫 XXXX 元整)。作為支付材料預付款和逐批材料的每批貨款的依據(jù)。

6.2以上合同價款中含 稅 。

本工程竣工前，乙方收取的預付款和進度款總額，達已完成工程量的 80% 。

6.3本合同價款為 固定價格合同 。材料采購總價包干，如因甲方要求更改造成材料采購的增減，則納入最終結算，其它原因甲方一律不予增減采購量及價格。

第7條 貨款支付

7.1材料預付款：按合同的 _% 支付，發(fā)貨前 清。

7.2材料采購進度款：按每月甲方公司審核完畢后的乙方當月提供材料及完成附加服務的實際量支付80%的進度款。待甲方辦理好審計后，累計資金支付至最終結算價的 _% 。留 _% 作為材料質保金，一年后無息返還。

7.3乙方施工和生活用水、電及機械臺班、測量，由雙方按定額規(guī)定或按實結算。

7.4乙方在單位工程竣工驗收后一個月內，將工程竣工結算書送交甲方，若因乙方自身原因使結算拖延，責任由乙方自行承擔。

7.5乙方的預決算人員應有該單位的授權委托書，明確授權結算的工程項目、時間、金額、轉帳的銀行賬戶、賬號。沒有授權委托書的，不得與甲方辦理預決算。

7.6工程完工驗收后，乙方報送的工程預決算書(一式三份)只能作為支付進度款的依據(jù)，甲方收到乙方預算書一個月內審核完畢。

7.7結算書必須由雙方負責人簽字(乙方簽字人員應有法人授權書)并蓋單位公章。

7.8工程結算書不得涂改，如有涂改必須有雙方負責人簽字，并蓋雙方修正章，否則為無效結算。

7.9付款依據(jù)：

7.9.1 合同、普通發(fā)票。

7.9.2 材料入庫耗用單、材料耗用匯總表、資金分配單(各種單證要求項目經(jīng)理、主管工長等相關人員簽字俱全)。

7.9.3 甲方收到業(yè)主當月進度款后，甲方按不高于甲方自身收款比例同比例支付乙方貨款。最高不得高于總價款的80%。

7.10支付方式：轉帳支票，不支付現(xiàn)金，乙方支領進度款所用印鑒與簽定本合同所使用的印鑒單位相符。

第8條 工程質

量與竣工驗收 8.1本工程質量應根據(jù)設計施工圖、修改圖、變更通知、施工說明及有關技術文件資料，遵照國家現(xiàn)行《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和有關工程質量的規(guī)定，由乙方確保其提供的材料及其相應的安裝等符合工程質量要求。

8.2本工程質量等級：合格，若未達到本合同要求的質量等級，甲方將在乙方的最終結算中扣罰2%的質量

保證金。

8.3乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查檢驗，并按甲方代表要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用，同時向甲方提供工程事故報告。因甲方代表不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。

8.4隱蔽工程驗收。隱蔽工程在隱蔽前由乙方自檢合格后，填寫《隱蔽工程驗收單》，通知甲方代表檢查驗收。乙方方可進行下一道工序施工。

8.5工程竣工驗收，應以設計施工圖、修改圖、變更通知、施工說明、施工驗收規(guī)范為依據(jù)。

8.6工程竣工驗收必須具備下列條件：

8.6.1達到國家《建筑工程質量檢驗評定標準》中規(guī)定的合格以上標準。

8.6.2提交齊全的工程竣工資料和竣工圖2套。

8.6.3已簽署工程保修證書。

8.7工程保修期限為壹年。

第9條 文明施工與安全保衛(wèi)

9.1乙方應嚴格遵守國家和當?shù)赜嘘P文明施工、現(xiàn)場安全和保衛(wèi)的各項規(guī)定，并制定相應的管理制度，采取嚴格的安全防護設施，承擔因安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。

9.2乙方施工區(qū)域現(xiàn)場應達到文明工地合格標準。若被有關部門評為不合格工地，乙方應在兩天內按要求整改完畢，并承擔經(jīng)濟處罰。

9.3乙方應建立完善的安全管理制度，乙方現(xiàn)場負責人應是安全負責人。乙方施工區(qū)域內發(fā)生的安全事故，應由乙方按照國家有關規(guī)定進行處理、上報。安全事故發(fā)生后應在2小時內通知甲方。

9.4乙方的施工機具、材料、周轉材料、臨時設施均應放在甲方劃定的區(qū)域內，并自行承擔消防工作。如發(fā)生公、私財物被盜及火災昀由乙方負責。

9.5甲、乙雙方簽定的安全、保衛(wèi)、治安協(xié)議是本合同的附件，具有同等效力。

9.6工程完工后，乙方應在甲方限定期限內將設施、材料、周轉材料全部清退出場。超過期限不作清理，

甲方將按廢棄物清理出場，所發(fā)生的清理費用由乙方承擔。

第10條 爭議、違約

10.1發(fā)生爭議后，除甲、乙雙方協(xié)商一致同意停止施工外，乙方都應保護施工進度，保護好已完工程。

10.2凡乙方出現(xiàn)或發(fā)生下列情況，甲方有權決定終止協(xié)議的履行。

10.2.1工程發(fā)生重大事故，或在質量檢查中被質監(jiān)部門評為不合格。

10.2.2工期達不到已確定的節(jié)點考核要求。

10.2.3發(fā)生重大安全事故，且現(xiàn)場管理混亂。

10.2.4甲方依據(jù)上述情況的發(fā)生終止協(xié)議后，乙方有義務保護好已完工程移交甲方，并在三天內將人員、機具，周轉材料撤除現(xiàn)場，逾期則按9.6條處理。

10.3甲方不能履行義務，應承擔違約責任，相應順延工期。

10.4因乙方不能履行義務，應承擔違約責任。

10.5雙方因合同發(fā)行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向XX區(qū)法院提請訴訟。

第11條 其他

11.1本合同未明確事項均按《合同法》、《建筑法》等有關規(guī)定和條款執(zhí)行。

11.2合同文件范圍：

11.2.1工程施工總承包合同及其附件(含安全協(xié)議、治安防火協(xié)議、廉政協(xié)議)。

11.2.2中標書、投標文件、招標文件

11.2.3關于工程協(xié)商、變更等

11.2.4甲方代表的書面指令

11.2.5施工圖紙及說明書

11.2.6國家、本(省、市、區(qū))關于工程建設標準、規(guī)范、規(guī)定和技術資料、技術要求。

11.3本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效，至合同工程竣工驗收，結清工程尾款，保修期滿后自動失效。

11.4本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份;副本四份，甲執(zhí)二份，乙執(zhí)二份。

甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

法 定 代 表 人： 法 定 代 表 人：

(或委托人)： (或委托人)：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

第8篇：工程竣工驗收相關規(guī)定范文

住宅工程質量已成為社會關注的熱點，涉及到群眾住戶的切身利益，尤其是在市場經(jīng)濟條件下，住宅實行商品化后，人們對購房的質量要求已愈來愈高，對交付的房屋質量驗收亦更加嚴格。為此，為使購房者得到稱心滿意、安全可靠、功能完善的住房，現(xiàn)提出驗收房屋質量的幾項重點項目如下：

1.戶型及結構質量

購房者在接收購房以及入住前，首先要向售房單位索取《住宅質量保證書》和《住宅房屋使用說明書》，然后進行實物查驗，要核對布局是否合理，平面尺寸是否準確，對角線有無誤差，層高是否滿足設計要求，其次查樓地面、墻體及梁板結構有無異常異縫，室內有無滲漏痕跡，有無使用劣、次材料的情況，否則不予簽收并要求售房單位處理，如遭到拒絕應向市質監(jiān)站投訴。

2.門窗質量

驗收時，首先要看門窗的規(guī)格型號、使用材料及配件，固定位置，開啟方向是否符合設計要求，再查安裝是否牢固，有無變形，能否滿足使用功能，其中：木門窗框與扇的質量要達到裁口順直，刨面平整、開關靈活、穩(wěn)定無回彈和倒翹，安裝的小五金必須數(shù)量齊全，槽邊整齊，木螺絲擰緊、臥平，插銷開啟靈活，壓縫條、蓋口條應尺寸一致，與門窗結合牢固嚴密，框與扇的上縫留縫寬度應為1―1.5mm，框與地面的留縫寬度內門應為6―8mm，外門應為4―5mm，扇對口和扇與框間留縫寬度為1.5―2.5mm，門窗板面無起鼓、脫膠、裂縫。

門窗的油漆光滑、光亮、無脫皮、漏刷、透底、流墜、皺皮且色澤均勻、刷紋通順、不污染五金及玻璃。

安裝的玻璃應無明顯的氣泡和波紋，應尺寸準確，底墊灰飽滿，安裝牢固、平整、無松動現(xiàn)象，釘子不在油灰表面顯露。

鋁合金推拉門窗的安裝應表面潔凈，大面無劃痕、無碰傷、銹蝕、框與墻體間的預留槽內及框料接縫處的防水密封膠必須飽滿嚴密，涂膠均勻、光滑無氣孔，窗扇的限位器、毛條等附件齊全，安裝牢固、靈活、適用，瀉水孔通暢，橡皮墊鑲嵌必須交圈到位、并與裁口玻璃皮壓條緊貼。

3.樓地面及室內裝飾

樓地面、墻面及頂棚的抹灰層與基層之間必須粘結牢固、無脫層、空鼓、面層無爆滅和裂縫(風裂除外)，觀感應光滑，接槎平整、線角順直，墻體的內窗臺不得低于外窗臺，噴刷涂料應顏色一致，潔凈無污染，不得出現(xiàn)掉粉起皮、漏刷和透底，噴點要均勻，刷紋應通順無明顯的泛堿、咬色、流墜、濺沫、砂眼、麻面等缺陷。

樓地面及墻面的飾面(瓷)磚鑲貼應無空鼓歪斜和缺楞掉角及裂縫等缺陷且表面平整、潔凈、色澤一致，接縫平直，勾縫密實，寬窄均勻，鑲貼于墻面的瓷磚應陰陽角方正，套割準確，臺度平順無污染，衛(wèi)生間及廚房間的地面高度應低于室內2cm，設計有坡度的地面面層應滿足排除液體要求，不倒泛水，無滲漏。地漏蓋板低于地坪最低處5cm。初裝修地面面層的拉毛紋路應均勻，無起砂現(xiàn)象。

4.室內排水管及電氣安裝

給水管道安裝的支托架位置應正確，埋設平整、牢固，與管道接觸緊密，絲扣緊固，管端清潔不亂絲，麻頭(生料帶)應干凈，穿過衛(wèi)生間或廚房間的樓板處應加鋼套管，高出地面5cm，排水管的坡度必須符合設計要求，承插連接應平直，環(huán)形間隙應均勻，橡膠密封環(huán)應緊密，衛(wèi)生器具與接口的連接必須緊密，無滲漏，制動部分靈活、準確，支托架安裝牢固，砂漿飽滿，不突出墻面，采用螺栓固定的器具必須增設橡膠墊片。

燈具安裝的高度應一致，位置應正確，暗插座、暗開關的蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，單相插座的接線，面對插座，左極為零線，右極應為相線，單相三孔，三相四孔插座的接地(接零)線應在正上方。

5.分戶驗收的組織及程序

（1）住宅分戶驗收由建設單位組織，驗收人員由建設單位的項目負責人、專業(yè)技術人員，施工單位由具備建造師、質量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格，監(jiān)理單位由相關專業(yè)的監(jiān)理工程師組成，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與住宅工程分戶驗收工作。

（2）住宅工程質量分戶驗收應按以下程序及要求進行：

1）依照分戶驗收要求的驗收內容、質量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立分戶驗收組，做好分戶驗收前準備工作。

2）分戶驗收過程中，驗收人員應及時填寫，簽認《住宅工程質量分戶驗收記錄表》，每戶驗收符合要求后應在戶內醒目位置張貼《住宅工

質量分戶驗收合格證》。

3）分戶驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合要求的分戶或公共部位檢查單元，檢查小組應對不符合要求部位及時標注并記錄，并按相應規(guī)則進行處理。

4）單位工程通過分戶驗收后，建設單位應填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》。

第9篇：工程竣工驗收相關規(guī)定范文

辦公室裝修合同模板一發(fā)包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

1. 工程名稱：辦公室裝飾

2. 工程地點:

3. 工程范圍：室內裝修(見預算清單)

4. 工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包(參見附件清單)

5. 工程造價：

(1)工程預算總造價為￥ 元，大寫人民幣：元整。

(2)本工程總造價計算依據(jù)：

A、以工程設計施工圖紙及設計變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。

B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

C、施工中甲方要求新增加的項目費用。

第二條：工程期限

1. 經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為　天(日歷)，具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準。

2. 本工程計劃開工日期為 年 月 日，計劃竣工日期為年 月 日。

3. 本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：

(1) 由于不可抗力造成無法正常施工的;

(2) 由于甲方原因影響連續(xù)施工的;

(3) 由于設計變更或設計未確定的;

(4) 由于未辦妥相關物業(yè)或行政審批手續(xù)的;

(5) 由于施工工地(非乙方原因)一月內停電停水停氣造成停工累計超過8小時;

(6) 由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。

第三條：工程施工準備與雙方責任

1. 甲方責任：

(1) 開工前甲方協(xié)調各方面的關系，辦妥進場手續(xù)。

(2) 組織好設計交底及圖紙會審工作。

(3) 委托 為甲方代表，實行工程質量、進度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。

(4) 開工前 1 天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。

(5) 做好甲方提供材料及設備的供應，落實建設資金，按期撥付工程預付款，辦理現(xiàn)場簽證，竣工驗收。

2. 乙方責任：

(1) 提供完整的施工圖紙及施工技術資料。

(2) 開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料，編制施工圖預算和施工組織計劃，制定施工總計劃進度。

(3) 做好施工準備工作，組織好人員及材料設備的進場、采購、供應和管理。

(4) 嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，并承擔雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關規(guī)定。人為損壞的修理由責任方負責，并承擔費用。

(5) 委托 為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

第四條：工程價款及支付

1. 本工程合同預算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。

2. 由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關費用，由甲方支付。

3. 本工程合同總價為￥　 ( )。

4.支付采取 按工程進度分段付款方式。

5. 分段付款的時間及相應金額為：

(1)合同簽訂時付合同價 10 %，計￥ ( 元整 );

(2)工程竣工時，付工程尾款， 計￥ ( 元整 );

工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。

第五條：施工質量與設計變更

1. 堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設計，如遇下列情況給乙方造成損失，應由責任方負擔。

(1) 發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方后，甲方應在三天內與設計單位商定，發(fā)出變更設計文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準施工。

(2) 設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，甲方必須按審批程序重新報批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準施工。

(3) 如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔乙方的經(jīng)濟損失。

(4) 如因乙方施工技術、質量和原材料不達標，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由乙方承擔甲方的經(jīng)濟損失。

2. 乙方如遇到重要及復雜的隱蔽工程內容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

第六條：工程竣工驗收及結算

1. 乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。

2. 甲方應在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。

3. 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質量問題，由甲方承擔責任。

4. 乙方于工程竣工后，提供一年的免費維修服務，但不包含人為原因造成的損壞部分。

第七條：工程安全生產、文明施工

1. 甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，明確安全要求并進行監(jiān)督檢查，雙方應按規(guī)定協(xié)商相關安全生產責任和治安消防事宜。

2. 乙方必須認真貫徹安全生產、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產、文明施工教育工作，嚴格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴格執(zhí)行治安消防條例。

3. 工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務，責任和費用均由責任方負擔。

第八條：工程處罰及仲裁

1. 按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結清。若因一方違約，由違約方承擔合同價的30%的違約金。

2. 甲方拖延結算及付款，按國家現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行。

3. 本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設主管部門進行調解，調解不成時可向工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

第九條：附則

1. 本合同未盡事宜，雙方及時協(xié)商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹份。

3. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收交付后保修期滿，工程價款結清自動終止。

4. 本合同有效附件。

(一) 乙方提供平面圖紙;

(二) 工程預算書;

(三) 補充條款;

(四) 其他。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

人： 人：

年 月 日 年 月 日

辦公室裝修合同模板二甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《經(jīng)濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積 平方米。

二、工程裝修內容

綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據(jù);

工程造價為：￥ 元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)

四、工程期限

工程開工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

五、質量要求

按國家建設部行業(yè)標準JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。辦公室裝修合同范本

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩余工程款作為質保金 內付清。

七、雙方責任

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現(xiàn)場簽證形式”由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。)

3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱：乙方單位名稱：

(蓋公章)　(蓋公章)

法人代表：法人代表：